18/02/01 08:28:05.29 XvKCjkaz0.net
俺は47歳で33年ローン組んだぞ
55歳でもらう退職金で完済予定
その時点でローン残4000万
退職金4000万貰えるかなあ
751:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:28:19.78 BZkVAVIT0.net
>>745
インフレで価値が下がるから貯金の努力に見合う結果にならないよ
キンでも持っておくとかしないと貯金の努力がアホみたいになる
752:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:08.78 5rW9Mn3I0.net
景気が悪い時こそ家を買うべき
753:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:24.71 KbKjvB7F0.net
ウチは家族多いので大きめの家を探してたけど、
大きい家って売れないんだね
かなり値引きしてもらったのに感謝されたわ
754:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:57.06 ntqFqaQt0.net
>>741は家買ったこと無さそう
755:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:31:55.73 JF8XtgPP0.net
>>735
とすると、
資産価値の低い不動産は
即金で買う以外に
無いわけやな
756:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:30.97 dSPLw/xD0.net
>>650
団信狙いだな
757:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:48.74 jz9U0gp20.net
3000万借金するならランボルギーニ買うわ
ほとんど寝落ちしないし
758:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:48.74 uSqDwk4C0.net
52歳で社宅出て家買ったな。頭金1,000万。20年ローンにはしたが、7年で完済した。
退職金まるまる充てるのもヤバイと思ったんで、必死で返した。
759:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:00.91 iXiJ3zWz0.net
>>710
戸建もマンションも同じ
マンションは月々の管理費修繕積立金を強制的に徴収されるだけ
戸建は能動的に積み立てなければならないだけで一緒
なんて言うやつが結構いるけどアホだよな
しかもそう言うやつに限ってマンションはリセールバリューが高いとか言うし笑える
760:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:01.57 inBzsrQY0.net
今瓦の屋根なんか使わないしね
瓦だとそもそも10年でメンテなんて話にはならないだろうし
外壁はやっておいたほうが良さそう
761:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:31.88 4BbaFHQB0.net
>>666
借入金 3050万円 35年ローン 月々の返済を11万円 を固定する 元利均等返済とすると
金利は 2.6% 月々110,678円 18年後の元金残高は 216回目を払ったところで18,233,254円
つまり、プロデューサだか記者だか知らないけど
ローン計算もできないバカが作った数字
762:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:06.06 O/Byvujh0.net
作り話っぽすぎるよなあ
賃貸払えるなら住宅ローンも払えるだろ
763:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:19.98 iXiJ3zWz0.net
>>757
事故ったら無価値になるんだが
置物にでもするつもり？
764:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:25.05 kjz5bM4N0.net
我ながら根性無しで長いローンを頑張る自信ないし裕福な親もいないから家は諦めた
その時の状況に合わせて賃貸でいくわ
高齢は借りられない!って言う奴もいるけど住むとこなくて野ざらしになってる老人なんて見たことないから贅沢言わなきゃ何とかなると思うしかない
長期ローンをコツコツ完済した奴はほんと尊敬する
765:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:42.08 My3Dbkj60.net
バカは何やってもバカ
死んだ方がいい
766:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:01.01 XvKCjkaz0.net
>>753
そうなんだよね
うちも完全2世帯の3ＬＤＫ×２なんだけど
新築時で１億３千万の物件が７年落ちで売り出し価格９８００万
交渉で７５００万まで下がった
ほぼ土地だけの価格
767:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:01.10 bK82LSFL0.net
>>752
これが難しい。何でも価格が下がるが、絶対的な価値観や相場観が問われるのと
見えない下げ止まりに、負けない勇気ｗ
768:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:11.57 bUkv+yZl0.net
通貨制度って
そもそも日本人を敗北させるためのもの
769:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:01.14 8I+x89Ze0.net
>>761
18年前だから金利は４から５%だよ
770:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:24.68 r7O0rKRz0.net
昭和初期に祖父が建てた家で過ごし、諸々の相続税で5000万は払ったワイの家族、家に全く幻想なしwww
771:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:27.32 KbKjvB7F0.net
中古戸建を買うヤツは、住宅瑕疵保険について調べとけよ
瑕疵保険に入ると、築20年以上の中古住宅でも住宅ローン減税が受けられる
さらに登記費用も安くなる
保険料と検査費用はかかるけど、登記費用が安くなる分で元は取れる
772:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:39:44.44 +w0saPN7O.net
現在51歳の俺氏、4860万の新築3LDK購入、来月下旬引渡し＾＾
現金一括（前金460万＋残金4400万＋諸費用92万円）＾＾
@大阪市内
773:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:31.41 4BbaFHQB0.net
>>469
そんなことはわかっているが
3050万を35年返済で月々11万返済ってのから計算すると2.6%になるんだよ
だから作り話だってはなし
3050万、35年、月々11万、18年目の残高2400万
少なくとも1項目は大幅に数字荷が違わないと合わない
774:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:45.26 4BbaFHQB0.net
安価ミス>>769 だた
775:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:47.87 uSqDwk4C0.net
>>769
どうだろ。14年前で、1.8とか1.5だったけど。
776:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:41:27.79 inBzsrQY0.net
>>772
今の金利0.45とかなんだから1％戻ってくる住宅ローン減税のおかげで
10年で返すならむしろ儲かるのになんで現金一括なんてやっちゃったの？
777:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:41:49.51 bK82LSFL0.net
>>755
金貸しにも色々いるｗ銀行はだめでも、ノンバンクで借り入れ可能かも知れない
利息もそれなり多くなる傾向だけどね。
778:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:42:01.60 X00D8WIJ0.net
>>772
住宅ローン減税使わないの？
なんで現金投入したの
まだ残ってるならいいけど・・・
779:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:42:11.89 nulOyD9G0.net
そして２０年経ったら室内の不具合が出てくる
トイレ風呂キッチン床畳網戸の修理並びにリフォーム
780:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:43:13.18 X00D8WIJ0.net
>>779
いつの時代のはなししてんだよ・・・
781:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:43:57.80 8I+x89Ze0.net
>>776
なぁ ローン組む手数料と保険はなん%掛かるんだよ。
782:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:00.46 El4/Aibp0.net
ビットコで億ってれば住み続けられたのになぁ。
783:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:18.20 HpAk4pVO0.net
>>77
ローンのメリットに住宅控除と保険がある。
購入者が死んだら残された家族はローンを返済しなくてよくなる。
784:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:34.12 SYUFWeJC0.net
親が家土地など持っていても実権を握っているのは親
年寄りはなかなか逝ってくれない 財産と引き換えに介護を迫られれば第二の人生も終了
親が80過ぎれば自分の定年も来る 親に気を遣いながら待っていてもあてにならない
若いうちに自分の家を持ち、親が長生きしても困らないようにするのが賢明
親の家土地財産はそのうち老後の足しにできればいいくらいに考えるべき
785:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:35.45 C6ZkYbFH0.net
