23/01/25 00:33:34.44 G6VEdy6I0.net
いまさらだが、基本に戻って この不動産投資スキームの建前について
出資者とはいっても株主ではなく、
お金を貸すだけ。
その金使って営業者が不動産を購入。
5年間 その不動産を運用して配当を出資者に払う。
5年後に 投資不動産を売却して その売却代金をもって出資者に返済するが、
その時の売買損益は原則は出資者が負担する。
成田のゴミ土地で1000億円
集めてる建前だが、5年後に誰が 相場の数百倍で買うのか 疑問にならないか？
23/01/25 00:33:34.44 G6VEdy6I0.net
いまさらだが、基本に戻って この不動産投資スキームの建前について
出資者とはいっても株主ではなく、
お金を貸すだけ。
その金使って営業者が不動産を購入。
5年間 その不動産を運用して配当を出資者に払う。
5年後に 投資不動産を売却して その売却代金をもって出資者に返済するが、
その時の売買損益は原則は出資者が負担する。
成田のゴミ土地で1000億円
集めてる建前だが、5年後に誰が 相場の数百倍で買うのか 疑問にならないか？