19/02/13 21:59:20.77 mWCgYAzW0.net
正直、この手のキチガイが言うとおり、すべて国が徹底管理するとしたら、莫大なコストと時間がかかるんだがな。
普通に考えてそんなことは不可能だと理解できない頭が残念。
日産の不正検査問題も、言い換えれば国がお墨付きを与えている自動車製造業者がやらかしたことだから国の責任だ！
と言いがかりをつけようと思えばいくらでもつけられるが、
それらもすべて国が監視管理するためには専門の技能や知識を持った監察官をすべての建築現場や製造現場に派遣して、
ボルトが25mmなのか27mmなのかまで事細かにチェック、耐荷重テストも部品単位で適合しているかどうかを国がチェック、
納入されたものが正規ルートから来た正規品なのかどうかも国が改めて性能チェック
とかいいだして全く持ってきりがないし、何の生産性も無い。
普通はそんなくだらないことは考えないもんだが、この手のキチガイときたら
何が何でも国民の税金からむしり取ってやろうと考えているからタチが悪い。
457:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:00:32.07 mZlD6Hiw0.net
なにをどうすれば国の責任になるのか
458:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:01:53.34 JeGl4iXt0.net
欠陥住宅でも、家主が施工主を訴えるか示談か、だろう
あるいは国の検査体制の不備で訴えるｹｰｽもあるかもしれない
が、公金投入と馬鹿なことは言わない 半島人じゃあるまいし
459:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:02:06.07 te2mt0/M0.net
オーナーは建築途中で確認しに行ったりしないのか
460:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:02:48.40 OuL0tgOm0.net
運用丸投げで儲けだけ受け取ろうとしてた人たちが被害者の会
あっそう
461:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:02:55.93 az72BLC50.net
>>437
全くその通り。自分の生活している土地、家には影響ない。
副収入として家賃に手を付けていなければローン残額の一括返済して
保証家賃の値切りに十分対抗できる。むしろこの際レオパレスから契約解除を
言い出して欲しい、と思っているオーナーもいるはず。こんなとこと早く手を切りたいって。
462:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:03:34.76 S7dnIvvd0.net
朝鮮企業なんかに投資したオーナーの自己責任だな
463:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:03:37.84 LDi2epXC0.net
住人が言うならわかるけど、壁ドンホイホイの設置者が何ほざいてんだか
464:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:06:15.62 mWCgYAzW0.net
そもそもオーナー自身が金を払ってきちんと施工されているかどうかを調べてればいいだけだろ。
火災保険をかけずに家が燃えて国に補てんしろと言っているキチガイと同じだな。
そんなに大事なら自分で保険を掛けとけよ。これこそ自己責任だろ。
自分の財産は自分で管理するものであって、国に補てんしてもらうものじゃないわ。
「強盗にあって金品を奪われたのは強盗を野放しにしていた国の責任」と言い出してるのと同じだわ。
文句があるなら強盗に言うなり、自分の所持品に保険を掛けたりセコムしてますか？したり、
ボディーガードでもつけときゃいいだろ。
そんなこともできないのであればその程度の価値だったという事であきらめろよ。
465:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:06:22.79 wu+Cc+2W0.net
【報ステ】図面とは違う資材が…レオパレス施工不良
URLﾘﾝｸ(news.tv-asahi.co.jp)
図面と異なる施工、レオパレスが集合住宅915棟を調査
URLﾘﾝｸ(tech.nikkeibp.co.jp)
申請図面が合格なのに、図面と違う施工が問題なんでしょ
図面審査を行った役所にたかるのは、お門違いなんじゃね ( ･ω･)
466:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:07:13.61 IzWcLFPv0.net
一回潰れろ
もしくはセキスイハイムあたりに買い取られろ
467:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:07:15.70 JeGl4iXt0.net
ﾚｵﾊﾟﾙｽは今まで内部告発する人間すら出なかっただけで、
こんなこと言い出したら、耐震偽装のﾀﾞﾝﾊﾟｰも丸抱えすることになるぞ
それで企業が消滅した例は枚挙にいとまがない
468:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:08:14.33 /cRDEzHd0.net
クソみてえな商売やりやがったレオパレスは
当たり前に倒産しろよ
レオパレスの社員全員が路頭に迷おうと
そいつら以外、誰一人困らん
469:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:08:30.05 mWCgYAzW0.net
>>465
そうだよ。
でもどうしても国のせいにしたい人は、国が図面にOKだしたのに、その図面通りに作られているか、
足しげく現場に足を運んで事細かにチェックしていないのが悪いとか言い出す始末。
まったくもって頭がおかしいとしか言いようがない。(´･ω･｀)
470:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:09:33.98 n8oI2u9g0.net
億単位の資産を持ってるオーナーを税金で救う理由など全くない
しかも、不労所得や相続税対策失敗した末の事
投資に失敗して補償されるなら、銀行系で投資信託の約半数が損出してる分も
当然補填されるべきだよな？
471:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:09:36.88 NjB3ahEX0.net
>>467
そやな知ってたのは何十人もいたやろね
施工した業者も入れたらもっといたやろね
社畜ってこわいわ
善悪の判断をなくすんやな
472:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:10:49.76 /cRDEzHd0.net
>>459
図面みれんのかよ
オーナーってもんはよ
473:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:11:38.00 OuL0tgOm0.net
>>467
というか、いまだに内部告発者居ないよな
平気で「全国の工務店が一斉に不正した」とか言い出す
474:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:11:46.91 NjB3ahEX0.net
オーナーは借り主に冷暖房代やら
慰謝料請求されたらええ
475:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:11:51.38 /cRDEzHd0.net
>>449
事務屋の役人が見に来ると思ってんの？ｗ
476:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:15:18.41 mWCgYAzW0.net
>>475
きちんとレス先見ろ。
そんな間の抜けたこと言ってるのは擁護キチガイだ。
俺は専門家が見ないとわかるわけねーだろと>>456で書いてる。
477:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:17:20.61 oHS6MsZV0.net
自己責任に決まってるだろ
478:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:17:33.55 reyupE8W0.net
>>449
あなたが制度理解してないし建築指導課とかも行ったことないのは分かった
479:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:19:02.51 CiNHuaox0.net
2ちゃん では20年前から噂になってたのに
今ごろ問題になるんやね
480:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:19:49.48 1p9DNTsS0.net
>>1
施工業者に言えよ
違法建築はしちゃいけないって決まってんだから
481:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:20:07.91 n8oI2u9g0.net
オーナーは建築結果に対して承認してるから
その時点でどんな違法建築だろうと納品は終わってる
不満があるならオーナーがレオパレスを詐欺で訴えなさい
482:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:20:36.21 1p9DNTsS0.net
>>1
夢中でーガーンバルオーナーにーエールをー
483:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:22:09.25 mWCgYAzW0.net
>>478
俺は君が基本的な制度の成り立ちと責任の所在すら理解していないオーナーだという事は理解したよ。
