19/04/05 11:26:06.67 vyEoQRTy0.net
パワーエステートされたら普通の人は対抗できないな
9:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:26:23.63 v5SblP/f0.net
ギガジンの母のブログ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
10:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:28:46.32 v5SblP/f0.net
契約書面や調停調書和解調書の類は一切なんだろう
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される
敷地利用権の確保は無理だろうな
11:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:29:32.29 vyEoQRTy0.net
「日新・・・」の弁護士と呼ばれた謎の人物がGIGAZINE旧社屋にやって来た。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
婆さんのブログ更新してんじゃん
12:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:30:16.95 u0Rwwaln0.net
>「当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。」
これも紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないですなあ
ていうか紛争が存在する事を認めちゃったら後は白黒つける他になくなる
13:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:31:19.15 dz+5DhcR0.net
ギガギガギガギガ
14:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:32:19.89 v5SblP/f0.net
とりあえず、チャリダさんは早く離れたほうがいい
土地ほ不法に占有しているのだから
15:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:33:08.66 uNbGf/yZ0.net
他人の建物壊しても法に触れないって、
本当に法律の隙間ってあるんだな
固定資産税払うのバカバカしくなってきた
16:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:33:33.47 1RqijqBX0.net
はい、ヤクザのフロント企業確定www
17:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:34:03.61 2UCrBr0y0.net
まず先に書き込んでおくと
ＧＩＧＡＺＩＮＥを一方的に擁護してる人は少ないよ
ＧＩＧＡＺＩＮＥ自身にも落ち度はあるけど、
それ以上に、いきなり建物をぶっ壊そうとしたパワーエステートや日新プランニング、旧地主の行動が
昭和の地上げ屋のように思えて
その部分に興味がある人が多い
18:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:34:55.34 RlSlFTbe0.net
ギガ側は顧問弁護士と一緒に交渉しないと絶対不利になる。
19:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:36:14.71 v5SblP/f0.net
不利というか敷地利用権が無いからね
どのみち土地は明け渡さないと駄目だろう
20:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:39:07.36 2UCrBr0y0.net
>>19
その部分に異論のある人は少ないと思うよ
地主側がまっとうな手続きをしていれば圧倒的に有利で特に騒がれることもなく普通に土地を取り返すことができたであろうに、
なぜ、
いきなり建物をぶっ壊すという力業に出たのか？という事にみんなは興味があるんだよ
21:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:41:56.35 ZqS+lkVr0.net
ギガジンは建物所有権の登記があれば
建物所有権を主張できると勘違いしてるわけだろ
地代未納すると登記があっても建物所有権を失うことになるって
誰かおしえてやれよ
22:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:42:05.40 rILG2Q7a0.net
進展はまだか？
23:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:43:09.12 hSuqDrtv0.net
>>11
「あの人は我が社の新人で将来有望な若者である。名乗らなかったのは、名乗ると構えられても困るので。」
「正業は不動産屋で、まあ、ラーメン屋さんが不動産屋をしていることもよくあるじゃないですか。あんなのもですよ。」
やべえ
24:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:43:19.56 kKWNJkMI0.net
チャリダさん、逃げて〜
ある朝、鈍器で頭部を殴られた遺体が発見され、なんてならないうちに
25:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:43:23.34 2UCrBr0y0.net
>>21
お前に教えてあげるけど
だからと言っていきなり建物をぶっ壊していいという話にはならないんだよ
まず裁判所で地代未納を理由に明け渡し請求をすればいいんだよ
それで終わってた話
26:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:43:37.28 hSuqDrtv0.net
そこで法務局に行っていた息子に頼んで会社の登記簿をとってきてもらったら、一体この会社は何屋だと言うぐらいいろんな業種が書き連ねてあった。
不動産は言うに及ばず、雑貨、服飾、飲食業、広告、コンサルタント、学習塾、インテリア、保険・・・等、多種に渡っている。
はあ？という感じ。電話のあったその日は他の仕事で忙しく電話しそびれてしまった。
やっべえ
27:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:44:10.27 hSuqDrtv0.net
「あの人は我が社の新人で将来有望な若者である。名乗らなかったのは、名乗ると構えられても困るので。」
こっわ
28:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:44:57.78 hSuqDrtv0.net
恐らく日曜の話し合いで手打ちだな
一切情報が出なくなると予想するは
こういうのは手馴れてるだろ
29:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:45:43.06 MM8KBpLi0.net
>>8 名前が凄いねｗ
エステート【estate】の意味
封建的地主の大所有地。
特に、欧米人が熱帯・亜熱帯地方に開いた大規模な農園をいう。
ここでプランテーション農業が営まれる。
パワ～エステ～ト！だからなｗ
「土地の所有の禁止、すべて国から期限付で借り受け」
法改正した方がよいね～
30:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:46:26.54 4iMHyS/60.net
>>8
普通は粛々と民事で対抗すればよい
後ろ暗いことがなければそれができる
31:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:46:47.98 hSuqDrtv0.net
弁護士もこういう会社に入社する時代が来たんだなあ
32:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:47:39.65 2UCrBr0y0.net
>>30
そしてそれは逆も然り
パワーエステートの方こそ、ＧＩＧＡＺＩＮＥ所有の建物をいきなり壊さずに民事でやり合えばよかったんだよ
33:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:48:09.17 hoJUBj9k0.net
>>20
そう。借地権云々については特に議論になってない。
問題は建物の破壊行為
34:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:48:09.71 xH6ygHE/0.net
パワーエステートしちゃったんですか？
パワーエステートしちゃったんです！！
35:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:48:14.53 hSuqDrtv0.net
この人物は、３回目の解体の時に「日新・・・」の社員に「弁護士、ちょっと」と呼ばれてあれこれ説明されていた人であると分かった。
しかし、弁護士を呼ぶのに「弁護士、ちょっと。」はないであろう。
一体この人物は何者なのか。そもそも、「日新・・・」という会社のことがそのサイトからはよくわからないのである。
36:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:49:44.16 hoJUBj9k0.net
>>21
ちなみに収去義務はあっても、建物の所有権を失うということはない。
37:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:10.67 iVJay78a0.net
>>27
業者は前に「ネットに載せますよ」って恐喝されてるから予防策うってきたね。
38:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:10.72 hSuqDrtv0.net
パワーもそりゃ必死になるわな
日新は資本金1千万だけど8880万のパワーよりだいぶ規模でかそうだしな
ＨＰには免許番号も書いてないし
色々お察しですわ
39:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:37.26 MM8KBpLi0.net
自民党安倍も、森友加計問題でお茶濁したしｗ
土地は国のもの！
土地所有の禁止！
地主って、存在そのものが「悪」
うちも借地住居だが、こちらが不利になるような契約内容に、
一方的に変更しよるで～
おまえの住宅収用するぞ！って脅かされてる！
母親が顔真っ青になってたよ…
領内って名前、ほんと地主ってかんじで好きになれないねｗ あっ！
40:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:46.95 RXCYnmrY0.net
>>32
それで建造物等損壊罪で免許剥奪されそうになってから「民事でやりましょうや」だからな
笑えるわ
41:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:54.43 ZqS+lkVr0.net
>>8
普通の人は地主に嫌がらせとか地代滞納とかしないし＾＾；
42:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:50:55.12 hSuqDrtv0.net
>>37
弁護士会に懲戒請求されたら困るからだろう
43:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:51:01.59 25ZtZ/+90.net
>>30
弁護士費用で死ねる
44:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:51:12.66 v5SblP/f0.net
>>36
建物を競売かければ所有権は失うよ
敷地利用権のない建物なんて土地所有者以外誰も買わないけど
45:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:51:21.08 7VX4/2a20.net
>>32
そうなんだよな
両方とも胡散臭くて泥仕合……
46:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:52:36.67 hSuqDrtv0.net
日新がお怒りだからパワーに示談金出させるんじゃないかね
47:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:52:45.82 hoJUBj9k0.net
>>44
なんで競売の話が出てくるんだ？
なんも理解できてないな
48:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:53:14.47 hSuqDrtv0.net
パワーも日新に言われたら逆らえんだろ
49:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:53:22.45 bhy2gKE60.net
