22/06/04 06:32:43.37 124ZpssU0.net
>>136 続き
この物件でそんな利回り出せないでしょ？
と思いつつも
賃料が安くても取得価格がそれ以上に安ければ表面利回りは高くなるので
取得費として
出資金の募集口数x100万
を出すと、
どう考えても割高
それも何割とかのレベルじゃなくて何倍の単位で割高に思える
で、
その超割高な取得価格に対する表面利回りから賃料を計算すると
法外どころか超法外な賃料になる
22/06/04 06:32:43.37 124ZpssU0.net
>>136 続き
この物件でそんな利回り出せないでしょ？
と思いつつも
賃料が安くても取得価格がそれ以上に安ければ表面利回りは高くなるので
取得費として
出資金の募集口数x100万
を出すと、
どう考えても割高
それも何割とかのレベルじゃなくて何倍の単位で割高に思える
で、
その超割高な取得価格に対する表面利回りから賃料を計算すると
法外どころか超法外な賃料になる