14/11/01 08:36:12.04 hKVYPGPf.net
だね、風呂トイレ別でも、ポン付けタイプはユニットバスやね
俺もバストイレ一体は嫌だな
847:774号室の住人さん
14/11/01 10:53:40.05 3xLnFI59.net
構わんが、どんだけユニットの話してるんだよ
848:774号室の住人さん
14/11/01 13:01:54.14 YfU10XpB.net
バストイレ一体は嫌だって事がこのスレの総意になるまで自演するつもりだろw
849:774号室の住人さん
14/11/01 13:19:07.65 NHChQ8Wi.net
バストイレ別なんてことは当たり前
独立洗面台があるか、風呂の蛇口がサーモ水栓か、シャンプーの棚があるか、自動湯沸かし器があるか、浴室乾燥機があるかが重要
850:774号室の住人さん
14/11/01 13:26:46.05 KQpbMk6z.net
県外に就職決まって1週間位で決めたい場合って
やっぱネットで探して気になる物件がある業者に予約入れて
一日で見て回るって感じなのかな
物件探しのためにホテル宿泊とかは普通やらないよね？
851:774号室の住人さん
14/11/01 13:27:20.70 hKVYPGPf.net
ユニットじゃない風呂付きに住みたい
852:774号室の住人さん
14/11/01 13:45:36.15 tGMQkXKT.net
>>838
実家から３００キロほど離れてたけど、１泊してチェックしたが
見ないで決めるほうが危険だろ
すくなくとも日帰りでもいいけど見ておくべきかと
853:774号室の住人さん
14/11/01 13:48:25.86 hKVYPGPf.net
>>838
住まいは長い付き合いになるかも知れんから、出来るだけの事はした方がよいかと思う
854:774号室の住人さん
14/11/01 13:54:16.94 KQpbMk6z.net
>>840
>>841
サンクス
もちろん自分の目で見るのが一番重要だと考えてます
一泊位ならネカフェでもいいし頭に入れとくかな・・・
855:774号室の住人さん
14/11/01 15:00:49.90 DbtqPsfE.net
ユニットバスはまるまる洗えるんだぜ？
掃除機かける必要もないしね
ユニットバスの部屋が沢山あるのが多数から支持されてる証拠だから
バス・トイレ別は不衛生な奴らの住む所じゃん気持ち悪い
856:774号室の住人さん
14/11/01 15:01:01.94 UDb/sQfb.net
独立洗面台と屋内洗濯機置場
2者択一ならどちらを選ぶ？
857:774号室の住人さん
14/11/01 15:02:12.92 DbtqPsfE.net
>>836
ほんとそれ
自演気持ち悪すぎるわ
なんなの？みっともない
858:774号室の住人さん
14/11/01 15:13:31.92 1w73sN2Y.net
駅近、バストイレ別、洗濯機置き場、収納、駐車場…
そりゃ全部希望満たしてる物件を家賃気にせず
出せる人はいいだろうけど
多くの人は何か妥協するんだから、バストイレだけで
物件決める人ばかりじゃない
859:774号室の住人さん
14/11/01 15:35:22.29 nlsh99XX.net
肯定してる奴も否定してる奴も自演だろw
書き込みの内容も似たようなのばっかだし
860:774号室の住人さん
14/11/01 15:38:02.36 l8psI656.net
バストイレはあんまり気にしないけど、洗濯機置き場と都市ガスは絶対条件だな。
あとは料理するんでガスかIHがいい。
あ、バストイレは気にしないけど、バランス釜＋タイル張りの風呂場は冬場は異様に寒いんでできれば避けたい。
861:774号室の住人さん
14/11/01 16:35:12.98 ufYRR7m2.net
ここ30年くらいの建物なら室内洗濯機置き場あるし
20年以内ならほとんど風呂トイレ別だから
普通の人間はあまり気にする必要はない
とにかく安い物件に住みたい人が気にするところ
862:774号室の住人さん
14/11/01 17:55:47.74 NHChQ8Wi.net
地味に辛かったのはキッチンの作業スペースが30cmない部屋
まな板が横におけない、食器乾かす棚も満足に
863:774号室の住人さん
14/11/01 20:23:04.24 hC1w3M1M.net
>>850
やっぱり狭いよね
でもキッチン広いとこあんまない気がする
二口コンロは絶対欲しいし
864:774号室の住人さん
14/11/01 20:39:36.54 NHChQ8Wi.net
>>851
最近建ててる某社のマンションタイプのとこは二口コンロ備え付けなのに作業スペース狭いんだ
日々のこと考えたらコンロ買い足してもいいから多少古いとこの方がいいかもしれん
865:774号室の住人さん
14/11/01 20:46:10.55 3rt93bOR.net
パスタと一緒にソースも鍋に入れて茹でてるw
866:774号室の住人さん
14/11/01 21:01:32.75 5wAek/fy.net
都内でしか探したことないけど築浅のマンションで家賃もそこそこなのにキッチンがやたら狭い物件結構あるね
ひどいのだとまな板置くスペースすらない
ガスコンロが二つあってもシンクが狭いとかザラだし
867:774号室の住人さん
14/11/01 21:15:29.09 ufYRR7m2.net
駅から徒歩15分とか遠いところはわりと余裕のある造りになってることが多いね
駅から近いところは人気あってすぐ部屋埋まるし土地も高いから
カツカツの造りになってるところが多い
分譲タイプはそうでもないけど
868:774号室の住人さん
14/11/01 21:18:36.23 hC1w3M1M.net
>>852
うちもそうだよ
二口のぶん狭いのかなと思ったけど、どうなんかねえ
869:774号室の住人さん
14/11/01 22:11:43.22 AS6beiL5.net
