22/06/23 18:18:51.70 JQCOUnAN0.net
みんなで大家さん ヤバい
でためしに検索してみた。
関係会社？で利払い遅れ、元本返せとかで裁判起こされてるんだね。
いやー、これに投資する人は勇気あるわ、尊敬する
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
843:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:26:27.91 RjET/lYj0.net
>>797
本当にその質問されていましたか？
無駄な書き込みが多いので見落としていたのかもしれません。
リスク評価は人それぞれでしようがやりますね。
貴方の考えているリスク評価のようなものはしていないと思いますよ。
不安材料を並べてやめたというのはリスク評価とはいいません。
844:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:29:44.61 JQCOUnAN0.net
リスク評価以前だもんね。
845:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:33:11.46 RjET/lYj0.net
>>800
確証ってなんのですか？
つかむとは？
わかりやすく整理して質問してくださいね。
貴方が適当にかいた乱文投稿を皆が全部みている前提で質問しないこと。
一問一答形式が望ましいでしょう。
846:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:36:20.27 RjET/lYj0.net
>>770
> 普通に質問なんですが、7%の配当があって
> 潰れるリスクがほぼ無い安心投資だとすると
そんな投資はありません。
>金融機関から借りるだけ借りて投資するのが正解ですが誰かやってる人いますか？やってないとするとなんでですか？
大家さんではないですがやっています。
投資は低金利で長期融資を受けてやるのが利口です。
847:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:39:44.85 RjET/lYj0.net
>>801
煽りがでましたので貴方も脱落です。
お疲れさまでした。
848:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:40:17.03 h/nIxHij0.net
>>816
不安材料と安心材料並べて
メリデメで評価するのがリスク評価でしょう？
私はweb広告見て投資する気�
849:栫Xで調べた結果、 不安材料しか見つけられなかったわけですが 当初は安心材料と思っていた ○今まで配当や償還は順調 ○元本評価割れなし この２つも 前者は ポンジスキームなら飛ぶ直前までは順調で当たり前 後者は 誰がどう評価したのか分からない でむしろ不安材料になるという
850:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:44:23.91 VA5Xv5F30.net
>>795
おるかどうかじゃねーよ
反論がないから俺の勝ちみたいな
煽りや捨て台詞がディベート逃げなんだよ
お前は仕掛けられたディベートにのって瞬殺されたんだよ
いや自滅
851:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:50:12.61 fq3d+zoP0.net
>>821
貴方の書かれているリスク評価のようなものには関心がありません。
メリットデメリットを並べることがリスク評価ではありません。
別の言葉を使った方がよろしい。
書かれている通り
メリットデメリットを並べて自分なりに判断した
でよいでしょう
知らない用語を持ち出すのは恥ずかしいことです。
自分なりの判断を押し付ける姿勢はいけません。
852:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:52:39.13 JQCOUnAN0.net
>>822
誰からも反論の余地がないという完勝が。
私情魔羅に希にみる完勝w
853:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:53:15.54 JQCOUnAN0.net
>>824
あら、
→史上稀にみる完勝
854:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:55:04.66 JQCOUnAN0.net
>>821
話そらして答えるきないんだから質問するだけムダよ
疑問点を書いとくだけでいい
だーれも答えないんだから（答えられない）
855:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:55:10.13 JP2tUxwu0.net
>>824
ま。この程度の日本語力の人がわめいてるんだなw
856:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 18:58:42.80 JQCOUnAN0.net
>>827
本筋で反論できなくなると揚げ足とか些末なことを言い出す。
申し訳ないですね。
それ以外には突っ込むところはありませんか？
そうですか。
ありがとうございます！
857:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:00:47.20 h/nIxHij0.net
>>826
まぁここROMってる人がどう見るかが重要なんで
グダグダ答えずに逃げ回ってくれてもいいんですけどね
若い人は5ちゃんなんか見ない人多いでしょうけど
ここに投資するような人は２ちゃんねるを知ってる世代でしょうし
858:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:01:10.27 TPKIqLrE0.net
>>815
これはひどいね。出資している人は今解約しても間に合わないかもしれないね。
859:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:21:42 u9eylS9O0.net
いや、ステマなんて嘘偽りで騙して人のカネ集めてる時点でダメでしょ？
入り口で嘘ついてるのに出口で誠実な対応してくれると期待するのがおかしな話し。
なにもわからない世間知らずな鴨がネギしょって鍋の中から大丈夫だ！安全だ！とわめきたててるようにしか見えない。
860:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:23:49 u9eylS9O0.net
鍋に火がつくまでご馳走ついばんでたらいいと思います
861:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:30:02 JQCOUnAN0.net
この先擁護派の対応予想です。
勝ち目がないと思い反論しなくなる可能性があります。
反論がなくなると疑問派は書き込まなくなるわけです。
それは擁護派の思うつぼ。
ときどき疑問を蒸し返しましょう。
862:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:32:06 LVHZBtQE0.net
ID真っ赤にして誤字撒き散らしの連投
絵に書いたような醜態
さすが他人のふんどしマスク永久レベル1www
863:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:33:50 h/nIxHij0.net
「ステマ記事 依頼」
とかでググると分かるけど
ブロガーに提灯記事の依頼は結構あるみたい
それをネタに記事にするブロガーもいる一方で
小遣い目的でアフィリエイトブログやってるブロガーなんかの中には
依頼に応じてしれっと記事書いちゃう人もいっぱいいそう
でも投資系のブログで
みんなで大家さんの提灯記事みたいなの一本でも書いたら
そのブログ信用なくなるけどな
864:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:41:26.40 JQCOUnAN0.net
>>834
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
865:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:46:38.92 Pk0lAgbn0.net
脱落者さん以外からも質問なさそうですね。
終わります。
お付き合いいただきありがとうごさいました。
私の発言番号をいくつか纏めておきます。
興奮している方もそうでない方も落ち着いたら読み返して見てください。
どれも一般論です。
>764-765
>775
>784
>789
866:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:48:36.26 JQCOUnAN0.net
＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
867:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:49:14.93 JQCOUnAN0.net
>>837
お疲れさまでした～
868:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 19:59:06.61 h/nIxHij0.net
>>837
そのまとめられてるレス番号の中に一つも回答してるもんがないよ
869:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:01:16.60 keOVOSp70.net
>>840
質問がカスだったからだろなw
870:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:04:04.21 keOVOSp70.net
次は何して遊ぶ？
立場交換してディベート？やるか
内容ではなく発言者の質が大事だとよくわかるだろ
871:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:11:27.26 h/nIxHij0.net
なんの裏取りもリスク分析もしないで
みんなで大家さんに五千万突っ込みました
しか言ってないまま終わりにしたな
872:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:17:34.78 JQCOUnAN0.net
>>842
僕は擁護する勇気ないなあ。
誰か擁護役やってよ
873:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:25:56.35 u9eylS9O0.net
『聞け。世の理、原理原則とはこうである。悪意を持って偽りと共にくるものが善いものをもたらすことはない、明敏なものはそれを遠ざけ愚鈍なものはそれを重用する、その言葉は甘いからである』（出典不明、というか忘れた)
874:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:26:35.85 h/nIxHij0.net
>>841
> 質問がカスだったからだろなw
都合の悪い悪い質問ばっかりだったからだろうね
875:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:28:11.57 h/nIxHij0.net
>>842
> 立場交換してディベート？やるか
> 内容ではなく発言者の質が大事だとよくわかるだろ
ではまず批判派っぽいレスを書いてみて
それに返すから
876:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:43:03.43 keOVOSp70.net
>>847
お前とは無理だわ
すまんな
877:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:44:44.87 h/nIxHij0.net
>>848
早速逃亡かよ(笑)
878:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:45:29.63 DyKAgTxy0.net
振られとるwwwwww
879:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:48:37.62 keOVOSp70.net
>>849
本心やがお前の直近の書き込みよんだ瞬間萎えたんや
この一連のやり取りに冷静コメントできない馬鹿やん
自分でいいだしといてすまんな
キツイわ
あと晩メシ
880:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 20:59:45.52 kU2SJpem0.net
今度旅行で鹿児島に行くんだわ。
そんときちょっと足を延ばしてバナナ倉庫の様子を見てこようかな。
もちろん中には入れてくれないだろうけど外から様子を見るだけでも稼働してるかどうかくらいは分かるからね。
もし見れたら報告するわ。
881:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:17:24.86 h/nIxHij0.net
>>852
よろしくお願いします
882:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:17:57.29 h/nIxHij0.net
>>851
敗北宣言ありがとう
883:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:28:54.11 keOVOSp70.net
バナナ倉庫、鹿児島やったんか…
884:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:29:43.59 h/nIxHij0.net
さて、
都合の悪い話でもしようかね
成田はまだ総面積の一部、10分の1くらいしか運用商
885:品として販売してない訳だけど、 造成はすでに全域で始まってる 販売されてない部分の今の持ち主は いったいどこの誰なんですかね？
886:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:31:51.53 h/nIxHij0.net
>>855
> バナナ倉庫、鹿児島やったんか…
バナナ関連は4箇所あるよ
仏壇工場の跡地
公営ギャンブルの場外車券売場
奄美の倉庫
ショッピングモールの跡地
887:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:36:29.10 keOVOSp70.net
しかしレベル1はずっとイライラしてんな
自滅タイプやな
煽り抜きでメンタル病やと思うで
診断もされとるやろ
自分の書き込み読み直したりせんのか？
たいがいヤバいで
調子がイイときに読めばわかるやろ
23時頃には薬飲んでスマホみんようにしとるようやけどちゃんと寝れとるんか
オレみならって他人事みたいにゆるーくやらんと大家より先にポキっと折れてまうで
手遅れ感スゲーけども
888:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:37:09.17 h/nIxHij0.net
>>858
必死に流したいのが伝わってくるな(笑)
889:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:39:23.32 keOVOSp70.net
>>856
自問自答ループしぬで。
寝とる間もループするからな。
ヤバいで。
890:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:40:33.56 keOVOSp70.net
誰かが答えてくれると期待しながら風呂にでもいってきな
臭うで
891:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:45:38.12 keOVOSp70.net
その「なんですかね？」の質問パターンさぁ
誰も答えん
↓
反論ないようだね
↓
自分も答えられんが「ちなみに」追加
↓
ｼｰﾝ
↓
嫌な質問だったみたいだね（笑）
↓
ｼｰﾝ
↓
ループ
オレが相手したらな1人やで
ROMが沢山おるとか寝言やで
おらんで
892:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:45:56.75 h/nIxHij0.net
絶対答えてくれない都合の悪い質問だろこれ(笑)
893:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:48:09.19 keOVOSp70.net
お前のID2個くらい
俺のID4個くらい
二人っきりかもな
894:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:53:24.76 nF7yNO8v0.net
>>863
発言が26秒前に予測されてて笑う（笑）
895:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:54:22.64 keOVOSp70.net
18秒前やで
896:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:55:40.54 keOVOSp70.net
そろそろ「ちなみに」がくるで
風呂いってくるわw
897:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 21:55:46.05 TPKIqLrE0.net
>>856
すごく勉強になる。今度登記取ってみます。
買った人はネットで登記見れるのでやって見たほうがいいよ。
898:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:28:36.34 W5HwTvFJ0.net
>>868
ありがとう
みんなで大家さんが
坪単価161万円の価値がある
として投資を募集してる45万平米の土地は
すでに全部所有権移転が終わってるから全面的な造成が始まってるわけだ
不動産特定共同事業において
幹事組織が事前に物件を購入しておくのは一般的だとは思うが、
そうであればみんなで大家さんは
坪単価161万円 x 45万平米 ＝ 7,245億円
の土地をすでに買ってるわけ
そうでなければ
みんなで大家さんが購入することを前提に別の個人なり企業なりが買っていて
