19/04/09 19:40:12.31 6fLo+N5U0.net
>>722
だから地代不払いなわけだが
734:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:40:14.53 0uJ5LIWK0.net
>>721 ＞だって反社でないと思ってるから
警察が来るから退席しようとするのを
引き止めてたんでしょ
意味不明だが・・・
735:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:40:51.95 zfH+aYoT0.net
>>727
全力拒否に
隙を見てダッシュで逃げ出す
という
736:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:41:17.54 cVnA60M10.net
一方聞いて沙汰できんわ
737:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:41:46.02 Q/qh7RvG0.net
もう
テンプレートが
支離滅裂で無茶苦茶になったようで
738:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:41:59.13 ad7axNur0.net
>>706
刑事で有罪判決でてもギガには1円も入らんよ？
739:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:42:26.42 A4h10hB+0.net
痔主と反社会的パワーエステートさんの中の人が何を喚いても
人の建物勝手に壊しちゃいけないし
反社会的勢力と繋がっているようなクズは存在してはいけないし
そんな奴を擁護するのは異常なことであり許されないことなんだよ
740:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:08.79 7Z4HD2eX0.net
GIGAZINEも逃げられないように扉を塞いでたって書いてるけど、これ一歩間違うと普通に監禁になるぞ。
現行犯で犯罪したんじゃなく指名手配もされてないし、私人逮捕の状況でもないのになにやってんだ。
741:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:18.06 WpGxIwac0.net
>>733
うんそっちのほうでなら解除が認められるかもね
742:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:34.13 0uJ5LIWK0.net
>>727 反社書類は、もうそういう言い訳が、実質効かないようになってるんだよ。
てか、普通の業界で、まともなビジネスに普通に携わったことないの？
743:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:39.68 Q/qh7RvG0.net
公益財団法人 大阪府暴力追放センターが
↓
744:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:49.93 7eIwZB7d0.net
>>731
ギガジンとしてはこんなバズるネタが向こうから飛び込んで来てくれた段階で既に得しかしてないよ
745:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:43:57.68 6fLo+N5U0.net
>>741
いやだから契約解除状態と認められて借地権がない可能性が高いのだが
746:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:44:29.39 4yjoHqeQ0.net
>>736
今まではそうだったが今度の反社記事出てからはもう日新とエムズジャパンは信用できんだろ。
サツの目の前で反社会的勢力の排除に関する誓約にサイン出来ないのは大事過ぎる。
747:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:44:43.34 +rFU1JNg0.net
この顛末は本にできるな
ギガジンウホウホ
チャリダーさんもご苦労さま
748:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:07.31 ad7axNur0.net
>>739
反社は反社で取り締まるべきだし
法律上の権利関係はきちんと司法制度を使って確定させるのが法治国家なんだから
法律はそこまで感情論的じゃない
ギガの主張はそこを一緒にしようとしてるから疑問なんだよ
749:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:24.02 Q/qh7RvG0.net
大阪府警本部捜査第四課暴力団対策室が
↓
750:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:34.00 WpGxIwac0.net
>>724
第612条
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
「解除をすることができる」
つまりこれは権利であって権利を行使しようとしまいとその人の勝手なんだよね
なので自動で消滅することはありえません
751:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:44.83 0rjZ5RvI0.net
チャリダの報酬はいくらやねんな
752:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:55.06 KJEoPUmV0.net
ギガジンが南京とか言うヤツ、あほかｗ
実際に本人が部屋を出ようとしているのを押しとどめて自由を奪い拘束したのなら軟禁になるだろうけど、どういう事実はないんでしょ。
単にドアに鍵を掛けただけ
もし本人が出ようとしたときに鍵を解除してやれば良いだけじゃんｗ、
753:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:45:57.17 OmAL+f7Z0.net
>>742
ビジネスでもなんでもねえぞこんなの
そもそも名刺交換がない時点でこれがビジネスだ！って言うお前の神経が理解できねえｗｗｗ
754:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:46:12.09 XQzx4QoE0.net
>>745
契約解除するまでもなく遺贈には地主の承諾が必要だからね
755:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:46:25.34 4iXKdV110.net
権利関係は怪しいけど、やり方が真っ黒すぎて大家の負け
事実関係がまだ確定してないけど大方その方向だろ
756:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:46:37.09 PSzQxIHC0.net
府警本部も、動き出したようだね
757:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:46:58.59 yn0V2QTA0.net
倉庫というよりタバコ販売店みたいな建物だな・・・
プレハブでいいじゃん
758:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:47:03.79 6fLo+N5U0.net
>>750
そうじゃなくて遺贈なら裁判所に申し立てなくてはいけないのだけど記事と母ブログと地代の不払いを見るかぎりされていなくて遺贈に失敗している可能性が高いのだけど
759:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:47:32.89 5wLXA7Ai0.net
>>752
そもそも直後に警察来てるんだしな
監禁軟禁なら来てくれた警察に言えばいいだけだろ
警察来るって言って逃げ出すようなヤツを擁護する意味がわからん
760:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:00.84 N9Lgq9PO0.net
>>752
ギシアンに見えてドキドキした。
761:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:01.38 0uJ5LIWK0.net
>>753 それ、ビジネスマナーであって、
ビジネスの本質とは別ね。
特にこれは係争案件であって、しかも名刺を出さなかったのはＮ社側だしね。
なにか混同しすぎでないか。
762:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:01.46 fvJqSFsB0.net
裏道を歩いている人たちがネットにさらけ出されている・・訴えるわけいかないし上からは 公安まで連れてきて
どう始末つけるんじゃ おのれ とか言われているんだろうな・・
763:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:16.38 WpGxIwac0.net
>>758
だからその場合は「解除ができる」んだよ
764:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:22.01 OmAL+f7Z0.net
要するに
民事になったら地主の勝ち
刑事になったらGIGAZINEの勝ち
民事にするか刑事にするかの攻防な訳よ
765:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:29.99 Wk+kwTYA0.net
失敗している可能性が高い(ｷﾘﾘﾘﾘｯ)
766:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:52.51 6fLo+N5U0.net
>>763
遺贈のとこを見てほしいんだよね
遺贈ができない、はい終了！なんだよね
767:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:48:59.77 7eIwZB7d0.net
>>758
そこを突けばこんなギガに有利な状況にならかったのに突いてないって事は突けなかったんだろ
768:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:13.23 OmAL+f7Z0.net
>>761
偽名の時点でもまだビジネスっ言い張るんですかい？
769:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:22.56 NWdGkBrw0.net
