18/02/01 15:33:23.80 wzUzuxwt0.net
>>143
インフレならそれこそ変動金利であぼんしそうだが
151:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:33:30.79 uc4MXwpH0.net
うちの隣人も破綻してくれんかなーはぁ。
152:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:34:20.14 HS716Vf50.net
>>148
借換が無理な理由を述べよ。
153:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:35:15.79 bVhhDonl0.net
30年前に比べて緩くなったから誰でも組める
金利なんてあってないようなもんだし減税含めるとむしろ得という
現代はローンを組ませたがってるようにしか見えない
縛り付けるには最高のツールなんだから
154:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:37:12.20 4BbaFHQB0.net
>>148
支払いが困難になると、銀行の方からリスケやリファイナンスを提案してくるよ
>>149
たとえあったとしても5年も競売にかけられずに不払いを続けることはできないし、
さらに不払いがあるのに売却して、さらに無担保で900万も貸してくれる銀行はない
だから不払いもあり得ない
155:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:37:23.49 9BlBbLQg0.net
つーか８０まで働いて返すプランに無理がある
退職金とかで大幅返済して、年金からも払える見込みが無ければ無理ゲー
基本職人とか病気になったり働けなくなったら収入は激変する
初めからアパートで慎ましく暮らして貯蓄しといたほうが老後豊かに暮らせる
156:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:37:38.47 3qitcXdo0.net
>>152
なんでそんなに偉そうなんだよw
157:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:40:02.65 88CVCmey0.net
>>150
この頃はほとんど固定金利だろ
固定の解除がどういう条件かは知らないが
ゆるいインフレならOKだったはず
それとインフレデフレと関係なく少子化で中古住宅市場が冷めたしな
158:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:40:59.88 9tn7ueDg0.net
>>148
なぜ借り換え出来ないのかわからんが
もしそうならそれこそ記事に盛り込むべき内容だろ？
視聴者、読者が知りたいのはそこだ
自分に都合のいいことだけ抜き出して
さも大変だ！と煽るしか能がないマスコミらしい
創作以前に中身が空っぽ
なにを伝えたいのかさっぱり見えない
159:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:41:10.33 86SoflIm0.net
家と子供はホントに早い程良いよ。ホントこれ実感。
家ローンは死んだらチャラつったって中々都合良く死ねんし、子育ても全力で走って足もつれてコケない内にしたいよなw
160:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:42:01.48 rSJjeXJK0.net
>>95
昔からサラ金だよ（笑）
161:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:44:26.86 4BbaFHQB0.net
>>95
言い換えると、
今のバンクの中身はただのノンバンクだ
まぁ確かに預けても無駄だからなぁ
162:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:46:37.96 vibRyDkQ0.net
不動産関係の自分が読むと計算が合わない。
１８年前に固定金利で借りてれば返済額と残債はありかも。
でも１８年前はマンション激安の時期で
あのとき３０５０万円の駅５分が今１５００万円はない。
今売れば最低でも３０００万円で売れるはず。
163:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:48:48.77 Z6YOnpkm0.net
返せる見込みの無い奴にだってどんどん貸すさ。だって、返済始まって
2～3回（2～3ヶ月）入金があれば銀行は一切損はない。
それが、銀行ローン。
164:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:00.98 IctjZIUW0.net
恐ろしくてローンなんて組めんわ
一発逆転に賭ける
165:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:05.58 JUXtjZWa0.net
バカだなあこんなのは50までせめて60までに終わらせろよ
夫婦だけ住んでたみたいだし
中古のマンションでよかったじゃん
166:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:24.17 gcLLs24w0.net
４０代で完済できる予定だけど子供の最終進路が決まるまでは貯金する
繰り上げはその後だな
167:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:40.25 9BlBbLQg0.net
というか今７０代で残金２４００万もあるってことは
借り換えとかで済むレベルの話じゃない
つーか１８年で約６５０万しか返済してない
たとえ収入が今後増えても生きてるうち返せるのか？
どだい無理な購入プランだったのが明白
168:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:40.61 4BbaFHQB0.net
>>162
＞ １８年前に固定金利で借りてれば返済額と残債はありかも。
ちょっと元々の返済プランを書いてみてくれないか？
169:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:49:53.40 TyUeRlrV0.net
>>162
東京で考えたらダメだよ。埼玉や千葉の東京までの通勤が２時間かかるような駅では
駅近でもダダ下がり。次の買い手がいないんだから任売でも買いたたかれる。
170:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:50:01.08 vibRyDkQ0.net
あと家賃５万円で借金９００万円の返済を足せば
１１万円を超える。
売ってアパートに越したのは狭くなっただけ損。
これは社会問題というより本人の情報収集が足りなかっただけ。
まあ、そういうことはよくあるんだけど。
171:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:51:27.66 r0aEZlTM0.net
>>162
どこの駅よ
172:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:52:59.32 JUXtjZWa0.net
あと職人だったから年金払ってなくて今カツカツな年寄りも多い
起業した人はちゃんと払ってるけど
職人ていうのはやっぱこういうの駄目だなあ
173:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:53:53.30 vibRyDkQ0.net
>>169
なるほど。
首都圏駅近なら分譲価格は上がってる。
でも、ＳＵＵＭＯとかに出る値では売れないかもと聞いたことはある。
売りたい側の希望額だってさ。
174:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:54:49.47 HS716Vf50.net
>>156
偉そうとかそんなのどうでもいいから、
質問されたことにはちゃんと答えろよ。
理由も述べずに無理とか言われても、何故、
って思うのは当り前のことだ。
175:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:55:34.76 LN5fVbj+0.net
>>146
みんなそんな早いのか。。。
俺はいま返済５年目で早くてもあと１０年ぐらいはかかりそうだ。
176:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:56:18.43 HS716Vf50.net
>>158
そうなのよね、俺もまさにそこが疑問。
177:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:57:22.38 4BbaFHQB0.net
>>173
＞ 売りたい側の希望額だってさ。
って…
貴方は不動産関係って言っても建物作る側の人なのか？
178:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:58:20.93 r0aEZlTM0.net
>>173
首都圏駅近なわけ無いだろ
それで不動産関係て
179:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:58:44.45 iqHZZ6wd0.net
こんな恐ろしく無計画なローンってなんやねんｗｗｗ 銀行はよくＯＫしたな
180:名無しさん＠１周年
18/02/01 15:59:44.80 r0aEZlTM0.net
>>175
10年までは優遇もあるし無利子で早めることはない。
181:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:01:09.36 H3vPrqJc0.net
俺残り、500万
@40歳
楽ちんやで
182:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:01:32.08 vibRyDkQ0.net
>>168
３０００万円を年利４パーセントで借りると
当初は金利だけで年間１２０万円。
月１１万円の返済なら、元本減るのは年１２万円だけ。
１５年で６００万円しか残債減ってなくてもおかしくない。
変動金利にしておけばすぐにほぼゼロ金利になって返済終わってただろうが
金利が上がるのが怖くて手をだせなかったのかもしれん。
183:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:02:35.81 3qitcXdo0.net
>>175
それこそ嘘。
3000万のローンを10年で返済しようと思えば金利2パーでも月28万平均の支払い。年間340万。これが住宅ローン返済の平均な訳ないわな。
184:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:03:15.07 9BlBbLQg0.net
まぁ首都、大都市圏はともかく
その他の地域は駅近いからといって値段が下がらないマンションとか
いろんな稀な条件が揃ってないと難しいだろ
新しい設備の整ったマンションもそれなりの値段で沢山濫立してるなか
中古１８年のマンションが半額とか良い方で妥当な線だわ
185:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:03:39.89 F+TtWQXn0.net
>>177
所有者が売るときも「売りたい側」だよ。売りに出すときは不動産屋と相談したり調べてみて
納得する金額で売りに出すことが出来る。ときどき相場と離れた価格になってるのが出るけど
そういうのは売れない。安いとすぐに売れるけどｗ
安い金額になったのは任意売却だからだろう。
一定期間以内に売れないと困るからね。
高額倍売却したいなら
引っ越して、清掃とリフォームして新品同様にして、「見たら買いたくなる」風に
しなければならない。高く買うほうも素人だからね。
186:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:04:19.38 TOdhFS9H0.net
女性たちは怒っている、会社のこんなところに。やめた理由を聞いてみた（調査結果）
URLﾘﾝｸ(www.zhestuck.shop)
URLﾘﾝｸ(o.8ch.net)
187:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:05:53.01 1GBv7W160.net
借り換えすればいいって言うけどさ、誰でもできるわけ
じゃないから。
188:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:06:09.07 r0aEZlTM0.net
>>182
4%？
18年前でも変動固定ともに3%以下だよ
189:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:06:48.12 9tn7ueDg0.net
>>175
平均返済期間は14年～16年だ
3割の人が35フルローンを組むが、それでも平均返済期間は15年程度
10年以内に4割が完済し
20年以内に8割が完済
25以内でほぼ9割
最終的に30年以上ローンを払ってる人は1%もいない
190:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:06:48.71 gcLLs24w0.net
早く完済自慢はええけど、
今の低金利なら長く借りて貯金や投資に使うほうが賢いけどな
191:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:07:42.05 pIgswNyb0.net
30代で家のローン終わった俺ら言わせると、
そもそも50代までこいつら何してたんや。
経済的にも右肩上がりのボーナス時代に何しとったんや
192:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:08:06.05 r0aEZlTM0.net
>>190
今まではな。
これからは神のみぞ知る
193:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:08:35.94 vibRyDkQ0.net
>>188
１５年前の利率ね。もっと低いかな。
２０年前は固定が平均５－６パーセントだった。
そのころから雪崩をうって低金利になっていった。
（自分が買ったから覚えてる）
194:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:08:59.26 qPD5NGnT0.net
70近くにもなって住宅ローンが残っていて、掛け持ちで働いているババアがいたな。
もっと返済計画は練っておけよと思った。
195:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:09:44.69 wnA5q9EY0.net
奥さんも働きゃいいのに
196:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:09:52.38 r0aEZlTM0.net
>>193
データ残ってるよ。
2000年でフラットが2.85%
オマエの記憶は捏造されてる
197:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:10:10.77 T9Fq/9kH0.net
>>183
ローン返済にまでオークションが始まる5ch
198:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:11:04.94 wnA5q9EY0.net
現役時代にできる限り繰り上げ返済すべきだった
199:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:12:09.93 HS716Vf50.net
>>182
その金利なら、月々135,000万円くらい払わないといけないと思うんだが、11万円で済ませてくれることなんてあるの？
最後に残債ドカンと返すことが前提なの？
200:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:13:56.25 HTT3ChCu0.net
558 あなたの1票は無駄になりました 2018/02/01(木) 16:09:31.39 ID:hixJLpkv0
>>543
ヤフーベストツイート
民進小川「安倍政権でエンゲル係数が上昇している」
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201:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:14:19.87 3qitcXdo0.net
>>189
完済した後「どこに住んでるか」のデータは無いんだなこれがw
完済した後は買い替えだったり賃貸に移ったり公営住宅や実家だったり色々。住宅ローン完済期間なんか絵に描いた餅に過ぎない。
202:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:15:42.88 vibRyDkQ0.net
>>189
それは借り換えのための一括返済も含むと思う。
うちの場合は公庫の固定３５年で借りて（固定９％）
１０年目に銀行の借り換えローンを使って、２０年に借り換え（固定５％）
このとき中いれ返済もした。
それから同じ銀行の変動に変えて
借り換えから１５年で完済。
203:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:18:24.11 T9Fq/9kH0.net
>>200
じっさいエンゲル係数自体の有効性ってどうなの？
戦前とか終戦直後は60-70だったから下げることは国民が豊かになることって納得する
でも今は20-30の間の推移で上がった下がったと言うことに以前と同じ意味がある？
204:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:18:46.28 vibRyDkQ0.net
>>199
頭金を入れてるんだろ。
205:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:19:15.57 mqiDSVzb0.net
８０まで働けると思ったのはなぜか(´・ω・｀)？
これはローンを組ませる方もどうかしてるのではないか？
206:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:19:17.66 aktrZGIz0.net
警察・消防による税金を使ったいやがらせ犯罪、集団ストーカー。；犯行内容
盗聴、盗撮、尾行、待ち伏せ、家宅侵入、窃盗、器物破損、近隣や行く先々への風評のばらまきによって
ターゲットの孤立化を謀る、就職妨害、リストラ工作、暴走族や暴走大型車両による騒音攻撃の繰り返し、
住居周辺での事件のでっちあげ、音声送信の強要、電磁波による触覚攻撃、思考盗聴、無言電話、無実の
人間を犯人にでっち上げ、ヘリによる威嚇、殺人、メディアを使ってのほのめかし。
こういった犯罪組織に人を逮捕する権限をあたえているという、今の日本は恐ろしい国になっている。
日本は集団ストーカーを行うこの腐敗臭漂う警察・消防を監視する組織を早急に作るべきである。
淡路島事件、周南市事件、中央大学教授刺殺事件、豊中市マンション殺人事件・・。これらの事件を起こした
犯人とされる人たちは警察が主導する集団ストーカー犯罪の被害者で、日々、いやがらせで追い詰められ、
向精神薬を飲まされ、頭を狂わされて引き起こしてしまったのです。真の犯人は彼らを追い込んだ警察です。
ノルウェーでは77人殺しても禁固21年で出所できる。且つ、世界でも再犯率の最も少ない国。ノルウェー政府
は国民からの信頼度もまあまあ高い。無差別殺人は本人よりも闇権力による工作によって引き起こされたもの
であることをみんなが認識しているからだろう。
ようするに公安警察というものは、治安を守るのではなく警察組織の不祥事隠蔽や組織防衛に好ましくない者
を抹殺するのが仕事なのです。
日本国内にもテロ攻撃は存在します。集団ストーカーテロです。
集団ストーカーテロは加害組織の大元が警察・消防や創価で、そのまた大元がイルミナティＣｌＡです。
加害組織と実行部隊(街のチンピラ)の関係はＣｌＡと中東のイシス、或いはＣｌＡとオウム真理教の
関係とまったく同じ構図です。ただし目に見える武器を持たずステルス攻撃を主とします。
彼らの目的は税金搾取と人口削減と世界中を混乱させることです。
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
世界最大の麻薬密輸機関、米ＣｌＡの下部組織（反日組織）・・・北朝鮮、アルカイダ、オウム、
創価、統一、電通、日本警察、消防署、日本会議、在日朝鮮人、自民党安倍政権、暴力団、公明党、維新の会、
マスコミ、アイエス、金正恩、前原誠司、小泉進次郎、竹中平蔵、小池百合子、西室泰三、藤崎一郎、他無数
207:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:20:31.45 fbmXt4Mv0.net
> 夫が高齢になっても働ける見通しがついた
> 夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
は
208:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:22:16.56 vibRyDkQ0.net
この夫婦はやり方が下手だったかも
信頼できて知識ある人に相談してれば違ったと思う
２ちゃんねるのスレでもＯＫウェブでも役所の市民相談でも。
いろいろ相談してみるのが大切だね。
209:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:22:28.60 z54poqJF0.net
賢いのは１０年ローンまでだな。
１５年以上ローン組んだバカはリスク管理ができていない。
日本人はバカばっかりで騙しやすいから簡単に２０年以上のローン組む。
学歴高くても何故か金勘定ができないバカが多い。嫁に圧力かけられてんのかね。
210:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:23:19.30 WBCThTGk0.net
電卓の使い方を知らない奴の末路って感じだな
211:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:23:43.06 cAOBm9ln0.net
スレ進んでも中身堂々巡りだな
twitterとかで、この番組の前提がおかしいとか
炎上させてまとめサイトできっちり結論ださせたほうがよくね？
専門家とかがしゃしゃり出て「どうしても計算合いませんね」
とかになって、誰かがスーパJチャンネルに突撃してくれよｗ
212:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:24:19.16 9IKxEuIo0.net
公務員以外はローン組むなよ
213:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:24:33.85 Hn8gmIVa0.net
50代前半といえど、そこから3千万のローンなんて
見通しが甘過ぎ
35年払うとか無理だろｊｋ
80歳過ぎても現役で働けるつもりだったのかよｗ
214:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:24:46.41 LN5fVbj+0.net
>>189
ほぉー。
俺も早く完済したいもんだなぁ。
宝くじ当たんねぇかなぁー。
215:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:25:02.26 bI6Rh4ZK0.net
>>183
2%とか金利高すぎ
ここ数年で購入したけどうちは、
35年、固定10年0.6%だよ
11年後から変動になるからその時点の金利で借り続けるか繰上返済するか判断するから貯めとくかってのが普通の感覚
なぜ、繰上返済ローン借り換えしなかったんだろうね
216:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:26:19.59 8Cy657Jl0.net
50代からローンはないわ…アホな私でも解る
217:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:04.99 6hlC8Tyf0.net
>>190
それって給料が完済まで安定して出るって
前提だろ
長期ローンなんてギャンブルみたいなもんだろ
早く完済するに越したことはない
218:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:05.37 mqiDSVzb0.net
職人だから定年は無いのは分かる
でも退職金もないよね(´・ω・｀)
それに長く働けるとしても、せいぜい１０年程度じゃないだろうか？
219:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:08.61 r0aEZlTM0.net
>>216
> 50代からローンはないわ…アホな私でも解る
うちの親は60代で9000万のローン組んだで
俺が保証人のはんこ押したわ
220:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:40.80 si210UMhO.net
×ローンを組んだ年齢が遅すぎた
○頭金が少な過ぎた
221:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:50.42 3qitcXdo0.net
>>215
実際に完済した人の平均借入金利は2パーでも低い方だと思うよ。今とは金利が違うからね。
222:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:28:58.88 Hn8gmIVa0.net
>>219
金持ちの税金対策自慢ですかこら？
223:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:30:06.48 r0aEZlTM0.net
>>222
すまんな。もう返済が進みすぎて対策にも対してならなくなっちまったが。
224:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:30:44.58 PZTuR5QW0.net
無理して都内に買ってる人が見ものだわ
年収600万なのに5000万越えで買ってる奴とかね
225:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:30:53.57 mqiDSVzb0.net
>>220
頭が足りなかった
も追加して(´・ω・｀)
226:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:31:12.60 1qnvYsaJ0.net
>>216
50代でもローンはありだよ
ただ金額が身の程知らずだっただけ
1000万程度の中古物件にしときゃ良かったんだ
227:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:31:58.66 Hn8gmIVa0.net
>>223
ここは庶民の場ですから！金持ち厨め
庶民に喧嘩売りにきたのかこら
228:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:33:19.30 r0aEZlTM0.net
>>227
もう一回ローン（せいぜい一億まで）組んでもらうかどうかの悩みどころでな
229:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:35:33.26 Hn8gmIVa0.net
>>228
不動産かな？そうやって金が金を産んでいく家はうらやましいねほんと
俺の知人にもおるけど
40過ぎて親から月数百万の小遣いもらって遊び歩いてるわ
230:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:35:53.93 9c//QnkR0.net
>>204
頭金入れたら残高減っている
これは計算上ありえないローンだよ
231:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:36:02.64 D2OvhIbL0.net
東京都新宿区・渋谷区・港区・千代田区辺りだと１億円でもしょっぼい家なんだよなあ。
232:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:37:33.78 mqiDSVzb0.net
子供はいなかったの(´・ω・｀)？
ローンの切り替えみたいな事は出来ないのだろか？
233:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:37:35.48 yuVMkPAR0.net
>>231
うちの町なら1億円で豪邸が建つ
234:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:38:01.63 bI6Rh4ZK0.net
>>221
じゃ預金や貯金金利もそんなん考えていいの？昔6%、今0.2%だから平均金利2.5%で計算してもいいことになるよね
たかだか20年前って高くても4%だしなんか変な計算
235:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:38:11.07 SRwrkRgi0.net
銀行に家を渡せば借金チャラが
アメリカの制度
日本は借金が残る
なんとかせーよ
236:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:38:25.56 r0aEZlTM0.net
>>229
土地持ちの単に相続税対策やな。何もしなきゃ7000万ほど相続税かかってくるって言われてるからな。
自前で払えなくはないが極力減らしたいもんよ
237:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:38:55.68 1qnvYsaJ0.net
>>231
上物はほぼ価値なし、土地だけの値段が多いね
しかも再開発とかで大手企業が買い漁ることすらないような
ごちゃごちゃの立地
238:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:39:23.28 4BbaFHQB0.net
>>182
3000万 4% 35年払い
月々 132,832 ← 合わない
18年後残高 19,638,462 ← 合わない
本当に不動産関係なのかｗｗｗ
239:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:40:12.53 zr3CC+ON0.net
1999年1月に家買ったが住宅金融公庫の金利は10年固定で2.0%だったよ
明らかに嘘ついてるやついるな
240:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:40:41.87 r0aEZlTM0.net
>>233
うちの街でも豪邸やな
12戸の小規模マンション建てれるわ
241:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:41:29.66 r0aEZlTM0.net
>>239
劇的に下がったの1996だからな。それ以降は普通に安い
242:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:42:00.36 4BbaFHQB0.net
>>182
参考までに 18年前ってのが15年前の間違えだったとしても残高 21,920,351
243:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:43:07.11 /whafVXC0.net
この記事、ほんまか？w
244:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:43:09.07 1GBv7W160.net
>>239
1999年9月に購入したマンションは
住宅金融公庫で最初の10年2.4%？くらいそれ以降は４％固定だったぞ。
245:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:44:45.04 mqiDSVzb0.net
>>237
駅近とか大きな道路の側ならいいんだろうけどな(´・ω・｀)
ゴチャゴチャしてるところは駄目かも
246:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:44:58.00 1qnvYsaJ0.net
>>243
元ネタはテレビ朝日
247:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:46:24.68 Hn8gmIVa0.net
>>236
うちの家は法人登録してるわ
相続税対策として
実家側の土地屋敷はそうはいかんので頭痛い
相続とかめんどうくせえ
248:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:47:06.18 UO4BgYE70.net
５０代で残りの人生なんか老後しかないのに
新築の家 買ってる時点でバカ！
しかも頭金ほぼ無しのフルローンなんて
怖くて出来ない。
50代で家を買うなんて老後の住処として
一千万～二千万位の家にしとけばよかったのにね。
249:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:48:44.38 D2OvhIbL0.net
>>235
住宅のノンリコースローンの金利高いから、それやると家売れないんじゃないか？
アメリカの住宅のノンリコースローンが今、金利４％位らしい。
250:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:48:45.76 r0aEZlTM0.net
>>247
法人化も考えなくはないがもうやるには遅いな
うちの場合。俺の代ではそうしようと思う
251:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:49:04.40 +c5JvYwe0.net
ローン組むなら50歳までに普通は買ってるし
それまでに買えないのは現金で買えるまで貯めるか
諦めて賃貸生活で我慢しとけよ
夢を見るのは簡単だが実現出来るのは努力が必要
それがいい年して分からないノータリンは
周りに迷惑掛けないように死ね
252:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:53:43.30 HTT3ChCu0.net
【悲報】Wikipediaのエンゲル係数、29年ぶりの高水準と判明した途端に役立たずと書き換えられてしまう [741292766]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
日本会議、ついに取り戻したかった戦時下の食糧難を取り戻すことに成功 [805596214]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
どこまで小さくなる！？ どんどんサイズが小さくなる日本の食料品事情 開き直ったヤマザキの新アンパンがこちら 直径5cm [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
253:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:54:57.37 RRGIB+8D0.net
今日も、平日の昼間で雪が残っていたにも拘らず、
多度山はジョギングをする女性で賑わっていました。
多度山の山林の整備には、民間企業の余剰金が活用されています。
URLﾘﾝｸ(www.fastpic.jp)
254:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:55:23.11 vibRyDkQ0.net
>>251
職人・士業・経営者で７０まで完済コースならあり
会社員・公務員でも天下り込みならありかもね
255:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:55:47.73 cAOBm9ln0.net
>>244
それはそのとおりだが、1999年に
50歳のサラリーマン（しかも役員とかではない）
が35年の住宅金融公庫の審査が通るのか？
過去スレでは「当時はそんなローンは通らない」という事だったが。
256:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:56:06.27 OSllNiLv0.net
死んだから家は没収って条件で利息だけ払っていくローンあるけど正直凶悪だよね
257:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:56:55.43 HTT3ChCu0.net BE:632480509-2BP(0)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
【悲報】Wikipediaのエンゲル係数、30年ぶりの高水準と判明した途端に役立たずと書き換えられてしまう ★2 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
258:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:57:38.80 Hn8gmIVa0.net
>>256
いいんじゃね？
誰も困らないじゃん
259:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:58:08.06 X5AiEXYT0.net
どんな所でも住めば都
260:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:58:14.61 63Ce1EBT0.net
ナニワ金融道的やね
261:名無しさん＠１周年
18/02/01 16:58:17.22 1qnvYsaJ0.net
>>251
テレ朝でやってたのは3つのケース
このスレは1のケースだけ
ケース2に登場したのは50代夫婦だったよ
旦那の会社の給与システムが変わり手取りが減った上に
親子ローンで引き継ぐはずの20代息子が年収200万で
支払いに困って売りに出したのが築11年4300万円の戸建て
262:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:00:27.22 MKYetHXS0.net
>>248
中古は担保価値が無いからローン組めない
新築ならローンは組める。もちろん老夫婦が破産することは折り込み済
不動産屋と銀行の利益をタダ働きするだけ
263:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:01:04.26 l/MutjS/0.net
日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×１００話なので気軽に読めます
法窓夜話私家版 （立ち読み「なか見検索」できます）
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
分冊版でもなか見検索 1501
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
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URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
264:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:01:53.92 sk+04P1s0.net
>>195
テレビ朝日で見たけど働いてたよ
265:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:02:18.97 1qnvYsaJ0.net
>>262
いつの時代の話をしてるか知らんが中古でもローンは組めるよ
ただ住宅ローン控除の条件がちょっと増えるだけ
266:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:05:19.61 Fl4zsb150.net
>>224
頭金2000万円でぎりぎりかね。
267:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:05:34.29 vibRyDkQ0.net
>>262
銀行員は融資残高のノルマをこなすだけ
不動産屋も販売のノルマをこなすだけ
どちらも買主の人生設計までは見てない
中には悪辣なのもいる
悪辣とまでいわなくても不親切なのがほとんど。
268:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:07:00.48 Z4tjA5wI0.net
>>256
リバースモーゲージな
URLﾘﾝｸ(style.nikkei.com)
269:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:07:16.15 vibRyDkQ0.net
銀行員が高収入だったり
一部不動産屋の羽振りがよい理由を考えてみると
こういう無知な庶民相手にあこぎな商売してるからかも
270:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:07:29.22 Fl4zsb150.net
>>203
有効性はともかく、
現在のエンゲル係数の上昇の原因は、
・給与が上がらない
・食材単価が上昇している
この２点。つまり、スタグフレーション
271:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:07:48.20 +Lz/eOyA0.net
テレビが金かりるなと言うステマ流してるのは
今が借り時
272:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:08:04.39 Z4tjA5wI0.net
スマソ
リバースモーゲージはローン完済した持ち家の話か
273:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:08:51.95 Fl4zsb150.net
>>265
昭和56年以降の設計なら、新耐震基準だから、基本的にローンは組める。
274:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:10:04.11 pXEhe+LR0.net
悪いのは全部女でしょ
男独り身なら家なんて買わない
女の知能が全体的に
上がらない限りこうゆう不幸は後を絶たない
275:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:10:12.91 zr3CC+ON0.net
>>262
19年前に中古買ってローン組んで今年完済予定の自分からするとなんでこういう嘘を平気で言うやつがいるのか信じられない
276:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:11:30.48 HTT3ChCu0.net
【アッキード/森友】籠池氏「財務省から出た直後、昭恵氏から電話あった」◆1★1161
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
【アッキード事件】加計学園/森友学園/スパコン汚職・準強姦もみ消し/総合・避難所★1161 [786271922]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
277:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:13:32.06 QlxX2JKH0.net
アメリカは家渡せばチャラになんのか
日本も銀行が審査通した責任あるんだからそれくらいしろって
俺はローンなんかとっくに終わってるから極楽モードだけど
278:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:13:59.43 kXKKA3Ja0.net
サブプライムローンを作れば儲かるかも。
279:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:18:04.09 3qitcXdo0.net
この話は嘘に決まってる！
という人向けに考えてみた。
公庫借入35年
金利は当初10年2.4%
月支払い107,408円
11年以降4.0%
月支払い127804円
2010年の債務残高2421万円
この時点で60歳超えているので銀行での借換不可。
返済額を減らすためローン期間延長を申し出る。
移行はほぼ金利のみの支払いで元金減らず。
マンション管理費や修繕積立金の支払い増加。
固定資産税の減免終了。
夫婦二人合わせたパート収入350万。
金利含めて支払い不能に。
2017年
公庫が動いて任意売却。抵当権抹消。
残債900万の支払いは保証会社と協議。
こんな感じでどう？
280:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:18:06.14 D2OvhIbL0.net
>>277
審査通した責任とかｗ
無茶苦茶ですね。
じゃあ、審査厳しくしてお金借りれない方が良いの？
281:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:18:42.12 cw0733uZ0.net
>>246
ふむふむw
282:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:20:15.55 IdwfwJLY0.net
これ、今の30～50代の住宅ローンの奴も悲惨な老後だからな
283:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:20:26.14 HTT3ChCu0.net
■【悲報】エ.ン"ゲ.ル係"数スレ、謎の力により落ちまくる ★3 [621692811]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
284:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:20:47.87 HS716Vf50.net
>>230
ほんそれ
285:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:20:52.57 +oEwnllJ0.net
新宿古着屋ワタナベのキチガイ工作も破綻中ですダイバクショウ
資産全て工作員にむしり取られて終了ダイバクショウ
誰もが分かるキチガイストーカーの無様な末路ダイバクショウ
286:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:22:33.82 9c//QnkR0.net
>>284
シナリオ書いた人が
車の残価設定ローンでも参考にしたんじゃねw
287:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:22:38.59 1qnvYsaJ0.net
