19/02/14 10:58:06.73 Yn8O5vD20.net
>>674
お前ほんとにアパート営業か？
無職じゃﾅﾏﾎﾟか連帯保証人が高属性でも無い限り家賃保証会社に加入できないし
家賃を引き落としできたらオーナーは無職でも良いとでも？
オーナーが無職を嫌がるのは家賃云々じゃねーんだっつうのw
ったく、どんな世間知らずの営業だよw
682:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:59:46.69 3h1PF14X0.net
>>679
キャッシュが残らないアパート経営で現金を残すためにやるって頭がどうかしてるとしか思えない
最初のオーナーには確かにキャッシュが残ると思うがそのキャッシュを道楽に使うオーナーばかりで
相続人のためにしっかりと財を築くオーナーなど１０００人に１人いればいいほうだよ
なぜ現実を直視せず理想論ばかり言うの？
ああ、アパート営業だっけなアンタ、業者なら当然か
683:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:02:53.12 Zvhqcwe70.net
俺個人でアパート用地に最適な土地を売り出しているけど、レオパレスのせいで売り難くなるかもしれない。
金融庁に支援と謝罪を要求するニダ。
684:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:03:40.72 Yn8O5vD20.net
>>674
＞むしろサブリース物件の方がそういうの気にして入居させないけどな。
wwwwww
あんま笑わせないでくれw
素性明かすと弄れなくなるから言わんかったけど、俺不動産事業者だから
協会に150万供託金払って免許収得した不動産業者ね
685:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:04:37.52 3h1PF14X0.net
＞自称アパート営業さん
アパート営業から美味しい話を聞かされて乗っかるような奴がオーナーなんですよ
わかる？ここ重要ですよ！
不労所得を得るためにアパート建てるような奴がオーナーなんですよ
この時点でもう経営者でも事業者でもないのです、単なるナマケモノ
そう
単なるアンタのカモ
686:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:06:36.16 3h1PF14X0.net
>>683
パワービルダーが戸建て用地に買ってくれると思う
イイダさんに口きいてあげましょうか？
687:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:07:34.91 QVazxZpI0.net
>>681
いや、無職でもとおるよ？そりゃ属性にもよるけど。
保証会社の審査通れば入居させるだけだ。
じゃあ無職の何がいやなの？
会社役員でも高齢単身とかのほうがよほど入居させたくないな。
688:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:07:58.26 Yn8O5vD20.net
因みに俺のとこじゃ無職というだけで門前払い
他社もほとんどがそう
無職で可能性があるのは超不人気物件で相談するかサブリース物件だけ
689:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:08:08.01 3h1PF14X0.net
>>684
またまた素性をバラされた人が（ ＾ω＾）・・・
690:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:04.54 Oj7DUXCL0.net
サブリースなんて、アパート経営に自信ない地主が相続税対策にやるのが多いだろ？
儲けが薄くても、なるべく自分の手間を掛けずに、空室による収益の変動のリスクを避けたいタイプ
691:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:09.26 Zvhqcwe70.net
>>686
業者買取だと買いたたかれるだろ。
ちなみに都区内ＪＲそこそこ人気のある駅徒歩１０分未満５０平米以上だから結構高い。
692:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:59.70 QVazxZpI0.net
>>684
俺はうちの会社しか知らんから、他所では違うのかもしれないな。
693:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:04.49 Zvhqcwe70.net
訂正：５０平米→５０坪
694:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:10.19 Yn8O5vD20.net
>>687
ナマポや高属性の連帯保証人を付けない無職の審査通る家賃保証会社って何処よ？？
因みに審査甘い甘い言われてるカーサも無理だぞw
695:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:25.41 3h1PF14X0.net
>>690
それはたぶんあなたがこの手の事に詳しいからそう思うだけ
当の本人は何も考えてない
ただ安心だから
猫と同じレベル
696:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:11:54.05 PuVdqXxM0.net
雇用と治安問題がセットですから、国にはそれを維持する役割があるのが確かかな。検査体制が悪いからて違法建築立ててよしという酷い言い訳もどうなの。。。
697:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:12:26.71 Yn8O5vD20.net
>>687
当たり前の事だけど、無職って時点で社会的信用ゼロだからほぼ100%の大家ははねるんだよ
698:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:12:37.33 Zvhqcwe70.net
五反田の詐欺、札幌の爆発、かぼちゃの馬車、レオパレスとろくでもない不動産の話題が続いているよな。
699:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:13:18.05 QVazxZpI0.net
>>682
キャッシュ一億土地資産2億あります。
そろそろ爺ちゃんやばいです。
どうしますか？
って所からスタートするんだよ。
このまま相続したら現金がどんな事になるかわかるだろう。
もちろん売却して現金作る事もありだけどね。
700:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:14:17.78 QVazxZpI0.net
>>694
カーサより日本セーフティとかエルズのほうがゆるくない？
701:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:15:12.26 3h1PF14X0.net
>>697
管理会社は入居の際必ずオーナーに入居者の素性を説明しますよね
そこで無職と言われたらオーナーは「やめてくれ」って言うかどうかですが
実際、頭のの空っぽなオーナーだととにかく空き室を埋めたいからそれでもいいと言い出しかねない
しかし管理側としては家賃を取っていかなければならないので困る
どちらかといえば無職お断りは管理会社側の都合かもしれませんね