19/04/02 18:06:26.40 0VpSdACA0.net
>>349
そもそもの売買契約の時点で使用貸借権だったんじゃないの
それなのに賃料払わされたのは違法じゃね
金払う必要ないのに
351:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:06:38.36 eL41rKHj0.net
>>341
自働で解除といっている時点でお察し
352:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:07:10.22 cf6YoS0q0.net
>>321
テキトーにググった範囲では、
3ヶ月から6ヶ月不払いで背信性が認められるとして賃貸人による一方的解除だな
あれを読む限りそんな直近まで賃料を払っていたとはとても思えんから、x
353:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:07:46.17 lD9puHZN0.net
>>340
限りなく都合良く解釈して事実上の使用貸借で野放しだったかな。
まあ、不法占拠だろうけど。
使用貸借でも出てってと言われれば何も抗えないよ。
354:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:08:19.82 5EfCPp3Y0.net
>>350
地主とギガの契約書はそもそも存在しないんだから
状況から推定して権利関係を考えるしかないんじゃないの
そこで自分が有利なものを主張してもその権利そのもので揉めるから
相手に有利な権利を仮定しておいてそれをつぶせばいいじゃん
挟み撃ちの定理みたいなもんだよ
355:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:08:26.29 NK+lzDcy0.net
>>351
自動解除なんて聞いたことがないからなぁ
仮にそういう裁判例があるとしても特別な事情があって
信義則上解除が認められたとかそういう話じゃないのかねー
判例自体が出てこない限りなんともコメントできん
356:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:09:13.11 RbQMwFAE0.net
>>312
その判例（裁判例？）見ないと何とも判断できないけど、
それたぶん「訴訟を提起したからこそ契約解除との判決が出た」ってやつじゃないかな。
賃借権の解除は知ってる限りでは結構ハードル高いという印象があるなぁ。
357:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:09:21.90 5EfCPp3Y0.net
>>352
それをちゃんと民事でやればよかっただけなんだよな大家は
よい子の皆さんはこのスレを見て記録がいかに大事かということを学んでいくのでしょう
358:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:09:34.91 eL41rKHj0.net
>>346
普通に遺贈を原因とした移転登記が実行されているようですが？
登記官もグルですね
359:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:10:47.45 6M0Fef//0.net
>>350
だから「鍵代」=管理費って名目だったのか
地主も税金払ってたか怪しいとは誰かが書いてた気がする
しかし、使用賃借権ならそもそも借主死亡により契約終了で相続も何もないのでは（当事者間で取り決めのない限り）
360:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:11:38.68 lD9puHZN0.net
>>345
それ以前に賃借権の前提を無視した登記変更は解除権の発生ではなく契約不履行。
361:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:11:53.72 cf6YoS0q0.net
あと、使用貸借といっても「多少の金銭等の交付があっても対価性が認められない限り無償契約である」とあるぞ
土地の固定資産税は地主が払ってるんだから、相応程度の金額を請求-支払いがあってもむしろ当然の話し
362:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:12:23.69 NK+lzDcy0.net
>>359
建物目的の土地の使用貸借の場合は簡単には終了は認められんよ
363:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:12:49.22 xjM226Ac0.net
>>317
相続と遺贈の差がここらへんで語られている通りなら
孫までに2回相続させる時までの相続税や手続きの簡略化のために下手な手を打ったことになるな
(もし相続税を節税のつもりならば、かなりの資産家だよね。母親が癌にもなったらしいから簡略化の為の可能性も高いか)
364:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:15:06.39 lD9puHZN0.net
>>358
どこに賃借権の登記変更が行われたんだよ。
賃借権の有無がわからない単なる建物の登記記載変更だ。
定期賃借権が明記されているならその部分についても登記時に求められるよ。
365:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:15:22.03 r4fxR4qB0.net
相手の社名まで出して必死にこのネタ燃やそうとするGIGA側が何を狙ってるかが問題でやな
366:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:16:35.09 cf6YoS0q0.net
だから使用貸借だと代替わりでx
賃借権があったとして年単位で払ってなければ地主から出て行けでx
どっちもx
という結論にしかならんよ
その他の可能性が出てきたから新スレ立ったのかと思ってたのに
あと合筆できちゃったからその他の（所有権以外の）あり得る諸々の権利もないだろ
367:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:16:39.50 6M0Fef//0.net
>>362
なるほど、確かに調べたら色々でてきた
とりあえず、将来土地持ちになっても土地を貸して他人名義の家を建てさせるのはやめようと思った
勉強になるな
368:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:16:59.91 S6ZPhvT+0.net
>>343
そっちか(´･ω･`)
>>357
地上権は過去スレで初めて知った、まぁお世話になる事はないだろうけど(´･ω･`)
口約束は親族に迷惑がかかると思った
369:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:17:11.98 eL41rKHj0.net
>>360
俺に言われてもどうしようもないので登記を実行した登記官の不法行為責任を追及してくれ
370:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:17:14.67 oNFtrGne0.net
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
当事者の反論来てるね。
登記上の建物所有者がわかっていて、連絡を取る事なく壊した事については、
自分で不自然と言ってる時点で、当事者能力がそれ程ないという事なんだろうか？
(deleted an unsolicited ad)
371:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:17:32.23 NK+lzDcy0.net
>>366
まあ、どういう結論だとしても裁判所の関与なく物理的に破壊したらアウトだけどな
372:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:18:27.70 2nRCha0w0.net
>>330
それは、あなたが思う「べき論」以上てはないような
373:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:18:34.34 i/Q4dqbG0.net
うっかり
パワーエステート
しっかり
パワーエステート
ちゃっかり
パワーエステート
がっつり
パワーエステート
これからも
パワーエステート
374:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:19:07.14 eL41rKHj0.net
>>364
おまえが承諾がなければ建物の所有権移転登記は実行されないと言い出したのですが？
どうして欲しいの
375:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:20:08.95 i/Q4dqbG0.net
中立で
パワーエステート
べき論で
パワーエステート
パワーエステートで
パワーエステート
376:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:20:35.21 i/Q4dqbG0.net
みんな大好き
パワーエステート
377:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:21:35.08 cf6YoS0q0.net
>>371
> 裁判所の関与なく物理的に破壊したらアウト
もちろん法的にアウトは当然
ただ、現実にはできちゃう、現にやってる、んだからしかたない
殺人だってなんだってある意味一緒だよ
378:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:21:53.83 RzJ+B6uX0.net
>>370
無関係の人間のツイッターじゃなくてパワーエステートの方張ってくれよ
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
379:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:22:43.64 oiCjvOOc0.net
借地契約の終了に伴い引渡しを受けて10年間誰からも地代は貰ってない
アチャー
380:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:23:57.59 oNFtrGne0.net
>>378
あー、、、俺勝手に、このアカウントは中の人だと勘違いしてたわ。
失礼した>アカウント主
381:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:25:52.11 cf6YoS0q0.net
で、だから無許諾の取り壊しについては(元)地主と不動産屋と解体業者でキチンと口裏合わせされてるだろ
たぶんあれで言い逃れができるんだろう実績として
で、もう（元）地主の手は離れたようだから今は自律的に取り壊してるので、刑事を立件するのってさらに難しいんだと思うよしらんけど
382:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:25:57.34 HegFW4bz0.net
>>362
使用貸借の場合、借主死亡で契約が終了されるのが通常
383:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:27:36.35 eL41rKHj0.net
>>378
>当時の地主が借地契約の終了
先行自白草
裁判は弁護士に任せないとダメな一例
これで借地契約は存在するという前提で当該契約終了したかが争われる
本人訴訟だと自分が有利に立つつもりで、不利な事をやってしまうことがよくあるので気をつけようね
384:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:27:56.05 Yvsaey2w0.net
でも、それだと連絡がつかない云々で矛盾が生じてくるな。
385:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:28:41.68 oNFtrGne0.net
>>359
建物があって登記もあるのに、使用貸借って考えづらくないか？
借地権だとすると、借地権の時効取得や、それの相続って可能よね。
宅建の勉強で出てきただけで、実情、どうやって権利を確定させるものか知らんけど。
386:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:30:33.84 HegFW4bz0.net
>>371
自分の建物を壊しても問題はない
387:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:30:48.83 uFP7qC2t0.net
パワーエステートしてる人
パワーエステートしてみたい人
パワーエステートされる様子が楽しい人
パワーエステートされてる人間を見るのが楽しい人
色んな人がいるのでしょう
388:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:31:42.65 uFP7qC2t0.net
>>384
> でも、それだと連絡がつかない云々で矛盾が生じてくるな。
ウッカリ、してたんだろう
389:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:31:43.38 oNFtrGne0.net
>>386
登記がある時点で、自分の建物と強弁するのはいかがなものかと。
流石にそれは裁判所も認めないかと思うがな。
390:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:32:08.77 pF9jELwe0.net
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、
当該記事は他メディア等にも取り上げられております。しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、
当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。
なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
パワーエステート株式会社
391:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:33:04.49 hejxdzGI0.net
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
392:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:33:15.71 pJlwzfaK0.net
>>386
それだとGIGAと連絡がつかないという主張はどこ行っちゃったの？
393:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:34:09.91 uFP7qC2t0.net
>>392
ウッカリ
394:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:34:16.80 KPgYPxSc0.net
>>389
登記に公信力はないのですよ
395:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:34:38.45 oNFtrGne0.net
>>390
gigazine曰く、建物の固定資産税を払い、火災保険を払いという話と、
パワーエステート曰くの、地主が建物所有者から引渡しを受けて地主が使用していたという話が、
明確に相反しているね。
流石に、建物の固定資産税の支払いやらなんやらは嘘じゃないだろうから、
地主の説明の方が誤っているように思われるがねぇ。
396:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:35:22.20 uFP7qC2t0.net
３回目の業者が
↓
397:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:36:09.21 Yvsaey2w0.net
連絡がつかないという話と100万円で示談はどうかって話がつじつまが合わない。
パワーエステートの説明だと最低限度のレベルに達していないよなあ
398:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:36:12.02 6M0Fef//0.net
>>382
建物目的の場合は特例が認められると解説があるよ
399:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:36:56.83 vj8oG+Sk0.net
>>310
結審までやらないだろうし行かないだろ
どの段階かで和解になる
揉めるのは金額くらいじゃね
400:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:37:28.21 gGWDwXIW0.net
>>390
これも紛争の当事者の一方的な言い分だな
401:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:37:32.27 CZ5x/MHK0.net
民事で争うとギガジンが建物壊して更地にして返さなきゃならなくなる
ギガジン逃げて
402:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:38:45.23 hejxdzGI0.net
パワーエステートの反論で
地主はなぜ建物の登記を10年以上してないのかな
403:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:39:11.20 Yvsaey2w0.net
自信あるならパワーエステートももっと詳細な話を発信しろよ・・・
404:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:39:54.01 V/hYhEg70.net
>>391
>誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
ギガジンが倉庫として使ってきたという主張と矛盾しているな。
所有権者が誰であれ、占有者の意に反して壊したことを認めたら、建造物損壊や不動産侵奪罪に問われかねない。
まあ不動産屋としてはこう言い続けるしかないだろう
405:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:39:55.95 vX2UZhyR0.net
顔見たらわかるやろ
普通にヤクザやで
406:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:41:43.89 x8gYLkXP0.net
>>367
取り敢えずGIGAJINEに貸すのはやめた方がいいなと不動産屋は思ってる
407:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:42:22.04 vj8oG+Sk0.net
>>395
どっちも隠したい部分はあるだろうけど
金自体は確実に動いてるからその流れが明らかになればどっちがどう嘘ついてるかはバレるわな
その辺の落ち度を考慮されて和解金額が幾らになるかって程度だな
ギガ側が取り壊し場所を現状保存してこの先住むなんてことはないんだからどの道手放すだろうしね
408:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:42:27.98 xDYiqX6E0.net
>>395
パワーエステートはそう聞いてそう信じたという体で言い続けるしかないだろうな。
まあ建物の残り2/3は実際に地主が使ってたのかもしれんが。
409:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:44:04.13 mT9VGTy30.net
誰が地主に入れ知恵したのか、まぁわかりきっとるけど
410:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:46:14.33 Yvsaey2w0.net
通常、登記簿に載っている住所に連絡しているのに今回はなぜしなかったのか？
どのみち録音や録画データを全部持っているらしいから
全体を通じて辻褄が合わないことを言っていたらそこを突っ込まれるだろうなあ。
411:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:46:29.67 uFP7qC2t0.net
うっかり
パワーエステートしちゃいました
でも
家主に言われた通りやっただけ
うっかり
確認はしませんでした
家主が
そう言ってたんだもん
パワーエステートされた奴らは
勝手な事言ってるだけ
とのこと
412:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:46:38.32 OYGYbbT00.net
>>390
地主の見解出た❗
やはり地主の建物だったか
413:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:46:53.55 vj8oG+Sk0.net
>>402
場合によっては脱税問題になる可能性もあるな
土地関係は地面師とはいかなくても不動産屋とかが脱税の温床だった経緯もあって地味にバレると厳しい
414:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:47:05.41 cf6YoS0q0.net
使用貸借で確かに
> 不動産の使用借権（特に建物所有を目的とする土地の使用借権）については、建物の使用収益の必要のある限り土地の使用収益の必要があるのが通常です
とあり、目安として10年というのが出てくるが、
> URLﾘﾝｸ(www.mc-law.jp)
その他判例でも、あくまでも相続人がそこに住みつづけていることを使用収益の必要とみているようだから、
本件のように単なる倉庫で住んでない期間が相当程度ある、ひょっとして先代死亡直後から誰も住んでない、
という状況ではやっぱりxだな、10年も超えてるようだし
415:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:47:16.33 GgOqTU4Y0.net
旧法借地権は、貸した方は土地貸しただけと思っても、実質的には地上権を売ったのと同じだからトラブルが起こる
416:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:47:29.77 +fPAFth60.net
>>411
おまえは寒いしつまらんから消えとけ
417:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:48:41.19 eL41rKHj0.net
>>394
権利推定効（登記に記載されているとおりの権利が存在する）があるよ
打ち破るには登記事項が嘘という証明が必要なので事実上の公信力
418:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:49:17.32 xDYiqX6E0.net
なんにせよ不動産界隈はネタの宝庫だ。
419:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:49:21.42 uFP7qC2t0.net
４回目は
どこがやるのかな？
420:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:49:55.02 vj8oG+Sk0.net
>>401
破壊行為してなきゃな
その場合、少なくとも建物撤去して更地にする強制をするなら、その前に撤去する前の状態への現状復帰が前提になる
421:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:50:12.53 hejxdzGI0.net
地主側は建物の登記をしてないし
gigazine側は建物の固定資産税を払ってる
地主がショベルカー強行したのはなんらかの弱みがあるからじゃないかなあ
422:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:50:22.64 Yvsaey2w0.net
だいたいトラブルになっている状況で
作業を停止せず解体業者を次々に手配するのはマトモな業者のやることではない。
423:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:51:03.68 MXH8Xhm30.net
何か進展があったら起こして
424:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:53:17.92 vj8oG+Sk0.net
>>422