みんなで大家さんの募集に合わせて小分けにして売るとかしてる訳だけど
どっちにしても7245億円のお金はどうやって工面したのかな？
899:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:32:34.89 keOVOSp70.net
>>869
> そうであればみんなで大家さんは
> 坪単価161万円 x 45万平米 ＝ 7,245億円
> の土地をすでに買ってるわけ
はいウソ～
ミスリード～
ちなみに～？（笑）
900:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:37:38.80 TPKIqLrE0.net
>>869
坪と平米ごっちゃになってない？
発想はいいので気にせず続けてください。
901:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:41:26.15 keOVOSp70.net
自演バレてないと思っとるw
902:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:47:56.41 W5HwTvFJ0.net
ゴメン
平米単価ですわ
額面通りの金額なら
その金の出どころは？
ってなるし、
もっと安い数分の1とかの金額で買ってるのであれば
不動産特定共同事業なのになんで出資金ぼったくってんの？
ってなる
ありそうなのは
地権者からは関連会社が相場相応の値段で一度全部買っていて、
みんなで大家さんはそこから募集に応じて平米単価161万円で買う、
というパターンだけど、
これならその関連会社が超ボロ儲けすることになり、
そのお金どこに行ったの？
とか考えると
いよいよポンジくさくなってくる、と
903:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:48:24.62 keOVOSp70.net
ちなみに
7245億円というのは、
約72百億円
一口百万円が72億個とイメージしやすい表記にしてみたものです
どちらにしても7245という数字はどこからでてきたのか？
904:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:51:48.83 keOVOSp70.net
つまり
ポンジであるか
ポンジでないか
わからないのが問題
といえば、
ポンジの定義は？
とか
ジュースのことか？
とか、どんどん疑問がでてくる
つまり
これに反論がないのが根拠といえる
905:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:54:51.27 keOVOSp70.net
ちなみに
ポンジュース１リットルで約300円
これを7245リットルとして計算してみたら
2173500円！
愛媛でこんなに稼いでいるのか
と調べてみたら
どんどんポンジュース飲みたくなってくる
906:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:57:01.61 keOVOSp70.net
>>873
必死に流したいのが伝わってくるな(笑)
907:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:57:06.03 JQCOUnAN0.net
>>858
独り言だねw
まあ、勝ち目はないってわかったかな
908:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:57:45.94 TPKIqLrE0.net
>>873
平米単価161万なの？地方にいる自分とすれば県の一等地クラスの単価だ。本来の地価の100倍以上で出資者は買ったことになる。
909:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:58:43.72 keOVOSp70.net
>>878
寝る時間だろ
また明日な！
異常！
910:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 22:58:59.31 JQCOUnAN0.net
>>870
ウソってのは事実関係がちがうことを証明した人が言うもんだよ
911:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:01:03.54 keOVOSp70.net
>>881
直ぐに本人もウソを認めているんだが？
912:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:01:33.17 JQCOUnAN0.net
>>875
ポンジかどうか、定義はどうかなーんてことは本質からほど遠いですよね。投資を考えてる人にとっては。
信用できるか、安心できるか
それだけです。
何らかの疑義がある。
そんなものに投資したらダメですよ。
それが大事なお金を守ることです。
913:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:01:57.00 keOVOSp70.net
本体が寝れば自演書き込みもなくなり
急に静かになるやろなw
914:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:02:14.93 JQCOUnAN0.net
>>882
寝ろよw
915:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:04:19.92 JQCOUnAN0.net
>>876
必死で話そらしたいみたいだなw
投資を考えてるみなさーん！
これ見てどう思いますかー？
普通はまじめに検討してる人がいるものですよー
それがこのスレにはいますかー？
916:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:04:21.48 keOVOSp70.net
やんごとなき観てから寝るんじゃ
ほっとけ
917:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:05:01.02 keOVOSp70.net
>>886
お前が言うなよ（笑）
918:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:11:02.17 JQCOUnAN0.net
>>888
このスレ見てたらもめてばっかり。
誰がこんなものに安心して投資するかね。
919:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:18:58.65 keOVOSp70.net
参考にならないスレは素通りや
なんで皆が自分と同じようこのスレに住み着いて自分の発言を含め全部見ていると勘違いしてるんだ？
ググれば山のようにヒットする中で
こんなゴミスレは開いてすぐ閉じるだろ
投資の判断に影響力があると思ってんのか（笑）
920:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:21:41.40 JQCOUnAN0.net
>>890
じゃあ安心して書けるな。
921:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:25:56.16 keOVOSp70.net
>>891
なんだ今まで不安いっぱいで書き込んでたのか
繊細なんだな
922:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:26:46.97 keOVOSp70.net
>>878
> 独り言だねw
>
> まあ、勝ち目はないってわかったかな
わかればいいんだよ
923:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:28:48.52 TPKIqLrE0.net
>>886
あなたが言う�
924:謔､にこの人の目的は話をそらすこと。なので相手にしないようにしています。 上場企業の売上を見ると5000億以上稼ぐのは有名なところだけだ。土地の借り主はどんな会社でどれほど売上出しているんだろ。 出資した人はこのスレ見るの辛いかもしれないけど可能であればpart1から読み込んでみて。
925:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:31:06.79 JQCOUnAN0.net
>>892
これでつぶれちゃうと寝覚めが悪いと思ってたんでね、
読んでないなら安心して書けるわー
>>893
反論できずに独り言を言ってるのはお前。
勝ち目がないのでこちらを見ずに虚空を見て話してるのはお前。
と話をそらされてもいやなので、みんなで大家さんは安心できる投資かどうかは疑問だと思います、と書いておくか
926:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:32:56.73 keOVOSp70.net
そうそう過去スレみればいいんだよ
現スレは果汁１％もないポンジュースだよ
927:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:35:25.74 keOVOSp70.net
>>896
おまえ >836 で泣いて負けてんじゃんw
928:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:39:45.29 JQCOUnAN0.net
>>897
僕はレベルマイナスだとは言ったけど、
みんなでと大家さんが安心できる投資先でない！
ということを翻したことはないよ。そもそも反論すらされてないくらい正しい意見。
929:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:41:01.03 JQCOUnAN0.net
>>897
あ、ごめんごめん。自分が負けて泣いてたことを自虐で言ってたんだな
わるいわるいw
930:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:45:00.57 keOVOSp70.net
オレが暇で>19 を投下して
お前が反応してもうすぐ900か
長い付き合いやな
ずっと反論が～反論が～ループでバカにされてるよな
全然成長してないのな
part5からやり直せな
931:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:49:04.33 JQCOUnAN0.net
>>900
全くバカにされてないどころか、反論を挑んでくるものすらいない無敵状態だけどね。
擁護派はくだらん煽りをいれるしかないという、情けない状態だけどね。
932:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:49:46.34 keOVOSp70.net
>>899
> あ、ごめんごめん。自分が負けて泣いてたことを自虐で言ってたんだな
思い出したか。
謝らんでもええんやで。
認めただけ偉いな
933:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:51:33.65 C95hc4lr0.net
なんやこれ
仲良しかよw
934:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:52:45.70 JQCOUnAN0.net
>>902
お前が自分に言ってたんだけどな、
自分の間違えを認められないってのは人間の弱さだろうね
なんレスかしたんで流されないようにかいておくわ↓反論はないだろうけどなw
＞みんなで大家さんが安心できる投資先でない！
ということを翻したことはないよ。そもそも反論すらされてないくらい正しい意見。
935:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:53:45.14 JQCOUnAN0.net
>>903
そう
擁護派はケンカすること、反論することを諦めてる
全面降伏状態よ
936:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:57:20.37 keOVOSp70.net
このスレ「馬鹿」で検索すると
ずっと馬鹿にされてるのがよくわかるぞ
同じことばかりかいているしクセもあるからな
937:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:58:27.36 JQCOUnAN0.net
>>906
おいおい、どうした？
オレを見て話せよ
なんで虚空を見て話すんだよw
938:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:58:35.33 keOVOSp70.net
興奮して眠れなくなっちゃったの？
お先～
ｽﾔ~
939:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/23 23:59:57.25 JQCOUnAN0.net
>>908
有効打、ひとつもなかったね。
明日は少しでも反論できるようにがんばれよ！
940:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:02:32.48 HbpNjQWS0.net
>>873 の続き
ゲートウェイ成田の土地に本当に平米単価161万円の価値がある場合には
前述の通り取得費用の出どころが疑問になるが、
逆に
平米単価161万円の価値がない場合、
ゲートウェイ成田がうまく行かなかった場合、出資者に償還できなくなる
みんなで大家さんの優先劣後システムでは
20％までの値下がりはみんなで大家さんがかぶることになっているが
それ以上の値下がりがあった場合には出資額は満額帰ってこない
事業手仕舞い時に原状復帰するなら、
その時点では何もない広大な空き地になっている
そこが平米単価130万とかで売れないと満額帰ってこないわけだが
都内の足立区とか並の地価になるらしいよ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
941:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:08:35.85 xGBQcXBM0.net
>>909
> 有効打、ひとつもなかったね。
ｷｰﾎﾞｰﾄﾞ ｶﾀｶﾀ思い出したわww
>36-38
何度みても馬鹿で草
942:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:10:40.11 1los0jT50.net
>>910
1坪は3.3平米なのであなたの言う1平米130万なら坪400万を超えます。その表で行くと新宿区くらいになる。
943:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:11:48.59 RXDTY6fR0.net
>>911
負け惜しみが過ぎるね。
で、結局
みんなで大家さんはあやしい投資先
には反論がなかったね。
944:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:12:06.76 1wIo5wwL0.net
Part.4クソだけど
あとから流し読みすると面白い
アホ漫才
945:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:22:41 hkntKDCQ0.net
>>914
1人で永遠と自作自演してみえて笑えるね
946:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 00:27:34 RXDTY6fR0.net
>>914
まあ、擁護派が弱すぎたけどね。
これでいいのかと思うくらい弱い
947:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 01:04:27.73 Qi9lF4Nu0.net
>836
> ハイハイ！
> もーしわけございません！
> 当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
>
> で、内容には反論なしです？
> こんな低能なんですよ、僕。
> 簡単に反論できるでしょ～
泣いたら負けw
野々村議員かよ
948:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 01:23:11.63 A0Q6A5t+0.net
いつ覗いても同じ流れで笑う
949:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 04:54:22.75 HbpNjQWS0.net
単発IDが必死にスレ流し(笑)
>>912
指摘ありがとう、また坪と平米でやらかしました
950:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 06:34:12.53 48xLI7w90.net
坪でも平米でも大家さんのスキームって破綻してんじゃん。
951:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 07:15:54.06 If80RZd60.net
東洋経済2008 2012
どさん子 ホッコク 都市綜研インベストバンク
952:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 07:21:01.70 If80RZd60.net
日本LCA デッド・エクイティ・スワップ
953:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 07:33:11.96 If80RZd60.net
資金を増やしたあとは
>>922
株支配の目的、その後の大株主の撤退と訂正有価証券報告書も見てみるべきだね。
平成20年12月15日 各位
会社名：株式会社日本エル・シー・エー （コード：4798 東証第二部
ロシア連邦における子会社設立に関するお知らせ
当社は、平成 20 年 12 月 15 日開催の当社取締役会において、下記のとおりロシア連邦における子会社設立 を決議いたしましたので、お知らせいたします。 記 １．子会社設立の理由 当社は、当社の大株主でもあります都市綜研インベストバンク株式会社と共に当社海外戦略の柱の一つであります「仮称：ロシア戦略プロジェクト」を進めております。
954:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 07:40:33.03 HbpNjQWS0.net
