19/04/02 21:43:08.36 9hsUSSgK0.net
>>727
民事で無関係の第三者が傍聴できたっけ
751:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:43:15.26 fPRAm9vx0.net
こういう不条理を目の当たりにするたび、いつも、国会議員って今まで何やってたんやって思うな、いつも
特に自民党な
752:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:43:46.40 lkF0ViEK0.net
原則的に自力救済は禁止されてるけど
じゃあ自力救済したら何があるかって言うと結局裁判と言うクッションがあって裁判で損害賠償請求されるとかその程度で刑事罰に問われる事は少ないんだよね
賃借なんかだと踏み倒そうとした家賃なんかが裁判で確定して強制執行されやすくなるし、家の中のものが処分されてても自力救済した側に部屋には何もなかったと言われたら、部屋にあったものを立証しなくてはならなくなり、それはほぼ不可能
裁判費用もかさむし裁判しても赤字じゃ裁判する意味がない
結果自力救済があっても諦めるしか無いことの方が多い
で、今回の場合だけど仮に自力救済であったとしても裁判しても建物の評価とか考えると賠償額は大した金額にならない
それを考えると裁判所に提訴して強制執行するよりも自力救済してしまう方が安上がりになってしまったりする
ただ話見た限りだと地主には弁護士がついてるみたいだし自力救済したとは思えないんだよね
弁護士ついてて自力救済を勧めるとは考えられない
753:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:45:52.36 WK0qJORi0.net
>>748
とりあえず、争いを解決するまで現状保存させるためのルールだから、相手の同意はいらないはず。
建物登記の所有権を持っていて、同意なく半壊させられたという事実で裁判所は認めるかと思う。
754:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:45:58.25 2Rxf6goE0.net
>>751
Ｐは、維新系だってさ
755:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:46:11.69 xnw8fNp60.net
>>742
すぐ近所に旧本社があったし、逃げてはないだろうね
仮に逃げてたとしても、逃げたら延滞金なんかで最終的に回収できるお金も増えてくし、解体するにしても今よりやりやすい状況に出来たわけだから、地主が民事訴訟起こさない方が不思議なんだけど
756:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:46:20.55 5EfCPp3Y0.net
>>747
むしろ普通のルートだと賃料継続して払わなかった時点で
地主から賃借権の契約解除させられて更地返しの訴え食って終了してたはずなんだよね
757:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:48:36.26 WK0qJORi0.net
>>752
知り合いで、賃貸のテナントが賃料を払わないから解除を通告して、それでも出ていかないから鍵穴に接着剤を入れた人を知ってるw
裁判して出て行ってもらったけど、和解の中でやはり自力救済を咎められて、多少条件面で相手の事情を飲まざるを得ない事になったとの事。
ただ、刑事事件にまではならなかったはず。
758:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:49:08.04 xnw8fNp60.net
>>753
詳しくありがとう
g社にも弁護士ついてるのになんでそれやらないんだろうな
金銭くらいしかデメリットなさそうだし、社員に寝泊まりさせるくらいなら今日明日にでもやればいいのに
759:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:50:22.97 8KKuktzZ0.net
>>752
弁護士はあんまり法律通りには動かない
この場合、あなたの言う通り民事で進んだら結局はギガに金を払って万事解決
刑事でも、起訴までたどり着くほどの証拠が集まるかもわからない
損害賠償を払う金があるなら、うっかり壊してから弁護士に相談に行けば
弁護士も民事で解決しましょうとしか提案できないし
760:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:50:23.85 xjM226Ac0.net
>>487
そもそも普通は赤の他人にタダで貸すわけ無いだろ？
普通は賃貸関係だと類推される
761:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:50:31.85 WK0qJORi0.net
>>756
元地主の悪手が目立つ条件だわな。
コンサルしていた奴がダメだったか。
762:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:50:50.66 x3qA8a7e0.net
>>679
それって理知的な考え方かなあ。
763:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:51:58.35 6RSY6O120.net
>>758
メリットデメリットじゃなく、汚い方法とられたから意地で対抗してるだけに見える。
764:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:53:21.43 6RSY6O120.net
ちゃんとした手続き踏んできたら、ここまで意地を張ってなかったと思うよ。
765:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:54:16.90 G6wBRFXb0.net
先代からの遺恨でお互い嫌がらせしてるだけだし
766:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:54:50.68 tOf+PE9C0.net
なんでチャリダーはギガのためにそこまで体はるんだ？金もらってるの？
767:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:55:13.89 5EfCPp3Y0.net
>>763
逆に考えるんだ
大家側にどんどん刑事モノの失点を重ねて欲しがっていると
768:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:56:02.64 XhL2Dc1i0.net
あれアスファルト剥がしてる最中にうっかり壊しちゃったんじゃなかったの？
769:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:56:07.85 WK0qJORi0.net
>>758
民事での解決よりも、刑事にこだわってる。
祖父の思いを過剰に引きずっているように見える。
現状からの変更を認めたくない。
仮処分は、引き続き民事裁判に移行する手続きのはず。
g側は刑事に拘りたいんだと思う。
ただ、あの三連長屋の建物を未来永劫以上させるのは、地主、賃借人、周辺環境、すべてから良いとは思わない。
何処かで踏ん切りをつけて、さっぱりさせるべきだと思う。
要は、金で解決よ。
お互い、500万くらいで納得しないものかね？
元地主としてもある程度痛い金額だし、借地人としても買値からするともっと欲しいかもしれたい金額。
双方痛み分けという事で。
770:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:57:26.66 RzJ+B6uX0.net
>>767
地主もう土地を手放してるんじゃないの
771:名無しさん＠１周年
19/04/02 21:59:37.46 4tOBxKfg0.net
地主と不動産会社に通謀があったら面白いことになるね
772:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:01:12.46 ngRWWTDK0.net
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
そりゃあ良かった
※」ニコニコの鬱動画です；；
773:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:01:22.85 mEzJYAcV0.net
>>767
地主はもう土地売ったよ
774:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:02:18.60 W0PxYNN60.net
>>766
チャリダーはバカそうだから山崎に言いくるめられて弾除けに使われてんだろｗ
死んだり怪我をしたら儲けもんだし
自分でやるよりはいい
占有でパクられても無関係で言い通すとか
775:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:02:31.76 2q3W7kg70.net
>>769
そもそも遺贈後の手続きの不備で借地契約がないわけだから
G編集長には更地にして返す義務しかない
金を払ってないやつは保護されない
776:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:03:41.32 Oqku48ed0.net
>>762
うわはてなくせえ
777:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:04:06.63 WK0qJORi0.net
>>770
もう登記中だから手放しているっぽい。
が、元地主は無責任というわけにはいかない。
g側との問題解決はとりあえず本地主が対応すべき事よ。
このままgに居座られて仮処分をくらって、転売もしくは賃貸を建てられないとなると、その責任追及は、元地主に求める事になる。
778:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:04:51.30 4Th8s+Fa0.net
>>768
ところが防犯カメラで明らかにわざとだということが判明してる
779:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:05:17.43 3vyzEQOT0.net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
