18/02/01 02:24:29.75 Gmn6R24E0.net
>>476
で、君の超能力だと何が正解なのｗ
485:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:24:30.39 p76c+/hv0.net
人口が減っても滅ぶのは田舎だから都内の人気スポットを買えば生きてるうちは安心
22世紀まで生きている予定の人だけ考えれば良い
486:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:24:35.11 3NR1VjTk0.net
>>475
だから何？？って感じｗｗ
技術の進歩でエネルギー自給自足の家が普通になるかもしれないし
何が将来的に良いなんて、誰にも分からない。
487:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:24:47.14 LWzzqMOs0.net
>>482
今のところ上がってねーな
488:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:24:57.37 6AVgdiDW0.net
>>480
1000万円のマンションなんかないだろ
築年数が古いマンション買っても意味ないんだぞ
489:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:25:01.40 98DOzS3f0.net
大好きな人とエッチしてる時の頭の中って、こんな感じ。
URLﾘﾝｸ(zche.hatenablog.com)
URLﾘﾝｸ(o.8ch.net)
490:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:25:22.58 AEJuGkuP0.net
10年後がどうなるかも分からない時代に
無理し過ぎだな
この国の自体がフラフラして危ういのに
491:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:25:33.35 UMOVxrKg0.net
中古は何年も問題なく建っていたという実績があるから
開拓したばかりの土地に建つ新築よりは安心だよ
492:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:26:04.05 3NR1VjTk0.net
>>484
将来予想など不可能
なるようになるだけ、お釈迦様の教えだｗｗ
>>479
そうだね？だから何？？
493:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:26:25.85 p76c+/hv0.net
>>482
実勢と関わらず公示価格は10年以上上昇してるからな
公示価格を基に算出される路線価も同じだろう
494:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:26:42.71 Gmn6R24E0.net
>>481
移民とか外人とか賃貸オーナも大変だなｗ
495:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:27:21.65 Q1bpecYh0.net
>>472
築40年のマンションって別にそんなボロくないけどね
借家住まいの貧困老人が住んでる木造ボロアパートのほうが悲惨
そんなでも家賃は払わないといかんのだしな
496:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:28:01.55 vmJyKPER0.net
買った時より値上がりしてる
497:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:29:00.76 YkQ6dILP0.net
都心の４０年前のワンルームマンションとか賃貸出しても借り手つかない状態でしょ
都心の空き家率は他の２３区に比べて群を抜いて高い
江東区も３５年には高齢化率がトップクラスだし、いまだけいいって考えは危険
集合住宅問題は高齢化と老朽化でとんでもないことになるよ
498:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:29:07.31 Gmn6R24E0.net
>>486
なるほど、単に根拠なく否定するだけねｗ
499:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:29:21.75 7zz02kMh0.net
国会議員なら五年で余裕で完済できるな
500:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:30:03.71 p76c+/hv0.net
都内のマンションをゴミンス時代に買った人は勝ち組
501:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:30:30.18 3NR1VjTk0.net
デフレにどっぷり漬かってるけど、インフレが当たり前になる可能性だってある
インフレになるなら賃貸に家賃は高騰する
将来なんて絶対に予想できない。
できるというならその人はすでに１００憶くらい稼いでいるはずｗ
502:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:30:45.12 GMCiSFwu0.net
>>420
中堅Youtuber以上なら一括購入出来る稼ぎあるしローン必要無いんじゃないかな！
登録者60万人レベルでも月収800万くらいあるしね笑
503:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:30:49.93 L5nlAFwp0.net
タワーマンションだけは絶対に買ってはいけない
504:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:31:23.37 cHIXgM080.net
>>487
それは田舎って事なのでは
505:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:32:04.64 asomfBT70.net
タワマンは需要なくなって
将来お墓になるからなw
506:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:32:31.11 3NR1VjTk0.net
>>498
少子化、人口減少するんじゃね？だから何？？
人口減少によって労働不足になってインフレ率がバーンと上がるかもしれない
その時の社会状況がどのようになるか
君に予想出来るの？？ ｗ
507:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:32:55.03 LWzzqMOs0.net
>>504
微妙な田舎だけど
家より土地の値段が高いエリアではある。
508:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:32:55.56 zftDJvLu0.net
>>497
>都心の４０年前のワンルームマンションとか賃貸出しても借り手つかない状態でしょ
都心なら築４０年以上でも余裕で借り手はいるよ。
都心の空き家率が高いのは事実だけどそれは借り手がいないとか買い手がいないとかの理由ではない。
相続でもめたり所有者がわざと放置してたりが原因。都心ならどんな部屋でも（たとえば水が出ないとか）でも借り手はいくらでもいる。
水が出ない部屋でもトランクルームかりるより安いしね。
509:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:33:37.24 asomfBT70.net
少子高齢化で
お墓ビジネス待ったなし
これも価格競争になる
510:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:34:11.50 jB5TYbhOO.net
家賃並みと言ってたのに、アパートは５万…。全然家賃並みじゃない。
知人も、家賃と一緒だとローン組んで月７万（ボーナス払い有り）。
ローン組む人は何故か安く言う。
511:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:34:26.01 o67xHjjA0.net
いやー、「誰の身にも」起こる事じゃないでしょ。
こんな身の程知らずなローンの組み方、聞いたことないよ。
512:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:35:21.41 HKPTYHdM0.net
大好きな人とエッチしてる時の頭の中って、こんな感じ。
URLﾘﾝｸ(zche.hatenablog.com)
URLﾘﾝｸ(o.8ch.net)
513:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:35:29.70 asomfBT70.net
思考停止もほどほどにしろよ
マンション戸建ては
需要なくなるんだから
大騒ぎのマスゴミうぜええw
514:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:35:50.10 Q1bpecYh0.net
賃貸の人は持ち家より老後資金を多く蓄えておかないといけないはずなのに、
国勢調査だと持ち家のほうが貯金も年収も賃貸の人より多いと言う事実
金銭的にも持ち家のほうが裕福な暮らしができるのは確実
借家の老人ほど悲惨なものはないw
515:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:35:51.12 p76c+/hv0.net
都内の空き家は借り手がいないのではなく、大家にとっての理想の借り手がいないだけだからな
逆にぼろくて借り手が敬遠するようなものか
516:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:36:11.01 LtK4Y+Cc0.net
俺もほとんど預金無し資産無しだったけど
事業が軌道に乗ると金融機関が会社に投資してくるんだよ
だから無一文からいきなり億の金を動かせる立場になる
給与も1000万2000万と得たが複数金融機関から湯水の如く資金調達出来た
はれの日の社長が良い見本で勢いだけで無計画に拡販した結果
517:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:36:17.44 ng8528yM0.net
なんでこんな無茶なローンを
518:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:36:21.27 cHIXgM080.net
>>493
そうなんだ？実勢価格があがらなくても固定資産税は上がってるって事か
別に大きなビルや施設が増えてるって訳でもないのに
毎年上がってるなーと不思議に思ってたんだよ
519:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:37:58.42 LWzzqMOs0.net
一見同じに見えるマンションでも
賃貸向けと分譲向けは全然違う件
賃貸派はそれを見ないようにしてる。
520:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:38:15.70 3NR1VjTk0.net
ＡＩ産業革命が本当に起きるから、３０年後、５０年後の世界なんて
俺達が想像を絶する状態になっている。
それを予想出来る奴はいねーよｗ
今の延長でしか物事も見れない奴はバカだ
521:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:39:36.87 Gmn6R24E0.net
>>506
おまえみたいに何も予想できないなんて思ってないｗ
人口や、年齢構成なんてのはもう既にわかるわけだし、
地方の財政がひっ迫してるのもわかる事、正解わからなくて見えるリスクを比較する事はできる。
522:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:39:54.83 STvPUHFf0.net
３５年、完済時80超って
組むほうが頭おかしいわ
523:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:40:20.99 LtK4Y+Cc0.net
アホか
今まで買ったタワマン全部買った時より値上げしてるわ
タワマンみたいな大規模マンションは収益率は低いが
資産価値は全ての不動産で最も安定している
524:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:41:30.85 3NR1VjTk0.net
>>521
で、オマエさんはそのリスク予想の結果としてどんな行動をとっているのだ？？
525:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:41:40.17 2eeIJnLH0.net
>>89
馬鹿す
うちのマンション築46年だが6000万35年ローン組んでるわ
526:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:42:38.74 Gmn6R24E0.net
>>509
墓じまいビジネスだな、終わりの始まり。
527:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:42:53.02 p76c+/hv0.net
>>518
固定資産もまた別に地方公共団体が算出するからケースバイケース
例えば日当たりの良い土地とイマイチな土地は実際の値段は違うが、評価上は同一需給圏として同じように評価される（まあ色々修正するけど）
だから不当に高いようなケースもあるのだろうし低いときは…ないか
528:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:43:59.16 3NR1VjTk0.net
５０年前の日本は人口爆発で日本は悲惨になると新聞に書いてあったし
政府も人口爆発問題対策が重要だと言っていたｗｗ
それが今は人口減少が～～～だもんねｗｗ
いかに、予想がアホくさいかｗｗ
529:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:47:54.90 Q1bpecYh0.net
俺が3300万で買った築50年の投資マンションは家賃＋諸経費で20万越える
それでも大人気ですぐ埋まるし、マンションに空き部屋がほとんどでない
530:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:48:00.21 Gmn6R24E0.net
>>524
政令指定都市の中心近くのマンション住みだから、限界集落とかのリスクとは無縁だよｗ
所有にもこだわらないし。
531:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:49:38.78 YkQ6dILP0.net
>>508
じゃあ不動産サイトで調べると５～６万の都心ワンルームがずらっとでてくるのはなんで？
空き家率２５％は伊達じゃないぞ
532:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:50:52.21 3NR1VjTk0.net
>>530
たったそれだけかよｗｗ
533:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:51:18.95 C6ZkYbFH0.net
うちの親もこのパターン 80歳までではないけどローンもあと5年ほど
「いずれここに住んだら」って言われたけど嫌だわー
転勤族だからあと25年以上は家は買わん
夫婦の両家ともに都会に60坪と100坪の家があり、両家ともに親がいなくなったら売り払って、定年後は夫婦でサ高住に住むか、こぶりなマンションまたは平屋を買いたい
534:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:51:36.17 hfP64HyA0.net
>>526
石川県が観光ついでに墓参りをしたらどうだよプランを誘致してるんだが賢いな
骨は石川の寺に格安に埋葬して墓参りは観光がてらで楽しく周遊
それでも首都圏に墓を建てるよりかなり安上がり
永代供養にしても破格
風光明媚な場所だったら田舎でも観光地でなくても売り込めるよ
535:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:51:47.59 P3HNNC4J0.net
>>528
悲惨なことは同じなｗ
536:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:52:34.43 JYooaSg+0.net
>>58
リーマンで一括で買えるけど4000万のローン組むよ
理由は儲かるから
ローン減税で1パーセント返ってくるのに
ローンの利率は手数料込みで0.8くらいだから
差額儲かる仕組み
しかも団信あるから生保保険料も削れる
もちろん11年目に一括完済の予定
537:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:53:38.74 cHIXgM080.net
