22/06/09 12:28:01.85 UhXwlu4l0.net
>>238
おちてたなw
よんだらレベル1がいた
246:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 13:22:59.46 0WGW42MX0.net
>>239
何番のレスがそうなの？
247:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 17:58:24.56 UhXwlu4l0.net
>>240
わざわざ過去スレひらかんよ
ちなみにとコピペ引用が多くそこにこっそり主観や嘘を断言系で入れ込む特徴的なスタイルやったよ
248:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 18:16:38.36 TiFIHO7U0.net
>>241
思い込み乙
俺は
「よそでやって下さい」
で書けなかった
今回だけじゃなくて今までニュー速に書き込めた事がないわ
249:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 18:54:16.43 RcWx2BAW0.net
>>242
なんや御本人か
規制されてたんか？
似たようなレベル1が他にもおるんやな
よかったな
オレは書き込めたけど
250:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 19:04:00.70 TiFIHO7U0.net
>>243
読めるが書けないんだよ
まだJaneにログ残ってるけど俺だと思ったの何番だよ？(笑)
251:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 19:40:33.24 RcWx2BAW0.net
>>244
ここの239をかいたのはσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
レベル1が釣れるだろうと思ったら
予想通りで草
暇つぶしにもならんかったな
ほなっ
Part.5であおう
(^_^)/~
252:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 20:10:30.27 LeumPJn40.net
>>245
なんだ、
思い込みかよ
253:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/09 20:16:57.77 LeumPJn40.net
ちなみにあっちの書き込み読んで家賃の観点で調べたが
那覇市内の倍くらいの面積の倉庫でも家賃85万だぜ
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
254:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 08:05:00 VXdakj0w0.net
比較内容かいてなかった
奄美の郊外の木造倉庫の家賃が
那覇市内の面積1.8倍の鉄骨倉庫の家賃の
15倍以上(笑)
■ファーム６号
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
延床面積 341.4m2(約103坪)
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円(1億5750万円)
月額1312.5万円
>>247 の倉庫
専有面積 約599.02㎡(約181.2坪)
構造 鉄骨(S造)
所在地 沖縄県那覇市辻１丁目
交通 旭橋駅から15分 三重城バス停から3分
賃料 85.822万円
255:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 08:11:37 VXdakj0w0.net
建築費も調べてみたがこんなんあった
URLﾘﾝｸ(www.yonedagumi.com)
YSS建築 参考価格（150.9坪クラス）
お見積り金額：45,000,000円(税抜)
坪単価：29.8万円/坪(税抜)
面積1.5倍でも
ファーム6号の4ヶ月分の家賃より安いな
256:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 20:48:17.41 KStD30St0.net
ゲートウェイ成田の進捗状況更新されてたぞ。相変わらず造成してるだけだったけど。
257:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 21:00:29.60 /i4xPxbC0.net
ストーカーに頻繁にSNSチェックされて匿名掲示板にさらされている女子の気分だろうな
しかと報告内容が特に変化なし！ってw
そう考えるとキモい
258:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 22:48:44.19 c6+QPrTP0.net
>>250
> ゲートウェイ成田の進捗状況更新されてたぞ。相変わらず造成してるだけだったけど。
ここから
大規模な基礎工事が始まる
のか
ダラダラ造成工事を延々続けるのか
のか
見守りたいと思います
259:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 22:50:18.15 9+MkONB+0.net
基礎工事を始めるとお金がかかるからね。
260:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 22:52:51.28 Yi3ttXBf0.net
ここと似たようなCOZUCHIはどうなのかしら
261:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 22:53:29.69 c6+QPrTP0.net
>>251
身内相手に発信してるつもりの一般人のSNSが
見ず知らずの人にヲチされて5ちゃんで実況されてた
とかならともかく
しつこいくらいにバンバン広告打ってる企業の商品の公式サイトなんだよ？
262:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 22:58:34.89 c6+QPrTP0.net
>>254
見てみたがヤバそう
スキームとしてはみんなで大家さんと同じで問題点も同じ感じ
263:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:04:57.45 /i4xPxbC0.net
>>256
おそろしいはやさで即売やで。
早めに動けるものが儲けられる。
臆病で決断力が弱いものには関係ない世界よ。
264:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:11:52.25 c6+QPrTP0.net
どこのポンジでも
>>257 みたいなこと言ってる奴がいて、
で、
結局飛んでるんだよな
ジュビリーエースもそうだったし
エクシア合同会社もそう
265:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:13:35.32 c6+QPrTP0.net
だから高利率高配当をうたって募集してる案件は実際の運用内容まである程度見ないと危ないんだよ
266:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:17:30.21 /i4xPxbC0.net
>>258
利回りしか見てないのはおまえだろ
利回りよければなんでもヤバイっていうだけなら投資に関わるなよ
267:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:21:41.14 9+MkONB+0.net
ポンジは投資とは違うよ
268:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/10 23:27:21.58 /i4xPxbC0.net
『俺がポンジかもしれんと思ったらポンジ』
そう思うのはかまわんけどあちこち吹聴しとったら訴訟もんやで。
匿名＝特定されんと勘違いして気が大きくなりすぎや
気つけや
269:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 02:16:30.33 mafAOSFk0.net
>>260
利回りだけじゃなくて内容だと書いてるっしょ
270:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 05:34:50.75 mafAOSFk0.net
>>262
訴訟っ！！
って言えば黙らせられると思ってる？
裁判沙汰になれば
反証としていろいろ情報出さなきゃならない上に
負けたら弁護士費用保険含め負けた人持ちだよ？
271:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 05:37:34.81 mafAOSFk0.net
例えば
バナナ関連の複数の施設の出荷実績
とか
忍者キングダムの実際の売上
とか
成田の店子のやってる賃料と造成費用がどこから出てるか
とか、
出せるの？
272:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 08:31:08 Ndwf0HKq0.net
>>264
わかってんじゃん
まけたときに備えて慎んだほうがええよ
273:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 08:37:42 Ndwf0HKq0.net
これな。
なんも証拠だせずに憶測で誹謗中傷、営業妨害して訴えられたら勝てんよ。
不安だ、うさんくさい！ではとおらんのよ。
法律の世界は。
度を越したやつはひっそりと何人も消えてんだよ。
ノリでCOZUCHI批判まで初めたやつはドキドキやな。
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。
274:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 08:45:33 Ndwf0HKq0.net
たいていの書き込みはセーフ
大家さんやCOZUCHIを名指しでポンジだと断言した書き込みはアウト
だから気をつけやというたげてんの。
個人が企業から訴えられたらいろいろ終わりやで。
白黒は二の次。
時間と金とストレスで終わり。
275:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 09:51:09.03 Ndwf0HKq0.net
>265
このレベル1の人いつも質問してんな
終始『質問が無視されたのが証拠』みたいな論調やん
質問も反論も関係ない決定的な証拠を出せよ。
ポンジの証拠揃えて訴えろよ。
え？なんの被害も受けてないから訴えられない？
そりゃそうか（笑）
大家さんが情報ださない？
ならまだ証拠そろってないじゃないか
その状態でポンジよばわりしたら名誉毀損、営業妨害だろ
お前が訴えることはできなくても逆は十分ありえるんやぞ
大家さんが情報ださない？
なんで敵に塩を送るみたいなことを期待してんの（笑）
276:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 12:09:52.37 yLlBk8EX0.net
>>252
大きなコンクリート構造物って硬化させるために数年は必要って聞くから、開業時期を考えると直ぐにでも基礎工事が始まると予想。
277:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 12:40:01.84 rxKiglPS0.net
みんなで大家さんがやばいのはわかるがcozuchiというのもやばいの？
こんな書き込みで訴えるならそれだけ痛いとこがあるんだろうね。
278:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 14:22:49.94 mafAOSFk0.net
>>269
こうやって疑問点にチャチャ入れるけど
反論はなにもできないよね？
中の人乙
279:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 14:29:25.30 mafAOSFk0.net
>>271
あそこの商品よく見てみた？
○投資対象そのものにその価値があるか？
○投資対象の周辺の家賃相場から、
集めてる投資額に対する配当利率以上の賃料が
その投資対象から得られそうか？
ここら辺しらべてみて
280:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 14:46:27.29 mafAOSFk0.net
>>270
確かにでかいビルとかの工事って
上モノ建ち始めると早くてどんどん上に伸びてくけど
その前の基礎工事の期間が長いよね
3年後に開業なら
とっとと縦杭始めて年内には基礎工事始めないと間に合わないんじゃないかな
281:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 15:14:39.39 SN0x9OFB0.net
