19/02/21 00:31:22.63 RdZdDNWA0.net
不動産屋としてはまだ投げ売りの初期段階なので、強気な値を出してきていてもおかしくない。
491:名無しさん＠１周年
19/02/21 02:17:21.32 f3fK3bPd0.net
まだ本社が調査中だから違法認定される前に売りつける気？
さっすがわ、伝説の神話を次々生んできたレオパレスのオーナー
492:名無しさん＠１周年
19/02/21 02:18:44.79 KlgkpLQ20.net
施工不良で人住めないのに売れるの？
493:名無しさん＠１周年
19/02/21 02:29:09.13 R9pj6Lx10.net
タワマンとかもあと何十年後とかには廃墟みたいになるんじゃないの取り壊しにも数億とかかかるからね。
494:名無しさん＠１周年
19/02/21 06:44:24.12 d3BXI6Nx0.net
レオパレスは調査をほぼ終えてるんだから問題ありアパートのリストを公表すべきだよな。
とりあえず1/4くらいは違反なんだろ？
495:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:19:19.94 tf7fyD8F0.net
アパートオーナー
コンビニオーナー
なんで騙される馬鹿がこんなに多いんだ？
496:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:34:11.41 O4AOBqXz0.net
築10年の違法木造アパートが割高家賃の入居率100%で利回り6%とかホンマに売れるんかな
497:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:38:11.99 auaEvMJ00.net
>>420
幽霊屋敷みたいになるよな
治安悪化する
498:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:38:29.92 LYhyvFJm0.net
>>478
ムサシコやトヨスとか土地代がタダみたいな場所に
収容所なみ�
499:ﾌ容積率で建てて、鳴り物入りで売り出してた商売だったからな
500:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:39:22.64 x99MG5PT0.net
建築法に違反してるのに物件として売れるの？
501:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:41:27.12 3Vz2TyjW0.net
レオパは誠実に発注したけど欲に目が眩んだ工務店が不正したって事だよね？
502:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:49:15.18 LicEeKJ/O.net
>>485
誠実に発注って言えるのかな
異様な値引き圧力とかなかったのか？
503:名無しさん＠１周年
19/02/21 08:58:36.30 Mylmd3W60.net
これで投げ売りのつもりなのか？！
どんだけ強欲なんだよ
504:名無しさん＠１周年
19/02/21 09:56:48.91 c98aJQba0.net
受注した工務店が不正に手抜き施工を行ったとしても
設計監理はレオパレス自身なんだから手抜きを見過ごした責任は免れないし
特にオーナーに対しては建築請負者であるからレオパレスは絶対に責任をとらなければならない
まあほとんどの工事で不良が見つかっているってことは
確認のための設計図面と実際の施工図面が異なっていて
工務店はレオパレスの指示通りやったに過ぎないってことなんだろうけど
505:名無しさん＠１周年
19/02/21 09:57:47.68 yj0dNuzc0.net
どう違法建築か調べられないなら闇鍋みたいなもんだなｗ
506:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:35:41.84 VL7VaFrL0.net
千葉神奈川埼玉なら中古のRCマンションですら一千万円以下で投げ売りされてるのに
６戸で５０００万円じゃちっとも安くないわ。
何だこのバカ記事
507:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:39:01.68 F+Oa24R20.net
>>27
多分、新築した方が安い
508:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:39:19.83 wTKaxMnO0.net
>>490
5000万円/6=830万円/1戸じゃないの？
509:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:44:47.16 VL7VaFrL0.net
>>492
だからRCマンションが同じ程度の値段で買えるのに
違法建築の欠陥木造アパートなんて買うわけ無いだろという
