19/04/05 20:28:42.61 w3htuDfY0.net
売主ではなく、買主にとっていいことしかない
今回の一連の行動は、やっかいな借地関係から買主を隔離し「売買はもう終わってるので面倒ごとはそっちで解決してくださいね」と売主に丸投げしているように見えます。
これが地主単独で動いているなら、「ああ、地主さん素人判断で下手打ったね」で終わるのですが、借地に詳しそうな不動産屋が動いているということは……ねえ？
51:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:28:54.55 qK7zSEcY0.net
公信力はないけど、対抗力があるｗｗｗｗ
教科書通り杉なｗｗｗｗ
52:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:29:01.37 y8WAb2iB0.net
>>41
最高裁に真っ向から立ち向かう反社の鑑
53:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:29:59.74 ywsFn0x30.net
>>36
それが100万だっけか・・・
54:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:30:07.21 QjBHN54R0.net
>>11
判決文まで呼んでみた
意外に読みやすかった
被告人「建物が県漁連（＝他人）のモノになったのは詐欺、自分のモノを自分で壊したから犯罪じゃない」
（判決文まとめのあたり）
本件についてみると、
・前記のとおりの経緯で本件建物につき不動産引渡命令の執行がなされるに至つており、
・それまでの手続の過程において、被告人からの異議等の申立もなく、
・更に本件損壊行為に先立ち、被告人の妻及び被告人が本件建物が被告人の所有に属することにつきなんらの主張をもしないで、
・もつぱらその執行の延期を求めている状況からみても、
・「社会一般の観念において」これが県漁連の所有に属することについて全く疑義のない状況にあつたのであるから、
被告人の本件建物を損壊する行為が「他人ノ建造物」の損壊に当たることは明白であるというべきである
55:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:30:54.33 gQ5wzyOZ0.net
そんなケチ臭いことしないで、もっと色をつければ
こんなゴタゴタにならず、あっさりまとまったかもしれんのにね
56:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:31:15.54 WhBMvPqH0.net
>>51
対抗力も要件を満たしてない
57:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:33:58.63 ywsFn0x30.net
>>55
パワーエステートまでかましたもんだから、もっと釣り上げる余地まで作ってしまったw
58:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:34:45.43 BeVvPlkQ0.net
パワー系地上げ屋として全国区だぞよかったなｗｗ
59:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:34:56.26 ZI5ByLNN0.net
所有権に関しては、借地状態がいかに特殊なものかわかったかと思う。
土地建物が同一名義なら、これすなわち必ずその建物はその者に所有権が認められる。
しかし別々なら、建物は、その者が所有者という状態になる。
この「は」は間違いなく確定ではなく、条件付の「は」。
つまり土地所有者とどういう関係なのかに左右されてしまうし、
もしそれが何もないならそこで所有者による何らかの経済活動や
生活が営まれているのかがかかわってくる。
Gと地主は関係がなく、Gは遺贈を受け、自分から倉庫であると言っている。
建物所有者としての性格はかなり弱い。
よく自力救済の話も出ているが、これは故意限定であるから、必然的に収斂される
争点とかみ合わない。というか今Gがチャリダーを住まわせているのは、建物において
逆に自力救済になっていてあまり心証はよくないね。
60:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:34:56.77 w3htuDfY0.net
もし建物が滅失した場合にGIGAZINE側が採りうる手段について
借地権の保全
早急に明認方法を施した上で，２年以内に建物を建設すべきである。取り急ぎプレハブでも良いだろう。
また，現状の変更を禁止するため仮処分を行うべきである。
損害賠償請求
地主側の関係者全員が共同不法行為者であり，連帯債務として，損害賠償を請求できる。
国家賠償請求
本件で建造物損壊罪が成立することに疑いの余地はない。故意を理由に立件を拒否しているようであるが，客観的な事実から故意は明白である。
しかるに大阪府警はこれらの経過を知らされ，解体作業をまさに目の当たりにしながら何らの手を打たなかったのであるから，少なくとも過失がある。（故意を疑われてもおかしくない。）
61:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:35:12.81 RlSlFTbe0.net
>>48
そういうのは気にしないで楽しむ。
62:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:36:26.98 0j7PJ8m+0.net
これ地上権設定物件なの？
63:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:36:28.36 wPACqoLf0.net
>>55
爺さんが「あの土地は永遠に俺のものだ」「地主に土地を返すな」と言い残してることを考えると無理じゃないかな。
64:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:36:58.66 qK7zSEcY0.net
やっぱり、現代風なんだな。パワー不動産。
65:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:37:00.24 y0SGk68y0.net
パワー社の人が何喚いたってパワーエステートしちゃった時点でパワー社の味方はいないんだよなあ
66:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:38:00.48 gQ5wzyOZ0.net
>>62
それもう散々やったネタだから
過去スレ見て
67:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:39:25.50 EjIRk4mQ0.net
何言っても現時点で登記されてる時点であかんやろ
登記簿も確認しない不動産屋とか誰が利用すんねん
68:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:40:56.39 0j7PJ8m+0.net
>>66
ありがとう
だいたいわかった（もやし）
うそです
なんとなくわかった
69:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:41:08.99 WhBMvPqH0.net
登記も含めた権利関係を確認した上で、登記が間違っていると結論付けた
70:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:41:19.75 V3niS/Rn0.net
底地に強いパワーエステートってもうまんまじゃないか・・・
71:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:41:34.96 BeVvPlkQ0.net
パワー系地上げ屋が勝手に張り紙剥がして重機で破壊してるのは事実なんでしょ
誰も味方しないよ
72:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:41:50.39 duhTbajR0.net
前スレで損害賠償＋立ち退き費で90万って読んだけど、借地権のない築60年の長屋1/3個ってどのくらいの価値なの？
土壁に虫とか湧いてそうだし、取り壊しにお金かかるし、買う人おるのかな。
73:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:41:55.89 DKsMuZJU0.net
パワーエステートA
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
パワーエステートB
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
74:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:42:08.34 BeVvPlkQ0.net
というかこの会社あっち系でしょ・・・
75:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:43:11.70 DKsMuZJU0.net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
76:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:45:07.33 DKsMuZJU0.net
中嶋 勇人（なかじま はやと）
宅地建物取引士
不動産仲介士
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
玉井 哲也（たまい てつや）
宅地建物取引士
不動産仲介士
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
77:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:45:27.88 QjBHN54R0.net
>>54
しかしながら、刑法二六〇条の「他人ノ」建造物というためには、
・他人の所有権が将来民事訴訟等において否定される可能性がないということ『までは要しないもの』と解するのが相当であり、
前記のような本件の事実関係にかんがみると、
・たとえ第一審判決が指摘するように詐欺が成立する可能性を否定し去ることができない『としても』、
本件建物は刑法二六〇条の「他人ノ」建造物に当たるというべきである。
78:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:45:50.89 DKsMuZJU0.net
白土 大貴（しらつち だいき）
宅地建物取引士
２級ファイナンシャル・プランニング技能士
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
山元 征也（やまもと まさや）
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
79:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:46:17.43 wPACqoLf0.net
>>75
典型的な不動産ブローカーって感じ。
ツーブロックじゃないだけマシだなw
80:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:46:58.86 BeVvPlkQ0.net
>>79
企業XXとかあっち系ではないのこれ
81:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:47:43.31 DKsMuZJU0.net
パワーエステートサポーターズ
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
取引金融機関
三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店
主要取引先業者
三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産
82:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:47:59.25 D68A7xal0.net
>>41
地主の話だけで証明なんか出来てないだろ
83:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:49:16.63 wPACqoLf0.net
>>80
賃貸メインな町の不動産さんとかならともかくブローカータイプならあっち系じゃなくてもこんなんゴロゴロいる。
84:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:49:21.18 BeVvPlkQ0.net
この会社検索しても風俗街に飛ぶだけなんだけどどうなってんだ？
85:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:51:51.57 D68A7xal0.net
>>76
不動産仲介士ってなんじゃと思ったらただの民間資格か
86:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:52:57.52 pM7lSnw40.net
>>82
立証できるなら問題ないだけ
87:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:54:42.67 BeVvPlkQ0.net
そもそもこの言い分の通りなら調整ブローカーなんか通す必要ないんだよ
言ってることがめちゃくちゃ矛盾している
88:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:57:07.04 33gRUkUO0.net
>>87
んなこたーねえよ。
正規の手順踏んだらめちゃくちゃ時間かかる。
正当な権利があっても正規の手順踏まない動機は十分あるわ。
ま、失敗したわけだが。
89:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:58:20.06 BeVvPlkQ0.net
>>88
はぁ？この会社の言い分だと
地主がこの上物の持ち主で 地主自ら使用してきた と主張してるんだから動機も糞も無いだろ
だから嘘っぱち
90:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:59:34.51 DKsMuZJU0.net
パワーエステートサポーターズ三井住友銀行
パワーエステートサポーターズ関西アーバン銀行
パワーエステートサポーターズ三菱UFJ銀行
パワーエステートサポーターズりそな銀行
パワーエステートサポーターズ大阪厚生信用金庫
パワーエステートサポーターズ大阪商工信用金庫
パワーエステートサポーターズ三井住友トラスト不動産株式会社
パワーエステートサポーターズ三菱UFJ不動産販売株式会社
パワーエステートサポーターズみずほ不動産販売株式会社
パワーエステートサポーターズ三菱地所リアルエステートサービス株式会社
パワーエステートサポーターズ住友不動産販売株式会社
パワーエステートサポーターズ三井不動産リアルティ株式会社
パワーエステートサポーターズ三井住友信託銀行本店不動産営業部
パワーエステートサポーターズりそな銀行不動産営業部
パワーエステートサポーターズ日本住宅流通株式会社
パワーエステートサポーターズ不二建設株式会社
パワーエステートサポーターズ株式会社如月興産
91:名無しさん＠１周年
19/04/05 20:59:59.58 BeVvPlkQ0.net
解決します→ゴゴゴゴゴ
中国顔負けｗｗｗ
92:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:00:43.96 BeVvPlkQ0.net
>>90
如月興産って名前がやばそうだな
93:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:00:52.92 D68A7xal0.net
>>86
地主の10年前に返してもらったって言う証言だけじゃ時効取得は無理
94:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:00:57.96 QjBHN54R0.net
>>54
「社会一般の観念において」
GIGAZINEに建物の所有権が有るのが「明白」であるなら刑法の目的の為に罰するべきである
とは読める、反対に
地主の所有が「明白」なら罰するべきでない
まぁ当たり前だが
しかし
GIGAZINEに建物の所有権が有るのが「明白でない」時は罰するべきか否か
>>89
犯罪を侵してでもやる動機、と言ってるだと思うが、それはまぁ有るでしょう
95:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:01:36.82 y8WAb2iB0.net
地主はどうやって建物取得したんだ？
時効か？
時効は援用して効果出るんだぞ？
援用は相手方に到達しないとだめだぞ？
96:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:01:52.96 BeVvPlkQ0.net
>>94
つまり嘘っぱちだからパワー系地上げ屋つかってヤクザまがいの行為してるんだろ
97:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:02:26.50 kpd0mF330.net
>>93
今は遺贈時に借地権を失ってる説もある
98:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:05:25.34 Mn26Iroj0.net
>>72
そうですね。
分かりやすく車に例えるとしましょう。
私有地へ無断駐車していた車を破損したとしますね。
この車への損害賠償はその車の時価(中古価格やレッドブック)が基準となりますので、全損でも同程度の中古車を購入するに必要な額が最高となります。
さて、本件で難しいのは同程度の家屋は建築基準に達していない為、復旧はおろか立て直しも認められないという点です。
先に書かれた90万円は引き渡し手数料となぜか置いてあったズボンプレッサーの価格、並びに廃材処分費に手切れ金を上乗せしたものと推定します。
お分かりになりましたでしょうか？
99:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:08:37.17 D68A7xal0.net
>>97
それを言うならGは建物と一緒に土地も買ったって言ってるじゃん
どちらにしても建物の所有者はGで有ることは事実
100:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:09:34.70 BeVvPlkQ0.net
パワー系地上げ屋とか使った時点で負けだよ
101:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:11:39.71 brE83XIX0.net
建物所有権なし、登記は無効で処理済み案件だろうなー
102:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:12:57.95 wycEuR6p0.net
>>97
地主に承諾なく譲渡しても後から地主が借地契約を終わらせられるってだけだよ
終わらせる旨を通知したの？
103:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:14:17.08 5SX1Nk3X0.net
>>92
ほう
URLﾘﾝｸ(www.kisaragikousan.co.jp)
重要なお知らせ
皆様、平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、平成３１年３月２９日及び同年３月３１日に「GIGAZINE」に掲載されました建物の解体に関する記事につきまして、
SNS等において同記事を引用して同建物の解体工事を行った会社が弊社であるかのような投稿がなされております。
しかしながら、弊社は、そのような解体工事を行った事実はなく、同解体工事には全く関与しておりませんので、当該投稿の内容は事実無根でございます。
皆様におかれましては、誤解をされないようお願い申し上げます。
今後とも変わらぬご愛顧のほど宜しくお願い申し上げます。
104:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:14:42.39 QjBHN54R0.net
>>96
不動産屋だって商売だからね
違法でもやらなきゃ生きていけない事情が有るのかもしれん
◯してでもうばいとる、じゃないが
いや別に擁護はしてないよ？
むしろ正攻法で市場で生き残れないなら商売なんか辞めちまえって思うからな
まぁ嘘を主張してもバレるだけだから
考えようによっては嘘じゃない範囲 ぐらいで主張してるんじゃん？とは思うが
>>98
ツインバード社KD-622 ズボンプレッサーな
地主がアレで10年使用を主張してて
でも発売されたの5年前とかだったら面白いんだがw
105:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:15:56.83 pGL85P450.net
>>69
だとしても登記を直せってことになるわな
106:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:16:28.02 BeVvPlkQ0.net
>>104
それはばれなきゃ殺人でもOKとかわんね
107:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:17:16.15 kpd0mF330.net
>>102
遺贈しているので地主の承諾が必要
もしくは裁判所で認めてもらわなくてはならない
やらなければ消滅、契約解除
このへんやってなかった疑惑
108:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:17:33.07 5SX1Nk3X0.net
>>103
URLﾘﾝｸ(www.kisaragikousan.co.jp)
社名
株式会社如月興産
所在地
〒590-0021
大阪府堺市堺区北三国ケ丘町5丁4-6 y．Bld2F
連絡先
TEL：072-225-2277
FAX：072-225-2266
資本金
20,000,000円
代表取締役社長
遠岳 泰彦
建設業許可
特定建設業 解体工事業 大阪府知事許可（特-28）第123921号
一般建設業 とび・土工工事業 大阪府知事許可（般-27）第123921号
一般建設業 土木工事業 大阪府知事許可（般-27）第123921号
一般建設業 ほ装工事業 大阪府知事許可（般-27）第123921号
ISO（国際標準化機構）
EQA ANABISO 品質9001:環境14001取得
協力会社
株式会社エムテック
HSSエンジニヤリング株式会社
株式会社信野工務店
関連会社
パワーエステート株式会社
有限会社シー・エス コンサルト
顧問弁護士
東・上田法律事務所
109:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:19:28.14 wycEuR6p0.net
>>107
> やらなければ消滅、契約解除
やらなかったからといって即消滅も契約解除にもならないって書いてるでしょ？
よく読もうね
110:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:20:36.44 TLXKfO7r0.net
>>102
借地契約はGの祖父と地主の間の契約であって
Gと地主の間には契約は始まってさえいない
始まっていないものを終わらせるもなにもないからそもそも権利が生じてない
111:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:21:49.53 QjBHN54R0.net
>>106
有るのは 動機 だってばよ
正当性 は一切無い
「家族を殺されたから殺し返したい動機が有ったのだろう」
などなど
むしろ「動機が無い方が」実は単なる過失なんじゃね？ってなるよね普通
112:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:21:52.91 BdXH0h+X0.net
何の論拠も示さず俺は悪くねえと言われてもなあ
113:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:24:24.52 wu+egynz0.net
GIGAZINEが大阪にある会社だったことに一番驚いたわ
東京の会社だと思ってた
114:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:24:38.99 ldcT96wJ0.net
地上げは開き直っていいものじゃないよね
裁判やってから堂々とやればいいのだから
脱法行為という自覚がなければ過失を装ったりしないんだよな
115:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:26:11.17 BeVvPlkQ0.net
>>112
過失を装ってる時点で悪質
116:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:26:26.63 VSguTBLl0.net
>>113
しょっちゅう大阪ネタやってるじゃないの
地震の時だってすぐ更新されたし
117:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:27:02.79 Fp8T1BiP0.net
夜にコソコソ解体かまそうとした言い訳は？
118:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:29:21.94 D68A7xal0.net
借地権にこだわるねぇ
こんなん有ろうが無かろうがGの建物
地主は現物壊して綺麗にしたかっただけだろ
119:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:29:58.46 cIvyaUf90.net
の割には訴え出て平和裏に解決しようとはせず
ヤクザまがいの強硬手段で幾度となく破壊行為してるようだな
120:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:30:12.33 gQ5wzyOZ0.net
