15/09/17 13:25:35.34 .net
>>793
県庁所在地の多くは城下町。江戸時代以前から上級家臣団の武家屋敷
が集まっていた地域は今も閑静な住宅地であることが多い。特に広大な
敷地のお屋敷は師範学校や大学が設置されることが多い。地方でも城下町なら
閑静な住宅地はある。ただし先祖代々相続されているだけかもね。
東京や京都は藩邸という大名の出張所のような屋敷が多く名跡は公官庁や
大学などに。東京だと大手町は官庁街。東大本郷は加賀藩邸。駒場は幕府直轄地。
大山松濤は紀州藩下屋敷跡。明治神宮は彦根井伊藩邸。京都だと島津藩邸は同志社など。
だから概して大学周辺は旧来から高級住宅地。
いわゆる高級住宅地は私鉄の沿線開発で計画的に造成された新興住宅地だから
田園調布であっても歴史的由緒正しさは落ちる。
805:名無し不動さん
15/09/17 14:37:13.14 .net
1500のファミリーカーを所有する経費をざっと計算してみた。
年あたり保険10万、税金3.5万、消耗品5万、車検は１回20万とし
車両購入を200万なら、7年のって370万、月当たり4万4千円。
家族で出かけることが多いなら車があった方が良さそうな金額な気がするが
駐車場代がかかるとキビシイのかな。
806:名無し不動さん
15/09/17 15:27:35.30 .net
>>747
保険適用されようが手続き面倒だし保険料上がるし盗まれた場所にまた置き続けるの嫌じゃん
807:名無し不動さん
15/09/17 16:10:34.65 .net
>>773
名古屋ならあった方がいいね
父親は年収850くらいらしいが底辺か？
団塊世代の金持ちのおっさんはアラサーの子や孫とどこに行くんだ？
808:名無し不動さん
15/09/17 16:18:56.62 .net
>>795
つまるところ県庁所在地より田園調布のほうが格が下って言いたいの？
809:名無し不動さん
15/09/17 17:22:45.00 .net
今は亡きセントルイスあっての田園調布w
810:名無し不動さん
15/09/17 17:36:40.93 .net
>>775
小田急
811:名無し不動さん
15/09/17 18:33:17.76 .net
>>799
それは違うだろ…ベッドタウンといっても関東なら胸張って生きろ
地方政令市は地の利が悪すぎる
812:名無し不動さん
15/09/17 19:28:25.80 .net
>>795
歴史的由緒って何？
江戸時代栄えればいいってこと？
田園調布辺りは縄文時代栄えていたわけだが。
813:名無し不動さん
15/09/17 19:33:54.19 .net
江戸時代のことを言われてもねぇ
814:名無し不動さん
15/09/17 19:34:48.54 .net
都心に近い方が便利
駅に近い方が便利
それは間違いない
ただ、高過ぎて庶民には買えない。
それこそ少し辺鄙な場所からタクシーの方がよっぽど安い。
一方、車があった方が便利
これも間違いない
公共交通の方がそりゃ安あがりではあるが、
都心住民でないとタクシー代は距離かさむのでかなりの出費。
戸建住民からすると、駐車場代かからないのだから、
車があった方がタクシー多用より安価かも。
815:名無し不動さん
15/09/17 19:36:16.11 .net
つまり、利便性とコストはバランス。
マンション民は駐車場代馬鹿にならないのと、
管理費修繕費でギリギリの生活してるから買えないだけ。
816:名無し不動さん
15/09/17 19:44:52.35 .net
6000万の家はこのスレ的には庶民ですかね？
817:名無し不動さん
15/09/17 19:57:38.51 .net
独身なら、その半分チョイかな。
818:名無し不動さん
15/09/17 20:54:06.72 .net
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
819:名無し不動さん
15/09/17 22:03:54.55 .net
都心の定義が案外曖昧だからなぁ
都心3区以外は都心じゃねえよって人もいれば千葉埼玉みたいな
首都圏全域までいれる人がいたりしてさ
俺個人の判断としては山手線に徒歩含めて20分以内で接続できるぐらいならまぁ
入れてもいいかと思うところはあるがそうなると松戸駅の真ん前に住んでる人とかいたら
入っちゃうし難しいな
820:名無し不動さん
15/09/17 22:28:44.16 .net
>>810
それたと副都心はどこやねん
821:名無し不動さん
15/09/17 22:39:16.32 .net
>>798
850ってその年なら普通だな
まあでもそんだけ貰ってて孫連れてスシロー行くかね 子育て世代の経済的に余裕のないファミリーとか学生向けだろ
822:名無し不動さん
15/09/17 23:26:16.17 .net
読みましたけど人生いろいろですな。
境遇によりけりですね。
おたがいに羨むことがあって良いではないか。
823:名無し不動さん
15/09/17 23:59:43.83 .net
で、庶民にとって、矢切駅近に戸建って
選択肢以上のもの提示してくれないかい？
あくまで3000万ぐらいまでしか出せない庶民ね。
824:名無し不動さん
15/09/18 00:17:03.78 .net
>>814
新横浜近くのセンター南とか仲町台あたりだったら買えるんじゃない？
825:名無し不動さん
15/09/18 00:23:20.62 .net
このスレみてたら勘違いしやすいけど、
今の時代、親に頼らないで３千万出せるのは庶民では無いと思う。
そして都内の西側に持ち家あるだけで成功者と言って良いｗ
その位東京と地方は差がある。
４千万以上住居に金使ってたら金持ち扱いなのが普通な感覚。
826:名無し不動さん
15/09/18 00:48:59.18 .net
>>797
保険は約款よく読んだ方がいいよ
等級据え置きはおろかノーカウント補償もあるからそういうのは使わなきゃ損だよ
まあ今は昔ほど緩くないし事故有り等級扱いなんかになると3年間保険料が跳ね上がるようになってウザいけど
827:名無し不動さん
15/09/18 02:10:35.45 .net
