19/05/15 12:30:30.54 lgwaMql30.net
そんなに苦しいのか不動産業界
3:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:31:14.52 C8VG4sDR0.net
外人スラムが形成されて地価はガタ落ち
4:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:32:52.23 ttgHVsZQ0.net
知らんけど、インドや東南アジアの時代が来たら来ないべ。
5:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:33:32.52 mw/lAU800.net
ステマとしか思えない…
6:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:33:34.71 PND1QT7e0.net
不動産屋＆レオパレス ｢何が何でも持ち家は損！｣
7:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:34:18.62 I7hbcyMO0.net
地方では家売ってマンションに住み替える高齢者が多いから
駅から歩いて〇分とか、周辺の病院やスーパーやホームセンターなど歩いて生活が完結できるか、
そういう物件は下がらないんじゃない？
逆に、駅から離れてて４階建てなのにエレベーターがついていないような物件は終わりでしょ。
全て、管理組合がうまく機能している上での話ね。
8:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:34:38.81 umr3yCHa0.net
あからさまなステマ
9:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:35:06.26 Ym3YIymp0.net
’８０年代に行われた耐震設計基準改定前の物件は、
全 部 粗 大 ゴ ミ だからな。
絶対に買ってはいけませんよ。
10:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:35:28.42 FA0gP+Fn0.net
一戸建ては土地の価値しかないし
立地が全て
中古では売れないのがほとんどだろう
11:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:35:53.07 akT0E+D60.net
そろそろバブルが崩壊する兆しか・・・
12:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:36:40.01 RJBCXM+60.net
今後１０年で建築関係の職人は激減します。お金があってもマンションが作れない、という時代になるのです。
となるとメンテの良い中古マンションが争奪戦になるでしょうし、それにつられて郊外の戸建ても値上がりするでしょう。
13:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:36:43.49 gSSeJ4Zx0.net
昨日NHKで住宅ローンに行き詰まったサラリーマンの番組見たばっかりなのに
14:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:36:53.59 TwYvQ2qi0.net
いやいや、下落するから。ｗ
阿呆のいう事なんか真に受けるんじゃないよ！
15:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:36:54.19 5ff+mOWT0.net
空き部屋が多い賃貸向けマンションが売れなくて
ステマしてるだけだろ
16:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:37:15.77 k3IFwGko0.net
「空き家」は増加するだろうが、建物が余っていても
「人が住める状態」で無いと意味がないし。
17:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:37:28.61 U+Yfh3Hz0.net
> エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。
首都圏の一部以外は買うなってことやな
18:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:37:57.32 gdPx2qr50.net
安くてボロい平屋で土地が広めなら買ってもいいかな
19:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:38:22.15 6bUXJ20t0.net
あえて価格を急激に下げないようにしているんだろ
人にとって必要不可欠な住居を高値に設定することで長々と奴隷労働者として使い果たしてやろうって鬼畜染みた国の思惑
20:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:38:28.68 xCZucDAL0.net
東京は23年問題で畑が解放されて一気にマンションが建つから
価格が下がるんじゃなかったっけ？
21:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:39:37.67 kHRAZVuX0.net
そんなの一等地だけだろ
普通は買った瞬間に２０～３０％下がる
年月とともに劣化する
22:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:39:48.52 abPEyg/K0.net
首都圏は上昇
地方は減少
トータルでは微減
これが事実で、この事実をどう解釈するかがポジションによって異なる。
23:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:39:58.12 5ysnpgC40.net
例の建託系が立てさせたアパマン系は絶対に厳しくなるぞ。
分譲マンションが下がらないという意味でいっている記事とするのかもしれないが。
そっちも下がらないはずがない。アパマン系よりもマシかもだがね。
24:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:40:12.37 UViZls9T0.net
国が公営住宅建てまくれ
それで家賃水準半分にしろ
それで富裕層から実質資産課税がっぽりと底辺賃金アップやで
企業が持ってる中心地は用途が違うから大丈夫や
25:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:40:25.31 k+gvWKIg0.net
土日出勤、運送、ガードマン等全部値上げ
下がる要素なんかない
26:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:40:26.16 ef5YqAuk0.net
東京でも２０年しかもたねーのか…
20年なんてすぐ先だぞ
27:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:40:37.26 f9ac8b5C0.net
＞しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
結論でてたな
28:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:40:44.52 MOBwZG5S0.net
つうか大手在宅勤務増え初めたら都会に近い田舎の中古物件が売れるようなるだろうね
29:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:41:10.44 OheBHTU+0.net
日銀は国内の銀行の不動産向け融資について、去年年末時点の残高が
日本のGDPの14％を超えており過熱感があると指摘
また、不動産向け融資の割合が高い金融機関ほど、経営の健全性を示す自己資本比率が低くなる関係がみられるとのこと
30:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:41:19.19 fJ7vqxdb0.net
移民入れずに賃上げすれば家や車は売れる
ローン組む人が増えれば景気が順回転していく
安倍や麻生は馬鹿だから経済学がわからない
31:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:41:50.96 vgB0ntgY0.net
>>27
その首都圏ももう過多ですわい。何この記事w
32:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:14.19 K/M5lOst0.net
スラムが発生するんですね
33:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:45.47 kHRAZVuX0.net
>>20
いやいや畑なんかあったところをだれが買うんだよｗ
電車が通るとか駅ができるならまだしもｗ
34:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:48.57 oInfG9Lq0.net
こういうの予想がはずれても謝ったりしないし。
35:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:49.42 rtYtl2650.net
>>2
人減ってるのに家建て続けないといけない連中だしな
36:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:56.23 83VU1A4u0.net
こんな嘘記事でも騙されるバカはいるからなあ。なんちゃら詐欺と一緒だよ。
37:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:42:58.59 ef5YqAuk0.net
>>30
賃上げしたくねーから移民入れんの
因果逆に論じている点で君の方が馬鹿だな
38:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:43:11.83 mv6MMcgu0.net
年取ると賃貸入りにくくなるから
中古マンション買っときたいな
39:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:44:52.74 419LxL9P0.net
外国人50万人大量に入って来るわけだからマンション価格は上がることがあっても下がることはない
誰だってわかる
40:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:45:35.04 5/zZiafm0.net
日本人の仕事が増え続ける
というありえない前提で議論している
41:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:45:44.94 MfySuEz+0.net
>>3
安部ちょんありがとうやで
42:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:45:47.48 kHRAZVuX0.net
>>38
中古マンションは一番買ってはダメだろ
大規模改修があって金をとられる
下手すると空き家分まで払わされる
中古で買うなら一軒家
これなら改修は自分の都合でしないこともできるから
それでも改修がわかっているんだからお得ではないな
43:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:46:58.62 MFy0QKnx0.net
場所によるだろ今だって田舎じゃあってないようなもんだろし
44:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:47:13.85 5/zZiafm0.net
>>1
こういう大上段な議論が出てくるのはバブル崩壊のフラグ
45:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:47:18.88 Ey2/CFUH0.net
住宅業界から金もらって記事書いてるの？
46:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:47:21.48 MWqOMI6p0.net
>>33
デベロッパーは辺鄙な問題有りの土地を安く仕込んで高く売る商売、ゴミ埋め立ての豊洲やお台場、工場地帯の武蔵小杉、液状化埋め立ての新浦安、全部安く仕込んでシャレオツに宣伝して馬鹿に高値で売るのに成功して来てるからね。
古くは世田谷なんか田舎の代表みたいなもんだったしな
47:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:48:30.20 H/cMGCYq0.net
下落しないなら、自分で買って後から高く売って儲ければいいのに
なぜ記事にするのか
48:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:48:48.99 Ey2/CFUH0.net
地方や交通の便の悪いところだと住宅が持ってるだけで
金食い続けるマイナスの資産（負動産）になってるのだが
49:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:50:27.99 Cy+EYcUH0.net
管理費、修繕費は古くなると上がるから、得にはならないよ。
50:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:50:56.81 419LxL9P0.net
この記事は東京限定だからな
就職での地方離れなど地方は廃れていくと書いてるだろう
外国人も東京に50万人集中するし外国人に母数の限界はなく今後もバンバン増やしていける
東京限定でいえばマンション価格はどこまでも上がって行くよ
51:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:51:03.60 jNP6ss4O0.net
マンション建てすぎ
古いマンションが全然潰されない
これでは空き部屋だらけになるのも時間の問題
52:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:51:44.94 TsXCGnU90.net
うん知ってた。人口減少しても首都圏人口は増える。よって家の需要は減らない。
逆に郊外は農地の恩恵も減るので宅地化が進み下落。人口減少と相乗効果ですごい
ことになると予想する。
53:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:52:16.01 kaW/0WnF0.net
>>13 俺も見た。
賃金の減少は事実だろ。
上がっているのは自民党員だけだ。
54:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:52:44.86 abPEyg/K0.net
神奈川在住だが、少子化で地下下がると言われて久しいが、10年以上も前から地価が上がり続けています。
買った家がそのままの値段で売れる。
東京通勤圏、駅近買っておけば次の10年は値上がり継続。その次の10年も傾向は変わらんと思う。日本人はそう簡単には変化できなくて、何か変わるとしたら世代交代するぐらいの年月が必要とみている。
55:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:52:56.93 M0kqJqQO0.net
>>30
賃上げしても、家も車も高くならない計算か？
56:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:52:58.29 I7hbcyMO0.net
もうマンションで儲かる、財産になるって考えは捨てた方がいいわな。
ローンや管理費、修繕費を家賃だと思ってそれでも住みたいと思った物件なら