おっかねえｗ
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
こんな強面に反社署名拒否されたらチビるて
770:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:29.60 XQzx4QoE0.net
>>746
解除できるのは譲渡前の元の契約
承諾を得てないと譲渡できないと書いてあるじゃん
現在のギガジンは規定に違反して
賃借物の使用をしている第三者であって契約の当事者ではない
771:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:31.38 CJ1NBc250.net
露骨に反社な奴が出てきた時点でバラエティとしては終わった
あとは粛々と逮捕されるだけ
772:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:36.56 gqyBUYyb0.net
もうね相手ヤクザ確定やん
ヤクザがキッチリ立ち退き料払うもんかよ
そこを限りなく0にする事で稼いどるんや
773:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:49:57.45 WpGxIwac0.net
>>766
なんていう法律の何条見ればいいの？
しかし遺贈の失敗で笑うｗｗｗ
パワーワードだなｗｗ
774:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:50:03.81 OmAL+f7Z0.net
民事刑事の話でビジネスガーとか言い出すから笑っちゃう
775:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:50:05.39 7Z4HD2eX0.net
>>752
違う
＞編集長はさっと部屋から出ていってドアを塞いで逃げられないようにして
逃げられないようにするという意図を自ら明らかにしてるので(少なくとも執筆者はな。編集長や他の人間にその気が無いという言い訳すればまぁ大事にはならない)、監禁になるよ。
実際に逃げられるかどうかってのは関係ない。
776:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:50:18.81 6fLo+N5U0.net
>>773
遺贈で検索してみて
777:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:51:11.27 WpGxIwac0.net
>>776
「遺贈」のみで検索してその条文にたどり着けって？ｗ
バカだろお前
778:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:51:29.10 3K95OpPp0.net
>>776
検索した結果を張るべきは自称詳しいお前だろ
詳しくない奴にソース探させてどうするんだ馬鹿め
779:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:51:54.56 VwhgHyXu0.net
＞＞753
それいうなら、そもそも名刺も出せない何してるかもはぐらかすような相手が
押しかけて恫喝まがいのことやってんだから、反社疑われて誓約書書けと言われても仕方ないけどなｗ
署名拒否は構わないけど、自分は反社じゃありませんって明確に宣言出来ないのは落ち度でしかない。
この後の交渉事すべてにマイナスの影響しか出ない。
780:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:01.43 fvJqSFsB0.net
>>775
それなりの人に監禁とか なんとかは適用されないよ その前に表に晒された時点でチト厳しい
781:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:12.60 6fLo+N5U0.net
え？俺が悪いのか？
782:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:17.49 v3j0oqGt0.net
監禁かどうかなんて立件されてない現在どうでもいいわ
783:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:19.64 XQzx4QoE0.net
＞第612条
＞賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
はい、地主の承諾なく賃借権は「譲渡できません」
＞賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
ギガジンは契約関係にない。
賃借人（祖父から相続したギガジン母）が「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」に該当するので
地主はギガジン母との契約を解除できる
784:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:38.17 WpGxIwac0.net
>>781
少なくとも頭は悪いね
785:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:39.14 5wLXA7Ai0.net
>>775
じゃあ向こうに電話してアドバイスしてやれよｗ
反社を調べに来た警察が通話記録調べてお前のところに行くかもしれんが
786:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:41.39 KJEoPUmV0.net
ドアを閉めるのもカギを掛けるのも建物の管理者の自由だろ、その結果他人を拘束することになってはいけないというだけだ
今回の場合、ドアを開けろとか鍵を解除しろとか言われてないんだから何の問題も発生してないだろｗ
787:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:52:59.74 6fLo+N5U0.net
>>784
ひどい
あとで調べてみて
788:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:53:05.75 hpU+pLTdO.net
おぉっ、なんかややこしい借り主とややこしい地主の争い、みたいな構図から
あんま初期の記事では気にしてなかった地上げ、反社会勢力ってワードが前に出てきたんだな
まぁ普通は、こんだけ揉めたらトラブル嫌って、何回も強硬に壊しには来ないわな
記事読む限り、ギガジン側も契約って意味じゃ微妙にどうなのって感じはあったんだし
正式な手続き踏んでも問題なさそうやのに、このやり方やもんなぁ
789:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:53:23.55 k1OSVlkD0.net
しかし地主や日新もとんでもないところにパワーエステートしてしまったもんだなぁ
月間1億PVのサイトとか相手が悪すぎた
790:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:54:05.98 SPN1FNZt0.net
でもこいつら警察を手なづけてはいないんだね
トウシロだね
バカだね
死ねばいいのに
791:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:54:11.11 7eIwZB7d0.net
>>769
そっちは新山さんでは？
拒否ったのはエムズ営業の加藤さんでしょ
792:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:54:40.60 7uvgh6ih0.net
おったでー
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
793:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:54:45.98 OmAL+f7Z0.net
>>788
それな
地主の婆さんボケてたんじゃねえかってレベルだわ
最初から民事にすりゃババア勝てたのによ
794:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:05.80 TOPFlV210.net
ギガジンの記事読んだけど、警察の四課がコメントしてるやんw
これもう解体業者側、駄目なのでは？
795:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:19.03 Q1mf4mCI0.net
一方的な記事を上げて顔まで晒すってのはGIGAZINEも負けず劣らず黒いよな
796:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:26.03 3K95OpPp0.net
>>781
ソース開示できない時点で正義は無い
797:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:28.52 hRfLcjCc0.net
大阪こえー
798:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:30.79 fvJqSFsB0.net
ギガジンへ ノコノコ出かけてくる時点で悪魔の巣へ迷い込んだと同じ
799:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:55:32.81 WpGxIwac0.net
>>783
612条の2項
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
解除をすることができる ね
> ギガジンは契約関係にない。
> 賃貸借の目的物の譲渡による賃貸人たる地位の承継
> 対抗力のある賃貸借の目的物が譲渡（所有権移転）されても，賃貸借契約は存続します。
> そのため，新所有者が賃貸人の地位を承継するということになります（前記）。逆に，従前の賃貸人（前所有者）は
> 契約関係から離脱します。
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)５
> 賃借人（祖父から相続したギガジン母）が「第三者に賃借物の使用又は収益をさせたとき」に該当するので
> 地主はギガジン母との契約を解除できる
自分で書いてあるじゃんそのとおり
「解除をできる」んだよ
自動で無効になるものを解除はできないだろ？
800:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:56:03.50 cFh4CC+B0.net
