22/06/12 15:02:46.29 NrYqAdWP0.net
>>339
土地がグループ所有ならなんの問題もない。
なんなら大家さんから土地を譲渡か売却してもらって賃料は終わり。
最初から開発業者で栃木市所有しておけばいいのになぜわざわざ土地を大家さん所有にして
賃料ビジネスにして現金を集めているのか。
「完成するまでの」資金繰り。
目的が達成したら一息。
そして次の事業。
こう考えると納得がいく。
推測でしかないがね。
出資者は配当がえられ
共生はキャシュフロー改善
win-winなんじゃないか。w
完成後も明るいと予想できる。
立地がいい。
これだけまとまった土地を確保して
大事業立ち上げしたのは評価できると思うね。
周辺の地価も上がるんじゃないか。
351:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 15:03:29.30 NrYqAdWP0.net
栃木市所有
↓
土地所有
w
352:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:12:32.96 UTWBhSNl0.net
>>340
立地が良いならあの周辺もっと栄えてるよ
成田から入国した人は電車か車で移動して周辺は素通りしてしまう
つーか
本当に完成予想図みたいな上モノ建つのかね？
353:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:43:21.58 NrYqAdWP0.net
>>342
身近な例でいうと新しい駅ができれば人が集まり地価もあがる
事業前は激安の土地でもな
だから周辺の地価がもっと高いはずという批判は的外れ。
狭いと使い物にならない土地に価値はなくても
事業をたちあげる土地は高価いだろ。
そこに土地持っていて譲ってくれといわれたら高く売ろうとするだろう。
354:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:53:40.39 bWCf7vay0.net
>>342 おまえ反論,反論いうわりに薄っぺらすぎだろ！www
355:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:40:06.86 UTWBhSNl0.net
>>343
まぁ結果どうなるか生暖かく見守りつつ
ここで警鐘鳴らし続けるよ
ちなみに
ポンジだと疑われてたけどやっぱりポンジだった
ところはいっぱいあるが
(古くは豊田商事とか安愚楽牧場、最近だとエクシア合同会社やジュビリーエース)
ポンジだと疑われてたけど実はポンジじゃなかった
ってところは一個も知らないんだよな
なにか事例ある？
356:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:42:02.76 NrYqAdWP0.net
なんでもポンジといっていた
あとからやはり
357:な！というのがでてきた このどちらかと記憶している
358:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:45:21.56 a+v+d0d+0.net
もしかしたらポンジかも?って毎日ヒヤヒヤしながら投資するにはリターンが低すぎるんだよね。実質5%くらいでしょ?
それよりリートで心穏やかに過ごす方がいいなオレは。リターンもあまり変わらないし。
359:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:47:31.46 NrYqAdWP0.net
慎重なのはええことなんじゃないの。
根拠なしの妄想で名誉毀損、営業妨害で訴えられるかもとドキドキするよりは。
360:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 18:07:02.56 Bw6YPOQk0.net
>>340
ありがとう。
考え方が参考になりました。
アンチ非アンチ両方に見習ってほしい。
自称警鐘さんはやかましすぎてオオカミ少年ですよ。
361:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 18:09:06.93 NrYqAdWP0.net
>>349
いやいや通りすがりのレベル2やから
362:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 19:33:01.09 t+BmDEZk0.net
>>340
はみんなで大家さんの名目上の投資スキームとは違うでしょう
あくまで土地を買う名目でお金集めてるんだから
363:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:22:55.48 ID+C88zT0.net
>>350
>土地を買う名目
嘘をかくなよ
364:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:37:51.31 UTWBhSNl0.net
>>352
商品の仕組み
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
365:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:45:52.81 UTWBhSNl0.net
> みんなで大家さんシリーズは、
> 不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品
集めた出資金を対象不動産の購入と管理以外の目的に流用するのは
不動産特定共同事業法に引っかからないの？
366:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 21:57:40.80 0zNsE1HE0.net
みんなで大家さんという名前だけど土地や建物の所有者にはなれない。
今の時点でも解約して出資金を取り戻すのはかなり困難と思ったほうがいいよ。
弁護士使ってやっと返してもらった人がいました。
367:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 22:08:25.86 NrYqAdWP0.net
>>355
あ、そう（笑）
368:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 07:04:23.14 Vlhm76sv0.net
>>352
不動産を買ってそれを賃貸に出して利益を出す
それを百万単位に小分けにして販売し
収益を出資者に還元
こういう投資スキームじゃないの？
不動産本来の価値より高額な出資金集めて
それを流用して開発を行うという説明はないし、
出資者にそういう認識もないでしょう？
369:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 07:05:53.22 Vlhm76sv0.net
不動産そのものの価値より高くお金あつめてるなら
「元本評価割れなし」
にはならないはずですよね？
370:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 08:18:49.77 fkWnWMXJ0.net
>>357
まず公式説明を読もうな
元本割れリスクはかいてあるぞ
対象物件を買うために出資金を集めているのではないぞ
物件を所有している状態からの募集だ
>354はその出資金が他物件に使われていたりするのか？もしそうなら違法なのか？ときいているな
371:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 08:31:42.89 Vlhm76sv0.net
>>359
元本割れリスクは書いてあるけど
投資の一部を他に流用してるのに
「元本評価割れなし」
になるものなの？
他に流用するくらいなら初めからゲートウェイ成田の開発自体に投資をつのれば良いのに
なんで不動産のみへの投資の形態を取るの？
ここら辺が違和感を感じますよ
372:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:28:37.34 fkWnWMXJ0.net
>>360
元本評価割れなし
はどっからでてきたん
373:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:30:03.81 fkWnWMXJ0.net
>>360
> 投資の一部を他に流用してるのに
それホンマなん？
どこにかいてあるん
374:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:36:08.11 Vlhm76sv0.net
>>362
>>340 にかかれている内容ならば、ということです
375:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:36:57.61 Vlhm76sv0.net
>>361
みんなで大家さんのCMです
成田は初期のものはもう配当始まってますよね
376:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:41:06.37 fkWnWMXJ0.net
>>363
その前提ね
元金100%償還できている
＝他へ資金移動していない
と断言できないんだよな
流出もしているが流入もしている状態なら解約祭りにならぬ限り破綻しないしな
かといってあずかった出資金をそのまま
寝かせているわけがない
なんらかの運用はしているだろう
なんらか、の詳細が知りたいところだな
377:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:43:58.28 fkWnWMXJ0.net
>>364
元本評価割れなしは過去実績としては事実。
自転車操業、ポンジで長持ちしているだけじゃね？というのがよくある批判やな
おれは批判派、擁護派どっちでもないが。
378:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 13:47:52.26 Vlhm76sv0.net
>>365
集めたお金を開発や運用等の別目的に流用したりするのは
不特法的にはアウトなんではないか？
というのが>>354ですね
>>335に一覧が出てますが
どんどん集めてる出資額が大きくなってるのが気になります
>>366
その評価をどういう観点で誰やってるのかも気になります
監査法人名とか載ってないですし
379:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:37:19.16 fkWnWMXJ0.net
>>367
開発プロジェクト地の面積みるとまだまだ。
胡散臭いのは賃料より土地の評価額。
評価額で売却できなければ共生はマイナスがかさむわけなんでいつかおわる。
成田は完成すれば大丈夫なんちゃうか
適当
バナナはしらんが
380:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:39:53.86 fkWnWMXJ0.net
評価額は年間賃料収入÷７%みたいな
よくわからん計算式やったで
割戻率とかいうらしい
381:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:53:40.14 Vlhm76sv0.net
>>368
このままどんどん出資が増えると
