14/05/06 14:28:42.85 CYlLy8daO
３１１震災のときも賃貸マンションの人は、壊れたマンションから
別のマンションへさっさと引っ越せてセーフだった
分譲マンションはどう修理するかでいまだにもめてる
451:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:29:03.34 EuI7YuFs0
いよいよとなったときは土地付きならさつまいもでも植えて飢えをしのげるからな
マンションだと一階なら専用庭あるとこもあるが、盗まれる可能性大
452:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:30:42.00 V/6WsgOU0
>>449
東京も外人だらけだけど、比率でいうと、うちのような田舎も新宿と
かわらんのだよ。道行く人は年寄りか、若い外人。
それが日本の田舎のこれからの姿だよ
453:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:31:30.98 nolX9LD/0
三世代ローン組んじゃったらどーなんの？
払い終わる前に家が使い物にならなくなるってこと？
454:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:31:58.12 PMCKz+nb0
今住んでるマンションは俺以外に一人しか住んでない
新築なのに誰も入ってくる気配がない
455:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:33:32.35 CYlLy8daO
>>454
場所どこ？
456:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:36:20.85 l+oP4Hq70
そのうち土地も余るからな
457:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:36:18.61 EuI7YuFs0
>>453
一戸建てなら普通十年おきに外装塗替えとか水回り修繕とかのメンテは必須
三世代ローンの最後までなにもせずに住めないよ
458:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:36:24.46 CYlLy8daO
>>442
江戸川区？(笑)
459:(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ＠転載禁止
14/05/06 14:38:43.79 4Oo2tvxE0
>>451
(´-`).｡oO(マンション用の植物工場システム売ったら売れるかな...？)
460:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:40:18.22 MkQPanPx0
>>459
コンクリートは農地ではありません。なので税金が高いのよ。
461:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:41:13.58 GGazmOFF0
フランスで社会実験として地域をゾーン分けし、居住地区のエネルギー供給として産業ゾーンから電気水道温水冷房などを各戸に定額使い放題で送るようにしたところがあるんだ。
これによって40年間は安心して暮らせるという夢のような話だった。
それから40年。あっという間に夢は醒めてしまい、停電断水、冷暖房の不調が相次ぎ、豊かな住民は街を去り、貧困層のみが歯抜けで住むようになった。
再開発しようにも居住権でままならず、スラム化したまま放置されている。
マンションってのはこれのミニ版だ。
462:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:41:43.13 U4vcStETO
アホか
幽霊マンションなのに各部屋に幽霊がいないとかありえんだろ
あとこれから移民がいっぱい来るんだから人材活用せな
463:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:43:53.51 ZeIsWXPZ0
家や土地が安くて広ければ車にしても家電にしても家具にしても売れるんだから
政府は基盤である住宅にかかる高負担は考えてほしいものです。
464:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:44:13.27 Mt7SuaB+0
>>393
自分は友達に近い。生まれたときから社宅、マンションで、地面のあるとこに住んだことがなく、
一軒家が怖い。火事、泥棒、住宅地の静かさも。
465:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:46:18.98 vuSsbk710
反対派には、清算金を受け取らせて出てってもらえばいいわけかな。
しかし、最低でも土地の資産価値が解体費用を超えてないとやっかいだ。
466:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:47:46.07 HVqA/iYh0
>>346
大久保は土地代が本当に馬鹿みたいに高いから・・・
しかも周辺住民が当たり外れが酷い
467:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:48:38.07 CYlLy8daO
>>1
ようはマンションなんて名前つけるから勘違いするんだよ
実態はアパートじゃん
アパートなんかをわざわざ買い取って住むなんて、馬鹿のやること
468:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:49:43.03 2JTWx9qw0
>>463
「置き場所ないから買わない」は確かにあるねぇ。
で、金はまぁまぁ貯まるんだが広い家買える程じゃないという。
469:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:51:59.20 OOggbazn0
>>461
そうでなくても住宅に関しては
日本人的な感覚のままフランスに住んだら発狂するよな
470:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:53:42.47 IRYXeEIb0
マンションってどう考えても資産価値ないと思う。
必死にローン払ってる人には申し訳ないが。
471:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:54:45.17 HKnhQPmL0
新浦安にマンション買ったヤツだけは気の毒すぎて泣ける｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡
472:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:59:00.77 dPpljkfZ0
>>467
家賃が異様に高いから買い取りの方が割安感が強くて、
所有権が壁になって行き詰まる
滞納者をどんどん追い出せるようにすれば、
家賃は安くなるんだけどねぇ
473:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 14:59:08.30 x55vJ8R00
入居者が入るまで家賃を下げろよ。家賃相場を維持しようという浅ましさが空室を生んでる。
474:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:01:36.71 x55vJ8R00
>>472
最初にそういう契約にすればいいのでは？でも今すでに居着いてる滞納者には意味がないか。
475:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:02:25.99 2YwTpe0K0
>>464
一軒家寒いし、虫が多い。
いちいち戸締り面倒。
476:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:04:51.74 ZeIsWXPZ0
大家と借り手が対立構造になってるけど元凶は固定資産税の高さだからな。
477:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:05:59.89 dPpljkfZ0
>>474
居住権はめちゃめちゃ強いうえに、
手続きにかかるコストも大きいですから
478:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:06:50.40 pmdRPjka0
なんで５０年一括賃貸契約にして
５０年経ったら全員引っ越しにしないの
479:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:08:28.28 tQ90Kiw20
ウンコナガレネーゼの皆さんはうんこ流せるようになりましたか？
480:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:09:22.50 uad+olmw0
自治体で安く買い取って改装、終身ホームとして売りだせばいいのに
豪華な個室付きの老人ホーム
481:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:10:50.39 yReEORWw0
親からもらったマンションに住んでるけど
俺が年寄りになる頃には親戚や友達の家が余ってそうだから新たに買うつもりない
年とったら居候するよ
482:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:15:47.37 VnJ3cvgy0
>>479
懐かしいな
483:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:26:31.58 vZjT+U+m0
こういう空き家を有効に使えば仮設住宅も必要ないと思うが。
被災者って、いつまで居座るでしょうか？
484:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:26:44.55 /qShsZiB0
戸建ての方は色々面倒臭そうだからマンション買ったら、
マンションの方が色々面倒臭くて融通も効かなかった。
485:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:29:56.31 nazHF9Eh0
やっぱ、賃貸最強だよね
486:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:32:51.51 6mkcUn+10
幽霊が出るような事故物件の話、かと思ったら
そうじゃなかったか・・・。
しかしここまで空き家があるとはなあ・・・。
487:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:34:49.62 BdEzrSb30
集約すればよかろう。
488:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:38:13.94 gz1qJ32K0
表沙汰になってないだけで、資金難・借金で発狂寸前の大家は相当居るのだろう
489:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:39:04.11 JcdFQtHD0
>>488
こういうところに深刻な愚痴書く奴いないしそうでもないんじゃない
490:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:41:20.72 2giQLx1y0
なんで空き家だらけなのに家賃が下がらないの？
491:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:46:45.01 2LoYPtA90
>>490
管理費＋修繕費＋固定資産税＋その他経費で家賃ぐらいいくから。
家賃下げると商売にならず、何もしない方がましという状況になっている。
敷金礼金なし、３ヶ月フリーレント物件とかあるけど、あんま状況はよくない感じ。
492:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:46:52.00 oI10THil0
>>399
バカだなぁ。
建て替え前の物件を買うんだよ。
新築買うより安く建て替えれるんだから。
493:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:51:09.38 +im69ftA0
九龍城砦みいたいになるのかｗ
ムキムキのヤン・スエがいそう
494:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:51:45.43 2giQLx1y0
>>491
へー
税制がそうなってるなら仕方ないね
495:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:52:56.02 I1XOQg1K0
>>490
誰でも住む所は必要だと思う
その住む場所を買うか借りるかの話なだけで
不当に高い不動産を購入するより賃貸で十分てことでしょ
それも時間の経過と共に人口が減り賃貸の需要も減ると思うけどね
496:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:54:30.72 cpbnpcEz0
空き家多い割には賃貸の価格ってそんなに下がってないような
気がするね。
だれが借りてるんだ？？
497:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:54:45.83 uubtQEUCO
一軒家もマンションも賃貸アパートも建ちまくりなんだから空き家は増えていくだけ。
498:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:56:59.05 KcALI7J/0
戸建ては戸締りが面倒とか言ってるけど、マンションのがよっぽど面倒だろ
買い物行って車を狭い駐車場に停めて荷物もってエレベーター乗って自分のフロアまで行ってとか馬鹿丸出しだろ
499:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 15:57:25.69 I1XOQg1K0
マンションを売るデペロッパーと言う業種があってだな
建てたら家賃を１０年保証するとかしないとかあってだな
一括借り上げシステムとかいったと思うけどな
つまりマンション販売会社で家賃保障をしてるから家賃が下がり難い物件もあるの
500:セイロン葉 ◆KtKsDuZC0Q ＠転載禁止
14/05/06 15:59:52.04 PkuhPFYwO
>>490
いや、相対的に家賃は下がってるはずだぞ。
もちろん物件に拘らなければ、のはずだが。
駅近い←不動産価格下がらず
ちょっと駅遠く、古い←家賃だだ下がり
これが基本。
たとえば商売始めるのに事務所借りるとする。
地方よりも都内の方が格安だったりする。
飲食店も、そう。
地方よりも都内に限らず都市部の方が格安。
もちろん、不動産屋の言いなりになったら駄目だよ。(笑)
シーズン外して格安物件を要求し続けるのも大事。
とくに住宅に関してはだが、不動産屋は高い家賃の物件から薦めてくるからね。
(でも不動産屋に悪気はないんだよ。日本人は特に古い・不便を嫌がるから話が長くなるんよ。
話が早いなら儲けに差があまりない格安物件契約の数をこなした方がいいんだから)
501:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:00:09.77 2LoYPtA90
>>496
一軒家は空き家のままの方が固定資産税安い。
一軒家にしろマンションにしろプロがやらないと、
賃貸はいろいろとトラブルが多いからね。
502:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:02:35.21 QMDpj7Br0
特集ワイド:東京・池袋で新宿で、増殖する都心の廃屋 単身高齢者３０年で６倍－－スラム化の危険も
2012年04月18日
mainichi.jp/graph/2012/04/06/20120406dde012040024000c/001.html
503:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:03:35.40 2LoYPtA90
>>492
そんな、うまくいくものなの？
504:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:07:41.97 hO9OLKS30
大量の人を詰め込めるタワーマンションが量産してるわけだから廃墟も増えるだろ
関東圏に人口が集まって地方が過疎っちゃうのと同じ現象で
住居もタワーマンションに集中したら土地も余りまくる
505:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:09:48.23 RzWAjaRI0
耐震基準に満たない老朽マンションや戸建ては震度7の首都直下地震で綺麗に排除されるから
深刻に考えなくともいいよ
506:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:09:59.55 D4YaC5Ee0
賃貸価格はすごい下がってるだろ
渋谷だが、最近建った１５０邸のファミリー最新マンションが、賃貸１５万で出てるから、
古いのなんか、毎年１万円ずつ値下げしてネットに出てるくらい。
507:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:11:59.21 CAPuLXuX0
主要都市の駅前や人気地区しかダメだね
所詮、マンションは箱だしね
不人気などでただ同然でも売るに売れなくて管理費や修繕積立金だけ払うという
リゾートマンションのようになるのは一番怖いよな
508:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:12:35.75 I1XOQg1K0
礼金、敷金が０ヶ月とかの物件も家賃が下がってる事と同じ
509:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:14:16.77 RzWAjaRI0
マンション建て替えする時期が来る前に介護施設に行きそう
ラッキーとしか言いようがない
510:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:14:41.80 NXGMhG5e0
繁華街ですら幽霊マンションだらけだ。
511:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:15:46.69 CAPuLXuX0
ま、建蔽率容積率の緩和で都市部なら
タワーマンションで建て替え費用を
かなり圧縮することは可能だけど、、
タワーマンションそのものが割高だから
新規購入者のハードルが高いというデメリットは残るけどな
緩和して募集した部分が売れりゃいいけどな
全くの新規のタワーマンションですら
値段が高すぎて売れ残りが多いしね
512:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:15:47.88 vyVjukb50
>>501
それだよ
俺は、築60年の親の戸建て住宅を相続したけど
更地にすると固定資産税が数倍になるというんで放置してある
解体して周囲の住民のために環境を良くしたら税金が高くなるって・・・
空き家にしておくしかない、とても解体できないわw
513:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:17:23.78 gIwjua030
アベノミクスは地価を上げるのを重視してるから更に固定資産税が上がって空家が増えるよ
514:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:17:40.62 jLHPDKhE0
>>508
そのぶん家賃に乗せてんだよ。
敷礼０やフリーレントの物件なんて、DQNの巣窟。
515:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:17:45.01 SzvT9ULc0
相続税だけ上げていけばこうなる事はわかっているだろ
516:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:20:39.12 zHw5HhY+0
不便で狭いマンションが廃墟となる
517:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:21:27.55 jLHPDKhE0
>>512
うちの実家は首都圏だけど、周辺は老人しか住まない過疎地帯だし、
兄弟４人いて相続でモメるの確定だから、安くても売却して四等分する予定。
その前に、売れるかどうかって話なんだけど。
518:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:21:41.04 MUbm0a4F0
>>512
ウチの実家も同じような感じで3年放置してた。
角地で100坪あったのと、人気の小学校区だったせいか、不動産屋が目をつけ
売ってくれと言ってきたので、あっさり売った。
家財道具とか残ってた荷物、解体と同時にぜんぶ処分してもらった。
今はそこに新築の戸建てが2軒建ってる。
519:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:21:54.86 WgIDZ01j0
買ったときには立替でもっと金がかかるとか言わないよね。
520:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:22:56.28 WC8oEd6F0
>>496
もう逃げ切り型の老人大家も多いんよ
新たに安い賃料でしか借りられないような人に貸すより
トラブル無く今のまま収束するならその方がいいって
この世代の奴は自分のことしか考えないから
自分が死ぬまでの資金繰りができるなら
トラブルやのない方を選ぶ。立て替えなんて面倒くさいことはしない
521:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:23:44.91 ZeIsWXPZ0
借りる方も貸す方も杓子定規でなくいろんなパターンが出てくるといいんだが。
店舗だけでなく住宅もスケルトン貸しで内装自分でやるなら相当家賃下げられる。
522:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:24:25.86 jLHPDKhE0
>>519
修繕積立金が安いマンションは要注意。
約款に小さな文字で、定期的に修繕積立金の見直しがあると書かれていて、
払い終わる頃には2～3万になることも珍しくない。
523:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:25:26.49 h/7djFM40
人口が減少して核家族化が進んでいるんだから空き家が増えるのは当然だろ
不動産を財産として子供に残すという考えが否定されているんだよ
524:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:32:46.26 SzvT9ULc0
空き家が増えても他の賃貸は安くならないだろ固定資産税や相続税を上げて
土地の価値を高く維持しても、空き家は増え続ける、そしていつか破綻する
525:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:35:47.59 9tmUh8La0
URLﾘﾝｸ(www.smaheya.com)
賃料5万5千円～6万円
料理しない一人暮らしなら住むのも悪くないな
526:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:37:38.02 w2hdMO2b0
駅前は家賃高止まりとかいうけど
今狙っている駅周辺は安い。
やっぱマイナーな駅前はこうなるか。
（具体的には阪急門戸厄神、新伊丹とかJR塚本レベル）
527:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:38:59.10 9tmUh8La0
>>520
うちの大家も老人だわ
そろそろ築60年だから建て替えして欲しいんだけど(´・ω・`)
528:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:39:04.78 oM2A2w5o0
>>73
公務員になれよ。
529:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:41:14.52 v1K1h/tX0
仙台はマンションバブル発生中ですが、数年先はお先真っ暗になっていると思われ。
現在、「みなし仮設」制度で、ファミリータイプの賃貸マンションやアパートの家賃が曝上がりしている。
→中心部で3LDK-70m2クラスで10万超え。
賃貸で家賃払うより買ってローンを払った方が安いとのことで、新築も中古もバカ売れ。
数年後、災害公営住宅がどんどん完成すれば、賃貸も分譲もスラム化すること間違いなし。
530:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:43:02.92 07FXj72f0
そして中国人や中東人が安いと飛びついて住み着き
自分たちの街にしていくわけか・・
531:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:44:20.26 w2hdMO2b0
やっぱなんでも間引きが必要だね
532:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:44:30.88 nGFhsy450
公営住宅って今でもやる意味あんの？
こんなのやるために何人公務員雇ってるんだか
533:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:45:33.66 QLFB2JDz0
>>527
大家が世代交代して息子の代に移ると「賃貸やめたいから出てって欲しい」とか
言い出すんだぜ。
534:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:46:56.16 pmdRPjka0
マンションって月ローン５万円で
共益費３万、積み立て４万とか別に７万円ぐらいかかるじゃん
１２万は補助がないとやっていけんわ
535:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:48:47.53 QLFB2JDz0
>>534
それでいながら一戸建てと違って土地を所有しているわけじゃないから、地震で
建物が損壊してたら全てがパーなんだぜ。
536:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:49:04.28 pGnBvdVY0
>>33
固定資産税の軽減措置は廃止すべきだと思う
これのおかげで流動性は落ちるし、廃墟同然なのに持ち続ける大きな要因に
なってると思うわ。
537:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:49:04.62 1eBytnlg0
やっぱこういう集合住宅は社会主義じゃないとダメだな。
トンキンを社会主義特区にでもしとけ
538:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:49:19.75 XJj+Vurp0
不動産屋の営業って例外なくヤクザみたいでいやだ。
539:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:52:01.85 7l/3vNYX0
>>505
津波でボロ建物が綺麗に排除されたはずの東北地方ですらあれだけトラブルが起こってんだぞ
540:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:53:50.01 W9obvZap0
>>539
どんなトラブルですか？
541:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:54:27.89 jF6qL6K00
東大宮なんてＲＣ造のワンルームが家賃３万であるぞ
そこいら辺の安請け合いのアパートより安いｗ
542:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:55:20.49 hSbk4BtX0
>>54
＞共益費と合わせて4万
それって管理費＋修繕積立で？
広さと場所にも依るけど、100平米を超えないところだったら
明らかに高すぎる。どっかでボラれているかも。
543:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:55:44.65 ke8MsC/j0
集合住居って本来はヨーロッパのように100年以上使えるのが理想なんだよ
彼らは中身だけそっくり作り直して長く使ってるよ
キッチンやバスもね
544:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 16:57:33.96 mGeE9PjT0
>>543
こういうこと言う人いるけど
日本とヨーロッパは気候が違うから
地震もあるし
545:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:00:06.83 Ud4fICb70
とりあえず、旧来のライフスタイル・常識が通用しなくなってきてるってことだね。
× マンションで一生 → 相続や売却して利益
→ 普通の不動産的価値があって都会では便利
◯ マンション ＝ 一時的仮住まい ＝ 賃貸と大して変わらない ＝ 不動産価値は無し
＝ 都会だけの特殊住居
→ 早めにリタイアして地方で一戸建てが吉
早い内に一歩先の手を打った者がトクをする。
時代を読んで、うまく立ち回らないとね。
546:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:00:39.90 CYlLy8daO
・分譲住人より賃貸住人の方が金持ち
・分譲住人より賃貸住人の方が融通効くので便利な場所に住んでる
・分譲住人は実は売りたいが買い手がつかなくて住んでるパターンがある
・郊外の築15年以上経過したマンションなんかまず売れない
・賃貸で便利なところに住んだ方が賢い
・便利の定義と状況は年々変化する。賃貸なら状況に応じて引っ越せる
547:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:04:54.40 sFpy2Kz20
都内の大手デベの物件の客見てても郊外の戸建てで子育て終えて都心回帰した
勝ち組老夫婦とか中国人が多いんだよな
数十年後には中国人租界になるんじゃないの？
548:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:07:15.57 CYlLy8daO
マンションは年中建設してる
古いとか不人気のマンションを壊さないと空き家が増えて当然。
ババ抜きのババマンション。
549:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:08:54.92 quWiP7mD0
バブル期のリゾートマンションってどうなってんの？
税金等のせいで、タダでも（仲介業者の手数料が売値）
買ってほしい物件があるそうだけど。
それが全国区の市中のマンションに起こるってことだよね、
地方都市から段々と。
550:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:09:04.98 cSmFncUA0
俺の住んでるマンションは全部入居してる。現在築２２年。
管理費・修繕積立金は合計で月１万５千円。
551:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:10:36.06 cpbnpcEz0
>>501
>>520
なるほど、そゆことね。
うちの親も８０近いのにマンション買ったなあ。
それまで住んでた戸建は放置したまま。
あと１０年そこらで逝くだろうに
どうすんだろ？？
552:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:11:25.72 Yqce8qFb0
バブル価格の関東の不動産が下落率が酷い事になるぞ
人口が減って住宅余りだしたら住むだけの場所に
無駄にコストかける事のバカバカしさに頭の良いヤツから先に気付くからな
553:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:12:23.51 +im69ftA0
>>549
今調べたらビックリするほど安いねｗ
維持費があれだけど。
554:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:16:00.97 12YDXRS+0
>>541
東大宮って
アーバンパークライン？
555:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:18:04.23 Xt/Da5mK0
>>550
安いね
エレベーターとか付いてる？
556:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:23:33.27 sL3UpHHq0
>>553
湯沢とかのリゾートマンションなら、賃貸がいいよ。
ああいうところは買っちゃうと手放せないリスクがあるからね。
維持費考えると、実は借りてもあんまり変わらない所が結構ある。
557:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:25:18.39 CYlLy8daO
賃貸は、便利さにとことんこだわった方がいい。賃貸の強みだから。
へたすると都心と郊外の似たような間取りと築年数で家賃がたいして変わらなかったりする。
いまは家賃相場をネットで簡単に調べられる。
相場が分かると、家賃高杉で無理だろうと思ってた場所にあっさり住めたりする。
なにより、相場より高い家賃払って不便な場所に住む間抜けにならないで済む。
558:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:29:36.61 PAgFz5vo0
年とってからの地方一戸建て生活で困るのは車が運転できなくなってからの
買い物、病院、あとは近所づきあい
これがクリアできれば地方生活もいいかな
この家はどうせ売れずに朽ちてゆくことになりそう
559:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:31:21.52 GGazmOFF0
災害の多い日本に適した家は掘っ建て小屋。潰れても流されてもすぐに建て直せる。
流れ橋ってあるだろ、あんなものが理想。マンションなんて無駄の極み。
560:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:34:03.66 5SVa9DFJ0
うちは23区で近所は高層マンションだらけなんだけど、最近のマンションてやたらと外装工事をやってるね
新築から5～10年くらいでどこも大掛かりな外装工事をやってる
これってやっぱ管理会社がゼネコン系列だから計画的に工事を発注するようにしてんのかね？
無用な工事をするんなら建替えの時に備えて積立金は残しといた方が良いと思うんだがね
561:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:37:33.18 pGnBvdVY0
>>560
消費税の絡みで今は大規模修繕が多いけれど５～10年はそうないと思う。
