23/01/25 23:25:15.59 O2BSLTRY0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ゲートウェイ成田の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな
435:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 23:26:26.88 +CggjFrt0.net
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
親は大変
自分が育て方が悪かったと思い自分を責め続ける
でも病気なんですよ
だから我慢ではなく治療を頑張りましょう
レーザーでｼﾞｭｯ、切除です
社会から摘出しましょう
子は不幸。。
早く家を出て縁を切ってほしい
436:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 23:32:31.73 rMyUGw2l0.net
社会から排除されるべきは人を騙
437:してポンジスキームなんかしてる詐欺師と 詐欺師を擁護する為ならコピペに捏造に罵詈雑言、脅迫や自殺教唆も厭わないクソ犯罪者の方だけどな
438:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 23:34:03.98 IIz+ECnu0.net
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
ID:O2BSLTRY0
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
電車やバスで大声を出す
駅のホームで大声を出す
病院の窓口で絡む
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
と陰口たたかれるのはもちろん
今時は匿名掲示板にもかかれる
本人を注意しても
法律には違反してない
相手が間違ってて悪いのだから俺は正しい
個人の自由だ
じゃあーーーー
こんな感じ
血縁家族でも早く寿命を終えてほしいと思う
幼少期の勉強は大事だ
学がないとこんな害悪がうまれる
更生もできない
439:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 02:08:23.44 AWkK+Kpj0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
440:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 02:09:19.91 AWkK+Kpj0.net
事業実態があろうがなかろうが
本当は数百分の一の市場価値10億円未満の資産価格であるゴミ土地の賃借に
1000億円×7％ 70億円払うバカはいない。
資産価格10億円の土地賃借に独立した第三者間では年間70億円払うことに経済合理性はない。
関係会社間取引で出資金から還流させてるだけ。
441:age
23/01/26 07:29:42.38 93C4fgIA0.net
>>425
何らかの事情でその土地なり建物なりに相場より高い金額を出す場合はあるけど
数百倍はないわ
ましてや滑走路侵入空路のほぼ真下で
高さ制限もあるしうるさいし
接道も非常に悪い
成田という土地でいえば
限界ニュータウンが散在する様な場所だしね
442:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 08:53:49.53 0QD8Btwc0.net
そろそろXデーかな
443:age ◆kR9lpurGm.
23/01/26 09:12:22.61 93C4fgIA0.net
会社側単発IDがいなくなったのはそういう事？
444:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 12:02:49.95 VWJXQumE0.net
みんなで大家さん
でGoogle検索しても口コミ表示されなくなった
5chへの誘導 口コミも表示されない
だから、ここへの必死書き込みも無くなったんじやないか？
わかりやすい
モロ会社側の書き込みだってこと。
445:age
23/01/26 12:20:23.76 93C4fgIA0.net
GoogleMapで
「みんなで大家さん」
を検索すると口コミ見れるよ
高評価の内容はほぼ全部
「配当ちゃんともらえました」
「満期でちゃんと返金されました」
ばかり(笑)
446:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 12:27:11.31 iOgTNB860.net
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
ID:O2BSLTRY0
ID:AWkK+Kpj0
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
電車やバスで大声を出す
駅のホームで大声を出す
病院の窓口で絡む
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
と陰口たたかれるのはもちろん
今時は匿名掲示板にもかかれる
本人を注意しても
法律には違反してない
相手が間違ってて悪いのだから俺は正しい
個人の自由だ
じゃあーーーー
こんな感じ
血縁家族でも早く寿命を終えてほしいと思う
幼少期の勉強は大事だ
学がないとこんな害悪がうまれる
更生もできない
447:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 12:29:32.00 j3hLfAzi0.net
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
ID:O2BSLTRY0
ID:AWkK+Kpj0
ID:93C4fgIA0
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
電車やバスで大声を出す
駅のホームで大声を出す
病院の窓口で絡む
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
と陰口たたかれるのはもちろん
今時は匿名掲示板にもかかれる
本人を注意しても
法律には違反してない
相手が間違ってて悪いのだから俺は正しい
個人の自由だ
じゃあーーーー
こんな感じ
血縁家族でも早く寿命を終えてほしいと思う
幼少期の勉強は大事だ
学がないとこんな害悪がうまれる
更生もできない
448:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 12:34:05.35 VWJXQumE0.net
>>430
Google マップじゃなくて
普通のキーワード検索。
Googleの窓に
みんなで大家さん
と入れて検索。
昨日まで会社情報とともに表示されたが
今日 全くおなじ条件でやって表示されない。
449:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 12:39:41.60 VWJXQumE0.net
URLﾘﾝｸ(www.katsurao.info)
しかし、２ｃｈ事の成否はともかく、情報の宝庫です。評判を調査する事で自分が考えてもみなかった、メリットやデメリットに気付く事が出来るのです。
特に元本を減らしたくないと考えている人は必読ですよ。
（現在は５ｃｈにサイト名称が変わってますが、記事中では知名度の高い２ｃｈで書きます。）
450:age
23/01/26 12:46:38.07 93C4fgIA0.net
>>432
どうした？元気ないじゃねーか
使ってた牢人まとめてBANされた？(笑)
451:age
23/01/26 12:48:43.94 93C4fgIA0.net
>>434
これはこれで宣伝アフィブログっぽいけど、
みんなで大家さんについて書いてることはマトモだね
投資系のブログで
みんなで大家さんはこういう理由でヤバイ
あんなのに手を出すならコレのほうがオススメ
みたいな記事増えたりしてな(笑)
452:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 13:49:54.63 Om/n/kXU0.net
>>436
とりあえず証券会社へのリンクがアフィリンクになってることは確認した
とは言え、みんなで大家さん擁護のアフィカスブログはどの記事でも結局何かをオススメする(＆アフィリンクが表示されてる)みたいなのばっかだったが、
ここのは解説だけの記事だとアフィリンクが全然無かったりするのが割と好感持てる
儲けありきのアフィカスブロガーと言うより、
ブログ運営ついでにアフィリンクで副収入みたいな感じ
453:age
23/01/26 14:12:13.94 93C4fgIA0.net
>>437
みんなで大家さんの提灯記事ブログは
そのブログのトップ開いて記事一覧見ると
ヤバそうな投資詐欺もどきの紹介記事ばっかり
とか
そのブログはどっかの会社っぽいけど
そのトップからだと
どうやってもみんなで大家さんの記事にたどり着けない
とか結構ある
454:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 16:01:09.32 P5UmB9oW0.net
会社側の荒らし無いな。
やはり Googleの口コミの5ｃｈ誘導が表示されてたから必死だったダナ。
もろ、会社がやってるのがバレバレ。
でも、どうやってＧＯＯＧＬＥの口コミ表示止めたんだろ。みんなで大家さん で検索だとだと表示されないが、みんな大家さんだと表示される。
多額の広告費背景にGoogleに依頼したのか。
455:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 16:09:37.93 jIIdkY2K0.net
>>439
いるじゃん >438
456:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 16:18:53.83 Om/n/kXU0.net
>>440
いやお前だろ
その一言の為にわざわざ出てきたんかい
457:age
23/01/26 16:25:47.50 93C4fgIA0.net
牢人使えなくなってIDコロコロ出来なくなったのかな？
458:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 17:36:32.30 oWneJHRK0.net
Xデー楽しみにしてる人いる？
459:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 17:37:03.74 Wrr76+Yx0.net
こんなネタあったのかｗ
このサイトに載るとか、やっぱ胡散臭い会社やで
【ミニ情報】不動産投資「みんなで大家さん」運営会社、東京・谷中銀座の地上げ巡り関西電力から巨額違約金
投稿日: 2022年12月5日 投稿者: outsiders-report
URLﾘﾝｸ(outsiders-report.com)
460:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:04:47.29 GvMSr3a50.net
あほageの妄想がひどす（笑）
461:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 18:10:30.43 N86jff+T0.net
>>441
その程度のことで２行つかうアホ
462:age
23/01/26 18:10:57.85 93C4fgIA0.net
>>444
下請けで地上げ屋やる様な会社なんだ
って思ったわ
463:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 19:20:36.29 7iQ5w68v0.net
age ◆kR9lpurGm.