松戸 VS 川崎
ファイッ！
828:名無し不動さん
15/09/18 03:37:11.13 .net
山手線も便利なところとそうでないところがあったりするからなぁ
大塚徒歩15分って便利ではあるけど大塚を目的地とする人はあんまりいないから
結局どっかに行くことになるだろ
馬場とか田端もそうだろう
それに小田急線とか高級なイメージあるけどあっち側はどこに住んでも
新幹線に乗ったり銀座に出たりするのはしんどい場所
マツコと村上の番組で世田谷区民が私達セレブーみたいな事言ってるババアに
港区民だか千代田区民が田舎の人たち扱いしててまぁそうだろうなって思った
829:名無し不動さん
15/09/18 03:45:40.46 .net
駐車場代って月1.5万として1年で18万
10年で180万
車を所有して維持するのにかかる金の全体からすると
それほど大きな負担でもないな。
830:名無し不動さん
15/09/18 04:00:39.06 .net
>>819
代々木上原住んでるけど、銀座は千代田線使えば20分で行ける。
東京駅も二重橋駅が地下で直結してるからそのくらいかな。
西側住んでたら銀座とかそもそも行かなくないか？
831:名無し不動さん
15/09/18 04:29:46.79 .net
>>821
銀座百店
832:名無し不動さん
15/09/18 05:28:14.21 np/+4Aws.net
>>816
ぶったけ、それくらいが普通の感覚だと思うね
日本だけしか知らない人も多いけど、日本に生まれた時点でかなりラッキーなのを知るべきよ
833:名無し不動さん
15/09/18 07:13:47.93 .net
>>815
矢切と比較して、
東京駅付近へ10分程遠く、
金額も4000万ぐらいからみたい。
センター南とかって、
大手企業の人が定年退職して、
社宅から移り住んだ人とかが多いイメージ。
そこそこ住民層が良いけど、
ど田舎の割に安くはない。
834:名無し不動さん
15/09/18 07:17:18.79 .net
>>819
ババァは銀座に行く必要がないからな。
買い物は新宿で充分事足りるから。
日常生活や子育するババァには番町より小田急沿いの方が良いかもよ。
835:名無し不動さん
15/09/18 07:21:33.62 .net
>>823
3000万、4000万それぞれでのベストチョイスを探ると、
舎人ライナーか、つくばエクスプレスか、北総になるな。
それ以外の主力路線沿線だとかなり下ることになる。
西は八王子、北は大宮、柏、東は千葉、南は藤沢より先とかか。
836:名無し不動さん
15/09/18 07:26:52.88 .net
まあ定職に就いていて年収500万円くらいの人でも3000万円フルはキツくて、
2500万円くらいがいいところだからな。
837:名無し不動さん
15/09/18 07:28:33.03 .net
>>826
弱小不動産乙w
838:名無し不動さん
15/09/18 07:41:49.94 .net
>>825
番町って格式とか歴史があるのはわかるけど、住環境は決して良くはないと思う
一低地域で良好な住宅街を探すと、西側に行くしかない
山手線内だと広尾や五反田のごく一部しか
839:該当しないし、東側は論外
840:名無し不動さん
15/09/18 07:52:10.62 .net
東側いいぞ？
実家２箇所が都内西側だがそれよりはるかに暮らしやすい。
唯一の難点が東名、中央に乗るときに都心部を越えなければならないこと。
841:名無し不動さん
15/09/18 08:00:02.06 .net
本当にこれは個人的な意見なんだけど、
東側って、中層のマンションが統一感なく建ってたりとか、
一軒家も植栽の緑がない狭い家が並んでたりとか、景観が好きになれない。
湾岸ほどじゃないけど町並みに情緒を感じない。
そういう面で自分は西側の一低地域が好きだわ。
でも東側は利便性とコストパフォーマンスを考えれば、良い選択肢なのは認める。
842:名無し不動さん
15/09/18 08:02:12.24 nguulGXH.net
東側は下町とか災害のイメージだな
コスパは良いかもしれんが、、
843:名無し不動さん
15/09/18 10:40:31.25 .net
そもそも東側ってどの辺からどの辺までを言ってるんだ？
844:名無し不動さん
15/09/18 11:08:03.99 .net
韓国、北朝鮮、中国から見たら日本全体が東側の人間という事になる
お分かりかな？
845:名無し不動さん
15/09/18 11:31:59.55 .net
将来的に土地は結構相続することになるから今のうちに高層階のマンション暮らしを楽しみたくてマンションにした
ルーフバルコニーに俺もプール置いてるし、うちはバーベキューも可
846:名無し不動さん
15/09/18 12:12:16.33 .net
>>833
皇居の右側
847:名無し不動さん
15/09/18 12:23:34.49 .net
東の西日本
848:名無し不動さん
15/09/18 13:56:01.89 wqo/fBA5.net
高層マンションって重い買い物袋もって歩いて駐車場からエントランス通って
エレベ－タ－そしてやっと我が家へか
849:名無し不動さん
15/09/18 14:00:52.31 .net
東側で違和感あるのは道路が基盤目なところかな
わかりやすいんだけど、街の雰囲気がすげー味気ない
850:名無し不動さん
15/09/18 14:30:08.66 .net
>>838
買い物はお手伝いさんがやってくれるから持たないよ
むしろ市原悦子を雇う程度の財力もない奴が高層マンションに住むなよ
851:名無し不動さん
15/09/18 14:32:01.02 .net
自分の駐車スペースからエレベーターまで結構近くて15歩ぐらい ワンフロア2件なので降りてからも玄関すぐだ
全く手間じゃないな
852:名無し不動さん
15/09/18 15:26:13.88 .net
稼いだら罰金 → 所得税
買ったら罰金 → 消費税
所有者は罰金 → 固定資産税
動かすと罰金 → 自動車税＆ガソリン税
飲んだら罰金 → 酒税
吸ったら罰金 → タバコ税
死んだら罰金 → 相続税
継いだら罰金 → 相続税