>>98
またアンタか
大変だな
121:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:31:24.75 jgFcWrUF0.net
パワーエステートというパワーワードが出た時点でパワエス関係者はどんなに足掻いてもムダ
122:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:34:36.35 duhTbajR0.net
>>118
そうそう、資産価値の無い廃屋だから雀の涙の損害賠償貰うより腹いせで刑事事件にしろよって話。
借地権ありゃギガだってとっくに民事行ってるわ。
123:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:38:27.10 kpd0mF330.net
>>109
契約者はもういないし遺贈は失敗
つまり権利はどこかへ消えて契約解除
それに伴い建物もバックということらしい
124:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:39:55.06 wycEuR6p0.net
>>123
そうはならない
登記してる建物があるので
125:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:43:51.68 OsTcd0zt0.net
ヤクザ丸出しだな
126:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:44:52.84 TLXKfO7r0.net
>>124
だから建物が滅失したらGはアウト
民事で争ってもGと地主には最初からなんの契約もないからアウト
127:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:45:22.06 kpd0mF330.net
>>124
うーん借地権つき建物の遺贈の失敗ということになるのかな
128:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:46:14.30 33gRUkUO0.net
一応、権利関係は3末に日新プランニングから届いてる内容証明の内容次第かな。
ギガ側は意味不明と一蹴してるが、このタイミングで意味不明なものを送るはずもなく、何らかの催告か通知が書かれていたものと思われる。
129:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:47:26.59 RlSlFTbe0.net
民法Ⅰ】不動産物権変動２：
共同相続＝登記無く主張できる
遺産分割＝登記必要
相続放棄＝登記無く主張できる
相続の遺言がある＝登記無く主張できる（遺贈は登記必要）
時効完成前に原所有者が第三者に譲渡＝登記無しに時効取得できる
時効完成後に譲渡＝登記の先後で決まる
130:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:48:40.56 PN9j8izn0.net
>>104
違法行為を違法と承知でやってたら即ち言い逃れ出来ないともいうw
131:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:50:25.30 PN9j8izn0.net
ところで相続後にギガは地主に何らかの金銭払ってんの？
数日よんでないからそこのところわからん
132:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:50:25.49 QjBHN54R0.net
>>128
そういやそんなもんも有ったな
で見返してみた
新本社に『Yさんから』内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。
らしい
133:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:56:02.60 qbtKbj+a0.net
>>132
正直、その内容だけだとすると、地主側が不利になる気しかしないのよね。
問題の解決を地主側は焦らないといけませんと言ってるのと同じで。
134:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:56:07.62 D68A7xal0.net
>>122
刑事でカタがついたら民事訴訟起こすだろうから心配すんな
135:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:57:01.66 Fp8T1BiP0.net
>>131
払ってないな、しかしながら催促もされなければ、契約解除の通知も来ず
互いに放置のまま10年以上経っている
136:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:57:56.64 33gRUkUO0.net
>>132
あー、Ｙさんからなのか。
じゃあ土地に付随する何らかの債権を一緒に日新プランニングに譲渡したってのが内容証明のメインの要件なんだろうね。
137:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:59:58.19 Fp8T1BiP0.net
つーか、パワーエステートかましてからそんな内容証明出されても、屁のツッパリにもならん気がw
138:名無しさん＠１周年
19/04/05 21:59:59.53 kpd0mF330.net
仮に遺贈失敗してたらパーフェクトゲームという気がする
139:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:01:03.11 qbtKbj+a0.net
>>136
普通には、更地条件での買主への引き渡しだから、それはあまり考えづらい。
これはG母のブログでも買主が元地主に詰め寄ったような記述からも可能性大。
よって内容証明は、G側には何の権利もありません、さらに土地は売却しました。という内容かと。
140:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:01:13.05 wu+egynz0.net
しかし大阪の警察はやる気がないな
愛媛の警察は俺がJKのお尻触ったらすっ飛んできたってのに
141:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:03:02.97 33gRUkUO0.net
>>139
いやいや、内容証明ってのは何らかの法的効果や確定日付を得る為に使うものだよ。その内容だと内容証明である意味がない。
142:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:03:12.79 qbtKbj+a0.net
>>138
逆に遺贈時に、相続税の申告で土地の所有権もしくは地上権分も申告していたとしたら、そう考えていたという証にはなるな。
もしも遺贈時の相続計算で、建物所有権だけしか申告していないと、その時点での認識として建物所有権だけと自白したのと同じになる。
143:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:04:25.76 qbtKbj+a0.net
>>141
いや、よくわからない債権債務ごと買う会社はなかなか無いよ。
確定したものじゃないと金融機関も融資が下りない。
144:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:06:14.82 33gRUkUO0.net
>>143
ややこしい案件に融資なんか使わんよ。
多分二束三文で買い叩いてるはず。勿論ニコニコ現金払い。
145:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:07:54.56 qbtKbj+a0.net
>>144
二足三文で売るような地主じゃなく、言い値で買わせたとG母のブログに書いてあった気がする
146:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:10:35.08 33gRUkUO0.net
>>145
なわきゃねーじゃん。
厄介な地権者がいる土地を地主の言い値で買う不動産屋なんざいるわきゃねーw
まー、融資ついてたら抵当権つくはずだからじきにわかるよ。
147:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:11:55.04 5SX1Nk3X0.net
>>141
建物の時効取得の援用だったと思うんだよなタイミングとして
148:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:15:43.60 QjBHN54R0.net
GIGAZINE記事より
母blogではなく
「内容証明郵便が届いているのだが内容が『意味不明』で理解できない。この件について直接、私がYさんに質問するのは大丈夫か」
クッソ細かいことを言うと
日本語の使い方としては間違ってるんじゃないかな？
「意味は解るが是認出来ない」
とかが正しいような？
GIGAZINEの記事自体はどうしても推敲を重ねて注意深く言葉を選んでる気がしてしまうので
個人的にはやっぱ母blogの方が面白いなと
149:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:15:53.00 33gRUkUO0.net
>>147
末尾に所有権移転"した"通知をしてるから、
無権原者からの援用になって援用の意味がない。
150:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:16:29.41 5SX1Nk3X0.net
>>149
あー
確かに
151:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:17:56.76 33gRUkUO0.net
債権譲渡なら譲渡人からの通知が対抗要件だからする意味がある、というか必須。
ほかにこのタイミングでする必要のある内容証明あるかな？
152:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:18:04.05 5SX1Nk3X0.net
>>149
あ、違う違う
建物の方の所有権移転も主張してたのよ地主側が
153:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:18:42.14 gQ5wzyOZ0.net
>>148
そりゃそうだろw
母blogは何も考えずに感情に任せて書いてるもの
154:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:18:54.29 5SX1Nk3X0.net
自分の建物壊して何が問題？ってのが地主側のいい分だからね
155:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:19:55.03 qbtKbj+a0.net
>>146
いやいやw
相当アコギな地主だわ。
間違いなく一社指定で売っているわけがなく、他の会社にも持って回ってるよ。
その中で言い値で買ったから、この仲介と買主のセットで決まったんだよ。
156:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:19:56.59 sAgk06C20.net
>>139
地権者が変更された時に建物所有者と借地契約が違う場合
建物所有者は建物を取り壊して土地を返還しなければならない
ギガジン編集長は建物所有者だけど借地契約していないから
更地にして返せという内容証明だろうね
157:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:20:12.84 gQ5wzyOZ0.net
>>152
それは流石に無理筋だろ
建物の税金払ってたのはGIGAだし
所有権は明らかにGIGA側にある
158:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:21:57.98 wycEuR6p0.net
>>152
地主が善意は通用しないだろうし倉庫を20年占有したって主張するつもりなんか？
いくらなんでも無理だろう
159:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:22:55.78 5SX1Nk3X0.net
>>157
地主、10年前に譲渡を受けた&10年占有主張してるからなあ
160:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:23:25.15 F3v+1lKF0.net
giga人はまだ土地の時効取得あきらめていないんだな
しつこいわ
161:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:23:33.35 sAgk06C20.net
>>157
税金を払ってても地権者が変わると建物の権利は失われます
162:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:25:51.07 bFNtl/2W0.net