パワーエステートの声明キターーーー
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
G側の地代不払い確定
780:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:07:06.28 bz/ZUIB80.net
>>777
Gは民事で適切に排除できる
781:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:08:15.79 WK0qJORi0.net
>>775
その手続きを先にやって司法のお墨付きを本地主が得ていれば、そう言える。
元地主側からすると残念ながらいまやそうは出来ないのよ。
もう売買をしてしまった手間、司法に掛けずに出来るだけ時間かける事なく解決しないと、買主に対する無過失無責任の状態に出来ないから。
焦って売買を整理させたのが、元地主にとって相当な悪手だったわけだ。
782:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:08:55.72 5EfCPp3Y0.net
>>779
なぜギガ側に所有権登記が残ったままなのかの解釈がないな
783:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:09:37.56 W0PxYNN60.net
>>778
そもそもその前のやり取り自体があった保証も無いよ
単に作業をしてただけかもしれんしｗ
784:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:09:41.08 xnw8fNp60.net
>>779
ならなんで登記簿上ではg名義なんだよw
785:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:09:48.88 vwptByEG0.net
>>597
民事不介入が今度は逆に効いてくるなw
不法占拠？民事でどうぞw
786:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:10:30.91 uyPbItsW0.net
この話に出てくる解体業者って、カタギでいいんだよね？
そりゃそうか、今どきカタギでないと銀行も金貸せないもんね
銀行から運転資金も借りてるだろうし、カタギだよね
787:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:11:29.18 xnw8fNp60.net
>>769
記事によれば、民事で止められないから刑事で、刑事でやるためには民事にかかる手続きは一旦行わないとの事にしているようなので、
刑事に対してのこだわりはそこまでなく、保全の手続きが何かしらの理由で選択肢になかったと思います
なので、現状では保全の手続きは取りにくいのかなと
788:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:11:48.97 5iTHSANe0.net
土地の登記簿ってあるのかな？
仮に地上権の登記が地主の娘婿の名義があるならば
ギガ編集長の祖父は、地上権を取得しているとなるのだが…
地主もギガ編集長の祖父に貸したことはまでは認めている
そこで問題なのは、借地権が地上権か賃借権かだが
当時の司法書士が地上権付建物と言っている。
法律の専門家なのだから、土地利用権のない建物の売買であるハズがない
証言だけが証拠になるかは置いといて
仮に地上権だと証明したなら
建物を相続した編集長も地上権を取得。
地上権は、物件で地主の許可なく譲渡出来るからね。
地上権に借地料支払いの義務があるかなしかによって地上権が存続か消滅かに別れる。
地主がギガ編集長の祖父に貸したのは、賃借権か地上権か
地上権なら借地料の支払いの定めがあるかなしかがわかれば良いのだがな
おそらく地主は、ギガ編集長の祖父に貸した土地の借地権が賃借権か地上権か区別していない
789:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:11:55.39 vwptByEG0.net
>>535
じゃあ民事でどうぞって話だな
いきなり壊しちゃいけない
790:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:12:30.03 /zfOx/Fr0.net
>>779
登記を書き換えてない理由は？
791:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:12:51.19 WK0qJORi0.net
>>786
カタギ？あやしい。
普通の取り壊し業者なら、看板の設置が義務づけられてるのに、g側の画像では一切見当たらない。
看板の不啓司で監督官庁にチクったらいいのにw
792:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:13:35.60 W0PxYNN60.net
まぁビハイア見たにP社を叩くとかは無いよ
ギガも十分胡散くいからｗｗ
裁判で争えと
793:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:13:55.47 WK0qJORi0.net
>>787
いやー、、、
流石に仮処分について弁護士さんが知らないとは思えないし、この件で仮処分が通らないとも思えない。
794:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:14:27.23 8KKuktzZ0.net
>>786
カタギじゃなければ警察が全力で止める
795:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:14:50.45 W0PxYNN60.net
>>791
それ無理ね
解体とかトラックのガラスの所に置くとかあるから
796:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:15:59.50 z4CqvcRr0.net
こんだけ話題になっちまったのに強行するかね？
797:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:16:01.84 xnw8fNp60.net
>>793
なるほど
そうすると、多分g側の弱みなんでしょうけど、保全の手続きを取れない理由があったんでしょうねきっと
丁寧にレスありがとうございます
勉強になります
798:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:16:12.28 W8DlDe5o0.net
スゲエ、盛り上がってるなｗ
799:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:17:00.77 S22wy9wS0.net
>>791
それはわからんよ。
この土地、すでに一筆に合筆してあるらしいから同じ敷地内のどこかに掲示してある可能性もあるし。
800:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:17:37.49 V/hYhEg70.net
>>756
なぜ地主が、その「普通のルート」を10年間取らなかったか？とか
取れない事情があったかも？とか、少し考えてみなよ
801:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:17:40.38 Z30vApmd0.net
roketnews24なら盛り上がれた
802:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:18:08.32 W0PxYNN60.net
>>801
佐藤に取材させるとか
803:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:18:58.29 W0PxYNN60.net
>>796
法的に問題なきゃやればいいだけの話しでｗ
804:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:19:29.57 LUnv6DBh0.net
なんだこれ？
発展途上国の話だろ？？
805:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:20:06.15 G6wBRFXb0.net
いちばん可哀想なのはチャリダーマン
身の危険もあるかもしれず、一族の恨みを晴らすために善意を利用されている
806:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:20:31.10 8KKuktzZ0.net
>>779
建物の滅失登記に土地家屋調査士を入れてる気配すらないな
まさか地主（買主）自身に滅失登記をやらせるつもりだったのではないか
クソ会社
807:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:21:40.01 WK0qJORi0.net
>>797
遺贈というのがね、、、
姉さんのブログにも書かれているけど、第三者には理解出来ないレベルで、怨念のようになっているように思える。
民事だと、結局、立退き前提でのお金での解決なのよね。
g側はリアルで立退く気も無いのかもしれない。
だから刑事に拘りたいのかと。
だけど、お互い冷静になって、お金での解決をする事がお互いのためだと思うがねえ、、、
808:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:21:43.31 W0PxYNN60.net
>>805
チャリダーがさらわれたり暴行されればギガにも勝算が有る
まず無いけど有った時は危ないからチャリダーを弾除けに使った方が得策だろ
809:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:22:54.09 ylygaVjO0.net
続報でてる？
810:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:23:00.31 cf6YoS0q0.net
でもチャリダーマンも「立入り禁止キケン」と（G側が）黄テープをグルグル巻きにした建物に自らの意思でこもってるわけで
こんなん保険さえ下りんのじゃないかな怪我しても
811:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:23:09.15 G6wBRFXb0.net
