19/04/05 00:57:17.85 w/Eqgwy00.net
>>676
書くのが遅いから俺から先に書くぞ
明確に拒めるとかそう言う事じゃなくて、更新を明確に拒んだエビデンスが必要なのよ
双方からそういう主張は出ていないでしょ？
と、いう事は、建物がある以上、旧借地借家法の法定更新が掛かり続けているわけよ。「双方から異議なし」と扱われるわけだ。
契約起点とか言い出しても無意味なのね。最初の賃借権は20年だけど、自動で更新されてくわけなの。
これが悪名高い旧借地借家法でな、裁判で賃料決めて地主側がちゃんと対策しないとダメなわけ
それをここの地主は怠ってたってのがガンなのよ。
713:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:57:23.55 h3UqLBNS0.net
>>707
地上権は発生しない
祖父は地主と借地契約を結び地代を払っていた
714:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:59:14.41 w/Eqgwy00.net
>>709
おい、法定更新かかるじゃろ
>>710
いやナイナイ、最高裁の判例で建物表題登記があれば地上権もあると習ったもん
715:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:59:15.90 kpd0mF330.net
うーんつまり
・遺贈のとき地主の承諾を得てない
・その後地代を払ってないから裁判所にも申し立ててないっぽい？
・借地人と登記名義が違うので対抗力も認められない
つまり借地権が消滅してるくさいってことでOK？
716:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:59:26.55 ULBhSzWG0.net
ほとんど無意味なこのスレが、今後どれくらいループするんだろうか
717:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:01:31.41 9BFR3yru0.net
>>707
アホか地上権はお互いの合意の上でしか発生しねーよ
法定地上権は競売とかの場合だけだ
718:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:02:17.75 w/Eqgwy00.net
>>717
法定地上権の場合じゃねぇ、建物表題登記のある場合の単なる借地権の発生だ
719:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:02:33.76 beM/PvTY0.net
>>709
俺が説明上手できないのがいけないのだか貴方の表現か一般人にはわかりやすいな。
借地権が無効になるというよりは
爺さん死んだことにより借地契約が解除される
つまりGIGAZINE編集長に借地権が発生したことは無い
720:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:02:58.57 h3UqLBNS0.net
㌐母と知能レベルが同じなんけ？
ID:w/Eqgwy00
頭の悪さがそっくり
721:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:04:58.24 beM/PvTY0.net
>>714
お前、何の実務経験ないんだな、
地上権どれだけあるか見てこいよ。
地下鉄とかそんなのしかないぞ。
習ったもん。とかやめてくれよ。
722:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:05:51.34 w/Eqgwy00.net
>>719
賃借権は相続できる権利だぞ
更に言うと相続拒否しない限り問題なく相続できるぞ
つまり一般的にわかりやすく言うと爺さんが死んでG本人が借地契約を相続したって事だぞ
723:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:07:32.19 DKsMuZJU0.net
双方、それぞれの主張があって
ぶつかりあい齟齬があっても
それはそれで、おかしくも無く
むしろ普通と言える話
一番の肝は
パワーエステートしました
あと、警察か
724:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:08:20.35 h3UqLBNS0.net
地上権おじさんに理解させることは何びとにも不可能
725:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:08:26.24 w/Eqgwy00.net
>>721
地上権の中に借地権があるわけだが言葉狩りくらいでしか反論出来なくなったのかね
726:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:08:41.23 9BFR3yru0.net
>>718
建物登記に地上権があればそらその通りだが
今回のにはないだろ
昔は土地にも地上権の登記が必要だったが今は建物の方にあれば良くなったってだけの話だ
727:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:09:45.87 VCeN3n8L0.net
>>704
なわけない。借地権と所有権は基本的に切り離して考える。
借地権がなければ建物は自動的に地主のもの、なんて乱暴な図式は成り立たん。
728:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:09:53.18 BHTbcLcC0.net
決着つくまでこのスレは継続できてるのか心配だわ
決着はどこで振り返ればええんだろうか
729:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:10:44.76 beM/PvTY0.net
なら、面白い提案するぞ。
Gの建物を現在の登記状況で買い取る相手いるのかよ。場末ヤクザ除いて。
遺贈だから登記変わってるが、いくらで誰が買うんだ？
730:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:11:46.97 w/Eqgwy00.net
>>726
昔、「建物の表題登記しかなされて無くて、地上権の記載が無いけど地上権は発生するのか？」って裁判があってなぁ
結果それでも地上権はあるって最高裁が判例出してんのよ。
だから旧借地借家法の法定更新と相まって今回みたいな地主が痛い目を見るケースがね。。。
731:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:12:32.34 6y31Myww0.net
地上げ屋なくて乗っ取りやんか
732:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:12:39.98 jZ5gvmg00.net
>>721
地上権の登記は必要
借地借家法の適用のある地上権の場合は
建物表題登記だけで対抗力を持つ
別にそいつの言ってる事は間違ってはいない
前提として地上権設定の契約があればだがな
733:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:13:26.24 kpd0mF330.net
相続したっていうけど
子が生きていれば孫が相続人になることはないから、だから遺贈したんじゃないの
734:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:13:28.08 h3UqLBNS0.net
資格予備校の名物講師でも地上権おじさんに理解させることは不可能
735:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:13:30.87 beM/PvTY0.net
>>725
なら、権利範囲を明確にするために地上権、土地賃借権使い分けてくれよ。プロなんだろ。
736:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:14:24.24 w/Eqgwy00.net
>>732
そうそう、そう言う事
あくまで書士さんが地上権の有効な契約を最初にしたと言うG社の言い分のみで構築した理論だからね。
実際はそうだとは断言できんよ。
737:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:16:54.71 9BFR3yru0.net
>>730
その判例をまず出してみなよ
738:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:18:57.69 beM/PvTY0.net
>>736
だから爺さんの使うなら金払えよの言葉で断言はできないが地上権ではなく、継続的な支払いが必要な賃借権だと理解するのがだとうだろ。
739:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:19:04.24 w/Eqgwy00.net
>>737
最高裁昭和５０年２月１３日
あとはググって頂ければ
740:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:19:17.29 hSuqDrtv0.net
10年賃借料払ってたから地上権が発生してるはずとかいうレベルのギガの法律知識なんて何も信用できんわ
地上権が無いと建物取引できないから地上権はあるって言ってた司法書士も同レベル
741:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:20:21.26 beM/PvTY0.net
今回のケースにあてはまらない前提条件で話すことっていみはないよね？
742:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:21:34.14 hSuqDrtv0.net
>>739
この判例も借地権の話だろ
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
743:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:21:53.34 w/Eqgwy00.net
>>738
いやそれ言葉じゃん、有効な契約書とか内容証明とか裁判所の判決とかじゃないじゃん
そういう証拠が無い場合、法定更新が続いてるってほうが妥当じゃん
744:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:22:01.47 tY6OIVwO0.net
パワーエステートも日新もうっかりではなく
建物は地主の物だから問題ないというスタンスだな。
逆に建物の所有がGIGAZINEという話になると免許取り消しかな。
建物の中にGIGAZINE所有の物が残っているのも問題だと思うし
