19/01/06 00:05:02.54 AdOFhvr+0.net
2×4なら
基礎ができたら3ヶ月で上物が建つ
あれはボロ儲け
951:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:06:00.63 yyQHPdT80.net
いろんな訳あり物件から安くて良いなんて探すのは無理。素直に新築だぜ。
952:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:08:21.05 iEtI1rAa0.net
地元の業者でも信頼し過ぎると手抜くから、建築中は飲み物や菓子差入れつつちょくちょく見に行くべし。
その場で気になったら質問できるし。
近所のおっさんが改築した時、半分住めて家に居るもんだから、施工中、暫くの間毎日外でじっと見てたらしい。
やりにくいよなw
953:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:10:32.37 .net
>>914
情報が古いw
954:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:11:43.99 dZ9N7L9Q0.net
>>930
その労力が無いから処女房なんだよなー
955:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:11:56.75 f0VIAXiE0.net
昔は職人によって出来不出来の差が激しかったから
今の方がまだ安心だな
956:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:14:54.78 F/0amtTI0.net
>>929
在来だって別に工数たいして変わらんだろ
957:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:15:42.48 .net
>>873
スレートはやめとけ
今からならアスファルトシングル
958:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:16:11.32 DffKsz0+0.net
2x4とプレハブ工法を混同している人多いね
959:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:17:54.34 0vUSyk0W0.net
新雪を踏むのはみんな好きだろう
960:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:18:22.88 iEtI1rAa0.net
>>916
あ～、大手も厳しいかもな。
営業マンに利益率キッチリ出させて、そうじゃないと評価されないって言うね。
辞めた人知ってるがそんな事言ってたわ。
中堅クラスで安い家だけど〇〇よりはマシって言う話も聞くから、そういう所いいかもね。
961:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:19:37.11 .net
>>821
致命的にダメなのは断熱性能とサッシや窓性能な
ここ数年でようやくマシになってきた
中古買うなら2016年以降の施工品質の良い物件に限ったほうが良い
962:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:22:56.23 DkySgXuA0.net
ニュース速報でも何でもなくなってる、何故とｗｈｙスレ
963:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:24:30.37 2p55VjWo0.net
バカが古民家さがして云々言ってくるが
大抵田舎で土地価値なし建物古く価値なし
で融資受けられなくて残念w
964:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:25:15.71 cv6uueVw0.net
この世の中、なぜほど面白いものはないぞ
分析して答えを導き出す
まあこのスレの質問の答えは
たんに使い捨ての方がコスパが良いじゃんって話なんだが
965:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:25:59.93 dZ9N7L9Q0.net
>>942
それで各自治体が
移住してくれたら家土地無料で貰えるとかで
喜んでゴミ引き取ってる若い夫婦居るから笑えるよな
966:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:28:53.56 EzpI1Lp60.net
死ぬまでしか住まないから中古で充分。
今の日本じゃ生誕地に住み続けることしかはほぼ不可
967:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:32:07.27 pXKJQOze0.net
>>876
火に弱いので
968:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:32:26.47 6oy+ZQeb0.net
中古とかゴキブリの巣じゃん
969:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:33:50.34 2p55VjWo0.net
・木造住宅の償却年数は22年数
・住宅ローンで主力商品は35年
・新築購入1年後の実勢価値は7掛
バカが無理した築浅中古は割高
住宅ローン残金返済出来ないと所有権移転できねんだよな
970:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:34:44.64 UbukFOpz0.net
昔の大工は大工でいい加減な所多かったからな。今のプレハブの方が良いかもな。
971:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:35:10.40 pXKJQOze0.net
ホームメーカーの新築って地域価格なので田舎だと安く建てられるぞ
972:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:36:33.63 pXKJQOze0.net
>>949
今の大工 工務店もあくどい奴居るから
ホームメーカーのプレハブが無難
973:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:38:57.54 Xq7YyrDe0.net
注文住宅の中古って、施主のこだわりが入りすぎてると
中古じゃ売りにくいってのはありそう
974:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:39:08.44 cv6uueVw0.net
千葉県は一戸建てが安い
そうだッ船橋に住もう（｀・ω・´）
総武快速もE235系 近日導入！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
975:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:39:52.84 GIAVvu+w0.net
今中古で売ってる家のほとんどは断熱材もスカスカで
耐震性もヤバいボロ屋ばっかだからな
けど今の新築が中古で出回り始めるころには
スペックそこそこだから中古住宅も人気が出るかもな
976:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:41:26.63 cv6uueVw0.net
布基礎は嫌だね
ベタ基礎が主流になったのって2000年くらいからかな？
977:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:42:21.88 iEtI1rAa0.net
>>942
変な客ばかり大変だなw
978:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:43:08.91 jyKq8mBx0.net
>>940
日本の住宅のサッシってリフォームで簡単に交換できないのな・・
サッシ枠を外すと内壁、外壁まで外れる挟み込み
欧米はサッシが窓枠から簡単に外れるので、
ホームセンターで二重窓のサッシを買ってきて、そのまま古い窓と窓枠ごと交換できるそうだ。
規格も決まっているので素人がしてもぴったり挟まる
979:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:45:52.30 +z/PF+Bn0.net
そもそも住宅メーカーが高耐久の物を売ってないし売れない。
古い住宅はメンテに金がかかる。
980:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:46:28.62 jyKq8mBx0.net
>>952
漫画の「一軒家を建ててみました」の家は、一階のトイレの上部が二階とつながっているので
一階でウンコしたら、二階がウンコ臭くなるという家らしいw
981:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:46:57.91 yyQHPdT80.net
>>955
同意
地耐力n値を簡易で調べたが、ベタ基礎にした。外壁、屋根は後で出来るが、基礎は難しい。
982:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:47:10.48 wEHY+0a50.net
新築、新車、処女、新しいに越したことは無い。
983:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:49:26.71 pRboqqJS0.net
他人のお古なんて、って意識は多少あるね
「新築が買えないから中古なんだねpgr」
という人もいるし
984:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:50:35.93 8b56SuHa0.net
家を建てると言うイベント。
985:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:52:07.36 Xq7YyrDe0.net
新築に拘る割に、餅蒔きは見なくなったよなぁ・・・
986:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:54:26.68 d/KRYnV50.net
まず、家の耐用年数の違いからして違うからな。
同じと思うのが間違いだ。
987:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:54:34.03 +z/PF+Bn0.net
>>964
ユニットやパネルが増えて棟上げ式が無い家も増えたからね
988:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:54:45.18 cv6uueVw0.net
あ・・・そういえば正月のモチが残ってたんだ、食わなくちゃ（・3・）
989:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:54:56.11 NGHrxEl+0.net
中古ならヘーベルハウスにしておけ
内外装を変えるだけで、ほぼ新築
とにかくコンクリート打ちっ放しだけは止めておけ
木造のほうがマシ
990:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:54:56.23 F/0amtTI0.net
>>957
欧米なんてポツ窓なんだからサッシの交換なんて簡単にいかないだろ
日本の在来なんて尺寸で規格化されてるから何十年前のサッシだって簡単に交換できる
まあインナーサッシのほうが安上がりだろうが
991:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:57:05.13 90E+SYR30.net
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992:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:58:02.82 jyKq8mBx0.net
>>969
>何十年前のサッシだって簡単に交換できる
嘘ばかり言うなよw
どんなリフォーム業者でも、サッシの交換は出来ないって言うし、
出来るっていう業者は、サッシを削って、挟み込みのサッシの破片残した上に当て木を当てて強引に交換する方法だぞw
お前、物を知らないにも程がある
993:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:59:14.87 EthQpFVj0.net
>>969
ポツ窓って工法の話じゃなくてデザインの話やろ。ひろい壁にポツンと窓を添えるデザインのこと。違ったか？
994:名無しさん＠１周年
19/01/06 00:59:15.63 AdOFhvr+0.net
>>935
おまえ馬鹿？？
工数減らすメリットもあるのが2×4の売りなのにｗ
現場知ってます？それか見習いの小僧？
995:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:01:10.84 jyKq8mBx0.net
サッシの交換って、日本ではこのレベル
URLﾘﾝｸ(madoreform.com)
>>969 のバカさ加減に驚いたわw
996:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:02:23.10 a/h7YpHI0.net
タワマンの外装工事って怖そう
997:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:04:08.70 jyKq8mBx0.net
日本の規格でサッシを交換すると、ここまでの大工事が必要
外壁と内壁切り取る必要がある
URLﾘﾝｸ(www.nemo-ken.net)
998:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:04:28.17 F/0amtTI0.net
>>971
何十年経とうが尺寸でサッシが規格されてる以上寸法は変わりようがないんだが。。
サッシ枠残すのは外壁に影響でるのを業者が面倒がるだけの話
999:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:04:29.63 pRboqqJS0.net
東京23区
今は中古の戸建てどころか、
中古マンションも強気な価格設定だよ
某下町DQNエリアの築30年物ですら、
びっくりするような値段つけてくる
今はちょっと異常だと思う
1000:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:04:43.21 loR00dI/0.net
自分で壁のタイルや床や壁紙を選べるだけで、自分の家って感じがして良い、新築でも建売買っちゃうのは馬鹿だからやめよう
ベランダに屋根が欲しいとか、外に水道の蛇口欲しいとか、色々不満がでてくることになる
1001:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:06:31.26 gHoPBdyQ0.net
中古はリフォームにお金がかかるから自分でやらない日本人は
新築の方が人気があるんだろう
アメリカ人は自分でDIYする人が多い
年代物の車もレストアして乗ったりしてるしね
1002:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:06:57.65 jyKq8mBx0.net
>>977
お前、マジで何も理解できていないだろw
人から頭悪いってよく言われない ?
