19/04/11 00:24:12.40 +L6QN13p0.net
>>69
警察が動くか またパワーエステートするかしない限り続編来ないんじゃないかな？
次の記事半年後とかかも
73:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:25:25.82 s06YfzNL0.net
> 次の記事半年後とかかも
業者「え？俺らもう半年、この件で仕事できないってこと・・・」
74:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:25:29.55 cU9C9kCf0.net
>>72
エムズジャパンは話し合いしたいみたいやで。
75:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:26:34.31 s06YfzNL0.net
>>74
まあ、現状維持（反社扱い）で困るのは業者ですからねぇ・・・
76:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:26:42.05 VdPuV33Z0.net
>>74
で、またヤクザか来るの？
77:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:26:50.61 s/3EMjwe0.net
>>52 こういうのを抱えてる「組織」も大変だわな。
だって、反射関連誓約書の「取扱い」も知らずに、
「とにかく逃げろ。警官が同席しててもだ」みたいなマニュアルを信奉してるのだからね。
「組織」に抱えられてはいなくて、「周辺人」なのかもしれないが、
「ヤカラ」分類の身分としても、余りにも知識がなくて、筋が悪い。
この状況で後で言い訳して通るような、文書署名拒否ではない。
そういう「文書」だということが、根本的に分かっていない。
それらの「現在基準」を、教わってないのだろうね。恥ずかしい時代遅れ極道だよね。
親（「組織」の方の）の顔を見てみたいものだ。
78:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:27:21.09 +L6QN13p0.net
>>74
最初のハードル（反社サイン）を越えられるかなｗ
低いハードルだけどｗｗ
79:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:27:34.63 qLzCz4gU0.net
ちょっと落ち着いてGIGAZINEにノセられたアホ丸出しのみんな
80:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:27:48.84 s9xjz5vO0.net
>>74
不法行為の時効3年あるから焦る必要はないわな
会社畳んでバックレる可能性もあるけど
81:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:28:09.87 GVWMpSR70.net
お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな
82:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:28:46.55 VdPuV33Z0.net
>>79
ヤクザwww泣いてるwww死ねよwww
83:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:28:49.34 s06YfzNL0.net
>>79
落ち着いたら、お前帰れよｗ
お前がここにいること自体が、GIGAZINEにのせられてるってことだぞｗ
84:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:29:27.78 qLzCz4gU0.net
アホは感情先行で理屈が通らないから言ってる意味もわからないな？
85:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:29:53.07 VdPuV33Z0.net
>>81
石橋渡るんかいw
86:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:30:51.32 s06YfzNL0.net
>>85
石橋で安全だとわかった上で、
叩いてさらに安全を確かめたら、
そりゃ誰でも渡るだろうｗ
87:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:31:48.73 s06YfzNL0.net
石橋を叩いて渡る
URLﾘﾝｸ(kotowaza-allguide.com)
壊れるはずのない強固な石の橋を、一応叩いて安全性を確かめて
渡ることから、用心し過ぎるほど用心深くなることをいう。
88:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:32:56.11 NYhvB/QS0.net
ウケる
89:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:34:47.83 +L6QN13p0.net
>>86
加藤は馬鹿だから石橋叩いても安全かどうか確信持てなくて渡れないんだけどな
誓約書にフリガナ打ってあげればサインするかな？
ハングル版の方がいいかな？
90:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:34:53.10 HU9Wv/P90.net
てか、
一枚の紙きれの橋（＝反社誓約書）すら渡れない極道が何言ってんの？
って、いう話だ罠。
91:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:35:06.78 6/JXlsUM0.net
>>77
「警察の目の前で反社排除の誓約書へのサインを拒否する阿呆」と
このスレにいる「紛争相手の用意した書面には一切サインする必要が無いとほざく阿呆」
同一人物じゃないのか？
こんな阿呆がそんなに何人もいるとは思えないしな
92:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:35:43.86 GVWMpSR70.net
>>87
可哀相なお客さん…
93:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:38:28.50 s06YfzNL0.net
> お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな
意訳
お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋（壊れるはずのない強固な石の橋）を渡ろうとしてるな
石橋（安全な橋）を渡るなんて、ずるい！
94:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:42:36.85 iCkB2W3Y0.net
なんだ日本の話じゃないのか、納得
95:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:42:50.23 wZh0wc3+0.net
おいおい、
みんなが寄ってたかってイジメるから、反射側なにも言えなくなってるじゃないか。
もうちょっとは、手加減してやれよ。
面白レスつけてくれてる、大事なお客さんだぞ。
96:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:43:34.23 BjfaP5fQ0.net
gigazineにもグレーな部分はあるんだろうがそれ以上に相手が真っ黒で霞むよね
97:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:45:15.62 pqe3HwJg0.net
>>96
占有屋ｖｓ地上げ屋
真っ黒対決じゃ
盛り上がってきたな
98:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:45:42.84 qLzCz4gU0.net
まあお前らはまとめサイトのタイトルに釣られるタイプの脊髄反射型のアホだから
実際は何が起きているのか把握できなくても無理はない
99:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:46:55.80 cU9C9kCf0.net
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
日新プランニングのニイヤマが笑える。
自分で警察呼べと言って、警察来たら逃げるって、頭おかしいな。
100:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:47:13.05 W6H4vyHu0.net
>>49
事件屋だからでしょ
101:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:49:21.58 BjfaP5fQ0.net
>>99
やましいところがある奴の行動過ぎて逆に清々しい
フィクションだったら書き直しだよこんなんｗ
102:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:49:36.81 KoHiflMf0.net
>>81
日本語でおk
危ない橋を渡る
虎の尾を踏む
ハシゴを外される
どれだよw
103:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:49:40.83 Oo9wVBH80.net
天皇制はとうぜん廃止すべき。
・糞ヒロヒトはヒトラー以上の悪人。史上最悪のジェノサイドの責任者。
・戦後もジャップは実は天皇が仕切ってる。
・ジャップをヒトラーのガキや孫に委ねていいのか？
・良くない。
・だから天皇制など廃止すべき。
もちろん日帝時代から変わってない、国旗、国歌も変更すべき。
tnm
104:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:49:53.37 ZvJ1nKdP0.net
>>49
ちゃんと国土交通大臣免許あるのに
ホームページに記載しないって謎だわ
105:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:50:44.03 n1kXeMC60.net
日新、google mapの口コミ件数がすごいことなってるな。
おむつサービスw
106:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:50:47.97 VdPuV33Z0.net
>>104
偽物？
107:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:52:02.33 qLzCz4gU0.net
あまり盛り上がらんな
108:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:52:22.00 s06YfzNL0.net
>>99
> 自分で警察呼べと言って、警察来たら逃げるって、頭おかしいな。
それ、俺も言われてみたい言葉の一つだわ
「ごめんで済んだら警察なんていらないんだよ！」
俺「ごめんで済むと思ってるし、警察いりますか？なら呼びますが？」
言ってみたいけど、そうそうそんな事件にあったりしないしなｗ
109:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:53:22.65 qLzCz4gU0.net
カッコいいねぇ！
110:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:53:33.08 nS4rHHv/0.net
>>99 おいおい。
そのサイトの画像はちゃんと見たのか？
イケてるファッション（昭和極道丸出し）で決めてる兄ィに、それは余りにも失礼だぞ！
インスタ映えする、肩組んでVサインしたくなるような、貴重なファッションなんだぞ。
兄ィに謝れ！ゆるさんぞ。
111:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:55:03.54 VdPuV33Z0.net
>>110
化石の博物館だろ・・・
112:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:55:35.89 ZvJ1nKdP0.net
>>106
URLﾘﾝｸ(www.osaka-takken.or.jp)
ここで検索して出てくる結果と
電話番号とか同じだけど
偽サイト作るメリット無いかと
113:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:55:37.42 qLzCz4gU0.net
もうネットではイケてるボーイしかいないのか？
114:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:56:01.58 7odxwJQT0.net
チンピラの行動パターンの研究にもってこいだな
しかもまだ逮捕されてないというから、ヤクザって普通にビジネスできてるんだな
115:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:56:06.02 s06YfzNL0.net
あとヤンキーとかに絡まれてる女の子を助けて
ヤンキー「お前正義のヒーローのつもりか！」
も言われてみたい。
俺「お前には俺が正義のヒーローに見えるんですね？正義の」
116:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:57:42.21 9N36IJZC0.net
>>97
