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★築地市場の跡地再開発 黒塗りが消えて姿見せた森ビルの構想
by 野村昌二 (更新 2016/11/8 07:00)
移転問題に揺れる築地市場。この「東京最後の一等地」に、大手不動産会社の森ビルが触手を伸ばす。
築地で働く人たちを分断したのは誰だ？
「あのねえ、土壌汚染対策をちゃんとやったというけど、こんないい加減な調査ないですよ」
10月21日夜、都内の貸し会議室で開かれた都議会会派「かがやけTokyo」の都政報告会。
移転反対派の東京中央市場労働組合執行委員長の中澤誠さん（51）が、語気を強めた。
報告会に続いて行われた「激論！ どうなる築地移転」での一幕。討論相手で、移転推進派の
築地魚河岸仲卸3代目主人の生田與克（よしかつ）さん（54）が、安全性が疑問視されている
豊洲新市場について、
「汚染土壌の処理について、都は洗浄、微生物、加熱の3種類の方法で実施するなどしています。
安全性は確保できているんじゃないかと考えています」
その発言に、中澤さんが反論したものだった。
8月下旬、小池百合子都知事は、築地市場の豊洲移転延期を発表した。まさかの「ちゃぶ台返し」
の理由として、（1）安全性への懸念、（2）巨額で不透明な費用、（3）情報公開の不足─の3点を挙げた。
●東京最後の一等地
混迷する築地市場移転問題。築地市場は、1935年に開場した。80年代になると、雨漏りなど施設の
老朽化が問題となり、再整備が検討され始めた。91年、現在地での建て替え工事が始まったが、
市場業者から仕事の妨げになると批判され、96年に400億円を投じながら工事を中断。
その後、都議会での議論を経て、2001年に当時の石原慎太郎都知事が豊洲の
東京ガスの工場跡地（約40ヘクタール）への市場移転を表明した。
ところが08年、処理されたはずの土壌から、環境基準の最大4万3千倍にあたるベンゼンを検出。
発がん性があるとされる化学物質の存在は、生鮮市場の建設地としてふさわしくない。
にもかかわらず、なぜ候補地に選ばれたのか。ぬぐい切れない疑問に、築地市場で60年近く
営業する水産仲卸大手「山治（やまはる）」の会長、山崎治雄さん（77）は言う。
「一言でいえば、築地のこの場所がほしかったんだと思いますよ」
山崎さんは、豊洲の土壌汚染を問題視し、一貫して移転反対の立場を取ってきた。
築地市場は銀座から徒歩15分。都営大江戸線「築地市場駅」と、東京メトロ日比谷線「築地駅」の
二つの地下鉄駅があり、広さは東京ドーム約5個分。そして何より、「東京最後の一等地」（ディベロッパー）だ。
都は豊洲への移転費用4500億円のうち3500億円を築地市場跡地の売却で捻出する考えだった。
「時の権力者にしてみたら、よだれが出るくらいほしい場所、そのためには魚屋なんか追っ払えと思ったんじゃないですか」（山崎さん）
実際、築地跡地の開発を巡っては、さまざまな企業・団体の名が挙がった。
米ラスベガス最大のカジノ運営企業、サッカースタジアムでJリーグ、ドーム球場で読売巨人軍……。J
リーグと巨人は、本誌の質問に「ノーコメント」（Jリーグ）、「お答えできることはありません」（読売巨人軍）と
にべもない回答だった。そうした中、築地跡地の取得にとりわけ熱心といわれるのが、都市ディベロッパーで
大手不動産会社の森ビル（東京）だ。
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●9パターンの開発計画
表紙に「築地市場移転後の用地開発に係る調査委託報告書 平成24年3月 森ビル株式会社」
と書かれた資料がある。
今までほとんど公になっていないが、築地移転跡地についての調査報告。都が11年に実施した
調査事業で森ビルが落札した。
実は、同じ資料を共産党の機関紙「しんぶん赤旗」が舛添要一知事時代に都に情報公開請求した。
しかし、その時は黒塗りだらけの「ノリ弁」資料。それが小池知事になり、本誌が10月下旬に情報公開
請求をしたところ、「ノリ」の部分は消えていた。
「仕様書に基づき、東京都から提示された開発パターンをもとに、開発の影響因子を調査、
有効な処分方法及び処分益を検証したものです」（森ビル広報室）
（以下リンク先で呼んでください）
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