1003:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:08:45.20 T+UrQmzG0.net
>>1
そら、アメリカでは地震少ないからな。
古い戸建は耐震性能が糞。
買っていい中古はRC（鉄筋コンクリート）だけ。
1004:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:09:47.89 EthQpFVj0.net
>>982
その代わり、ハリケーンの洪水と、圧倒的な竜巻で一瞬にして家ごとなくなるけどなｗ
1005:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:10:12.10 AdOFhvr+0.net
>>978
売れなさ過ぎて強気設定なんだよ
10年前なら1000万マイナスしていい
1006:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:11:24.20 F/0amtTI0.net
>>981
サッシの規格寸法の話をしてるんだが理解できないか？
カバー工法のことなんて最初から話ししてない
1007:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:11:52.00 WJ8lEi4S0.net
嫁と畳は新しいほうがいいっっ
新しい畳は新築にこそよく似合う
新しい畳の上で新しい嫁とぉぉぉぉ( ｀ー´)ノ
凸
1008:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:13:00.52 8ZIChMAg0.net
>>980
リーマンショック・・・
1009:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:14:28.44 QMIUgd1D0.net
新築が好きっていうか
お金があったら新築一択
貧乏でも無理して買うなら中古
1010:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:22:39.99 VeeUYziB0.net
規格が違うからね
耐震構造とか
1011:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:24:32.60 Lg4ZVSdS0.net
モデルルームの家具は実用より小さいサイズらしいね
部屋がより広く見えるから
1012:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:40:43.20 YUkeH/cK0.net
諸悪の根源は土地の値段の高さだな
1013:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:54:14.73 /QbC04gU0.net
>>984
売れなさ過ぎて強気って意味わかんないですけど
1014:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:55:09.33 efgxjlR+0.net
安い土地分譲してプラモみたいに部品組む現行法の耐震基準は満たした建て売りが
1000～2000万円台で売られるからな。
頭金0円でもそれは買えるが中古は1000万円位現預金が無いと買えないので
子供出来てマイホーム買おうかって若い夫婦の選択肢には通常上らない
1015:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:55:49.13 /QbC04gU0.net
>>929
ツーバイフォーは頑丈だよね
築30年以上でも丈夫そうだよ
1016:名無しさん＠１周年
19/01/06 01:59:20.40 IilzOnM80.net
スレ終わり間際に質問。カチタスはどうなの？中古住宅をリフォームした自社販売で売上伸ばしてるけど？
1017:名無しさん＠１周年
19/01/06 02:03:16.54 2p55VjWo0.net
>>995
どうなの？って何が？って話
オマエが書いてるそのままだと思うよ
1018:名無しさん＠１周年
19/01/06 02:06:45.88 XcwKUBOm0.net
↑
馬鹿が無理して答えた結果
1019:名無しさん＠１周年
19/01/06 02:49:30.10 1fZDtmnc0.net
>>324
所有権移転するとき、登記し直すだろ？ その時境界杭がなくても境界は復元するはずだが
1020:名無しさん＠１周年
19/01/06 02:52:58.99 1fZDtmnc0.net
>>342
地盤が硬いところなら布基礎でも耐えれる。
ベタ基礎は元々軟弱地盤向け。あと、費用もかかる
1021:名無しさん＠１周年
19/01/06 02:53:24.12 7MiuDyu/0.net
バブル期に建てられたものは丈夫で駅近が多い
上物は所詮おまけ、しっかりと土地を見た方がいい
1022:1001
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