タワマンもいつかは寿命を迎えるな
あれってどうやって解体するんだ？
>>527
㌧です
538:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:53:58.32 1b6PJk5L0.net
近所の住民１「あそこの家庭、年収６００万、大卒のお見合いだったらしいよ～」
近所の住民２「へぇ～。」
家族死亡
実際これで終わる・・・夫婦円満なんて、年収と学歴で選んだ
社会モデルと、人間プログラムにアルゴリズムとデータ構造
社会科の教科書にでも、人間の平均モデルが、出てるし
これが、今の時代の普通でしょ。(´・ω・｀)＜人間の使い捨て、怪我したら、遠回りに退職勧告
539:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:54:29.85 hfP64HyA0.net
>>528
想像力逞しいSF映画でもスマホ全員持ってる画なんて誰も描かなかったからなぁ
540:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:54:34.93 3NR1VjTk0.net
>>535
人口減少が悲惨って本当かね？
541:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:56:29.48 xpty+rUE0.net
>>1
番組みたけど東京エリアの首都圏だから約１５００万で売れたようなもの
地方だと売ることそのものが困難でもし売れたとしても二束三文の値か１０００万をはるかに下回る
542:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:56:54.86 Gmn6R24E0.net
>>532
都市部なので必要が無いｗ
543:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:57:40.63 4i79ACzw0.net
ローン抱えてるほとんどのやつの未来図
544:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:58:04.33 bK82LSFL0.net
>>485
電気・水道まで無くなると辛いけどｗ門から母屋までの移動で
車の暖機ができる位、広い庭？もよいな？なんて妄想はする。
545:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:58:37.67 F/sn1Beu0.net
>>537
二百メートル級のビルが簡単に解体されているよ。
今のみずほ銀行本社も、以前は違う二百メートル級のビルが建ってた。
546:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:59:25.69 Gmn6R24E0.net
>>534
寺だってどんどん潰れるから、永代供養も絵に描いた餅になるリスクはある。
547:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:59:39.41 3NR1VjTk0.net
俺は〇〇だから大丈夫？？本当か？？
災害が起きた後で、この土地に生まれてからずっと住んで来たけど
こんな災害にあったのは初めてだ。と多くの人が言う。
災難って予想ができないのさ。
これは経済でも同じ、多くの経済ショックは予想できないから大問題となった。
548:名無しさん＠１周年
18/02/01 02:59:44.66 z4+TR00d0.net
50代前半から35年ローンって。
名義人死ぬの想定してか？w
549:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:01:57.78 kQoEHsfw0.net
>>541
地方の不動産状況知らないなら黙ってろよ
550:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:02:19.62 4YNH9Aoz0.net
35年ローンと年金受給65歳の設定が乖離しちゃってるんでどうしようもない
>>1の例は遅すぎる購入が問題だけどな
収入が見込まれないなら初めから賃貸でいい
551:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:02:49.44 JYooaSg+0.net
>>439
リスクを過剰に避けようと言うのは最近の悪い風潮だと思う
リスクは回避するものじゃなくて選択するものじゃないかな
賃貸は定住リスクを減らせる代わりに出費が増える
持ち家は動けない代わりに住コストを下げ住環境を上げられる
どっちがいいかは個人の状況と志向による
552:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:03:24.59 P3HNNC4J0.net
>>545
壊すのは簡単
建て直すのに同じ金額が掛かる
建て直さないと同じ敷地に一戸建ての数十倍の人が住んでるから
土地の権利はなしに等しいのが問題
553:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:03:26.80 Gmn6R24E0.net
>>547
おまえが何も予測もできないし何の根拠も無いのはもうわかったから。
ところでそんな奴の意見を誰が真面目に聞くんだｗ
554:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:03:36.76 hfP64HyA0.net
>>547
どだい関東や東海は大地震が近々来るっていわれてるやん
なのに長期ローン組んじゃうのどうなんだ？
耐震だの津波に強い家建てて「家族を守る」ってのなら分かるが
555:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:03:40.58 p76c+/hv0.net
>>544
金のことは考えずに快適な住まいを求めるなら田舎しかあるまい
土地は安いから上物に金をかければよい
556:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:04:03.26 JYooaSg+0.net
>>550
この年齢なら一括で買える貯金がないとあかんね
557:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:06:50.13 3NR1VjTk0.net
>>553
政令指定都市に住んでるから大丈夫とか笑わせてもらった。
オマエ馬鹿か？と思うｗｗｗ
558:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:07:37.19 p76c+/hv0.net
>>552
壊すのが無理
全所有者の5分の4の特殊決議が必要
このとき解体と新築で費用が＝ならともかく差額負担だと反対者が出てそこで終わり
日本で建て替えられたマンションは500に満たない
559:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:09:44.39 ws8/gqnC0.net
>>550
いくらなんでも高齢で賃貸はきついよ
分相応に中古住宅にすりゃ良かったんだよ
新築なんて身の程知らずな買い物したのがすべての間違い
しかし>>1の老夫婦は6人家族だと言っていたはずだが他の家族は？
旦那とか妻の弟妹とかだったのかな
自分らの子供なら助けてもらえないもんなのかな？
560:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:09:55.36 Gmn6R24E0.net
>>557
おまえの予測は当たらないし根拠も無いからｗ
561:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:10:17.66 7Mk+Y2Ul0.net
>>516
コツコツまじめにやってれば倒産しそうもない会社が事業拡張して倒産しちゃうのは株とかその他で常に右肩上がりを期待されているからだよな
顧客と従業員をある程度優先するようにできないものだろうか
562:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:11:19.94 3NR1VjTk0.net
>>560
そもそも予想してねーし、馬鹿か？？ｗｗ
563:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:11:29.33 gLMRSMFg0.net
やっすい中古分譲なら600万位からあったで
564:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:12:12.07 53pAt1ze0.net
住宅ローンは30歳ごろまでに組まないと
１１万が家賃並みという感覚もちょっとなあ
565:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:13:32.27 Gmn6R24E0.net
>>562
予測できない奴が、なぜ大丈夫じゃないと言えるのかｗ
566:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:13:59.05 p76c+/hv0.net
>>564
家賃は独身と違って二人、家族となると跳ね上がるからな
そら学生なら六畳でもいいけど、50の夫婦に家賃7万8万クラスに住めとはいえないわ
567:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:14:56.68 ws8/gqnC0.net
>>563
千葉のかなり奥地の戸建ての分譲団地に300万の物件があったよ
写真見る限り未入居の売れ残りって感じできれいだった
電話したら問い合わせ殺到で今から行っても無理って言われたｗ
たまにああいう掘り出し物みたいのがあるんだろうね
568:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:15:41.06 Gmn6R24E0.net
予測もできないのに根拠なく人の意見を否定ってエスパーなのかｗ
569:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:15:45.58 F/sn1Beu0.net
>>558
その500も、ほとんど阪神大震災被災地だけらしいね
570:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:15:50.47 3NR1VjTk0.net
>>565
はぁ？？将来の経済状況など予想出来ないと言ってる、
馬鹿ってどこまで馬鹿なんだ？？ｗｗ
571:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:17:26.63 F/sn1Beu0.net
>>564
６５歳以降、年金で返すわけにはいかないのかね？
572:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:17:49.74 Gmn6R24E0.net
>>570
それでなんで俺の批判できるんだ？
俺の将来おまえにはわからんはずだろｗ
573:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:17:55.65 AvjJf7Sm0.net
なんで田舎に住まないの？
574:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:18:19.23 oAfA8Zll0.net
18年前に３０００万あって某ネズミーランドに突っ込んでれば
1億は超えてたな
575:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:18:19.86 ws8/gqnC0.net
>>564
>>1の人のことなら6人家族でそれまでアパート住まいだったらしい
近所に新築マンションができたんで好奇心で見るだけのつもりが
買ってしまったと言ってたが
他の家族がどうしたのかはテレビでやってなかったんだよね
老夫婦が賃貸アパートに引っ越すところまでやってたけど
最後まで他の家族は出てこなかった
576:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:19:22.18 hfP64HyA0.net
>>571
職人だから国民年金なんじゃないのか？
やっしーよ
577:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:19:55.12 90E0HAjx0.net
2世代ローン組んで、息子が低収入だったのが
誤算だったな
578:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:23:30.13 7AplmPyV0.net
杉並の実家から徒歩五分の職場なオレには無縁な話
579:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:24:04.40 LtK4Y+Cc0.net
タワマンは超高層基準だからメチャクチャ躯体のレベル高い
大体耐用100年200年想定してるよ
それまでの間に災害は来るだろうから免震装置やら保守費用はかかる
でも戸建てなんかより長期で見れば全然費用対効果は上だし木造は20年で簿価ゼロ
よって半永久取り壊されないタワマンが唯一無二の超一等地に建ち続けてる以上
価値も永久に下がらない
580:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:24:44.85 3NR1VjTk0.net
>>572
政令指定都市に住んでるから大丈夫って発想に笑っただけさｗｗ
アホっておもしろいね？？ｗｗ
オマエの理屈でいうと、俺も政令指定都市だから大丈夫だなｗｗ
581:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:27:10.82 g6vV6p5K0.net
家建てると単身赴任前提の異動辞令でるからな
いとこ夫婦がそうだったけど仲良し夫婦だったから
買った一軒家に親住ませて家族で引っ越ししてた
582:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:28:46.06 Gmn6R24E0.net
>>580
自己矛盾にも気付かないバカｗ
583:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:29:37.79 JKjieBkz0.net
>>580
おまえは聖霊指定都市に住んでるんだろ
一日中聖霊と会話してんだろ
はたから見れば悪霊にとりつかれているんだろ
いい祈祷し紹介しよか
584:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:29:56.64 3NR1VjTk0.net
首都直下型大地震でタワマンが本当に安全か試されるな・・
長周期地震の場合は、遠くの地震でも被害が出るから
タワマンの本当の実力はこれから分かる
585:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:30:54.67 Gmn6R24E0.net
>>581
新築、築浅が一番価値あるのに、そこで住めないってのはもったいないよな。
586:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:31:11.90 3NR1VjTk0.net
>>582
俺は政令指定都市だから大丈夫なんて発想持ってねーしタコ
587:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:31:53.55 F/sn1Beu0.net
>>577
それでも、仮に売却すれば完済して、賃貸への引越し代は十分あるでしょ
588:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:32:14.80 ws8/gqnC0.net
>>581
住宅ローン抱えてるから会社の良いなりになるって
足下見てるんだろうね
589:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:33:06.42 63Ce1EBT0.net
ナニワ金融道やん
590:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:33:41.39 Gmn6R24E0.net
>>586
大丈夫も何も将来は全くわからないって力説してるおまえが口出す事じゃないんだよｗ
591:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:33:53.20 F/sn1Beu0.net
自分の会社の系列と違う銀行だからバレないと思っているやつもいるね。
審査の紹介、会社に行くに決まっているのに。
592:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:40:07.37 YkQ6dILP0.net
タワマンは躯体ごと実験できないのがな
まだ試されてない
関東大震災クラスなら震度７や長周期振動を被るタワマンはでてくるだろうから
それで被害がなければ駅前にタワマン一棟二棟当たり前の時代がくるかもね
593:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:42:01.19 jzBSBZ3X0.net
どちらにお住まいで？
高齢夫婦「そこのアパートです」
ないわぁ～
年取ってアパートとかw
594:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:46:06.05 AK2XMj8b0.net
そもそも収入一般サラリーマンレベルが数千万の家を数十年ローンで買うのが当たり前って世風潮自体がおかしいんだよ
ちょっと田舎の100万の小屋に住む特集やってて生きてくだけならこれで充分だろって
車も中古の軽で通勤すれば充分
まぁ世間にこういうライフスタイルが蔓延したら建築不動産業界がヤバいので摺り込み宣伝必死にするんだろうけどなｗ
595:名無しさん＠１周年
18/02/01 03:50:29.75 /ZR7K61/0.net
>>594
100万の小屋売ってるような場所に仕事ないだろ。
働き口あるなら今すぐマンション叩き売ってそこで暮らすわ
596:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:01:08.84 OfQRfJ6h0.net
これはさすがに特殊なケースだろ
597:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:09:42.19 XSoMdfKa0.net
新築から１０年以内の中古物件なら住宅ローンが組めるのでマンションなら駅近で一戸建なら注文住宅がお勧めですね！
598:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:19:31.84 Fy88IW5g0.net
賃金上昇率>金利ならローン組んでOK
逆なら一括払いかどうしても必要か悩め
599:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:20:58.56 AK2XMj8b0.net
>>595
低収入で生活できると考えれば田舎でも人が住んでいるイコール相応の仕事結構あるけどね
まぁ適性としてタイニーハウスとか検索して生活がイメージできる人かどうかだな
600:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:30:59.16 iYSeuy6R0.net
一軒家ならともかく
マンションなんて賃貸不便にしただけのものだろ
こんなのキャッシュで買うもので
ローン組んでまで買うものじゃないわ
そもそも月々の家賃と同じ額で買えるものじゃないのに
無理やり月々の家賃と同じ額の返済にしようとするから破綻する
売ってる営業はわかってて騙してるんだよ
601:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:34:15.26 k2rXsBFF0.net
>>1
50歳で35年はバカ。
自営業なら10〜15年以内で返せるくらいにするのが普通。
602:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:37:29.58 k2rXsBFF0.net
>>25
お前バカだろ。中古でもローン組める。
組めないのはお前の職業が不安定だから。
603:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:39:38.17 P3HNNC4J0.net
>>558
いや物理的な可能性の話
法的にはそれでも大分緩和されたし建替えのが絶対的に利益となる
状況ならそれほど支障はない（はず）
しかしそれでもそう簡単ではないし 等価交換では住み替えが出来ない
老人世帯は引っ越しも出来ない見做し買取価格でほっぽり出されているのが
実情
その事情は今後さらに厳しくなる一方（容積率一杯だからこれ以上空床を
増やして建築費をねん出することも出来ない）
だから壮大な巨大墓石・廃墟となると言っている。
解体費用も出ないから物理的に可能な解体も実際にはできず
立体スラム・現代の羅生門が続出する
というのが俺の予言
604:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:43:21.93 a4lU4iKl0.net
住宅は労働者のコスト
4000万のマンションに50年住んだ場合総支払額がいくらになるか
すぐ答えられる人が少ない
それが生涯年収と比較して多いか少ないかの判断もできてない
どうすればいいかのプランを発想できない
605:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:44:00.88 UKcgQXBt0.net
数年前にヤマハに3,000万つっこんでいたら、今は億り人だな。
606:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:44:26.58 JuF3dGAe0.net
賃貸マンション業者の工作スレなのか？
607:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:46:14.63 HXbVqz8h0.net
50代ならあと数年～10年くらいで払い終わるねくらいじゃなきゃヤバイだろ
608:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:49:51.85 K16afpmF0.net
>>600
貸し剥がし目的の銀行とグルになってる怪しい不動産業者とかあるみたいね。
うちは逆に実家の土地を持て余し気味で農家の親戚に無償で貸してるくらいなんだけど
高齢の両親のところに太陽光発電事業をやりたいから土地を貸して欲しいという業者が現れて
賃貸借契約だけでなく抵当権を設置すると言われて
それってその業者が銀行から借入れた際、うちの土地を担保にするってことで、発電で儲からなかったら土地を取られるんでしょ？
と思ったら、どうも金融機関が中国かチョウセンヒトモドキ資本臭いから断ったわ。
地代が入ると思って騙されて土地を奪われる人もいるんでしょうね。
高齢者に声をかけてるようなので田舎に親御さんがいる方はお気をつけて。
609:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:53:13.11 pXadCf5t0.net
>>605
そりゃ有名所だな
ラクトジャパンとかも行ってたらおいしかったな
政府関係したから流動性もアップしたし
610:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:53:47.39 zE7KZprE0.net
不景気すぎてワロタ
家買うヤツはバカ
611:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:56:57.80 yPVWd0ab0.net
属性良くないけど、中古戸建35年ローン返却中だぞ
戸建ては固定資産税が安いのと、月々の管理費と車庫台がいらない。あと騒音ストレスもマンションよりマシだから買って良かったと思っている
町内会とかはマンションより面倒だと思う
612:名無しさん＠１周年
18/02/01 04:57:24.39 xRIbO9Yv0.net
>>600
セキュリティがしっかりしてるマンションは何かと便利だよ
まあ建てて3年も立てばけっこう安くなることが多いから
新築よりも築浅中古のほうが良さげだけど
613:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:02:22.85 Mvq0PagX0.net
50代だが、もう1軒銀行でローンを組もうと思う。
税金優遇される10年だけど。
614:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:05:08.87 uM0mr6Yq0.net
担保にとられてる家を手放せば借金なんかチャラになるんじゃねえの？
なんなら、妻に財産分与して離婚しちゃって文無しになんてからバンザイすれば、
あとは銀行が泣くだけで、自分はぜんぶチャラってなるでしょ。
律儀に売却金との差額を返済とか、そんな必要あんの？
615:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:06:23.87 MuKu/rfW0.net
50代は完済する年だろ。
せめて頭金半額くらい貯めとけよ。
616:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:08:56.17 bI6Rh4ZK0.net
>>189
住宅ローンは本人が基本的に住むこと前提で金利が低い
貸出するなら住宅ローン残高一括返済もしくは事業ローン（金利高い）への借り換えになる
まあ、銀行にバレなければ問題ないけどね
617:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:12:50.87 qFIoX/7G0.net
３５年フルローンだとしても３０５０万のを１８年支払って残債が２４００万てどんな計算？
618:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:12:59.59 K16afpmF0.net
>>614
残債がだいぶあると利子分も回収できないから、債権者の銀行が売却を認めず、ローン組んだからには返してもらいましょうかってことで、一定期間任意売却に応じないこともあるみたい。
残債払えないまま売る場合は信用保証協会が代位弁済して任意売却か競売になるらしいけど。
619:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:14:06.29 0uz36hUa0.net
>>66
保証会社に入らされるから銀行側は痛まないようになってる
620:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:16:09.58 bI8EDDhm0.net
中古の戸建てと中古の小洒落たトレラーハウスを買って
敷地にトレラーハウスを止めそこで生活しながら
休日、自力でリノベしてる知り合いがいる
この人、買ってはリノベし売りを繰り返し今の物件で4件目
まぁ知識に資格やら有るから出来るんだろうけどね
今回を終の住処にするみたい
621:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:23:33.93 16iGa6Vf0.net
オレは単身の自営でナマポ受給派だから出来るだけ仕事も貯金もせずにノンビリ暮らしてきたよ。
しかし、今は持ち家(ボロマンション)でも受給できるから助かります。
それと、Amazonビデオも暇潰しに最高、あくせく働くのは性に合わない。
622:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:24:16.91 Ccuu99eR0.net
親が家残してくれたことに感謝
623:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:28:29.64 0uz36hUa0.net
去年組んだけどただでさえ金利やすいのに住宅ローン控除で借りなきゃ損な状態
624:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:30:09.64 bI6Rh4ZK0.net
40歳、家族5人（未就学児3人）
年収300前後
戸建て分譲5Ｌｄｋ諸経費込み3500
ローン35年1800
月4万8000返済
売電（20年）3万
貯蓄残（貯蓄性保険含む）2500超え
毎月貯蓄できるし結構大丈夫だよ～
節約貯蓄できない体質の人はローン触るな危険
あと、足し算引き算電卓使えない人もローン組まないほうがいいと思う
>>1は見通しが甘かったんだろうね
625:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:35:01.17 VeEjN1NL0.net
オレ70過ぎまでローン払う予定だったけど、ガンになって無くなった。
626:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:36:06.32 w4uu+6sO0.net
一括で買えよ
将来安定なのは公務員だけなんだから
627:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:37:53.03 53oaCtEp0.net
>>624
えらいけど
40で年収300が哀しい
628:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:38:40.63 Uv7PbILi0.net
>>624
なぜその収入で貯金が2500万円もあるの？
年齢 38歳
家族構成 4人（夫婦+小１、年少の子2人）
世帯年収 1700万円弱
物件 注文戸建4LDK諸経費込み7000万円
ローン 35年7000万円
太陽光売電 年50万円（20年）
貯蓄残 1000万円弱（ほとんどが貯蓄性保険）
629:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:42:10.05 ZZ5oY+Ph0.net
月11万を18年返済して、残債2,400万は笑うとこ？
お前らの議論は的外れ
630:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:49:16.15 6zSP3Svb0.net
>>624
>>1のような不測の事態が起きないことを祈ってやるよ
631:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:54:12.55 zT2hvA+M0.net
ボーナス分はさっさと繰り上げ返済しないと
俺もあと100万
632:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:56:05.38 bI6Rh4ZK0.net
>>630
>>1の不測の事態ってなんだろ？
繰上返済しなかった、ローン借り換えしなかったってこと？それとも早死しなかったからローンがチャラにならなかったってことかな？
普通の人間だったら貯蓄して繰上返済すること前提にローン組むよね
80歳過ぎまで元気に働けるってどんだけ不死身のつもりだったんだろうね
633:名無しさん＠１周年
18/02/01 05:59:14.71 u+RJqlX50.net
ここが本日の自分語りスレですね！
年齢 39歳
家族構成 1人
世帯年収 400万円
物件 築50年フルリフォーム中古戸建6LDK諸経費込み2500万円
ローン 35年1600万円の10年目
太陽光売電 んなもんない
貯蓄残 1000万円弱（ほとんどがキャッシュ）
634:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:03:43.14 3hnR6t5y0.net
>>633
自分語りついでに教えてくれ
４０間近にして年収４００万ってどんな仕事してんの？
転職経験は？
自分の境遇を変えようと思ったことないの？
後進国の同世代にも負けつつあるのはどんな気持ちなん？
635:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:05:54.31 Tjo152or0.net
世帯年収1100万で、1950万の4LDK中古リフォームマンションを買ったった。
毎月のローン40000円。
楽勝過ぎてﾜﾛﾀw
636:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:06:37.89 nx8Zb1qQ0.net
空き家問題になる前に高齢者は資産処分しないとな
637:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:19:00.67 /uQnEjY90.net
23区内だと、１５年前に買ったマンションが、買値よりも２割上がっている。ローンもない。
638:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:26:00.20 TQ+ldzmT0.net
老後の生活を考えると持ち家の方が得っていうけど、そりゃ生活レベルが維持できるんなら得かもしれんが、生活レベルが維持できないなら賃貸の方が柔軟に対応できるし賃貸の方がいいだろ。
639:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:30:22.21 Mvq0PagX0.net
>>633
なら私も。
年齢 51歳
家族構成 5人
世帯年収 1,200万円
物件 新築戸建6500万円首都圏
ローン 35年3,500万円の17年目
太陽光売電 ない
貯蓄残 わからん（土地2,000坪位）
640:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:30:37.23 b5g8kBN80.net
>>638
人間なかなか
生活レベルをさげるってできないよ。
おまけに年取って収入減ったからって
家のレベル下げるとか地獄。
絶対に持ち家にして退職までに払い切る。
それしかないって。
641:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:31:09.28 ci4mMTDL0.net
>>624
年収低すぎw
642:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:32:40.67 Pyc/bXJ30.net
50歳過ぎて35年ローンって、ただのアホでしょ
病気も怪我も老化もしない超人ならともかくも
643:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:36:56.74 5TFt/I8B0.net
>>641
単純平均は400万円前半
最多は300万円台
あなた方上級労働者は労働人口の5%未満
644:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:37:33.65 l/MutjS/0.net
日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×１００話なので気軽に読めます
法窓夜話私家版 （立ち読み「なか見検索」できます）
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分冊版でもなか見検索 1429
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645:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:37:34.27 Z2425NyV0.net
家なんか無理して買うから
自己責任
646:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:38:12.35 fiu5pOhS0.net
ローンは返せるときに多めに返して期間短縮。これ基本。
ダラダラ返してたんじゃないのか？
647:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:38:21.10 Z2425NyV0.net
>>624
300万
大変そうだ
648:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:39:02.66 nx8Zb1qQ0.net
ローンで殺されることはない優しい世の中
649:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:41:25.68 0eeWkpnO0.net
ノンリコースリバースモーゲージで組んだらええやん。
650:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:45:11.69 XBBISuCA0.net
>>6
夫が早死することに賭けてたんだろ？
651:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:50:20.20 aBUanuLk0.net
良くもまぁ何千万もする家を現金払いならともかく20年、30年借金してまで買うよね
わが家は金融資産のみで2億近くある。物欲はあまりないし高い買い物でもせいぜい200万程度の車だけど、毎回現金払いだよ。分割なんて言葉はうちにはないw
貯金だって保険関連とかチマチマ毎月コツコツ積み立てなどせず、どかん!と全額前納してるから
652:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:54:28.70 dUmRPCJO0.net
>>628
よく7000万もローン組んだな
うち同じ年収でローン2500万
653:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:56:57.18 bNOi2VPc0.net
５０過ぎてから３５年のローンって ただの馬鹿だろ
654:名無しさん＠１周年
18/02/01 06:59:55.64 5fzjbssd0.net
貧困層が夢見るな
655:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:00:15.44 c6RqyDkL0.net
50越えて30年ローンとかアホか(´・ω・`)
656:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:00:46.38 bJLEPTti0.net
>>651 はいはい、分かった分かった
657:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:01:11.56 ZUN6KUqG0.net
晩婚化してるからな。
昔は20代で35年ローン定年までには完済できたのに、今では35歳以降に35年ローンで買う人が多い。
658:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:01:22.74 kIHwfdl50.net
3000万ぐらい現金で支払えよ。
659:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:02:55.78 d5IbHaEZ0.net
>>31
賃貸だと修繕費かかんないしもん
660:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:04:20.74 nPdO15K50.net
１８年ローンを払い続けても3050万円のうち2400万も支払いが残ってるってローンて怖い・・・
661:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:04:33.18 FZsV+Dv20.net
>>659
賃貸は修繕費や固定資産税込みの価格
662:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:04:46.31 nx8Zb1qQ0.net
>>657
晩婚化
663:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:05:51.41 nx8Zb1qQ0.net
>>662
晩婚化で自分の首を絞めてる
664:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:06:15.25 Uv7PbILi0.net
>>652
首都圏だとそれくらいの物件を買わないとまともな所に住めないからね。
当初は4000万円くらいのマンションも考えていたが、
ランニングコスト（管理費や駐車場代）、太陽光売電も考えると
7000万円の太陽光満載した戸建と支払額に違いがない事に気付いてそっちにした。
665:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:06:51.06 BsqaXrtR0.net
3000万円の購入をすると地方税750万円の請求が来るお
その後すぐに国から消費税300万円の請求が来る
666:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:07:21.93 kIHwfdl50.net
3050万のローンで18年支払っても残債が2400万ってひどいな。
18年かけて返済した多くは利息だったのか。そりゃ銀行は住宅ローンの販売に必死になるよね。
667:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:08:25.60 8I+x89Ze0.net
>>660
この金額おかしいいけど
８年で残金の2400ならまぁわかる
18年で残2400だと残り17年で完済しない。
だから作り話か、どこか盛りすぎ
668:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:08:37.13 c8N9Ug3/0.net
現役時代は社宅や官舎に居座った方が超得な職業なら老後用に家買うのも分かるが
職人なら体力ある若いうちに本業の合間に自分の家も建てておけば良かったのに
669:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:08:38.90 3O7nCAaO0.net
>>661
オーナーの利益も上乗せされてるし、賃貸こそ金持ちのミニマリストじゃないと割高なんだが
実際は貧乏人ほど賃貸が安いと勘違いしてるよな
なんでなんだろ
670:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:11:59.22 KLjO/zA60.net
>>666
１８年は盛りすぎだけど
実際に１０年くらいは利子しか払ってない感じだった
671:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:12:20.52 QBgM8Xlv0.net
>>669
若ければ家買った方が安くなるけど
散々賃貸に注ぎ込んでたらもう後には引けない感じなんだろ
672:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:12:43.10 okKaWO9A0.net
高齢まで借金抱えて職人労働を続ける見通しってすごいな
673:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:16:22.38 SYUFWeJC0.net
25年ローンだったが15年で完済 まだまだ現役
みんなもできるだけ繰り上げがんばれ 後の生活が楽しくなるぞ
674:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:17:00.64 nx8Zb1qQ0.net
賃貸vs購入はリクルートによると購入が得って結論だから、賃貸が正しい
675:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:20:26.22 GmKsswIj0.net
80までばりばり働けると思い込んでた稀有なおバカ夫婦の例だな
676:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:24:52.22 h6vAe1G10.net
テレビは2世代のリレーローンで息子が想定するほどの年収がなかったという話だったよね。
677:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:26:11.48 oB3qTptt0.net
3050万円で購入
18年後の残債 約2400万円
資金計画がめちゃくちゃすぎる
50代で貯金ゼロだったのかよ
678:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:26:17.15 Me+3y5/C0.net
大手３銀行 32000人削減
日立 3000人削減
富士ゼロックス 10000人削減
これから住宅ローンが払えなくなる人が大勢増えるw
しかも消費税も増税されるので国民は消費しなくなり企業も儲からない→数年後にまた人員削減w
安倍首相:「景気はいい」←お友達の企業だけ
679:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:32:34.80 Q8InZGkR0.net
>>674
60才以上の年寄に貸す大家はいない。
例え、収入があっても貸さない。
680:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:34:08.60 3uSEN6q4O.net
作り話に熱くなるなよお前ら
681:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:34:49.00 zr3CC+ON0.net
2chは基本的にはニートが多く、クレカすらまともに作れないやつがそもそもローンなんか組めるはずもなく
実家に寄生すして生きる以外の方法がない
家を買うというのはあまりに現実感がないのだよ
だから購入派を叩いてストレス発散する
結婚とか海外旅行とか車も自分に縁のないものはすべて同様に叩く
んでこういうニートは金融資産2億とかそういう妄想を書き込む
682:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:36:58.90 wYIgHan00.net
ウシジマくんは教科書にするべき
今の毒にも薬にもならん物よりもよっぽど役に立つ
御祝儀で3割増とかぼったくりすぎ
683:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:36:59.78 Df80DDdL0.net
50からローンなら病気になったらローンがチャラになる保険でもかければいい
684:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:39:43.20 HiRcyE3H0.net
>>666
元利か元金か借りる時に選べる
元利だと最初の内は利息しか払ってない状態だから借金が減らないんよ
685:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:39:57.37 0HBtGAZj0.net
>>681
5CHに書き込む年収自慢は下調べもしない自称上級階級しかいないからな。
686:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:40:22.45 kIHwfdl50.net
>>670
住宅ローンってふたパターンあって多くは先に利息を払わせるパターンなんだよね。その分金利を低く見せてるのかと。
いくら金利が低くても元本が減らなければ銀行丸儲けだ。
687:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:40:46.75 KvpKDHh60.net
頭おかしい
田舎で中古物件一括で買えよ
688:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:40:59.67 9vEOu6gM0.net
>>683
なにその
保険会社が請求を踏み倒しそうな商品は
689:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:41:16.55 NI9DhoEJ0.net
さすが、朝日。
700万あっても頭金無しで、無謀な資金計画でマンション持とうとした職人をお笑いにするとは。
690:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:42:10.62 E993asXo0.net
>>273
治水工事の技術向上も考えてリスクの受容で購入しますた
なおローン返済後は速やかに売却の見込みｗ
691:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:42:41.51 Mu7R6cir0.net
今に始まらず昔から住宅ローン破綻はあったよ。むしろ今は減ってそう
692:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:43:12.94 pKmm5DUl0.net
ご利用は計画的に
693:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:44:35.47 nx8Zb1qQ0.net
>>684
でも元利なら無理なく返せるって金融業者がオススメしてくるで
694:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:46:07.70 E993asXo0.net
>>43
ここのスレの住人がﾌﾟｷﾞｬｰするレベルの低属性だが通るときは通る
3社に断られて4社目で何とかおｋ
695:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:49:07.28 BZkVAVIT0.net
破綻までとはいかないけど田舎は家を建てるのが人生の目標みたいになってるから
建てるは良いけど家にウエイトがかかり過ぎてどこにも行けない人らがいっぱいいるｗ
696:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:51:36.74 nx8Zb1qQ0.net
人生をより良く生きるためには借金を返済するという目標があったほうがいい
繰り上げ返済は生きる目標を失うからやめたほうがいい
697:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:52:58.05 KlSfKiVD0.net
>>43
中古一軒家銀行でローン組んだパートだけど…
場所も職業もなんだって組めるよ？
転職したって言ったら不動産屋安心してたけどw
698:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:53:50.61 BZkVAVIT0.net
>>696
それは確かにある
理由もないのに頑張るのは難しいからね
ただ家のローンを返すのが目標になってるだけの人が田舎には多い
699:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:54:14.31 J0T48Dw50.net
家建てると維持費や修理費が大変そう
隣人トラブルがあっても簡単に引っ越すわけにもいかないし
賃貸のが気楽でいい
700:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:54:28.79 kWFKjug30.net
>>686
