1019:名無しさん＠お金いっぱい。
22/02/26 09:49:40.50 lA04hWvG0.net
前スレ使い切らずにあたらしいほうに新規性もないことを書くようなリテラシーの足りないのが一定数いるからこういう商売が成り立つんだろうな。。100%償還の客観的根拠は?そして募集額全額集まった証拠は?
今まで100%で償還してきてることが普通の不動産投資では考え難いんだよね
減価償却する分、建物価値は下がるんだけどそれが無く100%償還
1020:名無しさん＠お金いっぱい。
22/02/26 10:19:56.78 hZLI5av00.net
>>984
ここのは上モノの減価償却以前に
集めた金が市場価格の数倍だからなぁ
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
22/02/26 11:15:19.85 lA04hWvG0.net
集まってないし
減価償却ったってもともと無価値を償却年数で割ってもゼロはゼロ
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
22/02/26 14:10:10.77 miK1O/jl0.net
>>984
「みんなで大家さんでは、賃貸利益を基準とした不動産評価基準を採用しており、運用期間中は市場の評価に影響されないため、売買取引価格と比べて不動産評価額を安定させることができます。」
意味不明な理屈で100％償還できるといっております。
百歩譲って運用中は評価額が下がらないとしても、運用終了後に売却する際には不動産市場の売買取引価格に影響受けるだろうに。
1023:名無しさん＠お金いっぱい。
22/02/26 15:39:26.65 hZLI5av00.net
たまたまワケアリの店子が法外な家賃払って借りてくれても
それでその物件の評価が上がったりしないよね
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/01 11:58:42.37 wJlkyijQ0.net
>>987
ファーム、忍者、成田とか、
事業実態がよく分からないまたは赤字確定の関連会社を店子として入居させて
法外な賃料を得ている事になってる案件は
初期募集の償還が来ても
「〇〇パート△」
みたいに代わりの案件として募集して手放してないんじゃないかな
1025:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/01 12:33:49.31 wJlkyijQ0.net
ゲートウェイ成田、
昨年末のポンチ絵公開以降、2ヶ月以上情報更新なし
ほんとに開発工事やってんのかね？
1026:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/01 16:51:17.32 DTrz4wII0.net
決算BSしか公開してないので実態はよく分からないってのが
正直なところ。これ親会社も然り。
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/06 18:56:09.98 CXZMARj+0.net
>>50
事例ってここか?
1028:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/06 20:19:29.61 S7J++yH20.net
>>992
> 事例ってここか?
ここはまだ拡大フェーズだから判断できない
募集案件の投資額 ≒ 運用終了案件の償還額
になってからが本番
1029:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/07 19:28:24.79 /gmwGOAF0.net
みんなで大家さんは健全経営だという第三者が検証出来る資料を一度も出さずによくここまで生き残ってるよね。
というか、今までほとんど売れてなかったので持ちこたえたんだろうかね?
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/07 20:12:06.42 8XzvLrtO0.net
>>994
ここだけじゃなくて他にもいっぱいポンジ案件あって、
それぞれ破綻するまでの間はそれなりにカモを引っ掛けてるから
それだけバカが多いんだろうね
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/07 20:54:40.76 oFiIPczj0.net
名簿屋に名簿がまわってるよ
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/07 20:55:57.76 oFiIPczj0.net
>>995
他は拡大できて弾けてるけど
ここはいつまでも。。。。
1033:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/08 07:38:51.75 /BntMeWT0.net
>>997
現時点で拡大出来てるとこってどこ？
大抵は
5chにスレが立った時点ですでに伸びが鈍化してて
数スレはアンチと擁護派がやり合うけど
程なく出金が止まって破綻が明らかになる
ってパターン
1034:じゃない？ みんなで大家さん はむしろよくここまで引き伸ばしてると思うが 成田の開業を待たずに終わると予想してるわ 成田は開業予定の2025年までにまだまだ追加募集かけると思うけど 最後のひと稼ぎじゃないかな
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/08 07:47:08.37 SH2Ef0iz0.net
次スレ
みんなで大家さん Part.3
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
成田はインバウンド成金から巻き上げる舞台装置として準備したもの。
そして国産木材輸出の胡散臭いビジネスともつなぐ計画だった。。。。だった。
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
22/03/08 07:47:30.68 SH2Ef0iz0.net
ウメ
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