>>273
耐震基準を満たさない物件は土地売買で「古屋有り」になってるね
288:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:23:07.36 DJubCX5Z0.net
>>64
まじめにコツコツ，ぼろ家に住んで質素倹約していれば，
こう言う目には遭わなかった。
新築マンションに長期ローンで住むこと自体が，すでに
見栄消費なんだよ。
289:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:23:41.12 j/LKV3Ny0.net
慰安婦強制の嘘を流すNHKの国際放送 偏向報道の改革は避けられない
URLﾘﾝｸ(the-liberty.com)
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
URLﾘﾝｸ(togetter.com)
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
URLﾘﾝｸ(www35.atwiki.jp)
NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
URLﾘﾝｸ(snjpn.net)
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
URLﾘﾝｸ(honto.jp)
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
URLﾘﾝｸ(b.hatena.ne.jp)
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
猪瀬直樹
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
URLﾘﾝｸ(netgeek.biz)
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
CatNA
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。
URLﾘﾝｸ(anonymous-post.com)
「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道～ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの？二枚舌さんww」
↑
「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる！
この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ！沖縄タイムズ絶対に許せない！卑怯過ぎる！醜すぎる！ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)
290:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:24:45.42 j/LKV3Ny0.net
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
URLﾘﾝｸ(www35.atwiki.jp)
フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
URLﾘﾝｸ(netgeek.biz)
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)
291:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:28:43.03 Fl4zsb150.net
>>287
撤去費用は買主負担の前提で相場よりも安くなっているね。
292:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:30:38.31 oz7ZRj7F0.net
ちゃんと頭金を貯めていればなんとかなるけど
晩婚化だとこうなるよね
293:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:31:35.03 QlxX2JKH0.net
>>280
1の案件はどうみても銀行の怠慢だからな～
職人なんかプータローと同種なのにそんな連中にホイホイ貸してる銀行は悪質だよな実際
294:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:33:23.83 vibRyDkQ0.net
>>279
６０越えでも定収があって
物件の担保価値があれば借り換えローンは組める。
ソースはうちの親戚。
295:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:37:03.05 4BbaFHQB0.net
>>279
＞ 移行（原文ママ）はほぼ金利のみの支払いで元金減らず。
ここを成り立たせるには2010年以降の金利を 20%にする（2.05じゃないぞ）
すると月の支払いが 406,985円になって 残高 23,396,997
ホントだ計算上はできるね
だけど月々の支払いが11万ってのが嘘になるけどね
296:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:37:42.77 QedbPfNi0.net
家賃なみのローンなら貯金できただろ
297:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:38:48.58 3qitcXdo0.net
>>294
そうかも知れないね。でもそうじゃないかも知れないw
支払いに困ってる60過ぎの人間はローン期間延長を申し出るパターン多いと思うけどね。
298:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:40:05.35 Whj1H1j/0.net
>>1
80越えで完済ってアホ杉だろ！家買うなら定年前に完済するのが最低線。
299:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:41:27.12 8kC2sbD90.net
18年払ってる割に元本減ってないし
借り換えもしないで即売却。
相当筋の悪いところで借りたんだろ。
特殊な例を出してもな。
300:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:43:03.35 QlxX2JKH0.net
返す能力の低い連中はアパート作ってその中に豪華な自分らの住居組み込めばいいのよ
１階はアパート２階は自分らの住居みたいな感じで
家賃収入で返済できるしな
完済すれば家賃は副収入になるんだし頭いいだろ？ｗ
301:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:43:34.05 KkjvFRO60.net
借金て大博打なんだけど
家なんかキャッシュで買えよ
302:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:43:49.36 HTT3ChCu0.net
日銀副総裁がついにブチキレ 「消費税増税すんな、財政再建をやめろ」 異例の政府批判 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
【悲報】エ.ン"ゲ.ル係"数スレ、謎の力により落ちまくる ★3 [621692811]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
303:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:47:28.91 3qitcXdo0.net
>>295
2010年以降は金利4%、ローン残期間を25年から40年に延長の手続きをすると月の支払い額102,000円。
これで2015年の残債2,285万円。当初金利がもうちょっと高ければ残債はもう少し多くなる。
だんだん近づいてきただろw
304:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:50:35.27 InquD19s0.net
新車と一緒で、買った瞬間から値が何割も下がるんだから、それをローンで買うのって、今はリスクでしかない。
買うなら築10年くらいの中古で新築相場の半値以下になったのを買って、フルリフォームすりゃ、プラス数百万で新築と大して変わらんよ。
305:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:52:14.37 l9mjjxxs0.net
家賃払う分がローンに回るから自分には関係ない
自宅だと修繕費が自腹だが快適さと引き換えだ
306:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:52:47.76 9c//QnkR0.net
>>303
完済時年齢が100歳になるローンを受けてくれる銀行は
すでに妄想の領域だろw
307:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:52:52.69 CXvCNCx70.net
>さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した
こういう場合、定年時に退職金があるはずだが‥‥
308:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:53:59.26 GWA9mFjX0.net
>>23
普通は通る。非正規にはわからないか。
309:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:55:21.41 mPXMDyWH0.net
若造「アパートの家賃と月々変わらない額だから、ローンで家建てたよ！」
俺「固定資産税は？」
若造「え、何それ？」
そこからがさぁ大変。ハウスメーカーや銀行に「固定資産税なんて説明なかったぞ！！」と怒りの電話かけまくってた。
バカはちゃんと周りに相談してから家を買えよ。
310:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:55:43.84 aVDxPHs30.net
>>303
そこから４％じゃ2018年の残高2400万って部分にも無理が来る
結局嘘だらけになる
311:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:55:50.34 GWA9mFjX0.net
>>47
組んだローンの金利が上がらないから固定っつーんだわ低脳(´・ω・`)
312:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:56:25.73 H/0wA6x60.net
周りみんな新築建てて焦った時期もあったけど
色々調べてたら今のアパートが立地的にも建材的にも家賃的にも最強だった
まだ暫くはこのままアパート暮らしして
夫婦二人になったらこじんまりとした日本家屋を購入出来たらいいなと思ってる
313:名無しさん＠１周年
18/02/01 17:59:12.12 0XKHQ1D+0.net
>>306
公庫が実務でやってることだよ。支払いが困難な債務者は15年の期間延長ができる。実質50年ローン。
妄想どころか現実。ちなみに当初金利2.6%35年ローン。11年以降40年ローン金利4.5%で計算するとずっと支払いは月11万円。
2015年時点の残債2317万円。
314:
18/02/01 17:59:35.18 M8Yvrxoh0.net
>>1
いろいろと突っ込みどころが多い特集ですな
悲惨な部分だけを切り取って特集をむりくり作った感じ
315:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:01:18.90 0XKHQ1D+0.net
>>310
既に処分してるんだから2018年基準で考える方が変だろ。2～3年前あたりで考える方が現実的。
316:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:01:39.78 QlxX2JKH0.net
>>309
固定資産税も新築時は上物(家)にも税金がのしかかるから結構大きいしなｗｗ
15年以上経てばほぼ土地に対してだけだからグッと税金は下がるが
317:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:02:02.82 9c//QnkR0.net
>>313
そもそも設定は18年後なのになぜ15年後の残を書く？
318:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:02:30.74 7AVc+Jdy0.net
なにやってんの。バカじゃないの
319:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:06:48.48 HTT3ChCu0.net
参院予算委 共産党・辰巳孝太郎 2018.02.01
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
参院予算委 自由党・山本太郎 2018.02.01
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
320:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:07:24.76 rEuwnqK/0.net
>>309
さすがにそこまでの馬鹿は早々いないと思うが
あとこの手の話で賃貸の方が得みたいな事言う馬鹿って賃貸のボロアパートと新築一戸建てや新築マンションを
購入する場合で比較して月々の支払いが変わらなくても他にも金が掛かるとか言うんだよな
レクサス買うより軽をリースで借りたほうが得と言ってるようなもんだぞそれ
321:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:09:23.01 InquD19s0.net
「金持ち父さん」で有名になったけど、大金持ちは数十億円、数百億円、それ以上を持ってても、自宅は借家が4割くらい。
なぜかってと、持ち家は負債だから。
資産じゃない。
家計を持ち家を資産に、ローンを負債にしたバランスシートで考えると含み損がすさまじくて、
確かに明らかに負債でしか無くて、会社じゃないからスグ倒産にはならんけど、かなり危うい。
金持ちはそんなリスクは負わない。
金持ちと貧乏って徹底して、やっぱ、まったく発想が違うんだよな。
食い物にされてアホなローンを負うより、ちょっと勉強にカネ掛けろ。
322:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:09:35.73 mPXMDyWH0.net
>>316
そいつ、本当に固定資産税のこと全く知らなくて
「必要なのは月々のローンだけ！完済すれば支出ゼロ！」と本気で思っていたんだぜ？
結果、車のローンとか諸々の保険料とか、大きな支払いは親に払ってもらっているらしい。
これで子供が高校大学に行くようになったら、どうするつもりなんだろうね？
323:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:09:43.19 aVDxPHs30.net
>>313
完済時80歳を越える
って部分が実は100才だよってのには驚きだ
まぁ80越えていることには間違いないけどな
ってか、基本条件の35年ローンを変えちゃダメだろw
3050万、35年ローン、月々11万、18年後の残高2400万
これを同時に満たすローンがあるかどうかって話で
条件変えてありなんてダメだろ
324:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:14:21.98 GTK+mcTH0.net