>>274
道路工事なんかで橋脚だけ先に出来て５年ほったらかしみたいなことがあるけど、あれは別にモタモタしてるわけじゃなくて、橋脚の硬化に５年（理想的には１０年）必要だから先に造って数年間隔を開けてるらしい。
それに重い構造物だとどうしても沈下が起きてしまうから、上モノを載せる前に沈下させて、沈下分のスペーサーを挟んで上モノを載せるんだって。
282:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 15:25:47.29 CaLiz1Gc0.net
ID真っ赤のレベル1ワロス
283:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 15:31:32.30 CaLiz1Gc0.net
>>276
反論がないからの中の人でｸｯｿﾜﾛﾀ
ﾏﾝﾏこのレベル1じゃん↓
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。 <
284:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 15:41:22.81 SN0x9OFB0.net
工事の進捗について問い合わせをしてみようかと思ったんだが、電話するしかないのか?メールフォームとかないんだね。
資料請求フォームはあるのにね。
285:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 15:48:26.72 Ndwf0HKq0.net
電話でええやん
冷やかしメール対策やろ
286:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 16:26:02.53 mafAOSFk0.net
>>277
論拠を上げてやばいと書いてるのよ？
俺叩くだけで何も反論できないでしょ(笑)
287:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 18:20:50.77 Ndwf0HKq0.net
>>280
やばいがヤバイ
JKかよ
何がどうヤバいといってるのかわからん
なにか言われるとその説明をせずに
じゃあ反論してみて？
って意味わからん（笑）
反論を求める前に丁寧に順序立てて論理的に説明しろよ
論拠じゃなくて確たる証拠をだせ
288:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 18:36:17.08 mafAOSFk0.net
>>281
ヤバイと思う点
○物件に対して集めてる投資額が異常に高額
○手残りで利回り7％は無くはないが、
集めてる投資額が物件に対して高額なので
賃貸料金が異常に高額
○その異常に高額な家賃はらって入居するのが関連会社ばかり
○それだけの家賃払うにはそれ以上の利益が必要だが、
その関連会社の事業実態が確認できない
こんな感じな
289:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 18:56:07 mafAOSFk0.net
290:ファーム6号を例にすると 物件取得価格については http://kokocara-amami.com/sp/sale/?search_area=&item_type=01&item_class=&room_number=&SEARCH=%E6%A4%9C%E7%B4%A2%E3%81%99%E3%82%8B#result こことか見ると 奄美に延床面積百坪の倉庫建てるとして 周辺の駐車スペースとか確保しても 土地はせいぜい一億、 倉庫は五千万くらいで建つので 周辺の接道整備とか頑張っても合計2億もあれば新築で確保できる これに18億投資集めてる 賃貸料金については 18億の投資に7%の配当出す為の賃貸利益が年間1億5750万円、月に1300万円以上で、 那覇市内のもっと広い倉庫の賃料の15倍 店子企業については それだけの賃料払って入居するのは みんなで大家さんの関連会社のバナナ会社 そのバナナ会社は年商すら書いてないし 皮まで食べられるバナナ自体にしても そんな利益が出るだけの出荷していると思えない
291:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 19:36:36 Ndwf0HKq0.net
>>282
異常に高額
が単なるあんたの主観
論拠でもなんでもない
292:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 20:06:58.51 mafAOSFk0.net
>>284
相場との比較で十倍以上が異常じゃないなら
何倍からなら異常なの？(笑)
293:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 20:11:38.51 Ndwf0HKq0.net
成田9号 財産管理報告書 抜粋
敷地面積3705.50㎡
全賃料売上74900千円 令和4.2 1～4.3.31
出資総額6340百万円
4.3.31時点評価額6,619百万円
優先出資額5,072百万円を超えているため出資の価格の評価額は優先出資一口に対して100万円となります。
294:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 20:14:52.57 Ndwf0HKq0.net
>>285
一行目から突然『異常』『高額』という個人の主観だけの単語使ってその前提で暴走するアンタが異常
あとからみっともない取り繕いするくらいなら最初から慎重にかけ
295:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 20:43:34.80 mafAOSFk0.net
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
成田界隈だと住宅地でも平米単価せいぜい10万ちょいが多いね
山林ならもっと安いはず
それに対して成田9号は
敷地面積3705.50㎡
出資総額6340百万円→64億4000万円
なんで平米単価161万円(笑)
296:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 20:44:41.65 mafAOSFk0.net
>>287
基本的に上で何度も書いてる内容と同じだよ(笑)
で、何倍からなら異常なのよ？
297:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:04:10.48 Ndwf0HKq0.net
>>289
そのズレた質問なんだよ
お前のゼロを何倍してもゼロだろ
298:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:06:51.88 Ndwf0HKq0.net
>>288
なんでそこと比較してんの？
根拠は？
はずって何？お前の気持ち的な？
299:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:09:46.03 Ndwf0HKq0.net
急に『異常』の定義に論点ずらし
何倍から？って…（笑）
反論できてないしな。レベル1
300:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:18:20.24 mafAOSFk0.net
相場より何倍も高い金額で物件買ってるのが異常じゃないなら
例えばどんな投資なら異常なんだよ？(笑)
301:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:19:55.78 Ndwf0HKq0.net
>>293
困ったらすぐ逆質問するよな
302:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:21:03.72 mafAOSFk0.net
>>291
じゃあ何と比較すりゃ満足だ？
同じ市区町村内で
公共交通機関もそこそこ使えて接道やインフラも敷設済みの住宅地より
未整備の山林の方が高い方が一般的だと思うのか？
303:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:23:28.58 Ndwf0HKq0.net
はず
せいぜい
と思う
異常
高額
あり得ない
やばい
思えない
全部アカン（笑）
304:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:25:34.01 mafAOSFk0.net
「異常」ってのが気に食わないみたいだから書き直し
ヤバイと思う点
○物件に対して集めてる投資額が相場の数倍と高額
○手残りで利回り7％は無くはないが、
集めてる投資額が物件に対して高額なので
賃貸料金が相場の十数倍と高額
○その十数倍の高額な家賃はらって入居するのが関連会社ばかり
○それだけの家賃払うにはそれ以上の利益が必要だが、
それだけの高利益を上げられるだけの
事業実態が確認できない
こんな感じな
305:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:26:40.39 mafAOSFk0.net
>>296
で、
俺叩いてるだけで
相変わらず何も反論なしな
306:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:28:17.66 Ndwf0HKq0.net
一般的とか個人の主観でゆらゆらする基準はいらんのよ
正しい情報と
冷静な分析だけかけよ
こっちは報告書からの抜粋をはったぞ。
適当なサイトの切り貼りや自分基準での一般的とか比較とか異常とかいらんから
同等の情報もってこい。
ないなら問い合わせて入手してこい。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:30:26.37 Ndwf0HKq0.net
>>298
感想文に反論できんわ（笑）
感想文を全否定してるんだよ
308:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:35:06.93 mafAOSFk0.net
>>300
敗北宣言おつ(笑)
309:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 21:54:50.07 Ndwf0HKq0.net
>>301
にげた（笑）レベル0.5
310:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 22:01:44.33 oWMCE6i+0.net
横から見ていても、
住宅地と事業用地を比べて一般的より異常に高額
という出だしは無理があるかと.
異常の基準に話題そらしを始めたのも苦しい.
大家さんの批判ありきでカキコしているんだろうなと思う
311:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 22:18:08.90 mafAOSFk0.net
ちなみに成田は今までに集めた分の投資額だけで400億くらいだが、
この分だけでも配当額28億、
最終的にあとどんだけ募集かけるか知らんけど
千葉日報のこの記事
URLﾘﾝｸ(www.chibanippo.co.jp)
によれば
> 成田国際空港から北西に位置する約45万平方㍍の広大な敷地
らしいので
面積に対する募集価格が成田9号と同じく平米単価161万円なら
161万円x45万平方メートル=7245億円
で、
配当が一律7%なら年間507億円！！
一方、
酒々井アウトレットは年商で150億
木更津アウトレットは年商500億
日本最大の売上高の御殿場アウトレットでも年商1000億
コンベンションセンター系で有楽町の国際フォーラムが年商80億
あくまで年商なので営業利益はもっと少ないね
312:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 22:24:53.74 mafAOSFk0.net
>>303
取得時点では事業用地ですらなく未整備の山林だよ
住宅地と比べてすら高いわけだが
山林での比較ならこんなんだ
坪単価6万円ね
↓
URLﾘﾝｸ(www.fudousan.or.jp)
成田スカイアクセス 「空港第２ビル」駅 徒歩35分
土地面積公簿17813.00㎡(約5388.43坪)
価格：3億2,300万円
坪単価(土地)5万9,944円
313:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 22:56:43 oWMCE6i+0.net
>>305
賃料へのつっこみなのか
評価額へのつっこみなのかわかりにくいな
まざってない？
まとまった広さの開発用地の一部だから高いのでは。
どんなに安くても狭いと使い物にならないし。
314:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:05:45 AVW+4/Gn0.net
噛み合わない論争で相手をおちょくって熱くさせることで、大家さんから自分自身に攻撃対象を変えさせる作戦?
