19/04/04 18:27:05.03 cNEtn9CV0.net
もう、細かい土地のボロ屋の権利関係より、業務妨害や名誉棄損ネタのほうが
損害額がでかくなってる気がする・・
193:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:27:50.11 AQ+d3VeZ0.net
>>185
10年待って
そのうえで裁判所に、「10年間平穏無事に私が所有してたので名義を私に変えていいですか？」って聞いて
裁判所が「うんいいよ」って言って初めて意味がある事なんだよ
194:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:28:13.50 IPiVN6K80.net
>>189
それを全ての権利者に通知して悪意占有２０年開始、
当時の日付が確定できる売買契約等で正規に取得したとかで善意占有１０年だけど、
勝手に荷物を置いといた程度じゃぁ時効取得なんて無理無理
それが通るなら、田舎の農家の納屋なんか今頃大変な事になってるよ
195:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:28:25.08 j70kHUrE0.net
>>178
今日は一日中、市役所や法務局に行ったり弁護士と会っていたので、結局、日新に連絡できなかった。
チャリダさんは、何も訊かなかったという。ほんとにただの留守番であった。チャリダさんはすぐに固まってしまう。
この固まって無口な二人の会話を想像できない。
196:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:30:10.06 OjS70DR20.net
時効取得にしても、互いに居住実態証明できるの？っていうw
197:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:31:28.00 Y6nsHW9G0.net
>>190
土地と建物の関係を切り離して考えるとトラブルが増えそうなんですが
法律はそうじゃないんですね。
198:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:31:44.14 AeZsM4z20.net
チャリダはもう逃げたほうがいいぞ
ケイスイに使えない言われとるやんけｗ
199:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:31:56.90 RT3YHyHd0.net
ID:MeREIb1U0さんは>168に反論できなから俺のことは無視をすることに決めたらしい。
さびしい。
200:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:33:01.92 y29WqsCb0.net
>>178
ええ？「今後もずっと見張ってもらうつもりである。いや、チャリダーマンにここに住んでもらいたい。彼ならできる。」ってブログに書かれて
その通りにしているのに？
201:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:33:10.02 Q20YMkYe0.net
>>194
分かり易い
無人島や人里離れた山に掘っ建て小屋を立てて、地上権を主張出来るのならみんなやってるだろう
202:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:33:40.95 AQ+d3VeZ0.net
>>197
土地と建物の権利をセットにするのが必須だと
家を建てるには必ず土地も買わないといけなくなる
203:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:33:49.30 QRTEa0S20.net
編集長と母親と
どっちかというと母親の方にフカシが多そうだな・・・
204:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:34:50.77 IPiVN6K80.net
>>199
ソイツ、多分法律知識全然しらんと思うぞ
ググって使えそうな法律用語並べただけで実際適用できそうにない事ばっか言ってるし
法律知識の最底辺の宅建の一つでも良いんだけど、そういうの持ってたらここまでめっちゃくちゃな事は言えんと思うんだが
205:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:36:27.71 QRTEa0S20.net
>>200
適材適所
人にはそれぞれ得意なこと不得意なことがある
ただその場に頑固に住み続けることに関しては素質があると思ってるんだろう
206:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:36:47.45 xl0Dw9Kg0.net
要約すると「やったもん勝ちです」でおｋ？
207:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:38:15.83 Y6nsHW9G0.net
>>202
>土地と建物の権利をセットにするのが必須だと
>家を建てるには必ず土地も買わないといけなくなる
確かにそうですよね。
その理屈から、土地の問題を不問にして
建物を遺贈できるというのは、すごいなという感想しか出ない…
208:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:38:35.17 a7O6k0mc0.net
なんにせよ新たに土地買った業者は立退き請求するだろうし
居住しているわけでもなく只の倉庫として使ってる事主張しても使い続けること認められる事はなさそうだけどな
借地権も新しい地主と協議する事になるし新しい地主は明渡せとしか言わないと思うよ
なんつーかギガも往生際が悪いと言うかどうせ壊されるのに建物に固執しすぎな感があるよな
209:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:38:41.66 Vg6uSfqA0.net
特に新しい話も無く
っていうか、４回目のパワーエステート次第に
パワーエステート待機
という
210:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:39:27.73 AQ+d3VeZ0.net
>>207
地主の権利もあるけど
店子の権利も守ろうというのもあるからだよ
211:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:39:52.96 Y6nsHW9G0.net
>>206
まだおｋではない。
212:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:40:22.86 IPiVN6K80.net
>>207
日本くらいなんだよ、こんな感じなのは
土地と建物で所有者を分けるのは他国にも例がありそうだけど、
建物の権利が土地の使用権を制限するとかはあんまりない
213:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:40:43.07 AeZsM4z20.net
>>208
ケイジガーケイジガー
くらいしか言えなんだろうな
新しい所有者に借地権も土地所有権も対抗は無理だろうしな
214:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:42:35.33 OjS70DR20.net
>>212
地頭が人々を泣かせすぎた反動だなw
215:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:42:41.40 IPiVN6K80.net
>>213
オイオイ、登記の対抗要件でググれし、基本だぞ
216:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:44:17.83 AeZsM4z20.net
>>215
借地権は13年も地代払ってないなら信頼関係破壊の法理で無理筋
土地所有権主張も登記が無いから当然無理
217:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:45:16.34 AeZsM4z20.net
チャリダは早く退去したほうがいいぞ
土地を不法に占有していることは明らかだからな
弁護士にも説得されてるんだろ
ケイスイにも使えない言われとるみたいやし
218:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:45:25.35 nHBbNwGN0.net
地上げ屋なら放火とかやっちゃう可能性もあるよね？
219:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:45:50.17 IPiVN6K80.net
>>216
建物の表題登記がある場合の法定地上権、昭和50年の最高裁判例
220:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:46:32.53 3N2jTzzL0.net
>>195
誰か貼ってくれてる
昨日削除した母ちゃんのブログのチャリダーへの記述ね
全くチャリダーを信用してないのが読み取れるw
221:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:47:00.85 lbqH7Cp00.net
>>208
借地権と建物登記で名義が違うと
借地権者側は土地を取得した第三者に対抗できない
地主が変わったら建物を撤去して土地を明け渡すことになる
パワーに壊してもらったほうが得だった
222:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:47:25.88 AeZsM4z20.net
>>219
法定地上権は関係ないよｗ
223:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:47:34.53 CnpWuo8B0.net
>>77
続き
民事というか経済的負担の考慮
「倉庫として使っていた」が双方ともに正しい（共有していた）とする
この場合双方とも倉庫を使用「収益」していたことになる
貸借関係について契約が不明な場合に賃貸借であると推定されるのは、やはり収益に応じて負担をすべきという考えるのが当然であるから？だと思う
今回の場合
土地の収益も建物の収益も双方が享受しているので、「土地と建物合わせての経済的負担を双方で負担するべき」と考えることもできる
その「双方で負担」の形態として
編集長 建物の固定資産税と火災保険
地主V 土地の固定資産税
であるなら
「編集長は地代を払っていなかった、なぜなら倉庫賃借料を貰っていなかったから」
と考えることも出来る
224:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:48:27.03 IPiVN6K80.net
>>222
競売のケースの法定地上権じゃないぞ
225:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:49:24.74 AeZsM4z20.net
>>224
どういうケースの法定地上権なんや？ｗ
226:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:49:34.84 3N2jTzzL0.net
母ちゃんブログ更新しなくなっちゃった
やっぱりここの反応見て息子とか編集部から
ブログはどんどんGIGAZINE側が不利になるから止めてって言われたんだろうなw
227:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:50:55.54 IPiVN6K80.net
>>225
だから前のレスで建物の表題登記がある場合って言ってんじゃん
228:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:51:22.84 y29WqsCb0.net
>>194
GIGAZINE側も倉庫としてもロクに使っていない気もするが、そこら辺どうなんだろう？
向かいの旧社屋もあんまり使われていないみたいだし
>GIGAZINE旧本社の屋内を案内された。荷物のほとんどが新本社に移動済みだったので、空き家の内見をしているみたいだった。
URLﾘﾝｸ(hapilaki.net)
つかyoutubeライブやるんじゃなかったのか？
皆さんのお金が集まるまでやらないの？
229:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:52:33.14 AeZsM4z20.net
>>227
法定地上権は競売公売でしか成立しないんですがｗ
230:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:52:55.52 OjS70DR20.net
>>218
放火はうっかりじゃ済まないのじゃないかな？
231:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:54:03.90 IPiVN6K80.net
>>228
まぁあんまし使用実態無くても、権利は相続放棄してない限りあるからなぁ
232:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:54:57.48 BpFWVC4V0.net
法定地上権は抵当権の実行で土地建物の権利が異なってしまった時のみ成立します
233:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:55:12.51 9byLtCFj0.net
番地の順番が変とか並びの３軒の２つは解体済みとかあったけど
登記は取り壊しされてる建物に一致してるのは確認されてんのか？
234:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:55:33.96 IPiVN6K80.net
>>229
あぁ、それも違うよ、競売公売じゃないよ
抵当権で取得すれば足りるから
もう頭痛いからレスしないでくれる？
235:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:56:39.69 AeZsM4z20.net
>>234
なんだ無能か
236:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:57:26.02 AeZsM4z20.net
チャリダはとりあえず撤退したほうがいいぞ
ギガジンの社員でも無いんだろ？
ケイスイに尻尾振る理由はなんだ？
237:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:58:14.09 IPiVN6K80.net
>>235
それ、「無能か」ってだけ吐き捨ててるだけの負け惜しみだよねｗ乙乙
238:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:58:59.64 OBrScFQ+0.net
>>234
競売しない抵当権実行なんてあるのか？
239:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:59:11.64 AeZsM4z20.net
>>237
君のレス見ると法的素養がありそうに見えたからねｗ
240:名無しさん＠１周年
19/04/04 18:59:11.88 CnpWuo8B0.net
>>105
父がなくなって以後、地主は一度も地代の請求をしてこなかった。
だから、あの倉庫は『全て』私達のものだと理解していた。
何しろあの倉庫は父が所有していた不動産のうちでは一番小さいものであったので私達も特に重要視はしていなかった。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
この『全て』を
三軒長屋を『三軒全て』の意味で言っているというのは流石に考えにくい
だとしたらなぜ『全て』なんて言う形容詞が付くのか？
単なる言葉のアヤかもしれないがこの人の文章力にしては不自然な日本語に見える
やはり警察なり弁護士なりに共有にあたる可能性を指摘されたのではなかろうか
241:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:01:26.59 +0ds/RLb0.net
資格試験に向けて民法勉強中だから、勉強になるw
242:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:01:52.36 OjS70DR20.net
結局、どうして不法占拠なりを裁判所に持ち込まずに
こんな時代錯誤の馬鹿やらかしたの？で終わる話じゃ無いか？
243:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:02:03.59 095Pq7IL0.net
>>236
ケイスイが初めての相手だったんじゃねえの
ふたりは特別な
244:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:03:10.39 OBrScFQ+0.net
>>216
自動で無効化されるわけじゃないぞ
地主からの意思表明が必要だしそれを不服として借りてる側が裁判起こすことも出来る
245:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:05:08.34 IPiVN6K80.net
>>244
そうそう、地主から地代の請求をした事実が無い限り法理がウンタラってのはどう見ても無理筋
246:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:06:49.04 AeZsM4z20.net
ケイスイおるな
247:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:08:34.85 vWcS3nXU0.net
>>226
NETに書いてる法知識なんか半分くらい釣りか嘘なのにママンがそれ見て書き連ねてたら気の毒になって来たわ。お前ら謝れ。
248:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:09:36.15 AeZsM4z20.net
>>244-245
どのみち新しい土地所有者から請求受けるだけ
土地明渡は免れないだろうと予想するよ
249:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:11:38.31 OBrScFQ+0.net
>>248
請求受けたらなんで明け渡しが免れないんだ？
どういう流れなんだ
250:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:12:21.27 uv/iuJkB0.net
>>247 >>226
警察や弁護士に「ちょっと黙ってて」って言われた可能性もあるね。
>>248
請求に対して支払えば、その土地使えることになっちゃうけど。
爺の遺言だかでも「うるさい時だけ金払っとけ」と言われてたらしいし、請求されたらたぶん支払うと思うよ。
251:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:13:08.57 AeZsM4z20.net
>>249
そりゃ訴訟提起して判決もらって強制執行するだろうから
明け渡しまでの賃料相当損害金の支払い義務も生じるだろうね
252:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:13:22.24 cYll5FmT0.net
もうパワーエステートとダークな社長はお終いです だってみんな取引するの嫌でしょ
253:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:13:53.11 AeZsM4z20.net
>>250
土地明渡の請求な
地代請求なんてするわけないだろｗ
254:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:14:14.48 pGJU3FwZ0.net
名前変えてすぐ復活するんじゃね
255:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:14:38.30 5kGWCaF80.net
可哀想なgigazine社員。
業務以外の命令に動員され、場合によっては前科もつく。裁判で出廷もしないといけない
256:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:15:44.99 ZogopPr+0.net
>>250
新しい地権者から金は請求されませんよ
借地権ないものに請求できません
明け渡しを要求されます
257:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:16:09.34 zN1Fhm0m0.net
だから土地と建物分けて考えろって
258:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:16:26.96 OBrScFQ+0.net
>>251
どういう理由で訴訟起こしてなんて判決貰うんだ？
意味わからん
259:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:17:10.40 QbKiA0qf0.net
やっとスレの流れがまともになってきたなｗ
260:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:17:24.06 AeZsM4z20.net
>>258
そのへんはNETググけばわかるよ
261:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:17:41.03 OBrScFQ+0.net
>>256
登記されてる建物自体で賃借権の対抗要件備えてます
262:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:18:28.60 OBrScFQ+0.net
>>260
そんな頭の悪い事例は載ってないと思うけど
263:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:18:41.13 YCjcoV+Z0.net
ギガジンは建物所有権が重要と考えてるみたいだけど
借地権がなければ意味がないと気づいてない
264:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:19:11.17 uv/iuJkB0.net
>>253
土地明渡し？ 問題になってるのは借地権と建物の所有権だよね？
265:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:19:39.65 Vg6uSfqA0.net
>>253
> 土地明渡の請求な
> 地代請求なんてするわけないだろｗ
これまで
それすらもしてないのではないかと
何か変わったの
266:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:20:34.73 AeZsM4z20.net
>>261
土地賃借権があったとしても当時の賃借人と建物登記名義人が異なるから
土地の新たな所有者に対抗できない
地代の10年以上の不払いもあるし無理だよ
おまけに、いまのあばら家では建物と言えないしね
多分滅失申出すれば登記できちゃうかもｗ
267:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:21:55.97 Vg6uSfqA0.net
>>263
パワーエステートされても
文句は言えない
って、大阪に維新にハシゲ共和国な
治外法権にマイルルール？
268:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:22:12.59 OBrScFQ+0.net
>>266
地主変わっても対抗できます
そもそも対抗要件というのはそういう意味
地代の件は債務遅滞を主張したいのならまず請求が必要です
269:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:22:31.48 Adii+Ib50.net
>>266
そう
無断遺贈でギガ失敗してる
270:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:23:12.51 OjS70DR20.net
>>263
だったら最初からパワーエステートなんぞやらんで
普通に裁判所で然るべき手続き踏めば良いんでね？
271:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:24:38.73 OBrScFQ+0.net
>>266
で、これたぶんお前もだけど昨日から勘違いしてる人がほんと多い
賃借権に関して、地主の承諾のない譲渡は契約解消し得るというだけで譲渡自体は有効
272:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:24:54.44 uqDdvmoA0.net
>>268
ギガ編集長は借地契約してないから
地主かわると対抗できない
273:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:25:37.06 OBrScFQ+0.net
>>272
>>261
274:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:25:53.83 Vg6uSfqA0.net
>>272
何周遅れの
テンプレート？
275:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:26:52.21 Vg6uSfqA0.net
テンプレート
ばっかり、って