成田は完成しても利子が払えずに潰れそうです
成田空港より大きな売上が必要になるんじゃないかな
382:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:42:14.39 Vlhm76sv0.net
>>370
スキーム的には
利子が払えなくて潰れるではなく
賃料が払えなくて撤退ですね
そうなったら原状復帰とか出来るのかな
383:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:49:08.75 oIZV+Tde0.net
>>370
再生可能エネルギー用地
カジノ設備用地
使用済ウラン廃棄用地
大規模AI農地
宇宙開発ロケット打ち上げ用地
大規模移民受け入れ用地
大規模共同墓地用地
素人でもいろいろ思いつくから
しばらくは大丈夫なんちゃう
384:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:58:11.43 PShhazF+0.net
最近いい議論だよな。笑
385:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 20:08:46.33 Vlhm76sv0.net
>>372
その中でカジノだけは成立したら賃料払えそう
日本のラスベガス的に
成田から直接行って
滞在期間中どこにも行かずにギャンブルだけして
最終日は成田から帰国
386:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 20:22:02 oIZV+Tde0.net
>>374
こういうゴミスレからでもアイデアでるもんやなw
よーわからん終わりのない批判みさせられるより楽しいわ
ヤフーニュースみると中国の洋上風力発電が勢いあるらしいな
海上も商品になるんちゃう
月の土地がうれた時代もあったしな
387:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 21:41:08.55 gUSdyMj20.net
法的に成田にカジノはムリ
カジノオープンの候補地は大阪？横浜？長崎？
前述したように、日本でカジノオープンが許されるのは国内で3カ所のみ。その候補地となっているのが、東京（台場）、大阪（夢州）、神奈川（横浜）、長崎（ハウステンボス）、愛�
388:m（名古屋・常滑）、和歌山（マリーナシティ）の6都道府県、7つのロケーションです。
389:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 21:54:57 oIZV+Tde0.net
成田である必要ない
大阪でカジノ用地で同じように出資金を集めそれを成田の穴埋めにあてればよい
カジノ用地で穴ができれば別の大プロジェクト商品でうめればよい
どれかがヒットすれば結果オーライ
最初から健全なスキームでしたとなる
バナナの穴を成田で埋めていると考えるのも楽しい
ただしこれは全て妄想だ。
経済を回してくれ誰も損しないスキーム
なのか
途中ではじけて大量の自殺者をだして歴史にきざまれるのか
後者と思って出資はしないぞというのは自由で懸命。
後者と思って叩くなら確実な証拠をつかんで法でさばけ。
と思う。
おれは小銭をかせがせてもらい通り過ぎる。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 22:28:56.45 gUSdyMj20.net
>>377
資金流用は不動産特定共同事業法では出来ないんじゃないの？
391:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 22:49:12.72 oIZV+Tde0.net
>>378
その質問だれも答えてない
392:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:42:25.39 BGrZHzk70.net
>>365
香港経由で、色々流したり
地方の失敗したバブル期に流行った開発分譲物件につっこんだり
宣伝のため大学に冠講座作ったり
本出したり
たり
たり
393:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:45:01.50 BGrZHzk70.net
>>372
柳は昔から週刊誌に出た話題から次のネタを選んでるね
394:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:46:07.34 BGrZHzk70.net
>>376
横浜は離脱済み
395:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:48:12.76 BGrZHzk70.net
>>379
まっとうな監査法人が監査してればそこはある程度担保できるが
ここはお手盛り会計だから
鉛筆ナメれば数字はどうとでもできる
396:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:50:36.22 BGrZHzk70.net
柳は上場会社でこりたんだろ
監査法人や
ほかから検証可能ってやつに
397:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 06:30:31.86 SJK+1c3M0.net
>>384
だからこそ
法的には甘々な不動産特定共同事業法で金を集めることにした
というふうに見えるんだよな
398:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 07:07:33.07 mfGzEGVL0.net
>>377 の人みたいに
自分が利食いできれば実態がポンジでも構わない
みたいな割り切り出来るなら別ですが、
「配当はちゃんと出ている」
「満期になったら償還されてちゃんとお金返ってきている」
これって
ポンジスキームなら破綻直前までは当たり前なので、
それ以外でちゃんと運営してる根拠調べる必要がありますよね
399:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 08:14:48.31 YgEFZL2j0.net
>>386
>自分が利食いできれば実態がポンジでも構わないみたいな割り切り出来るなら
割り切れるなら
こんな長いスパンに付き合わん
なので鴨は初心者、法律とか会社とか登記とか監査とかわかってない素人さん。
まじで運営が自信あるなら経済誌の発行部数大きい順に広告撃ってみろよと思うよ。
400:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 08:23:44.21 /YpQvDg90.net
>>386
いうて確かな根拠でてこないよな
健全ならよし
仮にポンジでも当面は安泰、結果オーライもある
両にらみよ
401:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:12:12.91 mfGzEGVL0.net
>>388
ポンジだという確かな根拠は出てませんが
健全だという根拠も出ておらず、
怪しいという状況証拠だけはいっぱい出てるという…
402:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:13:22.74 mfGzEGVL0.net
>>388
ちなみに
ポンジだとしても当面は安泰
と判断した理由は何でしょうか？
403:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:19:19.56 BUEAXfo80.net
大家さんを買ってる人のポジがどうなってるのかが気になる。
俺はリートや新興国株式等のハイリスク投資は５％（現状80万）までと決めてるので、どっちにしろ大家さんは買えないんだ。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:24:46.82 YdhQdIcb0.net
毎度毎度のボーナス時期に盛り上がればショートしないんじゃない?
7パーで毎回同じくらい集めて何年持つか計算してごらん。
各期の変動とかも計算してごらん。
ちなみに運営元の眉唾数値は上記計算に入れなくって良い
単純に100原資で7パーでまわしたらどうなるか、自分が運営になったときの皮算用すればいい
405:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 12:25:32.61 /YpQvDg90.net
>>389
状況証拠っていってるけど
証拠じゃないよな
ただの不信感、不安だろ
ただのっていうと語弊があるかw
そういう安易な単語で決めつけはよくないで
安泰の根拠？
根拠などない
わかっていることも妄想も上にかいたやろ
その上でのカンや
他の投資も同じ
こうやって同じ話をしている間に
そやなぁあやしいなぁ。
ま、とりあえず小銭はもらっとくで。
やな。
やばいやばいいうだけで時間潰ししている人のことはしらん
406:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 22:19:19.36 SJK+1c3M0.net
>>393
俺が書いたろ？
周辺相場よりはるかに高い金額で購入して
とんでもない賃料で貸し出し
そのとんでもない賃料でどんな会社が借りるのか？
といえば借りては関連会社
その関連会社にそんな賃料払えるのか？
といえばその会社の事業実態は
バナナは年商すら書かれておらず不明瞭
ニンジャは赤字期間も賃料払ってる
成田は売上ゼロで開発費だけかかってるのに賃料払ってるがその資金の出どころは不明
不動産特定共同事業法的には資金流用はNGで
他に大手金融が参加しているわけでもないのにどこからそのお金が出てるのか？
407:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 22:19:44.99 SJK+1c3M0.net
上げとく
408:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:06:02.17 jU4e7xHm0.net
>>394
ずっと馬鹿だな
409:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:23:35.96 pFtI+K1z0.net
>>394
今まででの書き殴りが整理されて主張がわかりやすくなったね
順序立てて脱線せずにかけてるじゃん
レベル2に近づいたんじゃないか？
俺がかいたろ？と上げとく
がなければもっとよかった
410:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:38:57 +sILDjXR0.net
>>397
同感
自己肯定感をおさえ、
これで確定、これが証拠のような表現を慎み、
不明、不明瞭とかいている部分を投げずにもっと突き詰めれば拍手だわ
俺は出資しないという理由には十分だが、
ポンジよばわりしたり出資者を罵倒する奴らのコピペ材料にされるんだろな
不明、不明瞭をクリアにしてほしい
411:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 05:59:18.95 ymoJ/SMn0.net
>>398
> 不明、不明瞭をクリアにしてほしい
そんなの前から書いてるが
店子企業の事業実態と
足りない分の補填元
に尽きる
バナナは３案件もあるが
