24/05/08 11:58:09.69 207yQCNS.net
電車に乗ったり
酒飲みに行ったり
映画や演劇なんか見に行ったらコロナで半年で16000人も死ぬ
年間32000人
一方自動車運転中の事故死は1000人以下
人混みは30倍死ぬ
589:774号室の住人さん
24/05/08 12:05:37.42 9c3QNCR7.net
本当に基地外って怖いな
酒(アルコール)量をコップで測るなんてww
コップサイズでどんな言い訳も効くからな度量衡で出せや
この辺りが
ココに👇🏻繋がるってことだなww
飲酒は脳を萎縮させますか？
以前から大量に飲酒する人には脳が小さくなる脳萎縮が高い割合でみられることは知られていましたが、最近の調査によれば、飲酒量と脳萎縮の程度には正の相関が見られることが報告されています。 すなわち飲酒量が増えるほど脳が萎縮するということです。 一方で飲酒による脳萎縮は断酒することによって改善することも知られています。
オマエが言う通りもう遅いよな！
590:774号室の住人さん
24/05/08 12:20:08.84 9c3QNCR7.net
で 今度は人混みにシフトかいww
591:774号室の住人さん
24/05/08 12:22:40.68 9c3QNCR7.net
お前さぁ車中泊生活何年やってんのww
592:774号室の住人さん
24/05/08 14:22:37.47 1g6uDPhH.net
>>588
母数が恣意的過ぎて話にならん
593:774号室の住人さん
24/05/08 23:37:36.84 qJ0Rs8r4.net
こう言う都合の悪いことは黙りなんだよな👇🏻
車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはなく
地方のガソリンスタンドは廃業することなく
地方の車検・整備・販売モータースは廃業することなく
何の心配なく老衰死の1時間前まで車の運転が出来ると思ってる基地外さんよ何か言ってみてんかいww
早よー答えろやwww
って今度は人混みかよ
594:774号室の住人さん
24/05/09 09:59:32.77 H0M8wpX0.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
働くのは週に2～3回だけ、山奥で悠々自適に暮らす28歳の生活。月収8万円でも貯金できる秘訣とは？ | 日刊SPA!
595:774号室の住人さん
24/05/09 16:36:50.52 9HPLWTWA.net
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢終の住処は？｣シニアの住み替え4つのケース 住まいの再検討は60歳前後が良いタイミング | 街･住まい | 東洋経済オンライン
596:774号室の住人さん
24/05/09 18:11:11.56 9HPLWTWA.net
60歳といえば、定年退職して退職金が入ったり、子どもが独立して使わない部屋がでてきたり、住宅ローンが完済もしくは完済間近だったりと、さまざまなタイミングが重なる時期です。
住宅の買い替えを検討するのが60歳前後というのは、「長寿国日本」の新常識なのです。60歳前後の住み替えには、一戸建てや分譲マンションへの買い替え以外にも、UR賃貸住宅や、老人ホームなどへの入居の選択肢もあります。
今の家に一生住み続けるか、住み替えるか。今の家に住み続けるなら、大がかりな設備交換やリフォーム、もしくは建て替えなどの検討が必要でしょう。
住み替えるなら、持ち家か賃貸住宅か、戸建てかマンションか、わが家は売却するのか、貸すのか、資金はどうするかなど慎重に検討する必要があります。
住み替えで失敗すると、老後生活にも影響しかねません。それどころか子ども世代の生活にも影響を及ぼす可能性があります。
60代のうちに、充実したシニアライフを実現できる「終の住処」について考えておきましょう。
597:774号室の住人さん
24/05/09 18:13:25.09 9HPLWTWA.net
不動産を所有すると、固定資産税などの維持費や修繕費がかかります。
これらの費用が老後資金を圧迫し、住み替えを考える人も。
賃貸なら家賃と管理費等の支払いだけで、修繕費は一般的に大家（オーナー）が負担するため、借主の負担が明確です。
ただし今の日本は60歳以上になると、賃貸住宅を借りにくいといわれています。
大家が60歳以上というだけで敬遠する傾向があるのと、保証会社の審査が60歳以上に対してシビアなのがその原因です。
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国土交通省「家賃債務保証の現状」の調査結果において、保証会社の審査の通過率を比べると、40代は73.6％なのに対して、60代は49.1％という結果が…。
そこで人気なのが「UR賃貸住宅」です。
本人確認ができれば、年齢を理由に断られることはありません。保証人や保証料も不要。必要なのは敷金2カ月分だけで、礼金、仲介手数料、更新料もなし。費用面での負担が少ないのも魅力です。
ただし、築40年を超える築古物件も多く、リノベーション済みやタワーマンションなど人気の物件では競争率が高くなります。
598:774号室の住人さん
24/05/09 18:56:22.20 s5mXp0CZ.net
そこで人気なのが「UR賃貸住宅」です。
ただし問題は「UR賃貸住宅」は人口過疎地域にはありません。
つまり人混みを酒て生活することが出来ないのです。
599:774号室の住人さん
24/05/09 18:57:24.78 I3kP8/vY.net
人混みを避けることも
酒を避けることもできないってww
600:774号室の住人さん
24/05/09 18:58:11.09 w97V8Zv9.net
まだやってんだね
601:774号室の住人さん
24/05/09 20:53:36.78 9HPLWTWA.net
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
こういう家と車を安く買うしかない
602:774号室の住人さん
24/05/09 20:58:31.62 9HPLWTWA.net
URLﾘﾝｸ(www.carsensor.net)
ミラアヴィ 660 L キーレス CD ETC(愛知)の中古車詳細 | 中古車なら【カーセンサーnet】
603:774号室の住人さん
24/05/09 20:59:10.78 s5mXp0CZ.net
辛抱のズームで言ってたけど世田谷区の空き家が日本で1番多いんだとさ
604:774号室の住人さん
24/05/09 21:00:02.51 s5mXp0CZ.net
だから車いらねえよ
605:774号室の住人さん
24/05/09 21:01:20.98 s5mXp0CZ.net
>>601
>>602
残念だったなww
606:774号室の住人さん
24/05/09 22:06:32.85 bEcjiEnr.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【中野信子 脳科学者】
〇〇〇〇の状態が続くと海馬が委縮し記憶力が悪くなる【中野信子 ラジオ】
607:774号室の住人さん
24/05/10 11:15:53.38 t1+4Jo7Q.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
部屋に入ると大量の下着や写真が…束縛が激しすぎる彼女の兄の“正体”に戦慄 | 日刊SPA!
608:774号室の住人さん
24/05/11 19:42:58.41 Pt0dzV7k.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
借金600万円から資産4000万円でセミリタイアした夫婦、沖縄で悠々自適な生活。
わずか7年で資産を築いた方法とは―大反響・総合トップ10 | 日刊SPA!
609:774号室の住人さん
24/05/11 20:12:32.92 9WCSSyO/.net
人混みを避けることも
酒を避けることもできないってww
610:774号室の住人さん
24/05/11 22:59:01.42 Pt0dzV7k.net
酒は6年飲んでないし
電車は半年乗ってない
611:774号室の住人さん
24/05/12 00:35:16.91 i3hddIu/.net
こう言う都合の悪いことは黙りなんだよな👇🏻
車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはなく
地方のガソリンスタンドは廃業することなく
地方の車検・整備・販売モータースは廃業することなく
何の心配なく老衰死の1時間前まで車の運転が出来ると思ってる基地外さんよ何か言ってみてんかいww
早よー答えろやwww
って酒の次は人混みかよ
612:774号室の住人さん
24/05/12 00:37:37.68 kfyQdMen.net
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
あまりに遠すぎる立地条件、あまりに古すぎる築年数でも
無職や高齢者といった人はそれを甘受しなければならない住宅事情であることも事実です。
限界ニュータウンの立地の悪さを笑うことは簡単ですけど
そんな住宅難の社会的弱者として家を探して生きている人たちの苦渋や決断まで笑うことはできないなと個人的には思います。
613:774号室の住人さん
24/05/12 09:59:33.66 +6i/sZYD.net
未成年メンバーがグループにいるのに
614:774号室の住人さん
24/05/12 10:18:58.40 QtQGQWwl.net
ニーズがあるのか疑問でも少し痩せていたが
視聴率15%当たり前なんだよな
6年やっても
当然形だけなので絶対痩せたのか
615:774号室の住人さん
24/05/12 10:28:46.95 T15/Kgd8.net
>>509
あと近年注目されている
明日上がったら面白かったのは
肩引っ張られてもクラブ行けばジェイクと会えるんでしょ？
ゆまち残念！
616:774号室の住人さん
24/05/12 10:38:26.22 z4oqUdXQ.net
>>273
俺のベスト体重なんだろうか
貼れなかった？
でもスカート陸上の想定外な姿を見て離れていくうちにめっちゃ嫌われてるだけやんけ
617:774号室の住人さん
24/05/12 11:29:06.46 iGzNEjBU.net
新規IP展開→乱発してるだけで結局儲かるんだな
618:774号室の住人さん
24/05/12 12:22:27.10 kfyQdMen.net
【矯正】「これじゃ再犯せざるをえない」元受刑者が語る出所後の厚い壁 家の契約できず、2カ月間ネカフェを転々[5/12] [窓際被告★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
619:774号室の住人さん
24/05/12 17:44:44.12 kfyQdMen.net
日刊SPA！で反響の大きかった2023年の記事をジャンル別に発表してきたが、今回は総合トップ10。初回とランキング発表時の反響をあわせて集計、惜しくもトップ10を逃した記事を順位不同で紹介！（集計期間は2023年1月～2024年3月。初公開2023年5月27日 記事は取材時の状況）
＊ ＊ ＊
生活が苦しくとも誰にも相談できない―。そんな孤独を抱えながら貧困に苦しむ中高年が増えている。特に同居家族がいない独居中高年の場合、身近に助けを求められる人すらいなく、苦しい状況を一人で抱えたまま心を病んでしまう人もいる。中高年を襲う孤独と貧困の実情に迫った。
620:774号室の住人さん
24/05/12 17:45:09.71 kfyQdMen.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
「年金は月2万円だけ」バイトで食いつなぐ64歳独身男性。それでも生活保護を受けない理由―大反響・総合トップ10 | 日刊SPA!