動画あげればいいのに
801:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:56:13.41 OmAL+f7Z0.net
>>794
普通に電話相談用の電話番号公開してまっ背？
802:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:56:22.27 6fLo+N5U0.net
いや相続されてないんだよ
803:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:56:28.69 QxANjB7a0.net
>>794
ヤクザ絡みか
804:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:57:00.44 ZuV7ap1T0.net
名刺を渡さないとか胡散臭いなあ。
日新、これやり慣れとるやろ。
805:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:57:10.24 zZJ4HVXY0.net
いつの時代の2chだよってのぼせ上がったレスが散見される
806:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:58:27.03 OmAL+f7Z0.net
真っ黒だよ
別にビジネスしにGIGAJINEとやり取りしてる訳じゃねえから
名刺渡さなかろうが偽名なのろうが身分偽ろうが誓約書拒否ろうが問題ないんだよ
807:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:58:54.26 KIqj4dD20.net
>>775
単なる逃亡阻止だから、監禁には当たらないよ
808:名無しさん＠１周年
19/04/09 19:59:16.86 6fLo+N5U0.net
>>799
だから譲渡されてないんだよ
809:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:00:43.89 4KV+4XS/0.net
>>230
更地渡し契約であれば契約解除して大家に突っ返すという方法もある
刑事はどうにもならんが民事の損切りは可能
810:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:00:50.15 od7/ddEB0.net
>>757
まさに隣がタバコ販売店で
祖父はこのタバコ屋に車に突っ込まれたらしい
そっちは完全に和解してたっぽいが
ほんとにネタに欠かない一家だわ
811:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:01:13.34 TOPFlV210.net
>>806
お前の中ではそうなんだろうな。
812:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:01:25.77 KIqj4dD20.net
>>799
旧借地借家法が適応されてるっていう大前提があるわけだが
現行法貼っても無意味よ
813:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:01:49.09 WpGxIwac0.net
>>808
612条の2項
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
解除をすることができる ね
譲渡自体無効だったら解除もくそもないだろ
814:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:02:03.48 m9uDi+Qj0.net
反社会組織排除の書類にサイン出来ない時点でその組織に準ずる企業=フロント企業で確定だわなw
815:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:02:19.87 kK+e2tj00.net
ギガジン側が勝ったらその後どうなるんだろうな
反社会的勢力は根に持つぞ
816:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:02:52.11 WpGxIwac0.net
>>812
じゃあその旧借地借家法見せて
あれはさらに借りてるやつ有利なはずだけど
817:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:03:05.22 KIqj4dD20.net
>>792
それマジ？
貧相なチョン顔とパヨク顔ばっかやんｗｗｗ
818:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:03:21.51 7eIwZB7d0.net
>>815
その度にネタが出来てウハウハでしょ
819:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:03:40.36 cg/pGfKa0.net
新山＝朝鮮ヒトモドキ
820:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:03:51.55 6fLo+N5U0.net
>>813
譲渡が成立してないんだよ
賃借人は祖父ってこと
で、祖父は死んでる
821:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:04:21.38 7xqf+Bn80.net
>>816
有利なのは借地代払っていたら。
822:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:04:48.82 WpGxIwac0.net
>>820
地主の承諾ないと譲渡自体が成立しないってことを規定した条文見せろよ
823:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:05:52.85 iZ+8nlhC0.net
>>815
メディアを相手にはできんだろ
顔は晒されどんどん手口が明らかにされるだけ
824:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:05:57.88 TOPFlV210.net
>>820
解体業者に頼まなければ、普通に法律の範囲で何とか出来たんだよね？地主は。
それを何故かショベルカーで壊したから警察が出てきた。
ショベルカーで壊した理由、お巡りさんが聞くからね？と、そう言うことでしょ？
825:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:05:59.48 A9ZJdQfM0.net
今日も盛り上がってますね。
建物の登記を無視して破壊するなんて事をひっくりかえそうとする人は、細かいところに持ち込んでこちゃこちゃ言ってるだけ。
建物の登記を無視して破壊していいの？だけ問えばよい。
826:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:06:03.87 plhla9Eo0.net
>>822
自分ではってない？
827:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:06:33.67 4yjoHqeQ0.net
もう反社誓約拒否の時点で業者やその関係者どもがなに言ってもダメだな。
アホの極み。
828:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:06:42.64 WpGxIwac0.net
>>826
612条は解除し得るとしか言ってねえよ
829:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:06:45.52 KIqj4dD20.net
>>816
そうだよ
借主が有利
地主が変わっても、双方の同意がない限り借地権は問答無用で継続される
830:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:07:12.52 plhla9Eo0.net
>>828
そのまえにできないって書いてあるけど
831:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:07:29.72 sO3aisNm0.net
もういい加減警察の民事不介入を見直せよ
ヤクザに有利な法律を放置するな！
832:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:07:38.60 0HDYOdw30.net
>>81
双方アウトローって…
地上げ屋側が名刺もすんなりだして、逃げようとしなければ起こらなかったことだが？？
眼の前の泥棒が逃げるのを防ごうとしたら暴行や監禁で泥棒が訴える世の中が正しいってか？？
くるってんじゃね？
833:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:07:38.98 TOPFlV210.net
>>827
もうそう言う時代だしね。
834:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:07:50.32 ACH9Vgaw0.net
てっきり明石市かと思った
明石なら火つけられる
835:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:08:30.39 WpGxIwac0.net
>>830
できないと書いてあるだけで無効とは書いてないよね
で、それをしてしまった場合が2項
836:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:08:52.44 0rjZ5RvI0.net
>>825
そもそも建物が存続できないってのが大きい
837:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:09:16.36 KIqj4dD20.net
>>821
借地代払ってないってのは、地主側の一方的な主張で何の根拠もないぞ
838:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:09:21.14 Lm8XFSkj0.net
反射投入するとかさすがは脳筋エステートだわ
839:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:10:32.33 zZJ4HVXY0.net
>>837
とうとう地主側からの発言があったのか？
840:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:10:53.89 6fLo+N5U0.net