新築・中古問わず買っていいんだよ。高値で売ろうとか財産なんて考えちゃだめ。
57:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:53:09.63 uZkTkdFJ0.net
自動運転車ができたらガラッとかわる。
コンパクトシティの必要がなるなる。
58:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:53:14.07 t+eZ8Nck0.net
固定資産税を考えると値下がりでも良くね
59:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:53:21.23 ji32JQq50.net
買った地区による
60:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:53:42.88 mv6MMcgu0.net
>>42
年取ると賃貸入れてくれないんだってば
おかんがそれで苦労してた
（実家はバブル崩壊で離散(´･ω･`)）
61:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:53:49.54 Tk3zCMiJ0.net
地べたもない家に何の価値がある？投資の要素が多いと思うが
62:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:54:12.67 YVjj+n0u0.net
平屋の家が欲しい
63:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:54:22.46 21Acs44E0.net
結論:立地が全て
64:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:55:25.35 PGAmFKJ70.net
>>28
在宅だろうが、たまには出勤しなきゃいけないからな
完全在宅はそこまで増えないよ
65:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:55:41.84 OheBHTU+0.net
>>46
変な部落の跡地で某創価学会本部のある日当たりの悪い不便な場所にある
狭い部屋でも何億も出して買う奴らがいるんだもんな
元畑とか余裕すぎる
66:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:55:59.38 dINd3cXp0.net
>>1
東京都内の駅徒歩3分の3LDKマンションに住んでるが、
12年前より、500万円値上がりした。
23区内ではなく、東京市部で
67:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:56:04.74 lAPq2AUA0.net
戸建ての借り上げ社宅が最高
定年まで金貯めて介護付き高級マンションを買う
68:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:56:11.24 5ysnpgC40.net
>>57 それと、リモートワークね。
でもすぐにそうなるかみたいな不安もあるなあ。
69:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:56:13.36 yRXdN1kb0.net
>>3
税金が安くなるな
70:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:57:22.91 yRXdN1kb0.net
>>24
民業圧迫ｗ弾圧かよｗｗ
71:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:57:35.47 V6dc6Zhh0.net
いよいよこんな記事が出るぐらい苦しくなって来たんだな
72:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:58:23.96 kDEsl2b20.net
だから言ってるだろ。値下がる値下がる言ってるのは酸っぱいブドウだと
もともと土地やらマンションやら持ってる奴らは自分からそんなマイナスになること言わねえしな
73:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:58:56.77 veUniVcz0.net
>>55
仕える金も増えないうちから増税三昧しますって話だろ
74:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:59:25.25 6PmyqA4k0.net
>>60
一人暮らしなら便利な立地の中古マンションの方がいいよ
立地のいい一戸建て買えるならそれがベストだけど普通は高いからね
駅やスーパー、病院から遠いのが一番苦労する
駅も徒歩10分以上離れると年取ると辛くなるよ
75:名無しさん＠１周年
19/05/15 12:59:36.40 zT9PFL3K0.net
「～のウソ」ってウソは本当に多いよね
76:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:02.68 7mD13hjp0.net
新築は間違いなく下がるだろ。
77:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:16.69 veUniVcz0.net
>>72
持ってるやつカラスりゃあマイナスの方が税金下がって嬉しいだろ
78:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:32.11 HkqYGVA00.net
時価で1億の軽井沢の一戸建てに住んでるけど
この辺りや、あと富山駅や金沢駅とかも値上がりが激しいね
逆に完全な田舎になるとすさまじい負動産になる。
テレワークとかで都会・新幹線沿い一強の状態は今後もさらに強化されるだろうし、もう新幹線の走ってない場所にはすまないほうがいいね
79:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:34.68 419LxL9P0.net
値下がる言ってた連中の予想も当時は一理あった
人口減少するのだから価格が下落するのは当然だ
しかし4月の移民導入から状況は変わった
移民で人口は増えていくから値段は上がる
人口が増えれば上がる当たり前だな
80:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:52.93 Mrwl8jsR0.net
、
ソースは
不動産屋が書いた記事 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
81:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:00:59.15 fNHglRrc0.net
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
．
．
７１９＋５７
82:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:01:42.67 Q4WTfxP80.net
>>54
ほんこれ
10年前に3500万のマンションが4500万で平気で売れる
築20年でも3000万円～があたりまえ
83:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:01:48.11 Mrwl8jsR0.net
>>1
不動産屋の社長で、不動産コンサルタント のやつが書いた記事だしｗｗｗｗｗｗｗｗ当たり前ｗｗｗｗｗ
84:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:02:17.30 eiba0Cpf0.net
田舎のマンションとか入るひといなくなってやばくないか
85:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:02:45.93 6PmyqA4k0.net
>>67
サ高住はあまりお勧めしない
常時介護が必要なレベルになったら結局は介護費用を余分に払うか、より重度向けの施設に変わらないといけないから
サ高住はあくまで要支援レベルの介護にのみ対応する
86:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:02:47.55 fNHglRrc0.net
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した脅迫という犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
↓
URLﾘﾝｸ(www.excite.co.jp)
エイベックスの問題はブラック労働だけじゃない！ 金、パワハラ、暴力団を使った恐喝...背景に松浦社長の体質が
URLﾘﾝｸ(jsaiji.com)
モー娘肉弾接待をばらしてNHKとバーニング周防氏のズブズブの関係を明らかにしたヤクザサイト。
．
．
＋６２８＋６３
87:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:02:50.24 GOHVxE7X0.net
つまり、今後の日本は不動産業界を潤すほど大勢の高額安定収入がある永住外国人を迎え入れ、
日本人はアッパーミドルの外国人にワーカーとして傅く
日本の支配階級はそういう社会の実現に向け全力で邁進する、という事だな
88:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:03:06.02 419LxL9P0.net
>>84
田舎のマンションは無価値だよ
記事にもあるが価格が上がるのは東京
89:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:03:29.75 7mD13hjp0.net
管理費積立金がどんどん上がる。
90:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:03:53.23 +DUdiL650.net
地方の寂れたところの土地には、現状ですら値段がつかないだろ
91:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:04:03.14 WkJl0i730.net
やたら駅近が重視されるが
駅から多少遠くてもど都心からの直線距離のが重要な気がする
92:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:04:06.42 GcEYXn3y0.net
>>16
これがすべてだよな・・
住めない空き家が増えて住める住宅の供給量は増えない
結局それなりの家に住むなら、それ相応の対価を払わないと住めない
93:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:04:07.56 Q4WTfxP80.net
>>89
自分で理事やって下げればよい
とはいえ人件費の高騰で修繕費の値上がりがあるのも事実だがな
94:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:04:28.36 NtpvcVpX0.net
マンションを買えない連中がマンションは暴落するって
もう7、8年言ってるがむしろ上がりっぱなし。
根本的なことがわかってない。沖が正解
95:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:04:49.55 W5/A4/xz0.net
東京都内でターミナル駅徒歩10分以内は上昇するでしょう
但し、海沿いや大きな川沿い、埋立地の物件は安くてコスパはいいが災害には弱いから買わない方が無難
マンションは建物が傾いたら資産価値無いからね
96:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:05:36.28 6PmyqA4k0.net
>>88
それが地方都市もそこそこ上がってるんだよね
なぜかというといわゆるド田舎住まいの人たちや郊外の不便なところに住んでた人が集まってきているから
そういう人たちがみんな東京に行くかというとそうではない
97:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:05:47.23 Mrwl8jsR0.net
ソースは
不動産屋が書いた記事 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マンション契約率は落ち込み
マンションが売れないもんだから、価格上昇（ウソ）を必死にあおって宣伝してやがるｗｗｗｗ
98:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:06:06.43 50gUwJQN0.net
一部の話を全体に広げる詐欺手法だな
99:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:06:30.20 VLIErusI0.net
杉並だけど、買ったときの値段よりも上がってる。
若い人がどんどん増えている印象があるな。
買った当時から不動産は暴落するだの、賃貸のほうが得だの、地震が来たらどうするのお？
とか言ってくる人が多かったので、持ち家だというのを話すのはやめているが。
今買えと言われたらとても買えないので、あの時決断してよかったわ。
100:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:06:38.99 5ysnpgC40.net
>>91 一般的には、人には通勤・通学とかいうのがありまして・・・・
たかが駅まで１５分というのなら、真夏にスーツや制服着て駅まで歩いてみようね。
２０分超えるなんてので毎日だと、死にそうにいやになるよ。
101:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:06:48.50 3Qjgpq7G0.net
マンションは大規模修繕で棟内揉めるのが見えてるからなぁ。以外と劣化部分多くて積み立てで足りない例があると
さらに出費かさむと反対派と改修派で内戦に。
102:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:07:37.12 I7hbcyMO0.net
女は本当に高級マンションと車とバッグが好きだからなあ。。。
103:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:07:52.16 Q4WTfxP80.net
>>99
これ
俺も今じゃ買えない
>>101
しっかりと理事会を責任持ってやればそんなことにはならんぞ
104:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:08:23.28 UxKm9YoV0.net
東京オリンピック後が楽しみだな(´･ω･｀)
105:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:08:34.49 S658oK960.net
>>93 それ。
だからそういう風に下げてみても、定期修繕にすら、
結構な額のまとまった臨時徴収をしなくてはならなくなるよ。
106:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:09:12.88 6PmyqA4k0.net
>>89
それなりのマンションに住むとみんなそれなりの職業についていて専門家が多いから、管理組合の監視も厳しくなってそうそう上がらないよ
必要経費のチェックがめっちゃ厳しい
管理会社の担当者が何度か変わったよ
107:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:09:24.37 hYG10Vag0.net
不動産業界だけバブル崩壊の清算がいまだに成されていないのになにいってんの?
108:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:09:39.54 Mrwl8jsR0.net
マンションは価格上昇しない
理由
ローンを組んで総額1億円くらいの支払いになるけど、そのような大金を払える若い世帯はない
上級国民はすでに家を持ってるし
いまや非正規社員ばかりで、年収２００万の労働者ばかり。
金持ちと貧乏人の二極化してて、どうしようもない
109:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:09:54.90 xF71miYq0.net
マンションは下がらないとして、戸建てはどうなのよ
郊外の戸建てを売って駅近マンションに移る高齢者が多いと聞いたぜ
駅から徒歩１５分以上離れた土地及び戸建ては、お値打ちにならんかの？
110:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:10:16.82 cum1Bx4R0.net
都心・山の手線主要駅から７００ｍ
地下鉄入れたら数駅の戸建て住んで
地方都市に別宅探そうとしたけど
地方都市の別宅買うのあきらめた
将来不安だして言う人達が地方買わなくなるから
地方は軒並み下落に入るって記事かな
111:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:10:40.10 WkJl0i730.net
>>100
なんで交通手段が電車と徒歩だけなんだよ
112:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:10:45.89 WWZkOf5z0.net
>>88
東京もピンキリ
都心３区は何とかなるけど、タワマンは地獄へ一直線
修繕してくれる会社が2社しかないんだから詰むのはわかるよね
初めは安い修繕積立金が、１回目の大規模修繕終わったところで３～4倍に跳ね上がる
売った販売会社には、何の義務も責任もない
騙されたのも自己責任
113:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:10:48.43 fDyQbVCK0.net
住むためのマンションなら買える時に買えだと思う。
114:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:01.27 TwYvQ2qi0.net
新築のタワマン人気でマンション単価は上がっているが、
中古マンションは23区内でもピークになってる。
買いたい奴は買えばよろし。
好況の後の不況で何があったかは理解した上でな。ｗ
115:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:05.82 Mrwl8jsR0.net
、
マンション契約率６０％とか７０％だしｗｗｗｗｗｗｗｗ
売れ行きは悪すぎて不動産屋は苦しいのうｗｗｗｗ
116:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:09.70 9SfSzmQf0.net
不動産を支えるために移民を入れますってことか
117:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:15.46 Q4WTfxP80.net
>>105
それは戸建ても一緒じゃん
いかに安いところを探すか
118:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:17.57 a/roUEXd0.net
晴海の選手村マンション笑えるぞ。
土地の価値が低い、として格安でデベに卸しておいて固定資産税はマックス評価で月5万。
119:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:26.61 LBJAFC3E0.net
>>10
戸建ての土地は基本的に売ることは想定しなくていい
※首都圏近郊に限るが
120:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:33.56 PVM5W1et0.net
>>1
中国人が買って、中国人が住むから下がらない
但し、中華化するのは見えてる
121:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:11:35.99 kHRAZVuX0.net
>>101
先が短い老人は支払いたくないからね
特に追加で数百万円の一時金がでるような大規模改修は
建て替えだったら追い出せるんだけど
ただの回収じゃ追い出せない
まあ修繕積立を高くして支払わなければ合法的に追い出せそうだが
122:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:12:00.20 qmVJ8cnS0.net
うちのマンションそろそろ配管がやばいって騒いでる
123:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:12:20.10 FUoCx4qr0.net
>>2
めっちゃ苦しい
利益の先食いで買い手がつかいないまま戸建てやマンションを建てる詐欺決算も限界が近い
アメリカと違ってサブプライムローンみたいなことやってもほとんど食いつかない国民性
124:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:12:23.85 Sx3DlBlI0.net
>>10
上モノは改築やら取り壊し考えるとむしろ負債だからな
10年以下で売却するってなら別だが
125:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:12:37.85 LBJAFC3E0.net
>>33
去年まで畑が今は家が立ち並んでるぞ
126:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:05.41 LBJAFC3E0.net
>>122
スラム化の入門コース
127:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:07.52 WWZkOf5z0.net
>>109
随分昔のスタンダードじゃない？
今は郊外なんて売れないし、駅前マンションだって、買ったら後始末する子どもに迷惑
128:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:21.24 3tIhGe3X0.net
震災でもあれば、人の流れがガラッと変わるよ。
タワーマンションなんて住みたくなくなるだろうしな。
129:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:22.67 V12PbPIR0.net
不動産屋言っていたけど
中古は売れないだろうって
言っていた
新築は売れるらしい
130:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:32.81 AT0exDpv0.net
景気後退
終身雇用終了宣言
少子高齢化
働き方改革で残業代なし
消費増税
オリンピック終了後、万博後の待機物件の建築ラッシュ後のマンション修繕ブーム終了後に来る絶望感
で、否応無く下落要因は揃う
131:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:48.07 bayRwEWu0.net
大声で主張すればその人の勝ち。
・・・まるで、超センジンのようだ（あっ、察し
132:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:13:54.85 FM0H52YX0.net
必死すぎw
長期的に見たら人口8千万ぐらいになるんだから、
市場経済やってるなら絶対不動産なんてさがる。
馬鹿でも分かると思うが
133:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:26.30 kXHHnr/g0.net
昨日NHKでやってたけど、年収減ったり想定外のことが起きてローン返せなくなる人もいるんじゃないの？まあ、現金で買えないひとが
マンション買うんだろうし、返済できなくなったら投げ売るしかないよね
134:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:36.80 qmVJ8cnS0.net
>>125
うちも昔はここら一面たんぼや畑だったってじっちゃんが言ってた
135:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:42.73 iwbuX9FK0.net
>>38
年取ったらケア付きマンション
その時に若い頃買った中古マンションなんか金一封付けないと売れない
136:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:42.99 Mrwl8jsR0.net
新築も中古も、大幅値下げしないと売れない
マンションを買うやつは、他人に部屋を貸す目的だから、利回りを計算してるし
137:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:45.21 W5/A4/xz0.net
>>91
だからターミナル駅なんだよ
始発が出てるから座れて快適なのよ
夏は涼しいし、女子供が夜中の暗がりを長時間歩くのは危ないからね
138:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:46.41 Q4WTfxP80.net
>>129
逆、新築の値段が上がりすぎて中古の人気やグレードを落としたショボい新築が出てきた。
賃金が上がったら一気にマンション価格上昇する可能性もある。
139:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:47.29 WWZkOf5z0.net
>>126
配管て壁の中だから直せないよね
可能性あるとしたら、外に配管を別ルートで作る、かなぁ
でもなかなかできなくて、赤錆泥だらけの水を使うしかないかもね
140:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:49.23 kHRAZVuX0.net
>>117
戸建ての修繕は自分で決めることができるから
やらないという選択肢も可能ｗ
マンションは管理組合が勝手にやるから
ちゃんとした修繕積立取っているところいいけど
月２，３万程度の怪しいところは追加で払わされたりする
141:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:14:52.29 kDdnUd+l0.net
世界の大都市はどこも東京より高いからな。
NY、ロンドン、パリ、香港、シンガポール
どこも高くて一般労働者は
シェアハウスしないと暮らせないレベル。
東京だとシェアハウスはあくまでも意識高い系がするってだけで
生活困窮者がするわけじゃないし。
そう考えると東京だけならマンション価格はまだ値上がりするわ。
142:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:05.40 A/HfyKHK0.net
急落目前だろｗ
143:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:10.61 dINd3cXp0.net
>>111
老後を考えろ
俺の親も嫁の親も
マイホーム手放して、駅前マンションに引っ越した
144:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:39.12 dK1Zs9HL0.net
マンションって新築から10数年くらいしか住まないのならいいけど、管理組合がグダグダだと
補修、改修で揉めてヘタすればスラムでしょ？ まして、建替えとなると…。
145:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:40.71 RC+7jVHYO.net
奈良の僻地の中古マンションは築10年100平米で800万くらいだったな
今はもっと下がってるだろうね
田舎は不便だけど土地があるってのが売りなのに
焼け野原みたいな場所にマンション建てるとか理解不能
146:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:46.80 8URstAwo0.net
持ち家志向はないけど独居老人がまともな部屋を借りられるとも思えないんだよな
孤独死されて事故物件になるのは誰でも嫌だろうし
147:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:15:46.99 Q4WTfxP80.net
>>140
管理組合は、住んでれば誰でも理事になれるし延期したって問題ないんだぞ
148:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:16:00.25 S658oK960.net
>>111 郊外から郊外などへ通勤の話？
その場合はそれでいいんじゃないの。
特に地方などでは、郊外の方が場所によっては、商業施設などがモールに集まってたりするし。
運転手付きで、午前９時に邸宅前に運転手付き社有車で横づけなんて場合は、
都内でもそういう条件でもいいか。でもそういう希少すぎる例を言っても、虚しくないか。
149:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:16:08.68 qmVJ8cnS0.net