>>920
そうなのよ
表面利回り12％の3億の商業ビル買って
一口百万円で300口に小口化して出資を集め
賃料収入が年間3600万くらい入ってきて
そこから
固定資産税と共用部の光熱費と管理経費と修繕積立金と幹事組織の取り分とか
抜い残りが2100万で
それを配当として一口あたり7万円出資者に渡す
こういう感じだと一見妥当性はありそうに見えるけど
そのビルの同規模の類似物件の周辺相場が一億円
とかだと�
955:r端に色々おかしくなる感じ
956:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 07:43:10.73 xGBQcXBM0.net
>>924
また数字まちがえとんで
わざとやろ
957:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 08:12:33.74 If80RZd60.net
概要、下記の記載詳細は探して読んで見るべきだね。
>>921
平成20年８月29日
各 位
会社名 株式会社ホッコク
〔ＪＡＳＤＡＱコード番号 2906〕
都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の終了について
当社は、平成20年１月28日付「都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の締結について」にてご報告いたしましたとおり、当社のその他の関係会社であります都市綜研インベストバンク株式会社との間において、飲食・不動産関連事業に関する業務提携の契約を締結していましたが、この業務提携契約の終了を、平成20年８月29日開催の臨時取締役会にて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記
958:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 08:49:07.99 HbpNjQWS0.net
>>925
悪いな
だが、
3.3倍の範囲以上でおかしいんだよ成田の値付け
959:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 12:34:56.59 D5pAWeTS0.net
part.4もおわりか
馬鹿ばかりやったな
ちょっと推測でもかいてみるか
960:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 12:38:02.02 D5pAWeTS0.net
土地を評価額で売却し元本を償還する
売却に時間がかかる場合、最大一年間償還が延びる
ここまでは重要事項説明書にも記載がある
ここから推測
買取予定企業の事情で売却が遅れ
それを破綻だとさわいだ出資者が慌てて解約に殺到する負の連鎖となる。
中には一年が信用できず裁判まで起こし自分だけは少しでも早く元本を取り返そうとするものまで登場。
契約にない召喚方法のため営業者側からは7割で分割償還を提案。
物件の現金化がおわっていない状態の償還は営業者の資金からの負担となるからである。
ゼロになるよりはマシと考えた人はそれを受け入れた。
営業者としては企業としての信用がおち他商品にも飛び火する超特大リスクを認識した。
対策として物件の販売先、借主は信用ができるグループ企業にすることとした。
その後は安定した運営となった。
961:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 12:44:15.04 D5pAWeTS0.net
反省をいかして改善しているわけだな
出資者の不安もリスクも低減できたわけだ
立派じゃないか
グループ内での真っ黒運営を疑われる材料にもなるのは承知の上だろう。
出資とは程遠い営業妨害民にどう思われようがなんの損失もないわけだ。
既存の出資者と自分も守る対策なんだからな。
うむ、われながら筋が通った推測だ
962:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 12:56:55.48 HAR/vTNK0.net
>>930
推測してそれになんか意味あんのかw
963:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 12:57:28.56 48xLI7w90.net
なんだ？お花畑から妖精さんがやってきたのか？
964:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 13:42:39 HbpNjQWS0.net
成田は広げた風呂敷がデカすぎたな
このまま
穴掘って埋めて
を繰り返して工事してるふりだけして
「諸事情により開発が遅れています」
とか2025年をむかえそう
965:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 13:44:40 HbpNjQWS0.net
成田の所有権と取得費用の話は
もうちょいマトモな擁護/反論レスがあれば書こうと思ってたんだけど、
俺個人に対する叩きに終止して
内容のある反論が一切来ないとは思わなかったぜ(笑)
966:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 13:48:47 CWjCWKnC0.net
ここってどうなってるの?
北海道旭川市２条通９丁目１５１－１
967:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 14:44:28.11 CWjCWKnC0.net
岡山県吉備中央町の竹荘中学
20
968:14年廃校 地元有志が私財を投入してフランチャイズ形式でバナナ3000本＋福祉事業高齢者雇用 2024年 町買取 1000万円 フランチャイズで入った新規事業者はいくらで苗を買ったんだろう?そして地代借地料は幾らだったんだろう? そもそも植えたので収穫できたんだろうか? 令和４年第２回（定例会）吉備中央町議会会議録より 購入建物、所在、加賀郡吉備中央町竹荘字砂田７９１番地３。 種類、校舎、構造、鉄筋コンクリート造瓦ぶき３階建て、延べ床面積２，５６９．２９平方メートル。 体育館、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建て、９３１．６７平方メートル。 校舎、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１７０．００平方メートル。 部室棟、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１６２．５０平方メートル。計３，８３３．４６平方メートル。 ２、契約金額、金１，０００万円。 ３、契約相手方、福岡県遠賀郡水巻町頃末南２丁目１３番１号、ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社代表取締役。 岐阜県中津川だけじゃなかったのね。廃校ビジネス
969:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 15:03:32.20 D5pAWeTS0.net
>>929
裁判ではなく弁護士を通して
やったな
前半は事実なんでね。
970:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 15:08:38.98 D5pAWeTS0.net
グループ内での取引に変更したより前は事実なんだ。
グループ内での取引は現在の事実。
こうみると納得がいく
という仮説なんだわ。
立証は難しいな。
感想はお前ら向けにわざと擁護風にかいた
批判風にかけば拍手したろ？
お前らでは真実を知ることはできんよ。
971:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 15:30:42.30 HbpNjQWS0.net
あんたも仮説で立証は無理なんじゃん
結局のところ
公開されてる情報をあちこちから拾って
それらをつなぎ合わせて
妥当性や整合性、矛盾点の有無を見るしかできない
で、
それやってくと
バナナも忍者も成田もどう考えても無理のある内容になってる
972:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 16:17:26.41 1hLTXqja0.net
バナナ営農者が第三者ならそいつが音を上げる迄は続けられる。第三者で無いとヤバいね。
バナナフランチャイズ本部
|
★バナナ営農者-みんなで農家さん-フランチャイズ本部
|
土地貸し
|
共生
|
みんなで販売
|
ここはこのスレ
営農者からの入金内容
初期造成費(ハウスとか)の分割返金
初期苗の代金
フランチャイズ料
土地建物借地代
出向社員の給与
営農者の収入源
バナナの売上(有れば)
973:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 16:31:27.62 HAR/vTNK0.net
>>934
もう諦めてるんじゃないの
理屈で対抗はできないと思ってるよ
言えば言うほどボロが出る
>>938
僕も事実を確認していくしかないと考えてる。ただ、投資ということで安全側に振らないといけないわけで
あやしい。不透明。不確実 → 投資見送り
とならざるを得ない