>>808
明日の朝チャリダーが川に浮かんている可能性もあるのね
812:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:23:21.49 vj8oG+Sk0.net
>>566
いや、恐らく問題化したから弁護士が関わって来ただけでそれまでの流れ=取り壊し強行する辺りまででは関わってないだろこれ
最初から関わってでこの行動なら弁護士としてどうなんだと問われるくらいの稚拙レベル
813:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:23:26.60 xjM226Ac0.net
>>766
GIGAZINEのように、自分のサイトかなにかで収入でないの？
814:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:25:46.99 W0PxYNN60.net
>>810
だから山崎はチャリダーに占有させてんだろｗ
極めて少ない確立だろうがダンプが突っ込んでくるとかあるかも知れないから
815:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:26:06.31 lkF0ViEK0.net
>>812
はじめの取り壊し現場でもめたときに地主が来て弁護士が云々とわけのわからない事を言ってるってのが記事にあるから取り壊し前から弁護士は関わってると思う
816:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:27:08.50 G6wBRFXb0.net
要するにチャリダーに何かあってくれた方が有利だから置いてるだけだよね
817:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:27:57.36 A8e5AxLA0.net
>>788
地主がギガ爺と交渉したわけではないだろ
地主の親族が間借りしてて、そいつがギガ爺に建物を売ったか貸したかという話じゃん
818:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:28:08.93 5iTHSANe0.net
>>779
一方的に借地契約終了出来ないのが借地借家法
正当事由がないから強引に地代受領拒否したんだろうね
ギガの地上権が地代支払いを伴うのであれば、ギガは、地主が地代受領拒否しても地代を供託すれば良い訳だが
供託してなければ借地権終了だろうね
ならば、尚更、裁判によらずに自力救済なんて乱暴な手段を取ったのだろう
819:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:28:13.72 Y7prj4ya0.net
>>810
それこそ第3者を壁に使ってたら不法占拠だとか言われないのかね。
820:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:28:27.92 W0PxYNN60.net
>>816
まぁ海軍で言う所の被害担当艦
821:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:28:40.82 vwptByEG0.net
>>722
流石に借地に勝ってに建て増ししたらいかんでしょ
822:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:30:05.08 uyPbItsW0.net
すごい話だなぁ
6月にはサミットも開かれる大阪で、犯罪じみた行為に警察がろくに動かないなんて
世界のお偉いさん呼んで大丈夫なのかな
捕まえた犯人に自転車で逃げられてたのも大阪府警だったよね
治安維持能力が心配だわ
823:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:30:31.31 G6wBRFXb0.net
>>820
２階級特進でチャリダーからカーマンへ昇級ですな
824:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:32:17.32 WK0qJORi0.net
>>818
借地権が終了だとしても適切な手続きの元に終了させていれば済ませられた話なのにね。
こんな強引なやり方をしたら、裁判所の心象は真っ黒w
825:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:33:00.01 /OD/1amI0.net
>>750
傍聴できるけど
事前に答弁書類を提出しておいて
裁判では次回期日の話するぐらいだから傍聴しても内容分からない
826:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:33:01.98 5iTHSANe0.net
>>817
地主は、ギガ編集長の祖父に貸した認識があるのは、ギガ編集長と争いがないようだから
誰が交渉したは重要じゃないと思われる
問題は、その借地権の内容かな
827:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:34:40.02 9B319Gfb0.net
双方の事情を熟知してる警察がGIGAZINEを排除してる時点で
勝敗は決してるのでは
828:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:38:15.43 /OD/1amI0.net
つーか長屋は３つに分かれた区分建物なんだろ？
そんでそのうち2軒分は地主所有建物なんだろ？
それなら地主側が自分の区分所有建物部分を破壊するのは合法じゃね？
829:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:39:33.45 MAzMCs3z0.net
㌐一家、クレーマー伝説
長屋の実家とは別の家でも建築裁判！
おまけに結局敗訴したくせに、ストレスで血液がんになったから示談を受け入れたと負け惜しみｗ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
5年前の建築裁判のストレスで血液がんになったことを思い出す。
建設会社に建物の起訴の改ざんをされて、警察に告訴状を受け取ってもらうところまでは漕ぎつけたが、
末期がんの病状を考えて周り中が1日も早く決着をつけようと思って示談を私に強く薦めた。
私も、もうだめだと思うほど弱っていたので、示談を受け入れた。
建築裁判は、全て建築業界にとって都合の良いように解釈するようである。
あの裁判のことを思い出すと今でも示談にしたのは間違いだったと後悔せずにはおれない。
830:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:39:39.25 uQbboMgD0.net
日新の業者達はギガジンのことを新種のインテリヤクザのように思っていたと言う。
占有屋
831:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:41:28.11 uQbboMgD0.net
>>809
令和の地上げ屋「日新プラン・・・」がやって来たーー。３回目の解体作業
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
832:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:41:51.88 X3ElnBDd0.net
>>829
全然関係ないけどこの人の文章のノリはちょっと好き
実際喋るとやばそうな感じはするけどw
833:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:42:00.26 vwptByEG0.net
>>828
マンションの建て替えでも全員の合意が必要
834:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:42:34.86 /zfOx/Fr0.net
>>828
テラスハウスやったとしても共同名義の建物を自分の名義の分だけ勝手に壊していいわけないだろ。
835:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:42:39.57 4llQA8ZK0.net
地主が使ってたとか
それならＧ側の不法侵入になるから警察使えばいいのになｗｗ
836:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:42:55.49 G1MqFSUw0.net
>>827
単に民事色の強い案件は扱えない規則になってるだけでは？
私生活を脅かされるような被害を被る破壊活動ではないしね
837:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:43:27.26 WK0qJORi0.net
>>833
ルール変わったよ、、、
838:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:44:34.95 4llQA8ZK0.net
ってかのどっかの不動産屋の馬鹿が
スプレー爆破やってたよな、あれなら綺麗に木っ端みじんに
破壊力とか考えないと周辺家屋からの賠償が凄いことになるけど
高額匂い消ししスプレーだから言い訳はできそうだしやばいなあれ
839:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:45:01.51 WK0qJORi0.net
>>834
共同じゃない。
各部屋？で所有権は別。
強度とか問題はあるけど、三軒長屋の2軒分を壊す事は可能よ。
840:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:45:02.71 BlBUWBoC0.net
何の進展もしてないのね
さっさと民事で争ったらええやん
841:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:45:10.67 5EfCPp3Y0.net
>>800
だから書類が全然なくて賃貸実態を証明できないからかと
842:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:46:27.12 K/tsz7mh0.net
>>815
あれ言っているだけって感じも
843:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:46:44.92 uQbboMgD0.net
>>837
1996年から全世帯の３分の２の合意だっけ
844:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:47:53.97 CKxuf2i80.net
>>1
アップルと任天堂が大好きな典型的な意識高い系GIGAZINEだろ？
くだらねー
845:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:48:10.64 WK0qJORi0.net
>>843
さらに非同意者が買取請求も可能とかだった気が。
846:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:48:45.45 vwptByEG0.net
>>843
ほほう
とはいえ住んでたら壊せないだろうし
部屋から引き摺り出すわけにも行かんし
あんまり無意味なような
847:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:51:57.70 6RSY6O120.net
登記の建物所有者が、地主とは違う人だってわかってるのに、勝手に建物に壊していいの？
848:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:52:16.73 MAzMCs3z0.net
>>832
この図々しさが魅力なんだろうな
無関係な第三者である㌐信者たちが㌐一家の私的なトラブルへ応援に足を運んできてるのに
この言い草よｗｗｗ
しかも息子は記事で応援金を募集し始める始末ｗ
難波のスーパー乞食クレーマー一族
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
午後は、さほどやることもないので、暇な時にはギガジンの旧社屋を案内してあげた。
大サービスである。
運がいい人は飲み物もふるまわれた。
849:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:52:31.54 WK0qJORi0.net
>>846
ただ、時間は掛かるだろうが判決は出るんじゃね？
最悪、強制執行も可かと。
建て替えを視野に入れた法律改正だからね。
850:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:53:09.16 MAzMCs3z0.net
>>846
今回は誰も住んでなかったよね
851:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:53:25.02 WK0qJORi0.net
>>848
姉と弟だと思っていたがな。
852:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:54:16.54 X3ElnBDd0.net
>>848
この雑な感じ嫌いじゃないww
853:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:54:29.36 uQbboMgD0.net
>>846
色々条件はあるけど
マンション建て替え円滑化法
↓
URLﾘﾝｸ(www.urca.or.jp)
854:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:54:33.63 EE09CZpg0.net
いつもアップル、任天堂にはポジティブニュース
グーグル、ソニーあたりにはネガティブニュースばかり取り上げる
キチガイメディアGIGAJINEか
ショベルカーで全部潰されれば良かったのに
855:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:55:54.09 uQbboMgD0.net
>>850
長い間空き家で
地主も賃借人と連絡取れなかったと言ってた
856:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:57:05.82 EE09CZpg0.net
GIGAJINEの他人をバカにしたスタンスがムカついてしょうがない
似たようなメディアではWiredあたりがあるけど、
Wiredの場合他人を下に見るまでもなくもう自分の殻にこもってひたすら意識高い系だから
全く別次元感あって不快感がない
GIGAJINEは何かに取り付いて、その位置から見下す感じあるからムカつく
857:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:57:32.14 4llQA8ZK0.net
そもそも地主側が俺が使ってたとか言い出してるぞ
パワエスの言い訳文ではｗｗｗ
858:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:57:53.44 QeVde4tT0.net
パワーエステート普通に強気だから
証拠があるんだろうな
859:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:58:13.53 Mi4clWIA0.net
>>838
地主側がこの小屋にアパマンを入居させてから事態が動くのか
860:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:58:18.83 /zfOx/Fr0.net
普通土地が自分の物になっても上物の他人の登記の建物を勝手に壊さないよ。
しかも旧法借地権絡みが濃厚な建物なんて、、、まあまともな人間はそんな土地を手に入れないけど。
861:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:58:55.56 MAzMCs3z0.net
>>851
いやこのブログは母であってる
現場には、編集長、母、姉が顔出してるから、母ブログを姉ブログと勘違いしてる人もいる
母ブログなのは編集長祖父を父と表現し、編集長を息子と表現していることからも確実
あと娘（編集長の姉）と息子（編集長）と表現している投稿もある
862:名無しさん＠１周年
19/04/02 22:59:14.44 AaAGMigw0.net
日清パワーステーションはもうないよ
863:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:02:37.65 WK0qJORi0.net
>>856
君のスタンスはよくわかった。
全く否定しない。
俺個人的には、ギガジンがどういうメディアでもどーでもよくて。
この件の当事者としてのギガジン、さらにこの件の今後の推移にだけ興味の対象かな。
相当、面白く興味深々な事案よね。
gが正しいとか地主が正しいとかじゃなく、どちらともに落ち度も、主張もあるというのも理解した上で。
864:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:02:42.65 YuWjWvvf0.net
素人があれこれ行っても仕方ない。事実だけまとめよう。
登記
土地
地主の所有登記
この間宅建業差に移転
建物
３人が共有登記
そのうち一人がGの父親に所有権移転
貸借系の契約書
今の所なし
865:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:05:19.89 uQbboMgD0.net
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
866:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:06:18.43 EE09CZpg0.net
>>863
俺個人的には、GIGAJINEがクソメディアだから
その業のせいでキチガイに絡まれた自業自得案件だと思う
令和時代にはクソメディア、クソ人間はどんどん淘汰されていくのだろう
気分良し
867:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:06:52.25 JTQtn4ty0.net
>>25
ワロタ
868:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:07:19.07 WK0qJORi0.net
>>861
そーなん？
正直、そもそも遺贈というのがよくわからない。
普通に相続せずに孫に遺贈というから、母親には相続させたくないような事情があるのかと思っていたので、
母親は身近には居ないのかな？と想像していたわ。
869:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:07:20.87 Ub/PkGOe0.net
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い →わかる
建物所有者から引渡しを受け、→登記は？
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。 →じゃあGが建物を占有する根拠がまったくないんで、警察に言えばいいんでは？何故係争になる余地がある？
870:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:07:35.44 Y7prj4ya0.net
LIAR GAMEを見る感覚で楽しんでるわ
871:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:07:53.94 4llQA8ZK0.net
パワーエステート株式会社 c 2018
過去に生きてるなｗ
872:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:08:08.22 9k7PoWAW0.net
今回から地上げ業者が伏字になってるな。
873:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:08:18.63 MAzMCs3z0.net
>>864
土地>>17合筆
874:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:08:31.11 EE09CZpg0.net
>>865を見ると、
GIGAJINE側がクソキチガイの可能性もあるんだよな
875:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:08:40.87 /pH4shQT0.net
>>855
