19/04/02 23:59:12.34 hp6pcHlU0.net
>>1-1000
オワタ＼(^o^)／ｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(www.nishinippon.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nishinippon.co.jp)
3:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:59:31.28 MAzMCs3z0.net
G編集長の1日
ID:5EfCPp3Y0
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
4:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:59:52.75 3Uo+r8XL0.net
ギガジン嫌いだからつぶれたらうれしい
無理？
5:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:00:44.89 +mht4uTx0.net
>>3
ID１つなわけないだろｗ
最低でも２つは使ってるはず
6:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:00:45.20 ovHU6RdB0.net
多分、大阪の日常
ヤクザ「この建物は、オレのもんや！(ガシャンガシャン)」
家主「ち、ちょっ待て、ナニ家壊しとるの止めて！警察に通報や！」
警察官「おお、壊しとるのぅ、故意性ない、民事不介入や」
家主「そんなあ」
地上げヤクザのやりたい放題w
これなら恨みがある人の家をショベルカーで壊しても誰も止めるすべなしw
7:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:01:28.36 v6Kau3Nl0.net
昨日、今日で何か動きあった？
8:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:02:46.51 maefDASg0.net
13までスレ立ってるのｗ
もう全国ニュースかよ、盛り上がってるなｗ
9:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:04:53.12 j2P4fc7B0.net
>>7
パワーエステートが公式声明出した
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
10:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:04:55.17 GOOx4D9K0.net
いい加減なまとめ
★本件トラブルは、大阪市西淀川区四丁目97番地1の土地と
その上に立つ「97番2号」の不動産に関するトラブル
この土地の代々の地主N家の親族、N1.N2.N3が共同して「三軒長屋」を建設した
（97-1.97-2.97-3）URLﾘﾝｸ(imgur.com)
そのうち、親族N2が三軒長屋の左端の建物を売却
ギガの編集長山崎恵人の父が昭和56年3月に購入
土地登記簿に地上権が登記された形跡がない？から
旧借地借家法の賃貸借契約と推定される
ギガ編集長山崎氏が平成17年4月に遺贈
遺贈の場合、持ち主が死んだ後に寄贈されるから
賃貸借契約は引き継がれないと見られる
（賃貸借契約は登記が不要だが、相続されるには居住事態が必要）
また倉庫としてた為に居住実態が無く山崎氏には不利に
地主N家は三軒長屋の97-1と97-3も所有し URLﾘﾝｸ(imgur.com)
三軒長屋を取り壊す場合左端「97-2」の部分は
残さないと器物損壊に当たる可能性の高い
しかし97-2の所有者、山崎編集長は遺贈を受けた時点で
地主Nとの再契約や地主Nへの土地賃借料を払わないと
不法占拠と看做される可能性の高い
（地上権ではなく、賃貸借契約なので）
11:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:04:56.13 cEygPN7w0.net
どっちも落ち度ありまくりだから民事裁判で和解・示談するしかない
業者側は建設計画が大幅に遅れると機会損失がすごいし強引な解体が問題になると死活問題
12:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:04:57.73 ADcqMxDq0.net
ザ・パワー
13:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:04:58.05 +mht4uTx0.net
正直、大阪の時点でどっちも頭おかしいんだろうなぁ
という気はしている
14:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:05:19.10 gfvt1Hhj0.net
>>8
盛り上がるぜ
寝不足だよ
個人的にはギガジンの主張には理由がないと思ってるけど、
ここまで捨て身のネタを提供するギガジンは最高だわ。
15:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:06:53.74 EBTFUd7Z0.net
騒いでないで民事でやれよ以外の言葉が見つからないの
16:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:07:03.20 +mht4uTx0.net
>>14
うわっくせぇ
17:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:07:03.88 FM/Y2iqc0.net
>>4
このボロ屋についてはGIGAZINEの敗北濃厚
GIGAZINE自体は元々バイラルメディア（炎上するほど儲かる性質を持つ）から潰れない
おそらく今回のゴタゴタで先月or今月は過去最大の月間PVを叩き出してる
地主となった不動産屋が民事訴訟すればGIGAZINEが負ける
民事でシロクロ付けば、占有者や業務妨害していたGIGAZINE取り巻き連中が業務妨害で捕まる
18:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:07:04.22 r7cAs7Or0.net
盛り上がってますがね
URLﾘﾝｸ(9ch.net)
19:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:07:26.67 GOOx4D9K0.net
>>14
他人の土地のトラブルなのに
必死でバトルしてる人たちは滑稽だよな
20:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:08:12.99 IAvfGMel0.net
>>14
そんなことより働けよ
21:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:09:11.98 0L3jfD6L0.net
>>19
必死だな
>>10
22:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:09:23.37 gfvt1Hhj0.net
>>16
ギガジンが偽計業務妨害で逮捕されて、大立ち回りしてくれたらもっと面白い
23:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:09:34.18 lrf3Ty7S0.net
アサヒビールは原材料を韓国製造に切替え！
ドライゼロやハイボールには麦芽グレーン無し＆サワーカクテルは果汁一切無し
かつ新取締役は、、『木トさん』(*_*
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
※最新通期決算pdf P38
アサヒビールのドライゼロ3種類も原材料韓国製造で麦芽不使用！
ドライゼロ全3種類が韓国原材料で麦芽全くなし ソース↓
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
スタイルバランス全6種類が韓国産原料で、麦芽または果汁なし
2019年1月10日
アサヒビール株式会社
＜機能性表示食品＞食事の脂肪や糖分の吸収を抑える
『アサヒスタイルバランス』リニューアル
アサヒ ノンアル『スタイルバランス』
種類多いので一例
『香り華やぐハイボールテイスト』
原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／炭酸、香料、酸味料、カラメル色素�
24:A甘味料（アセスルファムＫ、スクラロース) 『レモンサワーテイスト』 原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／酸味料、炭酸、香料、甘味料（アセスルファムＫ、スクラロース）、酸化防止剤（ビタミンＣ） 『完熟りんごスパークリング』 原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／炭酸、酸味料、香料、甘味料（アセスルファムＫ、アスパルテーム・Ｌ-フェニルアラニン化合物、スクラロース）
25:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:09:45.65 RQHwKEaN0.net
ど素人だけど地上権やらなんやらが知れただけでも価値有った
早く結末が見たい
26:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:10:02.57 +mht4uTx0.net
ギガジン的にはどう転んでもネタになるし、
あわよくば地上波で報道されてサイトのアクセスアップ
とか考えてるんだろうけど、無いね
ギガジンというサイト自体の信用が無くなって、徐々に・・・・・・・・・・・・・・
とりあえずおつかれ
27:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:10:02.73 wHYXWMCG0.net
必死こいてまとめ貼ってるアホが興味なさぶってて草
28:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:10:37.97 v6Kau3Nl0.net
>>9
>当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
「地主からそう聞いている」でなく言い切り論調なのね。
29:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:11:33.81 +mht4uTx0.net
もう
「炎上得」
「焼け太り」
の時代は終わったんだよ、本当におつかれ、そしてさようなら
30:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:11:46.52 j2P4fc7B0.net
>>27
他の人間が登記してる建物を確認もせずぶっ壊した時点で何言っても無駄だけどな
31:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:11:47.35 DezzPMZl0.net
>>24
みんなの熱が下がった辺りで人間の盾が尽きて地主が勝つよ。
ギガジン側が勝つには国家権力を介入させるしかないが多分介入はないでしょ。
32:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:11:56.98 ZZ3kNa3T0.net
①ギガ人→建造物損壊罪で地主を刑事告発 損害賠償は1,200万を想定
②地主→売り先（業者）に委任済
③業者Ｐ→O社（ギガ運営会社）に信用毀損・業務妨害罪で刑事告発 損害賠償は３～４億を想定
実社名入りでの悪評の流布は周知の事実なので信用毀損罪は立件される可能性は高い。
建造物損壊は権利の正当性による。勝つのはどっちだろう・・・
33:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:12:06.71 ZaYN4/j80.net
お前ら少し落ち着け
この問題の本質はGと相手の勝ち負けではない
ぶっちゃけ、そんなんどーでもいいだろ
問題は、所有権があっても勝手に取り壊されて文句が言えないケース、法の抜け穴が露わになったってことだろ
Gはこの問題を提起した功績はあるがそこでおしまい
これを個の紛争と見てはいけない
ここで明らかになった法の不備を問題にすべき
34:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:12:53.89 Vtgzhw1s0.net
所有権についても勝てるのが明らかだからでしょ
35:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:13:12.97 jXdsEEkI0.net
前スレ>>316をもっとよく検証したいわ
97-2の土地の権利関係の登記がないのは
使用貸借とも考えられるし
前の持ち主は地主の親戚だったらしいから使用貸借の状態で建物だけギガ爺に売却したのかな
