19/04/07 00:40:09.34 znvZfn/o0.net
>>825
ああ、なるほど解除しないと賃貸借契約が有効に移転すると思ってるパターンか
事案は法定相続人以外への借地上建物の遺贈のパターンだよな
法定相続人以外への遺贈は譲渡に該当するから、地主の承諾が必要
地主がこれを認めた場合は有効な賃貸借契約の譲渡となるが、認めない場合は譲渡は無効（亡父と受遺者の間では有効）
受遺者の登記があろうと受遺者は賃貸借契約の相手方ではないから対抗できない
19/04/07 00:40:09.34 znvZfn/o0.net
>>825
ああ、なるほど解除しないと賃貸借契約が有効に移転すると思ってるパターンか
事案は法定相続人以外への借地上建物の遺贈のパターンだよな
法定相続人以外への遺贈は譲渡に該当するから、地主の承諾が必要
地主がこれを認めた場合は有効な賃貸借契約の譲渡となるが、認めない場合は譲渡は無効（亡父と受遺者の間では有効）
受遺者の登記があろうと受遺者は賃貸借契約の相手方ではないから対抗できない