店舗の駐車場と隣接してる物件にしたけど夜は車のドアを開け閉めする音が想像以上に響いてくる
出来れば昼、夕方、夜それぞれ見に行ったほうが確実なんだろうね
870:774号室の住人さん
14/11/02 02:00:41.38 M/efRUhQ.net
そういう事は見に行ったくらいじゃなかなか分からんよ
住んでから毎日毎日ボディーブローの様に効いてくるもんだからな
871:774号室の住人さん
14/11/02 03:07:11.32 /5d9pP5C.net
>>830
スペース的にそれはほぼ不可能。それが可能なら最初から風呂トイレ別にしているとも言える
872:774号室の住人さん
14/11/02 07:11:05.61 x17DX+EY.net
店舗の駐車場や月極め駐車場の隣って 視線や防犯上どうなんだろね。
小さければいいけど 前 紹介してもらったのが大きい月極め駐車場が目の前で なんか気になって止めた。
873:774号室の住人さん
14/11/02 09:09:11.15 9jg/Le+j.net
ぼーはん関係なくなっちゃうけど、車のアイドリングとドアバン地獄になると思うよ。
874:774号室の住人さん
14/11/02 11:40:13.60 M3aFMumi.net
>>849
ひとり暮らし用の部屋は洗濯機置き場ないところもそこそこあるよ
場所によるかもしれないけど都内で8万くらいでも洗濯機置き場ない部屋もあったし
875:774号室の住人さん
14/11/02 12:20:42.24 vB0XXt/B.net
>>852
これは思うわ。作業場狭すぎ。
古いタイプの自分でコンロ奥タイプは広くていいなーって思うわ
876:774号室の住人さん
14/11/02 12:55:24.73 vnNxdqAm.net
コンロは1口でいいから作業場広いほうがいいな
877:774号室の住人さん
14/11/02 13:24:01.05 i0TxnVl8.net
コンロ一つはパスタ茹でながらソース作れない
レンジのは不味いし
878:774号室の住人さん
14/11/02 13:29:42.71 GZOlD3SH.net
予算内でどう妥協するかなんだから、台所妥協したくなけりゃ他で妥協するしか無いじゃない
879:774号室の住人さん
14/11/02 13:42:29.93 i0TxnVl8.net
え
あ、はい
880:774号室の住人さん
14/11/02 14:19:00.40 J84edq8r.net
>>865
沸騰したお湯ができれば、そこにパスタ入れて放置でいいやん。
その後に、コンロでソースを作ればＯＫ
881:774号室の住人さん
14/11/02 14:32:59.50 o4pusf0s.net
家賃（全体の費用）、鉄筋、駅近、日当たりは絶対条件として他はある程度妥協
882:774号室の住人さん
14/11/02 15:20:55.14 i0TxnVl8.net
ガッキー可愛いわああああ
可愛いいいいいいいいいああああ
883:774号室の住人さん
14/11/02 15:30:24.04 J1OlOXaq.net
足立区辺りで鉄筋コンクリの物件の相場ってどんなもん？
駅からの距離はむしろ遠い方を希望。
広さは、30～40平米ぐらい。
884:774号室の住人さん
14/11/02 15:40:38.43 yt5EBcer.net
政令指定都市 市街地中心部までバスデ15分
二階建て木造アパート(一階両隣部屋あり)
ユニットバス
ロフト
プロパンガス
断熱材、防音壁なし
RC羨ましすぎ
なんでロフトに夢を持ったのか(涙)
私生活だだもれで早く引っ越したい。
885:774号室の住人さん
14/11/02 16:09:44.39 MATkMk6h.net
スーモで検索して気に入った物件が、仕事帰りに見に行ける場所だったので行ってみた。
都内23区南西部でほぼ新築、バストイレ別でペット可、北向きとは言え駅からも近いのに何故この激安家賃？と思ったら隣が線路だった…。
ただ、それ以外は自分にとっては申し分ない条件なので、不動産屋に見学予約を入れようと思っているのですが、線路近くの物件に住まれた経験がある方、体験談をお聞かせ願えないでしょうか？
886:774号室の住人さん
14/11/02 16:22:33.17 x17DX+EY.net
線路近くねぇ、、。
騒音 振動がね、
鉄粉が飛んでくるから洗濯物干せない 窓開けれない。
887:774号室の住人さん
14/11/02 17:10:56.22 /5d9pP5C.net
単身者向けだと特にそうだけど、角部屋が無難だね。隣の部屋が騒音うるさいリスクを単純に半分に減らせるしね。窓も２つあるから換気にも良いし角部屋である事は想像以上に重要
888:774号室の住人さん
14/11/02 17:11:29.52 0H5HfceY.net
線路 一通道路 一件挟んでの鉄筋マンション
駅近で見を乗り出せば窓からホームが見え発着メロディーが聞こえる
最初は気になったが4年経つ今は全くきにならない
889:774号室の住人さん
14/11/02 17:18:08.14 0H5HfceY.net
途中送信しました
振動でメタルラックにガラス製品置いてたりするとうるさいけど、場所ずらしたり緩衝材置いたりでなんとでもなる
あと都内だけど小規模な路線で多くても5分に1本通るくらいだからまだ我慢できる
線路と逆側が物干しだから洗濯も問題なし
線路真隣じゃないから参考にならなかったらごめん
今は向かいのカフェの音楽の方がうるさいくらい
890:774号室の住人さん
14/11/02 17:21:29.25 vnNxdqAm.net
>>873
北向線路沿いは不人気だろうね
駅から近くて電車のスピードが低速なら我慢できるかもよ
踏切とかあるとたまらんやろうけど
891:774号室の住人さん
14/11/02 17:27:15.54 1LI+2F58.net
>>873
自分は、電車の音にはビックリするくらい直ぐ慣れた
けど、人の声には慣れなかった
892:774号室の住人さん
