23/01/15 17:28:32.36 +hHWMEs30.net
不動産に間接的に投資したいなら、
匿名組合契約を元にした不動産投資クラウドファンディングに投資するより
J-REITに投資すべき、といった意見もあります
不動産投資クラウドファンディング自体が、
ポンジ・スキームになりやすい、といった意見もあります
不動産投資クラウドファンディングで検索すると10-20程度の運営者により運営されているものが見つかり、
中には堅実そうに運営してそうな所もあれば高利回り過ぎてヤバそうな所もあります
COZUCHIはその中でも最近強く推されている運営の一つです
この会社の実態は分かりませんが、利用者や利用を検討している方にとって、このスレが少しなり参考になればと思います
3:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 17:36:41.70 0Bcbsvn/0.net
都合が悪そうなので流されたら貼り直します
速報 自演嵐 発見！
Part.20の49-61
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
専ブラの人はこのアドレスを長押しで開く
スレアラシの決定的証拠がでたんだと
age ◆kR9lpurGm.
が会社側と批判側の両方を自演していたという話
Part.20の59
59 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/15(日) 00:15:44.17 ID:mkapjE8j0
>57-58 ID:E87yj3LJ0
ID同一
内容みてみろ
これで決定的だろ
両側自演でスレ盛りするバイト
つきあってられないよな
解散
4:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 17:38:13.48 DUfgqCvv0.net
ザマミァロケボカスソクシテネテロ
5:age
23/01/15 18:27:44.67 rKf2tsvL0.net
「高利回りの運用が出来る不動産物件を
小口投資家相手に募集する必要があるのか？」
「対象不動産の情報がぼかしてあるがその意味は何か？」
「表面利回りで20%超える物件は珍しくないが、
固定資産税や管理費、修繕積立金や補修費を抜くと
実質利回りはせいぜい6%程度の物が多い
出資者に高利率の配当を出すなら
それ以上の実質利回りがないと不可能だが、
COZUCHIの扱う物件はそのような高い利回りが確保できる様な物なのか？」
等々、
ここに出資しようと思う人は
せめて
その物件がどこに所在するどんな物件で、
周辺相場では床面積あたりいくらで貸せてるか？
くらいは調べてみましょうね
6:age
23/01/15 18:29:38.29 rKf2tsvL0.net
みんなで大家さんとcozuchiは裏で繋がってるのかな？
>>3
とかみるとそうなんじゃないかと思えるね
7:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 18:59:27.55 AdjV2R290.net
勝手に>3を補足する
会社側と批判側の両方を自演して
ものすごい勢いでスレを盛り上げる
大家さんスレで自演バレし苦しくなったのでこちらを建てました
それが>1
常に3スレ乱建し同時進行させている
これを板内で無差別に実施
板のアクティブスレ数を圧迫し他スレを落とすという愉快犯
バイトか趣味かは不明
おそらく精神病
彼らにレスをしてはいけない
8:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 20:50:17.60 +hHWMEs30.net
みんなで大家さんスレで会社側と言われる単発がここにも湧くのか
議論の妨げになるような揚げ足取りや他人のレスをコピペ改変して流す、
各種URLを記載しての指摘にも「お前の思い込み」「調査力の問題」等と言って取り合わない、
挙句の果てには侮辱罪待ったなしの批判者への人格攻撃
殆どの場合、同じ口調で連続した書き込みをしていてもIDがコロコロ変わるのが特徴
>>3,7なんかは俺が書いたのとたまたまIDが被ったのが余程嬉しかったのか、
俺が会社側と批判の両方を自演してるってことにしてコピペしてるだけ
たまたま被っただけであることの証明は以下リンク先を参照
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
9:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 20:55:14.46 +hHWMEs30.net
COZUCHIの現状がどうか、ポンジ・スキームかどうかなんて俺には分からない
客観的に見ると怪しそうとは思う
このスレはみんなで大家さん云々関係なく、COZUCHIのスレとして、
実際に出資してる人や出資を検討してる人が使えば良いと思う
もちろん、危険だと思う人が書く人がいてそれ書くのもそれは自由だと思うけど、
>>3,6のようにスレの参加者への攻撃に終始するような奴は相手しない方が良いと俺は思う
投資家なら、誰が言ってるのかではなく、何を言ってるかで判断すべき
10:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 20:55:32.99 oSOJZkAw0.net
勝手に>3を補足する
会社側と批判側の両方を自演して
ものすごい勢いでスレを盛り上げる
大家さんスレで自演バレし苦しくなったのでこちらを建てました
それが>1
常に3スレ乱建し同時進行させている
これを板内で無差別に実施
板のアクティブスレ数を圧迫し他スレを落とすという愉快犯
バイトか趣味かは不明