建物の登記はG。
勝手に壊していいわけがない。
1回目は地主の思い込み（をあえて確認せず）で「 解体しちゃったー。 てへ。 」
その時に登記を確認させてるから、2回目以降は完全にアウト。
何度剥がされても、建物の登記のコピーを貼り付けるしかなかろう。
163:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:26:01.72 QjBHN54R0.net
んでも
地主は建物の所有権がGIGAZINEに「無かった」まで立証せんと損壊罪有るで
壊した後に返せ、じゃまずい
164:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:26:22.59 33gRUkUO0.net
>>155
ねーよw
こんなブラックなことする潰す為に作られた会社が言い値で買うはずねーじゃんw
165:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:27:23.56 qbtKbj+a0.net
>>161
その地権者というのは、借地権者？底地権者？
166:(|||´Д｀)
19/04/05 22:27:44.53 bFNtl/2W0.net
建物に登記があったんだから、正規の手続きをせずに破壊したのはアウト。
167:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:28:17.40 qbtKbj+a0.net
>>164
いやいや、現実を君は知らないだけよ。
地主という人はおよそ1円でも高く売る動きをするもんだわ。
168:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:28:32.88 33gRUkUO0.net
>>162
二回目も厳密に言えば違う会社だから善意の第三者って言い張る余地がある。
でも三度目来てるんだよね？アウト過ぎて意味わからんわw
169:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:29:00.39 brE83XIX0.net
裁判できちんとした手続きを経て時効を成立させて建物を取得済み
なんだろうなーと想像。
相手は行方不明だか居留守だか無視するから、公示送達でハイ終わり。
どうせぶっ壊して滅失するから余計な費用はかえず建物登記変更しないで、
自分の建物壊したみたいに見える。
170:(|||´Д｀)
19/04/05 22:29:16.79 bFNtl/2W0.net
警察の捜査がすすめば、故意だった事実が出てくる可能性がある。
どう考えても故意。
思い込みの演技させて、ここまで絵を描いてきた。
171:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:30:26.84 wycEuR6p0.net
>>164
地主が底地の相場基準で要求したなら可能性はあるんじゃない？
建物の持ち主を泣き寝入りさせること前提ならそれでも儲けが出るだろうし
172:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:31:01.82 33gRUkUO0.net
>>167
君はもっと現実を知らんな。
不動産屋は1円でも安く買おうとするもんなんだわ。
占有屋がいる土地なんざ二束三文よ。
173:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:33:33.66 qbtKbj+a0.net
>>172
それならそれで、地主発注での取り壊しというのと合致しないんだわ。
占有屋をゆっくり処理する気なのであれば、買主の所有権にしてから交渉して取り壊す。
売主負担で引き渡し前から取り壊しをしてるという事は、更地条件での売買契約の可能性大だわ。
174:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:35:02.66 33gRUkUO0.net
>>171
その辺りが正解だろうね。
相場よりかなり安値で買ってるはずよ。
解体費も買主負担って名目の元、高めの見積もりでふっかけて叩いてるはず。
175:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:36:00.82 w3htuDfY0.net
「強行」というのは、無理やりおこなうことで、今回の場合、家の持ち主が静止するのも聞かず警察を呼ぶまで家を壊し続けた行為がそれに相当するということである。
初めは器物損壊罪と思われたが、損壊された対象物(客体)が建造物から取り外しができず、且つ、建造物の中で重要な役割がある戸や窓なども破壊されているので建造物損壊罪ということになるらしい。
建造物損壊罪は、【5年以下の懲役】が法定刑で、器物損壊罪に対する法定刑は【3年以下の懲役/30万円以下の罰金】ということである。
176:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:36:28.05 33gRUkUO0.net
>>173
解体屋地主発注なん？
どっか書いてあったっけ？
177:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:38:20.26 w3htuDfY0.net
今回、関係者は、地主、仲介業者、買い主、解体業者の4者であるが、正犯は解体業者で
、間接正犯は、地主、仲介業者、買い主であるという話である。NET検索してみると
「間接正犯とは、他人を道具のように利用して自己の犯罪目的を実現する犯罪遂行の形態で、事実上、その者が犯罪の張本人という場合」とある。
178:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:39:09.57 64WdLtx50.net
>>145
言い値って言っているのは
他の借り地人の話だし
この母は、人づてで聞いた
地主が言い値で売った、現金で買わせたって
ごく普通の事でも、性悪と言いたいのか、並べ立てるからな
GIGAZINE母の方が性悪じゃ…
領収書を書いてくれなかったってのに繋げて脱税と言いたいか知らんけど
そもそも契約書のレベルだろと…
179:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:39:23.84 w3htuDfY0.net
ババアは逃げきったもよう
180:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:39:34.25 qbtKbj+a0.net
>>176
G母ブログのどこか。
調べるのめんどーだからよく読んでみ。
さらに、所有権移転登記が出されたのは3月末か4月頭。
取り壊しは2月末から。
売主負担と考えるのが普通。
181:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:40:43.51 k+6QFxJg0.net
>>49
悪人相手だからって殴ったら法律的に悪者になるのは先に殴った方だだからな。
182:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:41:03.57 33gRUkUO0.net
>>180
1回目の取り壊しはP社手配とギガ記事にあるが。
２回目以降は見つからんなあ。
183:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:41:32.86 64WdLtx50.net
>>180
グーグルならこんな感じで、覚えている語句ですぐ検索できるぞ
site:keisui.com 言い値
184:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:41:45.93 w3htuDfY0.net
ババアは初めから逃げ道を用意してた二回め三回目は関与してないまだ知らなかったですむレベル
刑務所はキツかろう一安心
185:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:43:43.17 w3htuDfY0.net
夜中に剥がしてその後壊したら壊すための準備とみられても仕方ない更に衆人の監視のもと警察官が来るまで壊したら、、
186:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:48:49.42 w3htuDfY0.net
安心しろ相当額が日進から支払われてギガジンも納得したので終わりと宣言してくる
刑事が不起訴かそれに近い形になったらすぐに終わる
1200万ってのは被害の見積もりで吹っ掛けてるから
７００、８００もあればギガのプライドも守られるんじゃね
187:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:50:01.56 5SX1Nk3X0.net
>>186
土地の価格が800万あるかないかという査定だったわけだが
188:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:51:15.83 qbtKbj+a0.net
>>186
あの建物、もしも更地にして立て直したとしても、600万ぐらいだろうなw
今やパワービルダーの新築一戸建ての延べ100平米の建物が800～900万程度なんだから。
189:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:51:55.26 m4Rj/rOI0.net
示談しだん？
190:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:53:08.51 33gRUkUO0.net
無理矢理被害届受理させといて示談したら警察激怒すっぞw
191:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:54:09.34 w3htuDfY0.net
>>187
ここまでこじれてしまうと金で解決したくなるこれ以上評判も落としたくないし
裁判とか色々考えてる奴が居るがもっともしたくないことだからな
大体裁判の中身が予想できるならそれで支払う
弁護士出てきてるからなそれで今まで話し合いも出来なかったから
話し合って解決出来ないわけはない
回りの土地もあるし
192:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:55:58.89 w3htuDfY0.net
>>190
警察も厳しいかなその後の話だろうあらかじめ話し合っておくんでは決まらなくても土地はあきらめてもらっても
193:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:57:11.52 w3htuDfY0.net
買い取ればいいんじゃないの？
194:名無しさん＠１周年
19/04/05 22:57:56.80 LXVLWKUk0.net
面倒でも自力救済はダメよってだけのお話さ
195:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:00:09.28 w3htuDfY0.net
>>194
警察動くと思う？刑務所行きは今のわからない所で予想してみて
196:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:03:36.36 CztB9Ui90.net
チャリダーが占有してるのは
かなりいやなんだろうな
誰が嫌がっているかは言わないけど
このスレを見て思うこと
197:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:05:04.92 iZ0zsFXX0.net
GIGAZINE応援団は随分と活発だな。
198:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:06:08.59 brE83XIX0.net
一般的に名誉棄損の名誉回復は謝罪文を各媒体（SNS含）で網羅して
だすことだけど、一定期間固定表示することまで
約束しておかないと、すぐ消したり新投稿で埋めたりする
199:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:06:11.60 w3htuDfY0.net
>>197
地主側が不利すぎるからな
200:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:06:13.25 VCeN3n8L0.net
>>196
おぉ、そういやここまでチャリダーって２回しか登場してないな。
なんでだろうなー。
201:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:06:25.26 ywsFn0x30.net
>>197
泣いてるの？
202:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:06:51.47 VCeN3n8L0.net
>>200は「このスレで『チャリダー』の単語が２回しか出現してなかった」て意味で。
203:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:07:47.40 w3htuDfY0.net
告訴受け取られてる段階でチャリダーどかせないからな裁判も企業はみっともない
204:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:09:05.77 33gRUkUO0.net
ギガ側の主張が真実であれば送検までは確実に行くだろう。ただ、ギガ側の主張もイマイチ信用ならんところはあるんだが。
起訴、有罪はわからんなあ。実刑はないでしょ。
まあ刑訴法は勉強したことすらないからわかんね。
>203
告訴は受け取られてないよ。
ギガ母が混同してるだけ。
205:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:09:24.42 w3htuDfY0.net
全然どかせないしな
この時点のアクションは致命傷
206:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:09:43.52 A2mdZ7bv0.net
壊れた建物は修繕してくれるのかしら？
207:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:11:47.08 qbtKbj+a0.net
>>199
G側の倉庫としての占拠には良い印象は受けない。
自分の近所にもあんな建物が占有してる土地があって、街全体のイメージが良くないからな。
旧借家法のあまりにもの地主不利な状況もかわいそう。
しかも、Gが占有している場所は、土地活用には最も邪魔な場所なのに、賃料すら払っていない。
ただ、自力救済をやった時点でアウトだし、売主はともかく、不動産業として仲介は完全にアウト。
適法に処置していたら、時間はかかっただろうけど、こんなにグジャグジャになるよりはマシな解決方法があったと思う。
208:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:11:52.83 w3htuDfY0.net
>>204
そこがわからんのよ
必要書類一点だけで揃えてきてくれってことだから
常識的にダメでしたは読者を騙したことになるし訂正して欲しい
後、実刑は無いよね
209:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:13:22.85 w3htuDfY0.net
問題なのは会社が存続出来るのかってことだな
210:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:13:45.61 qbtKbj+a0.net
>>204
禁固刑までいけば、宅建業者として個人も法人も法的にアウトになるかもしれんが、まあ、まず無いわな。
211:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:14:40.63 ywsFn0x30.net
>>209
如何にもペーパーカンパニー丸出しだし
212:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:15:50.17 VCeN3n8L0.net
>>206
時間かかりそうだなー。まず刑事で決着つけるだろ、次に民事に移行して所有権を確定して、損賠請求はその後？
あー、刑事で有罪が出たら刑事事件の判決に係る損賠請求はできるのかな？ ごめん、わかんねーわ。
213:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:15:52.39 Mn26Iroj0.net
>>188
損害賠償額は物件の買取相場や時価で起算されます。
肝心の借地権が消滅していれば、恐らく60年ものの長屋の一区画では1万円にも満たないでしょう。唯一、そこ以外に居住場所を持たないなど生存に関わる理由があれば、ほかに住居を借りる費用の負担は補償して貰えます。
214:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:19:00.76 BRftaBUu0.net
>>32
法的な根拠が何もない。
その長文の中に書いてることは、
感情論でしかない。
215:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:19:10.77 33gRUkUO0.net
会社は潰して作り直せばええやん。
パワーは確か3だからそれなりに痛いだろうが日新は使い捨てじゃね？
後、役員の欠格要件は起訴されそうになった時点で役員解任で回避できるでしょ？
同じ国交省管轄の建設業はそれで行けてるわ。
216:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:21:37.36 w3htuDfY0.net
>>213
1200万で吹っ掛けてきたからな
そこは相当不利なんですよと説得するしかないな
しかし相当高いから説得しましょ修繕でもいいし日進はお願いする立場だから
217:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:23:56.63 gQ5wzyOZ0.net
>>159
＞地主、10年前に譲渡を受けた&10年占有主張してるからなあ
そう思うだろ？
ところがさ
パワーエステートのN部長さん
「編集長の住所は知らないと言われたから連絡しなかった」
10年前に返してもらって自分で使ってたっていうなら、編集長全く無関係のはずなのに
なんでわざわざ住所確認したんですか…？って話よ
218:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:24:46.15 qbtKbj+a0.net
>>213
いや、例えば車の事故での損害賠償なら、少なくとも修理の実費はでるがな。
その実例っぽい話のソースっぽいものはあるのかしら？
219:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:25:01.04 w3htuDfY0.net
婆さん地主は逃げきったんだよ
220:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:25:09.06 64WdLtx50.net
>>188
しかもあの建物の1/3しかGIGAZINEのものでないんだぜ！
あの建物の1/3で1200万円とか
GIGAZINE側も適当こきすぎなんだよな～
221:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:26:42.01 w3htuDfY0.net
>>220
顧問弁護士が優秀じゃんきちんと内訳取って来たんだから
222:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:27:58.14 w3htuDfY0.net
刑事の見積もりだし内はこんなに被害あったんですよーって
223:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:28:18.62 gQ5wzyOZ0.net
>>196
チャリダーめっちゃ効いてるよねw
224:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:29:20.81 VCeN3n8L0.net
>>219
そういや、今の地主ってつい最近土地を取得したばっかだったな。
その場合、今の地主が取得する前のことを理由とした借地契約解除の意思表示は有効なのか？
って話があったな。
225:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:31:24.40 gQ5wzyOZ0.net
>>219
言い値で宅建業者に投げたって事かな
不動産はまとまった更地作って売り飛ばさんと赤字だろうから
そりゃ必死でGIGA倉庫潰そうとするわな
226:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:33:14.63 5SX1Nk3X0.net
>>223
怪我させたら確実に逮捕だからねw
227:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:33:46.15 VCeN3n8L0.net
>>223
チャリダーは退避しろってうるさかったからなー。前スレまでは。
228:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:34:54.18 qbtKbj+a0.net
>>224
借地契約の解除より、損切りしての売買契約を解除するわな。
もしも売買契約を解除したとして、こういう場合に、登記費用がどうなるか？登録免許税がどうなるか？不動産取得税がどうなるか知らんけど、多少の経費はかかるでしょう。
この経費分を損切りしても買主は売主に戻すと思う。
229:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:35:44.36 gQ5wzyOZ0.net
チャリダー避難しろの人、マジで頭悪いよなぁ
やっぱあっち系って脳筋な人材が多いのかね
230:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:36:25.81 Mn26Iroj0.net
>>218
車の保険屋なので分かりませんが、ビンテージカーの損害賠償がもっとも揉めますね。今回のに近いです。
フェラーリと自転車がぶつかって責任割合が9:1だった時の話とか面白いですよ？
231:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:36:47.65 qbtKbj+a0.net
>>227
もしもチャリダーが居ないとして、取り壊しを強行したとする。
これだけ騒ぎが大きくなったとしても、ホントに滅失登記が通るのか？そもそも、こんなやばい案件の滅失登記をだす土地家屋調査士がいるのか？興味あるわーw
232:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:40:05.38 qbtKbj+a0.net
>>230
例えば、中古で20万で買ったクルマがあるとする。
事故で修理費が30万の見積もりであれば、まあ負担区分はどうであれ、30万は通る話しでしょ？
20万が上下になるものじゃないから、損害賠償額が時価でこのケースだと長屋1万程度いうのは違くね？
233:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:41:45.39 33gRUkUO0.net
>>231
現に建物無かったら普通に出せるし普通に通る。
別に調査士頼まなくても自分の土地なら自分で出せるわ。
234:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:43:22.02 w3htuDfY0.net
>>233
あかんねｗｗコレ
235:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:44:55.50 qbtKbj+a0.net
>>233
原則論は知っとる。
その上での投げかけなんだわ。
適法な申請であっても登記官次第で撥ねる、もしくは再調査を支持する、もしくは登記官が直に連絡を試みるケースとか、実務をやってると色々とあるのよ。
ネット上の情報だけじゃわからない話しが色々あるのよ。
ただ、大阪の法務局が一般的にどうか？知らんのでね。
236:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:48:43.69 w3htuDfY0.net
通ったら笑うねｗｗ
237:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:48:48.92 Mn26Iroj0.net
>>232
新たに取得費やら登録費を用意する事を考えれば、30万は出ます。まぁ、保険の場合は補償額を多少大目には用意しているので。但し修理費で100万は降りないと思います。
238:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:51:00.56 33gRUkUO0.net
>>235
じゃあ答えてやるわ。
滅失で撥ねられたことは数度しかない。
それも底地の所在不明やら付属家屋が複数あったのが理由で最終的には消せた。
現に無い家屋の滅失なんざ蹴られる筈がねーわ。
239:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:51:20.75 w3htuDfY0.net
>>235
意外と見るだけだから通るかもよｗｗ
240:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:53:11.58 w3htuDfY0.net
パワーエステート凄い！
241:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:53:12.99 VCeN3n8L0.net
>>228
業者じゃないから損得勘定は分からんけど、感覚的にヤバめだから売買ナシにしたいのは分かるわ。
まぁ気になるのは「今の地主が取得前のことまで持ち出せるのか？」ってことだけど。