14/11/02 17:32:11.00 vwhdpOtJ.net
洗濯とか風呂入ってる音は気にならないけど夏に窓開けながらの長電話はうるさかった
893:774号室の住人さん
14/11/02 17:43:54.26 i+8p85l6.net
隣人が、まさかの犯罪組織そうかそうかだったときの騒音悲惨さと言ったらもうね
大家が、まさかの犯罪組織そうかそうかだったときの悲惨さと言ったらもうね
管理会社が、まさかの犯罪組織そうかそうかだったときの悲惨さと言ったらもうね
合鍵を悪用して家宅侵入し放題、窃盗し放題だから、鍵をかける意味が全くなくなる悲惨
894:774号室の住人さん
14/11/02 17:49:20.53 5fF6ikB9.net
電車の騒音と改造車の騒音ならどっちがつらいか？
ファイッ！
895:774号室の住人さん
14/11/02 17:52:44.03 M/efRUhQ.net
>>873
線路脇で北向きじゃペット可にしてもなかなか部屋埋まらんだろうな
日当たりが悪いのはペットにもよくないしな
>>875
角部屋は冬寒いし夏暑いから嫌だな
まともなマンションなら隣の音なんてほとんど聞こえないし
896:774号室の住人さん
14/11/02 18:04:31.60 5Ir9fOot.net
まともなマンションに住みたいよー
まともじゃないマンションが多いんだよー
897:774号室の住人さん
14/11/02 18:12:53.49 NsUnjXii.net
3～5分に1本感覚の線路前鉄骨マンソンに住んでたけど、電車の音は２日で慣れた
窓開けたらTVの音は聴こえない、春秋もエアコン必須
深夜は静かなので睡眠はとれる
今の大通りに面したRCの方が、隣の声と深夜の珍走団がうるさくてたまらん
分譲貸しの真ん中部屋の時は両隣のケンカの声が丸聞こえで、ノイローゼになりかけた
まともな部屋かどうかなんて、住んでみないとわからないよ
898:774号室の住人さん
14/11/02 18:34:42.50 M/efRUhQ.net
一人暮らしで両隣が喧嘩ってどういうことなんだ？
嘘もたいがいにしろよ
899:774号室の住人さん
14/11/02 18:44:39.38 uPOnt+rX.net
初一人暮らし
大学までわりと近いアパートに住む
静かで目の前は大家所有の空き地で緑豊かだった
が、ある日隣から中東っぽい外人がワラワラ出てくるのを見て思い切りびびり、
入居から3週間くらいで引っ越してしまった
当時は渋谷や上野で不良イラン人が跋扈してたので、田舎モノの俺には恐怖の対象でしかなかった
900:774号室の住人さん
14/11/02 18:55:45.70 o4pusf0s.net
出動の多い消防署の近くに4年住んでた
深夜にもよくサイレン鳴らしながら出ていってたけど意外と慣れるもんで睡眠も問題なかった
901:774号室の住人さん
14/11/02 18:58:38.93 NsUnjXii.net
単身者専用マンションでもないし、こっちは一人暮らしでも両隣が一人暮らしとは限らないだろ
割と広い部屋だったし、夫婦や同棲カップルやシェアらしい2人やら居たぞ
902:774号室の住人さん
14/11/02 19:19:08.46 F6CJ5Dc+.net
あれだね、ワンルームに夫婦と赤ん坊３人暮らしとか、６畳一間に家族５人暮らしとかは
DQN一家でやばい確率高いね
903:774号室の住人さん
14/11/02 19:40:21.08 M/efRUhQ.net
まともな単身者向けマンションは一人しか住んではいけないことになってるだろ
そうでもしないと部屋が埋まらないようなどうしようもないマンションだって事だ
わざわざそういうところを選んで文句言うのは筋違い
904:774号室の住人さん
14/11/02 20:22:40.53 GZOlD3SH.net
田舎だと1LDK以上に一人で住むぞ
単身者用なんて学生向けにしかならん
905:774号室の住人さん
14/11/02 20:23:18.93 Ny76ikB3.net
>>859
不可能じゃないよ。
「ユニットバス リフォーム セパレート」で検索すると
ちゃんとでてくる。
906:774号室の住人さん
14/11/02 20:48:46.43 i+8p85l6.net
>>890
そう、そうかとかな
907:774号室の住人さん
14/11/02 21:20:49.29 tXLfF29U.net
>>891
酔っ払ってるのか？
2LDK以上の分譲賃貸だと二人入居可も多いぞ
908:774号室の住人さん
14/11/02 21:28:09.15 x17DX+EY.net
>>892 転勤族 会社の規定で 賃貸の一人暮らしは30米以内とかってとこもあるよ。
30米以内だと１ＬＤＫって無理だよね。
909:774号室の住人さん
14/11/02 22:14:28.85 GZOlD3SH.net
>>896
それは会社が負担してるからじゃね？
こっちも単身赴任は会社負担だから会社が用意した中から選ぶしか無い
通常なら家賃補助の上限があるから、それを考えて好き�
910:ﾉしろとなってるわ
911:774号室の住人さん
14/11/02 22:35:42.69 dk/olS6C.net
逆に2LDK以上の「1人で入居は要相談」がよくある
912:774号室の住人さん
14/11/02 23:07:04.09 M/efRUhQ.net
>>895
頭おかしいのか？
2LDKなんて完全にファミリー向けだろ
913:774号室の住人さん
14/11/03 00:13:24.62 3MB/JImy.net
別に一人で２LDK暮らしなんて珍しい話でも無いだろ
914:774号室の住人さん
14/11/03 00:46:04.86 gzR3QIQe.net
>>895
バカは黙ってろ
915:774号室の住人さん
14/11/03 00:54:06.34 8al87nkN.net
860です。
線路沿い物件についての体験談ありがとうございます。
意外と慣れるみたいですね。防犯の為元々洗濯物は室内干ししているので、その辺も何とかなりそうかな。