ID:b711f+sz0
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
ID:O2BSLTRY0
ID:AWkK+Kpj0
ID:93C4fgIA0
ID:Om/n/kXU0
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
電車やバスで大声を出す
駅のホームで大声を出す
病院の窓口で絡む
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
と陰口たたかれるのはもちろん
今時は匿名掲示板にもかかれる
本人を注意しても
法律には違反してない
相手が間違ってて悪いのだから俺は正しい
個人の自由だ
じゃあーーーー
こんな感じ
血縁家族でも早く寿命を終えてほしいと思う
幼少期の勉強は大事だ
学がないとこんな害悪がうまれる
更生もできない
464:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 19:46:12.44 Pfw+hicx0.net
>>447
age ◆kR9lpurGm.
ID:93C4fgIA0
タカシぃ…
もう迷惑かけないでおくれ
母さん恥ずかしいよ
タカシぃ…
465:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 20:43:04.13 GOiUjGCD0.net
>>442
> 牢人使えなくなって
あのスクショカスのことだろ？w
ウケるなwww
寒さで手が
466:かじかんでスマホ落下させて壊れたらしいぜ
467:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:04:26.56 aNSifW6S0.net
>>450
IDコロコロはテメーだろボケが
468:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:06:50.33 mnq7xltT0.net
>>451
オマエはageちんちんペロペロ
469:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:07:48.34 TWt8K/Ez0.net
>>451
下品な奴だな
いい加減にしてくれよ
470:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:11:48.90 SaV8aePm0.net
スクショは俺だしスマホ落として画面バキバキも俺だ
お前超能力者か？
俺の>441に対して>442があおってきたから>451で言い返しただけだろうがボケ
トリップのアホと一緒にすんなカス！
471:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:13:46.62 SaV8aePm0.net
>>448
それに俺がいってるのコイツラのことだよ
日本語読めないバカか？
> age ◆kR9lpurGm.
> ID:b711f+sz0
> ID:rMyUGw2l0
> ID:/pKLRGhu0
> ID:O2BSLTRY0
> ID:AWkK+Kpj0
> ID:93C4fgIA0
> ID:Om/n/kXU0
>
> あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
472:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:15:33.68 SaV8aePm0.net
>>442
> 牢人使えなくなってIDコロコロ出来なくなったのかな？
牢人ってなんだよ誤字か？
牢屋から5chやってるのかよ
鬱陶しいボケ
473:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:17:50.27 DWa0rlQ20.net
>>453
は？それいうなら>419だろ？
レス番くらい確認しろよボケ
474:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:18:54.48 DWa0rlQ20.net
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
475:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:19:16.51 DWa0rlQ20.net
＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
476:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:20:15.17 tsoLiFF20.net
お前が低能なのはみんな知ってるさ
477:age
23/01/26 21:23:51.37 93C4fgIA0.net
会社側単発ID
この壊れっぷりは上司に怒られたのか
Xデーが近いのか・・・
478:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:26:49.96 Sk3euMKA0.net
>>461
> -一点に拘り切り替えが難しい
オマエじゃん（笑）
> -段取りよくできない
オマエじゃん（笑）
> -文章が長い
オマエじゃん（笑）
> -思いつくとすぐに行動する
オマエじゃん（笑）
> -人の発言に割り込む
オマエじゃん（笑）
> -一方的にしゃべる
オマエじゃん（笑）
> -自己問答
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
479:age
23/01/26 21:29:09.63 93C4fgIA0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ(笑)
480:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:29:24.91 XQvUn3bY0.net
ageの奴、コピペ減ってるな
もう疲れたのか所詮カス
どうやっても面白くないもんな
481:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:30:08.36 tbmffBlZ0.net
>>463
タカシ…
アンタがそうしている間も毎日苦情の電話がきてるのよ
親戚からも嫌味を言われてるの
もうねダメかもしれない
482:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:32:11.16 QJ9BrEgH0.net
一応若いスレから埋めたいみたいやぞ
邪魔したら不眠になるんかな？
じゃ邪魔しようw
483:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:33:47.56 8otbM23X0.net
みんなで大家さんに苦情殺到で業者が泣き言言い出した。人のせいにしちゃダメだよ。親戚からも苦情来るほど評判悪いのかよ。自業自得だな。
484:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:41:41.33 A7vNGfak0.net
あらら
相手のネタにのっかってきちゃったね（笑）
485:age
23/01/26 21:42:42.70 93C4fgIA0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
486:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:43:36.25 LfIqnRb40.net
はぁダリぃ
487:age
23/01/26 21:44:40.57 93C4fgIA0.net
ダリィとか言ってないでみんなで大家さんの話しようぜ
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
488:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:45:15.95 tnx2rUVZ0.net
ID赤いね 必死の証
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:rMyUGw2l0
ID:/pKLRGhu0
ID:O2BSLTRY0
ID:AWkK+Kpj0
ID:93C4fgIA0
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
電車やバスで大声を出す
駅のホームで大声を出す
病院の窓口で絡む
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
と陰口たたかれるのはもちろん
今時は匿名掲示板にもかかれる
本人を注意しても
法律には違反してない
相手が間違ってて悪いのだから俺は正しい
個人の自由だ
じゃあーーーー
こんな感じ
血縁家族でも早く寿命を終えてほしいと思う
幼少期の勉強は大事だ
学がないとこんな害悪がうまれる
更生もできない
489:age
23/01/26 21:45:54.89 93C4fgIA0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
�
490:ｪ これをやると大騒ぎになるので、 償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、 その出資金で満額償還する。
491:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:47:24.41 XhTYiUMg0.net
はぁダリぃなぁ
壊れたおもちゃはおもんないなぁ
492:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:49:13.35 aNSifW6S0.net
>>458
今度は俺になりすましか
猿真似とコピペしかできねーのかよ無能が
493:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 21:53:58.36 aNSifW6S0.net
>>471
その貼ってるURLさ
最初の方にgoogle.comとか書いてるだろ
それ踏むとリダイレクト画面が出るようになってるから、
url?q=
までは削って続きのhttps～だけにした方が良いよ
見る人もその方が見やすい
494:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 22:02:57.74 rvL2A/Kf0.net
はああもうだめだぁ
タカシ…
495:age
23/01/26 22:04:22.05 93C4fgIA0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
496:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 22:19:10.25 3S2H8VkS0.net
COZUCHIスレにちょっと書き込んだけど擁護の仕方がこのスレと大差ないんだけどもどういうこと？
