19/04/04 19:34:49.57 OjS70DR20.net
>>285
あの周りはどうやって更地にしたんだかねー？、と
288:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:35:07.79 uv/iuJkB0.net
>>279
とすると、地主や業者の主張は変に感じるね。
289:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:35:41.80 OBrScFQ+0.net
>>277
ついでに言うと
今の地主のときに名義人が変わったわけではないから承諾のない譲渡を理由に賃借契約解除はできないんじゃないかな？
詳しく調べてないから断言できないけど
290:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:37:14.20 OjS70DR20.net
>>286
払えとも言われてないんじゃ仕方なくね？
少なくとも建物壊すにゃ、その程度の確認の義務はあるだろ？
291:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:37:17.45 PaCRc1hi0.net
力こそパワー、地上げならパワーエステートにおまかせ
292:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:08.56 /SRS7ynZ0.net
不動産業者の代表の兄弟が解体業者とか。
もうコンボじゃん
293:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:08.88 P4T57+BU0.net
GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
294:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:25.98 AeZsM4z20.net
>>289
民法612条読んでみ
295:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:59.72 vWcS3nXU0.net
>>283
裁判長「では見せてもらいましょう。借地権の証憑を。」
弁護士「くらえ！」
裁判長「これは・・・私にはズボンプレッサーに見えますが？」
弁護士「やっぱり・・・ダメですか？」
296:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:39:47.26 OjS70DR20.net
つーか、確認もなく、契約書すら無いまま放置とか
地主失格じゃね？
そんな状態の土地をどうして売ろうとしたのか
297:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:12.51 Vg6uSfqA0.net
【外形的事実】
パワーエステートする
パワーエステートされる
【この発表前】
うっかりパワーエステートしたかもしれない
明確な意図と指示でパワーエステートしてないかもしれない
【この発表】
決して、うっかりでは無い
社としてその業として、明確に明示的に
パワーエステートを業務命令に指示した
っていう話
298:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:20.20 hpPiCfvw0.net
日本しぐさｗｗｗｗｗ
299:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:24.37 OBrScFQ+0.net
>>294
2項見た？
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
1項もこうなってるけど
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
承諾のない契約が無効だというのなら「解除することができる」なんて表現できないはずなんだよね
最初から存在しないものは解除できないわけで
少なくとも俺はそう教わったし端から無効と教えてるところを俺は知らない
300:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:43.83 T/vKWvfQ0.net
>>284
そら
駐車場になってるとことかもあるから
そら皆頑張るわなあ
301:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:28.75 /SRS7ynZ0.net
建物所有権がギガジンで、土地は地主のものだったってこと？
俺の宅建うる覚え知識だと建物所有権に、法定地上権ついてくるだろ。
悪いのはやっぱり地主じゃないの？
302:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:40.94 Vg6uSfqA0.net
>>298
日本なのか
大阪なのか
維新なのか
ハシゲ共和国なのか
303:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:52.83 GyIZbg5D0.net
>>31
工作員っていくら貰えるの？教えてよ
304:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:44:54.47 34unUKv/0.net
>>287
GIGAZINEのサイト見ると
2006、2007、2012年に近所で火事が起きたって記事があるんだよね
空気が乾燥してる土地なのかもしれんね
305:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:45:22.78 OBrScFQ+0.net
>>294
ちなみに参考までに
(1) 無断譲渡・転貸は、賃借人と譲受人・転借人との間においては有効な契約として成立するが、それを賃貸人に対抗できない
URLﾘﾝｸ(www.crear-ac.co.jp)
306:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:45:34.82 gck9e4O00.net
ぶっちゃけヲチ板で立てるべきスレ
個人的な揉め事に自分の言い分言ってるだけなんだからやってることはそこらの個人ブログレベル
307:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:21.18 wZkTXaTG0.net
建物の登記がGなのを確認してなお、無断で解体していいわけがない。
たとえ地主だろうが。
あの建物はどうにか保全せにゃ、建物扱いされなくなるぞ。
308:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:34.60 AeZsM4z20.net
ケイスイおるな
何度も言うて悪いけど、チャリダは撤退したほうがいい
309:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:46.29 Vg6uSfqA0.net
>>306
パワー
エステート
310:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:47:40.66 wmcTkEUb0.net
>>290
借地料の請求が無いなんてありえるんかな？
西淀川区の道路狭いとこって魔窟なんかな
311:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:50:01.77 /SRS7ynZ0.net
もう一回読んだら意味わかったわ。
まず前提に、他人に家付き土地を貸したら法で守られてまず戻ってこない。
そのため返却を受けるにはある程度の強行が必要。ってところがスタートだな。
地主側が最近の地価を見て、土地を売りたいと強く思う。
だが土地を返してもらえないのにイライラして家を破壊。
更地なら地主が圧倒的に有利。
っていう塩梅ですね。つまりギガジンの負けですね。
312:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:50:06.51 LJcPLVx10.net
ギガ人の倉庫
建築基準法違反だったりして
313:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:51:48.56 OjS70DR20.net
>>304
よくあのボロ屋が燃えなかったなw
314:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:04.79 XDbU6VYh0.net
つーか何度も言うように今回警察にギガが出したのは『被害届』だぞ？
告訴は警察がギガの印象が悪すぎて刑事に発展させても書類送検だけの徒労に終わるし人的被害が無いから出さないで民事での解決を推奨してる
警察が動かない限り、誰が動くの？地主も企業相手ににテント張って永遠に居残るわけ？それこそ最終的には業務妨害で逮捕だろｗ
早く民事裁判しろっていうのはそういう事だぞ、刑事になっても元地主を逮捕して留飲下げるのが精一杯なのに無駄なことで時間費やしてんなよ
315:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:08.02 a5fwDzhN0.net
>>299
でもそもそも建物遺贈してる時点で借地権は地主の承諾か裁判所の許可が必要なんだが
それをどうしたのかも謎だわ
やっぱその片ぶっちして登記の名義だけ変更したのかね
そうなると母親が無断で貸借させてることになって無断譲渡禁止条項に引っかかるわけだが
それに加えて地代滞納１０年以上と悪質でもうこれは裁判したら借地権消滅させられちゃうよね
316:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:54.27 OjS70DR20.net
>>311
普通に対価払えば良いんじゃね？それをケチろうとしてこんなアホな事になってるwww
317:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:22.13 GyIZbg5D0.net
>>311
それで何でオチがキチガイ寄りなんw
ひとんちの建物を自分のものだって言って、中身も自分のだと、明確に嘘をついているのだから
地主が勝てる要素ミリもないんだよなあ
318:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:39.70 OBrScFQ+0.net
>>315
いや俺のレス見てる？
承諾なくとも譲渡自体は有効で後で地主が賃借契約解消を選択できるってだけだぞ？
当然登記するのに地主の承諾書も裁判の判決書もいらない
日本語読めないのか？
319:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:41.34 OjS70DR20.net
>>314
業務妨害成立するなら
そもそも正式に裁判所で然るべき手続き踏んでから壊せば良かったんじゃね？
320:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:11.34 KSFZeKEe0.net
GIGAZINEは続報出さずにだんまりだし
ペラペラ有ること無いこと書いてた母ちゃんも怒られたからかブログ更新しなくなっちゃったし
もう新しい材料出ないし不毛な議論になってるね
個人的にはGIGAZINEの為に泊まり込みしてるチャリダーが母ちゃんからは頼りないダメ人間みたいな扱い受けてるのが笑ったわ
321:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:28.68 Vg6uSfqA0.net
うっかり
じゃ、ありません！！
って当事者による宣言は
かなり、凄いと思うよ
322:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:45.93 VbUKUu9p0.net
でパワーエステートの社長以下は何時逮捕されるの？
323:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:59:45.12 /SRS7ynZ0.net
>>317
生存権のからみで居住する住居は相手に渋られたらどうやっても返却されない。
ただ住居がなくなればそういった法にも縛られない。
そうなるとただの土地の所有権になるから地主の勝ちだよ。
法学部卒、宅建士、マンション管理士、管理業務主任者もちのニワカの俺の知識だが。
324:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:00:20.34 edaGUujh0.net
気になってたけど続報ないんか
刑事だか民事だかで動きがあって情報出せなくなったのか
相手に動きがなければ何かしら記事は出そうだし
325:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:00:47.05 GyIZbg5D0.net
>>322
この会社のやつらだけはもうどっちに転んでも詰んでるからなあ
大人しくゲロって早く終わらせた方が利口
326:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:30.89 T/vKWvfQ0.net