訳ありで冬のボーナスが出る前に決めてしまいたいので、候補の1つにしておく事にします。
916:774号室の住人さん
14/11/03 01:43:33.08 P+qn3URD.net
全部個人的な経験によるもの
△駅から徒歩15分
雨の日とかダルいけどそこまで苦ではなかった
その分人通りも少なく環境は良かった
Ｘ日当たり悪
陽がほとんど部屋に入ってこないのは気が滅入る
学生だったから我慢出来たけど今はもう住みたくない
△中途半端な広さの1DK
カウンターキッチンのある1Kの方が使いやすかった
△エレベーター無しの四階
階段が狭かったので搬入不可のためベッドの買い替えができなかった
引越しの時は業者が吊り込みで入れてくれた
2階までなら吊り込みで搬入してくれる店もあるけど
○大家も同じ建物に住んでる
エアコンの故障とか即日対応してくれた
騒音出す住民もいなかった
プラスになるかどうかは大家の人柄に大きく左右されるだろうけど
Ｘ10階以上かつ戸数の多い建物でエレベーターが１基のみ
低層階の部屋なら階段使えばいいけど高層階は平日の朝が結構なストレスになる
基本的に分譲賃貸か分譲仕様の賃貸なので家賃もそれなりなのを考慮するとイマイチ
夜景がキレイだったけど2週間で飽きた
917:774号室の住人さん
14/11/03 07:01:15.24 TvH8P7Kr.net
>>901
酔っぱらいではなくキチガイだったか
お願いだからご近所に迷惑かけないうちに死んでくれ
918:774号室の住人さん
14/11/03 07:45:10.87 lIBIakmR.net
>>873
電車は夜止まるからそうでもないだろ。
夜は寝る前提ね。
919:774号室の住人さん
14/11/03 11:22:20.96 A4v0MUt/.net
電車の音は慣れる
踏切の音は慣れない
920:774号室の住人さん
14/11/03 13:23:24.63 lRiJMpOF.net
俺幹線道路沿いに住んでたことあるけど、
自動車交通に起因する騒音及び振動には耐えられなかった。
大型車って本当うっせーし、振動は地震の初期微動みたいな感じ。
朝4時に帰ってきて「さー1時間だけ横になっか」ってときに
大型車が速度上げてバンバン通ると本当ノイローゼになるわ。
921:774号室の住人さん
14/11/03 13:30:24.14 jqelYqi5.net
>>907
2重窓でも酷かった？
922:774号室の住人さん
14/11/03 16:06:48.86 e4ekfvlw.net
これまでの経験から不動産屋の勧める物件には地雷しかないことがはっきりした。
今住んでいる物件は不動産屋に、隣人は長距離運転手だからほとんど家に居ないみたいですよ、と言われてそれなら静かかなと契約。
実際には確かに長距離運転手だが定期便だから毎日家にいるし、しかも早朝から出勤するからその度に起こされる。
前に契約した物件も不動産屋に、自分が当初考えていた物件よりもお勧めです、と言われて契約したがとんでもない糞物件だったし。
基本的に不動産屋は騙し屋だから話を鵜呑みにしちゃ駄目だな。
次の物件は自分で選んで、ある程度の下調べをしたから、多分大丈夫だと思う。
まあ、こればかりは住んでみないと何とも言えないのだが、少なくとも今現在よりはマシになる。
923:774号室の住人さん
14/11/03 17:49:46.53 7PrkPt1C.net
今はオフシーズンだから基本的に春からの売れ残りがずっと回転してる状態だからな
たまにいい物件が出てきても一瞬で決まってしまう
924:774号室の住人さん
14/11/03 17:52:32.32 aC6mbIOl.net
店に行く前に検索で目星つけとくとスムーズだしな
925:774号室の住人さん
14/11/03 18:29:04.23 skOhLitb.net
隣人がそーかそうかだったら人生終わる…
24時間、盗聴盗撮、ネット履歴盗聴、メール妨害、家宅侵入、ゴミ漁り、騒音攻撃されちまう
926:774号室の住人さん
14/11/03 18:51:04.47 ZcJGAqDh.net
統失の症状だねそれ
927:774号室の住人さん
14/11/03 19:38:18.41 JfhNSKLP.net
>>912
福井県のさゆりさんですか？
928:774号室の住人さん
14/11/03 21:29:57.83 0wk9MOTx.net
キッチン狭いのはほんと考えなおした方が良い
三角コーナーも置けないサイズだと困る
929:774号室の住人さん
14/11/03 21:49:06.77 7PrkPt1C.net
そういうとこはそもそも調理しない人を対象にしてるんじゃね？
ヤカンでお湯沸かすくらいにしか使わん人もいるし
930:774号室の住人さん
14/11/03 22:01:59.27 SzHt2nGZ.net
自炊するならキッチンは大事ね！
931:774号室の住人さん
14/11/03 22:39:29.90 PF6Lssbf.net
>>909
不動産屋は信用したらいけないね。人気物件なんで～とか早くしないと埋まっちゃうんで～とか
あいつら口だけはほんと達者だからな。実際住んでみたらいきなり給湯器壊れてたし絶対人気なかっただろって思った
932:774号室の住人さん
14/11/03 22:52:19.46 slV9xSl4.net
せっかくパスタを茹でたりハンバーグを焼いてもソースを作ってる間に冷めちゃうからね！
933:774号室の住人さん
14/11/03 23:32:45.66 TZVnXhEw.net
>>918
確かに、やたらと急かす人いるね。「次の土日で埋まっちゃう可能性が高いので
急ぎましょう。」なんて言われたら、かえって不信に思うわ
934:774号室の住人さん
14/11/03 23:45:06.36 2fAB2JlJ.net
本当にすぐ埋まるのは優良新築だけ
935:774号室の住人さん
14/11/04 00:20:50.54 EcTmcs74.net