だとしたら今のところ失敗だね。
315:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:16:23 AcpZxRSR0.net
>>304
日本最大ったって御殿場アウトレットの年間利用客数はたかが1000万でしょ？
成田を拠点とした訪日外国人目標が6000万と考えたら客単価10万としても年商の桁が違うと思う
316:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:24:19 Ndwf0HKq0.net
賃料収入74900千円 59日分
年間換算 74900÷59×365=463364千円
出資総額6340百万�
317:i6340口） 年間賃料収入÷6340=7.3％ よって配当7％は払える 平米あたりの賃料 4663364÷3705.5÷12=104.874千円 =10.5万/月 異常か？ 賃料ビジネスだからな。 ここまでで出資金を切り崩している情報はない。 土地の評価額、賃料（月額、年額） 相場、一般的、住宅用地 ごちゃまぜで書かれたら混乱するわな
318:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:28:29 Ndwf0HKq0.net
出資者が直接関係している大家さんについては公開されている数字で説明はつく。
虚偽の点を具体的な証拠をもって指摘しようや。
推論や主観ではなくな。
借主側の事業を懸念しているんじゃないのか？
そっちの情報調べて貼ってくれよ。
319:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:47:45.89 YjEss8+o0.net
会社のホームページにIR情報があるんだけど、貸借対照表しかなかった。損益計算書とかキャシュフロー計算書が普通あると思うんだけどどこかありますか。
320:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:50:31.90 YjEss8+o0.net
あと貸借対照表の現預金がとても少なくて社員1ヶ月分の給料も出せなさそうなんだけど社員の方給与遅れたりしていませんか。
321:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/11 23:55:48.01 Ndwf0HKq0.net
商品単位ではなくて大家さんそのものの健全性を確認したいんやね
おれは情報もってない
問い合わせしてみたらでてこないか？
322:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 00:04:07.37 UTWBhSNl0.net
>>309
その賃料払えるだけの事業実態が確認できないのが最大の問題点なんだけどね(笑)
323:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 00:09:45.36 UTWBhSNl0.net
例えば
成田の運営会社の
共生ゲートウェイ成田
は現時点でなんの売上もない状態で
みんなで大家さんに土地の用途賃料払いつつ
金をかけて造成開発を行ってる訳だけど、
その資金をどこから捻出してるのかな？
とかね
324:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 00:13:45.80 NrYqAdWP0.net
>>315
だから貸主ではなく借主の懸念をしているんやろ？
ごちゃごちゃやん。
借主側の情報を入手してもってこいよ。
公開されている情報で虚偽を指摘するのが確実やろ。
なにもないところで妄想で空中戦してどうすんねや。
325:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 00:24:42.75 NrYqAdWP0.net
すまんな
不安と愚痴ばっかりで仕事が全くすすまん
出来の悪い若造を教育している気分になってもたわ
ちゃんとした情報班と分析班おらんとこんなんばっかりでアカンな
寝よ
326:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 01:44:43.49 UTWBhSNl0.net
おやすみ
327:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 01:47:19.77 UTWBhSNl0.net
>>316
だってポンジなら貸主借り主一緒くただよ
逆に
あんたが俺の指摘に何一つ反論せずにひたすら俺たたきに終止してて嬉しいわ
328:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 08:16:00.60 NrYqAdWP0.net
>>319
おはよう
悔しくてねれんかったか？
反論反論うるせーレベル1やな
議論なくして反論はないんだよ
ポンジなら、って決めつけ思い込みが
論理的な検証の邪魔をしてんだよ
借主側のだしている数字を検証。
真実なら配当７%は健全だ。
賃料収入から支払えていて出資金を切り崩していないからだ。
この情報に虚偽があるなら証拠を入手せよ。
ないなら配当７%は高いからやばい！なんてアホな話は二度とするな。
つぎにやっと借主側の話だ。
売上がない現在はどうやって賃料をはらっているのか、だろ？
資本金、借り入れ、他事業からの収益
普通はこのあたりがある。
グループ会社だから裏で大家さんから
資金が流れているのではないか、だろ？
だったらその証拠をつかめよ。
それがないならウワモノが完成して収益出るまでは資本金等でまかなってるん�
329:竄�なぁ 土地から開発する事業では普通か、で終わってしまう話。
330:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 08:30:34.10 E+sd5T9b0.net
>309-313 >320
的を得た内容だと思います。もっと深掘していただきたいです。反論さんはノイズが多くて論点がわかりません。
331:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 08:48:48.73 UTWBhSNl0.net
だからな、
その資本金の出どころはどこなのか？
つーかそれ以前に
メインバンクや資本金の額すら載ってないだろ
これから2025年のオープンまで
開発費の他に出資者への配当だけで80億
資本金で賄うなら150億とかになっちゃうだろ
332:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:42:06.49 NrYqAdWP0.net
>>322
だからな
その情報入手してこいよ
333:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:44:20.78 NrYqAdWP0.net
また間違えてるよ（笑）
出資者への配当ではなくて
大家さんへの賃料な
不安な点がありすぎてすぐに話がとぶし
ごちゃまぜになってんよ
334:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:48:04.51 UTWBhSNl0.net
>>323
共生側が何も情報出してないからこういう話してんのよ
>>324
悪かったな
共生ゲートウェイ成田の取り分はわかねーのよ
でも配当が80億だから賃料はそれ以上になるね
335:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:49:03.27 svodkp9m0.net
>>324 それなwww すぐ話が戻って収集つかないよなわざとやってんじゃないのか?
336:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:51:24.43 NrYqAdWP0.net
>>325
賃料かいただろ
大家さんじゃなくて借主側の話に集中しろよ
配当とかきこみそうになったら一旦手を止めろ
337:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 09:55:13.21 NrYqAdWP0.net
【大家さん側の】成田9号情報しかもってないが
賃料収入74900千円 59日分
年間換算 74900÷59×365=463364千円
出資総額6340百万（6340口）
借主は賃料として463百万/年を大家さんに払うということやな
そんなけの金持ってんの？って話やからな
脱線やめてくれな
338:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 10:05:36.82 UTWBhSNl0.net
>>328
成田は他にも八本あるんで
その何倍にもなっちゃうんよ
339:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 10:33:21.46 NrYqAdWP0.net
>>329
ええから
森を見る前に木をみろ
何がどうおかしいのか
証拠情報はあるのか
木がみれるようになったら
洗い出して足し算するだけやろ
すぐ漠然としたあいまいな不安の話にもどるのは思考放棄やろ
340:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 11:04:39.49 +WzgagNd0.net
成田関連は9号のあとに三本追加されてる
商品 想定賃貸利益
１号 177,450千円
２号 200,550千円
３号 323,750千円
４号 323,050千円
５号 227,850千円
６号 401,450千円
７号 273,000千円
８号 395,850千円
９号 443,800千円
10号 461,300千円
11号 781,900千円
12号 1,331,050千円
目が滑るが
最後の11号12号だけで21億越え
このあと最終的に何本増えるのかな
341:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 11:08:51.25 UTWBhSNl0.net
ざっとで合計53億くらいだな
342:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 11:08:55.96 myjbOasW0.net
共生バンク//narita-gateway.com/news/384/
343:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 11:58:52.05 NrYqAdWP0.net
「シリーズ成田12号」は成田国際空港から北西に位置する、約45.5万㎡の大型開発用地「成田空港周辺開発プロジェクト用地」の一角を不動産として組み入れた商品です。
空目しないようそろえてやったぞ
面積もかいた 9号と12号
商品 想定賃貸利益 面積
１号 177,450千円
２号 200,550千円
３号 323,750千円
４号 323,050千円
５号 227,850千円
６号 401,450千円
７号 273,000千円
８号 395,850千円
９号 443,800千円 3,705.50㎡
10号 461,300千円
11号 781,900千円
12号 1,331,050千円 11,116.5㎡
約3倍だからおかしくはないな
約45.5万㎡の大型開発用地らしいから
９号からの比率計算での想定賃料利益は
443800÷3705.50×455000