あるとすればREIT物件ぐらいだけど目立つほどはない。
562:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:48:07.80 Fm7HgVcj0
青山麻布辺りで5万円で貸してくれる人いないかねえ
563:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:49:56.78 r/9kIKGAO
>>558は新自由主義のステマだから、無視しましょう。
564:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:50:47.92 ZeIsWXPZ0
>>562
公務員住宅なら
565:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:55:20.68 0Vy2viyW0
ほっとくと危ないから取り壊して更地にしておくしかないだろう
566:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:55:24.83 8dCpOuEH0
>>564
それが借りられる立場ならこんな愚痴も出ませんわ
567:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:55:55.94 6BX1hQVm0
35年ローンでマンションを購入するなんて、日本だけ
いずれ東京もロンドンやパリみたいに賃貸が主流になる
568:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:57:32.25 5SVa9DFJ0
>>562
青山だとどこも管理費と修繕積立金の合計が5万円くらいでしょw
1億近くの金を払って毎月賃貸で借りてるようなもんだね
569:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:58:14.33 0Vy2viyW0
東京の物件は実態より高すぎるね
賃貸業の人で空き室に悩んでる人は家賃を下げてみてはどうだろう
一気に埋まりそうだ
570:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 17:59:10.79 6BX1hQVm0
>>568
固定資産税を加えると・・・
571:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:00:34.96 8dCpOuEH0
>>568
うわーマジか
やっぱり田舎から通うわ
572:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:03:14.83 ZeIsWXPZ0
少し前なら都営住宅が青山にあったんだが
取り壊し決まったんだっけ？
573:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:03:52.78 5SVa9DFJ0
都心の高層マンションて分譲というより、実態はゴルフ会員権なんかに近いんじゃない？
最初に大金を払っても、毎月4～5万円は払い続けなきゃならない
574:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:05:49.40 DkLpUFcO0
>>562
墓地でももっとすんじゃね
575:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:07:03.33 NRsVSvoD0
なんで駅から徒歩５分圏内は一戸建てばかりで
徒歩２０分、バス３分とかにマンション建ってん？
そんなに一戸建てに住めるほど金持ち多いん？
576:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:07:40.84 D/BHeNiPO
>>567
相続税の重税化も言われてるし、賃貸のほうが賢いかもな。
577:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:14:22.28 sL3UpHHq0
>>575
それ、場所によらないか？
武蔵小杉に住んでるが、駅の周辺は高層マンションだらけ。
ちなみに、俺は古い一軒家を借りてるんだが、駅から1kmくらい離れていて、まわりは一軒家とアパート、低層マンションばっかり。
578:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:18:31.24 ZeIsWXPZ0
>>574
青山墓地は何年か前区画が売り出されたが意外と安くて永代で1000万くらいだったような。
ものすごい倍率で周辺の金持ちは1億くらいにして倍率下げろとかご無体な事申してました。
579:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:18:42.08 kxYUEjT50
>>95
銘木ってどんなの？
うちの実家の神社の木は一本500万以上で買うって業者がいるそうだけど
580:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:20:43.02 K26KpS1Y0
>>579
気を付けろよ
薬剤を注入して枯らして、買い取りに来る悪徳業者がいるから
581:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:25:36.03 sL3UpHHq0
>>578
まさに青山霊園に当たったが、狭い区画なら500万円くらいからある。
ものすごい倍率だから、当たるまでに何年かかかったよ。
582:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:37:46.80 1rjjU1e90
賃貸なんてアホくさいから500万くらいの1LDK買おうと思ったけど
このリスクがあるんだよなー
そんくらいだと良くて築30年だし
583:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:38:25.60 11iOwDs70
ホーンテッドマンション
584:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:40:18.81 Ku3TSk6v0
これからは保証人不要、年金手帳差し押さえの高齢者向け賃貸マンションビジネスだ
585:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:42:45.26 6BX1hQVm0
働けるうちは都心の賃貸
定年退職したら、都心から1時間圏内の中古マンションを購入
その後、デイサービス
586:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:44:15.41 0b/f1lbH0
>>482
北海道の中古マンションを何故か開いてしまい見てたけど
１ＬＤＫなら２００万くらいからｺﾞﾛｺﾞﾛあった
どんな場所にあるのか知らんけど、場所さえ気にしなければ
田舎の車必須のところならけっこうあるのかも
積立金と管理費が安くて、駐車場スペースもついててただ
ってこところがあれば売れるのに…
587:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:52:11.61 CYlLy8daO
築20年超えた共同住宅の水道管なんか内側が錆びでぼろぼろでしょ
588:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:55:55.88 RQPjHofz0
働いて税金を払って貯蓄。プラス借金して家を建て、固定資産税。
家を売ったらまた税金。すごい国だな日本は。
買ったら損。持ったら損。売っても損。
589:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:56:08.10 5DZfXs6G0
>>14
戸建てでも、同じだよ。
違いは、基本的に家主個人の判断で建て替えも修復もできること。
590:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 18:59:36.96 lSYL0g4Q0
人が住んでいない建物の土地の固定資産税は更地並に課税すればいいのに
591:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:03:21.10 EGRAHF0h0
え？建て替え積立金が管理費に含まれて無いの？
592:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:08:20.62 FV4mTxzX0
事故物件のスレと思ったら違った
593:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:13:43.36 ox0glSlb0
>>588
馬鹿が洗脳されて所有しすぎたら負け
仕事や金がなくなるとその洗脳がとけてくる
594:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:15:59.87 2y6t8/Fv0
箱根マンション 賃貸
595:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:21:08.66 6BX1hQVm0
バブル時に建てられたリゾートマンションが300万円で売られているが、客がつかない
東京のタワーマンションも25年後は二束三文になる
596:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:22:05.60 LK9K6AS90
>>343
建築家にサヨ系なんていたんだ。。
建築評論家はサヨ多いけど、、
うちの周りの建築家は保守層ばっかだな。
597:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:29:14.30 6YYEfldR0
東京のまあまあ金持ちのいる住宅地だけど、お年寄りの割合が増え、
商店街でいえばここ3年のうちに三軒あったお鮨屋さん二軒が閉めた。
土地がすごく広く塀の高かったお屋敷は、世代交代で
低層の馬鹿高い賃貸マンションか、10に分けてミニミニ戸建てか・・の世界。
しかし、更地にしてミニ戸建て作るのってあっというまなんだな。
ちょっと仕事で遅い日が続いたらできあがってた、みたいな感じだ。
ほどなく完売ですでに人が住んでるが、すごい高い。
なんか、家とかマンションとか馬鹿馬鹿しい気がした・・。
598:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:31:52.47 VfK2XpV50
かたちあわせ
URLﾘﾝｸ(upload.wikimedia.org)
URLﾘﾝｸ(3.bp.blogspot.com)
URLﾘﾝｸ(3.bp.blogspot.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-30.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(1.bp.blogspot.com)
URLﾘﾝｸ(upload.wikimedia.org)
URLﾘﾝｸ(upload.wikimedia.org)
URLﾘﾝｸ(www.wlqz.cn)
URLﾘﾝｸ(3.bp.blogspot.com)
じくとごいろのえんどうまめ
URLﾘﾝｸ(up.mugitya.com)
599:名無しさん＠１３周年＠転載禁止＠転載禁止
14/05/06 19:35:23.17 GWTS2JQs0
鴨川に用事で行ったときに海岸沿いにやたらマンションが建っていのを見たが、あれもリゾートマンションなんか？
安けりゃ引退先としては悪くないかも。
600:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:39:05.06 6bLDNf7M0
独身者が戸建てを買っても維持管理が出来ないんだよ
固定資産税も馬鹿にならないし、常に人が住んであちこちメンテナンスして
いても綺麗に維持するのは難しい、古い日本式の家ならともかく、今風の
住宅はメンテナンス費用も馬鹿にならないよ
家族が居る間は必要だけど、子供が巣立って夫婦の片方が死んだら
大変だと思うよ
マンションの場合は、資産だと思うと馬鹿らしいけど、５０代以降に夫婦二人で
生活するには一番楽だと思うよ、どちらかが死んだら使い捨てにする
そんな生活設計が無理なら素直に「賃貸」で生活することだね
601:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:43:05.28 jsT6WKKG0
俺向けに２ＤＫ位の戸建てたくさんできないかな
602:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 19:45:20.21 6BX1hQVm0
>>600
シェアハウスにして貧乏学生から家賃とってる
603:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:03:01.20 xfRxblTZ0
前に本で読んだけど、今でも高崎とかの駅前辺りとか、
入居者無しで廃墟状態に近いマンションだらけらしいぞ。
あと、1階が店舗の物件も将来要注意度高いらしい。
詳しくは忘れた。
604:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:11:35.20 lXYK15z+0
都内の駅チカ物件ってシナ人が財テクで買ってるところが多いので、
奴らがクビが回らなくなって捨て値で放出するまで無視でOK。
605:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:13:02.40 0RtKrqOF0
一戸建てなら売れなければ固定資産税だけ払っていればいいけど、
マンションは管理費と共益費も払い続けなければならないもんなあ
606:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:17:27.39 2LoYPtA90
>>595
管理費＋修繕費＋その他費用＋固定資産税でまじで月１０万越えるからな。
東京のマンションはそこまでいかないとしても末期では月費用が５万は越えそうだな。
今安いところでも月経費は３万くらいするでしょ？
十年ごとかは月５万～とか平気でしてそう。
607:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:26:53.40 ZeIsWXPZ0
熱海のリゾマンなんぞさらに私設水道基本料に温泉使用量に別荘税が加算されるぞ。
どんな見通しで買ったのかと。
608:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:29:09.47 sL3UpHHq0
>>606
さすがにそんなに掛からないって。
越後湯沢で設備豪華なところでも、2LDK60～70m2だと高くても月4～5万円だよ。
維持費が月10万円超えるのは、越後湯沢で設備が豪華でかつ150～200m2みたいな特別な物件だけ。
609:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:37:36.00 5SVa9DFJ0
周辺にある野村や三井、住友のマンションの管理費と積立金の総額は4～5万円くらいなんだけど、
内訳が面白いんだよね
管理費22,500円+修繕積立金22,500円
管理費28,000円+修繕積立金17,000円
管理費17,000円+修繕積立金28,000円
こんな感じで総額はどこも同じになってんだよね
管理費と修繕積立金てまったく性格の違うお金だけど、預かってる管理会社からすれば同じ売上金みたいなもんなのかねw
610:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:39:15.53 DZn0bwUn0
黒川キショい
611:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:39:40.33 CYlLy8daO
>>607
まあ馬鹿向け物件だよな
612:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:40:58.97 VnJ3cvgy0
築80年以上の建坪100の家に独り暮らし
半分を外人の旅行客に週7万で貸してるが
ここ半年予約で一杯
そろそろ家政婦雇おうか思案中
613:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:41:22.97 UuKKFIKH0
すき屋じゃなくてか
614:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:44:57.57 0RtKrqOF0
>>612
週７万って月３０万じゃん
人雇うより貸すのやめたほうがいいような？
615:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:44:59.81 2YwTpe0K0
老いてからマンションに住むと、
家にいる時間が長い分、上階に
小さな子供なんかが住むと、騒音に
苦しむよ。
616:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:51:49.71 6YYEfldR0
>>615
それはある。自分の親の話だけど、
上の階の住人が、奥さんが亡くなり爺さん一人残され、
最近、なんだか深夜に音がするらしい。何かと思ったら
ランニングマシーンみたいなのを深夜2時とかにやってるらし。
あと、近所の人たちと注意に行っても出てこなくて、
耳が聞こえないと呆けたフリをするとか。実際、呆けてる感じ。
上の階がきこえる安いマンションが～と、ここではいわれそうだが
ほとんどはそんな感じだろ。入居時から20年後も考えたほうが良いかも…
617:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:53:25.93 iswAbd+S0
マンションより中古戸建買う方がいいな
618:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:56:25.06 jJN0+Xyy0
>>612
自分も同じような境遇なんだけど、
都心じゃないと借り手ないよね。
619:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:58:31.53 5SVa9DFJ0
マンションじゃ2世帯同居はキビシイから、
新築から30年後は年寄りだらけでしょ
その老人が亡くなった後に新しい住人が入ってくるのか、
時期的に立替になるのか、何にしても将来に問題を抱えてるね
620:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:59:48.11 UV65h0VL0
中国みたいに住んでるとこ以外強引に取り壊せばいいんじゃね
621:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 20:59:48.89 KcALI7J/0
>>612
東京？
622:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:00:37.63 0s2/+rkA0
>>614
フルタイムのじゃなくて週何回か掃除とかに来てくれるタイプなんじゃ？
623:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:01:49.62 IPe63Ht30
>>363
必ずしも古いマンションはそうなってないからいま大問題になってるわけよ。
日本の空き家率が高いって大嘘で、海外は、ある程度のクオリティーを保ってないと
そもそも空き住宅とみなされない、日本は水ダダ漏れでも空き住宅だからそれが増えてるだけ
624:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:01:57.68 oUIbyuj3O
>>618
処分♪処分♪
625:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:02:00.21 CYlLy8daO
>>616
賃貸だとそういう馬鹿が居たときに引っ越せて便利
626:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:04:38.01 PigZHUv80
>>101
東京一局集中は東京の地価維持のためだからwww
627:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:07:26.71 GHGPC/U60
>>614
せっかく自慢したのに…
628:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:16:51.34 u6+7To6f0
いま築２３年のマンションに賃貸で住んでいる。
初期住人は高齢化してて、しょっちゅうヘルパーなんかが出入りしている。
時々空き家も出るんだけど、駅から徒歩３分なのですぐ売れてしまう。管理もすごくいい。
環境が良いので自分もずっと住みたいと思ってる。買うべきかなぁ？迷う。
629:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:16:54.84 VnJ3cvgy0
>>621
地名書くと外人向けの口コミサイトで簡単に特定できるから書かないけど
関西の代表的観光地まで電車で20分の山間部の村
京都の同クラスの部屋が週16万位だからまあ破格だよ
630:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:19:52.45 zSdLTLPb0
俺は都営に住んでいるからどうでもいい話だな
収入に応じて家賃が決まるから、最悪バイトでも生活保護でも住居は保証されている
敷金も礼金も必要ないし、更新料も不要
長い目で見たら宝くじに当たったのと同じだけの価値があると思っている
631:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:21:38.39 KcALI7J/0
>>629
それって民宿みたいなもの？
それとも週単位で部屋を貸すの？
632:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:21:41.15 pPqrR4cC0
区分所有法って法律がクソだから、少しでも区分所有法を理解していたらマンション買おうなんて思わない。
その区分所有法は少しずつ改正されているけど、これだって所有者の為の改正じゃなくて建て替えで儲け
たい業者なんかに都合の良い改正だったりする。
マンション購入を検討している人には、山岡淳一郎ってジャーナリストが書いたマンション本を読んで欲しい。
建て替えの話がスムーズにまとまるケースなんて万に一つだし、多くは建て替え反対派と最高裁まで行って
10年以上にも渡って喧々諤々やっているケースの方が多い。双方ボロボロになってるケースも珍しくない。
633:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:23:39.35 bTTqK2lU0
だいたい赤の他人と運命共同体って時点で負け組
634:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:23:48.08 D2FutEZg0
後は燃やして保険金を得る位か
635:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:27:03.48 bTTqK2lU0
マンション住まい「俺のマンション立派だろ(ドヤー！)」
戸建て住まい「ああ、あの窓ですね」
636:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:35:38.47 0b/f1lbH0
>>630
都営とか市営が絶対にいい！
安いし、便利なところに建ってるし、家賃は安いし、都や市がただで一応メンテナンスしてくれるし
がしかし、こっちの方では市営や県営が古くなってきているせいか、収入の問題があるのあ
老人しか入れないようになってきてる
収入がある程度ある若年層にとってはほんと宝くじに当たるみたいな感じ
もっと市営や県営、国営の住宅を豊富に作ってくれたら、持ち家が必要とは感じないと思う
637:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:44:29.69 7D0hDW7D0
もうすぐ日本にも九龍城みたいなのが出現するぞ
638:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:44:37.61 gRwmPbKX0
戸建ては資産としたらまあまあ羨ましいが、
現実的に買える範囲が超不便な立地だからなぁ
親の買った子供の頃に住んでいた超不便なとこに帰りたいとも、
相続して住みたいとも思わんし。
639:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:48:54.19 6L2heDTi0
やっぱり賃貸が気楽でいいな
640:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:56:29.93 D4YaC5Ee0
末っ子の俺は思った
東京でも地元でもトマトは９８円だったりして、変わんない。
実家（埼玉県川口市）から電車の定期代が１万円以上する。
通勤時間で本を読んだりしていたが、混み過ぎだと無理だし、
人生で通勤１時間損してるのは大きい。
んで、都心でも坪単価が８，０００くらいだから、今は賃貸だなと思った。
641:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:57:06.99 PigZHUv80
>>158
海外のチャイナタウンって、一旦支那人に貸すと物件が無茶苦茶になって、
次も支那人に貸すしかなくて、そうやって支那人が増えてきて出来るんだよね。
東京マスゴミが言わない事実だが、関西マスコミでは解説してたわwww
642:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:57:33.32 zSdLTLPb0
>>636
当てたのは俺の親だから、俺はいずれ家を出るけどね
築10年少々だからまだ綺麗だし、駅から徒歩10分以内だから通勤も楽だね
俺の家も昔は羽振りが良かったんだが、バブル崩壊で一気に収入が減り、
泣く泣く都営に申し込んだら今のところに当たった
話によると、倍率だけでも1,000倍を超えていたらしい
というのも、地域割り当てなるものがあるようで、
まずは同区の住民が優先して入居できるように調整されるのだとか
うちは別区からの移転組だからそういう倍率になったんだろうね
どうしても入居したい場合は、まずは同じ市や区の所に申し込んでも良いかもね
643:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:57:50.54 2YwTpe0K0
働いている間は賃貸でも良いんだけど、
老後に年金から賃料払う事考えると
やっぱり持ち家の方が安心だと思う。
644:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 21:59:52.07 Nwpv5IDh0
賃貸移り住んで、ずっと新しい家に住んでるよ
そしてマンションじゃなくてアパートがいい
アパートのが玄関からすぐ道路、車が玄関からすぐ出動できて一戸建てとそう変わらんし
その分各所への時間距離も短くなる。
645:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:01:01.91 CYlLy8daO
>>643
つ貯金
646:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:01:31.03 X783MVRL0
>>643
中古物件を買うという選択もある>持ち家
きちっと探せば築10年前後とか結構あるし
647:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:13:16.80 Ku3TSk6v0
一戸建ての中古を買うなら耐震基準を満たしているのは当然として
老人の使い勝ってが良いように平屋建てじゃないと後々苦労する
648:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:13:55.86 z1YDyezS0
相続放棄も増えるだろうな不動産を捨てる唯一の方法だからｗ
649:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:15:13.66 CYlLy8daO
老後こそ賃貸で利便性高い場所に住むべし
駅・スーパーマーケット・医者が徒歩10分圏内の好立地
そういう場所なら車いらないから駐車場も不要
該当物件の幅が圧倒的に広がる
老後に郊外で生活する人を修行僧と呼ぶ。
650:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:16:41.81 VfCeoR5p0
>>619
>その老人が亡くなった後に新しい住人が入ってくるのか
古いマンション住まいの老人が死んだ場合は、身内が不動産会社に売却して、
買い取った不動産会社が室内を綺麗にリフォームして再販。
651:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:20:05.29 ljCM2VL/0
戸建て持ってても、税金やら管理やらでなかなか大変なんで、
家を建ててローンも完済したんだけど、姉妹に名義変更して
今わっちは一人でアパート暮らし。一人モンはこの方が楽や。
652:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:21:26.15 LN9Azm4v0
半蔵門駅周辺で、オートロックつきの幽霊マンションないかな？
30平米ぐらいでいいですよ。8万円までなら出しますから！
あっ、バス・トイレは別でお願いしますね。
653:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:21:31.53 doWFgTDR0
中古住宅はシロアリに食われてるかもしれんから嫌なんだよ、
不動産屋に買う前に聞くと嫌な顔されそうだし。
654:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:21:55.14 XBSp36cp0
>>632
俺はマンション買ったけど、生きてる内は建て替えに反対で通す
んで、マンション以外の資産は生前贈与して、マンションは死んだら親族に相続放棄させるよ
次の代なんて考えてあんなもん買うかよ
今の自分に合ったライフスタイルだから買っただけだわ
655:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:26:44.37 2Ofnwmu00
1戸でも2300万円❢！！
↑、新築、買えるじゃん！
656:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:32:44.73 2ozdxMd/0
>>654
人間いつ死ぬかわかんないのに思い通りにいくかなー？
それに相続人がどう考えるかなんてわかんないしね。
657:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:32:45.59 /oUof/rQO
マンションは、修繕積立金の値上げで揉めるからなあ。
658:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:33:43.59 gnJXPkce0
なんということでしょう
659:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:33:46.57 XJj+Vurp0
こんなクソゲーのために皆が皆頑張ってるんだな。
660:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:34:38.70 BcQJtmbW0
厨獄様が核ミサイルブチ込んでくれるから大丈夫
661:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:36:38.08 2YwTpe0K0
>>654
一人反対しても多数決で決まれば決定ジャン。
662:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:37:12.50 HtzbHANS0
マンション借
↓
戸建て
↓
節税でマンション購入→貸
↓
老後は駅前タワーマンション
これでおｋ？
663:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:38:37.51 w7lxnUh80
都心だと駅近で立地の良い賃貸マンションだと普通に10万超えるからな
老後まで住めるかどうか
664:本田＠転載禁止
14/05/06 22:38:56.88 KSsJw2WR0
放射能に汚染される首都圏で暮らして、人々が騒がない理由
URLﾘﾝｸ(www.bllackz.com)
665:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:41:09.46 sxn0ln7B0
賃貸ってロクな物件無いじゃん。
分譲マンションを賃貸に出してるのはすごく高いし。
35年ローンでマンションを買う人たちの気持ちもわかる。
ボッタクリの家賃を払うより、そっちの方が目先の月々の支払いは少ないからだ。
666:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:44:05.90 VnJ3cvgy0
>>631
旅館業法でいうところの簡易宿泊施設
基本的に週単位で前金+保証金
まあ有料のホームステイと言い張る抜け道もあるみたいだけどね
50平米以下とか家屋の半分以下とかそういう抜け道があって
667:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:47:13.78 /q8h0LSI0
>>662
マンション借
↓
戸建て
↓
節税でマンション購入→貸
↓
老後は駅前タワーマンション
↓
若い女性の介護士を雇いタワーマンションの自宅で余生を送る
668:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:47:53.67 9dCJSVT50
マンションは買っちゃいかんだろ。
669:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:48:32.72 V/6WsgOU0
>>665
一人暮らしや共働きで都心住まいなら絶対賃貸の方がいいと思うね。
なんかあったときすぐに移動できるのも強みだし
掃除する場所が少なくて済む。
戸建てだと家の周りの草むしりから始まって
メンテナンスヵ所がめちゃくちゃ多いからねえ。
うちなんか、大東建託のしょっぱい賃貸だけど
庭掃除なんかは全部管理会社がやってくれるので楽だ
670:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:48:38.89 3apu6AQ40
By ★ポスツセブン★
671:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:51:02.26 xcc8A63L0
廃屋にするか格安で売ればいいだろう。
俺みたいなのが買うから。
672:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:55:24.11 OVA8F9o50
マン損を買う奴は馬鹿！
.
673:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 22:59:22.88 /q8h0LSI0
かと言って郊外の駅から遠い戸建てを買っても何十年後に処分できるかどうか
674:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:03:23.83 QgxdFLuy0
>>669
庭仕事の楽しみっていうのもあるよ
675:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:06:24.78 rw7+tVzH0
>>197
戸建て用の宅配BOXを知らないのか。
マンションはこの記事にもある通り、近所付き合いがすごく大変なんだよな。
文字通り一蓮托生だしね。
管理組合に参加しない人なの？
676:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:26:48.62 lNBal8AR0
>>536
本当、そう。
一階の半分位が作業場のボロ屋、工業用地だしガレージ代わりに買いたいけど、
持ち主(不動産からの言伝を聞く限り高齢)が売値を下げなくて粘る粘る。
内覧したけど、増築？した部分と隣接部の床がおかしいし、築年数高目かつプロパンガス。
上下水道あるけど、到底一般の人が買う事ない代物。
土地価格だけで～言うんだが、周辺地域は下落してて、立地含め優しく見ても高い。
同じ様な物件で同様な事が多々ある。
高値で掴んだから出来るだけ戻したいんだろうけど
本当、高齢は銭ゲバ。
677:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:30:49.11 L0eixz/r0
>>1
幽霊とか出てきそうだよな、アキャ～！て･･･
678:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:32:23.64 6kKSGSP+0
稲川さんが探索に行くから残しておいてやれ
679:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:33:33.59 SNLYl0G/0
部屋モジュール一個一個取り付け取り外し可能って
どやって高い場所のモジュール外す気だったんだろうな？
まさか普通のクレーン車なんだろうか？
たしかに大きさはそんななさそうだが・・・
つーかボルトの耐久性は大丈夫なのだろうか？
680:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:35:56.69 gfHSm6Xj0
>>662
転勤で借家
↓
分譲マンション
↓
退職してマンション転売で郊外に戸建て
↓
駅前タワーマンション
↓
マンションそばの総合病院経由で昨年あの世へ
うちの親父このルート
介護士さんにも来てもらってたけど、最後の数週間はタワマンのコンシェルジュとか、24時間でつめてる警備員さんにはお世話になりましたわ
681:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:38:30.88 1lxZtCSx0
空き家問題はとっくに起きてる。
例えば、ここ最近急に住みたい街ランキングに名前が出てきた池袋
ここはタワマンを建てすぎて空き率がかなり大きくなってる。
はっきりいうが都心でマンションを特に新築をこれから買うのはバカ
682:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:40:49.31 M5JW/6Kb0
やくざの中居さん元気にしてるかな？
683:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:40:50.32 ZeIsWXPZ0
>>676
そんな神様みたいな買い手が現れても粘るんなら説破つまってないんだろう。
値段にこだわりあるのは銭ゲバなのではなく自分を正当化したいためだと思われる.
値段そのままでシャッター新しくしてもらうとか老朽箇所直してもらうとか交渉するのが吉。
それも駄目なら縁が無かったという事で。
684:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:41:57.59 ZVvKeOSD0
ここで地上げの復活だね。
中途半端な大きさのマンションが多い現状では、区分所有者の負担のみで
これを解決すのは無理。
多摩ニュータウンでマンション業者がやったような開発が必要。
685:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:42:30.26 /nv/q+kh0
中古マンション買って１０００万くらいかけてリフォームする奴が一番アフォだな
救いようが無い
686:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:43:18.04 n4aYnjg10
>>681
都心の定義にもよるけど山手線沿線ならまだマシだと思う
山手線から電車で30分以上かかる駅が最寄駅かつ駅から徒歩5分よりかかるなら死ねる
687:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:46:09.06 /q8h0LSI0
中古の戸建て買ってもリフォームに金かかるんだよな
しかも中古マンションよりも金がかかる
耐震性に問題あればそれだけで出費がかさむ
688:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:46:37.16 GHGPC/U60
>>680
そんなことができるには果たしてどの程度の年収が必要なのか？
ここで、マンション買うのはバカ、とか言ってる人の8割には無理な話でしょ
689:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:47:14.77 ZDAvDwJJ0
>>665
それは安いのだけ見るから。
今は新築でも賃貸多いよ。
690:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:48:53.04 /nv/q+kh0
>>669
今時一戸建ての周りを土むき出しにしてる人なんて滅多に居ないよ
１０年以上前に建てた人はエントランスも土むき出しにしてるけどさ
ほとんどがコンクリで固めちゃって、周りの３０センチだけ土の上に砂利でそ
家も、前面はコンクリで固めて、周りの３０センチだけ土の上に砂利だけど
夏場でもそこまで草生えないぞ
691:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:52:32.33 PZPf2P0I0
賃貸なら家賃下げろよ
692:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:53:23.72 D+tJAb1I0
あー家の回りも一人暮らしの老人が死に初めて
中古物件増えてるよ
ただでさえ子供少ないのに皆それぞれ別の場所に移動しちゃうから
老人だけになって最後は家だけが残ってるって感じ
子供がそこそこゆとりある人は解体してるけど
壊すのも金かかるから売りにだしちゃうんだろうね
でも売れないって感じ
693:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:55:52.43 OVA8F9o50
マン損は飛び降り自殺があったり隣家で火災や殺人があったら
価格が暴落するからな
あと維持管理費も年々高騰するし管理会社がいい加減だと修繕もままならなくなる
マン損は買うんじゃなくて借りるもの
金持ちや芸能人はみんなそう
古くなったらさっさと出て新築マンションを借りるのが賢い人
694:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:56:02.80 h+GcEDfZ0
戸建も「迷惑空家」なんて言われ始めてるからな。
子が遠隔地へ赴任転居で爺婆だけで、つか爺婆が介護施設へ。
家は傾き道路を塞ぎ、上っ面だけコンクリした庭も
僅かな隙間から草木が生い茂り
DQNが空家を悪用して暴行、クスリ、レイプと犯罪の温床に
695:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:56:22.94 gfHSm6Xj0
>>688
うん、自分も無理だわ（賃貸住まい）
ただ、高齢になって最後に便利な立地のタワマンというのは、介護する側にとってもかなり便利だったな
696:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:57:02.55 0CKkBgZk0
>>7
星島のマンションは賃貸だったからねぇ
一時はガラガラになったけど、家賃かなり下げたらすぐに埋まってたw
その後すぐに一棟売りしてたけど、今の湾岸の高騰っぷりは悔しいだろうな
あの事件のお陰で、二割は安く手放したんだから
697:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:57:22.18 Ku3TSk6v0
中古の戸建で老人が死に絶えたところはさすがに御免だね
取り壊すしかないでしょ
698:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:59:52.61 /nv/q+kh0
>>697
地方はそうなるだろうね
都内は土地に価値があるから、子供が取り合いだよw
骨肉の相続争いが行なわれて空き家になるどころじゃないw
699:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/06 23:59:52.73 WC8oEd6F0
>>604
中国商人の財テクならいずれ転売するだろうけど
中国の共産党幹部の逃亡先として確保されて、今は無人の物件もけっこうあると思うよ。
あいつら自国通貨を信用してないし、
上の方の奴は文革で殺されまくったことちゃんと覚えてるから
逃亡先の確保は切実
700:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:00:39.71 9x9Umj+E0
>>652
一桁違いますがなｗ
>>661
最近改正されたみたいね。
701:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:01:06.79 nDOXFm1x0
うちも隣の部屋が空いてるな
前に住んでた人がうるさかったのでありがたい
702:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:04:41.00 GOkbFZFP0
>>698
価値が有る事と手入れ保守管理が出来る事とは別問題。
都心に於いても迷惑空家は存在する。
保守管理の手間を掛けられないのならば手放すしかない。
持つことに責任が伴う
703:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:08:06.03 08H0r7m30
一戸建てならまだしも老朽化しても自由に手を加えられない
分譲マンション買う奴はアホだな
704:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:09:15.44 sLr59V420
都心の迷惑空き家はほとんど借地権物件。
建物ボロボロでも上物所有者にドロンされたら地主は勝手に処分出来ない。
705:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:10:37.12 AywppqwT0
>>703
親が土地を残してくれたとかなら
まだしも、土地と家の購入金額考えたら
マンションの方が安いもの。
706:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:11:02.66 i1Jv/BL20
>>702
家は都心部よりの中級住宅街だけど、古い家は順調にリフォームされたり、建て直されたり、
更地にして売られたりしてて問題ない感じ
前に賃貸で住んでた高級住宅街の方が問題があったな
５０坪越えのうんと天井が高い豪邸しかなかった地域だったんだけど
売りに出されてるんだけど売れない空き家が多かった
だって２億とかするんだもん、誰も買わないだろう
６０坪の土地の２００平米近い家なんていらないじゃん
金持ちは新築で建てるだろうし
707:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:14:43.04 08H0r7m30
東京一極集中をどうしてもやめないのなら
企業でとことん転勤させまくりにするしかないだろ
708:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:15:46.53 GOkbFZFP0
都心だと町田とかがヤバイよな迷惑空家。
子は立派に勝ち組なんだけど
出世の一環の為に地方や海外勤務赴任だったりする。
親（サザエさんの波平？）な爺婆では
保守管理出来なくて蚊、ハエ、ハチが湧きまくったり
庭木の根っこが隣家を浸食したり
709:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:16:38.36 ZI7wtbHR0
マンションのメリットって、場所の良い所に3千万程度から買えることだと思うけど。
駅から徒歩5分とか戸建ては売ってないじゃない。
変な所に買うなら中古戸建てで十分。
710:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:16:42.10 i1Jv/BL20
>>708
町田は都心ではない
郊外
711:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:25:20.32 GOkbFZFP0
一時期流行った「二世帯住宅」は廃れたな。
認知や寝たきりの介護が一般的に成ってきて
子の嫁が拒否ってるんだろうな。
実質同居だから特養ホームへの優先度は後回しだからな
712:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:30:57.75 oynBzikr0
日本で石造りの家建てたらどうなんだ？
300年くらい保つ？
713:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:31:42.62 EwG22deu0
