19/04/02 14:48:57.02 49JiRKP50.net
>>37
土地建物に借地権（地上権または賃借権）の登記は無い。もっとも，
借地借家法１０条やその旧法たる建物保護法１条により，
借地権はその地上に登記済み建物があれば登記なしに第三者に対抗できるため
，借地権登記は無いのが通常である。余談であるが，建物保護法の立法趣旨は
，同法制定以前，地主が借地権登記を嫌うため借地権について第三者対抗要件を
備えない建物が多くあったのであるが，それがために土地が第三者に売られれば
建物所有者は建物を収去しなければならず，これを利用した地上げが横行した
（土地の権利が揺れて建物が潰れる，ということで俗に「地震売買」と言われた。）
ことから，これを防ぐためのものである。