いや家賃払ってないのに借りてるとか主張してるGIGAZINEの方がおかしいじゃん
50:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:53:23.12 cRMp7Ai+0.net
まあいくらギガに勝ち目がなかろうといきなり財産ぶっ壊されたんだから
それなりの賠償は貰わないとな
それが出来れば編集長の目的は達成だろ
51:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:53:30.23 4iMHyS/60.net
>>43
弁護士、手付金とかはいるだろうけど、資料見せてしっかりこっちに分が合って勝てそうな見込みがあればノリノリで成功報酬で仕事してくれるよ
52:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:11.26 hSuqDrtv0.net
日新は社内弁護士抱えてるし強いな
53:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:11.62 oeQ3mWlP0.net
地上げ屋対占拠屋っていうヤクザもん同士の対決だから「一般人」にとっていい余興
普通地主と上物の権利者違ったら仲違いしないようにお互い気を使ってるだろ
54:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:17.52 MM8KBpLi0.net
土地所有禁止で。
地主を全部つぶせ！
55:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:38.80 hoJUBj9k0.net
>>43
当事者が面倒くさそうだからないわ。
報酬も大して見込めそうにない
56:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:51.03 2UCrBr0y0.net
>>49
だとしても、建物をいきなりぶっ壊していい理由にはならないよ
57:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:54:53.61 v5SblP/f0.net
>>47
建物収去土地明渡の確定判決取ってからの建物所有権を失うって話だ
君こそ理解できてないようだな
58:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:55:00.66 hSuqDrtv0.net
日新は大阪と神戸に支店があるが社員数等一切情報がない
59:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:55:05.14 25ZtZ/+90.net
>>51
例えば今回の場合は動くと思うかね？
60:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:55:18.39 HGwspPdR0.net
何にしてもいきなりぶっ壊した時点で心象は最悪
61:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:55:46.66 hSuqDrtv0.net
>>60
そっち系ならよくある話なんだろうな
今回は金でケリつけるだろう
62:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:57:12.15 hSuqDrtv0.net
パワーは社員数10名程度で大阪にしか拠点がない零細だ
63:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:57:50.19 v5SblP/f0.net
ギガジンの10坪平屋の倉庫の再建費用 1200万
元地主の解決金提示額 100万
和解は無理だと思う
64:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:58:18.31 hoJUBj9k0.net
>>57
＞地代未納すると登記があっても建物所有権を失うことになる
って書いてるのに判決とったらって話変わってるじゃねーか？
収去されたら建物自体がなくなるのに、所有権を失うって言い回しはしないだろ普通。
65:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:58:19.51 4iMHyS/60.net
>>59
今回なら嫌がられるだろうけど、そもそも発端の「gigazineみたいに発信能力持ってない普通の人がパワーエステート受けたらどうしようもない」に対してのコメントだから
真っ当に生きてて無理筋な地上げ行為受けたなら、真っ当に民事で対応しても弁護士費用で死ぬことはないよ、と
66:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:58:56.05 mlO94uz10.net
>>63
土地の評価額800万w
67:名無しさん＠１周年
19/04/05 11:59:25.17 hSuqDrtv0.net
>>66
免許の評価額いくらかな
68:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:00:03.12 kKWNJkMI0.net
変な建物があるので相場値では変えませんとタダ同然に買い叩く
そして、パワー地上げ
普通はここで変な建物の持ち主がお涙金で諦める
ところがところが
ギガはとんでもねえ地雷借地人だった
69:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:00:49.87 mlO94uz10.net
>>28
ギガ的にはレートを上げることに成功したんだから
条件次第ではここら辺で引くのが得策ではあるよね
70:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:01:42.25 v5SblP/f0.net
>>64
それはワシの書き込みちゃうけど、どのみち判決とって執行すれば失うってこと
71:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:03:38.68 xgYVqkHx0.net
集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetter
URLﾘﾝｸ(togetter.com) - 類似ページ
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ... ②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、2009年に勝訴した。
統合失調症の幻覚疑似体験バーチャルハルシネーション
「超音波超指向性スピーカー」を使用して可能な嫌がらせ（声の送信）
三菱電機 映像 AV機器 ：超指向性音響システム（ここだけ）
www.mitsubishielectric.co.jp › 法人のお客様 › 映像 › AV機器
ここだけ は、今までのスピーカーに比べ格段に指向性が鋭く、ビーム状の細いエリア
に音情報を提供することができる
TBS「夢の扉＋」5月25日 #154「脳波で話す装置で難病患者を笑顔に！」
2014年5月25日：過去の放送｜TBSテレビ：夢の扉＋
www.tbs.co.jp/yumetobi-plus/smp/backnumber/20140525.html
2014/05/25 - 念じるだけで、自分の意思を相手に伝える―。 そんな“テレパシー”のような技術の開発が、着々と進んでいる。 産業技術総合研究所の長谷川良平博士が手がけるのは、 人間の脳から発せられる信号＝“脳波”を読み取り、それを瞬時に解析して ...
脳波を読み取り文字入力 FB、数年以内に実用化 - SankeiBiz（サンケイビズ）
URLﾘﾝｸ(www.sankeibiz.jp)
2017/04/21 - 米SNS大手フェイスブック（FB）は19日、脳波など脳が発するシグナルを使って文字を入力するシステムの開発を進めていると発表した。数年以内の実用化を目指すという…
a5
72:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:05:03.19 4iMHyS/60.net
今回の事件の感想は、
(最初) え、現代でも法の隙間をついた地上げ行為があるの？怖いな
→ (今) まあ、普通に契約きっちりしてれば大丈夫そうだな
73:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:05:54.21 E6QHVdEZ0.net
パワーなんとかの取締役の名前ググると、
「速度測定記録紙を飲み込もうと」して捕まったやつの話がTwitterで出てくるんだが、元ソースがないんだよな
このツィートが捏造ならとんでもないことだぞ！ Twitterの人間は卑怯者なのか！？
74:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:05:59.53 wPACqoLf0.net
>>49
今は買ってたと言ってるんだよなあ。
編集長じゃなくカーチャンがだけど。
75:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:06:05.25 v5SblP/f0.net
チャリダさんはいつまで居座るんだろう
土地を不法に占有してるのに
相手の弁護士にも説得されてるんでしょ
ケイスイのラジコンなの？
76:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:06:35.17 25ZtZ/+90.net
>>65
無理筋のパワーエステイトやってくる相手に、成功報酬で動く弁護士がどれだけいるんだ？
最悪、裁判に負けたら会社潰して逃げる可能性もある相手だぞ。
77:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:06:37.18 hoJUBj9k0.net
>>70
横レスするなら元レスくらいは読んでほしいぞ
78:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:07:18.53 gQ5wzyOZ0.net
まあこれ以上は
土地問題は事実関係に基づいて粛々と進めて
建物破壊と無断侵入して掲示物盗難は刑事罰で
宅建業者には行政処分でよろしく
ってところでしょ
79:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:08:13.95 mlO94uz10.net
>>73
パワーエステートに聞いてみたらいいじゃない
80:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:08:47.73 mlO94uz10.net
>>78
明快でよろしいと思います
81:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:08:52.55 hSuqDrtv0.net
>>73
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
82:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:10:05.28 Mn26Iroj0.net
どうせなら行政から既存不適格建築物の是正措置で処分して貰えば良かったんやな。どっちにしろご近所さんは危険家屋が無くなって一安心と。
83:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:11:31.00 xXXgCZFL0.net
>>1
嘘も100度言えば本当になる民族か
84:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:11:45.10 yU1x9Cjy0.net
脱法じゃなくて違法な
85:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:12:33.31 /rP0kmf50.net
ギガジンごときが倉庫に何をいれるっての？
86:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:12:58.35 xXXgCZFL0.net
これで俺も地上げやろうかな
朽ち果ててる家屋で地主が不明な土地を更地にして登記しなおすだけだろ
ちょーお手軽地上げじゃん、
87:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:13:06.45 2UCrBr0y0.net
>>85
ズボンプレッサー
88:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:13:29.99 jcRurhdu0.net
パワーエステートするぞ！
89:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:14:02.90 XjPpsub20.net
>>17
確かに今は擁護自体少ないが元は丸ごと鵜呑みばかりで酷かったぞ
リテラシーの低下が嘆かわしい
90:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:14:43.64 Ev0CjxVb0.net
この案件、正にこれだな
URLﾘﾝｸ(www.ja-saitamamizuho.or.jp)
法律相談
質問
私は50年前にBさんに土地を貸しました。Bさんは住宅を建てて住んでいましたが、
10年程前に死亡しました。死亡後は借地料の支払はなく、家も空家のため老朽化が進んでいます。
家を取り壊して土地を使いたいのですが、私が取り壊しても問題ないでしょうか。
回答
あなたは、
91:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:14:46.01 jQGPnGhK0.net
掲示物の窃盗に関しては刑事罰通用すると思うんだけどなぜやらぬ？
92:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:15:07.49 mlO94uz10.net
>>82
そう簡単に行政は解体費まで出さんわ
93:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:15:41.00 gQ5wzyOZ0.net
>>89
基本的に嫌われてるのは地主側の取った手段だからね
このスレが盛り上がってるのも、怪しい単発業者擁護が嫌われてるのも
それに対する警戒感、パワーみたいな業者に対する警戒感が根底にある
昭和の地上げヤクザみたいな事を
この平成最期の年になってもやってるのかと
94:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:15:41.90 f3MTOnBk0.net
最近のヤクザってこういう感じなのね
95:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:16:41.93 hSuqDrtv0.net
雰囲気的にはパワーより日新の方が本職っぽい感じ出してるな
96:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:17:44.59 nOMBdPj30.net
>>75
ケイスイと何発かやってラジコンになったらしいよ
97:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:18:09.13 2UCrBr0y0.net
>>95
日新の舎弟企業なんだろう
98:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:18:48.18 hSuqDrtv0.net
そういう会社に弁護士資格取って入ったら結構もらえるんかね？
99:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:19:32.77 DNBQuSqD0.net
どうしてもチャリダを引かせたいって奴がいるな
100:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:19:39.37 kKWNJkMI0.net
>>90
答も書いてありますね
「「建物収去土地明渡請求訴訟」を起こし、その勝訴判決に基づいて、
強制執行手続きにより建物を取り壊して土地の明け渡しを実現することになります」
101:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:19:56.52 v5SblP/f0.net
今の建物とは言えない状態の構造物だと
空家等対策特別措置法に基づく行政代執行を求めることができそう
102:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:20:04.59 xH6ygHE/0.net
ラーメン屋が
↓
103:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:20:30.44 hSuqDrtv0.net
>>101
どっちにしてもまず持ち主にいってからですよ
104:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:20:38.14 2UCrBr0y0.net
>>82
既存不適格は、ただそれだけでは何の問題もないんだよ
まして行政が何かやるなんてことはまずありえない
105:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:21:50.34 2UCrBr0y0.net
>>101
まず最初にそれを求めないといけない
何もせずにいきなりぶっ壊すのは無理
106:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:22:00.67 EcoptTF30.net
>>93
昭和の不法占有ヤクザ ｖｓ 昭和の地上げヤクザ
実に面白い
107:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:22:32.95 wPACqoLf0.net
>>100
GIGA側の弁護士も明渡請求されることはありうると言っていたと書いてあるね。
108:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:23:21.50 wqtQ9fQx0.net
つーか、業者側が法ギリギリ突いてきてるって事実を受け入れないギガの垂れ流し情報鵜呑みにしてるバカどもはなんなんだ。
ここまでやってなお立件出来るかギリギリなんだよ。
だからこそ実務知ってる人間は震え上がってんのに、無条件で業者は黒、法的に間違いなく処罰できる！認めない奴は業者擁護！って断言しちゃえるバカは一周回って業者の味方なんじゃないかと思えてくるわw
109:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:23:27.30 DNBQuSqD0.net
>>101
今の建物とは言えない状況にしたのがパワーエステートなんですが
110:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:24:12.23 Me0cdXy/0.net
>>90
パワエスは、ここに書かれた通りにやれば問題なかったのにな
バカなの？
111:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:24:12.29 2UCrBr0y0.net
>>108
そんな奴どこにいるんだ？
112:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:24:25.43 2UCrBr0y0.net
>>110
はい
113:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:24:52.71 E6QHVdEZ0.net
>>81
ソースが削除されてるじゃないか！
これは怪しいぞ！ 人を陥れる策略に違いない！
114:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:24:58.31 mlO94uz10.net
>>89
他人の登記の建物を自分の所有になったと言い張りユンボでドンはさすがに擁護できんわな
115:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:25:52.28 hSuqDrtv0.net
>>113
2001年の時事通信の記事が残ってるわけないだろ
どうしても見たいなら図書館言って縮刷版あさるしかない
まあ、時事の有料会員なら見れるのかもしれんが
116:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:28:03.95 sk1Xdhrw0.net
本社と旧本社と倉庫をギガが持てるほど稼げたんだな
117:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:29:19.82 kKWNJkMI0.net
地上げはチャチャッとやってなんぼのもんじゃい
手間暇かけてたら
儲けがどんどん減るわい
118:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:30:14.12 hSuqDrtv0.net
日曜日に日新と弁護士同伴で示談だからもう収束だろ
119:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:32:41.41 wyEpfQy50.net
>>93
昭和爺「ワシらの目の黒いうちは近代化などさせぬぞ」
120:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:32:59.56 mlO94uz10.net
>>118
やだやだ
北の刈り上げみたいな展開がいい
121:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:33:14.31 KQ9xEaGJ0.net
地上げに加担してるのは事実じゃねーかｗｗｗ
122:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:34:01.85 hSuqDrtv0.net
日新は500くらい提示してくるんじゃないか
123:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:34:07.96 F7U5sB7p0.net
権利買ったのに、書面返してくれないとか登記に協力しない悪質な婆さんのせいだろうな。
買ったんだから、基本的に支払いは不要。婆さんのたかりに仕方なく払わされてたのは不幸だよな
124:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:34:19.01 s+ZNiqcj0.net
>>107
当たり前だろ
あんなボロ屋を盾に
居座るやつを野放しにしてたまるか
125:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:35:03.66 oLc4JU8C0.net
>なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
完全にアウトじゃん
時効取得と言うのなら
普通は裁判所通じて登記名義人に時効取得の旨と登記の名義変更の協力を通知して紛争が解決か裁判所の許可を得てから取り壊しだろ
何勝手に取り壊ししてんの？
126:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:36:45.08 27MBZ/fT0.net
>>118
呼びつけてるあいだにパワーエステートするつもりじゃね？w
G側は刑事を取り下げないって言った手前
そうそう簡単には取り下げないだろうねえ
127:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:38:05.28 ywsFn0x30.net
>>25
裁判所「では地代未納を証明して下さい、契約書は？領収書は？」
地主「・・・」
ってオチなんじゃねーの？そこまで単純な話かは知らんけどw
128:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:38:32.61 DNvXJJFY0.net
５回目のパワーエステートは
今日なのか
明日なのか
明後日なのか
129:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:39:43.22 k+6QFxJg0.net
>>75
半壊してるけどGIGA所有の建物内にいるから不法占拠にはならんよ。
130:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:40:44.67 DNvXJJFY0.net
倉庫どころか
サテライトオフィス
131:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:41:13.61 hSuqDrtv0.net
告訴取り下げを条件に300～500が相場だろ
132:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:42:03.14 AZbB9pFa0.net
>>127
未納なら領収書はないし銀行の履歴で分かるんじゃないの？
今回G側が建物移譲したことを地主に使えてなかったら
契約書も作っていない可能性もある
133:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:42:37.10 oNFcvoj60.net
「令和」の典拠だが、この言葉がそのまま出てくるのは
『文選』でもなければ、『万葉集』でもない。
『黄帝内経』という中国の鍼灸医学の古典に出てくる。
で、この『黄帝内経』という本の内容はまず大きく、
「素問」と「霊枢」
に分けられてる。
その「霊枢」の中の九番目の章「終始」に
この「令和」という単語が出てくる。
冒頭から3行目の最後に。以下引用。
凡刺之道．畢于終始．明知終始．五藏爲紀．陰陽定矣．
陰者主藏．陽者主府．陽受氣于四末．陰受氣于五藏．
故寫者迎之．補者隨之．知迎知隨．氣可「令和」．