断言するけど、裁判になっても100%国の責任にはならない。君には淡い期待と妄想があるようだがね。
せいぜい非論理的で無意味な理想を胸に心の中で補てんしてもらえると思っておくんだな。
命を懸けてもいいが、絶対に国が補てんすることはない。(´･ω･｀)
484:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:23:29.22 26b6qL6O0.net
『レオパレスの倒産を避けるため低金利融資など、経済支援をするよう求めた』
『入居者の命を守るためにも全力で活動していく。国には適切に対応してほしい』って・・・
とっとと倒産させて入居者を追い出せば、命は守られるんとちゃうか？
485:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:24:41.31 reyupE8W0.net
>>483
流石にアホすぎ
486:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:25:52.34 qLrLCVlm0.net
30年一括借り上げという甘い言葉に騙されたオーナーは地道に夢中で頑張れよｗ
487:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:27:17.60 mWCgYAzW0.net
>>485
お前が論破されたからって負け犬の遠吠えしてるなよゴミ。
どちらの言っていることが正しいか、そのうちわかるよ。裁判結果でね。
もしかして、その時は「不当裁判」とか言い出すのかな？
ホントアホだなお前。
488:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:30:09.04 qP70Fq0r0.net
強いられてオーナーになったのかね。
489:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:30:54.98 n8oI2u9g0.net
損失を補てんと言うのなら、今まで上げた利益も全部差し出せ
490:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:32:05.24 reyupE8W0.net
>>487
さすがにキ○ガイ過ぎて以後スルーするけど
もう一回>414の自分の発言とレス見返してな
491:名無しさん＠１３周年
19/02/13 22:34:56.14 ngL6y9lWE
オーナーを保護するために金融庁が支援なんて、現実にはあり得ない話だろう
第一世論が納得しないだろう
レオパレスが倒産しても、入居者が困ることはない
管理会社が代わるだけだ
むしろ家賃は下がるのではないか
492:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:36:33.61 mWCgYAzW0.net
>>490
そもそも始めに食いついてきたのはお前。
正論過ぎてこの流れで行かれるとやばいと思ったから食いついてきてるのが明明白白。
取るに足りないと思えば初めからスルーしておけば問題ないし、
俺ならレスされたわけでもなければスルーするがね。
更に致命的なのが、最終的にどちらの判断が是とされるかだが、万が一にも君の妄想…失礼、
願望である、国が責任を認めて賠償することにはならない。
それは不当裁判だからではなく、本質的に国の責任になる道理がないからだ。
いくら言っても理解できないだろうがね。
493:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:37:02.80 HiFIdvDF0.net
>>6
それを実現しちゃうのが、銀行連中
まさに社会の寄生虫
494:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:39:20.91 HiFIdvDF0.net
こんなもん不良債権抱えるの恐れた銀行が、馬鹿なジジイオーナーに国に保証させろとかそそのかしてるんだろ
495:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:41:45.02 CiNHuaox0.net
信託銀行が大株主だし
裏のカラクリには強いから
世論メディア工作しながら国に責任押し付けて終わりだろ
496:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:41:52.88 nA7mfZQG0.net
>>439
同じじゃなくてもっと悪質
法改正して重罰化しようなら国の仕事だがな
そしてこの件の支援は必要ない、というか倒産回避させたいならメインバンクが支援なりして再建計画なりさせりゃいいだけ
497:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:50:20.10 Vz15MnSh0.net
似たような不動産会社まだあるよな
498:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:54:48.33 IYFQrqtL0.net
安いからレオパレスを選んだくせに何言ってんのこのオーナー気取りの乞食は
499:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:55:24.57 Ns2PmkSb0.net
中国笑えないじゃんw
500:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:58:14.26 f7EdTJCL0.net
>>498
安普請でも高価なんだよwww。
501:名無しさん＠１周年
19/02/13 22:59:30.61 JeGl4iXt0.net
>>27
>>40
いきなり会社畳まれてもオーナーは詐欺の被害者なだけだろう
それだと、れっきとした社会問題だ
オーナーへの特別融資等はあってもいいのではないか？
ただレオパレスは消滅だろう
502:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:00:57.32 sRqgC4w/0.net
バイト君に27億も請求しようとする国なんだから。
これくらいで国に甘えちゃダメでしょう！
503:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:01:06.51 n8oI2u9g0.net
>>501
別にマンションが消えるわけでもないし、
自分で経営するなり、他の業者に管理を委託するなりすれば？
だって事業者なんだぜ、自分でやれよｗｗｗ
504:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:02:40.41 2alUC3wn0.net
チョーセン人か 投資は自己責任じゃ ドアホ！
505:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:02:40.45 yXOF2ph50.net
要求と要請と嘆願では意味が違うからな
506:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:08:06.31 Y5VADIWtO.net
姉歯のときも同じようなこと言ってた被害者いたけど国民の反発が凄かったな
507:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:16:37.42 S2dXm7Sg0.net
>>3
おなじみなのね
508:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:17:25.35 MdcKhpbZ0.net
は？
ふざけんな
509:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:18:15.49 MdcKhpbZ0.net
チョンぽいな
前田だし
510:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:18:22.17 Ohiurmqy0.net
死ねよ税金泥ぼう市ね
511:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:20:00.73 htfeTgfi0.net
支援する理由がまったくない件。
512:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:20:36.56 HiFIdvDF0.net
レオパレスの大株主に日本マスタートラストが入ってるけど、ここって日銀ETF購入の委託先だよね？
大本を辿っていくと外資に行き着く、日本なんちゃらなんていう名ばかりのバリバリ外資系
こりゃ、損失額によっちゃ安倍一味が手を貸すかもな
外資のお偉いさんもジャップの中抜き天国には気づかなかったかな？ww
513:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:20:59.70 /cRDEzHd0.net
>>476
だから見に来てるのは専門家だろって話してんだけど
514:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:21:12.26 RvKUqCuk0.net
半島の奴らかな
515:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:21:22.80 oR/swfa30.net
共産主義？
516:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:22:30.93 G+2hbDJc0.net
まぁ住んでる人にとっては堪ったもんじゃないな
引っ越し費用くらいは出るのか？
517:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:23:11.29 /cRDEzHd0.net