貰ったら罰金 → 贈与税
住んでると罰金 → 住民税
働かないと賞金 → 生活保護
853:名無し不動さん
15/09/18 15:26:44.29 .net
>>841
マンションワンフロア2軒って自慢っぽいけど
戸建てならひとつの土地に1軒って当たり前だから。
854:名無し不動さん
15/09/18 15:29:22.67 .net
>>840
市原悦子雇いたくないｗ
買い物お届けサービスでいいわ
855:名無し不動さん
15/09/18 15:56:59.58 .net
>>842
サイコパス的な発想だな
856:名無し不動さん
15/09/18 16:53:31.69 .net
いまさらだが、マンションは新聞、手紙、宅配便は
いちいち下まで取りにいくのか？
857:名無し不動さん
15/09/18 17:08:53.86 .net
最新のマンションだと、オートロック解錠したときに「宅配BOXにお届け物があります」みたいなアナウンス&表示される
新聞(夕刊)や郵便は帰宅時などに取る程度かな
そもそも今は新聞とってる世帯が少ないんですわ
858:名無し不動さん
15/09/18 17:15:11.15 .net
>>843
2世帯住宅最近多いじゃない？
859:名無し不動さん
15/09/18 17:18:44.63 .net
宅配便は届けてくれるんじゃないの？一日一回くらいは外に出ないと
860:名無し不動さん
15/09/18 17:27:12.28 .net
マンションで郵便や新聞を取りに行くのは別に大したことではない
その代わり駅から徒歩5分の利便性を手に入れている
駅から結構歩く？知らんなあ
861:名無し不動さん
15/09/18 17:41:06.70 .net
ウチは戸建で最寄り駅から４分。
戸建だから駅まで遠いとは限らない。
862:名無し不動さん
15/09/18 17:59:06.19 .net
そんないいとこに住んでる人がなんでマンションとどちらがいいとか
勝負にならないのに来てるの？自慢？
863:名無し不動さん
15/09/18 18:02:27.46 .net
面白いから
864:名無し不動さん
15/09/18 18:03:02.43 .net
西武線とか東上線あたりなら、徒歩5分の物件あるかもね
865:名無し不動さん
15/09/18 18:07:33.82 Elqu5yeN.net
徒歩四分とかって電車の騒音とかうるさくていや
866:名無し不動さん
15/09/18 18:08:27.72 .net
ウチは地下鉄だ。
もっと駅に近い更地がいま売りに出てる。3分てとこかな。
867:名無し不動さん
15/09/18 18:11:18.89 .net
>>848
なるほど。二世帯住宅は嫁には辛そうだな。
868:名無し不動さん
15/09/18 18:34:38.19 .net
うちは丸ノ内線中央線の2線利用可能でそれぞれ駅から徒歩4分、10分程度の戸建
利便性最重視でマンションも戸建も隔てなく物件探してたら、結局戸建になった。
869:858
15/09/18 18:36:02.73 .net
ちなみに>>851とは別人
870:名無し不動さん
15/09/18 18:39:40.27 .net
青梅街道を北側にちょっとはいったあたりは
みなそんな感じだろうね。
871:名無し不動さん
15/09/18 18:46:54.13 .net
ミニ戸建だけは勘弁
872:名無し不動さん
15/09/18 18:54:49.37 .net
マンションよりはいい
個人的には
873:名無し不動さん
15/09/18 18:57:01.38 .net
ミニ戸恥ずかしい
874:名無し不動さん
15/09/18 18:57:12.41 .net
中央線から10分の戸建なら6～7000万はするだろ
もちろん30坪ね
875:名無し不動さん
15/09/18 19:26:25.78 .net
小金井あたりは？国分寺とか
876:名無し不動さん
15/09/18 20:11:48.59 .net
>>865
その辺まで行ったら空気もいいし地盤もよさそう
877:名無し不動さん
15/09/18 21:02:12.03 .net
俺学生時代に教授2人の引越しを手伝った事あるけど、
1人は日野駅徒歩10分くらいのところ、1人は武蔵小金井からバスのところで、
どちらも30坪くらいの土地の建売。2人共当時40歳超えてたと思う。
高学歴を極めた先生でもこういう場所にしか住めないって知ってショックだった。
それから卒業して一部上場企業に入社して下丸子で勤務していたけど、
30人からいる部署で、独身の一人暮らしと寮生を除いて23区内に住んでいる人はゼロ
立川、八王子、西川口、船橋、茅ヶ崎、横浜と本当にみんな遠いところから通ってた。
平均年収750万円の会社なのに都内に住めないなんて、一体どんな連中が住めるんだろうって思った。
ここのスレのおまえらだったんだな…
878:名無し不動さん
15/09/18 21:11:31.98 .net
そうだね。大学教授1馬力程度では住めないよ。
23区内の荒れてないところ住めるのは、世帯年収1300以上くらいからじゃないかな。家の価格は6000万以上するし
879:名無し不動さん
15/09/18 21:15:52.89 .net
中央線は街それぞれに文化があっていいよね。
中央線らしくない街だけど、国立の町並みとか好きだな。
地味に北口の住宅街（国分寺市だけど）とか、凄くしっとりとした雰囲気があって良い。
でも住むにはやっぱり都心から遠いかな。
880:名無し不動さん
15/09/18 21:37:32.96 IQZ++GZc.net
>>867
下丸子w すぐわかるね
881:名無し不動さん
15/09/18 21:49:49.63 .net
俺>>816だけど>>867がリアルだよね
ＭＡＲＣＨ卒で昭和４９年～５３年辺りの生まれと推測してみたけど
結局は祖父母、親がどこに住んでるのか（地元）、
最初にどこの物件を買うのかでもその後がえらく違ってくるよね
後からなら何とでも言えるが、最初から都心に無理してでも買っておけば、
住まいにかける金には苦労しないんだよな
882:名無し不動さん
15/09/18 22:02:21.14 .net