他人が投資するのは自由だがね。危険性は認識すべき。
974:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 16:36:22.10 HbpNjQWS0.net
>>940
バナナは4箇所とも共生関連会社だったはず
仮に第三者企業ならあんな賃料で借りないでしょう
975:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 16:39:01.67 HbpNjQWS0.net
バナナの他の賃貸との比較例
↓
>>248
奄美の郊外の木
976:造倉庫の家賃が 那覇市内の面積1.8倍の鉄骨倉庫の家賃の 15倍以上(笑) ■ファーム６号 物件名 奄美青果熟成加工物流センター 延床面積 341.4m2(約103坪) 構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地 想定賃貸利益 157,500千円(1億5750万円) 月額1312.5万円 >>247 の倉庫 専有面積 約599.02㎡(約181.2坪) 構造 鉄骨(S造) 所在地 沖縄県那覇市辻１丁目 交通 旭橋駅から15分 三重城バス停から3分 賃料 85.822万円
977:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 17:19:59.74 48xLI7w90.net
元本の償還が遅れることなどないでしょ？
出資金を順繰りに回していって償還、グループ企業内での取り引きだから物件売却が滞る=グループ内のキャッシュが枯渇したということで破綻。
配当、償還を出資金で賄わないと回らないから今まで順調のように見えても突然破綻しますよ？
物件グループ内での売買で外部に売却できなければ…
こんな高値で買うとこないでしょ？
978:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 18:17:12.94 D5pAWeTS0.net
推測です、想像です
と前置きしないとかけないことがあるんだよ
馬鹿よけの合言葉
979:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 18:30:02.61 HbpNjQWS0.net
何かありそうに思わせぶりなこと言って
結局何も言わない(笑)
ビジョン先行系マルチ商法とか
投資詐欺系のスレでよく見たパターン
980:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:25:21.69 smSHXGZ70.net
>>945
推測です
178376%E3%81%AE%E8%A9%B1%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%AD%E3%80%82%E5%BE%8C%E4%BD%95%E5%B9%B4%E3%81%A8%E4%BA%88%E6%83%B3%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%EF%BC%9F%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB%EF%BC%91%E3%81%86%E3%81%96%E3%81%84%E3%81%AD
981:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:30:51.92 gG+wz7l50.net
>>947
%E3%81%82%E3%81%AE%E4%BA%BA%E8%BA%81%E9%AC%B1%E3%82%84%E3%81%A7%E4%BB%96%E3%82%B9%E3%83%AC%E3%81%A7%E3%82%82%E3%81%82%E3%82%93%E3%81%AA%E6%84%9F%E3%81%98%E3%80%82%E4%BD%95%E5%B9%B4%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%8B%E4%BF%BA%E3%82%89%E4%B8%96%E4%BB%A3%E3%81%8C%E7%94%9F%E3%81%8D%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E9%96%93%E3%81%AF%E5%A4%A7%E4%B8%88%E5%A4%AB%E3%80%82%E5%A2%97%E8%B3%87%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%93%E3%81%A7%E9%85%8D%E5%BD%93%E9%81%85%E5%BB%B6%E3%82%82%E5%84%9F%E9%82%84%E9%81%85%E3%82%8C%E3%82%82%E3%81%8A%E3%81%93%E3%82%89%E3%82%93%E3%80%82%E9%81%85%E5%BB%B6%E3%81%AF%E5%8D%B3%E6%AD%BB%E3%82%84%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AA%E3%80%82%E4%BD%95%E3%82%84%E3%81%8B%E3%82%93%E3%82%84%E3%81%A7%E5%8D%81%E5%B9%B4%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%94%9F%E3%81%8D%E6%AE%8B%E3%81%A3%E3%81%A6%E5%84%B2%E3%81%91%E3%81%A8%E3%82%8B%E3%81%8B%E3%82%89%E9%87%91%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%97%E3%81%AA%E3%80%82%E7%B5%90%E5%B1%80%E3%81%AF%E9%87%91%E3%81%8C%E6%AD%A3%E7%BE%A9%E3%80%82
982:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:31:20.99 gWX7jw9h0.net
178376の話ですね。後何年と予想している？レベル１うざいね
983:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:32:04.67 gWX7jw9h0.net
>>947
あの人躁鬱やで他スレでもあんな感じ。何年というか俺ら世代が生きている間は大丈夫。増資したんで配当遅延も償還遅れもおこらん。遅延は即死やからな。何やかんやで十年以上生き残って儲けとるから金あるしな。結局は金が正義。
984:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:32:41.72 N0SJ/Ceh0.net
>>948
%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%EF%BC%9F%E3%81%93%E3%81%A3%E3%81%A1%E3%81%AF1400
985:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:33:21.32 gWX7jw9h0.net
阿呆
>>947
>>948
986:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:34:14.85 gWX7jw9h0.net
>>951
とんま
>>948
いくら？こっちは1400
987:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:34:36.3
988:9 ID:Av8IPr9E0.net
989:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:36:05.25 s0PYiD7g0.net
>>954
%E3%81%8A%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%98%E3%82%84%E3%80%82%E6%B0%97%E3%81%A5%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BF%E3%81%9F%E3%81%84%E3%82%84%E3%81%AD%EF%BC%88%E7%AC%91%EF%BC%89%E6%8E%A8%E6%B8%AC%E3%81%A7%E3%81%99%E3%82%92%E3%82%AD%E3%83%BC%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%A6DES%E3%81%AB%E3%81%99%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%82%88%E3%81%8B%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%8Bw
990:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:36:36.71 gWX7jw9h0.net
>>954
いつまで続ける気だ?