お客さーん
賃貸だといつまで家賃を払っても自分の物になりませんよ
325:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:15:11.40 9c//QnkR0.net
>>315
そうだな
実は12年くらい前に売りましたなら計算も会うねw
326:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:15:52.18 +HR/24/X0.net
50代で35年ローン3000万ってよく通ったな
職人ったって80まで働けるか分からんのに
よほどいい連帯保証人がいたのか、銀行に見せ金あったのか
327:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:15:56.48 GTK+mcTH0.net
お客さーん
年寄りは賃貸を借りる時に苦労しますよ
部屋で死なれたら事故住宅だからね
328:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:16:25.84 0HBtGAZj0.net
>>304
築10年で販売価格の半値になるような物件ってヤバすぎだろ。
329:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:17:15.23 0g4Fve5y0.net
あと15年して定年する頃には、人口減少で家も安くなってるだろうから退職金で、築10年以上できちんと保ってる中古物件を一括で買うつもり
ローン怖いわ
330:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:17:42.19 mPXMDyWH0.net
>>320
俺「家は建てて終わりじゃないよ。10年とかある程度のサイクルでメンテナンスしないと」
若造「メンテナンス？」
俺「屋根の防水シートとか劣化する物は交換しないと」
若造「それ不良品じゃん！！」
こんなレベルのバカだよ
331:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:20:09.77 aVDxPHs30.net
>>313
ちょっと調べたが完済時75才までは延長できるみたいだな
100才まで延長できる銀行はどこ？
332:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:20:49.09 InquD19s0.net
>>328
え？
あるよ。
東京の郊外の田舎だけど、駅から近いタワーマンションで半値。
更に10年たった今も、値は変わらんけど。
つまり、建物の部分が多いから急速に落ちるわけだが、落ちた後は変わらないし、タワーマンションは作りがしっかりしてるから、お得。
333:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:21:08.46 jiFw3sn30.net
>>309
どんだけ金かけて建てたの？
固定資産税で困るって、よっぽどだと思うが。
ローン返済分が既に赤字領域とかなら話は分かるんだけれども。
それはそれとして、都市計画税でも死にそうだね
334:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:21:12.05 kGRgC2IaO.net
>>321 あははマンション2棟もってるけど、ボロ賃貸暮らしだよ。経費で落ちるしね(笑)
335:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:21:29.63 ETWIzvfz0.net
>>39
やっちまえやっちまえ
俺は40の時に残り600万を繰り上げ返済して7年でローン終えたわ
終了後は肩の軽さが違うぞ
長男が小学校に入るタイミングで家を建てて返済開始して中一の時に終了したから、
余裕を持って大学に備えることができたわ
336:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:23:39.61 mM+4UYv90.net
死ねばローンチャラ！背水の陣ｗｗｗ
337:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:26:19.45 mPXMDyWH0.net
>>333
ここ数年で急激に発展した進行住宅地。公共交通機関もそれに合わせて開発してた。
たぶん坪単価も相当上がっていたはず。
338:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:26:35.60 InquD19s0.net
>>334
持ってるマンションの空室に入ればいいのに。
とは思うけど、うちも大家さんで二棟、実は持ってるけど。
カネにしたいんだよなｗ
339:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:28:04.07 Y34KZKVM0.net
特に賃貸派って訳でも無いのに５０過ぎて賃貸住まいって時点で
３５年ローンで持ち家とか無理だと分かりそうなもんだけどな。
340:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:28:40.20 QTWO6WvZ0.net
中古のデカイ家を買った
もう超快適
中古だから気兼ねなく使えるし
家は負債じゃなくてさ、快適に生きるための経費でしょ
狭い家で通帳の数字眺めててもストレスはなくならないぜ
341:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:28:59.32 Ac7X1sTP0.net
35年ローンは元からそのつもりっていうね。家賃代わり
342:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:30:20.54 mbSNwXEl0.net
バカラ級のドローゲームだなこの買い物は。救いは債務が子供に及ばない事ぐらいでしょうねハナから居ない。これで子供が居たら条件は変わりどの道ドローな結果だけは確実。同じ金を費やすなら証券や保険で済ますべき。
343:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:31:52.44 0HBtGAZj0.net
>>262
まだこんな事を書き込むバカがいるのか
344:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:32:00.08 kGRgC2IaO.net
>>338
貸してる35平米と借りてる75平米が同じ家賃だよ
入居者さん贅沢だよ。おれエレベーターいらんし
345:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:33:54.90 lpeWzkeR0.net
繰り上げ返済なんてキャッシュフローの観点からいえば愚の極み。
経済ちょっと勉強すればわかる
346:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:34:31.08 YsfEoAls0.net
一攫千金を当てたら家の1つぐらい買えるのにな('A`)
347:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:36:16.93 bK82LSFL0.net
>>316
重量鉄骨やRCの場合は、結構長く重税がのし掛かる。
自宅の躯体、地震じゃまず影響ない感じ。まあ内装が壊れて住めなくなる
可能性はあるがｗ
348:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:39:10.46 0HBtGAZj0.net
>>332
次も現役で買い替え前提ならいいけどな。退職後に東京のタワマンなんて、中国人&老人だらけでスラム化確定だろ。
349:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:39:28.41 bK82LSFL0.net
>>343
常識的に無価値は無いだろうけど、廃屋付きの土地も売られてはいるしね。
価格でも、購入価格・課税価格・実売価格等、色々あるもんだし、そんな見方も
出来なくは無いか？ｗ
350:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:41:21.26 InquD19s0.net
>>344
へえ。
ボロな分、安いか。
まあ、でも賃貸経営も楽じゃないよな。
満室利回りに入居率を掛けて、ローンがあればその割合を引くから。
加えて固定資産税にリフォーム代。
つまり、賃貸は大家が負担を負ってるから、その分、お得でもあるんだよな。
家賃並みで支払えるからなんて、アホが騙されるトークでしかないね。
351:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:44:43.73 eCZvS/PB0.net
新人が入ってきた。47歳。警備業界では珍しくはない。
定年を迎えて、入ってくる新人も多いからだ。まぁ、新人は立たせておくのが一番いい。
無線を持たせて何か分からないことがあったら、
連絡して来いと言って、ビルの外で立哨させておいた。
折りしも、外は小雪がちらついていた。
長時間ただ立っていると、色々なことを考える。夕飯は何を喰おうか？
今度の休みは何をするか？今までの人生。これからの将来。色々なことが頭を過ぎる。
契約先の人がﾋｮｲと顔を出して、
「外に立っている新人さん、泣いているよ。具合が悪いじゃないの？」と言ってきた。
「何だ？」と思って見に行くと、本当に立ちながら泣いている。
通行人は泣きながら立っている警備員を呆れながら通り過ぎて行く人、
怪訝な顔をする人、笑う人、反応は様々だった。
「どうした？」と声を掛けると、やや間があってようやく振り絞るような声で一言。
「つらいです。」
よくよく話を聞くと、立っている間に今までの人生を振り返り、
何で俺はここまで堕ちてしまったのか？
何で今、こんな所で罰ゲームのようなことをやっていなければならないのか？
そんなことを考えていたら、涙が溢れて止まらなくなってしまったそうだ。
結局、彼はやめた。
352:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:52:11.35 EYPJpwG40.net
地方都市では1500万で中古住宅が買えると思うのだがなあ・・
時価で売買されるから殆ど値下がりしないぞ。
353:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:52:37.22 lJyvrqhK0.net
３０００万ぐらいで何をオタオタ言ってんねん。
こっちはそれが１０件買える金融資産持ってるわ。
全てゼロから自分で稼いだ金だ。
なんで３０００万程度の買い物で破綻したのか。それはあんたに能力が無かったからだよ。
354:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:53:24.74 /t3+X9D60.net
金利はいったいいくらなんだよ？
設定に無理がありすぎる
355:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:56:17.32 bK82LSFL0.net
>>322
登録印紙税や不動産所得税は知っているのですねｗ
356:名無しさん＠１周年
18/02/01 18:59:49.14 DCXwOOMO0.net
自分も50歳超えてまだ1200万円くらいローンがあったかなあ。
月々の返済は5万円弱。
ローンの完済は80歳だけど70歳くらいで死んでるだろうから団信でチャラ！
慌てて返す方がかえって無駄な気がします。
357:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:10:55.82 InquD19s0.net
賃貸の人が意識してない分に、賃貸は入居ごとにリフォームしてるメリットがあるのよ。
無論、する必要が無きゃ、やらんけど。
大体、5年以上入居してたらするしかない。
かなり、細かな傷があるし、汚れてるし、床も壁もとんでもないからな。
つまり、部屋が丸ごと、新品になるわけ。
持ち家だと、そんなスパンでリフォームしないでしょ。
「幸せボンビーガール」って番組で、田舎から出て来た若い女の子が東京での部屋探しに密着するコーナーがあるけど、
あれ見ればよくわかると思う。
都心は放って置いても人が入るから、リフォームした形跡がなくて、ちょっと嫌だが、
ちょっと郊外になると、大家さんはサービス精神満開で、キレイにして、入居者を待ってる。
しかも、家賃もリーズナブル。
ただし、サービスする分、いい人に入って欲しいから、審査はちゃんとしてる。
変な奴はお断り。
そういうとこは2DKでも入居者の質もいいし、快適なはずだ。
358:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:15:18.08 altMXepo0.net
1500万くらいの中古住宅が一番得だよ
平屋は1000万ありゃ立替できる
359:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:17:36.45 lJyvrqhK0.net
てかねえ。５０歳で世帯年収７００万あって、資産が２０００万以下ってのがまずアリエナス。
それまでどんな浪費生活してたんだと。
２０００万頭金にして残り１０００万ローンなら金利も安いし月１０万で６０歳の定年までに払い終える。
360:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:22:35.45 InquD19s0.net
>>359
年収って手取りなら、7掛けがいいとこ。
6掛けくらいが普通。
700万なら手取りで500万から400万なんだけど、700万程度じゃ、誰も楽だと思わないのは当たり前じゃね。
361:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:31:03.62 9tn7ueDg0.net
>>321
億万長者はーとか
大層に賃貸派きどってるがそれでも4割
つまり6割は持ち家
持ち家の方が色々と都合がいいんだよ
それだけ金があってなおかつ4割の賃貸は
よっぽど特殊な事情と思え
362:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:32:02.78 7a1uM6az0.net
駅から徒歩15分超えると資産価値はなくなる
団塊世代、団塊世代Jrが超高齢者となる20年後は
人口が2000万人も減る
外国人2000万人移民させない限り
2030年は空き家だらけの日本となる
363:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:34:21.10 PZTuR5QW0.net
買うなら東京駅から30分圏内の
買い物に便利な大きな駅で
徒歩10分以内のマンションか戸建てがベスト
364:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:34:37.47 xti2KlCs0.net
年収600ﾏｿ
ローン残1900ﾏｿ
月々7ﾏｿ
残24年
44歳
どう？
365:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:41:03.69 SC9yi+B90.net
普通は、流動資産（現預金・債券・株など比較的換価が容易なもの）で2千万円準備してから、低利でローン控除のある住宅ローン2千万円を借りるんだよ。
最悪、病気なんかでリタイアしても返せるようにということと、住宅ローン控除を考慮したローン金利以上の配当利回りを得れば逆ザヤも狙える。
当然、株の値上がり益も、まとまった金額で運用した方が取れるから。
366:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:41:31.46 2Sr92dJh0.net