>>628
貯蓄性保険なんて貯蓄のうちに入らんから資産として扱わない方がいいよ
定年くらいにならないと入ってこないのに
現金が大事、いざというとき効果を発揮するのは現金のみ
786:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:41.78 nulOyD9G0.net
とにかく戸建てはメンテに金かかる
ちょっと手を入れようと思ったらすぐ数十万飛んでいく
787:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:45:09.77 inBzsrQY0.net
>>781
当然保険込みだろ
手数料は0.2だろうに
788:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:26.42 bK82LSFL0.net
>>779
力をこめればドアも閉まるさｗ
キッチンリフォームで、中華の業務用コンロを置きたくて、軽天材を組む必要あるが
やったこと無いんだよな。。端から見てる分には簡単そうなんだがｗ
789:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:41.70 A/GdVrJcO.net
ローンで買うなら歳考えなきゃ
790:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:45.74 BZkVAVIT0.net
>>784
俺まだ30代だけど親逝って介護を迫られる事もない
数百万円自分で出しただけで築25年の家をゲット
791:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:50.40 4BbaFHQB0.net
>>769
4％だとすると
月々 135,046円 18年後の残高 19,965,730
5%だとすると
月々 153,930円 18年後の残高 21,125,088
どっちにしても絶対に計算が合わない
792:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:47:31.45 8I+x89Ze0.net
>>787
保険料込みの金利が１%切るの？
手数料足しても１%切るの？
それ変動じゃないよね
793:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:49:27.04 tm7hcTdu0.net
東京に通勤可能な埼玉県の中古住宅が土地つきで1000万円を切っているという話を、
数年前にテレビでやってたよ
団塊の世代が老人施設に入ったり、あの世へ逝ったりし始めると、ますます土地や家が
余ってくる
しかも、買い手である若年層の人口が少ない
今後、不動産の価格が一気に下がっていくだろう
794:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:49:36.74 /G9wXwpY0.net
親父が購入した家に子供が住むわけがないじゃないか
会社から遠いとか古くなったとか、買った値段で売れるわけでもないし
795:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:02.04 8I+x89Ze0.net
>>791
うん 俺も昨日から指摘してる
796:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:04.76 vfO+XuVa0.net
築60年の家だがプチプチ貼ったからあと50年くらいもつわ
固定資産税年間たったの4万だし
797:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:26.43 lt4FsxtT0.net
俺も50代前半で大阪・天満で3000万円で買った。但しキャッシュだ。15年後の今
マンション相場は高騰して中古でも5000万円で売れるよ。年金も入るしね。
798:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:35.15 /AoPvYIg0.net
作り話っぽいけど、18年も返済してたら残りが半分くらいになってるはずなんだけどね。
普通なら65歳くらいまでで完済できるようにローンを組むんだけど。
不況時代に簡単に審査下りそうにないんだけどね。
799:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:43.31 t9YyRKgS0.net
次の不況が楽しみで待ち遠しくてたまらないｗ
800:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:46.22 5TFt/I8B0.net
>>767
景気が悪いときに買ったけど更に悪くなった
20年以上とかいう長期展望なんか誰にもわからない
801:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:20.61 CMNvqakJ0.net
こういうローン払えなくなった家を買い叩きたいわ。
教えて欲しい。
802:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:33.39 nulOyD9G0.net
この冬が終わったらそろそろやらないと駄目なのが結露してる窓の周辺の壁のリフォーム
たぶんカビてるんじゃないかなって思ってる
またこれで数十万飛んでいくわ
803:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:36.72 HJ84Ox4S0.net
昨日水曜日のダウンタウンみてたらアホクズみたいななんの生産性のな芸人がどえらい月収もらっとったぞ
真面目に働いている人間が報われる社会作らな滅びんぞ肥溜め政治家ドモ
804:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:55.30 inBzsrQY0.net
>>792
今どき何いってんだ
情報古すぎ
805:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:52:00.55 BZkVAVIT0.net
>>794
うちは結果的にそうなったけど
別に自分で建てた家じゃないから何の愛着もないし
いざとなったら100万円くらいで売って自分は引っ越してもいいくらい
買った時の値段は4700万円だけど
806:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:52:31.59 uSqDwk4C0.net
>>801
家の中隅々に怨念が籠もっていそうでやだな。
807:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:53:13.72 n9UT6IT10.net
アメリカの銀行なら借金は残らなかったんだろ
担保とっておいて担保渡してもチャラにならない借金はおかしい
808:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:54:10.14 8I+x89Ze0.net
>>807
せやな
809:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:54:35.35 E993asXo0.net
>>457
引っ越しの2-3週前くらいだった
810:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:13.73 uSqDwk4C0.net
>>807
正論だよな。物件を処分して、なお900万の負債とか
絶対におかしい。
811:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:39.93 wHFAQcMa0.net
>>802
ふつーの外断熱サイディングで、そんなんで結露したりカビたりしたことはないんですが
どんな家なんですか？
812:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:53.58 bK82LSFL0.net
>>801
どうぞ URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
目的がローン返済不履行の回収のみじゃないのが、ちょっと怖いかもねｗ
813:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:12.81 8FEwTDRm0.net
分不相応なんもん買うからだろ。
家なんかキャッシュで買えよ。
814:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:19.24 tm7hcTdu0.net
ド田舎、山村の古い家
敷地が380坪くらい
値段はつかない……誰も買わないから
なのに、相続税での計算では約1000万円の評価額
納得できませんわ
815:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:21.61 j19hSNwy0.net
>>797
それは良いときに買ったね。
2000年代前半は不動産価格が底値だったから、この頃勝った人は大抵プラスになってる。
>>1 がなんで破たんしたのかちょっと不思議だよ。
年齢が高すぎてローン金利が高かったのかもしれないね。
816:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:48.08 wHFAQcMa0.net
>>810
そのかわりアメリカだとローン金利5パーセントとかだよ
817:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:52.10 KbKjvB7F0.net
>>801
中古住宅は出物だから
お得な物件もたまに見るけどすぐ売れちゃうね
地元の不動産屋に顔だしといて、
買う気見せとけば優先的に教えてくれたり交渉してくれるところもある
818:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:57:17.69 nulOyD9G0.net
まあ戸建て１０年住みの奴らは見て見ぬ振りしないで一回家の中と外回りの点検あらためてしてみ
いろいろ不具合出てるから
819:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:58:01.37 bU3eLkuS0.net
>>592
関東大震災は10分以上揺れるらしいので、タワマンはそれを想定していない
なんでそんな長いのかと言うと、振動が山脈あたりで反射するからだそうで
820:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:58:08.12 bGJ81TqV0.net