3000万ぐらいだったらフルローンでも月8万ぐらいだろ そんなの誰でも払えるわ
883:名無し不動さん
15/09/18 22:05:18.10 .net
>>871
都心に無理して買っちゃダメだよ
住宅ローン無理しちゃうと、結局教育費とかを削るようになるからね
地元でもない限り、年収の5倍くらいの家が周囲との生活レベルも近くて馴染みやすく、生活費にもゆとりが出るので良いと思う
平均年収750万のメーカーサラリーマンなら、住宅価格は～4500万が妥なんじゃないかな
下丸子のメーカーの人たちは賢明な選択をしてると思う。
884:名無し不動さん
15/09/18 22:15:00.69 .net
3000万なら現金だろ
885:名無し不動さん
15/09/18 22:17:07.58 .net
>>872
誰でも払えるから一般庶民が購入する
>>873
今のご時世その通りだと思うよ
886:名無し不動さん
15/09/18 22:29:34.36 .net
でも住宅選ぶときは、多少背伸びしても資産価値の高い物件を選ぶことも大切だよ
いざという時、それなりの価格で売れるということが安心材料になるからね
戸建だと、評判駅の近く、地盤良好、海抜10m以上、良好な宅地、接道状況良、整形地
なんかは中古でもほっとけば買い手がつくから。こういう条件のミニ戸なら、何年経とうが土地代だけでも新築時の2/3程度の売値は保障される
887:名無し不動さん
15/09/18 22:47:17.18 .net
都心だとミニ戸が立つ60平米の広さが、同じ地価地域で比較すると土地代の坪単価が一番高くなる。ちなみに整形地の場合ね。旗竿の場合は土地の価値は×0.7って感じかな。
このくらいの広さだと土地価格で、3000万～5000万くらいで、高級サラリーマンが手が届くボリュームゾーンに入るので需要が高い。
それ以上の広さ、例えば30坪100平米なんかは建物込みで億近くの値段になって真性金持ち専用の土地になるので流動性は低くなる
888:名無し不動さん
15/09/18 23:12:53.61 .net
うちは都内の東端に、4300万の変形地ミニ戸買った。
建売だから上物の価値はないけど、
売るとしたら買い手のつきやすい価格になるから、その点は気が楽。
889:名無し不動さん
15/09/18 23:32:45.32 .net
一人で750万なら厚労省のデータを見る限りでは上位10%以内の
高所得者だからそれなりにすごい事だからな
でもここで4000万5000万を軽々しく買ってる人が多く感じるのは
一人計算じゃなくて世帯年収だからだろ？
世帯年収で夫婦が400万ずつなら現実的な金額じゃない？
890:名無し不動さん
15/09/19 01:35:04.52 .net
>>879
子どもは？
891:名無し不動さん
15/09/19 01:57:20.35 R7aa0Yao.net
そんな簡単に売れるの？ 雑誌に書いてるようなこと書いてるけどこれからの時代そんな思う通りにいかないよ。 人口減って不動産飽和化するのは目に見えてるんだから
892:名無し不動さん
15/09/19 03:11:15.19 .net
相場より200万安かったら即売れる世界
893:名無し不動さん
15/09/19 03:50:46.87 .net
リストラ、病気、離婚、親の介護、
人生いろいろなリスクがあるけど
今の収入めいっぱいでローン組んじゃってる人って
どういう人生設計で生きてるの？
894:名無し不動さん
15/09/19 04:26:29.86 .net
ローン組ませてもらえる社会的信用がある人が、
銀行が回収可能と判断する物件を購入するのだから心配無用
895:名無し不動さん
15/09/19 07:45:44.15 .net
>>883
リストラされても退職金が入るし、
資格と手に職あるので、
給料が800万から下がるかもだが、再就職には困らない。
離婚しても、妻子は帰る実家がある。
病気は保険でカバー。会社の傷病休暇制度も充実。
病気程度でそうそう退職にはつながらない。
親は兄弟と同居で、介護のお金くらいは持っている。
こんな人生設計。
怖いのは子どもが成長して、学費がかさむ時。
896:名無し不動さん
15/09/19 07:47:28.13 .net
前にダイワハウスの持ってる土地60坪で見積もり取ったら7500万ぐらいのローン組まされそうになったぞ
都心でもない地方都市のベッドタウンでそんな金出せる訳ねえだろ
そんだけ金出すならアパート経営するわ
897:名無し不動さん
15/09/19 07:48:04.93 .net
50年の余生、ミニ戸建でせせこましく住み続けるのは苦行
898:名無し不動さん
15/09/19 07:49:26.07 F8NpPTxb.net
そうそう人生思い通りにならんよ…
899:名無し不動さん
15/09/19 07:49:52.94 .net
三井、住友、野村の旧財閥系はブランド代で500万以上乗せられてるからな
ミーハーがそれで満足してくれたら何も言うことはないけど
900:名無し不動さん
15/09/19 07:56:11.26 .net
まあそう僻むな貧乏人
901:名無し不動さん
15/09/19 07:58:33.83 F8NpPTxb.net
と貧乏人が申しております。
902:名無し不動さん
15/09/19 08:06:05.23 .net
>>878
買った時点でアウト
903:名無し不動さん
15/09/19 08:15:19.61 .net
ちょっと前の建売は、1億～2億した。
因みに杉並区とかで土地60坪以上。駅10分以内。
成城なんかだと、もっと高かった。
買うのは、会社経営者、医者、遺産相続した人とか。
ミニ戸は考えられない時代。
904:名無し不動さん
15/09/19 08:24:09.86 .net
>>880
子供が働く年代じゃないでしょ、さすがに
子供がいるから嫁が働けないってのはさすがにちょっと違うと思うしな
保育所入れて嫁が働けばいいだけ
905:名無し不動さん
15/09/19 08:39:35.82 .net
>>826
100平米戸建が
茅ヶ崎60分3800-4500万
西八王子60分3500-4000万