=54,494,400 千円
544億9440万円
45.5万㎡全て所有していて全部賃貸にすれば、の話。
344:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 11:59:48.42 NrYqAdWP0.net
「シリーズ成田12号」は成田国際空港から
北西に位置する、約45.5万㎡の大型開発用地
「成田空港周辺開発プロジェクト用地」
の一角を不動産として組み入れた商品です。
空目しないようそろえてやったぞ
面積もかいた 9号と12号
商品 想定賃貸利益 面積
１号 177,450千円
２号 200,550千円
３号 323,750千円
４号 323,050千円
５号 227,850千
345:円 ６号 401,450千円 ７号 273,000千円 ８号 395,850千円 ９号 443,800千円 3,705.50㎡ 10号 461,300千円 11号 781,900千円 12号 1,331,050千円 11,116.5㎡ 約3倍だからおかしくはないな 約45.5万㎡の大型開発用地らしいから ９号からの比率計算での想定賃料利益は 443800÷3705.50×455000 =54,494,400 千円 544億9440万円 45.5万㎡全て所有していて全部賃貸にすれば、の話。
346:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 13:27:41 NrYqAdWP0.net
1商品15億を続ければ50号くらいまでいくな。
3ヶ月毎に新商品ペースなら10年か。
実際はそれまでに成田完成してそっちの爆益がではじめると成田の為の資金集めは不要だろう
同時に次々と満期をむかえる成田商品がでる
この出資者を引き続き成田継続にさそうか
成田とは別の大物件を紹介か
成田完成が要には違いない
347:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 13:38:45.95 VHpASXV70.net
まだプロジェクト全体の10分の1くらいしか売りに出してないのか
348:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 14:11:32 NrYqAdWP0.net
>>337
全部共生の所有地なんか？
わざわざ大家さんの商品にする目的やな。
グループ間で資金移動しているかどうかはしらん。
もしグループ間で資金移動があるとするなら
成田完成して軌道にのるまでの資金繰りやろ。
軌道にのれば無理に商品化せずに
次の事業資金に力いれれるしな。
今は配当払ってでも『現金』が欲しいということや。
違法かどうかもしらんがグループ間での資金移動は健全ではないやろな。
このへんのしっかりした情報がほしいことや。
妄想はイランでw
成田が完成して収益をあげること。
そのためにちゃんと進捗しているかが重要。
349:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 14:24:16 VHpASXV70.net
完成したとしても
それで年間何十億円もの家賃払えるほどの十分な売上が出るかは別だけどね
成田空港の売上がコロナ前で1169億だそうです
350:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 15:02:46.29 NrYqAdWP0.net
>>339
土地がグループ所有ならなんの問題もない。
なんなら大家さんから土地を譲渡か売却してもらって賃料は終わり。
最初から開発業者で栃木市所有しておけばいいのになぜわざわざ土地を大家さん所有にして
賃料ビジネスにして現金を集めているのか。
「完成するまでの」資金繰り。
目的が達成したら一息。
そして次の事業。
こう考えると納得がいく。
推測でしかないがね。
出資者は配当がえられ
共生はキャシュフロー改善
win-winなんじゃないか。w
完成後も明るいと予想できる。
立地がいい。
これだけまとまった土地を確保して
大事業立ち上げしたのは評価できると思うね。
周辺の地価も上がるんじゃないか。
351:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 15:03:29.30 NrYqAdWP0.net
栃木市所有
↓
土地所有
w
352:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:12:32.96 UTWBhSNl0.net
>>340
立地が良いならあの周辺もっと栄えてるよ
成田から入国した人は電車か車で移動して周辺は素通りしてしまう
つーか
本当に完成予想図みたいな上モノ建つのかね？
353:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:43:21.58 NrYqAdWP0.net
>>342
身近な例でいうと新しい駅ができれば人が集まり地価もあがる
事業前は激安の土地でもな
だから周辺の地価がもっと高いはずという批判は的外れ。
狭いと使い物にならない土地に価値はなくても
事業をたちあげる土地は高価いだろ。
そこに土地持っていて譲ってくれといわれたら高く売ろうとするだろう。
354:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 16:53:40.39 bWCf7vay0.net
>>342 おまえ反論,反論いうわりに薄っぺらすぎだろ！www
355:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:40:06.86 UTWBhSNl0.net
>>343
まぁ結果どうなるか生暖かく見守りつつ
ここで警鐘鳴らし続けるよ
ちなみに
ポンジだと疑われてたけどやっぱりポンジだった
ところはいっぱいあるが
(古くは豊田商事とか安愚楽牧場、最近だとエクシア合同会社やジュビリーエース)
ポンジだと疑われてたけど実はポンジじゃなかった
ってところは一個も知らないんだよな
なにか事例ある？
356:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:42:02.76 NrYqAdWP0.net
なんでもポンジといっていた
あとからやはり
357:な！というのがでてきた このどちらかと記憶している
358:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:45:21.56 a+v+d0d+0.net
もしかしたらポンジかも?って毎日ヒヤヒヤしながら投資するにはリターンが低すぎるんだよね。実質5%くらいでしょ?
それよりリートで心穏やかに過ごす方がいいなオレは。リターンもあまり変わらないし。
359:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 17:47:31.46 NrYqAdWP0.net
慎重なのはええことなんじゃないの。
根拠なしの妄想で名誉毀損、営業妨害で訴えられるかもとドキドキするよりは。
360:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 18:07:02.56 Bw6YPOQk0.net
>>340
ありがとう。
考え方が参考になりました。
アンチ非アンチ両方に見習ってほしい。
自称警鐘さんはやかましすぎてオオカミ少年ですよ。
361:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 18:09:06.93 NrYqAdWP0.net
>>349
いやいや通りすがりのレベル2やから
362:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 19:33:01.09 t+BmDEZk0.net
>>340
はみんなで大家さんの名目上の投資スキームとは違うでしょう
あくまで土地を買う名目でお金集めてるんだから
363:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:22:55.48 ID+C88zT0.net
>>350
>土地を買う名目
嘘をかくなよ
364:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:37:51.31 UTWBhSNl0.net
>>352
商品の仕組み
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
365:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 20:45:52.81 UTWBhSNl0.net
> みんなで大家さんシリーズは、
> 不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品
集めた出資金を対象不動産の購入と管理以外の目的に流用するのは
不動産特定共同事業法に引っかからないの？
366:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 21:57:40.80 0zNsE1HE0.net
みんなで大家さんという名前だけど土地や建物の所有者にはなれない。
今の時点でも解約して出資金を取り戻すのはかなり困難と思ったほうがいいよ。
弁護士使ってやっと返してもらった人がいました。
367:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/12 22:08:25.86 NrYqAdWP0.net
>>355
あ、そう（笑）
368:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 07:04:23.14 Vlhm76sv0.net
>>352
不動産を買ってそれを賃貸に出して利益を出す
それを百万単位に小分けにして販売し
収益を出資者に還元
こういう投資スキームじゃないの？
不動産本来の価値より高額な出資金集めて
それを流用して開発を行うという説明はないし、
出資者にそういう認識もないでしょう？
369:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 07:05:53.22 Vlhm76sv0.net
不動産そのものの価値より高くお金あつめてるなら
「元本評価割れなし」
にはならないはずですよね？
370:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 08:18:49.77 fkWnWMXJ0.net
>>357
まず公式説明を読もうな
元本割れリスクはかいてあるぞ
対象物件を買うために出資金を集めているのではないぞ
物件を所有している状態からの募集だ
>354はその出資金が他物件に使われていたりするのか？もしそうなら違法なのか？ときいているな
371:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 08:31:42.89 Vlhm76sv0.net
>>359
元本割れリスクは書いてあるけど
投資の一部を他に流用してるのに
「元本評価割れなし」
になるものなの？
他に流用するくらいなら初めからゲートウェイ成田の開発自体に投資をつのれば良いのに
なんで不動産のみへの投資の形態を取るの？
ここら辺が違和感を感じますよ
372:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:28:37.34 fkWnWMXJ0.net