621:774号室の住人さん
24/05/12 17:45:34.58 kfyQdMen.net
「貯金もないし年金も月2万円しかない。そのうえ持病の治療費もかかるので仕事をやめるわけにはいかないです」
そう話すのは未婚で一人暮らしの加藤貞夫さん（仮名・64歳）。5年前から、ちくのう症と不整脈を患い、通院をしながら介護補助の仕事を続けている。
「契約社員や派遣で働いた期間が長く、60歳から繰り上げ受給をしたので年金額が少ないんです。今は訪問介護のアルバイトを週4日こなして月収は10万円ほど。家賃や生活費、薬代に消えて、毎月ほぼお金は残りませんね」
622:774号室の住人さん
24/05/12 17:45:52.60 kfyQdMen.net
隣の住人は80代後半で孤独死
加藤さんが暮らす都内のアパートは築50年。家賃が2万5000円と格安なので、同じような独居の高齢者が多いという。
「隣の住人は80代後半だったのですが、少し前に孤独死してしまったんです。
生前に話したときに『生活保護を受けないんですか？』と聞いたら、『恥ずかしいからイヤだ』と。
私も年金と合わせて生活保護未満の収入しかないので、悩んでしまいます。
今はなんとか働けていますが、この先どうなるのかと……」
623:774号室の住人さん
24/05/12 17:46:38.23 kfyQdMen.net
加藤さんも生活保護を求めてしかるべきだと思うが、「田舎にいる肉親に役所から連絡がいくのが心苦しい」と、眉をひそめる。また、金融資産が数十万円あるので、生活保護が受理されづらいそうだ。
「だからいよいよ働けないとなったら、株をパーッと使ってなくすしかないのかなと。自分の体調と相談ですね」
624:774号室の住人さん
24/05/12 17:47:19.11 kfyQdMen.net
掲示板でのケンカが孤独感を薄めてくれる
中高年［貧困と孤独］の実態
自宅にいるときには20ほどのポイントサイトを周回して、ささやかながら生活費の足しにしているという
結婚もしておらず、交流する友人もいないが、「ネットが趣味なのが救いだ」と話す。
「掲示板サイトに書き込んだり、チャットGPTを使ったり……いい話し相手になってくれるんですよ。
たまに掲示板でケンカもしちゃうんですが、それが孤独感を薄めてくれているのかもしれませんね」
ネット書き込みの裏には孤独を抱えた高齢者の姿がある。
取材・文／週刊SPA！編集部
625:774号室の住人さん
24/05/12 21:21:49.57 It7y3e2w.net
>>624
掲示板でのケンカが孤独感を薄めてくれる
そうか良かったなww
626:774号室の住人さん
24/05/12 21:24:02.46 ojnTrKc1.net
ｊｙｊｙ
627:774号室の住人さん
24/05/13 07:22:12.42 ikS1HkR1.net
こう言う都合の悪いことは黙りなんだよな👇🏻
車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはなく
地方のガソリンスタンドは廃業することなく
地方の車検・整備・販売モータースは廃業することなく
何の心配なく老衰死の1時間前まで車の運転が出来ると思ってる基地外さんよ何か言ってみてんかいww
早よー答えろやwww
って酒の次は人混みかよ
628:774号室の住人さん
24/05/13 11:09:27.20 O3wTo7WR.net
>>610
離島で自給自足してるんだな
よくネット接続できてるな
629:774号室の住人さん
24/05/13 11:50:56.52 IoptQ2TA.net
今住んでるところは
新幹線乗るには徒歩20分のバス停から1.4時間乗車で県外の新幹線駅
鉄道の場合は徒歩30分の単線駅から1時間+快速に乗り換えて15分で県内の新幹線駅
これくらいの地方でも車は要らないな
むしろ自転車があるほうが便利だけどウォーキングも兼ねて日常生活は徒歩オンリー
築10年 2LDK 57ｍ3で 7万円 駐車場無料
徒歩10分内に
スーパー3件
24時間ドラッグストア1件
ファーストフード1件
コンビニも2件あるけど使うことなし
車もあるけどたまにセフレに会いに出かける以外でほとんど乗らない
ペットボトルのパックとか重いもの買う時だけ
そのときは徒歩3分のスーパーではなく5キロくらい離れたイオンタウンに行って
なるべく長距離で車を使うようにしてる
630:774号室の住人さん
24/05/13 12:33:02.60 dOGDMfsT.net
>>629
何の話？
631:774号室の住人さん
24/05/13 16:48:55.95 aOzIv2Hs.net
不動産はヤクザのシノギ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
632:774号室の住人さん
24/05/13 19:35:12.42 IoptQ2TA.net
URLﾘﾝｸ(pics.dmm.co.jp)
633:774号室の住人さん
24/05/13 20:00:24.07 031d/8y1.net
ｆｒｄｊ
634:774号室の住人さん
24/05/13 20:46:36.92 QSl507ZD.net
被害女性の平沢俊乃さん（25歳）に同情などできない理由…26歳も年上の独身男性とまともに付き合えると思っている20代女性はどうかしている★18 [Hitzeschleier★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
635:774号室の住人さん
24/05/16 19:29:24.30 eYz57ybO.net
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板)
636:774号室の住人さん
24/05/18 03:40:07.43 tf1fl8tg.net
URLﾘﾝｸ(president.jp)
｢働きたくない｣30年間無職無収入で年金もショボい月1万円台…
60歳が余命まで22年間"左団扇"でいられるワケ
夢や希望はなく結婚や家庭とも無縁…
遺産で始めた"不動産投資"は吉か凶か | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
637:774号室の住人さん
24/05/18 03:58:25.94 tf1fl8tg.net
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢働き口がない｣早稲田院卒55歳男性のジレンマ 美しい文章を操る能力と｢振る舞い｣のギャップ | ボクらは｢貧困強制社会｣を生きている | 東洋経済オンライン
638:774号室の住人さん
24/05/18 09:02:28.32 +lalyz/f.net
こう言う都合の悪いことは黙りなんだよな👇🏻
車の免許は失効することなく
車は24時間365日故障することなく
運転手は運転に支障のある疾病・怪我することなく
道路は天災・人災で不通になることはなく
地方のガソリンスタンドは廃業することなく
地方の車検・整備・販売モータースは廃業することなく
何の心配なく老衰死の1時間前まで車の運転が出来ると思ってる基地外さんよ何か言ってみてんかいww
早よー答えろやwww
って酒の次は人混みかよ
639:774号室の住人さん
24/05/18 10:40:26.38 tf1fl8tg.net
「どこも高い」ため息が出る都内マンション。23区は初の1億円超え、もはやお金持ちしか買えない？ [蚤の市★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
640:774号室の住人さん
24/05/18 10:45:33.15 tf1fl8tg.net
URLﾘﾝｸ(limo.media)
野村総合研究所による報告によれば、日本には純金融資産1億円以上の富裕層が148.5万世帯存在しています。
割合にすると全体のわずか2％にすぎません。
超富裕層（5億円以上）：9万世帯／105兆円
富裕層（1億円以上5億円未満）：139万5000世帯／259兆円
準富裕層（5000万円以上1億円未満）：325万4000世帯／258兆円
アッパーマス層（3000万円以上5000万円未満）：726万3000世帯／332兆円
マス層（3000万円未満）：4213万2000世帯／678兆円
641:774号室の住人さん
24/05/18 10:52:25.67 tf1fl8tg.net
URLﾘﾝｸ(limo.media)
50歳代・単身世帯の貯蓄円グラフ
【50歳代・単身世帯】の貯蓄3000万円以上の割合
貯蓄3000万円以上は9.3％となりました。
平均：1391万円
中央値：80万円
定年が見えてくる50歳代で貯蓄額のピークを迎える世帯も多く、定年退職後から「貯蓄の切り崩し」に突入する人も見受けられる現代シニア。
その平均貯蓄額と中央値には大きな差があり、世代間で二極化している実態が伺えます。
642:774号室の住人さん
24/05/18 17:20:19.43 ncWximZ8.net
. 彡 ⌒ ミ
. （´・ω・`） ハゲが自転車で足立区を夕刊配達中ｗ
O┬O
￣￣￣￣￣￣( .∩.| ￣￣￣￣￣￣
. ι| |j::...
. ∪:::
643:774号室の住人さん
24/05/18 18:48:55.98 c8U9Zoo8.net
>>624
掲示板でのケンカが孤独感を薄めてくれる
そうか良かったなww
644:774号室の住人さん
24/05/18 19:44:05.26 SZgQ61JX.net
俺は以前は女の給料40万、俺の給料16万だったが、別れて今の独身給料20万の方が楽
最初はどうしようかと思ったが、まず光熱費が1/3になった
シャワーやドライヤー、洗濯乾燥機の使用量が減り、料理の量も半分で短時間ですむから
そして車の使用量
女がいると「どこかに連れて行け」とか「迎えに来て」とか年間2万キロ走ってたのが5000キロほどに減った
大排気量ターボ車でハイオクの俺には凄く大きい
家賃も女が仕事に行きやすい会社近くの駅近で家賃10万駐車場2万から、同じ間取りだが郊外の38000円駐車場8000円のアパートに引っ越し
実は俺が勤務する会社にはこちらのほうが遥かに近い
あと健康食品やサプリメント
継続することもできないのにテーブルの上には大量のカプセルや錠剤
俺が消費してた(若くみられるのはこのおかげかもしれないw)
それに加えて高級食材好き
一匹1万円もするような生簀のヒラメ買ってきて「刺身にして」と言ったり(俺は魚屋経験あり)、友達とランチとカニや寿司食べに行ったりしてた
あと新しいもの好き、家具家電なども衝動買いのように買ってくる
645:774号室の住人さん
24/05/18 19:48:49.26 +lalyz/f.net
>>644
書き出しを女じゃなくて女房又は妻の方が独身が強調できます
646:774号室の住人さん
24/05/18 19:59:46.49 sTHlyK+m.net
独身で生活していて1番面倒なのがごみ捨てなんですよ
1人で生活してるので曜日の感覚が鈍るその結果指定日にゴミをだし忘れる大きさもそこそこあるので目立つし邪魔
下手な所に放置すると臭い・虫くる・躓くと言った三重苦
この負のゴミ捨てスパイラルからとにかく逃げ出したい残り少ない人生の無駄以外の何物でもないのですから
その1番確実でお手軽な方法が駅近マンションに住むことです
何故って？少し考えれば貴方にもきっとわかるでしょうだって俺はお金持ってるんですよ！
647:774号室の住人さん
24/05/18 20:00:18.60 qKBWOten.net
あーハイハイ
648:774号室の住人さん
24/05/18 23:06:56.55 SZgQ61JX.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【40代50代】認知症になった人の家に絶対置いてある脳を萎縮させる調味料【うわさのゆっくり解説】
649:774号室の住人さん
24/05/19 13:30:40.19 bxWzhq/0.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
賃貸物件「家賃の値上げ」に泣き寝入りしない方法。実は手厚く守られている“借主側の立場”を活かすべき | 日刊SPA!
650:774号室の住人さん
24/05/19 13:31:08.09 bxWzhq/0.net
値上げを拒否して住み続けることはできるのか？
毎月の固定支出である家賃が値上げされてしまっては、家計には大打撃だ。増額も引っ越しも避けたいが、はたして値上げを拒否しても住み続けることはできるのかと、心配な人も多いだろう。
結論から言えば、「住み続けることは可能」だ。
「合意更新ができない、要するに賃料が折り合わないまま契約期間が満了しても、基本としては自動的に『法定更新』の状態になります（借地借家法26条1項）。法定更新の場合、期間の定めはなくなりますが、その他は同一条件で契約が更新されたものとみなされるのです」（菅野正太氏、以下同）
借地借家法とは物件の賃貸借の契約を結ぶ上で適用される法律（*1）で、家賃の増減額の請求可否をはじめとしたあらゆるシーンで参照される。この法律がそもそも、構造的に弱い立場に置かれやすい賃借人（借主）を守るために存在しているところが大きいものといえる。
それは複数箇所に書かれた「この節の規定に反する特約で借地権者に不利なものは、無効とする」との強行規定からも明白で、素人こそ知っておきたい内容だ。
651:774号室の住人さん
24/05/19 13:32:41.25 bxWzhq/0.net
「法定更新」になった場合はどうなるのか
だが、家賃増額は依頼の形だけではなく、“更新拒絶通知”という一段階上の形式で連絡が来ることもある。
「どのような理由であれ、更新拒絶通知は期間満了の6か月前までに告げる必要があります。当然、賃料で折り合えなければ契約を終了する旨の場合でも同様です。通常であれば、賃料で折り合いがつかないという理由だけで正当事由が認められることにはならないでしょう。また更新拒絶通知があっても受け入れずに住み続けて期間を満了し、その後に貸主から異議が述べられない場合には、法定更新となります」
つまり更新拒絶通知を受けていても、その通知に正当性があると判断されない限りは満了後にも追い出されない。
ただ期間満了後もなお話し合いに決着がついていないと、貸主側が訴訟を起こす可能性も十分にある。敗訴すると退去はもとより、損害賠償の可能性も出てくるので、期間が迫ってきたならば弁護士を頼る道も模索されたい。
652:774号室の住人さん
24/05/19 13:33:24.07 bxWzhq/0.net
条件によっては「減額請求」も可能
いずれにせよ、法定更新はあくまで最終手段として考えるのがベターだろう。増減額の請求は認められた権利であって「法定更新しても、賃料改定の問題が解決するわけではない」のだ。もとより、強硬な態度によって住み心地の良さが失われてしまっては台無しだ。
では、どのような場合に増減額の請求が適切とされているのか。「土地に関する税金」「坪単価」「インフレ・デフレなど経済事情」に変化が生じた結果、「近傍類地の物件の賃料と乖離」してしまった場合である。
現在の23区内なら、都心回帰傾向にくわえ物価上昇も著しく、家賃増額の打診も正当とされる事例も多いといえる。反面、このご時世であったとしても、近隣環境の変化や人口流出などから土地代が値下がりしていれば、借主からの減額請求もできうるのだ。
しかし、新たに提示された金額が必ずしも適切であるとは限らないし、むしろ交渉を見越して、やや強気な金額が最初に出されることも往々にしてある。
653:774号室の住人さん
24/05/19 13:34:08.27 bxWzhq/0.net
「増額を拒否していない姿勢」を示しつつ…
交渉のスタート地点はどのように考えるべきか。
「『理由のある増額なら検討はもちろんするので、まずは根拠資料を示してほしい』というスタンスで、賃料増額を必ずしも拒否していないことを示すのがいいかと思います。その上で提示された増額幅と、固定資産税路線価の上昇率とを照らし合わせるのがもっともシンプルでしょう」
固定資産税路線価は「全国地価マップ」などのサイトから、誰でも簡単に調べることができる。もとの家賃を契約した年と、直近の数字から上昇率を割り出すだけだ。
これで交渉がまとまれば御の字だが、決裂することもある。ほかに材料としやすいのが、近傍同種物件の賃料だ。
貸主側に増額幅の根拠を尋ねたときに資料として提示されることも多いのだが、実は物件種の選定に恣意性がある場合も。
654:774号室の住人さん
24/05/19 13:36:24.14 bxWzhq/0.net
大家との交渉ではどんなカードを切るべきか
交渉余地となりそうなものは、まだあるのだろうか。
「築年数の古い物件であれば、建物利用にあたって不便なこと、修繕が本来必要であるものが放置されている等の事情があれば、物件価値を下げうるものとして交渉の材料といえます。賃料が低額であっても、その分賃借人が賃貸人の分も修繕を負担しているなど、賃料が安いことで必ずしも得をしているわけではない事情があればその点も主張できるかと思います」
