23/01/23 00:01:09.06 BHZoh9oS0.net
ほらほら都合の悪いコピペ貼っちゃうぞ～
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
827:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 00:25:27.73 tM7USjF50.net
>>786
このコピペの断たれるべきは云々って所、トリップの奴に対する自殺教唆なんじゃね？
828:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 07:16:17.69 zYliQCGK0.net
自主的退場とかわめいていたけど
最近聞かなくなった。
最近は、自作自演とか訳分からんこと
書いてスレ埋め立てやってる。
829:age ◆kR9lpurGm.
23/01/23 10:24:46.79 W6N7lDLx0.net
>>788
そういや個人特定しただの脅迫めいた事も書いてたな
その対象が俺も他の批判スレもごちゃまぜで
個人特定出来てないバレバレだったけど(笑)
830:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 11:27:34.4
831:9 ID:eaUnrNnz0.net
832:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 12:20:47.73 Azf4B9D40.net
開示請求どうなった？
何も連絡なし？
833:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 12:34:08.73 QuKyITgt0.net
>>791
そういや先週か先々週くらいに
「今週中には消える」とか書いてたな
全然消えてないけどな
834:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 12:49:28.39 eDuyfOLP0.net
>1とageは別人なのか
>1はきえたのか？
835:age
23/01/23 14:13:29.74 W6N7lDLx0.net
>>793
> >1とageは別人なのか
> >1はきえたのか？
part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
書き込みは続けてると思うよ
836:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 14:47:49.21 LOyYFBeR0.net
>>794
折角だから聞いとくけど18が落ちた途端に21建てたのも別の人？
3スレ並行とか正直面倒なんだが
837:age ◆kR9lpurGm.
23/01/23 15:00:56.03 W6N7lDLx0.net
>>795
それも俺じゃない別の人だな
838:age ◆kR9lpurGm.
23/01/23 15:02:12.38 W6N7lDLx0.net
まぁ俺もスクリプト荒らしされたときに
「あれ？立てたはずのスレがない？」
と思って
複数スレ立てちゃったから人のことは言えないけどさ
839:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:25:53.92 Mo4phlnz0.net
たぶんレベル1とよばれている人じゃね？コヅチも立ててたしな
ageと別人なん？w
840:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:28:48.41 LOyYFBeR0.net
>>798
COZUCHIのスレ建てたのは俺だけどレベル1とかいうのは6月頃の書込の奴だろ
そいつは俺とは違う
841:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:28:54.16 Mo4phlnz0.net
確か注意喚起用の注意スレと棲み分けしようと提案したらすぐに21が建ったね
廻り込んでやった感でてたよなw
どうみてもスレ荒らしだろ
なぜ庇うのかね
842:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:29:55.34 +0t2JBY90.net
契約内容見てるか?契約通りに合法的に稼げる商売
精算時に想定より
- 大きければ運用側がもらい
- 小さければ出資者で均等割(※1)で損をかぶる
ってやつ
※1:20%は運営側が出す。→80%減っても契約通りで文句言われる筋合いないってやつに金突っ込もうかと一瞬思ってしまったのがageバカ
こいつはコロッケでもやらかしてる。本社同一フロアーの別法人も調べられないアホのバカ
金融リテラシもってたらそもそも
- こんなCMが流れて来る環境に居ない←ageバカはこんなCMターゲットにされてる行動パターン生活
- 過去の経営者、関係者の経歴、業績調べたら一発でわかることなので、何度も何度も同じ投稿しない←ageバカは何度もあちこちで同様の投稿すると信用落とすと気づいてない
- 登記や会計や土地取引履歴公的資料調べれば裏が取れる→同上
etc.
843:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:33:13.39 NGsivop/0.net
>>799
20，21建てたのお前じゃね？
お前というのは最近良くスクショあげてる人を指しているつもりだ
844:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 15:38:42.66 LOyYFBeR0.net
>>802
最近スクショ上げてるのは俺で合ってるが20,21建てたのは俺じゃないぞ
俺が建てるならそもそも>>1の前スレ欄をもう少し整理するし
そもそもこんな並行スレは望んでない
ここが終わらん内から20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ
845:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 17:53:34.00 BXq0LxE00.net
>>803
846: > 20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ 立派な荒らしの片棒やんけ（笑） あっちにもこっちにもお前みたいなや奴がおるから収集つかないんやろ
847:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 17:58:01.55 mvgclAL20.net
というわけで内輪揉めしているところ邪魔します。
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
848:age
23/01/23 18:00:39.02 W6N7lDLx0.net
反論する気もなく
みんなで大家さんに無関係な個人たたきしか出来ない
荒らし行為専門会社側単発ID(笑)
849:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:01:38.14 +XyFEvu00.net
>>803
おいおい矛盾まみれじゃないか。
してるだけ、っていう奴はホンマにアホだと思う。
> そもそもこんな並行スレは望んでない
> ここが終わらん内から20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ
850:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:03:42.33 OitfZqBi0.net
>>806
803にもいうたれよw
自演やこらいわないんやろ？w
851:ID:+j5yF5Mn0
23/01/23 18:04:33.90 03FDeXgg0.net
Part.20に書いた内容だがそのまま貼っとくわ
256 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/22(日) 20:46:45.45 ID:+j5yF5Mn0
>>254
めんどくせー奴だな
その715がレスしてる713まで含めて撮ってきたわ
713がトリップの奴のことを加害者だの誹謗中傷するだの書いてたのに対して、
それはしったことじゃないと開き直ってるだけだろうがよ
まぁハッキリ言ってトリップの奴が悪い
713の言ってることへ反論するなら謝罪すりゃまだマシだった
713が書いた内容をわざわざ自分で開き直って切り取りやすくして差し上げてるんだから
少しは気を配れよと言いたくもなる
852:age
23/01/23 18:28:29.55 W6N7lDLx0.net
みんなで大家さんの話しようぜ
ゲートウェイ成田の運営会社の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっでるので、
運営会社は
みんなで大家さんに全区画の賃料を払いながら
さらに造成開発費をかけて施設建設を行っている
↑
という状態
販売済のみんなで大家さん成田シリーズの賃料だけで年間80億以上、
全区画に適用すると年間540億以上になる
開業予定の2025年まで、
全く売上がない状態で
これだけの賃料を払いつつ建物の建設や周辺の整備を行う必要がある
ゲートウェイ成田の運営会社は
これだけの賃料と開発費をどうやって工面しているのかな？
853:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:35:58.70 sRxwyMKw0.net
バナナやってるくせに
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナ始めてよく分からない方向になってる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
854:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:36:55.10 G/gMeKHj0.net
埼玉のくせに東京という小者
855:age
23/01/23 18:37:02.11 W6N7lDLx0.net
だからさー
みんなで大家さんの話しようぜ(笑)
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
856:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:40:10.86 OThs3M8A0.net
277 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/23(月) 09:04:08.20 ID:W6N7lDLx0
>>275
俺がやったこと
↓
自死した家族の記事を貼ってネタにしようとしてヒンシュク買っただな
857:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:46:25.15 R6QEivF70.net
>>794
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり
858:、 他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。 12/30統計 使用した名前一覧 書き込んだスレッド一覧 名無しさん＠お金いっぱい。 age ◆kR9lpurGm. みんなで大家さん Part.18 なぜこの板は荒らしに狙われるのか みんなで大家さん Part.19 熟女好きが集うスレ124 荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数 使用した名前一覧 6、uIfNqzT80、44、4 名無しさん＠お金いっぱい。 age ◆kR9lpurGm. 最多出没時間帯 四時
859:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:48:58.01 brzd1wiC0.net
>>797
age ◆kR9lpurGm.
やっぱりてめぇじゃねーか！
Part9だったな
あのときも3つもたてやがって
またか
> まぁ俺もスクリプト荒らしされたときに
> 「あれ？立てたはずのスレがない？」
> と思って
> 複数スレ立てちゃったから人のことは言えないけどさ
860:age
23/01/23 19:03:06.56 W6N7lDLx0.net
>>816
スクリプト荒らし本人に言われてもな(笑)
861:age
23/01/23 19:03:44.27 W6N7lDLx0.net
それよりみんなで大家さんの話しようぜ
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう
862:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:07:05.00 vzRF9n9R0.net
>>817
やっぱりスクリプト荒らしもてめぇじゃねーか！
age ◆kR9lpurGm.