>>139
水漏れだよ。一番の問題。大規模補修が近いうちにくると思う
150:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:16:43.34 iwbuX9FK0.net
>>136
利回り計算しても、大抵は負ける
相続税対策で買ったやつでようやくトントン
維持費と税金負けが大半
151:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:16:53.60 CcfSLqha0.net
マンションは中古でも維持費が高い
駅から徒歩5分以内のアパートで十分
152:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:04.89 dINd3cXp0.net
>>148
ホンダの創業者は
六本木から徒歩で、八重洲の本社に出勤
153:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:10.19 s5+77Cqe0.net
単身者、外国人向けの賃貸マンションに20年ローンを組んで投資すると良いという話ですね！
はい結構です解散。
154:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:14.11 LBJAFC3E0.net
>>134
オレが言ってんのは東京駅まで40min足らずの土地での話な
155:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:33.56 qR80hmQk0.net
民泊禁止にしても
スペアキー発行に制限かけるだけだから
実際阻止できてない
3段階ロックも他の住民が出入りしてるところに
入ってエレベーターに乗ってきて
エレベーターでキー認証しないから同乗者に怪しまれるだけ
最寄りのかいで降りて階段で調整してんだよ
うちのマンションの外国人がそう
156:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:47.34 LBJAFC3E0.net
>>139
逃げれるなら今のうちに去れ
157:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:57.43 yONJ1zbP0.net
> 資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
高い買い物もできるようになりましたってこと？
158:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:17:58.81 h2e4M6Au0.net
移民や地方からの流入が見込める首都圏の話だろ？
大抵の移民は稼げる大都市にしか住まないし
人口が流出する地方はどうなんだよ
159:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:03.84 WWZkOf5z0.net
>>146
URに入ればいいのよ
お金がそこそこある独居老人、いっぱいいる
でもみんなお金はあるから、スラムっぽくはない
160:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:04.75 sQcfOF9y0.net
おｋバブリー
不動産は下がった事がないのよ
じゃんじゃん投資しなさい
161:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:10.88 AT0exDpv0.net
>>139
配管が壁の中って、RCの壁の中に埋め込んでたのは1970年代の頃のマンションだろ。
今時のは築30年のでも埋め込みじゃなく、交換も簡単だわ。
162:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:19.25 cum1Bx4R0.net
一部都心で
（子供乗せてる自転車は別）
自転車乗ってるとｘｘの人と思われるから乗らない人が多い豆
163:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:28.70 I5+y0Nqp0.net
>>149 最近の建築方式だと、マンションでも外側から扱いやすい配管構造となっている。
でもそれ以前の古いものだと、埋め込み式で、厳しいかな。
164:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:35.48 HWHmY0Gg0.net
買わせようと必死ｗｗｗ
165:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:39.32 WkJl0i730.net
>>148
俺が言いたいのは武蔵小杉の駅前なら
目黒世田谷のバス圏のがいいんじゃないって事
166:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:40.35 Mrwl8jsR0.net
ああ
米中貿易戦争で、中国人の客がパッタリいなくなったんだなｗ
日本の不動産の買い手はいないらしいねｗ
167:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:18:42.60 sQcfOF9y0.net
>>161
うちのマンションは築45年だから壁の中に入ってしまってる
168:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:19:09.49 2QHkF/8y0.net
>>90
親が死んで築26年の駅からも市街地からも遠い一軒家をやっと処分した
市とは名ばかりの田舎
住宅団地の中だからか知らんけど値段がついただけマシなんだろうな
近所の家も結構若いファミリーが中古で買ってリフォームして住んでたりする
自分だったら絶対住みたくないし買わない
169:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:19:31.88 I5+y0Nqp0.net
>>154 特急で？特別快速で？自動車で？
170:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:19:32.18 TwYvQ2qi0.net
都内通勤圏内の団塊世代向け新興住宅地が高齢化でバタバタとお亡くなり。
戸建ては、そういう所を更地にする方向で進むのだろう。
ニュータウン化を進めてる所は多いが、それと同等に見捨てられていく地域も多い。
171:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:19:39.38 3tIhGe3X0.net
だいたい不動産屋の社員は、ローン組んでマンション買ってるの？
172:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:19:51.11 Mrwl8jsR0.net
オリンピック前、消費税増税前にマンションを売るラストチャンスｗｗｗｗｗ
こんなクソ記事があるんだから買うチャンスじゃねえぞｗｗｗ
173:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:02.77 WWZkOf5z0.net
>>154
そんな距離なら昔は畑いっぱいの田舎だよ
174:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:08.58 v1+18chd0.net
>>171
そらそうでしょｗ
175:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:09.05 Sx/w8a420.net
これからは殆どが負動産
買う奴は情弱
176:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:22.04 NtpvcVpX0.net
>>166
＞ああ
＞米中貿易戦争で、中国人の客がパッタリいなくなったんだなｗ
＞日本の不動産の買い手はいないらしいねｗ
逆。
都心の程度の良いマンションは中国人が殺到。
中国の景気が悪いほど資金がながれてくる
177:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:38.88 I7hbcyMO0.net
年取った時に備えて買うなら、駅と病院、スーパー飲食店が近いは勿論、
中古なら室内の段差、２階以上の物件ならエレベーター必須、ごみ捨て
とか考えると４階以下がベターかな。あと、駅といても都心部に簡単に
アクセスできる駅であること。
178:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:44.65 Mrwl8jsR0.net
東京もすぐに人口減少がはじまるらしいねｗｗｗ とんだウソ記事だｗ
179:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:49.14 PVM5W1et0.net
>>128
もうこないと思うからまた住む
180:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:20:52.62 03/krNk40.net
不正や過剰融資が横行して銀行の不動産融資が厳しくなってんだろ、嘘はアカンよ
181:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:21:16.32 OheBHTU+0.net
>>141
東京23区とか東京都市圏とかってくくりがデカ過ぎるんだよ
生活保護専門のアパートがあるような地域まで世界の一等地と比較してる
182:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:21:22.41 2qzwQX0s0.net
マンション、ヤベーから売りたいって記事？
183:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:21:32.09 RC+7jVHYO.net
>>144
マンション管理はピンきり
計画的に大規模開発されたエリアの大規模マンション群は
大手の管理会社が付くので、管理費や修繕積立金は少々高くつくかもだけど
およそ10年ごとの大規模修繕や老朽化による随時改修工事はわりとスムーズ
古くからの住宅地の中にポツンと建てられた小規模なマンションが厄介で
管理がうまく回らず放置状態ってのが多いんだそう
戸数の少ないマンションは分譲貸しが増えると住人の質が下がっていろいろ酷いらしいし
184:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:21:55.45 Mrwl8jsR0.net
>>176
ちがうね
中国人富裕層は、オリンピック前だから投機目的でマンションを買ってる
こいつらは食い荒らすイナゴ
すぐに投げ売りする
185:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:22:13.96 otxK1WGz0.net
税金対策で買おうと思ってるけど止めといたほうがいいのかな
186:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:22:30.04 N+D6DA6G0.net
爺婆は何れ施設行きだし少子化で不動産の価値はダダ下がりだし
おわこｎ
187:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:22:32.49 N1RtGWhX0.net
金持ち以外は持ち家は損やな
あと、災害もあるしな
188:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:22:35.10 Qh+x//u+0.net
不動産業界発のプロパガンダ
189:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:22:55.18 v/b0jvsC0.net
あと2年で下落するだろ。
その後どうなるかは未知数だな。
190:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:00.55 WWZkOf5z0.net
>>133
返済できなくて投げ売り、ならまだいい
投げ売りしても売れないという最悪パターンもある
あの番組見てたら、どの人もなるべくしてなった人ばかり
あり得ないお花畑な頭
191:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:04.09 qR80hmQk0.net
>>184
民泊にしてる
192:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:04.78 Mrwl8jsR0.net
東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まる
URLﾘﾝｸ(seniorguide.jp)
193:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:39.07 GKA5wwtr0.net
先行指標の不動産株暴落してんのに買えるかよw
194:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:56.14 PGAmFKJ70.net
>>178
ここ10年以上ずっと言われて
ずっと減少してない
195:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:23:57.79 WkJl0i730.net
『オリンピック後に買う』という需要がブタ積みという事実。
すぐには下がらん。
196:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:06.20 v1+18chd0.net
格安不動産を買ってみた系のユーチューブをたまに見るけど
ほんとにボロボロだなｗ
197:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:13.54 qmVJ8cnS0.net
>>161
そうなの？つーか1970年代のマンションって
うちよりすげー
198:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:34.77 6tfM3CnE0.net
ビジネスジャーナルねえ、いくらで提灯記事書いたか知らないが稚拙すぎるわ
199:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:35.36 iwbuX9FK0.net
そのうち在宅勤務がメインになって通勤の必要もなくなるだろうから、郊外の一軒家はアリかもな
200:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:45.95 XhF/fzR40.net
マンションが下がらないなんて嘘だろ
築三十年も超えたマンションなんてリノベして中綺麗にしても住みたくないだろ
修繕に金かかりそうだし、自治会なんて古参住人の独壇場
この筆者みたいに10年で綺麗に売り抜けて、新しいマンションに移り住む
を繰り返せばいいけど、そんな土地転がしの真似事するやつなんているか？
201:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:24:59.27 HkqYGVA00.net
うちの親も爺さんも金持ってるが
都会に住みたいと思ったことは一度もないと言ってるな。
とくに爺さんは地元志向の強い地主の息子だったから、金融資産は数千万レベルにはあるみたいだけど、今の家を売って駅近に引っ越そうとは考えないみたい
うちの親はその分柔軟な考え方だから、年老いてきたら家売って駅近に住もうと考えてるみたいだ。ただ東京は嫌らしい
202:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:02.57 /cLLgt9V0.net
家賃30年補償（笑）
こんなもんウソだよな
203:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:02.94 kHRAZVuX0.net
>>179
来ないというか忘れるわな
あとその周辺に住んでいないと知らないからね
ニュースでさんざん報道された浦安でさえまだ８年しかたってないのに
新浦安は「液状化」する。だからこそ、住みたい。
今、首都圏では不動産の売買価格が上昇しています。きっとオリンピック効果もあるでしょう。
今週の日経ニュースでは、２年連続地価上昇の記事を目にしました。
そして浦安も、２年ぶりに基準地価が上昇に転じたそうです。
204:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:11.58 qYiuFh3y0.net
>>1
高騰したら誰も買わないのが普通
米国でも不動産が高すぎだとか
株も割高で買うもんないとか
205:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:15.89 DDG0LfPY0.net
ビットコイン暴落前も必死に買い煽るような報道か増えたよな。
オリンピックまでもつかな？
206:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:22.85 BJK1gUw50.net
家のローン完済してるから高見の見物
むしろ物件の価値あげるな
税金上がるだろ
207:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:33.95 cn5UyB4O0.net
>>183 定期修繕の補修費を、管理組合が頑張ってコスト下げようとして、
複数業者に相見積もり取ってみると、同額か百円単位くらいの差しかない見積りが来るんだってさ。
どのように囲い込まれてるのかが、とても良く分かる事例。
208:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:25:58.14 EQeEMlwc0.net
マンションもほとんどの物件で修繕費問題抱えてるけどな
209:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:04.14 qR80hmQk0.net
実際築10年以上たったタワーは怖い
西新宿もどんどんタワーたってるけど
一際古いのが野村ビル
あれは心理的にくるものがあるね
所有はしたくない
210:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:04.67 EUPwG8Q60.net
人減るんだからどっちも下がるだろ、賃貸が正解だな
211:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:08.21 qySV4b0R0.net
首都圏以外にマンションがないかのような記事
212:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:08.47 5obrMbfy0.net
>>159
ＵＲは高いよ
年金から毎月11万も12万も払える高齢者はほとんどいない
単身男性の年金の平均が月15万(現役時代の平均年収550万)
ここから健康保険料、介護保険料、所得税、住民税取られるので手取りはもっと減る
単身女性の年金は平均月10万(現役時代の平均年収300万)しかない
夫婦で22万なのであって片方死ぬと年金支給額は下がるからね
(既婚女性は遺族年金か自分の年金かどちらか高いほう）
213:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:14.68 N+Yy2usc0.net
>>1の予想通りに進めば、東京集中が度を越して、日本が終わる。
214:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:18.15 WWZkOf5z0.net
>>185
ローン組むのでなければ、ただ損をするだけで済むかも知れないし、場合によっては利益が出るかもね
今建築中の日本橋小舟町のマンションなんかいいかも
三越から昭和通りを越えたところ
周りの環境もいい
215:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:26.84 PGAmFKJ70.net
>>201
一桁足りなくないか？
216:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:32.91 TwYvQ2qi0.net
こんな感じだから安定路線。ｗ
URLﾘﾝｸ(sumu-z.jp)
217:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:42.04 pTAjjI0o0.net
>>1
>>2
家建てるの止めればいいだけの話なのに
供給量を調節することすら考えられないクルクルパーｗ
土木建築なんて工業では最も学力の低いヤツらが集まるが
ここまで知能の低い奴らだとは思わなかったｗ
おまえらはバカだよｗ
218:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:43.47 sEVWoZUj0.net
ちゃうちゃう。駅から遠いような割安物件がさらに下がるだけだよ。
優良物件が下がることはないから。
219:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:26:54.57 /cLLgt9V0.net
>>185
> 税金対策で買おうと思ってるけど止めといたほうがいいのかな
補修費用とか管理委託とか出費増えるぜ？
220:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:27:21.04 tyMyIBM50.net
子供部屋おじさんで煽っても効果がないから今度はコレか
221:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:27:38.66 gKWaQVgo0.net
いくら提灯記事でもヤル気なさすぎだろ。。シャキッとしろよ。
222:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:27:46.33 u/psAwc70.net
かなり前から言われてる二極化説だろ。
自分もこの説を支持してるよ。
一部の地方でも郊外は極端に値下がりする反面、
中心部は五輪後も値上がり傾向は続くと予想。
223:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:27:50.19 qYiuFh3y0.net
>>1
負債は変化しないけど、資産側が乱高下する
すると信用評価が良くなったり、悪くなったりを繰り返す
これが景気変動では？？
224:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:28:16.18 HkqYGVA00.net
>>215
地方都市の駅近なら数千万でも余裕で買えるんだよ
225:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:28:30.24 3Qjgpq7G0.net
やはり安い土地に断熱構造にしたエアコン付きプレハブ建てて済むのがベターなんだろか。
226:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:28:32.70 v1+18chd0.net
すごい古いマンションのオープンハウスに行ったら不動産屋がビー玉用意してた
不動産屋「鉄筋コンクリートやけど傾いてますねん」
227:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:28:38.49 E3QvgoGl0.net
なんか必死だよね。
昨日歯医者の待合室で読んだAERAに不動産業界とつるんでるような特集が載ってたわ。
228:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:28:47.05 3tIhGe3X0.net
デカイ地震一発で暴落するのが目に見えてるのにな
タワーマンションの周りが液状化して、住人が外に
出られなくなる姿が想像できる
229:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:05.35 qR80hmQk0.net
>>222
そりゃそうでしょ
世田谷渋谷なんてずーっと右肩上がり
港区は下がってる
他は横ばい
外国人が多いとこは下がる
230:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:17.27 mQ/Z9pIt0.net
持ち家自体損なんだよ。日本人は人が住んだ後の家に住まないから上物はほとんど価値がない。
持ち家にしたら離婚リスク転勤リスクリストラリスク隣人リスク等々全部背負わなきゃならない。
現役時代は賃貸で。もう転勤もなくなって子育ても終わったら一括で死に場所として小さな持ち家買うのがいいよ。
231:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:23.53 JnQ7Y3RF0.net
不動産はうんこ爆弾を黄金に見せかけて押し付け合うゲームだから
232:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:23.82 Mrwl8jsR0.net
>>218
優良物件といっても、5000万円や億円する
しかも、利回りは３％とか低すぎる
誰も買わない
233:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:41.48 LBJAFC3E0.net
>>182
マンションが昨年から全く売れなくなってきててヤバイから
234:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:29:49.50 +Ad1JPGm0.net
>>218
そう一極集中と同じことが起こるだけだよな
便利な駅の駅近が値上がって
徒歩10分以上やイマイチな駅が下落するだけ
235:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:30:02.42 WkJl0i730.net
まぁ何処に建てようと上物の値段は同じだしな
236:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:30:55.89 OheBHTU+0.net
>>191
世界的好景気で全世界的に観光客が増えてるみたいだけど
2030年には6000万人を予想している。ってのは当たるんだろうか
なんか米中貿易戦争で中国滅ぶとか言ってる人いるけど訪日客の7割が中国系だし
237:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:16.40 iwbuX9FK0.net