問題ないのであれば深夜にこっそり紙を剥がしにいくのもおかしい。
745:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:23:15.89 hSuqDrtv0.net
そもそも借地権があっても賃料払ってないんだから地主がいつでも解除できる案件
手続き踏まずにパワーしたのが悪いってだけだよ
746:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:23:48.62 kpd0mF330.net
すでに消滅してるから解除もクソもないという主張だが
747:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:24:30.75 VCeN3n8L0.net
>>719
解除には地主の明確な意思表示と提訴なり申し立てなりの手続きが必要、って何度も何度も何度も書かれてるだろ。
748:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:24:36.58 tY6OIVwO0.net
パワーが地主の対応しているのになぜ自力救済したの？
749:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:24:42.74 hSuqDrtv0.net
借地権消滅しようが建物は残ってるんだから明け渡し請求は必要
請求せずにパワーしたらダメだよ
750:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:25:27.45 hSuqDrtv0.net
建物時効取得してるならしてるで援用手続きは必要
パワーするのは論外
751:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:25:44.71 kpd0mF330.net
>>749
だからその所有権がGにはないとおっしゃっている
そしてループへ
752:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:26:30.22 hSuqDrtv0.net
>>751
援用手続きしてない
手続したなら証拠として出せばいい
出せない地主の負け
753:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:27:10.89 tY6OIVwO0.net
登記が違ってたらいつもは連絡するけど今回はしなかったって言い訳もw
754:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:27:16.21 kpd0mF330.net
>>752
だから時効取得じゃない
755:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:27:43.07 hSuqDrtv0.net
>>754
どっちにしても登記変更してから壊す必要がある
756:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:28:15.76 tY6OIVwO0.net
どちらにしても動画や音声、書類など
保有しているデータ量はGIGAZINEが圧倒的に多いからなあ。
757:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:28:20.22 kpd0mF330.net
>>755
ないんだなぁそれが
758:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:28:55.87 hSuqDrtv0.net
>>>757
当事者の祖父には対抗できても第三者の孫には対抗できない
759:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:29:36.27 k+AIniiU0.net
>>720
>>724
>>734
まじでこれでワロタ
本当にGIGAZINE編集長のお母ちゃんかもしれないね
760:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:30:25.17 kpd0mF330.net
>>758
登記が間違っている
ただそれだけの話
だそうです
761:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:30:48.62 hSuqDrtv0.net
>>760
その言い分は第三者の孫には対抗できない
762:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:32:09.21 9BFR3yru0.net
>>739
地上権が自動で発生するわけじゃねーよ？
地上権なり貸借権の契約ありきで第三者に対抗できるって話だろ
763:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:32:19.24 VnzAO2Q40.net
こんなん部外者があーだーこーだ言っても何もならんし、続報待った方がいいんじゃねの。
764:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:32:26.85 kpd0mF330.net
>>761
編集長は土地と建物の権利においてなんの関係もない
らしい
765:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:32:32.40 VCeN3n8L0.net
>>751
・そもそも借地権が自動的に消えるケースは朽廃ぐらいなもの（基本的に地主と借地人の力関係は対等）
・借地権と所有権は別物で、借地契約が解除されたから所有権が自動的に地主に移転するなどという乱暴な図式はまずない
・いずれも基本的に裁判所を通して手続きを行うもの
766:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:33:39.08 hSuqDrtv0.net
>>764
壊した時点の建物所有権は外見上登記を具備した編集長が勝つ
767:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:34:36.26 DKsMuZJU0.net
>>763
４回目の、パワーエステート待ち
という現状
768:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:35:49.92 kpd0mF330.net
>>765
遺贈したとき地主の承諾を得てないなら消えるらしい
建物と借地権はセットとどっかで見たが
769:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:36:05.90 hSuqDrtv0.net
>>764
仮に爺さんが地主に建物譲渡しててもそのあと孫にも譲渡してるんだから単なる二重譲渡の問題
登記を具備した編集長の価値
770:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:36:38.17 VCeN3n8L0.net
>>760
口で言っただけで何の証拠も挙がってないからな
Gの肩持つわけじゃないがこれまでの地主側＆業者側の行動のまとめ方如何では裁判で滅茶苦茶印象悪いからな
771:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:37:16.90 beM/PvTY0.net
なんかG擁護工作員が湧いてきたなあ。
ここで論破してもなんの意味もない、
家庭裁判所で論破してくれ。
772:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:37:35.12 tY6OIVwO0.net
まともな業者なら1回目に抗議が来た時点で
実状がどうなっているのか調査するために作業は止めるはず。
強行した時点で勝ちようがない
773:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:39:37.96 tbvSwiND0.net
ゴダゴダ言ってないで
さっさと民事に持っていけばいいじゃんね
不利だとわかってるから、裁判所に持ち込まないのか？
警察なんて全く関係ないのに
会話録音されて公開したり
警察も迷惑だよね
774:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:40:04.97 DKsMuZJU0.net
（パターン１） もう、パワーエステートはしません！！
→ 刑事な結果待ち
（パターン２） まだまだ、パワーエステートし続けるぜ！！
→ ますます、面白いことに
775:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:41:02.42 kpd0mF330.net
まあどうやら借地人と登記の名義が違うっぽいので
普通に相続してたらなんの問題もなかったのでわ？
776:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:42:00.62 Tx+qO/AM0.net
>>632
地主側に勝ち目がないからやぞ
仮に勝ったとしても5年後に買い手がいる保障もない
777:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:42:11.71 hSuqDrtv0.net
>>775
普通に相続してても賃借料払ってないから解除して明け渡し請求されて終わりだよ
何もせずいきなりパワーしたから問題になってる
778:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:42:59.29 VCeN3n8L0.net
>>768
地主からの承諾が得られない場合、借地人側は裁判所に非訟の申立てをすることができる。
よって、地主からの承諾が得られないからといって借地権が消えるものではない。
779:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:43:16.76 tbvSwiND0.net
>>776
なんで勝ち目ないの？
勝ち目ないのはGIGAZINEでしょう
780:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:44:19.36 kpd0mF330.net
>>778
それなら普通に地主に金払ってるのでは？
どうやら契約が更新されてないっぽいす
781:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:45:01.04 u9LwFWCc0.net
>>776
ならばなんで警察に民事を勧められたのに、判例探してまで刑事にしたの？
782:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:45:01.20 tbvSwiND0.net
