14/01/17 01:41:12.48 L6AVKrl80
>>393 ツイナさん
20代くらいの人なら、不動産売買の経験も無いと思うんですよね。
売買経験のある人なら、不動産の無償譲渡ができない事は解る。
しかし、投稿者は経験のなさから、タダと記載してしまった。という所かと。
投稿者は祖父母も一緒に住んでいた事から、この物件の代々受け継いてきた地主の可能性が高い。
地主であれば、恐らく少なくとも1,000万円程度は持っている可能性が高い。
極端に安い額で売買をすると脱税の疑いが出るため、銀行で現金を下ろし、
買主に手渡しすれば、それを売買代金として買主が支払った事にできる。
※つまり、足の付かないお金になる。
不動産取得税なんて、土地値だけなので数十万円のみ、固定資産税は5万円ほど。
であれば、売主は買主に物件代金＋不動産取得税分を手渡しすれば、買主がお金がなくても
売買を成立させる事は可能。
仮に、第三者への贈与をした場合、土地値900万円としても、買主にかかる贈与税は
190万円ほどになる。であれば、不動産取得税分及び登記費用だけを負担した方が現実的です。