19/04/08 15:58:09.52 9RUeJSLg0.net
>>420
矛盾してないよ。
もともとは祖父と地主の契約。
祖父が死んだ時点で契約は相続人に移転する。
遺贈の場合は、借地権契約は地主の許可がいる。
ギガジンは建物を遺贈で取得して登記したが、
地主の許可を得ていないので借地権は存在しない。
(相続人による相続原因登記なら借地権は有効だった)
地主が解除できる賃借権契約は相続人（ギガジン母）との間のもの。
ギガジンとの間には契約が最初から存在しないので解除もクソもない。
19/04/08 15:58:09.52 9RUeJSLg0.net
>>420
矛盾してないよ。
もともとは祖父と地主の契約。
祖父が死んだ時点で契約は相続人に移転する。
遺贈の場合は、借地権契約は地主の許可がいる。
ギガジンは建物を遺贈で取得して登記したが、
地主の許可を得ていないので借地権は存在しない。
(相続人による相続原因登記なら借地権は有効だった)
地主が解除できる賃借権契約は相続人（ギガジン母）との間のもの。
ギガジンとの間には契約が最初から存在しないので解除もクソもない。