そんなことできんのかな
> GIGAZIN倉庫の場合、三軒長屋の各区分の底地は分泌されているから単独所有だろう
> その所有の権利が貸借なのか地上権なのか使用貸借権なのか所有権なのかがわからない
>
> 建物の登記簿に土地に関する登記が書かれてないってことは使用貸借権と考えられるよね？？
> 使用貸借権だったら地代無償だろう
>
> ギガ爺は地主にしつこく言われて仕方なく賃料払ってたみたいだけど
> 使用貸借権なら払う必要なかったんじゃないだろうか
>
> 金払わされるのなら土地の権利を欲しいと思うのが人情ｗ
> ギガ爺が地上権の登記してくれって言ってたのはもしかしてそれが理由？
>
> でも昭和56年で、築14年以上は過ぎてるオンボロ木造長屋（平屋）の一区分わずか30㎡の建物だけで400万円は高いんじゃないかと思うから
> 最初から土地（地上権）付きのつもりで契約したのかもしれないなぁ
36:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:13:23.55 j2P4fc7B0.net
>>33
自力救済は許されない
37:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:13:40.70 tpfRGR4e0.net
まだ壊してなかったのかよ早くやれ
38:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:14:11.78 FBj3CGkN0.net
GIGAZINE応援隊よ！集え！
持てる限りの支援金をGIGAZINEに振り込むぞ！地上げ屋を許すな！
「遠方住みならGIGAZINEへお金を振り込んでください」
「近場住みならGIGAZINE倉庫を見張りに行ってください」
と編集長からお達しだ。
↓
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
また、「遠方に住んでいるのですぐ駆けつけることはできないが、何か協力したい」という場合、
「GIGAZINEシークレットクラブ」のメンバーになっていただければ、毎月825円ずつ支援が可能です。別途、メンバー向けのオフラインイベントも準備中です。
あるいは、以下のAmazonにあるGIGAZINEの電子書籍を購入するのも有効です。
すべて「Kindle Unlimited」になっていますので、同サービス加入者であれば無料で読み放題となり、
読んでいただいたページの分だけGIGAZINEの運営を支援することが可能ですし、執筆者のロイヤリティーにもなります。
Amazon.co.jp: GIGAZINE: Kindleストア
それでは引き続き、可能な範囲での情報提供と現場での衆人環視への協力をよろしくお願いします。
目撃者が多ければなんとかなるかもしれません。
39:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:14:55.84 5x1bfU680.net
>>31
登記がG側にあるというのが本当なら業務妨害は無理でしょ。
40:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:15:13.02 gfvt1Hhj0.net
>>31
パワー社が偽計業務妨害でギガを刑事告訴してからが見物なんだけどな。
ギガはネタを提供してナンボだけど、パワーは宅建業者だからそういうことをしてくれるかわからない。。。。
41:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:16:25.83 mhEKWF2R0.net
>>24
民事裁判で和解。
早くて1年後くらいかな。
42:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:16:50.97 Vtgzhw1s0.net
>>35
いや向こうからしたら返してもらってるわけだから
それで文句つけられても勝てるってことでしょ
43:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:16:56.28 5x1bfU680.net
>>34
結局、これでしょ。
昭和56年で、築14年以上は過ぎてるオンボロ木造長屋（平屋）の一区分わずか30㎡の建物だけで400万円
というのが、建物（＋賃借権）という額に相当するのか、G氏と司法書士がいうように地上権まで含めた設定（にもかかわらず地主が地上権登記をしなかった）
のかを裁判で争うことになると思う
44:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:17:08.75 +0tGttUm0.net
>>37
ギガジンマンガ大賞
みたいな感じでクソツマラネー漫画を掲載しだしたあたりから、なんかおかしくなってきてたよな
あれ自体縁故でやってたのかもしれんが
なんというか、保守速報に似たものを感じる
45:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:17:35.81 gfvt1Hhj0.net
>>38
わからんぞ。
記事にして暇なニートを煽ってるあたりが、パワー社の業務を妨害する故意あり、と判断されるかもよ。
46:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:18:39.01 j2P4fc7B0.net
>>41
だから裁判して争えばいい
自力救済してたら裁判しても不利に扱われる
47:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:18:53.82 YB8UjSUR0.net
もうGIGAZINがサイトビューかせぐためにやった炎上商法にしかみえないよ
48:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:19:12.53 Vtgzhw1s0.net
>>45
争う必要がないじゃん
文句つけられたら争えばいいだけで
49:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:19:19.32 MlBA8Y+d0.net
>>39
宅建協会にチクられるで
依頼者の言いなりの権利関係を盲信し権利関係を調べず他人の建物を破壊したと
50:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:19:20.72 S3fN0jyh0.net
GIGAZINEと虎の絵の件は、もうどうでもいいから
51:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:19:43.65 DezzPMZl0.net
>>44
しかもギガ側は自分に不利な情報は全て隠してる上で業者名晒してるからな。
自力救済と同レベルのチョンボだな。
52:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:20:10.58 mhEKWF2R0.net
>>34
借地契約があった事は、パワーエステートのリリースから明らか。
53:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:20:14.46 gfvt1Hhj0.net
>>42
多分使用貸借なんでしょ。
だから税金を借り主が払ってたんだよ。
使用貸借だからギガの親父が死んだ時点で終了でしょ。
54:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:20:37.66 j2P4fc7B0.net
>>47
登記あるのに争う必要がないとか
話し合うなり裁判するなりして登記消せって話
55:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:20:38.77 MlBA8Y+d0.net
このぐちゃぐちゃ状況を三方一両損で纏めるプロの意見が見たいぞ
56:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:20:57.13 5x1bfU680.net
>>50
不利な情報ってなに？
なんかギガ側以外から新情報あったっけ？
57:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:22:06.42 Vtgzhw1s0.net
>>53
地主からしたら返してもらってるわけだからそんなこと必要ないじゃん
58:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:22:14.74 MlBA8Y+d0.net
>>52
書類がないなら賃借権で反論されるんじゃね
だったらそこで戦わない方が早い
59:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:22:15.86 j2P4fc7B0.net
仮に地主が建物の引き渡し受けてたとしても登記変えずに13年放置したことで所有権が時効でギガに戻ったと考えてもおかしくないレベル
60:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:23:33.02 j2P4fc7B0.net
結局双方の占有がどの程度認められるかだな
61:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:23:47.81 MlBA8Y+d0.net
>>58
鍵どっちが持ってんの
62:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:24:09.43 3KQ2Oqk10.net
土地・上物は事実関係に即してしっかり処理すればいい
パワーエステートは刑事罰でよろしく
63:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:24:29.08 5x1bfU680.net
>>52
それは裁判でしょ。G氏は地上権を買ったはずと主張するだろうし
64:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:25:08.95 mhEKWF2R0.net
>>60
推測だけどギガジンかな。
鍵すら持っていない建物の固定資産税や火災保険を払っているとは思えないという推測だけど。
65:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:25:18.63 YB8UjSUR0.net
本当にGIGAが占有してたら裁判所に差し止め命令だせばいいだけなんだよ
それやんないってことは占有してねーんだよ
66:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:25:54.49 ovHU6RdB0.net
>>31
>実社名入りでの悪評の流布は周知の事実なので信用毀損罪は立件される可能性は高い
いや、自力救済の違法行為を宅建業者がやったら駄目でしょw
違法行為を止めたら業務妨害なの？
逆にP社は、行政処分されるんじゃないか？
大阪ルールは、理解不能だw
67:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:25:56.39 DezzPMZl0.net
>>55
区分所有だったことも継続的な争訟案件だったこともここのお前らが暴いたことでギガは触れてないな。
68:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:26:08.96 MlBA8Y+d0.net
>>59
地主の10年占有が認められても建物の所有権は動かないだろ
それが他人所有なのを知っての行動なんだから悪意20年だわ時効取得まで
69:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:26:23.52 gfvt1Hhj0.net
>>54
裁判�
70:ｯや弁護士がやる要件事実論ってのがあるんだけど、 （あのパンツ裁判官である岡口基一先生はこの分野の第一人者） それによると、裁判では、地主パワー側は借地権のことなど一言も言わなくて良くて、ギガジン側が借地権を証明できないと負けることになると思う。
71:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:26:34.99 mhEKWF2R0.net
>>52
通常の借地契約だとして、建物の固定資産税を家主が払うのは当たり前なので、それが故に使用貸借とは言えないかと。
72:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:27:18.36 5x1bfU680.net
>>56
登記が他人なのに返してもらったも何もないでしょ
あと
>使用貸借だからギガの親父が死んだ時点で終了でしょ
なんて馬鹿な話もない
建物を借りている場合の賃借権の相続について、その建物に住んでいない人でも賃借権を相続できるのか？という問題があります。