長い間連絡取ろうとしてなかったんじゃね？
長屋の向かいに会社あるから連絡先分からないはずないとGIGAZIN側は言ってるみたい
876:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:09:13.41 WK0qJORi0.net
>>864
建物が共有というのは事実と違う。
三連長屋だと思うけど、各占有物として建物番号は異なり、各々個人での所有として登記されていたよ。
877:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:10:02.29 ourFoKny0.net
目の前にあるっても旧社屋で使ってないわけでしょ
878:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:10:32.18 4llQA8ZK0.net
っていうかそもそも論として書類や領収書がないってさ
地主脱税してたんじゃね～の？ｗｗｗ
879:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:12:30.57 MAzMCs3z0.net
>>868
少しは一次ソースを自分の眼で確かめて読もうな
下記を読んでも姉と思うの？
面倒くさっ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
午後は、さほどやることもないので、暇な時にはギガジンの旧社屋を案内してあげた。
大サービスである。
運がいい人は飲み物もふるまわれた。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
地主さんにしてみれば、あのうるさいオヤジが亡くなったからにはあの土地は何とでもなると思い込んだのだろう。
しかし、父の遺伝子は孫の息子に伝わっていたのである。
近所中に息子の重低音の声が響いた時には、さすがの厚顔無恥の地主も「じいさんの悪夢、再びか。」とショックを受けたことであろう。
息子はお金ではなく亡き祖父の思い（長年に渡る地主との確執）を晴らすことに執念を燃やしている。
880:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:12:36.47 /pH4shQT0.net
>>877
ずっと連絡しようとしてたんなら旧社屋を使ってた時期も連絡取ろうとしてたんだろうからすぐ向かいならわかるよね
881:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:13:14.04 WK0qJORi0.net
>>875
基本、建物登記としての住所は公開されていて、それは旧ギガジンの建物で今でも有効らしい。
さらに、登記は第三者への対抗要件として公開されている情報。
登記住所に郵便を送れば必ず届いた。
さらに、この取り壊し建物の斜向かいだから行く気になればすぐw
法務局も、取り壊し後の滅失登記の時に、本人確認で確認に入れられてしまうんじゃないかな？と
882:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:13:28.87 JLCzX56z0.net
昭和56年（1981年）
編集長祖父が建物97-2を売買により取得
平成5年（1993年）
Yが相続により土地97-3を取得
平成17年（2005年）
編集長が遺贈により建物97-2取得
平成31年3月14日
土地97-3他が97-1に合筆
全て登記から
>>878
それな、そっちの可能性は高い
883:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:13:45.94 wTGE0nBx0.net
登記だけ区分所有で実際は独立した建物が三つ並んでたんでは？
たまにあるよ
884:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:15:06.41 EE09CZpg0.net
GIGAJINE、クソ低賃金募集のあたりで怪しいとは思ってた
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
◆待遇
・雇用形態：正社員（試用期間あり）
・額面月給：仕事を覚えるまでは15万円/月
アップルと任天堂が好きなサイコパス野郎だろうなぁ
全部自分が正しくて、全部思い通りに行くと思ってんだろう
終わりです
885:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:15:23.13 /pH4shQT0.net
>>878
契約書作らない領収書渡さない
登記簿に権利関係登記しない
こんなのじゃ地主としても何も証明できないよな
登記は貸借人でも地主でも、どちらかが要求したら応えて登記しなきゃいけないんじゃなかったっけ
ギガ爺は登記してくれと何度も頼んでたらしいけど無視されてたとのこと
886:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:16:16.37 K/tsz7mh0.net
>>879
>息子はお金ではなく亡き祖父の思い（長年に渡る地主との確執）を晴らすことに執念を燃やしている。
地代を払わなかったのが謎
887:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:16:18.95 tgfvSaMj0.net
まあ結局GIGAZINEもこの建物使ってなかったんだろ
888:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:16:21.23 ourFoKny0.net
>>880
目の前にあるってところがまずほぼ関係ないなと思って
889:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:18:07.22 EE09CZpg0.net
むちゃむちゃGIGAJINE関係者書き込んでるやんっていうｗ
890:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:18:18.05 tgfvSaMj0.net
まともな手続きとしては、地主がGIGAに時効の援用の通知送って登記変更してから売却、破壊だわな
破壊してから援用の通知送ってたんだっけ？
891:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:18:25.68 8Ii+G/zS0.net
いい加減なまとめ
★本件トラブルは、大阪市西淀川区四丁目97番地1の土地と
その上に立つ「97番2号」の不動産に関するトラブル
この土地の代々の地主N家の親族、N1.N2.N3が共同して「三軒長屋」を建設した
（97-1.97-2.97-3）URLﾘﾝｸ(imgur.com)
そのうち、親族N2が三軒長屋の左端の建物を売却
ギガの編集長山崎恵人の父が昭和56年3月に購入
土地登記簿に地上権が登記された形跡がない？から
旧借地借家法の賃貸借契約と推定される
ギガ編集長山崎氏が平成17年4月に遺贈
遺贈の場合、持ち主が死んだ後に寄贈されるから
賃貸借契約は引き継がれないと見られる
（賃貸借契約は登記が不要だが、相続されるには居住事態が必要）
また倉庫としてた為に居住実態が無く山崎氏には不利に
地主N家は三軒長屋の97-1と97-3も所有し URLﾘﾝｸ(imgur.com)
三軒長屋を取り壊す場合、左端「97-2」の部分は
残さないと器物損壊に当たる可能性の高い
しかし97-2の所有者、山崎編集長は遺贈を受けた時点で
地主Nとの再契約や地主Nへの土地賃借料を払わないと
不法占拠と看做される可能性の高い
（地上権ではなく、賃貸借契約なので）
892:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:18:49.98 ourFoKny0.net
登記って別に法的には意味ないんでしょ？
893:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:19:21.95 tgfvSaMj0.net
>>892
第三者には対抗できる
だからGIGAはパワーエステートに対抗できる
894:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:19:41.65 EE09CZpg0.net
>>891
やはりGIGAJINEのサイコパス案件か
895:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:19:48.22 JLCzX56z0.net
>>832
俺も結構好き、お茶目よね
しかし、この一族モノ捨てられなさすぎw
>>701と、これ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
>>887
なのでこの調子だと倉庫どころかゴミ屋敷だった可能性も、利用実態有りw
896:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:20:01.70 4llQA8ZK0.net
法的に何も証明できない地主さんでも大丈夫、そうパワーエステートはあなたの味方
>当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け
>その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
地主の言うこと信じただけだからうちは悪くないで逃げるつもりなんだろうな
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
これもし本当だったらＧ側がヤバイレベルの暴走ってなるけどｗ
双方でどうでもいいような小物置きあって倉庫利用してた可能性はあるか
897:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:20:03.70 j3Bu23sf0.net
大阪怖い。これも維新がらみ？
898:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:20:19.84 xaye9Bph0.net
>>892
現在の地主に対しては大いに意味があります
契約書がない()なら尚更登記が全て
899:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:20:52.67 MAzMCs3z0.net
>>884
試用期間安すぎないか？
一ヶ月の1億PV近いから広告収入や食べ物なんかの宣伝記事依頼費でガッポリだぞ