スクリプト記載間違ってコード系がクソだぞ。へっぽこプログラム書いてるんじゃねーよ
>>951
丁度2000や。楽やな。他もやっとるけど遊びみたいなもん。
991:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:37:28.90 gWX7jw9h0.net
>>955
>>954
おんなじや。気づいたみたいやね（笑）推測ですをキーにしてDESにすればよかったかw
992:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:37:53.87 wgItntMP0.net
>>955
%E6%84%8F%E5%A4%96%E3%81%A8%E6%97%A9%E3%81%8B%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%AA%E3%80%82%E9%A6%AC%E9%B9%BF%E3%82%92%E6%93%8D%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%AF%E7%B0%A1%E5%8D%98%E3%82%84%E3%81%AA%E3%80%82%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AE%E6%AC%A1%E3%81%8F%E3%82%89%E3%81%84%E3%81%ABwww
993:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:39:16.21 N6UW9Txv0.net
>>958
%E4%BB%96%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%81%B5%E3%82%93%E3%81%A9%E3%81%97%E3%81%A7%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%81%AE%E6%B0%B8%E4%B9%85%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB1%E3%81%A0%E3%82%82%E3%82%93%E3%80%82%E3%81%82%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%82%B9%E3%82%84%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%8B%EF%BC%88%E7%AC%91%EF%BC%89
994:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:40:23.65 qTwPHbYx0.net
めんどくせー（笑）
995:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:41:12.68 oArUMIDQ0.net
>>960
www
他にも暇な人おるね
乙
996:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:49:46.84 xGBQcXBM0.net
回答はこちら
↓
意外と早かったな。馬鹿を操るのは簡単やな。大家さんの次くらいにwww
他人のふんどしでマスクの永久レベル1だもん。あレベルマイナスやったか（笑）
997:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 19:55:06.89 xGBQcXBM0.net
ID:gWX7jw9h0
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
まさにこのスレでのお前らしさがでたな（笑）
998:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:01:03.11 HbpNjQWS0.net
そのレベル1に何一つ言い返せないまま荒らしに成り下がっとるな
999:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:03:04.03 xGBQcXBM0.net
>>964 ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:03:12.16 HbpNjQWS0.net
次スレ立てました～♪
みんなで大家さん Part.5
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:05:28.94 xGBQcXBM0.net
ID:gWX7jw9h0
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
まさにこのスレでのお前らしさがでたな（笑）
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:07:12.04 48xLI7w90.net
レベル1に狩られるスライム？
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:20:57.58 xGBQcXBM0.net
>>967
武器が「反論がない」だけやからな…
論という漢字が似合わなすぎる
反論がない、既に死んでいるようだ
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:24:19.79 HbpNjQWS0.net
なんか、
こんな風になってんだけどこれなんなの？
↓
947 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/06/24(金) 19:25:21.69 ID:smSHXGZ70
>>945
推測です
178376%E3%81%AE%E8%A9%B1%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%AD%E3%80%82%E5%BE%8C%E4%BD%95%E5%B9%B4%E3%81%A8%E4%BA%88%E6%83%B3%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%EF%BC%9F%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB%EF%BC%91%E3%81%86%E3%81%96%E3%81%84%E3%81%AD
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:25:08.49 HbpNjQWS0.net
>>967
それどのレス番の話？
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:30:42.52 xGBQcXBM0.net
>>970
文字化けやな
アプリ入れ直せばなおる
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:40:39.04 HbpNjQWS0.net
ブラウザでみても同じだな
0947 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/24 19:25:21
>>945
推測です
178376%E3%81%AE%E8%A9%B1%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%AD%E3%80%82%E5%BE%8C%E4%BD%95%E5%B9%B4%E3%81%A8%E4%BA%88%E6%83%B3%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%EF%BC%9F%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB%EF%BC%91%E3%81%86%E3%81%96%E3%81%84%E3%81%AD
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:40:03.81 NHUmaoeW0.net
オマエラちょっと調べれば�
1009:墲ｩるようなこといつまでも続けてるの?
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:41:03.30 NHUmaoeW0.net
豊田商事との関係とか調べたか?
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:42:22.32 NHUmaoeW0.net
インベストの社員って増えたり減ったり繰り返してるが、その中で生き残った奴が次世代で会社立ち上げないで欲しいものだ。
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:45:16.77 NHUmaoeW0.net
老人ビジネスも調べたか?
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:57:09.52 xGBQcXBM0.net
障害者ビジネスならみかけたな
別の企業だったが。
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:38:23.41 xGBQcXBM0.net
5でもバリバリ全開で馬鹿さらしてんな…
全部オレなのに
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:41:47.65 NHUmaoeW0.net
ID:xGBQcXBM0 バカなのです?
アプリ入れ直せばいいのです?
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:51:35.96 xGBQcXBM0.net
>>980
> バカなのです?
→はい、貴方はバカです？
> アプリ入れ直せばいいのです?
→はい、入れ直せばいいのです？
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 00:02:57.29 OdUAbhf60.net
>>981
> バカなのです?
→はい、貴方はバカです？
はい
> アプリ入れ直せばいいのです?