答えは、住んでいない人でも賃借権を相続できます。
73:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:28:17.52 MlBA8Y+d0.net
>>68
なるほど
でもその待ちの姿勢がギガ側の時効取得につながるリスクはないのか？
74:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:28:42.32 Fo6kAmEp0.net
なぜだかわかりませんが、占有屋、という言葉が脳裏をよぎったのです
75:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:28:47.10 ybJ+BRp50.net
監視カメラ２４時間配信すればいいやん
だれかみてるよ
76:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:28:53.60 j2P4fc7B0.net
>>70
だから相続じゃなくて遺贈だって言ってるだろ
しつこいな
相続と遺贈では法的立場がまるで違う
裁判すれば承継できるが当然には承継できない
77:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:28:55.68 5x1bfU680.net
>>66
継続的な案件だったことは、父の代から地上権の設定でもめてたと書いてあるぞ？
78:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:29:37.42 MlBA8Y+d0.net
>>71
あ、つまり待ちガイルの大家がタイムアウト、ということにならんか、という話
79:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:29:39.43 w2/DrreX0.net
>>55
あの長屋の3分の1だけだったってのも読者に隠してたよね
80:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:30:15.29 j2P4fc7B0.net
パワーエステイトは裁判したら1年土地使えないから相応の金額で示談するだろ
それがギガの狙いだろう
81:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:30:26.27 VkAfoYTC0.net
都合の悪いことは全て黙って
「なんかうちの倉庫いきなり壊されたあああああ！」
うーん大阪らしいｗ
82:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:30:55.01 MlBA8Y+d0.net
>>74
裁判所に認められた可能性が微レ存…
ないなw
83:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:30:55.97 FzzE7Lco0.net
>>10
あなたの書いていることがわからん。
なぜ建物所有目的の地上権と考えられないのか、とか、親子間で相続ではなく遺贈になるのか、とか、賃借権が相続の対象にならないのかとか、意味が分からん。
昭和５６年購入なら借地借家法でなく建物保護法時代のはずだし、借地上の建物登記があれば借地権も対抗できるから、土地に借地権登記がないの何もおかしなことではなく賃貸借契約という推測は無理がある。
親子の間で死亡に伴う権利移転を相続ではなく遺贈だと考えるのもなんの根拠があるのかわからないし、仮に賃貸借契約に基づく借地権としても相続の対象になるから子が引き継がないという理由がわからない。
84:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:31:04.70 j2P4fc7B0.net
まさに占有屋だな
85:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:31:38.15 DezzPMZl0.net
>>75
すまん。見落としてるわ。どこ？
86:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:31:47.39 j2P4fc7B0.net
>>81
親子じゃなくて祖父と孫
87:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:32:03.17 tpfRGR4e0.net
いやだから宅建業は関係ないっつってんのに...
警察のお墨付きが出た以上欠格事由には当たらんわな
88:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:32:30.50 mhEKWF2R0.net
>>78
P社は仲介だから、もう仲介手数料は貰って仕事としては一応完結しているかと。
問題は買主と抵当権者。
89:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:32:32.18 YdEAulRo0.net
背乗りみたいに他人の隙と法の穴を突いた悪意に満ちた事件！
かと思ったらそうでもないのか？
90:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:32:33.93 MlBA8Y+d0.net
>>85
宅建協会に言えw
91:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:32:59.58 n+fr34fD0.net
Ｇに家族を殺されたと思い込んでる病人が混ざってるからカオスやな
これで一番被害こうむるのは借地権商売してる業者だよな
マイナス面ばっかり拡散されてるしｗｗｗ
同業から追込みかけられるんじゃね？エステちゃん
>>72
句読点すらまともに使えない馬鹿はお里がばれるぞｗｗｗ
92:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:33:12.37 eNakjNFj0.net
現状は事態の収拾をつけられる当事者は地主vsG社編集長になっている、ということで合っていますか？
そうならば略してGvsGですね。
93:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:33:19.95 j2P4fc7B0.net
>>86
まあどこかが示談金負担するだろうな
94:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:33:29.38 cEygPN7w0.net
祖父と孫でも遺贈は可能、とのこと
ママン吹っ飛ばして孫に渡した
95:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:34:10.70 j2P4fc7B0.net
>>92
死ぬことを原因として贈与すれば全部遺贈
赤の他人に対しても遺贈は可能
96:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:34:36.35 ybJ+BRp50.net
つまりやらせだな
97:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:34:39.68 mhEKWF2R0.net
>>85
仲介としては、もしも更地渡し契約なら問題あり。
他人の権利があるかもしれないのに、無いとして決済しちゃったから。
仮の話ね。
98:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:34:53.07 KW644IeQ0.net
土地は分筆されていないよ。97という地番がひとつ存在するのみ。その上に97-1から、97-12まで、12この上物が立てられていてそれについては所有権がバラバラ。
99:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:36:12.02 MlBA8Y+d0.net
>>96
地上権の存在はそれで否定されるわけだな
100:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:36:23.61 cEygPN7w0.net
>>93
そうやったな、ごめん
爺と孫なら相続と遺贈どっち選んでも相続税変わらないのでママン吹っ飛ばすために遺贈を選んだ
101:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:36:28.50 gfvt1Hhj0.net
>>71
そこが争点だね
地上権か借地権の時効取得
所有権の時効取得を主張するかもしれない
102:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:36:30.31 mhEKWF2R0.net
>>91
更地渡し契約であると仮定すると、負担すべきは元地主だね。
103:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:37:32.32 Lj+ncLrz0.net
相続人ではない孫への遺贈
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
相続人でない孫へ遺贈しているから地主への許諾は必要
URLﾘﾝｸ(century21-sell.jp)
Q 借地権を甥っ子に遺贈しようと考えていますが、このような場合地主の承諾はいるのでしょうか。
A 本件の場合、地主の承諾は必要と考えられます。
２、借地権の遺贈による相続（相続人以外への遺贈）は地主の許可が必要
一方、本件のように甥っ子等、相続人以外の第三者へ遺贈する場合は地主の承諾がいることになります。
104:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:37:34.26 /hKwq9BQ0.net
中にテント張って住み込んでるんだな
まあそれしかG側に打てる手は無いだろうが
105:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:37:42.19 K4wiCRGe0.net
訴訟でギガジンが負けるとか笑わせるわ
他人名義の登記してある建物こわした時点で業者に勝ち目なんかねーよw
106:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:37:51.20 eC62IyR90.net
ところで前スレに貼ってあったこれって、有りなのか？
大阪の最低賃金がかなり低いのかな？週５で１５万って最低賃金超えてる？
884 名前：名無しさん＠１周年 投稿日：2019/04/02(火) 23:15:06.41 ID:EE09CZpg0
GIGAJINE、クソ低賃金募集のあたりで怪しいとは思ってた
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
◆待遇
・雇用形態：正社員（試用期間あり）
・額面月給：仕事を覚えるまでは15万円/月
107:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:38:13.81 j2P4fc7B0.net
>>98
変わらなくはないだろう
2割加算されるぞ
108:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:38:24.82 MlBA8Y+d0.net
>>101
地主の承諾が得られない場合に裁判所が代わりにオッケーを出す制度があるのよ
でもその場合は金銭の支払いを命じられると思うんだよね
109:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:38:38.55 mhEKWF2R0.net
>>93
ん？登記原因が相続と遺贈では扱いが違うという話じゃね？
遺贈は誰にもできるとしても、相続なら借地権は地主の了解無く出来ても、遺贈は違うという話じゃないの？
110:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:38:45.68 DezzPMZl0.net
>>103
民事で負けて刑事は勝つんだろ。
刑事は勝つって概念ではないかもしれんが、
111:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:39:14.40 FzzE7Lco0.net
>>84
ああ>>10に父と書いてたから、そう思ったけど、祖父だったのか。なら遺贈はわかった。
thx
112:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:39:38.52 P536HmkG0.net
>>81
遺贈って登記簿にかいてあるんだよ。
113:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:39:56.62 mhEKWF2R0.net
>>108
もしも、刑事で有罪になったら宅建業者はやばいよね。
114:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:40:00.13 jXdsEEkI0.net
