21/04/13 13:06:28.11 .net
日本における持ち家率は6割を超え、年齢があがるほどその割合は高くなっていきます。持ち家離れなどと言われていますが、まだまだ「いつかは自分の家を持ちたい」と多くの人が夢見ているのです。もし日本の平均給与の会社員がマイホーム購入を決断したら、どのような未来が待っているのか、見ていきます。
都心勤務・年収400万円「子供の就学前に家を買おう」の無謀
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56:非公開＠個人情報保護のため
21/05/24 00:40:43.94 .net
公務員って絶対勝ち組でしょ！！
ｽﾚﾘﾝｸ(koumu板)
57:非公開＠個人情報保護のため
21/05/24 18:04:54.25 .net
酷い
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58:非公開＠個人情報保護のため
21/06/03 07:14:40.44 .net
【社会】マイホームを手放す人が続出！？コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは★４
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
59:非公開＠個人情報保護のため
21/06/03 07:15:13.25 .net
新型コロナの感染拡大で、住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、新型コロナの打撃。その現状を取材した。
大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。
千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」
鉄道関連会社に勤務する40代男性 住宅ローンが払えなくなる
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。これまでは難なくローンを支払えていた。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、夏のボーナスが全額カット。このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。そこから歯車が狂い始めたという。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「（鉄道関連会社は）絶対つぶれる会社ではないという感覚のもとで働きだしているので。まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」
その後、毎月の返済も滞るようになり、先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。
返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。（以下ソースで）
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
60:非公開＠個人情報保護のため
21/06/03 07:16:01.84 .net
3 ：ニューノーマルの名無しさん [] ：2021/05/29(土) 21:20:45.43 ID:3C6xXVF70
公務員でよかった
パンピーざまあｗｗ
引用元
【社会】マイホームを手放す人が続出！？コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは★４
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:3番)
61:非公開＠個人情報保護のため
21/07/03 12:20:21.97 .net
【社会】国家公務員に夏のボーナス 平均66万円 去年より２万円減
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:4番)
4 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/06/30(水) 12:04:07.34 ID:Pzh+8pxO0
民間の調査だと、タワマンの住民の７割は公務員だからな
ボーナス減はローン返済に響くね
559 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/06/30(水) 16:21:10.94 ID:dz5Hxu040
>>4
これか
URLﾘﾝｸ(www.sumitomo-rd-mansion.jp)
563 名前：ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日：2021/06/30(水) 16:27:34.18 ID:Kd79eR1N0
>>559
気持ち悪い国だよな
住友不動産販売って辺りがさらにキモイｗ
タワマンがかっぺの巣窟ってのは前から有名で、中身公務員７割って調査は信憑性あると思う
62:非公開＠個人情報保護のため
21/07/14 12:29:04.55 .net
【社会】住宅ローン 返せない コロナ禍で収入急減、広がる任意売却
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
552 ：名刺は切らしておりまして [sage] ：2021/07/13(火) 22:01:53.89 ID:MDnT/9Ak
任意売却が増えるのはこれからだよ。
８年前から日銀は異次元緩和をやり、金利をゼロにした。
ゼロにしたから、支払いはそれまでに比べて８００万円くらい
支払いが減った。
だからみんなが減った金利の支払いの分、高い物件を買って
不動産価格を釣り上げた。
都区内のマンションの平均価格を知ってる？
異次元緩和前の２０１２年の平均が５４００万円。
ピークの２０１９年は平均で１億円突破。
都区内では、そんなありえないくらい価格が上がった。
で、怖いのは日銀の緩和は時間限定の政策で、数年でなくなる。
当然金利はあがるし、変動金利の人の支払いは、１０００万円
単位で増える。
そっからだよ。怖いのは。
556 ：名刺は切らしておりまして [] ：2021/07/13(火) 22:17:15.50 ID:iLXULE9V
>>552
5年ルールと125%ルールはそのための仕掛けだからね。
金利上昇しても月々の支払い金額はほとんど増えない。
が、最終の支払い時に残債一括返済になるから