497:age
23/01/26 22:30:41.19 93C4fgIA0.net
>>479
ネット工作の下請けがおなじとこなんじゃないの？
498:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 22:56:11.56 8zZYxE470.net
>>479
俺だからだよ
ゴミスレなんだから放置で落とせよ
荒らし根性丸出しだな
499:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 22:57:33.50 UIu6Z2EN0.net
擁護（笑）
お前が突っ込まれてただけじゃねーか
どこの国のどこの市民の義務なんだよ（笑）
500:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 22:58:00.19 x0LbeBfs0.net
NHKニュースウォッチ9で投資詐欺被害を取り上げてたね。
ここも紹介されるかと思ったw
501:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:18:14.59 +RdtWY+C0.net
>>483
今度は俺になりすましか
猿真似とコピペしかできねーのかよ無能が
502:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/26 23:19:01.65 +RdtWY+C0.net
>>481
やっぱりお前か
503:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 00:11:13.58 MweVZ4a50.net
>>484
他人の猿真似するのも支離滅裂とか頭悪過ぎだろ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 00:13:03.99 whKh+hdm0.net
高等テクだろ
あほのイミフスパイスまみれの縮れ麺スパゲティみたいな乱文の真似すんの
505:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 00:40:12.92 NeP3c1NH0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
506:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 00:41:48.01 NeP3c1NH0.net
国土交通省不動産情報の取引価格をベース（ここ重要）
大家の関係会社間取引
国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
1,743,589円/平米 みんなで大家の関係会社間 でっち上げ取引
普通の取引国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 150万円 720m2 H30/07-09月
2,083円/平米 相場
1,743,589円/平米 ÷2,083円/平米 ＝837倍
507:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 00:43:00.88 NeP3c1NH0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車
508:操業だということに気づいていながらも お金のために魂を売っている者か ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。 過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。 社員は全員、頭と性格が悪く 死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり 気持ち悪かったです。 >>6
509:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 02:05:44.68 NeP3c1NH0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船の爆発近し
510:age
23/01/27 07:53:32.84 DsZQAbVq0.net
最新の情報知恵袋ステマ
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
パターンに忠実に
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
ではあるが、回答内容がひどすぎ(笑)
元本変動が少ない
の根拠が不明だし
不動産評価
はグループ企業が払ってる(事になってる)賃料ベースだからあてにならないし
優先分配制度
は元々取得価格も賃料も相場の数倍～数百倍なんで
劣後分20%でどうにかなるレベルの話じゃないし
ID非公開さん
2023/1/24 20:12
1回答
不動産共同投資（みんなで大家さん販売株式会社・株式会社ACN等が提供している）は最低金額が低いのが一つのメリットだと思いますが、他に特長があれば簡単に教えてほしいです。
ベストアンサー
sp_********さん
2023/1/24 20:34
・元本変動が少ない
・不動産評価が安定している
・優先分配制度による分配金の期待値が高い
などがあるかと思います。
もちろんリスクやデメリットもあるので、慎重に検討してみてください。
511:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 10:48:14.12 NMkXwpk80.net
規模が大きい悪があるから
俺みたいな小物の悪行は許されるのさ
ﾋｬｯﾊｰ ｳﾎﾎ
ID:b711f+sz0 age ◆kR9lpurGm.
ID:Om/n/kXU0
そんなことより俺の話をしようぜ！
ﾊﾟﾝ 彡⌒ミ ﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
ﾊﾟﾝ( `･ω･) ﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
(( （ つ つ彡⌒ミ
),ｨ⌒( ･ω･)
（_（__人__,つ ､つ
512:age
23/01/27 11:01:58.65 DsZQAbVq0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
513:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 11:20:40.23 gcHb2FuU0.net
賃借料はらってるのは
関係会社の成田ゲートウェイプロジェク
何号株式会社 。
10億円のもの1000億円に評価してる場合
配当は7％70億円とする
（土地の所有権移転）
地権者
↓↓↓
土地売却 10億円
↓↓↓
成田ゲートウェイプロジェクト何号
複数ある
↓↓↓
相場の100倍以上で 1000億円で土地売却
↓↓↓
都市綜研ファンド 土地所有
（資金の流れ）
地権者
↑↑↑
（10億円）
↑↑↑
成田ゲートウェイプロジェクト何号
複数ある
↑↑↑
（1000億円)
↑↑↑
都市綜研ファンド
↑↑↑
出資者の出資金 1000億円
514:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 11:22:17.42 gcHb2FuU0.net
（土地売却資金の流れ）
地権者
↑↑↑
（10億円）
↑↑↑
成田ゲートウェイ何号 複数ある
↑↑↑
（1000億円)
↑↑↑
都市綜研ファンド
↑↑↑
出資者の出資金 1000億円
成田ゲートウェイプロジェクト何号
複数ある
に1000億円-10億円＝990億円の
出資金 が残る
（賃借料・配当金の資金の流れ
源泉徴収とか税金は無視））
成田ゲートウェイプロジェクト何号
複数ある
990億円の出資金が貯まってる
成田ゲートウェイ何号 複数ある
↓↓↓
年間70億円以上の賃借料
↓↓↓
都市綜研ファンド
↓↓↓
70億円配当 出資者
515:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 11:23:19.48 gcHb2FuU0.net
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
投資詐欺被害に悩み娘自殺 母親が勧誘者ら3人を提訴 「悪質さ知ってほしい」
記者会見した佐永子さんは「一人でも多くの人に悪質な詐欺を知ってもらいたい」と声を振り絞った。当初は匿名で訴えていたが、広く被害を知ってもらうため実名を明かした。
投資詐欺は悪質極まりない。
詐欺師は人殺し同然、
516:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 12:28:31.23 3A9oJoIu0.net
↑流されるまでほっとこ（笑）
コイツほ醜悪さがよくでていいわ
517:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 15:21:03.00 EV8n+XSN0.net
投資グループ中心メンバー 所得税24億円滞納で差し押さえ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
518:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 15:29:15.31 rloQHkfk0.net
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
金融庁によりますと、投資トラブルの被害相談の件数は2021年度、5100件余りと前の年度の3.3倍に急増しているということです。
投資詐欺ブーム
519:age
23/01/27 16:26:16.93 DsZQAbVq0.net
>>499
ジュビリーエースか
520:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 18:38:51.46 WoD8W2J80.net
投資詐欺の頂点を目指します
521:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 19:44:14.15 WoD8W2J80.net
Googleの口コミ表示されなくなったら
会社側の必死さが無くなった。
わかりやすい。
モロ会社側が荒らしてるってこと。
522:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 19:49:59.92 KsGLVd7w0.net
お？すすんだな
では
age ◆kR9lpurGm.でググってみ
こんなやつです
本人がバナナやってますw
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
523: そういや俺は東京なんだが 中略 ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ ID:XzLAEjhH0(3/5)
524:age ◆kR9lpurGm.