>>96
昭和42年、97番地の土地から97-1 97-2 97-3 が分筆された
2019年3月97-3が97-1と合筆された
97-2の土地については登記簿まだ見れてない
115:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:40:15.50 jXdsEEkI0.net
>>97
>>112
116:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:40:21.17 j2P4fc7B0.net
>>107
そうだけど？
117:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:41:43.84 MlBA8Y+d0.net
さっさと遺贈の承諾がないとこをついて地主は賃貸借契約解除して立ち退き更地渡しを要求すれば良かっただけだよなコレ
118:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:42:00.84 DezzPMZl0.net
>>111
二回目のはアウトだよなあ、どう考えても。
ただし、警察が立件してくれるかはわからんが。
119:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:42:46.76 DezzPMZl0.net
>>75
寝たいんだわ。まだ？
120:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:42:52.66 j2P4fc7B0.net
>>115
解除も何も引き継がれてないから単に立ち退き請求要求すればよかった
ギガ側が借地権を持ち出して来れば承諾しない旨通知して終わり
ギガが持ち出してこなければそのまま立ち退きさせられる
121:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:42:54.89 NMVYNoHt0.net
>>110
遺贈と書き込んであるなら地主に許可を得てると考えるのが妥当？
それとも勝手に遺贈って審査無しに書けるってこと？
122:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:43:00.24 MlBA8Y+d0.net
>>113
なるほど
所有権移転はここだけなら時効取得が成立してる場合に備えた、という話かしら
123:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:43:22.27 60kd+kUn0.net
複雑な話ではあるけれど、建物の登記がG側にあるのは間違いないのであれば
民事上の損害賠償を地主or買主or P側が負うのは免れないようには思える。
後始末として、この土地の借地権云々はまた別の話だよね？
124:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:43:28.60 eqbnx2jA0.net
うちの地代未払いの家も壊しにきてくれ
125:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:43:40.41 Vtgzhw1s0.net
返してもらってる認識なわけだから立ち退きもクソもないじゃん
126:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:43:56.32 Lj+ncLrz0.net
>>106
もう編集長側に勝ちの目はないんだよな
編集長一家としては祖父の逆恨みを信じて、地主への嫌がらせ目的で粘ってるんだろうけど、もう地主は不動産屋へ変わったし業務妨害にもなってるし悪質極まりないわ
編集長たち早く逮捕されてほしい
127:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:44:21.62 MlBA8Y+d0.net
>>118
二行目は裁判所に承諾貰う方法があるからまだ逃げ道はあるがの
まあ過去の仮定の話でしかないが
128:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:45:21.80 MlBA8Y+d0.net
>>124
刑法には触れないだろ今んとこ
登記がある以上不法占拠とも言えないしな
129:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:45:31.14 j2P4fc7B0.net
>>119
だから登記は登記原因に基づいて記載されるだけ
登記する人間が売買契約書持って来れば売買、贈与�
130:ﾘ明する書類持って来れば贈与 相続証明する書類持って来れば相続、遺言書持ってきて相続じゃなければ遺贈 地主は関係ない
131:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:46:39.92 j2P4fc7B0.net
>>125
でも10年たってるから借地権を継続する権利が仮に認められても時効消滅
仮に地主が地代受取ってれば黙認とみなされるがそれもなし
どうしようもない
132:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:46:42.46 NMVYNoHt0.net
>>127
ということはG側も鬼のいぬ間に的なことをして登記してるってことよね？
どっちもどっちだな
133:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:46:45.31 MlBA8Y+d0.net
>>124
倉庫を壊された損害賠償、かな
可能性残ってんのは
134:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:47:03.66 sy965Qj00.net
>>124
お前のレスが正しいとしたならだけど、
ネットメディアで多少力持ってたら、ユーザーけしかけてゴネ得あるかもって事になるよな
実際今不動産屋の方には無言電話とかの実害あるみたいだし
そんなの許したら社会として法治国家として終わりだと思う
お前のレスが正しいのならだけどな
135:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:47:17.61 RJm6A4Ob0.net
>>115
そうなんだろうけど2の部分を別の人に貸してたりなんかしてたら3、2間の壁って共通っぽいし更地にできないよね？
素人考えだけどちがうかな？
136:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:47:20.82 MlBA8Y+d0.net
>>128
き、供託
ないなw
137:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:47:34.14 j2P4fc7B0.net
>>129
登記所は書類が揃ってれば登記するからな
138:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:48:43.77 mhEKWF2R0.net
>>124
編集長側の負けは無いよ。
なぜなら、もう地主側は事業として進めるの一手だから。
編集長側は物置が無くなったとして想いはあれど実際痛くないからな。
あとは、元地主からの提示金額がいくらまで上がるか、負けない交渉を楽しむだけというw
買主は、転売するにせよマンション作るにせよさっさとやりたい。
あまりに時間が掛かるようなら売買契約を解除するのみ。
元地主としては、それは避けたいから編集長と協議して納得して貰える金額を提示して立ち退いて貰うしかない。
139:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:48:50.03 P536HmkG0.net
>>129
地主には許可得てないんじゃない。
遺贈の申請書類に地主関連の物いらないみたいだし。
URLﾘﾝｸ(www.bright-shiho.jp)
こういうのこそ、法律のバグじゃないかと思うが。
140:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:48:55.50 Lj+ncLrz0.net
>>126
業務妨害、名誉毀損
不動産屋や解体業者は名指しされて実際に業務に支障が出ている
親告罪だから彼らが被害届出せば編集長らは捕まるよ
141:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:49:42.42 9VTHhO9z0.net
せめて建物を勝手にパワーエステートしてなければねえ
142:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:50:02.14 /2kY5b7R0.net
>>137
無理です。
建造物損壊と器物破損で訴えられてる最中だよ。
143:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:50:06.19 EBTFUd7Z0.net
強制執行されて盗人だなんだと叫んでる人にしか見えなくなってきた
144:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:50:21.46 NMVYNoHt0.net
>>137
自社コンテンツ使って私刑やろうとしてると考えるのが普通だよね
悪質だよ
145:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:50:35.27 ZZ3kNa3T0.net
>>108
検察で立件されないと刑事訴訟にならない。
立件の前提として「建物の権利が現在どっちにある」かが不明瞭のため、警察が民事民事言ってんじゃない？
ここでしつこくパトロールしろ警察で止めろだの１１０番しまくったら、次は警察への業務妨害で告訴される。
理不尽な話かな？
146:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:50:50.52 mhEKWF2R0.net
>>132
たまにあるよ。
共通壁は残して取り壊してる件が。
147:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:51:27.20 Lj+ncLrz0.net
ID:mhEKWF2R0
頭お花畑さん
148:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:51:36.48 DezzPMZl0.net
>>139
無理じゃねー
149:だろ。別件なんだから両方訴えられて負ける可能性十分あるわ。
150:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:51:57.40 NMVYNoHt0.net
>>136
どっちもどっちだなと思う
なのに自分達は被害者というスタンスによくなれるなと
151:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:52:47.40 /2kY5b7R0.net
>>145
可能性の話ではなく現時点で訴えられている。
方や不動産屋や地主側は逃げ回ってる
152:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:52:54.09 8E7voMOX0.net
>>139
たとえ人を殺してようと、名誉毀損は名誉毀損ですよ
それが法治国家というもの
153:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:53:40.16 DezzPMZl0.net
>>75
すまん。1時まで待って寝るわ。
はよ。
154:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:53:56.99 /2kY5b7R0.net
>>148
既存する名誉がない人には名誉毀損なんて適用されない。
受理自体されることはないよ。
やってみな。
155:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:54:18.11 DezzPMZl0.net
>>147
訴えられてる？誰が？
156:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:54:32.53 EBTFUd7Z0.net
まあ真実を明らかにしてくださいや
民事で…
157:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:54:51.36 4Ag5MyaR0.net
GIGAZINE嫌いなんで、裁判とか負けたらうれしいです
158:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:55:11.48 gfvt1Hhj0.net