あ・・・やっぱそーいう事か。
このネタってなんなんだろう？って思ってたんだけど
ようやくすっきりした。
117:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:57:42.40 cU9C9kCf0.net
・「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインすること自体を最初から強烈に拒否・拒絶したというのも確かに怪しい。
逆に言えば、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするように求め、サインしないのであれば、相手と話をしない・話ができないというのは当たり前。
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインしないのに、一方的に交渉を強制してくる、約束させようと迫ってくるというのも反社的な行動なので、すぐ110番通報して警察を呼んで欲しい。
日新の社長にサインできるか聞いて欲しいなあ。
118:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:58:59.07 s06YfzNL0.net
日新なんたらは、もう仕事に影響出てるんじゃないですかね？
こんなちっぽけな仕事で（笑）
119:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:59:26.70 ZvJ1nKdP0.net
>>117
まじもんだったら
取引先の大手銀行が黙ってないわ
120:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:59:30.99 AQdTSF0l0.net
>>111 あんな格好で道を歩いてると、職務質問されやすいと思うのだが、
普通の普段着で途中までやって来て、近くの公衆便所かで、着替えたのかな。
目的地の最寄り駅の公衆便所で着替えて、そこまで着てきた普段着は、駅のコインロッカーにとかね。
今時、極道も大変だわな。特に旧式タイプは。
121:名無しさん＠１周年
19/04/11 00:59:56.62 qLzCz4gU0.net
ただの悪口いいぞ
122:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:00:02.38 n1kXeMC60.net
まぁ、GIGAZINEのほうは焦る必要がないからな。
業者のほうは早く土地を使いたい。
この差は大きい
123:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:00:05.52 s06YfzNL0.net
>>119
> 取引先の大手銀行が黙ってないわ
うん。もう動き出してると思う
124:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:02:10.62 hBVXZ/HO0.net
西淀川でしょ
西淀川の不動産やらそんなんでしょ
お察しですわｗ
125:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:03:10.27 eU8oBSMP0.net
>>56
世間で通用しないのはてめーだバカｗ
126:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:03:17.20 di+Hwpmw0.net
地上げって土地の正当な所有者がどうやって自分の土地の地上げすんだか
127:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:03:53.91 qLzCz4gU0.net
正論はやめろ
128:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:04:30.26 VtZBcjLf0.net
>>122 いや、それもあるがそれ以上に、
既にここまでヤッちまってるので、
G側が本格的に刑事告訴に踏み切ってきたら、とんでもなく危なくなる。
ということで、尻に火がついているのだよ。
129:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:06:00.65 KoHiflMf0.net
URLﾘﾝｸ(www.osaka-takken.or.jp)
こっから問い合わせてみた
返事くるかな
130:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:06:02.89 F721xouE0.net
新聞テレビ週刊誌がスルーしているようなのでニュース性のないよくあるトラブルのようだな。
居住実態があって地代を継続して払っていれば、こうはならない。
131:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:07:11.28 KoHiflMf0.net
>>55
不利になるかどうか対立する相手にそれを聞くあたり
なかなか間が抜けてるというかw
不利になるとしてそれを馬鹿正直にいうわけがないのにw
132:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:09:49.89 di+Hwpmw0.net
取引や契約をするんでもないのに、突然大上段で出された場違いな
書面にサインする頓珍漢もいないし、
紛争の局面のようやく話し合い・・ちがった要望ヒアリングの席が始まった時点だから
弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。
133:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:12:16.55 s06YfzNL0.net
>>132
いや、反社にサインしないことのリスクから
逆に、これだけはサインしていいって言われてるだろ
134:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:14:45.54 di+Hwpmw0.net
なんらかの証文があるけど今は出さないだけで、判決持ってる可能性だって０じゃない。
契約解除済み、現在の建物登記所有者宛先不明。下手したら公示送達でクリア。
13年間地代払わず、占有してる形跡は地主は把握せず、自分が所有と主張。
まさか20年間の間、建物登記ともはや財産価値がない建屋放置して
微々たる建物固資税払ってれば、そのうち時効になって、土地の所有者になると
思ってたらすごい。
その前に地主が建物を時効取得した可能性もみてとれるし。
135:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:16:13.70 di+Hwpmw0.net
この局面で書面はリーガルチェックなしで済ませられないでしょうよ。
その場で何かの約束をしにきたんじゃないんだから。契約や取引以外で使うのかあの書面。
136:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:16:39.14 hTr5kt9H0.net
ツイッターで不動産屋取引の免許番号に(1)がついてるって指摘してる人がいたけど、どういうこと？
137:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:18:59.53 KoHiflMf0.net
>>128
つかこのままズルズル焦げ付いちゃったらどうすんだろうね。
悪知恵回る会社ならあらかじめ更地渡し条件にしておいて万一今回みたいに詰んだら
元の地主に契約不履行で突っ返せるように予防線張っておくだろうが、
仲介のパワーエステートも含めて脳筋ヤクザまがいの法律半可通っぽいし
なんだかそこら辺まともにやってない気がするんだよね。
購入資金借り入れておいて売るあてがなくなったらヤバいんじゃね。
反社サインもできない会社っぽいしまともな銀行から借り入れてるとも思えん。
闇金融からカネ引っ張ってたら焦げ付いたら飛ぶしかないかもしれぬ。
二進も三進もいかなくなって「いっそ淀川に浮かぶぐらいなら」と
放火とか一家殺害とかしないだろうな。いくら警察が報復してくれるとは言っても
結局は命あっての物種だし、gサイドには十分気をつけてほしい。
見てる分には面白いけどhagex事件みたいなのは勘弁だわ。
138:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:19:00.61 di+Hwpmw0.net
サジェスト汚染や業務妨害系のほうが危うい気がするね。
ほんと気をつけたほうがいいよ。自分と全く関係がない問題でリスク負う人すごい。
139:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:19:05.74 VtZBcjLf0.net
>>132 ＞弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。
ところで、
その弁護士は、あのファッションについては、「助言」してくれなかったのか。
不親切な「弁護士」だな。
もしかして内心は馬鹿にして、「失笑」をこらえまくってるかもしれないぞ。
＞突然大上段で出された場違いな
しかし、ファッション的には、いきなり大上段で場違いでとっても頓珍漢な衣装だったね。
まあ名は体を表すということで、
反社関連書類を出されたら拒否して逃げ出すという、「頓珍漢」対応に似合っていたかもしれないね。
TPOをよくわきまえたファッション・センス。次はパリコレに呼ばれそうだね。
140:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:19:27.55 di+Hwpmw0.net
マンガの読みすぎ
141:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:20:47.76 cU9C9kCf0.net
>>135
日新プランニングが弁護士に委任すればええだけやん。
142:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:20:57.57 U19qEm9t0.net
>>134
取り壊しが始まる前にギガジンのとこに
内容証明が届いたってのがあったな
ぐぐったらあったが、土地の譲渡については「末尾」
主な内容については「意味不明で理解できない」とぼかしてる。
おそらく理解しているから元地主と話し合いたいが、読者に明かすと不利なんだろうな。
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
>新本社にYさんから内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。
>「内容証明郵便が届いているのだが内容が意味不明で理解できない。この件について直接、私がYさんに質問するのは大丈夫か」と質問したところ、
143:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:21:45.30 knXEf2ld0.net
と言うかgigazin側の顧問弁護士様は何やってるの？
折角gigazin本社で話し合いが決まったのに立ち会ってないじゃねえか
もしかして勝ち目がないから逃げ出した？
144:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:23:11.82 ZvJ1nKdP0.net
>>136
URLﾘﾝｸ(www.retio.or.jp)
免許回次とは、免許を継続して受けた回数のことです。
145:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:23:15.33 KoHiflMf0.net
>>136
5年ごとの更新のたびに番号が増える。
つまり番号が若いところはぽっと出のニワカか
なんらかの事情で取り消されたあと名を変えて出直してきたロクデナシ。
取引するときはその番号がせめて3とか5とかぐらいは行ってるところにしておけ。
146:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:23:50.01 qLzCz4gU0.net
嘘喰いでみたよ
都（1）な
147:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:25:32.43 di+Hwpmw0.net
勝ち目がないというより、思うような結果がでなかったら（想像におまかせします）
いずれにしても、よくある系の土地のいざこざだから民事でどうぞでは。
148:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:26:26.16 KoHiflMf0.net
>>138
googleの地図情報書き換えたりしてるのは結構危ない橋渡ってるよね。
恒心教事件で逮捕者まで出てるのに
反社まがいに弱み握られるとか想像するだけでキンタマキュッとなるわ。
149:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:29:11.09 oXZQrCFH0.net
>>143 基本は、刑事でいく方針であって、しかし
N側から懸命に会ってくれとの要望があり、話し合いとなっている。
刑事方針なら話し合いなしというのもいいのだし、
また通常の予想では、その面談での決裂も十分に考えられた。
しかしそれらを前提としても、N側の無理やりさから、
何かポカをヤラカしてくれる可能性もあったので、
そんなに言うなら面談しておきますか。と受けたんじゃないの。
そんな前提での面談に弁護士は立ち会う必要はなく、そして弁護士非立ち合いの方が、
図に乗ってヤラカしてくれそうでもあるので、そんなのにわざわざ弁護士を同席させないわな。
150:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:29:33.45 NlvwJhyb0.net
本職のヤクザはサインしてくるから本職ではなさそう
151:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:29:45.36 di+Hwpmw0.net
こういう問題に関連するのは偽計業務妨害罪に信用棄損とか
名誉棄損の定番３セットかしら。最近はこのあたり判例も多いからさくっと進みますからね。
昔とはだいぶ違う。反社というのは宅建業はおろか（ちょっと前に法律改正があってことさら厳しい）
銀行口座もつくれない、携帯も車ももてない、
入札も無理、とにかく企業にとって大変な言葉だから、これはかなり危ない。
152:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:30:48.26 qLzCz4gU0.net
感情にまかせたただの暴徒だから捕まればいいじゃん
GIGAZINEのアジテーションに乗ったやつが悪い
153:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:30:55.38 xzYBTOs+0.net
反社さんこんな夜遅くまでお仕事ご苦労様です
154:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:31:32.16 KoHiflMf0.net
>>149
記事ネタ探しのための挑発の場だったかもなw
そしてそれに引っかかってノコノコやってきて
見事に乗せられた＆載せられた反社まがいw
155:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:31:37.56 di+Hwpmw0.net
好き好んで裁判しているように見えると企業イメージが悪いから、交渉が決裂した
相手の要望がのめなかったから仕方なく、という体裁をとってからだろうし
民事は相手が嫌がっても、訴えるのは自由かつスタートできますから、
充分に準備をするのでは。
156:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:33:39.02 qLzCz4gU0.net
つーか知らない間に無関係の会社に凸していたようだな
157:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:37:34.95 di+Hwpmw0.net
取引銀行（そもそも銀行の反社チェックとかどんだけで書面ももっているのに）、
取引先、勘違いされた同名会社、まったく仕事に関わってない会社、
ここ見るとwebに見える名前は全方位的に迷惑かかってそう。
158:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:42:14.90 di+Hwpmw0.net
一番大事な書面はNDAな気がしてきた
159:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:42:47.11 s06YfzNL0.net
>>150
> 本職のヤクザはサインしてくるから本職ではなさそう
サインしなかったのはヤクザじゃなくて
ヤクザとつながりがあると思われてる会社やで？
160:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:44:15.27 4x7iGk0h0.net
この取引金融機関は反社会的勢力に融資してる可能性があるってこと？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
161:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:45:33.69 s06YfzNL0.net
登場人物
・GIGAZINE
・業者
・警察
・ヤクザ
GIGAZINE「業者さん、反社とつながりがないという誓約書にサインしてください！」
業者「断る！」
警察「え！？」
ニイヤマ「ちょっ！？」
162:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:45:39.75 NlvwJhyb0.net
>>159
フロントって事？
ヤクザと繋がりとはどういう意味？
163:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:46:16.35 s06YfzNL0.net
>>160
そういうことになるね。騙されてだけど。
164:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:47:02.29 Awg2qd5v0.net
昨夜は夜中でも、ガンガン反射擁護が来てたのに、
もう、おちょくられるばかりだと分かったので、来なくなったのか。
少しは根性見せろよ。反射も。親（組織の方の）が泣いてるぞ。
165:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:50:38.50 qLzCz4gU0.net
根性根性ど根性だ～い
166:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:52:17.10 qLzCz4gU0.net
つーか飽きたよね
単純にね
167:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:52:30.75 di+Hwpmw0.net
過去スレから完全にループしてるからね。
結局、民事でやれ民事と警察も言ってるから民事でやれ、ほっといても民事になるわ。
ちゃんちゃんだったかな。刑事と同時進行してもいいけど（そのほうが多いんじゃ）
告訴を受理するかどうかは警察が決めることで、証拠不十分とか、
有利に局面をするために告訴するのを嫌うとか、いろいろあるからなー。
いずれにしても交渉決裂なら、近いうちに裁判になるし、そうしたら全貌が明らかになるから
あれこれ肝心の本丸のところの情報がない状態で妄想しても的外れになるだけ。
168:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:53:03.59 imdUzVbR0.net
みんなもう秋田？
169:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:55:47.29 qLzCz4gU0.net
GIGAZINEのファンネルたちは責任持って最後までオールレンジ攻撃してほしい
170:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:56:09.05 ETvS0giB0.net
>>166
亞北ネル
171:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:56:18.64 s06YfzNL0.net
>>165
カスミン乙
172:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:56:48.89 s06YfzNL0.net
>>168
寝てるだけだろｗ
173:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:57:55.91 di+Hwpmw0.net
クライマックスはチャリダーマンポンコツって書いたのが
５ＣＨでばれてつっこまれ
しれっと書き直しと、ＲＳ公安局をみんなが
公安公安って言ってたところかな（総括）
174:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:57:59.35 U19qEm9t0.net
>>167
反社反社と騒いでる幼稚な連中の思い描くストーリーにはならなさそう
よくある不動産トラブルで落ち着くわな
175:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:58:01.82 sF0Mlkho0.net
これだけ話題になってもあきらめない業者も大したもんだ
むしろ応援したくなってくるねガンバレガンバレJI A GE～♪
176:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:58:42.25 NlvwJhyb0.net
>>167
刑事告訴は告訴状を警察が受理するかどうかを決められるものではありません
強制的に受理され捜査が始まります
177:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:59:03.85 s06YfzNL0.net
>>167
> 結局、民事でやれ民事と警察も言ってるから民事でやれ、ほっといても民事になるわ。
> ちゃんちゃんだったかな。
違うで？
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
> 最初は及び腰だった警察も、弁護士からこの最高裁判例をプリントアウトしたものを手渡され、
> 熟読し、説明を受けた結果、やれるだけやってみましょうということになりました。
> よくある借地権や地上権のあるなしだけだと刑事責任を問えず、民事裁判のみになってしまうのですが、
> 現象面だけを見ることによって「建造物損壊」だけに絞ることは実は可能だ、ということです。
178:名無しさん＠１周年
19/04/11 01:59:08.97 di+Hwpmw0.net
>>176
はいはい
179:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:00:34.08 di+Hwpmw0.net
最新の記事
＞警察は「民事だから話し合え」と言いますが、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にさっと迷わずサインしてくれないような相手とは、普通に進められないのではないでしょうか。
180:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:01:42.00 NlvwJhyb0.net
>>178
ちゃんと制度面を理解してからレスしようね
181:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:04:10.76 i7SQpCqo0.net
日曜の面談で、反射からの包囲網が作れるとなって、そこで新局面だったんだよ。
そしてその後に、更に反射擁護が増えたのだが、これが空回りな暴論を量で誤魔化すものだった。
それら反射レスに、まともにやりあう人もいたが、
的確な指摘とともに、兄ィだのファッションだので、プライドずたずたにされる切りつけるようなレスをするものだから、
めげてしまって、反射は良い子でねんねするという事態になったのである。
みんなで少しは反射を応援しよう。
反射的活動はいけないが、コテコテの反射ファッションは続けてくれ。表通りをそれ着て歩いてくれ。
世の中には「笑い」が必要なのだからね。
182:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:04:46.37 di+Hwpmw0.net
>>180
１００％告訴状を受理させるスキルがあったら
仕事になると思うよ。頑張って。
183:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:05:11.38 qLzCz4gU0.net
よくわからんがとにかくヒートアップしている
184:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:05:45.40 s06YfzNL0.net
これやっぱり刑事事件にまで発展するだろうな
それでGIGAZINEは困らないし、
困るのは・・・？
185:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:07:11.68 qLzCz4gU0.net
刑事事件じゃないと困るんだよギガジンは
186:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:07:20.56 vD1ljzG/0.net
地主Yは地上権を祖父に返して貰ったって主張してるんだっけ？
だったらその時の契約書があるはずだし、
建物を登記して固定資産税払ってないとおかしいよね
187:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:07:34.48 blxE4l5m0.net
話題になって閲覧数が増えてる時点でGIGAZINEは勝ちだからな
188:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:08:11.93 snlpi6vW0.net
>>142
この編集部ちょっとおかしいよね
なにか隠してるｗ たぶん勝ち目ない
189:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:09:02.21 U19qEm9t0.net
>>176
弁護士ドットコムの相談
告訴事件を放置されています。
告訴状を検察庁に提出したが５カ月経っても受理されず
警察の「告訴状不受理」を何とか出来ないでしょうか？
190:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:10:44.10 di+Hwpmw0.net
考えられるのは
・地主の土地の開発の妨げ（何か月？）
・偽計業務妨害の誘因 ・名誉、信用棄損等（？社分）
・微妙な告訴、通報
ｖｓ
・登記だけ残ってた老朽家屋10坪分（建物価値０）の損害賠償
とかですかね。お互い刑事（告訴が受理されたもののみ）民事で白黒つければいいよね。
