19/04/07 07:49:08.19 oeMU/BEv0.net
自力救済とかいきなりぶっ壊すとかを未だに問題にしてる人は相当に頭悪いと思う。まぁ仕方ないけど。
それはさておき、借地状態の建物を引き継いだとき、何もいってこないから放置というのは、最悪の処世術だな…。
「私たちのものになったと思っていた」
954:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:01:26.27 3SuJRgER0.net
>>953
>>952 も関係するけど
どうやら取壊行為においてすら
Y側の過去の行動次第ではまだわからない模様
どころか悪意取得が成立してる可能性も？
とは言え
仮に平成11年からYの「使用」が始まっててもそれが「占有」だと主張するのは困難な気も
（それこそ、その時点で鍵を変えていてGが使用できない状態だったことぐらいまで立証しないと）
やはり建物の時効取得に関しては
10年条件なら善意・無過失の両方ともが相当厳しいんじゃなかろうか
955:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:02:04.21 cgvIP6Js0.net
>>937
対して燃えとらんやろ
㌐ママがガソリンかぶって火をツケて踊り狂ってたぐらいの印象
956:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:06:15.19 mRj5GmCT0.net
> 自力救済とか
> いきなりぶっ壊すとかを
> 未だに問題にしてる人は
> 相当に頭悪いと思う
理屈が、よく分からん
957:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:06:17.13 cgvIP6Js0.net
>>954
この件で取得時効はまず無いと思ってる
業者が時効を深読みしたか土地が第三者に渡って不法占有状態になったからぶち壊しただけだと思う
958:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:14:25.27 UVSNuHMb0.net
次スレ候補
賃貸不動産
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
裁判・司法板
ｽﾚﾘﾝｸ(court板)
959:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:17:40.48 3SuJRgER0.net
>>957ここでも忖度か
「なぜ奴等がハッキリした言い方をしないのかというと
自分へのごまかし…要するに自ら悪徳の決断はしたくないって事
イヤな決断は……例えばこのオレのような悪党に委ねてくるのさ」
960:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:23:38.88 UVSNuHMb0.net
>>957
第三者に土地が渡ってるから時効取得は無理
だからギガジンは敷地利用権無い
961:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:24:07.31 mGsO8bsT0.net
>>953 それ、地主側も同じでは。
地主側も形式程度でも地代を請求するという実績を作っておかなくては、
権利を失効する可能性が高まると思うよ。
962:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:26:57.44 UVSNuHMb0.net
地上権を時効取得ガー
土地賃借権を時効取得ガー
土地所有権を時効取得ガー
第三者に移転済みで対抗できません、残念
963:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:29:14.52 bWTWQQ+10.net
エステートという会社の営業電話クソうざい
964:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:30:11.32 mRj5GmCT0.net
>>963
パワフルなんです
965:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:32:20.93 H23SVfUy0.net
誰か現地行って地主側の言い分聞いてきて報告して欲しい
後、次スレどうするの？
そろそろ三日間ルールでこの板に継続スレ立てられなくなるよね？
不動産板？
966:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:35:42.04 9CUQqcvx0.net
GIGAZINE信者が何も理解できず話がループするだけだからスレ要らんわ
967:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:40:58.22 UVSNuHMb0.net
>>965
もう継続スレは立てられないよ
968:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:44:01.67 mGsO8bsT0.net
今はまだネット上の話題だが、マスコミにこの件の話題を出されると、
また各方面、対応が違ってきそうだね。
969:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:45:12.29 Tud/lccF0.net
>>962
その第三者との売買契約書に、例えばこんな特約ついていませんか？
「売り主は本契約の対象物件に関する紛争等が一切存在しないことを保証する。
もしもそれが発覚した場合は、引き渡し後においても、その紛争等を速やかに解決する
ととも買い主が被った損害のすべてを賠償する。また、書面の通知による解除もでき、その場合
売り主は受領済みの金員を返還する。そして売り主は買い主に対し、買い主が被った損害の一切を
賠償する」
970:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:46:00.69 XnTWckWd0.net
賃貸不動産板のスレ
GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
971:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:47:55.46 wribv+xu0.net
燃料提供する気がないなら付き合う必要性もないので終わりでいいよ
そのへんのつまらん係争案件に成り下がるなら判例テンプレ数分読んで終わる話だから
972:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:52:32.10 UVSNuHMb0.net
>>969
契約解除で登記を戻すことはしないだろう
ギガジンの希望はそこなんだろうけどw
973:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:54:16.01 s8ccPcE/0.net
借地借家法十条ってわけわかんねえ条文だよな
あとから付け足した法律のバグって感じがする
974:名無しさん＠１周年
19/04/07 08:58:01.13 mRj5GmCT0.net
>>965
超エキセントリックな娘（６０代？）
って、かなり面倒くさそうな
975:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:12:27.60 Tud/lccF0.net
>>972
どのような売り主・買い主か、売買金額はいかほどかといった種々の事情で左右されますので
一概には言えません
>>973
このケースは旧法借地権が適用されるでしょう
976:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:13:59.11 gmfMVnzf0.net
既に提案がなされていますが次スレとして各専門板をご利用ください。