23/01/27 20:55:34.80 BVBLEeNL0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
さ、
また知恵袋ステマくるかな？(笑)
525:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 21:34:08.07 WoD8W2J80.net
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
投資詐欺被害に悩み娘自殺 母親が勧誘者ら3人を提訴 「悪質さ知ってほしい」
記者会見した佐永子さんは「一人でも多くの人に悪質な詐欺を知ってもらいたい」と声を振り絞った。当初は匿名で訴えていたが、広く被害を知ってもらうため実名を明かした。
投資詐欺は悪質極まりない。
詐欺師は人殺し同然、
526:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 21:50:21.99 WoD8W2J80.net
このポンジスキーム詐欺からの逃れ方
一刻もはやく解約してお金を返金してもらうことに尽きます。
最終局面では、すでにお金が無いので裁判で勝とうが どうにもなりません。
早い段階なら、下手に騒がれて他のカモに逃げられては困るという理由で返金されやすい。
527:age
23/01/27 21:53:00.08 BVBLEeNL0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
やっぱり
また知恵袋ステマだった(笑)
ID非公開で質問立てて
16分後にヨイショ回答付けて
他に不都合な回答付かないうちに
ヨイショ回答をベストアンサーにして解決済！！
ID非公開さん
2023/1/27 20:42
↓
ベストアンサー
le_********さん
2023/1/27 20:58
528:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 21:54:34.28 3bBVlnZd0.net
まだいってるよ知恵遅れにお似合いだな
529:age
23/01/27 21:55:58.93 BVBLEeNL0.net
>>509
都合悪くてスマンな(笑)
530:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:02:16.94 06yaqAPU0.net
>>510
いやお似合いだよ知恵遅れサイトで自演
531:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:26:11.78 jog04Pdf0.net
みんなで大家さんと同列扱いされてるクレアス可哀想すぎるw
532:age
23/01/27 22:31:53.38 BVBLEeNL0.net
>>511
自分がIDコロコロしてるから
他人もやってると思う会社側単発IDであった(笑)
533:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:32:40.84 WoD8W2J80.net
クレアスに通報しておいた。
詐欺と一緒くたにされてて自作自演に使われてるって
534:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:35:40.61 xMUK8Byi0.net
>>514
私情魔羅にみるアホ
スクショは？
！叫びは？
535:age
23/01/27 22:36:33.54 BVBLEeNL0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
今度はステマ失敗した模様(笑)
15分後にマジ回答が付いちゃった
536:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:36:49.21 nMTFi5Tg0.net
>>514
邪魔なので黙ってコピぺだけやっといて
537:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:38:02.64 0XuR0MHn0.net
>>516
知恵遅れずっと検索してて 草
538:age
23/01/27 22:44:01.30 BVBLEeNL0.net
知恵袋で
スゲェ件数ステマしてるんで
見つけ次第晒そうと
これブックマークしてるんよ(笑)
↓
URLﾘﾝｸ(chiebukuro.yahoo.co.jp)
539:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:48:08.23 eBWgWpeR0.net
更に草
540:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:48:46.01 WcQfEYd10.net
荒らし根性だね
541:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:50:51.71 Vj93Mulc0.net
URLでヤフーID公開する馬鹿
542:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 22:58:33.69 jaxFjKsE0.net
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に解読できるでしょ～
543:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 23:06:06.24 oeQ2utmq0.net
知恵袋なんか10年以上使ってないけど頭悪い人用にカスタマイズされているのですか？
544:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 23:24:48.85 WoD8W2J80.net
>>516
失敗した場合は、質問 回答ごと削除するから
それはちがうのではないか？
失敗して削除したケース目撃した事ある。
まだ気が付いてないだけか？
545:age ✦kR9lpurGm.
23/01/27 23:34:09.67 mM4wpMOv0.net
>525
気がついてないだけって何が？
アンタみたいな会社側の単発IDに云われなくても気がついてるよ
546:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 23:35:15.75 esfpzd5p0.net
というわけで
age ◆kR9lpurGm.でググってみ
こんなやつです
本人がバナナやってますw
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
547:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/27 23:36:06.38 7F7ykR1g0.net
>>525
会社側単発ID必死だな（笑）
548:age
23/01/28 00:36:01.49 r7VrfwOk0.net
>>525
このスレで晒される前に消すなら有耶無耶だが
このスレで晒した上でまるごと削除したなら
「みんなで大家さんはやっぱ知恵袋でステマしてたんだな」
ってなるので望むところ(笑)
549:age
23/01/28 00:38:09.94 r7VrfwOk0.net
ちなみにこれは知恵袋で
「みんなで大家さん」を含むトピックの
新規質問の新しい順ね
↓
URLﾘﾝｸ(chiebukuro.yahoo.co.jp)
550:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 04:04:20.74 fN56UxDc0.net
知恵袋スレかよ
551:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 04:04:43.45 RpEe2jY30.net
気を付けてるから1のIDでもこのIDでも断定してないし特段悪く言ってもないだろ
アゲかどうか分からんってのは323にも書いてる通りだ
疑わしいとは思うがな
お前が俺のことを騒ぎたいだけで建てたって決めつけてるだけだろ
乱立も何もﾍﾟﾛﾍﾟﾛのスレが他に建ってないことは確認してるし似たようなのを2つ3つ連続して建てた訳でもない
ﾅﾒﾉﾒに興味ある奴がいれば書き込めば良いし、
ここが危ない、怪しいって根拠を持って言えるやつがいるならそれもまた書けば良い
ここは投資一般板なんだし、投資商品としてそれなりの知名度があるものに関してスレを建てた所で文句を言われる筋合いは無い
建てようって思ったのも自分だけの考えって訳ではなく、誰かがｽｺｽｺのスレはねーのかみたいなことを言ってたのがキッカケだしな
建てた直後にみんなでレベル1の会社側と思われる荒らしに荒らされたせいか、ロクに誰も書かない廃墟になっちまってるけど
552:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 07:09:37.66 6in8XAXR0.net
このポンジスキーム詐欺からの逃れ方
一刻もはやく解約してお金を返金してもらうことに尽きます。
最終局面では、すでにお金が無いので裁判で勝とうが どうにもなりません。
早い段階なら、下手に騒がれて他のカモに逃げられては困るという理由で返金されやすい。
553:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 08:04:29.72 6in8XAXR0.net
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
投資詐欺 ポンジスキームの見分け方
554:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 08:07:51.47 Jzck8KYt0.net
ﾋｬｯﾊｰ ｳﾎﾎ
ID:b711f+sz0
age ◆kR9lpurGm.
ID:Om/n/kXU0
ID:6in8XAXR0
そんなことより俺の話をしようぜ！
ﾊﾟﾝ 彡⌒ミ ﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
ﾊﾟﾝ( `･ω･) ﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
(( （ つ つ彡⌒ミ
),ｨ⌒( ･ω･)
（_（__人__,つ ､つ
555:age
23/01/28 09:35:30.56 r7VrfwOk0.net
>>535
お前の話しても意味ないだろ会社側単発ID
556:age ✦kR9lpurGm.
23/01/28 10:03:20.25 fk/S8Tan0.net
>>536
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってる
ここ数年は大赤字でお察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。。
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
557:age ✦kR9lpurGm.
23/01/28 10:05:44.60 fk/S8Tan0.net
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て�
558:Aるとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。 たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。 もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。 それにネット広告うざいよ。 大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。 未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど さてどうなるかな？(笑)
559:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 10:06:46.93 nardmJhU0.net
今度は俺になりすましか
猿真似とコピペしかできねーのかよ無能が
560:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 10:08:21.82 V7YnfFW80.net
スクショは俺だしスマホ落として画面バキバキも俺だ
お前超能力者か？
俺の>441に対して>442があおってきたから>451で言い返しただけだろうがボケ
トリップのアホと一緒にすんなカス！
561:age
23/01/28 10:14:57.77 ynm+CDhO0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ(笑)
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
562:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 10:20:18.33 Qv8TyjMx0.net
やばそうなんで 来週早々に
12口全部解約するつもりですが
入金まで3ヶ月もかかるって昨日気が付きました。3ヶ月以内に 何かあったらどうしようかと不安です。ここに出資したのを後悔してます。
563:age ✦kR9lpurGm.