事を言ってんだが、それすら読み取れない馬鹿なのお前？
510:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:48:16.09 VL7VaFrL0.net
ちなみにレオパレスと同じ木造アパートの場合、インチキ施工しないでまともに作っても
一戸５００万円で建てられる。都内や首都圏の駅チカならともかく
違法建築欠陥アパート築十年で６戸で五千数百万は全然安くなってねえんだわ。
511:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:50:40.91 VL7VaFrL0.net
一戸あたり５００万円を切れば、ナマポ受給者をそこにぶっこんで
月五万円の家賃収入で年利廻り10％というビジネスができるんだが
一戸あたり1000万弱では正直お話にならない
512:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:51:34.06 qwmNMR/o0.net
赤いプレハブ小屋
513:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:55:09.59 H8tTEzPu0.net
抵当が抜けないんだろw
514:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:56:09.35 VL7VaFrL0.net
横浜市のナマポの家賃補助は五万円ちょい
一戸500万円のアパートにナマポ押し込んで
んで、ナマポ受給者は民度低いから修繕費は多めに見積もって家賃収入の二割
それでも余裕で10％の利回りになるんだよな。
だから欠陥住宅だろうがいくらボロかろうが
一戸500万以下なら買い手がつく。それ以上は建物がちゃんとしてないと
手が出せない。
515:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:56:36.81 8bIjEuEQ0.net
>>27
清々しいバカ晒し上げ
516:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:58:57.36 J5hCmOEh0.net
>>473
それは良いアイデアだね。
例えば
「築年数１０年程度の２階建て、部屋数６の物件」
これなんか、一階で一部屋、二階で一部屋なら、かなりの豪邸ｗ
517:名無しさん＠１周年
19/02/21 10:59:08.50 WG0JB9eX0.net
ただでくれよ
518:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:04:26.72 H8tTEzPu0.net
>>500
間仕切りだけ、
ぶち抜くのかw
519:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:07:58.81 abcsD0RX0.net
どう転んでも倒産しかないし、投
520:げやりになるわなw
521:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:12:43.44 VDIhjvQm0.net
>>500
俺が1階はぶち抜いて倉庫、2階事務所で買う予定なんだから邪魔すんなよ
522:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:14:28.50 5CJZwUGi0.net
仕切りのあるドミトリーとして再利用できる
523:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:15:10.23 J5hCmOEh0.net
>>502
そう、最近流行の広々ワンフロア。
>>500さんのアイデアｗ
壁ぶち抜けば良いだけ、簡単だよな。
524:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:16:40.93 J5hCmOEh0.net
× >>500さんのアイデアｗ
○ >>473さんのアイデアｗ
525:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:19:56.38 XStQVsLP0.net
界壁は、まぁなんとかなるな。
問題は外壁だ。
あれ全部やり直したら、どれだけかかるやら
526:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:20:22.04 J5hCmOEh0.net
>>504
それは大したもんだ。
早く買ってやれｗ
527:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:33:07.24 KM3jVFhZ0.net
>>479ところが3/4だった模様
528:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:34:02.95 xJmxBo0e0.net