元金均等払いにすればいいだろ
繰り上げ返済する人は元利均等返済だと先払い金利は積算されないのにね
701:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:55:27.96 QCFDECLS0.net
処分すれば、毎月5千円分割でOK🙆♀
702:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:55:32.51 PM1pSmuZ0.net
>>677
そもそも、この数字絶対おかしい。
半分の期間過ぎても2割しか残高減らないって。。
703:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:56:37.96 4553kata0.net
要は借金だからな
704:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:56:45.76 9vEOu6gM0.net
最初から家賃５万のアパートに住んで
好きにカネを使ったほうがマシだな
705:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:57:17.49 7tISekya0.net
「月々11万の返済」のどこがアパート代と同じなんだ？？アホか
706:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:58:31.96 BZkVAVIT0.net
>>704
それか狂った方に働いて50歳くらいまでにローン完済して
後は適当に暮らすとかね
707:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:58:52.55 inBzsrQY0.net
>>677
貯金してこなかった奴が毎月11万で35年ってツッコミどころありすぎだよな
しかもボーナス払いまでしてるとか
俺は1100万借りて月65000円だけど10年で返し切るつもり
引き渡しまでの時間なくて検討甘かったからもう少し借りておけばよかったけど
708:名無しさん＠１周年
18/02/01 07:59:49.77 IkGdzg+f0.net
月の返済7万程度の俺はまず大丈夫
早目に1000万くらい貯めてさっさと買うことやね
709:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:02:25.30 bI6Rh4ZK0.net
>>686
業者や銀行勧めてくるね
キャッシュバックでもあるのかな
あ、でも頭金積んだら元利がオススメって急に方針変更されたなぁ
最初に返済計画表提示されるから返済内訳わかるんだよね
うちは支払い48000弱のうち8000弱が利子の元利均等方式
710:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:02:30.63 IlrhXsDp0.net
>>31
戸建てに駐車場代、駐輪場代、管理費は必要ない
さらに集合アパートの修繕費はとても高く超割高
集合アパートを購入するなんてバカの極み
711:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:03:01.24 Sd6yyjTk0.net
>>25
2010年に都内の中古戸建てを買うときに余裕でローンをくみましたが？
712:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:04:35.76 JytJWnT/0.net
50代で家買うなよ、
713:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:07:09.85 bK82LSFL0.net
甘えるな、いっぱい稼ぐか、やっすい家を買うんだよｗ
714:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:08:10.37 vQ04xQGD0.net
デフレじゃ借金が減らないからな。
715:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:09:23.89 WsdzwGP10.net
計画性なさすぎて草
716:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:10:32.39 9vEOu6gM0.net
終身雇用制度の崩壊した現代
長期ローンそのものがビジネスモデルとして破たんしていて
なおかつ、それを食い物にしてる奴らがいるんだろう
717:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:11:06.34 u0gnhk7W0.net
>>289
あるよ。
知り合いはカミさんがネットで商売をちいさくやってたんだけどうまく回らなくなってカードで買い物、返済にキャッシング、さらに他でキャッシングと自転車こいでた。
旦那が気がついて問い詰めたら家のローンも払ってなくてあぶなく飛ぶところだった。
親に泣きついて借金精算してもらって立て直してたよ。
まだ若く親も働いていてた。そこになきつける年代だから良かったがある程度になったら出来ないでしょ。
718:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:11:12.23 NaNqkjoz0.net
>>密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
定年までに返済できる計画をしなかったのが悪い。
それが出来ないのなら、ローンを組むべきではなかった。
719:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:11:17.40 SEAIVIJq0.net
株ニートの俺は一回払い。
ニートだから審査通るわけないしね。
家賃と親うざいから、すきな時に食べて寝られて誰からも文句いわれない。
配当金が生活費の倍あるので、勿論働いていない。
働いたら負けかなと思ってる。
720:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:11:41.98 TvkiHGLg0.net
>>700
元金均等返済は地方銀行だとやってなかったりするんだよね。
俺は元金均等返済にするため、わざわざ大手でローン組んだ。
721:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:12:05.24 qmhLziBm0.net
副業なんでやらないんだよw
722:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:13:04.40 SEAIVIJq0.net
つつましく、購入物件は総資産の１０％ほどしかてをださないな。
１００％をこえてローンって、どこの勇者。
723:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:13:42.04 Nu+muImp0.net
あと10年も粘れば空き家増えて安く買えるのに
724:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:14:19.80 vfO+XuVa0.net
高齢になるほど判断能力が低くなってくるから無謀なローンも組んでしまうんだろうな
相続税を払ったほうがマシなのに相続税対策で借金してマンションを建ててしまうとかな
725:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:14:23.34 jibjXePo0.net
俺がローンを組んだのは35歳、完済は70歳だ！(ドンッ！)
726:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:15:20.16 OphMx0AR0.net
こんな嘘臭い記事なのに、
よくのびるねぇ。w
727:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:15:29.48 nx8Zb1qQ0.net
>>722
資産もしくは生涯所得の一定割合だな
家にフルレバするにしても割高な価格はありえん
728:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:15:31.28 01YL+2LQ0.net
住宅ローンなんて低金利なんだから完済しろよ。
俺は馬券外して住友カードローンに２００万の借金ができたから
自殺を検討しているってのに。
729:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:15:48.93 BZkVAVIT0.net
>>725
ちょうど心も体もしんどくなってくる時期だからね
そのくらいのプレッシャー背負わないと頑張れなくなるのもまた人生
730:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:16:43.53 SEAIVIJq0.net
無職で金持ちの俺は審査とおらないから、
審査通って破綻する奴らみてると腹かかえてわらっちゃいます。
どこのバカが審査したんだろうってね。あはは。
731:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:17:29.04 SEAIVIJq0.net
信用取引口座の審査は無職でとおったよ。
過去の取引履歴と、資産がものを言ったみたい。
732:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:18:27.12 inBzsrQY0.net
>>720
今利率低くて8大疾病保証つくネット銀行あるし地銀でローン組む人なんてほとんどいなそう
手続きくっそめんどかったから何も考えないアホとかは使うのかね
733:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:19:24.10 SEAIVIJq0.net
>>728
そんなはした金で自殺検討かい。
和田君なんか５８０億円ぬすまれても、
のうのうと生きてるぞ。
734:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:20:23.35 iXiJ3zWz0.net
>>728
たった200万で自殺とかお前の命はどんだけ安いんだよ
735:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:20:23.71 E993asXo0.net
>>235よりは多少ましな条件で
ワンルームを買おうとしたことがあったが銀行から断られた
理由は対象の物件の資産価値がないから
こういう理由で断られる事もある
736:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:20:42.40 SEAIVIJq0.net
マイナス金利ならローンにあこがれるなぁ。
737:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:21:23.30 ybRHoj3Z0.net
50になるまで金無い奴がローン組む時点でおかしい
作り話でスレ伸ばしすぎ
738:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:21:32.20 tmTO6tJT0.net
将来を当てにして借金なんかするな
むしろ体を壊した時の想定をしろ
739:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:21:38.63 f6UbUqdd0.net
家買う奴は負け組なんだよ
先祖の残した土地にすねかじりして住むのが正解
で偉そうに持ち家ですって踏ん反り返っていればいい
740:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:21:54.35 bK82LSFL0.net
>>500
枝野たん時代に一応間に合った、土田舎糞物件だけど
倍近くあがったかな？元値が糞安いのが問題だがｗ
741:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:22:50.04 nulOyD9G0.net
戸建ては１０年過ぎたあたりからが大変
とくに外回り
外壁塗装
瓦の修理
雨どいの修理
いろいろ不具合が出てくるから金かかるぞ
742:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:23:22.46 SEAIVIJq0.net
固定資産税が高い豪邸はタダでもイラネ。
売れないしね。こういう負債をかかえると
あっというまに貧困層の仲間入りだよ。
株とちがって損切りできないのが不動産。
743:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:24:01.06 f6UbUqdd0.net
>>741
10年サイクルのメンテナンスであって
まともな大工が建てていれば自動車みたいに次々壊れるって事はない
744:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:24:10.50 BZkVAVIT0.net
>>737
うちの親父がそうだったから作り話じゃないと思うよ
50どころか死ぬとき残金3万円くらいだったな
745:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:24:51.09 i9oEQ2Ye0.net
これから30年後、団塊世代と団塊世代Jrは死んで
人口が一億切るというのに
マンション建造しまくって供給過多状態
オリンピック以降、地方は死滅し、都心部は外国人だらけになる日本
今は貯蓄した方がいい
746:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:25:54.61 SEAIVIJq0.net
働いてる奴って、金遣いあらいからね。
給与の大半を浪費してしまう。
747:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:26:50.82 SEAIVIJq0.net
>>745
念のために資産課税逃亡口座も用意しとこうぜ。
ケイマンとかに。
748:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:27:01.30 bK82LSFL0.net
>>742
あと94万入札価格に足していたら、敷地485坪、延床883m2の
独り暮らしに成るところだったｗ
749:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:27:22.31 OphMx0AR0.net
>>745
どっちでも変わらんよ。
広い分、持ち家のがいいな。
750:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:28:05.29 XvKCjkaz0.net
俺は47歳で33年ローン組んだぞ
55歳でもらう退職金で完済予定
その時点でローン残4000万
退職金4000万貰えるかなあ
751:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:28:19.78 BZkVAVIT0.net
>>745
インフレで価値が下がるから貯金の努力に見合う結果にならないよ
キンでも持っておくとかしないと貯金の努力がアホみたいになる
752:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:08.78 5rW9Mn3I0.net
景気が悪い時こそ家を買うべき
753:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:24.71 KbKjvB7F0.net
ウチは家族多いので大きめの家を探してたけど、
大きい家って売れないんだね
かなり値引きしてもらったのに感謝されたわ
754:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:29:57.06 ntqFqaQt0.net
>>741は家買ったこと無さそう
755:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:31:55.73 JF8XtgPP0.net
>>735
とすると、
資産価値の低い不動産は
即金で買う以外に
無いわけやな
756:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:30.97 dSPLw/xD0.net
>>650
団信狙いだな
757:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:48.74 jz9U0gp20.net
3000万借金するならランボルギーニ買うわ
ほとんど寝落ちしないし
758:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:33:48.74 uSqDwk4C0.net
52歳で社宅出て家買ったな。頭金1,000万。20年ローンにはしたが、7年で完済した。
退職金まるまる充てるのもヤバイと思ったんで、必死で返した。
759:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:00.91 iXiJ3zWz0.net
>>710
戸建もマンションも同じ
マンションは月々の管理費修繕積立金を強制的に徴収されるだけ
戸建は能動的に積み立てなければならないだけで一緒
なんて言うやつが結構いるけどアホだよな
しかもそう言うやつに限ってマンションはリセールバリューが高いとか言うし笑える
760:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:01.57 inBzsrQY0.net
今瓦の屋根なんか使わないしね
瓦だとそもそも10年でメンテなんて話にはならないだろうし
外壁はやっておいたほうが良さそう
761:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:34:31.88 4BbaFHQB0.net
>>666
借入金 3050万円 35年ローン 月々の返済を11万円 を固定する 元利均等返済とすると
金利は 2.6% 月々110,678円 18年後の元金残高は 216回目を払ったところで18,233,254円
つまり、プロデューサだか記者だか知らないけど
ローン計算もできないバカが作った数字
762:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:06.06 O/Byvujh0.net
作り話っぽすぎるよなあ
賃貸払えるなら住宅ローンも払えるだろ
763:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:19.98 iXiJ3zWz0.net
>>757
事故ったら無価値になるんだが
置物にでもするつもり？
764:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:25.05 kjz5bM4N0.net
我ながら根性無しで長いローンを頑張る自信ないし裕福な親もいないから家は諦めた
その時の状況に合わせて賃貸でいくわ
高齢は借りられない!って言う奴もいるけど住むとこなくて野ざらしになってる老人なんて見たことないから贅沢言わなきゃ何とかなると思うしかない
長期ローンをコツコツ完済した奴はほんと尊敬する
765:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:35:42.08 My3Dbkj60.net
バカは何やってもバカ
死んだ方がいい
766:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:01.01 XvKCjkaz0.net
>>753
そうなんだよね
うちも完全2世帯の3ＬＤＫ×２なんだけど
新築時で１億３千万の物件が７年落ちで売り出し価格９８００万
交渉で７５００万まで下がった
ほぼ土地だけの価格
767:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:01.10 bK82LSFL0.net
>>752
これが難しい。何でも価格が下がるが、絶対的な価値観や相場観が問われるのと
見えない下げ止まりに、負けない勇気ｗ
768:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:36:11.57 bUkv+yZl0.net
通貨制度って
そもそも日本人を敗北させるためのもの
769:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:01.14 8I+x89Ze0.net
>>761
18年前だから金利は４から５%だよ
770:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:24.68 r7O0rKRz0.net
昭和初期に祖父が建てた家で過ごし、諸々の相続税で5000万は払ったワイの家族、家に全く幻想なしwww
771:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:37:27.32 KbKjvB7F0.net
中古戸建を買うヤツは、住宅瑕疵保険について調べとけよ
瑕疵保険に入ると、築20年以上の中古住宅でも住宅ローン減税が受けられる
さらに登記費用も安くなる
保険料と検査費用はかかるけど、登記費用が安くなる分で元は取れる
772:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:39:44.44 +w0saPN7O.net
現在51歳の俺氏、4860万の新築3LDK購入、来月下旬引渡し＾＾
現金一括（前金460万＋残金4400万＋諸費用92万円）＾＾
@大阪市内
773:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:31.41 4BbaFHQB0.net
>>469
そんなことはわかっているが
3050万を35年返済で月々11万返済ってのから計算すると2.6%になるんだよ
だから作り話だってはなし
3050万、35年、月々11万、18年目の残高2400万
少なくとも1項目は大幅に数字荷が違わないと合わない
774:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:45.26 4BbaFHQB0.net
安価ミス>>769 だた
775:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:40:47.87 uSqDwk4C0.net
>>769
どうだろ。14年前で、1.8とか1.5だったけど。
776:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:41:27.79 inBzsrQY0.net
>>772
今の金利0.45とかなんだから1％戻ってくる住宅ローン減税のおかげで
10年で返すならむしろ儲かるのになんで現金一括なんてやっちゃったの？
777:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:41:49.51 bK82LSFL0.net
>>755
金貸しにも色々いるｗ銀行はだめでも、ノンバンクで借り入れ可能かも知れない
利息もそれなり多くなる傾向だけどね。
778:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:42:01.60 X00D8WIJ0.net
>>772
住宅ローン減税使わないの？
なんで現金投入したの
まだ残ってるならいいけど・・・
779:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:42:11.89 nulOyD9G0.net
そして２０年経ったら室内の不具合が出てくる
トイレ風呂キッチン床畳網戸の修理並びにリフォーム
780:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:43:13.18 X00D8WIJ0.net
>>779
いつの時代のはなししてんだよ・・・
781:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:43:57.80 8I+x89Ze0.net
>>776
なぁ ローン組む手数料と保険はなん%掛かるんだよ。
782:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:00.46 El4/Aibp0.net
ビットコで億ってれば住み続けられたのになぁ。
783:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:18.20 HpAk4pVO0.net
>>77
ローンのメリットに住宅控除と保険がある。
購入者が死んだら残された家族はローンを返済しなくてよくなる。
784:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:34.12 SYUFWeJC0.net
親が家土地など持っていても実権を握っているのは親
年寄りはなかなか逝ってくれない 財産と引き換えに介護を迫られれば第二の人生も終了
親が80過ぎれば自分の定年も来る 親に気を遣いながら待っていてもあてにならない
若いうちに自分の家を持ち、親が長生きしても困らないようにするのが賢明
親の家土地財産はそのうち老後の足しにできればいいくらいに考えるべき
785:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:35.45 C6ZkYbFH0.net
>>628
貯蓄性保険なんて貯蓄のうちに入らんから資産として扱わない方がいいよ
定年くらいにならないと入ってこないのに
現金が大事、いざというとき効果を発揮するのは現金のみ
786:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:44:41.78 nulOyD9G0.net
とにかく戸建てはメンテに金かかる
ちょっと手を入れようと思ったらすぐ数十万飛んでいく
787:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:45:09.77 inBzsrQY0.net
>>781
当然保険込みだろ
手数料は0.2だろうに
788:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:26.42 bK82LSFL0.net
>>779
力をこめればドアも閉まるさｗ
キッチンリフォームで、中華の業務用コンロを置きたくて、軽天材を組む必要あるが
やったこと無いんだよな。。端から見てる分には簡単そうなんだがｗ
789:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:41.70 A/GdVrJcO.net
ローンで買うなら歳考えなきゃ
790:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:45.74 BZkVAVIT0.net
>>784
俺まだ30代だけど親逝って介護を迫られる事もない
数百万円自分で出しただけで築25年の家をゲット
791:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:46:50.40 4BbaFHQB0.net
>>769
4％だとすると
月々 135,046円 18年後の残高 19,965,730
5%だとすると
月々 153,930円 18年後の残高 21,125,088
どっちにしても絶対に計算が合わない
792:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:47:31.45 8I+x89Ze0.net
>>787
保険料込みの金利が１%切るの？
手数料足しても１%切るの？
それ変動じゃないよね
793:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:49:27.04 tm7hcTdu0.net
東京に通勤可能な埼玉県の中古住宅が土地つきで1000万円を切っているという話を、
数年前にテレビでやってたよ
団塊の世代が老人施設に入ったり、あの世へ逝ったりし始めると、ますます土地や家が
余ってくる
しかも、買い手である若年層の人口が少ない
今後、不動産の価格が一気に下がっていくだろう
794:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:49:36.74 /G9wXwpY0.net
親父が購入した家に子供が住むわけがないじゃないか
会社から遠いとか古くなったとか、買った値段で売れるわけでもないし
795:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:02.04 8I+x89Ze0.net
>>791
うん 俺も昨日から指摘してる
796:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:04.76 vfO+XuVa0.net
築60年の家だがプチプチ貼ったからあと50年くらいもつわ
固定資産税年間たったの4万だし
797:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:26.43 lt4FsxtT0.net
俺も50代前半で大阪・天満で3000万円で買った。但しキャッシュだ。15年後の今
マンション相場は高騰して中古でも5000万円で売れるよ。年金も入るしね。
798:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:35.15 /AoPvYIg0.net
作り話っぽいけど、18年も返済してたら残りが半分くらいになってるはずなんだけどね。
普通なら65歳くらいまでで完済できるようにローンを組むんだけど。
不況時代に簡単に審査下りそうにないんだけどね。
799:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:43.31 t9YyRKgS0.net
次の不況が楽しみで待ち遠しくてたまらないｗ
800:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:50:46.22 5TFt/I8B0.net
>>767
景気が悪いときに買ったけど更に悪くなった
20年以上とかいう長期展望なんか誰にもわからない
801:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:20.61 CMNvqakJ0.net
こういうローン払えなくなった家を買い叩きたいわ。
教えて欲しい。
802:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:33.39 nulOyD9G0.net
この冬が終わったらそろそろやらないと駄目なのが結露してる窓の周辺の壁のリフォーム
たぶんカビてるんじゃないかなって思ってる
またこれで数十万飛んでいくわ
803:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:36.72 HJ84Ox4S0.net
昨日水曜日のダウンタウンみてたらアホクズみたいななんの生産性のな芸人がどえらい月収もらっとったぞ
真面目に働いている人間が報われる社会作らな滅びんぞ肥溜め政治家ドモ
804:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:51:55.30 inBzsrQY0.net
>>792
今どき何いってんだ
情報古すぎ
805:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:52:00.55 BZkVAVIT0.net
>>794
うちは結果的にそうなったけど
別に自分で建てた家じゃないから何の愛着もないし
いざとなったら100万円くらいで売って自分は引っ越してもいいくらい
買った時の値段は4700万円だけど
806:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:52:31.59 uSqDwk4C0.net
>>801
家の中隅々に怨念が籠もっていそうでやだな。
807:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:53:13.72 n9UT6IT10.net
アメリカの銀行なら借金は残らなかったんだろ
担保とっておいて担保渡してもチャラにならない借金はおかしい
808:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:54:10.14 8I+x89Ze0.net
>>807
せやな
809:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:54:35.35 E993asXo0.net
>>457
引っ越しの2-3週前くらいだった
810:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:13.73 uSqDwk4C0.net
>>807
正論だよな。物件を処分して、なお900万の負債とか
絶対におかしい。
811:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:39.93 wHFAQcMa0.net
>>802
ふつーの外断熱サイディングで、そんなんで結露したりカビたりしたことはないんですが
どんな家なんですか？
812:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:55:53.58 bK82LSFL0.net
>>801
どうぞ URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
目的がローン返済不履行の回収のみじゃないのが、ちょっと怖いかもねｗ
813:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:12.81 8FEwTDRm0.net
分不相応なんもん買うからだろ。
家なんかキャッシュで買えよ。
814:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:19.24 tm7hcTdu0.net