なぜ？
276:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:27:55.08 OjS70DR20.net
そもそもこんな状態で売ったのが旧地主のチョンボにならんか？
詐欺？
277:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:28:44.04 AeZsM4z20.net
>>271
譲渡したら解除して建物収去土地明渡請求されるだけなんですがｗ
通常は地主の許可が得られなくても借地非訟して裁判所に許可を得る
278:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:29:14.18 a5fwDzhN0.net
>>243
チャリダーマン貞操失ってるんじゃ逃げ出す理由もないな！
279:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:29:57.19 OBrScFQ+0.net
>>276
出張ってきたのが底地に強い業者だからたぶん元地主Yは底地として売ってるんじゃないかな
280:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:30:42.71 T/vKWvfQ0.net
周りも駐車場みたいになってて
あの部分だけ残ってるけど
３軒長屋のうち２軒は地主がいつごろに取得して
残りのこの１軒をどうするかタイミングを考えてたんかね
ｇ母は想像で安値みたいな言い方してるけど
元々身内同士なんだし
土地を提供してくれてありがとうや
相続の段階で損得の調整もどっかのタイミングで出来てる可能性もあるから
円満の可能性もあるんだよなあ
ただし
縁が切れて逆もあるかもしれんが
ところで
駐車場も含めてあのへんってまともった土地なら
総額おいくら万円くらいすんの？
１００坪２億とかのランクなん？
281:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:31:01.76 OBrScFQ+0.net
>>277
解除できるというだけで自動的に解除はされない
地主の意思表明が必要
282:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:31:10.05 Y6nsHW9G0.net
>>210
なるほど。
>>212
きょう国会でカンボジアだったか
日本の土地制度を紹介するのはいいけど
課題を生じさせないでくれと質問した
自民党の議員がいました。
283:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:32:00.99 a5fwDzhN0.net
>>272
地主から見れば借地権は法定相続人の㌐母がしっかりもっとるでｗ
284:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:33:49.64 uYX1j28y0.net
>>280
そばに公示地があったからあったから大体そのくらいでは？
285:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:33:55.15 /SRS7ynZ0.net
ギガジンの記事だけ読んだけど相当だったでござる。
これメディアじゃなければ泣き寝入りだよな。
何人被害にあってるんだ？
286:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:34:26.18 wmcTkEUb0.net
>>276
でもこれBやKの居直りの手口やん
GIGAZINEの中の人もボロい系なのかな
地代払わず文句だけ言って大騒ぎするのってモロじゃね？
287:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:34:49.57 OjS70DR20.net
>>285
あの周りはどうやって更地にしたんだかねー？、と
288:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:35:07.79 uv/iuJkB0.net
>>279
とすると、地主や業者の主張は変に感じるね。
289:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:35:41.80 OBrScFQ+0.net
>>277
ついでに言うと
今の地主のときに名義人が変わったわけではないから承諾のない譲渡を理由に賃借契約解除はできないんじゃないかな？
詳しく調べてないから断言できないけど
290:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:37:14.20 OjS70DR20.net
>>286
払えとも言われてないんじゃ仕方なくね？
少なくとも建物壊すにゃ、その程度の確認の義務はあるだろ？
291:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:37:17.45 PaCRc1hi0.net
力こそパワー、地上げならパワーエステートにおまかせ
292:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:08.56 /SRS7ynZ0.net
不動産業者の代表の兄弟が解体業者とか。
もうコンボじゃん
293:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:08.88 P4T57+BU0.net
GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
294:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:25.98 AeZsM4z20.net
>>289
民法612条読んでみ
295:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:38:59.72 vWcS3nXU0.net
>>283
裁判長「では見せてもらいましょう。借地権の証憑を。」
弁護士「くらえ！」
裁判長「これは・・・私にはズボンプレッサーに見えますが？」
弁護士「やっぱり・・・ダメですか？」
296:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:39:47.26 OjS70DR20.net
つーか、確認もなく、契約書すら無いまま放置とか
地主失格じゃね？
そんな状態の土地をどうして売ろうとしたのか
297:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:12.51 Vg6uSfqA0.net
【外形的事実】
パワーエステートする
パワーエステートされる
【この発表前】
うっかりパワーエステートしたかもしれない
明確な意図と指示でパワーエステートしてないかもしれない
【この発表】
決して、うっかりでは無い
社としてその業として、明確に明示的に
パワーエステートを業務命令に指示した
っていう話
298:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:20.20 hpPiCfvw0.net
日本しぐさｗｗｗｗｗ
299:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:24.37 OBrScFQ+0.net
>>294
2項見た？
賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる
1項もこうなってるけど
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
承諾のない契約が無効だというのなら「解除することができる」なんて表現できないはずなんだよね
最初から存在しないものは解除できないわけで
少なくとも俺はそう教わったし端から無効と教えてるところを俺は知らない
300:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:42:43.83 T/vKWvfQ0.net
>>284
そら
駐車場になってるとことかもあるから
そら皆頑張るわなあ
301:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:28.75 /SRS7ynZ0.net
建物所有権がギガジンで、土地は地主のものだったってこと？
俺の宅建うる覚え知識だと建物所有権に、法定地上権ついてくるだろ。
悪いのはやっぱり地主じゃないの？
302:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:40.94 Vg6uSfqA0.net
>>298
日本なのか
大阪なのか
維新なのか
ハシゲ共和国なのか
303:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:43:52.83 GyIZbg5D0.net
>>31
工作員っていくら貰えるの？教えてよ
304:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:44:54.47 34unUKv/0.net
>>287
GIGAZINEのサイト見ると
2006、2007、2012年に近所で火事が起きたって記事があるんだよね
空気が乾燥してる土地なのかもしれんね
305:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:45:22.78 OBrScFQ+0.net
>>294
ちなみに参考までに
(1) 無断譲渡・転貸は、賃借人と譲受人・転借人との間においては有効な契約として成立するが、それを賃貸人に対抗できない
URLﾘﾝｸ(www.crear-ac.co.jp)
306:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:45:34.82 gck9e4O00.net
ぶっちゃけヲチ板で立てるべきスレ
個人的な揉め事に自分の言い分言ってるだけなんだからやってることはそこらの個人ブログレベル
307:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:21.18 wZkTXaTG0.net
建物の登記がGなのを確認してなお、無断で解体していいわけがない。
たとえ地主だろうが。
あの建物はどうにか保全せにゃ、建物扱いされなくなるぞ。
308:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:34.60 AeZsM4z20.net
ケイスイおるな
何度も言うて悪いけど、チャリダは撤退したほうがいい
309:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:46:46.29 Vg6uSfqA0.net
>>306
パワー
エステート
310:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:47:40.66 wmcTkEUb0.net
>>290
借地料の請求が無いなんてありえるんかな？
西淀川区の道路狭いとこって魔窟なんかな
311:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:50:01.77 /SRS7ynZ0.net
もう一回読んだら意味わかったわ。
まず前提に、他人に家付き土地を貸したら法で守られてまず戻ってこない。
そのため返却を受けるにはある程度の強行が必要。ってところがスタートだな。
地主側が最近の地価を見て、土地を売りたいと強く思う。
だが土地を返してもらえないのにイライラして家を破壊。
更地なら地主が圧倒的に有利。
っていう塩梅ですね。つまりギガジンの負けですね。
312:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:50:06.51 LJcPLVx10.net
ギガ人の倉庫
建築基準法違反だったりして
313:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:51:48.56 OjS70DR20.net
>>304
よくあのボロ屋が燃えなかったなw
314:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:04.79 XDbU6VYh0.net
つーか何度も言うように今回警察にギガが出したのは『被害届』だぞ？
告訴は警察がギガの印象が悪すぎて刑事に発展させても書類送検だけの徒労に終わるし人的被害が無いから出さないで民事での解決を推奨してる
警察が動かない限り、誰が動くの？地主も企業相手ににテント張って永遠に居残るわけ？それこそ最終的には業務妨害で逮捕だろｗ
早く民事裁判しろっていうのはそういう事だぞ、刑事になっても元地主を逮捕して留飲下げるのが精一杯なのに無駄なことで時間費やしてんなよ
315:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:08.02 a5fwDzhN0.net
>>299
でもそもそも建物遺贈してる時点で借地権は地主の承諾か裁判所の許可が必要なんだが
それをどうしたのかも謎だわ
やっぱその片ぶっちして登記の名義だけ変更したのかね
そうなると母親が無断で貸借させてることになって無断譲渡禁止条項に引っかかるわけだが
それに加えて地代滞納１０年以上と悪質でもうこれは裁判したら借地権消滅させられちゃうよね
316:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:53:54.27 OjS70DR20.net
>>311
普通に対価払えば良いんじゃね？それをケチろうとしてこんなアホな事になってるwww
317:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:22.13 GyIZbg5D0.net
>>311
それで何でオチがキチガイ寄りなんw
ひとんちの建物を自分のものだって言って、中身も自分のだと、明確に嘘をついているのだから
地主が勝てる要素ミリもないんだよなあ
318:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:39.70 OBrScFQ+0.net
>>315
いや俺のレス見てる？
承諾なくとも譲渡自体は有効で後で地主が賃借契約解消を選択できるってだけだぞ？
当然登記するのに地主の承諾書も裁判の判決書もいらない
日本語読めないのか？
319:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:55:41.34 OjS70DR20.net
>>314
業務妨害成立するなら
そもそも正式に裁判所で然るべき手続き踏んでから壊せば良かったんじゃね？
320:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:11.34 KSFZeKEe0.net
GIGAZINEは続報出さずにだんまりだし
ペラペラ有ること無いこと書いてた母ちゃんも怒られたからかブログ更新しなくなっちゃったし
もう新しい材料出ないし不毛な議論になってるね
個人的にはGIGAZINEの為に泊まり込みしてるチャリダーが母ちゃんからは頼りないダメ人間みたいな扱い受けてるのが笑ったわ
321:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:28.68 Vg6uSfqA0.net
うっかり
じゃ、ありません！！
って当事者による宣言は
かなり、凄いと思うよ
322:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:57:45.93 VbUKUu9p0.net
でパワーエステートの社長以下は何時逮捕されるの？
323:名無しさん＠１周年
19/04/04 19:59:45.12 /SRS7ynZ0.net
>>317
生存権のからみで居住する住居は相手に渋られたらどうやっても返却されない。
ただ住居がなくなればそういった法にも縛られない。
そうなるとただの土地の所有権になるから地主の勝ちだよ。
法学部卒、宅建士、マンション管理士、管理業務主任者もちのニワカの俺の知識だが。
324:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:00:20.34 edaGUujh0.net
気になってたけど続報ないんか
刑事だか民事だかで動きがあって情報出せなくなったのか
相手に動きがなければ何かしら記事は出そうだし
325:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:00:47.05 GyIZbg5D0.net
>>322
この会社のやつらだけはもうどっちに転んでも詰んでるからなあ
大人しくゲロって早く終わらせた方が利口
326:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:30.89 T/vKWvfQ0.net
>>320
普通
あんな表現しねーよな
思っても
ありがとうだよな
他に揉めてるのも
相手が怒ってわざと言ったんじゃね？って思えるｗ
327:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:35.58 ECa5RJYO0.net
>>315
借賃権は従たる権利として建物と一緒に動くから
328:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:02:55.82 Vg6uSfqA0.net
>>324
４回目の
パワーエステート、マター
329:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:03:36.92 a5fwDzhN0.net
>>318
お前の話つまんねーよｗ
330:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:04:40.95 L0Mku9RE0.net
GIGAZINEて生意気に倉庫なんか持ってるのか。なに入れるんだよ。
331:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:06:00.84 a5fwDzhN0.net
>>327
借地権は㌐編集が持ってるのか
332:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:06:59.04 GZyj0S+R0.net
業者を擁護するわけではないが昨日今日始めた会社ではないし顧問弁護士もいるのだから、突然壊してもセーフな理由か突然でないということをGが隠してる気がするんだけどなあ。
でなければ保全含めて民事起こすべきなんだけど。、
333:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:07:38.00 VbUKUu9p0.net
>>325
だよね
334:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:08:23.00 OjS70DR20.net
>>332
そもそも地主側が突然壊し出すなんて始める方に疑問持てよwww
335:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:09:27.79 Vg6uSfqA0.net
業者を養護するわけじゃないけど
↓
336:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:09:32.57 cNEtn9CV0.net
もう前地主が時効完成後にしかるべき手続きして公示送達が済んでたのでわ。
337:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:10:37.13 UQAQA1tc0.net
ギガジンが正しいとか言わんけど家ぶっ壊して地上げしたるわ！ のパワー池沼感の前ではなあ
338:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:13:09.74 cNEtn9CV0.net
その場合、手続き完了後に、自分の敷地の工事してたら、除去済みの
地代払ってないイミフな権利者が転がり出てきた格好になってるような
339:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:13:10.77 Q4wVZmwb0.net
>>203
ペラベラ喋っているとポカも多くなるけど
明らかに嘘や大げさに言ってたのは
気づいたらあとで訂正させてもらいますとか言って欲しいよな
特に数字だと明白におかしさがわかるし
s56年の400万円が2000万円オーバーとか
あの建物の1/3しか所有していないのに建物全体らしき、修理費か新築費が1200万円だと言ったり
まさかあの、建物1/3の修理費新築費で1200万円はありえんよ
340:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:16:19.56 vWcS3nXU0.net
>>330
そんなフリにのせられるとおもったか！
・・もう、しょうがねぇな～
ズボンプレッサーだよ！
341:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:27.93 uv/iuJkB0.net
>>336で思い出したけど、登記簿甲欄にあるＧ側所有者の住所は結局有効なものだったのかな？
もし有効な（ちゃんと郵便物が届く）住所なら、「連絡が取れなかった」という言い逃れは難しくなると思うんだけど。
342:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:31.48 +EV2/Mg10.net
>>332
専門の顧問弁護士が付いていながら素人GIGAZNEにこんなに一方的な記事を書かせる余地を残すってのも疑問
こじれてるほど面白いけどなー
343:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:34.84 Q4wVZmwb0.net
>>240
奈良に別荘地を持っているし
大手ネットメディアを経営するし
資産家じゃね？と思っていたが
資産家発言きたな
完璧に資産家vs資産家だな
地主について、先祖からのただ受け継いだ～と誹謗してたけど
大して変わんねえw
>>何しろあの倉庫は父が所有していた不動産のうちでは一番小さいものであったので私達も特に重要視はしていなかった。
344:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:18:48.70 Vg6uSfqA0.net
>>192
> もう、細かい土地のボロ屋の権利関係より、業務妨害や名誉棄損ネタのほうが
> 損害額がでかくなってる気がする・・
ウッカリでは無い！！
と同様に、強弁すればいいだけなのでは？
345:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:21:13.39 uLYKYjHB0.net
まあまず常識的にどうなんだってのはあるな
少なくとも連絡をまともに取ろうとしてないだろう
建物を損壊した件はとことん争ってよいかと
346:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:22:39.49 cNEtn9CV0.net
>>341
まさかだけど、平穏な時効完成のために
各種連絡を無視とかだと結果的には連絡がとれていないので
公示送達されてもしゃあない気がします
347:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:23:21.97 OjS70DR20.net
>>342
ちゃんとバッジ持ってんのかその弁護士？
ってぐらいにやる事が意味不明
348:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:23:30.23 KSFZeKEe0.net
>>343
じゃああんなボロい十年以上放置してた廃屋なんかどうでもいいのにな
349:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:24:05.04 cNEtn9CV0.net
闇金ウシジマ君とかで裁判所からの郵送物を無視してとんでもないことになったのあった
350:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:25:21.14 OBrScFQ+0.net
>>336
地主がなにを時効取得したんだ？
351:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:26:04.86 L0Mku9RE0.net
倉庫ってこれかよwwww
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
どうでもいいわ
352:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:26:53.39 OjS70DR20.net
>>336
それならこんな事にはなってないぜ？
ギガ側が全部伏せててただの自爆でしたってならともかく
353:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:28:08.21 cNEtn9CV0.net
リリースの
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
建物を時効取得しているという意味かと思いました。
354:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:33:14.57 ueTfx9i30.net
>>352
まさにそういう可能性があるじゃん
355:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:38:52.49 lY4InfNw0.net