比較的マシなのは定期借地権付きマンション。
満期が来ればあとくされ無いし
238:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:23.49 fNHglRrc0.net
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
．
．
０７９
239:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:24.71 eoT1ESkc0.net
バブル崩壊前もそんなこと言ってたって聞いた
240:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:28.51 kHRAZVuX0.net
>>215
金融資産はそんなもんだよ
土地が多いだけだから
そのくせ税金はキャッシュだから金融資産は少ない
物納というのもあるけどなかなかしたがらない
税金対策でマンションにしたり駐車場貸したりはする
これらで月に１０００万以上収入あってもキャッシュがない人がいる
241:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:47.44 3Qjgpq7G0.net
業者がオススメする物件やネタって、いろいろと問題抱えて単に早く処分したいから客に押しつけたいって算段なのが多いからなぁ。
242:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:31:51.34 cn5UyB4O0.net
>>236 中国滅ぶといっても、すぐに荒野になるわけではないから。
243:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:03.52 F+2NP6/c0.net
価格が下落しようが賃貸で大家の生活費や管理費修繕費上乗せされた賃料を毎月支払うほうが損だろ
244:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:05.36 sEVWoZUj0.net
>>232
自分が買えないからといって誰も買わなくはないんだよｗ
買えないなら買わなくてもいいんだから
そんな意地をはる話じゃないｗ
245:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:06.54 6LsVxFc30.net
まじでマンション売れてないみたいだけど、我が仙台の街中のマンションはバンバンうれてる。そしてバンバン立ってる
246:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:19.39 u+VV1PEM0.net
土地が上がったのはアメリカ為替政策で内需拡大をするしか無かったからだろう
>>225
レオパレス勝利だな
247:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:19.72 gKWaQVgo0.net
表面3パーでは。。。
248:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:31.13 u/psAwc70.net
>>201
高齢者で金融資産数千万ってごくごく普通の家庭だろ。
>>224
地方都市といっても様々。
福岡や神戸の大都市の中心部の駅近は都心より若干、安い程度。
4LDKで6千万の予算だと、2階とかの一番安い部屋しか狙えないよ。まともな物件は7千万～
249:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:34.72 Y2AP2bCi0.net
通勤ラッシュが一向に解消しないのも同様の理由だ。
250:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:59.31 v1+18chd0.net
>>237
借地権の場合は解体費用が住民もちだろ
遠い将来の解体費用とか暴騰してるかもしれんぞ
251:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:32:59.83 6LsVxFc30.net
>>242
中国のゴーストタウンのマンションどうなるだろね。
252:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:33:07.60 QQQGSBz/0.net
恋するレオパレス(笑)
253:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:33:28.79 2F0E6+/F0.net
外国人ばかり住んでるのマンションで値下がりしないの？
254:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:33:44.56 TwYvQ2qi0.net
>>245
地方中核都市が周辺から人を吸収。
東京は日本中から人を吸収。ｗ
本当の田舎は維持不能の状態。
だが、それでいい。
255:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:33:59.25 8toy4lv80.net
買ってしまえば以降はコストがかからないとでも思ってるのか？
256:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:34:06.08 Q4WTfxP80.net
>>245
ここ5年で新築の平均価格が2000万アップだぜ
買いたくても買えないが正解
257:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:34:34.74 XfCAeQHB0.net
>>1
こんな記事が出たときが暴落のサインだからな。
相場の歴史を見りゃわかる。
まだはもうなり。もうはまだなり。
258:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:34:37.02 WkJl0i730.net
日本中の土地が値上がりしたバブルとは状況が違うからな
むしろ各地が適正価格になってきてんのかもな
259:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:35:10.02 Mrwl8jsR0.net
>>244
利回り２，３％のマンションなんか買うなら、リートや金融商品を買うってｗ
つまり、割高になったマンションは売れないｗ
260:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:35:10.71 pTAjjI0o0.net
>>1
>>230
日本は大企業の東芝すら倒産する不況で、日銀が日本企業の株を買い支えて
共産主義体制で景気を偽装しているだけ。
能力のある奴は皆、外資系に行くから海外に滞在することも多くなるのに
今からローン組んで家買うやつはいない。
ま、日本の土方は日本語しかわからない底辺のバカだから無理な話だがｗ
261:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:35:13.79 HkqYGVA00.net
>>240
いや、そういうことではなくて
地主の息子といっても、末っ子だったから、有名私大に出して地元の一流企業の役員までやらせてもらっただけで
地主の親からは土地は受け継いでないみたいだよ
だから持ち家と数千万しかない
…と本人は言ってるけどね
ケチな人だから実際はいくら持ってるのかは誰も知らない。
262:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:35:45.73 O6XBUvq/0.net
こういう記事書かせて売りたいだけだろ
263:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:35:58.06 3tIhGe3X0.net
バブル崩壊前の大納会の日に「来年は日経平均、五万円は確実」って報道してたんだぞww
264:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:36:11.41 FjHPKIxM0.net
>>257
外国人も増えるし首都圏は需要が続くんじゃないかな？
日本は外国人の不動産所有を禁止してないんだよね
265:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:36:45.35 iwbuX9FK0.net
>>243
賃貸は時価だから、割高だと思ったら引っ越すか値下げ交渉が出来るじゃん
不動産が上がってる時でも賃料は同じレートでは上がらないし
266:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:37:19.80 5obrMbfy0.net
>>232
日本も格差社会が進んでいるから
底辺は以前の底辺より状況が悪くなって誰も買えないと言い張るが
上級国民は以前の上級国民よりも暮らしぶりがよくなっている
都心の億ションを20代の公務員夫婦が買っていたりするらしい
267:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:37:20.53 AFUfx8ww0.net
>>9
これ、どうするんだろうな
268:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:37:27.61 MhSHqYZ00.net
築30年以上のマンション全然値段下がんないな
269:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:38:26.24 Mrwl8jsR0.net
不動産屋の書いた記事だが
「マンションは下落しない」とか「高騰する」とか、そういう宣伝は宅建業法違反で違法だよねえ
270:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:38:30.31 cum1Bx4R0.net
同国同宗教（外人さん）多く住んでるマンションは
一部でコミニティー化して
そのマンションの売り物件が出たら売値で買ってくれる
無理と思った値段でも買ってもらえた
271:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:38:45.75 GKA5wwtr0.net
買うなら都心の低価格中古マンションしかない
新築と高級マンションは不景気時の値崩れが酷い。戸建てなんて転売すらできなくなるから論外
272:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:39:33.73 Mrwl8jsR0.net
>>266
公務員夫婦とか大企業勤務がどんだけいるんだ？
273:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:39:51.91 RtqVr2XS0.net
＞現在は景気もいいので、
もう、この時点で前提条件が間違ってるし…。
東京都心のエリート奴隷が好むエリアに限定すれば間違いではない、、、か？
上級国民は労働のウェイトを落とすだろうから、エリート奴隷ね。
274:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:39:55.46 tZ3fak9T0.net
首都圏の事務所や店舗の家賃は確かに上昇してるけど住宅はそんなことないだろ
マンションで家賃が上がってる地域はかなり限定的でむしろ下落圧力の方が高いよ
しかも人口増えても所得が上がらなければ不動産価格は上がらないだろ
貧乏な外人労働者が多少増えたところで巨大な不動産市場への影響なんてしれてるよ
高齢化による相続案件の増加や地方の歪な格差社会の影響で投資を兼ねた住宅の価格が
結構堅調なので結果として儲かったヤツが出ただけ
単なるギャンブル必勝法の類い
275:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:40:08.15 2VUEP23h0.net
>>1
ぜんぜｎ説得力なくてワロタ
276:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:40:14.71 TwYvQ2qi0.net
理想はキャンピングカーで日本全国好きな所で過ごすことだよ。
家に縛られてはいけない。
277:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:40:17.40 pTAjjI0o0.net
>>264
首都圏のマンション市場は、バブルが崩壊している。
２０１８年１２月における初月契約率は４９・４％。
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
五輪前だというのに終戦だよ。
278:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:40:23.55 8URstAwo0.net
少子化で家が余ってタダ同然になるってずいぶん前から言われてたけど
現実は駅から遠くて無駄にデカくて管理が大変な一軒家が借り手も買い手もつかなくて空き家化しただけな
279:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:40:32.07 Q4WTfxP80.net
>>266
23区の公務員なんて給料公開されてるから計算できるけど、あの年収じゃ億ションなんて絶対無理
280:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:41:07.19 XeeYh0mT0.net
こんな記事で騙せると思ってんのかよ
281:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:41:37.30 ButuMc2O0.net
シナ人が一斉に売ったらどうなると思ってんだ？
今でさえオリンピック需要で値崩れしてないだけなのに
本当に馬鹿だな
株だってイカサマして、尚且ダウより6500も伸びが低いんだぞ
282:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:42:33.77 tZ3fak9T0.net
>>272
東京なんかはそんなのゴロゴロいるよ
首都圏以外だと想像もつかないかもな
283:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:42:45.39 iwbuX9FK0.net
>>250
それでも終わりが見えるのは良くね？
買っちゃった負動産は終わりが見えず老朽化してスラム化しても、税金と管理費がかかり続けるんだぞ。
284:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:43:06.87 RrNKRiqi0.net
シナは関税不況だしなｗ
285:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:43:13.87 pTAjjI0o0.net
>>266
おまえバカなのかｗ
そんなひと握りの上級国民だけが買ってたらビジネス破綻するだろうがｗ
286:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:43:23.00 kHRAZVuX0.net
>>267
結局購入者が気を付けるだけでしょ
大きい改正は1981年6月だから築38年が１つの区切りか
38年もすれば耐震以前にあちこちだめだとは思う
電気水道など
＞新築の場合は問題ありませんが、中古住宅の取得を考えている場合は、新耐震基準を満たしているかどうかに十分注意してください。
＞具体的には、建築確認済証の交付された日が1981年6月1日以降であることを確かめるとよいでしょう。
＞場合によっては、新耐震基準を満たしていない可能性がある中古住宅よりも、新築住宅の購入を検討したほうがよいかもしれませんよ。
287:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:44:15.26 n8RT6WuS0.net
マネー系雑誌にも「サラリーマンの副業として最適なのはマンション経営」ってのをよく見かけるねぇ
なにやら一棟買いが一番オトクなんだとか
まあ不動産業界の方々も大変だとは思いますが頑張ってくださいよ
頭が弱い人間なら引っかかると思うよ
288:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:44:43.09 Mrwl8jsR0.net
>>282
公務員夫婦とか大企業勤務とか人口の２，３％しかいないし、そんなふうにごまかしても無駄
289:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:44:58.88 2OQzteWJ0.net
>>287
頭の弱い人間がレオパレスなどの賃貸立てて「話が違うじゃないですかあー」て今暴れてるからなw
290:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:45:06.67 iwbuX9FK0.net
>>266
親の相続税対策だろうな
291:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:45:49.09 5obrMbfy0.net
>>279
東京にはキャリア官僚も都庁総合職もいるわけだ
転勤族の公務員は官舎付きだから住宅費ゼロで貯蓄できるから頭金も貯まる
月々の給与以外に賞与も退職金も公務員なら滞ることは絶対にない
公務員1人生涯年収3億×2人で億ションも余裕
292:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:46:18.91 pTAjjI0o0.net
>>286
いや、耐震設計よりも、災害が起きる土地かどうかが問題。
どんなに凄い建築でも津波や噴火が起きたら一発でオジャンだから。
大陸だとどんなにボロいレンガ造りの家でも地震が起きないから問題ない。
293:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:46:24.98 tZ3fak9T0.net
>>266が叩かれてるのは意外だな
その通りなのに
湾岸のタワーマンションの主要な購買層には夫婦共稼ぎの公務員も含まれてるんだぜ
表向き年収を低めに公開してるだけ
294:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:46:31.73 HkqYGVA00.net
>>288
大企業勤務なら全労働者の30％を占めてるが
ちなみに一部上場レベルの大企業労働者は労働者全体の10％
295:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:46:48.38 wtdGIFJr0.net
こういう記事（）が出てくる理由なんて一つしかないと思うけど
296:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:47:24.19 Mrwl8jsR0.net
>>291
あのさあ
公務員は300万人くらいしかいないわけで、
297:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:48:06.78 npmytxKL0.net
駅前のなかなかよい立地のマンション計画が白紙になって駐車場はじめたみたい。
いよいよ苦しいのかオリンピック明けに職人買い叩く気なのかどっちだろ
298:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:48:10.07 ZN51LwoI0.net
トヨタの社長までが終身雇用は継続できないと言ってるんだから、長期ローンを組んで家を買おうという奴は減り続けるだろ。
299:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:48:31.05 0xrbuEl80.net
首都圏の最大地域でも環七の内側の話
あと横浜
300:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:49:09.71 Q4WTfxP80.net
>>291
ローンって年収に対して8倍が最高なんだけど
公務員夫婦の最大世帯年収は1000万弱なのにどうやって億ションのローン組むのよ
301:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:49:26.69 tZ3fak9T0.net
>>288
その２，３％は首都圏に集中してる
302:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:49:51.27 iwbuX9FK0.net
>>293
湾岸のタワマンは中堅サラリーマンや公務員でも普通に買える値段だから特に違和感無いな
303:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:49:58.48 Mrwl8jsR0.net
>>294
一部上場しても、年収300万の企業もあるしな
304:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:50:01.81 AWkc1ulF0.net
>>119
田舎も売ること想定してないでしょ
305:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:50:14.35 2PgE1Ij10.net
>>298 トヨタホーム持ってるくせに。パナの住宅部門と統合だっけ。
306:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:50:45.16 IT/58Q7X0.net
下落しかしねーよ
駅前で値段が上がるとこもあるけど、基本下落しかしない
307:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:08.81 Mrwl8jsR0.net
>>301
公務員は日本全体で300万人くらしかいなんだよ、ばーか
大企業の従業員も給与はピンきりで、公務員なみの給与ある企業は数％しかない
308:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:14.99 Q4WTfxP80.net
>>302
それは正しいが20代が億ションは盛りすぎw
309:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:24.96 eMw6GXiM0.net
大企業の勤め人はきっちり家賃補助も出るから金貯められるんで、早急に買うのは損。
しっかりためて転勤族が落ち着いた頃に頭金たんまり出して買えばいい。
早い話ら大企業の勤め人はどんな選択肢も取れる。
ところが、中小は違う。
家賃補助なんかたかが知れてるし、実質給料から家賃が引かれる。
当然そんなにお金は貯まらない。
そう考えると、どうせ家賃を払うなら家買った方がいいに決まってる。
戸建てなら大抵駐車場もあるから、毎月2万が浮く。
俺は60になったら死ぬんだと自分の死期がわかる人ならいいが、いつまで生きるか分からないのに、退職してから家賃を払うのは超ハイリスク。
要は何が言いたいかと言うと、貧乏人ほどある程度お金がたまったら家を買った方がいいということ。
310:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:30.16 tZ3fak9T0.net
>>302
いまや8千万するマンションを中堅サラリーマンが買えるのかｗ
311:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:55.04 Edof5dgq0.net
>>292
その通り
江東区なんてどうするだろ
312:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:57.64 AFUfx8ww0.net
中年の首切り今、凄いよね
ローン真っ最中の時にやられたら顔面蒼白じゃないの
313:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:59.10 v1+18chd0.net
>>283
まぁな
別荘地なんかだとヤクザが管理会社乗っ取って住民を脅して管理費をとるなんてのも横行してる
さすがにちゃとした法律のあるマンションでは聞かないけど、将来揉めた時に連中の食い物にされる可能性もないことはないな
314:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:51:59.31 n6cJGdOc0.net
>>42
一軒家なんて空き家だらけよん。
315:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:52:34.70 kHRAZVuX0.net
>>287
かぼちゃの馬車やレオパレスで頭が悪い人もわかってきているからなあ
マンション一棟買っても余力ある人はいいよ
資産の分散管理できているから
全力でそれだけに行く人は激減したと思うｗ
316:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:52:35.20 YKs/xs4Q0.net
修繕積立金って大体15,000円ぐらいって事？
317:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:52:45.90 0xrbuEl80.net
>>310
共働きの嫁と一緒にローン組むんだよ
318:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:52:59.58 bPQHbiwZ0.net
東京が上昇する不動産を担保にして事業が活発で、さらに不動産の価格が上昇する。
地方にはそれがないからずっと不景気なままだ。
319:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:53:02.98 Oby4DstZ0.net
安泰なら皆どんどん借金して建てろ 俺は嫌だよ
320:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:53:35.31 XXkxJek70.net
近所にでっかい高級マンション出来たけど
全然売れてないよ
５０００万以上じゃ売れんわ
321:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:53:36.01 h5Fo/mFO0.net
うちの市では新築マンション購入者の4割が中国人
322:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:53:55.40 tjlBF5Nn0.net
労働者の4割が年収200万円、大手企業も40歳以上のリストラ必須で、トヨタをはじめとする経団連は終身雇用の限界を表明。