> スクリプト荒らし本人(俺)に言われてもな(笑)
863:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:08:16.90 8Uh3XyEN0.net
やっぱりシリーズ
3回やられたらワロタw
864:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:28:10.98 4qIGkm470.net
>>815
40近い投稿数は確かに多いが、オマエみたいな個人攻撃や内容重複と違って
それぞれ違う内容でかつみんなで大家さんに関係する内容だし、結果的に40近いレス数になっただけだろ
お前以外は別に荒らしとは思ってねーだろ
同じ内容でIDだけ変えてコピペしまくるお前のやってる個人攻撃の方が余程荒らしだろ
865:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:58:36.78 onCb/V7I0.net
そうやって
ドウデモエエええ話に
イチイチ首突っ込んで
イライラしてる
オマエ
アイツが荒らしやとして
オマエも荒らしじゃないって
ンナコトにはなりませんでー
コウヘイにみてもお前は
メンタル疾患の荒らしだよ
866:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:00:13.98 iRXAn0Cc0.net
>>821
内容重複まみれだろw
867:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:06:53.16 AVXcvv2S0.net
何かレスし�
868:ﾈいとしんでしまう病気なんだろうね 尚更の事レスしなければいいのにね
869:age
23/01/23 20:22:08.06 W6N7lDLx0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
URLﾘﾝｸ(www.zenginkyo.or.jp)
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります
870:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 21:47:20.36 a0rJl/Uw0.net
そういえばfacta に載っていたが、関連会社の日本ヘリシスの社長が詐欺で捕まったんだよな。
騙されたのは健一と書いてあったが、53歳と別の新聞にあったから息子なんだろうか。
871:age ◇kR9lpurGm.
23/01/23 21:48:10.80 +58p9jq10.net
都合悪いことかいちゃうよ～
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ�
872:B たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。 もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。 それにネット広告うざいよ。 大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。 未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど さてどうなるかな？(笑)
873:age
23/01/23 21:51:29.02 W6N7lDLx0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ポンジスキームの例
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
874:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 21:55:53.61 D6jSBnDK0.net
まーた始まったよ自分語りw
875:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 21:57:17.30 M6u1Qt9R0.net
早く1000にして埋めたいみたいだなw
グーグルでヒットするのはどの記事かなw
876:age
23/01/23 22:08:16.08 W6N7lDLx0.net
みんなで大家さん関連についての語りだが？
877:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:17:00.76 4qIGkm470.net
まぁ828はみんなで大家さんの話と言いつつポンジスキームの例を語ってるんだから多少ズレてなくはない
が、少なくとも自分語りではないし、ここがその類型と疑われる以上全く関係無くもない
いつも通りの中身の無い個人叩きかましてる>>829-830こそサッサと埋めたい業者だろ
878:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:26:06.59 xyUvy3Bm0.net
これを、投稿の度に意図的に変えるのが単発IDである。政治的なスレによく湧く。
ID変更の場面
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いてい
879:ることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。 そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。 場合によっては、携帯電話機なども併用する。 不自然な投稿 そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。 このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。 特徴 基本行動 2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。 単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。 但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。 たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。 論調 基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。 そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
880:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:58:02.24 FWDgCD9N0.net
必死チェックならこれくらいのソース出せよな
スレ荒らしと板落としは
コイツが元凶ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
荒らし度順位
ID
レス数
スレッド数
使用した名前一覧
6
uIfNqzT80
44
3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
最多出没時間帯 四時
881:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:04:49.57 x8AEawf80.net
>>831
> みんなで大家さん関連についての語りだが？
これが？
ｲﾀｲ自分語りだぞ
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナ始めてよく分からない方向になってる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
882:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:05:40.16 kl+J7jeP0.net
>>833
自己紹介 おつ
シコ紹介かな
883:age
23/01/23 23:23:51.78 VzYKuns20.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が
884:減っていき、 やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
885:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:24:34.35 dz5HTyxe0.net
>>831
> みんなで大家さん関連についての語りだが？
これが？
ｲﾀｲ自分語りだぞ
お察し
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナ始めてよく分からない方向になってる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
886:age
23/01/23 23:44:03.81 VzYKuns20.net
そのネタ延々貼ってるの会社側単発IDだけじゃん(笑)
887:age
23/01/23 23:44:41.88 VzYKuns20.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね
888:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:48:35.28 uOv3+yhm0.net