>>360
元本評価割れなし
はどっからでてきたん
373:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:30:03.81 fkWnWMXJ0.net
>>360
> 投資の一部を他に流用してるのに
それホンマなん？
どこにかいてあるん
374:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:36:08.11 Vlhm76sv0.net
>>362
>>340 にかかれている内容ならば、ということです
375:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:36:57.61 Vlhm76sv0.net
>>361
みんなで大家さんのCMです
成田は初期のものはもう配当始まってますよね
376:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:41:06.37 fkWnWMXJ0.net
>>363
その前提ね
元金100%償還できている
＝他へ資金移動していない
と断言できないんだよな
流出もしているが流入もしている状態なら解約祭りにならぬ限り破綻しないしな
かといってあずかった出資金をそのまま
寝かせているわけがない
なんらかの運用はしているだろう
なんらか、の詳細が知りたいところだな
377:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 12:43:58.28 fkWnWMXJ0.net
>>364
元本評価割れなしは過去実績としては事実。
自転車操業、ポンジで長持ちしているだけじゃね？というのがよくある批判やな
おれは批判派、擁護派どっちでもないが。
378:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 13:47:52.26 Vlhm76sv0.net
>>365
集めたお金を開発や運用等の別目的に流用したりするのは
不特法的にはアウトなんではないか？
というのが>>354ですね
>>335に一覧が出てますが
どんどん集めてる出資額が大きくなってるのが気になります
>>366
その評価をどういう観点で誰やってるのかも気になります
監査法人名とか載ってないですし
379:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:37:19.16 fkWnWMXJ0.net
>>367
開発プロジェクト地の面積みるとまだまだ。
胡散臭いのは賃料より土地の評価額。
評価額で売却できなければ共生はマイナスがかさむわけなんでいつかおわる。
成田は完成すれば大丈夫なんちゃうか
適当
バナナはしらんが
380:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:39:53.86 fkWnWMXJ0.net
評価額は年間賃料収入÷７%みたいな
よくわからん計算式やったで
割戻率とかいうらしい
381:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 18:53:40.14 Vlhm76sv0.net
>>368
このままどんどん出資が増えると
成田は完成しても利子が払えずに潰れそうです
成田空港より大きな売上が必要になるんじゃないかな
382:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:42:14.39 Vlhm76sv0.net
>>370
スキーム的には
利子が払えなくて潰れるではなく
賃料が払えなくて撤退ですね
そうなったら原状復帰とか出来るのかな
383:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:49:08.75 oIZV+Tde0.net
>>370
再生可能エネルギー用地
カジノ設備用地
使用済ウラン廃棄用地
大規模AI農地
宇宙開発ロケット打ち上げ用地
大規模移民受け入れ用地
大規模共同墓地用地
素人でもいろいろ思いつくから
しばらくは大丈夫なんちゃう
384:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 19:58:11.43 PShhazF+0.net
最近いい議論だよな。笑
385:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 20:08:46.33 Vlhm76sv0.net
>>372
その中でカジノだけは成立したら賃料払えそう
日本のラスベガス的に
成田から直接行って
滞在期間中どこにも行かずにギャンブルだけして
最終日は成田から帰国
386:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 20:22:02 oIZV+Tde0.net
>>374
こういうゴミスレからでもアイデアでるもんやなw
よーわからん終わりのない批判みさせられるより楽しいわ
ヤフーニュースみると中国の洋上風力発電が勢いあるらしいな
海上も商品になるんちゃう
月の土地がうれた時代もあったしな
387:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 21:41:08.55 gUSdyMj20.net
法的に成田にカジノはムリ
カジノオープンの候補地は大阪？横浜？長崎？
前述したように、日本でカジノオープンが許されるのは国内で3カ所のみ。その候補地となっているのが、東京（台場）、大阪（夢州）、神奈川（横浜）、長崎（ハウステンボス）、愛�
388:m（名古屋・常滑）、和歌山（マリーナシティ）の6都道府県、7つのロケーションです。
389:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 21:54:57 oIZV+Tde0.net
成田である必要ない
大阪でカジノ用地で同じように出資金を集めそれを成田の穴埋めにあてればよい
カジノ用地で穴ができれば別の大プロジェクト商品でうめればよい
どれかがヒットすれば結果オーライ
最初から健全なスキームでしたとなる
バナナの穴を成田で埋めていると考えるのも楽しい
ただしこれは全て妄想だ。
経済を回してくれ誰も損しないスキーム
なのか
途中ではじけて大量の自殺者をだして歴史にきざまれるのか
後者と思って出資はしないぞというのは自由で懸命。
後者と思って叩くなら確実な証拠をつかんで法でさばけ。
と思う。
おれは小銭をかせがせてもらい通り過ぎる。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 22:28:56.45 gUSdyMj20.net
>>377
資金流用は不動産特定共同事業法では出来ないんじゃないの？
391:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/13 22:49:12.72 oIZV+Tde0.net
>>378
その質問だれも答えてない
392:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:42:25.39 BGrZHzk70.net
>>365
香港経由で、色々流したり
地方の失敗したバブル期に流行った開発分譲物件につっこんだり
宣伝のため大学に冠講座作ったり
本出したり
たり
たり
393:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:45:01.50 BGrZHzk70.net
>>372
柳は昔から週刊誌に出た話題から次のネタを選んでるね
394:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:46:07.34 BGrZHzk70.net
>>376
横浜は離脱済み
395:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:48:12.76 BGrZHzk70.net
>>379
まっとうな監査法人が監査してればそこはある程度担保できるが
ここはお手盛り会計だから
鉛筆ナメれば数字はどうとでもできる
396:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 05:50:36.22 BGrZHzk70.net
柳は上場会社でこりたんだろ
監査法人や
ほかから検証可能ってやつに
397:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 06:30:31.86 SJK+1c3M0.net
>>384
だからこそ
法的には甘々な不動産特定共同事業法で金を集めることにした
というふうに見えるんだよな
398:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 07:07:33.07 mfGzEGVL0.net
>>377 の人みたいに
自分が利食いできれば実態がポンジでも構わない
みたいな割り切り出来るなら別ですが、
「配当はちゃんと出ている」
「満期になったら償還されてちゃんとお金返ってきている」
これって
ポンジスキームなら破綻直前までは当たり前なので、
それ以外でちゃんと運営してる根拠調べる必要がありますよね
399:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 08:14:48.31 YgEFZL2j0.net
>>386
>自分が利食いできれば実態がポンジでも構わないみたいな割り切り出来るなら
割り切れるなら
こんな長いスパンに付き合わん
なので鴨は初心者、法律とか会社とか登記とか監査とかわかってない素人さん。
まじで運営が自信あるなら経済誌の発行部数大きい順に広告撃ってみろよと思うよ。
400:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 08:23:44.21 /YpQvDg90.net
>>386
いうて確かな根拠でてこないよな
健全ならよし
仮にポンジでも当面は安泰、結果オーライもある
両にらみよ
401:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:12:12.91 mfGzEGVL0.net
>>388
ポンジだという確かな根拠は出てませんが
健全だという根拠も出ておらず、
怪しいという状況証拠だけはいっぱい出てるという…
402:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:13:22.74 mfGzEGVL0.net
>>388
ちなみに
ポンジだとしても当面は安泰
と判断した理由は何でしょうか？
403:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:19:19.56 BUEAXfo80.net
大家さんを買ってる人のポジがどうなってるのかが気になる。
俺はリートや新興国株式等のハイリスク投資は５％（現状80万）までと決めてるので、どっちにしろ大家さんは買えないんだ。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 09:24:46.82 YdhQdIcb0.net
毎度毎度のボーナス時期に盛り上がればショートしないんじゃない?
