23/01/25 13:58:21.15 T3QF2ABx0.net
スクショとって通報しましょう
監査人名指しの誹謗ならこの書き込み
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個人ブログ誹謗ならPart19の>87
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悪質な営業妨害名誉毀損スレを執拗にたてたのは
Part18の>1とPart19の>1
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自死被害者記事を晒してさわいだのは
Part18の>957
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その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
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最多出没時間帯 四時
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:00:51.16 0MXF4vNN0.net
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Part19
>794
>797
>799
>803
>817
荒らし共の暴露大会
荒らしの自覚ないのが怖ぇぇ
1036:age
23/01/25 14:10:52.62 frySpzWD0.net
荒らしってのは
みんなで大家さんと関係ない個人たたきレスを延々と貼り続ける
会社側単発IDの事だろ(笑)
ってことでみんなで大家さんの話しようぜ
奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
1037:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:39:17.98 LTHh8Dxw0.net
>>975
いやお前のことだよ
1038:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:53:40.48 X0I5Zm7W0.net
>>975
平米単価の比較
ファーム6号のある住用町は0.6万円
URLﾘﾝｸ(asset-rocket.com)
1039:90%E5%B3%B6%E7%9C%8C_%E5%A5%84%E7%BE%8E%E5%B8%82_%E4%BD%8F%E7%94%A8%E7%94%BA%E5%A4%A7%E5%AD%97%E6%91%BA%E5%8B%9D/ 975の倉庫がある那覇市港町は14.3万円 https://asset-rocket.com/data/tochi/a/%E6%B2%96%E7%B8%84%E7%9C%8C_%E9%82%A3%E8%A6%87%E5%B8%82_%E6%B8%AF%E7%94%BA/ 本来なら那覇市の方が23.83倍程の平米単価なのに、 わざわざ沖縄本島より遥かに不便な離島である奄美大島で、 買ってもまだ5倍以上のお釣りが来る賃料で、 関連会社に貸し付けてるってのがファームシリーズな訳だな トリップの奴でなくてもこのバナナの実態のヤバさに気付いたら、とても契約する気になれんわな
1040:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:57:48.96 gBdiNB3E0.net
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荒らし共の暴露大会
荒らしの自覚ないのが怖ぇぇ
1041:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:59:53.31 6JJlfbGm0.net
そんなことより
俺age ◆kR9lpurGm. の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
1042:age
23/01/25 15:03:04.42 frySpzWD0.net
>>977
ついでに書くとバナナ畑の一角に
自前で百坪の倉庫建てる方が一年分の賃料より安上がり(笑)
↓
ちなみに建築した場合の建築費はこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.senryakusouko.com)
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
1043:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:04:01.25 X0I5Zm7W0.net
>>978
お前のそのコピペ連投の方が余程荒らしだろ
>>974と書いてる内容全く同じじゃねーか
まぁお前はわざとやってんだろうから自覚のある荒らしなんだろうが、
自分や自分のレスしてる内容が他人からどう見えるか、はまるで自覚できてねーのよな
こんな奴しかみんなで大家さん擁護する奴いないんじゃ、そりゃ解約する奴も出るだろう
この何ヶ月かでみんなで大家さん解約した出資者がいたとしたら、
半分くらいお前のせいじゃね？
1044:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:04:53.98 s+NcYHxl0.net
某掲示板での嘆き
『あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
不審者メールの常習犯
スキンヘッドと萌アニメコーデで好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく非命を受け入れておくれ
つかれたよ。。タカシ。。。
』
1045:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:06:22.99 s+NcYHxl0.net
>>981
そうやって割り込んできて無駄レス増やすお前の方が余程荒らしだろ
クソが！
↑これがお前風の返しな
1046:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:08:26.52 4xx3sBIv0.net
>>981
自殺者がでたらその0.5%はお前のせいだ
1047:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:09:28.65 XOy3xk//0.net
>>983
にてるにてる（笑）
アホそうな特徴とらえてる（笑）
1048:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:20:57.32 d2Zm4KQc0.net
俺より酷い奴いるじゃないか
だから俺はセーフ
これがアホ理論
代表はこいつ↓
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1049:age
23/01/25 15:24:09.40 frySpzWD0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=2
1050:00,000kg=20万kg バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で 20万kgのバナナ＝100万本 仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも 1,000円✕100万本＝10億円 生産者出荷価格はその数分の1で そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、 土地借りるなら土地の賃料やらまかなう 仮に みんなで大家さんのバナナ関連企業が 日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても 配当に必要な売上は足りない
1051:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:33:02.58 J2RJB6us0.net
>>987
お前のそのコピペ連投の方が余程荒らしだろ
>>990と書いてる内容全く同じじゃねーか
まぁお前はわざとやってんだろうから自覚のある荒らしなんだろうが、
自分や自分のレスしてる内容が他人からどう見えるか、はまるで自覚できてねーのよな
