19/04/03 00:13:12.97 jXdsEEkI0.net
前スレ>>316をもっとよく検証したいわ
97-2の土地の権利関係の登記がないのは
使用貸借とも考えられるし
前の持ち主は地主の親戚だったらしいから使用貸借の状態で建物だけギガ爺に売却したのかな
そんなことできんのかな
> GIGAZIN倉庫の場合、三軒長屋の各区分の底地は分泌されているから単独所有だろう
> その所有の権利が貸借なのか地上権なのか使用貸借権なのか所有権なのかがわからない
>
> 建物の登記簿に土地に関する登記が書かれてないってことは使用貸借権と考えられるよね？？
> 使用貸借権だったら地代無償だろう
>
> ギガ爺は地主にしつこく言われて仕方なく賃料払ってたみたいだけど
> 使用貸借権なら払う必要なかったんじゃないだろうか
>
> 金払わされるのなら土地の権利を欲しいと思うのが人情ｗ
> ギガ爺が地上権の登記してくれって言ってたのはもしかしてそれが理由？
>
> でも昭和56年で、築14年以上は過ぎてるオンボロ木造長屋（平屋）の一区分わずか30㎡の建物だけで400万円は高いんじゃないかと思うから
> 最初から土地（地上権）付きのつもりで契約したのかもしれないなぁ