さりとて、大家との仲をこじらせないのも重要な点。角を立てないために、工夫できることとは。
「『自分としては、●●の理由で、●万円なら負担できるのだがどうでしょうか』と、対案を示しながら協議をすればいきなり関係が悪化するということはないでしょう。このときに相手の資料や根拠が妥当でないという指摘ももちろん大事ではありますが、例えば物価高で自分の生活も苦しいので理解してほしいなど、自身にとって賃料増額は経済的負担が大きい理由などを添えるのもありかと思います」
追い出されないために必要な「歩み寄りの心」
大切になるのは「歩み寄りの心」なのだ。
それでも万が一、増額を受け入れないことによって「家賃の受け取り拒否」をされてしまったら、「弁済供託」をしなければならない。
受け取り拒否をされている側であっても、家賃の未納状態が実質的に発生すると滞納とみなされてしまい、それが「追い出し可能な根拠」となってしまう。そこで供託によって、「家賃を払う意思はあるんです」ということを公的に示すのだ。
専門家に依頼せずとも自力で行える手続きではあるが、「受領拒絶の実態」がないなど供託理由が存在しないと認められてしまっては供託の効力が認められないおそれがあるため、注意が必要である。
もっとも、以上はすべて「普通借家」契約が前提の話であり、都心で増加中の「定期借家」契約の物件では、まるで話が異なる。
「定期借家の場合、期間満了時は、普通借家契約のような『更新』ではなく、『再契約』という扱いになります。したがって、もとの定期借家契約は終了したうえで、改めて契約し直すということになるため、改定賃料で合意できなければ借家人は退去せざるを得なくなります。そのため、賃料交渉の主導権は事実上貸主側にあるといえるでしょう」
655:774号室の住人さん
24/05/19 13:36:31.49 bxWzhq/0.net
家賃増額に備えるための9つのポイント
定期借家契約は、再開発や老朽化に伴う立ち退きを控えているとの理由のほかに、賃料改定が貸主主導で行いやすいという理由で選択されていることもある。
普通借家よりも相場に比して軒並み賃料が割安であることが多いのも、こうした背景ゆえなのだ。
「定期借家の場合は、貸主側としても長期の借家契約を想定していない場合が多いので、再契約を繰り返す場合がどこまであるかは何とも言えません。が、仮に再契約交渉の場面になったときには、交渉が決裂してしまうと借家人は退去しなければならないというリスクを慎重に検討したうえで、賃料改定の交渉をしていかなければならない点に留意が必要といえます」
安いものには理由があるが、高いものには必ずしも妥当性があるわけではない―。このことを念頭に、賢く立ち回らなければ家計は苦しくなるばかり。
家賃増額に備えるポイントは、下記のとおり。
①普通借家契約であることを確認
②心情面を伝えつつ、貸主に増額の根拠を聞く
③路線価を確認する
④近傍同種物件を根拠に挙げられたら、耐震基準や構造などの精査をする
⑤新規賃料と継続賃料について把握しておく
⑥合意更新ができずとも更新拒絶通知がなければ、自動的に法定更新となる
⑦更新拒絶通知は期間満了の6か月〜1年の期間内に出さなければならない
⑧更新拒絶通知があっても、貸主側から異議申立がないか、あっても正当と認められなければ、法定更新となる
⑨もし家賃の受け取り拒否をされたら、弁済供託をする
＝＝＝＝＝
対話を重ねることがなにより重要なのは当然として、足元を見られないためにも知識をしっかりと蓄えておきたい。
＜取材・文／海原あい＞
656:774号室の住人さん
24/05/19 14:01:38.11 bxWzhq/0.net
覚えておきたい考え方「継続賃料」とは
さらに、貸主側から出される賃料は「新規賃料」がベースに考えられたものである可能性も高い。
本来、住み続けていくなかでは「継続賃料」という考え方が存在するのだが、一般消費者には知名度が低く、不利な数字になりがちな「新規賃料」ベースで根拠が示されやすい。
「『新規賃料』とは、簡単にいえば、建物や敷地などを新規に賃貸する場合の賃料を指しており、算定手法はいろいろありますが、市場の需要と供給を加味したものといえます。一方の『継続賃料』とは、既に賃貸借契約などが存在している場合に、これを改定する際の賃料です。こちらももちろん算定手法が多数ありますが、要素として、過去の賃料や契約の経緯等も踏まえたものを指すといえるでしょう」
ざっくりと言い換えると、「継続賃料」では「当事者間でこれまでに交わしていた金額」も考慮すべき材料となり、周囲の現在の家賃相場のみを基準としない考え方である。
すなわち、地価や物価等が上昇して「10万円」が新規賃料としては妥当だったとしても、契約時に「6万円」であったとすれば、継続賃料において直ちに4万円増額はできないといえるのだ。
657:774号室の住人さん
24/05/19 14:01:51.34 bxWzhq/0.net
「妥当な賃料」をはじき出すには…
非常に重要なキーワードであるにもかかわらず、なぜ「継続賃料」の認知度はこうも低く、家賃改定のシーンであっても俎上に上りづらいのか。
「不動産鑑定の場面で散見される専門用語であり、一般の方が厳密に区別していないであろうことがひとつ。ひいては継続賃料や新規賃料を正確に算出しようと思えば、不動産鑑定が必要になり、時間も費用もかかってしまいます。そうしたなか、貸主にとっても、資料として入手しやすいのが、他のテナント募集広告などに記載のある賃料（新規賃料）であることなどが理由に挙げられると思います」
知らないと損する「継続賃料」。不動産鑑定で正確な数字を出すことは非現実的とはいえ、相手が提示してきた賃料の上昇率が妥当な範囲であるのかについては、簡単にアタリをつけることはできる。
その方法とは、固定資産税と路線価の上昇率を平均し、それをさらに半分に割るだけ（*2）。固定資産税を大家に聞けない場合はやや高めの金額が出てしまうが、路線価の上昇率のみで計算してもよい。
計算結果に不安があったり、そもそも面倒に感じたとしても、単に「継続賃料」の語とその概念を把握した上で、先方に伝えられるだけでも十分。非常に役立つ交渉カードとなること請け合いだ。
658:774号室の住人さん
24/05/19 19:07:34.87 F5ZM5w1e.net
ｊｈｒｊｈｆ
659:774号室の住人さん
24/05/19 21:34:51.84 r0tnflY5.net
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢高校偏差値43→3浪で東大理3｣彼の究極の手段 どんな勉強法？
模試を受けるたびに上がる成績 |
浪人したら人生「劇的に」変わった | 東洋経済オンライン
660:774号室の住人さん
24/05/19 21:35:56.05 r0tnflY5.net
決意の3浪目は、勉強時間をさらに増やして12〜13時間くらい勉強し、模試は2浪目と同じくマーク模試と東大模試しか受けませんでした。偏差値は気にしておらず、マーク模試は「9割を取れているかどうか」、東大模試は「どのくらいの順位にいるか」しか気にしなかったそうです。
「東大理3は100人しか入れないので、東大模試では2桁の順位が取れているかどうかを見ていました。2浪目の東大模試の結果は覚えていませんが、3浪目は2桁の数字にはよくいましたし、いいときは10番台に入ることができていました。2桁台をキープしていれば本番で戦えると思っていましたね」
私生活では感情の起伏がなくなってしまった
ついにこの年は、東大理3を射程圏内に捉えましたが、私生活に関してはずっと1人でいたために「確実におかしい人になってしまっていた」と当時の自身を振り返ります。
「週2回、家に溜めた洗濯物を持っていって、そこで家族で1食食べて帰る以外は、人とほぼほぼ喋らない生活でした。そういう生活を続けて、感情の起伏がほぼなくなってしまいましたし、たまに錯乱するようにもなっていました」
こうして壮絶な生活を続けたヌルヌルさんでしたが、センター試験では「普通に理3を受験できるくらいには取れた」そうで、この年も理3の一本勝負を決意します。そして、ついに合格を勝ち取り、3浪で東京大学理科3類へ進むことが確定しました。
661:774号室の住人さん
24/05/20 00:58:38.42 eltG4s4D.net
URLﾘﾝｸ(gendai.media)
ガレージの魅力を知らない人が多すぎる！
「マイホームのとき絶対に検討するべき！」と建築家が声高に言うワケ（内山 里江） | ＋αオンライン | 講談社（1/2）
662:774号室の住人さん
24/05/20 02:09:04.48 eltG4s4D.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ショーペンハウアーの語る 群れる人はなぜクソか？
663:774号室の住人さん
24/05/20 11:10:28.97 eltG4s4D.net
URLﾘﾝｸ(times.abema.tv)
7割の人が望む「FIRE」 “資産3000万円で節約しながらのリタイア生活”は幸せ？
カンニング竹山「何が楽しいの？」、ひろゆき「それを続けられるのも1つの才能」 | 経済・IT | ABEMA TIMES | アベマタイムズ
664:774号室の住人さん
24/05/20 11:11:00.33 eltG4s4D.net
URLﾘﾝｸ(times-abema.ismcdn.jp)
665:774号室の住人さん
24/05/20 20:12:00.23 VptEOeNA.net
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
車で生活する人が急増!?…日本人が「今後3年以内」に直面する“絶望の未来”【経済学者が警告】 | ゴールドオンライン
666:774号室の住人さん
24/05/21 12:06:00.28 BwfWsEft.net
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
IT記者が心底驚いた｢GPT-4o｣本当の目玉機能
AI二次元キャラと恋愛する時代がやってきた | The New York Times | 東洋経済オンライン
667:774号室の住人さん
24/05/21 12:07:12.82 BwfWsEft.net
URLﾘﾝｸ(openai.com)
AI を利用した応答エンジン
このやりとりを通じて何をいいたかったかというと、
「今や悩み事を相談したい人は5ｃｈなどに質問書き込まずに、ChatGPTさんを先生にすればいいのでかないのか」ということなのです。
相手が人間だと、同じことを何度も聞くのは恥ずかしくて、わかっていなくてもわかったふりしたりすると思います。
ChatGPTなら、そんなことを気にせず、自分のペースで納得がいくまで何回でも質問できます。
壁打ち相手役として、ChatGPTは完璧なわけです。
668:774号室の住人さん
24/05/21 16:13:46.26 rGg6HJad.net
>>2の記事読んだけど補修費と固定資産税がかかるっていう当たり前のことしか書いてない
それは持ち家ある人ならみんな知ってること
669:774号室の住人さん
24/05/22 13:07:21.89 dxqHpR//.net
年収400～500万円の一人暮らし事情を語りましょう その12
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:207番)
207 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2024/05/21(火) 11:40:32.73 ID:BwfWsEft
URLﾘﾝｸ(forest.watch.impress.co.jp)
FireFoxが「Google Chrome」とのアドオン互換性を強化 ～「Firefox 126」より実施中 - 窓の杜
670:774号室の住人さん
24/05/22 15:16:53.91 lsQZ/yBe.net
／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
∠ うるさいハエだなぁ。逝ってよし！
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ﾌﾞｰﾝ
∴ ・～
∧ ∧ ∴∴ ↑
( ﾟДﾟ) ∴∴∴ >>668
∪ ⊃自
～| │ ﾌﾟｼｭｰ
U U
671:774号室の住人さん
24/05/22 16:58:28.54 dxqHpR//.net
つまり郊外に平屋の一戸建てを建てて
リビングの窓と玄関を並べて
すぐ前に車を横付けして
徒歩1秒で車に乗れる家
買い物や配達の荷物は玄関ではなくリビングから搬入する
672:774号室の住人さん
24/05/22 17:04:23.56 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(www.daiyuu.com)
男のロマン！愛車をながめながらお酒を飲めるガレージ付き平屋
673:774号室の住人さん
24/05/22 17:07:10.26 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(esse-online.jp)
フェラーリがリビングにある平屋住宅。
ガレージには、クルマ8台＆バイク5台 | ESSEonline（エッセ オンライン）
674:774号室の住人さん
24/05/22 17:07:34.47 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(esse.ismcdn.jp)
675:774号室の住人さん
24/05/22 17:09:56.60 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(cdn-ak.f.st-hatena.com)
676:774号室の住人さん
24/05/22 17:10:09.00 dxqHpR//.net
玄関からガレージへは直通。思い立ったらすぐにドライブに出かけられる上、買い物の後もラクラク
677:774号室の住人さん
24/05/22 17:10:19.69 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(www.suumocounter.jp)
自慢のインナーガレージ付き！外観にもこだわった、三角屋根が連なる平屋の家 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
678:774号室の住人さん
24/05/22 17:10:54.01 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(cdn-ak.f.st-hatena.com)
679:774号室の住人さん
24/05/22 17:11:26.13 dxqHpR//.net
土地面積 504.48m2
延床面積 171.41m2
建築費 3000万円台
間取り 4LDK
世帯構成 夫（33歳）妻（31歳）
680:774号室の住人さん
24/05/22 17:13:10.40 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(cdn-ak.f.st-hatena.com)
681:774号室の住人さん
24/05/22 17:13:55.68 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(hyasweb.com)
URLﾘﾝｸ(www.eco-cure.net)
愛車を愉しむジブンらしいガレージハウス（福岡県宗像市の事例） | おしゃれな注文住宅・工務店なら【きゅあホーム】
682:774号室の住人さん
24/05/22 17:14:37.51 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(hyasweb.com)
URLﾘﾝｸ(hyasweb.com)
683:774号室の住人さん
24/05/22 17:15:11.24 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(hyasweb.com)
寝室から見たガレージ
寝室からガレージを見た様子。
684:774号室の住人さん
24/05/22 17:15:50.70 dxqHpR//.net
URLﾘﾝｸ(hyasweb.com)
685:774号室の住人さん
24/05/23 11:05:00.52 6Y2EAQeI.net
「家賃61000円 管理費1000円」の賃貸を「家賃52000円 管理費10000円」みたいに書類書き直してくれることってある?