23/01/28 10:27:44.09 CW4KGAvP0.net
みつけたステマ（笑）
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
564:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 12:14:18.35 azC9MIvB0.net
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
投資詐欺 ポンジスキームの見分け方
一刻もはやく解約してお金を返金してもらうことに尽きます。
最終局面では、すでにお金が無いので裁判で勝とうが どうにもなりません。
早い段階なら、下手に騒がれて他のカモに逃げられては困るという理由で返金されやすい。
565:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 12:15:28.79 gO2O3qWR0.net
>544マルチポスト型の荒らし
566:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 12:20:38.10 azC9MIvB0.net
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
567:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 12:27:32.86 RARNgffJ0.net
ハイハイ皆さん防犯スレへどうぞ
568:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 18:21:54.09 cfaIJsRW0.net
Ｘデーまだか
569:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 19:32:11.37 mAe2Ll9g0.net
>546
また新スレたて荒らしやってんのね
お前しかいねーじゃねーか
いったい幾つたててんだ？関係ないスレにも書き込んでいるみたいだし流石にお前みたいな筋金入りのカスは擁護できないな
570:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 19:35:53.09 ONqKqL8E0.net
それもcozuchiたてっ放しの迷惑人の仕業やろ？俺が確認しただけで4スレもある
悪質だなあと思う
571:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 20:48:39.40 YYsnj3/L0.net
フィリピンからの指示 強盗って
特殊詐欺やったときのリストに
基づいて特殊詐欺失敗した家を狙ったらしい。 詐欺やる奴らは
強盗殺人すらやるってことや。
しかも、詐欺のときのターゲットリスト
元に。詐欺師に個人情報渡すのがいかに危険か 再度 考えさせる事件だな。
572:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 21:23:25.18 nQKltddp0.net
>>551こちらへどうぞ
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
573:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 23:36:27.57 azC9MIvB0.net
【夫婦連携の証拠？】三浦瑠麗が「グリーン資産への証券投資」を政府提言→5ヵ月後に夫が環境債発売を発表していた ★5 [ぐれ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
574:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 23:39:40.88 YM2XyUGf0.net
>>553
> みんなで大家さんに貼ってあるAAと同じだ。確定だな。
> ID:azC9MIvB0
>
> 書き込み順位＆時間帯一覧
>
> 76 位/1176
>
> 書き込んだスレッド一覧
>
575:みんなで大家さん Part.22 > みんなで大家さん Part.21 > みんなで大家さん Part.20 > なぜこの板は荒らしに狙われるのか
576:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 23:42:54.51 5Gbtu4nh0.net
ｺｲﾂも消えるんだな
577:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/28 23:47:03.29 4pCu8fEv0.net
勝手に自爆消滅
ｽｸﾞ新しいｱﾎが湧くだろ
578:age
23/01/29 00:02:16.94 gtRm1oPc0.net
もう何もかもがオレの書き込みか(笑)
579:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:04:42.05 qUZOUGKj0.net
>>557
どのスレ見てなぜそう思うんだ？
お前の事かかれてないだろ
心当たりがあるんじゃねーの？
何度もいうが俺はトリップの奴とは違うっていってんだろ！何回いわせんだ
馬鹿だろ？
580:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:05:31.36 qUZOUGKj0.net
またID変わりやがった
メンドクセェー
581:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:06:52.52 unUCHvyp0.net
自演だから心あたりしかないんだろw
582:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:19:07.79 aQHD1VSt0.net
>557
自演を自白www
マルチやってっから墓穴を掘る
583:age
23/01/29 00:21:41.53 gtRm1oPc0.net
>>561
前から何でもかんでも自演自演言ってる連中に言われてもなぁ
みんなで大家さんにツッコミ入れる書き込みは
全部同一人物扱いだろ(笑)
584:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:25:20.97 ywOEx/i80.net
>>562
>557はそういうことか、やっぱそうなんだ？
同一だろうとは思っていたが自白で開き直るとはね
585:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:26:33.65 ywOEx/i80.net
無関係スレに迷惑かけるのは辞めたほうがいいんでないかい？
コテハン晒してメリットあるのか？
586:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:29:24.92 iXonUgvk0.net
だーかーらー
本当に本当でコイツが自演してるんだよ
なんなら会社側というのもコイツの自作自演ぽいからな
587:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:41:38.45 33qG7fB30.net
会社側てのがいるならステマ要領で自社と商品をたてて褒めるだろ？
バカを叩いてもキリがないんでそんな非効率な事を休日や深夜にするわきゃない。
叩いている方もageバカの自作自演だったら演技力を尊敬するぜ。
ageバカを相手に遊んでいる奴等が数人いるんだろ。
588:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 00:50:32.33 eJ95It2W0.net
ageバカの自作自演といわれるのは不愉快だな（笑）
知性も笑いのセンスもないバカは区別不可なんでまとめてもええけどな（笑）
ま。スレ乱立して批判系の並行カキコしとんのは本人も認めとるわけやから
それで間違えられても自業自得ですわ。
589:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 01:52:25.89 Dyq3/d5J0.net
>>565
このスレ見てて会社側も批判する奴も一人だけで自演してるように見えるなら目と脳みそが腐ってるな
590:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 03:12:07.46 3y8j/IOt0.net
詐欺師は強盗殺人を指示しかねないから
怖いよ。高齢者で金持ってるとか分かっていて住所氏名とか一戸建てとかの情報を詐欺師に握られると怖いって連続強盗事件でよくわかったね。
591:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 03:32:14.08 3y8j/IOt0.net
>>566
会社側は、褒めようもないし 批判や問題点の指摘に答えようもないから 埋め立ててスレ流しするしかできない。
会社側のやって来たこと
13 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/24(金) 20:24:12.02 ID:NHUmaoeW0
みんなて゛大家さん9
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:686番)
みんなで大家さん9【破綻しちゃうの？】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
■埋め立ての歴史
みんなで大家さん魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん（実質2）魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん3魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん4魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん5魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん6魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん7魚拓(レス850まで）
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】（レス749まで）
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
592:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 03:34:17.33 3y8j/IOt0.net
過去スレ出てきたでｗ
2 ：名無しさん＠10周年：2009/09/22(火) 16:22:17 ID:kIXZTtVc0
日本エル・シー・エーの社員全員に統一教会化計画だろうな。
日本エル・シー・エーの社員は、統一教会員に成るように洗脳されるんだろ。
日本エル・シー・エーの株式に、統一教会の資金が入っているに違いないだろう。
ロシア鉄道仲間に都市総研インベストバンクも居たから、ロシア鉄道仲間も統一教会だな。
都市綜研インベストバンク会長の柳瀬さんは、統一教会信者として合同結婚式に参加し、文鮮明の指名された女性と祝福を受けました。
都市綜研インベストバンクは、統一教会信者と手を組み、資産家の高齢者に対し、先祖因縁を用いた脅迫により所有不動産を提供させ、
これを運用して業績を上げてきました。柳瀬さんは、保岡元法務大臣がかつて法務大臣だった際に秘書官に起用した山下さん（
この方も合同結婚式に参加し文鮮明の指名した女性と祝福を受けた方です）、統一教会の大幹部太田洪量さん
（少し前、誘拐事件でマスコミに被害者として登場した方です）、宝塚市長さんらと手を組み、事業を展開してきました。
都市綜研インベストバンクの社員はかつて統一教会信者だけでしたが、非信者が社員として採用されるようになり、
実態を知って慌てて退社した非信者の方もいました。
現在、柳瀬さんは、統一教会をやめたと主張しているようですが、統一教会の信者らと手を組んで業績を上げてきた
実態を見ると、怪しい限りです
URLﾘﾝｸ(gyo.tc)
593:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 06:22:52.03 behCLhca0.net
>age ◆kR9lpurGm.