Gは刑事事件にしたいようだけど無理だし
時効取得も、実際には住んでなかったから無効
783:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:47:06.17 uw8RLA6X0.net
>>779
何を目的としてどういう結果になるかによるんじゃね
今のギガジンの目的は刑事扱いにすることらしいが
民事ならギガジンが勝てるだろうが修復費として1200万だかは得られないのでは
784:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:47:39.05 tY6OIVwO0.net
>>781
民事にしたら時間と金がかかるからだろ。
刑事のほうが相手にプレッシャーかかるしGIGAZINE側で色々動く必要がない。
ただ調査が大変なので警察は嫌がる。
785:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:47:41.15 tbvSwiND0.net
>>780
地主に地代払ってなかった
本人いわく、相続か遺贈で取得したと思ってたと
なら何故登記しない？訳だが。
地主は何故地代を請求しなかったのかだが
父親と契約を結んでたわけで、父親の死で
契約終了と思っていた
786:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:48:36.34 tY6OIVwO0.net
刑事で結論がでてから民事を起こせば流れはスムーズになるという算段じゃね？
787:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:50:05.39 tbvSwiND0.net
>>786
どう結論でるの？
警察の言ってること、ちゃんと理解した？
警察も忙しいんだから迷惑かけんなよ
我々の税金で働いてんだぞ
788:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:51:24.29 2W/iNP9+0.net
>>783
GIGAZINEの土地占有による被害額と報道被害賠償で相殺されて逆に金とられそう
789:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:52:01.15 tY6OIVwO0.net
>>787
結論を出すまでに色々調査するから、その過程で新しいことがわかってくる。
まあ、前例ができれば後の人にはメリットはあるだろう。
790:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:52:53.34 BHTbcLcC0.net
何をもって勝ちとするかだけど
立ち退きとして１００万貰えばラッキー
もあれば
土地は自分の物だからそんなはした金では損に決まってる
実際
地主はどのラインなんだろ
Ｇはどのラインなんだろ
791:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:53:47.41 tbvSwiND0.net
時効取得は善意なら10年、悪意なら20年
どうみても悪意だが、Gが知らなかったと言い張ったとして善意とみても
住んでなかったのが問題
それにじゃあ何故今まで登記もせず放ったらかしてたのかと指摘されるだろう
どう見積もっても地主の勝ち。
792:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:54:04.77 tY6OIVwO0.net
ただ実際に刑事に移行したら絶対勝たなければ警察の威信に傷がつくから
会社に乗りこんででも徹底的に調べられて必ず業者が負けると思う。
793:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:54:05.58 jitEsz2i0.net
なんかまだ借地権って強力な権利ってわかってない連中が多いんだな
794:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:54:56.17 BDL9OTj80.net
情弱地上げ屋が大手ネット媒体に犯罪行為というネタを提供するという自爆行為ｗ
一方的なのは物理的な破壊行為をやってる方だろう。
このまま大炎上すればいいよ。
795:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:55:08.94 tbvSwiND0.net
>>792
刑事になる訳ないでしょ
警察が動くかよ
殺人でも起これば動くかもな
796:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:56:25.38 tY6OIVwO0.net
>>795
刑事にするかどうかの捜査はやっていると思う。
実際、日新が警察に呼ばれたあと態度が急変したらしいし
797:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:56:59.76 u9LwFWCc0.net
>>784
提灯記事で稼ぎまくってるじゃん。
798:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:57:02.79 hEJNNZXz0.net
まさか相手が知名度のあるネットメディア関係者だとは思わなかったんだろうな
799:名無しさん＠１周年
19/04/05 01:58:49.47 hEJNNZXz0.net
自力救済の禁止、
かりに建物ぶっ壊して強制的に立ち退かせるなら、裁判所の判決やら、行政の審判等が必須
800:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:00:02.57 959mx8Zx0.net
乗っ取り屋と地上げ屋の真っ向勝負
801:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:00:05.28 tbvSwiND0.net
地代払ってない事態、おかしいと思わないのが不思議
やっぱ大阪っていうか
プロの占有屋だな
802:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:00:35.91 tY6OIVwO0.net
警察官が所有者のいる前で取り壊し現場を傍観するという前代未聞の事態だった上に
世の中に与えたインパクトがすごかったのでどうなるかまだわからない。
803:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:01:52.83 hSuqDrtv0.net
パワーの免許取り消しまだ？
804:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:02:14.06 rJRNWV+70.net
>>800
マジでこれｗ
ガチンコ泥仕合ｗ
805:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:02:15.06 tbvSwiND0.net
>>802
そのくらいわかれよw
答えは出てるんだから
民法勉強してから来い
806:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:03:19.32 BEowB7aP0.net
もっと家が新しくてもやったんだろうか
807:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:04:30.22 rJRNWV+70.net
>>802
それは警察官が可哀想
どっちも自分のだと言ってたら警察官には確かめようが無いんだからなだめるくらいしか出来ない
808:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:04:35.55 959mx8Zx0.net
打っ壊して、後は金でケリつけちゃえって
スッキリした考え方嫌いではない
809:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:05:10.89 tY6OIVwO0.net
>>805
どちらにしても業者側がダンマリでギガ母が発信続けていたら
業者は大阪でまともに仕事できなくなるだろうけどね。
810:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:06:02.10 BEowB7aP0.net
>当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
>その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
うそやろｗ
811:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:06:43.30 nau0Sc3D0.net
>>808
ムカつくから殴らせろ
金払ったるわ
これ基地外やでそれ。
812:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:07:47.84 ySuyYVNd0.net
>>807
少なくとも法的な手続きを経なさい位は言えるだろうな
地主もそうすれば良いんだよ
813:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:08:19.17 tY6OIVwO0.net
>>810
これだと建物所有者から引渡しがあったかどうかってのと
10年以上ギガが倉庫を使用していないことになる。
固定資産税や保険払い続けている理由も謎だし
814:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:09:23.19 959mx8Zx0.net
>>811
今回の件を方付けるには一番シンプルな手法だろう
何を時間掛けてんだろう。
一気にバッサリ片付けんと
815:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:10:08.01 nau0Sc3D0.net
>>797
2回目に無理やり破壊されるまで記事にはされてなかったよ
超過疎の個人のブログで上げてただけ
816:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:10:47.55 BEowB7aP0.net
>>814
シンプルなだけでヤクザばっかり得するから絶対禁止
817:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:10:48.47 nau0Sc3D0.net
>>814
提示額100万って？舐めるなって話だわ
殴らせろ1万なってことよ？
818:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:11:05.85 4JX24OQs0.net
>>813
Ｇ爺が引き渡しについて子孫に教えるの忘れただけちゃうか？