こんな奴いないんじゃ、そりゃお前を馬鹿にする奴も出るだろう
この何ヶ月かでお前のボロ家解約した住人がいたとしたら、
自業自得じゃね？
1052:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:33:31.13 J2RJB6us0.net
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個人ブログ誹謗ならPart19の>87
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悪質な営業妨害名誉毀損スレを執拗にたてたのは
Part18の>1とPart19の>1
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自死被害者記事を晒してさわいだのは
Part18の>957
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:0957番)
その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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1053:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:33:55.67 sIkA0sob0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
1054:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:35:36.41 C4phbzil0.net
>>990
お前のそのコピペ連投の方が余程荒らしだろ
>>987と書いてる内容全く同じじゃねーか
まぁお前はわざとやってんだろうから自覚のある荒らしなんだろうが、
自分や自分のレスしてる内容が他人からどう見えるか、はまるで自覚できてねーのよな
こんな奴いないんじゃ、そりゃお前を馬鹿にする奴も出るだろう
この何ヶ月かで自殺者がでたら数％はお前のせいじゃね？
このクソ加害者が！
1055:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:36:51.14 C4phbzil0.net
ところでなんで俺の名前がタカシってしってんだよ！このストーカーが！
個人情報だぞ
1056:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:41:23.61 b711f+sz0.net
自殺でるっていうことは 投資詐欺で被害も出るって認めてることになるからすごいわ。
会社側が投資詐欺認めてますわ。そんで投資詐欺被害でて 自殺者でたら
批判した側とか言ってます。
投資詐欺被害で自殺したら詐欺師が加害者だろ。
詐欺師こそ犯罪者 で加害者。
加害者の加害って、被害を与えた側っていう意味だから
詐欺被害の加害者は詐欺師。
1057:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:41:31.89 X0I5Zm7W0.net
>>988
すげーなお前予言者かよ
トリップの奴と990はID違うみたいだけど
1058:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:43:17.31 b711f+sz0.net
国土交通省不動産情報の取引価格をベース（ここ重要）
大家の関係会社間取引
国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
1,743,589円/平米 みんなで大家の関係会社間 でっち上げ取引
普通の取引国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 150万円 720m2 H30/07-09月
2,083円/平米 相場
1,743,589円/平米 ÷2,083円/平米 ＝837倍
1059:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:43:51.75 b711f+sz0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
1060:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:44:22.25 b711f+sz0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
1061:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:45:15.08 b711f+sz0.net
ポンジスキーム
名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、
お金（出資金）を集め、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、大部分は詐欺師の懐に入り、以前からの出資者に（実際には「配当」ではなく、ただAさんのお金の一部を
Bさんに渡しているだけのお金を）”配当”と偽って渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、しばらくの間は出資者の人数が増え続けて、
詐欺師の側から見て入金の額が出金の額より多いので”出資者”たちを騙し続けることができるが、この詐欺システム全体では利益を生んでおらずシステム全体の負債が増え続け、
やがて出資者の人数の増加が鈍化した段階でキャッシュ・フローが破綻し、”配当金”が工面できなくなり配当金の支払いの遅延が発生するようになり、一部の”出資者”が詐欺の可能性
を疑うようになるが、そのころにはすでに手遅れで、この詐欺システムは大破綻し、”出資”したと信じていた人々のお金の大部分は”消え”てしまう。後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、
後半の出資者（人数は多く、その支払い総額は多い）は支払った”元本”の全部を失った上に”配当”もほとんど払ってもらえず終わり、最後の段階の出資者（人数が非常に多い）に至っては
支払った”元本”も全額失った上に”配当”も一度も受け取れずつまり「丸損」となる。
URLﾘﾝｸ(ja.m.wikipedia.org)
1062:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:45:47.28 b711f+sz0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資し�
1063:ﾄくださいというものです。 1本８００円のバナナなんて売れません。 そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が この会社のターゲットです。 もちろん会社が潰れれば 出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。 地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。 こういうやばい会社ですので社員もやばいです。 自転車操業だということに気づいていながらも お金のために魂を売っている者か ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。 過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。 社員は全員、頭と性格が悪く 死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり 気持ち悪かったです。 近い将来この会社が悪いニュースで 世間を騒がせる日がくると思います。 ご注意ください。」
1064:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 15:46:06.87 X0I5Zm7W0.net
>>992
タカシってお前のことだったのか会社側
1065:1001
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life time: 26日 8時間 46分 0秒
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