で、ポイントはまず「霊枢」という言葉。
露骨に「霊柩車」を連想させる。
さらに「終始」という章の名前。
まるで「終わりの始まり」。
だから「令和」の時代は日本の「終わりの始まり」であって、
その結果日本は「霊柩車」に入ることになる、
と解釈も出きるんだよね。
いい年号だなw
どおりでネットでさえこの『黄色内経』には言及しないはずだ。
針の本だし「日本はもう死んでいる」ってことかもなw キャハッw
a^\
134:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:43:21.29 v5SblP/f0.net
チャリダさんは退去したほうがいい
テントを畳んで
ケイスイから独立しようぜ
135:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:43:33.46 ywsFn0x30.net
>>132
銀行どころか元々現金手渡しだったんだと
所得税払いたく無さに阿漕な事していた報いとも取れるw
136:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:44:01.76 WT91LVdt0.net
なんだか色々と思惑ありげだなw
137:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:44:17.55 gQ5wzyOZ0.net
>>124
だから法に則って粛々とgiga側を追い出せばよかったのに
それをせずに他人名義の建物の破壊を強行した訳でしょ
更地にして建物無くせばGIGAの権利は消滅するから宅建業者は今までも
その手法で手っ取り早く店子を泣き寝入りさせてきたんでしょ
で、今回は初動で下手打って
行政処分の可能性まで出てきて
どーすんだろうね
138:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:44:54.19 /1fyJgXy0.net
>>126
パワーエステートは、そんなことしない
ご迷惑をお掛けし申し訳ございません
お詫びのしるしとしてギガジン関係者全員に
地中海クルーズ旅行を・・・
139:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:45:19.26 gQ5wzyOZ0.net
>>132
地主は契約書作らない領収書切らないって事で
地元では有名らしいしな
140:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:45:35.10 vUA9waew0.net
ちゃんと相続されてるぞ！
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
祖父 長角太郎
大阪市西淀川区大和田四丁目～
↓遺贈
山﨑恵人（GIGAZINE編集長）
141:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:45:45.07 D1rHmxCE0.net
>>116
両方遺産だろ
142:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:46:23.20 AZbB9pFa0.net
>>135
それって祖父の話じゃないの？
Gは遺贈で貰ったから借地権を相続したわけじゃないし
倉庫として使い続けるなら新たに地主と契約結ぶ必要があると思うけど
143:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:47:04.63 LLXhJZem0.net
元の持ち主の相続人じゃない編集長が地主の許可も取らずに遺贈で登記してるだけみたいだし地主が登記無視して壊しにかかるのもわかる
144:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:47:26.66 gQ5wzyOZ0.net
わかりません
145:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:47:31.51 wqtQ9fQx0.net
>>140
さすがに登記簿とは言え住所晒すのはドンビキ。
訴えられる前にさっさと消した方がいいよ。
146:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:48:12.67 v5SblP/f0.net
ケイスイおるな
147:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:48:28.29 gQ5wzyOZ0.net
公開されてる情報だから
問題ないでしょ
148:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:48:50.31 D1rHmxCE0.net
>>145
自分で晒してたよ
149:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:48:51.45 vUA9waew0.net
>>145
編集長が倉庫に貼って公開してるやつだよ
150:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:49:11.28 mlO94uz10.net
>>125
あまり核心ついちゃダメw
151:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:49:21.43 wqtQ9fQx0.net
>>147
こないだの破産者マップの管理人の顛末知らんのか。
152:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:49:40.67 l0drASoC0.net
>>145
引きこもりかよｗｗｗ
まだ現地行ってないのか？ｗｗｗｗｗｗ
153:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:49:42.47 ywsFn0x30.net
>>142
その辺が曖昧だけど、互いに放置でG側の登記だけは出来てしまった。
結局正規な手続き踏むには弱いのでパワーエステートに訴えたと考えるのが自然じゃね？
一応弁護士もついていたのだし・・・
154:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:49:48.40 gQ5wzyOZ0.net
>>149
業者が夜中にこっそり剥がしに来てる奴なw
155:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:50:03.41 raWXgGZC0.net
>>140
地主に無断で権利移動したらダメ
それはギガジンに不利な証拠
156:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:50:44.81 G2WeKfm40.net
>>155
なんで？
相続されてるじゃん
157:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:51:11.89 v5SblP/f0.net
土地は相変わらずまだ事件処理中で見えないな
158:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:51:20.72 gQ5wzyOZ0.net
>>156
ヒント［単発］
159:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:52:07.98 G2WeKfm40.net
この所在の住所は、問題倉庫の斜向かいにある旧GIGAZINE本社
キク建材の2軒となり
週末は開放されてた
160:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:52:29.89 G2WeKfm40.net
あ、地下鉄で電波切れてID変わってる
161:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:52:49.01 D1rHmxCE0.net
>>157
日新プランニングに移してるんでしょ
162:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:53:17.33 KDEvVwNp0.net
ニュース系のインターネットメディアに実力行使すれば書かれるのは目に見えてただろうに。
163:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:53:35.02 D1rHmxCE0.net
>>160
地下入らんでもコロコロ変わるわ
ネトウヨには飛行機なんちゃらとかイチャモンつけられるけど
164:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:54:20.53 MX3375um0.net
パワーが駄目すぎて、パワー切り捨ててる業者が湧いてるな
165:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:54:27.34 w3htuDfY0.net
弁護士同伴で息子が警察へ行った。今回は強行犯係の警部補が出てきて又しても
「民事で」と言ったが、元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。
建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、
建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。
166:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:55:29.45 G2WeKfm40.net
>>163
電波がパワーエステートされたｗ
167:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:55:35.46 +ffkRIG30.net
建物破壊ってどういうことよ酷くね？
まるで中国政府みたいだな
168:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:55:51.72 eJwj1Pwq0.net
>>140
それ相続じゃねーぞｗ
169:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:55:53.59 ywsFn0x30.net
>>164
初動で失敗して、建物残っちゃったからねー
何気に危機一髪だったよねこれ
170:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:56:22.15 w3htuDfY0.net
「強行」というのは、無理やりおこなうことで、今回の場合、家の持ち主が静止するのも聞かず警察を呼ぶまで家を壊し続けた行為がそれに相当するということである。
初めは器物損壊罪と思われたが、損壊された対象物(客体)が建造物から取り外しができず、
且つ、建造物の中で重要な役割がある戸や窓なども破壊されているので建造物損壊罪ということになるらしい。
建造物損壊罪は、【5年以下の懲役】が法定刑で、器物損壊罪に対する法定刑は【3年以下の懲役/30万円以下の罰金】ということである。
171:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:57:29.22 Mn26Iroj0.net
>>140
お爺さん長角いうんか。
なんや黄巾の乱が頭に浮かんだわ。
172:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:58:13.47 ywsFn0x30.net
パワー大好きな人達は遺贈ガーしか言わんけど実の所どうなん？
つーか、地主も何で放置してんねん？裁判所も困るだろこんなんw
173:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:58:14.32 w3htuDfY0.net
建造物の中で重要な役割がある戸や窓なども破壊されているので建造物損壊罪ということになるらしい。
建造物損壊罪は、【5年以下の懲役】が法定刑で、
174:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:58:24.16 7VX4/2a20.net
>>165
それが3月4日の記事なんだっけ？
未だに続報ないってことは通過してないのかな
175:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:58:41.07 uDwqsR5V0.net
>>140
遺贈だからギガジンへは相続されてない。
祖父と名字が違うから、祖父は母方の祖父で
母親は存命しており、よってギガジンには相続権はない。だから遺贈した。
相続は被相続人が亡くなった時点で生じるもの。
建物の遺贈は可能だが、借地権を遺贈するには地主の承認が必要。
>>156
相続したのはギガジンの母。
祖父が亡くなって時点で相続が発生している。
相続人でないギガジンには建物を遺贈。
借地権を譲渡する場合、地主の承認が必要。
つまり借地権の譲渡が成立していないので、契約関係が存在するのはギガジン母。