なんでこんなブラックなんだ？
900:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:01.09 EE09CZpg0.net
>>899
サイコパスだから、
自分が認めた人間以外には本当は１円だってやりたくない
ってとこだろう
わがままに自分勝手に生きてそれが死ぬまで続くと思っているんだろう
901:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:10.21 AaAGMigw0.net
>>892
意味ないのではなく、登記内容に異議を唱える側はそれ以上の効力を持つ証拠をそろえる必要がある
あとは民事紛争で白黒つける
902:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:14.58 cf6YoS0q0.net
地主が100万を提示して、G側は断っている
上屋の買取を拒否したととれるから、まぁそういうことだな
903:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:21.62 /pH4shQT0.net
>>760
もともとの持ち主は地主の親戚らしいわ
904:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:28.44 K/tsz7mh0.net
>>885
>ギガ爺は登記してくれと何度も頼んでたらしいけど無視されてたとのこと
この時点で裁判起こしとくべきだったのかな
905:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:22:37.67 MAzMCs3z0.net
>>881
おまえさー最低限、
・㌐記事
・㌐母ブログ
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
・解体業者の表明
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
この3つは自分の眼で一通り読んでから書き込むなり質問するなりしろ
面倒くせーわ
906:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:23:23.02 tgfvSaMj0.net
結局パワーエステートがあほなんだな
907:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:23:58.32 Mi4clWIA0.net
>>875
連絡とるべきなのは、遺贈を受けたギガジン側
ギガジンが逃げてたのだから連絡つかない
908:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:24:23.19 xaye9Bph0.net
どっちもアホだしクズ同士徹底的に潰し合っていただきたいところです
909:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:24:46.90 /pH4shQT0.net
>>904
わたし自身昭和50年代は子供だったからよくわからんけど
当時は個人が裁判起こすなんて恐れ多いというイメージだったと思う
910:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:25:01.23 EE09CZpg0.net
地主と管理会社おかしい
ってことにしようとしてるなｗ
おっ都合悪くなったらどっちもどっちか？ｗ
911:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:25:08.58 ourFoKny0.net
証拠もなくあんな声明出したらアホだがな
そんなアホとは思えない
912:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:25:48.03 YuWjWvvf0.net
客観的な証拠のみまとめる。法的な判断は裁判所の専権だからしない。
第１ 登記について
１ 本件土地について
(1)昔、地主の所有登記
(2)この間、周りの土地と合筆した
(3)この間、宅建業差に移転
２ 本件建物について
(1)昔、ある人が所有登記
(2)その後、上記の人がGの父親に所有権移転
第２ 存在する契約書
今の所なし
913:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:25:53.65 WK0qJORi0.net
>>905
お前にレスしてねーからw
914:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:26:21.60 tgfvSaMj0.net
>>911
トップページに
Aiming for the top of Japan
だから
あほだよ
暴走族のノリの会社だ
915:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:26:42.30 K/tsz7mh0.net
>>909
ああ、裁判が一般的じゃ無かったのはあるか
916:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:26:49.73 NadX9hWq0.net
1日に壊すんじゃなかったんか？
地上げ屋はヘタレやなw ゴシップ屋ごときにビビったかw
917:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:26:54.17 8KKuktzZ0.net
>>896
お前バカだろ
918:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:26:59.44 tgfvSaMj0.net
不動産業界において、大手ではできない
新しいことにチャレンジするために創業しました。
くっさ
919:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:27:40.18 EE09CZpg0.net
>>912
「宅建業差」
の意味が全くわからないんだが・・・・・・・・・・
それどういう意味？
920:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:27:53.72 tgfvSaMj0.net
大手ではできない新しいこと＝パワーエステイト
数年後には消滅してそう
921:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:28:21.36 4llQA8ZK0.net
みんなは今回の件であ～だこうだいってるのに
EE09CZpg0とかいうガイジは過去の事で文句言ってるだけだからな
そりゃ～全員に無視されるわｗｗｗ
922:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:28:42.46 /pH4shQT0.net
>>907
地主だって請求を怠るのは落ち度と思われるんじゃないだろうか
923:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:28:48.14 EE09CZpg0.net
>>921
我慢できなくなっちまったな、サイコパスｗ
924:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:28:48.65 MAzMCs3z0.net
>>911
でも㌐は、証拠もなく被害妄想で私怨の記事を投稿した前科があるんすよ～
大阪ガスサービスショップを家の中に入れてはいけない
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
続「大阪ガスサービスショップを家に入れてはいけない」～警察に行ってきました編～
URLﾘﾝｸ(gigazine.net)
925:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:28:52.36 vmgUrlCC0.net
>>919
宅建業者の誤字でしょ
926:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:29:05.65 WK0qJORi0.net
>>919
宅建業者の誤字でしょ、、、
所有登記じゃなく、所有権登記だしねえ、、、
927:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:29:36.71 EE09CZpg0.net
>>925-926
ああ、２回も宅建業差って使ってるから、なんか専門用語だと思ったわ
928:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:29:59.82 m1XZR1y30.net
>>922
またその繰り返し？
裁判になったらどう考えても地主が勝つけど～
929:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:30:02.57 4llQA8ZK0.net
>>917
ＩＤ真っ赤にしてるような馬鹿に馬鹿と言われてもなあｗｗｗ
なんでそこまで必死なの？ｗｗｗｗｗ
930:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:30:51.33 ourFoKny0.net
今出てる情報だけではどちらのものともいえんな
931:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:31:07.37 YuWjWvvf0.net
>>919
ごめん 宅建業者
ｙをうつの忘れた。とほほ。
932:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:31:14.50 vwptByEG0.net
>>861
父親の可能性は？
933:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:31:24.51 8KKuktzZ0.net
>>929
10年間地主が使用してきたから何が適用されて
どうなるの？
934:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:31:26.31 tgfvSaMj0.net
まあ13年間地代払ってなかったてのは確定と思っていいんじゃないかね
935:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:32:23.49 K/tsz7mh0.net