しっかり主張すべきところは主張して。出せる証拠は出して。頑張ろう。
損害や罪は裁判でフェアに結果を出して償い合えばよい。
191:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:11:17.79 sQnUJPRx0.net
昨日知ったわ
倉庫を壊すってなんやって見たら
凄まじく古い民家やん
ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
頼んだみたいな話ちゃうん
192:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:12:16.38 qLzCz4gU0.net
まあ当たらずも遠からずです
193:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:13:16.27 Mm2JP5tq0.net
>>188
どうなるか良く分からんが、危なそうな人が交渉に出てきたら、
交渉を始めるにあたって、
「反社会的勢力の排除に関する誓約書」に署名を求めればよい事は分かった。
有益な情報だ！
194:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:13:51.12 U19qEm9t0.net
>>190
廃屋の解体・撤去費用もギガジンが負担することも求められそう
195:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:14:02.71 +L6QN13p0.net
>>190
どうして民事にしたいの？
196:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:14:42.13 vD1ljzG/0.net
>>189
犯罪を構成するか否かの証拠が元々弱い告訴は受理されません
197:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:15:53.26 xXbygTuA0.net
倉庫は誰のものかを法的にはっきりさせないと堂々巡りの気が(´･ω･`)
198:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:16:14.64 +L6QN13p0.net
>>191
そうだよ
そのヤーさんがポンコツで悪手連発するもんだから地主サイドが大ピンチなんだよ
199:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:16:40.95 qLzCz4gU0.net
べつに大ピンチではないです
200:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:17:29.03 di+Hwpmw0.net
>>195
どっちでも当人たちが決めればよいことだけど、
３つの条件を、相手方に告げていたから
それは民事だね
201:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:19:44.99 U19qEm9t0.net
>>199
ギガジンの印象操作に乗せられる人ってちょっと頭がアレだから
法律的にどうなのかとものごとを考えられないんだよね
202:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:19:49.84 +L6QN13p0.net
>>200
まだその3つの条件の事理解できてないの？
203:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:19:53.25 di+Hwpmw0.net
よくある立ち退き交渉で、しかもやりやすいほうではと
想像するけど（13年地代払ってない）
話が成立しなさそうなら現在の地主が手続きしなおせばよい。
不動産クラスタは地代払ってないを聞いて解散モードだったような・・
元の地主はもう関係がない。
204:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:20:09.38 uRnYoZ3L0.net
大阪のモンは甘いのう
こうやるんやで
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
205:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:20:28.63 w2S4ml590.net
元の女地主の二重売買説も、一応出てるんだよね。
G側が最近言いだしており、証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。
ハッタリかもしれないのだが、もしもそれが証拠能力あるものだったら、
そこでまたドンデン返し的新たな展開にならなくもない。
地上げ軍団は、ほぼ悪者確定的ではあるのだが、そのドンデン返しがもしも起こったら、
女地主に賠償請求を次から次にやって、最後にむしられるのは女地主となりかねない。
曲者ぞろいで、これからどうなるかのシナリオは、まだまだ未定。はたして、どうなるのやら？
206:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:21:04.56 di+Hwpmw0.net
＞そこで、私ははっきり言ってやった。①事前の断わりもなく建物を壊したことについて謝ってほしい。②今後、これ以上建物は壊すな。③それから、建物を元通りに復元してほしい。
民事のネタに見えるけど、ちがうの？
207:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:21:34.54 di+Hwpmw0.net
マンガみたいな話はどうでもいいや
208:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:22:51.59 U19qEm9t0.net
>>205
>証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。
ふーん。これから始まる民事訴訟で証拠提示しないんだね
209:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:23:26.74 di+Hwpmw0.net
>>201
表明保証を魔除けや印籠と間違えて覚えちゃった人が多数
210:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:24:05.93 T97m+QNB0.net
>>204
現代で相手が泥沼的に抵抗してきたらどうなるんだろうね
興味ある
211:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:24:49.02 di+Hwpmw0.net
不動産クラスタは「オレもかかない」「かきません」って
大喜利ネタみたいにしてたっけ
212:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:25:51.76 O8cR231e0.net
>>186
土地の賃借契約が期限がきても更新されなくて終了になったのかもよ
それでGは更地にして返さないといけなくなった
だけどGが建物占有して居座ってるって状態なのかも
213:名無しさん＠１３周年
19/04/11 02:26:53.36 c+Uxp4kWv
>>206民事やりたいならパワーや地主がやればいいやろ？
なんでしてないん？ｗｗ
214:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:26:37.23 w2S4ml590.net
>>208 刑事で先に進める意向なようなのでね。
だから、民事という展開を始めた場合は、そっちの法廷でも持ち出す可能性は高いだろうね。
ただし本当にあるかどうかは、客観基準としては、まだ未確定ではある。
妙なハッタリは自ら不利益を招くこともあるので、そこらは自己責任で。ってことだな。
215:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:27:05.18 +L6QN13p0.net
>>204
手下一人ムショにぶち込んでも採算合わないし
今それやったら契約が飛んで会社は不動産取引資格を失うまである
216:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:32:38.53 s06YfzNL0.net
>>191
> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん
凄まじく古い民家だから・・・なに？
壊していいわけないよね？
217:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:32:46.86 Mm2JP5tq0.net
>>212
それなら普通に法的手段を取って、Ｇ社に通告するだけ
218:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:33:31.96 s06YfzNL0.net
>>193
> 「反社会的勢力の排除に関する誓約書」に署名を求めればよい事は分かった。
それそれ。本来はどこでもやるべきことだよ。
特に今回みたいにトラブルになりそうなケースはね。
219:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:33:35.58 sQnUJPRx0.net
大阪は再開発しまくりでこの手の揉め事多くなりそうやな
郊外でも再開発し始めてる
220:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:35:05.73 di+Hwpmw0.net
築60年ものだし、もともとは地主が建てたのでは。
3軒長屋のしかも平屋で、たまたま今回の物権10坪が
一番左の土地の真ん中にささってるから・・
しかし、屋根もないあの状態でそもそも現状、「建物」なのか。
役所に言えば固定資産税かからなそう。その前に朽廃認定もありそうだ。
221:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:35:23.81 +L6QN13p0.net
>>206
その条件を飲むとどうなるかわかってる？
222:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:36:34.45 di+Hwpmw0.net
倉庫はどこでもよいよなあ
223:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:38:11.26 U19qEm9t0.net
>>216
なんでこういうギガジン擁護する人って
相手が言ってもないことをエスパーして難癖つけるんだろう
224:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:39:58.69 Os+LbbOr0.net
もっとデカい案件なら、死人が出たかもしれないが、
１０坪程度で、上物はボロ倉庫か。
まあ、いろんな意味で、命拾いしたということなのかもしれないね。
地上げ側も、デカい案件で不始末やったら、けっこうトぶからね。
なんだか急にいなくなった人扱い。周囲に聞き回っても、知りませんと、誰もが言うばかり。
225:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:43:05.79 xzYBTOs+0.net
>>223
前スレなんか見ればよーくわかるけど反社さん側も相当なエスパー揃いだぞ？
どこにも上がってない証拠を透視できる逸材揃いだわ
226:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:52:37.03 cU9C9kCf0.net
これ以上進展なさそうなんで、日新プランニングの石脇隆太郎さんには頑張って欲しい。
是非ギガジンの悪事を暴いて欲しい。
227:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:55:30.85 s06YfzNL0.net
>>223
リンク先をちゃんとよめ
> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん
> ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
> 頼んだみたいな話ちゃうん
相手が言ってもないこと（＝ゴネる）をエスパーして難癖つけてるのは>>191だ
228:名無しさん＠１周年
19/04/11 02:56:27.90 s06YfzNL0.net
>>226
無理やろ？常識で考えて。
229:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:00:20.48 +L6QN13p0.net
Gがどれだけ土地を殺してるかを画像にしてみた
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
もしGの建物の正当性が認められたら
Gの言い値で立ち退いてもらわないといけないんだけど
いくらまで出せるかだよなｗ
230:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:03:20.32 qLzCz4gU0.net
言い値ではないです
231:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:04:14.08 fkEqqVEz0.net
なんだか、反射擁護レス静まってきたね。
そんなのやってられない状況だと、やっと自覚したのか。