定年でボーナス無くなるなんて最初からわかりきってるんだし、きちんとシミュレーションしてローン組まなかったってだけの話では
821:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:12.82 IoJ5cq8+0.net
大手悪魔ディベロッパーの仕業でしょうが！
まさに買え買え詐欺をTVでやりまくっているんだよ！
そりゃ、コロリと騙されるわ！
少子化もあって、経済最悪になるので破綻は増える一方だよ
TVは現実をちゃんと報じて買え買えCMを禁止にしろ！
822:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:39.44 yTptvYy10.net
身分不相応な借金はするなよ。
823:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:47.47 bCbqShCI0.net
カツカツで家買っても20～30年後くらいになると修繕に結構カネがかかる
そこも考えて買わないとなあ
824:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:48.32 4J/3Ypki0.net
これはどう考えてもこの爺さん婆さんの判断ミスだろ。
50越えて35年ローンなんて見通しアホすぎる。
同情の念すら湧いてこんわ。
825:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:09.57 Bf7+pgjE0.net
やっぱり賃貸が一番だな
がんばって借金を返済してください
826:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:39.39 uSqDwk4C0.net
>>815
そうなんだ。うちは2004年購入だけど、うちの時価は知らんけど、近隣の新規物件は
当時の1.5倍くらいになっているから、昔は比較的安かったんだなとは思っていたんだけど。
827:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:59.37 wHFAQcMa0.net
>>818
築13年でこないだリフォームしたときに全チェックしたが
躯体のダメージなし、虫害なしカビなしと言う拍子ぬけ
ただのパワービルダーの量産ハウスなのに
828:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:01:26.27 3hnR6t5y0.net
完済終える年齢80歳
最初から無謀過ぎる。
当然の破綻だ。考え甘すぎる。
829:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:07.07 wo9QQbj/0.net
こんなのでローン審査通す方が問題かと
830:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:33.95 8I+x89Ze0.net
俺なんて 振り込みとかで銀行窓口行くだけで
担当が出てきて 売る決心つきました？って
聞かれるんだぜ
831:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:42.27 JMYfOWFq0.net
34歳で中古物件購入 毎月30万のローンが今年で終わる・・・・
832:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:53.62 m2BL845h0.net
もうローンなんて怖くて組めない
いつ失業するかなんて誰にも分からない
833:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:00.45 ZRnRU0gv0.net
50代で高齢夫婦とか酷くね？
834:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:12.08 uSqDwk4C0.net
サラリーマンでも、返済にボーナスは充てるな
と言うな。ボーナス自体が不確定要素だし、毎月ギリギリの生活を
していても、ボーナス時期くらいはプチ贅沢もしたくなるし
そこまで我慢するのはイクナイと思った。
835:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:14.21 bK82LSFL0.net
>>822
通常なら出来ないんだがねぇ。誰も俺に貸さないｗ
836:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:39.72 IoJ5cq8+0.net
狡い自民党議員達が肥え太るためだよｗｗｗ
はるか昔から、改革一切無しで、国民から金取ることしか考えてないし。
813名無しさん＠１周年2018/02/01(木) 08:56:19.24ID:tm7hcTdu0
ド田舎、山村の古い家
敷地が380坪くらい
値段はつかない……誰も買わないから
なのに、相続税での計算では約1000万円の評価額
納得できませんわ
837:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:55.08 ZRnRU0gv0.net
>>830
なぜオンライン振込にしない？
838:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:05:37.16 cAOBm9ln0.net
>>1
そもそも返せなくなった時点で自己破産すれば900万の借金
抱えなくて済んだんじゃ無いのか？
どうせ家は売ったのだろう？
家を売らずに死守するなら自己破産しないだろうけど
そうじゃないなら破産すればいいじゃん
違う？俺の言うこと間違ってる？
839:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:18.98 nulOyD9G0.net
>>825
そう思う
とにかく持ち家はメンテに金かかりすぎる
840:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:22.69 +nSlM5bt0.net
ローンの年数にこだわる人多いけど
住宅ローンなんて最長の35年にするのが常識だろ
鉄則と言っても良い
841:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:36.82 oQvqL0WI0.net
>>829
なあ。通す方も通す方だよな。
842:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:17.04 IoJ5cq8+0.net
>>829
破綻が解っていても
結局、誰かが儲かる。そこをつけ狙う。
いわゆる金融詐欺ｗｗｗ
843:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:21.84 uSqDwk4C0.net
>>838
見栄えというか、「破産者」という響きの悪さが
邪魔したんじゃないの。
844:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:32.94 wo9QQbj/0.net
>>833
40歳の別の言い方が初老だよ
845:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:33.31 bK82LSFL0.net
>>833
まだ現役だよな？週一で抱いてやれｗ
846:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:08:48.09 9tn7ueDg0.net
>>839
賃貸のメンテはボランティアでやってると思ってるのか？
賃貸は家賃に全て上乗せされてるだけ
しかも家賃に含まれてるから適正価格が見えない
ぼったくられてるというわけだ
847:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:16.45 7stPJk2G0.net
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
３５年ローンだから、住宅金融支援機構のフラット３５か
公共団体のくせにアコギやなあ
日本の住宅ローンは異常
欧米の住宅ローンは、家を手放せばたいていの場合、残りのローンの大部分は免除される
日本は、家を手放しても何十年も払い続けないといけない
また、欧米のように新築規制がないので、家の資産価値は下がりっぱなし
ローン払い続けているのに、資産価値ゼロとか酷すぎる
欧米では、築数十年でも資産価値があり、新築ではなく改築リフォームで、
さらにその価値を引き延ばせるように法律が保証してくれる
ゼネコン・土建屋に癒着した日本の政治家が、こんなクソみたいな制度を作った
法律がダメすぎる
848:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:21.33 cAOBm9ln0.net
>>843
年収300万円台(700万の半分だよね）の人間にとって、
900万の借金なんて見栄えとか行ってる場合じゃ無いし
既にローン返せない時点で恥ずかしいと思うけど。
これ作り話だろうからもう書き込みしない。
849:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:41.64 uSqDwk4C0.net
>>844
ヒラから係長になったのが43だったｗ
850:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:11:11.46 wHFAQcMa0.net
>>838
換金価値のある財産は全部没収されるから
そういうのが嫌な人もいるんじゃないの
851:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:11:48.16 viVrbC010.net
任売業者と銀行に旨い思いをさせるくらいなら返す刀で自己破産選ぶべきだった
元々住宅ローン組んだのが先見性ゼロでアホなんだけどな
こういうのは死ぬまでアパートが良い
852:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:12:28.19 1iG13t/00.net
長期のローン組むのは減税目当てだろ。
10年目に全額繰上げ返済。
853:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:12:47.09 IoJ5cq8+0.net
>>825
>そう思う
>とにかく持ち家はメンテに金かかりすぎる
叔父所有のかつてはピカピカだった高級マンソンはあっというまに築40年。
風呂、洗面等水回りはボロボロ全滅総取り換えで、数百万円。ローンは完済しても
マンソン問題＝深刻過ぎて大メディアは見事にスルー！
メディアの金づるは大手不動産屋だからね。
都合の悪いことは全部内緒ｗｗｗ
854:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:01.94 Bet5dx+kO.net
価格も月のローンもうちとほぼ同じだ
もう20年払ってる
855:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:17.98 Ar85sKWy0.net
>>811
うち、も窓はアルゴンガス入りペアガラスのアンダーセンにしたよ。
全然結露しないし、カビ生えない。
網戸が室内側についてたりするけど、溝もなくて掃除も楽。
国内メーカーの窓もあるけど、結露しまくり＆桟にカビがびっしり。
国内メーカーのは古い在庫を使われたのかも。
856:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:53.61 bK82LSFL0.net
>>839
出窓・天窓は後年、残念な事になってるの多いね。
857:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:14:07.29 IO7MMtu+0.net
>>847
欧米って言うけど、アメリカにそんなルールは無いぞ。サブプライムローンを忘れたか？
それとアメリカはともかくヨーロッパは日本より貧乏だぜ
貧乏人の真似をするのはどうかと思う
858:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:14:14.12 q/yiUFdA0.net
持ち家のメンテなんて金かからんよ
築50年以上だけど建て替えてないし
土地さえあればプレハブでも生きていけるのが戸建ての強み
まあ世間体が大事な見栄っ張りは金かけて映えよくするんだろうけど
859:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:15:20.84 ybRHoj3Z0.net
>>851
自己破産したら900万の借金抱えずに済んで
借家で毎月10万ぐらい返済せずに済むから
別に悲惨な暮らしにはならない気もするな
860:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:16:27.33 HTRYNFap0.net
さすがに５０歳まで貯金なしで生きてきたのは頭悪すぎだろ
861:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:17:09.96 bK82LSFL0.net
>>858
玄関ドア、やフオクで買ったよｗ
独り暮らしだけど、高さ2.6mの両開戸、39800円と送料だった。
862:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:33.21 wo9QQbj/0.net
>>857
欧州のマンション、100年持つよ
863:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:36.95 mLSdZodH0.net
電通のせいで、生活残業がしにくくなって、
ローン組みがなんとか言い訳して残業してるのが
滑稽だわ。残業代込みの給料で返済額きめたんだろうな。
オレは残業代、定期代、ボーナスなしが手取り金額として考えてるからそんな無茶はしない。
864:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:40.28 HTRYNFap0.net
年収７００万あっても
５０代前半まで貯金できない人間が
その年からローン組んで計画的にローン返済しはじめるとか
無理ゲーすぎただろ
865:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:46.85 gIHdcqpk0.net
>>719
戦前の小曽根財閥（ジャズの小曾根真の先祖）
の規模が小さいバージョンだと思えばいいじゃん。
866:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:57.63 wHFAQcMa0.net
今部材はホムセンとヤフオクで揃うからなあ
大工呼んで相見積とるか自分でやるだけ
867:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:19:57.41 P6jkWrJo0.net
どうせ作り話とは思うけど、ストーリーを考えてあげれば
４０代で前の奥さんと離婚して慰謝料払ってすってんてんになって
後妻と５０で新生活を始めたとか？
868:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:20:37.65 G43AW7Jv0.net
一戸建の修繕は、最悪自分でも可能だからな
マンションは、やるやらないの話合いが既に面倒
869:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:21:11.11 cfBUBCWO0.net
住むための費用は別として老後は年５００万で生活するとして
６０から３０年で１億５０００万必要になるから、その辺考量してローン組めばいいのに
今俺が実家無職で資産３億２０００万あるとして２０００万の中古マンションを買っても
６０年贅沢しないで生きられるんだ
配当貰ったり株で運用してその間もリスクにさらされながら生きていくから安泰のはずはないけど
870:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:22:17.79 Ar85sKWy0.net
>>866
そうそう、今の建材はキットになってるから、自分で組み立てられるよね。
うちも内部ドアは全部自分達でつけたなぁ。塗装も自分達で。
内側の壁はAEP塗装だから壁紙の剥がれとは無縁で、汚れたら上から塗るだけ。
871:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:24:21.03 6DTxAkxnO.net
借地にしたら良かったのに
872:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:25:05.26 f9j5sqeY0.net
>>814
一方で都市部好立地にある家は時価1億円でも評価額1000万円だったりする。
路線価が市場価格を全然反映してないんだよね。
873:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:26:17.22 gIHdcqpk0.net
>>869
3.2億-1.5億＝1.7億円分の安定・高配当株買って
配当金の範囲内で賃貸暮らしすればいいじゃん。
874:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:26:35.30 OqfiMt+G0.net
独り身ならプレハブハウスええよな
10㎡以下なら申請楽やし
地方なら500万くらいで整備出来るし
875:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:04.46 7H6f400k0.net
屋根がどうとか壁の塗り替えとか10～20年に一度？の戸建ての修繕とマンションの修繕費とどちらが安いの？
876:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:35.53 piwOaxYb0.net
>>1
アメリカの住宅ローンは家を手放せば、ローンもチャラ。
日本の住宅ローンはインチキ。
877:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:42.20 DXHYcL3k0.net
50代で35年ローンなんか組むわけが無い
2世代ならわからんでもないが
878:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:30:32.35 gIHdcqpk0.net
>>864
あくまでも一般論だが、目安として、
月収＝(年齢)万円
貯蓄額＝(年齢の二乗)万円
と言われてるよね。
自営・賃貸住まいなら、貯蓄額は更に倍欲しいな。
879:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:31:30.39 nulOyD9G0.net
あー大阪雪降ってきてるわ
もうこの異常な寒さで水回りの凍結が心配だわ
不具合出たらまた金が飛んでいく
ちょっと外回り見てくるわ
880:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:31:31.34 2sBeELku0.net
さすがにバブルの天辺りの時は俺も怖くなり客に
【会社が潰れたり給与が下がったり奥さんが子供出来て働けなくなったり、何らかの
軽い収入の減るトラブルでも破綻しますけどいいんですか】と買う人に念押ししたけどね。
それでも共働きで夫婦合算して公庫年金＋民間ローンでギリギリまで借りて家を買うんだから。
それもバブルの天で都心なんて無理だから通勤で片道2時間も掛かる僻地に。
今、当時3000万くらいで買ったそれは300万円で売れたら御の字だろう。
881:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:32:05.61 DGuUHXQv0.net
50代前半で年収が700万円あったのに
頭金も入れずに全額ローンを組んでいる時点で
この話は嘘。
882:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:32:48.21 bK82LSFL0.net
>>868
共用部分は出来てもやらないのが配慮かもね。。
やっても、はき掃除くらいまでで。
883:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:44.98 KO8WXj0o0.net
今年住宅ローン完済できたよ。ラッキーだったぜ。金利も安かったし逃げ切った気分だ。
884:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:52.18 FGF3kFq80.net
住宅ローンの完済率って八割くらいって聞いたことあるな、
885:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:58.33 PZTuR5QW0.net
>>827
うちもパワービルダー戸建てだわ
もうすぐ10年越えで何も不具合無し
安くてお得でワロタ
886:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:34:16.03 q/yiUFdA0.net
塗り替えなんか業者頼まなくても自分でやれるし
DIYから業者まで選択肢があるのが戸建てメンテのいいところ
887:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:35:59.30 sfxhksH90.net
