19/04/11 06:03:00.95 o9monn0s0.net
前スレぶりに来たけど予想以上に業者の動きが拙い。
弁護士ついてない可能性があるね。
反社の可能性有りって判断された以上、もう日新には何も出来んね。
ただ、日新側が修繕や建て直し、弁済に応じる筈もない。それを無理やりさせたいなら裁判しかないが、
Ｇ側もそれは避けたいだろう(多分権利関係についてはＧに勝てるだけの資料はないとみている。)Ｇ側も自費で建て直しなんかしないだろうから、権利的にも物理的にこのまま塩漬けにならざるを得ない。
となると、これからの台風シーズンどう乗り越えるのか？という問題が生じる。このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。(民717)
俺が日新側なら、これを理由に旧地主(建物の所有者がわからんから仮、所有権移転済なら日新)にＧ所有部分を残して旧地主所有部分の長屋の解体をする。Ｇ側が妨害するなら近隣住民に金握らせて行政に代執行(長屋全体)に向けて動かせて構わない。
そうすると危険なＧ所有の半壊家屋のみ残る。放置していればいずれ近隣家屋に被害が出るから、被害の求償をパワー社、旧地主側に求めるならＧ側も民事に応じざるを得ない。
Ｇ側が登記を残すと法務局に確認を取って解体したら、その時は転売繰り返して善意の第三者に売り飛ばして10(20？ようわからん)年待って滅失登記かな。
日新側の余りに馬鹿な交渉人のせいで揚げ足取ったＧ側が有利に見えるけど、現に家屋を半分壊された状況で、
民事したくないという弱みがある以上、法に則って進めればいずれ権利的にはＧ側が不利な状況なのは変わらないと考える。