17/08/03 12:06:21.07 gl/GH/eo0.net
>>883
仮登記自体は認められて、それを本登記にするときにはねられたってことは、仮登記と本登記で提出する書類に違いがあるってこと？
923:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:06:45.32 8MlHu0tM0.net
>>918
ガチで映画化希望ｗ
924:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:06:45.94 DqJZHjaD0.net
>>901
積水側に仲間がいて
本当の持ち主の意思や物件の書類の正当性の確認するのを防いでいたということか？
モロに積水側の売買の責任者かよｗ
もしくは詳しくて任されてやってた部下か
その場合は上司への脅しとかもありえるな
925:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:06:56.58 F9z+N/Wg0.net
小林チョン起かぁ
結局鮮人同士の化かし合いか
汚鮮された時点で終わってた積水
本国から許永中が指示してたりして
926:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:07:52.45 FFSYkJ5o0.net
>>922
あるよ。
仮登記は権利証不要。
927:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:08:37.04 o7XjXRAa0.net
土地家屋調査士は売買前の確定測量の時に誰と立会ったんだ？
同業者としてとても気になる
立会い時に俺だったら写真撮りまくるんだけどその中に偽所有者が写ってたりして
928:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:08:54.22 /7huBdFA0.net
>>922
あるよ。仮登記は権利証なしでできる。
本登記は権利証(登記識別情報)か権利証が無ければ司法書士作成の本人確認情報を
付けなければできない。
929:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:09:17.61 j5WH/wQY0.net
>>584
司法書士は独身多いから無利
930:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:09:17.85 uzh0UCXL0.net
>>921
同時履行っつーか実務上は振り込み着金確認してから登記申請が絶対
931:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:09:50.15 8MlHu0tM0.net
>>922
仮登記を申請する時は、いろいろなくていいｗ
ただ本登記をする時は、全部揃ってないと却下
932:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:09:59.22 F8oDKqjc0.net
正直、印鑑証明やらパスポートまで完璧に偽造されたらどうしようもないケースが多い
購入側がそれ以上の裏取りをしようとする行為は、このような土地取引のケースの場合
売主側を完璧に疑って行うわけだから、売主側が「じゃもういい売らないよ」って言い出すのが怖いからな
933:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:10:42.76 ght1oYmi0.net
>>925
積水はチョン社員の暴走を止めなかったから、あれ以来チョンに目をつけられた。
チョンにやられただけ。チョンは悪
934:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:10:56.60 uzh0UCXL0.net
>>932
その場合の司法書士の有責性は明確に否定されてる
935:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:10:59.67 06s2MY600.net
着金確認後登記だから
同時じゃない
正確には
936:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:11:46.58 tevwOFaj0.net
>>932
まあこの件引き合いに出して
63億円の詐欺事件があったので皆さんやってもらうしかないんですよー
ってなるだろうけど
937:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:11:47.93 FFSYkJ5o0.net
>>929
お前、何故知ってる！？
さては、関係者だな。笑
ってからまじで独身多いよ。
事務所、銀行、法務局の往復だから出会いがない。
特に俺みたいに自宅兼だと、用がないと家から出ない。
938:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:12:20.29 06s2MY600.net
積水ハウスの圧力？で
テレビは一切報じないな
939:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:12:28.36 m2keRO7y0.net
司法書士が社長の不動産会社であれば、こんな取引は絶対にしない
が、そこらのハウスメーカーはやっちまうってことよｗ
940:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:12:32.45 /7huBdFA0.net
>>927
公簿売買でやったんじゃない？
941:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:12:56.40 8L3R0d7R0.net
振り込みしましたよ
登記にいきますよ
かな
億単位とかすぐに引き出せる金額じゃないけど
942:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:13:22.83 TUOm1Hyx0.net
クズがクズにカネたかってんのか
943:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:13:22.97 FFSYkJ5o0.net
>>935
まぁ。
厳密にはね。
なので、一応、決済の場で権利証等登記書面一式を司法書士が預かるということで、同時履行を担保してるのですよ。
944:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:14:08.10 DqJZHjaD0.net
>>921
現金ではどうだ？
銀行の部屋借りてそこに63億積み上げといて（小切手可）
登記が完了してから払うってのは
945:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:14:12.24 JnnqnvKi0.net
法務局が気づいたんだから司法書士はアウトだろうな
ご愁傷様
946:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:14:30.79 /7huBdFA0.net
>>937
独身とバツ１だらけだよな
947:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:03.15 l2m9TGxS0.net
関係者全員グルだろｗ
948:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:04.66 dRnwvKSz0.net
63億円現金で持ってたのか？銀行とか立ち会わなかったのかな
949:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:34.30 j5WH/wQY0.net
>>554
バカかてめーわ。
弁護士と司法書士がいたら一番責任を負うのは弁護士だろ
弁護士は司法書士も会社も監督する責任がある
司法書士の上位にあるんだから当然
950:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:36.56 FFSYkJ5o0.net
>>944
現金決済はたまにあるよ。
その場合は、決済の場で買主が売主にお金を払って終了。
951:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:43.86 ieQa2hOG0.net
専門家が揃っていても騙されるんだな
額がでかいんだからもっと慎重にやらないとな
油断があったのかな
952:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:15:58.26 53Cs0Yuw0.net
メインバンクでエスクロー処理しとけば。レバタラ
953:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:16:03.83 gn1ixkWD0.net
在日積水ハウスざまあとしか思わんな
954:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:16:33.22 DqJZHjaD0.net
仮登記は詐欺には無力と言うことか
あくまで本物の売主に対して対抗力が有ると言うことだな
955:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:16:34.06 8L3R0d7R0.net
>>944
現金は持ち運びと計数が大変
小切手は換金できなかったらダメなので
なので振込み推奨
956:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:16:58.23 YKBFuK+f0.net
こんなでかい取引なら事前に書類確認すべきだわな
当日書類渡されて偽造見抜けかったんだろう
957:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:17:14.08 3SfTUKgn0.net
司法書士が地面師とグルだった例
URLﾘﾝｸ(chiba.shihoshoshikai.or.jp)
958:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:18:15.03 DqJZHjaD0.net
>>955
いや、銀行小切手のことだが
振込みだとタイムラグが有るだろ
その間が不安定
959:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:18:21.03 DVGAWiQS0.net
>>940
つまり調査士は入ってないてことか
都会のややこしいとここそ地籍調査すればいいのにと思うけど
揉めるからやなんだよね
土地取引に境界確定義務をかして所有者から積極的に確定させたら
境界はっきりしていいのにと思うけど
自由に売買できないから、所有権の侵害になるね
960:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:18:26.48 Qxy7Idi+0.net
63億か～
こりゃ高飛びされたね
961:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:18:40.10 R/fB0JHB0.net
脱税の臭いがプンプンしやがる
登記せず購入できる仕組みも問題
962:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:18:57.26 06s2MY600.net
送金と登記をほぼ同時に
行わないとこういう事になる
963:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:19:13.52 FFSYkJ5o0.net
>>952
まぁ、日本の場合、登記に公信力がない以上、エクスローもどこまで効力があるのか疑問。
まぁ、銀行がエクスローしてくれるなら、銀行が損失してすむっていうのであれば意味はあるけど。
964:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:19:17.87 F8oDKqjc0.net
>>939
んなことはないよ、千万前後の買主一般人の決済じゃないんだからw
積水側の金融機関で決済はやってるはず