既成事実化して諦めさて権利放棄or止めさせる為の金ゲットというのはヤクザの常套手段だからなw
425:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:54:48.39 x8gYLkXP0.net
>>412
地主の勝ち確か！じゃ、次は業務威力妨害等でギガ人が告訴されるターンだな。
426:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:55:10.81 cq0JgjCK0.net
>>421
ギガ側が建物の引き渡しは行ったにもかかわらず
ギガ側が登記の書き換えだけは拒んだっていうケースは考えられるのかな？
427:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:56:04.24 ESd7QGt20.net
それぞれの業務の精度を高め、ひたすら真面目に取り組み、独自のビジネスモデルへと進化させ、日本一の不動産会社を目指します。
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
428:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:56:28.34 6RSY6O120.net
>>412
地主自らが使用してきたっていうのは、長屋の2/3部分の事でしょ。
部分を全体に見せかけて、不動産屋もわかっていながらそれに乗っかってる。
429:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:56:59.68 ESd7QGt20.net
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
430:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:58:27.40 WK0qJORi0.net
>>414
登記見たけど祖父の代から祖父の住所が違うのよね。
これはなかなか弱い点だと思う。
ただし、事がこうなると強引に更地にする事も困難で、元地主と新地主の間での売買契約やら重説での引き渡し条件に不備があったという事にもなるかな。
本気で民事の裁判を始めて権利を整理し始めたら何年も掛かっちゃうし。
元地主としては、売買契約が破断になる前に解決を急ぐ必要が出てくるから、お金で解決する事になるんだろうなと思う。
431:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:58:30.55 wkSqYVcU0.net
パワー系言い訳
432:名無しさん＠１周年
19/04/02 18:59:07.22 /5oqEHyN0.net
そそのかしたのはどっちやろ
433:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:00:16.17 WK0qJORi0.net
>>426
それは無いでしょう。
それほど昔の話じゃないので、引き渡しをする=登記だわ。
434:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:01:00.76 xDYiqX6E0.net
全景見れば見るほど、犯罪リスクとるほどの土地に見えないよな。
435:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:01:11.85 ESd7QGt20.net
そろそろ
ワイドショーも、動き出すかも？
436:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:02:21.48 JLCzX56z0.net
家屋番号の件から考える
97-1 右側
97-3 真ん中
97-2 左側
>>390
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
言及されている建物 「97-3」とする
当時の地主 Yの母
地主 Y
Yの母は97-3が真ん中であることを知っていたがYはそのことを知らずに左側だと勘違いをした
いや、流石に無いな
GIGAZINEやYはともかく弁護士と不動産屋が勘違いを通してるはちょっとアレ過ぎる
>>428
これ
Gの言ってる建物 左側
パワーの言ってる建前 真ん中か右側
だと少なくとも引用した部分は双方矛盾してない
437:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:03:10.44 RbQMwFAE0.net
はじめから「この建物は誰の物か」で争ってるわけだね。
PM君のツイートにあるとおり、登記には公信力は無いけど公示力（第三者に「これは私の所有物です」と主張する力）はあって、
これがいわゆる「対抗要件（対抗力）」と言われるやつです。
で、争いのある当事者たる地主さんには登記で対抗することは難しいかもしれないけど、登記簿の甲欄に書いてある所有者の住所には連絡取れるはずなんだよねぇ。
甲欄の所有物住所にこの建物の住所書くとは考えられないし。
>>426
それだと争われたときGiga側がすごく不利なのでやらないと思いますよ。
438:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:03:20.31 Yvsaey2w0.net
>>434
大型開発の計画があるわけじゃないしね。
もう、話を持っていっても「あの現場か」
「お断りします」って流れになりそう
439:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:03:47.18 6RSY6O120.net
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
＞その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
パワーエステートのコメントも、地主の言い分を丸呑みなんだろう。
10年以上地主自ら使用してきたって、パワーエステートが10年以上にわたって確認してきたわけない。
440:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:04:35.96 cf6YoS0q0.net
賃借権でいくことにしたのか
わざわざ載せたということは、裁判を覚悟して受けて立つよ、でもどうせ和解-金銭支払いですねはいはい、
ということだな
441:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:04:39.67 gGWDwXIW0.net
踏むべき手続きを取らずにパワーエステートしたことに変わりは無いな
442:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:05:02.41 ESd7QGt20.net
「返してもらった！！」
「１０年以上私物を置いていたので私の物！！」
な検証が必要に
443:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:05:45.30 nerTBjaX0.net
土地 ： 大阪市西淀川区大和田４丁目９７－１
請求された物件については登記の処理中です。登記完了後に再度請求してください。
土地はまだ登記事件中やな
444:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:05:51.68 Yvsaey2w0.net
>>440
ただ刑事事件で認定されたらパワーエステートとしては致命的なダメージになるな
445:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:05:52.56 wFZNnLGR0.net
直近でパワーエステートした事実があるからなあ
446:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:06:12.88 WK0qJORi0.net
>>440
旧法での賃借権を認めた形になるのよね。
ちょいと勇足なリリースに見えるw
447:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:07:08.07 RbQMwFAE0.net
>>439
「って当時の地主が言ってました」が最後につく話だからねぇ
448:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:07:49.01 ESd7QGt20.net
>>438
巨大とは言えないけど
うまく収用？できれば
そもそも、纏まった土地になってるかと
あと、年度末なタイミングとかも
449:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:07:55.90 WK0qJORi0.net
>>443
所有権移転登記中よね。
乙区に金融機関が入っていたら、また登場人物が増えてなかなかワクワクな展開になるなw
450:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:07:59.30 e244KvKp0.net
>>390
＞なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
ここだよな
編集長の母親のブログならともかく
GIGAZINEがニュースとして記事にしちゃダメだろ
451:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:08:26.89 wkSqYVcU0.net
万一地代払ってなかったとしても建物の登記者との話し合いなく勝手に壊したりしていいものなの？
452:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:08:41.86 ESd7QGt20.net
>>450
ニュースの定義って
なに？
453:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:08:51.87 Du0i5SIv0.net
内容はよくわからん…
それよりGIGAZINEが大阪にあったのがちょっとビックリw
そもそもあんま記事見てないけどw
454:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:09:09.73 cf6YoS0q0.net
>>446
先代のときに、
使用貸借とするには過大な賃料を請求してたんだろうね
455:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:10:22.03 ESd7QGt20.net
ぶっちゃけ、コレをやられると
死ぬほど大変な
>>451
うっかり
って、設定だったのを
当事者が
意図を持ってやりました！！
って宣言したのが、今日
456:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:10:47.83 RbQMwFAE0.net
>>451
フツーはダメー
すべての財産が王様に帰属するような
457:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:12:28.67 Yvsaey2w0.net
2回目の解体業者のうっかり壊しました設定って一体・・・
458:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:12:37.87 WK0qJORi0.net
>>451
リリースでは否定しているけど、建物を無くして滅失登記しちゃう事を狙ったのは明らかで、普通の不動産業者であればやらない手法だね。
土地家屋調査士も怯むと思うけどなあ、、、
459:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:13:35.71 Gt2st1nE0.net
１００万円で手打ちした方が賢い案件！！！
これ以上こじれたら双方意地になって裁判になっちゃうよ
まじで１００万手打ちがおススメです！！！
そもそも契約関係者が２人故人・残る人も１００歳近いし
登記無いし関係書類も証拠能力があるかどうか分からない
双方にとって時間とお金と気力の浪費となること請け合いです！！！
壊した人が土下座して１００万円で手打ちが一番！！！
460:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:13:36.68 W0PxYNN60.net
あれライブの話はどうなったの？
スジもんにチャリダーが拉致られないように見といてやるがｗ
461:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:13:45.02 vlRRd3Ly0.net
パワー社としては民事面で問題ない認識と見解出したんだな
パワー社視点だとgigazineが民事面で勝ち目無いから刑事でっち上げてゴネてるだけにしか思えんという事になるな
462:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:07.80 ESd7QGt20.net
>>457
警察（西淀川署）も
かなり
右往左往してる事ででしょうね
463:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:09.12 6RSY6O120.net
所有権移転登記中って・・・
464:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:15.33 cf6YoS0q0.net
ま後は刑事をちらつかせてG側はいくらふんだくるか弁護士経由で、ってことだろうけど、
これだけおおっぴらになったら、
あんな上屋価値ゼロのボロ家でそんなにぼったくる気かよという批判も来るから、
まぁまぁ相応の常識的な数字に落ち着くんだろうな
465:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:36.20 W0PxYNN60.net
>>365
裁判とか負けると訴えられるよ
466:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:47.36 RbQMwFAE0.net
なんか途中送信された・・・
>>451
すべての財産が王様に帰属するような太古ならともかく、
一人一人に財産を所有することが認められている現代で
勝手に他人の財産を侵すことは、非常に問題なのです。
まして「これが誰の物なのか」の争いが発生したら、まずその争いに決着をつけてから手を着けるべきで、
それもなしにここまでやっちゃってOKなわけないのです。
467:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:14:52.77 xDYiqX6E0.net
>>451
いいわけない。
そこにいたるまでの経緯次第では、道端の他人にいきなり殴りかかるのといじめに反撃して殴りかかるぐらいの違いは出てくるだろうが
違法には変わりない。
468:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:15:18.35 Yvsaey2w0.net
それもあるけど刑事だと
GIGANINE側が手間やコストをかける必要性がないってのも大きいだろうな。
警察に丸投げで待つだけだし
469:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:15:45.17 K2191z+a0.net
>>451
払えと連絡すらしてないのは論外だろうに
470:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:16:10.30 ESd7QGt20.net
意図をもって、やりました
ウッカリではない
は、今日コミットメントされました
471:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:16:17.30 W0PxYNN60.net
>>467
これよく解らんよ
ギガに権利が有るかどうかも
472:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:16:34.96 HzSlx6010.net
>>451
基本的には駄目だけど認められる場合もある
473:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:17:23.02 xDYiqX6E0.net
>>471
ほんとに引き渡しが成立してれば、まあ話はかわるだろうけどなあ・・・
474:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:17:40.71 AELqppB90.net
>>451
電気とか通ってそうだけどw火事にならないだろうか
475:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:17:54.26 iHAifFt10.net
>>469
ちゃっかり土地使ってるのに払えと連絡がないから払わないってのも・・・どっちもどっち
476:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:18:00.98 K2191z+a0.net
>>459
馬鹿じゃねぇか？
立て直す金にもならんだろボケナスwww
477:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:18:25.12 vlRRd3Ly0.net
これで実際にgigazineに所有権すらなかったらgigazineのやってる事はヤ○ザの占有屋と変わらんな
どっちが昭和だよという話になる
478:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:18:40.63 W0PxYNN60.net
チャリダーマン拉致られて監禁とかなら面白いのにｗｗ
479:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:19:23.63 wkSqYVcU0.net
なるほど
基本的にダメなのに今回壊したというのはまず分かりやすい事例なのに相手は引かずにもめてんのは刑事か民事かの後の展開の差？
わりかし勉強になるからどうなるか見ものだわ
480:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:19:41.96 W0PxYNN60.net
>>477
逆に訴えられんだろｗｗ
481:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:19:42.34 K2191z+a0.net
>>475
買った土地だと思ってたぐらいの言い訳は立つわw
482:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:20:45.02 wFZNnLGR0.net
所有権無かったとしたら固定資産税やら肩代わりしてたって事になるのかね
483:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:20:51.19 nerTBjaX0.net
>>459
そんなわけないだろ禿
裁判で決着するだろ
484:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:21:01.02 WK0qJORi0.net
>>459
100万で手を打つ気無いでしょう。
権利については争いが長引くのは事実として、強引な取り壊しをしたという事実と、早く更地にしたいという事情からして、解決を急ぎたいのは元地主になるからねえ。
借地人は何も急ぐ事情は無いから。
路線価と借地割合で単純計算しても300万～。
500万くらいで手打ちかと。
485:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:21:07.04 K2191z+a0.net
>>477
固定資産税払ってんのにそんな話はあり得るのか？
486:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:21:30.77 hRDr02kl0.net
>>460
チャリダーさん大丈夫かねえ
カラダ張って不法占有で工事妨害して
工事遅延による損害賠償責任を負うんだぜ・・・
487:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:22:22.93 /pH4shQT0.net
>>354
契約書ないとか土地の権利関係の登記もしてないじゃ地主と言えど契約内容証明できないんだから立場弱いんじゃね？
488:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:22:56.37 ESd7QGt20.net
>>478
新地やキャバクラに飛田など、寝る時間以外は
市中引き回しの刑
寝る場所は
用意された高級ホテルで、デルヘルがじゃんじゃん押しかけ
489:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:23:33.55 V/hYhEg70.net
>>426
拒んだら普通買主は仮処分登記をする
なんにせよ正当な所有権があって自ら使用してるのに、
10年間登記ほったらかしというのはちょっと普通の感覚ではない
>>390はどこかにごまかしがあるな。地主の言い分に従ってるだけ、と不動産会社は主張したいんだろうが・・
490:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:23:52.95 Yvsaey2w0.net
>>484
急ぐ必要がないってのは圧倒的なアドバンテージがあるよねえ。
家も別にあるし10年かかってもいいよって感覚と
早くマンション建てないとっていう不動産屋の違い
491:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:24:25.08 ESd7QGt20.net
>>489
うっかり説
を、自ら否定したのは
かなり、新しいかと
492:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:24:32.48 W0PxYNN60.net
>>486
だからライブで配信しろと
ギガって技術系のネタもやってるくせにそんなのもまともに出来ないの？ｗ
ラチられたりしたら弾除けのチャリダーが可哀想だからｗｗ
493:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:24:37.02 BHImbWi80.net
>>485
地上権もない
借地権もない
もちろん地代も払ってない
地主が占有してたと証言
494:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:25:25.97 W0PxYNN60.net
>>490
チャリダーマンが死ぬよｗｗｗ
495:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:26:22.95 HzSlx6010.net
引き渡しが成立してるのに登記に応じてないパターンもあるからなぁ
どっちも先代の話で曖昧な状態で争う事になるだろうけど
権利関係上建物の取り壊しは避けられないし
売渡請求で100万てのは奮発してる方だと思うよ
色々あって心情的に許せないのかもしれないけど
496:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:26:34.08 Yvsaey2w0.net
パワーエステートの内容としては建物は地主の物なので
解体は正当である。
と、なると固定資産税払ったり火災保険かけてるGIGAZINEの存在は一体
497:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:27:08.14 cf6YoS0q0.net
までも双方めんどくさがりだから権利関係とか争わずに（もちろんボロ家の所有権は整理して）テキトーなカネで終りだよ
更地返しで逆にカネ請求される可能性も十分あるのに、G側も突っ込めんだろ
498:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:27:22.50 XCd+haYL0.net
>>429
余命ブログ状態だな
編集長のラジコン化して、業務妨害してるGIGAZINE信者が捕まる
編集長はノーダメ
499:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:27:41.58 WK0qJORi0.net
>>490
ちょいと地主が焦りすぎたのと、仲介も地主を過信した、もしくは借主を甘く見過ぎだったわな。
仲介と買主の関係はわからないけど、普通であれば仲介としてもかなりヤバイ状態よね。
普通の買主には見えないけどw
500:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:28:01.70 0uHGYsUb0.net
まあどちらに転んでもこの件でギガジン編集長って奴は
滞納した上に悪意の時効取得を目論んだクズっていう事実だけが残る