だから子孫は勘違いしたまま固定資産税払い続けてるんだろうｗ
819:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:12:07.09 nau0Sc3D0.net
>>813
鍵はGIGAZINE（の主）が管理してる
誰も入ってないけどね
820:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:12:16.92 BEowB7aP0.net
書面もなく両者の認識だけの問題なら税金払ってるほうの勝ちだな
821:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:12:48.17 uw8RLA6X0.net
>>818
税金の請求はお役所からじゃね
自らの意思で払うことなんて出来るのかね
822:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:12:57.61 959mx8Zx0.net
>>817
全部打っ壊しちゃえば
50万で蹴りつくのに
823:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:13:25.16 4JX24OQs0.net
>>817
「殴らせろ」も余計。いきなり殴ってから、「はい示談金」。こんなこと世の中にはたくさんあるで。
話し合いなんて左翼が好きなだけで、保守の男は黙って行動や。
824:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:13:41.62 nau0Sc3D0.net
>>822
825:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:14:04.37 hEJNNZXz0.net
解体業者も、普通工事するときは、発注者・施工者を示す看板を表示して取り壊すのが当たり前なのに、
それなしで取り壊し工事だからな
まっとうな案件じゃない
826:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:14:13.15 hSuqDrtv0.net
パワーの社員が必死で張り付いてるのか？ｗ
827:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:14:26.38 nau0Sc3D0.net
>>823
何も言えない時点でGIGAZINEの勝ちだな
828:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:14:32.04 4JX24OQs0.net
>>821
> 税金の請求はお役所からじゃね
役所は固定資産課税台帳に書かれている納税義務者に請求書送るだけで、土地の所有者に
送るわけじゃないから
829:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:15:05.47 BEowB7aP0.net
でも
こんなぼろっちい建物で節税のために居座られたらたまらんから
壊れたのは周囲はきっとみんな喜んでるだろう
こんなん建ってたら周囲が暗くなる
830:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:15:53.07 nau0Sc3D0.net
>>788
請求されてないのに何の損害賠償は発生してるんだ？
抗議書は？
831:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:15:56.31 uw8RLA6X0.net
>>828
勘違いして税金を払うことはないという意味だが
832:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:16:12.37 959mx8Zx0.net
Gはなんで地代を払っていないのか？
833:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:16:43.71 BDL9OTj80.net
5chでパワー擁護してもギガジンの記事は止まらねぇぞｗ
834:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:16:45.80 ySuyYVNd0.net
>>828
土地所有者は何故払わなくて良いと思ったの？
835:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:17:28.44 kpd0mF330.net
地主マジ狡猾だけどG側マジうかつとも言える
836:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:17:42.45 mNKzpkev0.net
>>21
アレは特に指定がない場合は開始した年が書かれるモンだ。
837:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:17:55.07 hSuqDrtv0.net
これもうネット見てるやつでパワーに依頼する顧客なんていないだろうな
まあ特定の客層は依頼しそうだけど
838:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:18:17.08 4JX24OQs0.net
>>806
家が新しい場合は取得を考える。
だからこういうケースは前例がほとんどない。
普通はボロ小屋壊すのに誰も反対しないからな。
仮に建物所有者が別にいても、タダで壊してくれるならありがたい。
普通は取り壊し費用請求される側だからな。
地主も不動産屋もまさかボロ小屋壊すのに反対してくる奴がいるとは
夢にも思わなかっただろう。
839:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:18:21.02 Ib/VKd7/0.net
>>103
告訴するためだよ。違いがわからないなら知ったかしないほうがいいよ
840:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:19:08.18 nau0Sc3D0.net
>>828
借家なら借地権持ってる大家が固定資産税はらいますけど？
841:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:19:53.00 kpd0mF330.net
両取りしてんじゃね国が
842:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:20:23.63 nau0Sc3D0.net
>>835
ある日突然連絡もなく建物壊されてるのに迂闊もなにもないわ
843:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:20:44.77 4JX24OQs0.net
>>831
> 勘違いして税金を払うことはないという意味だが
あるよ。
固定資産課税台帳に書いてある納税義務者が土地の所有者とは限らないんだから。
>>834
誰か知らん人がなぜか変わりに払ってくれてるなら、別にそれでもかまわんからやろ。ありがたい話や。
わざわざ訂正する理由がない。
そもそも時効取得のケースなんて大抵このパターンやぞ。
844:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:21:18.25 4JX24OQs0.net
>>840
> 借家なら借地権持ってる大家が固定資産税はらいますけど？
建物はＧ爺の登記
845:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:21:39.69 BHTbcLcC0.net
>>838
でも
借地権だかが有れば
ここがあれば
綺麗な土地にならないので粘れば得って考える
逆に
粘る奴が居るのも普通の事じゃないの？
846:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:22:00.28 nau0Sc3D0.net
>>843
つまり税金払ってるから所有権を認めるって大家が言ったって成立する話なんだよこれｗ
847:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:24:03.46 hSuqDrtv0.net
平成19年から12年間もがんばってきたのにこんなごみ案件で台無しか
848:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:24:45.80 4JX24OQs0.net
>>845
> 粘る奴が居るのも普通の事じゃないの？
立退料目当ての占有が目的なら普通そこに住むから。
人がいる住居をいきなりぶっ壊すことはさすがにできない。
その場合は警察も黙っちゃいない。
倉庫だからこそ起きたこと。
849:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:26:16.81 4JX24OQs0.net
>>846
成立しないよ。税金と所有権は何の関係もないから。固定資産税は誰が払ってもいい。税務署は
決まった金さえ入ってくればよくて、誰が払ってるかなんてどうでもいい。
850:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:27:43.04 hSuqDrtv0.net
なんか色々お察しだな
あえて説明はしないが
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
851:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:29:45.04 BHTbcLcC0.net
>>848
そうか
そこに人は住んでないんだなｗ
しかも
使ってるようにも思えないと
852:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:30:05.56 hSuqDrtv0.net
「正業は不動産屋で、まあ、ラーメン屋さんが不動産屋をしていることもよくあるじゃないですか。あんなのもですよ。」
言葉遣いがもうあれだな
853:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:31:12.26 hSuqDrtv0.net
そこで法務局に行っていた息子に頼んで会社の登記簿をとってきてもらったら、一体この会社は何屋だと言うぐらいいろんな業種が書き連ねてあった。不動産は言うに及ばず、雑貨、服飾、飲食業、広告、コンサルタント、学習塾、インテリア、保険・・・等、多種に渡っている。
854:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:31:24.18 ubdUvRYP0.net
>>814
これで終わらせたくないから刑事にしてるのね
シンプルにまとめてくれてよく分かったわ
855:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:32:19.20 Czh2k56H0.net
このパワーエステートってところがGIGAZINEの倉庫をぶっ壊したのけ？
856:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:32:32.61 DKsMuZJU0.net
↑
パワー
エステート
↓
857:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:33:38.83 Czh2k56H0.net
でこの話で何か膨らむのけ？
858:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:34:33.93 ySuyYVNd0.net
>>849
確かに誰が払っても良いものだが
誰が払っているかを気にもしていないと言うのは異常だね？
859:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:34:43.40 w/Eqgwy00.net
建物の滅失をするにあたって業者が権利人全員の承諾や確認を怠って半ば強制的に破壊するとか
これ宅建業法に違反するだろうから、免許権者の大阪府知事にチクったら大ごとになるぞ
甘めに見積もっても善意重過失だとしても免許取り消しだぞコレ
860:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:34:52.11 eJwj1Pwq0.net
>>738
地上権があってもほとんどの場合地代の支払いはあるよ
861:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:34:55.29 hSuqDrtv0.net
>>857
もう膨らみようないぞ
やったことについて社会的制裁受けて終わり
862:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:35:28.07 4JX24OQs0.net
>>857
ドラマとして面白いってだけ
登場人物がちょっとずつみんなおかしいｗ
863:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:35:48.19 hSuqDrtv0.net
グーグルの評価も☆1が31個とかついてるし
864:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:37:32.16 eJwj1Pwq0.net
>>863
全部集めれば★★★★★超えちゃうじゃん
すごい！
865:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:38:05.35 hSuqDrtv0.net
>>864
限定じゃんけんじゃないんだから
866:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:38:07.80 4JX24OQs0.net
>>858
> 誰が払っているかを気にもしていないと言うのは異常だね？
ん～、下手に「間違ってませんか？」なんて言うと、「もうちょっとで時効取得できたのに！」という
人の利益を妨げることになるかもしれないじゃん。そういう時効取得が倫理的にどうかはともかく、
法的には認められてることだから、役所が余計な介入して影響与えちゃいけないよね。
だから気づいてもあえて放置。
867:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:41:40.55 ySuyYVNd0.net
>>866
その人の利益を尊重するなら、引き下がって土地も譲渡してしまったら？
868:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:48:48.78 A/442pYw0.net
従物（借地権）は主物（建物）の処分に従う。
だから、建物が遺贈されたら、借地権も自動的にくっついて移動する。
869:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:49:19.81 hEJNNZXz0.net
>>820
その場合、登記があるほうの勝ちだな
登記を覆すような契約書や、それなりの証拠がない限り、
登記が優先されるはず
建物の登記がGIGAZINE側にある以上、GIGAZINE有利
かりにGIGAZINE側が賃料の未払いとかがあっても、
相手の同意なしで取り返すには、裁判とかが必須
870:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:51:25.00 7kOHpCnZ0.net
同じ話題がループするだけで全く進展がないなw
まさに時間の無駄
871:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:53:13.81 BHTbcLcC0.net
取り壊しが違法だとして
違法なら会社にペナルテーが来るの？
建物の弁償？
で
家が弁償されたとして
であそこに家が有る事や
土地もあなたの物ですわー
ってなるんかね？
872:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:54:36.30 ySuyYVNd0.net
>>871
なるんじゃない？
873:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:55:59.74 BHTbcLcC0.net
>>872
そっか
そら
両方
頑張らんとあかんな
874:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:57:07.62 ySuyYVNd0.net
>>873
手続きとして、土地所有者がまず訴訟を起こした方が良いね？
875:名無しさん＠１周年
19/04/05 02:59:54.15 A/442pYw0.net
地代払いが不要な地上権の証拠が出てくればギガ編集長の勝ちかもね
しかし、その証拠がなければ、地上権の時効取得も難しいのではないかな
地代を払っていたら、地上権の登記なくして地上権時効取得間違いないと思うけど
876:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:02:13.47 rtCjIZxO0.net
編集長とやらがギガに転貸してる事も一つのポイントだよな
地主の許可なしに転貸しているとすれば問題
877:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:03:15.79 Ib/VKd7/0.net
>>869
登記に公信力はないって習ったでしょ
878:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:04:43.84 w3htuDfY0.net
>>327
動かん
879:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:06:21.76 A/442pYw0.net
>>876
地上権は、物件だから、売買も地主の許可不要
だから、当然、転貸も地主の許可不要でしょ
880:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:08:02.18 SiIn/mJ80.net
他人名義の登記済み建造物を勝手に壊しといて返還されている云々はないわ
これを非がないと言い切るならこの会社は信用を無くすぞ
881:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:15:23.47 eJwj1Pwq0.net
>>876
おいおいおい
遺贈して更に転貸してるのかよ
もうめちゃくちゃだなだから弁護士に言われてありもしない地上権探しに行ったのかｗ
882:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:18:53.72 ySuyYVNd0.net
荒っぽい方法はもう採れないんだから
地主は裁判所に訴えてみれば良いよ
883:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:19:18.63 5+tjNpSF0.net
>>858
税務署は誰が払ってるかちゃんと気にしてるぞ
所有者じゃない奴が払ってたら、
所有者の所に他人に税金払わせた分の贈与税払えって言いに行くからな
普通の住宅なら、大して金取れないから見逃してるだけ
884:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:22:03.16 pWI0Qi1+0.net
>>859
宅建業法でググるとわかるけど
その内容は不動産取引にかかわる
書類や金銭の取り扱いを規制する法律
取り壊しは宅建業法に関係ない
885:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:22:30.70 ySuyYVNd0.net
>>883
税務署が気にするとしたら、
譲渡や名義換えの方じゃない？
886:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:26:18.58 MXl1gF0c0.net
>>881
地主に無断で遺贈して、無断で転貸して、地代10年未納です ＾＾ｖ
887:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:27:37.33 eJwj1Pwq0.net
>>886
それじゃあ土地の所有権探しに行かないとな！
888:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:28:56.05 hSuqDrtv0.net
>>887
母によるとそれはもう見つかったらしいぞ
公開はできないけどな！
889:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:29:06.17 ySuyYVNd0.net
借主側に瑕疵があるなら、それを理由に裁判すれば地主側が簡単に勝つと思うけどな
890:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:30:06.18 DD6r7ikm0.net
夜中に赤信号を渡るか、
青になるまで待つか、
の違い
891:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:30:50.79 eJwj1Pwq0.net
>>888
すげー！勝ち確定じゃないか
これぞ逆転満塁ホームラン！
892:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:33:50.63 aUIEqqEc0.net
地主の認識としては、遺贈時に権利消失してるんだから訴える意味がない