その全部の賃料分の利益を上げられるだけでも数千万本以上の出荷が必要になると思われるが
市場では全然見かけないし食べた人のレビューもわずか
そもそも各企業の従業員数とか少なすぎる
忍者は
じゃらんとか見てもお世辞にも儲かってる様には見えないが
明らかに赤字の期間でも賃料払ってる
そのお金の出どころが不明
成田は
まだ売上一切なくて伐採整地や今後の上モノ建設に金使って、
それに加えてすでに先行案件では配当が始まってるのに
やはりそのお金の出どころが不明
それ以前に
すでに全面的に伐採と整地が始まってるから
全事業用地の取得が終わってると思われるのに
追加で小出しで募集かけてるのが最大の怪しい点
現状で売り出されてるのは大体400億円だが
まだ事業用地の1/10程度で残り分は3000億以上
残り分が同じ取得単価ならどうやってそれを買う金用意したのか不明
412:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 06:53:29 36M1I7PP0.net
成田は現在で400億円集めてて配当だけで28億円、賃料はそれ以上になりますが
これ払えるだけの利益上げるにはどれくらい売上必要なんですかね？
今集めてるのがまだ全体の10分の1なら、
今までと同じ感じなら最終的に集める出資額は4000億で配当は年間280億
賃料は>>335にあるように540億とかになりますが
それだけの賃料払えるだけの商業施設ってどんなものになるのか想像が出来ません
成田空港でも売上1100億で
拡張して日本最大になった御殿場アウトレットでも売上1000億みたいですが
413:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:22:56.63 CuMtw4lC0.net
結局レベル1か
どこがクリアやねんw
不明、見えない、思えない、怪しい
を主軸にして自分が弱そうなところは逆質問形式でにごしてる
かわってないね
自分の想像だがとか証拠はないが
を付け加えるくらいしろよ
良くも悪くも騙されやすい人が多いんだから
414:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:26:38.02 f6DBZ94+0.net
>399 少し褒められたら調子にのるタイプwww
反論がないのが根拠だー
中の人乙
っていいだすぞ
レベル1特性
415:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:41:14.80 36M1I7PP0.net
でもバナナ関連もニンジャキングダムも十分な売上がある様には見えませんよ
成田は正式開業すれば莫大な売上が出るから回収できるかもしれませんが、
バナナとニンジャキングダムは今後どうなるんでしょうか？
416:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:19:42 527g/QUU0.net
バナナと忍者の話題には触れてほしくないので成田の話題を振り撒いています。
417:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:25:08.43 nw0u6LsD0.net
賃料より土地を評価額で売却できるのかやな
バナナ事業さんしか買い手おらんが
倒産かグループ内で身売りとか？
バナナも忍者も出資しておらんがね
418:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:30:45.96 nw0u6LsD0.net
バナナ満期2025年
忍者満期2024年じゃん
余裕やろ
賃料はまあ必死で払うとして
あとは金持ってるグループ企業に土地を評価額通りに買い取ってもらえば商品としては成功のままクローズや
419:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 13:23:10.48 36M1I7PP0.net
>>406
それはもうグループ内粉飾じゃないですかw
簿価で売れない不良在庫を関連会社に引き取らせるみたいな感じで
グループ内で赤字を付け替えてるだけで押し付けられた会社が損しますし
グループ全体ではなんの解決にもならないという
420:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 17:11:21.21 8hb6xCz90.net
香港に上場させた関連会社の実態調べてるよな?お前ら
421:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 18:33:04.22 nw0u6LsD0.net
>>407
グループ間の資金移動はあかんから
物件売買しかねーなーと思った
それも違法？w
いくら満期おわって大家さん商品ではなくなったとしてもバナナ企業が赤字倒産するとイメージダウンで解約祭りやろうしな…
金のあるグループ会社がバナナ会社丸ごと買取は？w
422:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:31:24.72 3saLdH3e0.net
>>409
金のあるグループ企業があるのか？
あるとしたらそのお金の出どころは？
というのは置いとくとしても、
グループ企業内での売買は相場からよほど乖離してなければ問題ではないでしょうが
市場相場から大幅に高い/安い場合は利益供与とみなされる場合もあるでしょうね
そうなると特別背任罪等になりえます
ですが、
そもそも期間が終わるときに
出資者から集めた金額前後かそれより高く売れれば問題無いわけで、
売れないから関係会社が引き取る事態になること自体、
ビジネス的に破綻してたということになると思います
423:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:35:21.31 3saLdH3e0.net
>>409
バナナの会社はもともと関連会社で共生の外部に株主いないと思うので
買い取りという形にならないと思います
424:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:36:53.50 Tkv6OTES0.net
>>410 隠しきれないレベル1
425:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:03:50.11 3saLdH3e0.net
>>412
なんかそればっかりですねw
426:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:23:21.24 6mFhwkcC0.net
>>413
大丈夫少しは成長してきたなと生あたたかくみてるで。
上から目線w
こういうことを議論（笑）する時に先入観が前面にでると子供の口喧嘩レベルになって邪魔やからな。一歩引いた感じでの書き込みがええと思うで。
427:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:52:47.77 3saLdH3e0.net
>>408
興味あるのでkwsk!!
428:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 22:37:42 ymoJ/SMn0.net
>>412
なんだよ俺大人気だな
だがレベル1以外の中身のある事言えねーのか？
429:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 23:21:55.77 FW6O8LWL0.net
>>416
そういうとこだぞ。
すぐムキになるから面白がられる。
430:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 05:58:36.96 A7bADTa10.net
上げとくわ
431:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 18:50:02.75 kkEa3LP/0.net
久しぶりに見たがずっと同じことの繰り返しだな。
相も変わらず無理筋な事業が配当をなぜだせるか？という疑問を覆せる証拠も出せずに中の人…
というか騙されているのに騙されていないと思いたい、バイアスのかかった人が必死になって…
おもしろい見せ物ですね。
432:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:00:27.18 N2AcFmNl0.net
>>419
俺もｽﾚ上がって気づいたよ
前ｽﾚ埋まってないのに、新ｽﾚ立ってるとは思わんかった
斜め読みしてみたが、前スレからずっとループしてるだけのようだがw
433:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:01:42.80 A7bADTa10.net
不動産を周辺相場よりはるかに高い金額で購入して
とんでもない賃料で貸し出す、
という前提で巨額の出資金を集め、
そのとんでもない賃料でどんな会社が借りるのか？
といえば
借り手は関連会社
その関連会社にそんな賃料払えるのか？
といえば
それらの会社の事業実態は
バナナは
毎年数千万本の出荷がないと賃料払えないはずだが
年商すら書かれておらず不明瞭
ニンジャは
客が一杯こないと賃料払えないはずだが
レビュー見るとハイシーズンでも空いてて
コロナで明らかな赤字期間も賃料払ってる
成田は
まだまだ売上ゼロで開発費だけかかってるのに賃料払ってるが
その資金の出どころは不明
不動産特定共同事業法的には
資金流用はNGで
他に大手金融が参加しているわけでもないのに
どこからそのお金が出てるのか？
434:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:10:50.82 6di7Wi100.net
年30%リターンがあるならちょっとだけなら買ってみてもいいかもしれんが、税引前7％だもんな。
普通に米国株を積み立てたほうがいいや。
435:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:16:20.33 A7bADTa10.net
>>422
本社サイトの説明とかでも
いかにも7%手元に残るみたいに書かれてるけど
実際は源泉20％抜かれるから
手残り5.6％なんだよね
436:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:25:54.80 fKI2o7NO0.net
>>420
書き込みが一定期間無いとdat落ち
437:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:37:43.28 rWj9yZdW0.net
>>420
そうなんだよ
このスレの流行りは「レベル1」だ
～～
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『
438:大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。
439:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:52:39.28 kkEa3LP/0.net
まぁ、ポンジとわかって抜きにかかってる人にポンジ！ポンジ！とか無駄なんで。
パチンコで儲けられると思ってる人よりははるかにマシでしょ、潰れてもギャンブルやってるやつよりは損失はマシ?
