13/04/28 22:01:03.89
>>887
あ，それもそうですね。すみませんでした。
892:名無し不動さん
13/04/28 22:05:56.92
何事かと思ったら馬鹿がスレ伸ばしただけか
893:名無し不動さん
13/04/28 22:20:34.57
過疎スレなのに何事かとビックリするだろ
894:名無し不動さん
13/04/28 22:23:35.83
バカなので許して下さい
895:名無し不動さん
13/04/29 11:01:46.86
猫の変死は心理的瑕疵ですか？
896:名無し不動さん
13/04/30 07:41:55.07
@yuz_tea よろしければ，どちらの物件か教えてくださると助かります。たまに小物が刃向かって来ることならありますが，「圧力」と呼べるようなものはありません
クソワロタｗ
897:名無し不動さん
13/05/10 17:47:38.10 oX4Y0fKw
９日午前８時半ごろ、横浜市港南区芹が谷５丁目の住宅で、庭の剪定作業をしていた同区芹が谷３丁目、アルバイトの男性（７６）が首から血を流して倒れているのを、この家に住む男性が発見、１１９番通報した。男性さんは病院に搬送されたが、間もなく死亡した。
港南署によると、安藤さんは横浜市シルバー人材センターから男性宅に庭師として派遣され、午前８時ごろからチェーンソーを使って庭木の枝を切る作業などをしていた。
同署は作業中にチェーンソーがはね、安藤さんの首に当たったとみて、詳しい原因を調べている。
898:名無し不動さん
13/05/14 16:19:38.48
ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）梅井恵子は本当に最悪だから要注意
ぼったくりに詐欺行為、入居者情報漏洩する経営者
問題点を指摘するとすぐ火病を起こし発狂する女ｗ
朝鮮人風味
史上最低の不動産業者と言っても過言ではない。
早くビルごと事故物件にでもなれよ(笑)
大島てる氏は今後とも頑張れ。
899:名無し不動さん
13/05/18 03:22:47.27
事故があったら登記するように法改正すればいいんだよな。
900:名無し不動さん
13/05/18 06:04:30.26 dpqWXkHk
許可は取ってるか、新聞とかに載ったもので裏づけの上事実を公表してるだけだと思う。
実際、近所で孤独死や餓死で発見が遅くなった事故物件までは載ってない。
例えば、こたつで孤独死、２週間後に発見→更地→不動産屋が新築を建売→知ってか知らぬか
新しい人が購入して住んでる。
901:名無し不動さん
13/05/18 22:40:52.70
>>861
亀ですが、誤解を招いて申し訳ない。
公式には転落事故になっているんですが、そういう事を
平気で行う者が働いている場所でして・・
902:名無し不動さん
13/05/20 15:09:10.17 AhD7R6f1
スクエア潮見(旧フィットエル潮見)
フィットエル潮見から物件名が変わりました。
江東区23歳OLバラバラ事件（星島貴徳 無期懲役）
■物件概要
事故物件の住所・所在地 東京都江東区潮見2丁目9-16
発生年月日 2008年5月25日
不動産の種類 マンション
重要事項説明書
同マンション916号室に住む会社員の女性(23)が派遣社員の男(33)に拉致・殺害される。
男は、遺体を細かく刻んでトイレに流した
不動産情報・部屋番号 9階建てマンション「フィットエル潮見」918号室(1K)
903:名無し不動さん
13/05/20 17:08:56.22 fh1fIzdg
>>902
ここってバラバラ殺人事件の後って、他の部屋も賃料下がったのかな？
スクエア潮見
URLﾘﾝｸ(chintai.door.ac)
904:名無し不動さん
13/05/20 17:14:53.33 fh1fIzdg
URLﾘﾝｸ(chintai.door.ac)
セレッソコート西心斎橋第2 303号室
２幼児餓死の下村早苗事件の部屋があったマンションだけど
ここは他の部屋については、周辺の相場より全然下がってないんだけど
住民は案外気にしないのかな・・・
905:名無し不動さん
13/05/20 19:07:56.15
>>904
いや、事件当時は住人が次々と逃げ出して暴落してたぞ
数ヶ月前まで確かに安かったと記憶してる
最近見てないから知らんけど
906:名無し不動さん
13/05/20 20:53:25.14 fh1fIzdg
>>905
宅地建物取引業法って、自殺とか殺人とかの事故物件・心理的瑕疵物件って
次の賃借人には伝える義務はあるけど、その次はないんだよね？
業者やオーナーには美味い法律だよな。
907:名無し不動さん
13/05/20 20:57:51.72
>>906
その通り
既にその辺のサービスは、水面下で確立されてるみたいだね。
908:名無し不動さん
13/05/20 21:42:13.27
>>906
何で俺にレスしたのかワカランがその通り
だから風化させない為にもこのサイトは大事
909:名無し不動さん
13/05/20 21:42:26.88
>>906
ないともあるとも書いてないよ。
実務上していないだけ。
910:名無し不動さん
13/05/21 07:26:09.74
>>907
詳しそうなんでちょっと聞きたいんだけど
①自殺を図った人間が部屋で発見された。意識不明だけどギリギリ生きてる状態で救急車で運ばれて病院で死亡が確認された。
こういう場合は事故物件になるの？
②事故があった直後に、別の部屋で入居する人間は重要事項説明書の対象外なの？
マンションやアパートの場合はあくまでもその部屋のみってこと？
③自殺や殺人を隠して入居させてその後発覚した場合でも
損害賠償は知れてて、家賃の５％値引きくらいしか対応しなくていいって本当なの？
④次の入居者は実際に住んでなくても不動産管理会社の人間名義で
１ヶ月間だけ契約すればもうその次からは説明不要なの？
911:名無し不動さん
13/05/21 10:12:16.13
>>906
義務あるよ。偽装契約が問題になって判例出てる
発覚したら家主から金取れるから