終のすみかなんて嘘
老人ホーム入ったらみんな売ってしまうんやで
子供は子供で使い難い古い家なんか要らんしな
888:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:36:00.68 iLo5sUUo0.net
40代で終わらせられないような住宅ローンを組むのがアホ
889:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:36:43.75 vxgf4a2L0.net
「完済しなければ借家と同じ」
これに異を唱える人がいるが、いやいやその通りだろう。
家を手放したくない、けれど資金的に多忙の場合、
最終手段としてリバースモーゲージがあるが、
これだって完済していないと利用できない。
890:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:26.26 mjOA8Whu0.net
80くらいまで銀行は平気で住宅ローン組ませるよ
ソースは俺の兄貴
891:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:41.03 TQBF3Sge0.net
老夫婦ならドームハウスにしろよ
安いし丈夫なんだから
892:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:52.29 f1fqFDCd0.net
26年目、飯田産◯の建売買ったけど意外と頑丈w
外壁塗装だけしかまだやってないや。
建売は当たり外れあるがコスパえーよ
893:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:04.60 bK82LSFL0.net
>>876
執行官と共に、ホルスターの銃に手を掛けた、警官も随伴ｗ
本当の意味で叩き出されますな。。
894:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:18.51 X/buiXKw0.net
35歳でも遅いと思うのに、脳みそ蛆湧いているわ。
895:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:41.63 DXHYcL3k0.net
>>887
そうだよね、年取ったら借家じゃ貸してくれないっていうけど
嫁子がいても年取ったら老人ホーム行き
質のいい老人ホームに入るための費用をためておいたほうが賢い
896:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:59.73 PZTuR5QW0.net
>>815
本当の底値は６年前と聞いたよ。
うちはかなり安く買えた
897:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:39:33.27 i11yBeti0.net
この年齢だと普通は二世帯ローンだぞ
定年時にローンが終わらないと苦しいくらいわかるだろ？
まあ自宅なんだからお金に換わるのでよいじゃん
898:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:39:58.37 IoJ5cq8+0.net
続き。
＞叔父所有のかつてはピカピカだった高級マンソンはあっというまに築40年。
＞風呂、洗面等水回りはボロボロ全滅総取り換えで、数百万円。ローンは完済しても
＞マンソン問題＝深刻過ぎて大メディアは見事にスルー！
アホノミクスで何が何でも値上げさせようとまさに、官制相場で住宅価格値上げやってるが
一般には実際売れてない。取引があるのは業者間と、中国人投資家だけ。
まあ、国を挙げてのゼネコン祭りの2020までは緩やかにでも表面上の値上がりするだろうが
2020後は大暴落間違いないね。
悪魔ディベロッパーのTVCMの甘い誘いで騙されてはだめだよ。
899:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:40:00.22 DXHYcL3k0.net
>>890
今は年金の額もそう多くないのにどうやって払うのよ
900:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:40:55.23 wo9QQbj/0.net
>>895
インフレしたら貯金は紙くずだけどな
901:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:20.89 Hr2DHWpH0.net
ほんとにあふぉくさい国だよな
低賃金なのにものだけは高いしｗｗｗ
902:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:23.09 LdbJliOI0.net
>>846
賃貸だって持ち家だってメンテはかかるけど
賃貸ならまとめて管理する分、各自の負担は割安になる
そしてその割安になる分をぼったくる
持ち家で各自手配するのと価格的にはそう変わらないよ
903:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:38.53 4BbaFHQB0.net
>>899
80まで払うんじゃなくて繰り上げ返済前提で長く設定する
904:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:43:55.62 NWaA8u460.net
デフレの影響だな
インフレなら物の価値の方が上がるから家売却すれば返せてた
905:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:02.03 mjOA8Whu0.net
>>899
夫婦共同名義だからパートでもして払うんじゃない
クソみたいなミニ戸
階段が急で年取ったら3階まで上がれないと思われる
906:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:20.18 VT9PBlf50.net
年収七百万あって頭金なし?
宵越しの金は持たない馬鹿か?
907:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:29.94 NST+5oRb0.net
50代で35年ローンって組めたっけ？
908:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:05.00 vxgf4a2L0.net
>>892
飯田さん、そんなに良好ですか。
うちの裏手に飯田が宅地開発を行ったのですが、
現場職員は酷いのが多かった。
些細な点では現場に出るのに保安帽と安全帯を装着しないとかね。
あぁ、住宅屋なんてこんなもんかと思った。
尤も皆が皆そうではないだろうけどね。
たまたま変なのに接したために飯田及びタクト等のグループ社の印象悪し。
909:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:25.05 DXHYcL3k0.net
>>903
>>1 が真実だとして繰り上げ返済できてないね。
しかも残債2400万とか繰り上げ返済どころの話じゃない
910:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:30.71 sfxhksH90.net
>>897
番組見たけど
20代息子の年収が200万で詰んだって話だった
911:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:36.35 Z3v1eOrA0.net
>>43
信用低そうな零細勤めだけど同僚が35歳で中古物件をリノベ代込み3700万のローン組んでたよ
912:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:48.02 6vKVurH30.net
38歳派遣の時にUFJで1500万の住宅ローン組めたな
もっと大丈夫と言われたけど遠慮しておいたわｗ
913:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:52.03 PZTuR5QW0.net
>>892
うちは飯田のタ○トだよ
こんなに丈夫だとは思わなかったわ
昔の建て売りとは違うんだろうね
ほんと外壁とか丈夫
26年目なんだ？なんか嬉しいこと聞いたわ
914:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:54.81 IoJ5cq8+0.net
>>890
80歳過ぎたら、死に向かって体が痛んでくるから医療費もかかってくるし、どうやって返済しろというのだ？
銀行ってマジ、狡いやつの集合体だよね。近々大量リストラがあるが
ざま～みろ！だよね。
915:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:17.82 A4scUasE0.net
ギャンブルで負けたのと同じで全然同情しないわ
高額ローンなんて組む奴がバカなだけ
916:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:23.87 bK82LSFL0.net
>>874
延床240m2超えるけど、もう少し広くてもよかったかな？なんて思う時ある
冷暖房だけは別、ぜーんぜん効かないｗ
917:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:55.28 9tn7ueDg0.net
60までに返済可能か計算してみるのがよい
30なら残り30年、40なら20年、50なら10年しかない
つまり3000万の物件を買うなら
30歳で買っていれば月々10万
40で買っていれば月々15万
50なら月々30万払わないといけない
ただし、これは頭金なしでの計算
30歳で頭金が500万あれば月々8万
40歳で頭金が1000万あれば月々8万
50歳で頭金が2000万あれば月々8万
ざっくりとだがこんな感じで60歳までに払い終える
8万なら3LDK賃貸と同等レベルか安いぐらい
しかも60歳以降はタダ
結局、頭金がいくら用意できるかだよ
918:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:48:02.75 j19hSNwy0.net
>>896
そこも地震や原発事故で一時的に下がったからね。
長期データだとこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
919:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:48:49.90 wo9QQbj/0.net
>>915
銀行がローンを組ませているんだからギャンブルとは違うと思う
高齢夫婦に同情はしないけど
銀行がおかしい
本当に銀行員よりAIの方がいいかも
920:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:49:41.87 sfxhksH90.net