>>231
確か登記簿上の所有者に一応連絡は行くはずで、そこで登記簿上の所有者が「いや聞いてない」ってなったら、
流石に登記官がストップ掛けると思うな。少なくとも俺が知ってる人だと・・・ああ、あんまりこれ言っちゃいけないか。
242:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:53:57.76 qbtKbj+a0.net
>>238、239
いや、もうG側が法務局にも行ってひと暴れした後なんだわ。
不法占拠か、勝手な自力救済かは置いといて、更地だったから滅失登記を出しましたというのは通らない状況ではあるのよね。
まあ、たらればの話なので、正解不正解は無いのでらレスさんくす。
243:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:55:19.08 33gRUkUO0.net
>>241
w
244:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:55:39.73 w3htuDfY0.net
担当者が違って通ってしまうおち
245:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:58:10.83 33gRUkUO0.net
>>242
はいはい、なら第三者に売っぱらった後にその所有者に申し出させますかねw
246:名無しさん＠１周年
19/04/05 23:59:22.36 33gRUkUO0.net
よく考えたらわざわざ滅失する意味も大してなかった件。
247:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:02:42.30 mWjGMU2b0.net
でも必死になって守るってことは怖いんだろ
248:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:03:26.89 d4sDGvzm0.net
あんだけ壊れてれば滅失登記通るだろ
249:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:06:05.06 mWjGMU2b0.net
しかし汚い小屋だなｗｗ
250:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:06:49.99 Ed3HsPcs0.net
>>245
あー！だから3回目の取り壊し予定日だったのか！
あのタイミングで無事に壊せていたら、善意の新所有の名前で滅失を出せるという事で計ったと。
なるほどね。
251:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:08:56.94 mWjGMU2b0.net
チャリダーはアホだな奇跡だよ
252:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:10:11.25 mWjGMU2b0.net
5月の連休もずっと居るのかな何なんだろ？この人の人生ｗｗ？
253:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:12:34.08 mWjGMU2b0.net
もし「日新・・・」の言うことが本当なら、「パワー・・・」にはすべての経過を話したので事情は正しく知っているから、土地売買の仲介時になされた重要事項説明
に知り得たことを書かなかったとしたら、「パワー・・・」は「日新・・・」を騙して土地を売ったということになる。
しかし、「日新・・・」が怒った相手は地主だけであって「パワー・・・」に対しては文句すら言わなかったのである。
254:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:13:05.21 t0aiBnQb0.net
>>250
どっちにしろ登記簿上の所有者に法務局から確認行くと思うけどな。
255:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:13:09.21 8lNcvqTD0.net
次のスレは
【悲報】チャリダーマン「夜は冷えるな・・せや！ここで焚き火しよう」→結果www
256:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:14:44.43 mWjGMU2b0.net
以上のことを考えると、「日新・・・」と「パワー・・・」とはズブズブで、
トラブルが起こったときは全て地主に騙されたというストーリーが前もってできていたからこそ、
地主の言葉を何一つ確かめることさえもせずに自信を持ってブルトーザーで突っ込んでいったのである。地主の都合の良いたわごと、ウエルカムである。
257:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:16:30.61 Ed3HsPcs0.net
>>254
建物登記の所有者に確認行ったとして、
そして、その所有者が勝手に壊されたと主張したとして、
登記官はどういう判断をするのか興味あるわ。
滅失登記を受け付けないとしても、もう建物は無いわけで。
実際に滅失するかどうか判断悩むだろうねえ
258:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:17:45.87 Ed3HsPcs0.net
>>256
ストーリーもそうだけど、いざとなったら売主責任で破棄できるような売買契約書にしていると思われ。
259:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:17:50.06 X/35AYQQ0.net
>>254
所有者のとこ行ったところで建物が現に無かったら登記官としては消さざるを得んよ。
だからあんな人身御供出して守ってんのよ。ギガ側は。
260:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:22:04.62 mWjGMU2b0.net
勝手に断りもなく解体工事をして建物の滅失登記をしようと計画したのは地上げ屋か地主か。おそらくその真相はこうではないのか。
地主は今のところピンピンしているようであるが、何しろ高齢である。娘と息子は、あの沢山の土地を相続しても払う現金がないが、
物納の申請の手続きは非常にに煩雑である。その上、不動産の物納順位（１．更地 ２．底地 ３．賃家建付地４．自宅）からいくと更地が一番いいのである。
261:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:22:42.60 mWjGMU2b0.net
アレヤコレヤ悩んだ地主一家は、兎に角、更地にして早くまとめて売って現金化する
という方針を出したのであろう。周りのこまごました家はいろいろ交渉して
更地にしたが、道路に面した場所に昔ながらの平屋の古い建物が3棟建っているのが問題であった。
特に端の家については親父さんと揉めに揉めた経緯がある。
262:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:23:57.07 mWjGMU2b0.net
物納できない不動産として「権利の帰属について争いのある不動産」にあてはまるのはまずい。悩んでいるところに地上げ屋からお誘いがあった。地上げ屋は、
「連絡が取れなかったといって解体して滅失登記した者の勝ちですよ。
お任せください。」といとも簡単に受け合う。地主一家はこれで全て解決と胸をなでおろしたのである
地主の周りに警察の捜査の手が及び、ここにいたってビビり始める。
263:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:24:38.34 t0aiBnQb0.net
>>257
登記官が職権で行えるのはあくまで不登法に定めのある登記に関することでしかなくて（当たり前）、
実際の権利関係に効果を及ぼすことはないわけだけど（当たり前）、
だからといって登記上だけのこととはいえそんなポンポンと職権登記やっていいもんじゃなくて（当たり前）、
まぁ権利の滅失・変更は一番慎重に考えるだろうな。なんせ一度やっちゃったら「間違ってましたー☆」って
取り消せない（らしい）から（復活登記とかはあるけど）。
264:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:25:59.22 X/35AYQQ0.net
>>257>263
素直に滅失するか、取り下げさせて職権滅失だね。
滅失は表題部の登記だから権利関係の登記じゃないんよ。
俺が信用ならんなら元記事読んでくれば？
編集長「……つまり、ここに私が突然ショベルカーで押しかけて、法務局の建物を破壊し、その『滅失登記の申出』を行うと、登記簿の名義を書き換えることが可能だ、ということですか？」
法務局「現地の状況を確認しに行き、確かに何の建物もないとなれば、登記官の職権で、そういうことになりますね。もちろん登記簿に記載されている住所へ郵送で連絡するので、登記自体をその時点で阻止することは可能です」
編集長「壊される前、つまり事前に破壊・解体を止める法的な方法はありますか？」
法務局「ありません」
編集長「つまり、警察に連絡しても、その場では解体を業者はやめてくれるが、警察がいなくなれば再び作業を再開することはでき、それを止める方法はない？」
法務局「ありません……」
265:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:28:02.62 t0aiBnQb0.net
>>259
>>264
はい
＞もちろん登記簿に記載されている住所へ郵送で連絡するので、登記自体をその時点で阻止することは可能です
266:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:29:22.68 X/35AYQQ0.net
>>265
その時点では、なw
267:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:32:05.70 t0aiBnQb0.net
本当かどうかは知らんけど、近年は特に色々あるから特に登記簿上の所有者は無視できん流れ。
（無視できるなら、究極的には「空き家対策」なんて問題にもならん。壊せばいいので）
つか対抗要件備えた登記上の所有権者を登記官が無視するわけないだろうと。
268:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:37:45.38 X/35AYQQ0.net
>>267
無いもん残してどないすんだ？
完全に解体されたら全く同じものを建て直したところで、それは別家屋なんだわ。家屋番号が別の家屋の表題部登記がされるだけ。
いずれにしても消さざるをえん。
269:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:45:14.89 X/35AYQQ0.net
>267続き
空き家はほぼ家屋と同じ所有者の底地が残るからな。解いたところで意味がないし金も回収できん。
家屋と底地の所有者が別で、底地の所有者とのみ連絡が取れる場合はおっしゃる通り、壊せばいいのよ。普通に解いて普通に滅失できるわ。
あと登記官に対する対抗要件の意味がわからん。
解説してくれ。
270:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:45:49.66 ae462TCX0.net
土地所有者と建物所有者違うのは面倒なことになりがち
271:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:48:53.19 mWjGMU2b0.net
おい
このサイト結婚サイトに繋がるぞ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
戸羽の会主宰（投扇興普及会）URLﾘﾝｸ(tosenkyo.org)クラブチャティオの主催している婚活パーティ
272:名無しさん＠１周年
19/04/06 00:49:45.08 mWjGMU2b0.net
正 戸羽の会（創作投扇興）
URLﾘﾝｸ(www.tosenkyo.net)
「戸羽の会（とわのかい）」は、日本箔美術協会会長の山崎恵水先生が、
伝統的な日本の文化である投扇興を普及するために設立された会です。名前の由来は、
「扇」という字を分解したもので、「永遠」という言葉にも通じるのだそうです。
273:名無しさん＠１周年
19/04/06 01:02:32.80 b3FKlx7d0.net
>>182
2回目 日新プラニング発注 新解体業者
3回目 発注はわからないが解体業者は1回目と同じとこらしい
274:名無しさん＠１周年
19/04/06 01:32:23.68 5gBs0VXL0.net
GIGAZINEの母親、ぶっ込もうぜ
ぶっ込めば少しは自覚すんだろ
275:名無しさん＠１周年
19/04/06 01:32:50.85 IE6emKVH0.net
何をぶっ込むの？おちんぽ？
276:名無しさん＠１周年
19/04/06 01:54:19.36 hr76cD1h0.net
㌐ママのまん汁臭そうｗ
277:名無しさん＠１周年
19/04/06 01:56:01.89 5gBs0VXL0.net
ぶっこんじまおうぜ
278:名無しさん＠１周年