負債と犯罪にしかならないものを金払って買うやついるわけなくね？
529:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:34:26.30 KM3jVFhZ0.net
>>494土地代わすれてるよ
530:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:43:30.99 VL7VaFrL0.net
>>512
だから都内や首都圏の駅チカならともかくって言ってんだろカス
それ以外のところの土地代なんてたいしたことないだろ
531:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:44:58.49 kdOH805o0.net
この台風大国でよく今まで倒壊しなかったな
骨組みとか外壁や屋根はさすがに手をぬけなかったのかな
532:名無しさん＠１周年
19/02/21 11:50:24.50 HpbZXvlf0.net
貸し倉庫の体で貸すしかないな
駅近ければ緊急時の泊まり先としても使えるとか
533:名無しさん＠１周年
19/02/21 12:00:20.14 rStCSNMMO.net
買っても建築基準法とかで引っ掛かったら営業できないんじゃないの
534:名無しさん＠１３周年
19/02/21 12:02:53.54 qS3GS4KSS
記事のような値段では買い手がつかない
ホントの投げ売りはこれからで、違法建築のアパートを買い叩いて買うのは、マトモな業者じゃない
ナマポや外国人相手の貧困ビジネスの舞台になるのは目に見えている
レオパレスだと、入居者も似たようなものなので、入居者付きの格安物件どして売れるんじゃないか
535:名無しさん＠１周年
19/02/21 12:35:56.47 o7s+YF1B0.net
投資マンション・アパートはこんなのばかりだな
金あるところに詐欺まがいの
奴らが群がってるんだろうな
資産運用ｗとかで騙して
536:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:11:30.18 jW0qTNRb0.net
>>18
だいたいレオパレスに絡んでいるのはレオパレス自体も含め建築は素人だぞ
土地持ってるだけの無能と手抜き工事業者と詐欺師の集団だ
そんな集団のやってたことなど、まじめな内装工事業者１人で軽く超越できるわｗ
537:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:12:58.55 jW0qTNRb0.net
>>233
いまどきの大工とか
１週間の見習いでなれるわｗ
538:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:14:27.75 oAwe9X/00.net
じゃあ引っ越さなくて済んだってこと？
そのままの物件に格安で住めばいいじゃん
539:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:21:47.60 jjqS0hU80.net
これが儲かる物件名ならファンドがとっくに買い取ってるだろ
540:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:23:18.14 jjqS0hU80.net
>>519
人口減少社会という視点を忘れちゃいかんよ
541:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:26:11.58 ml5zm1MJ0.net
投げ売りって金額じゃねーし、そもそもレオパレスは土地持ちの地主が持ってるのでそう簡単に手放すわけがない
542:名無しさん＠１周年
19/02/21 13:36:16.89 Fqd0DsXW0.net
一棟あたり2000万ぐらいの利益ぐらい？
こんだけ荒稼ぎして2000億しか現金ないの？
543:名無しさん＠１３周年
19/02/21 14:04:24.26 T5kOItftp
損害賠償取れるだろうし今手放す必要あるのか？
544:名無しさん＠１周年
19/02/21 16:25:39.57 +SHa4kFg0.net
利回りとか言っても現状で追加の修理金なしに入居率100％で計算したものだろ
そんなの絵に描いたモチそのものだ
合法建築にするための費用を計算に入れてみろ
格安どころか買ったらその時点から大赤字って詐欺物件だわｗ
待ってりゃ半値になるｗ
545:名無しさん＠１周年
19/02/21 16:56:18.49 u0XCY54z0.net
なんや、阿波おどり振興協会は
暴力団山口組弘道会のケツモチ集金仇だったんやな
1980年代なら皆んな暴力団がまつり仕切るのが当たり前やったから
2012年暴対法違反を隠すからレオパレス２１・ＮＯＶＡ２１・孫正義が育毛手配しないリーブ２１が山口組幹部になってしもうて
踊る阿呆は政治権力に屈しない
とか金の品質管理が冷戦時代の東欧と韓国北朝鮮の猿真似になるやな→阿呆やから作業工程をカイゼンせんから暴露る