> 人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
アイツじゃん（笑）
> 2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
アイツじゃん（笑）
> 但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
アイツじゃん（笑）
> そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
アイツじゃん（笑）
889:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:51:50.01 hqTtKX+/0.net
驚くほどアイツですな
890:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:33:23.65 aNsbvymq0.net
人が眉を顰めるような物
＝みんなで大家
891:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:35:31.26 aNsbvymq0.net
単発ID＝ みんなで大家
892:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:43:34.12 aNsbvymq0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
893:30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米 1,711,104円÷2300円＝744倍 17778平米÷30420口＝0.584平米 1口100万円あたりの土地面積は0.584平米 0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍 結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
894:age
23/01/24 05:03:35.30 epVtVsKg0.net
会社側単発ID もうおかしくなっとる(笑)
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
895:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:15:03.12 4Uos5pDw0.net
>>844
> -一点に拘り切り替えが難しい
オマエじゃん（笑）
> -段取りよくできない
オマエじゃん（笑）
> -文章が長い
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
> -思いつくとすぐに行動する
オマエじゃん（笑）
> -人の発言に割り込む
オマエじゃん（笑）
> -一方的にしゃべる
オマエじゃん（笑）
> -自己問答
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
>>253
> 人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
オマエじゃん（笑）
> 2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
オマエじゃん（笑）
> 但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
オマエじゃん（笑）
> そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
オマエじゃん（笑）
896:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:16:21.84 4Uos5pDw0.net
>>846
> ○ID非公開でそれっぽい質問立てる
> ○適当な文字列でアカウント作って
> 10分くらい開けてヨイショの回答
> ○回答をベストアンサーに設定して
> それ以外の回答付かないように解決済みにする
このスレのお前じゃん（笑）
897:age
23/01/24 08:17:14.79 L37OzFwH0.net
>>848
だよな、
IDコロコロの会社側単発ID(笑)
898:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:20:10.95 /lVr8k010.net
>>849
だよな自演誹謗の加害者側
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
899:age
23/01/24 08:38:56.91 L37OzFwH0.net
>>850
俺がどのスレで誰を誹謗中傷したか書いてみ(笑)
書けないなら
みんなで大家さんの話しようぜ
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う
900:。 5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、 建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。 業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして 集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、 一口100万円→1万円 になる大幅な元本割れ償還 ↑ これをやると大騒ぎになるので、 償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、 その出資金で満額償還する。
901:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:58:51.42 +JLa1TFz0.net
詐欺に騙されるのは自己責任
902:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 09:34:10.60 LX1m7wsm0.net
詐欺に騙されるのは競馬ですったようなもの
903:age
23/01/24 10:01:01.13 wY/dUdcW0.net
詐欺に騙されないように注意喚起するのはいいでしょ？
904:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 11:31:46.32 zq5vuPkL0.net
>>854
一度なら良いが
反復継続的なのは駄目だよ
間違いが多かったりも駄目だよ
裏を取らずに思い込みも駄目だよ
観ないからそんなの。
観てもゴミだから信用度まったく無し!
905:age
23/01/24 11:55:08.46 FmGEebxc0.net
間違いは指摘すりゃいいじゃん
906:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 11:58:45.99 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
907:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:00:03.47 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
908:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:30:36.71 +qieHUks0.net
>>856
間違いを指摘？
お前の存在
指摘したけどどうするの？
聞く耳も能もないアホはたたくのみ
909:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:32:55.64 XKiVfS9I0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
910:age ✦kR9lpurGm.
23/01/24 12:35:50.42 LBdHES1X0.net
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
911:age
23/01/24 12:37:25.67 FmGEebxc0.net
>>859
間違ってる間違ってると言いつつ
�
912:ｽがどう間違ってるのかは絶対に書けない会社側単発ID(笑) ほれ、どっか間違ってるかい？ 情報弱者がターゲットとしか思えない 預金感覚 元本保証 とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM ↓ 「大家さん」と言いつつ 投資した案件の不動産の権利なし 「預金感覚」と言いつつ 元本保証なし 「100万円の投資が5年で135万円に」 と言いつつ 実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので 5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱 更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要 「元本評価割れなし」 と言いつつ その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、 その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
913:age ✦kR9lpurGm.