銀行が個人を破綻させても金を貸す時代か
酷い世の中になったもんだな
367:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:41:43.54 3PynB/g/0.net
>>39
繰り上げ償還は
期間を短くするんじゃなくて、
毎月の支払を減らすんだぞ
いざというときのリスクヘッジになるから
368:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:42:45.11 bK82LSFL0.net
>>364
想定内の標準的なケース、無事を祈るｗ
369:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:43:03.48 IsGfT1dq0.net
みんな無理して新築買うよな？ ローンのために働くのか？
370:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:46:24.09 lUIaYGUx0.net
>>365
そうだよね
カツカツと言いながらローン残高と同じくらい預貯金がないと
何歳であっても同じ
371:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:48:16.98 InquD19s0.net
>>361
＞持ち家の方が色々と都合がいいんだよ
反論するなら、大金持ちの豪邸に家を貸すような大家が居るわけねえって、レスしろよ。
経営者で持ち家が都合がいいのは、自宅を担保にする場合。
それは普通に中小零細の社長だが、数十億レベル以上になると、そういうメリットはなくて、自宅を社宅にするわけだな。
つまり、株を持ってる自社の持ち物にして、借りる。
ぜーんぶ、自社の利益が必要経費で払ってくれて、住めるんだよ。
372:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:49:37.55 xti2KlCs0.net
>>368
ありがとう
先は長いけど頑張るわ
373:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:54:10.12 LRwKm6Hi0.net
3000万を35年払いで月々11万？
金利高過ぎじゃね
374:名無しさん＠１周年
18/02/01 19:56:14.93 dskY+6i70.net
>>363
今は東京駅から20分の山手線近くにいるが、
仕事によってはあまり東京駅に近くなきゃ・・みたいなのが
必要とは思わない。
買い物が便利はその通りだが、それが東京である必要もないのでは。
その考え方がタワマン信仰になるんじゃないの？
375:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:01:48.36 2pNpgcoi0.net
>>72
ごく一部
中古マンションなんて売れない
376:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:01:49.22 InquD19s0.net
>>374
山手線内は逆に不便だよね。
山手線から外の方が大型スーパーも豊富で、電車もバスとかのインフラも便利なんだわ。
377:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:02:25.36 HTT3ChCu0.net
山本太郎、たった一枚のフリップで安倍ちゃんの精神を破壊してしまう ★2 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
【悲報】エ.ン"ゲ.ル係"数スレ、謎の力により落ちまくる ★4 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
378:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:05:30.40 2pNpgcoi0.net
>>366
もうだいぶ前からです
日本が景気悪くなってからは、人を騙す商売という面が強くなってきた
銀行勤めてたら病む
379:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:07:22.80 HTT3ChCu0.net
１月の消費者態度指数、伸びず 前月から横ばい [843246759]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
380:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:08:52.47 HpU7Rl/K0.net
こんな無茶なローン組ませる方も馬鹿だろ
381:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:11:46.40 3mmeJlOG0.net
カシハガシ
382:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:12:17.63 GlX/JeU50.net
>>369
家族の為に働いて家を買うんだよ。
独身だったら買ってなかったと思う。
383:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:13:49.09 qizoSDYb0.net
キャッシュでマンションを買う人って何％くらいいるんだろう？
たまに不動産屋で相談すると珍しそうにみられるから。
384:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:14:16.74 HTT3ChCu0.net
551 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7701-wbgk) sage 2018/02/01(木) 20:11:48.35 ID:iHI2YVUO0
はいここで
宮本徹
エンゲル係数がトレンドにあがっていますが、総務省の分析は14～16年の上昇幅1.8ポイントのうち、
円安などによる食料品の価格上昇が0.9、節約志向の強まりによる消費の抑制0.7、夫婦共働き世帯や単身高齢者の増加にともなう外食や調理済み食品などへの支出増0.2です。景気拡大でなく生活苦の拡大です
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
385:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:14:22.13 dEIQWMeK0.net
>>382
だよな
ここは独身のやつが多いから
イマイチ伝わらないみたいだけど
女房、子供とマイホームは資産
云々よりも値打ちあると思うわ
386:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:14:43.08 2Sr92dJh0.net
>>378
何も知らない婆さんに豪ドル買わせて
大損させたのも銀行だし
世も未
387:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:15:14.55 d4ubs7fA0.net
>>382
これな
ヒキニートには分かるまい
388:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:16:20.17 DV0jRWjc0.net
家買うためにコツコツと貯金の投資で3000万貯めたが使うのが惜しくなってきたw
389:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:17:03.20 2Sr92dJh0.net
家族の為に買って破たんしたら余計ダメじゃん
390:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:17:04.34 fzwTIamF0.net
高齢だと孤独死とか警戒してアパート貸してくれなくなりがちだから
マイホームもありなんだよなぁ
391:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:17:44.39 3mmeJlOG0.net
五十代前半で35年ローン
子供とリレーかよ
子供い迷惑だろw
392:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:18:11.46 InquD19s0.net
>>378
時系列を含めた未来までの鳥瞰図でビジネスを考える余裕が無くなったら、終わりだよね。
経営は、時間を含めた三次元で考えるのが当たり前のはずなんだけど、
破綻する人間や企業は時間軸を抜きにして今しか考えられない、二次元で考えてる。
393:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:26:06.08 98DOzS3f0.net
>>371
経費に夢見すぎw
不動産の購入は資産/資産の仕訳やで
会社がそんなもん買ったら税金ガッポリいかれるわ
394:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:26:59.06 +YSiWgyE0.net
毎月11万円を18年も払ってきたのに元金が600万くらいしか減らないもんなのか？
395:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:27:29.79 eqIPaaxc0.net
そうほら家の前みてみたらいい、舗装してあるだろ？
欲すれば欲するところその足元から首絞めていく
396:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:27:46.32 zr3CC+ON0.net
>>367
両方選べるんだよ
期間短縮もあるし月々の金額減らすのもあるから好きな方選べば良し
397:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:27:58.69 InquD19s0.net
>>382
洗脳され過ぎちゃって、疑うことすらしないのか。
庶民が新築の家を買うなんて、昭和の一時期の高度成長の時代だけだよ。
買えば上がるから、バブルの時代まであがったし。
そりゃ、買うわ。
それ以外の時代は、収入に応じて買ったり、借りてたんだよ。
398:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:29:03.03 2Sr92dJh0.net
初期は利子を払ってる段階
なので驚くほど減らない
金貸しが一番嫌がるのが一括返済だし
399:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:32:03.04 eqIPaaxc0.net
家建てる時にとにかく安くしてくれ、で省けるもんは
まず道路だろ
公道出るくらいまでなら問題ないし
400:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:33:25.51 pTVGsRGh0.net
45歳以上になると会社でも出世しない奴はリストラ要員や出向要員になって
給料も安くなるよ。
401:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:35:06.30 JxXLDguG0.net
>>394
3000万の2%は60万だから
年間132万返済しても、元本72万しか返せていない
402:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:35:30.38 WC4TgN910.net
金利が高ければ元金が減っていかないからなぁと、条件変更して実感した
面倒だったけど休日等を利用して動いて交渉して良かった
403:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:35:58.24 InquD19s0.net
>>393
なんでよ。
数億、数十億円以上の利益があるレベルの金持ちなら、当然、法人に払わせるだろ。
借入金もあるから、相殺されるし。
相続税もメリットあるだろ。
節税の基本じゃねえの。
404:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:36:49.02 WCZsNxjk0.net
これは貸す方が悪いだろ
つーか、日本の銀行は担保取ってるんだから、返済不能になれば担保から回収しろよ
担保から回収できないと思うなら貸すな
405:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:38:14.34 eqIPaaxc0.net
建てるにしてももう持つもん建てないと持たないだろう
シンプルにする方がいいよな、内装業者別に入れたらいいしとにかく建売が
なぜ売れるのかわからんな
406:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:39:28.11 +7v8KpUk0.net
どうせ作り話だろ
80歳まで返済が続くローンを銀行がOKするわけがない
407:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:39:59.62 zr3CC+ON0.net
首都圏で一軒家って基本的に同じ場所で同じサイズならマンションより1～２千万高いからな
1千万の違いをポンって出せるやつはあんまいないだろ
だからみんな現実的な選択肢としてマンションに住むんだよ
一軒家欲しいやつはさらに電車で20分離れて駅から15分以上の僻地行かないと同じ値段にはならない
通勤に往復4時間もかけたいやつはあんまりいないし、できるだけ通勤時間の少ない駅チカのマンションを選ぶ
あとは日当たりとかもある
都会の一軒家は隣の壁に手が届くとか目の前にマンションあるとかそういう感じだから当然日当たり悪い家が多い
マンションの高層階のほうが日当たりいいんだよ
408:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:43:22.86 HTT3ChCu0.net
【国難首相/エンゲル係数問題】エンゲル係数が上昇しても景気回復、安倍首相が斬新すぎる新解釈を披露[02/01]
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
409:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:45:41.30 j+Jv31IN0.net
そもそも遅いし高い？
410:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:46:37.09 rEuwnqK/0.net
>>369
うちの親がまさに無理して収入や貯蓄に見合わない新築を買う馬鹿の典型だったな
貧乏だ貧乏だと言って他の出費は滅茶苦茶ケチってたのに家だけは郊外とは言え駅近の新築マンション
手取り収入の半分近くがローンの返済と管理費修繕積立金で消えてたみたい
411:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:47:49.09 uez8s1nq0.net
俺の意見だけど５０代で３５年ローンってアホだが浪漫ある
認めた銀行も浪漫あるよ
契約なのに銀行に騙されたって空気はおかしいと思う
定年でボーナスなしになるのに考慮しなかったのはガチでアホだが
412:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:48:03.79 Ulz9BTcg0.net
>>400
割合はどれくらいなんだろね
リストラ出向要員とそれ以外
413:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:52:09.98 EYPJpwG40.net
家をローンで買うと金利と減価償却分が丸損。
