17/03/24 10:32:16.27 FrcGUxe60.net
誤字脱字あったらすまん
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
小学校敷地の件について
小学校用地として豊中市野田1501の国有地を
売買予約附定期借地として契約。（国土交通省航空局の土地）
交渉先は近畿財務局
当方としても買収をしたかったが資金調達都合があったので
10年以内に購入希望としたところ、10年定借という当方にとっては
切迫感のある契約となった。事業用定借というのは長期間借
りることにより経営が安定するのだが、長期間使用する必要がある学校という扱いが財務省
側はしていないので
非常に不安である。
学校が事業用地で定借10年は短すぎ（10年以内に買い取り
し、それが出来なければ建物を取り壊して原状に復する）。10年で
買い取るつもりであるが、事業環境が買わたりするので、
やはり50年定借として早い時期に買い取るという形に契約変更
したいのです。でないと安心して教育に専念できない。
買い取り価格もべらぼうに高いのでビックリしている。
？？に現在、借地契約のあと、土壌汚染や埋蔵物（ガラなど
撤去しており、本屋位国が契約前に撤去するか、撤去を
？？？間は、賃借料（2500万/月）が発生しないのが民民契約
？？？国との契約だから従ってもらわねばならぬ、ということ
？？至る。建物建築時から借料が発生するのが本来で
？？おかしいと思う。
安倍総理が掲げている政策を促進する為に
※国有財産（土地）の賃借料を50％に引き下げて
運用の活性化を図るということです。
※学校の用地が半値で借りられたらありがたいことです。
？？関係してですが、平成27年2月契約事前の段階で、財務と航空の調整の中で、学園側が工事費を立て替え
？？して、平成27年度予算で返金する約束でしたが、平成27年度予算化されていないこ
？？？9月末発覚し、平成28年度当初に返金されるという考えられないことも生じてい
？？11月中に地表工事が？？？？に、4ヶ月間のギャップはどう考えているのか
？？？人間の感覚が変です。4ヶ月間の利息は？ ふりまわされています。
？？？ と、当方の契約書を同封いたしますので
？？願いします。
籠池 拝