23/01/24 12:37:29.42 LBdHES1X0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナ始めてよく分からないことになってる
そういや俺は東京なんだが勧誘電話が多い
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
914:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 13:16:23.63 V8IofQLm0.net
成田の原野に何十億もの賃料を払える事業実態てあるの？
915:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 13:19:41.35 /uMNj9wa0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
916:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 13:29:34.49 FmGEebxc0.net
>>864
> 成田の原野に何十億もの賃料を払える事業実態てあるの？
建前通りなら何十億どころか
全区画分の500億以上の年間賃料が現時点で発生している事になる
917:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 14:12:12.30 zdAeIQrU0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
918:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 14:29:52.70 FmGEebxc0.net
>>867
凍結なんたら法も
採用実績の記事殆ど見つからねーのよ
バナナ栽培もハウスだし
通常なら何℃を維持するところが
凍結なんたら法だとより低い何℃でも栽培可能なので
年間の栽培コストが何十万円下がりました
みたいな比較値とかね
実際に
低温栽培可能な事により保温コストの低減、
栽培期間の短縮、
収量の増加、
等々で有効ならもっと評判になってるでしょ
919:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:05:17.88 cCNo+MOo0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５
920:％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。 この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が 、毎回のようにそこには書かれていた。 投資家はついにしびれを切らして今年2017年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。 https://biz-journal.jp/2017/10/post_20796_3.html
921:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:06:08.55 cCNo+MOo0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
922:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:14:46.66 cCNo+MOo0.net
早く解約しないと全て失います
923:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:16:16.94 cCNo+MOo0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
924:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:37:17.92 V8IofQLm0.net
>>866
建前通りの事業実態あるの？
925:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:46:47.43 aNYHQHBr0.net
>>873
下記みたいに、成田ゲートウェイプロジェクト何号に土地売却代金すなわち出資金
が残るので、そこから賃料払ってると推定。
賃借料はらってるのは
成田ゲートウェイプロジェクト何号 。
電話で聞いた。
10億円のもの1000億円に評価してる場合
配当は7％70億円とする
（土地の所有権移転） 所有権の移転経路は登記簿から。金額は推定。
地権者
↓↓↓
土地売却 10億円
↓↓↓
成田ゲートウェイイプロジェクト 複数ある
↓↓↓
相場の100倍以上で 1000億円で土地売却
↓↓↓
都市綜研ファンド 土地所有
（資金の流れ）
地権者
↑↑↑
（10億円）
↑↑↑
成田ゲートウェイプロジェクト何号 複数ある
↑↑↑
（1000億円)
↑↑↑
都市綜研ファンド
↑↑↑
出資者の出資金 1000億円
成田ゲートウェイプロジェクト何号 複数ある
に1000億円-10億円＝990億円の
出資金 が残る
（賃借料・配当金の資金の流れ
源泉徴収とか税金は無視））
成田ゲートウェイ何号 複数ある
990億円の出資金が貯まってる
成田ゲートウェイ何号 複数ある
↓↓↓
年間70億円以上の賃借料
↓↓↓
都市綜研ファンド
↓↓↓
70億円配当 出資者
926:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:48:15.09 aNYHQHBr0.net
>>873
訂正
下記みたいに、成田ゲートウェイプロジェクト何号に土地売却代金すなわち出資金
が残るので、そこから賃料払ってると推定。
賃借料はらってるのは
成田ゲートウェイプロジェクト何号 。
電話で聞いた。
10億円のもの1000億円に評価してる場合
配当は7％70億円とする
（土地の所有権移転） 所有権の移転経路は登記簿から。金額は推定。
地権者
↓↓↓
土地売却 10億円
↓↓↓
成田ゲートウェイイプロジェクト 複数ある
↓↓↓
相場の100倍以上で 1000億円で土地売却
↓↓↓
都市綜研ファンド 土地所有
（資金の流れ）
地権者
↑↑↑
（10億円）
↑↑↑
成田ゲートウェイプロジェクト何号 複数ある
↑↑↑
（1000億円)
↑↑↑
都市綜研ファンド
↑↑↑
出資者の出資金 1000億円
成田ゲートウェイプロジェクト何号 複数ある
に1000億円-10億円＝990億円の
出資金 が残る
（賃借料・配当金の資金の流れ
源泉徴収とか税金は無視））
成田ゲートウェイ何号 複数ある
990億円の出資金が貯まってる
成田ゲートウェイプロジェクト何号 複数ある
↓↓↓
年間70億円以上の賃借料
↓↓↓
都市綜研ファンド
↓↓↓
70億円配当 出資者
927:age
23/01/24 15:55:16.17 FmGEebxc0.net
>>873
> 建前通りの事業実態あるの？
一応造成は始めてる
2025年までにポンチ絵の様な大規模な上モノが本当に建つかはこれから
まあ仮に建ったとしても
年間500億の土地の賃料払えるだけの売上が立つとは思えないけどね
928:age
23/01/24 17:26:11.60 FmGEebxc0.net
Part20にこれ書いたら会社側単発IDいなくなったな(笑)
↓
> まぁ、
> 「5ちゃん みんなで大家さん」
> あたりでググってこのスレにたどり着いた人が
> 会社側単発IDの荒らしっぷり見たら
> 出資しようとは思わないだろうな
上にも書いたけど
手段が目的化した結果、行動が本来の目的と乖離してるパターンだよ
会社側単発IDの本来の目的は
みんなで大家さんのヤバさを誤魔化す
のはずなのに
邪魔なコテハンを叩く
が目的になって
本来の目的である
ヤバさを誤魔化す
の方は全くできてないどころか
むしろ会社のヤバさを強調する結果になってる(笑)
929:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:00:51.03 y3X4EGO50.net
>>877
どうかな
単に今は見てないってだけな気がするけど
最近は平日日中はあまりスレに貼り付いてないように思う
930:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:10:52.80 JCvnTkO30.net
事業実態無いのに、賃料はどこから湧いて出るの？
931:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:12:58.51 K5BDyY780.net
あほageのペースが早いじゃないか
そんなにこのスレを流したいのか？
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
932:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:24:33.94 aNYHQHBr0.net
>>879
>>872
1000億円集めても、実際の土地取得には10億円程度（過去の売買事例から）しかつかっておらず
関係会社の 成田ゲートウェイプロジェクト何号株式会社に990億円程度残るから