賃貸住宅板
GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
裁判・司法板
GIGAZINE第一倉庫破壊事件について
ｽﾚﾘﾝｸ(court板)
977:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:17:15.07 TryR9B8Y0.net
>>902
地主が地代を請求する
→地主自らギガに借地権が存在していることを認めたことになる
→地主は手が出せなくなる
取り立てたりしたら賃借権を認めることにもなりかねない。
なので地主側は放置して時効取得狙いなんだろう。
978:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:17:26.46 IyWqoFSv0.net
今んとこ新ネタもないし解散でいいでしょ。
考察すると業者叩きの面々が考察すんなってウゼーし。
979:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:18:19.87 TryR9B8Y0.net
まあ時効取得は「公然と平穏に所有の意志を持って占有」だから
コッソリと共有者に一切の連絡をせずに、更に共有者を排除して
占有しているわけでは無いから時効取得の要件を満たしてない
980:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:20:38.33 Q/x/VIGO0.net
>>971
係争については最初からそのへんのつまらんものだよ。
ただ、その内容を実社名を掲示の上ネットで流布したことが今回の特異性。
この規模の信用毀損はホットなニュースになると思う。
981:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:23:27.04 mRj5GmCT0.net
>>980
パワーエステートした事実
って話が肝だろうし
だから、こんな右往左往？してるのだろうし
982:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:26:33.52 kMpaJC4A0.net
>>981
事実であっても名誉毀損は成立するんだわ。
強引な自力救済はアウト。
名誉毀損もアウトというだけ。
とはいえ、物理的に建物を壊した事の方が賠償額デカイけどw
983:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:28:50.50 Tud/lccF0.net
>パワーエステートした事実
やっちまったな
としかいえません
そうせざるをえなかった事情があるのかもしれませんが
984:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:29:41.61 UVSNuHMb0.net
>>975
ケイスイ
985:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:31:32.79 TK5vlQqF0.net
まぁあとは普通に民事で頑張ってくれとしか
勝ち目ないから続報はないだろうけど
986:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:31:47.92 GfLUWzc70.net
>>982
補足だけど信用毀損と名誉毀損とでは法での扱いが違うよ。もちろん賠償額の規模も。
987:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:35:19.53 dldcx9EN0.net
賃借権の遺贈は地主の許可がいるので、借地権のある建物登記は事前に地主の許可を取る。
地主の許可は取らなくても遺贈登記自体はできるが、おそらく借地権の主張はできない。
地主の承諾が得られない場合は裁判所に許可をもらう手続きがあるが、
それには建物の引き渡しと登記する前でなくてはいけないという判例が出ている。
借地権のある建物の地主へ無断で遺贈登記にペナルティがある。これも一種の自力救済の禁止か。
988:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:38:05.34 3SuJRgER0.net
あの場所の駐車場の賃貸情報とか残ってねーかなと思って探してみたが…見つからず
ただ駐車場の相場にしては家賃の相場が安い気が
というより格安不動産がいっぱいある土地なんだろうか？
URLﾘﾝｸ(smp.pitat.com)
989:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:43:22.56 ExfLW89E0.net
個人的なブログの記事だからヲチ板がいいだろう
990:名無しさん＠１周年
19/04/07 09:46:35.95 mGsO8bsT0.net
チャリダーの人、細かい著作権収入などの他は、現在無収入？
991:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:09:18.86 6XRRI1qI0.net
>>987
> それには建物の引き渡しと登記する前でなくてはいけないという判例が出ている。
デマカセばっか並べてんじゃねーよ
> ３ 近親者への譲渡→解除権否定方向
> 借地権の譲渡が『近親者に対して』行われたケースです。
>
> 『背信行為』とは認められない
> →解除権は発生しない
> ※最高裁昭和３９年１月１６日；借地について
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
992:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:17:34.39 UVSNuHMb0.net
>>991
でも建物の登記名義人と借地権者の名義が異なるから、土地の新たな所有者に対抗できないよ
借地権があると仮定した場合でこれだからな
ギガジンに勝ち目はない
993:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:19:24.17 mRj5GmCT0.net
なぜか
パワーエステートした事実は
無かったことに
994:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:20:24.33 6XRRI1qI0.net
>>992
解除権は発生しないって書いてあるのが読めないのか？
日本語読めないやつが雇われて書き込みしてんの？
995:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:20:40.01 IR7HGZnw0.net
どっちみち地代の不払いで契約解除に同意したものと扱われるだろうからな
996:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:21:00.49 UVSNuHMb0.net
土地の譲渡前で分筆前なら土地に仮処分付けて所有権や地上権の時効取得について争う余地はあったんだろうがもう手遅れなんだよね
997:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:22:10.83 UVSNuHMb0.net
>>867
リアル馬鹿発見
998:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:22:32.07 i6kiONSx0.net
3代続けて居座る乞食のGIGAZINE一家
999:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:22:49.66 i6kiONSx0.net
うんこ
1000:名無しさん＠１周年
19/04/07 10:23:06.47 i6kiONSx0.net
チャリダーマン逮捕
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