546:名無しさん＠１周年
19/02/21 16:57:09.83 u0XCY54z0.net
>>527
阿波おどり振興協会より、踊る阿呆は政治権力に屈しない
547:名無しさん＠１周年
19/02/21 17:48:56.13 hHeFCGWE0.net
億出す馬鹿はおらんやろ
500万くらいなら買うぞ
548:名無しさん＠１周年
19/02/21 17:52:00.80 WqWxyQSg0.net
日本一、気楽なショーバイ それが阿波おどり・野盗おどり！
民主党、税金で巨額蓄財か 218億円の一部を選挙資金に 同党広報「問題ない
10年（収入255億円、支出167億円、翌年への繰越87億円）
11年（収入289億円、支出105億円、翌年への繰越183億円）
10～12年は、ほぼ民主党政権時代にかぶる。この時期に民主党は、
なぜこんなにも多額の繰越金を発生させることができたのか。
民主党の収入の大半は、政党交付金が占めている。
まるで国民の税金で蓄財しているような状況だ
＞阿波おどり振興協会の収入の大半は、市観光協会補填金が占めている。
＞まるで徳島市の税金で蓄財しているような状況だ。
549:名無しさん＠１周年
19/02/21 17:52:22.95 WqWxyQSg0.net
トリビューンとくしまが入手した公文書コピーが
徳島県庁に照会したら、紛失・消去しました
URLﾘﾝｸ(www.planning21.ne.jp)
徳島県知事【無断転載禁止】その３ ･、
579 名前:名無しさん :2019/01/24(木) 22:14:28.72 ID:X9GrDii8
今県庁で秘かに進む進む記念オケ資料の粉砕処理？
庁内で知事選の噂が囁かれだしたとたん危機管理能力に長けた
担当管理職が命じてシュレッダー行き。
知事交替の可能性が囁かれ拍車がかかった模様。
でも、必ずコピーがあるよｗ
もうひとつの危機管理だね。国も県も役人は同じだね
共産党が持ってるのかな？それと○○さんの手にあるのかな？
カモン今度は痩せた位じゃすまなくなるよ、健康に気をつけてね。
それと、コノスレに専門のスレ壊しを入れてまで邪魔してるの
ばれてるよ！
550:名無しさん＠１周年
19/02/21 17:53:20.11 VKNsrhlk0.net
>>1
絶好の買い場やね
551:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:07:57.22 TFp0v0a10.net
国交省の責任は重いな。
552:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:13:44.72 aSycazAJ0.net
>入居率１００％と想定し
この時点でだめじゃん
553:なんか足らないよね…あっ、創価！
19/02/21 18:17:35.93 /F7URAy/0.net
不
554:出来で不良な物権 日本人は穢れを嫌うからね、 心理的に臭くて汚いってイメージは拭えんよね
555:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:18:00.28 +72YOwpk0.net
工作自体はできるかも知れんが、なかなか役所を通せないだろうな
556:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:18:09.80 aSycazAJ0.net
投げ売りされてるリゾートマンション
投げ売りされてるレオパレス
もし買うならどっちがいい？
557:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:19:39.80 rfC4lUfg0.net
この糞物件でも、家賃3万台の木造アパートとして貸し出せば客来るんじゃね。
558:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:21:32.99 aSycazAJ0.net
>>537
いままでそれで通ってるんだから買い叩いても役所に欠陥届けなければいいだけ
レオパレスの看板外して建物の名前も変えてしまえば誰も気にしなくなる
559:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:24:57.44 bu0v+zBi0.net
瑕疵を隠して売ったら詐欺罪だけどオーナーさん大丈夫ですか？
560:名無しさん＠１周年
19/02/21 18:41:49.17 lNzrEtSQ0.net
中古になっても、トラップにしかみえないわな。
サクラつけるみたいなことやってるかんじだし。
不動産業界は、ぼったくってようやく企業にも利益がでるみたいなかんじがするし。
根本的に問題があるような気がする。
561:名無しさん＠１周年
19/02/21 19:44:28.43 d3BXI6Nx0.net
仮に修繕終わったとしても基礎やら配管やら見えないところで何やってるかわからなくて怖いわ。
562:名無しさん＠１周年