>>320
普通
あんな表現しねーよな
思っても
ありがとうだよな
他に揉めてるのも
相手が怒ってわざと言ったんじゃね？って思えるｗ
327:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:35.58 ECa5RJYO0.net
>>315
借賃権は従たる権利として建物と一緒に動くから
328:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:55.82 Vg6uSfqA0.net
>>324
４回目の
パワーエステート、マター
329:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:03:36.92 a5fwDzhN0.net
>>318
お前の話つまんねーよｗ
330:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:04:40.95 L0Mku9RE0.net
GIGAZINEて生意気に倉庫なんか持ってるのか。なに入れるんだよ。
331:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:06:00.84 a5fwDzhN0.net
>>327
借地権は㌐編集が持ってるのか
332:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:06:59.04 GZyj0S+R0.net
業者を擁護するわけではないが昨日今日始めた会社ではないし顧問弁護士もいるのだから、突然壊してもセーフな理由か突然でないということをGが隠してる気がするんだけどなあ。
でなければ保全含めて民事起こすべきなんだけど。、
333:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:07:38.00 VbUKUu9p0.net
>>325
だよね
334:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:08:23.00 OjS70DR20.net
>>332
そもそも地主側が突然壊し出すなんて始める方に疑問持てよwww
335:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:09:27.79 Vg6uSfqA0.net
業者を養護するわけじゃないけど
↓
336:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:09:32.57 cNEtn9CV0.net
もう前地主が時効完成後にしかるべき手続きして公示送達が済んでたのでわ。
337:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:10:37.13 UQAQA1tc0.net
ギガジンが正しいとか言わんけど家ぶっ壊して地上げしたるわ！ のパワー池沼感の前ではなあ
338:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:13:09.74 cNEtn9CV0.net
その場合、手続き完了後に、自分の敷地の工事してたら、除去済みの
地代払ってないイミフな権利者が転がり出てきた格好になってるような
339:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:13:10.77 Q4wVZmwb0.net
>>203
ペラベラ喋っているとポカも多くなるけど
明らかに嘘や大げさに言ってたのは
気づいたらあとで訂正させてもらいますとか言って欲しいよな
特に数字だと明白におかしさがわかるし
s56年の400万円が2000万円オーバーとか
あの建物の1/3しか所有していないのに建物全体らしき、修理費か新築費が1200万円だと言ったり
まさかあの、建物1/3の修理費新築費で1200万円はありえんよ
340:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:16:19.56 vWcS3nXU0.net
>>330
そんなフリにのせられるとおもったか！
・・もう、しょうがねぇな～
ズボンプレッサーだよ！
341:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:27.93 uv/iuJkB0.net
>>336で思い出したけど、登記簿甲欄にあるＧ側所有者の住所は結局有効なものだったのかな？
もし有効な（ちゃんと郵便物が届く）住所なら、「連絡が取れなかった」という言い逃れは難しくなると思うんだけど。
342:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:31.48 +EV2/Mg10.net
>>332
専門の顧問弁護士が付いていながら素人GIGAZNEにこんなに一方的な記事を書かせる余地を残すってのも疑問
こじれてるほど面白いけどなー
343:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:34.84 Q4wVZmwb0.net
>>240
奈良に別荘地を持っているし
大手ネットメディアを経営するし
資産家じゃね？と思っていたが
資産家発言きたな
完璧に資産家vs資産家だな
地主について、先祖からのただ受け継いだ～と誹謗してたけど
大して変わんねえw
>>何しろあの倉庫は父が所有していた不動産のうちでは一番小さいものであったので私達も特に重要視はしていなかった。
344:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:48.70 Vg6uSfqA0.net
>>192
> もう、細かい土地のボロ屋の権利関係より、業務妨害や名誉棄損ネタのほうが
> 損害額がでかくなってる気がする・・
ウッカリでは無い！！
と同様に、強弁すればいいだけなのでは？
345:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:21:13.39 uLYKYjHB0.net
まあまず常識的にどうなんだってのはあるな
少なくとも連絡をまともに取ろうとしてないだろう
建物を損壊した件はとことん争ってよいかと
346:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:22:39.49 cNEtn9CV0.net
>>341
まさかだけど、平穏な時効完成のために
各種連絡を無視とかだと結果的には連絡がとれていないので
公示送達されてもしゃあない気がします
347:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:23:21.97 OjS70DR20.net
>>342
ちゃんとバッジ持ってんのかその弁護士？
ってぐらいにやる事が意味不明
348:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:23:30.23 KSFZeKEe0.net
>>343
じゃああんなボロい十年以上放置してた廃屋なんかどうでもいいのにな
349:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:24:05.04 cNEtn9CV0.net
闇金ウシジマ君とかで裁判所からの郵送物を無視してとんでもないことになったのあった
350:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:25:21.14 OBrScFQ+0.net
>>336
地主がなにを時効取得したんだ？
351:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:26:04.86 L0Mku9RE0.net
倉庫ってこれかよwwww
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
どうでもいいわ
352:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:26:53.39 OjS70DR20.net
>>336
それならこんな事にはなってないぜ？
ギガ側が全部伏せててただの自爆でしたってならともかく
353:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:28:08.21 cNEtn9CV0.net
リリースの
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
建物を時効取得しているという意味かと思いました。
354:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:33:14.57 ueTfx9i30.net
>>352
まさにそういう可能性があるじゃん
355:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:38:52.49 lY4InfNw0.net
>>280
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
坪単価30万ぐらいのようだよ。100坪で3000万だな
坪200の住宅地なんて梅田から一駅圏内だけだよ。淀川渡ったらぐっと地価は下がる。
特に西淀川は治水の問題もあるしな。
G長屋は淀川氾濫時は大阪市の公式ハザードマップで3～5m浸水予想地域
356:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:40:38.24 cNEtn9CV0.net
それなりの広さがあってこそなんとか活用できる土地で
357:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:43:10.20 OjS70DR20.net
>>354
んな有り得ない過程に縋るしかできないのか
つーか、公示があるなら警察も相手にせずに、とっくに更地だろwww
358:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:45:23.32 cNEtn9CV0.net
警察が見回りもお断りした以降の方向が見えてこないからなんとも
359:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:46:29.63 cNEtn9CV0.net
その代わりRS公安局がきてくれたっけ
360:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:46:49.14 ueTfx9i30.net
>>357
何かしらの可能性があるのに一方の主張を鵜呑みにするのは頭悪いぞ
私人間の係争なのに
361:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:48:03.76 alS7x/Mp0.net
告訴状はよっぽどの事が無いと受理されないよ
所有について地主とギガジンの間で争いがある場合はどちらのものかはっきりしてからで無いと受理は無理
だからまずは民事で裁判するしかない
362:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:05.43 cNEtn9CV0.net
昨日の時点では告訴状作成中な感じでは。なんか必死な・・
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
＞警察にだけ話すつもりである。警察と検事さんのみが彼ら３者を逮捕し、
罰することができるからである。
告訴状にのみ書くことにする。それ故、私個人としては、
警察に対して余り失礼なことをやるべきではないと思っている。
ただ警察が民事民事とか
故意かどうかと繰り返すということはやる気が無い証拠だとと思ってしまう。
363:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:06.43 Bac0mGYA0.net
>>361
うむ
364:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:47.63 OjS70DR20.net
>>360
公示が出ているなら、そもそも居座って妨害なんてせんわ
まさかネタのために警察のお世話になる覚悟なんてあり得ない過程とか詭弁でしか無い
365:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:51:32.26 zCaes4J90.net
整理したいんだが
土地は当然所有者だよね
他人の土地を借りて建物を建てた場合
ほぼ更地で返せと契約させられる
で、地主が解約時そのままで良いよと言ったのか
買ってやったのか、夜逃げされたのか
地主が建てたシロモノならこんな事なってねえだろうし。
366:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:51:35.88 cNEtn9CV0.net
だから民事が詰んでるのでは
367:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:55:02.78 OjS70DR20.net
>>365
契約書が無い
368:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:55:34.17 uv/iuJkB0.net
>>346
まさにそのとおりで郵送物の無視は悪手なので、無視はしてないと思うけどなぁ。
ましてそれなりの会社の編集長なんだし。
369:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:58:47.34 QbKiA0qf0.net
>>351
ちょっと驚いたｗｗｗ
370:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:16.13 OjS70DR20.net
>>368
そんな間抜けな状態でネタにしていたら、色々と酷いわwww
つーか、とっくに不法占拠なり業務妨害なりで誰かさんがしょっ引かれて終わってると思うが
371:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:31.75 cNEtn9CV0.net
相手方が編集長にリアクションしたと主張してるのが、公示送達の件で
それを開封したか、捨てたかどうかは関与しないかもなーと
372:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:43.78 CnpWuo8B0.net
>>341
URLﾘﾝｸ(i.imgur.)Ｃom/TWZNpVP.jpg
所有者住所はgigazine旧本社と一致するのが辛うじて確認できる
大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１０番地１
２号
祖父の時点でも同住所の模様
373:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:00:10.40 uv/iuJkB0.net
あぁ、そうだ。公示送達して色々済んでるんなら、解体始まった時にギガ親子にそのことだけ言えば事足りたんだよね。
374:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:00:31.81 cNEtn9CV0.net
平穏かつ公然と占有の意味を勘違・・（謎）
375:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:01:50.71 ueTfx9i30.net
>>364
ギガ一族がかなりクレイジーな事はブログからも見て取れる
炎上商法でPV稼いだり、お前みたいなギガのラジコンがパワーを攻撃してくれる事を期待してる可能性はある
自爆前提もありうるわな
376:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:03:45.59 QbKiA0qf0.net
固定資産税払ってるとか書いてあったが、あの建物の評価額が知りたいね
あと火災保険も入ってるんだって？
トータルで年間いくらぐらいなんだろう
377:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:04:12.50 OjS70DR20.net
>>375
だからそれなら、とっくに警察が敵に回って詰んでるから
頭大丈夫？
378:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:04:32.68 cNEtn9CV0.net
不服申し立て期間があったのに、それを無視または放置して
公示送達にいたったのなら
何故に今ごろワーワーいうのか不明ということになるわけで・・
まさかとは思うけど
379:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:06:06.89 cNEtn9CV0.net
もちろん、どうしてこうなっているのか、
業者としては誠実に解決していく方向で向き合うしかないとは思うけど
意思の疎通がどれだけとれているのか、なかなか会えないみたいだし（おかんのブログ）
380:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:06:14.99 QbKiA0qf0.net
>>375
募金を集めようとした時点で、何だかなぁって感じがした
個人間のトラブルを社会問題化しようとしたのかね
381:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:07:31.51 ueTfx9i30.net
>>377
だからなんで詰んでる可能性を考えないの？
382:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:08:21.82 kGJEBmpH0.net
パワー地上げが怖すぎる
383:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:09:24.02 OjS70DR20.net
>>381
だったらチャリダーマンが余裕で警察のお世話になってるだろ？
384:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:10:14.12 cNEtn9CV0.net
こういうのはいきなり荒事にしないから、ステップを踏むよね。
385:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:12:29.98 uv/iuJkB0.net
>>372
ありがとう。最初の部分は見えないけど最後の「１０番１（改行）２号」は間違いなさそうだね。
>>378
個人的には公示送達なんてしてなかったんだろうなーと思った。
公示送達して色々が済んでるなら、ギガ親子がワーワー言える余地がそもそも消えてるので。
地主側もその旨を伝えるだけで、後は裁判所の後ろ盾のある地主側が建物を解体して終わり。
チャリダーマンが建物の中にいたら住居不法侵入で逮捕できるねぇ。
そうなってないということは、そういうことなんだと思う。
386:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:13:46.90 alS7x/Mp0.net
>>372
旧本社に郵便物が届くのであれば内容証明郵便ならポストに不在票は残ってるはずだよな
ポストなりが無くて誰もいないと届かない可能性はある
あとは裁判所からの内容証明郵便の不在票を無視したりすると不在扱いになって公示送達はあり得る
387:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:14:03.99 HreACzkK0.net
神様に御天道様に
北の将軍さまに大岡越前なんて
居ないわけで
結論にコミットメントは
然るべき形で然るべき経緯を経て、
後に判断するされる以外には無いわけだが
ウッカリではない！！
意図に故意で
会社命令で
パワーエステートした！！
って本人に会社としてゲロったのが、この話
ケーサツ？も、ビックリという
388:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:15:39.05 HreACzkK0.net
>>382
地主の言うとおりにした
地主を信じた
文句があるなら
地主に言え
とのこと
389:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:16:00.26 cNEtn9CV0.net
旧本社ってこまめに郵便物チェックしてたり、常在する人いるんですかね
390:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:16:09.30 T/vKWvfQ0.net
地代を払っていないのは土地は自分の物だからだ
地上権があるかどうかの議論でもなく
土地は自分の物であるが有効なのかで
これからの主張をみていかんとあかんのだよな
土地は所有できてんの？
出来てるなら
家の固定資産税払ってると主張するときに
土地の固定資産税も払ってたとか・・・
391:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:06.94 OjS70DR20.net
>>389
それならそれで最初のパワーエステートの時点で紋所のように出されて終わりだっての
深刻な馬鹿？
392:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:18.93 cNEtn9CV0.net
自分の土地なら誰かに占有されたりしないよう、
税金を払うのはもちろん、きちんと定期的に管理しないと・・
老朽化した家屋があるなら、台風や地震の時に見回って修繕したり
393:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:27.87 QbKiA0qf0.net
>>390
分筆をして面積は確定してるのか？
394:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:59.66 ratfCdZ40.net
土地売ったのに、売ってないって言って、登記に協力しない婆さんか。
大阪って怖いわ
395:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:20:14.56 cNEtn9CV0.net
よくわからんけど、素人相手に一発レッド、晒し上げみたいなことふつうしないから
誤解を解いて、よくご理解いただくことから始める気がするけどなあ・・
396:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:20:21.90 QbKiA0qf0.net
>>394
はぁ？
おまえ、頭おかしいが無知
397:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:21:59.33 cNEtn9CV0.net
仕事の進め方の話だよね。相手が誰がみても不誠実だとなるまでは
しっかり向き合っていくしか・・・法律を突き付ける前にやることはたくさんあるよね
398:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:22:14.27 cYll5FmT0.net
もう無理 業者は反社会的勢力として公安に登録されてしまった 残念
399:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:23:04.98 CnpWuo8B0.net
未検証の謎
遺贈による取得の登記のタイミング
平成17年4月11日取得
平成19年8月17日登記
相続で揉めるような家族仲には見えない
登記放ったらかしか
取得後程なく登記したなら分かる
なぜ2年ちょいたってわざわざ登記したのか？
400:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:23:48.78 cNEtn9CV0.net
反社認定は免許取り消しになるほど重い話題だから（法律改正で徹底排除レベル）
なかなか、さらっと言える話題ではないね・・・
401:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:24:56.41 CnpWuo8B0.net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
「無断で解体作業が始まっていた建物」の続き。
会社と言っても、父がが経営していた商店であるが、父のこの建物に関しての取引は、私が結婚して家を出てからのことであるので立ち会ったことがない。
しかし、実家に帰るたびに父は晩酌をしながら地主に関しての愚痴をくどくど話していたのをよく覚えている。
その内容は、
「あの家は全部俺が金を払ったのに、地主は違うといって地代を払えと仕事場へやってきては客や従業員の前で言い続けた。
それで根負けして地主にお金を払い会社の商品の倉庫として使っていた。
『弁護士に相談して話し合いをつける』つもりだ。」というものから、少し経つと
『あの土地はやっと俺のものになる。正義は勝つ。』
などと言って泣いていたのをよく覚えている。
402:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:25:40.24 0iJjv3EU0.net
日新プランニングからも釈明が出ているが何も新しい情報がない。
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
403:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:27:44.20 dENTUeYn0.net
新事務所で荷ほどきした期日過ぎた訴状がボロボロ出てきて更新どころじゃねー
誰だこれ箱に詰め込んだの！というオチか。
404:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:28:44.82 zCaes4J90.net
>>367
口約束だったとして
家賃収入無しで長年経ってるなら
放棄とみなされる事案じゃねえかな
逆に建てっぱなしなら解体費用寄越せまでいける気がするけどなあ
405:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:30:00.01 9+fr+IVx0.net