マンションはダメに決まってる、1軒やなら、土地にすれば
すぐ売れる、老朽マンションは売れないし、激安、建て替えもできない
714:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:33:05.85 J8jFOtHA0
>>57
アベノミクスであなたの資産の価値が上がったのですよ。
安倍ちゃんに感謝しなきゃ
715:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:34:51.49 7KqXFgis0
>>708
町田は都心じゃないよ。
地元の自分が言うんだから間違いない。
最近妙に話題になるが、郊外だし、駅から少し歩けばのどか？なとこです。
あと昔からガラもよろしくないぞ。
東京の西部でいうなら八王子と比べられるべきとこと思う。
716:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:37:00.29 vn6IG/MT0
>>712
日本は地震があるから欧米よりはもたんだろ。ただ、関東大震災での被害は
火災がメインで例えばロイドが建てた帝国ホテル旧本館などは倒れなかった。
717:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:38:34.74 nDOXFm1x0
町田は神奈川
町田駅には崎陽軒・浜銀・有隣堂があって、市内中を神奈中バスが走り回ってる
718:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:40:33.19 bHtdW/aU0
マンション管理会社が儲かる仕組みにまんまとハメられてる人多いらしいね
マンション立てる前はすぐ元は取れるとかあれこれ甘い言葉で唆されて
いざたてると常に入居がいるわけでもなく何十年おきに補修工事をしないといけない
赤字になり手放す人も少ないとか
719:名無しさん＠１３周年＠転載禁止＠転載禁止
14/05/07 00:41:17.19 AL9ifAqB0
面倒だから地方に土地だけ買って窓開けた海上コンテナ持って来て家にすればいい。地震でも最悪転がるだけ
だから修理は簡単。断熱と外見に文句言う奴対策に木の板で外壁作る。
720:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:41:25.84 MP+mti8C0
>>698
相続毎に土地が分割されて、ちょっとしたお屋敷だったのが、いまは本家が狭小住宅なんてこともザラにある
721:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:42:27.05 i1Jv/BL20
>>715
米軍がある自治体や、米軍が近くにある自治体は３級市民の自覚が芽生えるから
かならず民度が低下してガラが悪くなる
722:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:42:32.86 82pGHeSW0
何十年かあとタワーマンションはもっと大きな問題になる
なぜなら土地の区分所有の評価額が少ないから
仮に建物が耐用年数近くになると取り壊し費用が土地代を上回る恐れが出てくる
そうなれば廃墟となるしかなくなる
いまデベロッパーは無責任にタワーマンションを乱立させ行政もそれを許してるけどね
723:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:45:20.41 nDOXFm1x0
タワーマンションは高層化して増加した部屋を売却して建て替え費用に充てる手段が使えないのか
30年後くらいは、50階を100階に建替えられる技術が完成してるかも知れんがｗ
724:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:45:31.50 J8jFOtHA0
>>73
ついでにいうと、公務員が安定的な住宅購入層となっているから日本の住宅価格が下がらない。
公務員給料を民間並みに下げれば、税金は安くなるわ住宅は買いやすくなるわいいことづくめ。
一般人の生活は公務員によって蝕まれている
725:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:45:34.81 82pGHeSW0
>>718
儲かるのはデベロッパーであって管理会社じゃない
そもそも新築マンションで有利な実質利回りが見込めるなら物件を販売しないでデベロッパー自身が賃貸経営するだろ
だが実際はよほど条件のいい物件でなければ大手不動産業者は自己所有で賃貸なんかしない
726:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:46:54.87 YQEx3CNO0
補助金狙いのマンション乱立だろ
ホントに土建屋と手を組んでる政治家は糞だわ
727:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:47:55.21 /c5PmAvM0
>>723
人口が際限なく増えるならともかく、
上に上に伸びたところでビルの構造的に居住スペースも減るし
一階に出るのも大変になる、効率が悪いからそんなに高層化はすすまないよ
728:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:48:00.08 ATadbfNj0
>>719
それ、ちょっと考えてる
今の家が南海大地震で倒壊したり地盤がゆるんだら
トレーラーハウスでも置いて生活しようかなと
729:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:48:00.95 GOkbFZFP0
関西圏だと芦屋もヤバくなってる
爺婆がホームへ。
子は東京在住で、空家へはDQN産廃業者がゴミ捨てまくり。
730:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:49:16.30 jgyD3XTa0
>>725
よほど条件のいい物件だったら分譲せずに大手不動産会社が賃貸してると。
どこにそんな物件あるんだ？
731:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:49:31.68 C4FFFzypO
>>692
更地にして売った方が高く売れるっていうね。実家もそこそこの値がつく場所だけど古い家壊してほんとに売れるかって感じ。解体何百万位かな。まだ両親生きてるけど。
732:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:50:23.69 i1Jv/BL20
>>704
借地権住みは、周囲と属性が違い過ぎて必ず近所で迷惑な存在になるなー
無理して民度が合わない都心部に住まないで、相応の千葉埼玉神奈川に所有権で住んだ方がいいのに
なんで借地権で都心部に住むんだろうね
借地権で貸すオーナーも悪いよ、更地にして売れよって話
家の隣家も借地権だけど、家は古いし、古いから騒音もするし、迷惑
しかも、奥さんも旦那も子供が３人も居るのに、地域に馴染めてない
だって雰囲気が全然違うんだもん
田舎から出てきたって感じが丸わかりなんだよね、言っちゃ悪いけど
733:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:50:29.00 J8jFOtHA0
>>101
でもさ、極端な例でいえば限界村がそうだけど、わずかな人数のために税金が
無駄に投入されれてる状況はなくしたほうがいい。
ある程度集中させて社会コストを下げたほうが良い
734:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:51:23.26 W1zic4ZI0
日本も結構手抜き工事多いからな
一度建ててしまったら手間隙、金かけてまで調査なんてしないしな
一から新築で入居したいのは人情だろ、一生の買い物だしな
金持ちなら論外だが
735:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:52:33.02 NO0Y0cP50
無理して絶対買うな
マンションは飛び降りるための台だと思え！
736:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:53:02.77 lJXmbOxl0
>>724
ついでにいうと、公務員が安定的な住宅購入層となっているから日本の住宅価格が下がらない。
公務員給料を民間並みに下げれば、税金は安くなるわ住宅は買いやすくなるわいいことづくめ。
一般人の生活は公務員によって蝕まれている
禿げしく同意
公務員の給料を下げて、平等社会を取り戻せ
737:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:54:13.73 oAfxh6vk0
効率的にマンションを更地にする技術を開発しないと
近場に昔あった緑も全部破壊して何か建物建ててるからな
駐車場にしたり
738:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:54:30.39 J8jFOtHA0
>>130
年金制度は廃止すべきだよな。
おれのかわいい子供たちが見ず知らずのおオマエラを養わなきゃならん理由はない
739:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:55:17.52 tF9OiCrM0
それですぐに経団連は移民をと叫ぶ。
740:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:55:27.48 0nPR7YYw0
>>690
うち田舎だから、どこの家にも芝生付きの広い庭があるのが普通なのだ
741:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:57:17.16 7Xh0WeXe0
いま都営めっちゃ建て替えてるな。オリンピックのせいか知らんけど。
新しいとこ入れるヒトはいーね
コネなし一般人はどうせ無理なんだろうけどさー
742:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:57:51.76 00969Fnc0
>>736
それが仮に事実だとすると公務員の購買力の低下＝国民所得の低下という話になるが？
GDPの項目で住宅関連の項目は大きく、ゆえに景気に与える影響が大きいから
景気浮揚策として住宅購入補助が検討されるのだし。
まあたった400万人以下の公務員が日本の住宅価格を買い支えているなんて誰も信じないがねｗ
743:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:57:53.07 7KqXFgis0
>>740
近所も芝生の家が多いなあ～。
うちは母親の趣味により､庭の表側全部が土だけど、近所でも珍しい(^^;)
744:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:58:05.34 YQEx3CNO0
>>738
年金制度が廃止されても厚生労働省が殆ど似たような
次の利権制度を作るに決まってるだろｗ
国民から金を搾取する制度が省庁にとってどれほど権威のあるものか分かってるはず
745:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 00:59:48.80 J8jFOtHA0
>>737
ダイナマイト
タワーマンションの老朽化は大きな社会問題になるよな。
そのころまでにはダイナマイトは普通に使われてるだろな。
746:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:00:03.74 oynBzikr0
>>724
アホか
747:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:00:43.53 ATadbfNj0
>>740
ド田舎で近所周り６０～１００坪の家が多いけど、芝生は見たことない
それは大昔の話では
大昔は流行ったらしい＜芝生
でも手入れが面倒だし、手入れしないとガタガタになるからみんなやらない
今は駐車場周りがｺﾝｸﾘｰﾄで、ちょっとしたガーデニングのために
土を残すところが多いかな
748:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:00:53.16 vn6IG/MT0
>>740
ウチの実家もド田舎だけど芝生の庭なんて近所で見たことないわ。
でも、どの家にも池はあるんだけどな。
749:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:01:48.41 9uZVMYpW0
>>379
貧乏人には公営住宅や公団住宅があるから
わざわざオーナーマンションを借りて住まない
マンション無くなっても困らないし、
マンション経営者は売り飛ばすこともできないから
マンションがなくなることもない
借り手を選べなくなっていることには同情するが、
そもそも借り手をより好みしている場合ではない
それくらい競争が激しくなってるよ
750:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:02:58.86 O3N0+UuOO
いずれは郊外戸建てを処分→駅近の賃貸予定だけど間違っても都心だけは環境的にない。
都心の駅周辺はどこも311後の防災マップ見直しで真っ赤っかだよ。
一番の弱点は住宅が密集し過ぎて道路が狭いこと。阪神淡路大震災時の兵庫みたくなる。
都心から少し離れて近くに海山河川がなくて低地じゃない土地が良い。
そういう土地は地盤も固いので、地震があっても周りの地域より震度が低い。
タワーマンションも防災面で非常に弱いから絶対に無いな。あれは24時間1年365日、
絶対に電気ガス水道が停止しない前提で設計された砂上の楼閣。
751:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:03:53.72 b9U+pKOm0
深谷市の自殺多発マンションも今では怪しい住人ばかり
752:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:08:49.82 i1Jv/BL20
>>750
火事は、逃げれる若者は問題ないよ
足が悪い老人とか自宅に寝たきりで介助なしでは動けない老人がやばい