>>507
隣の部屋のティッシュを取る音が聞こえる
でお馴染みだったろ
518:名無しさん＠１３周年
19/02/13 23:27:50.10 /WZZhT/D5
燃えやすい構造になっているらしいからいっそ全部燃やしてしまえ。
そして立て替えたらレオパレス利益２倍、オーナー借金２倍。
これがいいのだ。
519:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:26:48.93 MfkbcaGU0.net
目覚まし時計の音だと全部屋に鳴り響きそう
520:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:27:06.57 nDmmMUdK0.net
この責任転嫁はまるで自民党のようだ
521:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:34:25.99 olzFTf3S0.net
>>472
見れるでしょ家建てるのと同じなんだから
522:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:35:51.41 olzFTf3S0.net
>>520
民主さいてーだわｗ
これからは維新だなｗｗｗ
523:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:38:11.76 /cRDEzHd0.net
>>521
図面を見れるって言葉の意味わかってる？
524:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:40:14.59 L8I0TndD0.net
盗れるとこから盗るってチョンコロみたいだなｗ
525:名無しさん＠１周年
19/02/13 23:42:35.07 ww+TT8LJ0.net
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.63.0463+.456406+.4+564+654+5624564+564
526:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:17:00.69 6VCd+bQ50.net
投資の結果を国にケツ持ちさせる。本物のクズだな。
527:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:28:46.32 6xNROm960.net
騙されて不良物件つかまされたのはかわいそうだけど
入居者の安全のためにレオパレスをつぶすなとか意味わかりませんわ
入居者は引越し代と手間賃渡したら安全なとこに引っ越すので心配無用です
528:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:31:33.09 kSYcvyiJ0.net
アホか アパート経営なんか投資というより投機 完全に自己責任
レオパルドンを恨みながら逝ってくれ
529:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:34:54.77 HV0FV+Cp0.net
１．国が建築基準法で建築物に対しての基準を定める（この法律をどうするかまでは国の責任）
２．着工前に地方自治体に建設計画を出す（都市計画法などに沿っているかなどのチェックで、どう頑張っても都道府県知事までの責任）
３．建設途中で柱や土台などが図面通りに施工されているかどうかを、「建築主が」中間検査申請を行って検査を受ける必要がある。
（建築主がきちんと申請をしていたのであれば、所在地の市区役所もしくはそれにより委託された企業の責任申請してないなら違法建築で建築主の責任）
４．建設完了後には図面通りに建設されているかの検査を行う。
（所在地の市区役所もしくはそれにより委託された企業の責任。建築主が意図的に検査逃れをしていれば建築主の責任）
なので違法建築が見つかった場合、どう頑張っても市区役所から委託された企業もしくは市区役所までが責任の範囲で、
国にまで責任が及ぶことは到底あり得ないんだよな。
530:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:45:12.81 0r76/V7H0.net
>>100
【 薄壁四天王】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン
531:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:45:38.06 6xNROm960.net
建築基準法って公共の福祉のために個人の権利(好きな構造の建物を建てる権利)を制限する法律だよね
行政に個人の財産を守る義務はかされてないと思うんだけど
なんで行政の責任を追及してるの？
532:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:46:21.14 1K7e6ZgA0.net
大株主の責任なんだから大株主から賠償してもらえ
533:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:52:18.14 jemA9Vs10.net
だからレオパを訴えろよ
刑事告発でもいいよ
534:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:53:11.44 PGwWc0wl0.net
レオパレスは3月末まで持たないだろうな
国が支援なんてするわけがない
詐欺師に引っ掛かった奴を支援してたらきりがない
ぼんぼんみたいな投資家が借金返せなくておわり
平成最期の線香花火か
535:名無しさん＠１周年
19/02/14 00:59:33.82 6xNROm960.net
レオパレスの株、ちょっと気になってたんだよねー
ほんと危なかったわ
536:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:01:05.42 UZP7tSfa0.net
自分が住むためならまだしも、投資だしなぁ。投資にはリスクもあるんだし。ある意味、究極のリスクだったわけだが。
なんか、感情移入できん。
537:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:01:15.92 6xNROm960.net
日本航空、東電の地震、タカタ
ハズレ引くの怖いな
538:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:02:38.27 6xNROm960.net
地主はアホだと思うが
株に関しては買う可能性あったしほんとに怖いわ
539:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:38:32.38 B3331Vfw0.net
不労取得で無職の奴は死ねばいい
540:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:44:20.04 bj7SD7Rc0.net
＞耐火構造や遮音性が国の基準を満たしていないなどの不備が新たに明らかになり、
え、レオパレスって賃貸アパートじゃなくて満喫やカラオケやレンタルルーム的なアレだと思ってた
541:名無しさん＠１周年
19/02/14 01:49:14.05 f7sW5Msa0.net
社名に21が付くキムチ臭い企業には、キムチ臭い奴らが寄生するんやね
542:名無しさん＠１周年
19/02/14 02:08:28.58 6xNROm960.net
でも改めて思ったけど地主ってクズだね
よく入居者の安全のために国がレオパレスが修理するよう見張れとか寒いこと言えるわ
そこまでいうならお前らが引っ越し代だして引越しさせてやれや
入居者逃がしたくないだけやろが
543:名無しさん＠１周年
19/02/14 02:11:03.94 /VmmqaZy0.net
>>108
担保価値が確定した時点で言ってくるだろ。追加担保要求か上手くいけば追い貸し扱いで金利上乗せ
544:名無しさん＠１周年
19/02/14 02:41:12.68 XDiFefDg0.net
なるほどこういうことか。
レオパレスの使者が騒いでレオパレスの欠陥住宅を指摘、問題化して、国がレオパレスにいたれりつくせり倒産しないように便宜をはかる。
なるほどね。
545:名無しさん＠１周年
19/02/14 04:12:25.71 DLvpe8Qn0.net
エロオーナーどうなるの？
546:名無しさん＠１周年
19/02/14 04:18:35.43 0z+XZLL70.net
いろんな人気タレントがCMしてたな。
547:名無しさん＠１周年
19/02/14 04:24:03.99 xrsd3dWP0.net
ワイドショーでパレス関連の放送やってて
ＣＭに切り替わったら中村雅俊がギター弾きながら歌うやつで
・・・ワロタ
548:名無しさん＠１周年
19/02/14 05:08:55.69 TEmFowFf0.net
>>542
アホ
地主がレオパなんかに施工依頼するわけねーだろ
横の繋がりが多く地元工務店との繋がりがある地主が何でレオパなんかと関わり持たにゃならんのだ？
レオパなんかに頼むのはキャッシュ購入できない相続税対策の貧乏大家だけだろ
549:名無しさん＠１周年
19/02/14 05:12:38.77 c4PIILmf0.net
レオパレスの物件の請け負ってた業者は不備を知らなかったわけないよね？
550:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:07:19.83 hly13al20.net
な？金持ちほど生活保護を求めてそれが通る社会なんだよな。
551:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:14:07.69 TyoJkiqm0.net
.
