16/09/14 23:39:06.16 FKloEBA80.net
マンションの販売価格の約68％は粗利益だった
◆マンション
定価 5520万円
原価 1764万円
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
33m2で5520万円のマンションの場合、物件価格の約1割の500万円が
土地代、材料費が552万円、内装の費用が110万円で、
合計1162万円がマンションの原価と言うことができます。
この原価に建設会社に支払う工賃602万円が加わり、
これらを5520万円から原価(1162万円)と工賃(602万円)を引いた3756万円が
デベロッパーの粗利益になります」
とはいえ、まだまだ費用はかかる。
「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの
負担が必要になりますし、
建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。
一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)