>>399
被相続人死亡時に取得するけど葬式なり被相続人の戸籍追うなりに時間がかかって登記まで期間があくのは普通
406:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:30:54.40 gy3EyxPc0.net
勝てるとか負けるとか関係なく個人の土地相続と売買の問題に会社を巻き込んじゃってるねw
寝ずの番がどうたらとか感動ポルノにしようとしているけどその中に社員がいたら明らかに業務外のことさせてるけど
それは社会的にいいんですかね仮にもネットだけとはいえ一応はメディアですよね(笑)
会社の財産だか資産も明らかにとってつけたような放置してあったものっぽいしw
407:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:33:05.67 +EV2/Mg10.net
登記している人に固定資産税の請求が行くんじゃないの？
408:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:33:48.41 wZkTXaTG0.net
他人の登記になってる建物を勝手に壊した地主が問題。
これで終了。
409:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:34:07.76 HreACzkK0.net
コッチも
ウッカリ、ではない！！
とのこと
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
410:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:34:58.78 4bBBavyT0.net
>>401
これ読むと、地主の物に見える。
下手すると何年か払ったから、土地代や建物代超えて地主は元とってるから、俺の物って言ってるようにも見える
411:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:37:07.86 HreACzkK0.net
>>406
ドッチも
一部で騒がれているような
ウッカリ
では無い
意図に故意に会社の命令として
パワーエステートした
と宣言
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
412:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:37:39.42 OjS70DR20.net
>>404
固定資産税は払ってるとあるからな、放棄というには
そもそも地主側のアクション無しと見るしか無い状況
まともに裁判所で処理できる状態ならパワーエステートなんてならないと思うよw
413:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:38:49.08 Pmb96zKC0.net
>>406
同意
自分の個人間のトラブルをサイトに載せるのは如何なものか
もう周知して貰いたいのなら、ツイッター等でやればいいのに
414:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:39:29.63 HreACzkK0.net
>>413
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
415:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:19.99 CnpWuo8B0.net
>>405
それは分かるが2年4ヶ月は長くないだろうか
相続税の申告期限は10ヶ月
それとも平成17年代はそんな時代だったのだろうか
それとも登記時点（平成19年）でも何かが有ってそこから地主Yが誰かに入れ知恵されて時効取得を目指し準備し始めた
ようにも思える>>77
416:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:43.32 E03z2N930.net
>>402
なんか全く一緒だな
パワーエステートと兄弟か親戚なんだっけ？
417:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:55.13 eR6DMvr70.net
よくわからないけど地主が法律上の善意に当たるようには一切見えないのが不思議
418:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:41:21.02 ueTfx9i30.net
>>383
それも一方的な情報なんだよなあ
419:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:41:38.07 cNEtn9CV0.net
築６０年の老朽化した長屋の１区画１０坪の固定資産税って、いくらなんだろう・・
電気屋ガスや水道通ってたのかな・・（管工事は閉じてなかったとしても）
420:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:42:16.58 OBrScFQ+0.net
>>413
サイトとしてはおいしすぎるだろ
ネタが向こうから転がってきたんだから
載せない理由ある？
421:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:42:50.51 OjS70DR20.net
>>417
所得税ケチって頑として契約書作成しなかったとか
人としてな
422:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:43:20.99 gck9e4O00.net
>>410
根負けしてお金を払い商品の倉庫として使っていたって言い回しが何か不思議だな
根負けしてお金を払っていただけでいいような
423:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:44:35.09 AeZsM4z20.net
>>419
３０平米の平屋であの築年数だと免税だと思う
424:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:46:47.33 eR6DMvr70.net
>>401
これだけ見たら地主は相手が無知なのをいいことに好き放題やってるように見える
詐欺師にしか見えない
まあ一方的なハナシだから何とも言えないが
425:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:46:58.79 cNEtn9CV0.net
建物新築価格の２割として、昭和３０年代のその価格ってどうでしょうねえ
426:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:47:09.10 7xXW9Vbk0.net
>>355
その程度のものなのか
東京の感覚で大阪駅の近くだからずっと高いのかと思ってた
427:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:47:36.86 cNEtn9CV0.net
２割に対して税金がかかるという意味なので、当然そっから掛けての数字になるから、
実際はほんと少ない気がする・・
428:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:48:21.13 77qr15fG0.net
>>341
登記簿の住所に届かないなら
戸籍謄本をとって住所を追いかけられます
429:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:48:22.21 UiUAYq3X0.net
GIGAZINEって土地の固定資産税払ってないんでしょ？
建物の固定資産税は払ってたみたいだけど。
登場人物全員バカだからトラブル起きるんだよなあ。
430:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:49:30.04 uiTMfV6EO.net
なんか一件目の記事はわかりづらいな
ようは建物は、編集長が親から引き継いで登記してるが、土地は別に持ち主がいるわけね
ほんで土地の持ち主は賃借契約は終わってるし、建物はそんとき話し合いで譲り受けてると主張か
編集長はそんな話は無い、建物にも税金とかちゃんと払ってるって話か
これ土地の借り代は手渡しだったんか？振り込みなら証拠になるんじゃ？
そこらが明記ないのがよくわからん
431:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:49:40.64 OjS70DR20.net
>>424
無知相手ってか、ひたすらゴネ周りってか多分チョン
432:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:50:29.91 Pmb96zKC0.net
>>423
税金払っていると書いてあったな
固定資産税以外ないだろうし、いくら払ってたんだろうな
433:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:51:21.95 XXiDeCsg0.net
西淀川区に家持ってる人いない？
縦覧期間中だから、西淀川区に家持ってたら固定の評価額見えるのでは。
434:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:52:08.06 NthYoDZn0.net
大体有利な状況であれば記事にしてぎゃあぎゃあ泣き言なんて言わないでしょ
手段が無いから自身のサイト使って私刑やろうとしてるだけ
435:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:52:35.66 77qr15fG0.net
>>402
うっかり壊してないじゃん
436:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:53:08.67 cNEtn9CV0.net
「所在不明だった」と相手方が言ったのが確かなら、外形的にそう立証できるステップを踏んでるんだろうなあ
437:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:54:40.75 77qr15fG0.net
パ社も日社も宅建業者なんだろ
建物の登記名義が他人なのに地主の言う事しか信じないバカだったんだな
免許剥奪してほしいわ
438:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:54:50.30 eR6DMvr70.net
ぶっ壊した側も他人の建屋だとは知ってただろう
知っててぶっ壊してもおとがめナッシングというのは不思議すぎるんでは？
439:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:55:37.84 IXnqi4ac0.net
>>432
逐50年超えの木造なんで年間で1000円くらいじゃね
440:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:55:42.81 gck9e4O00.net
ここのスレ立てソースになるようなメディアがそういう形式でこんな記事を書いたことが前代未聞過ぎて驚いている
441:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:56:03.34 CnpWuo8B0.net
>>422
気付かなかった、確かにそうだ
やはり倉庫として利用実態を主張したい意思
裏返せば主張せねばならない状況であるようにも感じる、のは深読みしすぎだろうか
>>401
というかこの文章全体にも何か違和感を感じる
商店＝仕事帰＝実家＝旧GIGAZNE本社、なのだろうか
祖父に怨念じみたものが有るのは解るが
仮に祖父の代で土地所有権を取得出来たとしてもその後祖父はどうするつもりだったんだろうか
復讐成就記念地としての価値ぐらいしか
グラウンドゼロみたい
442:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:56:59.77 Pmb96zKC0.net
>>439
なるほど、安いんだねｗ
443:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:57:32.37 eR6DMvr70.net
そもそもの土地の所有の仕組みがおかしいんだよな
登記しなくても取引は自由で所有権は移る
でもあとで揉めたら登記簿の所有者が有利
あくまでも有利なだけであって実際は調査して事実っぽいものが違ってたら何の意味もない
444:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:09.14 awHNeNiF0.net
夜中にコッソリ忍び込んで張り紙をパワーエステートしても、重機で強引に
パワーエステートしても、脱法にはならんのか。日本の法律ってよくわからんね。
445:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:20.58 cNEtn9CV0.net
たまたままとまってることでなんとか活用できる
土地の真ん中に自分の建物がささってたら、