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ 被害者を装うオーナーの怪
∪ ﾉ
∪∪
552:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:17:23.24 hjPiRwSu0.net
資産家憎しは分かるけど、この件は、国も確認を何やってたんだと思うぞ
規模や期間が長すぎるのに、確認がザル過ぎる
国が全面的に悪いとまでは言わないが、詐欺紛いな中抜きが蔓延したことに
責任の一端はあると思う
さっさと逮捕者出して、レオパレス経営陣も詐欺罪で私財とりあげてくれ
553:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:19:40.46 TyoJkiqm0.net
>>4
.
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ ただの、ゆすりたかりだよ。
∪ ﾉ
∪∪
554:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:28:27.39 t7hzwGMF0.net
これはさすがに国民が怒りますよ
なんで私企業の尻拭いを血税でしなきゃいけないんだ
555:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:31:49.20 WCxR9HPo0.net
>>537
前澤 「せやな」
556:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:33:57.27 jZgLN0SY0.net
なんでアホオーナーのために
俺の苦労の結晶の税金をやらなきゃあかんのよ
557:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:35:46.21 W17R9IKP0.net
いや、お前らも加害者だから・・・
558:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:36:45.26 CXqyxSMd0.net
改築費用を低金利でレオパレスに融資させる
↓
改築資金確保＆レオパレスの延命、その間に物件の改築完了
↓
レオパレスお父さん、国からの融資回収できず
↓
オーナー 「改築間に合ってよかった、融資分は対レオパレス、オーナーは返済の必要ないよねｗ」
559:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:37:46.33 jZgLN0SY0.net
被害者の会となるべきは
住人であって
お前らもおんぶに抱っこでロクにみてない共犯者だろ、て話だよな
560:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:41:16.46 NPDQTdBG0.net
やかましいわーこの糞オーナーどもめが
自己責任だぞーだまされる方が悪い。
余った金で建てたマンションなどに
何故税金を補てんしなければならないのだ。
噂ではレパの仕切値は50％を切っていると
囁かれていた。あの大東でも65％だぞー。
どれだけ手抜き工事をしているのだ。我々
の仲間では良く知られていたので誰もレパ等
手を出さなかったわい。アホどもめ
561:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:43:08.04 yPKeoinG0.net
な管理会社から借りたと思ったらオーナーがいるんだよな
562:
19/02/14 06:49:24.39 E4uTjMut0.net
>>1
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)大昔から詐欺の朝鮮企業だと言われていたのに
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)オーナー契約してんだろ、同罪だし、オーナーも在チョンだろ
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)ほっとけや
563:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:50:44.12 W17R9IKP0.net
その欠陥物件で家賃収入を得てたんだから家主はレオパレス以外に集る先は無いんだよ
なんなら今までの店子に家賃の一部の返金を迫られる事態だぞ
564:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:52:24.17 vd7W60X10.net
まーた自民が悪い！安倍やめろ！かよw
565:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:54:57.89 22fi11Ih0.net
>引っ越し費用くらいは出るのか？
建物に起因する理由で退去をお願いすることがある
ご了承くださいと ハンコ押さされてるな
引っ越し期間は作るが 引っ越し費用 補償は無いな
566:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:57:53.88 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す、
567:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:59:22.09 22fi11Ih0.net
＞国も確認を何やってたんだと思うぞ
国の建築確認なんて 課税対象（家があるのか？）の
確認だわ 基準通りかどうかなんてのは
図面確認だけのコンセントの場所（数）←もう課税対象
だけ見てるようなもんだ
568:名無しさん＠１周年
19/02/14 06:59:43.65 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ
569:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:01:56.18 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ、
他の同類経営主体は誰も、国の責任なんか言っていない
570:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:02:43.29 KePffxIR0.net
何が入居者の命だよ自分らの資産保護の為だろうが
レオパもだがこいつらもたいがい面の皮の厚い奴らだなｗ
571:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:03:26.01 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ、
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁はしない
572:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:03:28.38 6R50O2ep0.net
「儲けは僕のもの、でもリスクは僕だけじゃなく国民が広く負担してね」
ふざけんな
573:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:05:58.04 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したのは、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、 左翼の脳ミソだろ
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁はしない
574:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:08:23.94 zOuWlfkT0.net
,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれたら
業績が、悪化したのは、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、 左翼系の脳ミソだろ
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁などしない
575:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:10:40.95 gMxcAS5GO.net
>>563
それだよなあ
レオパの住人や元住人が危険な物件に不当な家賃払わされたと集団訴訟起こす
するとレオパは不当家賃分差額を返還することになり払った家賃が高すぎたと損失をオーナーに請求することになる
一方オーナーは今回の損害を賠償請求するから相殺されて会社はなんとか倒産せずに済む
レオパとオーナーは痛み分けとなるが希望通りレオパは倒産を免れる
めでたしｗ
576:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:15:04.35 BPwhEbG30.net
>>1
まるで朝鮮人みたいなやつだな
577:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:16:29.51 pR9mtA7R0.net
くら寿司のバイトみたいなのが建築士、検査官なのかな？
578:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:17:31.44 GSlgiOoJ0.net
>>575
レオパが危ない物件で高すぎの家賃というのはネットで収集できた情報です
住人や元住人が集団訴訟起こすのは勝手だか勝ち目はない
その論理ははじめの段階で破綻してる
579:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:19:18.92 gMxcAS5GO.net
余力のないオーナーはもう手放すしかなくなるのかね
退去～修繕～再入居募集～入居までどれくらいの期間家賃入らなくなるのか