カタカナ系のチェーン店とか特に用心しなくちゃ。
人の入れ替わり激しいもん、ろくな業界じゃないし。
936:774号室の住人さん
14/11/04 00:36:11.87 j+z6iwxk.net
引っ越し時期次第じゃ本当に埋まるからな
でも次の土日で埋まるなら平日の間に答えだせばいいから余裕だろ
937:774号室の住人さん
14/11/04 00:38:36.72 bdiRmsHU.net
>>912
犯罪組織だからどうしようもないね
でも、あと少しで解体だから。あそこの犯罪組織が、アメリカ大統領狙う！とかキチガイ丸出しで勘違いするから大変なことになってるって(大笑)
下に二匹犯罪組織そうかそうかそうかそうかが釣れたなw
ＧＪ！
938:774号室の住人さん
14/11/04 00:39:55.78 bdiRmsHU.net
>>913
キチガイ犯罪組織そうかそうかそうかそうかそうかそうか乙
相変わらず単発IDでチキンなこと世界一(笑)
939:774号室の住人さん
14/11/04 00:41:13.43 bdiRmsHU.net
>>914
キチガイ犯罪組織そうかそうかそうかそうかそうかそうか乙
相変わらず単発IDでチキンなこと世界一(笑)
キチガイ犯罪組織そうかそうかそうか乙
940:774号室の住人さん
14/11/04 00:50:19.65 bdiRmsHU.net
>>922
そうかそうか系はマジで絶対にやめとけ
合鍵悪用して家宅侵入しまくるのは有名な話だから
あと大家があのポスター貼ってるところも
941:774号室の住人さん
14/11/04 01:28:09.92 F7GCzrz9.net
消毒料って拒否れるのかよ
他にも仲介手数料は家賃の半分までと法律で決まってるらしいし、
火災保険は自分で安いのにしてもいいんだと
何も知らず不動産屋の言うとおり金払って契約しちまった、馬鹿だったわ
942:774号室の住人さん
14/11/04 01:30:54.92 EcTmcs74.net
>>928
仲介料は家賃の1ヶ月分までだったような。
兎に角、手数料半額謳ってるとこは用心しなきゃ、消毒料じゃ防犯サポートじゃ余計に取られるよな。
943:774号室の住人さん
14/11/04 01:37:49.01 F7GCzrz9.net
承諾を得られた場合は1.08ヶ月分まで
得られない場合は0.54ヶ月までが限度みたい
それなのに不動産屋は、説明もなしに当然のごとく1ヶ月分をデフォの金額として請求してくる
944:774号室の住人さん
14/11/04 02:15:08.07 GC+phj1U.net
最近は保障会社利用必須とかふざけた物件もチラホラあるからなぁ
なんなんだあれ
945:774号室の住人さん
14/11/04 03:16:54.35 Ve01m7JT.net
仲介料は大家が賃貸管理会社にも大抵払っているよ。そう考えると、賃貸管理会社は大家からも借り主からも仲介手数料を貰っている事になる。
さらに言えば、借り主は引越を繰り返す毎にあれこれ手数料を払わないと駄目だから引越貧乏、大家からしても借り主が引越したら次の入居者を見つけないと駄目だから仲介手数料を払う事に。
つまり大家や借り主はなるべく引越をしない方が得
946:774号室の住人さん
14/11/04 07:46:50.45 vZ02JJyd.net
>>930
法律の知識は大切だけど現実とは大きな差があるよ
承諾が無ければ0.54ヶ月は合ってるけど、その承諾には書面が必要なんて法律は無い
ネットや広告で物件を見てみるとちゃんと仲介手数料○ヶ月分って書いてある→それで申し込めば承諾したとみなされるんだよ
947:774号室の住人さん
14/11/04 08:38:51.21 7jbEzdl3.net
なんか最近このスレ伸びるな
948:774号室の住人さん
14/11/04 09:58:25.46 o5fDfY+B.net
>>933
消費者の無知に付け込んだやり方だな
事前に法律を知ってれば交渉してたし、別の不動産会社に頼むということもできた
949:774号室の住人さん
14/11/04 10:24:22.04 6ZtIwyCA.net
リアル統失おるやんけ
950:774号室の住人さん
14/11/04 16:24:51.93 o5fDfY+B.net
消毒のキャンセルを希望したら、あっさり認められて返金してもらえることになったわ
電話ひとつで初期費用が15000円も安くなるとは
951:774号室の住人さん
14/11/04 16:34:32.60 akn93t61.net
消毒ったってね、業者によっては 除菌スプレーを シュッシュッとかけて
終わり なんてとこもあるからね。
消毒は 退去掃除の時にしてもらうトイレと風呂位でいいと思う。
フローリングとかは 自分で除菌クイックルワイパー買ってきてすれば安いし。
952:774号室の住人さん
14/11/04 18:32:52.28 m/pdqr+q.net
なんだよ消毒料って 消毒含め清掃だろ別枠にすんな
1万6千円もとってさぞものすごい消毒をしてくれてるんだろうな？
と不動産の営業にぶちまけたい
953:774号室の住人さん
14/11/04 19:08:28.96 vZ02JJyd.net
消毒は>>938方式もあればバルサン方式もあるぞ
業者は報酬に関してお上に報告されたくないからつっつけば大抵は引くよ
954:774号室の住人さん
14/11/04 19:53:05.25 wneZExvy.net
友達とまったく同時に同じレオパレスの別々の部屋を借りたんだが、私は消毒イラネでそれ以上何にも言われなかったのに、友達は絶対に必要な経費だからと言われ強制されてた
別に私は強も言ってないし強面でもない
担当によるのか？
955:774号室の住人さん
14/11/04 20:34:40.37 GC+phj1U.net
人が死んだとかペット10匹飼ってたとかじゃね？
956:774号室の住人さん
14/11/04 23:50:32.62 bdiRmsHU.net
>>936