>>835
申し立てが却下された場合は承諾が受けられなかったものとして、借地権については遺贈ができなかったということになり終了です。
だって
841:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:11:21.62 fvJqSFsB0.net
これが結果的に法務局内で周知してもらうことにつながります。この調査の結果いろいろなことがわかりました。
なにか掴んだのか 期待
842:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:11:55.00 XQzx4QoE0.net
>>799
賃借権の遺贈にあたって地主の承諾が必要。
賃借権の遺贈は成立してないので、賃借権は相続人のギガジン母
よって、ギガジン母が賃借物を第三者であるギガジンに又貸ししているので、
地主はギガジン母との契約解除を解除できるということ。
間違ってもギガジンとの契約を解除できるのではない。
なぜならギガジンとの間には契約そのものが存在しないのだから。
それとあなたが引用してるのは大間違いだよ。。
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
> 賃貸借の目的物の譲渡による賃貸人たる地位の承継
> 対抗力のある賃貸借の目的物が譲渡（所有権移転）されても，賃貸借契約は存続します。
> そのため，新所有者が賃貸人の地位を承継するということになります（前記）。逆に，従前の賃貸人（前所有者）は
> 契約関係から離脱します。
賃貸人の地位って書いてあるだろ
賃貸人と賃借人を間違えている
地主が土地を譲渡しても賃借契約が存続するということ
借地人が建物を譲渡したら、地主の承諾が必要なんだよ
賃貸人の意味もわからずにエラソーに講釈してるって恥ずかしいやつ
843:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:11:58.13 AyBl7Mkg0.net
>>437
盛大に墓穴掘ってるよなw
警察が控訴に前向きになってるし
組織犯罪対策課が動き出しかねないし
844:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:12:05.35 WpGxIwac0.net
>>840
リンク先貼れ
845:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:12:46.37 plhla9Eo0.net
>>835
いや2項は無断転貸のことじゃん
846:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:12:57.24 +a3VfS4j0.net
なんで、茨木？
847:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:12:58.85 1WL98gk20.net
すげえな、久しぶりに日本に帰ってきたらおもしろいことになってる
848:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:13:27.98 jevi+amK0.net
まーた、裁判所からの通達なしに建物壊せるとほざくスカポンタンが現れたのか
何度それをやったら気が済むん？捕まりそうで泣いているの？反社会は死ねば良いよ！
849:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:13:58.92 plhla9Eo0.net
そもそもできないと無効はいっしょだろ…
850:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:14:17.94 TOPFlV210.net
解体業者に仮に頼むとしても、何で身元を一切明かさない解体業者を使うんだろうか？
851:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:14:39.11 RLjdchRz0.net
>>272
そういうことだったのか
ホンモノなら迂闊にサインできないな
852:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:14:49.28 5wLXA7Ai0.net
反社は絶対許されない、という世論形成は大事
853:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:15:15.16 KIqj4dD20.net
>>839
パワーエステート側の主張
地主本人じゃないから証言にもならない
854:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:15:30.00 WpGxIwac0.net
>>842
> >>799
> 賃借権の遺贈にあたって地主の承諾が必要。
> 賃借権の遺贈は成立してないので、賃借権は相続人のギガジン母
> よって、ギガジン母が賃借物を第三者であるギガジンに又貸ししているので、
> 地主はギガジン母との契約解除を解除できるということ。
どっちにしろ解除し得るんだろ？ｗ
無効じゃないよね
855:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:15:38.05 qh6ENj4Z0.net
今回の騒動でGIGAZINEの閲覧数かなり伸びてるだろ。
顛末を書籍化するなりnoteやkindleで資料販売するなりしても、
土地に関する金以上のメリット叩き出してるよなー
これ、長引けば長引くほどコンテンツを積み重ねることのできる
GIGAZINE有利のサイクルに入ってる
856:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:16:06.16 nioYL9cq0.net
日新プランニング、警察と対決する気、満々やん。
警察も舐められっぱなしじゃ面子が立たんぞ
857:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:16:17.07 6fLo+N5U0.net
キガジンの母に相続されないよ
858:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:16:18.80 A9ZJdQfM0.net
>>836
それはG社の痛いところ。
Nに元に戻してもらわないとね。
Nはそれをやった上で、正規の手続きから入るのがいいと思うが。
Gは建物の登記を利用して儲けようとか思ってなさそうなので、まずは誠実なアプローチしてみるのが良いのでは。
859:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:16:40.00 XQzx4QoE0.net
>>820
そう、祖父が死んでるから、遺言がなければ借地契約は相続人のものになる。
建物の遺贈を相続権のない孫にしているが、地主の承諾がなければ、
それは借地権のない建物だけの所有権
借地権を相続したのは法定相続人のギガジン母
ギガジン母が建物の所有者のギジガンに又貸ししてるのだから
地主はギガジン母との賃借契約を解除できる
860:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:17:16.76 8rNKVcfS0.net
半グレ同士の争いでスレ立てんなよ
861:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:17:16.90 6fLo+N5U0.net
されるのか？
862:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:17:41.88 foFGIajC0.net
>>853
それどこで見える？
パワーエステートのサイトか何かか
863:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:17:52.18 w6vhPZ8O0.net
この件はなかなか面白いね
864:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:17:56.66 exbEsxJ10.net
さっぱりわからん
865:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:18:13.79 A9ZJdQfM0.net
勝手に壊して滅失ねらうとか、あかんでしょ。
866:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:18:28.60 1WL98gk20.net
まず保険会社に連絡し、何か保険で支払われる対象になるのかと問い合わせたものの「前代未聞のケースなので不可能」との回答。残念。
↑ノリが軽いなおいw
867:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:19:21.19 XQzx4QoE0.net
>>854
ギガジン所有の建物に借地権がないということは理解できたか？
不法占拠状態
ギガジン母との契約は解除できるが、解除しないからちって
ギガジンとの賃借契約が存在することにはならない
わかったかね、賃貸人と賃借人を混同して他人に講釈していたお馬鹿さん
868:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:19:48.37 KIqj4dD20.net
>>859
元契約が借地借家法改正前だから、旧法が適用される
地主側は一方的に契約を解除出来ない
但し建物がなければ自動で解除できるという抜け穴を利用としたのが今回の事件
869:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:19:51.00 WpGxIwac0.net
>>842
借地上の建物の譲渡は借地権の譲渡と同じということを解説してくれてるよ
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
870:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:20:10.72 ALbNDZ310.net
ピックアップ
2019年04月09日 09時00分
ある日突然無断で他人の建物をショベルカーで破壊する企業は
「反社会的勢力」ではないのか？
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
871:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:20:40.68 TiFMft6S0.net
相手側の言い分があったとしても