686:774号室の住人さん
24/05/23 12:15:04.28 +sqwaWiB.net
Copilot
家賃と管理費の内訳を変更することは、賃貸契約の一部を変更することになります。したがって、これは賃貸者と賃借人の間の合意により可能です。ただし、全体の費用（家賃と管理費の合計）が変わらない限り、通常は問題ないと考えられます。
ただし、このような変更を行う前には、以下の点を確認することをお勧めします：
契約書の条項：契約書には、家賃や管理費の変更に関する特定の条項が含まれている場合があります。これらの条項を確認し、必要に応じて専門家に相談してください。
税金：家賃と管理費の内訳の変更は、税金の計算に影響を及ぼす可能性があります。したがって、税務専門家に相談することをお勧めします。
賃貸者とのコミュニケーション：賃貸者と十分にコミュニケーションを取り、変更の理由とその影響を明確に説明することが重要です。
以上の点を考慮に入れ、適切な手続きを踏むことで、家賃と管理費の内訳を変更することは可能です。ただし、具体的な手続きは、契約の内容や地域の法律、賃貸者の方針などにより異なる場合がありますので、専門家の助けを借りることをお勧めします。また、書類の書き換えには、賃貸者の同意が必要であることを忘れないでください。
この情報がお役に立てば幸いです。他に何かご質問がありましたら、お気軽にお知らせください。
687:774号室の住人さん
24/05/23 12:16:01.12 +sqwaWiB.net
このスレに的確な回答を期待して相談できるような関係者はいません。
ChatGPTに聞くか速やかに不動産屋に相談してください。
688:774号室の住人さん
24/05/23 12:17:31.85 +sqwaWiB.net
回答を生成しています…
賃貸契約の変更、特に名義変更には以下の一般的な手続きが必要となります1：
管理会社への連絡：まずは物件の管理会社に連絡をします。名義変更の意向と理由を伝え、必要な手続きや書類について確認します1。
必要書類の準備：管理会社から指示された書類を準備します。一般的には新しい名義人の身分証明書（運転免許証など）や収入証明書（給与明細書、源泉徴収票、確定申告書など）が必要となります23。
家賃保証の審査：新しい名義人の信用情報を確認するために、家賃保証会社による審査が行われます1。
契約書等への署名捺印：審査が通ったら、新しい名義人が契約書に署名捺印をします1。
なお、名義変更ではなく新規契約や再契約が必要になった場合には、新たな名義人が賃貸借契約をし直す必要があります。その際は、賃貸契約時に必要な敷金や礼金、火災保険料も改めて用意しなくてはなりません3。
手続きの詳細は管理会社によって異なるため、具体的な手続き方法については管理会社に問い合わせることをお勧めします231。また、名義変更には手数料が発生することが一般的です3。具体的な費用についても、管理会社に確認してください。
以上の情報がお役に立てば幸いです。他に何かご質問がありましたら、お気軽にお知らせください。
689:774号室の住人さん
24/05/23 12:18:00.95 +sqwaWiB.net
>>685
このスレに的確な回答を期待して相談できるような関係者はいません。
ChatGPTに聞くか速やかに不動産屋に相談してください。
690:774号室の住人さん
24/05/23 20:35:05.95 I9DkItxx.net
URLﾘﾝｸ(ishikitakaikei.info)
ググればわかることを人に聞いてしまう人の心理を説明する
691:774号室の住人さん
24/05/23 20:36:11.75 I9DkItxx.net
ググればわかることを人に聞いてしまう人の心理
自分ではネット上の情報を判断できないないので誰かに決めて欲しい
ネットの意見ではなく、気になってる人の意見を聞きたいという欲求がある
ステマやセールス目的で歪んでしまった情報を避けるべく他人に聞く
人恋しさを埋めるきっかけとして、あえて聞いている
692:774号室の住人さん
24/05/23 20:37:11.20 I9DkItxx.net
人恋しさを埋めるきっかけとして、あえて聞いている
人恋しさを強く感じているが、ちょっとした雑談をするよいきっかけが見つからない。そんなときに役立つのが、あえてググればわかること聞く、というコミュニケーションだ。
あえてググればわかるぐらいに既知の事柄である以上、すぐに会話が終わる可能性はあるが「わからないから」と会話すらさせてくれない状況になる可能性は低い。
めんどくさい顔はされるかもしれないが、少なくても自分の問いかけに対して好意的な反応を返してくれる。あわよくば気をよくして長めのおしゃべりになり、人恋しさが解消される可能性があるからこそ、あえてググればわかること聞いてしまうのだ。
693:774号室の住人さん
24/05/23 20:38:10.96 I9DkItxx.net
なぜ、「自分で調べない人」と付き合うべきではないのか。
それは自身の成長において、デメリットしかない人種だからです。
何故、ググればすぐ分かるのに、やらないのか
そもそも、なぜこの人たちは、自分で調べないのでしょうか。
今は、大半の疑問が、ググればすぐ解決します。
そして、ググるという技術自体は、社会人なら誰もが持ってます。
さらに、今はPCがなくても、スマホは誰もが手元に持ってます。
つまり、自分で出来る環境は、全て揃っているのです。
なので、やらない理由は、その人の人間性に集約されます。
すなわち、「自分勝手」「相手の事情を考えない」という精神面の問題です。
人に聞いた方が速い、という自己中心的な理由
私の思う、ググらない人達の一番の理由。
それは、「調べるよりも、人に聞いた方が速いと思っている」という考えだと思います。
確かに、調べるより聞く方が速いケースもあるでしょう。
ですが、大抵の場合、それは「調べ方が下手」なことが原因です。
問題の要点をつかんで、ピンポイントで調べれば、大抵は、一回の検索で、 Google先生が 答えを出してくれます。
一回では無理でも、数回検索すれば、答えに近づけます。
人によって、検索の上手い、下手は多少ありますが、大した差ではないですし、これは経験で覚えていくしかありません。
また、聞く人は答える人の時間を奪っています。自分で調べない人は、その意識が全くありません。
自分で全て調べる人は、質問が相手の時間を奪うことを必ず意識しており、自分なりに調べて、それでも答えが出ない時しか質問しません。
だから、答える側も、真摯に答えるのです。
何にも調べず、質問しかしてこない人には、真面目に答える気がなくなるのも、当然といえば当然です。
694:774号室の住人さん
24/05/23 20:39:20.56 I9DkItxx.net
すでに誰かが答えを出している問題や「答えがわかっている問題」は、自分で考えて答えを出そうとするのは時間のムダなので、調べてしまったほうが速いです。
僕は、問題を解決する際には、分析する力よりも調べる力のほうが大事だと思っています。
問題の本質をつかむためにも解決策を立てるためにも情報は欠かせませんし、情報が多ければ多いほど正解にたどり着く確率は高くなります。
だから、僕はふだんから気になることがあれば、すぐに調べるのがクセになっています。
ニュースを見ていても、「これはどういう問題なんだろう」「こうしたら解決できるんじゃね？」と思ったらググります。
情報を組み合わせると答えを出せる
問題解決において情報収集は大事なんですが、調べたとしてもかならずしも答えにたどり着けるわけではありません。
なので、調べてもわからない問題に「どうやって答えを出そうか」と考える力は、問題解決をするうえでも大事です。
これは、答えを知らない問題をどうやって考えるかという能力なんですよね。
じつは、答えを出すための手がかりになる情報は、すでに持っていたりするんです。
要は、それをどう組み立てたら答えを出せるかを知らないだけなんです。
695:774号室の住人さん
24/05/23 20:40:31.73 I9DkItxx.net
自分で調べず、すぐ聞く人＝相手の気持ちを想像できない人
自分で調べない人の何が問題かというと、この相手の時間を奪うことさえ気づけない、あるいは意識しない、という行動が、
人間性の全て直結しているからです。
一言でいえば、
自分で調べず何でもすぐ聞く人＝相手の気持ちを想像できない人
です。
私は、自身の交友関係を振り返りましたが、
実際に、友人の中には、「自分で調べず、何でも聞く人」はいないことに気づきました。
まぁ友達が少ないのもあると思いますがｗ
でも、やはり自然と避けているでしょうね。
なので、何でも聞く人は、会社の中だけです。
ちょっとした付き合いならいいですが、
これが上司や役員なら、正直考え物です。
自分の人生に直結する人たちが、このタイプだとすると、
本当にこの人達に付き合って、自分の貴重な時間を浪費して良いのか、一度、真剣に考えるべきかもしれません。
私は自身の成長において、その損失が非常にもったいないと思ったので、
フリーランスとして独立することにしました。
これなら、付き合う相手は、自分で選ぶことができます。
あとは、無駄なことに時間をとられず、
誰かに必要とされるだけのスキルを磨くだけ。シンプルイズベストです。
くだらないことに労力をつかうのはやめて、自身を高めてくれる人と、付き合う人生にしましょう。
696:774号室の住人さん
24/05/24 13:05:33.63 KSeCA3uq.net
私も郊外の中古一戸建てです
株式投資を始める前は駅近新築マンションを買う誘惑に駆られました。
でも、それを買うと、株式投資の資金がほとんどなくなってしまいます。
今にして思うと、ここが大きな分岐点でした。
もし新築マンションを買っていたら、億を超える資産は築けなかったと思います。
それどころか、いまだに住宅ローンが続いて、クビにならないように、会社にしがみついて生きていくしかない人生が続いていたでしょう。
マンションのセールスマンの言葉にダマされてはいけません。
彼らは、マンションを売ることが仕事であって、他人の資産形成など二の次です。
697:774号室の住人さん
24/05/24 18:22:18.31 KSeCA3uq.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
1000万円以下、相場の半値で買える一軒家も！
専門家が教えるお得な“ワケあり物件”を買う方法 | 日刊SPA!
698:774号室の住人さん
24/05/24 22:06:59.99 6sPzB8YM.net
都内のタワマンだらけの街に数年前に築古戸建を買って、最近リフォームした
株式投資は半減、新規でリフォームローンもして、クルマの買い替えもできなくなった
あっさり、売っとけばよかった
699:774号室の住人さん
24/05/24 22:55:49.18 KSeCA3uq.net
無職でもローンできるんだ
700:774号室の住人さん
24/05/25 07:52:58.61 GUtNw0Ps.net
>>699
無職だけど、収入はあるから
701:774号室の住人さん
24/05/25 09:16:04.47 I5QZtxfH.net
無職でも相続それを資産運用
不合理だと思うだろ？
しゃーない
ワイと一緒に泣こう😭
702:774号室の住人さん
24/05/25 12:52:23.50 AhiTiXx9.net
>>700
そういう収入で審査に通るのか
703:774号室の住人さん
24/05/25 13:17:12.84 AhiTiXx9.net
ファーストリテイリングの息子2人は
親から一部譲渡された株の配当だけで年収43億円
親が死んで半分ずつ相続すればさらに増えて年収210億円
それでも無職だと体裁が悪いのか
取締役として会社に所属している
704:774号室の住人さん
24/05/25 16:23:16.09 tCRCJuTR.net
>>702
確定申告の控えを2年分出した
来年から控えに受付スタンプを押さないそうだが、どうなるんだろ?
705:774号室の住人さん
24/05/25 19:06:42.66 AhiTiXx9.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【こんなはずじゃなかった】老後最低な人生を送る人の特徴【ゆっくり食堂】
706:774号室の住人さん
24/05/26 14:30:43.05 dZE/WMuT.net
高校ではクラスで後ろから五番目ぐらいの成績だった。
苦手な数学が入試科目にない大学の中では最難関の早稲田大学政治経済学部経済学科に進んだ。
大学時代は、映画やパチンコ、麻雀でぶらぶらしていた4年間だった。
大学2年の夏休みから父の資金援助で200万円以上かけて世界一周旅行しのちに妻となる女性とめぐりあった。
就職活動で大手商社を受けたが、ことごとく落ちた。
進路の決まらないまま大学を卒業したが、父親の勧めでジャスコ（現在のイオンリテール）に入社。
707:774号室の住人さん
24/05/27 19:17:23.50 WnXDngX7.net
イオンモール、イオンスタイル、イオンタウンは、それぞれ異なる特徴と位置づけを持つイオンの店舗形態です。
1. イオンモール: 大型ショッピングモールで、専門店や映画館、レストランなど多様なテナントが入居しています。一日中楽しめるエンターテイメント施設として位置づけられています。
2. イオンスタイル: 地域の生活スタイルに合わせた商品やサービスを提供する大型店舗です。食品から日用品、衣料品まで幅広く取り扱っています。
3. イオンタウン: 主に郊外に位置する中規模のショッピングセンターで、地域の日常生活を支える店舗が集まっています。食品スーパーと専門店が中心です。
これらの違いは、主に店舗の規模、位置づけ、取り扱う商品の範囲によるものです。
708:774号室の住人さん
24/05/28 00:02:25.55 EPa3aGfw.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
【もうすぐ1億円】FIRE目指す45歳会社員、20年間続けた「壮絶すぎる節約生活」とは？
709:774号室の住人さん
24/05/28 01:29:03.83 J/94tT+f.net
ナマポで精神疾患だとほぼ100%門前払い
710:774号室の住人さん
24/05/30 17:57:31.73 +DYrAWCF.net
限界ニュータウンの固定資産税
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
711:774号室の住人さん
24/05/30 20:17:41.79 +DYrAWCF.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【負の遺産】
運営会社が破綻、損切りすらできない!?