編集長っていうけど山崎恵人で検索したらOSAという会社の社長なんだな
> 関西学院大学経済学部在学時にGIGAZINEを立ち上げる一方、卒業後はソフトバンクパブリッシング
>（現ソフトバンククリエイティブ）の「ネットランナー」編集部に在籍した。その後、2004年にライブドアの
>「livedoor コンピュータ」副編集長に就任したが、2005年5月に退社して、家業を継ぎ、テストパネル事業
>を行う「株式会社OSA」の代表取締役に就任。GIGAZINEの運営に注力することになる。
501:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:28:55.33 W0PxYNN60.net
>>498
無理よ チャリダーとか山崎が２だか３だかに座り込んで占有してる画像とかあんだろｗ
502:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:28:56.25 HzSlx6010.net
>>485
固定資産税って恐らく建物の固定資産税でしょ
503:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:29:14.04 K2191z+a0.net
>>493
その辺のどっちが真実か、だな
どの道何らかの連絡もなしに壊し始めるのは論外よ
これを肯定するのは馬鹿以外の何者でもないw
504:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:29:22.70 IrACKH4w0.net
>>496
固定資産税払ってたのに土地を時効取得されたりすることがあります
505:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:29:29.92 xDYiqX6E0.net
>>491
まあ本当に最初から登記滅失狙ってたならまずGIGA所有区分から壊すだろうに
地主所有区分まず壊してワンクッションおいてるあたりも
悪徳業者にしてはちょっとユルい感じがあるよな。
506:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:30:50.99 ESd7QGt20.net
>>499
主体（客体の逆）は
地主なのか？
も、実は不明瞭だったり
とりあえず、今日のパワーエステート社の釈明では
主体は地主
弊社は、そのの命令に従っただけ
とのこと
507:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:31:17.29 K2191z+a0.net
>>499
まあ、写真見ると焦りたくなりそうな場所ではあるけどさ
しかし何で交渉もせずにいきなりぶちかますかねぇ？
508:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:31:31.53 jxi/J5s30.net
うっかり説は自ら覆した訳ね
509:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:31:36.29 e2+P3MrF0.net
とりま、時効取得を考えていたとしても、土地の所有権の時効取得じゃなく、賃借権か地上権の時効取得だと思うの。
510:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:32:13.44 vj8oG+Sk0.net
>>489
不動産屋的には事実がどうであろうが対面的には
・ギガ側の落ち度で結果全面的放棄
・地主の虚言で詐欺行為だったので第三者の立ち位置
のどちらかになっていないと会社的に非常に拙いことになる訳よw
万一警察が動いて家宅捜査でもされて痛い腹探られるなんてのが恐らく最悪の展開だから
それを念頭ににして読めばまあそんなものだろうという感じの回答になる
511:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:32:16.47 qwkdiGO40.net
>>498
編集長は「あいつらが勝手にやった」で逃げ切れる
実行犯は助からないｗ
512:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:33:24.77 Yvsaey2w0.net
>>506
地主に解体を提案したのはパワーエステート
解体の依頼は地主
解体の手配は日新
だったかと
513:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:33:28.98 Prqhj0SR0.net
これどう見てもギガジンの負け筋だよな。
もし、本気でギガジンがあの建物を使いたいなら（ってか全く使ってないように見えるがｗ）、
地主なりパワー某という宅建業者なりに、
建物所有権、土地使用借権or借地権の確認訴訟をするはず。
あと、不法行為や債務不履行に基づく損賠も。
建物取壊し禁止等仮処分命令（民保２３条１項）の申立もするでしょ。
警察に行くなんて、単に地主に嫌がらせをしているようにしか見えない。
相手にされていないようだけど。
514:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:33:34.63 HzSlx6010.net
>>507
交渉が出来なかった可能性があるよ
他の区分所有者は交渉を経て取り壊してるんだから
弁護士も付いているようだし何もしないで取り壊すような脇の甘い事はしないと思うよ
515:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:33:51.10 W0PxYNN60.net
＞ことの重大さを考えて怒こったチャリダさんは、現場へ泊まり込むと言い出した。そこでチャリダさんの表札を作る。
＞後でやって来た編集長も現場で仕事すると言い出す始末。
住んでるのはチャリダーだけか？
516:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:33:59.06 syrpnliA0.net
>>493
建物の所有権があったら地主でも壊せないんじゃないの？
517:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:34:00.26 K2191z+a0.net
>>510
色々クソそうな地主と喧嘩始めそうだなwww
518:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:34:06.31 vlRRd3Ly0.net
地主側は建物の所有も地主側という認識を示した以上刑事で争うにしてもまず「本当の所有権はどちらか」の確認からだな
結局民事の話からになる
地主側がうっかり説を自ら潰した以上その辺には自信があるんだろう
519:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:34:32.90 ZuO8P3RW0.net
>>509
地上権は無理
当該土地は合筆によって存在しない
520:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:34:34.16 vj8oG+Sk0.net
>>495
ちゃんと手順を踏んで交渉してるならわからんでもないけど
やらかしてからその額とかはさすがに横柄といわざるを得ない
だからこそ不動産屋含めて地主側アホすぎだのヤクザだの地上げ屋()と指摘されてんの
521:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:34:47.75 W0PxYNN60.net
>>511
チャリダーとか警察で締め上げればすぐゲロすんだろｗｗ
まぁ怖い人たちにさらわれんといいけど
522:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:35:28.69 pYyzQjV50.net
GIGA養護派は賃借権で賃借人を保護する方向が強い理由として居住を保護する目的があることを軽視してる方が多いように思うな。
523:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:35:55.43 jxi/J5s30.net
実際アホだよね、正当な手続きを経ていれば面倒も少なかったろうに
524:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:36:03.80 V/hYhEg70.net
>>471
所有権があるかどうかと、自力執行に違法性が無いことは別問題だよ。
民事・刑事ともにね
>>472
不動産に関して考えると、認められるケースが思いつかんわ。なんか例だしてみて
525:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:36:09.84 5nREE4cM0.net
>>517
ヤクザみたいなことをギガジンがやってるのよ
526:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:36:22.35 XCd+haYL0.net
>>501
チャリダーは不法占有で捕まるね
GIGAZINE一族、ほんと姑息だな～
527:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:36:31.70 jxi/J5s30.net
逆だろw
528:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:37:00.69 W0PxYNN60.net
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
＞個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、
＞当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。
＞なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
だと
529:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:37:07.03 K2191z+a0.net
>>514
どうして交渉できないの？
別に隠れていたわけでもない相手に、この手の人間が息子ぐらい追えなかったとか言い訳がつくはずもないよ？
530:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:37:27.57 q3cf2xV90.net
一番最初にパワーエステートの部長が
建物は地主の所有ではない、所有者と連絡つかなかったって言ってるやん
それをひっくり返したんか>>390
531:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:38:05.53 K2191z+a0.net
>>525
ヤクザ対ヤクザでしょ？実に楽しいじゃない？
532:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:38:52.14 CF8e599h0.net
>>530
そもそもそういう発言も含めて全て利害関係のあるギガジン側の説明でしかないっていう話な
533:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:38:57.47 W0PxYNN60.net
＞ことの重大さを考えて怒こったチャリダさんは、現場へ泊まり込むと言い出した。そこでチャリダさんの表札を作る。
これほんと？
無理やりやらしてねぇ？ｗｗ
534:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:39:33.70 xDYiqX6E0.net
>>531
編集長も爺さんみたいに、この土地は永遠に俺のものだと叫びながらナタふりまわせば面白かったろうな。
535:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:39:34.66 hyPBmNAB0.net
>>516
地主が建物の所有権を主張してる
建物の登記が事実でないと
536:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:40:02.22 wFZNnLGR0.net
>>532
反論あるならしっかり公表して欲しいところだけどね、まあ下手な事言えないだろうが
537:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:40:03.82 Yvsaey2w0.net