>>917
田舎だと親が頭金出して20代～30代のうちに家を建てるってのが多い
921:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:52:13.41 bK82LSFL0.net
>>920
同じ苗字の表札が並ぶ、あれですね。
922:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:53:42.87 PZTuR5QW0.net
>>908
一流でも雨漏りとかあるからね
うちは最初から見てたけど、
まともな人が建ててたよ
人が作るんだし当たり外れはあるよ
923:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:53:55.29 b3d0tABG0.net
賃貸やるにしてもペット可とかにして一部屋辺りの収入と契約年数増やさないとな
長期で腰据えて住む奴を押さえた人が生き残るわ
924:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:54:35.79 bK82LSFL0.net
>>900
インフレヘッジは個人だと難しい気はしているが、何かある？
925:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:55:39.45 mjOA8Whu0.net
子供夫婦に都会へ逃げられる前に家買って捕まえたほうがいいもんな
カネはためとくもんだ
926:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:56:14.36 j19hSNwy0.net
>>924
個人でできる一番の対策は働くことじゃね？
だから政府も一億総活躍って言ってるのでしょう。
927:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:56:50.62 4BbaFHQB0.net
>>909
>>1 は事実としてあり得ない
残債2400万は絶対に計算が合わないからなぁ
ローン破綻するのを前提にしてローン計算ができない人が作文したから
何とも言えない
928:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:59:04.44 9tn7ueDg0.net
>>920
それだと親に一生こき使われるから
それを嫌がる今の20代30代は都会に出ていくんだろうね
そして都市部の便利なとこでマンションとか小さな戸建て買う
昔のように家に広さは求めない
アクセスなどの利便性重視
929:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:02:25.46 nXBNP3ry0.net
バブルの頃は99年ローンとかあったな
930:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:02:25.89 sfxhksH90.net
>>928
その結果がローン破綻なんやろなぁ
931:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:03:42.17 KbKjvB7F0.net
二世代ローンってどういう契約なんだろ
子供に拒否権はないの？
932:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:03:45.45 jsf2+KTd0.net
>>929
親子三代ローンとか孫泣けるよな(´・ω・｀)糞爺め！
933:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:07:03.92 wo9QQbj/0.net
>>930
若いうちからローンを組めばあまり破綻は無いんじゃないかな
高齢でローンというのが良くない
934:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:07:15.16 IkGdzg+f0.net
繰り越しなんてどうせあんまりできないから35までに建てるが吉
935:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:07:23.92 Vy9l4NC00.net
>>927
ローン破綻させるために銀行って金貸してるからなｗｗｗ
土地評価額が残積と逆転するタイミングで固定金利では無い限り金利を上げてくるってのがその理由。
破綻させて上物から動産の類を全部ふんだくって利益だすのが今の銀行。
936:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:14:03.75 sfxhksH90.net
>>933
残念ながら自分で頭金と土地用意できるだけの貯金ある若者なんか数パーセントしかおらんよ
937:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:14:04.80 3j6Ldoe30.net
これなら赤字覚悟で部屋を賃貸に回したほうがよかったろうにな
938:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:14:33.32 NWaA8u460.net
>>935
マジレスすると銀行も不動産売却となるといろいろと費用がかかるから残債＝不動産価格で
あったとしても担保処分となるのはめちゃ嫌がるんだよな
リスケしてでも返済続けてくれというのが本音
939:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:14:49.54 pqN9ukF30.net
住宅ローンなら団信保険入ってるだろうし返済できないなら死ねばローンチャラになるんじゃないの
940:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:15:01.52 ebIyucmg0.net
30代後半だけど、まわりで最初は売却前提で買う買うって言ってても
結局、賃貸に落ち着くやつが多い
941:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:16:41.74 9tn7ueDg0.net
>>933
年収400～600万といった庶民はローンに慎重で破綻は少ない
年収1000万のような人が破綻しやすい
一見余裕に見えて、ここらの層は無理したローンを組もうとする
5000万程度が限界にもかかわらず6000万7000万の物件に手を出そうとする
しかもアッパークラスゆえに他の出費も多い
良い家具や家電を揃えたり、毎日の食材もオーガニックとかこだわり家計を圧迫
車も当然高級車
子供も有名私立に行かせて金がかかる
でも1000万あっても実は庶民と同レベルの生活しか出来ない
そこで勘違いして無理なローン組んで破綻するパターンが多い
942:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:17:39.32 tnSqDgig0.net
>>31
甘い
943:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:19:22.97 b5NBmHkc0.net
ローン破綻で多いのは、夫婦共働きで一緒にローン組んで
例えば嫁が働けなくなるとか、離婚で支払いできなくなるとか
そういうパターンが多いやで
後は年収関係なく、勤務先の破綻やリストラ、怪我病気での退職等
普通に働いてる人は、そうそうローン破綻はせん
944:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:22:57.20 3O7nCAaO0.net
地元から東京出てきた核家族がそれぞれ家なり部屋なり買うっていうモデルが既に厳しいよね
これからは地元で親と同居しつつマイルドヤンキー的に家族や友達を大事にするスタイルに回帰するんじゃないの
945:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:23:40.29 j5p+P+fq0.net
>>907大抵は約款で80歳の誕生日までに完済条件。
妄想記事か、分かって無い相手に取材の可能性大。
946:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:23:43.88 wo9QQbj/0.net
>>936
今は共働きが多いから
貯金のある２０代から４０代の夫婦が主な住宅購入層だよ
947:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:24:02.33 O9aanasV0.net
単なる馬鹿を一々取り上げるな
948:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:26:58.13 9tn7ueDg0.net
>>943
親から頭金出してもらってるのも破綻が多い
こういう人は結局自立出来てない人が多い
親に依存して自分で貯金もしない人が多く
その後ローン返済が大変になる
949:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:27:27.61 uUdRc/xU0.net
25でマイホーム買って35年ローン組んで60で完済予定！家賃以下で団信付きだから繰上げはしない
950:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:27:46.28 mAtCWajL0.net
けどマイホームってやっぱり憧れだよな
一戸建て住宅を購入してはじめて一国一城の主なんだよ
一戸建て住宅を持ってない人はいつまでも半人前さ
951:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:28:29.58 mAtCWajL0.net
>>945
2世代ローンがあるんだなぁ
952:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:29:20.58 6Wgxuxi+O.net
国内外の転勤の頻度が高いなら一軒家とかいらないよ
アパートで独り暮らしに限る
953:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:30:21.42 6Wgxuxi+O.net
都会や地方都市で一軒家は頭が悪い
954:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:30:27.51 wo9QQbj/0.net
>>944
田舎に雇用が無いから無理だよ
955:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:33:39.00 j5p+P+fq0.net
>>951