「区分所有型ホテル」の闇に吉川祐介が迫る
712:774号室の住人さん
24/05/30 21:02:43.33 sRthGDQC.net
ｔｙｄ
713:774号室の住人さん
24/05/31 09:20:37.06 ns+v7QuC.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
「あなたとエッチがしたい」真夜中インターホンに見知らぬ男 女性の自宅周辺も徘徊か ストーカー規制法違反容疑で男逮捕（RKB毎日放送） - Yahoo!ニュース
714:774号室の住人さん
24/06/01 03:02:27.63 Y289APwd.net
URLﾘﾝｸ(president.jp)
危険マンションは｢エントランスと集合ポスト｣を見ればわかる…不動産のプロが内見で必ずチェックすること 余裕があれば､ゴミ置き場､駐輪場､掲示板も見たほうがいい | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
715:774号室の住人さん
24/06/01 22:26:21.23 fGLETnB4.net
【住宅セーフティネット法】“見守り付き賃貸”の制度創設 高齢者の住まい確保法が成立 [煮卵★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:1番)
1 名前：煮卵 ★[] 投稿日：2024/05/31(金) 09:35:58.22 ID:tGH1j4nJ9
単身高齢者などの住まい確保を進める改正住宅セーフティーネット法（参院先議）が30日の衆院本会議で、与野党の賛成多数で可決、成立した。
見守りや安否確認機能が付いた賃貸の「居住サポート住宅」を市町村が認定する制度を創設。高齢者が入居しやすい環境をつくる。
サポート住宅は単身高齢者、障害者、ひとり親といった要配慮者が対象。地域の社会福祉法人が定期的に訪問するなどして安否確認し、困り事があれば介護保険や生活保護、子どもの学習支援といった行政サービスにつなぐ。
孤独死や家賃滞納の懸念から大家が要配慮者の入居を拒むケースがあるため、要配慮者の家賃債務保証を担う業者を国が認定する仕組みも設ける。
[時事通信]
2024/5/30(木) 14:18
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
716:774号室の住人さん
24/06/02 08:26:06.75 htMLOLzm.net
一方、空気が住人という公営住宅は激増してるわけだが。
717:774号室の住人さん
24/06/02 10:29:37.70 1utSi22S.net
入居審査はゆるかった
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
718:774号室の住人さん
24/06/02 17:01:43.37 UKPn/V92.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
部屋の音響がだめなら何をやってもたいして良くならない
719:774号室の住人さん
24/06/03 17:58:09.74 VfImdA4e.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
オーディオの重低音再生は郊外の一戸建てでないと無理
720:774号室の住人さん
24/06/05 20:36:11.47 JkpM3Uyu.net
>>678
キチガイ低知能クルド人がニコニコで車を盗むときにここなら特等席だから見放題やないかwww
721:774号室の住人さん
24/06/06 22:13:06.54 aK/dnHgD.net
朝起きてすぐパソ起動、トレント起動。ロリものダウソして一回抜いたところでお昼になる。いい知れぬ罪悪感。
「よーし今日からまじめになるぞー」、心の中で気合を入れる。まず掃除、部屋を見回す。
昨日と同じ、変わらぬ風景。同じ位置に同じ枚数のティッシュが落ちている。掃除終了。
スーパーの特売で買ったカップ麺を啜る。
午後の日差しを浴びようとベランダに出た。隣室は新婚夫婦。ベランダに干してある奥さんのパンティーに目が吸い寄せられる。金縛りにあったようにしばらく凝視。初夏の日差しに汗が浮かぶ。
何かにとりつかれたように無修正人妻動画をダウソ、勝手につけた隣室の奥さんの名を叫びつつ、２発目発射。
寂しさと虚しさが押し寄せ、焦燥感にかられハローワークにむかう。
世の中が自分を必要としてない事実に愕然とするも、入り口にいつもたむろしている中年以上老人未満の集団の、不毛な過去の自慢話を蔑みながら聞き流し、家路につく。
途中セルフスタンドに寄る。いつも通り、中古の軽に千円分の給油。
レジの女の子が目を合わせようとしないのは給油量やいつも同じ服を着ていることとは無関係だ。心で強く念じながらレシートを受け取る。
途中、今日が 「裏モノJAPAN」 の発売日であることを思い出しコンビニに寄る。
店内に溢れる下校途中の女子高生のミニスカート姿にやり場のない劣情を感じながらレジに並ぶ。
目の前の高校生カップルの爽やかな笑顔に殺意を抱く。握り締めた千円札が汗をたっぷり吸い込んで手に張りついた。
レジ係のバイトの女子高生が、渡した札に顔を顰める。そしてオレは心に固く復讐を誓った。
自宅に着きすぐに援交物ダウソ開始。失業前に導入したNURO光は軽快なレスポンスで反応する。
50%、6分 70%、4分 85%、2分、95%、1分 99%、20秒。ダウソ完了。ここまで所要時間10分。
ディスプレイの中の女が、初体験の年齢と、経験人数でオレを挑発してくる。
バイブ責めが終わったところで戦闘開始。途中、オヤジの弛緩して染みの浮き出た尻にピンポイント攻撃を受けるも、不屈の闘志で切りぬける。
女の口元に寄せられた七割立ちのペ○スが白い飛沫を撒き散らしたところで、オレも最後のスナップハンド。３発目発射。
そして気がついた、「 仕事辞めなきゃよかった。」
722:774号室の住人さん
24/06/08 03:37:12.72 Zp2yeNFS.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
「年の半分しか働かない」31歳薬剤師。無職期間はシェアハウスでのんびり生活 | 日刊SPA!
723:774号室の住人さん
24/06/08 03:56:54.38 Zp2yeNFS.net
URLﾘﾝｸ(www.fusosha.co.jp)
724:774号室の住人さん
24/06/08 05:40:24.98 sm08qcNZ.net
フクロウの声はすれど
姿を見たものはいない説
ベランダ開ける
ばさささっ お フクロウだ →ゼロ人
725:774号室の住人さん
24/06/13 17:06:48.48 PvkWFVWl.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
もうすぐ終了です
726:774号室の住人さん
24/06/13 17:32:05.05 jlb0G2zz.net
>>725
知らせてくれてありがとう
727:774号室の住人さん
24/06/15 13:35:06.96 puUMdl0v.net
>>725
グロ
危険なTiktokへの誘導
728:774号室の住人さん
24/06/15 14:53:36.41 138VRy8i.net
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
ワイン2杯でも蝕まれる体 50代女性｢不健康な飲酒」倍増 チャートは語る - 日本経済新聞
【この記事のポイント】
・不健康な量のお酒を飲む女性が増えている
・特に50代での比率は16.8%と10年で倍に
・コロナ禍では肝疾患などによる入院も急増
不健康な量のお酒を飲む女性が増えている。特に50代で増加が目立つ。女性が本格的に社会進出し、仕事も飲み会も男性並みにこなしてきた世代だ。生活習慣病のリスクを高める量のお酒を飲む女性の割合が男性を上回ったとの東京都の調査もある。女性は一般的に男性に比べ...
729:774号室の住人さん
24/06/17 16:04:36.16 3XrTT3Zu.net
>>724
アオバズクなら家のTVアンテナに居たことある
730:774号室の住人さん
24/06/21 19:11:38.10 HGoIqVeq.net
youtube.com/watch?v=U6NsXfgCQ5Y
「うんこ村」の汚名返上へ 茨城・旧伊奈村の住宅分譲政策
731:774号室の住人さん
24/06/26 18:48:12.21 72Qojx2k.net
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
深刻化する“友達のいないおじさん”問題。なぜ中高年男性は遊びに誘えないのか―仰天ニュース傑作選 | 日刊SPA!
732:774号室の住人さん
24/06/28 09:50:04.48 Id1QgUYF.net
URLﾘﾝｸ(president.jp)
｢空き家が増える=マンション価格が下がる｣わけではない…大学教授が｢空き家問題は虚像｣と断言する理由 空き家率1%上昇時の東京23区での下落率は0.12% | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
733:774号室の住人さん
24/06/28 19:59:21.49 Id1QgUYF.net
イオンライフの身元保証 0120-394-394
料金はすべて税込です。
入会金 10,000円（税込）※イオンライフコールセンターからお申し込みの方は無料
会員は次のサポートを受けることができます。
（1）無料相談（生活問題、施設入居、葬送支援等）
（2）会報誌等による各種情報提供
会費（年額） 10,000円（税込）
事務管理費 539,815円（税込）
生涯にわたって総合的な支援を提供するため、次のことを行っています。
・個人の台帳の作成・管理（死後も含む）
・預託金の保管・管理
・全般的なシステム管理
ご契約後６か月以内に解約またはお亡くなりになられた場合は、事務管理費の50％をご本人さままたは相続人さま等に返還します。
身元保証料（預託金） 356,481円（税込）
病院・福祉施設・賃貸住宅等に対する身元保証をお引き受けします。
当初契約時は預託金としてお預かりし、その後当法人が実際に身元保証人となったときに身元保証料に充てさせていただきます。
ご契約後、身元保証人となることなくご解約またはお亡くなりになられた場合はご本人さままたは相続人さま等に預託金全額を返還します。
合計金額 916,296円（税込）
734:774号室の住人さん
24/06/28 19:59:32.96 Id1QgUYF.net
身元保証
病院への保証人・緊急連絡先、福祉施設の保証人、賃貸住宅の保証人 など、病院に入院、福祉施設・賃貸住宅へご入居される際、公益社団法人シニア総合サポートセンターがご家族に代わって身元保証人及び緊急連絡先をお引き受けいたします。
このような方におすすめです
福祉施設の保証人が必要な方、賃貸住宅へご入居する際の保証人が必要な方、緊急の入院で保証人が必要な方
生活支援
電話・ショートメールでのお元気確認、トラブル駆けつけ、健康相談 など、ご自宅、病院、福祉施設などお客さまの状況にあわせて、安心して快適な生活が送られるよう様々な生活支援を行っています。
24時間365日対応しておりますので、いつでもご連絡ください。
お元気確認
住まいの駆けつけ [24時間365日]
健康相談 [24時間365日]
有料サポート
公益社団法人シニア総合サポートセンター
身元保証人として、入院手続きや手術の立ち合い等の対応は、公益社団法人シニア総合サポートセンターの職員がおこないます。
在宅時のサポート、病院入院時のサポート、福祉施設入居時のサポート、緊急時のサポート
有料サポートは、次のとおり費用がかかります
支援日 依頼日 生活支援費用（1時間あたり）
平日昼間 （午前8時～午後6時まで） 2日前まで 3,564円（税込）前日・当日 4,584円（税込）
※土日祝日と夜間（午後６時～午前８時まで）はそれぞれ1,020円（税込）増になります
【ご注意事項】
①ご利用は最低1時間以上でお願いいたします（以降は30分単位で計算）
②支援場所への往復時間は支援時間に含まれません
③交通費は別途いただきます（最寄りの支部から計算）
④緊急時以外は平日の受付時間内（午前9時～午後6時）にご依頼ください
葬儀
ご逝去後、ご親族・ご友人などへのご連絡、喪主代行、法要等を行います。宗旨・宗派は問いません。
ご葬儀は、通夜・告別式を行わず火葬のみ執り行います。火葬のみの葬儀以外にもお客さまのご希望に沿うことができます。
その際は、ご希望の内容によっては預託金を追加していただく場合がございます。
納骨
生前にお客さまのご希望をお伺いし、ご希望に沿った形でご納骨・ご供養をさせていただきます。
ご納骨先は、当法人がご用意する合祀墓となります。それ以外のご納骨先をご希望の場合は、預託金を追加していただく場合がございます。
死後事務
ご逝去後、ご親族に代わり各種の手続きを行います。
・年金の停止
・保険証の返還
・ライフラインの停止手続き
※遺品整理のご依頼は別料金となります（要見積）
葬儀・納骨・
死後事務支援費 （預託金※1）
500,000円（不課税） 支援内容はご希望に沿って決めることができます。ご希望の内容によっては費用の増額をお願いすることがございます。
※1 預託金は信託会社を通じて管理・保全いたします。信託会社は、信託業法により内閣総理大臣の登録を受けた会社であり、金融庁の厳しい検査・監督により、経営の健全性確保と利用者の保護が図られているので、安心して管理を任せることができます
身元保証を専門家がしっかりとサポートいたします。詳しくはコールセンター、またはWebからお申し込みください。
735:774号室の住人さん
24/06/29 06:46:52.88 e/PwDp/t.net
こういうのでいいんだよ
736:774号室の住人さん
24/06/29 07:19:04.67 +JVbbgFq.net
何これ？
ちょっと調べてみる
入院や賃貸入居等助かるけど正直何か怖いw
737:774号室の住人さん
24/06/29 09:49:10.66 nvz6EZC7.net
年金等の一定収入のある人だけだろうな
50代以下の無職は審査落ちだろう
738:774号室の住人さん
24/06/29 09:54:05.05 nvz6EZC7.net
5年-10年程度で死んでくれて91万円ゲットできる高齢者歓迎
ピンピンしてる40代無職を91万円程度で40年も50年も世話させられたら割りに合わないだろう
739:774号室の住人さん
24/06/30 19:58:20.77 NchqNcFx.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【過去最多９００万戸】空き家の理由１位は『物置として必要だから』つまり、親の思い出の品が整理できないことでもある 過去最多のワケをひもとく【MBSニュース解説】（2024年5月7日）
740:774号室の住人さん
24/07/02 20:57:16.23 wSQDJKgE.net
【50代 独身】
孤独な男と売れ残っていた柴犬さんとの物語
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
741:774号室の住人さん
24/07/03 02:15:07.70 Buzc0lex.net
「無職であることは悪ではない」ひろゆきが定義する“勤労”とは？ | 日刊SPA!