あと中の人とか、大丈夫と信じこみたい現実見たくない人…
いい加減ましな言い訳思いつかないんですかね？
とりあえず言い返して相手が黙ってたら理論的に破綻してても勝ち…
でないにしろ負けなかった！みたいな充実感が欲しい？
440:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:57:04.52 kkEa3LP/0.net
>>425
理路整然とおかしな問題点を指摘しているのをわからないふりしているからそうなるのでは？
そういう指摘は違うはず、間違っていて欲しい根拠もなにもないだろ？憶測だろ？
おれの出したお金は…
無事なはず…
正常性バイアスで検索してみては？
441:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:01:44.34 rWj9yZdW0.net
>>427
またはじめたよﾙｰﾌﾟ
442:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:12:22.48 6di7Wi100.net
>>423
夫婦でNISAとiDeCoをフル活用して投信を買ったほうがリターンがいいよね
443:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:15:21.78 kkEa3LP/0.net
利回り7%なくても償還はないし、リートのほうが間違いないしね。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:16:17.13 kkEa3LP/0.net
>>428結局はまともなレスできないという無限ループ?(笑)
445:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:26:44.71 k8JBJ4220.net
>>423
厳密には税金は20%以上ね
446:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:10:12.38 rWj9yZdW0.net
>>431
お前がなw
447:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:14:05.21 A7bADTa10.net
>>432
そう、
ここは金融事業者登録してないんで
累進の税率がダイレクトにかかる
所得税率が20％越えてる高所得者でも
証券会社とかで特定口座で運用すれば天引き20％で済むけど
みんなで大家さんで運用すると
天引き20％抜かれた上で確定申告で自分の所得に応じた税率との差額を
追加で納税しなきゃならない
448:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:14:58.24 rWj9yZdW0.net
>>429
それ「も」やるんだよ
専用スレにきて
xxxの方がいいとかくのは馬鹿
449:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:16:47.26 rWj9yZdW0.net
>>434
馬鹿
確定申告すれば還付もありえるさ
450:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:40:29.39 A7bADTa10.net
>>436
還付される可能性があるのは
所得税率20％切ってる所得層の人間か
他で赤字出してるやつだけな
451:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:52:33.11 6di7Wi100.net
>>435
NISAとiDeCoの枠を使い切ったら次は特定でリートか新興国株式のインデックスかな。大家さんの順番が来るのはまだまだ先だね。
452:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:09:22.24 rWj9yZdW0.net
>>437
馬鹿の上塗り
他スレで勉強してきな
453:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:29:08.61 R8gRhO3o0.net
兎に角批判したくて間違いだらけの課税の話もちだしてボロだして恥かいている奴www
他人のふんどしで相撲をとったつもりが
『オマエさ、それハチマキだぞ』
wwwwww
454:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:29:24.23 sJq/VrJ30.net
確定申告してもみん大での利益の20%は還付されんよ
455:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:43:56.87 478b0wq40.net
総所得によるんで人それぞれだろ…
課税所得下げるために設備投資とかいろいろやって税率下げて還付もらっとるで。
大家さんの配当が還付されるかどうかじゃなくて総所得次第。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:52:25.10 kkEa3LP/0.net
>>433
それで？なにがいいたいの？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:26:52 rWj9yZdW0.net
>>443
も
458:ういったぞ 馬鹿、と
459:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:31:12 lkrQoHEn0.net
これはバカにされてもしかたない定期
460:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:33:29 rWj9yZdW0.net
ふんどしハチマキがパワーワードすぎる
寝れんw
だが寝る
461:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:14:51.43 55NpJfHg0.net
ふんどしを頭に巻くのか
462:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:18:36.67 Pv++ZLAf0.net
>>447
ふんどしと思ったらハチマキだぞ
想像したらヤベー
463:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:39:15 55NpJfHg0.net
ハチマキと思ってぎゅぎゅっと頭に巻いたら他人の使い古しのふんどしだったんだぞ
>>448
464:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 06:17:09.61 5QO1lEOC0.net
ここに金突っ込んだ人が必死だな
465:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 06:41:47.43 Pv++ZLAf0.net
ふんどしハチマキレベル1がﾙｰﾌﾟさせんだよ
466:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 07:27:06.85 43e7yn+K0.net
>>443その程度しかいうことないのかと聞いてるが。
小学生でも言える罵詈雑言をえらそうに…(笑)
無能丸出しだな。
467:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 07:36:46.53 5QO1lEOC0.net
出てる情報だけ漁れば>>421になって怪しさ満点
必死に擁護してる人は一杯いるが他に何か情報を出せる訳でもない
468:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:24:26.86 Pv++ZLAf0.net
>>453
擁護とかって話じゃねーよ
賃料払えないはず
の「はず」のようなのが多いんだよ
業績悪かろうがつぶれるまでの満期までの賃料くらい払えるだろ
物件を買い取るとなれば話はかわるが。
批判ありきで誘導する書き込みを
コピペでえんえん繰り返すからウンザリ
怪しいとか胡散臭いのはわかったから
そろそろ裏付けだそうな
469:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:43:30.91 LAil85TV0.net
ふんどしマスクってなんだ！
470:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:58:45.20 5QO1lEOC0.net
>>454
疑問点の裏付けってなんだよ(笑)
あんたが払えると思う理由とか書けばいいじゃん
471:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:29:21.15 43e7yn+K0.net
>>454
批判派をやり込めて小さな自尊心を満たして仮初めの安心を取り戻しても、現実は変わらない。
ちゃんとした数字が出ないから事実に基づいて理論的に検討した『はず』と現実逃避で思い込みたい『はず』は違う。
472:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:31:38.89 Pv++ZLAf0.net
自演キツ（笑）
473:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:42:17.28 Pv++ZLAf0.net
理路整然、自尊心、やり込めた、仮初め、ちゃんとして数字がでないから、理論的に検討、不明瞭、とんでもない
ｳﾝｻﾞﾘ ┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
やっぱり妄想が暴走してループ
ふんどしマスクマンレベル1
474:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:06:46.90 9S8oANYn0.net
大家さんに電話してきいてやったぞ
おれはレベル2やからな
成田は遅れていない
2023.3造成完了して建物着工
出資金は対象不動産の取得費用
グループ会社への貸付金はない
出資金が足らなければ自己資金をあてる
この時は金融機関やグループからの借入もありえる
それでも足りなければ中止や延期はありえる
そんなことは今までない
口座も商品別に管理しており
公認会計士？の監査受けておる
キャッシュフロー公開してない
事務所きたらみせれる
お前らも電話してこいよ
バナナとか忍者の会社に。
あと事務所いってこいよ。
475:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:25:52.08 smLjYdrt0.net
＞出資金が足らなければ自己資金をあてる
この時は金融機関やグループからの借入もありえる
普通に借り入れができるならそもそも「大家さん」で7％で資金をある必要はない。銀行借り入れの金利の方が安い。
それを7％という高利で資金を募ってるのがおかしい
476:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:26:31.31 smLjYdrt0.net
資金をある必要→資金を集める必要
477:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:39:52.29 5QO1lEOC0.net
その自己資金をどうやって確保してるのかが不明
あと、
成田が無事に完成したとして、
現状の賃料支払いを賄うだけでも年間30億円とか必要になる
その30億円に加えて
施設の維持管理費とか諸々乗るわけだけど、
それをまかなえるだけの利益を上げるには
全体で何千億の売上が必要になると思う？
478:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:42:03.21 Pv++ZLAf0.net
>>461
おかしいのは無知な自分だろ
君のお小遣いや家のローンレベルの話ちがうんやで
質問してこいよ
479:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:43:10.76 Pv++ZLAf0.net
>>463
不明で意気揚々せんと
ちゃんと問い合わせしてこいよ（笑）
480:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:51:59.60 Pv++ZLAf0.net
>>463
商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
481:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:08:42.55 smLjYdrt0.net
>>464
無知ってことはしらないことがあるわけだよね。
それを君は知ってるのか？知らないんだよね。知ってたら答えを書ける。