そこから賃借料 を都市綜研ファンドに払って1000億円×7％ の70億円くらい配当として払ってる
賃借料や配当の原資は出資金の還流。
事業実態無くても払えるのはそういうこと
933:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:25:30.38 aNYHQHBr0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
934:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:31:29.52 POdYdu570.net
>>882
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟�
935:絡Dきが集うスレ124 荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数 使用した名前一覧 6、uIfNqzT80、44、4 名無しさん＠お金いっぱい。 age ◆kR9lpurGm. 最多出没時間帯 四時
936:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:37:00.28 aNYHQHBr0.net
みんなで大家
みんなでクレジット
みんなでたまご?楽部
同類です
937:age
23/01/24 18:41:26.88 FmGEebxc0.net
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
938:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:42:19.41 A6HpGqA50.net
>>803
> 20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ
立派な荒らしの片棒やんけ（笑）
あっちにもこっちにもお前みたいなや奴がおるから収集つかないんやろ
939:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:47:44.24 y3X4EGO50.net
>>886
そもそもお前は何か勘違いしてるが
3スレ並行なんて望んでないが、別に困ってる訳でもないからな
このスレが並行稼働で進んでくなら、スレ番最小のを先に消化するようにしつつそれぞれ相手するだけだわ
940:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:57:48.93 aNYHQHBr0.net
みんなで大家会社側が投資一般板で 大家スレ流そうとして
投資一般のスレを全部落とそうと スレ乱立した形跡
究極の荒らし。詐欺師そのもの
削除対象アドレス：
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
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941:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:59:49.35 aNYHQHBr0.net
会社側のスレ乱立 大家スレ流す目的で 投資一般板ごと落とそうとした
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
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942:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:00:23.22 aNYHQHBr0.net
会社側のスレ乱立 大家スレ流す目的で 投資一般板ごと落とそうとした
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943:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:01:07.67 aNYHQHBr0.net
これがみんなで大家のスレ乱立
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：
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URLﾘﾝｸ(medaka.2ch.sc)
944:98/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672165724/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672165738/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672167249/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672252618/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672253086/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672254954/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672254996/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255036/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255072/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255092/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255132/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255189/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255311/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255361/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255449/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255512/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255566/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255638/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255727/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255750/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255847/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255921/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672255974/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672256024/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672256136/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672256265/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672256346/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672256420/
945:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:01:48.97 aNYHQHBr0.net
会社側のスレ乱立の形跡
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
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946:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:03:30.01 aNYHQHBr0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
947:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:44:26.37 4+H7aHLg0.net
ほら荒らしですな（笑）
age ◆kR9lpurGm.