N社側などは、今現在は切り離し、とにかく切り離しで、なんとか身綺麗に整えている際中なのかな。
かなり痛いのは、
反射書類署名拒否を警官の目の前でやったこと。
N氏の画像がクッキリ映し出されており、ネット上でも公開されてること。
当然だが、最初の３回の解体破壊が、地上げ的であり過ぎたこと。
それらかな。
N氏のガラが割れてしまって言い訳不能になるとか、
それら決定打が来るかもね。まあ現在いろいろ必死ではないのかな。
232:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:14:45.62 mJBrTYEY0.net
>>214
しかし未だに証拠提示とか言っていると言うことは告訴状を受理して貰えてないんだろうか
233:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:16:27.45 di+Hwpmw0.net
弁護士見つかるかなー
234:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:17:55.66 s06YfzNL0.net
不動産クラスタは「オレもかかない」「かきません」って
大喜利ネタみたいにしてたっけ
嘘じゃないよ。本当だよ！必死じゃないよ！
235:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:19:32.12 s06YfzNL0.net
ほら。これが不動産クラスタだよ。
ここでは「オレもかかない」「かきません」って
言ってるんだよ
GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
236:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:21:07.86 s06YfzNL0.net
ははｗ 「オレもかかない」「かきません」なんて
ダレも言ってネーヤｗｗｗ
237:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:21:10.79 eun4W09f0.net
読者の「公安」の方→RS公安局 （自主防？）
マイクラCSO割升アフィ厨1997年生
「日新・・・」の社員に「弁護士、ちょっと」と呼ばれてあれこれ説明されていた人
司法書士 登録1993年
日新の顧問的な テールラーメン
238:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:23:57.63 di+Hwpmw0.net
あ、ごめんＴｗｉｔｔｅｒだから。しかも数日前。
全ツイによる有料のnoteも面白かった。
239:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:25:34.74 s06YfzNL0.net
>>238
Twitterは一番最初に探したけど
なかったよ
240:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:25:52.95 s06YfzNL0.net
もちろん数日前に
241:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:26:29.31 di+Hwpmw0.net
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
引用ツイートはコマンドで自分で探して。全部で5人くらい立て続けでおもろかった。
(deleted an unsolicited ad)
242:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:27:31.41 eU8oBSMP0.net
>>200
それに応じてたら民事で終わったのかもしれないけど断ったからもう関係ない
243:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:29:05.68 di+Hwpmw0.net
？？ 断ったから民事に・・あ、ごめん。もういいや。
244:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:29:45.06 s06YfzNL0.net
> 全部で5人くらい
しょぼｗ
245:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:30:33.15 di+Hwpmw0.net
くやしいのうくやしいのう。おやすみ～
246:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:31:26.22 s06YfzNL0.net
逃げたｗ
247:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:32:27.04 5ZBkWm7F0.net
建物が破壊されたらもう建物の登記は抹消されるよね
破壊行為に対する刑事告訴と損害賠償請求はできるけど、
居座る権利は消失しちゃったな
248:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:36:39.47 s06YfzNL0.net
建物はまだ破壊されてないから建物の登記は抹消されてないよ
249:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:37:42.78 s06YfzNL0.net
しかももう破壊する機会が失われてるという
もう業者打つ手なし。
250:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:38:13.24 5ZBkWm7F0.net
まだ壊されず残ってるのかw
251:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:40:03.37 s06YfzNL0.net
業者にとっては運が悪かった。
すぐに見つかると思ってなかったし、
相手がこれだけ影響力が有るとは思ってなかった
おそらく一般個人相手の簡単な仕事だと
思っていたのだろう。
252:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:42:13.67 K/RudiHp0.net
反則気味だが、チャリダーが住むようにしたからね。
自転車世界一周するようなのは、ホームレス的才能もあるので、
どこにだって住めるんだろうね。あれは耐性ありそうだ。
253:名無しさん＠１周年
19/04/11 03:55:16.68 Bpt7kd000.net
>>167
日新も民事でやる気を見せろよ
254:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:02:40.29 MVFxr4TP0.net
>>229
マンションとか、建てたくなるよなあ・・・
255:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:30:11.16 Mm2JP5tq0.net
>>251
単なるブロガーではないし、マメに動いてるあたり普通人ではないな
ジャーナリストの端くれだｗ
256:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:34:55.64 eU8oBSMP0.net
>>243
逆
謝罪と弁償を断ったから刑事になりそう
257:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:42:02.51 G6aT90Hf0.net
結局土地を巡っての揉め事だから建物壊した業者が逮捕されようが反社だろうが民事で決着着けるしかない
その時に有利になるようにGIGAZINEがネットに拡散してるに過ぎない
ともかくキッズたちはこの会社に嫌がらせとかしない方がいい石橋の時みたいになるぞ
258:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:43:46.44 Mm2JP5tq0.net
>>257
嫌がらせはしない方が良いが、Ｇ社は居座る気満々だろ
259:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:45:27.17 G7wtEU0q0.net
>>249
逆切れして
どういうわけか、（元？）地主の家を破壊したり
パワーエステート社社屋を破壊したり
西淀川署を破壊
みたいな展開希望
260:名無しさん＠１周年
19/04/11 04:51:52.43 Bpt7kd000.net
>>257
民事で決着つけるためには
日新、パワー、元地主、全員で頭下げなきゃいけないんとちゃう？
そんな気配ないんだけど
261:名無しさん＠１周年
19/04/11 05:11:50.73 o9monn0s0.net
>>260
んなこたない。解体の県についての善意の第三者に売っちまえば権利関係はまた振り出しに戻る。
262:名無しさん＠１周年
19/04/11 05:14:43.65 vaU8I4EJ0.net
つうことは、多少は安くなってしまうが地面をまるっと第三者に売って、
後はＧが諦めるまで放置しか
263:名無しさん＠１周年
19/04/11 05:52:14.35 KxksN0Qv0.net
新山さんの行動がおかしいといわれてますが、無理もないのでは
大声出して相手をびびらせ、
決め台詞「おお、警察上等、呼びたければ呼んでもらおうじゃねえか！」
今までの素人相手はここで相手がひるむ、そこですかさず「まあ、話し合いましょうや」
ところが、一枚上手のギガはここぞとばかり通報
新山（本当に呼びやがったな、これからどうするか）と混乱した
そして、駆けつけた警察に身分を尋ねられる
住所・氏名なんか、怪しげな「顧問」としては警察に伝えたくない
こうなりゃ、だめもとで遁走を図るしかないでしょう。
264:名無しさん＠１周年
19/04/11 05:58:28.66 lG/t92sA0.net
まぁ全て金だな金が先に動いてしまった さぁどうするというところか では一番先に動かしたヤツもう逃げたかもね
265:名無しさん＠１周年
19/04/11 05:59:21.19 ppYZDzRi0.net
お母さんが時々挟んでくる絵が好きになってしまった
展覧会があったら行きたい
266:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:03:00.95 o9monn0s0.net
前スレぶりに来たけど予想以上に業者の動きが拙い。
弁護士ついてない可能性があるね。
反社の可能性有りって判断された以上、もう日新には何も出来んね。
ただ、日新側が修繕や建て直し、弁済に応じる筈もない。それを無理やりさせたいなら裁判しかないが、
Ｇ側もそれは避けたいだろう(多分権利関係についてはＧに勝てるだけの資料はないとみている。)Ｇ側も自費で建て直しなんかしないだろうから、権利的にも物理的にこのまま塩漬けにならざるを得ない。
となると、これからの台風シーズンどう乗り越えるのか？という問題が生じる。このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。(民717)
俺が日新側なら、これを理由に旧地主(建物の所有者がわからんから仮、所有権移転済なら日新)にＧ所有部分を残して旧地主所有部分の長屋の解体をする。Ｇ側が妨害するなら近隣住民に金握らせて行政に代執行(長屋全体)に向けて動かせて構わない。
そうすると危険なＧ所有の半壊家屋のみ残る。放置していればいずれ近隣家屋に被害が出るから、被害の求償をパワー社、旧地主側に求めるならＧ側も民事に応じざるを得ない。
Ｇ側が登記を残すと法務局に確認を取って解体したら、その時は転売繰り返して善意の第三者に売り飛ばして10(20？ようわからん)年待って滅失登記かな。
日新側の余りに馬鹿な交渉人のせいで揚げ足取ったＧ側が有利に見えるけど、現に家屋を半分壊された状況で、
民事したくないという弱みがある以上、法に則って進めればいずれ権利的にはＧ側が不利な状況なのは変わらないと考える。
267:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:06:08.18 KxksN0Qv0.net
お母さん、ガソリンぶっかけてうちわでパタパタ煽るブログ好きです
最後まで続けてください
268:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:09:22.82 zBBQPCdV0.net
>>266
アンチギガはもはや定期だな
269:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:11:35.39 KxksN0Qv0.net
>このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。
今の状態にはパワーエステイトでなったので、単純に所有者側だけに賠償義務があるとはならんでしょうな
270:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:15:22.44 o9monn0s0.net
>>269
だから一義的にって書いてるだろ？w
271:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:17:45.95 KxksN0Qv0.net
>>270
わかってます
でもあなた「10(20？ようわからん)年待って滅失登記かな
こんなことやるのｗ
272:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:20:20.27 o9monn0s0.net
>>271
つーかそれ以外にどうしろとw
265は実質業者側の負けって書いてるんだがそんなことも読み取れないおバカさんですか？
273:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:24:45.26 hwcB9gUz0.net
この話題には必ず反社の工作員が出没するよなw
274:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:26:03.13 gYckvthz0.net
ヤクザが関わると怖いよなあ
一般人にはなんもできん
275:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:29:51.13 G7wtEU0q0.net
> 地主から買い取った土地の契約書に反社条項があったら地主逆転勝ちできるんだが
>
> 所有権移転を解除した上に違約金と罰金で売却額の100%もらえるはずｗ
276:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:30:29.66 G7wtEU0q0.net
さて
次は、どんなイベントが起こるのやら
277:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:34:13.32 KxksN0Qv0.net
>>272
私に言ってもしょうがないでしょ
日新にそう助言してやりなさいよ
278:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:35:12.65 bZp9xEIj0.net
この記事でミスリードを誘ってるのが１つだけわかる
解体業に限らず現場で作業する会社の人が知らないことなんて多々あると思う
例えば成り済ましで他人の家に住んでる人がリフォームしてもわからないでしょ
地上げとか反社会的とかはわかるけどなんで信じたのか？って詰め方は無理な気がするよ
279:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:35:55.69 7tBIbAge0.net
ヤクザなら警察動くし（笑）
民事じゃないし（笑）
280:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:36:58.08 G7wtEU0q0.net
↑
西淀川署が
西淀川署以外が
↓
281:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:37:53.10 gYckvthz0.net
ちなみに西淀川区っていうのは尼崎の隣な
イメージは悪い
282:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:44:47.62 +L6QN13p0.net
長屋の切り離しの解体なんかしたら Gが修繕して放置だろ
持久戦に持ち込めばGの方が有利だからな
Gは別に何十年でも放置出来るんだし
長屋が自然倒壊するまで放置した方が得策じゃね
土地の所有権がGに無い前提だけど
283:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:51:29.98 GnBbM7XN0.net
普通に
ごめんなさい、こちらが悪かったです
土地についてはどうか買取らせて下さい
で済むと思うけどね
Gは現状相手が呑めない要求（壊すな直せ）をして煽ってるだけでしょう
284:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:51:39.22 Bpt7kd000.net
>>261
お前アホだろ
善意の第三者が取得したことによって借地権や建物が無くなっても
お前が解体して権利が失われた事実は無くならない
お前が謝って賠償しろや
285:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:53:27.62 GnBbM7XN0.net
土地って書いちゃった
十分な補償はするので、かな
286:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:54:46.94 LxlPfI3F0.net
ギガジン会長のケイスイブログ
2019.2.27 地上権主張
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
2019.4.3 土地所有権主張
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
287:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:56:13.56 LxlPfI3F0.net
>>4-5
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
（現在登記事件中）
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される
土地所有権の主張>>286→ 第三者に移転しているから対抗不可能
無理なんだよね
288:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:57:14.84 G7wtEU0q0.net
重要事項説明を聞いたという日新プランニングとエムズジャパンの「何も知らなかったという」矛盾
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
289:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:57:37.58 cZXa/nAu0.net
お話にもならないノータリンのチンピラだけど
こういうバカっていきなり刺してきたりするから始末に困る
290:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:58:31.15 GnBbM7XN0.net
てか
不思議なことに、GIGAZINEにやってきた日新プランニングのトラブル処理の関係者は、まだ地主とは事実確認もしていないという。
はあー？という感じである。順序が違う。
まだ、だあだーれも未だに地主に事実確認をしていないし、自分たちが実力行使をする前にも登記の確認もしていないばかりか、
こちらが提示した登記簿すら地面に叩きつけて見ようとはしなかったのである。
（叩きつけたのは恐らく建物の登記簿）
これが本当なら
業者のページの「お知らせ」は一体…
291:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:59:00.10 0/SvgcJI0.net
えらく勝ち誇ってるけどギガジンには全く問題ないのか
292:名無しさん＠１周年
19/04/11 06:59:44.47 9AkSH+Lk0.net
登記の書き換えは新たな持ち主がすべきこと
土地と建物を買ったとしていて、お爺さんが登記しなかったのはマズかった
だから今回のようなことになっている
293:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:00:54.01 G7wtEU0q0.net
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
294:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:01:01.58 o9monn0s0.net
>>282
修繕多分500万じゃすまんよ。
会長と社長のノリ見てると、極力金かけずに嫌がらせしながら閲覧数稼ごうとしてるように思えるからまとまった額手出しするとは思えん。
まあ260はＧ側が民事絶対回避、金銭的負担は避ける、ことを前提にしてるから、金かけて修繕したり民事にあっさり応じたら崩れるね。
295:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:03:04.52 eun4W09f0.net
合筆時に建物の権利クリアにしてないから もう売るに売れない
GIGAZINE側が民事避けてるのは民事やるとなると
刑事事件が進まなくなるのと手続き中に更地にされる
296:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:03:19.62 lGktgRxt0.net
在日がらみのヤクザの仕業か
297:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:03:20.75 LxlPfI3F0.net
土地所有権の移転登記が完了したら、土地の新所有者は
チャリダに対して建物等退去土地明渡
ギガジンに対して建物等収去土地明渡
を求めていくことになるだろうね
298:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:04:17.23 LxlPfI3F0.net
>>282
長屋の切り離しにはギガジンの同意がいるよ
299:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:04:40.36 MBvg4CX70.net
しかしアホやなぁ一応メディア相手にして
声荒げて脅すってｗ
いまや素人でも隠し録音とかする時代にｗ
どんだけ時代遅れの地上げ屋なんだよｗｗｗ
300:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:04:55.74 Qr4xsa7r0.net
弁護士使えよって感じ
301:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:05:25.02 G7wtEU0q0.net
>>299
西淀川スタイル
西淀川ウェイ
302:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:06:54.88 KxksN0Qv0.net
>きっと戦前生まれの地主は今頃GIGAZINEも見ていないのであろうから、
全て自分ひとりが悪者にされていることにはまだ気付いていないのではないか。
>こちらが提示した登記簿すら地面に叩きつけて見ようとはしなかったのである。
>やり慣れているように見えたので、私達以外にも多くの被害者はいると思われる。
>これが犯罪として起訴され有罪とならないとしたら、日本国中地上げのやり放題ということになる。
オレオレ詐欺なんかしなくても適法とみなされるこの手の地上げをやれば年収億を超える収益が得られるのである。
>ここ２～３年で飛躍的に業績を伸ばしたパワーエステイトは業界内でも噂の種になっているという。
お母ちゃん、今日も絶好調ですね
303:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:07:05.04 GnBbM7XN0.net
どのみちここでケリつけないと
誰が建物を立てても反社が地上げした土地を買った企業と認定されてしまう
間に誰が入ろうと土地は移動したりせんからね
風評程度気にしない企業なら買うかもしれんが
304:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:07:44.01 G7wtEU0q0.net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産
305:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:08:36.87 +L6QN13p0.net
>>294
別に人が住めなくても チャリダーマンが住めて建物のダメージが進行しなければいいだけだから
500万もかからんだろ
306:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:09:36.95 o9monn0s0.net
>>298
Ｇが妨害するなら近隣住民に代執行請求させろと260に書いてますよ。
明らかに妥当な請求だから通る、あるいは行政が仲介して交渉を半強制する可能性は大いにあると思うが。
307:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:10:17.09 eU8oBSMP0.net
>>303
ここに建物が建ったとして住むのも嫌だよな
>>305
チャリダーマンは人に非ずｗ
308:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:10:49.52 +L6QN13p0.net
>>298
いや切り離しはGも望むとこだろ
つうか俺は切り離さない方が良いって言ってんだ
309:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:12:21.96 LxlPfI3F0.net
>>306
行政が動く前に土地新所有者が建物（構造物）収去土地明渡の請求するでしょ
行政も民事訴訟の行方を見守ることになるだろうね
310:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:13:21.72 /nVcwasW0.net
つかこれ誰も逮捕者出てないってやばくね？
311:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:13:23.00 LxlPfI3F0.net
チャリダはあのまま倒壊しそうな構造物にテントはって土地を不法占有してたら不味いと思うんだけどな
撤退したほうがいいぞホンマ
312:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:14:52.65 G7wtEU0q0.net
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪シティー信用金庫
北おおさか信用金庫
成協信用組合
313:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:18:49.81 G7wtEU0q0.net
ここからは
次なる一手を予想するスレに
314:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:19:30.53 o9monn0s0.net
>>309
豪雨、台風シーズンもうすぐだからなー。
近隣住民としては冗談じゃない状況だと思うわ。
勿論自治体によるんだろうけど、道際まで家屋あるから危険家屋なとして行政としてはすぐ動ける案件だと思うな。
315:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:20:53.60 LxlPfI3F0.net
>>314
平屋だけど、倒壊防止措置はするかもね、仮囲いとか
316:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:20:57.95 eun4W09f0.net
> もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
これ開示はよ
317:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:22:46.91 LxlPfI3F0.net
>>316
こんなん開示しても土地の新所有者に対抗出来ないよｗ
318:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:23:04.07 Tv0OAnRs0.net
>>278
トラブってたら普通作業をそれ以上続行しないよ
319:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:23:56.66 KxksN0Qv0.net
>>311
不法占有の場合でも手続きを踏んで排除しましょう
ダンプカーをチャリダさんに向けて突進させるなんてことはしないように
320:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:25:01.53 +L6QN13p0.net
そう言えばパワーエステートしてた解体業者は建設リサイクル法で定められてる看板の設置を何でしてないんだろ
延べ床面積80平方メートル以上（例の長屋は約100平方メートル）だから設置義務があるんだけど
近隣への事前周知も義務なんだけGが知らないって事はやってないんだろうね
URLﾘﾝｸ(aomori-kyoka.com)
321:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:25:09.22 LxlPfI3F0.net
>>308
切り離し同意の条件として、10坪の建物部分の完全修復を求めるだろうから
切り離し同意は得られていないと思うよ
322:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:30:10.53 5IHuPNbJ0.net
登記ない時点で負けだろ。
グダグダ言ってねえで負けを認めろ。
323:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:33:08.51 lG/t92sA0.net
まぁガマンくらべだね 他人の建屋を勝手に壊しても犯罪に問われないのか という国民が非常に関心をもつ事案を提供してしまったこと
もう国会まで行く事案だよ 金はあきらめろ
324:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:34:29.51 voFNElkA0.net
GIGAZINE楽しいだろうなw
しかしネットメディアとはいえ相手を舐めすぎたね
こんな面白い話が拡散されないわけないし飯のタネになるからGIGAZINEも積極的に拡散するに決まってるだろうに
ネットとか全然知らない年寄りしかいないんだろうな
325:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:34:57.51 KxksN0Qv0.net
>>320
免許がないのでは
木造平屋の解体なんて
二三軒下働きの追い回しで体験すりゃ誰でもできるし
廃材は山奥に持ってってぶん投げちまえばわからんだろうし
326:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:36:02.39 EPHrkqGT0.net
>>287
地代未納で自動的に借地権がなくなるわけではありません
賃借契約解除の意思表示したの？
327:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:37:13.73 VdPuV33Z0.net
>>322
うわーヤクザさんこわーい、警察きてー！
328:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:37:43.94 LxlPfI3F0.net
>>326
土地の新所有者に借地権主張で対抗できないから詰んでるのｗ
329:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:38:12.01 o9monn0s0.net
>>320
それ結構やってないところ多い、というか数日で終わる現場ではほぼないね。少なくともウチの県では。
330:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:39:40.51 EPHrkqGT0.net
>>328
なら登記が変わってない現在は主張できるのでは
331:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:40:46.64 W+15/FVz0.net
>>119
取引先の大手銀行って、口座あるだけやぞ？
大抵の企業ホームページに、取引先として銀行のせてるけど、取引なんてないからな。社員給与の振込とか、そういうことを取引として掲載して信用感を出してるだけ。
332:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:41:30.04 mPqA4r8j0.net
>>328
手順を無視したから地主側が詰んでるだよ
333:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:41:31.85 LxlPfI3F0.net
>>330
土地所有権移転登記手続中だよ
そろそろ登記事項証明書に反映される頃合い
334:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:42:50.61 mPqA4r8j0.net
>>331
不動産業だからその銀行から土地の購入資金を借り入れしたりするだろ
それができなくなると大抵の会社は終わる
335:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:44:01.71 EPHrkqGT0.net
>>333
地主が変わった場合新地主への地代未払いはまだ発生してないんだけど
旧地主への未払いを理由に信頼関係の破壊を主張できるの？
336:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:45:27.51 o9monn0s0.net
空き家実務やってる人間としては、行政がこの状況で近隣住民から代執行請求されたらどう対応するのか非常に興味あるな。
誰か試してみてくれw
337:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:45:43.23 R5UCnYbu0.net
>>324
指くわえて待ってりゃネタが向こうから飛び込んで来てくれるんだもん
楽しく無い訳が無い
338:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:46:23.74 LxlPfI3F0.net
>>335
新所有者と間ではそもそも借地関係がないからね
信頼関係云々は前所有者との関係
無権原で土地を占有しているからその建物（構造物）の収去を求められる
付帯で土地明け渡しまでの賃料相当損害金も発生する
339:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:47:21.22 EPHrkqGT0.net
>>338
【借地権の対抗要件｜『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
340:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:47:56.35 mPqA4r8j0.net
>>330
>>333
地主が変わろうが借地権がどうなろうが
現にそこに建物が存在し
その所有者がＧＩＧＡであるという事は何も変わらないんだよ
そのＧＩＧＡ所有の建物をどうにかするには
それなりの手続きを行わなければならない
勝手に壊すことは不可能
341:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:50:03.99 GnBbM7XN0.net
>>336
実際、道路使わせてでも倒壊は予防した方が良い気はするな
342:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:50:34.24 mPqA4r8j0.net
>>338
＞その建物（構造物）の収去を求められる
新しい地主が何もしなくても自動的に収去していいとはならないんだよ
改めて明け渡し請求を行わなければならない
勝手にぶっ壊すのは不可能
343:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:52:04.86 eaAjA0Na0.net
エムズ
日新
パワーエステート
出処＆払い出し先不明の金が多そうだから税務署がルートから攻めたら面白そう
警察が止めを刺せれなかった九州ヤクザも税務署が立件したんだったっけ
344:名無しさん＠１周年
19/04/11 07:54:03.41 D/MxeaHS0.net
この話日本中あちこちで行われてる事なのか大阪国だけの日常なのかわたし気になります
345:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:00:03.46 eun4W09f0.net
地上権の登記無視
非弁行為
告訴受理から再度再再度の破壊行為
ガサ状取れるだろうに
346:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:00:13.29 LxlPfI3F0.net
>>339
借地権があるとしても、当時の借地人と建物所有者の名義人が異なるから
土地の新所有者に対抗できない
>>287のとおりな
347:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:01:42.63 D6qxTKCU0.net
旧借地法が借手優位なのをいいことに、
タダで借りた土地で親が建てたボロ屋を自分の会社に倉庫として高額賃貸し
地主が契約解除したいと言っても、地代払ってと言っても「暴力排除の誓約書にサインしないところとは交渉しない」とガチ無視
法律を悪用してやりたい放題やってたらガチギレされたので記事にして世論を味方にしようと必死
348:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:01:54.13 DNcsYD/70.net
>>343
それか銀行だね。特にそれぞれのメインバンク
GIGAZINが反社のメインバンクの担当支店に凸したらいいと思うんだけどな
おそらく取材には応じないだろうけど、それでメインバンクが何もリアクションしなければ「反社だと知っても何も動かないのか」って話になるわけだし
349:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:02:01.51 EPHrkqGT0.net
>>346
なにを理由に解除するの？
350:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:02:44.56 o9monn0s0.net
>>345
＞地上権の登記無視
建物登記では？
＞非弁行為
あの交渉だと使者の範囲を出ないね。
＞告訴受理から再度再再度の破壊行為
被害届だろ？誇張良くない。
＞ガサ状取れるだろうに
取れるか…？
351:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:03:20.97 mPqA4r8j0.net
>>347
最初から正規の手順通りに裁判所に明け渡し請求をしてたら
地主側は圧倒的有利な立場でＧＩＧＡに勝てたのに
それを怠った地主がマヌケ
352:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:04:10.97 jkB7Z0EZ0.net
ヲイヲイこんなこて公然とやらせるとか、大阪は反社会的勢力に対して寛容杉。
こういう反社が自民党議員と繋がってたら楽しいけどな
353:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:04:15.37 LxlPfI3F0.net
>>349
新所有者には借地権の負担はありませんから解除することは無いですねｗ
頑張ってねｗ
354:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:04:41.39 mPqA4r8j0.net
>>352
イメージ的には辻本だな
355:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:05:18.59 8hyenvPY0.net