「民事判決を理由に破壊したと」主張してない以上
こればかりは擁護できんわ
872:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:20:58.55 WpGxIwac0.net
>>867
バカはお前だよｗ
１ 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡（総論）
一般的な賃借権の譲渡は，賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら｜賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡（売却）です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権（賃借権）譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
873:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:21:07.82 7xqf+Bn80.net
>>829
ちゃんと借地代払っていたのか？
874:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:21:26.14 1WL98gk20.net
つまり、今回は偶然、解体中の現場に居合わせたので止めることができたのですが、地上げ行為の手順としては以下のようになります。
・勝手に家屋をショベルカーなどで破壊して解体して更地にする
↓
・「滅失登記の申出」を行う
↓
・うまくいけば登記簿の名義を書き換えることができる。名義を書き換えることができなくても家屋自体は破壊できる。
↓
・あとは好きなように土地活用を行う
地上げ屋の目的のわかりやすい記事あるぞ
875:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:21:44.56 Sd/FHmdn0.net
いきなり急展開かよ！！！
3行であらましをお願い。
876:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:21:51.10 ALbNDZ310.net
公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
URLﾘﾝｸ(www.boutsui-osaka.or.jp)
URLﾘﾝｸ(www.boutsui-osaka.or.jp)
877:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:21:59.26 KIqj4dD20.net
>>869
適用されるのは改正前の旧法だよね
878:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:22:08.43 OuU6ZDrf0.net
解体業者は現場に業者名を表示する義務があるんじゃないのか？
879:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:22:19.60 vRHTh3ss0.net
やっぱり反社だったか
正当な手続き踏めばよかったのにな
こういう方法しか思いつかないのかね
880:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:22:39.57 c5cI3uWZ0.net
893か
そうかそうか
881:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:22:41.44 7xqf+Bn80.net
>>837
払っていたのなら借主有利だな。
それをギガジン側は、表に出せばいいだけ。
882:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:22:55.26 plhla9Eo0.net
いちおう母ブログでも地代払ってない記述はあるぞ
883:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:23:07.53 XQzx4QoE0.net
>>869
あのな、もうお前は終わってるんだよ
賃借人と賃貸人を混同してる時点で
知識もなくテキトーにぐぐった知識で訳知り顔で他人にマウント取ってた馬鹿ということが露見したのに
恥ずかしくないのかな～
884:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:23:33.12 chzxaUvz0.net
寺田倉庫にも頼む
885:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:23:45.07 7xqf+Bn80.net
>>849
法的には微妙に違う。
886:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:23:47.41 ALbNDZ310.net
大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室
大阪府警察 | 暴力団対策における不当要求防止責任者講習の手続き
URLﾘﾝｸ(www.police.pref.osaka.lg.jp)
大阪府警察 | 暴力団に関すること
URLﾘﾝｸ(www.police.pref.osaka.lg.jp)
887:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:23:52.22 ED/sxETK0.net
>>853
ギガ母はブログで地代を払ってないと
パワエスは地代もらってないと地主から聞いたと
888:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:24:03.54 qgjyX2bB0.net
>>883
お前も似たようなもんやでwww
889:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:24:20.09 plhla9Eo0.net
>>885
どう違うか説明してくれ今までと同じように
890:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:24:32.39 xLmAhF1D0.net
② 建物と借地権が遺贈された場合
借地権を有していた被相続人が、遺言で相続人以外の者に、
財産を承継させる場合もありうるでしょう。
このような場合、遺贈という形になります。
遺贈により建物と借地権を取得した場合、
相続による取得の時と違いがあるのでしょうか？
建物については被相続人から権利を取得した者への遺贈による名義変更手続きをします。
手続きの仕方は相続の場合と違いますが、
建物の名義を権利取得者へ移すという点では同じです。
しかし遺贈により借地権を取得する場合、相続の場合と異なり、
地主の承諾を得なければなりません。
そのため遺言の効力が生じた後、地主へ承諾請求することになります。
地主に対する承諾請求は、遺贈により借地権を取得した受遺者と
遺贈義務者（遺言者の相続人全員又は遺言執行者）が連署して行うのが一般的です。
ただ地主側は遺贈による借地権移転の承諾義務はありません。
したがって地主へ承諾請求をしても断られてしまう場合も出てくるでしょう。
地主が遺贈による借地権移転を承諾しない場合、
借地権者側は、裁判所へ申立をして、承諾に変わる許可をもらうことが可能です。
ただ遺贈により借地権が移転しても、地主に不利となるおそれがない場合に限られます（借地借家19条①）。
借地権者が申立人となるので、遺贈義務者が裁判所へ申立をします。
891:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:24:41.80 c5cI3uWZ0.net
事故を装って車で突っ込むって方法が良いらしいぞ
892:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:24:50.61 WpGxIwac0.net
>>883
リンク先間違ってたのは悪かったけど混同した理由が事前に>>869の知識があったからだからな
うっかりミスではあるけど知識の有無と言う点ではなんら恥じるものではない
893:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:25:29.89 eZKltpBL0.net
実際ギガ母が、地代払ってきた証拠が見つかった！って書けば、証拠だしてなくてもみんなそれ雰囲気的に信じそう
894:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:25:57.09 LY19cnVA0.net
暴力団こえーw
895:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:25:59.40 nioYL9cq0.net
まあ、でも名乗らなくても何度か映っていた不審なマークXなんかは
ナンバー照会から所有者は割り出せそうだけど
896:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:26:10.52 AyBl7Mkg0.net
>>851
相手が犯罪者や暴力団関係者となると警察の対応がガラっと変わるからね
署名しなかった事を公開されたのは地主側としてかなり痛いと思うよ
897:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:26:24.59 uvi+k/ym0.net
>>698
それなら、いよいよ、一方的な主張をしたとして疑問を持たれる行動？と思うんだけど。
裁判で、事前に一方的な主張をネットで繰り広げた事がデメリットになるのなら、やめといた方が良いという事になるやもしれない。
ただ、裁判外の情報を見ないのなら、裁判には関係なく、一方的な主張を事前にしたとしても問題ないんじゃない？
898:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:26:47.59 4iXKdV110.net
ネットの私的制裁には反対だけど、８９３だったらある程度リミッター外してもいいと思う
899:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:01.21 AyBl7Mkg0.net
>>893
ドンマイ
900:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:04.43 shhu08MH0.net
何にせよ、反社な時点でアウトだな
901:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:08.18 XQzx4QoE0.net
