14/01/14 10:00:20.85 LoYGHGP/0
>>128
農地や山林などの名目になっていれば、固定資産税はかなり安いですが、農地の場合は、
農家じゃない人に対しては売買ができません。（宅地転用させないと売買不可）
つまり、建物がある部分は宅地で、井戸がある部分は山林だと推測できる。
北区谷上あたりだと、路線価が非常に安いので、宅地だとしても㎡単価が6万円くらいではないかと。
仮に150㎡としたら、150平米×6万円＝900万円です。900万円で売買した場合でも、不動産取得税は13万円ほど。
固定資産税評価額以下で極端に価格が低い売買は、原則、脱税の疑いなどかかる可能性があるので、
売買をしたとしても、無償で譲渡とは考えにくい。
（それを回避するのであれば、例えば、元の所有者が現金で売買価格分を買主に手渡しし、
それを売買時、戻してもらうという約束で、買主が自分の資金として売買をするというのであれば可能）