おそらく精神病
彼らにレスをしてはいけない
お題が変わってもどうせ同じ事しかいえない
自分のメンタルを保つためのお題は何でもよいのだから
11:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 21:09:47.86 +hHWMEs30.net
>>10
>>7の最後に二言追加しただけで
結局中身が無い人格攻撃しかできないのは相変わらずだな
>>7に書いてる内、みんなで大家さんスレが現状Part.19-21の3スレあるのは事実だが
どれも建てたのは俺じゃない
俺は建てる時になるべく前スレ欄を整理してる
で、スレ乱立の板荒らしがあったのは年末頃で
その時はみんなで大家さんスレの書き込みがあったタイミングで乱立が止まったから、
やってたのはみんなで大家さんスレの会社側の奴だろうって言われてる
その辺の話は乱立されてた時期に建てられた
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
のスレに詳しい
それを最近のみんなで大家さんスレ3スレ存在の状況でもって犯人扱いしてるだけ
スレ違いだからこの辺にしときたい
12:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 21:38:37.70 bfNgzrK+0.net
都合が悪そうなので流されたら貼り直します
速報 自演嵐 発見！
Part.20の49-61
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
専ブラの人はこのアドレスを長押しで開く
スレアラシの決定的証拠がでたんだと
age ◆kR9lpurGm.
が会社側と批判側の両方を自演していたという話
Part.20の59
59 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/15(日) 00:15:44.17 ID:mkapjE8j0
>57-58 ID:E87yj3LJ0
ID同一
内容みてみろ
これで決定的だろ
両側自演でスレ盛りするバイト
つきあってられないよな
解散
13:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 21:40:14.03 cEQ+FEys0.net
>>11
このスレたてたのもお前か
適当にゴミたてまくんなボケ
14:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 21:48:03.02 +hHWMEs30.net
>>12-13
お前と言うのが正しいのかお前らと言うのが正しいか分からんが
お前の雇い主も流石に他社のスレ荒らすことにまで報酬払わんだろうに仕事熱心なことだな
いい加減スレ違いだから消えろよ
15:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 22:03:59.99 UiKsGSBU0.net
みんなで大家さんの関係者は本当に頭悪いなー
何を言われても放置して一切書き込みしなければ自然鎮火するのに、必死で荒らすから却って目に止まる
16:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 22:18:19.72 Srai+TJ50.net
これも自演なんですけどね（笑）
17:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 22:50:38.08 w6VJ7+9o0.net
板あらしの
>1が誤爆自演カキコしたソース
430 ID:+hHWMEs30
板を荒らすな！の正義マン風
457 ID:+hHWMEs30
新スレ乱建
証拠はこれ
HURLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
注意力なさすぎ
スマホ買うか病院いけよ
18:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 23:00:54.40 +hHWMEs30.net
>>17
わざわざその画像を貼って
俺が自演でなくたまたまID被りしただけだと証明してくれてありがとう
その画像の430と457がどちらも俺なら430も457もどちらも背景水色になるが
430だけが背景が黒く、たまたまID被っただけというのが誰にでも分かるようになってる
19:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 23:03:14.58 KhMrC+et0.net
色？（笑）
自演
自虐
自爆
自主
20:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/15 23:40:46.23 HVH2aeW30.net
ザマミァロケボカスソクシネテロ
21:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/16 00:04:49.59 0hvO+mU40.net
自演
自虐
自爆
自主
自慰
これが5G
>1
22:荒らし自慢
23/01/23 19:18:51.47 /KSWCx/l0.net
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:794番)-817
アプリの人は長押しで開く
Part19
>794
>797
>799
>803
>817
荒らし共の暴露大会
荒らしの自覚ないのが怖ぇぇ
23:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:35:53.05 4qIGkm470.net