7パーで毎回同じくらい集めて何年持つか計算してごらん。
各期の変動とかも計算してごらん。
ちなみに運営元の眉唾数値は上記計算に入れなくって良い
単純に100原資で7パーでまわしたらどうなるか、自分が運営になったときの皮算用すればいい
405:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 12:25:32.61 /YpQvDg90.net
>>389
状況証拠っていってるけど
証拠じゃないよな
ただの不信感、不安だろ
ただのっていうと語弊があるかw
そういう安易な単語で決めつけはよくないで
安泰の根拠？
根拠などない
わかっていることも妄想も上にかいたやろ
その上でのカンや
他の投資も同じ
こうやって同じ話をしている間に
そやなぁあやしいなぁ。
ま、とりあえず小銭はもらっとくで。
やな。
やばいやばいいうだけで時間潰ししている人のことはしらん
406:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 22:19:19.36 SJK+1c3M0.net
>>393
俺が書いたろ？
周辺相場よりはるかに高い金額で購入して
とんでもない賃料で貸し出し
そのとんでもない賃料でどんな会社が借りるのか？
といえば借りては関連会社
その関連会社にそんな賃料払えるのか？
といえばその会社の事業実態は
バナナは年商すら書かれておらず不明瞭
ニンジャは赤字期間も賃料払ってる
成田は売上ゼロで開発費だけかかってるのに賃料払ってるがその資金の出どころは不明
不動産特定共同事業法的には資金流用はNGで
他に大手金融が参加しているわけでもないのにどこからそのお金が出てるのか？
407:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 22:19:44.99 SJK+1c3M0.net
上げとく
408:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:06:02.17 jU4e7xHm0.net
>>394
ずっと馬鹿だな
409:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:23:35.96 pFtI+K1z0.net
>>394
今まででの書き殴りが整理されて主張がわかりやすくなったね
順序立てて脱線せずにかけてるじゃん
レベル2に近づいたんじゃないか？
俺がかいたろ？と上げとく
がなければもっとよかった
410:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/14 23:38:57 +sILDjXR0.net
>>397
同感
自己肯定感をおさえ、
これで確定、これが証拠のような表現を慎み、
不明、不明瞭とかいている部分を投げずにもっと突き詰めれば拍手だわ
俺は出資しないという理由には十分だが、
ポンジよばわりしたり出資者を罵倒する奴らのコピペ材料にされるんだろな
不明、不明瞭をクリアにしてほしい
411:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 05:59:18.95 ymoJ/SMn0.net
>>398
> 不明、不明瞭をクリアにしてほしい
そんなの前から書いてるが
店子企業の事業実態と
足りない分の補填元
に尽きる
バナナは３案件もあるが
その全部の賃料分の利益を上げられるだけでも数千万本以上の出荷が必要になると思われるが
市場では全然見かけないし食べた人のレビューもわずか
そもそも各企業の従業員数とか少なすぎる
忍者は
じゃらんとか見てもお世辞にも儲かってる様には見えないが
明らかに赤字の期間でも賃料払ってる
そのお金の出どころが不明
成田は
まだ売上一切なくて伐採整地や今後の上モノ建設に金使って、
それに加えてすでに先行案件では配当が始まってるのに
やはりそのお金の出どころが不明
それ以前に
すでに全面的に伐採と整地が始まってるから
全事業用地の取得が終わってると思われるのに
追加で小出しで募集かけてるのが最大の怪しい点
現状で売り出されてるのは大体400億円だが
まだ事業用地の1/10程度で残り分は3000億以上
残り分が同じ取得単価ならどうやってそれを買う金用意したのか不明
412:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 06:53:29 36M1I7PP0.net
成田は現在で400億円集めてて配当だけで28億円、賃料はそれ以上になりますが
これ払えるだけの利益上げるにはどれくらい売上必要なんですかね？
今集めてるのがまだ全体の10分の1なら、
今までと同じ感じなら最終的に集める出資額は4000億で配当は年間280億
賃料は>>335にあるように540億とかになりますが
それだけの賃料払えるだけの商業施設ってどんなものになるのか想像が出来ません
成田空港でも売上1100億で
拡張して日本最大になった御殿場アウトレットでも売上1000億みたいですが
413:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:22:56.63 CuMtw4lC0.net
結局レベル1か
どこがクリアやねんw
不明、見えない、思えない、怪しい
を主軸にして自分が弱そうなところは逆質問形式でにごしてる
かわってないね
自分の想像だがとか証拠はないが
を付け加えるくらいしろよ
良くも悪くも騙されやすい人が多いんだから
414:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:26:38.02 f6DBZ94+0.net
>399 少し褒められたら調子にのるタイプwww
反論がないのが根拠だー
中の人乙
っていいだすぞ
レベル1特性
415:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 08:41:14.80 36M1I7PP0.net
でもバナナ関連もニンジャキングダムも十分な売上がある様には見えませんよ
成田は正式開業すれば莫大な売上が出るから回収できるかもしれませんが、
バナナとニンジャキングダムは今後どうなるんでしょうか？
416:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:19:42 527g/QUU0.net
バナナと忍者の話題には触れてほしくないので成田の話題を振り撒いています。
417:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:25:08.43 nw0u6LsD0.net
賃料より土地を評価額で売却できるのかやな
バナナ事業さんしか買い手おらんが
倒産かグループ内で身売りとか？
バナナも忍者も出資しておらんがね
418:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 12:30:45.96 nw0u6LsD0.net
バナナ満期2025年
忍者満期2024年じゃん
余裕やろ
賃料はまあ必死で払うとして
あとは金持ってるグループ企業に土地を評価額通りに買い取ってもらえば商品としては成功のままクローズや
419:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 13:23:10.48 36M1I7PP0.net
>>406
それはもうグループ内粉飾じゃないですかw
簿価で売れない不良在庫を関連会社に引き取らせるみたいな感じで
グループ内で赤字を付け替えてるだけで押し付けられた会社が損しますし
グループ全体ではなんの解決にもならないという
420:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 17:11:21.21 8hb6xCz90.net
香港に上場させた関連会社の実態調べてるよな?お前ら
421:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 18:33:04.22 nw0u6LsD0.net
>>407
グループ間の資金移動はあかんから
物件売買しかねーなーと思った
それも違法？w
いくら満期おわって大家さん商品ではなくなったとしてもバナナ企業が赤字倒産するとイメージダウンで解約祭りやろうしな…
金のあるグループ会社がバナナ会社丸ごと買取は？w
422:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:31:24.72 3saLdH3e0.net
>>409
金のあるグループ企業があるのか？
あるとしたらそのお金の出どころは？
というのは置いとくとしても、
グループ企業内での売買は相場からよほど乖離してなければ問題ではないでしょうが
市場相場から大幅に高い/安い場合は利益供与とみなされる場合もあるでしょうね
そうなると特別背任罪等になりえます
ですが、
そもそも期間が終わるときに
出資者から集めた金額前後かそれより高く売れれば問題無いわけで、
売れないから関係会社が引き取る事態になること自体、
ビジネス的に破綻してたということになると思います
423:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:35:21.31 3saLdH3e0.net
>>409
バナナの会社はもともと関連会社で共生の外部に株主いないと思うので
買い取りという形にならないと思います
424:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 19:36:53.50 Tkv6OTES0.net
>>410 隠しきれないレベル1
425:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:03:50.11 3saLdH3e0.net
>>412
なんかそればっかりですねw
426:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:23:21.24 6mFhwkcC0.net
>>413
大丈夫少しは成長してきたなと生あたたかくみてるで。
上から目線w
こういうことを議論（笑）する時に先入観が前面にでると子供の口喧嘩レベルになって邪魔やからな。一歩引いた感じでの書き込みがええと思うで。
427:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 20:52:47.77 3saLdH3e0.net
>>408
興味あるのでkwsk!!
428:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 22:37:42 ymoJ/SMn0.net
>>412
なんだよ俺大人気だな
だがレベル1以外の中身のある事言えねーのか？
429:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/15 23:21:55.77 FW6O8LWL0.net
>>416
そういうとこだぞ。
すぐムキになるから面白がられる。
430:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 05:58:36.96 A7bADTa10.net
上げとくわ
431:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 18:50:02.75 kkEa3LP/0.net
久しぶりに見たがずっと同じことの繰り返しだな。
相も変わらず無理筋な事業が配当をなぜだせるか？という疑問を覆せる証拠も出せずに中の人…
というか騙されているのに騙されていないと思いたい、バイアスのかかった人が必死になって…
おもしろい見せ物ですね。
432:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:00:27.18 N2AcFmNl0.net
>>419
俺もｽﾚ上がって気づいたよ
前ｽﾚ埋まってないのに、新ｽﾚ立ってるとは思わんかった
斜め読みしてみたが、前スレからずっとループしてるだけのようだがw
433:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:01:42.80 A7bADTa10.net
不動産を周辺相場よりはるかに高い金額で購入して
とんでもない賃料で貸し出す、
という前提で巨額の出資金を集め、
そのとんでもない賃料でどんな会社が借りるのか？
といえば
借り手は関連会社
その関連会社にそんな賃料払えるのか？
といえば
それらの会社の事業実態は
バナナは
毎年数千万本の出荷がないと賃料払えないはずだが
年商すら書かれておらず不明瞭
ニンジャは
客が一杯こないと賃料払えないはずだが
レビュー見るとハイシーズンでも空いてて
コロナで明らかな赤字期間も賃料払ってる
成田は
まだまだ売上ゼロで開発費だけかかってるのに賃料払ってるが
その資金の出どころは不明
不動産特定共同事業法的には
資金流用はNGで
他に大手金融が参加しているわけでもないのに
どこからそのお金が出てるのか？
434:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:10:50.82 6di7Wi100.net
年30%リターンがあるならちょっとだけなら買ってみてもいいかもしれんが、税引前7％だもんな。
普通に米国株を積み立てたほうがいいや。
435:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:16:20.33 A7bADTa10.net
>>422
本社サイトの説明とかでも
いかにも7%手元に残るみたいに書かれてるけど
実際は源泉20％抜かれるから
手残り5.6％なんだよね
436:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:25:54.80 fKI2o7NO0.net
>>420
書き込みが一定期間無いとdat落ち
437:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:37:43.28 rWj9yZdW0.net
>>420
そうなんだよ
このスレの流行りは「レベル1」だ
～～
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『
438:大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。
439:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:52:39.28 kkEa3LP/0.net
まぁ、ポンジとわかって抜きにかかってる人にポンジ！ポンジ！とか無駄なんで。
パチンコで儲けられると思ってる人よりははるかにマシでしょ、潰れてもギャンブルやってるやつよりは損失はマシ?