色々いけそうだなーと思うのはわかる気がする
446:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:52.97 Pmb96zKC0.net
>>434
私刑はダメだろ、私刑は
447:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:06.60 fBHq710E0.net
ウシジマくんかよ
448:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:35.87 uv/iuJkB0.net
>>406 >>413
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
＞先週、「報道に話す。」と言ったら、日新の仲介業者は「ああ、やれよ。やってもらおうじゃないか。」と言うので、ギガジンは恥を忍んで記事にしたのである。
ということらしいよ。これが事実なら業者の方から大義名分与えちゃった感じだね。
>>428
このケースなら第三者請求可能だと自分も思うけど、確証持てなかったのと書いてる途中で「ないな」と思って面倒臭くなったというのは正直あります。
449:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:49.52 cNEtn9CV0.net
であれば、地代を払い続けて居座ればよかった気がするけど、
使ってないものに払うのもったいなかったのかなあ。ちょっとわからない。
450:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:00:44.56 cNEtn9CV0.net
事実関係を記すのと、事実誤認を誘導する記事とはちょっと違うような
451:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:01:45.11 WT2s1QjA0.net
>>449
祖父が死んでから地代の請求がなくなり
全部自分の物になったと思ったって書いてるから
取得時効狙ってたんでしょ
452:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:02:16.40 NthYoDZn0.net
>>446
この件の真の目的は最大限、元の地主に嫌がらせする事だから
453:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:03:18.62 Pmb96zKC0.net
>>432
まずは、おまえの立ち位置を述べよｗ
454:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:04:27.96 cNEtn9CV0.net
>>451
それは土地のですか（固定資産税払わず）
455:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:06:41.98 Pmb96zKC0.net
地番わかってるのなら路線価は検索できるから、土地の大体の固定資産税は分かるんじゃないの？
456:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:08:15.78 WyWeEPJ00.net
>>437
解体工事告知看板も出さないしね
457:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:08:44.18 x9AbjMNu0.net
日新プランニングの釈明文とパワーエステートのお知らせの文章が酷似しているのはどうしてだぜ？
458:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:10:37.97 mpQtUmy30.net
>>456
マニフェストとか言われても
「何それ？」みたいな
459:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:10:38.93 34unUKv/0.net
>>430
手渡しのはず
近所の人曰く領収書・契約書は出さないことで有名らしい
460:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:12:57.73 CnpWuo8B0.net
>>445
逆に言えば
97-3だけ所有に成功しても周りをどうにかせんとどうにもならないような
むしろ祖父は地上権を成立させた上で地主に買い取りを持ち掛けるつもりでいたがついに話合いはつかなかった
と考えられはしないかな？
461:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:13:21.55 77qr15fG0.net
>>457
バカ同士で話し合ってもバカだから
バカなものしか出てこない
462:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:14:05.35 T/vKWvfQ0.net
>>448
当事者が運営してるのが報道関連だとして
当事者が報道に話すってなるのか
報道に話すとは状況を説明して
それを第三者が中立な立場で記事にするまでが
報道じゃねーのかって思うがｗ
463:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:15:21.68 cNEtn9CV0.net
大阪市の解体に関わる看板設置義務は何平米からですか
464:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:19.30 OjS70DR20.net
>>459
その時点で税務署にタレ込んでやれば・・・
465:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:47.51 mpQtUmy30.net
ガードマンも居なけりゃ
安全確保も無く
466:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:48.99 WT2s1QjA0.net
>>451
おかしな話だけど多分そういう主張だと思う
しかし今見返すと直前の記事の方で
「地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、
あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。」とあるな
地代を払わなかった(過去)のは土地を買ってたから(現在判明した)この主張時系列おかしいな？
467:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:17:12.04 +SbOZQEP0.net
>>456
権利未確認で建物損壊、立て看設置義務の不履行
合わせ技で免許剥奪だな
468:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:17:15.73 cNEtn9CV0.net
>>460
地主が土地を高度活用したいときに、
自分の持ち分（成立してる可能性があるのは借地権かと）を
買い取りしてもらう予定だったのかなーと想像し、
かつ、話し合いがつかなかったのではとそこは同意します。
469:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:18:05.45 uv/iuJkB0.net
>>456
あっ。今思ったけど・・・現場にアスベストとかなかったよね・・・？
470:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:19:03.95 cNEtn9CV0.net
昭和３０年代築の南京下見張りみたいなペラペラ木造にアスベスト使うかな・・
471:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:22:10.77 T/vKWvfQ0.net
お互いに交渉を持ちかけたら足元を見られる
相手が出てくるまで待とう
普通はこう考えるよなあ
そこに
地主もそれ以外に策はないものかと考えった結果がこれで
想定の範囲ではないにしてもまだ誤差の範囲の展開じゃないのかねえ
472:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:22:52.31 cNEtn9CV0.net
よくわかります
473:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:29:16.13 ZN7YPw1/0.net
>>195
子供の留守番呼ばわり
ヒドイw
474:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:32:42.15 ZN7YPw1/0.net
>>295
逆転裁判わろつ
475:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:34:18.48 CnpWuo8B0.net
>>223
の補足というか
建物固定資産税と火災保険だけなら土地の固定資産税をかなり下回ると思う
ただ編集長側には修繕費と減価償却費が乗ってくる
所得税計算的には後者2つが最大の費用になる
つっても建物本体が400万スタートだからせいぜい20年で20万ずつ償却ってとこだが（雑な計算）
>>468
ありがとう
何かしらの交渉が有った？の時系列としては…
昭和56年
祖父が建物取得後とYの母と交渉？
平成5年
Yが土地97-2を相続した時点
その後の祖父存命中
弁護士に頼んでいた？
平成17年祖父死亡
編集長が遺贈により取得
平成19年
編集長が建物の権利移転登記
並べて見ると…こんだけやり合ってりゃどこかにどんでん返しが潜んでるかもしれんね
476:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:36:28.39 OjS70DR20.net
正直、ギガ側も折角こんな馬鹿やらかしたのだから
精々高く売りつけてやろうぐらいのスタンスだと思うが
地主側も筋金入りのケチと来たもんだw
477:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:40:09.55 AeZsM4z20.net
ケイスイ全宅ツイの連中にも呆れられとるやんか
ワロタで
478:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:42:17.46 cNEtn9CV0.net
もうとっくに大喜利ネタ
479:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:44:05.53 uiTMfV6EO.net
建物自分の、土地の賃料は継続して支払い中で、突然壊されたなら警察も素直に動けたんかね
480:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:46:03.68 cNEtn9CV0.net
権利を主張するだけのことをしていなかったというポイントはでかい・・
481:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:47:02.68 xo6JtAH00.net
>>466
支離滅裂！
482:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:51:10.35 xo6JtAH00.net
>>479
その場合の仮定は非現実的に見える、犯罪行為だから
借地権の存在が明確なら突然破壊っていう素敵なイベントは発生しなかったと言えね？
483:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:53:11.73 jzcxV7sf0.net
>>479
それでも生命や財産の危機って程でもないからな
他に大事な事件があったら後回しにされる
そもそもこんな>>351ボロ小屋ちょこっと壊されただけで、
刑事事件だから犯人を逮捕しろとか詰め寄っても、警察にやる気が出ないのは当たり前だな
弁護士も仕事だから警察に食いついてるけど、
起訴なんてできるわけねーだろ民事にしとけよと心の中じゃ思ってそう
484:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:54:15.22 uiTMfV6EO.net
貸し長屋で、住んでる人がいる家もあるのに、住人居なくなった空き貸し家を玄関外して裏の戸口も外して
開けっぱにしたのは大阪の業者だっけ
485:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:20.11 xo6JtAH00.net
警察はお前が支払いや管理放置してた倉庫の警備員じゃねーぞバカヤローと間違いなく思ってるな
486:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:24.54 OjS70DR20.net
>>483
つーか、一番分からないのは
地主側も弁護士付いてたんだろ？どうしてこんな事やらかしたのか・・・
487:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:29.62 RT3YHyHd0.net