東大宮40分3700-4000万
我孫子50分3000-4000万
本千葉60分3300-3700万
矢切45分2500-3000万
舎人40分2800-3500万
南流山3800-4300万
都心までのアクセスも価格も舎人ライナーと北総線が抜けてる。
つくばエクスプレスは調べてみるとかなり割高。
906:名無し不動さん
15/09/19 08:49:01.98 .net
>>895
地震や津波でやられる所が多いな。
907:名無し不動さん
15/09/19 08:54:07.66 .net
>>896
地震にやられないとこって、日本にはないね。
そういう意味ではやられるとこ。
908:名無し不動さん
15/09/19 09:03:34.84 .net
なお、マンションで
所要45-60分で、90平米以上、築浅、4500万未満
で検索しても該当無し
909:名無し不動さん
15/09/19 09:18:19.57 .net
>>887
100平米のミニコがせせこましいと言って、
200平米のマンションに住むなら理解できるが、
結果60平米のマンションというなら訳わからん。
910:名無し不動さん
15/09/19 09:23:38.93 .net
知り合いの税理士が30年後に売る可能性がある家ならば
必ず都心部のかなり真ん中よりに買ったほうがよいって言ってた
政府見通しでは30年後の人口予測は9000万人程度まで下がる見込みで
そうなるとまず地方は人口が減りすぎてほぼ壊滅的になる
壊滅的になる前に人口が少なくなった時点でその地方の人は
移動を余儀なくされる
そうなると都心回帰のコンパクトシティ化が進んで都心部だけが
殺到して地価が跳ね上がって地方はゴミみたいな値段になっていく
その範囲は最終的に首都圏と言われてる千葉埼玉まで及ぶ、ということらしい
予測が当たるかどうかは分からないが今の地価変動を見る限りは
ある程度広くて地方に出るよりはクッソ狭くても都心部にほど近いところに買うほうが
30年後を見据えるならいいって可能性は高そうだ
911:名無し不動さん
15/09/19 09:25:12.62 .net
イトーヨーカ堂：４０店閉鎖へ…地方の不採算店対象
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
地方はオワコン
912:名無し不動さん
15/09/19 09:32:48.05 .net
これから地方に住むことは死ぬことと同じ
913:名無し不動さん
15/09/19 09:47:19.48 .net
>>898
南武線沿線とか別に普通に出てくると思うが
914:名無し不動さん
15/09/19 09:50:41.65 9lkOJL+L.net
>>900
よく本になってるよね、その内容
915:名無し不動さん
15/09/19 09:50:48.45 .net
>>903
通勤時間で探すにして、条件入れても該当無し。
やってみな。
一番条件に近いのは八王子徒歩18分築5年97平米4100万。
916:名無し不動さん
15/09/19 09:53:52.56 .net
>>900
一方、老人医療が最も早く破綻するのが都心とその周辺。
医師1人辺りの看護師数も全国ワースト。
7対1看護の規制もあるし、首都圏はきつい。
917:名無し不動さん
15/09/19 10:18:44.39 .net
>>906
旭川に送りつけてるみたいね
918:名無し不動さん
15/09/19 10:32:23.40 .net
>>906
行政の見方は真逆みたいね。
-------------------
医学部の定員削減、政府検討 医療費膨張防ぐ
2015/9/13 2:00
政府は2020年度から医学部の定員を減らす検討に入った。
将来の医師数が都市部などで過剰になると見込み、
03年度以来17年ぶりに医学部生の削減にかじを切る。
全体の定員は減らす一方で、地方の医療機関に就職する
学生の枠を広げて医師不足に対応する。人口減少と
病院ベッド数の削減を見据えて医師の数も抑える。
医療費の膨張を防ぐ狙いだ。
URLﾘﾝｸ(mw.nikkei.com)
919:名無し不動さん
15/09/19 10:57:31.91 .net
駅前のメインストリートでさえシャッター街になってくし
大きな病院もベッドはガラガラで経営難
あれ潰れたら高度医療受けれなくなるぞ
920:名無し不動さん
15/09/19 11:58:06.59 .net
>>908
見方は逆というか実は同じ
医者は足りてる
と言うか余ってる
日本全体で見たらね
田舎の病院なんて老人の寄り合い所みたいな感じで
まともに医療行為などしていない
田舎が破綻した時点で医者は都会に流れていくしかなくなる
本来は医者はバカみたいに忙しいのが普通なのに
医療保険制度もある日本では老人の話し相手してるだけで
国から金が引っ張れるんだからそりゃ田舎でくすぶってる医者も出て行かないわ
921:名無し不動さん
15/09/19 13:43:11.93 .net
>>905
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
こういうのはどうよ？
埼京線だからすげー早いよ
124平米あるし築10年4280万
浮間舟渡駅徒歩6分の好立地
922:名無し不動さん
15/09/19 14:16:29.92 .net
東京は医師数は過剰だが、看護師が全く足りてない。
都内は看護師比率がワーストで
7対1看護だと、患者7人に対し1人の看護師としなければならなく、
都内では、看護師の争奪戦になってる。
また都内では高齢者医療対応が全く不足していて、
特に西部、南部は第二次団塊の世代の定年で、
都心の病院に通ってた人達が地元で医療を受けるようになり溢れて、
2035年時点では深刻な状況になるようだ。
病床数も深刻な不足。
923:名無し不動さん
15/09/19 14:16:51.73 .net
>>900
神奈川 はセーフなのかw
924:名無し不動さん
15/09/19 14:21:53.92 .net
>>911
築10年てねぇ。
925:名無し不動さん
15/09/19 14:23:04.11 .net
>>911
地雷不可避
926:名無し不動さん