あるけど審査厳しいし、その世代が払わない、払えないって事か。
現役不動産屋だけど、勧めた事無いわ。
956:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:33:47.12 iaR00CtD0.net
ローン控除引っ越したら受けられなくなってワロス
もう全額払ったけど
957:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:36:46.84 j5p+P+fq0.net
>>950>>951と矛盾してないか？
子供に期待なんて親に依存より半人前だと思う。
958:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:39:39.34 b5NBmHkc0.net
>>948
親の援助は結構あるぞ
特に親の近くにすむ場合とかは親の援助があるから、と
頭金ドッカンいれてきてローン月額をおさえるのが多いから
むしろ印象としては、親の援助があるほうが破綻しない印象
まあワイが不動産屋勤めてた数年の印象だけどな
959:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:40:54.44 d0MrleDl0.net
>>941
生活レベル上げすぎて釣り合わない家計になるのよね
年収の額じゃなくて金融資産額や月あたりの可処分所得額やな
>>943
ローン組んで経済奴隷になっちゃったからね
>>944
余計な家屋費用は合理化の時代
>>950
車、腕時計、装飾品店で似たような言葉聞いたなぁ
960:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:41:14.56 aYcXxeFc0.net
分譲マンションが賃貸より有利なのはいざとなったら物件を売って金に換えられること
しかしこの事案のように3000万で買ったものが1500万にしかならないのは悲劇だ
うちのマンションは結構リーセルバリューが高くて、今売っても買値と同額で売れる
3000万で買って、25年ローンを組んで、半分払い終えたと仮定する
3000万で売れると、1500万を銀行に返して、残りが自分のものになる
これが賃貸だと払った家賃分は自分には戻ってこない
961:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:43:39.78 sfxhksH90.net
>>946
番組見てたが破綻3ケースぐらいあって
高齢ローンはあてにしてた息子の年収低くて破綻
爺娘は大工爺が病気で働けなくなり派遣娘だけでは払えなくて破綻
夫婦共働きは旦那の会社が年俸制からボーナス制に変わって収入減で破綻だった
共働きだから大丈夫というわけではない
962:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:44:01.06 zr3CC+ON0.net
>>931
子供が同意しないのに組めるわけないだろう
親と子供の共有財産なんだから一緒に買うんだよ
サインも実印も必要なんだから親が子供の同意なしに勝手に買うとかありえないから
963:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:45:07.48 uJNhpofM0.net
2000年に33歳で首都圏
中古戸建を2600万、28年ローンで組んだ
年収700万くらいだったから35年はダメ
だと言われた
40歳で結婚を期に鉄筋に立て替えた
さらに1500万のローンを組んだな
もう支払いは終わったが。
鉄筋だと固定資産は全然下がらんな
10年経過しても年20万と全然かわらん
どれくらいで価値は下がるのが聞きたい
964:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:45:21.06 mAtCWajL0.net
>>957
てかアパートマンション育ちの子供って
責任感がなく粗野で行儀が悪く頭の悪い子が多いよ。
一戸建ての子供と比べると。
965:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:49:06.43 V8h6tDsD0.net
ウチは土地も家屋も親が建ててくれたから安泰
966:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:49:52.60 zr3CC+ON0.net
住宅ローンの破綻割合って200人のうちで、1人〜2人くらいらしい
0.5～1%くらいの確率
そういうやつもごくまれにいるってだけで99%はきちんと返済し終わるんだよ
それをさもローン購入者全員が危険なように煽るやつってやっぱ何かしらステマ臭がするね
あるいはド底辺で家持てないやつが喜ぶから売れそうな捏造記事書いてるか
967:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:50:07.68 j5p+P+fq0.net
新興住宅街と分譲マンションなんて変わらんよ。
968:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:50:09.90 dOh1ZTH80.net
前ＴＶで今は自分で作る小屋が流行っているってやってたな
地方の庭の広い家の場合小屋キッドを買ってDYIで作って自分1人になれる
空間ができて快適だとか小屋でケーキ屋さんをはじめたとかの色々な例があった
その中で二人の若い男が旧リゾート地の土地を20～50万円で購入して
自分でほったて小屋を作って移り住んでみて人生変わったんだと
住宅購入に伴うローンや社畜などの社会通念から開放されてすごく毎日が楽しいんだと
1人なんて結婚の決まった彼女まで出来たと言っていた
これ観て自分で簡単に建てられる小さめの平屋の住宅キッドとかがあると
体力とやる気のある人ならローン無しで自分の家が持てるようになるよなと思った
969:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:50:22.62 V8h6tDsD0.net
そもそも全額自力で買う奴は無謀だよ
最低でも親の援助が必要
970:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:51:13.26 y0ImVsjX0.net
氷河期世代9割「新築なんて無理」
971:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:51:42.57 PMpkrB9I0.net
>>960
この事例は腑に落ちないんだよね
いくら中古と言っても五輪前の高騰期に駅近物件でこの価格って安すぎない？
一体どんなマンションなんだろう？
売り急ぐあまり足下見られたとしか考えられないよ
972:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:52:42.23 d0MrleDl0.net
>>969
まぁ、2世帯で自分も入りたいから結構だしてくれる親御さん多いのよね
973:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:54:22.31 zr3CC+ON0.net
>>964
根拠なさすぎる
私立の小中学校に通うようなお金持ちの都心居住者はほとんどがマンション暮らしだぞ
974:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:54:29.54 sfxhksH90.net
>>966
今の平均年収と平均貯蓄額でローン組んで家買うのも無理が出てきている
住宅など親の援助があってこその買い物
そこを勘違いして2馬力でやろうとしてるから破綻する家庭は増える
975:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:55:55.51 bK82LSFL0.net
>>950
天井は高い家をお勧め、後の変更はめんどう。
976:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:56:35.02 mAtCWajL0.net
>>973
データでもう出てるのよ
問題行動を起こすのは明らかに集合住宅住まいの子
あたし学校の先生だから
977:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:57:40.14 j5p+P+fq0.net
>>973
逆に地方の新興住宅街なんて、ローダウンの古いミニバンが溢れて
酷い有り様だったりね。
978:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:58:34.63 W2Qx5TuV0.net
>当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
そもそも計画が間違ってる気もするが
まぁ下流老人に陥ったら賃貸一択な気もするが
それを正当化してなんになるのだろう？
979:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:59:04.18 zr3CC+ON0.net
>>976
データ出てると言いながらソースも出さないとかｗ
あと先生とかそういう嘘は必要ない
980:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:59:25.59 GY19V0WS0.net
早く完済してる人は旦那が死んだのもデータに入ってるのかな
5年目～10年めくらいで事故病気で死ぬ人けっこういるんだよ
公務員だと遺族は余裕で暮らせる
981:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:59:38.08 j5p+P+fq0.net
>>976
なんでネカマにキャラ変わってるんだ？
982:名無しさん＠１周年
18/02/01 10:59:49.77 bK82LSFL0.net
>>976
団地住まい、その前は貧乏長屋ｗ
人間的に低きに集まっても気に成らない、土壌があるのかも？
俺は馴染めなかったが。
983:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:00:11.62 W2Qx5TuV0.net
>>973
都心の狭小住宅ガレージなしで見積もってみ
これで1億手前かよ・・でビビるから
マンションしか無理だろ
984:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:00:28.28 dYVt/bFY0.net
ただの自業自得でワロタ
985:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:00:30.58 7w2UPxzw0.net
>>976
持ち家か否かじゃなく？
986:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:00:36.65 mAtCWajL0.net