>>448
いやいや。
個人的なトラブルを、自分が編集長してるメディアで流すとかねーよw
しかも相手側の意見は取り上げず自分の意見のみ。都合の悪い情報は載せずに、降って湧いたトラブルのように情報操作とか…ギガジンにメディアの資格はないと言える。
488:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:57:31.02 EA86C0mk0.net
時効取得どころか、もうギガジンの権利ゼロだったんじゃんｗ
これ最悪の言いがかりだなｗ
・相続人ではない孫への遺贈
・旧借地法
・契約更新せず
・契約更新どころか地代も未納
・地主に権利が返還されていた
・ギガジン一家が勘違いして自分のものと主張
URLﾘﾝｸ(www.kaitaiguide-blog.net)
平成4年8月1日以前の契約は全て旧借地法が適用される契約であり、現在まで一度も解約されていなければ、今後も旧法で定められた通りの契約が続行するということなのです。
特に契約が長くなるケースとしては、旧法において契約した借地権を相続し、何世代にも渡って受け継いでいるというケースです。
借地権の相続には特に地主の許可などは必要なく、相続した際に通知するのみで手続きとしては完了となるため、当初の借地権者が亡くなったからと言って地主側が土地の返還を求めることはできないのです。
（※ただし、相続でなく遺贈であった場合は地主の承諾が必要となります）
489:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:58:57.89 cNEtn9CV0.net
遺贈の登記有効なのかな・・・
490:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:59:13.27 NthYoDZn0.net
>>487
皆の認識は個人ブログ
491:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:00:00.25 Y6nsHW9G0.net
>>488
だから、なぜ遺贈が可能だったのかが謎。
地主が認めたのか、それとも裁判所がどういう理由で
認めたのかが不明。
492:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:02:38.05 OjS70DR20.net
登記が無効とかそんな話なら、裁判所通して日中堂々と更地にしに来ないか？
493:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:02:40.97 RT3YHyHd0.net
>>486
俺も士業のはしくれだが、基本クライアントは自分に都合のいいことしか言うこと聞かねーよ。
無理な手続き強要されて、法律説明して無理なこととリスク説明したら無能と罵られて切られた挙句、自分に都合のいいアドバイスしてくれる業者とくっついて勝手にやるwで、二進も三進もいかなくなってこっちが忘れかけたときに相談にやってくるw
地主側の弁護士もギガ側の弁護士も振り回されてると思うぞ。
494:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:04:11.65 xo6JtAH00.net
地主の承諾を取っての遺贈だった地代未納なんておこないと思うんだけど
家庭裁判所で借地権を取ったとみて間違いないんじゃないの
495:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:05:45.53 Y6nsHW9G0.net
それぞれ、やるべきことを怠ったのだから
話し合いで解決するべきなんだけど、損したくないから
膠着状態なんでしょ。
チャリださんは自分で自分の身を守らないとだめだよ。
496:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:05:45.69 cNEtn9CV0.net
公的な証拠があれば、それこそ爆散して勝ち名乗りしそうだけどな・・
497:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:07:27.83 xo6JtAH00.net
巻き込まれてるチャリダーマンが一番心配だよな
ほかはみんな悪人だから地獄に落ちようが勝手にしろって思うが
498:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:09:22.28 cNEtn9CV0.net
チャリダーマンさんは、思いっきり直接的な利害関係がない事件の
当事者になってしまっているので心配・・
499:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:09:43.30 NthYoDZn0.net
策略として会社の倉庫と言い張ってるだけのボロ屋、そもそも個人の家の問題に身を貸してるチャリダーが哀れ
500:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:10:09.40 cNEtn9CV0.net
鉄砲玉みたい・・・
501:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:11:09.61 q5VZEtQM0.net
>>475
ギガ母の「5年前の建築裁判」とやらもこの件じゃあるまいな
こいつだけ詳細がないので気になる
502:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:12:01.15 xo6JtAH00.net
ヤクザの占有と考えればチャリダーマンは切り捨てられる下っ端役…
503:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:13:19.65 cNEtn9CV0.net
でも哀れすぎるから、よほどのことがなければ、業者も責任を問わなそう
504:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:14:39.35 cNEtn9CV0.net
とはいえ、１か月の工事妨害になってればどのあたりが臨界点なのか（ネット私刑もあるし）
505:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:16:14.94 XXiDeCsg0.net
建物を遺贈するのは登記上はなんの問題もない。
ただ、地主に許可を得ないと借地権の方に問題が生じるんじゃないかと解釈した。
506:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:16:20.23 NthYoDZn0.net
弁護士としては無茶な要求をこなしつつ、恐らく次から次へと来るであろう訴状に対して弁護料でウハウハとしか思ってないだろうね
507:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:01.55 W6Ngu3Kq0.net
登記には公信力はないので、書類揃ってれば地主の同意関係なく登記できる。
なので、こういうレアケースは民事でどちらの持ち物かを決める事になる。
508:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:08.01 JdT4SZzA0.net
>>491
遺贈自体はできる
えぇ、、まだその知識で止まってるの…？
509:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:49.16 JdT4SZzA0.net
>>505
それで合ってるよ
510:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:00.83 38t12ejI0.net
今どういう流れ？
途中まで見てたけど、
ギガジン正義→いや地権者正義→ギガジン頭おかしい→いや地権者というか業者が頭おかしい→やっぱりギガジン正義→いやいや・・・・・・・
みたいなとこまでは見てたけど
511:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:11.13 GZyj0S+R0.net
>>345
本来譲渡には地主の承諾が必要。
それなのに承諾も無しに渡した第三者の連絡先を探すのは地主の義務なのか？？？
512:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:33.08 xo6JtAH00.net
>>505
信義誠実の原則に反するってとこかな
借地権を失う口実にされるね
513:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:40.32 4vvKZVl50.net
解体屋ってのは土方の中でもド底辺だからなあ。
514:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:21:20.32 SJcKmgqD0.net
ギガジンが１０年以上賃料払ってなかったってのは結局どうなった？
515:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:21:33.36 3N2jTzzL0.net
ネット民の反応見てヤバいと思ったのか
もうGIGAZINEも母ちゃんもだんまりやん
ズバってアンチが土下座する証拠出しなよ
516:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:21:46.66 oN9JjUmZ0.net
どっちにも加担しないなら何もしなけりゃいいんじゃねぇの
517:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:22:11.64 SJcKmgqD0.net
>>488
やっぱギガジンがチョンか
なんかそんな気はしてた
518:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:22:33.53 EA86C0mk0.net
チャリダーマンは逮捕されて更に工事を延期させた損害賠償で数百万請求されるんかな
↓
守銭奴GIGAZINE編集長と母は、チャリダーマンが勝手にやったことで我々は知らないと、当然知らんぷり
↓
チャリダーマンvsGIGAZINE一家の泥沼の訴訟
↓
そしてGIGAZINE一家は今度はチャリダーマンを悪役に描く記事を投稿！
ここまで未来見えた
519:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:23:21.00 z/7gGLYv0.net
>>372
ギガの法人の設立がHPでは昭和44年になっててるから
これ法人もろともじいちゃんから継いでこの旧本社が登録住所になってるのかな
今は別の場所に会社移したっぽいけど荷物取りに戻ったり旧本社あんないしてるみたいだから
この旧本社での建物は編集長所有者物件か
520:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:23:41.64 JdT4SZzA0.net
>>513
そのど底辺より底辺なのがGIGAZINE一家なんだよな～
521:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:24:00.30 cNEtn9CV0.net
最近は不始末あったら出版社じゃなくて、書いたライターに
ドストレートで損賠投げ込むからな・・（一例）
522:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:24:32.37 SJcKmgqD0.net
いつの間にかチャリダーマンも絡んでるのか？
チャリダーマンてテレビ関係者はすげークソみたいな記事書いてた奴だよな
523:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:25:32.17 SJcKmgqD0.net
マジで今どっちの流れなん？
ギガジン有利？地主有利？
524:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:25:40.48 xo6JtAH00.net
自分たちのクソさを棚に上げて同業者批判するところが同じ穴の狢ｗ
525:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:25:50.36 CnpWuo8B0.net
>>501
それは建物の基礎改ざん、らしい
どこのかは分からないが母個人の不動産だと思う
建築カテゴリ全部読めばそれっぽいのは書いて有る（俺も流し読みだが）
GIGAZINEのオフィスを1階から4階へ移動させるまでの物語
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
旧本社ビル内での移動とのこと
平成18年の出来事
祖父が亡くなって1年後ぐらいの話だな
地主は1階から居なくなったから家賃を請求出来なかったとでも主張する気だろうか
526:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:26:13.41 GZyj0S+R0.net
>>491
建物の登記そのものは譲渡人と譲受人の合意を証明できれば（売買契約）があればできる。