誰がローンを組んで家買うの？
323:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:54:01.98 xXA3Ikr50.net
素敵なステマ、乙です(´･ω･`)
324:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:54:04.74 LvmcQ7oV0.net
広告料収入のためとはいえ大変だね
バカしか騙せないのに
325:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:54:05.84 td1yGorm0.net
マンションはね、わからんよね
レオパレスみたいな違法建築状態だった場合は補修が大変だから
326:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:54:09.98 6/UfwyAy0.net
>現在は景気もいいので
↑まずここが嘘だもんな
327:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:05.67 LvmcQ7oV0.net
>>217
今やるなら高齢化リフォームとかだよな
328:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:10.17 RrNKRiqi0.net
>>322
減ってる分は誰かがもらってるんだがw
329:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:15.06 8URstAwo0.net
ここで買えるはずがないと言ったところで現実は20代30代の若夫婦が数千万の新築マンション購入してるんだよな
330:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:28.97 bBmMlFw50.net
今は、首都圏一人勝ちだから、マンソンも駅近なら高い。
オリンピック用の建物はもう終盤なので、来年からは下がるかも
331:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:45.26 tZ3fak9T0.net
>>320
建築コストが大震災以降急上昇したからね
地方で地場の会社が開発する物件以外は、そのくらいの値付けしないと採算取れない
でも、一般的なサラリーマン世帯じゃ買えないよね
332:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:55:53.46 eMw6GXiM0.net
>>300
親が頭かなり入れるのよ。
333:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:56:08.58 NrpWscBi0.net
不動産屋の提灯記事やな
晴海で大変やしな
334:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:56:58.70 aGntENUB0.net
>>291
地方出身の公務員なら公舎で十分だろ。
子蟻でも嫁が働き続ける前提なのか？親の介護は？それぞれギリギリ同士のペアローンなんて破綻まっしぐら
335:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:57:01.93 u+VV1PEM0.net
>>276
日本のキャンピングカーは断熱性が無いし換気も悪いから住むには向いて居ない
夢はあるけど
336:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:57:15.75 TKFvYvaS0.net
以前から東京周辺はそこまで下がると言ってる奴なんて少ないだろ。
地方が空き家だらけでガラガラだ、もしくはこれからガラガラになると言う奴は沢山いるが。
337:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:57:56.48 dJr+LETJ0.net
首都圏ででしょ？
僕の住んでる地方は凄まじい過疎化してるよ(´・ω・｀)
338:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:58:02.67 kHRAZVuX0.net
>>300
公務員だからかな
俺は民間だから２０００万キャッシュで１５００万だけローンにした
俺はチキンすぎるから本当は全部キャッシュにしたかったけど子供が入学する前で仕方なく
ボーナスをガンガン繰り上げして８年で返した
当然住宅減税は途中で対象外になった
339:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:58:04.59 tZ3fak9T0.net
>>329
親が資産家だったりするとなおさら
低金利なので子供に家を買うよう強く勧める
親が援助しなくても子供がローン組んで自発的に買ってる
340:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:58:57.28 2PgE1Ij10.net
>>335 運転しての移動時間。
それからどこにでも停められるわけではない。
余程好きでもなければ、続けられないね。
341:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:59:12.99 QgXUbF7l0.net
>>1
これが本当ならスルガ銀行は今頃最高益を更新してるはずだな
342:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:59:32.17 Mrwl8jsR0.net
不動産屋の数は増え続け、競争激化してるから、客をだまして金を盗もうとする連中ばっか
343:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:59:34.45 PGAmFKJ70.net
一軒家はどうしても人口密度が上がらんから
その地域は便利にならんのよね
それがよくて選ぶ人には良いんだろうけどな
344:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:59:34.77 cum1Bx4R0.net
地方の不動産屋と売主さんは
買い手が興味持つと
強気の値段で吹っかけて
買い手を逃すのが増えてる現状
345:名無しさん＠１周年
19/05/15 13:59:56.90 FhVWQhir0.net
需要を大きく上回ってるから上級国民の住む首都圏以外は五輪前後に暴落するだろ
346:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:00:06.95 u+VV1PEM0.net
>>340
それに警察がすぐに来るからね
347:松向フミ
19/05/15 14:00:25.66 gowpFwrs0.net
お前らチャンスだぞ マンション買って賃貸にしろ 何ならマンション投資の会社教えるぞ 金が無くてもローンで大丈夫
某銀行なら年収ごまかしても書類が通る
348:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:00:34.46 5obrMbfy0.net
>>334
公務員は育休3年だからな
まず辞めないぞ
3年おきに子供3人産んで10年ぐらい育休使ってるが辞めてない人とか普通にいる
休職も3年まで認められるから
うつ病で休職、ちょっと復帰してまた休職とか普通にいる
349:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:00:35.45 Q4WTfxP80.net
>>338
公務員だからって倍率が変わるわけないだろw
350:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:00:38.70 Mrwl8jsR0.net
不動産屋の数は増え続け、過去最高の数。生き残るために客をだまして金を盗もうとする連中ばかり
351:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:00:39.12 isVslNcX0.net
「嘘」とか言いきっちゃう感じが
そういうことにしたいんだろうなって感じ
ポジショントークというか
外国人受け入れも、外国人観光客受け入れも
将来の政権が何をどうするか
国民がどういう投票行動をするかわからない
東京一極集中から、各地方を均等に発展させる
そういう選択をするかもしれないし
352:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:01:23.65 l8p3T++f0.net
>>279
親が金持ちなんだな
公務員夫婦っても二人とも国家上級で
353:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:02:24.21 XXkxJek70.net
５０００万のローン組めるサラリーマンなんて
もう絶滅危惧種だよなあ
トヨタでさえ終身雇用は限界とか言うし
２０００万円台の小さいマンションが精一杯
354:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:02:35.36 vu0Wchnd0.net
どうせ東京の一部の地域だけの話だろ
不動産コンサルが書いた記事だからステマだろ
355:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:02:42.47 hTEkFzZu0.net
マンションは損するに決まってる
耐用年数が想定よりずっと低いしインチキ工事もあるし地震に
揺すぶられたら一挙に寿命が縮まる
356:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:00.26 FBV7Pl1j0.net
高齢者の街だからな
空き部屋はいくらでも湧いてくる
357:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:06.77 qCajux8r0.net
早く下げてくれない？
来年あたり戸建て買いたいんだが
358:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:07.78 On5aJ3br0.net
>>312
首を切られずとも
最近の残業抑制や役職定年での手当削減で
返済が行き詰まるようだしな
359:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:21.08 eMw6GXiM0.net
>>347
それで困ってる人がわんさかいるんだよな。
360:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:22.95 qO/QRAFg0.net
人口が減るのに東京だけはさらに密集する
政府は全く対策しないし、田舎を殺す気だろう
361:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:23.06 6ywXR0FJ0.net
首都圏の駅近マンションを持っている人で、
転売専門の不動産業者から、転売のお誘い電話が掛かってくるのであれば、
その物件は優良。
逆に、広い土地がある一軒家でも、
郊外だと全く見向きもされない。
362:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:23.68 QEY51ksI0.net
五輪後に、中華、台湾の現金だけ持ってて投資先がない奴等の金が一気に抜けるからな
一時的にしろマンソン相場の暴落はあるわ
363:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:24.95 +jTsCtxB0.net
マンション神話
364:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:29.37 P8jQcgSU0.net
親の代からの持家最強
365:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:03:36.18 RrNKRiqi0.net
船上生活は日本は無理かね
366:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:04:19.02 U985kvP00.net
環境、利便性など立地次第です
367:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:18.14 Mrwl8jsR0.net
マンション契約率は５０％とか６０％７０％だけど、売れ残りがひどいな
投げ売りしないと在庫処分できないねｗ
そして、不動産屋は倒産ラッシュ
368:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:18.62 DWwsqyWA0.net
首都圏でも駅から5分以上はウンコな
369:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:46.80 tZ3fak9T0.net
>>362
そんなの端金ｗ
そのくらいで相場に影響が出るほど首都圏の経済は小さくない
370:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:52.00 u+VV1PEM0.net
>>365
維持や係留費用でアパートが借りれると思う
クルーザー費用ね