これをどこまでリスク込みで許容するかだ。
安めの中古なら減価償却低め、金利少な目で行ける。
快適性とのトレードオフだが新築プレミアムなど背負っても仕方あるまい。
414:名無しさん＠１周年
18/02/01 20:58:45.31 9RvHozPPO.net
50代って子供も独立して
なんでマイホームよ？
415:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:03:09.89 Vf3TOWNH0.net
家が傷んだのでローン2000万で建て替えた、って話なら有りそうだけどな
それが払えずに土地ごと失う人は多い
416:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:04:15.40 dBktM8/A0.net
>>406
それな
80までになったのも割りと最近だったはず
20年前とかなら65歳か70歳までしかローン通らなかったとおもうぞ
417:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:09:12.51 s9kTZ3Jn0.net
ああ働くのだりいいいいいいい
418:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:12:53.01 lRIrZSNH0.net
ローンを借りる「信用」のない連中が騒いでも金にならんぞｗ
419:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:13:34.75 niEsxYMh0.net
男児一生の仕事ってのがまやかしだったんだな
途中でいろんな制度が変わったからな
半世紀先なんて予測出来ない
420:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:13:45.80 LItjOGUj0.net
>>394
何度も出ているが
何をどうやってもならない
どこかに嘘がある
421:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:14:04.14 v1NivUCL0.net
100歩譲って80代までとか35年とかの長期ローンを組む場合は
ボーナス無し、均等払いで月々5万～7万くらいになるような物件にしておけ
30代以上だと賃貸の家賃が10万なんて珍しくないが
それを基準に家賃並みなんてのは絶対にダメだからな
60過ぎ70過ぎにそんな家賃を払えるのは一握りの人だけだ
大半は5，6万がせいぜいだって事を覚えておけ
422:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:16:00.54 GMXpwwka0.net
こんな先まで貸してくれるんだっけ？
423:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:17:42.58 lohhBxNs0.net
>>382
家族が増えたから買うという選択肢もあるからね。
子供できたから、今の場所より広くと考えるとだいたい2、3万は家賃があがる。
そりゃ、安いとこ探せばいくらでも下は出てくるが快適性と小さい子供の騒ぎっぷりを考慮すると。
それならば現状と同じ支払いくらいならローン組んで買うという選択肢が出てくる。
各種税金払ってもだいたいトントンになったりするから。
あとは多少の節約で定期的な修繕費用を捻出しておく。
そして給与が激減しないことを祈るのみw
424:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:18:10.00 dEIQWMeK0.net
確かにリタイアして
家賃毎月払うのしんどいよな～
ローンさえ払えば家は残るもんな
425:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:21:35.06 bKk/0VFq0.net
>>410
お前が不自由なく暮らせるようにと無理して広々した快適なマイホームを建ててあげたんだよ。
そんな親を悪くいうな。
426:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:24:20.93 ZUN6KUqG0.net
>>424
賃貸で年金はかなり貯金ないと厳しいよ
427:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:26:04.79 KbKjvB7F0.net
>>403
なにを払わすんだよ
払えば全部経費になるとでも思ってんの？
不動産を買っても経費にならないの
現金という資産が不動産という資産に変わるだけ
固定資産税、建物の減価償却費、維持管理費、光熱費ぐらいは経費計上できるけど、
そんなのお前のいう利益からしたら微々たる額じゃん
428:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:26:30.90 tZfDMAb20.net
自分で買った家は愛着がわくからな
429:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:28:04.34 v1NivUCL0.net
>>426
年金生活は家賃無し持ち家で夫婦二人分でやっと生活できるレベルだからね
受給年金にも所得税掛けるわ、国民健康保険や介護保険
生きてるだけでお上が金を吸い上げるんだからやってられないね
430:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:30:01.86 sonb3nUu0.net
>>420
元利均等払いだと、そんなもんじゃないの？
431:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:36:59.64 LItjOGUj0.net
>>430
3050万を35年ローンで月々11万
この前提条件から金利は2.6%と計算できる
すると18年後の残高は1800万円になる
どこにも嘘がないならこの計算になる
432:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:42:55.27 2AwNoPTw0.net
35年ローンとか、よほど考え足りない人じゃなきゃ組まないと思う。
底収入なのにローン地獄とか、不仲の最大原因なのに…
433:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:51:19.34 rGuS0pOw0.net
家賃並みで払えないならアパート追い出されるじゃんw
434:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:55:18.80 rGuS0pOw0.net
そもそも７０歳越えると金なんて貸してもらえない
８０歳までローン組ますか？
435:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:55:28.24 A7r1Qsvj0.net
３０代の連中も平気で３５年ローン組んでるよな
６０歳の時点で退職金で残りを清算する予定みたいだが、今の時代
５０歳で配置転換、リストラの可能性が凄く高くなる
退職金だって年金だって、現在の水準よりも削減されるだろう
今は目に見えない問題が、年を取っていくごとに顕在化してくる
ローンを組む連中は、問題を先送りにしているとしか思えない
436:名無しさん＠１周年
18/02/01 21:55:36.54 eCXzoj810.net
借金の怖さを知らん奴多いな
437:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:00:13.87 rGuS0pOw0.net
>>435
楽に組んでおいて繰り上げ返済が常識
438:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:00:14.41 CsWjMhhH0.net
>>371
4割と6割
まずどっちが多く見える？
439:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:04:06.06 i0vAw8/L0.net
おいおい、50代なんてバブル真っ盛りだろ？金たくさん持ってたんじゃねーのか？
これから氷河期世代の40代がこんな有様だぞ？
40代で年収300未満が増えまくっている現実 厚労省
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
国は今後住宅政策を真剣に取り組まなきゃダメだろうな。
家なんか売れないぞw
440:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:05:42.43 m8iCFqNR0.net
普通は、定年退職前に、ローン返済完了
５０歳前半からローン開始なんぞ、正気の沙汰ではない。
この夫婦は、既に痴呆症が始まっていたか、
極端に低知能だったかだ。
441:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:09:38.32 gzeEdd6P0.net
73歳返済まで、あと2300万あるわww
住宅ローン控除の期限まで4年あるから、それまでになんとか一括返済しよう。
現在、貯金1700万とローン無しの持ち家が他に3戸。
計画的に行動してるかどうかなんだよね…
442:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:10:11.30 bK2tmQEF0.net
ほとんどの人間が先行き不透明な今の世で35年ローンなんて組んではいけない。そのぶん利息を搾り取られるだけ。繰り上げ返済考えてるなら、最初から短期でローン組むべき。
期間を15年、長くても25年ぐらい（職業に関わらず返済終了60歳リミット）とし、ボーナス返済無しで月々返せる額から借入額を算出する。
それで希望額を借りれないようなら、そもそも借りるべきじゃない。
443:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:10:37.46 zOu9S02B0.net
40才で5000万借りてしまった
444:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:13:18.22 Uv7PbILi0.net
>>442
うーん・・・
心配性すぎて損するタイプだね。
少し前の金利なら1%切ってたから、頭金ゼロ35年ローンで借りるのが金銭的には一番お得だった。
借りれば借りるほど、返済期間を長くすればするほど儲かっていた。
445:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:23:54.45 6OfjW0+90.net
>>439
年代はあまり関係無いと思う。
446:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:40:12.75 hksvq/ky0.net
３年前に中古一戸建て買った。
全額キャッシュでも行けたが、
調べた結果0.5%35年変動で2000万借りた
おかげで、不動産にかかる税金は
固定資産税と住宅ローン減税で完全にチャラ
住宅ローン減税10年終わっても
繰り上げ返済するより、運用してた方が
儲かりそうだから悩む
俺みたいなのが不通だと思うが？✌
447:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:41:10.26 tuQmYngd0.net
>>440
いや、確信犯だろ
一生に一度ぐらい新築の自分の家に住みたいという願望をかなえたかっただけ
うまく行けばローンも返せると踏んだ
売って借家住まいに戻った今も案外後悔していないと思う
448:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:43:47.40 dEIQWMeK0.net
>>446
ごく一般的な考えだと思う
返せる分の貯蓄なかったらホントに
怖いもんね
オレも団信あるから何もなければ
25年ガッツリ借りるつもり
449:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:44:21.22 AnFQqsyj0.net
48歳、2年前に完済した
でもこれからは修繕費がたくさんかかるんだよなー
450:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:44:32.96 HTT3ChCu0.net
山本太郎、たった一枚のフリップで安倍ちゃんの精神を破壊してしまう ★3 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
【悲報】エ.ン"ゲ.ル係"数スレ、謎の力により落ちまくる ★4 [632480509]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
451:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:46:54.35 HjEDmBiA0.net
この人、多分親子二代のローン組んでたんじゃねーか？
80までのローンなんてそれしかねーし。
つーか、固定金利が10年固定で0.5パーとかにまで下がってんのに借り換えしなかったのか？
どうも良く解らん。
452:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:50:23.55 x4PZS+Bg0.net
今はみんな30過ぎて結婚するだろ？ 住宅ローン組むのが35歳前後なんだよ。
35年返済で70歳過ぎまでローン組んでるのがざらにいるよ。
なおかつ子供できるの遅いだろ。男が35～40歳くらいで第一子誕生とかなんだよ。
そいつらの親世代(今の50～70代)って、20代で結婚して子育て始まって、
30歳前後でローン組んで定年までにやっとのこさ完済してたんだよ。
給与は年功序列で、住宅価格自体が安い時代ですらその状態。
はっきりいって無理ゲーだよ。
453:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:52:56.98 v1NivUCL0.net
>>439
【国交省】17年住宅着工、3年ぶり減 持ち家需要低迷で96.4万戸 賃貸アパートの建設は一服
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
土交通省が31日発表した2017年の新設住宅着工戸数は16年に比べ0.3％減の96万4641戸となり、３年ぶりに減少した。
持ち家が2.7％減の28万4283戸と需要が低迷した。
同省の建設経済統計調査室は「低金利の環境が長く続いており、住宅購入を急がない人が増えている」と指摘した。
貸家は0.2％増の41万9397戸、分譲住宅は1.9％増の25万5191戸だった。
地域別の総戸数をみると、首都圏が0.7％増、中部圏が0.3％増の一方、近畿圏は2.1％減った。
戸建て住宅は増加したが、マンションは減少した傾向が共通している。
454:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:56:24.80 rGuS0pOw0.net
思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！？
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
455:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:56:39.60 pmYH/T450.net
世帯年収900くらいだけど途中病気したからずっと借家。団信xなんで。でも結果的に借金ないのは楽だよ。資産小さくてもバランスシート自己資本90%だもの。カードの引き落としだけ。
456:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:57:50.82 /Jf9CK6d0.net