→はい、入れ直せばいいのです？
駄目だと思いますよ。
変な暗号みたいなのはURLに漢字等を入れるときのパラメータで、通常本文には使わない形式です。
なので書いたのはスレを流したいだけの単発idの嵐くんかもですね 。
毎度ボーナス時期に活発になる単発idくんかなきっと。
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 00:29:25.00 OX4/0ooJ0.net
>>982
いやぁ…あれオレだ
URLデコード係くん
1019:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 00:30:09.11 OX4/0ooJ0.net
日が変わってID変化しちまったよw
1020:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 06:17:12.91 /0WCoKD+0.net
必死のスレ荒らし(笑)
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 06:46:46.27 wKmGg8QU0.net
>>969
おい、きたぞ
こないだは尻尾巻いて逃げた割に元気いいなw
＞武器が「反論がない」だけやからな…
論という漢字が似合わなすぎる
ばーか
お前が全く反論できてないだけで十分だろうが
破壊力ありすぎなだぞw
擁護派は全く反論できずに本筋以外でぐだぐだ言うのみ
こんなものに投資できますか？
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 08:55:15.91 OX4/0ooJ0.net
>>986
٩(๑òωó๑)۶ ｷｰﾎﾞｰﾄﾞ ｶﾀｶﾀー誤字～
ありすぎなだぞ 草
1023:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:09:43.80 /0WCoKD+0.net
煽るしかできない擁護派涙目だな(笑)
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:12:02.72 /0WCoKD+0.net
必死に流してる
都合の悪い話でも貼ろうかね
成田はまだ総面積の一部、10分の1くらいしか運用商品として販売してない訳だけど、
造成はすでに全域で始まってる
販売されてない部分の今の持ち主は
いったいどこの誰なんですかね？
みんなで大家さんが
坪単価161万円の価値がある
として投資を募集してる45万平米の土地は
すでに全部所有権移転が終わってるから全面的な造成が始まってるわけだ
不動産特定共同事業において
幹事組織が事前に物件を購入しておくのは一般的だとは思うが、
そうであればみんなで大家さんは
坪単価161万円 x 45万平米 ＝ 7,245億円
の土地をすでに買ってるわけ
そうでなければ
みんなで大家さんが購入することを前提に別の個人なり企業なりが買っていて
みんなで大家さんの募集に合わせて小分けにして売るとかしてる訳だけど
どっちにしても7245億円のお金はどうやって工面したのかな？
1025:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:12:28.73 /0WCoKD+0.net
額面通りの金額なら
その金の出どころは？
ってなるし、
もっと安い数分の1とかの金額で買ってるのであれば
不動産特定共同事業なのになんで出資金ぼったくってんの？
ってなる
ありそうなのは
地権者からは関連会社が相場相応の値段で一度全部買っていて、
みんなで大家さんはそこから募集に応じて平米単価161万円で買う、
という
1026:パターンだけど、 これならその関連会社が超ボロ儲けすることになり、 そのお金どこに行ったの？ とか考えると いよいよポンジくさくなってくる、と
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:14:24.51 /0WCoKD+0.net
ゲートウェイ成田の土地に本当に平米単価161万円の価値がある場合には
前述の通り取得費用の出どころが疑問になるが、
逆に
平米単価161万円の価値がない場合、
ゲートウェイ成田がうまく行かなかった場合、出資者に償還できなくなる
みんなで大家さんの優先劣後システムでは
20％までの値下がりはみんなで大家さんがかぶることになっているが
それ以上の値下がりがあった場合には出資額は満額帰ってこない
事業手仕舞い時に原状復帰するなら、
その時点では何もない広大な空き地になっている
そこが平米単価130万とかで売れないと満額帰ってこないわけだが
坪単価換算すると3.3倍なんで、400万超えで、
都内の新宿区とか並の地価になるらしいよ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
1028:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:17:07.97 OX4/0ooJ0.net
>>988
「擁護派」「批判派」の二択思考w
脳みそ1ビットだな
1029:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:18:44.89 OX4/0ooJ0.net
まだ10分の1をかいたのはオレ
鵜呑みにしてるなw
そろそろ坪単価と平米単価ミスなおせよ
馬鹿
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:22:35.69 OX4/0ooJ0.net
そろそろ４おわりなので告白しよう
お前のコピペ元情報の一部はオレ
わざと忍ばせた誤記をそのまま転記するから即バレ
適当にかいたのウソ半分なんだが
拡散ありがとうな
その調子で頑張れ
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:36:09.86 GeG2fbK70.net
推測です
土地を評価額で売却し元本を償還する
売却に時間がかかる場合、最大一年間償還が延びる
ここまでは重要事項説明書にも記載がある
買取予定企業の事情で売却が遅れ
それを破綻だとさわいだ出資者が慌てて解約に殺到する負の連鎖となる。
中には一年が信用できず弁護士を通して自分だけは少しでも早く元本を取り返そうとするものまで登場。
契約にない召喚方法のため営業者側からは7割で分割償還を提案。
物件の現金化がおわっていない状態の償還は営業者の資金からの負担となるからである。
ゼロになるよりはマシと考えた人はそれを受け入れた。
多くは本人ではなく家族による強制であった。
営業者としては企業としての信用がおち他商品にも飛び火する超特大リスクを再認識した。
対策として物件の販売先、賃貸先は信用ができるグループ企業にすることとした。
その後は安定した運営となった。
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:36:51.09 GeG2fbK70.net
反省をいかして改善しているわけだな
出資者の不安もリスクも低減できたわけだ
立派じゃないか
グループ内での真っ黒運営を疑われる材料にもなるのは承知の上だろう。
出資とは程遠い営業妨害民にどう思われようがなんの損失もないわけだ。
既存の出資者と自分も守る対策なんだからな。
1033:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:38:30.38 GeG2fbK70.net
大家さんに電話してきいてやったぞ
おれはレベル2やからな
成田は遅れていない
2023.3造成完了して建物着工
出資金は対象不動産の取得費用
グループ会社への貸付金はない
出資金が足らなければ自己資金をあてる
この時は金融機関やグループからの借入もありえる
それでも足りなければ中止や延期はありえる
そんなことは今までない
口座も商品別に管理しており
公認会計士？の監査受けておる
キャッシュフロー公開してない
事務所きたらみせれる
お前らも電話してこいよ
バナナとか忍者の会社に。
あと事務所いってこいよ。
1034:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:39:48.75 GeG2fbK70.net
再生可能エネルギー用地
カジノ設備用地
使用済ウラン廃棄用地
大規模AI農地
宇宙開発ロケット打ち上げ用地
大規模移民受け入れ用地
大規模共同墓地用地
素人でもいろいろ思いつくから
しばらくは大丈夫なんちゃう
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:40:41.65 OX4/0ooJ0.net
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知りID真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
自分が思いついた理屈をそんなこともしらないのかと罵る。
自分が思いついた数値を使って計算してみろという。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:40:54.90 OX4/0ooJ0.net
ラスト～乙
1037:1001
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