確かに、犯罪組織そうかそうかは人類史上最低の精�
957:_病逝かれポンチ集団だなw しらぬはキチガイ犯罪組織そうかそうかばかりなり
958:774号室の住人さん
14/11/05 00:06:11.49 QQqMDxny.net
両隣が喧嘩してるとかも糖質だろうな
そんなのに振り回される管理会社もかわいそう
959:774号室の住人さん
14/11/05 00:22:47.79 33xV0DeN.net
そうかの騒音嫌がらせは有名だからな
あの連中の隣人は悲惨だろうね、気の毒
どっかに隔離してほしいわ、暴力団より悪質だしね
960:774号室の住人さん
14/11/05 00:37:29.07 33xV0DeN.net
そういえば、在日朝鮮人に命狙われてます、ってアメブロ書いてた超美人
突然ブログ更新止まったから
そうかにひき殺されたんじゃ？と心配されてたな
毎日そうかの車が四方八方から突っ込んできたと
噂通り、あそこは完璧に頭おかしいんだな
こんな連中がうろうろしてると治安が悪くなるね
961:774号室の住人さん
14/11/05 01:23:53.58 voLibnDC.net
害虫駆除費(消臭･抗菌ジェル付)18,000円…契約時に具体的に何してくれるのか訊くという考えが浮かばなかった… 後悔｡
あと、オートロックに気をとられて、部屋のドアにチェーンあるかも見なかった｡
という、契約書到着待ちの者です｡間抜け｡
962:774号室の住人さん
14/11/05 07:47:45.76 GPEd0pRk.net
地方の不動産屋で働いてたとき 24時間安心なんとかってのを顧客に強制契約させてた。
水道漏れが夜中起きたときどうのこうのカギなくしてどうのこうのってやつ。
個人的にはこんなのに2万近くも払うの腑に落ちなくて 結構クレーム言ってきた客もいた。
春 都心近くの物件借りたが 特に提示もされなかった。
あんなの業者のためにあるようなもんだよね。
もし水漏れとか起こしたら自費で弁償すればいい。 仮定の事態に高いカネ払いたくない。
火災保険と借家人賠責で十分だ。
963:774号室の住人さん
14/11/05 09:19:30.13 JlhXgvug.net
バルサン焚くくらいなら、荷物搬入の手順と火災報知機の処置ができれば、後は、脚立だけだからね。
水漏れは、上階からなら上や大家に文句言うしかないし、自分のところなら、元栓とか排水箇所さえ
押さえておけばどうにかなる。自分も、自分で処置して後日管理会社へ連絡したことがある。
こういう簡単なことができるかどうかで、安心サービスに入るかどうか判断すれば良いと思う。
964:774号室の住人さん
14/11/05 09:54:21.80 7zy0vCiB.net
以前消毒してもらったけど、どういう作業をしたかとか、そういう報告の類は全くなかったな
よくよく考えればおかしな話だ、何もしてなくても顧客にはわからないという
965:774号室の住人さん
14/11/05 10:19:00.66 voLibnDC.net
まさにその安心サービスもある…来月から住む部屋｡
今更それ要りませんとは言えないよね｡｡
966:774号室の住人さん
14/11/05 11:36:53.84 J1qeXlww.net
安心サービスに消毒料に保証人がいるのに保証金必須が入居の条件とか
いくらなんでも無茶苦茶しすぎだろ最近の不動産業
967:774号室の住人さん
14/11/05 14:02:31.27 CXhZA/Sh.net
>>951
言うだけならタダだし、言ってもいいんじゃない
不安なら消費者センターとかに相談してもいいし
968:774号室の住人さん
14/11/05 17:19:01.29 ur/pw6Zk.net
3月から住んでるが床がミシミシ鳴るようになった
管理会社に見てもらったら冷えてくると木材が縮んで鳴るってことで床が抜けたりはないからそのまま使ってくれとのことだった
木造築6年てそんなもん？
969:774号室の住人さん
14/11/05 17:54:15.32 7gUR7UmC.net
>>954
築6年に限らず木造はそんなもの
まぁ鉄筋でも鉄骨でもフローリングだったらあり得る話でもあるし
970:774号室の住人さん
14/11/05 22:32:46.11 iK2BgB82.net
>>932
大家が払っているのは正確に言えばＡＤだね。広告料。２ヶ月程度が相場らしい
971:774号室の住人さん
14/11/05 23:43:40.80 780VhdRX.net
失敗とまでは言わないけど外が強風だとキッチンの換気扇がガタンガタンと結構うるさい
972:774号室の住人さん
14/11/06 05:41:08.35 FeTDNP1E.net
上の住人がうるさくはしないんだけど
住人朝方4時帰宅連れが５時頃ピンポンおして入室→ピンポンで起こされる
これって苦情出してもいいレベル？
973:774号室の住人さん
14/11/06 08:07:34.20 I6JQiDLZ.net
>>958
それで苦情言ってもクレーマー扱いで終了
974:774号室の住人さん
14/11/06 09:50:17.93 dEhg3YxD.net
隣が朝の5時くらいから料理始める
多分、最後に洗い物して三角コーナーか排水口のカゴをシンクに叩きつけて生ゴミを取ってると思う
それが壁をノックしてるくらいうるさいんだが苦情対象になるかな？
975:774号室の住人さん
14/11/06 13:41:54.26 kiiXrn09.net
>>960 ならない と思う。
それ 音が隣りにきこえるんだ。
自分も生ごみ払い落すために2回ほどガンガンとしてる。
気をつけようっと。
朝5時には起きないけど。
976:774号室の住人さん
14/11/06 15:32:31.21 +qod0KU9.net
>>909
お前は俺か？
977:774号室の住人さん
14/11/06 16:02:10.99 ouPk8CaS.net
>>960
たぶん御隣さんは>>961と同じなのかもしれん