しかし借地権については地主の承諾が必要。
なので、承諾がなければ存在できる土地が無い建物。
人間で言えば住所不定。
527:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:26:46.24 W6Ngu3Kq0.net
チャリダーマンはいつの間にかじゃなく、ネットで話題になった時には既に絡んでる。
528:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:27:28.14 EA86C0mk0.net
>>510
5chからGIGAZINE試用期間中のバイトを間引くとこの流れ
なんかギガジンあやしい
→地主が正義だろ
→ギガジン母頭おかしいｗ
→ギガジンやっぱり権利なかった
→不動産屋可哀想
→やっぱりギガジン頭おかしい
→結論キチガイギガジン一家の言いがかりだった・・・・・・・
529:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:27:35.75 SJcKmgqD0.net
>>527
ええ？
このスレで初めて名前見たぞ俺
何スレか飛ばしてはいるけど
530:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:28:11.73 W6Ngu3Kq0.net
526
人間は移動できるので、その例えはどうかと。
531:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:28:25.11 SJcKmgqD0.net
>>528
やっぱギガジン頭おかしいんか
最初の方のスレで、仕事覚えるまで月給１５万とかいうの見てやばいやつとは思ってた
532:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:29:27.09 GZyj0S+R0.net
>>530
家も家曳きで移動はできる。
最近は見ないがな。
533:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:30:41.22 fySwTTrm0.net
>>532
昔はそんなのがあって建物を移動することもあったな。
534:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:31:08.30 W6Ngu3Kq0.net
532
コスト考えたら普通やらないというかやれないだろうに。
535:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:31:43.82 JdT4SZzA0.net
試用期間として覚えることが多いので「15万円～」のスタートになります。
試用期間終了後、実力に応じて給与見直しを毎月行い、その時点での技能達成度や貢献度などに応じてアップさせていきます。
URLﾘﾝｸ(gigazine.co.jp)
9ヶ月間は月給15万円
勤務時間
標準労働時間帯9:00～18:00
その後は100円刻みで昇給あり
536:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:32:50.16 OjS70DR20.net
昔の木造家屋はともかく
今の家の作りじゃ家曳きは出来ない気がする
537:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:33:47.08 W6Ngu3Kq0.net
535
こういう印象操作は良くない。パワーエステートもGIGAZINEも同じようなもんだしな。
538:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:34:10.08 EA86C0mk0.net
>>535
めちゃくちゃケチで草
ブラック企業大賞 GIGAZINE様（笑）
539:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:34:28.93 IW4eqMMC0.net
>>528
参考になったｗ
ギガが一方的な弱者ではない事は確かだな
540:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:34:49.03 xo6JtAH00.net
P社のほうが給料ええやんPの勝ち
541:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:35:18.03 OBrScFQ+0.net
>>526
承諾ない場合は賃借契約解除できるだけだと何度言ったら
自動的に賃借権が無くなるわけではない
542:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:36:21.33 3N2jTzzL0.net
>>535
100円て時給？
まさか月給が100円づつ昇給？
子供のお年玉か？
543:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:37:50.67 SJcKmgqD0.net
>>535
俺が見たのよりひどいかもしれんｗ
９ヶ月って、違法じゃねえのこれｗ
544:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:38:36.37 cNEtn9CV0.net
【速報】GIGAZINEが社員を募集！の記事見て震えてる
545:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:39:06.20 EA86C0mk0.net
>>539
GIGAZINE一家はもれなく全員頭おかしいのがすごい
546:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:39:13.96 xo6JtAH00.net
試用期間ってふつう３ヶ月じゃね
547:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:39:42.77 YM9GA3hs0.net
パワーエステート流パワー地上げ
548:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:40:51.26 EA86C0mk0.net
>>546
10年間地代未払いのGIGAZINEさんだから…
15万円も払ってあげたのだ。大盤振る舞いである。（GIGAZINE母風）
549:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:41:37.27 CnpWuo8B0.net
>>519
それは気付かなかったわ
祖父死亡時に形だけになった会社株式をやはり編集長が取得したんだろうか
んで編集長の個人事業GIGAZINEをOSAに承継させた、かな
550:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:43:21.97 W6Ngu3Kq0.net
>>541
誰も自動的になんて言ってないでしょ。
弁護士入ってるんだし、少なくとも何かの対処をしようとしたが、それがうまく拒否されたとかうまくいかなかったと考えた方が自然。
551:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:44:44.54 OBrScFQ+0.net
>>550
なら承諾がなければ存在できる土地がないってのはどういう意味なんだ
552:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:45:28.51 0DQ4cHbT0.net
そもそもこの業者の言い分も途中で問題が明らかになってんのに
複数回に渡って強行して破壊しようとしてる時点で苦しくね
553:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:45:44.84 3N2jTzzL0.net
>>548
せっかく応援に駆けつけてくれた読者を
「特別に」「大サービス」で旧本社見学やお茶出してやったとか
あれでママンが面倒くさい性格ってのはわかったよね
後泊まり込みして頑張ってるチャリダーを無能、木偶の坊として見てるし
554:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:45:59.90 W6Ngu3Kq0.net
>>551
このスレすら読んでないのか、文盲なのかハッキリして。
555:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:49:33.84 dENTUeYn0.net
泊まり込みしてまで朽廃家屋を保守したのにギガ母にディスられたチャリダーマン。
N部長に懐柔され、更地になった跡地を見て証言。
「やべえww昨日の夜、空からメテオ降って来たわww」
556:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:49:45.82 evip4JQw0.net
>>541
その解除できる賃借契約は、ギガジンの母（相続人）との間に存在するものだよね。
建物の所有者（ギガジン）と地主との間には賃借契約は存在しない。
だって遺贈なのに地主の承諾もしくは裁判での許可を得ていないから。
存在できる土地がない建物というのは間違ってないのではないの？
557:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:49:50.85 OBrScFQ+0.net
>>554
素直に知識も無く語ってしまいましたごめんなさいって言ったほうが傷は浅く済むぞ
558:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:50:45.74 IW4eqMMC0.net
>>550
地主側には弁護士付いているのね
そりゃ、自信を持って壊すわけだ
559:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:51:52.78 OBrScFQ+0.net
>>556
違う
建物の登記名義人であるギガジン編集長と地主間に存在する
560:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:52:25.38 EA86C0mk0.net
>>553
ひでーよなｗ
私的なトラブルに他人の時間使わせて何様なんだか
561:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:54:00.25 IW4eqMMC0.net
>>566
相続の場合は承諾は不要だな
562:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:54:03.59 OBrScFQ+0.net
>>559補足
契約と言うと正確ではないのかな
建物の登記名義人のギガジン編集長には土地を借りる権利がある
563:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:54:30.35 W6Ngu3Kq0.net
飲み物や旧本社見せただけで「大盤振る舞いである」は、凄い物言いだよな。
味方を増やしたくてやってるはずのブログの記事掲載で、何故その物言いになるんだと。。。
564:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:54:53.34 xo6JtAH00.net
>>556
やっぱり法定相続人に借地権が存在するのか
この片こんがらがってたわ
565:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:55:21.80 NthYoDZn0.net
>>553
こんな経営者の居る会社で働こうと思う？
566:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:56:13.78 SJcKmgqD0.net
>>553
チャリダーマンってほんとゴミクズに関わってしまうな・・・・・・・・・・
人運がないんかな
567:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:56:56.00 IW4eqMMC0.net
>>564
法定相続人ではなく、遺産分割協議書に書かれた相続人じゃないの？
568:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:57:42.78 GZyj0S+R0.net
>>541
あのな、賃借権は無期限ではないからな。
更新はしたい側から依頼するしかない。
更新を合理的に拒否されれば消滅だよ。
まして更新の依頼がなければな。
569:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:57:59.47 IW4eqMMC0.net
なんだ、元々の契約は借地権だったのかよ
570:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:59:17.98 W6Ngu3Kq0.net
>>557
両方なんだな。
571:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:59:35.52 evip4JQw0.net