15/09/19 14:29:23.25 .net
川沿いとか虫も多そうだし、水害リスクもあるだろうし、
何も利点無さそう
927:名無し不動さん
15/09/19 14:49:22.09 .net
2035年までの高齢者増加数は
東京が18万人
神奈川11万人
千葉6万人
埼玉8万人
NHKニュースおはよう日本
「大都市 医療クライシス（1）高齢者の急増で病院は…」
高齢者が増えすぎて、
病気になっても医療を受けられなくなる。
東大病院湯地さんの論文では
高齢化により病床数が全く足りず、死に場所難民だらけになると。
東京で入院ニーズ介護ニーズは50%増加。
現在東京の不足を周辺の県で補ってきたが、
2025年には周辺でも大幅な不足。
東京圏以外の全国での介護スタッフ不足総数は38万人になるが、
東京圏だけで100万人の介護スタッフが不足。
928:名無し不動さん
15/09/19 14:57:29.16 .net
千葉が一番優秀じゃねえか
929:名無し不動さん
15/09/19 15:00:28.05 .net
>>914
マンションで築10年ってそんなにダメなもんかね？
930:名無し不動さん
15/09/19 15:17:26.76 .net
もうボロが出始めてるね
共用部なんてすでに修繕が必要だし
931:名無し不動さん
15/09/19 16:00:46.85 .net
>>911
川沿いの工業地域のマンションの一階で最恐線沿線とな。。
値段も安いわけじゃないし完全に選択肢から外れるな
932:名無し不動さん
15/09/19 16:04:01.75 .net
手頃ならありだけど4300出してはちょっとキツいかな
管理費等で5000以上の戸建が買える
933:名無し不動さん
15/09/19 16:49:38.38 .net
工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
wikipediaより
引用元:URLﾘﾝｸ(ja.m.wikipedia.org)工業地域_%28用途地域%29
934:名無し不動さん
15/09/19 17:27:49.86 .net
戸建てはペルー人が入ってくるんだよなぁ
935:名無し不動さん
15/09/19 17:28:03.78 .net
住むなら一低に限る
936:名無し不動さん
15/09/19 18:40:44.22 .net
>>911
戦友駐車場付きはイイね。しかし管理費が25k/
937:。 修繕積立金は値上がりしそうだし。川っぷちの一階だと まさかの水災が怖いね。
938:名無し不動さん
15/09/19 18:56:56.35 .net
戦友 占有
939:名無し不動さん
15/09/19 19:54:33.65 .net
占有駐車場の管理費と修繕費かかるって知ってた？
940:名無し不動さん
15/09/19 20:45:06.81 .net
マンション、金かかるよな
やっぱ戸建てがよさそうだ
941:名無し不動さん
15/09/19 20:57:06.44 .net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
942:名無し不動さん
15/09/19 21:10:41.03 .net
戸建ては簡単に侵入されるからな
943:名無し不動さん
15/09/19 21:23:27.42 .net
>>928
911の物件は無料と書かれているね。
944:名無し不動さん
15/09/19 21:34:20.53 .net
>>932
管理費等25000円
どう考えてもこの中に駐車場費も含まれてる
945:名無し不動さん
15/09/19 21:59:04.57 .net
>>933
21戸月額25000円だと年間の管理費予算は630万。
日勤管理人を派遣している管理会社が全部かっさらて終りだろうね。
それより年額250万にも足りない積立金のほうが心配。
946:名無し不動さん
15/09/19 22:11:49.77 .net
>>911
安すぎて怖い
周辺環境に問題があるのでは？
総戸数も少なすぎる
947:名無し不動さん
15/09/20 04:17:32.47 .net
マンションの防音って猫ニ匹いるんだけれど、静床ライト敷けばいいの？
今戸建からマンションに買いかえしようとおもってるけれど。
戸建のほうがいいかな？マンションのひとは猫可のマンションで苦情きたこと
ないっていうんだけれど。
948:名無し不動さん
15/09/20 04:59:54.54 .net
ペットがいるなら戸建てのほうが最強だと思うけどなあ
ペットのためにも
猫だと防音がどれだけ効いているか、その猫の鳴き声がどれくらいか
ニオイに対する設備があるか、とかじゃないかね
949:名無し不動さん
15/09/20 05:40:20.88 .net
>>936
猫がいるとかそういう人はそれ用に設計すると良いんだろうな。
URLﾘﾝｸ(www.tv-asahi.co.jp)
950:名無し不動さん
15/09/20 06:22:34.94 .net
やっぱり、猫にのびのびさせたいから戸建リフォームするわ
951:名無し不動さん
15/09/20 06:24:29.44 .net
アドバイスくれた方々、ありがとうございます。
952:名無し不動さん
15/09/20 06:34:39.49 .net
>>931
低脳貧乏人乙ww
953:名無し不動さん
15/09/20 06:42:16.54 .net
戸建からマンションに越す理由なんて、会社倒産した落ち武者扱いですぞ
954:名無し不動さん
15/09/20 07:27:49.10 .net
ネタだろ。苦し紛れのマンション民w
955:名無し不動さん
15/09/20 11:15:06.64 .net
>>940
猫ってたまにコンクリートの上とかで寝そべって日向ぼっこしたい時があるでしょ？猫は日光浴させないと具合悪くなるから健康の為にも必要だし
そんな時、猫可のマンションでもベランダに少しだけ猫出してあげてただ気分転換や健康の為に日向ぼっこしているだけなのに、猫をベランダに出したとかって大騒ぎしてクレーム入れてくる基地外がいる事もあるから絶対戸建ての方が良いよ
動物飼っている人は戸建てしかない