>>532
やり取りの音声は全部持っているらしいから
パワーエステートは圧倒的に不利だと思う。
538:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:40:13.45 RbQMwFAE0.net
1.建物の遺贈時に借地権の非訟があったと考えられるが、その時何らかの和解をしているのでは？
2.賃借契約終了して地主が引き渡しを受けた、というなら、なぜ所有権移転登記がされていないのか？
3.登記がされていないだけでそもそも地主の物であるならば、
「100万で手を打たないか」などとは普通持ちかけないのではないか？（100万を払う根拠がない）
539:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:40:54.85 Prqhj0SR0.net
>>522
あの写真から見たら、全く使用実態ないでしょｗ
地主側が普通に取り壊しをしたところ、占有ヤクザのギガジンが文句を言って警察に駆け込んだんだろ。
警察は、相手にしていないと。。。
でも、地主や宅建業者側は困り果ててる。。。
そろそろ今度は宅建業者側がギガジンを偽計業務妨害で刑事告訴するかもなｗ
540:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:41:05.41 K2191z+a0.net
>>532
それに虚偽があるならギガジンが信用失うだけよ？
541:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:41:13.82 W0PxYNN60.net
山崎は、今度は逆に威力業務妨害とかで訴えられんじゃね？
チャリダーってフリーなのか？
542:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:41:17.50 q3cf2xV90.net
>>532
むふー、最初から全部録音しとると言ってる以上テケトーなことは言えんやろ
って録音自体もギガジンがそう言ってるだけって話か
543:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:41:18.98 CF8e599h0.net
>>537
まああるなら出して戦えば良いだけの話だな
録音されてること知らずにこういう発表してるのかもしれんし
544:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:41:43.30 nerTBjaX0.net
長屋は切り離しも許可いるからなー
ギガジン有利やな
545:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:42:02.60 W0PxYNN60.net
>>540
それだけじゃすまんだろ
名誉毀損や業務妨害でうったえられんだろｗ
546:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:42:28.51 hyPBmNAB0.net
>>529
土地の時効取得を目指して
Gが逃げてたんじゃねえのか
547:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:42:36.11 xd/2pr0s0.net
なんでギガは仮処分の申し立てすらやらんのや
民事訴訟の提起は準備もいるやろうけど、本格的に揉めだして1月経ってるやろ
自分の権利なら自分でまず保全する法律上の努力せなアカンで
野次馬焚き付けて何がしたいんや
どうもギガは何かにおうで
548:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:43:01.66 dB8wCkog0.net
>>6
相続したのは建物のみ（地代払っているか怪しいけど）
GIGAZINE社は個人事業主ではなく法人
写真からは保管物が確認できずGIGAZINE社倉庫としての実態は無い
GIGAZINE社は編集長個人に賃貸料払っているの？（背任）
そもそも住居として固定資産税払っていたら脱税です
549:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:43:03.11 ESd7QGt20.net
現時点でコミットされた内容としては
パワーエステート社として
決して、『うっかり』では無い
弊社が指示し、明瞭な意図を持ち行った
解体作業であった
と、当本人（当事者）が自ら発表
ここまで
550:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:43:09.68 K2191z+a0.net
>>542
まあ、それでどっかの役人の件のような
クソみたいなMADだったらそれはそれでwww
551:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:43:22.75 nerTBjaX0.net
>>547
担保金が数百万はいるからね
552:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:43:57.65 V/hYhEg70.net
>>495
交渉で「ぼろぼろの長屋の3分の1持ち分売り渡してよ、100万払うから」というなら奮発していると言ってもいいと思うが
パワーエステートして「うっかり壊しちゃった」後だからなあｗ
553:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:44:10.82 Prqhj0SR0.net
>>538
ギガジンが、建物の遺贈を受けた時に借地権について地主が承諾したことを証明できればいいのだけど、
無理でしょ。
どう見てもギガジンの負け筋。
554:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:44:12.43 Yvsaey2w0.net
>>547
多分、民事は金も手間もかかるから
まずは自分のリソースを温存して刑事で結論ださせて
そこから民事で責める予定とか
555:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:44:44.35 K2191z+a0.net
>>546
仮にも社長がそんな事できるかよ？
自宅警備員みたいな事言うんじゃねーわwww
556:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:45:19.95 cf6YoS0q0.net
別に言うことをコロコロ変えて煙に巻く、なんて普通にあるじゃん
557:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:45:36.69 R+izLCxG0.net
うっかりじゃなくてパワーエステートだったのがはっきりしたな
558:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:45:57.15 K2191z+a0.net
>>552
なんでこんな下手打ったのかさっぱりだな
559:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:46:18.86 pYyzQjV50.net
>>529
地主が賃料を所望するなら探すだろうが、きちんと手順に乗っ取り登記変更したいのならGIGA側から通知、承認依頼する義務があるから。
義務を怠って権利だけ主張とか最悪.
560:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:47:27.45 Z9NfY+yQ0.net
>>548
>>3でお前さんが言っているこれはおかしいと言ってるんだが？
> GIGAZINE第一倉庫じゃなくて編集長個人が相続した木造住宅でした
お前ほんとの馬鹿？
561:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:49:00.00 W0PxYNN60.net
>>555
こいつの斧を振り回していた爺さんやガス会社の前科とか考えればやっても不思議じゃないｗｗ
これネットランナーに居たらしいな どうりてクズな訳でｗｗｗｗ
562:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:49:15.11 ESd7QGt20.net
パワー 一般用語
エステート 一般用語
563:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:49:30.63 Yvsaey2w0.net
金額を提示して示談って普通、後ろめたいことがないとやらないからなぁ
564:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:50:02.80 q3cf2xV90.net
結構精密に発言内容を書いてるのは、録音から書き起こしてるっぽいと思うんだけどな
N部長は思い込みとかでなく、根拠を事前に確認してきた上で誠実に事実を言ってると思うんだけどな
ベンゴシさんがすげーやり手なのかなー>>390
565:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:50:05.21 K2191z+a0.net
>>559
とっくに買った土地だと思ってたで良いんじゃね？
どの道いきなり建物壊す理由にはならんね
566:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:50:51.68 HzSlx6010.net
>>520
>>529
>>514にも書いたけど
弁護士が関わってて何もしなかったと言う事が考えにくい
567:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:51:56.55 TzHMsQW00.net
パワーの告知は「無言電話やめてー」てことなんだろうが、無言電話するようなやつがこれ読んで納得するとは思えんなw
568:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:52:15.36 K2191z+a0.net
>>561
この手の人間が住所不定とか、失踪してもいない人間に
連絡も取れないのはおかしいだろ？
569:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:53:44.51 cf6YoS0q0.net
ま自分の建物ということにしとけば思う存分解体できるからそうしたのかな
不法占有で訴える準備もしてるかもね
570:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:53:51.57 Yvsaey2w0.net
>>567
それ以前にその情報に大半の人が気がつかないと思う。
発信力が1万倍以上違うよね。
571:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:54:39.25 CF8e599h0.net
ギガジン側も無法には無法でと言わんばかりに人海戦術でうやむやにしようとしてる訳だしどっちもどっち感あるけどなあ
572:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:54:49.42 ESd7QGt20.net
>>567
決して
ウッカリ、では無い
弊社の業務に業務命令として
明確な意図をもって
解体作業しました
って宣言、しかも当事者からの
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
573:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:55:05.84 K2191z+a0.net
>>569
いきなり解体かました時点でそれもどうだか？
574:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:56:06.65 dB8wCkog0.net
>>560
登記簿取った事ある？
もう少し勉強してね
575:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:56:27.71 Yvsaey2w0.net
>>572
これって結構な賭けだよな。
建物の一部がGIGAZINE認定されたら免許取り消しか
576:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:56:55.76 cf6YoS0q0.net
>>573
??