>>559
遺贈の場合はこれでしょ。
地主はギガジン祖父あるいは、祖父から相続したギガジン母との契約を解除できるのであって、
ギガジンとの間にはそもそも契約関係が存在しない（地主の承諾がなければ権利の譲渡ができないのだから）
民法第612条（賃借権の譲渡及び転貸の制限）
１ 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
２ 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。
572:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:59:46.42 OBrScFQ+0.net
>>568
自然消滅なんて消滅時効以外ないよ
そして更新拒否できる合理的理由の門がかなり狭い
573:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:59:59.17 xo6JtAH00.net
従たる権利で主物の建物に権利がくっついてるんでしょ？
じゃあ建物の名義人になった人に権利が自動的に移るから借地権と名義人の不一致って起こらなくね？
574:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:00:41.49 MZsabCSj0.net
>>571
>>305
575:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:01:27.35 DKsMuZJU0.net
>>513
ちゃんとやると面倒くさい、その割りにウマミが薄い
けど、（本当に）大事な仕事
だから、アヤシイ話には首を突っ込まない
不明瞭ならペンディング
途中でオカシイ話が出たら即中止（続けるともっと利益が減るにもっと面倒くさいことになること請け合い）
ってな按配
なので、このパワーエステート事件は非常に不可解
576:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:01:53.65 beM/PvTY0.net
>>557
それはお前だな。
そもそも遺贈で承認依頼してないのは現存契約をG側から更新なり変更なりを拒んでる行動だそ。
爺さんとの契約なんだからそれを継承する働きがなければ地主とGの間にはなんらの契約は存在しない。
577:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:02:14.53 k+AIniiU0.net
丁寧な何度も何度も見たけど
GIGAZINEアルバイトには暖簾に腕押し
何を言っても理解力なし
578:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:02:16.73 uDwqsR5V0.net
>>567
ギガジンは相続人ではないから。
・登記原因が「遺贈」
・ギガジン母がギガジン祖父のことを「父」と言っている
・ギガジンとギガジン祖父の苗字が違う
ギガジン祖父とギガジン母は親子、ギガジン母は存命だから
ギガジンは相続人ではないでFAでしょう。
ギガジンが借地権を得るには、
借地権の相続人であるギガジン母が死ぬか、地主の承諾を得るか、
裁判手続きを経るかの三択なのかな
579:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:02:24.90 KkuRlKNK0.net
いい加減工作員の駄レスは秋田から
新展開はよ
言葉はいい、行動せよ
580:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:02:31.71 MZsabCSj0.net
>>573
そのとおりです
581:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:03:40.51 jQGPnGhK0.net
ここまでグダグダな状態でよく自分が正しいっていう記事出したよな
582:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:03:49.69 xdmjndIA0.net
>>13
オレも泣き寝入りしている人が大半だと思う
583:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:03:50.97 ULBhSzWG0.net
>>513
解体屋って、鳶職が副業でやってたりする
決して底辺ではないな
584:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:04:56.30 ULBhSzWG0.net
>>581
客観的に見てそう思う
契約書の一つぐらいアップしろよって思うね
585:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:05:07.49 eJwj1Pwq0.net
>>580
そーいうことなのね
その上で借地権を承諾するかって争うってわけね
これでぐっすり寝れる
586:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:05:09.72 MZsabCSj0.net
>>578
地主の承諾がなくとも裁判の判決が無くとも借地権はあります
地主側が追い出すことができるってだけで黙認しようが地主の自由
587:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:05:18.51 beM/PvTY0.net
>>567
まだ、わからないの？
名字から見るに母は爺さんの娘。
それが存命であればGは代襲相続人とはなりえないのでいわゆる相続人ではない。
588:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:05:34.73 G99Vra4G0.net
今回の件の真相どうあれ
なぜ嘘でも取材で聞いた他人の事にしなかったのか
当事者が自分で記事書くなんて信用に関わるだろうに
589:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:05:54.51 lpyG0JJq0.net
>>581
だってアホの地主が先に手を出したからね
590:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:06:15.98 pf2bzoZD0.net
>>573
URLﾘﾝｸ(shakuchiken.jp)
591:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:06:30.16 ULBhSzWG0.net
>>573
権利だけではなく義務もな
借地権だったら、時代の支払いは必須だろ
592:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:07:25.52 AZbB9pFa0.net
借地権は建物に付属するから、今は名義人のGIGAにあるんじゃね
ただ上に出てるように、信頼関係を損ねるような事をしてしまったから
対抗力は無くなってしまったと思っていい
だから地主が一方的に解除したいって申し出たら
抵抗できずに解除されるだろう
593:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:07:26.00 beM/PvTY0.net
>>572
あのな、
承諾もなく譲渡（遺贈による登記変更）は十分過ぎる理由たる。
594:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:07:27.29 h3UqLBNS0.net
>>574
それは借地借家法
地主とGIGAZINE祖父の借地契約は旧借地法なので、貸し主の地主へ借り主が契約更新を結ぶ必要がある
貸し主が拒否するか、契約更新ができない場合は契約解除となる
595:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:07:47.78 DKsMuZJU0.net
>>351
「アスファルトを、剥がしてます」
って名目なのに、この方向で
こんな振りかぶってるという
596:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:08:00.27 ULBhSzWG0.net
もし地主がに弁護士がついていて、ギガジン側は素人集団だとしたら、まず勝ち目はない
597:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:08:58.06 MZsabCSj0.net
>>593
それにはまず地主がそう主張しないといけないの
598:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:09:31.97 k+AIniiU0.net
>>596
今の地主は不動産業者だからお抱えの不動産に強い顧問弁護士が粛々と訴訟準備してるだろうよ
599:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:09:55.04 iZ0zsFXX0.net
579
いや、おまえが行動すればいいんじゃね。
このネタでGIGAZINEがまた記事をアップする可能性は低そうだし、このまま皆飽きるまで同じこと言い合ってる未来しか予想でない。
600:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:10:04.82 beM/PvTY0.net
>>572
期限限定の契約に更新申請がなくても継続するなんて聞いたこともない。
逆に自然消滅は無くとも、紙になった契約書がないのを形にしなかったGのミスだな。
そもそも契約がないと言い張れる。
601:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:10:34.25 ULBhSzWG0.net
>>594
契約書の内容にもよるが、時代不払いが一定期間続いたら、契約解除の要件になるな
602:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:11:02.04 MZsabCSj0.net
>>594
旧か
正直そっちは詳しくないなあ
解説してるサイトとかある？
603:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:11:27.28 r+95yxAH0.net
>>595
これ1回目の解体の写真ぽいけど
アスファルトは2回目でしょ？
604:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:11:41.22 rJRNWV+70.net
なんか他人の土地に権利がある事を良い事に使いもしない小屋残して占有して賃料も払わないとか相当ヤバイと思うんだが
こんなの記事にして人としてヤバイこと晒したようなもんじゃん
605:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:11:48.38 beM/PvTY0.net
>>597
だから面倒だから10年待ってしかけたんだろ。
606:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:12:54.93 h3UqLBNS0.net
>>601
今回のは完全に契約解除されてて建物は地主へ返還されている
鍵だけ持ってたギガジン一家が退去時に片付けなかったゴミを見つけて
自分たちの家だとごねているだけ
607:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:13:27.34 B6f3s1j50.net
>>396
何か情報を持ってんの？
契約書出てきて契約書作った司法書士が地上権ついてると保証したって部分考慮すると
ギガ爺が地主に地上権登記をお願いしてるのに無視され続けてて
その結果登記簿に権利関係何も書かれてないってことかと思うんだけど
608:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:13:39.30 MZsabCSj0.net
>>605
承諾なし譲渡を理由に追い出すのにいきなりショベルカーで建物壊すことは許容されてないよｗ
609:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:13:47.71 RTPaQQCW0.net
悪質な地上げ案件なんか全国に腐るほど判例がある
大半はGIGAZINE何それ美味いの？状態だから
世間の目など気にせず続きは法廷で
訴訟費用のクラウドファンディングなんか間違ってもするなよ
610:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:14:23.18 IRZCAaQR0.net
会社の社員画像、さすがに差し替えてるかなと思って見に行ってみたら相変わらずだな
611:名無しさん＠１周年
19/04/05 00:15:36.25 h3UqLBNS0.net
>>609
地主だから地上げでもないし
自分の建物を解体してただけってのが事実
鍵だけ持ってたギガジン一家が勘違いして主張してるのが今回の騒動