19/04/06 02:05:00.41 NT2vmc+c0.net
倉庫っていっても画像見る限り中に何も保管してないように見えるんだが
279:名無しさん＠１周年
19/04/06 03:29:25.33 NAtThLlf0.net
もうテントはってないのかな？
280:名無しさん＠１周年
19/04/06 03:43:18.05 BEitXyBI0.net
>>276
チャリダーは、それが気に入ってるらしいぞ
281:名無しさん＠１周年
19/04/06 03:46:46.35 B2lVVHV50.net
>>278
いつ壊されるか分からないから退避したんじゃね
282:名無しさん＠１周年
19/04/06 04:08:44.23 DZBKigwn0.net
建物滅失登記の話はGIGAZINEが解体業者を地上げ屋と印象付けたいためのミスリードでしかないのがな
建物滅失登記の性質や民事で対抗出来る事を知っていたらわざわざ書かない
283:名無しさん＠１周年
19/04/06 04:27:28.22 h3nirMIF0.net
でもあんな強硬な手段やってきたら地上げかと疑うのが普通だろ
今回はたまたま破壊する現場に居合わせたから対抗できただけで、居なかったら建物は破壊されてたし
284:名無しさん＠１周年
19/04/06 04:27:41.09 mWjGMU2b0.net
ネタさえあればなんでもいい
285:名無しさん＠１周年
19/04/06 05:00:42.55 DZBKigwn0.net
>>283
破壊されたらラッキーじゃねえか
相手の金で建て直しだぜ？
286:名無しさん＠１周年
19/04/06 05:06:20.14 mWjGMU2b0.net
更地KO
287:名無しさん＠１周年
19/04/06 05:27:33.15 1zFAcPQv0.net
>>284
> ネタさえあればなんでもいい
うむ
288:名無しさん＠１周年
19/04/06 05:40:15.67 h3nirMIF0.net
>>285
民事で勝ってもぶっ壊したやつが金払うとは思えないんだよな
289:名無しさん＠１周年
19/04/06 05:59:32.41 DZBKigwn0.net
>>288
土地持ってるの確定してるから差押え簡単だよ
不動産持ってたらひろゆきみたいに逃げれない
290:名無しさん＠１周年
19/04/06 06:00:50.75 mWjGMU2b0.net
取り立てギガ人倒産で逃げ人
291:名無しさん＠１周年
19/04/06 06:13:16.06 1zFAcPQv0.net
今日あたり、４回目かな
292:名無しさん＠１周年
19/04/06 06:58:06.01 ioylQRaZ0.net
>>142
申告が必要な程だったかも微妙な気が
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)
当時の非課税枠でかい…
あと消費税増税も多少絡んでる可能性も
最終的に建物建つのが10月以降だと10％だが建設契約が3月中なら8％で良いというルールが有る
293:名無しさん＠１周年
19/04/06 06:59:39.21 6YdEhkst0.net
なんで滅失した建物の滅失登記を認めるのはけしからんって流れになってん？
建物が滅失したって登記されるだけで、閉鎖登記簿に30年保存され、登記事項証明書の請求できんのに
存在しない建物に抵当権でも設定して詐欺でもする気か？
294:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:02:43.11 DZBKigwn0.net
>>293
GIGAZINEがそういう風に読める記事書いたから
295:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:04:15.10 1zFAcPQv0.net
パワーエステートが動詞になったり
実際その通りだったりと
ネタ的には、大変面白いわけで
296:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:10:02.43 ioylQRaZ0.net
母blog更新来たで
まぁ下請け工事業者は弱い立場よね
297:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:17:13.34 bBolO+d50.net
チャリダは撤退したのかな
298:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:20:04.22 1zFAcPQv0.net
解体は詳しく無いが
請け負い 成果に作業完了でもって業を成した（お金もらえる）
準委任 時間でお金もらえる
契約によっちゃ、大変の度合いも色々あるだろうし
299:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:20:57.36 cwiiQ5Lt0.net
地上げでも何でもないよんな
300:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:21:42.10 cwiiQ5Lt0.net
地上げでも何でもないよな
301:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:30:04.01 1zFAcPQv0.net
パワーエステートしました
302:名無しさん＠１周年
19/04/06 07:57:40.49 ioylQRaZ0.net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
地上げ屋のバトンタッチを予想しないわけではなかった。パワーショベル事件の近所では地上げ屋に借地を買い取られて、出ていくか買い取るかの２者択一を迫られたという家が多々あった。
（中略）
一方、地主の女性は、地元でも評判の悪い方で、１例をあげると、何十年も自分で建てた家に住んでいて土地も買いたいと言ってきた借地人に対し、
地主は自分の言い値で１円も負けずに現金で買わせた挙げ句、領収書を書いてほしいと頼まれても
「なんでそんなもん書かなあかんねん。」
と言って絶対書かなかったという伝説の持ち主である。
（中略）
もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。
『その証拠も出てきた。』
303:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:07:16.95 4EqYYAHj0.net
地上げというから話がおかしくなる
業者は地主からは普通に土地を買ってるので別の言葉を使うべき
304:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:09:23.65 ioylQRaZ0.net
URLﾘﾝｸ(life-hacking.net)法律知識/gigazine事件/
スレの流れがまとめられとる…
305:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:09:35.96 bBolO+d50.net
敷地利用権無いからな
建物修繕しても存立できないという
306:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:10:40.65 IE6emKVH0.net
>>304
URLﾘﾝｸ(life-hacking.net)
307:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:13:01.95 xZmsOg5B0.net
GIGAZINEだんまりでお母ちゃんも怒られたからか肝心な事は全く言わなくなった
お前らは肝心な権利関係がどうなってるかわからないから憶測でループ
こんなもんここで延々と議論してどっちが悪いとか語り合ってもGIGAZINEか業者側が新情報出せば今までの議論全部吹っ飛んじゃうのによくやるわ
少なくともGIGAZINE側は自分達に不利な情報は出さないし
業者側は係争中だから証拠となる書面は民事裁判で出すからネットには公開しない
今後もGIGAZINEのどこまで本当かわからない一方的な小出し情報を待って叩いてもしょうがない
308:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:18:03.94 X/35AYQQ0.net
>>307
それでも母ちゃんなら楽しい失言をポロッとしてくれると期待している。
309:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:19:58.93 /rB3Saln0.net
スレ立たなくなるから風化して終わりだ
310:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:26:07.41 PWNutVCQ0.net
>>12
何でも人任せにしないで自分で登記取得してみればいいじゃん
数百円だよ
URLﾘﾝｸ(houmukyoku.moj.go.jp)
311:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:27:37.56 bBolO+d50.net
昨日の夕方の時点で登記事件中だったよ
312:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:28:07.16 xZmsOg5B0.net
>>308
いや、もう息子に怒られたからか当たり障りないことしか言わなくなったよ
見張ってくれてるチャリダーが使えないポンコツとか普段思ってる事そのまま書いてくれて笑えたのに
ここでの反応見て
その記事削除してチャリダーさん凄い！って誉めちぎる内容に変更したしw
不動産屋の新人社員が挨拶に来たとか
解体業者も別に悪い人じゃないとか
そんな情報出されても一切議論には関係無い話題でお茶を濁してる
これが権利関係って言う書面の一枚でも出せばここでずっと憶測でループする事も無くなるのに
313:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:28:46.56 eybQPu5w0.net
>>186
目先のキャッシュよりも刑事事件の法廷闘争抱えてた方がサイト的においしいでしょ。
314:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:29:08.89 ZDVnxOGB0.net
この手の業者は、府の宅建協会の倫理委員会に懲戒申請だせばいい
315:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:30:43.82 bBolO+d50.net
>>186
前地主の100万ってのが現実的なラインだよｗ
敷地利用権が無いからね
316:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:31:24.89 OamG+Xoi0.net
地主側が退去と上物撤去の裁判起こせば、GIGAZINE側はもっと不利、借りる（借りて）いた側の
権利を乱用しているような印象もあるな。。
317:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:36:01.63 OamG+Xoi0.net
>>270
相続繰り返してたりすると、田舎の兄弟多い所なんて、持ち分1/16とかあるよなｗ
318:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:36:57.62 bBolO+d50.net
契約書面や調停調書和解調書の類は一切無いだろう
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
（現在登記事件中）
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される
無理なんだよね
319:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:37:59.70 ioylQRaZ0.net
>>308
右に同じ
個人的にはまだ精査してないとこも有る
>>302
これとか
もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、
あの土地を『父が 地主の彼女 から』
買っていたということである。
『その証拠も出てきた。』
（「の」は単なるイコールでYが同性愛者とかいう話では無いと思われる、念の為）
元の建物所有者からの借地権（地上権）で主張する気は無いかもしれんね
320:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:39:45.12 bBolO+d50.net
土地を買ったのが事実だとしても登記してないんじゃ第三者に対抗できない
合筆の上移転登記したみたいだから土地の新たな所有者に対抗することができない
321:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:48:19.42 X/35AYQQ0.net
>>319
なんでその記載消さないのかね？
地代を払ってないこと
購入したのに登記してないこと
固定資産税を売主に負担させ続けていたこと
証拠があるにもかかわらず土地の所有権を息子は一切主張してないこと