あと中の人とか、大丈夫と信じこみたい現実見たくない人…
いい加減ましな言い訳思いつかないんですかね？
とりあえず言い返して相手が黙ってたら理論的に破綻してても勝ち…
でないにしろ負けなかった！みたいな充実感が欲しい？
440:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 19:57:04.52 kkEa3LP/0.net
>>425
理路整然とおかしな問題点を指摘しているのをわからないふりしているからそうなるのでは？
そういう指摘は違うはず、間違っていて欲しい根拠もなにもないだろ？憶測だろ？
おれの出したお金は…
無事なはず…
正常性バイアスで検索してみては？
441:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:01:44.34 rWj9yZdW0.net
>>427
またはじめたよﾙｰﾌﾟ
442:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:12:22.48 6di7Wi100.net
>>423
夫婦でNISAとiDeCoをフル活用して投信を買ったほうがリターンがいいよね
443:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:15:21.78 kkEa3LP/0.net
利回り7%なくても償還はないし、リートのほうが間違いないしね。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:16:17.13 kkEa3LP/0.net
>>428結局はまともなレスできないという無限ループ?(笑)
445:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 20:26:44.71 k8JBJ4220.net
>>423
厳密には税金は20%以上ね
446:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:10:12.38 rWj9yZdW0.net
>>431
お前がなw
447:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:14:05.21 A7bADTa10.net
>>432
そう、
ここは金融事業者登録してないんで
累進の税率がダイレクトにかかる
所得税率が20％越えてる高所得者でも
証券会社とかで特定口座で運用すれば天引き20％で済むけど
みんなで大家さんで運用すると
天引き20％抜かれた上で確定申告で自分の所得に応じた税率との差額を
追加で納税しなきゃならない
448:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:14:58.24 rWj9yZdW0.net
>>429
それ「も」やるんだよ
専用スレにきて
xxxの方がいいとかくのは馬鹿
449:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:16:47.26 rWj9yZdW0.net
>>434
馬鹿
確定申告すれば還付もありえるさ
450:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:40:29.39 A7bADTa10.net
>>436
還付される可能性があるのは
所得税率20％切ってる所得層の人間か
他で赤字出してるやつだけな
451:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 21:52:33.11 6di7Wi100.net
>>435
NISAとiDeCoの枠を使い切ったら次は特定でリートか新興国株式のインデックスかな。大家さんの順番が来るのはまだまだ先だね。
452:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:09:22.24 rWj9yZdW0.net
>>437
馬鹿の上塗り
他スレで勉強してきな
453:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:29:08.61 R8gRhO3o0.net
兎に角批判したくて間違いだらけの課税の話もちだしてボロだして恥かいている奴www
他人のふんどしで相撲をとったつもりが
『オマエさ、それハチマキだぞ』
wwwwww
454:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:29:24.23 sJq/VrJ30.net
確定申告してもみん大での利益の20%は還付されんよ
455:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:43:56.87 478b0wq40.net
総所得によるんで人それぞれだろ…
課税所得下げるために設備投資とかいろいろやって税率下げて還付もらっとるで。
大家さんの配当が還付されるかどうかじゃなくて総所得次第。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 22:52:25.10 kkEa3LP/0.net
>>433
それで？なにがいいたいの？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:26:52 rWj9yZdW0.net
>>443
も
458:ういったぞ 馬鹿、と
459:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:31:12 lkrQoHEn0.net
これはバカにされてもしかたない定期
460:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/16 23:33:29 rWj9yZdW0.net
ふんどしハチマキがパワーワードすぎる
寝れんw
だが寝る
461:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:14:51.43 55NpJfHg0.net
ふんどしを頭に巻くのか
462:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:18:36.67 Pv++ZLAf0.net
>>447
ふんどしと思ったらハチマキだぞ
想像したらヤベー
463:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 00:39:15 55NpJfHg0.net
ハチマキと思ってぎゅぎゅっと頭に巻いたら他人の使い古しのふんどしだったんだぞ
>>448
464:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 06:17:09.61 5QO1lEOC0.net
ここに金突っ込んだ人が必死だな
465:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 06:41:47.43 Pv++ZLAf0.net
ふんどしハチマキレベル1がﾙｰﾌﾟさせんだよ
466:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 07:27:06.85 43e7yn+K0.net
>>443その程度しかいうことないのかと聞いてるが。
小学生でも言える罵詈雑言をえらそうに…(笑)
無能丸出しだな。
467:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 07:36:46.53 5QO1lEOC0.net
出てる情報だけ漁れば>>421になって怪しさ満点
必死に擁護してる人は一杯いるが他に何か情報を出せる訳でもない
468:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:24:26.86 Pv++ZLAf0.net
>>453
擁護とかって話じゃねーよ
賃料払えないはず
の「はず」のようなのが多いんだよ
業績悪かろうがつぶれるまでの満期までの賃料くらい払えるだろ
物件を買い取るとなれば話はかわるが。
批判ありきで誘導する書き込みを
コピペでえんえん繰り返すからウンザリ
怪しいとか胡散臭いのはわかったから
そろそろ裏付けだそうな
469:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:43:30.91 LAil85TV0.net
ふんどしマスクってなんだ！
470:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 08:58:45.20 5QO1lEOC0.net
>>454
疑問点の裏付けってなんだよ(笑)
あんたが払えると思う理由とか書けばいいじゃん
471:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:29:21.15 43e7yn+K0.net
>>454
批判派をやり込めて小さな自尊心を満たして仮初めの安心を取り戻しても、現実は変わらない。
ちゃんとした数字が出ないから事実に基づいて理論的に検討した『はず』と現実逃避で思い込みたい『はず』は違う。
472:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:31:38.89 Pv++ZLAf0.net
自演キツ（笑）
473:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 09:42:17.28 Pv++ZLAf0.net
理路整然、自尊心、やり込めた、仮初め、ちゃんとして数字がでないから、理論的に検討、不明瞭、とんでもない
ｳﾝｻﾞﾘ ┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
やっぱり妄想が暴走してループ
ふんどしマスクマンレベル1
474:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:06:46.90 9S8oANYn0.net
大家さんに電話してきいてやったぞ
おれはレベル2やからな
成田は遅れていない
2023.3造成完了して建物着工
出資金は対象不動産の取得費用
グループ会社への貸付金はない
出資金が足らなければ自己資金をあてる
この時は金融機関やグループからの借入もありえる
それでも足りなければ中止や延期はありえる
そんなことは今までない
口座も商品別に管理しており
公認会計士？の監査受けておる
キャッシュフロー公開してない
事務所きたらみせれる
お前らも電話してこいよ
バナナとか忍者の会社に。
あと事務所いってこいよ。
475:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:25:52.08 smLjYdrt0.net
＞出資金が足らなければ自己資金をあてる
この時は金融機関やグループからの借入もありえる
普通に借り入れができるならそもそも「大家さん」で7％で資金をある必要はない。銀行借り入れの金利の方が安い。
それを7％という高利で資金を募ってるのがおかしい
476:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:26:31.31 smLjYdrt0.net
資金をある必要→資金を集める必要
477:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:39:52.29 5QO1lEOC0.net
その自己資金をどうやって確保してるのかが不明
あと、
成田が無事に完成したとして、
現状の賃料支払いを賄うだけでも年間30億円とか必要になる
その30億円に加えて
施設の維持管理費とか諸々乗るわけだけど、
それをまかなえるだけの利益を上げるには
全体で何千億の売上が必要になると思う？
478:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:42:03.21 Pv++ZLAf0.net
>>461
おかしいのは無知な自分だろ
君のお小遣いや家のローンレベルの話ちがうんやで
質問してこいよ
479:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:43:10.76 Pv++ZLAf0.net
>>463
不明で意気揚々せんと
ちゃんと問い合わせしてこいよ（笑）
480:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 10:51:59.60 Pv++ZLAf0.net
>>463
商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
481:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:08:42.55 smLjYdrt0.net
>>464
無知ってことはしらないことがあるわけだよね。
それを君は知ってるのか？知らないんだよね。知ってたら答えを書ける。
つまり、おかしいって指摘にはなんの反論もできていない。
482:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:09:39.52 5QO1lEOC0.net
>>466
そうやって手仕舞いするなら
そもそも事業計画に無理があり、
当初の賃料を上げるのは無理だった
という事になる
そういう手仕舞いなら出資した人は損しないので問題にはならないけど
その配当と償還のお金は
どっから出したの？
ってのが問題になり、
並行して出資募集してる他の案件が
投資対象の相場価格に対して
大幅に割高な価格で出資募集してる
とかなら、
そこからの資金流用の可能性が高くなる、と
483:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:13:56.37 smLjYdrt0.net