いやだから自分が所有する建物ならいきなり解体で何の問題もないだろ？
577:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:57:23.33 K2191z+a0.net
>>575
地主の依頼でしたで逃げようとして
地主と掴み合いを始めるなwww
578:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:57:49.44 Oidix95g0.net
>>447
> >>439
> 「って当時の地主が言ってました」が最後につく話だからねぇ
ウチは地主（の娘）からそういう説明受けてるんで、事実と齟齬があってもウチの責任ではありません
と弁解してるだけのような気がする
579:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:58:54.72 xd/2pr0s0.net
>>561
あの爺さんエピソードは武勇伝みたいな感じで書いてたけど、正直引くわな
マイナス要素でしかない
580:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:59:00.55 TzHMsQW00.net
>>571
24時間見張りたいならセコムかアルソックの出番だと思うけどな
タダで済ませようとするあたり図太いw
581:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:59:21.06 RzJ+B6uX0.net
>>568
というか遺贈の時にGの方から地主に連絡をして承諾を得なければ借地契約自体が無効になるっていう話ではないの？
582:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:59:44.46 K2191z+a0.net
>>576
そうじゃないからこうなんだし
そもそも他人の物置いてある状態で実態確認もせずに壊すの？
不法占拠の連絡が先でしょうよ？頭大丈夫？
583:名無しさん＠１周年
19/04/02 19:59:44.82 Z9NfY+yQ0.net
>>574
> GIGAZINE第一倉庫じゃなくて編集長個人が相続した木造住宅でした
編集長個人が相続した木造住宅を法人としてのGIGAZINEが倉庫として使用することは有り得るのかないのか？
答えてみ
584:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:00:15.27 jxi/J5s30.net
権利関係は事実調査により粛々と結論出してくれたら良いが「うっかり」破壊は何らかの処罰を科してほしい
地上げ屋の強硬手段がお咎めなしとか怖すぎるわ
585:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:01:23.77 cf6YoS0q0.net
「すみません今から賃料払いますからー」を封じたともいえるな
586:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:01:28.53 K2191z+a0.net
>>581
どの道いきなり壊して良いもんじゃないでしょ？
民法にそんな項目でもあんの？
587:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:01:37.61 q3cf2xV90.net
ギガジンの記事によると、パワエスN部長の供述：
＞・不動産会社としては登記名義が『編集長』になっているということは、地主のYさんも不動産会社も承知していた
と言ってるよ
誰がウソついとるん？
588:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:01:42.83 nerTBjaX0.net
これが本当にお咎め無しになったら
借地の長屋区分所有者はガクブルちゃうか
知らなかったで壊せる話になるからな
589:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:02:32.71 Yvsaey2w0.net
>>584
パワーエステートは滅失登記の申出による悪用はしておらず
建物は地主の物と言ってるから、うっかりは否定している。
590:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:05:51.35 gJwRYqso0.net
Gのやり方は竹島を不法占拠するゴキチョンみたいに思えて嫌いだわ
ギガジンじゃなくてキカジンかと勘ぐってしまう
591:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:06:41.21 cf6YoS0q0.net
>>582
だから連絡が取れなかったと言ってるし、
賃貸契約なら半年も払ってなければ契約終了追い出してok
本来なら更地返しのところ賃料さえ一切払わない元借り主でそのまんまだから建物はそのままで地主が使ってた
ていう話にしてるんだよ
592:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:08:54.89 nerTBjaX0.net
>>591
長屋だからね
地主の言ってる荷物は別の区分に置いていたってことだろう
連絡が取れなくてもちゃんと公示送達等で収去判決を得て建物収去の強制執行できる
593:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:10:07.54 ESd7QGt20.net
レンラクガー
さえも、消し飛んでしまったのに
何週遅れの、テンプレートなんだろうか？
594:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:10:14.16 pYyzQjV50.net
>>565
買った土地なら土地の登記も書き換えるだろ。
595:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:10:24.95 CF8e599h0.net
>>586
良いか悪いかで言ったら悪いんだろうけど、法律で止められないんじゃしょうがなくね？
完全無欠にギガジン側に理があるなら居座りなんて手段取らなくても他になんかありそうなもんだけどないのかな？
596:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:13:06.64 cf6YoS0q0.net
まだ建物残ってるのかな
まこれ表示して、
明日一気に思う存分解体だな
597:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:13:27.63 XdvvfoiL0.net
編集長一家による不法占有と露呈したのにも関わらす擁護してる人って、、、
もしかして業務妨害しちゃって跡がない人？ｗ
刑事は書類送検だろうけど、
民事で損害賠償すげーよ～
あーららｗｗｗ
598:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:13:35.63 LO1CeD5g0.net
大阪民国すげえなあ、今度九龍城砦もできるんだろ？
599:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:14:12.84 pYyzQjV50.net
>>587
登記名義がそうなっていても、正しい手順承認を得ていないからいくらでも無効との裁判所判定もらえるよってことだろ。
だから警察も動かない。
600:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:14:57.89 V/hYhEg70.net
>>518
刑事で争うならば、「どちらが占有していたか」だよ
不動産侵奪罪の構成要件の客体は他人の所有不動産ではない、他人の占有不動産だ。
建造物損壊で争うと論点が少し変わってくるが
601:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:16:49.42 0clLxnIE0.net
>>54
今朝様子見に通りがかって何枚かパシャっといたが、今日は業者が来るでもなく、破壊具合も変わっておらず
進展はなかったな
602:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:17:02.03 cf6YoS0q0.net
賃料を払うことがパワーの源泉の賃借権で、
その賃料を払わないとこうなるねー
という話
603:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:18:09.81 e244KvKp0.net
当事者のGIGAZINEのじーさんも地主のばあちゃんも今はいないんだろ？
当事者同士の口約束を子供や孫が主張しても全く証拠になんかならないから
今残ってる書面だとGIGAZINE不利だから占有してるのかと勘ぐってしまうわ
604:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:19:24.81 Oidix95g0.net
>>514
> >>507
> 交渉が出来なかった可能性があるよ
> 他の区分所有者は交渉を経て取り壊してるんだから
> 弁護士も付いているようだし何もしないで取り壊すような脇の甘い事はしないと思うよ
交渉できなかったら裁判所で処理すればいい簡単な話を怠っただけ
605:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:20:22.88 CF8e599h0.net
登記してあっても賃料払った記録がないと権利が地主側に移ってて単に地主側が登記を書き換えてないだけって判断になるのか？
606:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:20:37.55 e244KvKp0.net
つーかGIGAZINEは何故地代を10年以上払わずにいたの？
607:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:20:55.45 ESd7QGt20.net
>>601
解体し終わらないと
契約不履行になる話で
受注は年度前（期跨ぎ）という
向こうも向こうで、引く気は無いでしょ
実行するタイミングな話なだけで
そういう宣言かも？
608:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:22:46.12 cf6YoS0q0.net
だからええとどうなるんだ、
G側が所有権を主張するボロ家が、
実際は賃貸契約が終わって更地にすべきところをそのまま放置してる建物なので
地主で貸主が収用して所有権は今は地主、
て感じになるのかな
609:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:23:10.47 o7rO4vnn0.net
>>600
占有していたのは地主
610:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:23:18.74 RJKfj8Fy0.net
>>595
実社名出して信用棄損したり不法占拠で業務妨害したりで念願の刑事事件になるじゃない。
その後に億単位の慰謝料請求で試合終了ですね。
さて、「GIGAZINEシークレットクラブ」のメンバーになっていただければ、毎月825円ずつ支援が可能です。
611:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:23:42.30 pYyzQjV50.net
地主だってなんの通知、承認依頼なかったんだから爺さん死亡で持ち主無しと思ってたで通るな。
まして地主は帰属したんで使ってましたよと該当建物に地主の持ち物である保管物でてきたらどんな解釈するんだろ裁判所は。
612:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:24:24.37 ESd7QGt20.net
１０連休以降までも
まだまだ楽しめそうだね
613:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:25:12.86 e244KvKp0.net
GIGAZINEのゴールってなんなの？
このまま未来永劫地代払わずに倉庫として使い続けさせろって主張？
それとも立ち退くから1000万2000万寄越せって事？
なんかどうすればGIGAZINEが納得するのかよくわからん
614:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:25:34.15 pYyzQjV50.net
それでも建物の所有権を主張し不法占拠でないなら最近は見ないけど家曳きでもどかすのが筋じゃね？って言えるな。
615:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:26:55.42 Oidix95g0.net
>>513
>>539
>>553