オーナーはレオパに保証を求めたいがそうなるとレオパは倒産するかもしれない
国は100％非を認めないから救済はありえないわけでオーナーはどうにもならない
悲惨だな
580:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:20:55.51 gMxcAS5GO.net
>>578
ん？まったく破綻していないよ
581:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:24:20.93 5qL3KvaP0.net
>>445
で、役所は何かやってるのか？
見に行ったんw
582:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:25:19.25 8n56xUPZ0.net
役所にも責任あるわな
責任者全員クビにして経費削減
583:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:26:01.59 TEmFowFf0.net
>>565
それ
その条項を理解してない奴が多過ぎ
建物の修繕などで協力して貰う時も賃借人は反対はできない
引っ越し費用の金払いが悪いなど文句言うなら戸建てでも買って好き勝手やれ
区分マンションじゃあ強制立退きの可能性があるから戸建て買うしかない
584:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:26:59.50 gVG0wFD80.net
国の責任ではないなレオパレスの責任
585:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:27:37.97 2lon6Bk+0.net
>>520
森羅万象「秘書がかってに……」
586:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:29:06.31 2lon6Bk+0.net
>>572
アベノシステムか
587:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:29:55.59 gMxcAS5GO.net
役所の人間が見抜けませんと断言していたな
粉飾決算なんかでもそうだが改ざんや偽装した場合はそれをやった側が罪になるわけだ
騙された方に罪はない
だから国も行政もなんら責任はない
言っても無駄
588:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:30:13.84 XeeQ8fFn0.net
レオパ住民だけど隣の学生カップルのギシアンで毎晩寝不足なんだが
これも訴訟できるのか？
589:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:30:24.00 22fi11Ih0.net
建築確認は 家が有るのか確認だと思っとけ
４面壁に天井が有れば 鶏小屋もその対象なんだぞ
課税すべきかどうかの確認だわ
無届は増改築は出来ない 銀行 不動産屋は
相手にしてくれないってだけ 自分や身内が
住む分には問題なし
火災保険屋が相手してくれないってだけだわ
だがここは商売用だ・・・ぶち壊すしかないわなぁ
590:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:31:00.38 5qL3KvaP0.net
>>582
放ったらかしなんだぜw
591:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:31:06.16 JIrO0ja80.net
昔から悪名高きレオパレスなんて使う方が悪い
592:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:31:47.03 RVB901nF0.net
国の責任となると血税で補填だろ。
ふざけんなよまじで
593:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:31:55.55 AZX1kmjn0.net
>>493
当時の大臣や官僚もそうだよねー。
高い報酬貰って役についてたのに、訴えられて負けて払うのはげんせいけん
当時の担当者はとっくに退職してどっかの顧問とか役員やって勝ち逃げですよ。
594:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:40:14.03 Q6BbgUYL0.net
昭和30年代の低所得庶民たちが住んでいた、県営庭付き一戸建て
賃貸住宅の方が遥かに質の高い生活できてたもんな
いまどきの5千万クラスマンション以上の生活質だったと思う
595:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:48:13.68 hxoIEns00.net
>>575
いや、原因がレオパレスの瑕疵によるもので、オーナーとレオパレスの契約においてのレオパレス側の契約違反になるから
その家賃の損失をレオパレスからオーナーに請求とかをレオパレスがやるのは無理
オーナーが請求出来るのは、建物自体の瑕疵修繕と建物瑕疵原因によって今後収入が得られないことに対する損害賠償についてだけ
それと今後レオパレス倒産したら形の上でオーナーはレオパレスによる被害者にはなることにはなるが、
まだ倒産してない現状では被害者ではないしな
596:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:49:25.11 TEmFowFf0.net
>>588
それレオパに言えば簡単に対処して貰えるよ
単身者用アパートに2人入居は賃借人の賃貸借契約違反だからね
レオパがそのカップル追い出して終わり
597:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:51:02.26 hxoIEns00.net
>>583
今回の件はレオパレスが引っ越し費用持つと言ってたような？
まあ今後レオパレス倒産したら請求先無くなりましたというオチはあるかもしれないがw
598:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:53:56.22 r5PvDZ9R0.net
国は関係無くね？
自分の意思で商売して失敗しただけじゃん
599:名無しさん＠１周年
19/02/14 07:58:29.42 zJ2fRupl0.net
このニュースで俺は倒産確信したけど
株買ってる奴大丈夫？
600:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:04:31.45 GSlgiOoJ0.net
役所は建築期間中、つきっきりで検査することはできんわな
その隙きをつく形でインチキやった
国に責任はない
じたばたしないでさっさと倒産しろ
601:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:07:56.94 TEmFowFf0.net
>>597
今回はレオパ側が引っ越し費用は持つとは言ってるね
ただそれは国民からのバッシングを避ける為の建前としか思えないんだよな
ここじゃ引越し費用+転居先の諸費用+慰謝料なんて言ってるけど絶対無理
レオパが考えてる引越し費用なんて引越し業者に払う3～4万程度でしょ
単身者で荷物の少ないレオパ住民なら繁忙期でもそのくらいが妥当
赤帽なら2万くらいだし
602:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:10:07.51 5ZOppBNV0.net
国の責任なのは事実、それ以上にオーナーの責任があるのは事実。よって国交省を牛耳っている創価学会を解散させ公明党も解散させる必要があるな。
603:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:12:07.33 +fqi1mX/0.net
中身も見ずにハンコ押すだけでガッポガッポだもんな
604:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:12:09.34 6qK8d0ac0.net
一昨年物件古いし場所も良くないから売ったんだが
正解だったかな、去年から続々問題出てきたし
605:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:13:45.65 mh0/cyr+0.net
かぼちゃの馬鹿オーナーとおんなじやｗｗｗ
606:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:17:01.98 dA8Ul5ae0.net
はぁ？
レオパレスの責任でしょ
それにオーナーの責任でもあるでしょ
儲けは俺のもの
負債は税金
ふざけんなよ
607:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:24:25.48 QnsAMFwh0.net
>>1
オーナーも加害者の一味だろ？
何言ってんの？
死ねよ
608:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:25:05.08 QnsAMFwh0.net
>>6
ほんそれ
609:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:26:21.82 QnsAMFwh0.net
>>25
それだわ
610:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:32:51.09 AefOcRuM0.net
強いて言えば自治体の問題かな
書類だけで許可してるからね
611:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:34:14.30 Dp65lQqU0.net
工務店の仕業ニダとかほざいちゃってるけど本当に調査されると困るのオマエラレオパレス21ちゃうの？金要求するって事は当然審査受けるってことだよ？
612:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:38:18.57 TtxLEGHg0.net