>>466
＞商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
土地購入できる資金があるなら最初から購入すればいい。
＞タダ同然の賃料契約に更新やろ
タダ同然の賃料で借りられるのになんで今は7％以上の高い賃料わ払うの？
投資してる人間にわざわざ利益を与えるためにやってるわけ？
そんなわけないよねw
必死に擁護してるんだけど経済知識がないのがばれちゃうんだよね。投資してるのはこんな情報弱者さんなんだねえ
484:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:15:19.50 Pv++ZLAf0.net
>>467
あ。そう（笑）
でもおしえたらん
恥かいとけ
485:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:17:15.62 Pv++ZLAf0.net
>>468
誤「どっから出したの？」と問題になり
正「どっから出したの？」と疑問に思い
ここから妄想が暴走。
問い合わせしろよ（笑）
486:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:18:46.17 43e7yn+K0.net
>>459
日本語わからんのならハングルで書こうか？
アンニョハセヨ～
487:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:23:26.70 smLjYdrt0.net
>>470
僕は恥は書いてないよ。
誰からも反論はないからね
488:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:25:04.42 Pv++ZLAf0.net
>>469
レベル1増殖
このスレ読み直せよ
>最初から購入すればいい
誰にとってどういい、の？あなたですか？
>なぜ高い賃料はらう
最初から一括購入
最初は賃貸、あとで一括購入
この違いな
賃貸より戸建て、ローンは全て悪っちゅうレベルのお人なんやろな
問い合わせして教えてもらえよ（笑）
489:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:25:17.38 smLjYdrt0.net
>>471
妄想が爆発って
自分の
＞商品満期なったら土地を購入するかタダ同然の賃料契約に更新やろ。
グループなんやから。
これが最初の妄想なんだけどなあ。
そもそもこれを問い合わせてから言わなくちゃね
490:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:26:13.93 smLjYdrt0.net
>>474
答えられないことを必死に書いてもダメだよw
君がまともに答えられないのはわかってるからw
491:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:26:59.78 Pv++ZLAf0.net
ほらな子供のケンカレベルになったろw
>414
492:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:30:33.96 smLjYdrt0.net
>>477
君が答えられないからねw
いや、答えなくても別にこっちはいいのよ
このやり取り見てたら、新規に大家さんな金だそうなんて考えないだろうからさ。そのアピールはできてるから。
きちんとした投資でなければ破綻するだけだし
493:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:31:33.43 9J9SILwo0.net
>>473 十分恥ずかしいぞ…自覚もなさそ…
急に僕って一人称にかえてるのも恥ずい
494:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:32:17.51 smLjYdrt0.net
>>477
君は「大家さん」は問題ない、儲かると信じてるんだよね、
だったら買い増ししてその証拠をここにあげたらいい。そうしたら疑問持つ人が減るかもよ
495:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:34:11.20 smLjYdrt0.net
>>479
まったく恥ずかしくないなあ。
一人称の話もなんだかなあ
そこで初めて一人称が出てきてるんだけどw
つまり反論ができずにそれくらいしか書けないってことだねw
496:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:35:31.17 Pv++ZLAf0.net
>>481
なんで自分で問い合わせた結果をかかんの？
そんなんだから他人のふんどしでマスクの永久レベル1っていわれてんじゃないの
497:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:37:41.96 Pv++ZLAf0.net
反論がない、答えがない
またループ
問い合わせしてこいよ
おまえが中の人やろ（笑）
～～
まともな反論がないのは
まともな主張がないから
なぜか？根拠が憶測の域をでないから
しっかりした証拠の文章のリンクは？
だせない
なぜか？大家さんが情報を出さないから
反論がない！と騒いでいるのはレベル1。
憶測の域をでない不毛な話をループさせ、
いきり、叩き、疲れさせ、またループ。
悪い噂も売名効果はある。
すぐに『大家さんの中の人』と捨て台詞を残して逃げる奴もでてくるが、どっちがだよ！と思われる。
498:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:39:33.78 smLjYdrt0.net
>>483
書けば書くほど悪い評判が広がるだけだからね
ごくろうさんw
499:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:40:36.61 nDkdoFNS0.net
投資対象に対する金利は
リスクフリーレートにそのリスクに見合ったプレミアムを加算して構成される
そのプレミアムがリスクと釣り合うなら、機関投資家がじゃんじゃん買ってくれる
プレミアムよりリスクのほうが高い(つまり割高)なら、機関投資家は買わないから
仕方ないから、手間ひまかけて、そんな計算ができない個人に売るしかない
個人に売り出される投資商品とはつまりそういうことだ
500:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:41:57.11 smLjYdrt0.net
>>485
この当然の話を、根拠がない！って言い張るのはね。
501:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:44:59.68 smLjYdrt0.net
>>483
儲かるって信じてるんだろ？
買い増してその証拠をネットあげたら賛同者増えるぞ。
買い増せ！買い増せ！
502:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:48:56.88 PwJ4PtxG0.net
このスレずっと二、三人の同じ人がかいてますな
平日のこの時間帯にバリバリ5chしているから
暇なんだな
警鐘をならしているとか反論が無いとかで本当に進まないですな
別のポンジで大損した人なんでしょうか
ご愁傷さま
503:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:50:29.44 Pv++ZLAf0.net
>>487
なんで自分で問い合わせた結果をかかんの？
そんなんだから他人のふんどしでマスクの永久レベル1っていわれてんじゃないの
504:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:52:53.07 YAWQgMZq0.net
>>483
大家さん以外にどんな商品買ってるの？
こういう商品に手を出す人のポートフォリオが気になる
505:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:54:39.96 Pv++ZLAf0.net
>>490
誰が大家さんやってるって？
506:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:55:54.09 5QO1lEOC0.net
ま、
このスレ見た人がどう思うのかが俺にとって重要なんで
擁護派が俺をレベル1とか叩くだけでなんも反論できないのは
それはそれでいいんだけどな(笑)
507:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:56:33.30 smLjYdrt0.net
>>489
信じてるなら買い増そうよ。
自分自身も安定して儲かるって信じてないんだよね。
うかつに投資して心配で仕方ない。
必死なのはよくわかるよw
508:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:57:50.22 smLjYdrt0.net
>>491
え！大家さんやってないの！？
もしかして大家さんを信頼してないの！？
509:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 11:58:34.72 Pv++ZLAf0.net
>>492
またでた「反論できない」w
擁護派とか批判派とかまだいってんのか
そんな先入観だからまともな議論にならんのだよ
おれはどっち派でもない単に馬鹿がきらいなんだよ
前にもかいたなこれ
510:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:00:10.73 smLjYdrt0.net
>>495
え？みんなで大家さんを信頼してないの！？
511:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:02:01.77 Pv++ZLAf0.net
自分にからんでくる奴はもれなく擁護派で出資者か中の人
そんな単細胞脳なんやろ
そんなんだから馬鹿にされるんだよ
512:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:03:35.90 smLjYdrt0.net
>>497
合理的に判断できるのになんで大家さんに投資しないの？
513:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:04:35.54 shCv2p9T0.net
>>488
レベル1はこれには返信しないのなw
あたってたんやろな…
御愁傷様です
514:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:06:40.48 smLjYdrt0.net
>>499
で今度のボーナスはどれに投資したらいいかな？
成田？バナナ？
両方買ってもいいかな！
515:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:07:30.25 5QO1lEOC0.net
>>499
すまんな
俺今日代休で休みなんよ(笑)
で、俺が居着いてるのを叩いても
みんなで大家さんのビジネスが怪しいのは変わらないし、
疑問点とかスルーして必死に俺叩きをすればするほど怪しさマシマシになるんで
俺はそれでも構わない(笑)
516:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:09:59.99 Pv++ZLAf0.net
>>498
> 合理的に判断できるのに
合理的に判断できると豪語した奴でてこいよw
レベル2だからレベル1よりマシだがな
なんだろう
ずっとこうやって次々と新しい思い込みで暴走している
あ…察し…
517:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:12:01.60 smLjYdrt0.net
>>502
バカが嫌いでちゃんと理屈で判断でキルヨネ、きみは。
まさか大家さんを疑ってるなんてことはないよね。
518:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:17:14.98 ezToxtN40.net
こんなに必死って昔遅延した時以来だね。
火が付いてるの?頑張って償還しろよ!
519:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:17:37.86 Pv++ZLAf0.net
>>500
マジレスしようとしたら売り切れやったわ
満期が2024年のやつがあったんだがな
今から5年は不安やが短ければいけそうやろ
根拠？ないで
520:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:18:55.19 YAWQgMZq0.net
このスレで大家さんを買ってる人、誰も居ないの？
521:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:20:18.19 Pv++ZLAf0.net
>>503
大変ですね
あまりカッとならない方がよいですよ
お昼たべましたか、
よく眠れていますか、
お薬忘れていないですか、
お大事に
522:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/17 12:21:34.90 smLjYdrt0.net
>>505
他のやつ買えばいいじゃない？
買わないなんて損だよね。年利7％つくんだから。
>>507
買わない理屈があるなら買わないでもいいけど、そんなことないだろ。
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