むしろその主張に対してGIGAZINEが訴えないといけない
893:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:36:31.35 ySuyYVNd0.net
地代未納なんて解約の絶好の理由になると思うけど
地主側は訴訟起こすのに難しい理由があるんだろうか
894:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:39:00.85 ySuyYVNd0.net
現状だと、地権者は暗黙の同意をしたと見なされて
Gは無期限にこの建物を使って良いことになるね？
895:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:49:10.38 5SX1Nk3X0.net
とりあえず土地登記簿見るまで権利関係は静観だな
896:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:50:46.91 SiIn/mJ80.net
ほんとに遺贈なの
母親が相続して息子の編集長が母親の後見人なら権利消滅論は成り立たないぞ
897:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:52:03.25 5SX1Nk3X0.net
たかだか800万土地を悪意20年で時効取得したい側と
それを防ぐために建物を善意無過失10年で時効取得したと主張してブッ壊しかけた地主
地主側のアプローチのミスだなw
貸借権を存在したことにしてそこから攻めないと厳しいだろ
898:名無しさん＠１周年
19/04/05 03:58:20.22 DD6r7ikm0.net
天皇を敬ってる
やっぱ皇居があんなとこにあるせいだと思う
899:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:01:46.23 RqmyegUA0.net
>>897
両者弁護士立てて争って大損しそうやね
900:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:02:46.06 /xKI3laU0.net
引っ込みがつか無くなったネラーに残された手は
このまま叩き続けるか黙って逃げるかのどちらかだな
901:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:08:24.01 SiIn/mJ80.net
あと裁判で未払いの賃料払わされるとか無いだろ
謄本確認したら名義分かるのに催促もせず契約書も無し月々の額の請求額を決める話もしてないなら無料で10年以上貸してたことになるし貸して無いなら占有を10年以上放置してたことになる
未納の請求は通らないよ
902:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:11:26.11 O9kuzz0g0.net
>>901
むしろ建築物に対して払った分の固定資産税を返還しろと言われるかもな。
903:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:13:26.51 mxmjaZJv0.net
そもそも地主の言い分は時効取得じゃない
すでに権利が消失して、自分のもとへ戻っていると言っている
だから地代の請求もしていない
904:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:18:29.10 w3htuDfY0.net
>>605
バカだなぁ
もっとも，本件では遺贈の登記からも１０年以上が経過しており，（仮に地上権の取得時効が成立しないとしても）地代の支払い等の事実から黙示の承諾があったといえるであろう。
905:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:25:14.63 w3htuDfY0.net
>>592
しません
906:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:25:30.47 w3htuDfY0.net
>>593
してません
907:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:29:42.81 5SX1Nk3X0.net
>>903
それを当事者同士の承諾があったことが理由と述べているが証明するものはないはずで
立証できなければ時効取得を主張できるような立て付けになっている
908:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:30:19.86 5rmvSMg10.net
あと10日くらい盛り上げような！
909:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:30:29.77 mxmjaZJv0.net
遺贈後、地代は請求してないし
Gも払ってない
これがむしろ地主側にとっては有利な証拠になる
さらに借地人と登記名義が違えば、登記の対抗力は皆無に等しいだろうな
910:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:35:40.83 5rmvSMg10.net
倉庫を壊せなければ、権利消滅とならない
パワーハラスメント社、苦境におちる
911:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:41:10.36 rtCjIZxO0.net
>>879
地上権てのは互いの同意・契約がないと成立しないんだよ
同意があったのなら契約書が存在し登記していないと駄目
契約書もない登記もない地主も同意していないと主張し又は同意しない状態でどうやって地上権があった事を立証するんだ？
912:名無しさん＠１周年
19/04/05 04:47:31.66 w3htuDfY0.net
>>694
ｗｗたか
913:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:04:52.30 rtCjIZxO0.net
ギガは地上権云々の前に占有始めて20年経ってるんだから所有権を時効取得できたかもしれないのに登記しなかった
亡き祖父がやっと俺のものになるとか言ってたのも時効取得のことだと思うがどうだろうか
しかしその後地主が第三者に土地を売ってしまったから
第三者が登記を得れば対抗する術はない
二重譲渡の関係なので登記を得た方が勝つ
914:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:05:57.73 eJwj1Pwq0.net
>>909
借地権と名義は㌐編集にあるわけだが
この場合の借地人が違うというのは契約書の借地人ってことね？
915:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:12:00.52 SiIn/mJ80.net
>>909
勝手に壊してなきゃ信用性もあったけどなwww
権利消滅新たな賃貸の事実無しで正規の手続き踏めばいいのに登記済みの名義変更も行わず強行とかw
係争案件になる物件と認識してましたと自白してるような物
裁判で土地は守れても建造物破壊は確実に敗訴＆借地権公認確実だよ
916:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:17:50.93 w3htuDfY0.net
>>868
違う
917:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:22:35.45 rtCjIZxO0.net
>>915
借地権が認められる場合同時に地代も決定されて支払い義務が発生するわけだが…
918:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:25:27.40 eJwj1Pwq0.net
>>916
じゃあ答えを書いてよｗ
919:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:26:39.30 w3htuDfY0.net
仮に、地主の主張が全て正しく、
10年以上前に借地を合意解約しており、書面もある。
10年間以上、地代を受け取っていない。
とします。
自力救済をすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかも
そういった状態ですが、現状のように勝手に壊してしまうことをすると、建物収去土地引渡命令が出なくなるかもしれません。
ちゃんと法的手続きを取れば（費用と期間はかかりますが）土地が戻ってくるのですから、これは地主にとって無用のリスクであるように思います。
920:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:28:21.40 w3htuDfY0.net
移転登記は難しい
では、借地の合意解約があるのだから、それを登記原因として建物の所有権移転登記ができるかというと、それは難しいでしょう。
まず、10年以上前の解約合意書を建物所有権移転の登記原因情報にできるか、というと厳しい。
そして、登記義務者はGIGAZINE側にあるので、山崎恵人氏の承諾と実印が必要になります。これが絶望的でしょう。
921:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:42:39.46 fDTxiFgn0.net
>>919
つまり、このスレで地主側が繰り返し言ってる、
「Gの借地権を認めてないんだから建物は完全に地主のもの、だからGの登記があろうが勝手に壊しても問題ない」
は間違いってことだね
922:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:45:15.26 NHAyW0E70.net
占有屋と地主の争いか。見ものだな
923:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:47:32.73 gQ5wzyOZ0.net
地主擁護が屁理屈をこねようが、これ一点に尽きる。
いくら地主でも、他人の登記になってる建物を勝手に解体していいわけがない。
>>889
裁判で簡単に勝てないから
パワーエステートしたんでしょ
924:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:55:36.37 hmXHnLQj0.net
勝手に壊した の 勝手 が立証出来てない
わかってるのは壊したことだけ裁判手続き踏めば安全だけど単に踏んでないだけだろ
追認の可能大いにありそう
925:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:57:32.96 wSpMQW7D0.net
>>868
ホントそう考えたくなるよね。
まじで法律はバグだらけだわ。
926:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:59:11.68 33gRUkUO0.net