そこで数千万の一括支払い。
レバ掛けまくって35年ローン組んでる一般人（フラット35 除く）は
最後に家を追われる。
逆に言えば、銀行は担保の不動産ゲット。
63:非公開＠個人情報保護のため
21/07/14 21:57:27.17 .net
山下哲明
64:非公開＠個人情報保護のため
21/08/21 07:52:49.34 .net
賄 ジョイライフ６
65:非公開＠個人情報保護のため
21/10/28 21:50:23.60 .net
上場企業の平均年収は606万円なんだけど、公務員の平均年収はいくらなのかな…と、ふと思ってみたりする公務員。
ｽﾚﾘﾝｸ(koumu板)
言えない…。
公務員の平均年収がいくらかなんて言えない…。
66:非公開＠個人情報保護のため
21/11/30 04:53:43.21 .net
財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？→まさか
（不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い）
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ？
１年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
１年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
３０年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ
67:非公開＠個人情報保護のため
21/11/30 15:56:29.75 .net
京●労働局 パワハラ殺人鬼 吉●義之
68:非公開＠個人情報保護のため
22/01/30 03:24:00.06 .net
ねんきん定期便に事業主が支払った分を記載する気なんかさらさらない公務員
ｽﾚﾘﾝｸ(koumu板)
会社が払ってくれてた分はどこに消えちゃったの！？
69:非公開＠個人情報保護のため
22/04/01 05:02:00.73 .net
〃∩ ∧＿∧
⊂⌒( ･ω･)
＼_っ⌒/⌒c
⌒ ⌒
70:非公開＠個人情報保護のため
22/06/30 23:51:37.37 .net
【千葉】海上自衛隊女性隊員の水着を盗み、制服には体液をかける…20代男性海士長を懲戒免職
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
71:非公開＠個人情報保護のため
22/08/01 20:26:50.24 I2jaqkKq2
都心まて゛数珠つなき゛て゛航空騷音まみれにして勉強まて゛妨害する最悪の現状をス儿━しなか゛ら，未来への投資(大爆笑)た゛のと主張して
子どもではなく子を持つ親に赤の他人から強奪した血税くれてやれた゛の白々しいことほさ゛く腐敗主義のキチカ゛イがいるけど，
GoToなにか゛し同様．遊ぶ金くれてやって騒音と高いところが
72:大好きな今と゛きアプリひとつも作れない地球に湧いた害虫をネ夕にてめえのクソ利権を増大させて私腹を肥やしたいだけた゛ってバレハ゛レだろしかも貧乏だけと゛孑を産んでいいのかしらとか勘違いさせて不幸な子を量産させる史上最惡の税金泥棒な子を産んだら親に課税しまくって物品やらを直接，子に給付するのが親カ゛チャ失敗を緩和する唯－の政策だわなもちろん払える見込みがなければ遺棄罪て゛逮捕懲役，曰当５千円て゛塀の中から子に送金させろ寄生虫北朝鮮にウクライナに孑と゛もまでネタに地球に社会にと破壊してでも私腹を肥やしたい外道に騙されないようにな創価学会員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を池田センセ─が口をきけて容認するとか本氣で思ってるとしたら侮辱にもほどがあるぞ！ｈтΤＰｓ：／／ｉ、ｉｍｇｕｒ、сｏｍ／hnli1ga.jpeg
73:非公開＠個人情報保護のため
22/10/22 16:15:39.36 .net
「全額ローンのマイホーム」で撃沈…42歳・公務員、毎月の返済額に「もう、ムリ」
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
誰もが夢見るマイホーム。しかし、不動産営業マンのセールストークや周囲の意見に流されず、
自身の収入やライフプランに沿った価格で検討できなければ、幸せな生活が一転、
最悪の場合「破産」「差し押さえ」という最悪の結末を迎えるかもしれません。
返済負担率30％・年収倍率7倍越えの危険
世帯年収 800万円
住宅価格 6,000万円（建物＋土地）頭金なし
購入時 夫28歳 公務員年収500万円 妻26歳 会社員 300万円 子無し
住宅ローン返済期間 35年
年間返済額 196万円（月額13万円＋ボーナス払年2回20万円）
結婚して3年目、そろそろ子供も……。と考えだしたタイミングで住宅購入を検討されたAさん夫婦は
子供が3人欲しいとの希望もあり戸建て購入を検討。少し高いかな？ と思ったが、
ハウスメーカー担当者からの「皆さんこれくらいの金額ですよ！」との言葉や、
同僚や先輩社員に聞くとみんなそれくらいの金額だし……とのことで人気エリアに土地付注文住宅を購入。
打合せで盛り上がり購入金額はさらに上昇し、最終的に6,000万円まで膨れ上がりました。
新居が完成したタイミングに第1子が誕生、幸せな新生活がスタートしました。妻も育休を取得し、
子育てに専念してくれています。ある日、ふと通帳を見ていたら「あれ？」と違和感。
今までできていた貯金ができてない。周りに聞くと「そんなもんだよ……」と。
その後第2子、第3子と誕生。5年後奥様が時短勤務にて復職したが年収ダウン（225万円）、
保育料の負担も……。ご主人はもとより残業が多く、育児に参加できない状況です。
現在ご主人42歳、奥様40歳、12歳、10歳、8歳、現状貯金はほぼなく、
来年から第1子が中学生なのに教育費の準備もまったくできていません。大学へ行かせてあげたいものの、
このままでは全額奨学金もやむなし。子供のためにマイホームを建てたのに……Aさん夫婦は頭を抱えていました。
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
74:非公開＠個人情報保護のため
22/10/22 16:17:19.28 .net
東京都庁の各局長クラスは平気年収1600～1800万円
退職金は6000万円で事務次官の事務次官とほぼ同じ
東京都は税金が有り余ってる
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