ペット可のマンションでも基地外がいたら終わり
そんなリスクを持っているのがマンション
956:名無し不動さん
15/09/20 12:23:58.19 .net
ベランダで文句言う人はあんまりいないでしょ
他人のベランダ覗いてたらそれはそれで不審者だし
ただ共有部分は文句のいいどころでもある
犬の散歩のためにエレベーターに乗ったら犬アレルギーと騒ぐ人がいたりはする
957:名無し不動さん
15/09/20 13:43:57.95 .net
戸建の不便さは上下移動だけど、
猫にはそれがいいんだよね。
うちは、リビング階段の家にしたから、脱走の危険性も少ないし、
2階の窓には猫用の台を自作して、日向ぼっこスペース作ってるよ。
958:名無し不動さん
15/09/20 13:49:42.54 .net
ぬこなんて段ボールひとつ与えておけば十分です
959:名無し不動さん
15/09/20 16:50:47.82 .net
騒音スレ、マンションと一軒家だと一軒家のほうがパート進んでるなと思ったら中の荒れようがひどい
おーこわいこわい
960:名無し不動さん
15/09/20 17:18:18.36 .net
>>945
実際いたんですよ
我が家のお隣ですが、ベランダに猫を出しているから規約違反だと管理人や管理組合にクレーム出すわ外から望遠カメラ使って撮影するわ、何度もピンポンダッシュして嫌がらせするわ
961:名無し不動さん
15/09/20 17:26:50.27 .net
ピンポンダッシュなんて即捕まえて、手首を包丁で切り落としてやればいいのに
962:名無し不動さん
15/09/20 17:31:43.67 .net
>>949
共同住宅だと、他には焼肉の匂いでクレーム言うのもいるからなあ
963:名無し不動さん
15/09/20 18:19:24.62 .net
でも焼き肉は戸建てでも文句言う隣家は出たりするから同じじゃね？
向かいの庭のバーベキューで文句言う人もいるしな
964:名無し不動さん
15/09/20 19:59:41.31 .net
>>950
そんなことしたら逆に傷害罪で訴えられるかもしれないよ。
965:名無し不動さん
15/09/20 21:36:36.58 .net
BBQが全て煙出る焼き料理だけとは限らないんだなこれが
966:名無し不動さん
15/09/20 21:37:52.91 .net
家でお肉焼いても苦情出るの？
967:名無し不動さん
15/09/20 22:21:31.91 .net
ベランダだろうと庭だろうと
家の近くでBBQやられると
うるさいし文句出るの当たり前ｗ
そんなにやりたきゃ河原とかでやれ
968:名無し不動さん
15/09/20 22:39:15.64 .net
うちのルーフバルコニーは火気厳禁の規約がないのでバーベキュー楽しんでおります マジでいいよ
969:名無し不動さん
15/09/20 22:40:03.85 .net
タバコ吸う人はマンションきついね。
喫煙者にはわからないらしいけどタバコは横や下で吸ってるとすっごい匂う。
970:名無し不動さん
15/09/20 22:41:32.18 .net
そんな神経質ならそれこそ戸建に住めよと
971:名無し不動さん
15/09/20 22:41:45.54 .net
上下左右から
また始まったのかうるせえな死ねって思われてるよ
972:名無し不動さん
15/09/20 22:49:42.97 .net
ベランダなど共用部分は火気厳禁がまず普通だけど
いちいちベランダは焼き肉禁止とか喫煙禁止とか書かないと
分からないDQNがマンションには多いらしいな
973:名無し不動さん
15/09/20 22:52:49.14 .net
規約にないものはないんだよ
基本とかありません
974:名無し不動さん
15/09/20 22:56:01.71 .net
構造上、NGなことも分からずに
規約に書かれてないからといって
なんでもやってしまう馬鹿が後を絶たないらしいな
975:名無し不動さん
15/09/20 22:57:52.80 .net
構造上NGな事は規約に書いてありまぁす
976:名無し不動さん
15/09/20 22:59:35.61 .net
共用部で火気OKってなってるマンションってあるの？
そんなマンション住みたくないな
977:名無し不動さん
15/09/20 23:01:03.27 .net
バーベキューやってるとこなんていっぱいあるよ
マンションのパンフでもやってるだろ
978:名無し不動さん
15/09/20 23:06:52.40 .net
週末は騒音だらけだな
中国人住人が増えたら限度外に騒ぐのが目に見えているな
979:名無し不動さん
15/09/20 23:27:54.31 .net
規約が細かくないマンションっていずれ想像を絶するDQNが出てきて自分らのクビしめる
980:名無し不動さん
15/09/20 23:30:52.35 .net
規約にないから上の階に煙りが
どんだけ飛んでいこうと知ったことではないわウハハｗ
981:名無し不動さん
15/09/20 23:39:57.88 .net
うちのルーバルは24坪あるので上階が燻されるなんてことはありません
982:名無し不動さん
15/09/20 23:42:06.19 .net
ベランダでタバコはOKだよ
蛍族すら知らないガキニワカが増えたなあ
983:名無し不動さん
15/09/20 23:45:23.13 .net
蛍族が訴えられて負けた判例があったな
984:名無し不動さん
15/09/20 23:53:20.15 .net
ホタル族とか今どき許される存在じゃねーから
985:名無し不動さん
15/09/20 23:56:21.92 .net
嫌煙家が隣に入った瞬間
近所トラブル抱え込むことになるのにアホなの？
986:名無し不動さん
15/09/21 02:27:09.37 .net
２４坪こっきりで煙いかないと思ってるＢＢＱＮ救いようないね
987:名無し不動さん
15/09/21 06:21:49.94 .net
まぁタバコはさすがにマンションだと不具合多いかもな
煙と臭いが上に上がる関係でバルコニーで吸うと気にする人はいるし
換気扇は通気口が共用部分で繋がってて