音は伝わってないと思ってる
だから、相手の作業が終わった頃を見計らって>>960も
同じように音をたててみるといいよ
それで音が収まったら、やめればいいんじゃない？
978:774号室の住人さん
14/11/06 16:46:12.85 GegTfsMD.net
今考えてる家が線路と片側一車線の道路に面してるんだけどやっぱりそれらの音って気になるものですか？
似たような状況の方や知見のある方がいたら聞いてみたいです
979:774号室の住人さん
14/11/06 18:18:54.70 dEhg3YxD.net
隣人騒音じゃないけど隣の棟のガキどもが表や裏で騒ぎ回って夜勤のときなど支障が出てる
うちの棟は子供がいない
これは苦情もんですかね？
980:774号室の住人さん
14/11/06 18:20:25.07 dEhg3YxD.net
連投すみませんが何かやかましい物件でまとめて苦情出して収まればと、、
981:774号室の住人さん
14/11/06 18:45:59.46 egZQHCUN.net
うるせーよハゲ
982:774号室の住人さん
14/11/06 21:11:06.06 utG7uwv2.net
どうせ安アパートの１階に住んでるんだろ？
音が気になるんなら頑張って稼いで鉄筋コンクリートのマンションに引っ越そうぜ
983:774号室の住人さん
14/11/06 23:13:26.14 OxyF8+hz.net
>>964
鉄筋か木造か軽量か、ラーメンか壁式かもわからないし、何階かもわからないし、2重窓かもわからないし、面してるのが玄関か窓側かもわからないのにどうやって判断しろと？
頭悪そうだから騒音とか気にならないと思うよ
馬鹿にはピッタリの物件
984:774号室の住人さん
14/11/06 23:21:52.18 uPvbX4ug.net
>>964
踏切の近くではなくて、JRみたいに貨物列車が走るのでなければ、気にならなくなる可能性は高い。
踏切は、人に気付かせるために、甲高い音で不快になるようになってるし、
貨物は自分が直接恩恵を受けるものではないので、イライラがたまりやすいと思う。
985:774号室の住人さん
14/11/07 04:12:23.69 yWvgh0P7.net
【DQN騒音ドアバン】隣人がうるさい189【重低音】
http://
986:wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1401031197/ 【木造・鉄骨】防音スレ【鉄筋・RC】vol.23 http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1405952737/
987:774号室の住人さん
14/11/07 08:04:04.72 GaHa/aB0.net
>>954
床なりがひどいんで補修してもらうことにした
フローリングはがして補修したあと仕上げに全面クッションフローリング貼るらしい
988:774号室の住人さん
14/11/07 11:13:20.86 39k4HSk7.net
楽器禁止マンソンなのにヘッタ糞なピアノの音が１ヶ月、
誰か通報してくれたのか聞こえなくなったよ、ありがとう
989:774号室の住人さん
14/11/07 21:48:58.17 lml+zHfu.net
3階建てだけどSRCということに釣られてしまった
もっとよく見ればすぐわかることなのに
確実にラーメン構造でマジで音が…
まだ2か月だけど引っ越したい
990:774号室の住人さん
14/11/07 22:29:50.42 UUVsvopr.net
SRCって部分的にS造だから別に防音とか鉄骨と変わらんじゃん
991:774号室の住人さん
14/11/08 08:26:16.43 iz99Dwj3.net
2LDKだとどっちがいいかな？
A.リビングと洋室に日が入る。もう１つの洋室は廊下側で日は入らない
B.リビングに広く日が入る。リビング挟んで和室有り。和室には直接は日が入らない。洋室は廊下側で日は入らない
和室が欲しい気もするんだけど、日が直接入らない和室では暗過ぎて意味ないかな？
ベッドの予定だし
992:774号室の住人さん
14/11/08 08:32:46.76 ogbwkepE.net
>>976
ものすごい俺の好みの話やけど、和室は絶対欠かせないなー。
日当たりがないほうが日焼けはしにくいだろうけど、湿気対策は大事かもしれんね。
和室の暗さが気になるなら、メイン照明を電球色に、間接照明的に行灯風のライトを置くと良いかも。
俺の住みかがフルフローリングだから、単に和室に憧れる若いやつの妄想ですけどね(´・ω・`)
993:774号室の住人さん
14/11/08 12:16:32.92 gVUyTwEk.net
>>976
日が入らない部屋に昼間いるのは無理だぞ
夜ならどうでもいい
基本的に和室は床に座る人じゃなきゃいらん
994:774号室の住人さん
14/11/08 14:03:40.82 Tlfnkcwi.net
一人暮らしなら１部屋は物置か客間か。
和室って物置にしても寝室にしてもダニわきそう。
Ａでいい。
995:774号室の住人さん
14/11/08 15:50:37.61 0V0ErJos.net
>>979
ダニ・ノミなんてどこにでもあるじゃん…
996:774号室の住人さん
14/11/08 17:54:50.07 Jvf3rAan.net
和室は特に居るってことだろ
アスペかよ
997:774号室の住人さん
14/11/08 18:30:21.51 Tlfnkcwi.net
ノミは この時代 そう居ないと思うけど（汗）、、、。 普通の家では。
998:774号室の住人さん
14/11/08 18:46:21.51 T4VCLqFH.net
畳って定期的に取り替えなきゃいけない？
畳まじ分からん
999:774号室の住人さん
14/11/08 20:44:27.21 naiixw5L.net
>>983