19/02/21 22:16:34.55 WqWxyQSg0.net
基本目標1 「オープンとくしま」の実現
意味不明な文言
基本目標2 「経済再生とくしま」の実現
財政破綻目前の県財政
基本目標3 「環境首都とくしま」の実現
下水道整備率全国ワースト1
基本目標4 「安全・安心とくしま」の実現
防災対策進まず、県民の生命.財産の聴き放置
基本目標5 「いやしの国とくしま」の実現
意味不明、具体案見えず
基本目標6 「ユニバーサルとくしま」の実現
意味不明、具体案見えず
基本目標7 「にぎわいとくしま」の実現
観光客宿泊数、全国ワースト1
563:名無しさん＠１周年
19/02/21 22:17:03.41 WqWxyQSg0.net
>>541
徳島特捜部が、トリビューンとくしま記者入手した公文書コピーを
徳島県庁に開示照会したら、紛失・消去して存在しません？
URLﾘﾝｸ(www.planning21.ne.jp)
徳島県知事【無断転載禁止】その３ ･
579 名前:名無しさん :2019/01/24(木) 22:14:28.72 ID:X9GrDii8
今県庁で秘かに進む進む記念オケ資料の粉砕処理？
庁内で知事選の噂が囁かれだしたとたん危機管理能力に長けた
担当管理職が命じてシュレッダー行き。
知事交替の可能性が囁かれ拍車がかかった模様。
でも、必ずコピーがあるよｗ
もうひとつの危機管理だね。国も県も役人は同じだね
共産党が持ってるのかな？それと○○さんの手にあるのかな？
カモン今度は痩せた位じゃすまなくなるよ、健康に気をつけてね。
それと、コノスレに専門のスレ壊しを入れてまで邪魔してるの
ばれてるよ！
564:名無しさん＠１周年
19/02/22 00:00:55.62 I+FuV+Xa0.net
調子乗ってるよな
12%はないと
まあ指値で半額からスタートだわ
565:名無しさん＠１周年
19/02/22 02:45:58.81 AmYwnmul0.net
レオパレスを担当した工務店はレオパレス以外の物件でもレオパレス仕様で施工
その工務店は自己破産
これがアベノミクス
566:名無しさん＠１周年
19/02/22 08:30:23.71 aXe4qoF70.net
ヤクザ「おんどれ！しまいにゃレオパに住まわすぞ！」
567:名無しさん＠１周年
19/02/22 09:01:55.16 D+SAS3Yi0.net
>>500
トイレ選び放題だね
568:名無しさん＠１周年
19/02/22 10:43:27.71 lSMMXNYk0.net
>>500
自宅にするなら別に１階を一部屋にまとめる必要はないぞ
多少改造して１つは玄関と物いれ、ひとつはキッチン、ひとつはベッドルーム、２つあわせてリビングとかでいい
569:名無しさん＠１周年
19/02/22 10:44:16.39 MlkixlH70.net
７５円で
570:名無しさん＠１周年
19/02/22 10:46:49.21 +2tQCz+i0.net
いうほど投げ売り価格じゃないだろ
571:名無しさん＠１周年
19/02/22 11:01:01.31 dwJunSxD0.net
>>552
むしろ相場より高いのもあるよ
572:名無しさん＠１周年
19/02/22 11:20:23.62 b+Hql8iM0.net
100人住んでも大丈夫
573:名無しさん＠１周年
19/02/22 14:54:35.15 a3kjuZ4c0.net
格安で買って，瑕疵を理由に売主に直させるとか
考える人は居そう
574:名無しさん＠１周年
19/02/22 14:56:38.32 WySfWyuA0.net
関わってはいけない
まるで韓国みたいだな
575:名無しさん＠１周年
19/02/22 15:49:59.63 qrnh7zvrR
黒
576:田のマイナス金利以来だぶついたカネは不動産に向いてきた中には違法トラブル起こす銀行、不動産業者も現れた元凶は安部、黒田コンビのアベノミクスまもなく限界点に達するとそれも崩壊し株、国債が暴落、連動する形で不動産も暴落おもろいどんどん会社潰れていけ
577:名無しさん＠１周年
19/02/22 15:54:33.90 k07T8Kvx0.net
入居率100%とか前提から間違ってる、やり直し
578:名無しさん＠１周年
19/02/22 16:00:08.44 zk3Wr5nJ0.net
生活保護者と懲役後の一時生活所として格安で市町村が買ってやれ
579:名無しさん＠１周年
19/02/22 16:04:47.90 IrJQssyg0.net
>>555
多分、契約書を読めない間抜けが一定数いるからね
難解な内容の契約書にするだろうから
580:名無しさん＠１周年
19/02/22 16:18:26.91 la8/JoN70.net
＞入居率１００％と想定し、物件購入価格から年間収入を割った利回りは、６％台となっている。
建物の減価償却までは考慮されていないように読めるので実際の利回りは半分にもならないだろうね
おそらく２部屋空いてしまったら赤字か
年利３％程度の不動産投資だったら好きな時に売れるＲＥＩＴ買ったほうがよっぽどマシ