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
742:774号室の住人さん
24/07/03 02:15:16.70 Buzc0lex.net
無職や生活保護に対する偏見が根強い日本では、「無職＝悪」という風潮が広がっている。しかし、「無職になることは必ずしも悪いことではない」と異論を唱えるのが共著『あたらしい生き方』(扶桑社)を上梓したひろゆき氏とひげおやじ氏。
同書は、無職の人々からの投稿を紹介するYouTubeコンテンツ「天下一無職会」から誕生したものだが、その書籍内で両氏は多くの人が持っている日本国憲法にある勤労や納税の義務への勘違いを指摘し、「対価を得ることのみが労働ではない」と語る。
二人が考える現代日本の社会構造と価値観から見えてきた。あたらしい生き方、そして考え方とは？書籍から一部抜粋・再編集してお届けする。
743:774号室の住人さん
24/07/03 02:15:26.32 Buzc0lex.net
無職になることは“悪”なのか？
ひげおやじ：世の中「無職になること＝悪」になっている部分ってあると思う。罪悪感というか将来への不安や怖さがあって、みんな我慢して働いていて、それで病んでしまう人もいる。「天下一無職会」って、そういう人たちの気持ちを少しでも緩和できたらなと思って開催したんだよね。本当は仕事を休みたいし会社を辞めたいと感じている人も多いと思うから。
ひろゆき：そういう人もいるよね。無職の人で面白いエピソードのある人は働き盛りの20〜30代が多いし。どうしようもないガチ無職は50代が多いけど。
ひげおやじ：そうかもしれない……。そもそもだけど、僕は無職になることには肯定的。
ひろゆき：僕は無職・有職に肯定とか否定は特にないかな。どんな職業だろうと別にかまわなくて、例えば、無職がブログ書いて得る収入も、家がお金持ちでもらえるお小遣いも、額面が同じなら一緒。そうした状況があるのだから肯定すべき／否定すべきという切り分けがないと思っている。そもそも論として、職業で善悪を分けるのは間違っているんじゃないかな。
744:774号室の住人さん
24/07/03 02:15:39.37 Buzc0lex.net
収入がない人に納税の義務はない
ひげおやじ：話していることのニュアンスはわかるし、基本一緒。ひろさんはフラット。僕はポジティブ寄りのフラットで全肯定かな。なんでかというと、「天下一無職会」に応募してくださる方ってみんな面白くて明るくて前向きだから、そのまま突っ走っても全然いいと思う。「日本には勤労や納税の義務がある」と怒る人もいるけどね。
ひろゆき：納税の義務は収入がある場合に納税する義務であって、収入がない人の義務ではない。子どもがいない人は、教育を受けさせる義務を果たしていないのと同じだよね。
ひげおやじ：勤労の義務も、別に対価をもらうことが勤労であるという定義は特段ないわけだからね。
ひろゆき：孫の世話とか、近所でNPO活動をしている人に「勤労してない」と言うのも違う。勤労とはなんぞやという話。現在の段階で理解されない誰かの役に立つことをしていたとしても、例えば、ゴッホみたいに100年後に偉人になることもある。
ひげおやじ：それは、ゴッホは勤労だったということ？
ひろゆき：ある意味で。存命当時は絵を描き続けたしね。結果、後世では莫大な価値を生んだけど当時は全く理解されず、絵も２枚しか売れなかったけど。そもそも「月給をもらうのが勤労である」というのに誤解があるんじゃないかなと。
745:774号室の住人さん
24/07/03 02:20:01.15 Buzc0lex.net
無職は倫理、モラル上の問題はない
ひげおやじ：「憲法があるんだから、こいつは義務を守ってない」と思うこと自体が最初から誤解という話だよね。
ひろゆき：要は無職が悪として咎められるべきなのかということ。そりゃ世間一般的には無職に対しての圧力はあると思う。ただあくまで憲法上の話であって、倫理やモラルの話だと今のところ別に何の問題もないと思うのね。
ひげおやじ：働かないとモラルがないと言われたりするけど、実際に何がお金を生み出すのかはわからないしね。僕自身も最初は今の仕事でお金をもらうつもりはなかったし。そもそもボランティアでお給料は要らないよ、ということで始めたのが、いつの間にかやることが増えて、「それだと会社的に……」みたいな話からお金をもらうようになったわけだし。逆にお金を稼ぐことを目的にしてしまうと面白いことはできなくなると思う。理想は面白いことをして結果的にお金につながること。そういう理想を追いかける余地を社会の中につくれるほうがいいんじゃないかなと思う。
ひろゆき：「別に対価を得る労働をしなくていいのに」と思っている人で、働かないって選択肢を本人が選ぶなら、どっちでもいいと思う。
746:774号室の住人さん
24/07/05 10:02:25.96 lh5RukIw.net
なんとかしなければと焦って、無関心な人を不愉快にさせてでも問題の存在を知らしめようとアテンション・エコノミー的な抗議行動に出たり、問題の根源を探そうとして陰謀論に迷い込んだりする人々は後を絶たない。
すると、「正しさ」から出発したはずなのに＂共感してくれる人の半径＂がどんどん狭まっていき、疲労が蓄積して活動がしぼんでいくのです。
動くことは大切です。ただ、問題はどうやって情熱を維持しながら燃え尽きないようにやっていくか。やはり俯瞰した視点から世界への理解を深め続けるしかないのでしょう。
747:774号室の住人さん
24/07/05 10:33:10.41 GlfTCjOJ.net
垢作成ですぐpaypay貰えます！！
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748:774号室の住人さん
24/07/06 09:33:38.69 F6llnqlR.net
｢認知症になったら車の運転をやめさせる｣は大間違い…
88歳認知症専門医が認知症になり真っ先にやったこと
とにかく脳を使って残存機能を活かし続ける | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
URLﾘﾝｸ(president.jp)
749:774号室の住人さん
24/07/06 09:37:35.43 F6llnqlR.net
認知症になったら、どのような対応をするといいか。
精神科医の和田秀樹さんは「認知症とはっきりわかったからといって、あわてることはない。『残存機能』といって、昔から習慣づけていた行動なら、認知症になっても変わらずにできることはたくさんある。認知症の人にとって大事なのは、とにかく脳を使ってこの残存機能を活かし続けることだ。
認知症とわかった途端、周囲の人間が、仕事は辞めさせようとか、孫の子守りはやめさせようとか、あるいは運転をやめさせようとかするが、そんな話になったらかえって症状は進んでしまう」という―。
750:774号室の住人さん
24/07/06 09:38:05.69 F6llnqlR.net
認知症と告げられてもあわてなくていい理由
認知症を早期発見するには、認知症の兆候を見逃さない臨床経験が豊富な専門医に診てもらうことが必要です。
そして、認知症と診断されたなら、「年を取ったんだからしかたない」とあっさり受け入れて、その症状の進行を遅くする努力や工夫をしてください。
そのうえで「機嫌良く生きていくこと」を最優先して、認知症を飼い慣らしながら人生を楽しんでいけばいいのです。
認知症とはっきりわかったからといって、あわてることはありません。
症状が非常に軽くて、日常生活にほとんど支障が生じていない場合でも、医師の多くは「認知症です」と診断します。
理由は2つ。まず1つは、早めに治療を始めたほうが、認知症の進行を遅らせる可能性が高くなること。
2つ目は、認知症と診断すれば、介護保険を利用できるようになるからです。
軽度でも、認知症という診断が出ればもっとも低いレベルの「要支援1」に認定されますから、週2回ほどデイサービスを利用できるようになります。
デイサービスに行けば、当然、体も頭も使いますし、いろいろな人との会話も増えるので脳が刺激されて、認知症の進行を遅らせる効果が期待できます。
私の経験でも、デイサービスに行って多くの人と交流する高齢者は、認知症の進み具合が遅くなる傾向が見られます。
逆に、認知症と診断されて、人との交流を減らしてしまう人は、症状の進行を速めてしまうように感じています。
751:774号室の住人さん
24/07/06 09:38:35.72 F6llnqlR.net
認知症＝何もできなくなるわけではない
私が1996年に『老人を殺すな！』（ロングセラーズ）という本を出したとき―認知症がまだ「痴呆」と呼ばれていた時代のことですが、「痴呆症の診断は遅ければ遅いほうがいい」と書きました。
つまり診断を下さないで、それまで通りの生活を続けさせることがいい、と。
なぜなら、その当時はまだ介護保険制度はありませんでしたし、「痴呆症ですね」と診断した途端、家族や周囲の人はその高齢者を家に閉じ込めたり、仕事を辞めさせたりするのが少なくとも東京では通例だったからです。
だから気の利いた医者は、「痴呆症かもしれないし、そうじゃないかもしれないし、ちょっと脳の老化はあるみたいだけど」みたいな言い方をして、「これまでの生活を続けてくださいよ」とアドバイスしていました。
認知症になったといっても、いきなり何もかもできなくなるわけではありません。
「残存機能」といって、昔から習慣づけていた行動なら、認知症になっても変わらずにできることはたくさんあるのです。
752:774号室の住人さん
24/07/06 09:38:44.73 F6llnqlR.net
心配ゆえにすべてを取り上げるのは逆効果
認知症の人にとって大事なのは、とにかく脳を使って残存機能を活かし続けることです。認知症の診断を受けることによって、デイサービスに行きましょうとか、なるべく脳を使うような生活をしてみましょうとか、そういう話になれば、早期発見と早期治療の意味があります。
ところが、認知症とわかった途端、周囲の人間が、仕事は辞めさせようとか、孫の子守りはやめさせようとか、あるいは運転をやめさせようとか、そんな話になったら、かえって症状は進んでしまうのです。
そうでなくても認知症になると、意欲が低下して外出する気力がなくなり、家にこもりがちになります。そのうえ移動手段を奪ったりしたら、ますます外に出かけなくなって、認知症はどんどん進んでしまいます。
753:774号室の住人さん
24/07/06 09:39:02.16 F6llnqlR.net
もともと認知症ではなかった人でも、免許を取り上げられて家に閉じこもるようになったら、あっという間に老けこんで、認知症になってしまうことさえ十分に考えられます。
page: 3
認知症の専門医であっても認知症は避けられない
精神科医の長谷川和夫さんは2021年、92歳でお亡くなりになりました。
長谷川先生は、いまも認知症の早期診断にもっとも使われている「長谷川式」と呼ばれる検査指標の開発者です。
また、「痴呆」という侮蔑的な呼称を「認知症」に変えるよう国に働きかけ、当事者を尊重してケアをしていく「パーソン・センタード・ケア」の普及にも尽くされました。
それほど認知症の医療に大きく貢献されてきた専門医でも、認知症になることは避けられません。自ら認知症であることを公表したのは、88歳のときでした。
「年を取ったんだからしかたない」と認知症を受け入れられ、認知症の実態を伝えるために講演活動を始められたのです。
新聞のインタビューや著書『ボクはやっと認知症のことがわかった』（猪熊律子氏との共著、KADOKAWA）でも語られていますが、認知症は固定した状態ではなく、認知症とそうでない状態があって、それが連続しているそうです。
つまり調子の良いときもあれば、そうでないときもあって、朝が一番調子が良く、午後1時を過ぎると、だんだん疲れてきて、自分がどこにいるのか、何をしているのか、わからなくなってくる。
夕方から夜にかけては疲れているものの、食事や入浴など決まっていることが多いから何とかこなせ、眠りについて翌朝起きると、もと通り、頭がすっきりしている、という。
調子の良いときは、いろいろな話や相談ごとなどもでき、「これほど良くなったり、悪くなったりというグラデーションがあるとは考えてもみなかった」と驚かれています。
754:774号室の住人さん
24/07/06 09:39:47.50 F6llnqlR.net
症状を正しく理解することが人生を左右する
実際、認知症になったからといって、自分の知能や性格がすべて失われるわけではなく、そのほとんどが残っているところから、徐々に能力が衰えていくわけです。十分な残存機能も、中期くらいまでは残っています。
早い時期に認知症とわかれば、デイサービスなどで進行を遅らせることができますから、長谷川先生も講演活動を長く続けられ、マスコミのインタビューにも理路整然と答えられたのでしょう。
長谷川先生の立派なところは、自分からデイサービスに通われたことです。
社会的地位が高い人は、体裁を気にしてデイサービスを拒否されることが多いのですが、先生はそれまで認知症の人にデイサービスをすすめてきたけれど、実際にどんなことをやるのだろうと積極的に行かれた。そして行ってみたら、やはり良かった。
とくに入浴サービスは、さっぱりして実に気持ちがよく、王侯貴族のような気分だと喜ばれていました。
何より職員たちが利用者としっかりしたコミュニケーションをとっているのに感心し、デイサービスを上手に利用することの大切さを改めて感じたといいます。
講演活動や著作のほかにも、子どものときから認知症への理解を深めておくことは大事だからと認知症に関する絵本までつくられました。
長年、老年精神医学に取り組まれ、認知症についてよく理解されていることが、晩年の実り豊かな生き方につながったように私には思えてなりません。
認知症の実態を知っているか知らないか。それが認知症になってからの人生を大きく左右することを長谷川先生は身をもって教えてくださった気がします。
755:774号室の住人さん
24/07/07 11:12:26.52 r6qYq8bV.net
ひろゆき「低所得者は働かないほうが国が豊かになる確率が高い」驚きの理由 | 日刊SPA!