948:age
23/01/24 19:45:43.64 FmGEebxc0.net
仮に国産バナナ市場全部がみんなで大家さんの千円バナナになっても
賃料払えない現実(笑)
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
949:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:49:24.65 bYPT0mH+0.net
>>882
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
950:age
23/01/24 20:02:02.13 FmGEebxc0.net
みんなで大家さんスレにみんなで大家さんネタを書くと荒らしになるのか？
俺たたきネタをひたすら貼る会社側単発IDの方がよほど荒らしだろ(笑)
951:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:04:02.81 LX1m7wsm0.net
早く破綻しろ
社会の害悪 みんなでポンジさん
952:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:04:52.23 MNUTBIpl0.net
>>897
お前が荒らしだから相応の扱いなんだろう
953:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:06:44.43 6isrHbQP0.net
>>897age ◆kR9lpurGm.
いわれてるぞ
898 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/01/24(火) 20:04:02.81 ID:LX1m7wsm0
早く破綻しろ
社会の害悪 みんなでポンジさん
954:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:42:43.19 y3X4EGO50.net
>>869
ついさっきみんなで大家さんの広告がYouTubeで流れたけど過去15年元本割れ無しって書いてたな
でもそれは大嘘で、この500万出した人は20%も元本割れしてるな
運用中の受取利息が6%×5口×15ヶ月(受取回数13-14回？)で65-70万くらい？
なら30-35万でトータル6-7%の元本割れって所か
そんなことになるなら日本株の投信でも買ってる方が良かったな
裁判時点で2017年にもなってるのに、未だに2013年の行政処分を盾にして値切り交渉してるし会社は不誠実極まりないな
行政処分で支払が遅延した分は利息が払われてたと�
955:Aフィカスブログには書かれてるが、 この人の場合はそもそも2013年時点で営業者への譲渡に応じてしまってるからそれも払われてなさそうだな 今みんなで大家さんで契約してる人も、満期でちゃんと金が返ってくると思ってると痛い目見そう 最後の分配金を受け取った時点で解約手続き勧めるのが身を守る方法かも？
956:age
23/01/24 20:47:11.74 FmGEebxc0.net
>>901
あれは
「元本割れなし」ではなく
「元本評価割れなし」なのよ
あのCM錯誤表現だらけ(笑)
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
957:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:59:57.64 y3X4EGO50.net
>>902
それな
前も何か混乱したんだが元本評価割れなんて言葉はここくらいでしか聞かない
元本評価割れでググって出てくるのは何とみんなで大家さんの公式がトップ
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
で、このページじゃ用語の説明は「元本割れ」の説明してるくせに途中から何の前触れもなく「元本評価割れ」に切り替わる
リベ大の解説でも「元本評価割れ無し＝元本割れ無し」と解釈してたと思うし、
元本評価割れ≠元本割れって解釈の方が難しくないか？
もし予定利回りを下回ったことがないってのを指してるなら、それは元本評価割れ無しなんて表現ではないと思う
958:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:02:46.76 y3X4EGO50.net
あーあれか
償還時に物件が元本を下回ったことないって方か
それは確かに評価割れ無しなんだろうが、元本評価割れ無しって表現はかなり微妙臭い
959:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:04:48.65 K0G1mpqC0.net
元本割れなしとは言っていない！
元本評価割れなしと言っただけ！
勘違いした方が悪い！
それが詐欺師のやり方か！！
960:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:08:34.28 nKVLSy6Z0.net
どこかに書いてあったが、みんなで大家さん成田の土地は住宅、病院、学校などが騒音のため建てることが禁止されてるらしいね。
重要告知事項だと思うがちゃんと説明してるのか。
961:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:32:29.23 h/k77Vh80.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
962:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:34:26.00 qxF+kmdd0.net
個体資産税
特定口座で分離課税の減価償却で赤字ってことにしておいしいんだよ
よりマシかな
963:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:12:01.55 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
964:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:48:15.23 Tkfo7wSC0.net
