23/02/08 12:58:25.71 JIIE9Vqc0.net
>>868
ほぼ全部同意だけど
> 安心できるのは自分が出した金でその土地の権利をもらえる場合かつ
> その土地の価値が出資額に見合う場合のみ
↑
ここだけはケースバイケース
単一物件の権利を自分だけで持つならいいけど、
土地や建物の持ち分を小分けにして登記されちゃうと
最終的に建物壊して建て替える
とか
まとめて別の業者に売る
とかの際に
持ち主全員の合意が必要になってものすごくやりにくくなる
ついでに
そういう手離れの悪い不動産になってると
自分の持分だけ誰かに売るのも敬遠されて難しい
権利を小分けにして登記する様なら
事業収支性がよさそうでも手を出さない方がいいと思う
上場REITとかでも対象不動産の登記をオーナーに小分けする様なのはないよ