ギガジン母は建物の所有者ではないので、
借地権のない建物が土地を不法に占拠している状態。
176:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:58:46.27 w3htuDfY0.net
もっとも，本件では遺贈の登記からも１０年以上が経過しており，（仮に地上権の取得時効が成立しないとしても）地代の支払い等の事実から黙示の承諾があったといえるであろう。
177:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:59:21.02 xJ9D/s6i0.net
>>137
物件の目と鼻の先に事務所があったのが誤算だったんだろうね
おまけにマスコミ業界だったから瞬時に燃え広がったのは痛かっただろうね
当初の受け答えで「GIGAZINE側に連絡しなかった」って言い切っちゃったのもダメ
あれは完全にAUTO
178:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:59:39.00 UzmZrByI0.net
>>176
地代の支払いしてないことはママンがブログでゲロってるよ
179:名無しさん＠１周年
19/04/05 12:59:58.77 rU5l/QBU0.net
たまに何か動きがあったかな？
とスレを覗きにくるけどいっつも同じ話題しかしてないなw
180:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:00:43.00 MX3375um0.net
>>169
初動でパワーやらかしたり、一連のスレで業者が暴れてなけりゃ、被害妄想でギガジンが吹かしてるってなったろうに、
これじゃ地主と不動産屋が何か後ろ暗いところあるになってる
業者も外注せず身内でやってるかね
181:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:00:45.99 w3htuDfY0.net
>>178
20年のことな全て口約束登記だけで考えるしかない
182:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:01:42.29 ywsFn0x30.net
>>178
地代の未払いを証明するものが一切無い臭いんだよねーw
183:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:02:25.82 9b5iOjIC0.net
警察無力すぎん？
司法もいつまでこんな問題放置してるんだよ
184:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:03:20.76 LLXhJZem0.net
今まで出た材料を不動産関係わかる奴が見れば、「争ったら負けるから無茶なことしてる」のはGIGAZIN側なんだけどな
裁判になったら負けるからネットで騒ぎ大きくして地主と不動産会社に圧力かけて立退料を増額させるつもりじゃないの？
185:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:03:38.42 w3htuDfY0.net
移転登記は難しい
では、借地の合意解約があるのだから、それを登記原因として建物の所有権移転登記ができるかというと、それは難しいでしょう。
まず、10年以上前の解約合意書を建物所有権移転の登記原因情報にできるか、というと厳しい。
そして、登記義務者はGIGAZINE側にあるので、山崎恵人氏の承諾と実印が必要になります。これが絶望的でしょう。
186:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:03:49.26 WT91LVdt0.net
遺贈するとき地主の許可をとるのは祖父？だよね
許可とったかどうかは祖父と地主しかわからないんでない
187:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:04:19.91 w3htuDfY0.net
前提
仮に、地主の主張が全て正しく、
10年以上前に借地を合意解約しており、書面もある。
10年間以上、地代を受け取っていない。
とします。
188:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:04:34.80 +ffkRIG30.net
>>90
親戚が戦後ずっと住んでた土地を借りて家屋立てて済んでたけど
権利者から立退料支払うからどいてって言われてどいた
くっそボロ屋だったけど所謂高級住宅地だったから4000万以上もらったって
189:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:05:26.73 xJ9D/s6i0.net
>>175
いやいやｗ
地主は地代貰ってるうえに当該建物の存在を認めて立ち退き要求をおこなっていないのだから
契約書がなくても黙認、追認の状態にあるとみるのが普通でしょ
おまけにGIGZINEの母親が存命だから地上権もってる母親の確認もできるから不法ではないわけで
190:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:05:27.35 KDEvVwNp0.net
>>1
壊される対象の倉庫に物を入れてる人間と壊す業者って利害関係ないんだっけ？
例えばトランクルームを地主の家賃滞納で壊すとして中にある客の品物を保管する義務はないのかな。
191:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:05:38.88 krKiOa3G0.net
>>127
弁済の事実は債務者が主張立証する
192:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:07:03.13 gQ5wzyOZ0.net
>>184
他人の登記の建物を自分の所有になったと言い張りユンボでドンは無茶じゃないのか
193:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:07:39.60 6y31Myww0.net
>>184
俺もそれだと思う
発信力逆手に取ってミスリーディングな記事で外圧利用しようとしてる
194:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:07:51.19 xJ9D/s6i0.net
>>178
地代払ってないのか？
現金で払ってるっていう情報もあるしどっちなんだろ
地代払ってなかった場合は賃借契約の解除がしやすくなるだけで他人の所有権登記されてる
建物を壊してもいい理由には1㎜にもならんからパワーエステートとしてはいいわけの足しにも
ならんがな
195:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:08:24.12 ywsFn0x30.net
>>184
ならどうしてパワーエステートするねん？
196:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:10:08.42 ywsFn0x30.net
>>194
解除すらせず放置したってのが割と痛いんじゃね？
197:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:10:16.18 w3htuDfY0.net
>>195
「職権による滅失」ができれば、第三者への対抗要件を失わせることができる
詳細はcasmさんの記事を読んでいただければいいかと思いますが、建物登記を滅失してしまえば、
地主から土地を買った新たな所有者に借地権を主張できなくなります。
これは、買主にとって大きなメリットでしょう。
198:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:10:18.48 PSVAwLg00.net
>>189
何も証拠が無いのなら地代は借地料として払っていたと考えるのが自然
普通地主が土地を貸すときに地上権なんて設定しない
借地権は遺贈したさいに地主の承諾が無いのなら消滅
199:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:11:35.32 ywsFn0x30.net
>>197
争ったら勝てるんなら、最初から裁判所行って公示通達して堂々と壊せばいいじゃない？
どうしてパワーエステートするん？
200:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:11:39.40 w3htuDfY0.net
>>198
しない建物だけ
201:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:11:40.57 ck2OZfg10.net
>>29
「強権でもって大きな土地へとまとめあげる」というような、強い意志を感じる名前ですね
202:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:11:54.86 xJ9D/s6i0.net
>>190
あるに決まってるｗ
家賃払わない店子の資産を勝手に売却したらそれは泥棒と同じだ
処分するには裁判所の許可取らんとあかん
許可取ったうえで相手に通告し、無反応だったとしても裁判所が任命した立会人を
同行させて処分するんだよ
許可なしに捨てたり壊したりしたら当然器物損壊なりなんなりの罪に問われて
これは親告罪じゃなくて刑事事件
警察が動かなかった理由が本当に謎
203:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:12:10.60 hSuqDrtv0.net
壊すことをパワーエステートするという説と日新プランニングするという説があるがどっちが正しいんだ？
204:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:12:29.06 kKWNJkMI0.net
解体屋の腕が悪かったのでは
朝早くどーっとやってきて、おっきな重機で建物引き倒す
作業員は外国人で日本語わかりません
こうなると警察も手の施しようがなかった
205:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:12:40.12 mlO94uz10.net
>>184
ユンボでドンさえなければね
206:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:12:57.18 w3htuDfY0.net
「強行」というのは、無理やりおこなうことで、今回の場合、家の持ち主が静止するのも聞かず警察を呼ぶまで家を壊し続けた行為がそれに相当するということである。
初めは器物損壊罪と思われたが、損壊された対象物(客体)が建造物から取り外しができず、
且つ、建造物の中で重要な役割がある戸や窓なども破壊されているので建造物損壊罪ということになるらしい。
建造物損壊罪は、【5年以下の懲役】が法定刑で、
207:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:14:39.79 mlO94uz10.net
>>198
勝手に消滅するわけじゃなく
借地権の遺贈を受けたものはその承認を地主にかわり裁判所から受けることができるはずよ
208:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:14:39.86 ywsFn0x30.net
パワーエステートした時点で、正当な権利など無いとゲロったようなもん
つーかよ、弁護士は何考えてんの？としか
209:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:15:40.97 hSuqDrtv0.net
>>207
どっちにしろ家賃払ってないから解除請求できる
210:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:15:48.75 uDwqsR5V0.net
>>189
他の人も言ってるように母親は地代を払ってないとブログで書いている。
借地権があるのは母親なので、建物を所有している息子ギガジンに
借地権を又貸しするのは地主の許可がいる。
地主はそんな許可は出さないのでギガジンの建物は借地権がなく不法に建ってる状態。
しかも借地権のない倉庫をギガジン個人から会社に使わせている
211:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:16:43.73 2UCrBr0y0.net
>>209
だよな
解除請求をなぜしなかったのか？
なんだよね
212:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:17:04.24 VCeN3n8L0.net
H17.4.11遺贈のH19.8.17登記受付の間に何があったか知らんけど、
普通に考えたらただの相続手続き（広義の。遺贈も含む）に2年近くかかるとは考えられないんだよな。
ましてや因縁のあるものなら抜けるとかあり得ないし。
なのでこの時に一回チャンバラやってると俺は思うんだけど。
213:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:17:27.84 ywsFn0x30.net
>>209
で、どうして請求しないまま放置したの？
契約書も領収書も無い状態でそんな真似したのが痛いように見えるがw
214:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:17:50.95 w3htuDfY0.net
自力救済をすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかも
そういった状態ですが、現状のように勝手に壊してしまうことをすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかもしれません。
ちゃんと法的手続きを取れば（費用と期間はかかりますが）土地が戻ってくるのですから、これは地主にとって無用のリスクであるように思います。
215:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:17:53.48 2UCrBr0y0.net
>>210
それだけいろいろ理由を挙げていても
明け渡し請求をしてないのが落ち度なんだよ
216:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:17:57.26 mlO94uz10.net
>>209
請求したほうがいいよね
で？
217:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:18:08.97 SGa+n1yP0.net
母親ブログでは
「最終的に爺さんが土地を地主から買った、証拠もある、だから地代は払わなくてもいい」
という主張がある
それだけだと、登記はそのまんまだし素人の与太話って感じはするけど
そのへんが負い目になって地代未払いの裁判が結構難しいことになると
地主なり地上げ屋なりが考えた結果の解体強行だったんじゃないかね
218:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:18:22.56 eJwj1Pwq0.net
ギガジン所有部分だけさっさとぶっ壊しちまえばよかったのにｗ
219:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:19:37.85 hSuqDrtv0.net
そもそも賃借契約あることがばれるとやばかった可能性もあるな
地主の確定申告とかの関係で
220:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:19:50.18 PSVAwLg00.net
>>217
そもそも証拠があるなら登記できるし
地主が登記に協力しないのなら裁判して登記させることもできる
221:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:20:53.04 uDwqsR5V0.net
>>194
現金で払っていたというのは祖父の時代の話
建物を孫ギガジンに遺贈してからは払ってないってさ。
というかギガジンと地主の間に契約関係はないんだから、受け取る意味もないし。
払うなら借地権のある母親だが、払ったからと言ってギガジンに借地権があることにはならず、
母親は所有する建物が何も建ってない土地の利用権を確保しているだけに過ぎない。
222:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:21:19.20 w3htuDfY0.net
>>204
のろのろしすぎあと少しだったのにねｗｗ後二台ショベルカーレンタルすればよかったのにｗｗ
223:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:21:38.68 eJwj1Pwq0.net
>>212
相続なんだから地主の許可とか不要でぞのまま権利は手に入るぞ
遺贈できたのが全くの謎なんだよ
だから地主ノータッチで承諾なしの線が濃厚
224:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:21:52.01 oRAA3RI/0.net
>>196
払ってないという事実がとても痛い
というか、地代なんて少額だろうし払い続けておけばとても有利にすすんだろうに
225:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:22:01.61 ywsFn0x30.net
>>219
元々脱税のためにこんな事していたのだろうな
ケチBBAの自業自得www
226:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:22:22.00 uDwqsR5V0.net
>>209
だから解除されるのは地主と母親の賃借契約なんだよ。
ギガジンとの間に契約関係は存在しない。
そして建物はギガジン所有だから借地権のない建物が建ってるの。
227:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:23:23.20 mlO94uz10.net
>>226
編集長と母親の間に使用貸借が結ばれていると考えることもできちゃうわな
228:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:23:53.51 33LqDcTE0.net
>>212
相続登記なんかほったらかしばっかりだよw
だから免許税安くして登記促してるんだから
229:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:24:11.59 w3htuDfY0.net
>>224
払えない地主はギガ倉庫に持ち物を10年前にぶち込む
熟成十年返してもらったと主張パワーステートに説明更地のコンボ絶対に貰ってはいけない
230:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:25:17.79 ywsFn0x30.net
>>224
契約書も無い、領収書も無い、そもそも払う必要性の証明すらできん
ましてや、未払いを理由に解除請求すらしてない
こんなん黙認と見られても仕方なくね？
231:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:26:27.68 oRAA3RI/0.net
>>229
いやギガ側が地主へ地代を毎月払っとけばってことね
ギガ側の弁護士はアドバイスしなかったのかね
もったいないことをしたなと思う
232:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:27:09.46 kKWNJkMI0.net
>>222
後二台ショベルカーレンタルすれば
ギガ関係者「あれよあれよ」
呼ばれた警官「更地じゃないですか。あとは民事で願います」
233:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:27:39.44 w3htuDfY0.net
無事平穏に住んでる以上10年だと親子の受け渡しの手続きの問題だけで突っ込む裁判所も無いなアホくさ
すぐなら難癖付けられたけど
234:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:27:41.23 PSVAwLg00.net
>>230
土地の登記は他人所有なんですが…
払う必要性ありまくりだろ
235:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:27:47.17 eJwj1Pwq0.net
借地なのに賃料払わず無断転貸して利用収益か
裁判所で地主との信頼関係の存在を証明できればいいなｗ
236:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:28:25.37 ywsFn0x30.net
>>232
地主が死ぬ程ケチらしいから、それじゃ足が出たのかもしれんwww
237:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:28:52.12 eJwj1Pwq0.net
>>233
居住実体のない倉庫だぞｗ
238:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:29:20.97 oRAA3RI/0.net
>>230
というか契約書などなくても払ってたら黙認になる
なので払ってないと不利に...
残念ながら払ってないことをもって黙認にはならない
239:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:29:26.21 uDwqsR5V0.net
>>227
又貸しにも地主の承諾が必要だから
240:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:29:42.77 E6QHVdEZ0.net
>>234
じゃあなんで請求しなかったんですかねえ
241:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:29:56.15 ywsFn0x30.net
>>234
だから何故に地主は放置したの？その一点に尽きると思うが？
242:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:30:20.67 ldHksAms0.net
もめてるさなかにぶっ壊すのはどう見ても異常
243:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:30:38.03 hSuqDrtv0.net
>>241
使用するときだけ払う契約だったんだろ
244:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:30:48.83 SGa+n1yP0.net
>>220
死にかけの爺さん土地を売買する契約をする
地主が登記に非協力なうちに爺さん死ぬ
宙ぶらりんになって登記はそのまんま維持されて地主大勝利
と思ってたけど、ヤブヘビになりかねないから明け渡し訴訟できない
よっしゃ解体しよ
みたいな？
245:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:30:54.89 PSVAwLg00.net
>>241
いやだから放置じゃなくてずっと揉めてたんだろ
246:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:31:00.87 eJwj1Pwq0.net
>>241
返してもらったから
247:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:31:39.81 VCeN3n8L0.net
>>223
ごめん。所有権の移転に地主の承諾が不要なのはこのスレ見て理解してる。
もしそうしたならこんなに登記まで時間空くことないんじゃねーの？ って思ったわけで。
因縁のあるものなら「忘れてました」とかあり得ないし。遺言だか何かでもこの建物のこと言ってたらしいし。
俺がするなら、やっぱちゃんと手続きしないと後に遺恨が残るから地主に相談はするよ。
で、地主が承諾しなかったら司法書士あたりにまず相談。駄目そうなら弁護士紹介してもらって、
それこそ裁判所に非訟の申立て？ まぁ、とにかく裁判所に白黒ハッキリ付けてもらった方が良い。
俺が言いたいのは、そういうことやってたから相続（広義の。遺贈含む）は完結していて、登記だけ遅れた、って可能性もあるんじゃね？ と。
で、それから11年は経っててどちらもそれなりのお歳のようであらせられるようだから良く覚えてないとか。
ブログを鵜呑みにするわけじゃないが、「記事にはできないが『鍵』がカギだった」みたいなことも書いてたし、
何かあったと思うんだよな。
248:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:32:36.46 hSuqDrtv0.net
>>241
使用するときだけ払う契約だから鍵代だったんだよ
249:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:32:36.59 PSVAwLg00.net
>>244
そもそも土地売買の契約してるなら契約書あるはずだから土地の所有権移転登記は今でもできるし
地主側が登記に協力しないのであれば裁判して土地の所有権移転登記できる
250:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:32:45.68 eJwj1Pwq0.net
>>247
登記なんてしなくてもいいしいつしてもいいから
251:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:32:47.67 LLXhJZem0.net
>>199
法律的にはおそらく確実に地主が勝てる
ただ、最初から裁判でいく場合、買った時の利益と負けた時の遺失利益の差がでかいから弁護士報酬もかなり高額になる
だからまずぶっ壊してそのまま滅失登記ができればそれが一番いい