G側にも落ち度あるかもしれないけど
地主側の初手パワーエステートには敵わないと思うの
356:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:06:45.05 EPHrkqGT0.net
>>353
借地権は承継されてるから解除の意思が必要
あくまでこれは権利なので行使しないで黙認することも可能
なので繰り返し書くけど解除の意思が必要
なにを理由に解除するの？
357:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:07:30.08 DNcsYD/70.net
>>355
あとは「警察の目の前での反社排除の誓約書への署名拒否」だな
警察の目の前でコレをやるとか、ある意味ギャグだわ
358:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:07:45.31 KxksN0Qv0.net
公図みるといい土地ですねえ
ギガのボロ倉庫さえどけりゃ、ひとまとめとなって高値で転売できたでしょう
最初に度肝を抜くような購入価格をほのめかして様子みれば面白かったのに
359:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:09:57.51 D6qxTKCU0.net
地主がヤクザで、借手にゴネられたら法的手続きが出来なかったんだろうな
腐ってもGはメディアだから強引にやると今回みたいに公表される
360:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:10:17.88 MDkZZBms0.net
>>56
契約書みたことある？
社会出たことある？
自宅でネトゲやってだけじゃダメよ？
361:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:10:35.84 o9monn0s0.net
>>357
これはＧが上手かったねえ。
出すなら最初に出すところを出さずに
反社じゃない人間であっても誰が書くか！ってタイミングで出してまんまと拒否の実績だけ作った。
上手いわー。感心する。
362:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:11:19.92 LxlPfI3F0.net
>>356
借地権は無いからカイジョガーしても無理です
363:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:11:54.47 LxlPfI3F0.net
そもそもギガジン会長は土地所有権主張してるんじゃないの？
土地賃借権ちゃうやろ？ｗ
364:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:13:03.12 eHOR8yVv0.net
>>357
反社相手だとそもそも交渉自体したらいけないことになるからなw
365:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:13:43.61 hTr5kt9H0.net
>>347
>地主が契約解除したいと言っても、地代払ってと言っても「暴力排除の誓約書にサインしないところとは交渉しない」とガチ無視
要求のハードルが高いとは全然思えねぇんだけど、ガチのヤクザさんからしたら無理なの？
366:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:13:51.61 EPHrkqGT0.net
>>362
【借地権の対抗要件｜『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
367:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:13:55.32 mPqA4r8j0.net
>>363
カーチャンの話は何でも信じてるの？
ＧＩＧＡの記事と推移を見ていれば、
そうではないことくらい分かると思うが
368:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:14:07.28 R5UCnYbu0.net
>>355
最初に解体失敗した段階で次の手打たずに繰り返してギガに準備期間与えたのが間抜け過ぎる
369:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:14:27.61 oM0fMwjl0.net
反社と疑われている会社
エムズ・ジャパン
日新プランニング
パワーエステート
と、その取り引き先
370:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:14:39.45 4IytSLRx0.net
>>336
人命優先で考えたらパワーエステート待った無しだろうけど、地主側がこの状況を作った過失を問われてるところだから、最低限の措置をとって保全とかじゃないかな
当然、費用は過失ある側に請求で
371:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:14:46.33 D6qxTKCU0.net
結局これGが勝っても旧借地法を悪用した経済ゴロ話なんだよね
売春防止法成立前の売春法で契約してるから一生性奴隷コキ使ってやる的な
372:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:15:38.84 9O5psWnt0.net
GIGAZINE敗北確定来たね
373:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:16:47.51 36nB9nBG0.net
>>372
詳しく
374:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:16:59.84 oM0fMwjl0.net
おっと
西淀川警察が抜けていた
375:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:17:56.72 LxlPfI3F0.net
>>366
登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
376:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:18:05.24 mPqA4r8j0.net
>>366
なるほど
建物の登記をしておけば土地賃借権登記の代わりになるのか
377:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:18:15.62 eun4W09f0.net
>>350
地上権
> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
> この３つの条件を、前の建物の所有者（２７年間）も父（２４年間）も孫（１３年間）も満たしている
非弁行為
> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
告訴受理
> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。
378:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:18:45.37 hTr5kt9H0.net
銀行への反社確認はした方がええよなぁ
379:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:20:11.27 EPHrkqGT0.net
>>375
だからなに？
380:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:20:24.41 eHOR8yVv0.net
借地権は相続と譲渡で地主の許可に関する要件が違ってくる
借地権の相続で更新料や名義書換料などは発生しない 住友林業
URLﾘﾝｸ(www.suminavi.com)
また、借地権の相続は譲渡には該当しないので、地主への承諾料や更新料、
名義書換料といったものの支払いも発生しませんので、
もし請求されるようなことがあっても応じる必要はありません。
381:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:21:03.99 LxlPfI3F0.net
>>350
地上権の時効取得→ ギガジンの前所有者の父の更に前所有者時点での時効取得主張（60年以上前の話）は無理筋
昭和45(オ)60
一、地上権の時効取得が成立するためには、土地の継続的な使用という外形的事実が存在するほかに、
その使用が地上権行使の意思にもとづくものであることが、客観的に表現されていることを要する。
二、右成立要件の立証責任は、地上権の時効取得の成立を主張する者の側にある。
地上権設定をしたという事実認定を受ける必要があり、これも無理筋なんだよね
382:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:21:36.30 oM0fMwjl0.net
（元？）地主が
↓
383:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:22:31.56 LxlPfI3F0.net
>>379
だからお前の負け
384:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:23:25.71 VdPuV33Z0.net
>>380
そして次に遺贈ｶﾞｰと来るんだなw
どう理屈を捏ねても、いきなり壊して良い理由にならないのに
385:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:25:12.88 e1FGt3c/0.net
>>9
こんな個々の紛争ネタとかどうでも良くね？
ニュースじゃねえし。
386:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:25:15.39 o9monn0s0.net
>>377
＞>>350
＞地上権
＞> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
＞> この３つの条件を、前の建物の所有者（２７年間）も父（２４年間）も孫（１３年間）も満たしている
ん？地上権登記無視だろ？
登記してない地上権をどうやって無視しろとw
＞非弁行為
＞> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
にいやまとその弁護士が同一人物って根拠は？
＞告訴受理
＞> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。
それは3月上旬の記事。
ギガジン3末に被害届の供述調書作成の記事有り。
つまりその記事は会長の誇張ね。
にわかなん？
387:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:27:03.31 lzoYlt8K0.net
壊れたレコード判定用ワード
・どっちもどっち
・ギガも大概
あとひとつは？
388:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:27:07.28 LxlPfI3F0.net
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任してね」
建 「建物のトウキガー」
裁判官 ｗ
389:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:27:16.95 mPqA4r8j0.net
>>384
＞＞ただし、売買・交換・贈与（遺贈を含む）による借地権の移転の場合は、地主の承諾が必要となり譲渡承諾料が発生します。
この部分だな
390:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:28:00.65 mPqA4r8j0.net
>>388
これを最初にやっとけばよかったのにな
地主側はバカばっかりみたいだ
391:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:28:25.77 LxlPfI3F0.net
2019.2.27 地上権主張
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
2019.4.3 土地所有権主張
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
2月の時点で地上権主張してたのに、土地所有権主張し出したのはなにか理由があるのかなｗ
392:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:28:55.96 6RXXFakx0.net
>>387
業者は反射
393:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:29:10.15 +L6QN13p0.net
>>387
借地
394:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:29:28.17 SJ5xO5oX0.net
>>372
｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
395:名無しさん＠１周年
19/04/11 08:29:55.31 cU9C9kCf0.net
>>320
それ罰則あるみたいやから、警察が現認してるなら立件できるのでは？