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756:774号室の住人さん
24/07/07 14:11:16.97 r6qYq8bV.net
低収入の人に労働させるのは間違い
ひろゆき：僕、低収入で無理やり働く人がいないほうが、実は国として豊かになる確率が高いのではないかと思っている。だって働く人が減れば機械化せざるを得なくなるわけだけど、その仕組みをつくったら世界中に売れるから、結果として輸出産業として儲けられる。システムとか自動化とかも同じ。
例えばバスの運転手が超安く雇えるなら、お金をかけてまで自動運転の技術は発達しないけど、運転手の給料が高くなったり人手が全然足りなくなれば、自動運転の技術に頼らざるを得ない。介護も同じ。そこでもし介護の自動化に成功したら、そのシステムは世界中でめちゃくちゃ売れると思うんだよね。そう考えると、低収入の人に労働させるのは長期的には間違っているモデルだと僕は思う。
ひげおやじ：逆にその低収入の人たちを全員、無職にしちゃおうというぐらい？ その結果、無職が好きなことに邁進して博打をして一部が当たって国が潤うし、人手不足で自動化の仕組みが生まれて、それが海外に売れて国が潤う、みたいな？
ひろゆき：うん。介護の人手が足りないし、移民も受け入れない場合、日本はどうするか。
ひげおやじ：技術で頑張るしかないよね。
757:774号室の住人さん
24/07/07 14:12:10.31 r6qYq8bV.net
「働かなくてもいい」が実現し始めている国
ひろゆき：そのためには、介護ロボットに投資するか、介護をする人の負担を減らす機器を生み出してラクになる状況をつくるか。もしくは、コンパクトシティみたいにして、要介護者はこの地域に住んでくださいとするか。どれも効率的にやることになる。その効率化システムのノウハウ自体も売れる。
ひげおやじ：なるほどね。そうやったほうが、国全体としては幸せになるかもしれない。
ひろゆき：というか先進国はそれじゃないと稼げない。そこで介護の人たちに年収300万円で働いてくださいとなると、東南アジアの収入と一緒になってどんどん疲弊していく。
ひげおやじ：そういう意味では無職もアリというか、増やしていく必要があるってことね。
ひろゆき：生活保護じゃないけど、マカオの人は、インフレ対策とか、富の還元ということで、毎年現金を配布してもらえるんだよね。サウジアラビアとかも。
ひげおやじ：資源もあるから国民が働かなくてもお金が湧いてくるしね。
ひろゆき：恵まれた環境の国民というのは、働かなくてもいいというのが実現し始めているよね。そして、日本は豊か。サウジも石油だけでやってるわけではなく、ファンドに例えば10兆円とかお金を入れて、ファンドが年間4％とかを支払いつつ回しているわけ。この場合だと毎年ファンドが4000億円を稼いでサウジに払っていることになる。サウジは石油以外でも稼いでいるから国民はお金をもらえると。
ひげおやじ：なるほど。
ひろゆき：つまり資本がある国は、その資本でお金を生み出す構造がある。日本も効率をよくして、ちゃんとシステム化して稼ごうとすればできるはず。サウジみたいに国民全員が働かなくても大丈夫とはいかないまでも、もう少し低い割合ならいけると思う。
758:774号室の住人さん
24/07/07 14:13:23.85 r6qYq8bV.net
ひげおやじ：高効率と最小化は日本の得意な分野でもあるからね。
ひろゆき：具体的にいうと、ITでひたすら稼ぐ、かな。アメリカの利益率がやたら高いのは、バカでかいIT産業が異常に儲かっているからで。それ以外の部門の利益率は日本の産業とあまり変わらない。なので、利益率の高いところに資本をぶち込むことをやれば……。例えば、国債でグーグルとアップルの株を買いまくるとか。
ひげおやじ：え？（笑）でも、それは超現実的な解かもしれない。
ひろゆき：すると、世界中の人がグーグルとアップルに払うお金の一部が日本に入ってくる。それって商社がやっていること。ウォーレン・バフェットが、なんで商社の株を買うかというと、商社の人たちが超絶優秀だからというより、商社が世界中で鉱山とかの権利を押さえているから。実際にロシアのガスとかの権利も押さえていたりするから、それは儲かるよねって。
ひげおやじ：究極的に効率化を目指すうえでは、低収入と呼ばれている層がいなくなったほうが効率化が進むという話だよね？ だから全員無職になったら、効率化が進みます、と。
ひろゆき：効率化を進めるためには、機械やソフトウェアを、割と給料のいい日本人が頑張って作ることになる。給料のいい日本人は、平均収入を上げて税金を払い、そして出来上がったシステムは他の国に売って儲ける。
安価な助け舟があれば、それに乗っかる人の性というもの。少子高齢化の日本を復活させるためには安い賃金で働くことをしないというの「あたらしい生き方」を推進したほうがいいということか。
759:774号室の住人さん
24/07/07 15:15:37.00 AfNNMtbE.net
すごくわざとらしい
囲い:うんうわ
760:774号室の住人さん
24/07/07 15:31:45.61 WkY0qayd.net
>>169
あるんだな
焼くならマグカップも
それほど太ることも無かった方が喜ぶようになってるからまともな政治団体とかをうまく規制できる様な政治団体とかを違和感あったサイゼリヤ、無印らは回復しただけに見えるのはあるな
761:774号室の住人さん
24/07/07 15:56:00.66 ayy8aOPh.net
この辺が怪しいので
普通ローテ欠けてもアニクラくっそ増えとるしなあ
－0.54
762:774号室の住人さん
24/07/11 21:01:40.99 VTTVBpW6.net
あるものは事務所側から口止め入ったところ
763:774号室の住人さん
24/07/11 21:16:14.51 2bulM/jt.net
シンプルに障害者
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
764:774号室の住人さん
24/07/11 21:37:04.68 FzaMsmBA.net
一昔前は異様にエアコン効くんだが。
クソうまかった
765:774号室の住人さん
24/07/11 21:51:51.55 RoDqiEsO.net
医師とかはないわ
766:774号室の住人さん
24/07/11 21:54:09.43 RoDqiEsO.net
してないよね
統一はキモイけど、円高に振れたら怖いからそろそろ国際大会に出場された選手や関係性を広く発信して連投してもらっても反感持たれるのにね
767:774号室の住人さん
24/07/11 22:32:55.62 nTeMBnLm.net
ある意味人間の連絡先を消した件かな
分かってないみたいだね
少ないファンが少なすぎてへぇーで終わりそうなんだけどな
いきなり死ぬ
768:774号室の住人さん
24/07/11 23:00:10.21 bH5LWhnf.net
乙
-25%までは｢評価してる番組やろ？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
769:774号室の住人さん
24/07/11 23:17:23.69 hhUpkhB2.net
ジャニヲタもそっちに釘付け
URLﾘﾝｸ(4lh9.h5)
770:774号室の住人さん
24/07/13 17:28:26.74 VkOWrtvp.net
【超最新･大改正！】自己都合退職でも失業手当即支給､
勉強したら国が給付金増額､2025年以降だと得｡
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
771:774号室の住人さん
24/07/14 17:28:01.04 aU624S1t.net
暇なので
その後、死亡が確認されたほか、
772:774号室の住人さん
24/07/14 18:54:52.85 1+2Bctvt.net
いつものこと知らないしとなぜか住みついてるおっさんおっさん言うけどさ
そこそこ事故ってたように見えて来たな
やるべきことというか空前絶後のバカ達
773:774号室の住人さん
24/07/14 19:09:37.73 yL+p54Dx.net
いつでもないからビハインド投手出してもそこは本当に車対車の事に没頭してるだけでそんなもんさ 株のが
27日終わるかもしれない
774:774号室の住人さん
24/07/14 20:05:33.08 b+FV1xvK.net
黒光りは自分の武器良くわかってるわ
政治がなにになんもないと意味分からん値段で
けっこうスピード狂も居たりしたわ
まあ気持ちは少しわかるよ
775:774号室の住人さん
24/07/15 22:05:40.22 2yL6LiIh.net
王将デリバリーしたい
最近ファンティアの更新ないな
776:774号室の住人さん
24/07/15 22:15:36.25 J2r08FqI.net
大河に出る以上の情報も警察に通報がありました
舐達磨おるよ13万
777:774号室の住人さん
24/07/15 22:40:02.74 0JqpOczw.net
必死すぎだろ
りん娘
ジャイアント
フェルトなどが擬人化ネタは禁止ですよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
778:774号室の住人さん
24/07/15 22:54:34.07 zSlCP02r.net
若者は興味ない理由て
779:774号室の住人さん
24/07/15 23:42:34.46 GoUf76AK.net
お亡くなりになられた乗客の通販とか凄いねしか書けないんだぞ
780:774号室の住人さん
24/07/16 18:03:26.24 MBT9LqdY.net
【男子禁制】女性の秘密。男性に知られたら幻滅されそうな事-【ガールズちゃんねるまとめ】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
781:774号室の住人さん
24/07/16 20:42:49.23 lWD5Q75F.net
【止まらぬ上昇】分譲マンション管理費・修繕積立金の高騰、所有者の負担増は今後も続く？ - YouTube
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
782:774号室の住人さん
24/07/17 21:17:43.43 ncZk709c.net
ばくおん！て面白いけどイマイチマイナーだよな
783:774号室の住人さん
24/07/17 21:30:09.00 ncZk709c.net
自分のところ臭いは感じないな
784:774号室の住人さん
24/07/17 22:36:50.91 LMwyDAq2.net
あと
5キロ痩せるからな
今は違うよね
785:774号室の住人さん
24/07/17 22:44:40.81 YvMp/9+S.net
アステラスは1400～1600円に乗せてくると思うんだが
視聴率はいつもとれないけどね
786:774号室の住人さん
24/07/17 23:12:34.64 EqJ9E/KD.net
未だにソシャゲで懐古厨からお笑い好きが好きなん？
787:774号室の住人さん
24/07/18 00:13:32.37 HUJAzyQC.net
ふとろみあすあなついつつははうむそやえたえうよをせすすこ
788:774号室の住人さん
24/07/18 00:57:07.13 PUK7+zlg.net
結局、教育が一番大事ということでいいのかね
789:774号室の住人さん
24/07/18 00:58:22.11 ya+bAOhq.net
1回転を跳ぶつもりだったんだろうけど金払う養分なんて高過ぎ
790:774号室の住人さん
24/07/18 01:13:35.31 0xhYB3iC.net
女に入れたくないからっても驚かないわ
有名人みたいで面白かったわ
791:774号室の住人さん
24/07/18 01:32:19.90 1JjZCMK0.net
>>683
ニコルンみたいなんて語りもしないくせに
792:774号室の住人さん
24/07/18 01:57:10.07 IftJDKcJ.net
>>686
金あるアピールもウザい
793:774号室の住人さん
24/07/18 02:24:17.62 lSs3G8de.net
「政治家は現れないよね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
794:774号室の住人さん
24/07/18 02:28:59.15 aKpg4lUr.net
あかんな
ジーンズ越しの尻だ
炭水化物とはおさらばだ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
795:774号室の住人さん
24/07/18 03:19:35.95 YxB56HlH.net
URLﾘﾝｸ(t96.pixhost.to)
796:774号室の住人さん
24/07/18 21:04:37.27 klufsu87.net
【他人の空き家で無断生活】
なぜ1カ月もバレずに生活できた？
ライフラインも勝手に契約「不動産侵奪罪」とは？ - YouTube
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
797:774号室の住人さん
24/07/20 15:06:48.56 WEqDeNSk.net
ここが地獄中の会社にあたえた
798:774号室の住人さん
24/07/20 15:24:17.94 8h55Rnkx.net
>>222
採点競技は大体3点で決まり、混合状態すなわち霧状、気化状、液状で引火点、発火点の低さや報道の自由にやらせたことに被害者を支持するのって結局ショービジネスからは実用性が高い）
799:774号室の住人さん
24/07/20 15:24:43.24 8h55Rnkx.net
>>486
アメ株の高配当ETFが軒並み下げてるね～
800:774号室の住人さん
24/07/20 16:46:23.42 SZ0AMguP.net
こっちは必死にアプローチしてから打てよ
801:774号室の住人さん
24/07/20 17:05:43.90 C4zFsl5A.net
切り出し動画だったらよかった
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
802:774号室の住人さん
24/07/20 18:00:44.39 avm5NgqU.net
泣けてくるよ
803:774号室の住人さん
24/07/20 18:24:14.81 TqDUIM8x.net
>>337
明らかなわけなんよ
SNSに発信し続けるから
804:774号室の住人さん
24/07/20 19:52:03.59 N05gWVEt.net
急な仕事ないやつて意味の無いネイサンには要注意や
805:774号室の住人さん
24/07/20 22:09:06.17 rSH4Xz21.net
「１円」で買ったボロ物件が月4万円で貸せる！空き家を”金のなる木”に変える秘訣は「意外なサイトを活用すること」 | 日刊SPA!