>>120
そういうことか。。。
ギガジンが所有権なり地上権なり借地権なりを時効取得したと主張したところで、最近行われた移転登記によって、最近所有者になった者（時効取得後の第三者。パワー社?）とギガジンが対抗関係になるのか。。。
そして登記のないギガが不利になるのか。。。
あとはパワー社の背信的悪意をギガが証明できるかか。。。
さすが宅建業者。やるなｗ。宅建業者とネタ業者では勝敗は明らかか。。。
寝るわ。
159:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:55:12.43 mhEKWF2R0.net
>>144
あら、俺？w
実際、権利が無いと主張している元地主側が100万を提示したりと、時間的にあせらないとまずい状況にあるのは元地主なのよ。
わからんかな？
160:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:55:30.10 j2P4fc7B0.net
ギガジンがやってることは完全に占有屋だな
地主側は手順踏まなかったせいで示談金払う羽目になりそうってだけ
161:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:56:31.76 xNuZooJU0.net
>>115
今からでも立ち退き請求できるだろう
ギガが粘っても借地権が認めらる可能はほぼ無い
全て壊し訳でも無いから損害賠償も払わず
逆に更地返しを要求すれば良い
ギガは粘り損だよ
162:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:56:46.82 NMVYNoHt0.net
>>155
揉めに揉めてるのに百万とはいえ示談持ちかけてる時点で相当急いでるよな
163:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:56:48.45 7n1vQezW0.net
GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理
URLﾘﾝｸ(anond.hatelabo.jp)
164:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:56:54.12 Lj+ncLrz0.net
>>139
警察は地主側が法的に正しいと判断したから編集長の話をスルーしてるでしょ
165:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:57:01.89 GSW3oJqC0.net
>>156
ギガジン、大手の老舗サイトの割に、金に困ってるのかな？
運営代表の金遣いが荒いのかな？
166:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:57:26.74 j2P4fc7B0.net
一月遅れるだけで家賃換算だと数百万だからな
167:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:57:52.55 DezzPMZl0.net
ギガジンの信用自体毀損したよな。自分で。
168:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:58:07.99 /2kY5b7R0.net
>>160
スルーなんてされてないがｗ
受理されてるし送検されるんちゃうか。
169:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:58:15.04 Lj+ncLrz0.net
G信者さん
劣勢に耐えかねてどっちもどっち論に言い始めててワロス
170:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:58:16.14 j2P4fc7B0.net
消費税考えると10月になるだけで追加が1000万近くになる可能性もある
171:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:58:28.36 xkVzVZ230.net
まだやってんのか
訴訟にもちこんで終わりだろ
172:名無しさん＠１周年
19/04/03 00:59:30.90 NMVYNoHt0.net
>>163
会社の倉庫と言ってはいるが職場でもなけりゃ付加価値もない
身内の揉め事に会社を使った挙げ句、信用落とすって経営者の資格ないわ
173:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:00:10.13 xNuZooJU0.net
>>158
まあ、中に居座られたら傷害事件になりかねないから、今は粛々と不動産屋が退去請求を裁判所へ求めているよ
長引かかも知れないが勝負ははっきりしている
174:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:00:11.52 jB3TcPCB0.net
>>167
全くだよな
地代を13年間払ってないって、どんだけなんだよ
175:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:00:56.70 zgfBHRd20.net
>>165
ギガジンに信者なんているのか？
サイトの形態的に信者というほど熱狂的なファンは発生しにくいと思うが・・・・・・・・・・・
５ちゃんでギガジン必死擁護するのは、関係者か金もらってるピックルくらいだろう
176:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:00:58.87 DezzPMZl0.net
>>164
被害届と告訴の違い。
送検されても不起訴の可能性。
色々理解出来てないね。
ま、頑張って
177:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:01:16.46 aFxpMFYL0.net
ずっと無視してきたこのスレ
★13まで伸びてるんでスレ覗いてみたら・・・
めっちゃ家の近所の話しやんけ(笑)
もっと早くに注目しときゃ良かった
178:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:01:20.96 7w5Ay3OR0.net
建物の前所有者が、今の地主の親戚って確かな話あるの？
前所有者の話のみでは、他の土地の地主の娘だから、土地関係の知識はありますってだけの話と取れるけど
そもそも親戚だったら、
前所有者の発言を有り難いとかそういうのじゃなくて
地主の親戚一同が揃って騙しやがって！と
GIGAZINEさんも憤り一色になるんじゃね？
179:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:01:30.46 mhEKWF2R0.net
>>158
焦っているのは確か。
示談金を提示したり、あんな壊し方をしようとしたりとね。
これは、推測するに元地主と新地主の売買条件が更地渡しだからなんだよね。
んで、今はまだ登記中だからわからんけど、もしも金融機関の融資を使っていたとしたら、さらに新地主はあせらないとまずい状況に。
新地主はギガ編集長と交渉はしないで、元地主に更地渡しの要求を強める。
そうなると元地主側としては、兎にも角にもさっさと更地にしたいからギガ編集長にお金を積むしか無くなるわけよね。
どーせ、民事裁判ってもおよそ和解でおわるもの。
あとはお金次第で時間を早められるかどうか？という話になるのは目に見えてる状況。
180:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:01:35.06 jB3TcPCB0.net
>>168
第1倉庫と書いてあったが、第2とか第3もあるのかな
181:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:02:11.97 Lj+ncLrz0.net
月給15万円でこき使おうって企業がよくもまあブラック企業大賞についてまとめ記事書けるもんだ
ブラック企業大賞2017にノミネートされた会社・組織リスト＆一体何をしたのかまとめ
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
884 名前：名無しさん＠１周年 投稿日：2019/04/02(火) 23:15:06.41 ID:EE09CZpg0
GIGAJINE、クソ低賃金募集のあたりで怪しいとは思ってた
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
◆待遇
・雇用形態：正社員（試用期間あり）
・額面月給：仕事を覚えるまでは15万円/月
182:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:03:04.57 xNuZooJU0.net
>>172
建物壊れて無いし、ここで不動産屋は占有屋を排除するために、法的手段に出るだろ
実刑買うような事は流石に避けるよ
183:
19/04/03 01:04:19.95 eNakjNFj9.net
当スレをご利用の皆様へお知らせです。
ニュー速＋板の96時間ルールにより、このスレの継続スレ立ては今日の昼で打ち切りになります。
それまでに特段の続報が出る可能性は低いと思われますので、その代わりに>>9で告知されている
パワーエステート社プレスリリースをソースとして、新規スレ立てを行う予定です。
このスレが終わる頃合いでスレタイにキーワード『地上げ』が入っているスレを検索ください。
お手数をおかけしますがよろしくお願いいたします。
184:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:05:02.35 xkVzVZ230.net
結局ムリやり破壊したのがまずいってだけで
居座ってるGIGAZINE側がおかしいんだろ
昔からいがみ合ってる同士でいやがらせ的にわざと地上権と盾にボロ倉庫を立てたまんまにしてたって話だろ
185:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:05:49.37 j2P4fc7B0.net
>>180
それが占有屋の仕事だからな
186:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:06:07.88 mhEKWF2R0.net
実際、裁判で三審分争ったら、儲かるのは弁護士だけなんだよね。
そこに時間も金額を払うくらいなら、和解でさっさと済ませるのが、お互い良いところなんだわな。
本気で最高裁の結審まで揉められる規模の話じゃないわな。
187:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:07:48.61 NMVYNoHt0.net
>>180
そう、勝手に壊した分の慰謝料請求するしかない民事の話なのにね
188:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:07:51.78 zgfBHRd20.net
>>179
こんなの無理してスレ立てし続ける必要も感じないけどな
189:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:07:55.51 xkVzVZ230.net
紛争の解決手段として民事裁判があるんだから
地主も腹をくくるべき
GIGAZINEはネットの声を味方につけるようなやりかたが姑息でちょっと気に入らないな
190:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:07:55.77 qBxc/9q30.net
裁判・司法板や賃貸不動産板で瞬殺されてる事案を、よくここまで伸ばしてきたもんだよ
191:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:09:44.65 RJm6A4Ob0.net
>>143
あるんだね
でもサラっとググってみた感じだと通常より費用も嵩むし共通の梁とか使ってたら無理みたいな事もあるみたいね
所詮他人事だからもう寝ようっと
192:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:10:18.50 zgfBHRd20.net
>>186
まだ伸ばそうとしてるみたいだけど
やっぱ炎上商法臭いね
193:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:11:17.84 FzzE7Lco0.net
これ、賃借権じゃなくて地上権かもな。
元々の持ち主が建物を建ててそのまま利用できていた、しかも３人一度にということは、不法占拠でなく利用権があったことを示している。
そのときに建物所有者が賃料を払っていたというのなら賃貸借契約かもしれないけど、それが無かったのなら地上権になるのでは？
もっとも地代として支払っなら地上権もあり得る。
むしろ、建物譲渡時に無承諾なのに無断譲渡による解除主張がなされてないのなら地上権と考える方が自然か。