これだけのツッコミどころがあるわけだが。
322:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:50:02.86 bBolO+d50.net
本当に土地を買ってたなら
前の長屋の細切れの分割されてた土地の状態の時に仮処分かけて争っとけばよかったのにな
今更だよｗ
323:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:50:55.22 1zFAcPQv0.net
なんで？
なんで？
なんで？
なんで、
パワーエステートしちゃったの？
324:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:54:06.30 1zFAcPQv0.net
なんで、このポーズ？
URLﾘﾝｸ(yumochiblog.com)
URLﾘﾝｸ(yumochiblog.com)
325:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:55:43.11 2GyJ+PFD0.net
今までパワー系地上げしてた業者が電凸されて怒ってるのは笑える
まだ電凸で済んでるだけパワーショベルで凸より優しいやん
326:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:58:19.35 SY38zKtW0.net
>>307
だから客観的な事実だけで話をしようとしても、地主擁護が「他人名義の建物をいきなりぶっ壊しちゃダメ」ということすら認めようとしないんだもの
ひたすら↓を繰り返してるんだぜ
・いきなりぶっ壊していいとなる理由なんてどこにもないよという指摘を無視すること
・いきなりぶっ壊すという前時代的な行動を今時やってるという事に驚いてると言ってるのに、それはＧＩＧＡを擁護してると言い張る事
327:名無しさん＠１周年
19/04/06 08:59:37.55 ioylQRaZ0.net
ところでこれも
ほぼ出てこなかったであろう話
自分で作った書類が「証拠」になり得る理由
http:// mukouyama.blog. fc2. com/blog-entry -263.html
ただこれ（刑事訴訟法323条）の証拠が経済犯罪以外のガチ刑法に採用され得るかどうかは知らない
328:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:01:30.67 IE6emKVH0.net
>>327
URLﾘﾝｸ(9ch.net)
329:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:03:34.51 bBolO+d50.net
前の土地所有者との関係では前地主が悪いんだろう
だから請求も前地主にいくんだろう
でももう合筆して売って所有権移転登記中だからな
新たな土地所有者との関係だと敷地利用できないから収去の運命ってこと
330:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:04:11.70 bBolO+d50.net
とりあえず、チャリダさんは離れたほうがいいぞ
土地を不法に占有しているからな
相手の弁にも説得されたんだろ
331:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:06:06.25 1zFAcPQv0.net
（Ａ）私が正しい、お前が間違ってる
（Ｂ）いやいや、
私が正しい、お前が間違ってる
という、主体である
２パーソン（？）な話と
第三者が
「ウッカリ」ではなく、意図して
パワーエステートしました
って話は、本来分離されるべき話で
332:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:08:21.00 ioylQRaZ0.net
>>321
G側は別に土地の所有権を保持し続けたい訳じゃ無いからだと思う
「モノはもう要らん、くれるならカネでくれ」が本音だろう
誰だってそう思う、俺だってそう思う
最終的に第三者に対抗したい訳じゃ無いから
第三者に対抗する要件を備えて無くてokと
Ｎ社に対抗できなくても地主とは争えるやろ
>>328
お手数かけますん
333:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:12:34.81 YMEh7dyt0.net
>>326
地主と普通の関係築けてる普通の借地人ならいきなりぶっ壊されたりしないから地主擁護が出ても仕方ないかなぁ
占有屋VS地上屋でしかないし
占有屋も地上屋も全員逮捕が1番面白い
334:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:13:57.20 1zFAcPQv0.net
>>333
パワーエステートしても、無罪
ボクワワルクナイ
みたいな
335:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:17:26.04 X/35AYQQ0.net
>>332
無理矢理刑事にしてるから金目的は考えづらいなあ。
母ブログに書いてる通り、少しでも地主に嫌がらせしたいってのが本筋だと思ってるわ。
336:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:18:14.59 1zFAcPQv0.net
嫌がらせ
だってさ
337:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:26:31.87 ioylQRaZ0.net
>>327
具体的には
借地権更新料の支払なら
祖父が作成した現金出納帳に支払記録が有る
祖父が作成した預金出納帳に引出記録が有る
借地権更新料について経費計上額の計算が有る
など
借地権更新料の経理処理はちょっと複雑で必ず借地権本体の金額も計算に使う
なのでちゃんとやってればor税理士絡んでればその周辺に第三者作成書類（銀行引出記録とか）も出てくるかもしれん
>>335
（もし）くれるなら、ね
あと本業（GIGAZINE）の広告収入
少なくともGIGAZINEの名が多少「売れた」のは間違いない
既存メディアがん無視だけどw
338:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:26:51.50 ASh1H2wt0.net
更新された母ちゃんブログによると
>今回の解体工事の発注はこのような過程を通って行われた。
地主⇒地上げ仲介業者⇒第２の仲介業者⇒解体業の仲介者⇒解体業者となる。
福島の除染工事みたいじゃね。どんだけ中抜きしてるのよ。
339:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:30:33.47 1zFAcPQv0.net
>>338
URLﾘﾝｸ(yumochiblog.com)
URLﾘﾝｸ(yumochiblog.com)
340:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:32:26.21 SEauiLv10.net
これは地上げじゃない！変なイメージつけるな！
って頑張ってる人達が急に沸いてたけど
GIGA倉庫をパワーエステートしてるし、周辺の土地は更地になってるし
母blogで立ち退きの話が出てるし、これで地上げ屋の仕事と思うなって方が無理筋よ
地主だから他人名義の建物を壊しても問題ないって主張もそうだけど
なんで地主パワー擁護の人達は一般人からかけ離れた発想しかしないのよ
前から色んな人が言ってるけどさあ、それ説得力ゼロだから
本当に法的に問題無かったら
夜中にコソコソ掲示物剥がしに来たりせずに
裁判所の書面揃えて堂々と解体しにくるだろ
341:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:34:22.55 Gwig8TLy0.net
お母さん間違えていますよ(´･ω･`)
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
×：しかし、１回目と２回目にやって来た解体業者のショベルカー運転手は。
○：しかし、１回目と３回目にやって来た解体業者のショベルカー運転手は、
342:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:35:40.63 1zFAcPQv0.net
>>340
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
343:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:38:01.43 X/35AYQQ0.net
>>337
悪名は無名に勝るって奴か
最低でも俺はもうギガジンの記事は素直には読めんけどなあ。
344:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:41:52.36 ASh1H2wt0.net
>これは地上げじゃない！変なイメージつけるな！って頑張ってる人達
お前らが下手打っただけだろヴォケ！
と他の地上げ屋たちは思ってるかな？
345:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:42:20.89 SEauiLv10.net
>>343
え？まずそれがデフォルトでしょ？
もしかして今まで素直に読んでたの？
346:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:44:56.68 FThUtZ750.net
>>341
もう痴呆入ってんなこれｗ
347:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:50:41.35 Jdmanfc40.net
犯罪者でもない一般人の個人情報をこんなところに掲載したら数十万の罰金だよ これだけやれば数百万だ オメデトさん
348:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:51:13.92 1zFAcPQv0.net
>>347
どの書き込みに
どれが、そうなの？
349:名無しさん＠１周年
19/04/06 09:55:12.42 ioylQRaZ0.net
>>341
細かい誤字とかも指摘してあげてー
誤）よう割り分担
正）役割分担
…いや用割分担かな？知らない子だが
>>343
先入観としての当然の猜疑心が嫌悪レベルに
ぐらいの気持ちでってことよね？
それこそ空家問題扱う実務屋はGのヒステリックな印象操作は面白くないだろうとは思うよね
右が朝日嫌いなのと一緒で（一緒か？）
ただ負け戦こそ戦の華よ、なら漢らしいが…
ゲーム的にはちょっと…
GIGAZINEをdisる GIGAZINEの悪名売れる
GIGAZINEを無視 GIGAZINE擁護発言だけ残る
350:名無しさん＠１周年
19/04/06 10:01:58.73 fvwvhTPD0.net
>>342
なんかよく似た形の自動車だな
351:名無しさん＠１周年
19/04/06 10:07:55.90 kjfj8CXE0.net
>>330
チャリダーさんが居ることがそんなに嫌なの？
352:名無しさん＠１周年
19/04/06 10:09:48.13 AAm6Y8c20.net
ニュー速のソースに使うようなものではなくなった
353:名無しさん＠１周年
19/04/06 10:13:32.13 ioylQRaZ0.net
またちょっと思い付いたので
昭和56年
元の建物所有者が地上権契約をさせる目的で地主に金を払ったが地主は登記をしなかった
その後、元の建物所有者とG祖父との間で建物と地上権譲渡が成立するが地主は地上権登記を拒否し続けた
また、G祖父と地主の間で新たに契約書が交わされることもなかった
契約書が無いことを逆手にG祖父は地代支払い義務の無い地上権を主張するが、強引な手法で支払いを迫られ不定期ながらやむを得ず応じた
更にはG祖父が領収書を要求しても交付されないか鍵代としての領収書だった
名目の偽装は地代を受け取りながら使用貸借を装うためだったのだろう
『平成5年』
地主側に相続が有り少なくとも土地97-3はYが取得し登記を済ませている
『祖父が亡くなる前』
弁護士を通じ交渉しようとしていた？
話合いが有ったとしたら時期的にYの母とではなくY本人とだろう
『平成17年』
編集長が遺贈により建物97-2を取得
平成19年
編集長が建物を登記
G祖父の死亡後、編集長とYとで交渉が有った話は今のところない
有ったとしても未解決のままだから今回の事件に至ったのだろう
この頃からYは建物を時効取得すべく準備開始
既成事実を作るため地代の請求を敢えて止め、何らかの方法により合鍵を不正に入手、又はもともと不正に所有していた鍵を使用し私物を運び入れる
G側は倉庫として主張しているが祖父の会社の商品が未だに残されているなどGIGAZINEとしての利用はほぼ無く勝手に置かれた私物に気付かなかった
こうして建物は実態として共同使用の状態になった
その後『10年以上』が経過し建物の登記こそ変更されていないがYは時効取得の主張画成立する可能性に賭け（又は成立すると業者に誤認させられ）取り壊しに着手した
なお裏付けという程ではないが
現時点でＰ社Ｎ社ともに「この建物は『10年間』地主が使用してきた」旨の声明を出している