グアムのリゾートホテルは大丈夫ですか？
613:名無しさん＠１３周年
19/02/14 08:41:58.44 1PKOYWN36
レオパレス２１とエゴイスト２１の内輪もめになぜ我々の税金を使わなければいけない。
614:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:40:17.99 QVazxZpI0.net
国が建築確認で仕様まで含めて全部やるなんて事になるなら建築士いらねってなる。
615:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:42:50.85 6xNROm960.net
行政は個人の資産を守るために建築確認してるわけじゃないし守る法的義務もないよね
法律はオーナーの自由な構造の建物を建てる権利を制限するものであって、建物の価値を守る義務を行政に課したものではない
616:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:44:29.30 njqmvFP+0.net
銭ゲバ 儲けた金は俺の物 損した金は国が面倒見ろ
617:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:45:28.40 D0OYbysY0.net
まぁ、これこそ自己責任。
618:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:46:01.19 TEmFowFf0.net
全国の工務店が一斉に不正を働いた、と弁解するレオパ幹部
こんな事言ったらもう終わりだよな
マジで倒産するだろ
受注通りに施工して濡れ衣着させられるんだから今後レオパの下請けを引き受ける工務店なんてないだろ
619:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:46:43.00 6xNROm960.net
例えば職務質問を例にとると
警察は職務質問をする権利がある
すなわち人々の権利が制限されてるわけだ
警察がちゃんと職務質問をしなかった結果、犯罪予備軍を見つけ出せずそいつが強盗をして誰かを殺したとしても
警察が責められる法的根拠はない
警察がちゃんと職務質問をしていたら防げたのになんちゃらってのはただの感情論であってそんなものはとおらない
620:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:47:27.59 k63PBHVN0.net
自分のバカや勉強不足を棚に上げて税金で助けろって
アホのオーナー氏ねばいいんじゃね
レオパなんて前から悪評しかなかったろ
621:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:48:00.47 HA+8xHLC0.net
レオパレスは民間企業なんだから、潰れて共倒れになるリスクも織り込み済みなんだろ？当然
622:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:51:14.13 I1FT/ch/0.net
15年位前から誰もが知ってたろ
623:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:57:47.57 WLt0KW9r0.net
パチンカス「パチンコで負けたのは国の責任だ」
624:名無しさん＠１周年
19/02/14 08:58:28.58 sDt2q7/W0.net
安愚楽牧場みたいな感じ？
625:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:00:44.76 WLt0KW9r0.net
株は 21円 目指して爆走中
今日もストップ安か
626:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:02:17.82 R64Y7gu60.net
>>603
レオパオーナーとかガッポガッポと言うほど儲けないだろw
家賃収入からローン返済して残りは生活費の足しぐらいしかならない。
627:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:03:36.48 WLt0KW9r0.net
昨日レオパレスの株買ったアホ、全員含み損
628:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:04:38.86 23NR3Gzw0.net
テヨソ案件だから
マスゴミはフェイドアウトし始めたよ。
分かりやすいよなｗ
629:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:06:24.54 WLt0KW9r0.net
21がつく企業は朝鮮企業だと覚えておくと大失敗しないよ
630:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:07:53.47 UR55JS3L0.net
ていうか、商売道具だろ？＞＞賃貸マンション
受け入れ時に品質確認くらいしろよ
631:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:13:45.29 rIJuEOmu0.net
オーナーの大半が1億以上の資産持ってて
相続税ケチる為にレオパ建てた連中なのに税金でなんとかしろって・・アホか
632:名無しさん＠１３周年
19/02/14 09:18:06.62 y7Gh/1nto
国が基準を設けててそれを守ってないだけ
基準を守ってていきなり多数の建物崩壊したとかいうのならわかるけど無理だろ、アホ
633:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:19:50.08 J5zpkmfv0.net
>>6
全てを言ってくれている。
634:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:21:06.63 Yn8O5vD20.net
>>631
＞オーナーの大半が1億以上の資産持ってて
これのソース元は？
ある程度の資産があるならサブリース業者なんかの世話になる事は無いと思うのだが
635:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:27:33.72 8o8h/TIw0.net
>>1
利益は自分の懐へ入れ、リスクは国が負え。
「被害者の会」って、朝鮮人並みの厚顔無恥さだな。
636:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:28:56.97 QVazxZpI0.net
>>634
レオパは知らないけど、アパートオーナーの大半はそうだと思う。俺の客の大半はそうだな。むしろ一億じゃ少ない方。
相続税対策でアパート建てるから、管理の楽なサブリースにする。
本人が管理したいなら、法人作ってるオーナーもいるけど。
637:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:30:19.03 c4NfYCji0.net
>>619
義務と責任が全然違う職質を例に挙げるとかアホなんか？、
638:名無しさん＠１３周年
19/02/14 09:35:29.20 1PKOYWN36
自由競争の原理なら悪さしたんだから共倒れ
そこに税金を投入するな
639:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:36:05.11 Yn8O5vD20.net
>>636
アホ
ってか、俺の客って何？w
普通のアパートオーナーとサブリース業者の世話になってる馬鹿オーナーを一緒にするなよ
何でレオパの世話になってるかもわからんアホが俺の何の客だっつーのw
640:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:37:34.65 Y4dPVLKX0.net
関連企業に今年はなんにん天下ってんだ？
641:名無しさん＠１３周年
19/02/14 09:43:50.76 1O+mQPBSK
これまで明るみに出るまではオーナーも居住者から利益を得ていたんだろ。
居住者からすれば単なるグルでしかない。
642:名無しさん＠１３周年
19/02/14 09:45:54.54 yUis7wM3Z
２１って朝鮮人が良く使う数字だよなｗ
643:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:48:10.12 CZMsYRBW0.net
>>636
こういうサブリースの客って情弱のジジババが多いな
老後を資産運用で食っていきたいけど知識がないし面倒だから
レオパみたいにCMガンガン打つ大手を信用して丸投げで任せてしまうんだろ
644:名無しさん＠１周年
19/02/14 09:51:45.23 fnbqbS0t0.net
レオパレスの全資産と経営陣の全財産で補填すればいい
それで足らない分はオーナーの自己責任
645:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:01:15.79 x4GLBdXz0.net
ヒューザーの時とか，個人宅ですら支援なかったのに
投資物件に支援なんてありえない
646:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:06:15.40 QVazxZpI0.net
>>639
俺がアパート営業やってるから、俺の客と言っただけだ。
うちはレオパよりかなり高くなるから客層違うかもしれないけどな。
もちろん投資目的も沢山いるけど、老後の資金目当てにアパート建てる地主なんて俺は会ったこともない。
647:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:07:43.40 QVazxZpI0.net
>>643
田舎はまた違うかもしれないけど、都市部なら基本的には売却したほうが儲かるのよ。
それでもアパートを建てるには利益とは違う理由があるんだよ。
648:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:08:29.12 6xNROm960.net
>>637
何が言いたい？
649:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:12:06.97 QVazxZpI0.net
>>639
あと、自分で集金管理までしてる大規模オーナーは別とすれば
集金管理とサブリースにさほど大きな違いなんてない。どっちみち2年で賃料変わるんだし。
ちなみに今だと築6年とかのアパートは、新築時より賃料あげても入居者見つかったりする。
650:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:12:42.33 3h1PF14X0.net
>>646
ものの見事に業者であることを自白させられたね
ネットには色んなのがいるからもっと気を付けないといかんよ
651:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:14:29.23 QVazxZpI0.net
>>650
別に隠すつもりもないから、最初から俺の客といったんだけど？
隠してもないのに自白させたと勝ち誇られても困る
652:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:16:45.26 3h1PF14X0.net
>>647
業者なら売却の際に仲介料で必ず儲かる
当たり前のことを何を今更
売却するオーナーは儲からないとは言わんが
譲渡所得に対する税金分も考慮しないといけないので
安易に儲かると考えるのは危険だろう
653:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:16:52.77 9ShmaxLV0.net
霧中でがんばる大家を応援するわｗ与信に余力あれば、大東でRC造りも
いけたんじゃない？
654:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:17:04.78 TEmFowFf0.net
>>647
サブリース特約が付いたオナチェン物件は叩かれるだけだよ
高値で売る為にサブリースを解約しようにも借地借家法で守られてるから簡単には解約できないし
655:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:20:06.09 3h1PF14X0.net
>>649
業者からすれば集金管理とサブリースにさほど大きな違いなんてないかもしれんが
オーナー側からすれば雲泥の差だよ
サブリースでも家賃が下げられるから実質同じと考えるのは素人であって
保証家賃が存在する以上、サブリースでは業者は入居付けを一生懸命やらざるを得ない
賃貸管理ならマイソクをネットに上げるだけで客が付かないのは俺のせいじゃない
物件が悪いんだと物件のせいにしておけば済む
656:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:22:18.19 QVazxZpI0.net
>>652
儲かるのはオーナーだよ。
だから、建てるのは相続税対策って何度も言ってるじゃない。
土地の値段で仲介するより建築して、集金管理請け負うほうが会社は儲かるに決まってるだろ。
657:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:22:29.71 6xNROm960.net
>>650
昨日のアパート営業の人でしょ
質問に答えてくれるいい人なのに流れわからず攻撃すんなよ
658:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:23:51.25 Yn8O5vD20.net
>>646
いや、そういう話じゃないんだけどね
話が通じないとこ見るとアパート営業という話も疑わしいw
サブリースオーナーは何でサブリース物件を購入してると思う？
安定家賃収入とか二の次で他の重要な理由があるんだよ
そしてそれは資産ある奴には関係の無い理由
659:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:27:15.52 Yn8O5vD20.net
>>649
サブリースの懸念材料はそこじゃなく入居者管理にあるだろ
集金管理なんて普通の管理会社でもやるし家賃保証会社加入してるならそこがやるからサブリースとか関係ねーよ
660:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:27:58.25 D9tM/UqG0.net
まあ建築確認なんて制度がある以上、国の責任は免れないはずだが
姉歯だって民間に責任を転嫁して終わったからな
国土交通省なんて糞未満だわ
661:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:28:29.70 QVazxZpI0.net
アパート途中売却の話はしたつもりが無かったから、それは誤解させてしまったかな。
オーナーチェンジはまた色々複雑だし、レオパの話と違うからやめときたいかな。
買う方のメリットも人それぞれで、それによって物件評価も選び方も変わりすぎるし
662:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:30:27.67 c4NfYCji0.net
>>648
行政側が検査の義務を課して建築基準法に違反してないと証明する証書まで出してる件と
職質を同列に語ってるの見てアホなんかなと思っただけどよ
663:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:31:14.92 MKH79Z/00.net
アパート営業が全て悪なわけではないぞ
サブリースに騙されない地主だって相続対策でアパート建てたい時もある
本当の地主なら大手仲介会社に頼まないで地元不動産屋に菓子折り持って行ってプレッシャーかければ法人契約取ってきてくれたりする
664:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:33:10.44 a5m+5Xhc0.net
>>660
建築許可じゃなくて建築確認である意味を考えたらいいよ
665:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:33:32.37 wGbSFhuG0.net
投資に失敗したなら吊ればいいじゃん。早く
666:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:36:27.83 3h1PF14X0.net
>>656
アパート建設は相続税対策にならないよ
よく言われる銀行債務がすべて相続財産から引かれるから
億単位の相続税対策になりますよと豪語する営業がいるが
違法建築の物件の残債を支払わされ相続人はどう思う？
対策どころかとんでもない負の資産を背負わされたと思うはずだ
667:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:36:53.28 Yn8O5vD20.net
>>661
オナチェンなんて複雑でも何でも無いし
レオパの話と関係無くはないぞ
現にオナチェン物件としてサブリース特約付きで売買されてんだから
668:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:36:54.76 QVazxZpI0.net
>>659
入居者管理の何がサブリースの問題なの？
669:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:39:27.92 2d3cuXoT0.net
倒産まっしぐら
670:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:40:32.36 Yn8O5vD20.net
>>668
オーナーに入居属性告知しなくても良い事を逆手に取って賃借人であるサブリース業者が無職でも平気で入れる事
671:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:40:35.22 3h1PF14X0.net
それと賃貸物件に付帯する駐車場を入居者以外の契約者に使わせているバカ営業
これにより本来駐車場の土地に認められるはずの貸家建付地評価が適用されず
駐車場全体が自用地評価になってしまうケースが多発している
672:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:41:34.19 3h1PF14X0.net
これね
URLﾘﾝｸ(chester-tax.jp)
673:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:43:14.01 QVazxZpI0.net
>>666
違法建築の話は相続税対策とは違う話でしょ？
相続税対策でアパートが選択肢の一つなのは事実だよ。ただ建てるリスクと節税効果、その土地の評価なんかも考慮しないといけないだけ。
30年後に負債になるようなアパートならサブリースだろうが何だろうが建てたらダメというだけの話。
674:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:46:17.41 QVazxZpI0.net
>>670
無職でも家賃保証会社が保証するのだから関係ないよ。それに滞納なら追い出せるからまだいい。
むしろ管理してて嫌なのは汚いやつとうるさい奴。
追い出すのもめちゃくちゃ大変だし、それが理由で退去する人も出るしで大変。
てか、むしろサブリース物件のほうがそういうの気にして入居させないけどな。
集金管理だとオーナー判断だから、やめといたほうが良くない？って人を入れてしまいがち。
空室あると不安でたまらないオーナーに多いけど。
675:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:47:46.15 Oj7DUXCL0.net
国が違法建築の責任問われるって話になるなら、
検査代がアホみたいに掛かるし、検査待ちで現場が止まり捲ることになるぞｗ