匂いが隣室に漏れた事例がたくさんある
と言うか家で料理してて隣の家のカレーの匂いが換気扇から逆流してくるなんて
マンションではよくある話だから分かると思うが
988:名無し不動さん
15/09/21 06:37:34.21 .net
次スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ158軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
989:名無し不動さん
15/09/21 06:40:21.64 .net
高層階で風もあるし建物側から離れてテーブル置いてるから全く問題なし
これで文句あるならそいつがマンションなんか住むなって話だな
990:名無し不動さん
15/09/21 06:46:52.73 .net
嫌なら住むな、嫌なら出てけ
そんな自分勝手なこと言うのが集まっちゃうのが、集合住宅
991:名無し不動さん
15/09/21 06:48:46.29 .net
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
992:名無し不動さん
15/09/21 06:50:41.34 .net
>>979
戸建てでも近所付き合いや町内会で同じようなことはあるだろう
>>978
それでも洗濯物に臭いが付いたりするからって文句言う人はいる
そいつを追い出せるならまぁいいんだがなかなか文句言う奴が気に入らんから
出ていけって言っても通らないのが現実
993:名無し不動さん
15/09/21 07:13:16.37 .net
一度でもクレームが発生したら
だいたいクレーム出した側が正当性あると見られるよね
嫌なら住むなはクレーム出された側に適応される
994:名無し不動さん
15/09/21 07:19:50.01 .net
なんでだろう。
戸建だと無いね。
共有部分て言うと道路？
そこの使い方に関しては道路交通法になるから、
町内会でどうこうじゃなく、警察になるからかな？
庭の樹木は道にはみ出してはならないが、
実際ははみ出てるのだらけで、
それを文句言う人も聞かないよね。
995:名無し不動さん
15/09/21 07:28:52.40 .net
真上、真下に住民が存在しないってのがデカイだろうね
振動は必ず真下にひびくし
馬鹿と煙は必ず高いところにいく
996:名無し不動さん
15/09/21 07:31:39.54 .net
>>983
あ、それはある
と言っても向かいの家が駐車場に車を入れる際にどうしても道ギリギリの切り返しが必要で
その際に道にはみ出してる木が当たるとかで近所同士で揉めてた例を知ってる
997:名無し不動さん
15/09/21 07:39:28.42 .net
隣家トラブルまで対応してくれる町内会とかまず無いから
嫌ならやめるで済むのが町内会
998:名無し不動さん
15/09/21 08:31:55.70 .net
>>983
隣家の庭木の問題は民法の教科書に出てくる頻出問題なのだが。
999:名無し不動さん
15/09/21 08:35:08.05 .net
>>986
嫌ならやめるはなかなか難しいのが町内会だよ
基本的にメリットは一切ないのに入らないことでのデメリットは存在する所が多い
1000:名無し不動さん
15/09/21 08:35:32.24 .net
>>987
昨今のミニコだと庭木がないし、
それ以前に庭がないので問題が起きない。
1001:名無し不動さん
15/09/21 08:37:41.88 .net
ミニ戸はむしろ隣家との境界線で問題になることも割とある
テレビアンテナが空中で隣家の敷地に食い込んでしまってる状態で
アンテナに雀が止まってフンをしまくることで揉めたとかたまにあるからな
1002:名無し不動さん
15/09/21 08:38:19.84 .net
>>988
町内会の恩恵は受けるので、
原則全ての人が入るべきで、
マンションも自動的に管理費として徴収しているわけだが、
退会するのは面倒でもなんでもない。
高齢者で金が無くて物理的に退会になるケースなんて多々ある。
1003:名無し不動さん
15/09/21 08:39:29.86 .net
>>990
トゲトゲのアンテナにすべきってことだね？
1004:名無し不動さん
15/09/21 08:44:56.05 .net
>>991
年額数千円だろ。どんだけビンボーな爺婆なんだよ。
俺の町会で退会者なんていう話は聞いたことないぞ。
生きていて恥ずかしくないの? というレベル。
1005:名無し不動さん
15/09/21 09:08:18.19 .net
>>993
年金すら貰えていないような老人にとっては5000円も大金だよ。
ウチが退会したがってるわけじゃないので、
そんなにつっかからないでよ。
1006:名無し不動さん
15/09/21 09:16:02.11 .net
お前ら4000万の買い物出来る財力ある設定なのに年金未納老人が
近所にいるような民度の場所なのかよ…
1007:名無し不動さん
15/09/21 09:25:17.25 .net
>>994
ちなみに町内会の恩恵ってなに？
1008:名無し不動さん
15/09/21 09:36:30.14 .net
>>995
6000万ぐらいの地域でも結構いるよ。
今買える層と、長年住んできた層は一致しない。
ウチが祖師谷に買った際は坪1500円。
>>996
防犯パトロール、防火パトロール、
防犯灯の設置、消防団
災害時の避難所運営
1009:名無し不動さん
15/09/21 09:40:08.68 .net
>>997
ほとんど行政の仕事だろ…
1010:名無し不動さん
15/09/21 09:44:39.33 .net
>>998
行政が自治会に権限移譲。
今後ますますその傾向は進むらしい。
1011:名無し不動さん
15/09/21 10:26:42.32 .net
1000
1012:１００１
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1013:過去ログ ★
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