>>923
違うよ。
他人の所有物を勝手に解体していいわけがない。なら正解。
日本全国で他人名義の登記勝手に壊されてるわ。
927:名無しさん＠１周年
19/04/05 05:59:29.30 KkuRlKNK0.net
昭和どころか平成すら終わろうとしている時代に
こんなパワーエステートがまかり通るって大阪民国恐ろしいな
とても法治国家とは思えない
928:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:13:41.00 i3O2uUIs0.net
Gは勝てるわけねーんだからサッサと諦めろよ
ゴネて喚いて居座って、何処かの国みてーじゃねーか
929:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:17:09.17 M6yJ7TFS0.net
カーチャンはブログ書くなよ...地代は請求されないから払ってないとかアカンて
930:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:19:02.74 M6yJ7TFS0.net
>>927
まかり通らないから問題になってるんだ
931:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:20:48.87 w3htuDfY0.net
更地ワンチャン
932:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:37:22.87 bk3ZKtvJ0.net
>>776
もう売り先決まってるから。
933:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:39:17.63 bk3ZKtvJ0.net
>>869
全うな手続きに則った登記ならな。
934:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:40:14.63 w3htuDfY0.net
お婆さん地主は武勇伝で生涯が終わったな
935:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:44:05.44 bk3ZKtvJ0.net
>>927
昭和どころか平成すら終わろうとしている時代にこんな金も払わず10年も居座り返すのも拒む占有屋がいる大阪民国恐ろしいな。
936:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:46:34.72 eJwj1Pwq0.net
>>935
そりゃ建物ぶち壊しますわｗ
937:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:47:19.74 w3htuDfY0.net
チャリダーマンが勝手にやってるだけだぞ気になるなら捕まえて脳みそ病院で調べてこい
938:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:50:34.24 w3htuDfY0.net
人間かもしれない妖怪が住み着いたんだから妖怪屋敷だろ人の法が通じない無法地帯
939:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:55:46.37 eJwj1Pwq0.net
チャリダーマンの脳から摘出された物体はギガジンが開発した電波受信装置だったのである。
地主側弁護士は装置が脳に電気的刺激を与えギガジンの思うままに操られていたこと立証したのである。
果たしてギガジン一族は不法占有の罪により逮捕収監されるのであった。
940:名無しさん＠１周年
19/04/05 06:56:00.44 o5k4hfkb0.net
まぁ騒ぎたいだけの連中を黙らせたいなら、
いきなりぶっ壊すんじゃなく
ちゃんとGIGAZINEが、いう事聞かなかったことを明確にしない限り、
嫌がらせは止まるわけがない
情報発信サイトに、強行すりゃこうなるのはそりゃ当たり前だわな
941:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:03:36.61 lpyG0JJq0.net
>>923
・建物登記はgiga編集長のまま
・なのに登記には手をつけずに解体を強行した
この事実は消せないから「建物登記はgiga編集長のもの、だけど事実上地主のものだから壊しても問題ない」とか屁理屈をこねだした
アホすぎるとしか言いようがない
942:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:04:56.28 w3htuDfY0.net
>>941
そこでアスファルト
943:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:06:32.11 QjBHN54R0.net
超簡単に
＞Gは地代払ってないじゃん
地主も倉庫代払ってないよ
944:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:07:41.36 w3htuDfY0.net
チャリダーマンを飲み屋に連れてけ貸し切りで下剤と睡眠薬夜に飲ませてやれ後はトイレで休ませてやれ
後は壊すだけだ、やる気が無くて壊してないだけなんやで
945:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:08:44.83 w3htuDfY0.net
婆さん地主はこの争いから解放されたな
946:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:11:57.13 w3htuDfY0.net
チャリダーが捕まろうが賠償金払おうが一向に構わんからな
強制排除の可能性について考えあおうや
947:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:13:28.90 sT31bZUi0.net
母ちゃんブログ更新してるじゃん
そしてあれだけボンクラ扱いしてたチャリダー褒めちぎっててワロタ
948:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:13:29.46 kKWNJkMI0.net
土地は地主の物
建物はギガの物
しかし、借地の契約書はない、地代も払ってない、その状況を地主はなぜか放置してたが
この度、思いついたようにパワー地上げ
この後、どうなるんでしょ？
949:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:13:38.72 33gRUkUO0.net
>>941
勘違いしてるよ。登記に公信力はない。
言いたいことはわかるがしっかりしてくれ。
950:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:17:41.22 +uDfMacg0.net
>>941
登記がある=所有権がある、では無いだろ
951:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:17:51.68 v5SblP/f0.net
公示力はあるよ
952:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:19:48.20 5SX1Nk3X0.net
>>921
逆だろうね
建物登記が存在するからには少なくとも過去に借地権の存在が疑われると考えていくのが自然
それがいつ消滅したか、そしてそれを告知したかという話
953:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:20:34.70 eJwj1Pwq0.net
当事者間では何の公示力もないだろ
954:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:20:42.30 sT31bZUi0.net
母ちゃんあれだけ感情的に地主も不動産屋もクズってわめき散らしてたのに
今回はすげー言葉選んで書いてて笑える
GIGAZINEがチェックして添削したんだろうなw
955:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:21:10.43 5SX1Nk3X0.net
>>946
もう地主はチャリダーに800万払って更地にしてもらいなさいよ
956:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:21:58.53 v5SblP/f0.net
契約書面や調停調書和解調書の類は一切なんだろう
それで借地権があったとしても賃料も10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね
957:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:22:26.50 eJwj1Pwq0.net
チャリダーマンは早く逃げてほしい
㌐一族のこれまでの悪事をみてると簡単に切り捨てられる可能性高いぞ
958:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:22:40.32 5SX1Nk3X0.net
>>953
建物登記がある方は当然にそれが何らかの地主の承諾があって生まれたことを主張するでしょうよ
959:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:23:45.30 w3htuDfY0.net
他人ですし
960:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:24:02.95 CztB9Ui90.net
>>949
>>950
でも、地主はギガジンの所有権主張に対抗できない
だけがはっきりしてる
961:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:24:40.20 eJwj1Pwq0.net
>>958
遺贈は上にも書いてあるけど書類揃ってればできるぞ
そこに地主の承諾が必ずしもアッたとは言えん
962:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:24:40.56 w3htuDfY0.net
まあ壊せるもんなら壊してみろってことだなパワーステート以外で
963:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:25:04.06 sT31bZUi0.net
しかし母ちゃんはうっかり変な事を書いてボロを出さないように言葉を選び過ぎて
ブログの更新したけど不動産屋の新人が挨拶に来たよって内容を書いただけ
そんなどうでもいい議論の論点から全くいらない情報いらんわw
ここでみんながずーっとループしてる議論に必要な権利関係の証拠出せって
964:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:25:42.95 33gRUkUO0.net
>>958
地主側はそこについて争ってないな。
だからギガ側にかつて何らかの使用する権利があったことは認めている。
両方認めていることをとやかく言っても仕方なくね？
965:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:25:46.25 v5SblP/f0.net
チャリダさんは他人の土地を不法に占有していることは事実
早く撤退したほうがいいぞ
建物に居住を装ってるけど、屋根のないバラックじゃあ建物とは言えないから
966:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:26:36.87 CztB9Ui90.net
>>964
地主はギガに権利があることを認めてるの？
なんで壊したの？
967:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:26:42.72 w3htuDfY0.net
新しい言葉パワーステートする 更地にして所有する
968:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:27:55.24 eJwj1Pwq0.net
そうそう、このα世界線の無限ループから㌐ママの画像うｐでβ世界線へ移動してゴールさせてほしい
そこにあるのはギガジンの完全敗北という旨味ｗ
969:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:28:17.94 5SX1Nk3X0.net
>>966
所有権が移動したと主張しているんだけどそこがめちゃくちゃ弱い
970:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:28:42.17 kKWNJkMI0.net
>>958
地主の承諾があったことをどうやって証明するの？
書類は一切ないという現状で
971:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:28:53.11 MnFJFnIL0.net
逆にチャリダーマン共々捕まるんじゃないかこれ
972:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:29:09.02 v5SblP/f0.net
現状の屋根なしバラックだと構造物だけど建物とは言えないから
滅失登記申出で抹消できそうだな
973:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:29:09.75 33gRUkUO0.net
>>966
「かつて」、「あった」って書いただろ？
読解力小学生か。
974:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:29:19.36 7P/3WOzE0.net
チャリダーマンさんがまた世界に旅立ってしまう
975:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:29:29.68 w3htuDfY0.net
使い方
払わないならパワーステートするぞ
ギガるぞ チャリダーマンを住まわせること
976:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:29:45.66 eJwj1Pwq0.net
>>970
い・・遺贈できたから・・・っプッｗ
977:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:30:22.36 MZsabCSj0.net
>>956
賃料10年払ってないと借地権がなくなるってのはなにを根拠に？
978:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:31:40.29 5SX1Nk3X0.net
>>970
建物登記が過去に存在した合理的理由として主張するでしょうな
979:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:31:54.55 v5SblP/f0.net
しかし遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推されるからな、裁判官の心象も悪くなるだろう
980:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:32:52.40 5yaHCrdL0.net
>>956
それだけ長期間使わせていたなら認めていたと判断されないの？
981:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:32:52.42 eJwj1Pwq0.net
>>977
なくなるのではなく地主が借地権を承諾しない根拠となるから
遺贈したから借地権は承諾をもらわないといけない状態なの
借主貸主の信頼関係を破壊するに十分な行為でしょｗ
982:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:33:42.89 v5SblP/f0.net
>>977
信頼関係破壊の法理や
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
絶望的なんだよね
983:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:34:16.06 v5SblP/f0.net
ケイスイおるだろｗ
984:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:34:19.50 w3htuDfY0.net
チャリガ邪魔だが顔隠して早く壊せ夜中に紐があればすぐ壊れるだろ後は逃げろ
985:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:34:47.38 5SX1Nk3X0.net
>>981
通告しないと
986:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:35:19.04 eJwj1Pwq0.net
ブログで打診して５ｃｈで法律知識を整理する㌐ママﾝである
987:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:35:26.75 XD2icdV40.net
>>966
争点は所有権
双方に契約書も領収書もなく、土地に借地権の登記もされていない
建物の登記がギガ側でされてるせいで、第三者に対抗力はある
地主から土地を買った不動産屋は閃いた
建物が無くなれば、対抗力も糞も無い、所有権の証明も無い！これや！
んでパワーエステートしたと
988:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:35:30.24 sT31bZUi0.net
>>971
捕まりたくないから編集長とかママは敷地には入らない
警察と話した時に地主から不法侵入で訴えられますよって言われてビビっちゃった
で、本人達は捕まりたくないからチャリダーと読者に不法侵入、不法占拠させてる
捕まるのはチャリダー達
風俗の店長が捕まって実質のオーナーは捕まらないのと同じ構図
989:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:35:46.85 fDTxiFgn0.net
>>979
法に則らずに解体を強行した地主側の方が裁判官の心証は悪いんじゃないの？
相手は法の専門家よ？
990:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:36:08.22 eJwj1Pwq0.net
>>985
通告したら借地権は即死消滅だったねｗ
991:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:36:44.87 v5SblP/f0.net
>>985
これから土地の新しい所有者がバラック土地明渡の訴訟提起するから
それで事足りるだろう
992:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:38:07.70 kKWNJkMI0.net
>>976
地主「そんなものを認めた覚えはない！」
993:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:38:08.98 MZsabCSj0.net
>>982
信頼関係の破壊を理由に追い出したいならその意思を建物所有者に伝えないといけない
伝えたの？
登記名義人と借地名義人が異なる状態でも建物が登記してあれば対抗できる
【借地権の対抗要件｜『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
994:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:38:39.42 33gRUkUO0.net
>>989
それはそれで当然アウト。
建造物損壊で行けるかはわからんが何らかの処分があるのは確定。
ただ、それは権利関係の判断には影響を及ぼさない。
995:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:39:04.10 eJwj1Pwq0.net
P社も相手はそこまで馬鹿じゃないだろうと思っていたら底抜けに馬鹿だったから面白いｗ
996:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:39:26.54 v5SblP/f0.net
建物等収去土地明渡請求訴訟事件だな
バラックというか構造物か
997:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:39:35.48 w3htuDfY0.net
正直飽きるほどに時間かかるから十分かなチャリダが捕まるのもいいじゃない
998:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:41:03.76 eJwj1Pwq0.net
>>993
そらまあ長期滞納したり転貸の転貸のウルトラCしてなけりゃ借地権は余裕で認められるよｗ
999:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:41:27.08 i3O2uUIs0.net
Gの敗北
1000:名無しさん＠１周年
19/04/05 07:41:46.87 33gRUkUO0.net
>>993
無催告でいけるよ。
URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
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