お前が人一倍体重あって畳の上で飛び跳ねたりダンスしたり突起物の付いた服着て転がりまくるなら定期的に交換が必要になるだろな
1000:774号室の住人さん
14/11/08 21:08:18.39 KmJY8I6X.net
RCが静かってことはないだろ
以前に家賃2万円代のマンション住んだが
音が筒抜けで周りの水道の音がモロに聞こえた
1001:774号室の住人さん
14/11/08 21:15:45.86 Jvf3rAan.net
家賃2万ってのがな
1002:774号室の住人さん
14/11/08 21:43:50.83 F4AzAqL/.net
和室あると退去時に全畳張替え費用請求されるからやだ
1003:774号室の住人さん
14/11/09 00:16:21.11 LWDmuS0k.net
鉄筋２階角部屋南向き二面採光の部屋に引っ越すからオラわくわくすっぞ
1004:774号室の住人さん
14/11/09 01:49:47.03 ixedBeym.net
皮膚ガンになりそう
1005:963
14/11/09 01:59:05.25 NTTAonMr.net
ありがとう
参考にします
1006:774号室の住人さん
14/11/09 02:25:51.07 IqB/eqjo.net
畳があるので決めかねているんだが
不動産屋か大家に金出すからフローリングにリフォームしてって言うたら怒られるかな？
1007:774号室の住人さん
14/11/09 07:29:50.81 BVikaNqQ.net
怒られはしないけど断られはすると思う。交渉次第。
費用考えたら結構なことになるから別の部屋探したほうがいいと思うけど
1008:774号室の住人さん
14/11/09 08:41:36.94 1CnIsiUt.net
>>991
別に怒られはしないだろ
勝手にやっちゃっても退去時に現状に戻せば問題ない
1009:774号室の住人さん
14/11/09 11:47:19.15 5rziGP5Q.net
>>975
今回で学んだよ…
次は畳かクッションフロアの部屋にする
住人の良識なんて期待出来ないからハード面である程度最初から対策されてる環境じゃないとダメだな
1010:774号室の住人さん
14/11/09 14:49:20.15 4ZIWNDk6.net
ぺちぺち壁だから大丈夫だと思っていたが、逆サイドを叩くとコンコン音がすることに気づいた
壁は全方位チェックせんといかんな、あと上階の水道音が結構響くわ
1011:774号室の住人さん
14/11/09 18:49:50.46 g/M7KEai.net
壁は全部ペチペチだけど話し声も全部聞こえる
コンセントの部分か天井のせい
あと北向きで太陽光入らないとやっぱり欝っぽくなって行動力なくなる
実際の研究どおり
1012:774号室の住人さん
14/11/09 19:01:05.25 LWDmuS0k.net
冬は家にいても多少直射日光浴びたくなる
1013:774号室の住人さん
14/11/09 19:35:25.50 73Rppk45.net
西向きの部屋ってどうなんだろう。
1014:774号室の住人さん
14/11/09 20:37:17.30 yJEkz/Aw.net
西向きって 冬は朝あったくないし 夏は暑すぎるし。
西日は不快。
西向きと北向きは嫌だな。
1015:774号室の住人さん
14/11/09 20:43:33.03 eKp04taE.net
目の前に建物があるのはアウトだな
最低限空が見えないと
1階で外から見えない為の間仕切りがベランダにあったんだけど、
閉塞感と圧迫感がすごくて半年もたなかった
1016:774号室の住人さん
14/11/09 23:53:06.19 7oUt/pFq.net
今検討してるとこは斜め向かいに20階建てくらいのビルがあって午前中日が当たらない
何部屋か空いてるけどなかなか埋まらないわ
1017:774号室の住人さん
14/11/10 07:04:36.84 t8pLUENy.net
午後なら日陰になってもいいけど 午前中暗いのは嫌だな。
1018:774号室の住人さん
14/11/10 10:25:49.11 jn0Jx/rW.net
暑くても日照時間長いのがいい
東でも鬱になりやすいと聞く
1019:774号室の住人さん
14/11/10 12:58:40.48 MAKlh7yk.net
おもてに出かけようよ
1020:774号室の住人さん
14/11/10 15:01:46.05 t8pLUENy.net
朝日が入るのがいい。
朝からさぁやるぞ！と元気が出そう。
1021:774号室の住人さん
14/11/10 15:21:45.34 m8UbD1UR.net
朝明るくならないと目が覚めない。
暗いといくらでも寝られる
1022:774号室の住人さん
14/11/11 14:19:30.67 /FRKVNks.net
下がスナック
しかも山手線の音が聞こえる
1023:774号室の住人さん
14/11/11 21:06:05.53 zGp9VH+z.net
起きたらとりあえずコンビニとか自販機でも行く癖つけると目が覚める。
1024:774号室の住人さん
14/11/11 21:50:06.07 mk3nH/8j.net
養分乙
1025:774号室の住人さん
14/11/12 00:58:02.16 zLn6IBLY.net
勝たなきゃ誰かの養分っ・・・！
1026:774号室の住人さん
14/11/12 06:30:38.67 xo5+NNTO.net
ベランダに出てのんびりコーヒー飲のが好きなんだけど
4階じゃ埋もれて眺め最悪だわ7～8階はないとダメだ
1027:774号室の住人さん
14/11/12 07:43:15.25 nJ76+s6s.net
カップ下に落とさないでね
1028:774号室の住人さん
14/11/12 08:13:55.57 eNk+BqsB.net
1000ならおまえらの今度の引越し大成功！
1029:１００１
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