>>916
これですもん
>半崩壊状態の建物の中には、入れ代わり立ち代わりギガジン関係者が中で体を盾にして見張りをした。
>中に人がいるのに建物の解体をすると殺人未遂になることを教えてあげると解体業者はギクッとしていた。
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
936:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:32:31.73 NOhdYS2a0.net
>>904
>ギガ爺は登記してくれと何度も頼んでたらしいけど無視されてたとのこと
不法占有者の言うことが事実とは限らないけどね
937:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:33:09.02 5EfCPp3Y0.net
>>896
だから登記
938:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:33:21.93 4llQA8ZK0.net
>>924
それ結局被害届受理されたけど
それでも否定し続けるガイジって法律とか気にしないの？ｗｗ
ソース貼ってるって事はソース読んでるはずなのに日本語理解できないレベルの知能なのかな？ｗｗｗ
939:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:33:40.47 MAzMCs3z0.net
>>932
YOU NGっすわ～
940:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:35:04.08 yrdPyvxq0.net
>>922
借地権ない者に対して請求するとか、ありえない
941:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:35:30.94 JLCzX56z0.net
建築カテゴリの古い方もちょっと面白い
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
父が遺した土地が、奈良の香芝にあった。
父は最期に「わしの人生は、良い人生だった。」という言葉と、赤字の会社と、膨大なゴミと、再び雑木林となった奈良の土地を遺して８年前に、８８才で大往生した。
この土地は、私の希望で、下の息子、父からすれば孫に遺贈してもらった。
持病だらけの私が貰ってもすぐまた、相続の煩わしい手続きがあるだけだと思ったからである。
編集長祖父もモノ捨てられない人だったらしい
942:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:35:36.67 5EfCPp3Y0.net
>>940
いつ解除してた？
943:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:35:37.79 vwptByEG0.net
>>896
三軒長屋の2軒部分の話を言ってるんだと思う
意図的にまぜこぜにしてる
944:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:36:27.98 tgfvSaMj0.net
地主側は解除事由たくさん持ってるからさっさと解除なり時効取得なりの通知送って終わらせればよかったのにさぼったんだな
まあ、法律知らんだろうし仕方ないわな
宅建資格持ってるパワーエステートはどうしようもないな
945:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:36:29.66 srrE4UaQ0.net
ニコニコでもYoutubeでもええから生放送しろ
946:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:36:58.45 WK0qJORi0.net
>>940
所有土地の上にある登記された建物は、通常借地権があると考えられるがな。
否が応でも。
947:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:39:09.11 pYyzQjV50.net
解除解除、extream 擁護はその家お通夜だな。
948:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:39:31.74 zKy7HMzz0.net
>>9
GIGAZINE側の記事に一切賃料に関しての記述がないと思ったらやっぱりそういうことか
火災保険の支払いとか建物の所有権の話ばっかりで肝心な土地の賃料に関しての部分がぼやかされてると思ったもの
949:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:39:40.45 EE09CZpg0.net
>>1
現段階だと結局、GIGAJINE側の客観的な出来事を、
ネットで影響力のあるGIGAJINEサイトで一方的に許可もなく並べ立ててる感じだよね
管理会社パワーエステート側は否定してるわけだし
しかもすでに無言電話被害とか受けてる
GIGAJINEやっぱキチガイだろ
常識あったら普通は法的手段に訴えるだけで、自分とこのメディア使って管理会社叩きとかねえよ
前々から怪しいと思ってたけどよ
950:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:39:41.68 cf6YoS0q0.net
母親の基礎の話にしても、
どんな大豪邸だか施設だか知らんが
建設会社側の相応の理由なり（地盤や配管の関係とかさ）建設費の大幅値下げを要請されたとか、
何らかの事情があったとしか思えんな
G側の先代、母親、編集長はいずれも自分の考え方が正しいと思い込み、それ以外の可能性や自己の不備を忘れるという性質を持っている
芸術家や記者ならそれでいいのかもしれないけど、
現実社会はそれではうまくいかんからな
951:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:39:46.01 tgfvSaMj0.net
>>946
地主がギガに時効取得の通知して、ギガがなんらかの反論すればそれに対して借地権の解除を申し立てればいいだけ
952:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:40:31.84 VYLQD5FD0.net
モンクレ帰化人恐ろしや
953:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:40:34.73 pYyzQjV50.net
>>946
その建物は何処に存在できるんだい？？？
954:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:40:43.31 /pH4shQT0.net
>>928
その繰り返し？って初めて書いたんだけど。
裁判だって地主の落ち度見るだろ
955:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:05.17 vwptByEG0.net
>>948
地上権については地代は不要
956:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:06.46 lkF0ViEK0.net
借地権言い出すと賃借料の話になってGが不利
地上権言い出すと権利金の話になってGが不利
どちらが成立しても区分所有法により立退きさせられる
建物は二束三文で買い叩かれる
民事裁判になるとGはマイナスにしかならない
だから刑事事件として解決しようとしてる
と言う状況な気がする
957:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:15.05 tgfvSaMj0.net
>>946
推定されても実施無いものは仕方ない
当事者間では意味ない
958:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:18.15 xaye9Bph0.net
パワーさんがあくまで地上げのコンサル的な役割なら保証協会は相手にしてくれないけどね
まあ売主相手に交渉してりゃ完全に業でアウトだけど
959:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:23.02 oNNnLzpv0.net
ギガジン倉庫として使ってるなら、社員の相続人はギガジン社から賃貸料貰ってなきゃおかしいよね。その分の確定申告もしてるよね。
960:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:43.81 zKy7HMzz0.net
>>955
立ち退きを要求する権利もないってのは飛躍だよ
961:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:41:46.38 m1XZR1y30.net
>>942
相続人でない孫へ遺贈しているから地主への許諾は必要
URLﾘﾝｸ(century21-sell.jp)
Q 借地権を甥っ子に遺贈しようと考えていますが、このような場合地主の承諾はいるのでしょうか。
A 本件の場合、地主の承諾は必要と考えられます。
２、借地権の遺贈による相続（相続人以外への遺贈）は地主の許可が必要
一方、本件のように甥っ子等、相続人以外の第三者へ遺贈する場合は地主の承諾がいることになります。
962:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:42:44.61 MAzMCs3z0.net
>>941
家族全員めちゃくちゃでワロタ
963:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:04.55 tgfvSaMj0.net
>>961
そう
そして地主に借地権の継続を要求する権利が認められたとしても
10ねん使ってないから時効消滅
964:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:17.13 vwptByEG0.net
>>961
地上権なら不要
965:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:23.95 BlBUWBoC0.net
昔から争ってたっぽいのにそういったことは記事に出してないし怪しすぎる
966:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:25.29 VkxwEUsx0.net
>>944
宅建業者なら建物の登記を確認するの普通だけど
なぜやらなかった
967:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:49.34 zKy7HMzz0.net
専有状態に有ったことは事実
専有物を地主であっても勝手に壊すのは確かに犯罪
しかし賃料を支払ってない事は立ち退きの正当な理由になる
結局その部分を詰めてお互いに示談の道を探すしか無いんじゃないの？
968:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:43:53.55 EE09CZpg0.net
スレ終盤でどんどんG側不利の論証が出てきたなあ
GIGAJINE嫌いだからざまぁねえわｗ
GIGAJINEが異様にアップル任天堂信者じゃなければこんなレスもしていないｗ
ちなみにゲハ関連でソニーだの箱だのが好きで～とかじゃないぞ
単純に、アップル、任天堂の信者がむちゃくちゃ嫌いなだけ
あの他を見下してる感じが本当にイラつく
969:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:44:55.27 vwptByEG0.net
>>961
編集長を養子に入れて法定相続すれば揉めようもなかったのにな
脇が甘いとしか
970:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:45:01.99 tgfvSaMj0.net
パワーエステートの言い分飲んでもパワーエステートに対して何らかの処分下りそうだな
971:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:46:37.61 xaye9Bph0.net
勘違いしてるけど解体工事自体は宅建関係ないで
売買契約の仲介代理ならそうだけど
972:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:46:44.17 MAzMCs3z0.net
>>950
ガスショップ（被害妄想で大阪ガス及び大阪ガスショップ、警察にクレーム）
現住宅（建築会社とトラブル、ほぼ敗けで示談）
旧住宅（地主、売り主、隣家とトラブル ）
表立ったもんだけでこれだけある
しかも親子3代全員がクレーマー気質
はぇ～…としかね
973:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:47:05.55 iz4GCmSD0.net
>>955
地上権がないことは確定してる
あったら合筆できない
974:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:47:05.70 wY9tVR8U0.net
>>868
奈良に土地を持ってるって記事に、病気がちだから母親飛ばして息子に相続したって書いてある
URLﾘﾝｸ(keisui.com)
この土地は、私の希望で、下の息子、父からすれば孫に遺贈してもらった。
持病だらけの私が貰ってもすぐまた、相続の煩わしい手続きがあるだけだと思ったからである。
975:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:47:24.12 AaAGMigw0.net
>>961
遺贈されたのはG爺名義の家屋の所有権だろアホ
地主の承諾が必要な借地権の遺贈じゃねーよそれ
976:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:47:54.99 vmgUrlCC0.net
地上権野郎また出て来たのか。
977:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:47:59.95 WK0qJORi0.net
>>968
嫌いでもどーでも良いんだけど、
gigazineのスペルをわざと間違えているのか？だけ興味あるw
978:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:48:32.17 tgfvSaMj0.net
>>975
借地権だから建物について移動する
建物に対して土地を借りる権利だから
だから建物が消えたら借地権も消滅する
建物の遺贈＝借地権の遺贈
979:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:48:44.71 5EfCPp3Y0.net
地主さんがゲットしたのは税務調査の可能性アップ券
そんな結末になりそう
980:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:48:51.83 7hW8PpQB0.net
>>975
おい、リンクくらい読めよ
981:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:49:20.80 iHAifFt10.net
>>975
え？別々にできるの？
982:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:50:21.03 WK0qJORi0.net
>>975
ん？
建物所有権とともに、借地権が遺贈されていれば権利としてg側は固くなる。
建物所有権が遺贈されたともに借地権があるかどうかは議論になる。
借地権も遺贈されているのが、権利の主張としてはベターという事でしょ。
983:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:50:50.44 tgfvSaMj0.net
>>982
何言ってんの？
984:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:51:14.16 m1XZR1y30.net
>>956
結局、民事にしないのは刑事をガチで進めてほしいからとか宣ってるけど
単にボロ負け確定だからだけなんだよね
警察に相手されなくなって
出てきた苦肉の策が、読者に不法占有させるという違法手段
もうクズすぎてなｗ
985:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:51:38.92 EE09CZpg0.net
>>977
大切な人や尊敬する人、
取引先の企業名、お世話になる団体名、
絶対間違えちゃいけないとこだよね
986:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:51:46.38 918yN0k30.net
少しでも資産ができたら困る人いるな。多重債務者とか。
987:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:51:53.26 WK0qJORi0.net
>>979
本当かどうか知らないけど、祖父が払っていたという地代について領収書を出していないらしいから、無申告の可能性大だわな。
ただ、流石に時効かな、、、
988:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:52:19.93 vmgUrlCC0.net
借地権・借家権の取得
遺産が借地権や借家権の場合、「遺贈する」遺言では賃貸人の承諾が必要となりますが、「相続させる」遺言の場合は賃貸人の承諾は不要です。
989:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:52:40.47 m1XZR1y30.net
>>975
これがGIGAZINE読者の読解力か…
990:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:52:57.42 7hW8PpQB0.net
>>988
包括遺贈だとどうなんの？
991:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:53:23.05 WK0qJORi0.net
>>983
君の>>978の理解では、、、俺のレスを理解出来ないのもわかるw
992:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:53:49.35 xe19CaYh0.net
これ裁判になったら編集長とやらがが取り壊し費用負担しなきゃいけなくなる可能性すらある案件だよ
993:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:53:58.68 tgfvSaMj0.net
>>991
何言ってんの？
994:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:54:00.25 5EfCPp3Y0.net
>>984
地主は地主でギガ側建物について10年占有の善意時効取得を根拠に所有権移動→自己所有建物解体を主張してるわけで
なんでそんな穴だらけの方法をとったのかに興味がある
995:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:54:25.00 EE09CZpg0.net
GIGAJINEは令和時代には存在できませんでしたとさ
996:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:54:29.62 m1XZR1y30.net
>>976
地上権ジジイは、何言っても無駄なスパム状態だから皆すぐにNGしてしまうｗ
997:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:55:01.33 GJm0yVLL0.net
>>982
借地権がないなら取り壊して更地にしなきゃならない
998:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:55:01.59 WK0qJORi0.net
>>985
んー、、、嫌いな相手でも、別にここに本人がいるわけじゃなく、利害関係がない人らが見る場所で、わざとスペルを間違えているのか？興味あっただけよ
999:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:55:29.98 EE09CZpg0.net
GIGAJINE終
1000:名無しさん＠１周年
19/04/02 23:55:39.08 7hW8PpQB0.net
祝
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