>>890
裁判所への申立は登記する前であることが要求される
登記後に申立すると不適法と却下される
借地権についてギガジンは詰んでいる
902:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:24.47 N0+WaQJN0.net
久々に来たけど進展あったんだ。ヤクザやったのか。
903:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:27.70 nioYL9cq0.net
>>891
ここまで拗れていると
事故が発生＝相手が怪しいって図式になるから手遅れだな。
904:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:29.67 LY19cnVA0.net
暴力団こえー（笑）
905:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:33.97 FOp+K3Yg0.net
どこまでが事実でどこからが推定なのかはっきり見えないからめんどくさいことこの上ない
906:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:36.88 c+W/2kcB0.net
>>875
大昔に建物と土地が分かれたまま権利関係が不透明な物件あり放置すると厄介
怪しい業者に頼んで力技で建物壊してしまえば無かった事になるだろう
建物壊しきれないどころか警察まで呼ばれて怪しい業者は身元不明のまま遁走する無能だった
907:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:42.84 1WL98gk20.net
おいおいリアルエステート持ちは他人事じゃねえぞこれ
よくソース読んどけ
908:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:45.97 A9ZJdQfM0.net
>>890
建物の名義がGだけど、無視して破壊していいの？
909:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:54.75 ALbNDZ310.net
具体的な対応要領(暴力団対応１０則) 公益財団法人大阪府暴力追放推進センター
URLﾘﾝｸ(www.boutsui-osaka.or.jp)
相手がどこの誰かを確認する
法的手続等求めるため、重要です。
通常の応対同様
・名刺の提示を要求する
・面会人簿冊に記入させる
・質問して聞き取る
等の方法により、相手の住所、氏名、団体名、電話番号等を確認してください。
代理人と称した場合、必ず委任状を確認すること。
暴力団の考え
おれの名前、警察に言われるとやばい。
名前も聞きよらん、だいぶびびっとるな。あと一押しや。
910:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:27:57.07 tCYvd4b/0.net
こういうやりとりを詳細に見れるのは極めて珍しい。というか西淀川警察さんさぁ…
911:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:06.55 aHlha7Is0.net
>>850
まともな業者だったら名刺一枚位すぐ渡すよね、また現場の者が名乗らないとしても会社に電話してくれって対応はするはずなのに
自分は名乗れない、上から言われた、上（会社）はあかせない、モロ反社の対応じゃんw
912:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:34.10 nioYL9cq0.net
>>896
あの署名って、どれくらいの効果、影響力があるの？
913:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:38.28 rG2XFdFJ0.net
>>849
全く違う
914:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:40.46 foFGIajC0.net
結局地主と業者側からの発信はないのか？
915:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:40.66 derh0I390.net
しかし地主はなんで民事でしっかり奪い返して売らなかったんだろうね
パワーエステート（物理）しないといけなかった理由ってなんなんだろ
916:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:28:56.42 od7/ddEB0.net
パワーエステート株式会社
法人番号 7120001121074
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目１８番１号
平成19年1月設立 資本金888万円
平成24年8月 資本金を8,880万円に増資
Ｎ部長はここの人、車のナンバーかいな
パワーバンク株式会社
法人番号 8120001128003
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目１８番１号
関連会社、らしい、ウサギ飼ってそう
日新プランニング株式会社
法人番号 1120001046327
創業 平成5年10月18日
資本金 1千万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目2番19号
AXIS本町ビル別館3F・4F
新山さんはここの顧問と自称する人
新川さんも居るらしいが不明
株式会社エムズ・ジャパン
法人番号 5120001014445
加藤さんはここの人
917:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:29:20.68 VC6Kd4Jh0.net
>>915
ボケてるだけじゃねえかな…
確か高齢なんだろ？
918:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:29:31.64 OLL4lYj70.net
土地は土地所有者の所有地で、地上げじゃないし、
前の建物所有者を含めて70年近く古屋に所有地を
占拠されて、固定資産税を払って、地代を貰えず、
土地を乗っ取られそうになって、地主さんが可哀想すぎ。
919:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:29:53.74 XQzx4QoE0.net
>>892
リンク先のケアレスミスじゃないだろ
賃貸人の地位の部分について引用してたじゃないか
そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
矛盾すると思わないのがおかしい
どこまで厚顔無恥だよ
920:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:30:17.30 FOp+K3Yg0.net
>>916
かなり細かい情報やなw
ソースは母ブログ？
921:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:30:23.22 LY19cnVA0.net
暴力団こえー！
922:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:30:25.61 LTj1AQzo0.net
>>915
それが一番の疑問だわ
普通は不動産屋から弁護士にいってそこで民事訴訟
923:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:30:42.82 nn4P0Qnr0.net
>>910
警察なのに
反社会的勢力側だったという
ついに、府警本部も出て来てしまったようだし
924:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:31:16.92 +rFU1JNg0.net
警察の眼の前で反社でないという署名をを拒否したのはまずかったですねー
それ以外な場所なら全然OKなのに
925:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:31:17.26 A9ZJdQfM0.net
>>911
Nは弁護士の存在を匂わせているけど、ちっとも弁護士が出てこないしね。
それをG側に見破られているのに。
Nは本当に弁護士を雇うべきかと。
926:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:31:33.74 zVVYf1zQ0.net
ピエール「映画化の暁にはぜひ参加したい!」
927:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:31:44.37 nn4P0Qnr0.net
>>921
一連の連中は
西淀川署と
ネンゴロだった模様
928:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:31:55.17 7eIwZB7d0.net
>>867
それが事実ならなんで正攻法じゃなくて強行手段に出たの？バカなの？
929:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:32:28.89 uvi+k/ym0.net
>>911
まあ、携帯電話番号記載の名刺をネットに晒すような相手だと思うと、そこについては慎重になる気持ちはわかるがな。
930:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:32:38.27 1u+cO2uS0.net
>>69
その後、どうなったの？？
931:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:32:52.08 plhla9Eo0.net
裁判が馬鹿みたいに長くなって馬鹿みたいに費用もかかるからだろ
932:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:33:06.13 1WL98gk20.net
>>917
ボケてるって、ガチのほうか
なるほどな
933:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:33:09.82 qIgOMRvR0.net
名刺を渡さない
名前を明かさない
反社誓約書に署名しない
もう業者側を擁護する理由なくなったわ
934:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:33:16.71 BZLyFjDo0.net