ド田舎、山村の古い家
敷地が380坪くらい
値段はつかない……誰も買わないから
なのに、相続税での計算では約1000万円の評価額
納得できませんわ
815:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:21.61 j19hSNwy0.net
>>797
それは良いときに買ったね。
2000年代前半は不動産価格が底値だったから、この頃勝った人は大抵プラスになってる。
>>1 がなんで破たんしたのかちょっと不思議だよ。
年齢が高すぎてローン金利が高かったのかもしれないね。
816:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:48.08 wHFAQcMa0.net
>>810
そのかわりアメリカだとローン金利5パーセントとかだよ
817:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:56:52.10 KbKjvB7F0.net
>>801
中古住宅は出物だから
お得な物件もたまに見るけどすぐ売れちゃうね
地元の不動産屋に顔だしといて、
買う気見せとけば優先的に教えてくれたり交渉してくれるところもある
818:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:57:17.69 nulOyD9G0.net
まあ戸建て１０年住みの奴らは見て見ぬ振りしないで一回家の中と外回りの点検あらためてしてみ
いろいろ不具合出てるから
819:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:58:01.37 bU3eLkuS0.net
>>592
関東大震災は10分以上揺れるらしいので、タワマンはそれを想定していない
なんでそんな長いのかと言うと、振動が山脈あたりで反射するからだそうで
820:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:58:08.12 bGJ81TqV0.net
定年でボーナス無くなるなんて最初からわかりきってるんだし、きちんとシミュレーションしてローン組まなかったってだけの話では
821:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:12.82 IoJ5cq8+0.net
大手悪魔ディベロッパーの仕業でしょうが！
まさに買え買え詐欺をTVでやりまくっているんだよ！
そりゃ、コロリと騙されるわ！
少子化もあって、経済最悪になるので破綻は増える一方だよ
TVは現実をちゃんと報じて買え買えCMを禁止にしろ！
822:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:39.44 yTptvYy10.net
身分不相応な借金はするなよ。
823:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:47.47 bCbqShCI0.net
カツカツで家買っても20～30年後くらいになると修繕に結構カネがかかる
そこも考えて買わないとなあ
824:名無しさん＠１周年
18/02/01 08:59:48.32 4J/3Ypki0.net
これはどう考えてもこの爺さん婆さんの判断ミスだろ。
50越えて35年ローンなんて見通しアホすぎる。
同情の念すら湧いてこんわ。
825:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:09.57 Bf7+pgjE0.net
やっぱり賃貸が一番だな
がんばって借金を返済してください
826:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:39.39 uSqDwk4C0.net
>>815
そうなんだ。うちは2004年購入だけど、うちの時価は知らんけど、近隣の新規物件は
当時の1.5倍くらいになっているから、昔は比較的安かったんだなとは思っていたんだけど。
827:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:00:59.37 wHFAQcMa0.net
>>818
築13年でこないだリフォームしたときに全チェックしたが
躯体のダメージなし、虫害なしカビなしと言う拍子ぬけ
ただのパワービルダーの量産ハウスなのに
828:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:01:26.27 3hnR6t5y0.net
完済終える年齢80歳
最初から無謀過ぎる。
当然の破綻だ。考え甘すぎる。
829:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:07.07 wo9QQbj/0.net
こんなのでローン審査通す方が問題かと
830:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:33.95 8I+x89Ze0.net
俺なんて 振り込みとかで銀行窓口行くだけで
担当が出てきて 売る決心つきました？って
聞かれるんだぜ
831:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:42.27 JMYfOWFq0.net
34歳で中古物件購入 毎月30万のローンが今年で終わる・・・・
832:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:03:53.62 m2BL845h0.net
もうローンなんて怖くて組めない
いつ失業するかなんて誰にも分からない
833:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:00.45 ZRnRU0gv0.net
50代で高齢夫婦とか酷くね？
834:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:12.08 uSqDwk4C0.net
サラリーマンでも、返済にボーナスは充てるな
と言うな。ボーナス自体が不確定要素だし、毎月ギリギリの生活を
していても、ボーナス時期くらいはプチ贅沢もしたくなるし
そこまで我慢するのはイクナイと思った。
835:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:14.21 bK82LSFL0.net
>>822
通常なら出来ないんだがねぇ。誰も俺に貸さないｗ
836:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:39.72 IoJ5cq8+0.net
狡い自民党議員達が肥え太るためだよｗｗｗ
はるか昔から、改革一切無しで、国民から金取ることしか考えてないし。
813名無しさん＠１周年2018/02/01(木) 08:56:19.24ID:tm7hcTdu0
ド田舎、山村の古い家
敷地が380坪くらい
値段はつかない……誰も買わないから
なのに、相続税での計算では約1000万円の評価額
納得できませんわ
837:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:04:55.08 ZRnRU0gv0.net
>>830
なぜオンライン振込にしない？
838:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:05:37.16 cAOBm9ln0.net
>>1
そもそも返せなくなった時点で自己破産すれば900万の借金
抱えなくて済んだんじゃ無いのか？
どうせ家は売ったのだろう？
家を売らずに死守するなら自己破産しないだろうけど
そうじゃないなら破産すればいいじゃん
違う？俺の言うこと間違ってる？
839:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:18.98 nulOyD9G0.net
>>825
そう思う
とにかく持ち家はメンテに金かかりすぎる
840:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:22.69 +nSlM5bt0.net
ローンの年数にこだわる人多いけど
住宅ローンなんて最長の35年にするのが常識だろ
鉄則と言っても良い
841:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:06:36.82 oQvqL0WI0.net
>>829
なあ。通す方も通す方だよな。
842:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:17.04 IoJ5cq8+0.net
>>829
破綻が解っていても
結局、誰かが儲かる。そこをつけ狙う。
いわゆる金融詐欺ｗｗｗ
843:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:21.84 uSqDwk4C0.net
>>838
見栄えというか、「破産者」という響きの悪さが
邪魔したんじゃないの。
844:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:32.94 wo9QQbj/0.net
>>833
40歳の別の言い方が初老だよ
845:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:07:33.31 bK82LSFL0.net
>>833
まだ現役だよな？週一で抱いてやれｗ
846:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:08:48.09 9tn7ueDg0.net
>>839
賃貸のメンテはボランティアでやってると思ってるのか？
賃貸は家賃に全て上乗せされてるだけ
しかも家賃に含まれてるから適正価格が見えない
ぼったくられてるというわけだ
847:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:16.45 7stPJk2G0.net
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
３５年ローンだから、住宅金融支援機構のフラット３５か
公共団体のくせにアコギやなあ
日本の住宅ローンは異常
欧米の住宅ローンは、家を手放せばたいていの場合、残りのローンの大部分は免除される
日本は、家を手放しても何十年も払い続けないといけない
また、欧米のように新築規制がないので、家の資産価値は下がりっぱなし
ローン払い続けているのに、資産価値ゼロとか酷すぎる
欧米では、築数十年でも資産価値があり、新築ではなく改築リフォームで、
さらにその価値を引き延ばせるように法律が保証してくれる
ゼネコン・土建屋に癒着した日本の政治家が、こんなクソみたいな制度を作った
法律がダメすぎる
848:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:21.33 cAOBm9ln0.net
>>843
年収300万円台(700万の半分だよね）の人間にとって、
900万の借金なんて見栄えとか行ってる場合じゃ無いし
既にローン返せない時点で恥ずかしいと思うけど。
これ作り話だろうからもう書き込みしない。
849:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:09:41.64 uSqDwk4C0.net
>>844
ヒラから係長になったのが43だったｗ
850:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:11:11.46 wHFAQcMa0.net
>>838
換金価値のある財産は全部没収されるから
そういうのが嫌な人もいるんじゃないの
851:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:11:48.16 viVrbC010.net
任売業者と銀行に旨い思いをさせるくらいなら返す刀で自己破産選ぶべきだった
元々住宅ローン組んだのが先見性ゼロでアホなんだけどな
こういうのは死ぬまでアパートが良い
852:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:12:28.19 1iG13t/00.net
長期のローン組むのは減税目当てだろ。
10年目に全額繰上げ返済。
853:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:12:47.09 IoJ5cq8+0.net
>>825
>そう思う
>とにかく持ち家はメンテに金かかりすぎる
叔父所有のかつてはピカピカだった高級マンソンはあっというまに築40年。
風呂、洗面等水回りはボロボロ全滅総取り換えで、数百万円。ローンは完済しても
マンソン問題＝深刻過ぎて大メディアは見事にスルー！
メディアの金づるは大手不動産屋だからね。
都合の悪いことは全部内緒ｗｗｗ
854:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:01.94 Bet5dx+kO.net
価格も月のローンもうちとほぼ同じだ
もう20年払ってる
855:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:17.98 Ar85sKWy0.net
>>811
うち、も窓はアルゴンガス入りペアガラスのアンダーセンにしたよ。
全然結露しないし、カビ生えない。
網戸が室内側についてたりするけど、溝もなくて掃除も楽。
国内メーカーの窓もあるけど、結露しまくり＆桟にカビがびっしり。
国内メーカーのは古い在庫を使われたのかも。
856:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:13:53.61 bK82LSFL0.net
>>839
出窓・天窓は後年、残念な事になってるの多いね。
857:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:14:07.29 IO7MMtu+0.net
>>847
欧米って言うけど、アメリカにそんなルールは無いぞ。サブプライムローンを忘れたか？
それとアメリカはともかくヨーロッパは日本より貧乏だぜ
貧乏人の真似をするのはどうかと思う
858:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:14:14.12 q/yiUFdA0.net
持ち家のメンテなんて金かからんよ
築50年以上だけど建て替えてないし
土地さえあればプレハブでも生きていけるのが戸建ての強み
まあ世間体が大事な見栄っ張りは金かけて映えよくするんだろうけど
859:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:15:20.84 ybRHoj3Z0.net
>>851
自己破産したら900万の借金抱えずに済んで
借家で毎月10万ぐらい返済せずに済むから
別に悲惨な暮らしにはならない気もするな
860:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:16:27.33 HTRYNFap0.net
さすがに５０歳まで貯金なしで生きてきたのは頭悪すぎだろ
861:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:17:09.96 bK82LSFL0.net
>>858
玄関ドア、やフオクで買ったよｗ
独り暮らしだけど、高さ2.6mの両開戸、39800円と送料だった。
862:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:33.21 wo9QQbj/0.net
>>857
欧州のマンション、100年持つよ
863:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:36.95 mLSdZodH0.net
電通のせいで、生活残業がしにくくなって、
ローン組みがなんとか言い訳して残業してるのが
滑稽だわ。残業代込みの給料で返済額きめたんだろうな。
オレは残業代、定期代、ボーナスなしが手取り金額として考えてるからそんな無茶はしない。
864:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:40.28 HTRYNFap0.net
年収７００万あっても
５０代前半まで貯金できない人間が
その年からローン組んで計画的にローン返済しはじめるとか
無理ゲーすぎただろ
865:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:46.85 gIHdcqpk0.net
>>719
戦前の小曽根財閥（ジャズの小曾根真の先祖）
の規模が小さいバージョンだと思えばいいじゃん。
866:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:18:57.63 wHFAQcMa0.net
今部材はホムセンとヤフオクで揃うからなあ
大工呼んで相見積とるか自分でやるだけ
867:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:19:57.41 P6jkWrJo0.net