都心部に一戸建て買って、６０になったら売ってその資金で田舎に家を建てたり
田舎の実家や、古民家をリフォームして住むのが一番いい
現金で持ってて賃貸で、４０くらいで郊外や田舎に家を買うのが一番損
753:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:08:54.53 GOkbFZFP0
まあ、老いて認知や寝たきりに至ったら
子からは世帯分離されてホームへ捨てられるだけ
754:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:09:30.34 plMeIOtJ0
板橋の鉄骨マンションも怖いよな
755:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:14:01.31 yTzRmXmb0
>>644 大きなマンションよりちょっと高めでも小ぎれいなアパートがいいな
部屋を出てすぐに道路に出れるのがいい
マンションで自分の部屋からエレベーターにのってエントランスまで時間がかかるのって嫌だ
その間に複数の人と挨拶したり世間話したりなどウンザリする
規模の大きなマンションで同じ敷地内に人が多く住めば必ずDQNが増える
あまり安いアパートもDQNが多くなるで質の良いアパートがいい
756:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:14:47.84 /c5PmAvM0
>>731
更地にすると税金上がるし
次に同じサイズの家が建つかどうかわからないから、売れるまでは放置したほうがいい
757:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:18:57.24 GOkbFZFP0
迷惑空家を放置していて
犯罪に使われた時に土地家屋所有者にまで責任を問われる時代が来るだろう。
権利と責任はセットだから
758:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:25:46.66 /c5PmAvM0
そんときになってから考えればいいじゃん
戸締りしとけば今のところは管理責任を問われることは無い
倒壊して隣の家まで巻き添えにする可能性が出てくるとかだとどうしようかって話になるが
759:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:28:34.87 M1/GQZeU0
タワーパーキング建てて部屋はトレーラーハウスでいいのにな
部屋増やすのも引っ越しも簡単にできるし
760:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:30:42.99 EGW+QxN80
解体と新築でさんざん税金取るからだろ？
どー見ても新築なんだけど改築扱いとか多いし
その辺を変えたら新築ラッシュになって
景気も上向くような気がする
761:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:33:18.77 /NjG1P5q0
そういえばマンション併設の自動パーキングっていうのも、
本体建て替えの話をつめる際、かなりの障害になるらしいね。
762:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:33:59.33 /c5PmAvM0
新築なんだけど改築扱いってのは
へたすると新築より金かかるケースあるよ。
建蔽率や接道の関係で新築が許されないケースがあるから
そこは改築でごまかすしかない
763:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:34:35.12 ixlEMs2NO
そんときになったらなったで、自分は年寄りでとか言い訳始めるから始末が悪い。
近所には屋根より先に壁が崩壊した廃屋があるし、脳梗塞で倒れて半身不随になった人が隣の空き家買い取ったはいいが、更地にして駐車場にとか言うばかりで取り壊し費用すら工面できてないし。
そうやって街並みが崩れ、たまに良い中古一戸建てがあっても若い夫婦は買わないｗ
764:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:36:46.53 8EaJ94nq0
まれいたそ～＾＾
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
765:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:37:16.32 5vdUBPxj0
戸別訪問して「余ってる土地にマンションたてませんか」って勧誘してくる大手建設会社
埋まるのは新築のうちだけ、数年で空き室だらけになって
採算が合わないこと分かってて建てさせるんだから、詐欺みたいなもんだろ。取り締まれよ。
766:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:45:58.00 vp5tRXCR0
実はほとんどの空き家には、すでに幽霊が住みついている
767:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:54:21.25 dbxBC3ep0
マンションの立て替えってマンション内の管理組合が決めたものじゃなくて、別の業者がその土地自体を買い取りたいってなったらマンションの住民に金入るの？
768:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 01:57:20.96 +G3b15+A0
土地や不動産景気なんて不況でいいんだよ
一般人には関係ないんだから
769:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:00:28.61 /he7dbZF0
ちょっと郊外いくと異常なほどの高層建築用のクレーンが乱立しとる、空前の
ゼネコン好況だが、日本総人口は今後じょじょに減少に転じるわけで
大丈夫か？と思う
770:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:02:04.55 Pwg+j3fv0
>>767
>別の業者がその土地自体を買い取りたいってなったら
100人も地権者居たら面倒でやってられない。
やるのは、ちょっと前の森ビルぐらい。
小マンション・アパートや戸建てを全部説得して買収や権利交換して、
六本木ヒルズとか何カ所かを開発した。
771:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:02:58.97 mifK3Ft30
場所でしょうな
多少古かろうと今後はロケーションが価値を決める
地方都市とかヤバい。安全策なら東京都内か近郊
772:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:22:00.11 YI9I8jZR0
マンションの固定資産税が鉄筋だからって木造一戸建てより高いのはおかしいとおもう
資産価値なんかないし
773:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:22:03.33 i1Jv/BL20
ロケーションとか関係ないわな
マンションはいらない
鉄筋コンクリートってめちゃくちゃ身体に悪いらしいな
特に新築がやばいとか、身体の芯が木造より冷えるらしいよ
あと火災も地震も鉄筋コンクリートの方が被害が大きいらしい
鉄筋コンクリートのメリットは津波に流されにくい点だけ
津波が来ない内陸部の鉄筋コンクリートの建物って一体なんなんだって話
でも１０年も住むと、今度は老朽化が始まって、ババ抜きが始まる
鉄筋コンクリートは木造と違って、修繕に金がかかる上に、修繕では完璧にもとに戻らない
空間を購入してるに過ぎず、自分のものにはならない
どこにもいい点が無いのがマンション
774:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:24:53.77 YPHPX55Z0
これからジャンジャン出てくるだろうな
誰が撤去費用出すんだよ
775:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:26:50.09 7KqXFgis0
都心の賃貸マンションが気楽。
家賃は糞みたく高いが、大家が土地の人で近くに住んでるのがいいよ。
管理会社にまかせっぱなしの貧乏大家はあかん。
776:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:28:15.65 SMyEVw8W0
>>773
何言ってんだ？
かるい心理障害だな。
777:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:28:45.86 i1Jv/BL20
>>776
質問は具体的に
778:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:35:46.47 GkEkXBm50
＞これまでマンションの建て替えが成功した事例は約200棟。
アパートなら、ここ１０年の間に近所で４棟が解体され
全部新しく建て替えられたけど、マンションは面倒なのね。
779:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:37:45.51 mifK3Ft30
貧困者は願望と現実がごっちゃになってるな
だから一生負け組み貧困者で終わるんだ
津波とか建て壊しとかオカルト染みた釈迦話を死ぬまで一人でしてろよｗ
築２０年のリノベーション住宅なんて超人気であっという間に完売したぞ
結局は駅や施設集中化で都心や駅近のマンションの価値は上がっていくんだよ
政府の財源がなく電柱や信号機や舗装などインフラが放置
保険も崩壊して病院も無くなる。自分が病気になったらどうすんだ？
今後僻地地方からスッパリきられて価値ゼロになるから見てろアホｗ
780:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:37:54.12 i1Jv/BL20
俳優の宍戸ジョウの自宅、世田谷区の鉄筋コンクリート一戸建て住宅、不審火で全焼
東日本大震災で被害が出たのも、鉄筋コンクリートのマンションばかり
都内は震度５強だったけど、あの揺れで鉄筋コンクリートのマンションがひび割れて修繕が必要になった
震度６が来たら倒壊する可能性も高いし
高層になると、揺れが大きくなり、予測不能な揺れ方だと、耐震構造も意味をなさなないのが鉄筋コンクリートマンション
781:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:37:55.67 9NQAzvTW0
>>724
固定資産税が公務員給与の財源だもんなｗ
所得税と比べて安定だから。
782:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:37:59.79 z8cUhK9P0
>>778
賃貸か所有かの違い。
マンションでも賃貸だけなら建て替えはそんなに難しくない。
783:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:39:59.44 3sWC6/UD0
東京人の大半はマンションという名の西洋長屋で窟居生活を送っている。
住民は独居老人・老婆がほとんどだ。
その人達はつぎつぎと孤独死する。
死んでも気づく人はいないので、そのままミイラ化する。
やがて、東京中が長崎の端島 (はしま) （通称・軍艦島） になる。
そして世界遺産に登録されるだろう。
・ URLﾘﾝｸ(www.gunkanjima-wh.com)
・ URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
784:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:41:20.90 5vdUBPxj0
>>778
賃貸と戸売りの違いじゃね？
同じところに済んでても懐具合は同じじゃないからな、金額が大きいほど合意は難しい。
785:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:41:22.41 fI9mXeTq0
>>778
マンションは部屋ごとに区分所有権者がいるから
なかなか話が前に進まない
アパートは1棟丸ごとオーナーなのが一般的だから
オーナーさえ決断すればすぐ建て替えられる
786:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:41:22.37 YPHPX55Z0
>>773
冷え込むのは断熱の問題
火災に強いのはコンクリート、木造は簡単に燃えて倒壊する
耐震性能もコンクリートが強固
老朽化が早いのも木造、固定資産税の減価償却期間を比べろよ
おまいは一体なにを情報源にそんな事言ってるのだ？
787:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:43:26.71 i1Jv/BL20
>>786
鉄筋コンクリートは火災に強くないよ
鉄筋しか残らないし、宍戸ジョウの自宅は不審火で全焼している
もの凄い燃え方だった
木造より酷いのではないか
ちなみに９．１１では、WTCの鉄筋は熱で折れました
788:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:43:36.93 ND9e3efl0
現代文明ってまだ100年もたってないから
今後どうなるかわからんね
789:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:44:40.73 O3N0+UuOO
少子高齢化でこの先ずっと人口減少だっつってんのにボカボカと
マンション建設してんだから空き部屋が増えて当たり前だよな
いずれ供給過多でダブついて焦げ付きが表面化してマンションバブルが弾けるな
特に郊外の古いマンションなんか今以上に廃墟同然になるんじゃない？
住人が減るから店も無くなる
そんな不便な場所に住み続ける理由なんか無いもん
790:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:46:24.77 i1Jv/BL20
>>786
鉄筋コンクリートは木造と違って、温度が伝わりにくい上に、逃げにくい