一応スレ建てたのに荒らしくらいしか書きに来ないんじゃ
今のところここで運用してるよって奴とかはいねーのかな
24:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:02:58.85 tBgi3g7S0.net
やはりでたな
メンタル疾患
25:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:14:26.99 6dKxMfzC0.net
COZUCHIに書くことってないんだが？
スレ建てたのが自分で手本示して。
26:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:38:48.80 9Ae64cyE0.net
もしかしてCOZUCHIやってる人ってそもそも居ないのか？
27:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:48:05.01 5gjLBUiD0.net
荒らしがまってる所にくるのは
荒らしだけだよ
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
28:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:54:08.08 hB9KG3r+0.net
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
スキンヘッドで奇抜で好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく非命を受け入れておくれ
タカシ
29:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:48:18.69 d63ez5+q0.net
>>1
参考になる情報かいてよ
建てただけとかいう冷やかし無駄スレはやめてや
30:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 10:05:37.74 ikvc2Mi60.net
ここは荒らしがたてたスレです
放置して落としましょう
31:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 13:20:35.36 3S2H8VkS0.net
何故か荒らし方が大家さんのスレと一緒なんだけどこれもしかしてみんなで大家さんの若者向け版がCOZUCHIだってこと？
32:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 16:08:54.73 ouJhG4+T0.net
このスレがアラシのたてたスレですよ
大家さんアラシと同じってだけ
とにかく何か叩きたくて仕方がないらしい
ムシにかぎる
33:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 17:59:51.00 3S2H8VkS0.net
？
ポンジかも知れないって疑ったら荒らしなの？
34:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:03:39.16 tJKmhMA00.net
だまれ自演荒らしクソやろう
どうでもいい書き込みを何度もやるからあらしなんだよ
ボケ
35:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:04:56.58 3S2H8VkS0.net
詐欺かも知れないなら警告するのは市民の義務だよね
36:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:05:59.00 9HSBNsGU0.net
ちがうが？wどこの国の義務だ
37:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:06:44.51 Gq3/mZet0.net
>>35
書くならスレタイにあった情報をかけ
38:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:19:41.67 3S2H8VkS0.net
なるほど、COZUCHIのスレなのにCOZUCHIの話題をされると困ると
事業実態がホント謎なのよねCOZUCHI
39:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 19:14:46.85 BwQyoIOF0.net
だからどこの国の義務なんだ？カス
40:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 19:23:12.98 IO67lkj70.net
>>35
だからどこの市の市民なんだ？ボケ
41:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 20:40:38.88 jLR9V8fa0.net
>>35
ここのスレでいきなり詐欺といいはじめたのオマエだぞ
何がやりたいんだ？オマエ>1だろ？
板の迷惑なんだよ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:04:08.46 aNSifW6S0.net
>>41
このスレ建てたのは俺だが35は違う
ここのことは今のところ特に情報集めたりしてないから何も書いたりしてない
利回り50%超のトンデモ案件が先月あったからクッソ怪しいが、ここがポンジと断定する論拠は今のところ俺は持ってない
43:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:05:28.33 WiwOMNCJ0.net
>>42
なら言葉に気つけや
44:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:05:45.50 aNSifW6S0.net
みんなで大家さんと違ってここは1万から始められるから、少し試してみるのも良いかもな
実際やれば分かることも色々あるだろう
45:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:07:59.28 j0+DCzHU0.net
>>42
は？有益な情報交換のスレではないのか？
配当高いだけでポンジだ詐欺だと騒ぎたいだけなんだろ。何一つ情報ないのにスレ乱立すんな
46:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:09:56.56 6Q4ywrCm0.net
>>44
なぜ大家さんがでてくるんだ？スレチでしょうが。皆わかってるから書き込まないんだよ？バカじゃねーの
47:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:14:01.16 FBpRqBlb0.net
勝手に>3を補足する
会社側と批判側の両方を自演して
ものすごい勢いでスレを盛り上げる
大家さんスレで自演バレし苦しくなったのでこちらを建てました
それが>1
常に3スレ乱建し同時進行させている
これを板内で無差別に実施
板のアクティブスレ数を圧迫し他スレを落とすという愉快犯
バイトか趣味かは不明
おそらく精神病
彼らにレスをしてはいけない
48:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:16:45.92 Oy9/fr6d0.net
ザマミァロケボカスソクシネテロ
49:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:22:04.67 aNSifW6S0.net
>>43
気を付けてるから1のIDでもこのIDでも断定してないし特段悪く言ってもないだろ
ポンジかどうか分からんってのは9にも書いてる通りだ
疑わしいとは思うがな
>>45
お前が俺のことを騒ぎたいだけで建てたって決めつけてるだけだろ
乱立も何もCOZUCHIのスレが他に建ってないことは確認してるし似たようなのを2つ3つ連続して建てた訳でもない
COZUCHIに興味ある奴がいれば書き込めば良いし、
ここが危ない、怪しいって根拠を持って言えるやつがいるならそれもまた書けば良い
ここは投資一般板なんだし、投資商品としてそれなりの知名度があるものに関してスレを建てた所で文句を言われる筋合いは無い
建てようって思ったのも自分だけの考えって訳ではなく、誰かがCOZUCHIのスレはねーのかみたいなことを言ってたのがキッカケだしな
建てた直後にみんなで大家さんの会社側と思われる荒らしに荒らされたせいか、ロクに誰も書かない廃墟になっちまってるけど
50:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:24:08.10 IpC2p7tS0.net
はいガキイチ
51:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:25:44.89 len11dD80.net
>1 次スレたててください
3スレ同時しませう
52:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:26:22.95 aNSifW6S0.net
>>46
1口あたりの単価と運営会社が違うだけで
みんなで大家さんもCOZUCHIも
匿名組合契約をベースにした不動産投資クラウドファンディングなんだから
別に引き合いに出しても何もおかしくねーだろ
ここでみんなで大家さんの批判をしたならともかくな
53:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:28:12.49 yJ73rvhx0.net
>5>6みたらね
仲間内で騒ぐスレ増やしただけってみえるよね
他でも同じ事やってるよね
迷惑な連中だよ全く
54:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:29:42.10 noVo0/hK0.net
>9もね
どの口がいってるのだろね
55:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:35:47.07 V6nCEIo20.net
出資者がこのスレ開いてさ
ポンジや詐欺の可能性ばかりの書き込みだったら萎えるよね
馬鹿にされる為に書き込むお人好しがいると思うんでしょうか
自作自演で強引にすすめるグループの人達でしょうよ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/04 22:26:56.05 eMgMGCs80.net
結局COZUCHIはやってる人自体がいないのね
57:名無しさん＠お金いっぱい。
23/02/15 09:46:39.14 HP0ri2om0.net
安心しろ、去年
COZUCHI (コヅチ) クラウドファンディング 1件目
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
立ったけど、誰もヤってないので、あっさりdat落ちした
58:名無しさん＠お金いっぱい。
23/04/01 17:41:38.18 u39yXYT50.net
4月保守