あと建物を維持する状態にするための土地の維持管理の費用を地主が払っていたか建物所有者が払っていたかもポイントになりそうだが、どうなんだろうね。
もう一つ、地上権の時効取得も考えられる。
ただその場合、建物登記による借地権の対抗力が時効取得による地上権にも認められるか、が問題になりそう。
194:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:11:56.78 ZZ3kNa3T0.net
おかげで色々考えさせられたね。勉強になった。じゃあ、おやすみなさい。
195:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:12:14.31 fiK8YMAm0.net
バカだねえ、穏便に話せばすむ話だろうに
まともな会社なんだから
ほかに倉庫見つけて引越し代は出しますくらいですんだだろうに
196:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:12:39.28 n9q2KbLW0.net
パワーエステートの声明、情報量ゼロじゃねーか
具体的に何をして、何をしていないかきっちり書けよ
結局確認取らずに強引に進めたわけだろう？
そこは否定できないから詳細に書けないのか？
それを「地上げ」と言うんだろう
パワーエステート自身で地上げを認めてどうするｗ
197:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:14:15.53 kTxfbIEc0.net
つまり登記のほうが間違っているという話だろ
198:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:14:16.75 xNuZooJU0.net
>>192
借地権を認めても勝てますよって宣言だろ
実際、裁判になったら負ける要素が無い
199:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:14:26.23 jB3TcPCB0.net
炎上商法かよｗ
地代を長期にわたり滞納している時点て、弱者でも何でもないわ
200:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:15:41.31 bNcyTEfP0.net
>>175
更地渡しが条件なら更地にできない時点で登記移転はやらないだろうね
パワー系業者も曰く付きの土地を買うリスクは避けたいだろうし。
そうすると今度はG側の地上権の時効取得が活きてくる。
業者が手を引くと損をするのは地主だけか。
面白くなってきました
201:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:15:44.85 j2P4fc7B0.net
>>192
大手ではできない新しいことにチャレンジする会社だからな
202:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:15:56.81 n+fr34fD0.net
>>142
解体を見かけたら通報していただくしかないですね～って警察がいってんのに
通報したらアウトとか本物のガイジすげ～なｗｗ
ソース理解できるまで読んで来いよど低能
203:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:16:38.59 Lj+ncLrz0.net
GIGAZINEの手口が姑息だから不動産屋支援でまとめて公開してやってもいいけど
そんなリスク負う意味もないからもう寝よｗ
自分の生活と仕事の方が大事ｗ
204:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:16:48.97 xNuZooJU0.net
>>189
地上権認めさせるにはギガから提訴するしかない
認められる可能性は極めて低い
占有屋が、自ら訴訟起こせば面白いな
205:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:16:54.89 TgDc94Ye0.net
>>146
ギガ側は地上権だと思ってるんだから建物の譲渡に地主の承諾はそもそも不要だろ
206:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:18:41.14 MlBA8Y+d0.net
>>193
書き換えましょう
207:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:18:58.49 NMVYNoHt0.net
>>201
ということは、だと思ってるという部分が証明できないとアウトってことよね
208:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:19:22.69 iNbfxM3H0.net
最近メディア系ウォッチャー間では、ちょっと変じゃね？
って言われだしてただけにGIGAZINEの今回の記事と、その反響はハッとするものがあった
長期政権が続いた末路というのはこういうものなのかもしれない
209:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:19:41.05 n9q2KbLW0.net
登記簿(あえて)確認せず、地主の主張だけで建物解体しました！
って認めちゃってるの 火に油注いでませんかパワーエステート(物理)さん…
これ
パワーエステートはなぜ炎上したのかわかってないのか？
210:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:20:39.64 kTxfbIEc0.net
登記が間違ってることを確認したんだろ
211:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:20:42.07 xNuZooJU0.net
>>201
だったら早く提訴して地上権を主張しろよ
いつまでも登記と違う不法占拠続けるんだ？
地上権が認められたら立退き料大幅にアップするぞ
212:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:20:48.46 mhEKWF2R0.net
>>196
俺は更地渡し条件だったと思う。
登記が出されたタイミングと、4/1取り壊し予告の件もタイミング合うし。
当然、新地主は多少の事情は知っている上で口頭で何とかするよという事で決裁したけど、このまま取り壊し出来ないとなると売買契約書をたてに、元地主に催促せざるを得ない状況になるという感じかな。
抵当権者との関係も生まれてしまうだろうしね。
213:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:21:22.84 FzzE7Lco0.net
>>200
なんで、きわめて低いの？
関係者情報？
214:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:21:42.26 j2P4fc7B0.net
>>205
社長が全部の写真でこんな決めポーズとる会社だから
そんな難しいことわかるはずないだろ
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
215:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:22:13.23 y8b07Ts/0.net
>>189
未だに地上権連呼してるとスパムジジイと勘違いされてNGされてしまうよ
ギガ側に地上権は無いで結論が出ている
理解できないなら前スレ読み直してきな
焦ることはないがもう結論出ていることをぶり返すのは馬鹿
216:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:22:18.83 n+fr34fD0.net
>>165
お前みたいな一部のガイジがＧを嫌ってるだけで
普通の人間にはＧとか知らない存在だから業者がおかしいって言ってるだけの話
なんでそこまでＧに詳しいの？
過去記事で詐欺や犯罪ばらされた糞側の人間なのかな？ｗ
もしくは大阪民国ではＧってそれなりのネームバリューあんの？
馬鹿はまずそこの勘違いから直そうな
217:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:23:13.37 m2SwGMVZ0.net
更地渡しの件はもう、ギガジンが新地主に銃口向けて業務妨害やら誘引して心証買いしたから受けて立つ気満々ではね
218:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:23:25.18 ybJ+BRp50.net
自分には借りられる権利があるだけでしょ
いいがかりつけてるだけじゃん
219:
19/04/03 01:23:37.35 eNakjNFj9.net
>>179について、スレを立てましたのでご利用ください。
GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
220:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:23:57.00 xNuZooJU0.net
>>209
認められるなら占有屋なんてする必要が無い
直ぐに提訴すれば良い
今までの書き込みからはギガが地上権を勝ち取る可能性は極め低い
221:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:25:54.78 j2P4fc7B0.net
別写真
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
222:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:04.06 mhEKWF2R0.net
>>213
金融機関から金を借りてなければ受けて立ってどんぱちやる可能性もあるね。
もしも金を借りていたらそうはいかない。
あと数日すれば登記があがってくるから、それで様子は探れるかな。
223:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:04.24 kTxfbIEc0.net
パワーエステートに法的な落ち度はない
224:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:24.42 EJxojYPw0.net
ギガジン側は地番９７－２の地上権を主張するつもりのようですが
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
これは無理です
なぜならば平成３１年３月１４日に土地の合筆が行われ
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
地番９７－２は消失しました
存在しない地番の地上権は主張できません
225:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:31.86 y8b07Ts/0.net
ギガジンが持ってる権利って
地主が許諾して契約更新してくれたら、地代を払いながら借りることができる権利なんだよね
もう破綻してる
226:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:39.90 50PSZlFu0.net
>>11
どっちもじゃねぇけど
ギガジン編集長が無知でバカで悪質だっただけだぞ
＞一部インターネットメディアの報道は、
＞紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、
＞紛争の当事者の一方的な言い分にすぎない
まさにメディアという情報を発信する立場の乱用
土地を長年に渡って不法に占有しておきながらこの所業
実際、未だに相手が逮捕も任意同行もされていないのが相手の正当性の証拠
名誉棄損に業務妨害、被害届が出されれば送検されるのは編集長
227:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:41.81 jB3TcPCB0.net
G応援団は、こじつけや推測が多く無理がある
客観的に見て、地主側に理がある
地主は、滞納を13年間もよく我慢してきたって感じ
228:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:46.02 n9q2KbLW0.net
>>210
このポーズは流石に草
遅れに遅れて出した声明がこれじゃ
パワーエステートが信頼を回復するのは厳しそうだなぁ
いや、逆に地上げ案件が増えて儲かる可能性もあるか？
229:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:26:58.26 L9Dlskxl0.net
地代の件、Gigazine父のブログに書いてあるな
> もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
230:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:27:37.06 jB3TcPCB0.net
で、サイトで金集めてる�
231:ﾁて本当なのか？
232:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:27:44.51 xNuZooJU0.net
>>218
金借りて無いはずない
融資の条件次第だな
233:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:28:15.81 ybJ+BRp50.net
利用実態もないし実際借りても無い状態なんでしょ？借りられる権利をもってるだけで
234:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:28:36.10 mhEKWF2R0.net
>>219
売買契約書に落ち度があれば、宅建業者としてはダメでしょ。
公開されるもんじゃないからわからんけど、普通に大手仲介であれば建物所有者の確認と権利の有無の確認の必要はあるよ。
売主の元地主の説明だけで済ませられる話ではないかと。
235:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:29:02.17 5GP1BEMA0.net
G側はパワーエステート社長の個人攻撃に切り替える感じか
ネットの力で法律をくつがえそうずｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
236:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:30:01.85 kTxfbIEc0.net
>>229
いまのところ法的な落ち度はない
モラルの問題
237:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:31:13.51 j2P4fc7B0.net
>>225
その証拠次第では土地の時効取得もあり得るな
238:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:31:23.28 ybJ+BRp50.net
竹島も実質支配してる韓国の物になったように、使ってないとだめなんじゃないの？
239:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:31:41.07 5GP1BEMA0.net
>>226
>>37見てみ
なんつーか、例えギガジン側勝訴するにしろ、おかしいわやっぱ大阪人は
こえーよ
240:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:32:46.29 mhEKWF2R0.net
>>227
そうね、たぶん借りてる。
銀行さんシビアで、このまま事業がフリーズするのを一番恐るから、早期解決、もしくは買い戻しさせての融資の返済を求めるかと思う。
241:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:33:09.51 xNuZooJU0.net
>>225
証拠は出せないと、今更買った証拠を隠す必要があるのか？
242:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:33:11.75 ybJ+BRp50.net
宣伝はうまいわな
なにわの商人は
243:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:35:17.38 NMVYNoHt0.net
土地を買ったという証拠って言っても土地の登記が自身でなけりゃただの紙だろうに
244:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:36:03.46 xNuZooJU0.net
>>235
融資実行条件は登記の変更だから数日後には降りるはず
その後から、訴訟起こせば金返せとは銀行は言って来ない
やっぱり不動産屋の負ける可能性は低い
245:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:37:09.11 mhEKWF2R0.net
>>231
P社は売主、買主どちらともに公平な立場での仲介であるべきなので、説明や調査不足により買主に不利益を与えたと、もしも買主から指摘されたら、宅建業者としては明らかな落ち度よ。
モラルの問題ではなく。
現状、そんな指摘を買主がしていなければ落ち度は無いとは言えるけどね。
246:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:39:01.44 kTxfbIEc0.net
>>240
無理して仮定で叩く必要ある？
247:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:40:05.78 j2P4fc7B0.net
>>238
いや、買った証拠があれば善意の第三者を主張できるから占有が認められれば土地を時効取得できる
自力でパワーエステートしてるから地主に不利な裁決が降りる可能性もある
248:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:40:45.00 mhEKWF2R0.net
>>241
別に、社会一般に対する落ち度という気はサラサラない。
ただ、仲介とはそういうもので、売買がこじれて買主が不利益を被ったらそれは仲介として落ち度と言っているだけ。
249:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:40:54.61 m2SwGMVZ0.net
なんで買った土地に爺さん地代払ってんの
250:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:42:05.93 kTxfbIEc0.net
>>243
だから法的には落ち度じゃないって俺は言ってるじゃん
251:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:42:21.52 jXdsEEkI0.net
>>244
時系列がめちゃくちゃっていうか書かれてないからわかりにくいよね
いつ土地を購入したんだろうか
建物と同時じゃなさそうだ
252:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:42:22.90 UbGMiQfA0.net
あんな廃屋を何十年も放置してたギガ編集長の負け
続編まだあああ？
253:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:42:42.33 ZBlDPEqO0.net
>>193
ど素人はすぐ馬鹿な話を書く。
登記が全て正しいということはないが、このケースでは登記が全てだ。
間抜け。
どこまでいっても、地上げのために登記者に断りなく建物を破壊した罪は懲役で償うことになるぞ。
254:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:43:47.91 mhEKWF2R0.net
>>245
仲介も宅建業法内の活動なんだが？
255:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:43:58.59 gNigblrC0.net
>>1
10年間地代を払っていないって相手は言ってるんだけど
事実なら、借地権契約が切れているんじゃないの
256:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:44:37.14 kTxfbIEc0.net
>>249
具体的に何に引っかかってるわけ？
257:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:45:05.40 UbGMiQfA0.net
電気もガスもきてない廃屋
しかも他人の土地
こんな廃屋つぶされて当然 というより撤去費用あっち持ちなんだから感謝しろのレベル
258:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:46:11.71 mhEKWF2R0.net
>>239
えー、、、
訴訟を起こせば銀行が付いて来るってどんな金融機関だろ？
この半年ぐらい、そうと金融機関は不動産に対する投資に慎重になってるというのに。
259:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:46:41.02 0l3CwFlC0.net
>>225
＞只この時点ではその証拠を明かすことはできない。
草
もうババアの妄想には皆ニヤニヤしてありんす
これは証拠全く無いパティ～ン
260:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:47:18.73 UbGMiQfA0.net
賃料を１０年以上払ってないんだから
今まで追い出されなかったのを感謝しろ
261:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:47:54.74 riV/PUxr0.net
>>250
遺贈後の手続きをしていないので
そもそも借地契約がない
262:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:48:49.86 mhEKWF2R0.net
>>251
一から全部説明する気ないけど、教科書の宅建業の前文からして合致しなくなるんじゃね？
忠実に職務を執行する云々カンヌンという所から。
宅建業持ってないなら、仲介やってる友人にでも聞いてみたらいい。
263:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:49:41.98 UbGMiQfA0.net
これスレタイを変えるべきだ
悪質居座り人GIGAZINE編集長が嘘で吠える
264:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:49:46.01 0l3CwFlC0.net
>>242
まあでも現実には無いじゃん
永遠に公開されないんだからｗ
265:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:50:07.70 kTxfbIEc0.net
>>257
だから具体的に何をして、何が法律に引っかかって、どんな罪になるのか教えてよ
266:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:50:45.83 0l3CwFlC0.net
あー安価つけて損した
これGIGAZINEじゃんｗ
ID:j2P4fc7B0
267:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:50:57.16 +Q8zbieq0.net
>>250
ママンブログより
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。
その証拠も出てきた。「日新・・・」も「パワー・・・」もこの点に関してだけは騙されていたと言えよう。自業自得か。
只この時点ではその証拠を明かすことはできない。警察にだけ話すつもりである。
警察と検事さんのみが彼ら３者を逮捕し、罰することができるからである。告訴状にのみ書くことにする。
268:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:51:22.14 j2P4fc7B0.net
>>261
俺かよｗ
269:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:51:52.76 UbGMiQfA0.net
ギガ編集長ここに常駐してんだろ
なんかの証拠しめせよ
賃料払わなければ追い出されるのは当然だよね
270:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:52:02.64 mhEKWF2R0.net
>>260
めんどいw
たぶん聞く耳なさそうだし。
とりま、>>240の仲介としての前提だけ理解してくれればいいや。
271:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:52:46.07 kTxfbIEc0.net
>>265
わかりました
272:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:52:49.40 0l3CwFlC0.net
>>262
＞只この時点ではその証拠を明かすことはできない。警察にだけ話すつもりである。
ｗ
273:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:52:59.51 p55vaFJr0.net