>>280
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
坪単価30万ぐらいのようだよ。100坪で3000万だな
坪200の住宅地なんて梅田から一駅圏内だけだよ。淀川渡ったらぐっと地価は下がる。
特に西淀川は治水の問題もあるしな。
G長屋は淀川氾濫時は大阪市の公式ハザードマップで3～5m浸水予想地域
356:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:40:38.24 cNEtn9CV0.net
それなりの広さがあってこそなんとか活用できる土地で
357:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:43:10.20 OjS70DR20.net
>>354
んな有り得ない過程に縋るしかできないのか
つーか、公示があるなら警察も相手にせずに、とっくに更地だろwww
358:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:45:23.32 cNEtn9CV0.net
警察が見回りもお断りした以降の方向が見えてこないからなんとも
359:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:46:29.63 cNEtn9CV0.net
その代わりRS公安局がきてくれたっけ
360:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:46:49.14 ueTfx9i30.net
>>357
何かしらの可能性があるのに一方の主張を鵜呑みにするのは頭悪いぞ
私人間の係争なのに
361:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:48:03.76 alS7x/Mp0.net
告訴状はよっぽどの事が無いと受理されないよ
所有について地主とギガジンの間で争いがある場合はどちらのものかはっきりしてからで無いと受理は無理
だからまずは民事で裁判するしかない
362:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:05.43 cNEtn9CV0.net
昨日の時点では告訴状作成中な感じでは。なんか必死な・・
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
＞警察にだけ話すつもりである。警察と検事さんのみが彼ら３者を逮捕し、
罰することができるからである。
告訴状にのみ書くことにする。それ故、私個人としては、
警察に対して余り失礼なことをやるべきではないと思っている。
ただ警察が民事民事とか
故意かどうかと繰り返すということはやる気が無い証拠だとと思ってしまう。
363:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:06.43 Bac0mGYA0.net
>>361
うむ
364:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:50:47.63 OjS70DR20.net
>>360
公示が出ているなら、そもそも居座って妨害なんてせんわ
まさかネタのために警察のお世話になる覚悟なんてあり得ない過程とか詭弁でしか無い
365:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:51:32.26 zCaes4J90.net
整理したいんだが
土地は当然所有者だよね
他人の土地を借りて建物を建てた場合
ほぼ更地で返せと契約させられる
で、地主が解約時そのままで良いよと言ったのか
買ってやったのか、夜逃げされたのか
地主が建てたシロモノならこんな事なってねえだろうし。
366:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:51:35.88 cNEtn9CV0.net
だから民事が詰んでるのでは
367:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:55:02.78 OjS70DR20.net
>>365
契約書が無い
368:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:55:34.17 uv/iuJkB0.net
>>346
まさにそのとおりで郵送物の無視は悪手なので、無視はしてないと思うけどなぁ。
ましてそれなりの会社の編集長なんだし。
369:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:58:47.34 QbKiA0qf0.net
>>351
ちょっと驚いたｗｗｗ
370:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:16.13 OjS70DR20.net
>>368
そんな間抜けな状態でネタにしていたら、色々と酷いわwww
つーか、とっくに不法占拠なり業務妨害なりで誰かさんがしょっ引かれて終わってると思うが
371:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:31.75 cNEtn9CV0.net
相手方が編集長にリアクションしたと主張してるのが、公示送達の件で
それを開封したか、捨てたかどうかは関与しないかもなーと
372:名無しさん＠１周年
19/04/04 20:59:43.78 CnpWuo8B0.net
>>341
URLﾘﾝｸ(i.imgur.)Ｃom/TWZNpVP.jpg
所有者住所はgigazine旧本社と一致するのが辛うじて確認できる
大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１０番地１
２号
祖父の時点でも同住所の模様
373:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:00:10.40 uv/iuJkB0.net
あぁ、そうだ。公示送達して色々済んでるんなら、解体始まった時にギガ親子にそのことだけ言えば事足りたんだよね。
374:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:00:31.81 cNEtn9CV0.net
平穏かつ公然と占有の意味を勘違・・（謎）
375:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:01:50.71 ueTfx9i30.net
>>364
ギガ一族がかなりクレイジーな事はブログからも見て取れる
炎上商法でPV稼いだり、お前みたいなギガのラジコンがパワーを攻撃してくれる事を期待してる可能性はある
自爆前提もありうるわな
376:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:03:45.59 QbKiA0qf0.net
固定資産税払ってるとか書いてあったが、あの建物の評価額が知りたいね
あと火災保険も入ってるんだって？
トータルで年間いくらぐらいなんだろう
377:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:04:12.50 OjS70DR20.net
>>375
だからそれなら、とっくに警察が敵に回って詰んでるから
頭大丈夫？
378:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:04:32.68 cNEtn9CV0.net
不服申し立て期間があったのに、それを無視または放置して
公示送達にいたったのなら
何故に今ごろワーワーいうのか不明ということになるわけで・・
まさかとは思うけど
379:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:06:06.89 cNEtn9CV0.net
もちろん、どうしてこうなっているのか、
業者としては誠実に解決していく方向で向き合うしかないとは思うけど
意思の疎通がどれだけとれているのか、なかなか会えないみたいだし（おかんのブログ）
380:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:06:14.99 QbKiA0qf0.net
>>375
募金を集めようとした時点で、何だかなぁって感じがした
個人間のトラブルを社会問題化しようとしたのかね
381:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:07:31.51 ueTfx9i30.net
>>377
だからなんで詰んでる可能性を考えないの？
382:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:08:21.82 kGJEBmpH0.net
パワー地上げが怖すぎる
383:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:09:24.02 OjS70DR20.net
>>381
だったらチャリダーマンが余裕で警察のお世話になってるだろ？
384:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:10:14.12 cNEtn9CV0.net
こういうのはいきなり荒事にしないから、ステップを踏むよね。
385:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:12:29.98 uv/iuJkB0.net
>>372
ありがとう。最初の部分は見えないけど最後の「１０番１（改行）２号」は間違いなさそうだね。
>>378
個人的には公示送達なんてしてなかったんだろうなーと思った。
公示送達して色々が済んでるなら、ギガ親子がワーワー言える余地がそもそも消えてるので。
地主側もその旨を伝えるだけで、後は裁判所の後ろ盾のある地主側が建物を解体して終わり。
チャリダーマンが建物の中にいたら住居不法侵入で逮捕できるねぇ。
そうなってないということは、そういうことなんだと思う。
386:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:13:46.90 alS7x/Mp0.net
>>372
旧本社に郵便物が届くのであれば内容証明郵便ならポストに不在票は残ってるはずだよな
ポストなりが無くて誰もいないと届かない可能性はある
あとは裁判所からの内容証明郵便の不在票を無視したりすると不在扱いになって公示送達はあり得る
387:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:14:03.99 HreACzkK0.net
神様に御天道様に
北の将軍さまに大岡越前なんて
居ないわけで
結論にコミットメントは
然るべき形で然るべき経緯を経て、
後に判断するされる以外には無いわけだが
ウッカリではない！！
意図に故意で
会社命令で
パワーエステートした！！
って本人に会社としてゲロったのが、この話
ケーサツ？も、ビックリという
388:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:15:39.05 HreACzkK0.net
>>382
地主の言うとおりにした
地主を信じた
文句があるなら
地主に言え
とのこと
389:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:16:00.26 cNEtn9CV0.net
旧本社ってこまめに郵便物チェックしてたり、常在する人いるんですかね
390:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:16:09.30 T/vKWvfQ0.net
地代を払っていないのは土地は自分の物だからだ
地上権があるかどうかの議論でもなく
土地は自分の物であるが有効なのかで
これからの主張をみていかんとあかんのだよな
土地は所有できてんの？
出来てるなら
家の固定資産税払ってると主張するときに
土地の固定資産税も払ってたとか・・・
391:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:06.94 OjS70DR20.net
>>389
それならそれで最初のパワーエステートの時点で紋所のように出されて終わりだっての
深刻な馬鹿？
392:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:18.93 cNEtn9CV0.net
自分の土地なら誰かに占有されたりしないよう、
税金を払うのはもちろん、きちんと定期的に管理しないと・・
老朽化した家屋があるなら、台風や地震の時に見回って修繕したり
393:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:27.87 QbKiA0qf0.net
>>390
分筆をして面積は確定してるのか？
394:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:18:59.66 ratfCdZ40.net
土地売ったのに、売ってないって言って、登記に協力しない婆さんか。
大阪って怖いわ
395:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:20:14.56 cNEtn9CV0.net
よくわからんけど、素人相手に一発レッド、晒し上げみたいなことふつうしないから
誤解を解いて、よくご理解いただくことから始める気がするけどなあ・・
396:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:20:21.90 QbKiA0qf0.net
>>394
はぁ？
おまえ、頭おかしいが無知
397:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:21:59.33 cNEtn9CV0.net
仕事の進め方の話だよね。相手が誰がみても不誠実だとなるまでは
しっかり向き合っていくしか・・・法律を突き付ける前にやることはたくさんあるよね
398:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:22:14.27 cYll5FmT0.net
もう無理 業者は反社会的勢力として公安に登録されてしまった 残念
399:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:23:04.98 CnpWuo8B0.net
未検証の謎
遺贈による取得の登記のタイミング
平成17年4月11日取得
平成19年8月17日登記
相続で揉めるような家族仲には見えない
登記放ったらかしか
取得後程なく登記したなら分かる
なぜ2年ちょいたってわざわざ登記したのか？
400:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:23:48.78 cNEtn9CV0.net
反社認定は免許取り消しになるほど重い話題だから（法律改正で徹底排除レベル）
なかなか、さらっと言える話題ではないね・・・
401:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:24:56.41 CnpWuo8B0.net
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
「無断で解体作業が始まっていた建物」の続き。
会社と言っても、父がが経営していた商店であるが、父のこの建物に関しての取引は、私が結婚して家を出てからのことであるので立ち会ったことがない。
しかし、実家に帰るたびに父は晩酌をしながら地主に関しての愚痴をくどくど話していたのをよく覚えている。
その内容は、
「あの家は全部俺が金を払ったのに、地主は違うといって地代を払えと仕事場へやってきては客や従業員の前で言い続けた。
それで根負けして地主にお金を払い会社の商品の倉庫として使っていた。
『弁護士に相談して話し合いをつける』つもりだ。」というものから、少し経つと
『あの土地はやっと俺のものになる。正義は勝つ。』
などと言って泣いていたのをよく覚えている。
402:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:25:40.24 0iJjv3EU0.net
日新プランニングからも釈明が出ているが何も新しい情報がない。
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
403:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:27:44.20 dENTUeYn0.net
新事務所で荷ほどきした期日過ぎた訴状がボロボロ出てきて更新どころじゃねー
誰だこれ箱に詰め込んだの！というオチか。
404:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:28:44.82 zCaes4J90.net
>>367
口約束だったとして
家賃収入無しで長年経ってるなら
放棄とみなされる事案じゃねえかな
逆に建てっぱなしなら解体費用寄越せまでいける気がするけどなあ
405:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:30:00.01 9+fr+IVx0.net
>>399
被相続人死亡時に取得するけど葬式なり被相続人の戸籍追うなりに時間がかかって登記まで期間があくのは普通
406:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:30:54.40 gy3EyxPc0.net
勝てるとか負けるとか関係なく個人の土地相続と売買の問題に会社を巻き込んじゃってるねw
寝ずの番がどうたらとか感動ポルノにしようとしているけどその中に社員がいたら明らかに業務外のことさせてるけど
それは社会的にいいんですかね仮にもネットだけとはいえ一応はメディアですよね(笑)
会社の財産だか資産も明らかにとってつけたような放置してあったものっぽいしw
407:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:33:05.67 +EV2/Mg10.net
登記している人に固定資産税の請求が行くんじゃないの？
408:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:33:48.41 wZkTXaTG0.net
他人の登記になってる建物を勝手に壊した地主が問題。
これで終了。
409:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:34:07.76 HreACzkK0.net
コッチも
ウッカリ、ではない！！
とのこと
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
410:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:34:58.78 4bBBavyT0.net
>>401
これ読むと、地主の物に見える。
下手すると何年か払ったから、土地代や建物代超えて地主は元とってるから、俺の物って言ってるようにも見える
411:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:37:07.86 HreACzkK0.net
>>406
ドッチも
一部で騒がれているような
ウッカリ
では無い
意図に故意に会社の命令として
パワーエステートした
と宣言
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
412:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:37:39.42 OjS70DR20.net
>>404
固定資産税は払ってるとあるからな、放棄というには
そもそも地主側のアクション無しと見るしか無い状況
まともに裁判所で処理できる状態ならパワーエステートなんてならないと思うよw
413:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:38:49.08 Pmb96zKC0.net
>>406
同意
自分の個人間のトラブルをサイトに載せるのは如何なものか
もう周知して貰いたいのなら、ツイッター等でやればいいのに
414:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:39:29.63 HreACzkK0.net
>>413
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nisshin-plan.co.jp)
415:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:19.99 CnpWuo8B0.net
>>405
それは分かるが2年4ヶ月は長くないだろうか
相続税の申告期限は10ヶ月
それとも平成17年代はそんな時代だったのだろうか
それとも登記時点（平成19年）でも何かが有ってそこから地主Yが誰かに入れ知恵されて時効取得を目指し準備し始めた
ようにも思える>>77
416:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:43.32 E03z2N930.net
>>402
なんか全く一緒だな
パワーエステートと兄弟か親戚なんだっけ？
417:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:40:55.13 eR6DMvr70.net
よくわからないけど地主が法律上の善意に当たるようには一切見えないのが不思議
418:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:41:21.02 ueTfx9i30.net
>>383
それも一方的な情報なんだよなあ
419:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:41:38.07 cNEtn9CV0.net
築６０年の老朽化した長屋の１区画１０坪の固定資産税って、いくらなんだろう・・
電気屋ガスや水道通ってたのかな・・（管工事は閉じてなかったとしても）
420:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:42:16.58 OBrScFQ+0.net
>>413
サイトとしてはおいしすぎるだろ
ネタが向こうから転がってきたんだから
載せない理由ある？
421:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:42:50.51 OjS70DR20.net
>>417
所得税ケチって頑として契約書作成しなかったとか
人としてな
422:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:43:20.99 gck9e4O00.net
>>410
根負けしてお金を払い商品の倉庫として使っていたって言い回しが何か不思議だな
根負けしてお金を払っていただけでいいような
423:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:44:35.09 AeZsM4z20.net
>>419
３０平米の平屋であの築年数だと免税だと思う
424:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:46:47.33 eR6DMvr70.net
>>401
これだけ見たら地主は相手が無知なのをいいことに好き放題やってるように見える
詐欺師にしか見えない
まあ一方的なハナシだから何とも言えないが
425:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:46:58.79 cNEtn9CV0.net
建物新築価格の２割として、昭和３０年代のその価格ってどうでしょうねえ
426:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:47:09.10 7xXW9Vbk0.net
>>355
その程度のものなのか
東京の感覚で大阪駅の近くだからずっと高いのかと思ってた
427:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:47:36.86 cNEtn9CV0.net
２割に対して税金がかかるという意味なので、当然そっから掛けての数字になるから、
実際はほんと少ない気がする・・
428:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:48:21.13 77qr15fG0.net
>>341
登記簿の住所に届かないなら
戸籍謄本をとって住所を追いかけられます
429:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:48:22.21 UiUAYq3X0.net
GIGAZINEって土地の固定資産税払ってないんでしょ？
建物の固定資産税は払ってたみたいだけど。
登場人物全員バカだからトラブル起きるんだよなあ。
430:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:49:30.04 uiTMfV6EO.net
なんか一件目の記事はわかりづらいな
ようは建物は、編集長が親から引き継いで登記してるが、土地は別に持ち主がいるわけね
ほんで土地の持ち主は賃借契約は終わってるし、建物はそんとき話し合いで譲り受けてると主張か
編集長はそんな話は無い、建物にも税金とかちゃんと払ってるって話か
これ土地の借り代は手渡しだったんか？振り込みなら証拠になるんじゃ？
そこらが明記ないのがよくわからん
431:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:49:40.64 OjS70DR20.net
>>424
無知相手ってか、ひたすらゴネ周りってか多分チョン
432:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:50:29.91 Pmb96zKC0.net
>>423
税金払っていると書いてあったな
固定資産税以外ないだろうし、いくら払ってたんだろうな
433:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:51:21.95 XXiDeCsg0.net
西淀川区に家持ってる人いない？
縦覧期間中だから、西淀川区に家持ってたら固定の評価額見えるのでは。
434:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:52:08.06 NthYoDZn0.net
大体有利な状況であれば記事にしてぎゃあぎゃあ泣き言なんて言わないでしょ
手段が無いから自身のサイト使って私刑やろうとしてるだけ
435:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:52:35.66 77qr15fG0.net
>>402
うっかり壊してないじゃん
436:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:53:08.67 cNEtn9CV0.net
「所在不明だった」と相手方が言ったのが確かなら、外形的にそう立証できるステップを踏んでるんだろうなあ
437:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:54:40.75 77qr15fG0.net
パ社も日社も宅建業者なんだろ
建物の登記名義が他人なのに地主の言う事しか信じないバカだったんだな
免許剥奪してほしいわ
438:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:54:50.30 eR6DMvr70.net
ぶっ壊した側も他人の建屋だとは知ってただろう
知っててぶっ壊してもおとがめナッシングというのは不思議すぎるんでは？
439:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:55:37.84 IXnqi4ac0.net
>>432
逐50年超えの木造なんで年間で1000円くらいじゃね
440:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:55:42.81 gck9e4O00.net
ここのスレ立てソースになるようなメディアがそういう形式でこんな記事を書いたことが前代未聞過ぎて驚いている
441:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:56:03.34 CnpWuo8B0.net
>>422
気付かなかった、確かにそうだ
やはり倉庫として利用実態を主張したい意思
裏返せば主張せねばならない状況であるようにも感じる、のは深読みしすぎだろうか
>>401
というかこの文章全体にも何か違和感を感じる
商店＝仕事帰＝実家＝旧GIGAZNE本社、なのだろうか
祖父に怨念じみたものが有るのは解るが
仮に祖父の代で土地所有権を取得出来たとしてもその後祖父はどうするつもりだったんだろうか
復讐成就記念地としての価値ぐらいしか
グラウンドゼロみたい
442:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:56:59.77 Pmb96zKC0.net
>>439
なるほど、安いんだねｗ
443:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:57:32.37 eR6DMvr70.net
そもそもの土地の所有の仕組みがおかしいんだよな
登記しなくても取引は自由で所有権は移る
でもあとで揉めたら登記簿の所有者が有利
あくまでも有利なだけであって実際は調査して事実っぽいものが違ってたら何の意味もない
444:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:09.14 awHNeNiF0.net
夜中にコッソリ忍び込んで張り紙をパワーエステートしても、重機で強引に
パワーエステートしても、脱法にはならんのか。日本の法律ってよくわからんね。
445:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:20.58 cNEtn9CV0.net
たまたままとまってることでなんとか活用できる
土地の真ん中に自分の建物がささってたら、
色々いけそうだなーと思うのはわかる気がする
446:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:58:52.97 Pmb96zKC0.net
>>434
私刑はダメだろ、私刑は
447:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:06.60 fBHq710E0.net
ウシジマくんかよ
448:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:35.87 uv/iuJkB0.net
>>406 >>413
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
＞先週、「報道に話す。」と言ったら、日新の仲介業者は「ああ、やれよ。やってもらおうじゃないか。」と言うので、ギガジンは恥を忍んで記事にしたのである。
ということらしいよ。これが事実なら業者の方から大義名分与えちゃった感じだね。
>>428
このケースなら第三者請求可能だと自分も思うけど、確証持てなかったのと書いてる途中で「ないな」と思って面倒臭くなったというのは正直あります。
449:名無しさん＠１周年
19/04/04 21:59:49.52 cNEtn9CV0.net
であれば、地代を払い続けて居座ればよかった気がするけど、
使ってないものに払うのもったいなかったのかなあ。ちょっとわからない。
450:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:00:44.56 cNEtn9CV0.net
事実関係を記すのと、事実誤認を誘導する記事とはちょっと違うような
451:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:01:45.11 WT2s1QjA0.net
>>449
祖父が死んでから地代の請求がなくなり
全部自分の物になったと思ったって書いてるから
取得時効狙ってたんでしょ
452:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:02:16.40 NthYoDZn0.net
>>446
この件の真の目的は最大限、元の地主に嫌がらせする事だから
453:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:03:18.62 Pmb96zKC0.net
>>432
まずは、おまえの立ち位置を述べよｗ
454:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:04:27.96 cNEtn9CV0.net
>>451
それは土地のですか（固定資産税払わず）
455:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:06:41.98 Pmb96zKC0.net
地番わかってるのなら路線価は検索できるから、土地の大体の固定資産税は分かるんじゃないの？
456:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:08:15.78 WyWeEPJ00.net
>>437
解体工事告知看板も出さないしね
457:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:08:44.18 x9AbjMNu0.net
日新プランニングの釈明文とパワーエステートのお知らせの文章が酷似しているのはどうしてだぜ？
458:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:10:37.97 mpQtUmy30.net
>>456
マニフェストとか言われても
「何それ？」みたいな
459:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:10:38.93 34unUKv/0.net
>>430
手渡しのはず
近所の人曰く領収書・契約書は出さないことで有名らしい
460:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:12:57.73 CnpWuo8B0.net
>>445
逆に言えば
97-3だけ所有に成功しても周りをどうにかせんとどうにもならないような
むしろ祖父は地上権を成立させた上で地主に買い取りを持ち掛けるつもりでいたがついに話合いはつかなかった
と考えられはしないかな？
461:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:13:21.55 77qr15fG0.net
>>457
バカ同士で話し合ってもバカだから
バカなものしか出てこない
462:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:14:05.35 T/vKWvfQ0.net
>>448
当事者が運営してるのが報道関連だとして
当事者が報道に話すってなるのか
報道に話すとは状況を説明して
それを第三者が中立な立場で記事にするまでが
報道じゃねーのかって思うがｗ
463:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:15:21.68 cNEtn9CV0.net
大阪市の解体に関わる看板設置義務は何平米からですか
464:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:19.30 OjS70DR20.net
>>459
その時点で税務署にタレ込んでやれば・・・
465:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:47.51 mpQtUmy30.net
ガードマンも居なけりゃ
安全確保も無く
466:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:16:48.99 WT2s1QjA0.net
>>451
おかしな話だけど多分そういう主張だと思う
しかし今見返すと直前の記事の方で
「地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、
あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。」とあるな
地代を払わなかった(過去)のは土地を買ってたから(現在判明した)この主張時系列おかしいな？
467:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:17:12.04 +SbOZQEP0.net
>>456
権利未確認で建物損壊、立て看設置義務の不履行
合わせ技で免許剥奪だな
468:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:17:15.73 cNEtn9CV0.net
>>460
地主が土地を高度活用したいときに、
自分の持ち分（成立してる可能性があるのは借地権かと）を
買い取りしてもらう予定だったのかなーと想像し、
かつ、話し合いがつかなかったのではとそこは同意します。
469:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:18:05.45 uv/iuJkB0.net
>>456
あっ。今思ったけど・・・現場にアスベストとかなかったよね・・・？
470:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:19:03.95 cNEtn9CV0.net
昭和３０年代築の南京下見張りみたいなペラペラ木造にアスベスト使うかな・・
471:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:22:10.77 T/vKWvfQ0.net
お互いに交渉を持ちかけたら足元を見られる
相手が出てくるまで待とう
普通はこう考えるよなあ
そこに
地主もそれ以外に策はないものかと考えった結果がこれで
想定の範囲ではないにしてもまだ誤差の範囲の展開じゃないのかねえ
472:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:22:52.31 cNEtn9CV0.net