真っ当な手段とってれば地主側圧倒的有利なのにパワーエステートしちゃったからひっくり返ったんだろ
616:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:26:56.72 jxi/J5s30.net
>>589
要するに最初意図的に嘘ついたんだろ、尚更悪いわ
617:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:27:38.18 K2191z+a0.net
>>592
ならそうすりゃ良かったのになぜしなかった？
その時点で業者が真っ黒じゃないかw
618:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:28:30.89 Yvsaey2w0.net
日新も匙投げて土地をさらに売却するかもな。
いっそのことGIGAが全部買って自分で何か建てるとか。
この通りだけで建設土木、電気工事、建材屋、板金屋が揃ってるから
建物立つぞw
619:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:28:33.03 pYyzQjV50.net
その場合も、GIGA側から長屋の切り離しを頼み自費で切り離して建物保全するべきとなるよな。
その建物は人の家の庭に駐車代も払わず断りもなく勝手に停めてる車みたいなものだから。
昔はそんなんで家曳きなんてのもあったね。
620:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:28:33.36 Kr2kWHqq0.net
>>613
やばいよな
このままだとギガジンは民事で負けて巨額賠償だもんな
621:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:29:06.38 8KKuktzZ0.net
>>378
馬鹿だろ
賃借権がなくても所有権はあるんだよ
建物収去請求（正確には区分所有法の売渡請求）してから
所有権が移るんだよ
622:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:29:16.84 cf6YoS0q0.net
地主所有の建物、と主張すれば建造物損壊という刑事もストップするからね、
明確に今もG側が法的に所有してると確定させない限り
623:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:29:19.25 ESd7QGt20.net
当事者による
うっかり否定
は、かなりエポックメーキング
624:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:29:31.03 e244KvKp0.net
「うっかりパワーエステート」ってのもGIGAZINEが聞いたってだけで
業者が公式に言ったわけでも音源が残ってるわけでもないんだよな
625:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:29:54.40 pYyzQjV50.net
まして住宅だったはずだから居住のじったいもなく用途も変わっているからかなり不利だね。
626:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:30:38.15 ESd7QGt20.net
警察の釈明？も
全否定されたという
627:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:31:25.32 qJLDJRDD0.net
名義人が違うのに地主のテキトーな話で破壊工作とか
登記の意味ねぇなクズ企業
628:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:31:30.22 9B319Gfb0.net
>>623
そもそもうっかりなんて言ってるのはGIGAZINEの一方的な主張だろ
629:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:32:36.69 nrqUFsxR0.net
>>627
登記に公信力ないから
630:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:33:02.46 RzJ+B6uX0.net
>>621
誰も所有権のことなんて言ってないんだけど
631:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:33:35.12 e244KvKp0.net
>>623
裁判になったら言った言わないで証拠にならない
音源有るなら証拠になるけど無いだろうし
632:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:33:57.23 IcFnrBJ20.net
>>628
遺贈受けた後の手続きをうっかりやってなかったくせに、ねえｗ
633:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:34:50.24 8KKuktzZ0.net
>>630
地主が所有権を主張してまんがな
634:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:35:55.64 RzJ+B6uX0.net
>>633
地主は言ってても俺は所有権のことなんて問題にしてないんですが
635:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:36:21.84 tOmxGiqV0.net
>>12
じゃあ連絡つかなかったというのは何の連絡取ろうとしたの？
636:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:36:27.38 qJLDJRDD0.net
公信力が無くても名義人に確認するだろ普通
その上でソレもうウチのじゃありませんよって話なら崩せばいい
勝手に地主の言いなりで破壊工作とかキチガイとしか言いようがない
637:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:36:30.96 cf6YoS0q0.net
刑事で録音は相当程度の条件（相手が事前に録音を承諾してるとか）がないとムリだし、
民事ならかなり広めにとらえられるようだが
いずれにしろ「いえあとで確かめたら違いました！」で終り
638:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:36:35.96 8KKuktzZ0.net
>>634
馬鹿とはパワーエステートに言ってる
ごめんなさい
639:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:37:10.95 ESd7QGt20.net
まだまだ続く
この話
640:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:37:15.74 6RSY6O120.net
>>629
登記が地主と違う事をわかっていながら、登記してある人に無断で建物を破壊しても問題ないの？
641:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:37:56.74 V/hYhEg70.net
>>569
ギガジンを不法占有で訴える→勝訴する→それでも出ていかない→裁判所の執行官の手を借りて出て行ってもらう
→初めて合法的に解体できる、わけだ
今回はこの前段階を完全にすっぽかしている。手順が全く変なわけよ
これをごまかそうとパワー社が「地主自ら使用してきた」と言い始め、
ギガジンの「占有の事実」(適法か違法かは問わない、事実そのもの）まで否定してきたわけだが・・
所有権と違って占有していた事実なんてのは、かなり簡便に証明できると思うんだけどねえ
「地主自ら使用してきた事実」なんてものが本当にあるのかが見ものだな
642:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:38:27.36 8KKuktzZ0.net
パワーエステートがすべきだったのは
建物を所有してると地主が言ってるなら
建物の登記上の所有者を地主にしてから買主に引き渡すこと
地主の言うことしか信じてないんなら契約が不安定になるだけ
不動産屋の資格は無し
643:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:39:02.91 6RSY6O120.net
>>641
破壊してしまえばわからなくなる。
だから急いでいたのかもしれない。
644:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:39:21.15 cf6YoS0q0.net
せめて相続だか遺贈? だかの時点で地主に挨拶の一つも行っとけばなぁ
G側からその手の話がまったくないからほんとに何もしてないだろ恐らく
645:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:39:24.61 m1XZR1y30.net
>>641
そもそも10年以上放置されてたのに解体始めてから急に倉庫と言い出してるんじゃん
646:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:41:04.20 ESd7QGt20.net
>>645
急に、扇風機や空気清浄機なんか置きに行くかねぇ？
647:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:41:05.61 fDLJtN4n0.net
>>617
そうしている可能性がある事は考えないの？
648:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:42:29.02 6RSY6O120.net
なんなん？
649:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:42:30.60 WK0qJORi0.net
>>645
とりま、建物の固定資産税と火災保険を払っていたのは事実だと思う。
それが事実ならほっておいたという表現は違うかと。
650:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:42:36.12 A1n0jUJR0.net
おいパワーエステートのウェブサイト飛んでるやんか
651:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:43:00.62 ZOVJtoFw0.net
借地の木造家屋を売った爺が使用していた期間28年。
G家族がその家屋を1981年に購入してから約38年。
少なくても66年間、土地所有者は所有地を貸していて、
長期間地代が払われていない、不法占拠状態。
土地所有者は所有地の返還を望んでいる。
築66年以上の木造無人廃屋は借地を使用する理由が無くなっていて、
借地の権利が消滅している。
土地の所有者は、無人廃屋を撤去することが出来る。
652:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:43:23.17 V/hYhEg70.net
「所有権があること」と「占有者がいる状態での実力行使(自力執行）に問題があること」を
区別できないやつが多すぎるな。
高校で民法の基礎ぐらいは教えるべきだと思うよ、こういうスレ見てると
653:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:44:01.15 W0PxYNN60.net
>>650
普通に見れるよ
URLﾘﾝｸ(www.power1.co.jp)
あの死神博士は何者だろうか？
それが気になる
654:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:44:02.99 JLCzX56z0.net
GIGAZINEの利益計算的には
この件で伸びた本業の儲けが裁判費用含めた諸々の費用を下回る見込みになったときが止め時
正確には裁判費用をGIGAZINEが払うと税法上は経費にならないので、この件で費用負担するのは編集長個人
チャリダーマンの日当は経費になる
そして
GIGAZINE 本業の儲け伸びて幸せ
地主 日新に土地売って幸せ
日新 買った土地活用して幸せ
あれ？誰も不幸じゃなくね？
あ、でも地主が土地売ったことの所得税額は結構な額行くなコレ
655:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:44:19.89 ESd7QGt20.net
>>652
同じ人がＩＤ変えながら書きまくってると思われ
656:名無しさん＠１周年
19/04/02 20:44:58.28 5EfCPp3Y0.net
>>642
その根拠は10年善意で占有したことによる時効取得なんだろ？
世界中がツッコミ入れるだろそれ