581:名無しさん＠１周年
19/02/22 16:35:46.69 hFkmZtRN0.net
表面利回りたった６-7％で格安とは笑わせる
レオパレスならその3倍はなきゃ買い手はつかんわ
582:名無しさん＠１周年
19/02/22 16:46:03.77 qSVKW3Ha0.net
利回りより一刻も早い損切りをすべき局面。
銀行だって１円でも多く回収したいから、今なら抵当権は外してくれると思うよ。
583:名無しさん＠１周年
19/02/22 17:10:31.93 R6DndSVv0.net
>>214
建築関係では頭良いんだろうが、それ以外はバカなんだね。働いてたら当然知識つくしな。建築関係で働いてる地点でお察し
584:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:21:19.85 tbV2os8R0.net
たとえ格安だったとしても買ってはいけない。
理由は運気が下がるから。
これが一番怖い。人が逃げていくからね。
585:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:32:30.05 /eUmMNuV0.net
これに騙される馬鹿が一定数いるのが凄い。
586:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:51:16.64 66caYYOV0.net
おネコ様OK物件が少ないらしいので、おネコ様と一緒なアパートにしちゃえばいいんじゃね？
どうせ安普請だから爪研ぎだろうが、プシュっだろうがやられても困らんだろう
壁におネコ様専用ドアを開けるのも楽勝ｗ
587:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:51:49.91 66caYYOV0.net
>567に追加
屋根裏はおネコ様専用フィールドアスレチックに使える
588:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:53:40.34 MXEX9iBJ0.net
迷惑施設並の扱いで良いと思う。DQNしかいないんだもん。
589:名無しさん＠１周年
19/02/22 18:58:59.72 mCARMmUN0.net
訳あり物件はお得なケースもあるけど
違法建築物は買い手が付かないぞ
590:名無しさん＠１周年
19/02/22 20:23:45.83 2GIc0Vh40.net
レオパばかり言われてるけど、大東建託やシノケンもたいがいな造りだよ
591:名無しさん＠１周年
19/02/22 20:46:49.25 dV5ukvpy0.net
>>1
中古アパートなら利回り10%以上じゃなきゃｗ
元レオパ物件なんて質が悪すぎて入居率６，７割あればいい方だろ
レオパレスの気まぐれで契約解除された上に入居者全移動したりするしな
592:名無しさん＠１周年
19/02/22 22:35:28.97 33xmrGSu0.net
>>567
けど、自分とこのお猫様は良いが
隣のお猫様やお犬様は
イライラするんだろ。
593:名無しさん＠１周年
19/02/22 23:02:10.19 rP8ir9eQ0.net
頭のいい人教えて。
一階の一�
594:ｺを潰してキッチン&食堂にする。 問題のある部屋はキッチン(もともとオモチャみたいなもので簡単に撤去できる)を撤去。 寮として企業に一棟貸し。 これでいけないの？もともと寮としての一棟貸しが多いと思うけど。
595:名無しさん＠１周年
19/02/22 23:14:24.01 /xoaWotc0.net
レオパレス訴えてるオーナーがそれやったら詐欺じゃないの？
596:名無しさん＠１周年
19/02/22 23:15:11.50 rP8ir9eQ0.net
>>123
みんな勘違いしてるけどある程度サイズの物置小屋(ペラペラ鉄板構造？)を台風なりに対抗させようとしたら結果として100人乗っても大丈夫になっだけ。
住宅でもユニットハウス(トヨタ、セキスイ)は工場からトラックで現場までガタガタ揺すられても持つように作ったら異常に地震に強くなっただけ。
売り方が賢いよね。
597:名無しさん＠１周年
19/02/22 23:18:48.21 t3QEdg0L0.net
>>574
（‘人’）
外国人看護士や介護士の寮にしたいのなら早い者勝ちだよ(笑)
知人が近くの大病院のイωドネシア人看護士の寮にしたいとレオパの営業から打診されたんだけど牛牛詰めの図面を見せられて絶句したのか断ったそうだよ(笑)
598:名無しさん＠１周年
19/02/22 23:20:22.37 rP8ir9eQ0.net
>>574
自己レスすまない。
コンロだけ撤去して電子レンジ置けば共同キッチンもいらない？
599:名無しさん＠１周年
19/02/23 02:12:39.58 BWB+qOJ10.net
こういう物件のオーナーさんはうちのあたりみたいなど田舎だとホント無駄遣いなんかせずに高齢になっても毎日畑仕事しているようなじいちゃんばあちゃんが多かったよ......