>ID:gtRm1oPc0
>ID:azC9MIvB0
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演してる奴だとよ
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
594:age
23/01/29 07:15:36.04 gtRm1oPc0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
595:312;みんなで大家さんの紹介 (紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明) ②みんなで大家さんのメリット ③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由 ④でもみんなで大家さんは大丈夫です という構成になっており、 それぞれの内容も ①はみんなで大家さん公式サイトの内容を 別の文体で書き直しただけ ②は 7%の高利率 と持ち上げるが 源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー ③はポンジスキームと疑われている事や、 過去に行政処分食らったことは取り上げるが、 ても大丈夫ですとフォロー その一方で 物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、 その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、 それらのグループ会社の事業実態が謎 といった点はスルー ④はどこも 「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」 しか言ってない ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので これまで大丈夫 というのは 今後も大丈夫 ではないのにね
596:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 08:40:46.00 3TxRDvDB0.net
>>573
こちらへどうぞ
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
597:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 08:45:33.53 LEJVpB0I0.net
>>448
同じ疑問を言い続けてる人に論理的な説明ができないのは投資として致命的な欠陥があるんじゃないかという疑いが出てくるんだけど。
598:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 08:49:12.61 zJWk8GVI0.net
>>575
こちらへどうぞ
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
二十年のマニアが丁寧に教えてくれます
599:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 08:54:31.76 tZ7RznGd0.net
>448
> age ◆kR9lpurGm.
> あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
> 通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
> 電車やバスで大声を出す
> 駅のホームで大声を出す
> 病院の窓口で絡む
>
> ご近所でひそひそ
> 学校関係者からひそひそ
こういう人に関わると危険だよね
何を言ってるか本人もわかってないし
論理が通じるわけない
通報して掃除してもらうか隔りだよね
600:age
23/01/29 09:16:15.89 gtRm1oPc0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ(笑)
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
601:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 10:10:47.46 bGo6S+t90.net
満期案内届いた
解約か継続か追加継続か書類で返事しないといかん
602:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 10:29:32.53 81j
603:XHaiZ0.net
604:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 11:16:12.40 A3UA+UeN0.net
そのまま満期受取で終わる選択肢あるだろ
605:age
23/01/29 11:18:44.27 gtRm1oPc0.net
みんなで大家さんが信じれるなら
追加継続
ヤバそうな雰囲気感じるなら
満期解約
自分が信じる根拠は持ったほうがいいけどね
606:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 11:23:12.54 EPI+bgVF0.net
>>582
>age ◆kR9lpurGm.
>ID:gtRm1oPc0
>ID:azC9MIvB0
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演してる奴だとよ
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
おまえ出資してないだろう
あ、バナナ解約経験者だったかw
607:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 11:27:54.19 YK7UUNl50.net
いつものageならこう
１
満期解約までの間に破綻したら全額パーだよ？解約手数料かかるけど今すぐに解約することをお勧めする( ･ิω･ิ)
２
返金されるまで３ヶ月かかるらしいね。
それまでに破綻しないといいね（笑）
自演の自問自答だから少し遠わましw
608:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 11:29:59.25 Wr+s7vHv0.net
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
609:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 11:33:04.18 YS2/Mhy90.net
自分の股間には歯をたてないんだねw
610:age ◇kR9lpurGm.
23/01/29 11:34:45.55 T9NdhF4h0.net
ありがとうございます
やばそうなので解約します！
↑これが自演回答テンプレ（笑）
611:age
23/01/29 12:33:43.07 gtRm1oPc0.net
みんなで大家さん会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑)
612:age
23/01/29 12:35:36.21 gtRm1oPc0.net
知恵袋のこれ、放置かな？
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
613:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 12:45:37.55 3jU9FhmS0.net
統一教会系なのか？
614:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 13:30:00.94 kqpFP0r+0.net
>>590
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 ID:3jU9FhmS0
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
615:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 13:37:13.17 KNyQPdFd0.net
>>557
どのスレ見てなぜそう思うんだ？
お前の事かかれてないだろ
心当たりがあるんじゃねーの？
何度もいうが俺はトリップの奴とは違うっていってんだろ！何回いわせんだ
馬鹿だろ？
これに答えられないage
616:age
23/01/29 13:47:46.95 EyTgD0sr0.net
都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前な
617:ので 今まで大丈夫 はこれからも大丈夫、とは言えません 見る人は 「何がどうしてどう大丈夫なのか？」 を注意して見てみましょう
618:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 13:49:17.68 unUCHvyp0.net
自演だもんな
もろ図星の時の反応だよな
619:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 13:56:07.92 wQdDnrWf0.net
>>593
>都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
ここにage本人の心理がでてるんだよね
都合の悪い書き込み
→最初に自分が感じた事
自作自演
→図星をごまかそうという無意識の反復
しか言えない
→無力な自分への怒り
会社側
→組織というものへのコンプレックス
単発
→孤独への不安
ID
→誰かに認めてもらいたいというアイデンティティへの承認欲求
620:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 14:19:33.35 UpuUtgYa0.net
みんなで大家さんのようなクラファン型不動産屋 の商品のスレッドってどこにあるの？
621:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 14:26:52.76 UpuUtgYa0.net
クラウドファンディング型不動産の会社、結構あるんじゃない？
上場してる会社がやってるのもあるし。そういういろんなの取り上げていきたいね。
622:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 14:30:47.06 8gYS6KhQ0.net
ポンジスキーム型不動産投資だろ
623:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 14:31:42.35 8gYS6KhQ0.net
統一教会なの？
624:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 14:44:22.79 bj2+XXrf0.net
>>596
自分で建てろよ
625:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 16:28:44.16 V1uHhU8L0.net
先週解約したけど3か月 待つのはしんどい。
626:age
23/01/29 17:35:05.75 gtRm1oPc0.net
>>601
成田の売れ行きが順調なら
今解約して3ヶ月後なら大丈夫じゃないかな
まぁその分潜在的被害者は増えてるわけだが
627:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 18:47:01.88 UpaTsr3t0.net
そんななんの役にも立たないコメント求めてないよな
628:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 18:47:59.16 kUWZUdE20.net
>>600-601
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
629:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 19:41:45.01 S1MZ8hka0.net
統一教会と関係あるなら
資金は北朝鮮に渡ってそう。
630:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 22:06:11.31 84ExtaLa0.net
>>576
ダメでしょ、そっち行ったら。ポンジスキーム自体のことはわかってて、この会社のやってることがそれに当たるか当たらないのか、ってのが大事なわけで。安心して投資できるのか、それともとてもお金を入れられるようなものではないのか、が論点でしょ。
631:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 22:12:39.08 fUf1G83E0.net
>>606
なに必死なんだ？この自演あらし
632:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 22:18:08.57 dM5cME1K0.net
606の心理はこれな
寂しいから少しでも人が多いスレを
荒らして気を引いてるんだよ
ID変えて自演でな
>
> >都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
>
> ここにage本人の心理がでてるんだよね
>
>
> 都合の悪い書き込み
> →最初に自分が感じた事
>
> 自作自演
> →図星をごまかそうという無意識の反復
>
> しか言えない
> →無力な自分への怒り
>
> 会社側
> →組織というものへのコンプレックス
>
> 単発
> →孤独への不安
>
> ID
> →誰かに認めてもらいたいというアイデンティティへの承認欲求
633:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/29 22:19:31.84 hB108TvI0.net
それがage ◆kR9lpurGm.