>>979
公表しないデータってどの学校にもあるのよ
987:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:00:50.81 qYBqZoC80.net
破産してなまぽでいいだろ
988:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:01:29.22 HHDEHSNX0.net
>>960
それはレアケースだろ
築年数上がれば価値は下がるのが普通
そうでなければマンション売れまくるわ
989:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:01:43.29 W2Qx5TuV0.net
>>987
でＵＲ賃貸がジジババの姥捨て山に
990:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:02:18.80 PMpkrB9I0.net
>>986
なんだ学校単位の話か
そのデータとやらもどうせ地方の公立小だけなんだろうな
都心の私立や国立附属のデータもあるならそんな結論には至らないよ
991:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:02:18.81 zr3CC+ON0.net
>>986
もう嘘はいいから
992:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:02:34.25 YkQ6dILP0.net
欧米では集合長屋での子育ては悪影響だから禁止してるだろ
993:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:03.32 UkZyOThr0.net
昔のマンション購入はローン完済後に２倍の高さに建て替えして
新築物件にタダで住まうなんて狙いだったんだけどね
負担が重いからと言って 金利分だけの支払いでスタートして
５年目以降で元金も含めて行くとかね
つまり遊び 遊興費を優先で動いた連中と
途中返済重視で動いた奴の差がこんな結果になる
994:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:10.98 /QntE2a80.net
実家を貰うか親の遺産で買うのが普通
995:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:29.26 zr3CC+ON0.net
学校の先生がこんな時間に2chやってるとかｗ
嘘はもっとばれないように工夫しようぜ
996:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:32.72 /xLpSMe20.net
どうして日本が不況になったのか、まとめてみたよ。^^
-
ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊と「失われた20年」の図説。
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
住専と住専国会の図説。
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
日米構造協議と今治新都市、臨海副都心。「忖度」でつながる経世会人脈。
URLﾘﾝｸ(56285.blog.jp)
田中軍団と対中ODA。
URLﾘﾝｸ(56285.blog.jp)
「談合の帝王」平島栄氏のバックには金丸信氏 (ﾋﾞｼﾞﾈｽｼﾞｬｰﾅﾙ)
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
小沢はその後継者で、金丸、竹下、小沢は、外戚関係。(以下、家系図)
URLﾘﾝｸ(kingendaikeizu.net)
臨海副都心や関空、URがやっている「～新都市」とかいう再開発は、
すべて「日米構造協議」に書かれています。↓
URLﾘﾝｸ(www.twitlonger.com)
【金融ﾋﾞｯｸﾊﾞﾝの年表】
URLﾘﾝｸ(pastport.jp)
さいきんよく聞く「ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ」というのは、
ﾃﾞﾌﾚを解消することを目的にしているんですが、
そもそも日本はどうしてﾃﾞﾌﾚになったんでしょうか。
実は、これには条件が必要なんですね。↓
・途上国などに投資をして、安い労働力を確保する。
(対中ODA、国内では実習制度)
・国民が金欠になり、節約志向に走る。
(ﾌﾟﾗｻﾞ合意、ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊、日米構造協議、BIS規制)
良いか悪いかという判断は置いといて、
ﾃﾞﾌﾚの原因は何かというと、そういうことなんですよ。
これは国民個々人の努力では、そう簡単に乗り越えられるものではない。
中国で起きている低賃金労働、自殺者続出、大規模な環境破壊。
日本は与党も野党も親中派だったから、誰も文句を言わなかったが、
裏では大変な人権問題が起きていて、
私達はその奴隷と競わせられていたんですよ。
こうした中で、過労死したり、餓死したりするのは、
決して自己責任ではない。
997:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:48.64 /xLpSMe20.net
【田中内閣】(創価との歩みの始まり)
・「日本列島改造論」を打ち出し、地方のｲﾝﾌﾗ整備に乗り出す。( → 特例公債法による赤字国債発行へ。)
・日中の国交を正常化。その後、大平外相によって、対中ODAがｽﾀｰﾄした。
・石油ｼｮｯｸにより、列島改造は中断したが、怪我の功名で、省ｴﾈ･低燃費製品が海外でﾊﾞｶ売れ。
・ﾛｯｷｰﾄﾞ事件で児玉誉士夫らと逮捕される。(資源外交がｱﾒﾘｶの虎の尾を踏んだとの陰謀論がある)
・郵政利権といわれる放送局の利権や、原発を利権化した電源三法、数々の特別会計を生み出した。
・田中金脈問題で退陣。後任には、ｸﾘｰﾝなｲﾒｰｼﾞのある三木が選ばれた。
--↓------------------------
【三木内閣】
・「本州四国連絡橋」推進派の地元議員が多く入閣。
・田中金脈問題の追求や、田中派外しの組閣で、田中派が反発し、選挙で負けて退陣。
--↓------------------------
【福田赳夫内閣】
・ﾌﾞﾚｼﾞﾝｽｷｰ大統領報道官の意向で、親中路線へ転換。鄧小平と平和友好条約を締結し、開放経済へ。
・金丸と対立し、総裁選で敗北し退陣。
--↓------------------------
【大平内閣】
・蔵相時代に、特例公債法を認めた責任？から、消費税を提案するも、不評を買い、選挙中に撤回。
・選挙中に心筋梗塞で急死。後任には、話し合いにより、大平派の鈴木善幸が選ばれた。
--↓------------------------
【鈴木善幸内閣】
・批判を浴びた増税を封印して、行革を試みたが、内外の激しい反発により、突如退陣。
・幹事長には、創価とのﾊﾟｲﾌﾟ役だった二階堂進を起用するなど、田中の影響力が見られた。
--↓------------------------
【田中曽根内閣】
・田中の力添えで誕生。田中が無罪を勝ち取るための万全の布陣。
・「ｱｰﾊﾞﾝﾙﾈｯｻﾝｽ計画」や、金丸民活担当大臣によるﾋﾞﾙの高層化。→地価が上昇し土地ﾊﾞﾌﾞﾙへ。
・ﾘｸﾙｰﾄ事件は地方支局の手柄で、東京本社は、ﾘｸﾙｰﾄと親密な関係。
→ 事件後にｻﾝｺﾞ礁事件を起こし、処分された中江専務が、なぜか後任の社長に就任。
→ 電通に修飾子ていた中江の息子が謎の自殺。中江の目の前で野村秋介が自殺。
・竹下蔵相のﾌﾟﾗｻﾞ合意によって、円高不況、金利を引き下げたことで、土地ﾊﾞﾌﾞﾙが起きた。
おまけに、不況対策の無駄な公共事業を約束させられてしまう。(その後の、日米構造協議へ)
・景気対策の予算を捻出するために、民活･民営化に乗り出し、国有地を売却。
・後藤田官房長官の回顧録によれば、JRの民営化をいい出したのは田中だという。
・政治団体の会員も、竹下派の取り巻きで、次の総理･総裁は竹下に決まる。
--↓------------------------
【竹下内閣】
・消費税導入。
・ﾘｸﾙｰﾄ事件で退陣。
--↓------------------------
【宇野内閣】(中曽根派の隠れ竹下派)
・就任早々、「日米構造協議」を行っていくことを約束。
・その後、女性ｽｷｬﾝﾀﾞﾙであっという間に退陣。ちなみに、これを暴いたのは鳥越俊太郎。
--↓------------------------
【海部内閣】(三木派の隠れ竹下派)
・金丸の一声で、小沢が幹事長に就任。
・日米構造協議で、430兆円のﾑﾀﾞな公共事業を約束。
・その後、村山内閣(自社さ政権)で、630兆円に上乗せ。(梶山-村山ﾗｲﾝ)
・小沢が勝手にやっていた「政治改革」関連法案で、海部おろしが起き、小沢にﾊｼｺﾞを外され退陣。
(細川内閣の法務大臣が公明党人脈の三ｹ月章だったのも、この「政治改革」を見越した動きと思われ。)
--↓------------------------
【宮沢内閣】
・海部内閣から引き継いだPKO関連法を成立させ、自衛隊をｶﾝﾎﾞｼﾞｱへ派遣。
・日米包括協議。細川内閣で中断した後、羽田内閣で再開し、橋本内閣で妥結された。
・東京佐川急便事件で金丸が捜査を受け、不起訴となるも、脱税で逮捕。家宅捜索を受け、60億円が押収された。
・宮沢内閣の不信任が決議され解散。金丸の子分だった小沢一郎が羽田、細川らをかついで離党。(55年体制崩壊)
-
998:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:54.51 dOh1ZTH80.net
身の丈にあった価格帯の住宅を購入して
毎月のローン返済額を会社がどうにかなってバイト生活になったり
将来年金生活になっても大丈夫な
安いアパートの家賃くらいに設定すればいいだけの話
ボーナス払いなんてもってのほか
つか今ボーナス払いのローンなんて組む人なんているの？
999:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:03:56.62 U8DsAuqo0.net
原資が国民の税金
その税金を使って金儲けを企む集団の事？
1000:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:04:05.96 W2Qx5TuV0.net
最近のママさんは集団住宅＝タワーマンションだけど
ここらの婆さん世代は集団住宅＝ＵＲ団地＝生活保護だから
後者にＤＱＮが増えて当たり前
1001:名無しさん＠１周年
18/02/01 11:04:06.83 PMpkrB9I0.net
>>989
不思議なんだけど
URって東京じゃ安いという認識にならないんだよね
貧乏だったら都営住宅、中堅層なら都民住宅だよ
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