よくわかります
473:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:29:16.13 ZN7YPw1/0.net
>>195
子供の留守番呼ばわり
ヒドイw
474:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:32:42.15 ZN7YPw1/0.net
>>295
逆転裁判わろつ
475:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:34:18.48 CnpWuo8B0.net
>>223
の補足というか
建物固定資産税と火災保険だけなら土地の固定資産税をかなり下回ると思う
ただ編集長側には修繕費と減価償却費が乗ってくる
所得税計算的には後者2つが最大の費用になる
つっても建物本体が400万スタートだからせいぜい20年で20万ずつ償却ってとこだが（雑な計算）
>>468
ありがとう
何かしらの交渉が有った？の時系列としては…
昭和56年
祖父が建物取得後とYの母と交渉？
平成5年
Yが土地97-2を相続した時点
その後の祖父存命中
弁護士に頼んでいた？
平成17年祖父死亡
編集長が遺贈により取得
平成19年
編集長が建物の権利移転登記
並べて見ると…こんだけやり合ってりゃどこかにどんでん返しが潜んでるかもしれんね
476:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:36:28.39 OjS70DR20.net
正直、ギガ側も折角こんな馬鹿やらかしたのだから
精々高く売りつけてやろうぐらいのスタンスだと思うが
地主側も筋金入りのケチと来たもんだw
477:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:40:09.55 AeZsM4z20.net
ケイスイ全宅ツイの連中にも呆れられとるやんか
ワロタで
478:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:42:17.46 cNEtn9CV0.net
もうとっくに大喜利ネタ
479:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:44:05.53 uiTMfV6EO.net
建物自分の、土地の賃料は継続して支払い中で、突然壊されたなら警察も素直に動けたんかね
480:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:46:03.68 cNEtn9CV0.net
権利を主張するだけのことをしていなかったというポイントはでかい・・
481:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:47:02.68 xo6JtAH00.net
>>466
支離滅裂！
482:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:51:10.35 xo6JtAH00.net
>>479
その場合の仮定は非現実的に見える、犯罪行為だから
借地権の存在が明確なら突然破壊っていう素敵なイベントは発生しなかったと言えね？
483:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:53:11.73 jzcxV7sf0.net
>>479
それでも生命や財産の危機って程でもないからな
他に大事な事件があったら後回しにされる
そもそもこんな>>351ボロ小屋ちょこっと壊されただけで、
刑事事件だから犯人を逮捕しろとか詰め寄っても、警察にやる気が出ないのは当たり前だな
弁護士も仕事だから警察に食いついてるけど、
起訴なんてできるわけねーだろ民事にしとけよと心の中じゃ思ってそう
484:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:54:15.22 uiTMfV6EO.net
貸し長屋で、住んでる人がいる家もあるのに、住人居なくなった空き貸し家を玄関外して裏の戸口も外して
開けっぱにしたのは大阪の業者だっけ
485:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:20.11 xo6JtAH00.net
警察はお前が支払いや管理放置してた倉庫の警備員じゃねーぞバカヤローと間違いなく思ってるな
486:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:24.54 OjS70DR20.net
>>483
つーか、一番分からないのは
地主側も弁護士付いてたんだろ？どうしてこんな事やらかしたのか・・・
487:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:55:29.62 RT3YHyHd0.net
>>448
いやいや。
個人的なトラブルを、自分が編集長してるメディアで流すとかねーよw
しかも相手側の意見は取り上げず自分の意見のみ。都合の悪い情報は載せずに、降って湧いたトラブルのように情報操作とか…ギガジンにメディアの資格はないと言える。
488:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:57:31.02 EA86C0mk0.net
時効取得どころか、もうギガジンの権利ゼロだったんじゃんｗ
これ最悪の言いがかりだなｗ
・相続人ではない孫への遺贈
・旧借地法
・契約更新せず
・契約更新どころか地代も未納
・地主に権利が返還されていた
・ギガジン一家が勘違いして自分のものと主張
URLﾘﾝｸ(www.kaitaiguide-blog.net)
平成4年8月1日以前の契約は全て旧借地法が適用される契約であり、現在まで一度も解約されていなければ、今後も旧法で定められた通りの契約が続行するということなのです。
特に契約が長くなるケースとしては、旧法において契約した借地権を相続し、何世代にも渡って受け継いでいるというケースです。
借地権の相続には特に地主の許可などは必要なく、相続した際に通知するのみで手続きとしては完了となるため、当初の借地権者が亡くなったからと言って地主側が土地の返還を求めることはできないのです。
（※ただし、相続でなく遺贈であった場合は地主の承諾が必要となります）
489:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:58:57.89 cNEtn9CV0.net
遺贈の登記有効なのかな・・・
490:名無しさん＠１周年
19/04/04 22:59:13.27 NthYoDZn0.net
>>487
皆の認識は個人ブログ
491:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:00:00.25 Y6nsHW9G0.net
>>488
だから、なぜ遺贈が可能だったのかが謎。
地主が認めたのか、それとも裁判所がどういう理由で
認めたのかが不明。
492:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:02:38.05 OjS70DR20.net
登記が無効とかそんな話なら、裁判所通して日中堂々と更地にしに来ないか？
493:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:02:40.97 RT3YHyHd0.net
>>486
俺も士業のはしくれだが、基本クライアントは自分に都合のいいことしか言うこと聞かねーよ。
無理な手続き強要されて、法律説明して無理なこととリスク説明したら無能と罵られて切られた挙句、自分に都合のいいアドバイスしてくれる業者とくっついて勝手にやるwで、二進も三進もいかなくなってこっちが忘れかけたときに相談にやってくるw
地主側の弁護士もギガ側の弁護士も振り回されてると思うぞ。
494:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:04:11.65 xo6JtAH00.net
地主の承諾を取っての遺贈だった地代未納なんておこないと思うんだけど
家庭裁判所で借地権を取ったとみて間違いないんじゃないの
495:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:05:45.53 Y6nsHW9G0.net
それぞれ、やるべきことを怠ったのだから
話し合いで解決するべきなんだけど、損したくないから
膠着状態なんでしょ。
チャリださんは自分で自分の身を守らないとだめだよ。
496:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:05:45.69 cNEtn9CV0.net
公的な証拠があれば、それこそ爆散して勝ち名乗りしそうだけどな・・
497:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:07:27.83 xo6JtAH00.net
巻き込まれてるチャリダーマンが一番心配だよな
ほかはみんな悪人だから地獄に落ちようが勝手にしろって思うが
498:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:09:22.28 cNEtn9CV0.net
チャリダーマンさんは、思いっきり直接的な利害関係がない事件の
当事者になってしまっているので心配・・
499:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:09:43.30 NthYoDZn0.net
策略として会社の倉庫と言い張ってるだけのボロ屋、そもそも個人の家の問題に身を貸してるチャリダーが哀れ
500:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:10:09.40 cNEtn9CV0.net
鉄砲玉みたい・・・
501:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:11:09.61 q5VZEtQM0.net
>>475
ギガ母の「5年前の建築裁判」とやらもこの件じゃあるまいな
こいつだけ詳細がないので気になる
502:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:12:01.15 xo6JtAH00.net
ヤクザの占有と考えればチャリダーマンは切り捨てられる下っ端役…
503:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:13:19.65 cNEtn9CV0.net
でも哀れすぎるから、よほどのことがなければ、業者も責任を問わなそう
504:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:14:39.35 cNEtn9CV0.net
とはいえ、１か月の工事妨害になってればどのあたりが臨界点なのか（ネット私刑もあるし）
505:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:16:14.94 XXiDeCsg0.net
建物を遺贈するのは登記上はなんの問題もない。
ただ、地主に許可を得ないと借地権の方に問題が生じるんじゃないかと解釈した。
506:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:16:20.23 NthYoDZn0.net
弁護士としては無茶な要求をこなしつつ、恐らく次から次へと来るであろう訴状に対して弁護料でウハウハとしか思ってないだろうね
507:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:01.55 W6Ngu3Kq0.net
登記には公信力はないので、書類揃ってれば地主の同意関係なく登記できる。
なので、こういうレアケースは民事でどちらの持ち物かを決める事になる。
508:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:08.01 JdT4SZzA0.net
>>491
遺贈自体はできる
えぇ、、まだその知識で止まってるの…？
509:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:19:49.16 JdT4SZzA0.net
>>505
それで合ってるよ
510:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:00.83 38t12ejI0.net
今どういう流れ？
途中まで見てたけど、
ギガジン正義→いや地権者正義→ギガジン頭おかしい→いや地権者というか業者が頭おかしい→やっぱりギガジン正義→いやいや・・・・・・・
みたいなとこまでは見てたけど
511:名無しさん＠１周年
19/04/04 23:20:11.13 GZyj0S+R0.net
>>345
本来譲渡には地主の承諾が必要。
それなのに承諾も無しに渡した第三者の連絡先を探すのは地主の義務なのか？？？