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
634:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 00:07:47.97 rD25Z4eQ0.net
5ちゃんねる ★ 2023/01/30(日) 00:00:00.00 ID:???
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635:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 00:13:12.45 tB9gy0DQ0.net
>>601
いつXデーになるか不安？
636:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 01:25:22.15 VeFPCE5f0.net
>>608
ゴチャゴチャ抜かしてねーで
どうやってほとんど客が入ってない伊勢シリーズや
どこで売ってるかも分からないバナナシリーズ、
賃料収入どころかまだ建物すら建ってなくて造成中の成田シリーズの分配してるか、
一つでも答えてみろよ
637:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 03:01:21.43 NRHRYWg90.net
統一教会案件なのか？
壺の代わりに成田のゴミ土地売ってるのか？
638:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 06:03:40.90 L3EBUHw40.net
伊勢4に追加するぞ！
泣いても痛くない金でやる！
次の満期は2026年
さーどうなるかな
639:age
23/01/30 06:18:06.79 acZlD+xT0.net
2024年に
成田にほとんど上モノ建ってないけど
本当に開業出来るの？
って事で騒ぎになり、
それを誤魔化しながら引き伸ばして
2025年に結局開業出来ずに取り付け騒ぎになって破綻すると予想
640:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 08:19:31.35 gnH5Qz970.net
5ちゃんねる ★ 2023/01/30(日) 00:00:00.00 ID:???
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641:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 08:22:41.70 KEaheJWQ0.net
5ちゃんねる ★ 2023/01/30(日) 00:00:00.00 ID:???
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642:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 08:33:39.53 O5gM8hXZ0.net
ポンジスキーム詐欺からの逃れ方
一刻もはやく解約してお金を返金してもらうことに尽きます。
最終局面では、すでにお金が無いので裁判で勝とうが どうにもなりません。
早い段階なら、下手に騒がれて他のカモに逃げられては困るという理由で返金されやすい。
643:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 08:45:00.06 O5gM8hXZ0.net
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
「ルフィ」ら主導の特殊詐欺、かつては廃ホテルに拠点…フィリピン側は身柄引き渡しに応じず
詐欺は強盗の始まり
644:age
23/01/30 09:01:30.19 X6n5Oryi0.net
>>616 >>617
会社側単発ID必死過ぎ(笑)
645:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 12:32:11.62 V+gSpzF30.net
>>620
まだなにか言い残したことでもあるのか？ケツアナ
646:age
23/01/30 12:36:31.55 i1MDDECT0.net
あんた本当にケツアナ大好きなんだな(笑)
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
647:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 12:56:45.70 dmzvYArR0.net
このスレとかの 会社側の荒らしかつ 下品レスみても
なお出資するバカや 解約しないバカは、今後被害にあっても
一切同情できない。
648:age
23/01/30 13:07:41.44 i1MDDECT0.net
>>623
まぁこのスレまでたどり着く様な人は出資しないとは思うけど、
出資者の大半は
あの錯誤表現満載のCM見て
一応ググって提灯記事ブログみて
「安心安全」
と思って金突っ込んじゃうんだろうな
649:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 17:59:36.67 dmzvYArR0.net
明日の配当は振り込まれるのか？
650:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 18:16:44.80 XECyjFn10.net
はよ防犯スレに移住しなよ
迷惑がられてるよ
age
651:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 18:20:03.98 IjveQBkr0.net
それがage ◆kR9lpurGm.
ｹﾂｱﾅほじほじ
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
652:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:06:16.79 dmzvYArR0.net
>>626
詐欺板に行けっていうことは
会社側が
ポンジスキーム詐欺だって認めるんだ。
653:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:46:54.82 eT+PE5e00.net
>>628
どこに会社側ってーのがいるんだ？
お前の目の前にあるアナの中かい？
そろそろ幼稚さに気がついてキ恥ずかしくなってくる頃合いだと思っていたが予想以上のあほだな
>都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
ここにage本人の心理がでてるんだよね
都合の悪い書き込み
→最初に自分が感じた事
自作自演
→図星をごまかそうという無意識の反復
しか言えない
→無力な自分への怒り
会社側
→組織というものへのコンプレックス
単発
→孤独への不安
ID
→誰かに認めてもらいたいというアイデンティティへの承認欲求
654:age ◆kR9lpurGm.
23/01/30 19:49:25.55 k9/5aq9p0.net
みんなで大家さんの話題は一切せずにアンチたたきのみ
これで
みんなで大家さんの会社側ではありません
ってのは無理よ(笑)
655:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:55:44.93 IhtgH9Vz0.net
マジモンの低能無能っているんやね
虚勢にもなってない意味不
656:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:57:04.26 bCYZz0UA0.net
これだな
理解できないからこんな反応なんだろうが（笑）
> 会社側てのがいるならステマ要領で自社と商品をたてて褒めるだろ？
> バカを叩いてもキリがないんでそんな非効率な事を休日や深夜にするわきゃない。
>
> 叩いている方もageバカの自作自演だったら演技力を尊敬するぜ。
> ageバカを相手に遊んでいる奴等が数人いるんだろ。
657:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:58:17.21 gvBFpDfG0.net
側（笑）
658:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 19:59:59.25 Dq3x8HO20.net
それがage ◆kR9lpurGm.