額が額だから積水側の出金振込みする金融機関も相当に確認してるはず
要はソコまで完璧に騙せる偽造書類と流れを作ってるって事だから社長が司法書士だろうが
なんだろうが騙されてるよ
965:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:19:27.51 o7XjXRAa0.net
積水ハウスと言えばチョン
内部に巣食うチョンが手引きしたんだろう
966:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:19:51.38 DVGAWiQS0.net
>>954
仮登記は順位保全しかないしね
仮登記ややこしいから無くそうみたいな議論もあるみたいやね
967:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:19:55.32 DqJZHjaD0.net
>>950
書類のやり取りだけじゃなく
登記確認後にか？
968:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:20:27.89 Z8eOiD060.net
こんな土地の相続税なんか普通の人に払えるわけないじゃん
田中真紀子や正田家でも土地売ったんだぞ
969:923
17/08/03 12:20:53.09 o7XjXRAa0.net
>>940
だね、昭和41年に区画整理やってた
今、登記情報サービスで地積測量図あるか調べたらなかったし
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
970:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:23.59 pFdgYJcK0.net
有名な土地なの？
971:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:25.82 hZwr4UdO0.net
積水ハウスの63億は
ミサイルになって日本に帰ってくるよ
972:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:40.20 IGP0Uztf0.net
>>964
でも却下されてるってことは法務局は騙されてない
書類完璧だったら形式的審査権しかない登記官も騙されるだろうに
973:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:45.77 FFSYkJ5o0.net
>>962
いや、ほぼ同時にやって今回のケースだよ。
送金と登記は1時間も時間空いてないと思うよ。
発覚したのが数日後で。
登記は申請しても、１週間くらいはあがらないんだよ。
974:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:48.02 4e6Yx+HE0.net
これって土地や家を買うときに一般人も被害に遭うのか？
怖すぎる。
975:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:21:55.03 8L3R0d7R0.net
>>958
あぁ銀行振り出しね
振込したら受付票とかもらえるでしょ
それを呈示でいいのでは？
入金確認待ってたらその日に確認できるか定かじゃないし
976:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:22:54.51 7DFK8h+7O.net
白昼の死角って知らないだろうな
977:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:23:09.49 pmnaPtcV0.net
会社側もグルだろ？こんなの。
被害者ぶらないと不味いからそうしてるだけで。
会社も在日べったり、登場人物も在日関係なんだから
チョン関係の悪事にみんなして荷担してるだけ。
これキッカケにマジでいろいろ取り締まりしてほしいわ。
978:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:23:26.25 DqJZHjaD0.net
>>962
ほぼ同時にじゃだめだろ
1分有ったら金は移動できる
それとも63億ならすぐには送金出来ないのか？
979:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:23:32.35 FFSYkJ5o0.net
>>972
いや、登記申請審査中の１週間くらいの間に、本来の所有者から、申立があってストップしたってこともあるんだよ。
980:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:23:40.47 o7XjXRAa0.net
>>965
あれ、961とID被ったｗ
981:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:24:09.49 qz/EY4A30.net
>>700
仮登記のときは生きていたんだな。
仮登記のときも別人と契約したのか？
それにしてもすぐに抹消登記に応じるところが不自然な気がする。
これ、セキスイが損金と計上して、脱税目的なんじゃないの？
あるいは反社会的勢力に献上したとか。
セキスイもグルな気がするよ。
982:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:24:46.48 8L3R0d7R0.net
>>972
相続も絡んでるから気がついたのかもよ
983:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:25:03.33 YwYhEnCS0.net
印鑑証明が偽造されたっぽいけど、そうすると仮登記のときは偽造で通ったってことか？
法務局すら一度は騙される精度の偽造なんて司法書士に見抜けるわけないぞ
984:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:25:12.86 DqJZHjaD0.net
>>966
ああ、順位保全ね
他の権利者への対抗か
これも試験に出るな