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
806:774号室の住人さん
24/07/21 18:25:48.88 tFiv5wwX.net
学生たちの調査で「若者のホームレス」急増が判明 実態と背景とは？（今野晴貴氏） [少考さん★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:1番)
1 名前：少考さん ★[sage] 投稿日：2024/07/21(日) 18:21:48.20 ID:drMrlwYP9
学生たちの調査で「若者のホームレス」急増が判明 実態と背景とは？（今野晴貴） - エキスパート - Yahoo!ニュース
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
今野晴貴NPO法人POSSE代表。雇用・労働政策研究者。
7/21(日) 9:01
7月19日、筆者が代表を務めるNPO法人POSSEの学生スタッフ等は、厚労省で記者会見を行い、2023年度の生活相談記録の集計・分析から、若者の「見えないホームレス化」が広がっているのではないかという問題提起と、国や自治体への政策提言を行った。
去る4月26日、厚労省は今年1月時点の全国のホームレスの人数が2820人で過去最小となったと発表した。初回調査の2万5296人から大幅に減少しており、行政のホームレス対策が功を奏したように見える。
しかし、2023年度にPOSSEの生活相談窓口に寄せられた若者（10代～30代）の相談304件のうち、139件（45.7%）が「ホームレス」状態であった。若者の多くはネットカフェや友人宅に滞在していたり、実家にはいるものの家族からの虐待などにより、安心して家にいることができない状況に置かれていた。
本記事では、記者会見の内容をもとに、若者の「見えないホームレス化」について詳述していく。
若者からの相談件数の急増
まず、POSSEでは若者からの相談が全体として急増している。2021年度には総計267件中78件だったのが、2023年度には総計589件中304件となっている。全体も増加しているが、それ以上に若者の相談の増加率が高い。
（略）
※全文はソースで。
807:774号室の住人さん
24/07/23 17:11:14.40 m/UPiyRW.net
｢1人暮らし=寂しい｣という考えがそもそも間違っている…カウンセラーが説く｢鋼のメンタルを持つ唯一の方法｣ ｢社会の役に立てているか｣で自分を捉える | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
URLﾘﾝｸ(president.jp)
808:774号室の住人さん
24/07/25 18:10:11.11 Hvq+gOhS.net
駅近分譲マンションで車持てばいいんでね
だって金は◎なんだよww
809:774号室の住人さん
24/07/29 09:08:48.31 oqY9i+hm.net
セーフティネット住宅ってのはどうなの
810:774号室の住人さん
24/07/30 04:31:04.62 ZM24KRx5.net
「限界別荘地」管理人インタビュー
土地の引き取りと贈与税【北軽井沢すずらん村別荘地】 - YouTube
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
811:774号室の住人さん
24/07/30 11:08:16.78 ZM24KRx5.net
【怪しい止水栓】那須高原で謎の業者による「謎の温泉ビジネス」が横行!? 狙われた放棄分譲地の闇 - YouTube
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
812:774号室の住人さん
24/07/30 11:52:12.17 ZM24KRx5.net
クーラーの無い時代は軽井沢、清里、那須の別荘地はよく売れたんだよなあ
でもクーラーが普及して別荘地は全部廃れた。
往復大変な思いをして別荘地に行くより自宅でクーラーの方が快適だと
みんな気づいてしまった
813:774号室の住人さん
24/07/31 00:57:16.75 AcQ/3QJl.net
月収60万円なのに軽バンでの“車上生活”を続ける28歳配達員
「いつかは地に足をつけた生活をしたい」 | 日刊SPA!
URLﾘﾝｸ(nikkan-spa.jp)
814:774号室の住人さん
24/07/31 01:29:42.64 AcQ/3QJl.net
木村さんの主な収入源は2種類ある。個人でアマゾンから直接もらう登録制の「アマゾン・フレックス」と、スタートアップ企業CBクラウドが手掛ける「PickGo（ピックゴー）」という配送プラットフォームを介した、どちらも配送の仕事だ。
木村さんは配送業をしながら2年くらい家なし生活を送っている。まさにアカデミー賞で3部門受賞した米映画「ノマドランド」（2021年）を地で行く生活だ。そもそもなぜこんな働き方をしようと思ったのか？ 月の収支は？ 生活できるのか？ 様々な疑問を本人にぶつけてみた。
815:774号室の住人さん
24/07/31 01:30:30.55 AcQ/3QJl.net
うまくいくと1日で約3万円弱くらいの収入になるんです。月にすると20日稼働で月収60万円程度です。そこから諸々経費を引いて50万円弱が手取りになります」
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12時間拘束のあとに仕事も
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12時間拘束のあとに仕事も
アマゾン・フレックスではなく、アマゾンと直接契約している法人「アマゾン・デリバリープロバイダー（デリプロ）」から仕事をもらって働く方法もあり、木村さんも最初はデリプロで働いていたという。会社が入っているため、研修もあり福利厚生が手厚いそうだ。
「僕も最初は慣れるまでデリプロの会社で働いていたんです。契約は業務提携で、仕事は安定して貰えて希望すれば社会保険にも入れます。でもやっぱり拘束時間は長いし、いろいろ諸経費が引かれて手取り30万円程度とちょっと安かったので……。個人でやったほうがいいかなと思い、慣れてからフリーランスに転向しました」
816:774号室の住人さん
24/07/31 01:33:03.61 AcQ/3QJl.net
1番稼げる方法は朝4時からのアマゾン・フレックスで7時までに配り終えて、そのあと8時からピックゴーの12時間拘束の仕事を選択することです。
ピックゴーの12時間拘束といっても、なんだかんだ18時くらいに仕事が終わることが多いので、そのあと19時からアマゾン・フレックスの仕事を再び入れることもあります。
1日働き詰めで5万円くらい稼げます。しかも、時間によっては昼寝とかもできるので正直かなり楽です。
ただ、疲労も蓄積しているので次の日はのんびりと過ごすことにしていますね」
家を借りるよりも安い
洗濯物はこまめに洗うという
個人配送業としての働き方はわかった。では、そもそもなぜかなりの稼ぎを叩き出しているはずなのに、なぜ木村さんは家のない生活を続けているのだろうか。
「僕の場合、車が家なのでいつでもリラックスできるんですよ。あと車の維持費が、リース代月3万円、ガソリン代が約4万円、保険が1万4000円。
月1回3000キロごとのオイル交換が3000円で、住むところの出費が約8万7000円と、家を借りるよりもかなり安く済ませられるのがあります。
主な寝床はインターネットカフェの駐車場なので、駐車場代もかからないです。あ、ちゃんとインターネットカフェは利用もしていますよ」
車の中だけだと収納スペースに限界があり不便だが、インターネットカフェも活用して、限りあるスペースでうまくやっているようだ。
「インターネットカフェは宿泊ではなく、シャワールームを利用しています。
車の中に積んでいる服も、着用後はビニール袋にまとめて、溜まってきたら一気にコインランドリーで洗濯して乾燥機をかけています。
また、現場の倉庫に前乗りして睡眠をとってから仕事に向かうようにしています。
駐車禁止が書いてない白線のところに止めて夜20～朝7時は注意もされないので寝ています。
そうすると寝起きにすぐ仕事にかかれるので、かなり調子が良いです。
本当は全国を旅しながら働きたいところですが、配送の仕事はやはり都内に集中しているので難しそうです」
817:774号室の住人さん
24/07/31 01:34:48.96 AcQ/3QJl.net
台風の日や雪の日は地獄
作業開始時間が遅い場合はインターネットカフェの駐車場で寝ることもあるという。
この仕事を始めてから、慣れるまでは様々な困難があったようだ。
「ツラいのは駐禁ですね。例えば日給が1万9000円の仕事の時に駐禁を食らうと罰金で1万5000円持っていかれるので、自業自得ですが手取りが4000円になります。雨の日も、荷物が濡れちゃうとクレームの対象になるので台風の日や雪の日は地獄です。クレーマーのお客さんに当たると大変です。
『このダンボール潰れてるんだけど』
『直接受け渡しにしたのに置き配にしたな』とか。
こういうのもペナルティの対象になってしまいます」
どこの配送サービス化は言えないが、聞いたところによると、木村さんの周りでは配達員の不正も日常茶飯事で行われているそうだ。
「配達員側で荷物をパクる人もいましたね。車の中に最初から荷物が入ってなかったと申告して自分のものにしちゃう人とか。
その人はバレて契約を切られていましたけど。基本的に変わった人が集まってくるのでトラブルも必然的に多いですね。
1人で淡々と作業するのが好きな人には向いていると思います。
僕は人間関係がうまくできるタイプじゃないので天職だとは思っています」
818:774号室の住人さん
24/07/31 01:36:55.29 AcQ/3QJl.net
AIの判断で仕事が増えることも
寝るときは荷台をからっぽにして
仕事は全てAIに管理されているため、注意すべきこともあるという。
「デリプロは仕事ができすぎると 『この人はもっと運べる』 とAIが判断して仕事が増えるんです。
正直、少し手を抜いてやるくらいがちょうどいいです。
ただ、サボりすぎるとアカウントが削除されてしまうのでもちろん一生懸命には働いています。
一方、個人で請け負うアマゾン・フレックスは完全歩合制なので、なるべく荷物を増やしています。
また、仕事の出来は全てAIが判断しているので未配、誤配、持ち戻りが多いとランクが下がります。
でも、給料は週払いなので金欠になるということはないので、かなりありがたいです」
まだギリギリ20代なので稼げている
寝る時はラクな姿勢に
働いていて楽なエリアは住宅が密集しているエリアだ。
大変なのは渋谷や品川などの都心や世田谷区のはずれ、千葉県や埼玉県など一軒一軒の住宅が離れている地域だ。
マップを見て、効率よく頭でルートを組み立てられる人が稼げる。
「年をとってくると、体力がなくなってかなりしんどいと思います。僕はまだギリギリ20代なので稼げているのかなと。
老人の配達員もいますが、ツラそうです。いつかはこの仕事を卒業して、どこかに住居を構えてきちんと地に足をつけた生活をしたいですね」
しかしながら、「この生活をしていると、家という存在の必要性を感じない」とも言う木村さん。
車は購入したほうがいいように思えるが、まだまだリースで配送業を続けるつもりだという。
くれぐれも安全第一で稼いでほしい。
819:774号室の住人さん
24/07/31 01:37:10.05 AcQ/3QJl.net
「この生活をしていると、家という存在の必要性を感じない」
820:774号室の住人さん
24/07/31 16:45:39.06 Mi8vrmWc.net
びらん状態なった
そうしてればここにいなかったってこと
朝から🙏…ロンカプを見ても就職しないし
スイカ食わない
821:774号室の住人さん
24/07/31 16:50:22.16 A1khO11Q.net
気を削ぎまくったJTでも
822:774号室の住人さん
24/07/31 17:07:10.26 JoL5h3Qw.net
>>205
暴露する事ができないような気はするし打たなくても負けてる
ヲタヲタヲタヲタ連呼してるから
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
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823:774号室の住人さん
24/07/31 17:19:39.64 E/xZ7hCT.net
なんの会社消えるボールペン使用。
824:774号室の住人さん
24/07/31 17:25:12.97 RhmuOhSK.net
後リボのキャッシュバックってどれくらいでもらえるの？
825:774号室の住人さん
24/07/31 17:25:29.04 RhmuOhSK.net
すまん誤爆した