ｹﾂｱﾅほじほじ
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
反応もらえてうれぴー
ウレション～
659:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:22:42.97 wfceh9VS0.net
叩かれている時が一番イキイキしてて草
660:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:30:24.91 VW5FC8v70.net
>>629
どこにいるも何も会社側ってのはお前自身のことだろ
みんなで大家さんの話をしようぜって何回も言われてるのに
必死に話題逸らしして個人叩きや無意味なAA貼りに終始してるお前が会社側でなかったら何なんだ？
みんなで大家さんの出資者か？
661:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:34:42.85 m1jSD/PJ0.net
あほにあほいうたら会社側
↑あほやん
662:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:36:37.36 H6iFESrs0.net
>>636
まだおったんスクショバカ（笑）
自演やろけど（笑）
663:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:38:22.04 U/yfxR+D0.net
>>636
じゃあお前は何側なの？w
裏会社側？
664:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:40:22.85 TR7uYYLx0.net
悔しそうなんで繰り返そう
どこに会社側ってーのがいるんだ？
お前の目の前にあるアナの中かい？
そろそろ幼稚さに気がついてキ恥ずかしくなってくる頃合いだと思っていたが予想以上のあほだな
>都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
ここにage本人の心理がでてるんだよね
都合の悪い書き込み
→最初に自分が感じた事
自作自演
→図星をごまかそうという無意識の反復
しか言えない
→無力な自分への怒り
会社側
→組織というものへのコンプレックス
単発
→孤独への不安
ID
→誰かに認めてもらいたいというアイデンティティへの承認欲求
665:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:47:18.36 Py8vxsko0.net
>>637-640
個人攻撃してねーでみんなで大家さんの話をしろって言ってんだよ
お前がしてる個人攻撃は単なる荒らしでしかねーだろ
どうやってほとんど客が入ってない伊勢シリーズや
どこで売ってるかも分からないバナナシリーズ、
賃料収入どころかまだ建物すら建ってなくて造成中の成田シリーズの分配してるか、
一つでも答えてみろよ
荒らして話題逸らしするのが目的で、聞かれたことに答えることはしたくねーのか？
666:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:50:09.43 CZ7KZFph0.net
>>641
会社側ではなく会社にきけよカス
667:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:51:52.96 E6uaQUvC0.net
>>641
あーこりゃage�
668:ﾅすわ 自演ペロペロですわ
669:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 20:53:25.86 6hTDBsX60.net
たまたまのウラ側なんじゃね？w
それがage ◆kR9lpurGm.
ｹﾂｱﾅほじほじ
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演
質問 age ◆kR9lpurGm.
回答 age ◆kR9lpurGm.
⊂⌒ヽ (⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ / /
(⊃ ＼ (´･ω･`) / ⊂)
＼ ＼_∩_／ ／
（ (::)(::) ）
ヽ＿,*､＿ノ
反応もらえてうれぴー
ウレション～
670:age
23/01/30 21:16:03.49 2ox2lqcR0.net
必死に話そらそうとしてるところ悪いが
みんなで大家さんの話しようぜ(笑)
ゲートウェイ成田の運営会社の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっでるので、
運営会社は
みんなで大家さんに全区画の賃料を払いながら
さらに造成開発費をかけて施設建設を行っている
↑
という状態
販売済のみんなで大家さん成田シリーズの賃料だけで年間80億以上、
全区画に適用すると年間540億以上になる
開業予定の2025年まで、
全く売上がない状態で
これだけの賃料を払いつつ建物の建設や周辺の整備を行う必要がある
ゲートウェイ成田の運営会社は
これだけの賃料と開発費をどうやって工面しているのかな？
671:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 21:39:49.58 r2KCEXOi0.net
気づいてないのか。
お前がとっくに思考停止していることに。
正しくは思考力が著しく低下していることに。
気付けないからタチが悪いんだがな。
お前の心配はしていない。
周囲にいる人が迷惑なんだよ。
理解しなくてもいい。
潔く消えるべし。
672:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 21:43:54.86 69/e1daE0.net
素直な感想をいうとあっちのスレの方が伸びそうだぞ
ええ感じのアホもツッコミ役もいる
俺は関わらないんでのんびりしてこいよ
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
673:age
23/01/30 21:50:45.56 2ox2lqcR0.net
>>646
消えてほしくて必死の会社側単発ID(笑)
674:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 21:54:06.73 3paChF5L0.net
消えてほしいねぇ
675:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 21:55:38.87 RT7+s3VO0.net
>>648
ほらな
>都合の悪い書き込みに対して自演自演しか言えない会社側単発ID
ここにage本人の心理がでてるんだよね
都合の悪い書き込み
→最初に自分が感じた事
自作自演
→図星をごまかそうという無意識の反復
しか言えない
→無力な自分への怒り
会社側
→組織というものへのコンプレックス
単発
→孤独への不安
ID
→誰かに認めてもらいたいというアイデンティティへの承認欲求
676:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 21:58:29.88 HWKVqGh80.net
消えて
→ageが言われたくないこと
必死
→ageが言われたくないこと
（笑）
→（笑）
677:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 22:21:49.78 1410uKQ80.net
久しぶりに覗いてみたが
ついに末期なんだな
騙されなくてよかったわ
678:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 22:40:34.09 iW0M9l6J0.net
自演してまで一言いい返したいのか
悔しそうだな
679:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 22:41:56.44 Py8vxsko0.net
>>642-643
結局お前は自演認定してみんなで大家さんの直接の話題からは逃げるしかできねーんだろ無能
人様のことをアホだの何だの罵ってるが、議論ができず他人を罵ることしかできないお前の方が誰よりも愚かだわ
お前みたいな個人攻撃しかできないカスはスレ違いだからもう黙ってろよ
680:age
23/01/30 22:44:02.31 acZlD+xT0.net
>>650
もう支離滅裂な事言ってるな
必死に話題をそらそうとしてるところ悪いが
みんなで大家さんの話しようぜ(笑)
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
681:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 22:44:31.29 gEdn/d7v0.net
>654コイツがこれです
誤字脱字あほ帝王
安定の26投稿しているレベル1
ID:JQCOUn
682:AN0 【私情魔羅に希にみる完勝】で自爆 【！】つかいだしたあたりで脳破壊 0815 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:18:51.70 みんなで大家さん ヤバいでためしに検索してみた。 関係会社？で利払い遅れ、元本返せとかで裁判起こされてるんだね。いやー、これに投資する人は勇気あるわ、尊敬する ID:JQCOUnAN0(1/26) 0824 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:52:39.13 誰からも反論の余地がないという完勝が。 私情魔羅に希にみる完勝w ID:JQCOUnAN0(3/26) 0825 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:53:15.54 あら、 →史上稀にみる完勝 ID:JQCOUnAN0(4/26) 0826 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:55:04.66 話そらして答えるきないんだから質問するだけムダよ 疑問点を書いとくだけでいい だーれも答えないんだから（答えられない） ID:JQCOUnAN0(5/26) 0828 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:58:42.80 本筋で反論できなくなると揚げ足とか些末なことを言い出す。 申し訳ないですね。 それ以外には突っ込むところはありませんか？ そうですか。 ありがとうございます！ ID:JQCOUnAN0(6/26) 0833 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:30:02.20 この先擁護派の対応予想です。 勝ち目がないと思い反論しなくなる可能性があります。 反論がなくなると疑問派は書き込まなくなるわけです。 それは擁護派の思うつぼ。 ときどき疑問を蒸し返しましょう。 ID:JQCOUnAN0(7/26) 0836 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:41:26.40 ハイハイ！ もーしわけございません！ 当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！ で、内容には反論なしです？ こんな低能なんですよ、僕。 簡単に反論できるでしょ～ ID:JQCOUnAN0(8/26) 0838 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:48:36.26 ＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの ここでもまた間違いをしてしまった！ どこか→どころか 日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ ID:JQCOUnAN0(9/26) ID:JQCOUnAN0(10/26) 0844 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 20:17:34.78 僕は擁護する勇気ないなあ。誰か擁護役やってよ ID:JQCOUnAN0(11/26) 0878 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 22:57:06.03 独り言だねwまあ、勝ち目はないってわかったかな ID:JQCOUnAN0(12/26)
683:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/30 22:45:40.99 66T+ec8n0.net
そんなことより俺age ◆kR9lpurGm. の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。