つまり、おかしいって指摘にはなんの反論もできていない。
482:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:09:39.52 5QO1lEOC0.net
>>466
そうやって手仕舞いするなら
そもそも事業計画に無理があり、
当初の賃料を上げるのは無理だった
という事になる
そういう手仕舞いなら出資した人は損しないので問題にはならないけど
その配当と償還のお金は
どっから出したの？
ってのが問題になり、
並行して出資募集してる他の案件が
投資対象の相場価格に対して
大幅に割高な価格で出資募集してる
とかなら、
そこからの資金流用の可能性が高くなる、と
483:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:13:56.37 smLjYdrt0.net
>>466
＞商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
土地購入できる資金があるなら最初から購入すればいい。
＞タダ同然の賃料契約に更新やろ
タダ同然の賃料で借りられるのになんで今は7％以上の高い賃料わ払うの？
投資してる人間にわざわざ利益を与えるためにやってるわけ？
そんなわけないよねw
必死に擁護してるんだけど経済知識がないのがばれちゃうんだよね。投資してるのはこんな情報弱者さんなんだねえ
484:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:15:19.50 Pv++ZLAf0.net
>>467
あ。そう（笑）
でもおしえたらん
恥かいとけ
485:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:17:15.62 Pv++ZLAf0.net
>>468
誤「どっから出したの？」と問題になり
正「どっから出したの？」と疑問に思い
ここから妄想が暴走。
問い合わせしろよ（笑）
486:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:18:46.17 43e7yn+K0.net
>>459
日本語わからんのならハングルで書こうか？
アンニョハセヨ～
487:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:23:26.70 smLjYdrt0.net
>>470
僕は恥は書いてないよ。
誰からも反論はないからね
488:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:25:04.42 Pv++ZLAf0.net
>>469
レベル1増殖
このスレ読み直せよ
>最初から購入すればいい
誰にとってどういい、の？あなたですか？
>なぜ高い賃料はらう
最初から一括購入
最初は賃貸、あとで一括購入
この違いな
賃貸より戸建て、ローンは全て悪っちゅうレベルのお人なんやろな
問い合わせして教えてもらえよ（笑）
489:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:25:17.38 smLjYdrt0.net
>>471
妄想が爆発って
自分の
＞商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
これが最初の妄想なんだけどなあ。
そもそもこれを問い合わせてから言わなくちゃね
490:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:26:13.93 smLjYdrt0.net
>>474
答えられないことを必死に書いてもダメだよw
君がまともに答えられないのはわかってるからw
491:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:26:59.78 Pv++ZLAf0.net
ほらな子供のケンカレベルになったろw
>414
492:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:30:33.96 smLjYdrt0.net
>>477
君が答えられないからねw
いや、答えなくても別にこっちはいいのよ
このやり取り見てたら、新規に大家さんな金だそうなんて考えないだろうからさ。そのアピールはできてるから。
きちんとした投資でなければ破綻するだけだし
493:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:31:33.43 9J9SILwo0.net
>>473 十分恥ずかしいぞ…自覚もなさそ…
急に僕って一人称にかえてるのも恥ずい
494:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:32:17.51 smLjYdrt0.net
>>477
君は「大家さん」は問題ない、儲かると信じてるんだよね、
だったら買い増ししてその証拠をここにあげたらいい。そうしたら疑問持つ人が減るかもよ
495:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:34:11.20 smLjYdrt0.net
>>479
まったく恥ずかしくないなあ。
一人称の話もなんだかなあ
そこで初めて一人称が出てきてるんだけどw
つまり反論ができずにそれくらいしか書けないってことだねw
496:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:35:31.17 Pv++ZLAf0.net
>>481
なんで自分で問い合わせた結果をかかんの？
そんなんだから他人のふんどしでマスクの永久レベル1っていわれてんじゃないの
497:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:37:41.96 Pv++ZLAf0.net
反論がない、答えがない
またループ
問い合わせしてこいよ
おまえが中の人やろ（笑）
～～
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。
498:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:39:33.78 smLjYdrt0.net
>>483
書けば書くほど悪い評判が広がるだけだからね
ごくろうさんw
499:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:40:36.61 nDkdoFNS0.net
投資対象に対する金利は
リスクフリーレートにそのリスクに見合ったプレミアムを加算して構成される
そのプレミアムがリスクと釣り合うなら、機関投資家がじゃんじゃん買ってくれる
プレミアムよりリスクのほうが高い(つまり割高)なら、機関投資家は買わないから
仕方ないから、手間ひまかけて、そんな計算ができない個人に売るしかない
個人に売り出される投資商品とはつまりそういうことだ
500:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:41:57.11 smLjYdrt0.net
>>485
この当然の話を、根拠がない！って言い張るのはね。
501:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:44:59.68 smLjYdrt0.net
>>483
儲かるって信じてるんだろ？
買い増してその証拠をネットあげたら賛同者増えるぞ。
買い増せ！買い増せ！
502:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:48:56.88 PwJ4PtxG0.net
このスレずっと二、三人の同じ人がかいてますな
平日のこの時間帯にバリバリ5chしているから
暇なんだな
警鐘をならしているとか反論が無いとかで本当に進まないですな
別のポンジで大損した人なんでしょうか
ご愁傷さま
503:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:50:29.44 Pv++ZLAf0.net
>>487
なんで自分で問い合わせた結果をかかんの？
そんなんだから他人のふんどしでマスクの永久レベル1っていわれてんじゃないの
504:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:52:53.07 YAWQgMZq0.net
>>483
大家さん以外にどんな商品買ってるの？
こういう商品に手を出す人のポートフォリオが気になる
505:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:54:39.96 Pv++ZLAf0.net
>>490
誰が大家さんやってるって？
506:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:55:54.09 5QO1lEOC0.net
ま、
このスレ見た人がどう思うのかが俺にとって重要なんで
擁護派が俺をレベル1とか叩くだけでなんも反論できないのは
それはそれでいいんだけどな(笑)
507:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:56:33.30 smLjYdrt0.net
>>489
信じてるなら買い増そうよ。
自分自身も安定して儲かるって信じてないんだよね。
うかつに投資して心配で仕方ない。
必死なのはよくわかるよw
508:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:57:50.22 smLjYdrt0.net
>>491
え！大家さんやってないの！？
もしかして大家さんを信頼してないの！？
509:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:58:34.72 Pv++ZLAf0.net
>>492
またでた「反論できない」w
擁護派とか批判派とかまだいってんのか
そんな先入観だからまともな議論にならんのだよ
おれはどっち派でもない単に馬鹿がきらいなんだよ
前にもかいたなこれ
510:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:00:10.73 smLjYdrt0.net
>>495
え？みんなで大家さんを信頼してないの！？
511:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:02:01.77 Pv++ZLAf0.net
自分にからんでくる奴はもれなく擁護派で出資者か中の人
そんな単細胞脳なんやろ
そんなんだから馬鹿にされるんだよ
512:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:03:35.90 smLjYdrt0.net
>>497
合理的に判断できるのになんで大家さんに投資しないの？
513:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:04:35.54 shCv2p9T0.net
>>488
レベル1はこれには返信しないのなw
あたってたんやろな…
御愁傷様です
514:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:06:40.48 smLjYdrt0.net
>>499
で今度のボーナスはどれに投資したらいいかな？
成田？バナナ？
両方買ってもいいかな！
515:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:07:30.25 5QO1lEOC0.net
>>499
すまんな
俺今日代休で休みなんよ(笑)
で、俺が居着いてるのを叩いても
みんなで大家さんのビジネスが怪しいのは変わらないし、
疑問点とかスルーして必死に俺叩きをすればするほど怪しさマシマシになるんで
俺はそれでも構わない(笑)
516:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:09:59.99 Pv++ZLAf0.net
>>498
> 合理的に判断できるのに
合理的に判断できると豪語した奴でてこいよw
レベル2だからレベル1よりマシだがな
なんだろう
ずっとこうやって次々と新しい思い込みで暴走している
あ…察し…
517:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:12:01.60 smLjYdrt0.net
>>502
バカが嫌いでちゃんと理屈で判断でキルヨネ、きみは。
まさか大家さんを疑ってるなんてことはないよね。
518:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:17:14.98 ezToxtN40.net
こんなに必死って昔遅延した時以来だね。
火が付いてるの?頑張って償還しろよ!
519:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:17:37.86 Pv++ZLAf0.net
>>500
マジレスしようとしたら売り切れやったわ
満期が2024年のやつがあったんだがな
今から5年は不安やが短ければいけそうやろ
根拠？ないで
520:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:18:55.19 YAWQgMZq0.net
このスレで大家さんを買ってる人、誰も居ないの？
521:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:20:18.19 Pv++ZLAf0.net
>>503
大変ですね
あまりカッとならない方がよいですよ
お昼たべましたか、
よく眠れていますか、
お薬忘れていないですか、
お大事に
522:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:21:34.90 smLjYdrt0.net
>>505
他のやつ買えばいいじゃない？
買わないなんて損だよね。年利7％つくんだから。
>>507
買わない理屈があるなら買わないでもいいけど、そんなことないだろ。
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
523:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:22:59.26 Pv++ZLAf0.net
>>508
ごかぞくとよくそうだんしてカッテネ
マエミタイニナラナイヨウニネ
524:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:25:19.54 smLjYdrt0.net
>>509
さては金がないな？
100万、2百万の金がないのか？
あったら当然、大家さんに投資する方が得だからね。
なんだったら年利5％で貸してやろうか？利ざやだけでも稼げるぞ
525:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:26:40.23 Pv++ZLAf0.net
>460 みならって問い合わせろよ
526:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:28:16.59 smLjYdrt0.net
>>511
それはそうとして、今度のボーナスは大家さん買い増す？
527:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:29:35.03 Lf6Xe+h30.net
ここに来て成田の募集口数が跳ね上がってるのが気になります
528:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:30:13.99 smLjYdrt0.net
>>511
おい！成田の募集口数増えてるってよ！よかったな！
買い増せるぞ！
529:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:34:23.68 Pv++ZLAf0.net
>>513
その話は >331 くらいからやったな
レベル1,2の雑談やから流し読みでどうぞ
530:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:35:26.43 smLjYdrt0.net
>>515
さあ買い増そうぜ！
531:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:44:13.28 Pv++ZLAf0.net
>>516
ただの荒らしでウケるw
いくら騙されたんや？
騙されやすそうやもんな
532:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:52:07.39 smLjYdrt0.net
>>517
話をそらしたらイカン！
大家さんにリスクがないと思ってるなら買い増しするはすだ！
まさか大家さんにリスクがあると思ってるのか！？
利回りが低下？
元本が返ってこない？
バッカモーン、大家さんを信じろ！
533:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:55:45.33 Pv++ZLAf0.net
>>518
効いてて草
534:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:56:58.68 smLjYdrt0.net
>>519
まさか大家さんにリスクがあるなんて思ってるじゃないだろうな！
535:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:5
536:9:39.47 ID:7RCnNNwk0.net
537:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 13:02:06.30 smLjYdrt0.net
>>521
その点大家さんならだまされないしな！
538:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 15:01:48.41 i7M2oMqj0.net
騙された人かよ
たしかにそんな感じやん
自分の都合の良い情報しかみえなくなるところとか
539:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 16:37:02.20 N310d8xl0.net
>32 からずっと他人のふんどしマスクマン永久レベル1と馬鹿にされてきた人でしょ（笑）
騙された過去を持つ人でしたか
540:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 17:29:50.00 ezToxtN40.net
株やってたら3日で5%増減なんてよくある事。それも方向性が出てるときは8割そっちいく
541:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 18:11:27.13 K7LY00Jb0.net
>>524
アカンなあ。
大家さんを信じてないのか？
買い増せよ！
542:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 18:47:39.03 Pv++ZLAf0.net
>>525
昨日、今日の株価にはやられたわ
大家さんは放置でいいな
543:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 23:47:32.88 SfNtsd330.net
頑なにオレオレ詐欺を信じている婆さんを見ているようだ。
544:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 00:11:30.40 a+KleBb30.net
騙されていてもいいから1千万円解約させて欲しい、だったか？
545:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 06:24:00.22 QYcVL6X10.net
あと何年持ちそうかな？予測は難しいかもしれないけど。
546:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 08:14:06.08 sdEVUlae0.net
>>530
成田の次の大口案件が出なければ
2025年の成田の開業がグランドフィナーレになると思う
成田が延々と造成だけやって
大規模な基礎工事がいつまでたっても始まらない様なら
もっと早いかもね
547:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 15:20:04.35 QuYnbQdh0.net
>>531
その辺ようつべで語ってるよ
騙っているのかもしれんがw
548:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 16:46:07.88 sdEVUlae0.net
まともでもポンジでも
対外的にはビジョン語り続けないと金集められないから
語るでしょう
そのビジョンが実現するか否かが重要
549:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 16:57:05.22 xqdqcmkP0.net
>>533
当たり前のことをドヤ顔で…
で、何にいくら騙されたのか返事かけないのか
550:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 18:35:43.31 sdEVUlae0.net
>>534
煽り乙
とか書いとけばいいですか？
551:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 19:03:37.88 s7l8srOT0.net
>>535
騙されてないなら否定するはず
否定しないということは認めたということ
つまり、
過去の恨みをここで吐き出しているだけの人ってことだね！（笑）
552:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 19:47:17.83 X62tXTxa0.net
ここって恨まれるような商売してる？怖いね。
553:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 19:59:27.58 +o46MhrR0.net
他の有名ポンジでやられたんじゃねーの？
八当りみたいな
554:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 20:03:00.77 nXwr7/fw0.net
反論がないから図星か
ちがうというなら、
僕は騙されたんじゃない寄付したんだ！って証拠出せる？
555:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 20:26:31.89 sdEVUlae0.net
>>536
否定しまくってるんですが(笑)
556:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 20:35:10.81 m5axx5Ae0.net
>>540
君は「自分は」は問題ない、騙されてないと信じてるんだよね、
だったらその証拠をここにあげたらいい。そうしたら疑問持つ人が減るかもよ
557:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 21:06:41.58 eKp88SXg0.net
>>540
で、何にいくら騙されたのか返事かけないの？
558:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 23:33:58.65 X62tXTxa0.net
>>540
あなたは出資してるの?気を付けたほうがいいよ。
559:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/18 23:50:00.87 OrG
560:M6mfS0.net
561:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/19 00:44:19.54 29D8VKlZ0.net
>154-170 無茶おもろいね（笑）
他人のふんどしマスク永久レベル1も（笑）
どんなセンスよ
562:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/19 05:08:05.80 9CYnP4Q20.net
上げとく
563:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/19 07:09:57.44 9CYnP4Q20.net
実際、成田って開業までに全部出来上がるの？
564:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/19 08:08:36.67 29D8VKlZ0.net
逃げループ（笑）
565:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/19 09:48:55.83 9CYnP4Q20.net
>>548
ほんと、逃げ回ってばっかりだね
566:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 06:58:39.68 WfusEorR0.net
成田は最終的に何百億円集めるんだろう？
567:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 09:50:15.48 koBPk+CK0.net
成田の大型プロジェクトの、一角、ってのはどれ位の広さか書いて有るんですか?
568:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 09:50:50.17 Ffg6V/G60.net
成田の大型プロジェクトの、一角、ってのはどれ位の広さか書いて有るんですか?
569:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 11:04:55.41 qf39xyxC0.net
>>551-552
載ってるよ
「シリーズ成田12号」は成田国際空港から
北西に位置する、約45.5万㎡の大型開発用地
「成田空港周辺開発プロジェクト用地」
の一角を不動産として組み入れた商品です。
商品 想定賃貸利益 面積
12号 1,331,050千円 11,116.5㎡
なので、
面積比だと全体の約40分の1だね
570:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 11:33:46.47 qf39xyxC0.net
成田12号はこの面積に150億円以上集めてるから
残りも同じ様に募集すると
最終的に総額6000億円以上の投資を集め、
毎年500億円以上の賃料を得て、
そこから420億円以上の配当を出す事になるね
571:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 11:43:04.25 oSIgxM8C0.net
集めてる
ことに
なってる
572:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 12:27:40.27 lXPceeKp0.net
令和の安愚楽牧場スレはここですか？
573:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 12:50:17.92 0+gpqBQi0.net
売上に対する地代、家賃を５%とすると年間１兆円の売上がいる。東京ディズニーランドや、ディズニーシーを運営しているオリエンタルランドの昨年の売上は2700億くらい。
ディズニーリゾート4個分の施設が話題にならないなんてオカシイね。
574:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 13:07:03.01 qf39xyxC0.net
>>556
とりあえず
ジュビリーエース(＋プランスゴールド＋GTR)
エクシア合同会社
はもう飛んだと思われる
あとは
みんなの年金
ここらへんもヤバそうです
575:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 14:02:16.12 qf39xyxC0.net
>>557
ちなみに
成田空港のコロナ前の過去最高売上が2300億円くらいで、
日本最大の売上高を誇る御殿場アウトレットが
拡張したエリアも含めて
1000億円くらいだそうです
576:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 18:16:37.93 4prg/Xob0.net
>>559
で、何にいくら騙されたのか返事かけないの？
あと問い合わせ結果まだ？
577:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 18:31:15.29 LX0WeFPv0.net
オレオレ詐欺に引っ掛かってる人を見かけたら知らない人でも止めるのが普通と思ってた。
何で止めるんだよ、お前も騙されたことがあるんだろ、ってしつこく聞く人がいるんだ。どんな立場の人？
オレオレ詐欺っていうのは例え話な。
578:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:25:20.47 5Nv0zpuk0.net
>>561
何言っているのかわからん
誰に言っているのかもわからん
詐欺ってどれのことを言っているのかもわからん
何にムキになっているのかもわからん
とにかくわめいているだけなとこがイライラするよね
579:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:29:41.30 N9OLuL9K0.net
問い合わせた結果まだなん？
関係ない物件の数字を並べて比較してミスリードさそっているだけと思われても仕方ないぞ
それはそれで悪質やな
批判したいのだけはわかる
580:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:37:20.16 uKSneWB80.net
>>560
俺は広告見てここに興味持って調べてみて
店子企業の事業実態が確認できなかったから投資はやめた
バナナは
三施設もあるけど賃料に必要な分すら市場流通してる様に見えないし
ニンジャのは
コロナでほぼ閉園してた時期でも何故か配当出てるし
成田は
全く売上なくて開発費を垂れ流している状態なのに配当出てるし
初期の商業ビルも
家賃そのまま配当に回しても足りるか微妙な感じだし
過去にマルチ商法に勧誘されたりはしてるけど引っかかった事はないよ
投資で損したり
不動産の店子がなかなか入らなかったりはしてるけどね
581:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:37:56.92 uKSneWB80.net
ちなみに問い合わせなんかしてないよ
582:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:38:09.07 uKSneWB80.net
上げとくわ
583:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 19:59:48.05 N9OLuL9K0.net
大家さんは賃料ビジネなんだよなぁ
借手企業の業績が悪かろうが賃料さえはいってれば良好
ループ
584:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 20:08:04.92 uKSneWB80.net
>>567
その賃料がどこから出てるのかがわからないのが問題
585:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 21:13:34.34 fIrOWA6k0.net
>>563
必死ですね。
お仕事頑張ってくださいね。
586:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 21:13:40.55 mUEazcgP0.net
>>560
広告打ってる割に
ダーレも
反応しないのね
暇で臨時で社長は雇ったと思ってる新人君の稼働率低すぎるね
半期に一度の風物詩
いつまでも居るのかな臨時工
587:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 21:31:24.37 6wcyA81z0.net
>>568
かいてあるじゃん
儲かってないだろうけど（笑）
成田も賃料もらえて配当だせて良好じゃん
588:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 21:33:20.84 TQBGlz8b0.net
>>570
こういう
自分は見透かしてるぜ風の厨二病カキコするやつw
589:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:17:32.23 KTxAmiaF0.net
>>572
図星だった?
日本でそんなに資金が集まってるとこは珍しいからね
590:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:23:46.15 KTxAmiaF0.net
>>557
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
国内リート純資産総額ランキング
3,968
3,663
2,539
991
864
あれ?
成田すんごいじゃん
591:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:29:07.00 JWw1Zhw00.net
>>571
どこに書いてあんの？
店子企業は年商すら載ってないよ
592:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:41:42.82 6wcyA81z0.net
>>575
> >>567
> その賃料がどこから出てるのかがわからないのが問題
どこに貸しているかはかいてあるよ？
店子？企業の年商の話はどこからでてきた？
593:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:50:15.71 mt8OLROs0.net
その人の話は疲れるよ
問題ではないところもぜーんぶ問題にしたい気持ちが先走っているからすぐ論点がズレるんだよ
そこは問題ではないと認めてから話題変えればいいのにそれをしないからややこしいだけの人
594:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 22:54:39.40 JWw1Zhw00.net
>>576
店子企業にまともな売上な�
595:ｯれば賃料払えないでしょ バナナは食べた人のレビューとか最近のものは全然ない ニンジャはブログとか見てもハイシーズンでも混んでない 成田はまだ売り上げ一切ない なのに賃料はちゃんと払ってる そのお金がどこから出てるか不思議じゃないの？
596:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:01:45.06 6wcyA81z0.net
>>578
え？話とびすぎてない？
> >>567
> その賃料がどこから出てるのかがわからないのが問題
これに返事したんだけど…
597:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:03:37.74 pnSXBgL10.net
ほらその人の話は疲れるよ（笑）
問題ではないところもぜーんぶ問題にしたい気持ちが先走っているからすぐ論点がズレるんだよ
そこは問題ではないと認めてから話題変えればいいのにそれをしないからややこしいだけの人
598:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:11:10.97 JWw1Zhw00.net
>>577
あんたは金の出どころが気にならず
賃料払えてるなら問題ないと思ってるかもしれないが
俺は金の出どころは重要だと思ってて、
出どころ不明なのに賃料払えてるなら
それはポンジスキームの可能性があるので問題だと思ってる
豊田商事も安愚楽牧場もジャパンライフも円天のエル・アンド・ジーも
最近では
プランスゴールド→ジュビリーエースとか
エクシア合同会社とか
事業実態が不明瞭なのに高配当をうたって金を集めてて、
擁護派は
「ちゃんと配当されてるから大丈夫」
って言ってたが結局破綻
配当が滞って騒ぎになったときには会社にお金残ってなくて金出した人はほぼ回収出来ずに泣き寝入り
本当に外部から十分な金を稼ぐ仕組みがあるかは確認したほうがいい
599:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:18:30.17 LX0WeFPv0.net
成田で開発している土地周辺google mapで見ると田舎というより未開の地って感じ。
坪一万もしないだろ。こんな土地の賃料に年何億も払うって明らかにおかしい。買ったほうが安いよ。賃料を払う立場になって考えろ。
600:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:19:37.70 6wcyA81z0.net
>>581
576の人にちゃんと返事してあげろよ
> >>567
> その賃料がどこから出てるのかがわからないのが問題
>どこに貸しているかはかいてあるよ？
よく読めよ
わからないというから教えてくれているんだろう
自分の書き方がおかしいのを棚に上げて
よくそんな上から目線で質問攻めの返事するよな
おかしいのはおまえだろ
601:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:26:25.43 5ukWej4i0.net
>>582
広い開発計画土地の一部と周辺のカス土地を比べて意味ある？
一括で買えないから賃貸なんじゃね？
602:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:28:52.41 LX0WeFPv0.net
>>583
お前576だろ。576の人に返事してあげろよってナニw
603:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:34:03.83 6wcyA81z0.net
>>581
不思議だとか心配だ
可能性があるから問題だ
って延々それやん
なんだそれ。
お前が中の人でこのスレがステマの可能性があるから問題だよな
スレ保守要員なのか？
そういわれても仕方ないよな
不安を煽るだけなら誰でもできるわ
事務所に凸って資料みせてもらってこいよ
ここで報告よろ
604:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:37:28.98 6wcyA81z0.net
>>585
ほんまやなw
567引用してんだから察してくれよ
605:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:40:18.46 LX0WeFPv0.net
>>584
田舎の土地なんて選び放題なんだから安く仕入れられないなら別の場所にすればいいだけ。
そんなこともわからないならもうちょっと勉強してから来てよ。
606:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:44:50.36 Jyt7/Z8o0.net
>>588
こんだけまとまった広い土地で成田からも近い
まぁ、それだけなら他にもあるだろうけど
開発プロジェクトを立ち上げたから価値があるんじゃないの？
何もしない土地と比較して意味あるのか？って素朴に感じだけじゃね？
ナニ怒ってるの？（笑）
607:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/20 23:54:44.70 6wcyA81z0.net
>>588
選びたい放題っていうが
広い土地で所有者複数だと確保から苦労するだろうよ。
そんなこともしらないようならもうちょっと勉強してから来てよ。
こんなもんでどうでっ�
608:ｵゃろ？
609:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 00:57:57.47 eWzciUCC0.net
>>590
みんなで大家さんは心配ないから買い増しするよな？
今年は何口買い増しする？
610:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 00:59:42.31 wi6ztnVB0.net
成田に投資しようと思った人は
成田に
どんな施設が建って
どれくらいの売上が上がると
数百億円の賃料払えるのか考えてみてよ
で、
それに実現性があるのかもね
実現性があると思うなら投資すればいいけど
そう判断した根拠は書いて欲しいな
611:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 01:10:17.44 iZmMSXCq0.net
成田は開発だから、
安く仕入れた土地の価値をいかに上げるかじゃないのか？
公式ユーチューブでそんなようなこと言ってた
612:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 01:28:49.00 wi6ztnVB0.net
>>593
普通はそう
でもみんなで大家さんのスキームだと話が合わない
単価安い土地を買って自前で開発して価値を上げる
とか
単価安い土地を買って多少色つけた賃料で業者に貸して価値を上げさせ、
将来的に上がった価格で手放す
とかは普通の開発パターンだが
みんなで大家さんの集めてる出資額と面積から平米単価出すと
自分で開発するわけでもないのに
上がった後想定の単価で出資を募ってるし、
店子の企業が払う賃料は
これから開発して価値を上げる前なのに
将来上がるか否か不明なのに高額な賃料を払っている
613:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 03:15:44.87 yCQWZ3Ok0.net
桐谷さん
ウエルシア（ドラッグストア）の優待は4択で、Tポイントを3000ポイント貰うこともできます。
ウエルシアは毎月20日がサービスディで、Tポイントを使うと1，5倍の値段の買い物ができます。
今日は整髪料と20％引きのお弁当など合計1800円の買い物をして、Tポイント1200ポイントの支払いで済ませました。
614:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 04:56:43.03 1bsuSPSG0.net
これポ○ジちゃうの？
615:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 06:28:53.20 zKvCAuI40.net
>>596
ポンジかもしれないし
ポンジじゃないかもしれない
各案件で
集めてる出資金が対象の不動産に対してかなり高額に見える一方で
店子として賃貸してる関連企業に
提示されてる様な賃料を払える様なまともな売上がある様に見えないけど
みんなで大家さんは不動産は相場相応の価格で仕入れてて、
各店子企業には賃料払えるだけのまともな事業実態がなく、
集めた出資金との差額を使って配当出してればポンジスキーム
逆に、
みんなで大家さんの不動産取得価格に関係なく、
店子企業に賃料払えるだけの十分な売上があるか、
または今は売上が足りない/無いとしても将来的に売上が拡大する見込みがあり、
それまでの期間の賃料を含む事業継続に十分な自己資金や外部からの出資や投資があるなら
ポンジスキームではない可能性が高い
616:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 07:37:33.52 77xLf0yM0.net
>>597
ほらいうたやろバカどもが
これいいたいだけであちこちに同じ書き込みしてるよな
数年がかりで（笑）
617:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 07:39:30.05 zKvCAuI40.net
>>598
相変わらずなんも反論できないのね
ここに投資しようと思ってる人は
このスレの擁護派が何書いてるか真面目に読んで考えてみてね
618:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:07:24.82 77xLf0yM0.net
>>597
> 集めた出資金との差額を使って配当出してればポンジスキーム
それはなんとか法的にNGといったのはお前じゃん（笑）
出資金集めは大家さん
配当支払元大家さん
差額って何？
店子が払う賃料？
それ別会社の話とまぜてるよね？
グループでも資金移動はNGなんだよね？
根拠つかんだのか？みせてよ
619:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:16:35.92 zKvCAuI40.net
ちなみに
「みんなで大家さん ヤバイ」
とかでググると
批判サイトや検証サイトの他に
いっぱい
みんなで大家さんが怪しいと言われてみたから調べてみたけど
大丈夫だと思います
みたいなサイトがヒットするが、
中身はどこも
これまで配当や償還がちゃんと行われてきてたから大丈夫
程度の事しか書いてなくて
○対象不動産の市場相場と集めてる出資額の乖離
○対象不動産の周辺賃料相場と予想賃料の乖離
○対象不動産の店子企業にその賃料払えるだけの売上や利益があるの
とか
全然検証してない
批判サイトの方はこういう検証をしている
そもそもポンジなら
実際の事業を全然やってなくても
粉飾に必要な分以上に右肩上がりで投資を集められているうちは配当や償還は可能だし
新たな出資を集めるために配当や償還は可能な限り遅らせないよ
620:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:17:53.04 zKvCAuI40.net
>>600
必死に擁護してるあんたが
店子企業の事業について一切語らないのが
根拠と言えば根拠かな(笑)
621:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:19:35.29 G3k77+Un0.net
民法等より
匿名組合
出資者は経営に口出し出来ない
出資された資産は運営元の物
匿名組合の債務は出資額までにとどまる
622:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:23:02.85 G3k77+Un0.net
これが不動産取引を正業としてるなら
可能性を宣伝するだけで不動産取引の宅建免許取り消し
運営は原野商法が上記で出来ないので、今のスキームに落ち着いたんじゃ無いかな?
623:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:23:08.30 eWzciUCC0.net
>>600
お前はちゃんと大家さんを信じてるよな！
どんどん買いますよな！
大家さんを信じてるよな！
624:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:24:07.27 G3k77+Un0.net
そういえばでっかいクルーズ船収益あげてるのかな?
625:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:25:40.71 G3k77+Un0.net
>>605
今買うなら日経平均のインデックスファンドだろ?
626:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 08:44:57.03 zKvCAuI40.net
>>603
令和元年改正金融商品取引法以降、
匿名組合と合同会社は
まともに金融事業者登録できない組織の集金手段になってる印象
627:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 09:38:09.39 T+ZrXZMr0.net
祖父の遺産が2000万円入ってきたのですが、こちらに投資すれば年140万の利益で運用できるという認識であっていますでしょうか
今まで貯金もない生活を送っており投資は初めてで、調べてみるとこちらが利率よかったので興味を持っています
628:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 10:00:18 zKvCAuI40.net
>>609
周囲の投資経験ある人にこのスレ読んだ上で助言もらってください
ちなみに
配当利回りは保証されてませんし
満期時に満額償還されるとも保証されてません
また、
配当が満額出ても額面では140万円ですが
2割源泉抜かれるので手元に来るのは年間112万円だと思います
629:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 10:04:20 1bsuSPSG0.net
>>609
世の中美味しい話ってないよ
投資が初めてならやめときな
630:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:18:52.06 /qwBCAMx0.net
>>609
ネタだと思うけど…
どこの商品にしろ利回り5%以上は相当リスクが高いよ。最悪失っても構わない覚悟がないなら手を出しちゃだめ。
年3％程度で堅実に行くのがいいと思うけどな。
631:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:21:04.13 77xLf0yM0.net
擁護なんてしてねーよ
話がとびまくってておかしいとつっこんでるんだが反論ないようだね
アホなフリして同じこと言い続ける作戦？
根拠がないことが根拠みたいなこといいだしたわ（笑）
632:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:24:14.37 77xLf0yM0.net
>>609
マジレスすると何にしても全額一点張りはよくないよ
分散しときなさい
極端な思想を押し付ける輩の言うことは話半分できく心構えを
633:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:27:19.10 77xLf0yM0.net
で、何が決定的な根拠なんだろうか？
このスレはじまってから同じことばかりコピペしているようだが。
ちなみに、
ひろってきた情報たれ流しだから
結局反論も議論もないな
634:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:30:53.52 ZWLBViwe0.net
>>610
>>611
コメント頂きありがとうございます。
投資に詳しい人は知り合いにいないものでして、こちらのスレにたどり着いた次第です。
実績を見ると提示している利回り通りに支払われていて、かつ、元本割れしたことがないと唄っているので大丈夫だろうというのが私見です。
もちろん絶対は無いのは承知しています。
635:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:31:00.37 wwKtnODW0.net
300万運用中～
ちなみに、
いいかんじ
636:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:46:12.71 pfcLe1K+0.net
>>616
では父親や職場の先輩、同僚、上司とかには聞いてみれば？
ちなみに
安愚楽牧場も円天もエクシア合同会社もそれまでは順調に配当出してて
ある日突然お金引き出せなくなって
その時には会社にお金残っておらず、
被害者ほぼ泣き寝入りですよ
637:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/21 12:48:32.35 UVVoz39d0.net
ちなみに、
月曜は電車の人身事故が多かった
投資こわーい