今回みたいに登記上の名義人がごねてきてもある程度の立退料払って済むんなら最初から裁判するよりは安く済む可能性が高い
それで最悪相手から訴えられてもそれはそれで最初から裁判するのと同じことだから裁判するって選択肢は一番最後に来る
252:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:33:24.20 ywsFn0x30.net
>>245
だったら未払いのまま時は過ぎないじゃない、イミフ
253:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:33:26.39 7VX4/2a20.net
>>199
地主にも何か弱みがあるんだろ、出てきてないけど
この話、どっちが正しいかじゃなくてどっちも悪いのは明らか
254:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:34:20.45 QQ0BVZAo0.net
ここのウダウダ見てても真相はわからんな
早く進展してくれ
255:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:34:24.57 hSuqDrtv0.net
リゾート会員権みたいなもんだな
256:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:34:43.16 ywsFn0x30.net
>>251
で刑事罰のリスク負うの？
257:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:34:55.27 2UCrBr0y0.net
>>251
で、刑事で訴えられて宅建許可取り消しとかあほらしすぎるので
まっとうな不動産屋は、そんなやり方はしないはずなんだよね
258:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:35:32.00 S/rVnH6A0.net
犯罪者が自らの罪をばらすわけ無いシナｗ
言い訳すると余計に怪しいｗ
259:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:35:58.59 UzmZrByI0.net
>>230
住んでて使ってるのが目に見えてわかるならともかく、「祖父が死んで何の連絡もなく出て行った、ゴミを残しやがってこの野郎」と思ってたという言い訳は立つと思う
260:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:36:36.49 VCeN3n8L0.net
>>228
まぁ相続ちゃんと手続き完了してても登記されてない不動産とかあるよな・・・
でも常々思うんだけど、こんなところポツンと登記抜いても手数料変わらないんじゃ？
まさか全体的に相続登記未了なんてことはまずしないだろうし、やるならまとめてやった方が安上がりな気はするんだよな。
まぁ、だったら相続登記されてない不動産なんてそんなに残ってないはずだから、そうじゃないんだろうけど。
261:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:36:39.53 eJwj1Pwq0.net
>>247
その辺の話もあったらでてきたら面白いね
この場合地主の承諾がよくわからんけど
遺贈を承諾してくれないなら相続すれ裁判とか余計な手間不要だし
無断で遺贈した根拠がナゾだね自分にしてみれば
262:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:36:49.62 RXCYnmrY0.net
>>251
確実に勝てるのに弁護士報酬ケチって刑事罰のリスク背負うって？
無いわー
263:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:36:56.39 LLXhJZem0.net
>>256
警察の民事不介入はかなり徹底してるから今回みたいな場合まず刑事事件にははならない
実際今も警察は手出しできてないだろ
264:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:37:01.65 SGa+n1yP0.net
>>249
まあでもブログ信じると売買した証拠があるらしいから
そういうことなんじゃね？
265:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:37:17.45 iVJay78a0.net
>>247
どっか中立なニュースサイトで記事にしてくれよ。そっち読むわ。
266:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:37:37.97 uDwqsR5V0.net
ギガジンと地主との間に土地の賃借契約があれば、ギガジンは地代を払う必要がある。
しかし遺贈にあたってその契約の承認を地主はしておらず、
地主としては、ギガジンとの間には賃借契約は存在しないとの立場。
（契約相手は祖父であり、祖父没後は相続人であるギガジン母）
地代をギガジンから受け取ってしまうと契約を黙認していると解釈されるから受け取らないし、
地代支払いがないことは地主にとって都合のいい事実。
267:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:37:59.39 ywsFn0x30.net
>>259
それこそ更地にしていきやがれ！って請求無しに壊すのはおかしいだろ？
通達一切無しってのがおかしいんだよ
268:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:38:10.92 5U16+gCb0.net
いきなり建造物破壊したのはほんと悪手
貼ってあったチラシを引っぺがした点といい、正当性があろうがなかろうが
現場の人間のこの件への認識不足は絶対にあった
269:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:38:49.85 hSuqDrtv0.net
まあぶっ壊したのは地主じゃなくてパワーと日新だけどな
どちらも宅建業者という事実
270:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:38:50.41 2UCrBr0y0.net
>>259
それは元地主のいいわけなら通用するかもだけど
パワーエステートや日新プランニングは宅建業者なので、そんな言い訳は通用しない
建物の所有権はＧＩＧＡにあるのだから
271:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:39:14.05 xbo/NRha0.net
どう地主を擁護しても「でもこいつ勝手にパワーエステートしやがったんだよな」で良いイメージは一切得られないからな
272:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:39:57.07 hSuqDrtv0.net
ＨＰに地主の言い分丸呑みしてぶっ壊しました
何か悪い？って書いてあるしな
273:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:40:47.23 MSpTvQ6T0.net
相手が気に入らないからって、嫌がらせとな無言電話する奴ってなんだろな。無駄な事してるとか思わないのかな。
274:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:40:49.28 w3htuDfY0.net
通らんな
275:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:40:54.74 eJwj1Pwq0.net
>>266
地代は裁判所に供託して払ったことにできるから
㌐が本気で払うつもりなら払えたんだよな
払う気がなくて放置して可能性が高い
276:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:41:24.19 AZbB9pFa0.net
>>266
地主は動機が謎だよな
地主が遺贈や賃料未払いを理由に土地賃貸借契約解除の内容証明送って
物収去土地明渡請求訴訟を起こせば合法的に壊せた
893みたいな事やる前に色々方法あったのに
277:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:41:24.43 UjGPlYlW0.net
>>251
ギガジンのやり方って、まんま昭和のヤクザの不法占有だから
パワーエステートはヤクザ相手だから何やってもいいと考えたんじゃねえのか
暴対法あるし
278:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:41:31.72 ldHksAms0.net
>>268
動産だと自分のものでも相手が占有してるの勝手に持っていけば窃盗だからね
法律は色々ややこしいので「俺のだから」でやっちゃうとまずい
279:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:41:51.51 2UCrBr0y0.net
>>277
どっちもヤクザ
280:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:42:09.54 w3htuDfY0.net
>>275
ママブログ読め
281:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:42:11.21 RXCYnmrY0.net
>>269-270
今度手打ちに来たときにナメた条件提示されたら免許剥奪をチラつかせることもできるね
282:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:42:28.79 eJwj1Pwq0.net
ギガジンの一方的な言い分記事で㌐ラジコンになったアホは
あおり運転事件で無関係な会社に電凸しまくったアホと同レベルなことな自覚すべきｗ
283:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:42:41.39 PSVAwLg00.net
>>276
だって裁判すると土地の価格の何割とか弁護士、裁判費用で取られるじゃん
284:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:42:58.97 ywsFn0x30.net
>>276
契約書が無いらしいから・・・それって解除できるの？
285:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:07.57 hSuqDrtv0.net
>>277
裏に大手の組がいないの調べてから侵攻やくざだと思ってぶっ壊したのかね
組通しの争いなら勝てるからとか
まあ想像だけど
286:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:08.44 UzmZrByI0.net
>>267
地主がおかしいのはわかった上で裁判になった時の言い訳になりそうかなという程度だけどね
例えば、本当なら更地の請求しないといけなかったけど時間が経ち過ぎて請求し損ねちゃったから自分で壊そうと思った
こんなボロ屋に価値ないだろうから所有権とかそもそも考えなかった（過失であって故意ではない）
長屋は全部うちのものだと勘違いしてた
とか、まあそんな言い訳は一応できるんじゃないのと
287:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:35.19 2UCrBr0y0.net
>>282
でもそんな奴本当に存在するのかな？
地主側に必要以上に肩入れする逆張りバカの方が多いんじゃないか？
288:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:41.98 25ZtZ/+90.net
第三次パワーエステートはまだか？
289:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:50.25 d8MvLtND0.net
登記無視して連絡もせず破壊したって言い分も嘘ってことか？説明してなくない？
290:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:56.23 lqS27Owm0.net
宅建業法的にこのP社の行動は違法じゃないの？
291:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:43:59.28 aKPAAnZN0.net
>>273
余命ブログのアレと同じ結果になる
実行者は助からない
292:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:44:06.96 w3htuDfY0.net
>>282
チャリダーマンに話せ
293:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:44:49.46 ywsFn0x30.net
>>282
パワーエステートだか、どっちか知らんが
ならもっとネタ寄越せやwww
294:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:44:57.07 2UCrBr0y0.net
>>286
地主個人ならそういう言い訳をすることはできるけど
パワーエステートや日新プランニングは宅建業者なのでそんな素人の言い訳はできない
295:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:45:31.89 fDTxiFgn0.net
>>287
それを逆張りバカ本人に言ってどうするw
296:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:45:52.72 eJwj1Pwq0.net
>>280
自分たちのものだと思っていたってアホな理論だろ
土地の固定資産税は誰が払っていたんだって突っ込まれれば
他人のものと認識できていたと証明されるだろ
297:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:46:04.79 UzmZrByI0.net
>>270
資格持ちの業者が確認怠った（という設定）のは言い訳にならないのはわかるよ
でも、敢えて確認せずにぶっ壊したというよりはウッカリを主張するだろうね
298:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:47:06.12 2UCrBr0y0.net
>>297
うっかりすら許されないのが宅建業者
なにしろ3回もぶっ壊しに来てるからうっかりしたとは絶対に言えない
299:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:47:10.18 w3htuDfY0.net
>>297
夜中の行為はアウト
300:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:47:20.44 ywsFn0x30.net
>>297
でもウッカリじゃ無いとゲロったからなぁ
301:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:47:54.25 hSuqDrtv0.net
パワーエステートのグーグル評価消されてるな
302:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:48:08.98 1DS1+EE/0.net
>>296
他人が払ってくれてるなーで終わりじゃん
固定資産税払ってるから所有者ってわけではないし
303:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:48:21.02 w3htuDfY0.net
「強行」というのは、無理やりおこなうことで、今回の場合、家の持ち主が静止するのも聞かず警察を呼ぶまで家を壊し続けた行為がそれに相当するということである。
初めは器物損壊罪と思われたが、損壊された対象物(客体)が建造物から取り外しができず、且つ、建造物の中で重要な役割がある戸や窓なども破壊されているので建造物損壊罪ということになるらしい。
建造物損壊罪は、【5年以下の懲役】が法定刑で、器物損壊罪に対する法定刑は【3年以下の懲役/30万円以下の罰金】ということである。
304:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:48:35.12 LLXhJZem0.net
宅建宅建言ってる奴なんなの？
今回の件に宅建全然関係ないけど
305:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:48:36.39 kpd0mF330.net
裏取りしてないってことはないだろう
契約解除が成立してると見るのが妥当
GIGA母？のブログでは自分の土地になったと思ったとか意味不明なこと書いてあるし
306:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:48:54.07 RXCYnmrY0.net
>>299
アレをどう言い訳するんだろうな、マジで
307:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:49:02.61 ldHksAms0.net
法的にはこれすら動かせないのよ
富山駅北口のアートに荷物 ホームレス所有物？撤去できず苦慮
URLﾘﾝｸ(this.kiji.is)
現物
URLﾘﾝｸ(nordot-res.cloudinary.com)
だから地主がやってることはいろいろまずい
ところでアートもゴミ・・・いやなんでもない
308:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:49:28.18 AZbB9pFa0.net
>>284
契約書は関係無い
解除は民法612条の行為だから
309:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:49:40.95 2UCrBr0y0.net
>>304
いいや
元地主と日新プランニングの仲介をしたのがパワーエステートなので
宅建は関係あるぞ
310:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:51:18.76 1DS1+EE/0.net
>>307
それ道路だからだよ
私有地と扱いが違う
311:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:51:19.37 LLXhJZem0.net
>>309
どう関係あるの？
312:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:51:26.65 Rg7aCGs80.net
区分建物ですが
更地にするには建物所有者全員の同意が必要です。
脱法的なことはしてないので、パ社は
登記名義人の山崎氏に所有権がないことを確信してるのでしょう
もちろん、宅建免許をかけての話
313:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:53:54.54 ywsFn0x30.net
まあ、こいつらペーパーカンパニーの匂いプンプンだから
取り消されてもどうにでもなりそう
弁護士も脱法行為の手引きしてどーすんの？って感じだが
314:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:54:34.91 1DS1+EE/0.net
宅建に何を期待してるのか知りたいｗ
315:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:55:20.02 w3htuDfY0.net
何だそれはWW一回おきに一ヶ月かかかって警察にも呼ばれてたろうが貼り紙登記見たか本人居てもやめねだろーが
316:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:55:32.20 hSuqDrtv0.net
地上げと宅建業法
URLﾘﾝｸ(tomo-law.blog.so-net.ne.jp)
317:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:56:11.28 2UCrBr0y0.net
>>311
宅建業者が仲介してるのだから
その土地に他人名義の建物があるならそれを買主側に知らせないといけない
買主側も宅建業者なのだから、自分で建物の所有者が地主と違う事を知らないといけない
318:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:56:34.24 hSuqDrtv0.net
自ら暴行、脅迫、詐欺、恐喝等の違法行為を行った場合は、法第６５条第２項第５号、法第６６条第１項第９号等に該当するものである。
この場合、借地人からの借地権の買い取りや借家人の立ち退き交渉などのいわゆる地上げ行為についても、宅地建物取引業法に関する等位として法第6章の監督の規定が適用されるものである。
319:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:56:37.22 w3htuDfY0.net
知らなかったで壊して半分無くなったぞ
320:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:02.00 2UCrBr0y0.net
>>310
私有地の駐車場に放置されてる自動車も、地主が勝手に処分することはできないんだよ
それと同じ
321:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:35.31 Rg7aCGs80.net
>>21
建物の所有権と借地権は別です。
有効な借地権が無くても建物の所有は出来ます
この場合、借地権設定者の権利を守るために収去請求
あるいは区分建物の売渡請求が出来ます
特に、ギガは区分建物なので、区分所有法第10条の売渡請求が出来ます
これは裁判を通じなくても請求さえすれば所有権が移転出来ますので
かなり強い権利を地主側は持ってました（過去形）
322:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:40.42 VCeN3n8L0.net
いくら地主が建物も私の物だと言っても、対抗要件のある（法的主張力のある）登記簿上の所有者に連絡無しってのはなー。
323:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:43.40 w/Eqgwy00.net
>>311
宅建業の認可のためには事業所に宅建士を配置する義務があるから
○○法律事務所で裁判関係の仕事行うのに弁護士が配置されてないみたいな状態はおかしいでソ
324:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:49.02 2lgnnGHz0.net
この国はおしまいだぁ
325:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:57:51.41 cOKWp5TI0.net
GINZANOWは立ち退き拒否屋なの？
326:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:58:17.73 LLXhJZem0.net
>>317
そりゃみんな知ってるだろうよ
知った上で登記上の所有者が真実の所有者でないからぶっ壊してるんだよ
登記に公信力はないから
327:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:59:06.70 hSuqDrtv0.net
暴行脅迫どころか現物ぶっ壊したからな
びっくりだわ
328:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:59:33.04 hSuqDrtv0.net
はよ府知事に通報しろ
329:名無しさん＠１周年
19/04/05 13:59:59.96 2UCrBr0y0.net
>>326
＞知った上で登記上の所有者が真実の所有者でないからぶっ壊してるんだよ
そんな言い訳が通用しないのが宅建業
元地主のいいわけなら通用するかもしれないけどね
330:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:00:01.06 lqS27Owm0.net
>>316 P社が認定取消処分になるのかな
夜中の脱法行為とか反社そのものですやん
331:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:00:30.24 w3htuDfY0.net
ギゾタウンは頭がおかしいネット屋ある意味アナーキーで正しい
332:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:00:40.78 64WdLtx50.net
>>177
連絡がつかなかったと
連絡をしなかったは違うだろ
333:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:01:04.90 iVJay78a0.net
目の前の現象だけ見れば地主に損害賠償責任がある様見えたけど、余命ブログやGIGAJINEの記事見ると、信頼出来ない語り部なんだよ。
例えば隣の家の塀をトンカチで壊したギガ祖父は、その時器物破損に問われたのか？その行為を正当化してたのに今回は？とかご都合過ぎて。
334:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:02:14.31 h5hJjZAb0.net
業者の言い分が正しいとしても、
自力救済に当たらないん？
335:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:02:27.40 AZbB9pFa0.net
>>326
登記簿に載ってるのにぶっ壊したらマズいだろ
登記に公信力は無いにしても財産と見なされる
336:名無しさん＠１周年
19/04/05 14:02:28.89 w3htuDfY0.net
>>333
法律守れば問題なし