どうせ作り話とは思うけど、ストーリーを考えてあげれば
４０代で前の奥さんと離婚して慰謝料払ってすってんてんになって
後妻と５０で新生活を始めたとか？
868:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:20:37.65 G43AW7Jv0.net
一戸建の修繕は、最悪自分でも可能だからな
マンションは、やるやらないの話合いが既に面倒
869:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:21:11.11 cfBUBCWO0.net
住むための費用は別として老後は年５００万で生活するとして
６０から３０年で１億５０００万必要になるから、その辺考量してローン組めばいいのに
今俺が実家無職で資産３億２０００万あるとして２０００万の中古マンションを買っても
６０年贅沢しないで生きられるんだ
配当貰ったり株で運用してその間もリスクにさらされながら生きていくから安泰のはずはないけど
870:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:22:17.79 Ar85sKWy0.net
>>866
そうそう、今の建材はキットになってるから、自分で組み立てられるよね。
うちも内部ドアは全部自分達でつけたなぁ。塗装も自分達で。
内側の壁はAEP塗装だから壁紙の剥がれとは無縁で、汚れたら上から塗るだけ。
871:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:24:21.03 6DTxAkxnO.net
借地にしたら良かったのに
872:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:25:05.26 f9j5sqeY0.net
>>814
一方で都市部好立地にある家は時価1億円でも評価額1000万円だったりする。
路線価が市場価格を全然反映してないんだよね。
873:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:26:17.22 gIHdcqpk0.net
>>869
3.2億-1.5億＝1.7億円分の安定・高配当株買って
配当金の範囲内で賃貸暮らしすればいいじゃん。
874:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:26:35.30 OqfiMt+G0.net
独り身ならプレハブハウスええよな
10㎡以下なら申請楽やし
地方なら500万くらいで整備出来るし
875:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:04.46 7H6f400k0.net
屋根がどうとか壁の塗り替えとか10～20年に一度？の戸建ての修繕とマンションの修繕費とどちらが安いの？
876:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:35.53 piwOaxYb0.net
>>1
アメリカの住宅ローンは家を手放せば、ローンもチャラ。
日本の住宅ローンはインチキ。
877:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:27:42.20 DXHYcL3k0.net
50代で35年ローンなんか組むわけが無い
2世代ならわからんでもないが
878:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:30:32.35 gIHdcqpk0.net
>>864
あくまでも一般論だが、目安として、
月収＝(年齢)万円
貯蓄額＝(年齢の二乗)万円
と言われてるよね。
自営・賃貸住まいなら、貯蓄額は更に倍欲しいな。
879:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:31:30.39 nulOyD9G0.net
あー大阪雪降ってきてるわ
もうこの異常な寒さで水回りの凍結が心配だわ
不具合出たらまた金が飛んでいく
ちょっと外回り見てくるわ
880:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:31:31.34 2sBeELku0.net
さすがにバブルの天辺りの時は俺も怖くなり客に
【会社が潰れたり給与が下がったり奥さんが子供出来て働けなくなったり、何らかの
軽い収入の減るトラブルでも破綻しますけどいいんですか】と買う人に念押ししたけどね。
それでも共働きで夫婦合算して公庫年金＋民間ローンでギリギリまで借りて家を買うんだから。
それもバブルの天で都心なんて無理だから通勤で片道2時間も掛かる僻地に。
今、当時3000万くらいで買ったそれは300万円で売れたら御の字だろう。
881:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:32:05.61 DGuUHXQv0.net
50代前半で年収が700万円あったのに
頭金も入れずに全額ローンを組んでいる時点で
この話は嘘。
882:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:32:48.21 bK82LSFL0.net
>>868
共用部分は出来てもやらないのが配慮かもね。。
やっても、はき掃除くらいまでで。
883:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:44.98 KO8WXj0o0.net
今年住宅ローン完済できたよ。ラッキーだったぜ。金利も安かったし逃げ切った気分だ。
884:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:52.18 FGF3kFq80.net
住宅ローンの完済率って八割くらいって聞いたことあるな、
885:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:33:58.33 PZTuR5QW0.net
>>827
うちもパワービルダー戸建てだわ
もうすぐ10年越えで何も不具合無し
安くてお得でワロタ
886:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:34:16.03 q/yiUFdA0.net
塗り替えなんか業者頼まなくても自分でやれるし
DIYから業者まで選択肢があるのが戸建てメンテのいいところ
887:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:35:59.30 sfxhksH90.net
終のすみかなんて嘘
老人ホーム入ったらみんな売ってしまうんやで
子供は子供で使い難い古い家なんか要らんしな
888:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:36:00.68 iLo5sUUo0.net
40代で終わらせられないような住宅ローンを組むのがアホ
889:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:36:43.75 vxgf4a2L0.net
「完済しなければ借家と同じ」
これに異を唱える人がいるが、いやいやその通りだろう。
家を手放したくない、けれど資金的に多忙の場合、
最終手段としてリバースモーゲージがあるが、
これだって完済していないと利用できない。
890:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:26.26 mjOA8Whu0.net
80くらいまで銀行は平気で住宅ローン組ませるよ
ソースは俺の兄貴
891:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:41.03 TQBF3Sge0.net
老夫婦ならドームハウスにしろよ
安いし丈夫なんだから
892:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:37:52.29 f1fqFDCd0.net
26年目、飯田産◯の建売買ったけど意外と頑丈w
外壁塗装だけしかまだやってないや。
建売は当たり外れあるがコスパえーよ
893:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:04.60 bK82LSFL0.net
>>876
執行官と共に、ホルスターの銃に手を掛けた、警官も随伴ｗ
本当の意味で叩き出されますな。。
894:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:18.51 X/buiXKw0.net
35歳でも遅いと思うのに、脳みそ蛆湧いているわ。
895:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:41.63 DXHYcL3k0.net
>>887
そうだよね、年取ったら借家じゃ貸してくれないっていうけど
嫁子がいても年取ったら老人ホーム行き
質のいい老人ホームに入るための費用をためておいたほうが賢い
896:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:38:59.73 PZTuR5QW0.net
>>815
本当の底値は６年前と聞いたよ。
うちはかなり安く買えた
897:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:39:33.27 i11yBeti0.net
この年齢だと普通は二世帯ローンだぞ
定年時にローンが終わらないと苦しいくらいわかるだろ？
まあ自宅なんだからお金に換わるのでよいじゃん
898:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:39:58.37 IoJ5cq8+0.net
続き。
＞叔父所有のかつてはピカピカだった高級マンソンはあっというまに築40年。
＞風呂、洗面等水回りはボロボロ全滅総取り換えで、数百万円。ローンは完済しても
＞マンソン問題＝深刻過ぎて大メディアは見事にスルー！
アホノミクスで何が何でも値上げさせようとまさに、官制相場で住宅価格値上げやってるが
一般には実際売れてない。取引があるのは業者間と、中国人投資家だけ。
まあ、国を挙げてのゼネコン祭りの2020までは緩やかにでも表面上の値上がりするだろうが
2020後は大暴落間違いないね。
悪魔ディベロッパーのTVCMの甘い誘いで騙されてはだめだよ。
899:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:40:00.22 DXHYcL3k0.net
>>890
今は年金の額もそう多くないのにどうやって払うのよ
900:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:40:55.23 wo9QQbj/0.net
>>895
インフレしたら貯金は紙くずだけどな
901:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:20.89 Hr2DHWpH0.net
ほんとにあふぉくさい国だよな
低賃金なのにものだけは高いしｗｗｗ
902:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:23.09 LdbJliOI0.net
>>846
賃貸だって持ち家だってメンテはかかるけど
賃貸ならまとめて管理する分、各自の負担は割安になる
そしてその割安になる分をぼったくる
持ち家で各自手配するのと価格的にはそう変わらないよ
903:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:41:38.53 4BbaFHQB0.net
>>899
80まで払うんじゃなくて繰り上げ返済前提で長く設定する
904:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:43:55.62 NWaA8u460.net
デフレの影響だな
インフレなら物の価値の方が上がるから家売却すれば返せてた
905:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:02.03 mjOA8Whu0.net
>>899
夫婦共同名義だからパートでもして払うんじゃない
クソみたいなミニ戸
階段が急で年取ったら3階まで上がれないと思われる
906:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:20.18 VT9PBlf50.net
年収七百万あって頭金なし?
宵越しの金は持たない馬鹿か?
907:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:44:29.94 NST+5oRb0.net
50代で35年ローンって組めたっけ？
908:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:05.00 vxgf4a2L0.net
>>892
飯田さん、そんなに良好ですか。
うちの裏手に飯田が宅地開発を行ったのですが、
現場職員は酷いのが多かった。
些細な点では現場に出るのに保安帽と安全帯を装着しないとかね。
あぁ、住宅屋なんてこんなもんかと思った。
尤も皆が皆そうではないだろうけどね。
たまたま変なのに接したために飯田及びタクト等のグループ社の印象悪し。
909:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:25.05 DXHYcL3k0.net
>>903
>>1 が真実だとして繰り上げ返済できてないね。
しかも残債2400万とか繰り上げ返済どころの話じゃない
910:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:30.71 sfxhksH90.net
>>897
番組見たけど
20代息子の年収が200万で詰んだって話だった
911:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:36.35 Z3v1eOrA0.net
>>43
信用低そうな零細勤めだけど同僚が35歳で中古物件をリノベ代込み3700万のローン組んでたよ
912:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:48.02 6vKVurH30.net
38歳派遣の時にUFJで1500万の住宅ローン組めたな
もっと大丈夫と言われたけど遠慮しておいたわｗ
913:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:52.03 PZTuR5QW0.net
>>892
うちは飯田のタ○トだよ
こんなに丈夫だとは思わなかったわ
昔の建て売りとは違うんだろうね
ほんと外壁とか丈夫
26年目なんだ？なんか嬉しいこと聞いたわ
914:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:45:54.81 IoJ5cq8+0.net
>>890
80歳過ぎたら、死に向かって体が痛んでくるから医療費もかかってくるし、どうやって返済しろというのだ？
銀行ってマジ、狡いやつの集合体だよね。近々大量リストラがあるが
ざま～みろ！だよね。
915:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:17.82 A4scUasE0.net
ギャンブルで負けたのと同じで全然同情しないわ
高額ローンなんて組む奴がバカなだけ
916:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:23.87 bK82LSFL0.net
>>874
延床240m2超えるけど、もう少し広くてもよかったかな？なんて思う時ある
冷暖房だけは別、ぜーんぜん効かないｗ
917:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:46:55.28 9tn7ueDg0.net
60までに返済可能か計算してみるのがよい
30なら残り30年、40なら20年、50なら10年しかない
つまり3000万の物件を買うなら
30歳で買っていれば月々10万
40で買っていれば月々15万
50なら月々30万払わないといけない
ただし、これは頭金なしでの計算
30歳で頭金が500万あれば月々8万
40歳で頭金が1000万あれば月々8万
50歳で頭金が2000万あれば月々8万
ざっくりとだがこんな感じで60歳までに払い終える
8万なら3LDK賃貸と同等レベルか安いぐらい
しかも60歳以降はタダ
結局、頭金がいくら用意できるかだよ
918:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:48:02.75 j19hSNwy0.net
>>896
そこも地震や原発事故で一時的に下がったからね。
長期データだとこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
919:名無しさん＠１周年
18/02/01 09:48:49.90 wo9QQbj/0.net
>>915
銀行がローンを組ませているんだからギャンブルとは違うと思う
高齢夫婦に同情はしないけど
銀行がおかしい
本当に銀行員よりAIの方がいいかも