破壊したら犯罪だから、警察に任せれば？
935:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:33:28.85 WpGxIwac0.net
>>919
うんだから賃貸人と賃借人の表記確認せず貼ってしまったってことだよ
> そもそも民法で地主の承諾なしに賃借権が譲渡できないとあるのに
> 矛盾すると思わないのがおかしい
意味がわからない
承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない
936:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:34:11.18 1WL98gk20.net
>>934
警察が反社とグルって話
937:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:34:42.62 z6QXlz050.net
使用してもないのに古い建物に安い値段で荷物置いて居座り続ける人いるし
安い値段で長年借りれて十分なのに高い立ち退き料要求してくる
だから他人に頼んででも建物消し去りたいと土地の持ち主は思う
938:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:34:45.47 PYvx9j7+0.net
>>929
晒されて困るような仕事してればそうだろうね
939:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:34:59.21 ZbHQtcGf0.net
パワーにはパワーを、だな
ミサイル撃ち込まれても仕方ないレベル
940:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:35:43.04 Zjazf5L/0.net
>>930
続きはCMのあと！
941:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:36:14.56 U/exBYNK0.net
>>934
警察は民事不介入だからな
942:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:36:15.41 od7/ddEB0.net
>>920
現在存在してる各サイトと
国税庁法人番号サイトと
母blog
パワーバンクの「関連会社らしい」だけはここから、このサイト自体胡散臭いが
URLﾘﾝｸ(baseconnect.in)
ちなみに関連会社は正しい用語としては資本関係有り
GIGAZINE記事の「パワーと日新は関連会社」は用語としては不正解だがまぁこの場合どうでも良い
943:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:36:22.16 bBfdtuQm0.net
府警にまでマークされてｸｯｿﾜﾗｳw
不動産側の人間マジで大阪港に浮かぶんじゃね？w
944:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:36:47.63 VC6Kd4Jh0.net
>>934
西淀川が断固として民事扱い
他の署も動く気配なしでたらい回し状態
945:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:36:55.16 derh0I390.net
>>917
ボケてはないみたいよ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
私達は、地主の言動の不可解さに呆れて、もしかすれば認知症かと疑い近所の人達に尋ねて回ったのである。
帰ってきた答えは、「地主さんは年だけど足腰も頭もそりゃもうしっかりしてはるわ。」と口を揃えて言われたのである。失礼しました。
946:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:37:00.93 foFGIajC0.net
全てソースはGIGAZINE
947:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:37:22.89 Eq0/ta200.net
>>916
パワーバンクって粗悪バッテリで有名なあそことは別物？
948:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:37:41.23 AyBl7Mkg0.net
>>946
オマエそればっかしやん
949:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:38:04.82 uvi+k/ym0.net
>>937
個人的には、勝手に何度もぶっ壊した事は悪いけど、G側にも相当な落ち度があるとは思う。
元々地主が適法に処置していればここまで事態が悪化しなく、きちんと民事で処置してから土地を売却すべき事案だったという事だなと思う。
もしくは、仲介のP社がGの建物登記が残っている事は分かっていたようなので、きちんとアドバイスすべき事案だったと。
950:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:38:49.15 eZKltpBL0.net
>>897
いや、問題があるっていうのは、公正公平の観点から見て問題があるっていうことで
裁判も制度上両当事者に手続上の保障を与えてる
俺が疑問を持ってるのは、きちんと主張立証責任を負わないで、一方的に主張してるところ
裁判外でいくら主張したって法律上の権利は得られないけど
知名度があるから事実上自分の描いた絵に世論を誘導することはできかねないし、それが狙いだと思う
俺が言いたいのはようするにセコいってことなんだよ
仮に本当はギガに正当な権利がなかったとしても、この調子じゃ地主側が泣き寝入りしかねない
俺は大家やっててあの手この手でゴネてくる賃借人に対するムカつきも理解できるし
戦後中韓に土地乗っ取られた人の話もきくから、そこはやっぱり裁判で主張すれば足りるのに
知名度利用して、あえて裁判外でオーディエンス煽るのが汚いと思ってるだけだよ
951:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:39:11.95 derh0I390.net
>>914
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
952:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:39:32.41 VC6Kd4Jh0.net
>>945
マジか
今までこのやり方で上手くいってたから今回も上手くいくと考えたのか…？
953:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:39:33.00 plhla9Eo0.net
民事で負け確してるから搦手しか手がないんだろ
954:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:39:39.20 9ciwy2TN0.net
>>946
> 全てソースはGIGAZINE
プレスリリースでも出せば？
ｂｙネームでもいいけど
955:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:40:20.75 OLL4lYj70.net
土地所有者・地主さんは、土地乗っ取りに気をつけないと。
956:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:40:33.02 N0+WaQJN0.net
西淀警察も頼りないってなってんのか。西淀って尼の角田事件の川向かいだね。あの辺りの警察は頼りないんだな。
957:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:40:34.03 7Lg2Gw0g0.net
>>925
？？？「次の段階でウリが自慢の弁護士バッチを付けてギガジンに乗り込む予定だったニダ、もちろんウリは汚れたチョッパリ語は使えない設定ニダ」
958:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:40:38.02 XQzx4QoE0.net
>>935
＞承諾なしの譲渡が無効だと言う意味ならば解除権発生するわけない
民法の条文に書いてあるじゃん
解除権が発生するのは、単に譲渡契約をしただけではなく、
譲渡契約が無効なのに譲渡したと思ってる第三者に借地権を使わせてる場合だって
既成事実を作ってもダメ、契約は譲渡されていない
だから、解除できるのはもともとの契約
959:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:10.08 f4D65laW0.net
>>915
ほんこれ
960:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:20.75 foFGIajC0.net
>>951
やっぱこれだけか
これでは主張の比較のしようもないな
961:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:23.53 Eq0/ta200.net
>>953
まあ民事でギガジンが勝てる要素はほとんどないからなぁ
じゃあなんでやらかしたのかに尽きるんだが
962:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:38.84 A9ZJdQfM0.net
>>950
地代の定期的な支払いの契約があったのなら、地主はその契約書を出さないとね。
963:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:41.07 uvi+k/ym0.net
>>938
仕事をしていれば、お互いの利益を確保する立場なので、多少の交渉になるのは当たり前。
立場が違えば、議論になるのはいくらでもある。
それを、片方が一方的に被害者面して相手の名刺を晒すというのはやりすぎよ。
964:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:50.06 alaTq1OV0.net
>>792
写真の後ろの赤い色のシャツきたじいさん
似顔絵のやつじゃね？！
965:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:41:52.85 od7/ddEB0.net
>>947
住所（本店所在地）に注目
国税庁法人番号システムは商業登記簿に連動、だったはず
は不親切か…というか正直
