17/09/07 04:28:31.64 eB5lZU0P0.net
これ昔のマンションだから敷地広いだろうし
戸数も少ないから
各戸の土地の持分が多いからね
おまけに５階建ての低層だから取り壊し費用があまりかからない
だからほぼ手出しなしで建て替えが出来る
いまのタワマンなんてその真逆だから
購入費用と同じくらい出さなきゃ取り壊しもできないんじゃね？
おまけに残った土地持分も僅かだし
適当な時期にアホに押し付けなきゃ完全に詰むぞ（笑
275:名無しさん＠１周年
17/09/07 07:52:11.00 a+DJouP10.net
>>264
そういう年寄りが増えると自分は老い先短いから修繕なんか不要、金払いたくないってゴネだしてスラム化に拍車をかけるのも問題なのよね
金持ちで他人の生活の将来のために金出せるくらいならいいけれども
276:名無しさん＠１周年
17/09/07 08:02:22.98 FRo8OzfJ0.net
>>246
結構するなぁ
二世帯住宅の片方が40年前の鉄骨なんだけど、こりゃ400万コースだなぁ
ここを更地にして増築しようと思ったが、ちいと無理くさいな…
277:名無しさん＠１周年
17/09/07 08:07:22.14 93gnsytK0.net
>>269
どんな建築物でも建築費と同じくらいという事は先ずないね
恐らく20％くらいじゃないかっていわれてる
解体するのも数十年後だし、技術も方法も
進化しているというだろうという話もあるし
278:名無しさん＠１周年
17/09/07 08:48:40.44 hb0fEEM40.net
分譲マンション手がけるようなデベロッパー、ゼネコン、不動産屋、設計事務所などの
社長からヒラ社員までみんな、
50年後なんて俺は会社にいないどころか死んでるかもしれないのに50年後のことなど知ったこっちやないわ、
って感じで仕事してるんだろうな、50年後の建て替えを見据えた計画なんて無理だよ。
279:名無しさん＠１周年
17/09/07 09:09:51.33 93gnsytK0.net
>>273
でもさ、そんな事を言いだしたら50年後なんて
どの分野でも解らないんだぜ
今有る人気のエリアでもそうで無くなる可能性もあって、
土地があっても二束三文になることもある
うちの田舎でも有名な繁華街が寂れて、別の繁華街が数キロ先の駅前にできたよ
そこに土地を持っていた人はウハウハだが…
極端な話、何らかの災害等で首都が移転するかもしれない
先のことを考え過ぎると何も動けないのさ
280:名無しさん＠１周年
17/09/07 11:03:09.35 W0E5YQhY0.net
>>254
わかる。築40年の物件も見に行ったけどそっちなんかもう廃墟っぽかったよ、ほとんど賃貸に回されてる感じだった
281:名無しさん＠１周年
17/09/07 13:25:00.27 a+DJouP10.net
>>274
住まいに関して言えば金があれば戸建ては時代に合わせて好きなように手直しできる
マンションは金があっても独断で手直しできない
将来の事なんかわからないって人達が集まったマンションなんか本当に悲惨
282:名無しさん＠１周年
17/09/07 14:16:07.87 3S3AnGE00.net
戸建ては持ち主が情報強者で計画性があればいいが、ぼろくなるのを放置してるのが多いね
老人になると判断力が低下してリフォーム詐欺に騙されやすくなるしな
万村は管理会社のアドバイスもあるし、意識高い住民が集まってれば適切に維持管理されるけど金もかかる
反対に駄目管理会社と烏合の衆住民だとかなり悲惨だな
どっちが良いとも言えない
建物を生かすも殺すも人間次第ということだ
283:名無しさん＠１周年
17/09/07 14:19:11.99 s7FaYdQXO.net
築６０年か
あの震災でよく倒壊しなかったもんだな
284:名無しさん＠１周年
17/09/07 14:44:23.64 5PLvIXXp0.net
秀和レジデンスか初期のシャンボールに住んでみたい
285:名無しさん＠１周年
17/09/07 16:50:31.97 0rsYJ/GY0.net
最初期の集合住宅は埋め込み配管だったり、
メンテを前提に作られてないから建て替えしかないだろなぁ
286:名無しさん＠１周年
17/09/07 18:03:28.00 KnjoCQch0.net
>>250
カッペとか田舎の横浜市民みたいにダサい言葉使うなよw
マンション？イラネ～。大体まわりも戸建て買って転勤時に売るか貸すかやってる。マンション買ったり借りるほど無駄なものは無い。戸建ての自由度最高だわ。
287:名無しさん＠１周年
17/09/07 19:08:22.44 m26eJ6aQ0.net
>>279
秀和レジデンスは自慢のウロコ壁が大気汚染でくすんでいる物件が多くてなあ
288:名無しさん＠１周年
17/09/07 22:13:43.60 TDpOtbH30.net
>>279
HOMATはどうだ？
289:名無しさん＠１周年
17/09/08 09:05:15.37 QQ1u1kJu0.net
>>278
初期のマンション必要以上に耐震強度上げてるからなｗ
290:名無しさん＠１周年
17/09/08 11:59:42.14 D1Cnns430.net
ヨーロッパのようには長持ちしないのか
291:名無しさん＠１周年
17/09/08 12:09:09.81 u8MH0jw+0.net
>>279
宮廷マンションはどうよ
292:名無しさん＠１周年
17/09/08 13:26:29.19 USWCvC3g0.net
地盤と基礎がしっかりしてれば建物自体は100年は余裕でもつだろうけどな
あとは内装や配管をやり替えればちゃんと住めるはず
293:名無しさん＠１周年
17/09/08 14:53:02.83 GC+1+GtG0.net
>>282
多少のくすみは趣があっていいんだけど黒汚れしてるの見ると残念に思うね
>>283
ホーマットは重厚感があって良いけど外人向けの間取りで使い勝手が悪そう
>>286
宮廷マンションは外観が地味すぎるしあの場所周辺ならやっぱ秀レジかな
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