十把一絡げで強欲とかいうのはやめて欲しいな
600:名無しさん＠１周年
19/02/23 02:23:32.08 HrX0hOSR0.net
オリンピックの時宿泊させればいいんじゃね？
601:名無しさん＠１周年
19/02/23 02:27:59.64 OHxcwRWv0.net
中小企業規模なら物件近辺に会社の本社を移して社員寮にすればなかなか有望な投資になる
602:名無しさん＠１周年
19/02/23 03:08:18.79 /GQ1ETlg0.net
こういうところに、生パーを一ヶ所に集めたら管理もしやすいだろうね。
603:名無しさん＠１周年
19/02/23 10:29:35.76 /lzhvEW80.net
>>482
いづれ移民様が住み着いて、スラム化。
近くみに立派なモスクが出来ましたとさ。
604:名無しさん＠１周年
19/02/23 11:02:14.63 +4f/CwPJ0.net
物置
605:名無しさん＠１周年
19/02/23 12:02:30.97 1RQx8so40.net
中国人が安く買い叩いて草
606:名無しさん＠１周年
19/02/23 12:10:19.55 P7DDXhVPM
不動産投資なんてやめとけ
カモになるだけだ
海千山千の不動産屋が儲かるだけ
ほんとあいつらはカネカネカネだけの世界に生きてるからな
607:名無しさん＠１周年
19/02/23 13:05:25.91 uauLSb8h0.net
>>579
子や孫は農業はやる気ない
家賃収入が残せるなら彼らも助かるだろう
相続税も安くなるらしい
子孫に迷惑をかけたくないということで話に乗ったお年寄りもいるんだろうね
レオパレスの売り方がうまかったんだな
608:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:25:14.77 7nMWy/XZ0.net
>>587
自分はアパートとかじゃなく戸建なんだけど、銀行とか家建てる時はローン組んで当たり前の様に言ってくるよね
いざという時は複数の意味に取れる様なややこしい説明の仕方しかしないんだよね
なんでお金借りた方が借りないのより特になるんだろう
その浮いたお金で運用して稼げますよってそんなにうまくいく未来あるのなら俺に貸さずに直接自分で運用すればいいのに
�
609:ｬ績のいい人は簡単な言葉を使わないな
610:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:26:40.24 2FpS6lNz0.net
利回り７％なんて全然格安じゃ無いんだけど
ステマか・・
611:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:27:05.81 7nMWy/XZ0.net
>>580
多少ぼったとしても20年以上は毎月オリンピック開催しないといけないなwww
612:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:27:42.89 OXsMUMO70.net
レオパレス、アベノミクスしちゃいそう？
613:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:31:19.93 7nMWy/XZ0.net
>>567
ネコハウスか犬ハウスにして欲しいなwww
保護センター委託受けた管理人が近くに住んでいて監視や相談役していて、はじめから部屋毎に猫か犬かが生活していてその部屋に下宿する形で同居兼いきものががり物件いいなwww
614:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:32:46.68 8Q2RN8Sx0.net
逆に入居してる人にとってはラッキーだよね。
引っ越し費用全額負担で、いろいろ色もつけてもらえるだろうしね。
615:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:33:38.26 7nMWy/XZ0.net
>>573
ネコカフェとかドッグカフェ風のアパートにすれば良い
地域猫じゃなくレオパレス管理人ネコで飼い猫いないけどネコ好きな人が住むの
616:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:41:36.28 iW05wdHe0.net
>>92
免許取り上げない国交省も責任あるな
617:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:42:45.86 XpqKL8Y80.net
事故物件？
618:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:43:17.10 9uHl4PpE0.net
まあ上物に価値は無いからそりゃあ叩かれるよな
619:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:43:53.96 ZZSb8Bqf0.net
倒産はよしろ。株主にカネ配れ。
620:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:43:57.44 GkPuO7pj0.net
>>32
自分の物件でも放火罪に抵触するよ
621:名無しさん＠１周年
19/02/23 15:44:26.27 h45Yz5xd0.net
やっぱりオーナーもクズでした
レオと関係ないオーナーが被害被る
幾ら事故物件といえ飽和状態になれば相場が急落する
あと、実質子会社のMDIも投げ売りか？
被害が倍近く広がる可能性出てきたな
622:名無しさん＠１周年
19/02/23 16:02:03.62 AOE6z4lj0.net
住居として使用しなければいいんじゃないの？
↓
「住んでません、長時間いるだけです」とか
623:名無しさん＠１周年
19/02/23 17:24:34.59 rYKsm8BH0.net
デリヘル用に欲しい
624:名無しさん＠１周年
19/02/23 18:36:47.21 pcs+y58/0.net
>>601
でもそれって、
普通に住人とみなされるとか言うオチでは？
625:名無しさん＠１周年
19/02/23 19:01:48.24 5nW5/w1Y0.net
建物はいらんけど土地を売ってると思えば結構なビジネスチャンスじゃね？
626:名無しさん＠１周年
19/02/23 19:08:21.91 Q0wGnM+J0.net
地方に行けば粗利で10パーセント以上は普通にあるよ。満室になればね。
627:名無しさん＠１３周年
19/02/23 19:41:29.68 QDCDDdE3N
レオパレスが異常な音漏れアパートであることは、当然、オーナーも知っていたはず
でも、オーナーも入居者の苦情には知らんぷり
ただ、レオパレスの甘言に乗せられ目先の欲に釣られただけ
オーナーも同罪だよ 誰が見ても
628:名無しさん＠１周年
19/02/23 21:11:52.90 51d6bncu0.net
建築基準法違反でも売買できるのか？
629:名無しさん＠１周年
19/02/23 22:13:51.42 0n+SzTVw0.net
>>607
スクラップ専門のブローカーがいます
狙い始めてますね
630:名無しさん＠１周年
19/02/23 23:30:31.81 Ra/8WkJCv
マンションオーナーなんてのは
その部屋が住みずらいとか全く知ったこっちゃない
テナントが入って儲かればそれでいい
いまはレオパレスが問題になってるが
ほかの賃貸マンションも五十歩百歩
隣、上下の部屋のテレビの音や人が普通に話してる声の内容もはっきるわかる
エアコン回せば室外機の振動がもろに伝わってくる
631:名無しさん＠１周年
19/02/24 02:22:52.42 zmUier3j0.net
レオパレス6年前から「違法建築」社内文書を隠蔽
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
dd
632:名無しさん＠１周年
19/02/24 02:28:38.84 MTul1qcl0.net
これ買っても火災保険入れるの？
633:名無しさん＠１周年
19/02/24 03:04:47.81 Gdh6+F3a0.net
>>17
昔から悪名高いのに？
634:名無しさん＠１周年
19/02/24 03:05:23.12 Gdh6+F3a0.net
>>34
お前投資したことないだろ
635:名無しさん＠１周年
19/02/24 06:33:30.02 5exQt4hw0.net
コンビニ袋の音が聞こえる…
636:名無しさん＠１周年
19/02/24 07:04:02.87 irYsoiho0.net
いずれにしても火事の時に燃えやすいから問題になってるだろうから人がいるとダメなんだろうな
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