断熱をしっかりしても、身体の表面は温かいけど、芯が冷えるという減少がおき
慢性型冷え性に
慢性型冷え性は癌の原因
田舎は癌が少ないけど、大都会は癌が多い
鉄筋と木造の健康に対する影響が明確に出ている
791:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:47:23.66 ND9e3efl0
関東大震災って10万人が死んだけど
９割は火災で死んだんだよ
当時は練炭が火力ですぐ消せなかったし木の家ばかりだったから
あっという間に火が燃え広がった
今あのクラスの地震がきても大して被害がでないんじゃないのかな
792:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:47:25.77 mifK3Ft30
インフラ崩壊でわかり易いのがゴミ収集
捨て場所なくなって遠くに捨てに行く、燃料代人件費上がってほぼ外注
そのうち週一しか来なくなる。一戸建てはゴミも捨てられなくなる
マンションは集中住居だからインフラは優先するし
タワマンなんかは各階に24hOKのゴミ置き場あるし
フロントのコンセルジュに連絡すれば何でも相談受けてくれる
面倒な町内会ボランティアもない
そりゃ誰でも住みたいよ
793:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:50:09.45 YPHPX55Z0
>>787
アホか？
なんでコンクリートが燃えるんだよ
木造と耐熱温度くらべろよ
宍戸の家のことなんて知らんが、仮に鉄筋コンクリート造が全焼して倒壊したとしてもだ
木造はどれだけ倒壊してんだよ
躯体性能で耐火構造基準に通るのはALCと鉄筋コンクリート
わかってねーバカだな
794:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:50:50.59 EwG22deu0
1人でも出せない奴がいれば、どんなボロでも無理だもんな
ボロだと売るときも激安だし、マンションなんて住むもんじゃない
795:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:51:49.54 i1Jv/BL20
>>793
燃えるんですよそれが
WTC、宍戸錠の自宅、赤プリも燃えたよねあれも鉄筋コンクリート
木造より鉄筋コンクリートの方が燃え方が派手
796:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:52:02.71 atpTxdRY0
都心マンションでも一番どうしようもないのは、住人の劣化だと思う
何十年も立つと、規則には見当たらないのに入り口で待ってる客に何者か聞いたり、
ソファで座ったらなぜか注意されたり、でも古い爺婆は犬を抱えて談笑してるし、
「ここは由緒正しいばしょなんだから、しっかりしてもらわないと」とか言ってて、
結局外国人と逃げ遅れた爺婆と、安いから入ってくる賃貸の事務所ばかり。
797:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:52:04.49 0nPR7YYw0
>>747
芝生という言い方に語弊があったな。
確かに芝生の家もあるけど、ようするに庭付きってことだね。
和風の庭もあれば、なんかよくわからん謎ガーデニングもあれば
農家の庭先みたいなのもある
798:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:52:12.24 xuwhUS6m0
空き家が深刻なら安く売ればいいのに
799:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:52:22.26 xMOLEihZO
>>783
トキオロックシティか
800:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:52:52.61 XIDNlp3B0
建てたり建て替えたりってのを仕事にしてる連中だけが儲かる仕組み
その後の事なんか知った事じゃないけど美味しい事並べて営業に勤しむ
801:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:53:23.97 5vdUBPxj0
>>793
不審火・貰い火には強いけど、内部は木造とかわらんから火災に強いってことはないよ。
熱が篭もるから死亡率は高くなるかもな。
802:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:55:21.13 VsoOwv000
うちの近所はいつもどこかで新しいマンション建ててる
たぶん幽霊マンションは近所にないと思う
803:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:56:38.63 mifK3Ft30
ちなみにタワマン１５０ｍ上層が火災になったらどうなる？
答え：消防士がエレベーターに乗って各階になる消火栓開けて消火活動
タワマンで火災が起きたら強固な防火壁で隣にはまず燃え移らない
全焼しようがその居住者の区分が燃えて終わり
804:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:57:33.96 Pwg+j3fv0
>>778
>全部新しく建て替えられたけど、マンションは面倒なのね。
母親が住んでいた物件が着手時点で10例目。同意が残り1名になり、そこから3年。
惚けてたのは同級生の父親・元銀行員、困ったモノだよ。
条例作ってもらい市が少し補助して、何とか完成、大変だったとのこと。
今なら民事訴訟が可能だけど、30年一緒に暮らした人を相手に裁判は・・難しいね。
805:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:57:39.52 YPHPX55Z0
>>795
いやだから仮に燃えたとしてもだ
木造より燃えやすいとか有り得ないから
燃えないけどね
コンクリートが燃えて鉄筋だけ残ったとか
鉄筋のほうが溶けるだろうに
何言ってんだオマエは
爆裂を連発かまして壁が吹っ飛んだとかでもなければ崩れねーっての
>>801
それは内装が燃えているのであって躯体が燃えてるわけではない
貰い火に対しては一番強い工法だ
隣家が火事になり、貰い火を貰って、サッシから火が侵入して内装が燃えるとかはそりゃあるぞ
それでも躯体は生きてる
806:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:58:12.91 7lyNH09c0
じゃんじゃん建てるのを促進しておいて、エコとか言う
807:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:59:25.38 NO0Y0cP50
買う奴はアホ
モーツァルトもベートーヴェンもシューマンもブラームスも賃貸
天才は賃貸に住んでた
808:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:59:34.54 i1Jv/BL20
>>805
鉄筋コンクリートが木造より全焼しやすいのは
火を消しにくいからだよ
木は水をかければ吸収して、燃えにくくなるけど
コンクリートは水をかけても吸収しないから消しにくい
809:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 02:59:40.86 JPy0nmce0
マンションは土地所有権がないか持分が少ないからな
減価償却してしまえば資産的価値がほとんど残らない
おまけに建替えが困難で古い物件は売却も困難
賃貸ならいいが買うのはアホとしか言いようがない
810:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:01:36.00 WbN4nEVi0
>>791
今はガソリン満載の自動車が燃えるんたよ
燃え出したら人力のバケツ消火なんか不可能
811:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:03:22.61 5vdUBPxj0
>>805
火災のほとんどは住人の火の不始末だよ。
外壁のコンクリートが燃えないから火災に強いってことにはならんだろう？
再利用できるわけでもなし、外壁が残るから木造より良いなんて屁理屈だよ。
812:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:03:53.86 YPHPX55Z0
>>808
木造の場合は柱に放水して崩すだろ
消しやすいというより倒壊させてんじゃん
813:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:04:57.74 i1Jv/BL20
>>812
倒壊しても家財は残る可能性が木造のが高い
鉄筋コンクリートは本当に何も残らないで全焼する
814:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:06:05.86 mifK3Ft30
>>807
賃貸って情けなくない？
自分収益オーナーだけど賃貸契約2年過ぎたら
俺が気に食わなかったら一方的に、今すぐ出てけ。って言われるだぜ
まあ新しい物件に次々住めるのは良いと思うけど
815:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:07:03.17 YPHPX55Z0
>>811
再利用できない？
アホか、木造なら炭になっているが、コンクリート造は躯体は生きてるからリフォームで戻るわ
ただ、そこまで逝ってるなら建て替えてしまおうって人が多いだけの話だ
どこまで燃えたかによるけど、建て直しもリフォームも余り値段が変わらないだろうし
絶対に損をしない保険屋が耐火構造認定を受けた住宅なら保険料を下げんだぜ
その辺もちゃんと加味して意見しな
816:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:08:21.55 i1Jv/BL20
>>815
コンクリートは修繕で元に戻らないよ
表面のクラックを埋める事しかできない
内部は壊さないと見えないから、クラックが入ってても見逃されてしまう
817:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:08:38.31 atpTxdRY0
>>814
日本の法律では、一度住居として貸すと、簡単には解約できない
818:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:09:24.77 M7vBCrcI0
マンションなんて土地代の割合はわずかなんだから
建て替えになるとほぼ新築と同じ金額かかるでしょ。
そりゃあポンポンと出せる金額じゃあないわな。
819:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:09:45.40 EtBuBegq0
戸建てと違ってマンションだけは
購入するなら立地の良い場所に限る
820:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:10:19.73 YPHPX55Z0
>>816
元の強度が維持できるわけがない
ただ、躯体は生きているのでリフォームは可能と言っている
炭になった木造とは違う
821:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:10:59.22 5WqfcR2Q0
今、都内でマンションの建設ラッシュ
安倍ノミクスの一環で補助金が出るから
一戸あたり200万、50戸あるマンションなら1億出る
税制も優遇した
分譲も作れば売れる状態だったらしいけど、いつまで続くのかねえ
822:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:12:50.83 i1Jv/BL20
>>820
火災の話じゃないよ
経年の話だよリフォームは
木造のリフォームは安価で容易だし完璧にもとの強度に戻る
コンクリートのリフォームは高価で手間がかかる上に、内部のクラックは見逃されるから
完璧に戻らない
どう考えても木造の方がいいに決まってるんだよ
ちなみに火災の話に戻すと、
宍戸錠の鉄筋コンクリート一戸建ては、家の中にいたペットの犬まで燃え死んだそうだ
可哀想に
823:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:13:01.01 ND9e3efl0
たぶん地方からデトロイトみたいになっていくんだろうな
日本も
824:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:13:41.88 NO0Y0cP50
>>814
実を言うと天才は経済力以前に人間としてトラブルが多いから賃貸が多いのだろう
ベートーヴェンの引っ越し回数が70回以上と言われるのはおそらく騒音トラブルだろう
825:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:14:06.18 bNZ6aqP+0
>>814
借地借家法上、建替えなどの正当な理由がないと更新拒絶できないんだぜ
826:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:15:07.01 5vdUBPxj0
>>820
元の強度がないと分かっててリフォームとか本気で言ってるの？
そりゃあ業者は頼まれればやってくれるかもしれないけど、完全に欠陥家屋じゃん。
827:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:15:36.01 tynZUIw80
>>122
3人で一人の老人支えなきゃいけないんだぞ
生活の3分の一を面倒見なきゃいけないわけだ
828:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:16:00.12 mifK3Ft30
タワマンは冬でもあったかい日は暖房要らずなくらいポカポカ
温室効果と気密性でむしろ南向きなんか冬でも天気良いと暑いほど
逆に夏場の遮熱が大変。それで海外なんかわざと北向き選ぶ人もいる
冷えるとかアホな想像すんなよｗ
829:名無しさん＠１３周年＠転載禁止
14/05/07 03:16:01.43 WlfWuxjV0
> 自分収益オーナーだけど
ワンルームマンションの投資詐欺じゃなきゃいいけど・・・