もうすぐ自主退場だねと意味深な書き込みがされる
次の解説？警告？も流れた
開示請求には時間がかかる
その間にブログや掲示板の削除依頼が実行される
請求された時点で本人に通知がいく
多くは罰金で示談
最悪は逮捕で前科
そしてスレが2連続で閉じられた
これは何が起こっているのか想像に難くない
頭の悪い人でなければ。
企業対応にはいろいろあるがキリがないから通常は5chなど相手にしない
しかしグーグルで簡単に検索するようになりさらに内容が法定措置に値するとなれば動く
一旦やる気になったら金持ってる企業は怖い
遊び感覚で誹謗中傷や営業妨害をしている個人等ひとたまりもない
大げさではなく人生終わりに等しい損害賠償をくらう
そこではいつものような言い訳論理が通用しない現実をしるだろう
未だに威勢よくさわいでいるのがいるが
彼はたまたま自分でスレをたてなかったからだと思われる
またはただの順番と時間の問題だ
何人か消えているだろ
消えているから認識できないけどね
965:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 23:19:30.03 qyfslsny0.net
>>910
またその芸風でみんなで大家さん批判するやつを脅すのか犯罪者め
966:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 23:20:28.32 lLh8Gs760.net
ザマミァロケボカスソクシテネロ
967:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 23:23:03.49 lLh8Gs760.net
チカンスロペペロチキガイッコチンミナケボ！
968:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 23:35:36.10 lv17I2c40.net
ここにはみんなで大家さんが出資者に相場の数百倍の高値で土地を売りつけている�
969:ｱとを指摘する人とそれを気づかれまいと荒らす人しかいないですね。 出資している人は荒らしが多くて読みにくいと思いますが荒らす人は同じことばかり書き込むのでng ワードを設定するといいですよ。
970:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 00:33:34.44 G6VEdy6I0.net
いまさらだが、基本に戻って この不動産投資スキームの建前について
出資者とはいっても株主ではなく、
お金を貸すだけ。
その金使って営業者が不動産を購入。
5年間 その不動産を運用して配当を出資者に払う。
5年後に 投資不動産を売却して その売却代金をもって出資者に返済するが、
その時の売買損益は原則は出資者が負担する。
成田のゴミ土地で1000億円
集めてる建前だが、5年後に誰が 相場の数百倍で買うのか 疑問にならないか？
971:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 01:37:16.41 vKRHg3VA0.net
>>915
> 出資者とはいっても株主ではなく、
> お金を貸すだけ。
> その金使って営業者が不動産を購入。
この部分は俺もそう思ってたし、スレに書いてる奴も同様だと思うんだが、実は違った
公式の動画によれば、まずは土地を買った上で募集かけるんだとさ
みんなで大家さん事業の裏付けとリスク
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
開始1分くらいの所でこの辺の仕組みの説明を共生バンクの会長自ら語ってる
土地を既に買ってるなら何の為に金を集めるのか、集めた金はどこに行くのかって別の疑問が湧くがそれは語られてない
改めて成田14号のページを見ても、どこの土地だとかどんな建物を建てるかとは書いてるが、
別にその為の土地を買うだの購入するだのは一言も書かれてない
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
運用開始までに応募口数が予定に達しない場合でも何故運用開始できるのか？
ってのは前々から疑問に思ってたが、一応ここで「既に土地自体はあるから」って答えが出た
恐らく他の不動産投資クラウドファンディングでもそうなんだろう
知名度低い時なんかだと募集口数に達しないことなんかザラだろうけど、
とにかく募集時点で既に土地は既に手元にあるから、応募があろうが無かろうが運用開始できる
このいくらでもどうとでもなる感じ、ポンジスキームするならピッタリな仕組みだな
972:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 01:48:01.96 G6VEdy6I0.net
成田のゴミ土地
あんな航空機がほぼ真上を低空飛行するところ 誰が好んで行くかよ。
成田じゃなくてても、羽田でもいいから
同じような場所行って 航空機が離陸 着陸 するの真下で見て 聞いてみろ。
そんな所に、住宅じゃなくても
商業施設、事務所、温泉露天風呂とかありえないってわかるから。
航空機の墜落事故のほとんどが離陸着陸の数分間に起きている点からも あそこは
人が入ってはいけないところ。
せいぜい 太陽光発電くらいか。使い道は。 でも、土地に1000億円じゃ絶対ペイしない。
973:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 06:31:04.22 yrdttRMu0.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
974:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 06:34:21.51 xLx3ZCna0.net
>>882
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
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age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時