粗悪バッテリー存じ上げません
まぁ今回の件は直接関係無いのでは
966:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:42:13.25 9ciwy2TN0.net
>>956
頼りないどころか
警察なのに
反社会的勢力側って
悪室度が半端ないわけで
967:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:42:44.42 WpGxIwac0.net
>>958
では地主の承諾なしの借地上の建物は移転登記の取り消しができると？
968:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:42:44.63 cVnA60M10.net
民事で四方八方から殴られて都合が悪い事実が明るみになって、
ネットの一同ズコーっとなって告訴状は不受理に一票いれておく
969:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:43:01.16 VC6Kd4Jh0.net
地代に関して言えばG編集長の母親が地代は払ってないって自分でバラしちゃってるから
970:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:43:06.31 U2oq1mwE0.net
登記が変更されてからが本番やな
さて何が出て来るのやら…
971:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:43:22.28 fvJqSFsB0.net
あとは顔を晒されたから各地の読者に追跡される まぁもう廃業レベル
972:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:43:48.05 1WL98gk20.net
>>969
へえ、じゃあGIGAZINEアウトでじいさんウインじゃん
973:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:43:57.41 A9ZJdQfM0.net
>>951
前の地主の時に解体業者を手配したのはどこだったんだろう。
974:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:44:00.55 7Lg2Gw0g0.net
>>951
反社会的勢力使っちゃったから、このお知らせ自体が刑事事件の証拠になっちゃったねw
975:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:44:01.96 ZvVge8Cu0.net
>>837
地主からの一方的な主張という一方的な主張か
976:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:44:25.30 eZKltpBL0.net
>>962
そのためにも裁判やればよくない？
ギガ側も自分の主張は立証しなきゃならないし、地主側もそう
外野では声の大きいほうが勝つんだよ
977:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:44:48.66 VC6Kd4Jh0.net
>>972
いやそれでも建物はG側の所有物なので
西淀川の対応が異常なんだよね…
978:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:45:13.34 g/C7v3eN0.net
地主が正しいと思うなら民事訴訟でもしてどかせりゃいいじゃん
いきなり無理矢理ぶっ壊すのは無しだろ
979:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:45:30.44 7xqf+Bn80.net
>>889
民法では、出来ないと無効、取り消しができるなど、
用語によって、普段会話してるのとは微妙に違うんだよ。
民法とか宅建業法勉強してみたら？
980:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:45:43.06 uvi+k/ym0.net
>>950
詳細なレスさんきゅ。
モラルとしてという意味であれば、俺個人もやり過ぎな面があるとは思ってる。
法律を勉強した感覚からしてというのが、何か特別な側面があるのか？と思って詳細を聞きたかっただけなので。
981:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:46:16.16 T4Ewqa4v0.net
安倍とヤクザと火炎瓶ｗ
982:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:46:16.66 7Lg2Gw0g0.net
>>965
最近は登記簿のコピーじゃなく、法人番号を教えるだけでOKな所も増えてきてるよね
結構便利
983:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:46:28.73 1WL98gk20.net
>>977
地権者はYさん、建物はGIGAZINEの登記で地代はらってないんでしょ？
そこは民事になるから、二人でどう争うかはっきりさせてから来てねでやはりいいのでは
984:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:46:55.77 A9ZJdQfM0.net
地主は定期的な地代の契約をしていたんだろうか。
契約書はあるのだろうか。
請求があったのだろうか。
Gは払った事がないのであろうか。
985:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:47:06.89 XQzx4QoE0.net
>>967
自分には分からない
でも借地上の建物の登記をした後に賃借契約解除されたら、
借地上の建物の登記は残っていて、借地権はもう存在しないが所有は登記名義人のまま
つまり借地権のない建物の登記という状態なのでは
986:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:47:25.38 GeknOW0J0.net
はあ
987:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:47:47.22 FShgXxQd0.net
思えばギガが民事をやたら嫌うのも違和感あったんだよな
で、蓋を開けてみたら地代は払ってなかったと
あの土地がギガジンの土地でなかった時点からすごい嫌な臭いしかしないんだが、
最悪全員悪党ってオチかねw
988:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:47:47.37 ZV/uTFyT0.net
裁判なんてつまらないから、ドンパチやって欲しい
989:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:47:53.68 A9ZJdQfM0.net
>>976
正規の手続きをせずに、建物をぶち壊していいの？
990:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:48:27.99 1WL98gk20.net
パワーエステートって名前がもうね
991:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:48:35.45 ALbNDZ310.net
パワーエステート株式会社｜大阪
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
大阪市西区の不動産仲介 日新プランニング株式会社｜売買 賃貸物件の仲介
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
992:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:48:41.16 7Lg2Gw0g0.net
>>950
地代の請求を何故しなかったのか？
何故反社会的勢力を使ったのか？
長文ではなく簡単に答えを言える話だよね？
993:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:48:41.70 eZKltpBL0.net
>>980
弁護士とかは、そりゃ依頼主の利益にたつけれども、さすがに相手さん(代理人)の話もききたいって思うし、まずそう言うよ
依頼主ってたいてい都合の悪い事実は言わないから
だから俺は疑問を持つんだよ
994:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:49:12.89 sKkqXCOB0.net
今時こうやってネットで私刑するのもアウトだよなあ
はよ捕まれ
995:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:49:28.88 V4HLDGUI0.net
>>989
建物を破壊していいわけではないけど、
基本的にはあの土地はギガジンのものじゃない
大前提にこれがあるから
ギガジン何言ってんのという点は否めない
996:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:49:51.09 plhla9Eo0.net
>>979
できないって書いてあるんだからできないだろ…
めちゃくちゃじゃん
997:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:49:53.19 arWOgw1d0.net
顧問的な仕事、、、ああ、用心棒とかそっち系の人ねww
998:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:50:19.58 7Lg2Gw0g0.net
>>987
突然家屋をぶっ壊されたから、最初から反社会的勢力の存在を疑ってただけなんじゃねーの？
999:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:50:34.17 WpGxIwac0.net
>>985
わからないってなんだよｗ
承諾なしの譲渡が無効であるなら登記と所有者にズレが出るだろ
そもそも無効なら最初から無かったことになるんだから解除もくそもないことになるぞｗ
法上の「無効」の意味調べてこい
1000:名無しさん＠１周年
19/04/09 20:50:39.71 od7/ddEB0.net
あとパワーエステートの資本金の額も
いやなんでだよ、とは言いたい
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