それよりも、信頼できそうな第三者の設計士に個別で管理してもらうようにした方が合理的
何故なら、悪質な手抜き工事やらない業者もちゃんと多数存在してるし
そんなとこまで全部、金掛けて細かい検査すんのは無駄だしな
役所が焼け太りするだけだわ
676:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:47:46.73 3h1PF14X0.net
>>673
違法建築は分かりやすいから引用しただけだよ
築古になって入居付けが難しくなり修繕費も加速度的に増える物件をもらって喜ぶ相続人はいない
相続人が一番欲しいのは不動産ではなく現金なんだよ
相続税を取られても現金ならそのまま払えるし手残りもその時点で確定する
現金で残すのが本当の相続人に対する思いやりだと気付くべきだよ
677:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:51:26.49 UjsOtIho0.net
オーナーは不憫だと思うけど投資である以上、
国に責任を押し付けようとするのはバカのやる事
会社潰して逃げてる訳じゃないんだから少しでも多く回収できるように動くだけだろ
678:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:55:06.95 3h1PF14X0.net
>>677
かぼちゃの馬車のオーナー側弁護士がスルガ銀行に借金をチャラにしろと言ってたのを思い出すね
間違ったパートナーを選んだ自分の不始末は棚に上げて血税でどうにかせよとは片腹痛い
国の責任を問う前に自分の責任をとるべし
679:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:56:11.64 QVazxZpI0.net
>>676
現金をより多く残すためにするんだぞ？相続税対策というのは。
そして、負債にならない物件にする為に知恵を絞るんだよ。どの土地にどのボリュームでどんな物件を建てるのか。
アパートがなんでもかんでも負債になるわけではない。
ただ、やめとけと言った土地に高利回りちらつかされて建ててしまった人も知らないではないが。
築10年位までなら、どんなアパートでも儲かるからそれに騙される人もいて、だからアパート営業は評判悪いのだろうとは思う
680:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:57:58.18 QVazxZpI0.net
>>676
それに築古だから入らないわけではない。
キチンと管理されていれば古くても入居者いるし退去する人もすくない。
当初から修繕費まで見込んで計画立てるから、いつまでも資産になる建物になる。
681:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:58:06.73 Yn8O5vD20.net
>>674
お前ほんとにアパート営業か？
無職じゃﾅﾏﾎﾟか連帯保証人が高属性でも無い限り家賃保証会社に加入できないし
家賃を引き落としできたらオーナーは無職でも良いとでも？
オーナーが無職を嫌がるのは家賃云々じゃねーんだっつうのw
ったく、どんな世間知らずの営業だよw
682:名無しさん＠１周年
19/02/14 10:59:46.69 3h1PF14X0.net
>>679
キャッシュが残らないアパート経営で現金を残すためにやるって頭がどうかしてるとしか思えない
最初のオーナーには確かにキャッシュが残ると思うがそのキャッシュを道楽に使うオーナーばかりで
相続人のためにしっかりと財を築くオーナーなど１０００人に１人いればいいほうだよ
なぜ現実を直視せず理想論ばかり言うの？
ああ、アパート営業だっけなアンタ、業者なら当然か
683:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:02:53.12 Zvhqcwe70.net
俺個人でアパート用地に最適な土地を売り出しているけど、レオパレスのせいで売り難くなるかもしれない。
金融庁に支援と謝罪を要求するニダ。
684:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:03:40.72 Yn8O5vD20.net
>>674
＞むしろサブリース物件の方がそういうの気にして入居させないけどな。
wwwwww
あんま笑わせないでくれw
素性明かすと弄れなくなるから言わんかったけど、俺不動産事業者だから
協会に150万供託金払って免許収得した不動産業者ね
685:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:04:37.52 3h1PF14X0.net
＞自称アパート営業さん
アパート営業から美味しい話を聞かされて乗っかるような奴がオーナーなんですよ
わかる？ここ重要ですよ！
不労所得を得るためにアパート建てるような奴がオーナーなんですよ
この時点でもう経営者でも事業者でもないのです、単なるナマケモノ
そう
単なるアンタのカモ
686:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:06:36.16 3h1PF14X0.net
>>683
パワービルダーが戸建て用地に買ってくれると思う
イイダさんに口きいてあげましょうか？
687:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:07:34.91 QVazxZpI0.net
>>681
いや、無職でもとおるよ？そりゃ属性にもよるけど。
保証会社の審査通れば入居させるだけだ。
じゃあ無職の何がいやなの？
会社役員でも高齢単身とかのほうがよほど入居させたくないな。
688:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:07:58.26 Yn8O5vD20.net
因みに俺のとこじゃ無職というだけで門前払い
他社もほとんどがそう
無職で可能性があるのは超不人気物件で相談するかサブリース物件だけ
689:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:08:08.01 3h1PF14X0.net
>>684
またまた素性をバラされた人が（ ＾ω＾）・・・
690:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:04.54 Oj7DUXCL0.net
サブリースなんて、アパート経営に自信ない地主が相続税対策にやるのが多いだろ？
儲けが薄くても、なるべく自分の手間を掛けずに、空室による収益の変動のリスクを避けたいタイプ
691:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:09.26 Zvhqcwe70.net
>>686
業者買取だと買いたたかれるだろ。
ちなみに都区内ＪＲそこそこ人気のある駅徒歩１０分未満５０平米以上だから結構高い。
692:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:09:59.70 QVazxZpI0.net
>>684
俺はうちの会社しか知らんから、他所では違うのかもしれないな。
693:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:04.49 Zvhqcwe70.net
訂正：５０平米→５０坪
694:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:10.19 Yn8O5vD20.net
>>687
ナマポや高属性の連帯保証人を付けない無職の審査通る家賃保証会社って何処よ？？
因みに審査甘い甘い言われてるカーサも無理だぞw
695:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:10:25.41 3h1PF14X0.net
>>690
それはたぶんあなたがこの手の事に詳しいからそう思うだけ
当の本人は何も考えてない
ただ安心だから
猫と同じレベル
696:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:11:54.05 PuVdqXxM0.net
雇用と治安問題がセットですから、国にはそれを維持する役割があるのが確かかな。検査体制が悪いからて違法建築立ててよしという酷い言い訳もどうなの。。。
697:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:12:26.71 Yn8O5vD20.net
>>687
当たり前の事だけど、無職って時点で社会的信用ゼロだからほぼ100%の大家ははねるんだよ
698:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:12:37.33 Zvhqcwe70.net
五反田の詐欺、札幌の爆発、かぼちゃの馬車、レオパレスとろくでもない不動産の話題が続いているよな。
699:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:13:18.05 QVazxZpI0.net
>>682
キャッシュ一億土地資産2億あります。
そろそろ爺ちゃんやばいです。
どうしますか？
って所からスタートするんだよ。
このまま相続したら現金がどんな事になるかわかるだろう。
もちろん売却して現金作る事もありだけどね。
700:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:14:17.78 QVazxZpI0.net
>>694
カーサより日本セーフティとかエルズのほうがゆるくない？
701:名無しさん＠１周年
19/02/14 11:15:12.26 3h1PF14X0.net
>>697
管理会社は入居の際必ずオーナーに入居者の素性を説明しますよね
そこで無職と言われたらオーナーは「やめてくれ」って言うかどうかですが
実際、頭のの空っぽなオーナーだととにかく空き室を埋めたいからそれでもいいと言い出しかねない
しかし管理側としては家賃を取っていかなければならないので困る
どちらかといえば無職お断りは管理会社側の都合かもしれませんね