>>429
年金に税金かけて介護保険やら健康保険徴収。
457:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:59:09.13 Lb1Ofwl7Q.net
これ今に始まっことじゃないだろ
２００９年あたりから増えてきた
458:名無しさん＠１周年
18/02/01 22:59:21.60 tZfDMAb20.net
>>452
確かにな。
とはいえ一生賃貸は無理だな、医療が進歩して平均寿命も上がるし。
459:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:02:20.49 2qstmPQh0.net
>>448
最初は住宅ローン減税の10年過ぎたら一括で返済しようと思ってたけど、保険って考えたら少々金利が上がっても借りとく方が賢いと思いだした
460:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:03:22.60 CsWjMhhH0.net
>>452
>>189参照
だいたいみんな15年で返済してる
35年もずーーっと払ってると思ってる方がバカ
461:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:09:02.99 3O7nCAaO0.net
>>452
住宅ローンの金利が天地の開きがあるんですけどそれは無視？
今1％ちょいで3000万借りたら30年でも総返済額は4000万くらい
あなたの言う親世代は金利8％～10%がザラ、3000万を30年で返したら9000万とかだよｗ
今のほうが断然買いやすいと思うけどね
462:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:10:30.63 hksvq/ky0.net
>>459
団信考えたら自分が働けなくなったら
借金チャラで家残るもんな。
そう考えると美味しい
463:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:10:47.25 x4PZS+Bg0.net
>>460
「借り換えしてる人」と「途中で売却してる人」が含まれる。
地方だけど、世帯主の年収が400万前後で住宅ローン組んでるのがいっぱいおるよ。
土地込みで2500万くらいの建売物件。今の30代の彼ら
この先収入も大して上がらないだろうに、繰り上げなんてムリだろ。どうなるんかね。
まぁ、今後スゲーモノが見られると思います。
464:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:13:54.24 cSSBNZUf0.net
>>3
50代からするには結構きつい返済プランだが
年収700万あるとはいえ、よく銀行も銀行でローン審査通したもんだわ
465:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:14:13.88 UU6pNt6z0.net
現在の家賃×60歳までの残り年数が
購入していいライン
住宅こそコスパを最重視すべき
466:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:14:59.21 jmqPiCQX0.net
金はないけどローンは組める人達
467:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:15:28.75 ySG6NFaD0.net
ん？
3000万程度を買うためのローンの返済が、35年もかけてボーナス払いつきにしても月々11万にもなるの？
これ、金利が高すぎないか？？
468:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:15:57.38 cSSBNZUf0.net
>>458
賃貸は年取ると貸してくれなくなるし
終の棲家となる戸建や分譲マンションを確保しておかないとホームレス化する
469:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:16:42.94 A1iA5Mfe0.net
詳細は省くが、俺の親父がどんなにバカな
アドバイスしていたのかがよく分かる。w
470:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:19:40.66 cSSBNZUf0.net
50代からマンション買おうと思ったら
一括購入するか、貯金で大半を払って残額を精々５年ローンで払うくらいでないとね
人生の終盤戦から35年ローンとかアホかｗｗ
471:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:20:07.90 cYcCBKTy0.net
事業団に就職した事を後悔する1日でした
472:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:22:06.16 CsWjMhhH0.net
>>463
データにそんな注釈は無い
473:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:22:28.41 NPdyUMxS0.net
なんで一括で買わないの？
474:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:23:26.26 bwGYLlyT0.net
関西電力の電気代は安過ぎる。
原発の保険料は安過ぎる。
正当な保険料を課せば、関西電力の電気代は１０００倍くらいは必要なはずだ。
475:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:24:07.69 tWAz+T0a0.net
テレ朝の報道のやり方に問題あるだろ、これ
476:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:31:15.96 s5YnIBXK0.net
>>473
住宅ローン控除があるから
477:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:32:51.35 YRJM4DCP0.net
湾岸のタワーマンションはスラムだと出ていたから安いのでは
ただでも住まないとネットではさんざん言われていたから
こういう人が住めばいいのでは
478:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:38:07.49 tZfDMAb20.net
>>467
昔は金利がもの凄く高かった、今は1%ちょいだから天国だよ。
479:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:42:59.40 tZfDMAb20.net
前は変動金利で8.5%とかあったからな、今の8倍くらいか
480:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:44:56.88 LItjOGUj0.net
>>467
2.6%で月々11万で35年、ボーナス加算なし
18年前ならそんなもんだよ
だから金利が下がった所で借り換えした人が多いんじゃない
481:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:49:44.57 pfniNTE10.net
>>476
ローン組めるんならいいよ
うちなんか親戚縁者係累少なくて親は高齢、配偶者もなしと来たら保証人々のなり手がない
一括で買うしかねぇ
482:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:52:19.36 5fEfHxe30.net
イージーモード世代のくせに馬鹿じゃね
483:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:54:16.64 q2d6eMIY0.net
50代で持ち家ないのに貯金無かった時点でなんかおかしい
484:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:58:07.23 WC4TgN910.net
>>481
保証会社が入るから、保証人いなくても大丈夫
485:名無しさん＠１周年
18/02/01 23:58:27.10 n1SLw1DJ0.net
酒もギャンルもやらないのに住宅ローンという博打に賭ける奴の脳がどうなってるか知りたい
486:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:00:06.32 Nf5TSgKU0.net
50代から新築マンション買うなよｗ
中古で十分だろ
487:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:00:27.42 lIc9AKWG0.net
今も投資信託とかETFもっとくだけで
カネが増えるからイージーモードみたいなもんだよな
488:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:06:07.79 ssSJlvQL0.net
俺も完済出来る金は持ってるが、今の低金利じゃ借りてた方が得ってのは当たり前の判断。
一般人が数千万の金を借りられるのは住宅ローン位。
俺の場合、ローンの残り1700万で年間6万程度の金利。
後10年で60万だからな。
その分投資に回した方がリターンが大きい。
解らんのはこのスレの>>1が一体どういうローン組んでたのかで。
家売って900万の債務だけ背負うって、判断として最悪。
489:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:19:11.34 zUiiJaNT0.net
金利１％未満なら繰り上げ返済するより
投資とかに回したい
490:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:22:53.18 +XgpcuvY0.net
>>485
ギャンブルと言えば新築マンションだなあ
最初の数年くらいは快適かもしれないが次第に住人が変わっていくんだよ
投資目的で賃貸に使う人もいるし売却して引っ越す人もポツリポツリ出てくる
ローン完済まで住み続ける人の方が少ないんじゃないかな
終の棲家にするにはマンションはギャンブルだと思うね
491:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:25:28.32 tcogJnnK0.net
>>1
>駅から徒歩5分にある3LDKマンション
で、築30年だったりして
492:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:27:45.73 WOgBQTT70.net
俺は郵便局の投資信託して損したぞ
普通預金しといたらよかったわ
493:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:40:42.79 JHIKZixa0.net
バブル末期の1993年に郊外の閑静な新興住宅地に新築1戸建を購入。
5800万のローン、当時新築7000万、35年ローン。
繰上げ返済何度かして25年目 で残り90万、今年10月で返済終了予定。
当時28歳、現在54歳、55歳で完済。
だのに…今売却したとしても1000万…笑うしかない。
まぁ子育てには良い環境だったと諦めるしかない。
大規模修繕しないと家が痛み始めるから、また400万位掛けて住み続けるか、売却して夫婦2人田舎暮らしするか悩み中。
ローンはもう組みたく無いな、勿体無いわ
494:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:41:27.65 iBOQjNOYO.net
>>463
今後、金融市場が正常化すれば当然そうなるわ～
495:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:43:10.46 OuucGZsE0.net
>>493
どんだけ土地安いんだよ
496:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:43:50.62 AvyOPnHy0.net
当時の金利だと月11万だけど、今は金利もっと安いから月8.5万ぐらいに借換えられたのに。
497:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:46:55.77 OuucGZsE0.net
900万は何を担保に借りたんだろうか？
498:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:53:51.40 WF97nr2O0.net
今日のNHKひどかったな
空き家の0円物件とか
追い出されて借りられない高齢者とか
499:名無しさん＠１周年
18/02/02 00:59:23.54 SZPof5xP0.net
>>498
それ見た
賃貸も怖いしどうしようもないな
500:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:01:27.22 JHIKZixa0.net
>>495
それをいわんでくれよ。
それでも、
大都市中心部まで電車で35分。
当時周辺は大規模開発予定が一杯あったけどポシャってＷ
ただ住民の所得レベル、公立小中学校の学業レベルが高い宅地…2000戸…なのが唯一の利点。
うちは68坪5LDK で安い部類で当時、1億、2億がザラw
501:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:06:19.31 2pLVEOXz0.net
>>423
ローンが家賃並みとか言われて月々の支払いを無理する人多いけど
明らかに持ち家の方が維持費がかかるからな。
ローンで苦しむ人は支払いで無理してこの出費に備えた貯金ができない人。
頭金をしっかり準備してできる限り借り入れ金を少なくするようにすれば
明らかに賃貸より持ち家の方が快適で生活も楽だよ。
家や土地を投資云々言ってる奴の考えは知らん。
502:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:07:53.67 xwHTF77h0.net
>>167
８５歳まで生きてないだろうから団信で返せるよね～ってな感じだったんじゃねえの？
503:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:10:38.94 OuucGZsE0.net
>>500
坪14万かよ
嫌味じゃなくて、いいなぁ安くて
こっちは『大都会』の中心地までバスで30分くらいの
周りは田んぼが多い調整区域だが坪単価30万以上する
504:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:18:55.46 JHIKZixa0.net
>>503
宅地は山の上よw W
宅地内に、病院数件、小さないつ潰れるか判らんスーパー1件のみ。
平地じゃ無いから自転車は役立たず。
駅まで坂を下り7分w
最近、値段が安くなり若い30代の転入が増えて来てる。
築25年超えだけど、元々高級住宅？ なのでお得感はあるみたい。
平地に超したい！
505:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:20:14.94 eiFswWRA0.net
>>503
市街化調整区域ってこと？
それだと坪３万以上はないだろう。
506:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:20:34.52 oAOp5W1b0.net
>>358
この考えが一番良さそうだな。流動性あって売れそうだし
507:名無しさん＠１周年
18/02/02 01:20:40.04 kgP1o4G+0.net
>>500
チバリーヒルズだろｗ