なんか明日受けても受かりそうな気になってきたｗ
985:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:26:42.76 hzzGB2ie0.net
ＦＦの新ジョブ地面師で
986:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:26:49.47 8L3R0d7R0.net
>>978
振込み電信扱いは順番待ちとかありまして…
987:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:27:18.12 58Dc2qXZ0.net
>>974
そういえば、不動産屋は登記と金の移動には万全を期していたな
安い家だけど
988:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:27:19.59 NeeyQGLA0.net
「白昼の死角」を彷彿としてる。
989:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:28:10.04 qz/EY4A30.net
>>819
おれもそう感じる。
990:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:28:18.34 DVGAWiQS0.net
>>983
登記官より書士の先生の方がずっと詳しい事が多くないかな
特に番頭さんみたいな人はめちゃ実務に精通しているよ
991:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:28:23.02 nZVy073l0.net
>>12
この金額は保険で賄いきれる金額ではなさそう
992:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:28:42.15 kPJg8QehO.net
>>704
だから本人確認って書いたんだよ
通知か司法書士による本人確認の二通りあるけど、通知だとタイムラグがあるから本人確認って意味
因みに、司法書士が本人確認すると高齢者の場合認知症とか意思能力の問題があるから慎重にやるでしょ？
だから司法書士通さずに当事者同士で直接申請しちゃう場合もあるけどね
その場合は通知になるけど、本人限定郵便ったって、絶対に本人が受け取らなきゃならないわけじゃない
家族が協力すればできちゃうよね
993:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:28:51.96 DVGAWiQS0.net
>>990
事務所の補助者の番頭さんみたいな人ね
994:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:29:20.58 06s2MY600.net
>>978
全く同時は事実上不可能でしょ
995:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:29:24.90 DqJZHjaD0.net
>>981
ほう
996:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:30:01.01 F8oDKqjc0.net
>>975
いや、それじゃ買主側が詐欺の場合に取り返しが付かない場合もあるから
最低限着金確認出来ないと所有権移転の書類は渡さないよ
一番いい方法は、その場で売り主が自分の名義で自分の口座に振り込み伝票を書けばいい
それがその場の銀行で受け付けられたら、受付票は自分の手元に自分所有で貰えるから
振り込み手続きで何かあった場合でも、お金は自分に戻ってくる形になる
これが買主名義の振込み伝票だと、騙された時お金は詐欺側に戻っちゃうから
997:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:30:04.43 M4zABO4D0.net
不動産業者・・・また朝日とか朝鮮総連とかその辺りかな
998:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:30:25.42 FFSYkJ5o0.net
>>990
うーん。
微妙。
書類の違和感を感じる力は法務局の職員の方が上な気がする。
書類審査してる量が違うもの。
999:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:30:25.99 pmnaPtcV0.net
一所懸命騙されるのも仕方ない風にゆうどうしてる工作員いてるんだな。
流石チョンが絡む案件だから工作員沸くんだな。
裏金にして半島に送らないとだめだもんね。
積水ハウスも悪事ばれないようにがんばってるのにな。
1000:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:31:16.77 kPJg8QehO.net
>>984
但し、後順位に本登記の権利者がいれば
仮登記を本登記にするときに承諾が必要だけどな
1001:新聞購読を止めよう！書いているのは外国スパイ。
17/08/03 12:32:38.65 k/CTH8t30.net
積水は朝鮮企業。朝鮮ってこんなもの。
◆これが孫正義の儲け方
Yahoo!が『日本人の生命を危険に晒す欠陥製品』を国交省を無視して販売。
他通販は既に販売を停止済み →これで検索
1002:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:33:23.68 nZVy073l0.net
>>133
登記申請却下の知らせ聞いた瞬間司法書士は人生終了の衝撃を受けたと思う
1003:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:33:39.19 8L3R0d7R0.net
>>996
振込先書いてありますやん受付票とか…
1004:名無しさん＠１周年
17/08/03 12:33:40.72 9OCGhyqZ0.net
親韓の積水だから、分かってて63億円を渡したんだと思う。
あんな物件でこんな失敗はおかしすぎる。
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