相手にも同じ事やり返せばよくね？
274:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:53:49.87 j2P4fc7B0.net
さ、寝よ
275:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:53:52.97 UbGMiQfA0.net
>>267
その話したという警察が動かないんだから
その証拠には価値がないの
276:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:53:57.43 FzzE7Lco0.net
>>211
前スレのどのあたり？
流し読みなので見落としたのかもわからないけど、地上権が否定されたという理由が見つからない。
277:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:55:54.86 OoJrvNh+0.net
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
2007年には放火による地上げもやっていた模様
278:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:56:15.90 UbGMiQfA0.net
賃料未
279:払いなら普通半年ぐらいで退去させられる それを１０年も・・・・・・・感謝しろよ もうギガが記事でどうあがいたって世間様の目はあざむけないw
280:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:57:05.72 omitKIra0.net
>>220
元々、所有権以外の異なる権利（例えば地上権）が設定されている筆を合筆することはできない。
母ブログ見る限りだと当時の司法書士の話では地上権はあったらしいから、
それが事実なら法務局でハネられる。
281:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:58:05.40 m2SwGMVZ0.net
地上権って登記義務あるじゃん・・てかチェックメイトすぎる。
282:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:58:18.31 CoCaJIZx0.net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
「当時」の地主って何だ？
登記簿謄本見ても持ち主は全然動いてないんだけど
283:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:58:43.23 mhEKWF2R0.net
>>262
この投稿が事実だとすると、仲介や買主ともに、売主から事実の説明を受けていなかったという事になるな。
元地主、買い戻しを請求されるんじゃねw
284:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:58:52.90 UbGMiQfA0.net
ギガは悪徳非道なパワー地上げって論点にもっていきたいわけだ
だが実際は嫌がらせの居座り不法占拠で賃貸料１０年も未払い
こんなもん法律がどうであれギガの味方をするやつなんか皆無
285:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:59:12.03 7w5Ay3OR0.net
>>262
言い値はご都合だし
土地を買いたいと言われたら、現金はあたり前だし…
(それとも手渡しで脱税とでも言いたいのだろうか)
土地の取引なんて
領収書じゃなくて、契約書じゃないの…
ズレているよね…
それとも言葉が足りないのか
>>一方、地主の女性は、地元でも評判の悪い方で、
>>１例をあげると、何十年も自分で建てた家に住んでいて土地も買いたいと言ってきた借地人に対し、
地主は自分の言い値で１円も負けずに現金で買わせた挙げ句、
領収書を書いてほしいと頼まれても「なんでそんなもん書かなあかんねん。」と言って
絶対書かなかったという伝説の持ち主である。
286:名無しさん＠１周年
19/04/03 01:59:56.09 ZCFjbAV80.net
よくわからないのだが、ギガジンが悪いの？
287:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:00:05.19 m2SwGMVZ0.net
地主特定できうるのに名誉棄損して大丈夫
288:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:00:52.92 ybJ+BRp50.net
ここに１００ｍのタワーマンションがたったらその区画分×高さの部屋を借りられる権利がでてくる
289:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:00:57.99 P536HmkG0.net
いや、実際このスレではギガの味方してる奴いっぱいいるじゃん。
290:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:01:13.17 0l3CwFlC0.net
>>271
全部読み直せよ
291:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:01:36.95 UbGMiQfA0.net
>>280
ギガの記事を信用せず冷静に考えてみるとどっちが悪質かすぐ分かる
１０年も賃料未払いで廃屋を撤去せずに不法占拠
292:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:02:39.29 P536HmkG0.net
>>280
明らかにギガが悪い
293:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:02:43.01 0l3CwFlC0.net
>>262
警察に呆れられて相手にもされない証拠ねぇ
294:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:03:05.28 UbGMiQfA0.net
>>283
そりゃギガの社員全員が書き込みしてるもん
295:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:05:54.47 +Q8zbieq0.net
>>272
地上げかは分からんが火事の記事は2006年と2012年にもある
2006/10/6
>最近このあたりで火事が相次いでおり、段々とGIGAZINEのオフィスがある場所に迫ってきました
2007/4/8
>今度は近所どころか歩いて30秒の距離で火事が発生
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
2012/12/11
>火事がGIGAZINE編集部の近くで発生、木造2階建てが全焼、隣接する空き家にも延焼
296:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:05:59.68 CoCaJIZx0.net
「何度も建物の持ち主の山﨑さん（ギガジンの編集長）と話し合ったが、納得せず居座った。」と言う言い分と、
「持ち主に連絡できなかったので、勝手に取り壊してもいいと思った。」という相反する発言である。
何度も会った人に会えないということを平気で言うのはすごいことである。
すげぇ
297:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:06:52.47 0l3CwFlC0.net
>>262
＞一方、地主の女性は、地元でも評判の悪い方で、
ｗ
ガスショップ（被害妄想で大阪ガス及び大阪ガスショップ、警察にクレーム）
現住宅（建築会社とトラブル、ほぼ敗けで示談）
旧住宅（地主、売り主、隣家とトラブル ）
表立ったもんだけでこれだけある
親子3代全員がクレーマーのくせにどの口で言ってんのかｗ
GIGAZINE親子の方がクズなことで有名だろｗ
298:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:08:45.74 CoCaJIZx0.net
>>283
今回の件は警察が完全におかしい
裁判無しで他人の家屋ぶっ壊して無罪ってありえない
299:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:09:44.44 jB3TcPCB0.net
>>273
だよなぁ
10年以上滞納してる時点でアウト
何を言っても説得力無し
300:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:10:56.34 j2P4fc7B0.net
結局ヤカラとインテリヤクザの争いだろ
301:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:11:18.33 0l3CwFlC0.net
>>283
昨日もGIGAZINE擁護は、一日中張り付いてる無職とかGIGAZINE母と思しき糖質しかいなかったじゃん
言葉が通じないスパムみたいな低脳とか
302:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:12:12.38 jB3TcPCB0.net
ギガのサイトはほとんど見た事ないので、変な先入観はなかったが、このスレ見て地主に同情したわ
訳の分からんギガ擁護が目に余るし
303:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:12:50.04 CoCaJIZx0.net
パワーエステートに関してはこのポーズさえなければもう少し養護出来るんだけど
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
一日中このポーズしてるのかな
304:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:13:47.10 j2P4fc7B0.net
>>297
族上がりっぽい雰囲気醸しだしてるな
後ろの社員も結構風格ある人いるし
305:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:15:56.80 CoCaJIZx0.net
>>226
多分この記事だけで土地家屋買い取れるぐらいは儲けてると思う
このスレの書き込みも周り回ってギガジンの収益になるぞうおおおおおおおｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
306:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:16:02.64 ybJ+BRp50.net
家賃も払わず何年もほったらかしで実質権利はないと思います
307:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:17:37.17 FzzE7Lco0.net
>>284
面倒だからいいや。
ただ、他人の土地に建物を建てたときにはその利用権が黙示か明示かは別として設定されてるはず。
建物を建てた人が地代や賃料を払ってなかったのなら地上権と考えるのが自然だろう。
土地が親族所有なら無償で敷地利用権を与えたとしてもおかしくはない。
また仮に賃借権なら、特約がない限り敷地所有者が積極的に自己の負担で建物所有者の使用収益のために土地の維持管理をする義務がある。なので土地所有者がそれをしていなければ地上権と考えるのが合理的な気がする。
その上で敷地利用権は建物の従たる権利だから建物の譲渡時に譲渡当事者間で特に反対の意思が表示されない限りは主物の処分に従って譲受人に移転するはず。
とすると地上権の可能性があるのでは？
308:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:17:59.41 ybJ+BRp50.net
こわされる予兆があって張ってたといわれても仕方ない
309:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:17:59.26 xNuZooJU0.net
>>253
借りた後から訴訟起こすんだよ
返済が滞らなければ、問題無い
訴訟は勝つ前提でね
310:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:19:02.19 fDW73i750.net
GIGA爺は建物、土地を買うためにそれぞれの所有者に金を払った。
しかしYは土地の登記を変えず、20年間「鍵代」を払ったら登記を変えるとゴネた。
GIGA爺が「鍵代」という謎の金をYに払っていたのはこのため。決して地代として払っていた訳では無い。
と読めたが。
311:名無しさん＠１周年
19/04/03 02:19:25.19 jB3TcPCB0.net
>>301
そんなもん、裁判所が決める事
周りが勝手に解釈してなんの意味がある？